山东房价收入比(汇集20篇)

小山东庄西周墓群为文化旅游景点。

小山东庄西周墓群位于迁安城东南约10公里龙山东侧滦河西岸的山脚下。1983年11月，当地村民在修筑通往大山东庄的公路时发现，出土地点为滦河西岸第一台地，除部分器物已毁坏、散失外，其余大部分出土器物已收集并藏于博物馆。计有铜鼎三件，簋1件，戈两件，斧4件，铜扣124个；金臂钏2件，金耳环1件；陶罐8件，陶鬲4件；松石耳坠1件，松石35颗。

铜鼎有铭文为“乍尊彝”，腹饰兽面纹。

铜簋有铭文为“（侯）（爵）乍宝（尊）彝”腹饰兽面纹。

陶器基本为夹砂褐陶或夹砂灰褐陶，夹砂红褐陶较少。

关于这一墓葬的相对年代，从铜器的器形、花纹及铭文等各方面观察，都呈现出殷的风格和西周前期的特征，从中原地区已出土的同类器物中均可找到相同或相似之处。虽然这处墓葬得到的资料有限，但无疑为我们研究唐山地区青铜文化，特别是有关孤竹国及相关问题，提供了重要的实物资料。

莱芜梆子的剧种起源有三种说法：一是由流行于鲁西南一带的梆子腔演变而来；二是由徽班传授；三是由徽戏和梆子腔结合而成。这几种说法虽都有一定的形成因素，但渊源关系与河北省赞皇丝弦却很相近。

1790年（清乾隆五十五年），安徽的“三庆”徽戏班奉调入京献演，随后，“四喜”、“春台”、“和春”等徽班接踵进京，其它许多徽班也纷纷向此开拓。1850年（道光三十年）前后，徽班“老阳春”沿运河、顺驿道流入泰安一带，后来在泰安西南程子寨定居。在此前后，陕西、甘肃一带的秦腔经河南流传到汶上地区，形成了特色鲜明的本地梆子腔。这种梆子腔粗犷高昂，比徽戏更加符合当地人民的性格和趣味，因而影响不断扩大。面对这一严峻形势，为了争取观众，以利自身发展，“老阳春”便逐步全盘吸收梆子腔这个艺术形式，开始了新的探索。

在相当长的演出活动中，历代班社都是徽戏和梆子戏同班并存，但不合二为一，演员既能演唱这一声腔的戏，又能演唱那一声腔的戏。随着时间的推移，本地演员越来越多，受当地方言、习俗和群众爱好的影响越来越深，便逐渐改为以演唱梆子戏为主，徽戏的成分日益减少，以致绝迹。而被徽班吸收的梆子腔也演变成为独具特色的莱芜梆子。清朝光绪末年到抗战爆发，为莱芜梆子的兴盛阶段，专业班社数量可观，演出活动十分活跃，流行区域不断扩大。

莱芜梆子历史上属于民间艺术，以莱芜、泰安、新泰为主要活动区域，后来流行于东至日照，西至平阴，南到临沂，北抵济南的广大区域内，但以在莱芜、泰安，新泰、沂源影响最深。在当地流传着“跑断腿，磨破脚，还不知赶上磨旦子（莱芜梆子着名老艺人）出角不出角”的歌谣，可见其魅力之大，影响之广。

1954年1月山东省莱芜县成立莱芜县民艺剧团，1956年更名为“莱芜梆子剧团”，使该剧种得以进一步发展提高。1965年剧团晋京汇报演出《送猪记》，受到周**、朱*、彭真、叶**和杨尚昆等党和国家领导人的亲切接见和高度评价；1975年又为庆祝建国26周年晋京献礼演出《三定桩》，1977年《三定桩》赴广交会为130个国家和地区的友人演出。

1982年初又到怀仁堂和人民大会堂演出《红柳绿柳》，再次受到彭真、康克清等中央领导同志的接见。其中《三定桩》和《红柳绿柳》分别由上影厂、“八一”厂和山东电影制片厂搬上银幕，并先后有《借闺女》等几个剧目被省、市电视台录制，其中《借闺女》被中央电视台转播。

现代戏《正月十五雪打灯》获1995年度山东省精品工程奖，1996年参加文化部在西安举办的全国梆子戏优秀剧目交流演出，荣获七项奖。1997年，现代戏《雪野风情》获山东省第四届精品工程奖。现代戏《好儿好女》、《大山魂》、《钓鱼人》先后获山东省精品工程奖。《推媳妇》2000年12月参加全国部分省市农村题材小戏调演在长安大戏院演出，2002年参加文化部在北京举办的“全国群星奖”优秀剧目展演，李**前往观看，给予高度评价。

莱芜梆子包含梆子与徽调两种声腔。据1954年调查，莱芜梆子的传统剧目有267个。其中梆子剧目164个，徽调剧目103个。基本剧目称为江湖十八本，其中《两狼山》为梆子腔，《烧战船》等为徽调。早期名演员有陈富美、胡大采、孙玉才、胡庆松等。建国以后，莱芜梆子得到了较快的发展，出现了三个高峰期。二十世纪六十年代，整理了《两狼山》、《赵连岱借闺女》等传统剧目；编演了现代戏曲《送猪记》，晋京演出。

二十世纪七十年代中期到八十年代初期，编演了《三定桩》、《红柳绿柳》等，并晋京演出。其中《三定桩》、《红柳绿柳》等戏已摄制成影片，《赵连岱借闺女》等录制为电视片。二十世纪八十年代末期以后，编演了《雪落黄河》、《推媳妇》、《正月十五雪打灯》、《雪野风情》、《好儿好女》、《大山魂》、《钓鱼人》等戏[2]。2009年创作演出的大型现代廉政剧目《儿行千里》获得省委宣传部，省文化厅五项大奖，并在全省十七地市巡演。

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1、有工作单位的

开具收入证明要注意格式，必要的内容不能少，如个人姓名、身份证、职务、工资单、工龄;必须加盖单位公章或者人事章，复印件无效，此外还需要填上公司地址、联系电话，以及单位负责人的签字;

如果当事人有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税等额外的资产证明，可向银行提供，这样能增加你的贷款资质，对批贷有帮助。

2、没有工作单位的

私营业主：开收入证明的同时，还需要客户同时提供公司资料(营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户进半年流水等)。

自由职业者：如果有存款，可以提供存款证明;如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可证明你有持续收入。

开收入证明的注意事项

1、私营业主怎么办

并不是所有人都有工作单位的，对于那些私营业主或者自由职业的人来说，是没有单位开具收入证明的，那么这个时候想要贷款买房的话，可以提供工商营业执照、税务登记证、完税证明(完税证明应该是连续缴纳税费，对于缴纳税的时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单。如果购房者是自由职业的话，那么可以提供存款证明来证明自己有还款能力，如果没有存款的话，可以前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。

2、可增加共同贷款人

银行会根据收入证明来判断借款人的还款能力是否足够，如果收入证明不够的话，那么借款人可以选择增加共同贷款人来提高收入证明。已婚的人可以选择和配偶共同贷款，如果是未婚的话，也是可以选择申请接力贷的方式来增加共同贷款人，也就是增加父母作为共同贷款人，两个人月收入满足要求即可。但是很多银行取消了接力贷业务，办理的时候要咨询具体贷款银行。

3、注意银行要求

在开收入证明的时候，借款人需要咨询银行对于收入证明是否有格式要求，因为有些银行对于收入证明是有统一格式规定的，而有些银行没有，所以大家在开收入证明的时候，具体怎么做还是需要问贷款银行。

4、内容不用过于详细

对于收入证明里面的内容，并不是越详细越好的，有些购房者以为内容越是详细就能隐藏自己收入不高的事实，但是在开收入证明的时候，应该是在精不在多，重点突出可以证明还款能力的信息即可。一般来说，在收入证明里面只需要出现姓名、身份证号、职位、入职时间、公司地址、联系电话、负责人签字等必要的基础信息，收入证明还需要加盖公司的公章，如果购房者有条件的话，也可以填写一些关于股权、分红等信息，这样可以给自己的综合还款能力加分不少。

一、近几年房价持续上涨，不少买房较早的人，身价随之上涨，自然喜气洋洋

这是典型的投资心态。社会上有一套房的家庭占了大多数，一般家庭不大可能在房价涨幅巨大后抛售后获利，因中国人“安居乐业”的观念根深蒂固，为赚钱而卖出房子再租房的做法是要有先进的投资观念的。所以不管自己的房子涨了多少，只要不卖，就不能实现这种预期年化预期收益。也就是所说的纸上富贵。所以，房价虽然涨了不少，可是对于大多只有一套房的家庭来讲，没有什么意义。

二、中国住房贷款是浮动预期年化利率

当预期年化利率变动时，从第二年初开始，实行新预期年化利率。人们买房时，一看一个月还款不过一两千元，小意思，完全可以承受。但现行一年期存款预期年化利率仅2.25%(在2004年甚至低于物价涨幅3%)，贷款预期年化利率5.58%，但1979年来算术平均是6.58%，按现在的利差来算，贷款预期年化利率就是9.91%。

美国几十年来平均房贷预期年化利率为8-9%。如以后预期年化利率提高到正常水平，还款压力会非常沉重。如贷款预期年化利率是6.12，贷40万、20年，利息为48.96万，如果预期年化利率升至7%、8%、9%，则利息分别是56、64、72万，涨幅分别为14.38%、30.72%和47.06%。所以买房人应谨慎考虑预期年化利率风险，正所谓人无远虑，必有近忧。

三、当一套房子价格上涨后，并不是所有上涨的部分都能成为预期年化预期收益

据测算，如果购入新房不满规定的1年就转让，考虑其交易费用，营业税、卖出时中介费、贷款利息及提前还款违约金等;再假设该房产年租金预期年化预期收益率为4%，则投资房产价格年涨幅需要在8%左右才有可能获利。

四、中国人多地少，所以房价应上涨

中国平均人口密度是每平方公里132人，日本、韩国、印度、越南、德国的这个数据分别为336、478、338、238、230。即使沿海的13省、市、自治区的平均人口密度也不过每平方公里407人，与上述几个国家相比并没有本质差别，如按适宜居住的面积计算，我国东部地区的人口密度低于日本、韩国和印度，如日本山地、丘陵占3/4，按适宜居住的面积计算，日本的人口密度超过了1300人每平方公里。所以虽中国人多，但地并不少，人多不是房价肯定上涨的理由。

五、房价只会涨不会跌。

也许从一个比较长的时间，比如100年，不考虑通货膨胀，房价确实只涨不跌。可是长期看涨，并不等于只涨不跌。事实上没有任何一种东西是只涨不跌的，不管有多少看起来充分的理由。房价应该适度缓慢上涨，如超过平均上涨速度，则必有回落的压力。而且房屋价格涨其实本质上讲是土地在升值，就房屋建筑本身来讲是不断贬值的(会计上要提折旧)，因建筑水平越来越落后，也越来越陈旧。而土地所有权是国家的，永远不属于个人。

六、房子买入后就一劳永逸

根据中国法律，业主对房屋建筑拥有所有权，但是对于住房的土地，并无所有权，最多只有70年的使用权，而且从开发商拿到土地之日起算，如房子盖了3年，业主就只有67年的土地使用权了，如果又空置了2年，就只有65年了。至于是重新向国家缴纳土地使用权费还是以后就可以免费使用，或是由国家收回使用权，这在法律上仍是空白。所以买房人在买房时，不光要看房屋的地段、交通等，还要看土地所有权期限。

七、据说2012年一季度全国城镇储户问卷调查

结果显示有22%的居民准备在未来3个月买房，较上季度增0.8个百分点，较上年同期增0.6个百分点。按照这种说法，在一年左右时间内，始终有20%以上的人要在三个月内买房，那么就是有80%的人准备在一年内买房了。稍有常识的人都知道，这是绝对不可能的。要么是调查方法有问题，要么就是大量准备在三月内买房的人，其实根本没有买房。

八、上海是国际化大都市

美国作为一个高度发达的资本主义国家，也仅有纽约、芝加哥、洛杉机等区区几个国际化大都市，上海在亚洲有些名气，在世界上没有多少人知道。上海曾与韩国的丽水争办2010年世博会，丽水既然申办世博会，当然不是一个差劲的城市，可是有多少人知道丽水这个城市?全球生活质量排名，上海仅名列102位，世界上有多少人能说出前50名的城市?更不用说100名后的上海了。可见，那种说上海是国际化大都市，所以房价应与东京等地看齐的说法不过是别有用心，愿者上钩的谎言罢了。

九、房价不能跌，跌了对经济冲击太大。

其实，中国从建国以来，经济经历过不少的大风大浪，从三年自然灾害到国有企业普遍亏损、亚洲金融危机，甚至是朝鲜战争，都没有对国家造成根本性打击。相反，中国的经济越来越好。房价下跌只不过让炒房客血本无归，让经济发展适当地放慢脚步，对银行影响也不会太大。而且房价泡沫早破比晚破造成的影响小。

十、铁矿石涨价71.5%，钢材更会涨价，所以房价还要上涨

据中国房产协会会长杨慎测算，建筑材料成本仅占房价的20%，钢材不是房屋的唯一建筑材料，这样钢材占房价的比例就更低了。砖混结构的房屋用钢量每平方用钢仅为10至30公斤。所以钢材涨价对房价上涨影响甚微。同时，钢材价格持续上涨好几年了，这也使得企业盲目大量投资，仅今年已经建成的钢铁项目的产能就将高达4.1亿吨，而2004年中国生铁产量仅2.5亿吨，中期来看，钢材价格会不涨反跌。最近市场上的钢价就下跌了近千元一吨。钢价涨不是房价涨的理由。

十一、中国经济发展，收入提高，房价也应涨

不错，中国这两年收入提高较快，如上海，2003和2004人均可支配收入分别为14867、16683，一年增长12%。可是房子不象一般的消费品，是要用一二十年的积蓄来购买的。假如一个人年收入3万，一套房价60万，相当于20年收入。如收入与房价年均上涨15%，20年后不吃不喝，也仅307.35万的积蓄，可是房价已涨到854万了。所以房价涨幅应大大低于收入增长。

十二、土地是不可再生资源，价格就应上涨

其实，不光是土地，石油、煤、铁矿、铀矿等都是不可再生资源。可是这些东西是不是就是一直上涨，从不下跌呢?在1999年时，国际市场上的石油价格只有13美元一桶，最低时不到10美元一桶。而且当时市场分析还有可能下跌，因当时世界经济低迷，又连续的暖冬，石油开采技术的提高又能增产。现在则是50美元左右一桶。1980(价格动态户型图论坛)年世界黄金平均价格612美元一盎司，2000年跌到279美元，当时英国央行因黄金存储、保管、运输都需要较大成本，又不象货币那样能产生利息，大举抛售黄金，受到最大黄金生产国南非的指责，意即英国将自己的快乐建立在南非的痛苦之上。石油、黄金价格大跌的时候，难道是因为它们成了可再生资源?

十三、土地紧缩后，土地供不应求

这种说法恐怕是开发商精心设计的。消费者与开发商是对立的“敌人”。毛泽东说：敌人赞成的，我们就要反对。对于这种说法起码要打个问号。事实并非如此。如“土地供应不足”传闻较多的北京，国土资源部介绍，北京2004年经营性项目土地使用权入市交易共成交了71宗土地，比上年同期增长了92%;成交土地总面积437.71公顷，比上年同期增长了213%。北京市仍有约5900万平方米的存量房地产土地有待盘活。开发商制造这种真实的慌言，不过是想让消费者接受高房价。

十四、政府严控土地，供不应求，则自然上涨

近两年，有些地方政府垄断土地市场，通过土地出让，取得了大量的市政建设的资金，当然抬高了地价。这和香港政府的作法有类似之处。香港经济之活力，与低税政策大有关系。香港个人所得税最高不过5%，而一般都要40%左右，如大陆，个人月收入超过10万元，税率高达45%。香港的主要财政收入就是通过卖地来取得。大陆政府财政收入有90%左右来自于税收。所以各级政府不可能普遍长期采取这样的政策，这是不得已的过渡政策。

十五、有成交就是有需求

不少人认为现在房市供销两旺，是健康的。其实购买不代表实际需求，因为心理预期扭曲了真正的需求。市场经历了几年的持续上涨，所以不少购房人全家透支未来购买，因预期会上涨，不买以后要付出更高的价格，造成真实需求被夸大。

十六、政府不会让房价下跌，会托市

也许有人会以为财政实力不如日本、香港政府的中国地方政府有力量做到日本、香港政府做不到的事情吧。拿广州来说，2004年房价涨了，可是之前却连跌8年。商品的价格涨跌是由经济规律决定的，不以人们的主观意志为转移，当房价下跌的各种因素积累到一定程度后，政府是无能为力的。其实情况恰恰相反，中国政府是非常聪明的，1997年中国股市疯狂的时候，一篇人民日报的文章就终结了这种疯狂。结果亚洲很多国家被亚洲金融危机风吹浪打，惨不忍睹，中国却胜似闲庭信步，安然无恙。恐怕只会适当打压房价，挤压泡沫而不会托市。

十七、有些知名经济学家说房价还要涨，所以房价仍会涨

经济学家在某些领域有智慧，不等于在所有经济问题上在行。且越有名的经济学家，恐怕越无时间搞学问。

对于那些如十年内房价要涨三倍，房价还要涨20年的言论要仔细分析，不能轻信。朝鲜战争前兰德公司要卖给美国政府7个字：中国会出兵朝鲜，虽然只有7个字，可是附有好几百页的材料来详细说明。美国政府舍不得那点小钱，没有买，结果遭迎头痛击。这些言论有没无详实的材料作为根据?恐怕没有。杨小凯说：中国的有些学者不是缺乏智慧，而是没有良心。1998年的时候这些人怎么不说房价要涨一倍?他们能否对买房人作出房价上涨的担保?当初说股市要涨到3000点的人是否补偿亏损的股民哪怕一分钱?

十八、结婚一定要买房

其实同样一套房子，买的或是租的并不影响房子本身的情况，不可能同一套房子，自己租的就有核辐射，一旦买下，就可让人长生不老。到底是买是租，应该是从成本上来考虑。

现在中国的房价非常高，可是房租却相对较便宜，年轻人如能暂时以较低的成本租房，就可在以后房价回落后买入，省下的钱能办不少事。而这时不顾一切，掏空自己甚至父母的积蓄买房付首付，虽然有了房，却面临长期的巨额债务。结婚一定要买房如同有些农民一定要生儿子一样是农业社会传下来的陈腐观念，在合理的时间，合理的价位买入才是现代经济人的聪明做法。比尔﹒盖茨一次因认为25美元的停车费太贵，宁愿把车开到其他的停车场，中国普遍老百姓更应以合理价位买房。

狮猫狮猫遍体长毛，头大而耳短，因颈部毛长，形如狮子而得名，因为是长毛猫，所以很容易患有肠胃疾病，而且繁殖能力不高，量少而稀，所以如何挑选一直纯种健康的狮猫，尤为重要。

山东狮子猫(详情介绍)

一、花色品种

山东狮子猫的品种分类依据主要是毛色。大致可分为以下四种：

1、白狮猫

毛色洁白无杂。其眼又分鸳鸯眼(即一只黄眼，一只兰眼)或双兰眼，双黄眼三种，以鸳鸯眼最为珍贵。

2、是黑狮猫

其形如白狮猫，但体躯稍长，两眼黄色，全身除见肩为白色，腹毛灰白色，因其为数极少，亦被视为珍品。

3、鞭打绣球

其形如白狮猫。额部有黑斑，尾呈黑色，长且尖，可甩及头部，故名曰“鞭打绣球”。

4、花狮猫

背毛有的为灰褐色，间有虎斑;有的白色间有黑黄花斑。据养猫人说，这个品种是白狮猫与一般猫类杂交的后裔。

二、命名原则

1、白身黑尾的狮子猫称为“铁枪拖玉瓶”或者“雪里拖枪”。

2、白身黑尾且额上一团黑的狮子猫称为“挂印拖枪”。

3、白身黑尾且背上一团黑的狮子猫称为“负印拖枪”。

4、黑身白尾的狮子猫称为“银枪拖铁瓶”。

5、背黑而腹白的狮子猫称为“乌云覆雪”。

6、黑猫白爪的狮子猫称为“踏雪寻梅”。

7、头颈正中有异色，尾尖与头斑一色的狮子猫称为“鞭打绣球”。

8、红背白肚，鸳鸯双眼 ，红鼻红脚的狮猫，被称之为红云(鸿云)盖顶。

9、白狮猫而头顶有黑斑的，叫头顶乌纱。

三、外形特征

临清狮猫，又称山东狮子猫，主要产于山东省临清市，关于他们的由来有两种说法：一种是发源于中国新疆一带的土耳其安卡拉猫的后代，另一种是临清人用波斯猫与鲁西猫杂交，培育出酷似小狮子的品种。据临清县志记载：狮猫比寻常者大，长毛拖地，色白如雪，以鸳鸯眼为贵，最佳者每对价值百元，北街回民多畜，此居奇。著名画猫专家曹克家曾赞曰：“世界动物没有异眼的，只有山东临清有异眼猫。”

山东狮子猫头大;耳朵短小;全身长毛，颈部、背部的毛可长达4~5cm,这也正是得此名的缘由。依照毛色可分为白狮猫、黑狮猫、鞭打绣球、花狮猫四种。山东狮子猫眼睛的颜色分为两眼蓝、两眼黄及鸳鸯眼。

全身雪白又鸳鸯眼的狮子猫在这一品种中最为珍贵。山东狮子猫的繁殖力不强，一般成年猫每年产一到两胎，每胎产仔2到3只，繁殖期限为3到4年。山东狮子猫善跳跃，行动敏捷，警觉性高，喜爱干净， 对强光和各种刺激易产生恐惧感。

纯种山东狮子猫为白色长毛，颈、背部毛长达4-5厘米，站姿犹如狮子。也有黑白相间毛色的品种，但以纯白的较为珍贵。山东狮子猫身体强壮、抗病力强、耐寒冷、善于捕鼠。性格温婉，不喜欢陌生人，对主人有较强的依赖性，其中以山东省临清市的长毛狮子猫最为名贵，临清狮子猫除了全身披着厚厚的雪白长毛外，有的还长着一黄一蓝的鸳鸯眼(也有人称阴阳眼)，并被赋予神奇的迷信传说。据说，家里养有这种猫能辟邪旺家，给家里人带来好运气。

四、品种辨别

山东狮子猫与波斯猫的最大分别在于面形，临清猫的面骨与一般家猫差不多，眼睛也没有波斯猫那么圆、那么大，鼻子依然是高的，额骨也不明显;再说耳朵，耳根高并且耳体大，换毛后多半绒毛很短，有点像半长毛猫。偶尔也有毛长得长的，但头面还是很容易分辨。再有，它们的头、手和脚都长而高，身体也很长，但这个特点要换毛以后才明显。

说到“正宗”的波斯猫，很多人都以为一定是白色的，其实单是颜色，波斯猫就有三十多种公认的颜色，如橙色、灰蓝等单色及各种变色、三色系列及有点像家猫的斑纹种等。虽然颜色很多，但波斯猫在骨骼及毛发上的特点是一样的：它们都缩头、毛脚及尾巴稍短，而且骨稍粗。外观上波斯猫的手脚好像很粗壮，其实是因为它们足部的长绒毛是竖立的，并不像有的书上所说的“足部特别粗糙”。

波斯猫最特别的是它不太像猫的脸形 要不怎么很多北京人觉得它“寒伧”呢，波斯猫要“嗡口嗡鼻”才是上品，最低限度也要短鼻子及圆眼睛，眼距很宽，耳朵既小且圆，距离也宽，脸上的绒毛比临清猫多很多 成年后，就算换毛后，体毛仍很松软，全身都有十分浓密的底毛，成年后好像个洋娃娃，“手感”绝对好。鼻子细小、额高耸、额段低下，与临清猫的差别十分大。

波斯猫是大饼脸(脸扁平, 鼻子很塌), 临清是一般家猫的脸，有短吻的(就是嘴外突)

今年三月（3月7日～13日）广州一手住宅网签2209套，环比上涨17.5%，创下年内网签新高。广州各区中，网签最多的是增城区，共513套；紧接着的是黄埔区，达到477套；番禺、南沙和增城的增幅均在30%以上。价格方面，上周全市网签均价15699元/平方米，环比上涨约3%。除番禺区涨幅为负以外，其余十区均价都有小幅上涨。其中，天河区楼价上周涨幅较明显，环比达到11.4%；从化的涨幅也达到了9.5%；海珠、越秀、白云、荔湾这些中心城区涨幅也高于6%。据了解，不少楼盘在近期都略微调整了价格，并逐渐减少优惠幅度。

市民声音：涨跌观点不一

案例一：

张女士在海珠区有一套两居室房子，随着宝宝的出生，想把在湖南老家的父母接来广州居住，所以想换套大点的房子。由于第一套房的房贷已经还清，所以在购房首付只需三成。张女士换房的目标还是海珠和天河两个区域，如果按照目前楼市均价3万元/平方米计算，一套140平方米的房子需要420万元，首付需要130万。目前她初步选定了广州大道南某大型小区。“如今汇率接近低位，也有利好政策，不相信未来广州房价会跌，对于自住的人来说，不用再等了”。

案例二：

小罗毕业五年了，准备明年结婚的他，现在开始物色新房。由于和女朋友都在天河上班，所以把目光锁定在天河、黄埔两个区域。无奈天河一手新房不多，价格居高不下。自己虽然月入过万，但平时花销大，没什么存款，所以决定入手黄埔某楼盘，目前均价12000元/平方米，一套96平方米的三居室总价约120万元左右。虽然和销售人员将折扣谈到了9.8折，但是小罗总觉得在黄埔供应量那么大的区域中，楼价不可能说涨就涨。“供求关系决定价格，所以还是想再等等”，小罗说他不相信广州楼市会出现北京上海那样的抢房现象。

专家视角：楼市稳定处于买房好时机

2016年伊始，从中央到地方，楼市去库存政策继续发力。业内人士表示，各种宽松政策利好下，可以说现在是买房非常好的时机。广州是一线城市中价格相对比较保守的城市，但下半年后广州楼价格会上涨，预计上涨幅度为10%。今年涨幅最明显的肯定是最核心的区域，比如天河珠江新城、越秀区，这些区域地理位置好，并且货量少，预计珠江新城楼价上涨幅度为10%～20％。此外，若能对南沙限购调整放松，那么南沙价格肯定还会有上升空间。

目前，广州整体楼市比较平衡，中心区域货量供不应求，而郊区目前仍然在去库存的阶段，至少南沙、花都需要半年以上的消化周期。不少房地产从业人士都认为2016年一季度是买房的极好时机，政策利好势必释放更多购买需求，而从历史数据来看，宽松货币政策之下，房价都会得到有力支撑。

而广州目前没有房价暴涨，主要是由于广州郊区有大量可开发但未开发存量土地，这些项目一推出市场，那就是惊人的天量，能长期支持郊区的需求。

一个地区的产业是与它的地理位置和气候条件挂钩的，特殊的条件也会孕育独有的生产生活方式和文化产业。在山东有着许多不同产业的文化重镇，下面就让我们走进山东文化，看看山东的特色产业镇都有哪一些吧。

1、肉制品深加工业

莱阳龙旺庄街办、诸城昌城镇、临沂兰山半程镇、昌乐红河镇、烟台牟平大窑镇、阳谷经济开发区、利津盐窝镇

2、海产品深加工业

荣成人和镇、荣成虎山镇、烟台大季家街办、日照岚山安东卫街办、荣成俚岛镇

3、果蔬深加工业

栖霞蛇窝泊镇、荣成埠柳镇、青州王坟镇、安丘凌河镇、寿光圣城街办和洛城街办、邹城平阳镇、平邑地方镇、苍山神山镇、阳信县阳信镇、菏泽牡丹沙土镇、乐陵杨安镇、金乡鱼山镇、成武大田集镇、莱芜羊里镇和杨庄镇

4、粮油制品业

招远张星镇、邹平韩店镇、沂水县沂水镇、新泰楼德镇、临邑临盘街办、枣庄山亭城头镇、莒南涝坡镇、莱西姜山镇、平原恩城镇、日照东港日照街办

5、特色饮用品业

蓬莱刘家沟镇、日照岚山巨峰镇

6、文化体育用品业

乐陵经济开发区、昌乐鄌郚镇

7、衣着用品业

海阳凤城街办、禹城市中街办、即墨蓝村镇、高密密水街办、高密姜庄镇、昌邑柳疃镇、即墨通济街办、汶上南站镇、嘉祥县嘉祥街办、平邑仲村镇

8、家居用品业

邹平好生镇、宁津县宁津镇和张大庄乡、文登龙山街办、定陶县定陶镇、济阳仁风镇、夏津宋楼镇、临清金郝庄镇

9、板材加工业

临沂兰山义堂镇和朱保镇、费县探沂镇、郓城黄安镇、曹县庄寨镇、茌平菜屯镇

10、小家电业

济南槐荫区美里湖街办、平度南村镇

11、五金厨具业

威海工业新区苘山镇、临沂河东相公镇和九曲镇、博兴兴福镇

12、中小型机械装备业

滕州龙泉街办、新泰羊流镇、莱州沙河镇、德州德城宋官屯街办、临朐县东关街办

13、车船及零部件业

梁山拳铺镇和梁山镇、青岛城阳棘洪滩街办、淄博博山白塔镇、桓台果里镇、烟台福山福新街办、济南槐荫党家街办、青岛城阳惜福镇街办、平度同和街办、枣庄山亭西集镇、诸城密州街办、文登文登营镇、威海环翠桥头镇、新泰新汶街办、莱芜钢城里辛镇、五莲松柏镇、蓬莱北沟镇、威海经济开发区崮山镇、微山夏镇街办

14、专用机械制造业

淄博淄川昆仑镇、曲阜时庄镇、垦利县垦利镇、济宁任城接庄街办、章丘明水镇、威海环翠张村镇、胶南王台镇、淄博周村北郊镇、兖州大安镇、胶南隐珠街办

15、关键配套零部件业

临清烟店镇、聊城东昌府郑家镇、宁阳堽城镇、东阿铜城街办、泗水泉林镇、济南历城王舍人镇、胶州北关街道办、宁津时集镇、昌乐营丘镇、诸城百尺河镇备有限公司、诸城市三维管件有限公司为骨干企业的铸造和精密铸锻特色产业。

16、压力容器制造业

济南长清张夏镇、泰安岱岳山口镇

17、型材加工业

龙口东江镇、临朐东城街办、冠县烟庄街办、博兴店子镇、聊城经济开发区蒋官屯街办、泰安岱岳满庄镇、莱芜钢城颜庄镇

18、建材及装饰制品业

枣庄峄城底阁镇、泰安岱岳马庄镇、肥城汶阳镇、平邑保太镇、莱州夏邱镇、嘉祥纸坊镇、五莲街头镇、寿光台头镇、陵县陵城镇、寿光上口镇、淄博临淄朱台镇、兖州新兖镇

19、陶瓷及耐火材料业

淄博博山山头街办、淄博淄川双杨镇、临沂罗庄罗西街办、淄博淄川岭子镇

20、橡胶轮胎制造业

广饶大王镇和稻庄镇、威海环翠竹岛街办、荣成崖头街办、招远招城镇、平度明村镇

21、缓释控复合肥

临沭县临沭镇

22、盐化工及精细化工业

潍坊滨海新区西城区、寿光侯镇、沾化滨海镇、章丘刁镇、淄博临淄南王镇

23、玻璃钢及空调暖通业

德州德城新华街办、武城鲁权屯镇、桓台马桥镇

24、塑编玻纤制品业

惠民李庄镇、莒县刘官庄镇、单县北城街办

25、电子信息业

威海高新区怡园街办、荣成港西镇

26、新材料

桓台唐山镇、威海火炬高技术区田和街办、莒南大店镇

27、新能源电动车

昌乐朱刘街办、沂南界湖镇

28、特色工艺制品业

滕州鲍沟镇、招远温泉街办、日照东港区日照街办、临沂罗庄黄山镇、临沂河东汤河镇

29、物流配送业

济南历城华山街办、潍坊坊子坊安街办、淄博淄川将军路街办、苍山向城镇。

30、特色旅游餐饮业

曲阜鲁城街办、蓬莱市蓬莱阁街办、泰安泰山泰前街办和滨州滨城彭李街办

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在朋友圈里有这样一个疑问困扰大家投资房产，它就是：土地使用权到期续期要交三成房价的问题，这个到底是真的还是假的呢？接下来我们一起来了解一下。

【热点介绍】：住宅土地使用权年限怎么计算？相关问题一览

土地使用权到期续期要交三成房价吗？

温州一部分市民，他们正常买卖二手房后却无法完成交易，原因是土地到期了。如果要续期，必须缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。这个事情是真实的，但是只是局部现象，大家不必要引起担忧，上世纪90年代初期住宅用地使用权到期面临续期的问题，在全国可能也属先例。

相关法律规定

1990年5月19日，国务院颁布了55号令《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(下简称《条例》)，开始对城镇国有土地使用权实行出让制度。按20年到70年分档，由受让方自行选择办理出让手续，并交纳相应的土地出让金额。

目前市面上主流的做法是：后续用地使用权会自动更新，而非补缴，所以普通民众并不需要太担心。只是投资那些市中心老住房的投资者需要注意，他们的年限可能低于30年，补缴的可能性会很大，如果投资时不把这部分算进去，那么很有可能存在投资失败。

申请过房贷的都知道，办理贷款时需提供收入证明。如果没有收入证明，还能贷款买房吗？

购房为什么要开收入证明？

众所周知，贷款买房必然离不开收入证明。收入证明除了证明个人的收入能力之外，对贷款额度也将产生重要影响。毕竟，收入证明能直接反映借款人的还款能力，是衡量借款人是否具备还款能力的一个重要指标，也是银行控制信贷风险的手段之一。

那么收入证明有什么格式吗？

虽然每家银行的收入证明格式会存在差异，具体情况还需以银行要求为准。但一般都会包含以下几类：

1、题头写清被证明人姓名；

2、被证明人的信息，身份证号以及从何时开始为本公司职员；

3、写清楚被证明人职位及收入情况；

4、写清楚收入以何种形式发放；

5、写清楚单位名称；

6、写清楚经办人，该项主要是以方便对方查证；

7、写清年月日，单位部门名称，加盖专用章。

需要注意的是，收入证明模式一般是指月收入，并都是指税后收入，含税后的工资、奖金、津贴、住房公积金及其他收入。

如果没有收入证明，是不是办不了房贷了？

类似于私营企业老板，自由职业者，很多人收入不菲但是却无法提供收入证明，那是否就不能申请到房贷了呢？答案是否定的，没有收入证明还是可以申请到房贷。

没有收入证明要如何申请房贷？

按揭贷款购房，如果无法提供收入证明，也可以提供贷款人一段时间的银行自存流水，作为按揭贷款的证明文件。也就是说，借款人在每月固定的日期向同一银行账户中存入规定金额，持续六个月后再将其打印出来。

若是自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入；若是私营业主没有办法开具收入证明，则需提供的资料有：工商营业执照、税务登记证、完税证明(连续缴税时间各地规定有所不同)或近六个月的银行存款流水单就可以了。

而且，通常所指的收入证明，包括两个方面：一是借款人所在单位开具的收入证明;二是银行代发工资流水，两者缺一不可，否则无法获贷。

需要注意的是，这种流水并非每家银行都认可，所以借款人申请房贷前应向银行了解清楚房贷申请事宜，以免因无法获贷造成不必要的麻烦。

自存流水也觉得麻烦，办个假收入证明能行么？

有的人觉得自存流水实在麻烦，不如办个假的收入证明来得方便，而且一些中介也表示，可以代办这种证明。具体而言，虚假的收入证明包括用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。

购房指南在此提醒各位，假收入证明虽然来得方便，但是办理后的后果是十分严重的。首先，对于借款人来说，如果因为开虚假收入证明被银行识破，将无法通过贷款审核，情况严重还将承担法律风险。

更严重的后果是，借款人伪收入证明骗取银行贷款，还涉嫌骗取贷款罪。刑法中的规定是：处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；给银行或者其他金融机构造成特别重大损失或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

2017年9月，美国《财富》杂志公布了关于世界500强企业的名单，作为国内保险行业的龙头老大，平安排名第39位。而在海外，非常驰名的安联保险公司排名第34位，详见《2017世界十大保险公司排名揭秘最厉害的保险公司》此文了解更多。在此，消费者在投保之前，纷纷把两大巨头寿险公司拿来做比较，那么，安联和平安哪个好呢，小编收集的一些资料，以供大家参考。

安联和平安哪个好

一、公司实力角度出发

与其问安联和平安哪个好，不如先从公司的实力来看。安联保险公司是全球名副其实的寿险“扛把子”，在这个保险领域拥有了125年经验的寿险公司来说，我们可以暂且把它比喻成为“百年老店”，它更是欧洲最大的保险公司，也是全球最大的保险和资产管理集团之一。

平安保险公司诞生于1988年，在国内消费者的心目中有着不可动摇的地位，今年9月份，中国平安保险（集团）股份有限公司在2017中国企业500强中，排名第八。二、消费者受欢迎程度出发

无人不晓，保险公司的保费收入证明了寿险公司的实力，同时也证实了在消费者心中的信赖程度。据悉，在保监会10月份刚公布的2017年1-8月保费收入表中，平安的保费收入拥揽13998501.17亿万元，稳坐寿险老二的位置。而安联保险的保费收入仅仅只有71219.09亿万元，差距甚远。

安联和平安哪个好，从国内，消费者的欢迎角度来看，平安公司的名声要响亮很多。三、理赔速度方面出发

在理赔方面，要使用过的人才更有说服力。据一名曾经飞往东南亚的驴友透露，当时购买了的安联集团推出的安顺乐游(东南亚计划)，出险后，回国便立即就联系安联保险公司进行理赔。在资料齐全的情况下，大致2周拿到了赔款。

而在平安，理赔速度是非常快的，在业界口碑一直较好，2000元以下的意外事故，提交资料后，当天就能拿到赔款。另外车险方面，平安公司提出的“万元以下、资料齐全、一天赔付”的服务理念，获得了不少车主的青睐。

小编提示：如果出险后，还是选择平安保险公司更为方便与靠谱。

【相关介绍】保险评测：安联臻爱医疗2017版-重疾0免赔安联保险是500强吗安联保险名列第34位

编后语：安联和平安哪个好，从上述几点角度出发，小编认为在公司实力规模上两者是不相上下的，而在国内的理赔速度与保费收入角度来看，平安保险公司胜出的可不是一丢丢。

2015年的上半年，烟台人经历了各种反常天气，冬天里没有雪，春天似乎从没有来过，四五月里一天冻死一天热死，是在冬和夏的交替里过去的，每天都在换着姿势穿脱秋裤。那么山东干旱是厄尔尼诺现象导致的吗？干旱会带来哪些危害呢？下面就带大家来了解一下这些自然灾害安全小知识。

山东干旱有可能是厄尔尼诺现象。据专家们研究，距离最近的一次厄尔尼诺事件已经导致全球气候出现异常。南美洲多国遭遇洪涝灾害。其中，巴西发生了1930年以来最严重旱灾，农业区遭受1965年以来最大损失。预计在本次厄尔尼诺事件中，全球多数地区玉米单产都将有所下降。

厄尔尼诺现象对我国所造成的气候影响主要有以下几个方面：

首先，是台风减少。厄尔尼诺现象发生后，西北太平洋热带风暴(台风)的发生个数及在我国沿海登陆个数均较常年减少。

其次，是我国北方夏季易出现高温、干旱。通常在厄尔尼诺现象发生的当年，我国的夏季风较弱，季风雨带偏南，长期滞留在中部或长江以南地区，致使北方地区夏季往往容易出现干旱、高温。

第三，是我国南方易发生低温、洪涝灾害。厄尔尼诺对我国各地影响更多的是发生在次年，如1931年、1954年和1998年，都发生在厄尔尼诺年的次年。其中，1997-1998年的厄尔尼诺事件，导致了1998年夏天长江流域出现历史上罕见的流域性特大洪水。

据国际货币基金组织（IMF）数据，2013年中国人均GDP达5414美元，居世界第89位。按世界银行标准，人均GDP位于976—11905美元为中等收入国家，其中976—3855美元为低中收入国家，3856—11905美元为高中收入国家，故中国正处于高中收入国家或中等收入偏上国家行列。

世界银行在《东亚经济发展报告（2006）》提出了“中等收入陷阱”概念，其意是进入中等收入的经济体，往往因既无法在工资成本方面与低收入国家竞争，又无法在尖端技术研制方面与高收入国家竞争，而容易陷入增长停滞期。这一概念富有启发性，但在理论逻辑上缺乏支撑。

《人民论坛》杂志在征求50位国内知名专家意见的基础上，列出了“中等收入陷阱”国家的十个特征，包括经济增长回落或停滞、民主乱象、贫富分化、腐败多发、过度城市化、社会公共服务短缺、就业困难、社会动荡、信仰缺失、金融体系脆弱等。也有人将其归纳为收入差距不断拉大、全要素生产率停滞或下滑、金融体系脆弱或效率低下、城市化过程中策略失当、民主进程缓慢与腐败等方面。这些特征多是经验的概括，亦缺乏相应的理论论证。

从逻辑上看，收入水平是经济发展的结果，是国民生活水平不断提高的体现，是好事，不是带来陷阱的原因，也不是陷阱的表现。因此，将收入水平与陷阱相连，难以准确反映事物的本来面貌。而且，世界银行在运用此概念时也没有用真正的收入指标，如人均国民收入、城乡居民收入等，而是用人均GDP这一经济总量的人均指标来代替收入指标。

从历史经验来看，陷阱与收入水平没有必然联系，因为任何收入水平阶段都存在陷阱，即不仅中等收入水平阶段有陷阱，而且低收入水平阶段和高收入水平阶段也有陷阱，如低收入水平阶段存在“马尔萨斯陷阱”和“低水平均衡陷阱”，高收入水平阶段的国家如日本在上世纪90年代以来也存在长期持续低迷增长的陷阱。

鉴于“中等收入陷阱”概念已约定俗成，且人均GDP是一个容易理解、数据好获得、有利于国际比较的指标，故我们还是沿着这一概念往前走。但考虑到与陷阱更相关的是转型升级、制度选择和国际环境等，因此我们将“中等收入陷阱”概念延伸为“中等收入转型升级陷阱”概念。“中等收入转型升级陷阱”的核心含义是，在中等收入水平阶段主要面临的是转型升级陷阱，在特定制度和国际环境下，因转型不好、升级不上，而陷入经济长期停滞状态。

从历史经验来看，陷阱并不表现为一个国家经济倒退而“绝对陷下去”，而往往表现为在某些阶段该上台阶而上不去、但其他国家上去了而显得“相对陷下去”，因此，与其说是面临“陷阱”，不如说是面临越不过的“坎”，或上不去的“台阶”。这些“坎”或“台阶”在任何收入水平阶段都有，但不同收入水平阶段的表现形式不一样。

在低收入水平阶段，许多国家面临最关键的坎是“马尔萨斯陷阱”。马尔萨斯认为，人口按几何级数增长，而生存资料仅按算术级数增长，除非通过技术进步、对外贸易甚至殖民开拓等方式大幅增加生存资料，否则多增加的人口就要以战争、饥荒和瘟疫等方式被消灭掉。纳尔逊的“低水平均衡陷阱”理论是以马尔萨斯理论为基础，认为发展中国家人口的过快增长是阻碍人均收入迅速提高的陷阱，必须进行大规模的资本投资，使投资和产出的增长超过人口的增长，才能冲出陷阱，实现人均收入的大幅度提高和经济增长。在低收入水平阶段向中等收入水平阶段过渡的阶段，也就是农业文明时期向工业文明时期转换的阶段，也容易出现因传统观念和封建制度障碍太大，而不能顺利越坎的陷阱，中国封建社会持续数千年以致在近代落后挨打就是例证。

在中等收入水平阶段，许多国家面临的最主要的坎就是本文重点讨论的“中等收入转型升级陷阱”。国家进入中等收入水平阶段后，意味着已摆脱了“贫困的恶性循环”，主要任务是向高收入水平阶段进发。但在向高收入水平阶段前进过程中，随着消费结构升级、工业化和城镇化进入新阶段、资源环境约束加大、要素成本上升、经济增速换挡和国际产业分工地位提高等，经济必须转型升级，主要表现为产业必须由劳动和资源密集型产业向知识和技术密集型产业转型升级，由低附加值产业向高附加值产业转型升级，由高消耗、高污染、高排放产业向低消耗、低污染、低排放产业转型升级等。而这种转型升级需要具备一系列制度条件、要素条件和国际环境条件，许多国家在这一阶段陷入陷阱，其核心原因是这些条件没有及时跟上。

在高收入水平阶段，一些先发达国家同样可能面临长期低迷增长的陷阱。这一阶段的陷阱更多地表现为制度持续创新和技术引领能力不能满足国际竞争的需要。进入高收入水平阶段的国家目前还是少数，进入这一阶段面临的陷阱往往与更先进国家的竞争有关。如曾经十分辉煌的英国由于过度扩张和制度创新速度太慢，而在与美国的竞争中败下阵来，长期陷入低速增长状态。日本在上世纪80年代后由于经济过度泡沫化和技术创新路径选择有误，而在与美国的竞争中败下阵来，陷入了持续二十多年的低迷增长状态。

中国目前正处于中等收入水平阶段，故我们面临的是“中等收入转型升级陷阱”的挑战。从当前已出现的经济增速下行、国民经济运行效率下降、经济泡沫较严重、内需不足、投资依赖、创新驱动不足、产能过剩、资源环境压力大、要素成本上升、城镇化与工业化不协调、贫富差距大等实际情况来看，中国已进入“中等收入转型升级陷阱”敏感期，虽然还未陷入陷阱，但面临陷入陷阱的危险，对此必须引起高度重视。

根据前面的分析，平稳度过敏感期，避开陷阱，关键是要在中等收入水平阶段为经济转型升级创造良好的制度条件、要素条件，争取良好的国际环境。其中，最重要的是创造好的制度条件，因为要素条件（如推进技术进步、增加人力资本、完善基础设施等）和国际环境也依赖于制度条件。创造制度条件，就是要按照十八届三中全会决定的要求，全面深化改革，正确处理政府与市场的关系，加快推进政府、产权、财税、金融、价格、土地、企业、科教、生态、司法等方面的改革，消除经济转型升级的障碍，并为经济转型升级提供强大的动力。

其实无论是发改委的领导出不出声，我国绝大多数城市尤其是一二线城市的房价上涨已经是不争的事实，按照中国人买涨不买跌的心理，新一轮的房子大抢购即将拉开序幕。

随着80后和90后进入婚龄，我国仍然有非常巨大的住房缺口，买新房就要装修，我国的家居行业，即将迎来一个新的发展机遇，不过和以往的“大锅饭人人有肉吃”所不同的是，这一次，机遇中暗藏行业的整合与淘汰，一些靠模仿起家，一直跟随山寨毫无创意的企业，不但享受不到这一次的机遇，反而会步入漫长的冬天。

创新和风格是企业的灵魂，每个品牌都要有自己独一无二的旗帜

如果说在以往一个家居企业没有自己的核心技术，只是通过山寨和模仿同时打价格战的方式就能获利的话，那么这种局面在今后将被逐渐的终结，随着80后逐渐成为消费的主力军，他们的消费观念正在悄然发生变化，在传统的结实耐用和环保的要求的基础上，他们又增加了新的要求，据悉，如今的消费者越来越倾向于产品的个人风格和独特个性，而且非常注重产品设计的东西方兼容并顾，这就要求企业在做家居的时候不但要在质量上把好关，在环保上做到优秀的同时，在设计上体现出如今年轻一代都市白领对品味和格调的追求。

发展要有思路，产品要有定位

进入2013年，家居行业普遍的看法就是机遇仍然存在，但是门槛渐渐升高。在整个家居市场的转型中，传统品牌高中低档产品一起抓的局面将逐渐的消失，产品的精准定位优势正在逐渐的显现出来，针对特定的消费人群，坚持自己的设计风格，才是一个企业崛起的最好思路。邦派巴洛特的成功，就是一个非常典型的例子，在企业创立之初邦派巴洛特就秉承着欧洲意大利的设计理念，在保持一个优雅品味和浪漫格调的同时深深的植入个性定制这个发展道路，面对各种诱惑始终不动摇，一直坚持走自己独特的道路，多年发展，多年沉淀，终于凭着自己的积累在中国整体家居市场打下一片属于自己的天空，并且迈着矫健的步伐向前发展。衣橱柜十大品牌邦派巴洛特的例子给陷入困局的大多数家居企业指明了一个非常明确的发展方向，那就是坚持自己产品的风格，形成自己的产品定位。

随着房市的复苏，未来中国的整体家居市场在淘汰一批没有核心技术的企业之后，将会迎来一个新的黄金时代，但是分析人士指出，这个机遇，并不是像以前一样让所有的企业都有肉吃，只有那些实力雄厚，有口碑，有风格的企业，才会在这次机遇中慢慢的崛起。

整体家居行业受房价上涨影响情况调查分析

融入生活、模仿逼真、价位高端，是瓷砖后现代中最重要的三个因素。甚至，它已经呈现出叫板木地板的强劲风头。

四五年前逛建材市场的瓷砖区根本就是一件“体力活”，在一堆颜色以米黄、米白色为主的方方正正、冰冷的材料中反复穿梭，别说什么“审美疲劳”了，基本上所谓的美是感受不到的。那个时候，消费者根据自己的家庭需要，挑一款中规中矩，与家中色彩不相“冲”的砖，就是装修中的制胜法宝。

几年过去了，瓷砖的开发、消费流行经过一轮轮专家口中的古典主义、自然主义、现实主义的市场高潮后，我们更乐意把它现在的流行趋势统一称为后现代——后现代的瓷砖已经可以代替众多的装修材料，成为家庭生活中重要的一分子。就拿实木地板来说，现在的瓷砖已经逼真地模仿出了它的颜色、纹理甚至规格。如果单从视觉上判断，这哪里是瓷砖，明明就是实木地板!甚至还提供像木纹和红檀香等供不同口味的人来选择。对于家庭使用者来说，目前这种仿木砖惟一不能企及实木地板的，就是它的触感，偏冷偏硬。不过，在皱眉头之前，千万别忘记了本质上作为一块砖，它数不清楚的优点：耐磨、耐脏、不怕湿、易保养等等。

所以，如果说在价格相似的情况下，从综合性考量，今后消费者会选择瓷砖，亦或是实木呢?现在得出，瓷砖要终结木地板时代的结论也许尚早，因为在并不后现代的理念下，没有地板的家居生活恐怕是难以接受的。

回想几年前，你能接受瓷砖从浴室、厨房起步爬到家中的背景墙或者书房的整个墙面上吗?现在这已经根本不稀罕了，通过复合材料的使用，将玻璃、金属等相关材料搭配在以瓷砖为主的设计、各种漂亮而独具特性的瓷砖，已经出现在家居装修的最醒目、最画龙点睛的位置上。原以为是皮革包裹的背景墙一摸才惊觉是瓷砖铺贴的效果;一幅古典或者欧式的壁画竟也是瓷砖的杰作。2007年新品中与生活息息相关的“棉花糖”、“面包砖”不仅是材料，更彰显了一种生活的情趣。

既然，瓷砖在装饰性和创造力上无所不能，那么再过个三五年，谁又能说瓷砖不会终结木地板时代呢?

整体家居行业受房价上涨影响情况调查分析

其实无论是发改委的领导出不出声，我国绝大多数城市尤其是一二线城市的房价上涨已经是不争的事实，按照中国人买涨不买跌的心理，新一轮的房子大抢购即将拉开序幕。

随着80后和90后进入婚龄，我国仍然有非常巨大的住房缺口，买新房就要装修，我国的家居行业，即将迎来一个新的发展机遇，不过和以往的“大锅饭人人有肉吃”所不同的是，这一次，机遇中暗藏行业的整合与淘汰，一些靠模仿起家，一直跟随山寨毫无创意的企业，不但享受不到这一次的机遇，反而会步入漫长的冬天。

创新和风格是企业的灵魂，每个品牌都要有自己独一无二的旗帜

如果说在以往一个家居企业没有自己的核心技术，只是通过山寨和模仿同时打价格战的方式就能获利的话，那么这种局面在今后将被逐渐的终结，随着80后逐渐成为消费的主力军，他们的消费观念正在悄然发生变化，在传统的结实耐用和环保的要求的基础上，他们又增加了新的要求，据悉，如今的消费者越来越倾向于产品的个人风格和独特个性，而且非常注重产品设计的东西方兼容并顾，这就要求企业在做家居的时候不但要在质量上把好关，在环保上做到优秀的同时，在设计上体现出如今年轻一代都市白领对品味和格调的追求。

发展要有思路，产品要有定位

进入2013年，家居行业普遍的看法就是机遇仍然存在，但是门槛渐渐升高。在整个家居市场的转型中，传统品牌高中低档产品一起抓的局面将逐渐的消失，产品的精准定位优势正在逐渐的显现出来，针对特定的消费人群，坚持自己的设计风格，才是一个企业崛起的最好思路。邦派巴洛特的成功，就是一个非常典型的例子，在企业创立之初邦派巴洛特就秉承着欧洲意大利的设计理念，在保持一个优雅品味和浪漫格调的同时深深的植入个性定制这个发展道路，面对各种诱惑始终不动摇，一直坚持走自己独特的道路，多年发展，多年沉淀，终于凭着自己的积累在中国整体家居市场打下一片属于自己的天空，并且迈着矫健的步伐向前发展。衣橱柜十大品牌邦派巴洛特的例子给陷入困局的大多数家居企业指明了一个非常明确的发展方向，那就是坚持自己产品的风格，形成自己的产品定位。

随着房市的复苏，未来中国的整体家居市场在淘汰一批没有核心技术的企业之后，将会迎来一个新的黄金时代，但是分析人士指出，这个机遇，并不是像以前一样让所有的企业都有肉吃，只有那些实力雄厚，有口碑，有风格的企业，才会在这次机遇中慢慢的崛起。

比特币奖励减半之后在比特币网络当中出现一些变化。

最初由于比特币价格并没有明显提升，而减半导致矿工收入减少，规模小的矿场不得不退出竞争，短时间内哈希率降40%。

不过哈希率下降是暂时的，随着比特币价格回升，再加上矿工结构的调整，哈希率得到回升，比特币网络环境得到提升。

当前，比特币网络的稳定性在加密货币中仍然保持领先。比特币的安全性是紧随其后的以太网络(Ethereum network)的三倍。

矿工收入受到打击

从“减半”后的第二天开始，矿工的收入下降了近60％，至763万美元。而5月6日矿工收入的峰值是2060万美元左右。

分析公司Delphi Digital联合创始人德马科表示，目前比特币转账费用的收入占总收入的比例提升到17.25%，这是自上一轮牛市结束之后没再见过的。

PoW区块链将越来越依赖于交易费用收入作为安全预算的主要资金来源。

比特币网络当中交易数量增加提高了交易费用，当前比特币的平均交易费用已经攀升至5.16美元，在过去一个月里上涨了1223%。

同时，当前的平均阻塞时间比目标水平高出80%。等待矿工确认交易的时间越来越长，人们只有支付更高的费用以更快地确认交易。

不管是对于买房人还是卖房人来说，当终于下定买房或卖房决心，开始浏览各大房产网站或者前往楼盘及二手门店咨询各个楼盘时却会发现：同一地段甚至同一小区的房子价格往往会有天差地别，蓝瘦香菇那么，造成这种价格差异的原因都有哪些呢？

“楼龄”问题

说是“楼龄”，确切一点说，应该是房屋的产权期限，简单解释就是，我们买的房子都会有“七十年”或者“五十年”的产权限制，而对于同一地段的房子来说，如果房子越新，那么房价自然会高一些，毕竟老房子很可能面临产权将至的局面，虽然国家有规定“产权到期后可自动续期”，但具体的细则仍为出台，所以说“楼龄”较老的房子对比新房来看，在楼市的竞争力就小了很多，毕竟要面临的风险也就更大，价格自然也就低了下来。

污染源问题

说到污染，确实是一个无法忽视的问题，一个小区周边的污染源主要包括噪音污染（车辆、人流、施工、闹市等）、灰尘污染以及异味污染（餐厅、烧烤摊、垃圾站等）等，为了避开污染源，要尽量选择离外围主干道稍远一点的房子。

举个例子来说，现在很多小区都会设置有底商，如果底商开设了餐厅或者一些其他娱乐场所，肯定会给底商所在的楼内居民造成影响，尤其是邻近这些地方的房源，价格肯定会比小区其他的房源价格要低。

再比如，现在的小区大多配有相应的车位，住宅小区还会配有运动场、儿童游乐区、老人活动区等。如果不希望一到傍晚就有大爷大妈在你家楼下跳舞什么的，就尽量远离一些活动中心，而远离这些地方的房源肯定比临近这些地方的房源价格要高。

交通问题

都已经定好地段和小区了，还要看交通？当然！但不是要你看家离你上班有多远，而是看出入小区绕不绕。比如买房时候销售说的好好的，地铁步行10分钟，然而说不定从你家楼下走到小区大门口就要十五分钟，然后再到地铁，半个小时就过去了，这对于上班族来说简直是劫难。

比如北京著名的天通苑，虽然都属于同一区域，但也被细化为多块小区域，而临近地铁站的就只要屈指可数的几个小区，面对每天数十万的出行人群，邻近地铁的小区房价高企也就不足为奇了。

房屋朝向问题

房屋朝向好坏能直接影响居住着的心情，毕竟采光性好、通透性强的房屋住起来舒适度高，人人都想要。所以，主活动区朝南的房屋和朝向不好的房屋是存在价差的。另外，没有房子是十全十美的，购房者要根据自己的习惯来选择，如果购房者认定的主活动区是卧室，那么卧室朝向好就可以;如果认定客厅为主活动区，那么客厅朝向好就可以。

邻近景观问题

我们经常看到有些房产会打出“山景房”、“海景房”、“湖景房”之类的广告，但实质上能享受到这些景观的房源是少之又少，而这些房源的价格在整个小区也是鹤立鸡群。

楼层问题

楼层是如何影响房价的？具体来讲，多层≤6层，只需要设立一个楼梯间，一梯两户，公摊小。12-18层的高层，每增加一个电梯，与之配套的电梯间、管道井、电井等，也都需要增加。18层以上，要设置防烟楼梯间，19层以上，按照一类防火建筑类型要求，需要两部防火电梯和两个防烟楼梯。楼栋超过100米，由于消防云梯只能到50米的高度，因此，需要设置避难层。

除此之外，楼层价格还会受到视野、日照、噪音等的影响。楼层越高，价格越贵，但顶层和底层价格比较便宜。45层的超高层，25-30层价格最贵，再往上，价格也越来越便宜，这主要和人们的心理因素有关，毕竟，太高不够接地气，感觉重心不稳。此外，楼层数中带6或者8的，价格也会稍高，而遇到带4的楼层，价格也会稍便宜。

开发商品牌问题

对于同一地段的小区来说，往往开发商名气越大小区价格越高，虽然说，名气并不等于楼盘质量，但出于人们对于大品牌开发商的信赖，大多数购房者仍会将品牌开发商列为首选，买房的人多了，楼盘的价格自然而然就上去了。

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《水浒传》是中国的四大名着之一，相信很多人都有看过水浒传，里面的一百零八将个个都是好汉。而山东真是水浒传中一百零八将生活的地方。人们也将山东称之为中国的好汉之乡，从而也形成了山东的水浒文化，下面的山东文化为你带来更多山东水浒文化，一起来学习一下吧。

水浒一百单八将，七十二位在郓城。黄河一入山东便掉头向东北，流经梁山泊故地直奔渤海。郓城，这个建于两千多年前的小城，是水浒头领晁盖、宋江、吴用等人的故里，素有“水浒一百单八将，七十二名在郓城”之说。郓城是全国闻名的武术之乡、书画之乡、戏曲之乡、古筝之乡，同时在2011年获得了“中国好汉之乡”的殊荣。

郓城境内保留下来的与水浒故事有关的遗迹、遗址颇多，有智取生辰纲的黄泥岗，宋江杀惜的乌龙院、梦得天书的九天玄女庙、宋江故里的宋宅、宋坑、宋井等。

《水浒传》中描述的大小九十多个府、州、镇、县中，郓城县可算得上重笔特写的县城，单发生在这里的故事(发生在郓城县辖区但未提到“郓城县”的名字未计算在内)就牵涉到十二回之多。梁山义军先后两位首领都是郓城人，作为梁山泊事业导火索的“智取生辰纲”的地点在郓城县地面，决定宋江起义军行动纲领“替天行道”的“九天玄女授天书”处的“玄女庙”也在郓城县县辖区。这里也是作为《水浒传》主要作者之一施耐庵曾经工作和“采风”的主要地区。所以，郓城县自然就成了《水浒传》读者和研究者广泛关注的地方。

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山东介绍：

山东，因居太行山以东而得名，简称“鲁”，省会济南。先秦时期隶属齐国、鲁国，故而别名齐鲁。山东地处华东沿海、黄河下游、京杭大运河中北段，是华东地区的最北端省份。西部为黄淮海平原，连接中原，西北与河北省接壤，西南与河南省毗邻，南及东南分别与安徽、江苏两省相望；中部为鲁中山区，地势高突，泰山是全境最高点；东部为山东半岛，伸入黄海、渤海，北隔渤海海峡与辽东半岛相对、拱卫京畿，东隔黄海与朝鲜半岛相望，东南均临黄海、遥望东海及日本南部列岛。

山东省是中国的经济第三大省、人口第二大省、中国温带水果之乡，国内生产总值稳居全国第三名，占中国GDP总量的1/9。2013年，山东与广东、江苏，一起被评为中国最具综合竞争力省区。山东是第十届中国艺术节，中华人民共和国第十一届运动会，第三届亚洲沙滩运动会，2014年世界杯帆船赛、世界园艺博览会、APEC贸易部长会议，2015年世界休闲体育大会、国际历史科学大会举办地。

深圳房价似乎没有下跌的余地，只有上涨的趋势。而且是深圳每个片区的房价都在涨。曾经落后的宝安福永楼盘，有了开发商不断推新盘、地铁建设等因素，房价也一路涨不停。2012年，作为国际航空新城规划地的宝安福永，还是深圳重要战略发展区域里唯一还没有被炒作过的区域，房地产市场仍处于价格洼地。2013年，目前福永的楼市在新楼盘开盘的带动、片区需求的推动及地铁建设的影响下，已进入发展的快车道，个别楼盘价格直追西乡。

位于宝安大道上的楼盘以及福永中心的楼盘，部分已与西乡桃源居的房价相接近，单价突破2万元/平方米赶超西乡大益广场片区和西乡流塘片区的房价。而福永一些地段较偏的商品房价格仍比较实惠。

新盘的热销也带动了福永的二手房房价。2012年11月，一新盘开盘时均价16900元/平方米，福永一些地段比较好的二手房业主放盘时，已有了价格参照物，开始大幅上调价格，一些优质的二手房源单价直逼16000元/平方米。一个片区有新楼盘开盘或有新商业中心开业，最直接的效果就是推动房价增长，带动了整个片区房价整体上调

福永商品房稀缺、需求大也是一大推手。福永区域大，周边厂房多，外企多，住房需求很大。在福永买房的多为在该片区工作的企事业人员，比如深圳机场的一些地勤人员、福永的一些事业单位、周边工厂或外企的一些中高层管理人员，为了工作方便就近买房；还有在福永做生意的小老板及当地的原居民也会考虑在福永买房。

在深圳城市规划中，福永作为国际航空新城、空航物流城的重要战略地位，未来发展空间很大，但这一规划的实现需要一个漫长的过程。有三条地铁将贯通福永，其中地铁1号线已开通；另一条地铁11号线已动工，在福永设有四个站，分别是深圳机场站、机场北站、桥头站、福永站。而地铁10号线则仍在规划中。

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山东礼遇卡有效期为三年，过期后可以到营业网点重新激活使用，如果损坏要收10元的手续费更换新卡。