小型油罐车报废年限（汇集20篇）

小型宠物犬体格娇小，玲珑可爱。容易饲养，好打点并且占用空间不大受到很多人喜爱。还在犹豫要选择那种宠物犬的家长们，小编总结了六大热门小型宠物犬特点，可以作为选宠参考哦。

第一，马尔济斯

先从外形上来看，马尔基斯犬是一种非常漂亮的狗狗，然后看性格，马尔济斯犬非常喜欢亲近主人。总体来说很容易饲养，虽然毛发较长，但是掉毛的情况极少发生，只不过想要饲养它们的话，你就必须要抽出时间来陪他们才行。

第二，巴哥犬

其实八哥犬也是小短腿，而且他们的小表情总是非常哀怨，让人看着就非常想要去疼爱他们，另外，巴哥犬大多数时候都很听话，只会偶尔有点小任性。

第三，博美犬

博美犬的性格温顺，如果家里有孩子的话，那他们就是陪伴孩子玩耍的不二选择，而且，它们就像是一只毛茸茸的小绒球，样子可爱至极，就是有点掉毛。

第四，比熊

比熊就像是一块大号的棉花糖，从外观上看非常Q萌，性格也是活泼好动的，不过他们特别听话，容易训练，绝对是家养宠物的不二选择。

第五，泰迪

近几年来泰迪犬(详情介绍)非常流行，而且深受女性爱狗人士的喜爱，他们的优点就在于听话，聪明，还不掉毛，但是由于太过活泼好动，所以可能比较吵闹，但是饲养起来还是非常容易的。

第六，迷你雪纳瑞(详情介绍)

迷你雪纳瑞非常喜欢跟孩子或者其他狗狗一起玩耍，并且他们会将自己的爱毫无保留的回报给主人，饲养起来除了要注意嘴边毛发容易变黄之外，就没有其他太大的问题了。

企业固定资产报废是一个必须要经历的过程，任何一家企业如果遇到固定资产报废的情况，应该根据相关流程进行操作。固定资产报废需要备案吗?下面小编为您详细解答。

根据《国家税务总局关于发布企业资产损失所得税税前扣除管理办法的公告》(国家税务总局公告2011年第25号)第九条规定：“下列资产损失，应以清单申报的方式向税务机关申报扣除：

(一)企业在正常经营管理活动中，按照公允价格销售、转让、变卖非货币资产的损失;

(二)企业各项存货发生的正常损耗;

(三)企业固定资产达到或超过使用年限而正常报废清理的损失;

(四)企业生产性生物资产达到或超过使用年限而正常死亡发生的资产损失;

(五)企业按照市场公平交易原则，通过各种交易场所、市场等买卖债券、股票、期货、基金以及金融衍生产品等发生的损失。”第十条规定：“前条以外的资产损失，应以专项申报的方式向税务机关申报扣除。企业无法准确判别是否属于清单申报扣除的资产损失，可以采取专项申报的形式申报扣除。”

清单申报也是向主管税务局进行申报，可以将属于清单申报的项目填列在申报清单上，在进行所得税汇算清缴时申报，只是履行一下申报程序，不需要审批。

希望通过上面的介绍，可以让大家更清晰的了解固定资产报废的备案情况。如何确认固定资产损失?平时多关注一下财产损失安全小知识。

1、看楼体外观

一些住宅外墙都会用墙漆或者瓷砖进行装修，这样的房子多为九十年代中后期之后的建筑。但若是水泥外粉墙面的住宅楼，那就多为九十年代初的建筑。若是红墙砖瓦砌成的建筑，那就多为上世纪八十年代至九十年代的建筑。

2、看楼层数量

看楼层的数量也可以看出住宅的大概年份，比如楼层为2至3层的，多为上世纪五十至六十年代的建筑。若楼层在八层或八层以上，但没有电梯，那就多为九十年代中期的建筑，但要注意的是，不同地区的建成年代可能会有差异。

3、看厨卫装修程度

虽然大部分二手房在出售之前都会进行翻修，但即使墙面可以重新粉刷，家具、家电可以替换，但是厨卫的装修还是难以改变的。你可以通过厨卫地板的成色、款式、新旧程度等细节来判断出该房屋的年龄。

4、查看产权证

产权证的办理时间大致能推断出房屋时间的年限，如果是商品房，可由产权办理时间向前推一两年时间，如果是单位分房则时间更长，最少前推两三年时间。此点适用于转手的二手房。

5．多方打听收集信息

一个是通过中介打听，中介门店一般都在小区周围，对房屋的真实年龄比较了解，靠谱的中介公司一般都会告知你真实信息。还有一个较为简单的办法，是向的老住户打听，他们对房龄一般都记得很清楚，相比较于看房证和土地证，这个办法要有效得多。

6、到产权登记部门查询

买二手房，辨别房龄最合适的办法就是去房屋产权登记部门查档，但是这个对于二手房买家来说比较困难。因为查档需要由卖家带上产权证、身份证等相关证件去查询，整个查询过程费时费力，而很多卖家觉得麻烦都不愿意配合，尤其是在没拿到定金之前。就算因为房龄影响贷款，而买家需要查询房龄来进行贷款，那也要等到签过合同，进入贷款阶段才行。

也就是说，如果卖家不主动配合，那么买家只有在完成了前期交易手续后才能到房产局查询。所以在一开始时就要和卖方沟通清楚，明确要求在交易之前到房屋产权登记部门查档，这样才稳妥。

一般来说，商品房产权分为住宅房产权是70年，办公楼是50年，商业是40年。但不少朋友会疑问，商品房产权到期后该如何解决这一问题？在此，小编总结了一下商品房产权到期的问题，以供参考。

第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：

1.）住宅用地，产权年限是70年；

2.）综合用地，产权年限是50年；

3.）商业用地，产权年限是40年。

如产权到期，提供以下两种情况以供参考：

如果政府要收回土地，需要拆房子，那么会和房主谈房子赔偿问题。

如果政府愿意把土地继续给房主使用，那么可以再和政府签土地使用的合同，交些土地使用费给政府。现在，拆迁补偿，也变得越来越规范和有法可依。

房子的产权只有70年，相信大家都知道。这是商品房的产权，还有50年产权的，40年产权的。不少人在买房的时候，会对这几个产权的房子犹豫不定，该买那种产权的房子。

特别是买二手房的朋友，因为二手房已经住过几年了，产权年限上相对新房会更少。

但现在，不用纠结这个问题，永久产权来了！

按照规定，我国住宅的最高产权年限是70年，商业用地是50或40年。一般买房的时候，领取的产权证都是房产证。这几年有所改变，买房时领取的证书，实行的是不动产登记。

也就是说，你的房子到期住满70年了，只要提前一年申请续费，房子你还能继续住着。

不动产登记生效，产权年限不再纠结

不动产权正式生效，关于补缴年限，在物权法中有着明确的规定：《城市地产管理法》第二十二条和《物权法》第一百四十九条，有相关规定内容，补的费用不会超过5位数，最低不得低于15.6元/平米。

房子到期后，如果国家没有其他的规划，业主只需要续交土地转让金，就可以继续享有房屋的使用权。如果房屋拆迁，商业补偿按照1:3进行赔偿，完全不需要担心到时候房屋拆迁，自己什么都没有。

《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”

这就是给业主们的一颗定心丸。

不动产权证和房产证的区别在哪

不动产权证是向申请人发放的，关于享有不动产物权的证明，不动产登记簿由不动产登记机构管理，并且永久保存。房屋进行交易，需要以登记簿为准。

不动产权证的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，这本证书内除了权利人、共有情况、坐落位置等房产证中原有的内容外，还新增了类社区、不动产单位号，使用期限等内容。实现了统一登记。

所以在原房产到期后，也不用想着再买一次，只需要续交一笔费用，就能接着住了，而且如果拆迁的话，也是享有拆迁的福利。

来源：住朋网

房屋产权年限和土地使用年限是什么呢？我们经常遇到的住宅和公寓都是房子为什么会有产权年限之分，最重要的是产权年限到期了房子还是我的吗？

一、房屋产权计算方法

1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。

2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。

3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权,到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

《中华人民共和国物权法》第一百四十八条：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。

第一百四十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

二、房屋产权使用年限两个概念

房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。

房屋是你的私人财产，享有永久的所有权和使用权。土地是国家的，一般说的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，这是土地出让过程中确定的(商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年)。

实际上，现在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30—60年左右。因为使用年限是从开发商拿地之日开始计算，加上开工建设，再到房屋建成业主入住，这之间的时间不等，至少需要2—3年。如果开发商拿地之后，由于种种原因迟迟未开工，甚至囤积一段时间或者几经转手，十几年过去之后才开始开发，那年限就更短了，有可能是30几年、60几年的。

三、房屋产权年限期满可自动续期

我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，而房屋的使用寿命通常长于这个年限。这个问题对于私人购房尤其显得重要，不少业主在购房时不禁会问使用期限到了之后，房子还属于自己吗?

《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。相关条例:《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。

劳动防护用品是保护员工在生产工作中的安全与健康的一项辅助措施,必须按规定正确佩戴使用,保证安全。那么放射防护用品，有哪些放射防护用品的使用年限是多久？

放射工作场所应当配备与检查相适应的工作人员防护用品和受检者个人防护用品,防护用品应符合一定的铅当量要求,并符合国家相应的标准。

放射防护服的使用与养护--有效使用寿命

防护服为个人防护用品，是根据个人尺寸挑选的，必须专人专用，不得与他人混用。与他人混用防护服，可造成防护服铅层从肩部断裂、脱落至下摆，或衣服肩部粘扣损坏。

防护服为损耗品，有着使用期限和寿命，并非永久性使用产品。防护服的损耗包括自然和人为损耗。(自然损耗包括：温度、湿度、酸碱度等自然因素对外层及内层材料的损耗。人为损耗包括：人为挤压、拉扯、皱褶和血液等体液对防护服的污染和损伤。)防护服的自然老化和错误的使用影响着防护服的有效寿命。

防护服的有效寿命与使用频率紧密相关。防护服使用频率越高，损耗越快。高频率的使用和错误的

使用方法可加速防护服的老化，缩短防护服的有效寿命。

正确的使用和保养可延长防护服的有效使用寿命有利于使用者的身体健康。

防护服绝非永久性使用产品，它的有效寿命与上述因素紧密相关，要定期检查防护服内层材料的完整性，并及时更换有缺陷的防护服。

放射防护服的使用与保养--定期检查

防护服应每年接受一到两次检查，主要检查防护服内层材料的完整性，查看内层材料是否有断裂和漏射，如有问题，必须报废。

第一步：对外观进行目视检查。把防护服平铺在桌面上，查看外层、里衬和接缝处是否完好无损，查看防护服主体是否有外观破损，如裂口、空洞、折痕等。同时，查看腰带、卡扣等部位是否有损坏。

第二步：用手触摸检查防护服。用手摸的方式查看是否有鼓起、裂缝或接缝处和内层分离等异常现象。如果在完成这两个步骤后，没有发现问题，说明防护服的状况良好，可以继续使用。

第三步：如发现防护服内层有突起、裂缝等问题，可以在射线透照装置(如：数字胃肠机)下，对防护服进行快速透视检查。

房产根据产权年限可以分为三类房屋，70年、50年和40年。想必小伙伴们已经发现，在大重庆，大部分房产产权年限是50年，包括住宅在内，这是为什么呢？

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院第55号令）第十二条以及《中华人民共和国城市房地产管理法》第十三条规定，土地使用权出让最高年限由国务院规定并按用途确定：即居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科研、文化、卫生、体育用地五十年，商业、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。

因此，我市多数房地产开发商以商业与住宅混合类型为主，一个项目中若按商业、住宅最高出让年限确定出让年限，势必会出现一栋建筑中，商业、住宅出让终止时间不一致。带来处置时的困难；二是房屋的使用寿命一般都在五十年，土地试用期届满，房屋残值所剩也不多；三是从考虑民生的角度，减少二十年的土地使用年限可相应减少缴纳相应的土地出让金，在一定程度上可降低房价。

加之《物权法》已原则性规定个人住宅建设用地使用权可自动续期。因此，对住宅用地使用权年限按照五十年进行界定，也可有效降低购房者成本，让利给终端消费者。

今后在明确项目建设销售时，按照现行有关法律规定项目公司应当告知消费者出让土地使用年限。政府部门责令开发商在房屋销售合同中必须明确土地使用期限，采取措施予以弥补损失，维护购房者合法权益。

摩托车简单易学，很多人都喜欢骑摩托车出行，但如果用b2驾驶照开报废摩托车出行的话，肯定是需要处罚的。下面由小编向你推荐b2驾驶报废摩托车如何处罚，希望你满意。

摩托车无证驾驶处罚决定

无证驾驶摩托车处罚。交通安全法的规定：第九十九条 有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：

(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的;

(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的;

(三)造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的;

(四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的;

(五)强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的;

(六)违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的;

(七)故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的;

(八)非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。

行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证;有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处十五日以下拘留。

b2驾驶报废摩托车处罚决定

道路交通安全法第100条规定，驾驶拼装的机动车或者已达到报废标准的机动车上道路行驶的，公安机关交通管理部门应当予以收缴，强制报废。对驾驶前款所列机动车上道路行驶的驾驶人，处200元以上2000元以下罚款，并吊销机动车驾驶证。

《对〈中华人民共和国道路交通安全法〉有关条款适用问题的意见》第一条明确：道路交通安全法规定的吊销驾驶证是一种剥夺持证人驾驶任何机动车上道路行驶的资格的处罚，不是只剥夺某一准驾车型资格的处罚。但该意见是针对道路交通安全法第91条第二款“醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。”以及101条第一款“违反道路交通安全法律、法规的规定，发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证。”

无证驾驶摩托车处罚声明

对于未随身携带机动车驾驶证的，无论驾驶人在行驶过程中违法与否，均不得继续驾驶该车辆。公安机关交通管理部门应当扣留机动车，通知驾驶人提供驾驶证。根据所提供驾驶证的不同情形分别进行处理。

a)如若提供的驾驶证真实、合法并且在驾驶时无任何违法行为的，给予警告或20-200元的罚款，及时退还机动车;

b)如若提供的驾驶证真实、合法但在驾驶时有违法行为的，根据其违法的情况和未随身携带驾驶证一并予以处罚，并及时退还机动车;

c)如驾驶人不能提供真实、合法的机动车驾驶证，视为无证驾驶，可按照以上情形处罚。猜你还感兴趣的：

在商品房买卖契约中，一般都在第2或3款中明确指出，该房屋所占用土地的使用年限为70年，该使用期限的限制对房屋所有权有一定影响，但并不等于购房者对所购房屋没有完全的所有权。

按我国法律的规定：房地产买卖时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让，因此，购房者在购房并获得产权证后，拥有对房屋的完全所有权及对房屋所占土地的一定期限内的使用权。

按法律规定，土地使用权期满后，国家可以不收回土地使用权，但土地使用者如需继续使用，就应于使用权期限届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。因此，就购房者购买的商品房而言，其享有的所有权是没有任何时间限制的，受到限制的只是房屋占用范围内的土地使用权的期限，但由于房屋、土地作为不动产的不可移动、不可分割性，国家一般允许使用权期限随房屋的使用而相应延续。

瓦罐车就是国内车迷们所称的旅行车，旅行车是在人类崇尚自然、热衷旅游的风潮下衍生出来的一种轿车派生车型，与SUV和MPV相比，它的购买价格和使用成本都比较低，而且具有更灵巧的车身，便于驾驶和停放，因此在经济发达国家（尤其在欧洲）的民众生活中扮演着重要的角色。

随着国内消费者物质生活水平的提高，节假日带着家人，开着旅行车，一起出门远行，也已经成为都市车族的新时尚。旅行车不仅能够长途跋涉，而且空间足够大，可以携带充足的旅行装备。同时 在日常城市生活中，它还十分适合商贸用途。旅行车在欧洲是一种很受欢迎的车型，所以旅行车在欧洲各汽车品牌的产品中都占有很重要的地位，在欧洲 特别是生活舒适的北欧，几乎每家每户都有一辆旅行车。但是在中国，旅行车就像一个没有开辟的“新大陆”一样。

所有产品都是有生产日期和使用寿命的，煤气罐也不例外。一个15公斤装的液化气罐泄漏后发生爆炸，相当于百公斤TNT炸药的威力，煤气罐爆炸是非常危险的。煤气罐使用年限呢？和您一起去了解一下吧！

煤气罐使用年限是多久

煤气罐的使用年限是有限的，如果长时间不用的煤气罐，再次拿出使用是有安全隐患的。

煤气罐也称为液化石油气钢瓶，或者是钢瓶，煤气罐从出厂日期起十五年后就自动报废，前十二年每四年检查一次，第四次检查时间为年限三年，如果说在检测期间煤气罐的钢瓶受到了严重损坏或者是外表有严重的生锈情况，煤气罐都是不符合国家标准的，要进行报废处理。注意：钢瓶检测必须是国家批准认可的专业钢瓶检测站，私人不得擅自检测。

根据国家相关规定，1996年10月1日以前生产的煤气瓶全部已经达到使用寿命，从2012年1月1日开始就不能再使用了，必须强制报废。其实，不光这种‘螺丝瓶’的寿命是15年，其他液化气瓶的使用年限也是15年，到时间了就应该报废，否则会引发火灾和爆炸这样重大的特种设备安全事故。2014年1月1日起施行的《中华人民共和国特种设备安全法》中对液化气瓶做了相关规定，我们必须依法执行。

70年产权年限的住宅，与40年产权年限的房子，到底有什么区别？真的只有年限不同这一个区别吗？其实并不是，区别还是很多的。

先看一下两者的对比表格：

“两种用地性质对未来使用有何影响？

1、使用年限分别：

商用性质的房子，土地使用年限为40年(部分50年）。

住宅性质的房子，土地使用年限为70年。

2、税费、土地出让金：

商用房子交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。

3、按揭方式购买：

商用性质的房子，不能使用公积金贷款。使用商业贷款的，购买首付须为总价五成，商业贷款年限为10年，贷款利率上浮10%。

住宅性质的房子，可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的，首套房首付至少三成，贷款年限最长为30年，贷款利率为基准利率或更低；二套房首付至少为四成。

4、使用水电：

商用性质的房子按照商用水、电标准收取，价格较高。

住宅性质的房子，价格标准相对比较低。

5、落户上学：

商用性质的房子，不能落户，也不划分学区。

住宅性质的房子，可以落户，并可划分学区。

如此看来，70年产权较40年产权的优势多了不止一点！在今后购买房子的时候可一定要注意房子的产权时间哦！“为什么有40、50、70年产权？购房者大多对房屋产权问题是一知半解，混淆了房屋产权和土地使用权问题。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权。“土地使用权和房屋所有权的区别土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。

土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条，私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。“土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有[房产证里是没有期限登记栏的]；土地使用权是有期限的。

国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。也就是说房子的所有权是永久的，只要房子不塌，这房子就一直是产权人的，但是我们是社会主义国家，土地是国家的。

根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，住宅70年，办公/公建50年，商业/工业40年，象《西山国际城》就是商业立项，所以是40年土地使用权。“土地使用年限到期怎么办？1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

2、根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

通过调查了解,第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。这就是关键了，怎么续签？续签金额怎么计算？根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。

随着我国职业健康水平的不断提高，职业健康防护制度的日趋完善，各行各业都很重视职业健康防护工作。那么，隔热服的使用年限是多久那？就让的小编和你一起去了解一下吧！

隔热服的使用年限：

隔热服也叫热防护服，是重要的个体安全防护用品，指在接触火焰及炙热物体后能阻止本身被点燃、有焰燃烧和阴燃，保护人体不受各种伤害的防护服，分为石油、化工、冶金、玻璃等行业高温炉前作业的防护服装和用于消防、森林防火的消防服。根据GA634-2006《消防员隔热防护服》文件规定，隔热服在面料完好、无破损，功能完好的情况下可以使用三年。

隔热服的维护与保养：

1、每次使用后，要检查隔热服的状况。

2、要去除隔热服上残留的污垢，用自来水和中性肥皂，必要时用洗涤剂。

3、洗涤剂只用在受污染的部位，要小心仔细，以免所用的洗涤剂损坏镀铝的表面。

4、如果隔热服已与化学品接触，或发现有气泡现象，则应清洗整个镀铝表面。

5、如果留有油液或油脂的残余物，则要用中性肥皂进行清洗。

6、隔热服在重新存放前进行彻底的干燥。

7、更换护目镜是很简便的：拉开背面的拉链，拆开位于护目镜槽右侧尼龙搭扣带的固定条。抽出已不能用的护目镜，并在其位置上插进新护目镜，然后小心谨慎地推到底。定位要正确，最后贴合尼龙搭扣带的固定条。

8、如果安全防护用品隔热服的表面出现小面积的不严重的灼烧痕迹或磨损，则可以用镀铝的喷枪进行修补。如果服装的外部有损坏，则要更换隔热服。

土地类型主要分为商业和住宅两大类，当他们年限到期怎么办？住宅用地一般来说，到期只要补交土地使用金，就可以续期了。但是商业用地却是要复杂的多。

商业用地40年产权

在我国现行的法律规定中，商业用地的产权年限仅为40年，远低于住宅的70年的年限。因此让很多商业房的业主如鲠在喉。

物权法已经明确了住宅用地到期后自动续期,但对于商业用地等,现在的政策还没有明确规定。

商业用地续期是否“有法可依”

根据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准准予续期的,应当重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。”

关于“社会公共利益”一说，专家学者都看法不一，因为“公共利益的界定本身就存在很大的争议”，这就导致在能否续期的问题上，政府握有很大的行政自由。简单说，政府说是就是，说不是就不是，没有法律意义标准。也缺乏一个实际参考的标准。

但也有专家表示不必过于紧张。他们认为:“只要不违反一般的公共利益,像商住两用房这类的非住宅用地申请续期应该是可以批准的。”

即便国家批准了续期,对于采用何种方式续期,新的年限怎么制定,续期费用的标准如何,各方也存有争议。由此可见，商业用地的续期问题仍旧是现行法律的下的一个空白地。

住房贷款如何选择年限？购房贷款多少年最经济划算?住房贷款怎样选择还款年限？购房贷款选择多少年最划算？并无适合每个人的房贷方案，因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。对于很多房奴来说，买房就意味着很大的压力，未来十几年都和自己的生活息息相关，影响着老百姓的购房成本和生活质量，下面小编就来介绍一下购房贷款方法。具体的可以根据以下情况界定：1、个人住房贷款最长期限为30年;2、个人商业用房贷款最长期限为10年;3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少;贷款期越短，每月还款额越高。如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。购房贷款多少年最经济划算?虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。

二手房商业贷款年限是多少，由多方面因素决定。一般银行规定了新房子的贷款年限是30年，二手房的贷款年限是20年。

二手房商业贷款年限

1、二手房已使用的年限与贷款年限的和不能超过30年;

2、二手房的房龄不能超过15年;

3、贷款到期日不能超过土地使用的到期年限;

4、贷款期限与借款人的年龄之和不得超过60周岁。

影响二手房商业贷款年限因素：

1.借款人年龄

一般规定，该行还规定，贷款人的年龄和贷款期限的总和不能超过70年。也就是说，如果是贷款人年龄为55周岁，那么，所能申请的贷款贷款年限不得超过15年。

2.二手房房龄

二手房房龄越老的，所能贷款时间越短。有的城市规定，二手房贷款时，二手房房龄和贷款时限的总和不能超过30年。不过，也有一些特殊情况，如二手房位置很好，增值空间很大的，也有可能贷款期限长一点。

3.其他因素

二手房能贷多长时间，还跟该房子所处的地理位置有挂，通常，地理位置较好，交通方便增值空间大的二手房贷款年限会比地理位置不好的二手房贷款期限长一些。

随着中国的经济越来越好，人们对于生活的品质要求自然越来越高，汽车自然是大家最喜欢的生活便捷工具之一。小型SUV汽车优势很大，空间方面不错，同时价格也比较优惠，那么这些汽车中自主品牌的汽车有哪些比较省油呢？今天我给大家具体的介绍一下。

工具/材料

SUV汽车

操作方法

比亚迪汽车在国内属于比较知名的汽车之一，他们的小型SUV比亚迪元，在市场上的表现一直很不错，这款汽车油耗方面表现十分不错，如果是城市道路驾驶的话，那么一般百公里油耗是七八个油，可以说表现十分不错。

宝骏系列汽车如今已经得到很多家庭的接受，宝骏推出的宝骏510这款汽车价格十分亲民，根据目前北京的价格来说，起步价五万三千元左右，而且这这款汽车节油方面做的很不错，城市道路驾驶百公里六个油左右，小编专门驾驶这款汽车在城郊结合的地方驾驶过一段时间！

北汽幻速s2属于小型车中比较经典的一款汽车，这款汽车驾驶起来换挡比较的平顺，特别是在一些坑坑洼洼的地方表现的十分出色。这款汽车的油耗百公里六个油左右，空间也不错，起步价格为五万两千元。

BJ212是一款比较中庸的汽车，依旧保持着原因的SUV汽车的造型，但是这款汽车哦越野性很不错，动力确实值得点赞，这款汽车的价格六万两千起步，百公里油耗八个左右，这主要是因为这款汽车的动力比较足

绅宝x25这款汽车的性能很不错，而且汽车的外形十分靓丽，这款汽车唯一的不足是换挡的平顺性有待提高，隔音效果也不是很好。绅宝x25起步价格是五万五千元，这款汽车小编没有驾驶过，但是朋友反馈说城市百公里油耗是七个油！

北汽昌河Q25是一款很不错的汽车，很可能是因为品牌效应，因此销量不是很高，大家对于这款汽车也不是很了解，其实这款汽车综合性能还不错，油耗方面百公里六个油，是一款比较节能的汽车！

奔腾X40这款小型SUV汽车销售量不是很大，主要的原因是这款汽车的价格稍微高一些，起步价达到六万五千元，但是这款汽车的性能确实很不错，底盘的实力很强，奔腾x40的百公里油耗六个油上下，节能性很不错。

比速T3这款汽车的销量也不是很好，主要的原因也是价格方面比较高一些，需要六万多元。但是这款汽车也属于小型SUV里面比较省油的汽车，百公里油耗六个油左右，因此大家也可以考虑这款汽车！

特别提示

汽车的选择节油性很重要，因为油耗会伴随你驾驶汽车一直持续下去，这也是一笔不小的资金！

现在大部分购房者会选择贷款买房的形式来支付房款，而因为是贷款买房所以购房者对于贷款年限也是比较关心的，其实购房贷款主要分为商业贷款、公积金贷款和组合贷款三种，根据这三种不同的贷款方式，按揭的贷款年限也不尽相同。那么不同贷款方式的贷款年限是怎么规定的呢？影响贷款年限的因素有哪些呢？

一、贷款年限规定

通常来说，借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年；借款人购买的是商业用房或者是“商住两用房”的，贷款期限最长不超过10年。下面小编就为大家具体介绍不同的贷款方式对于贷款年薪的规定。

1、商业贷款期限

具体的贷款年限要根据个人的年龄来计算，通常来说，男性不超过65岁，女性不超过60岁。例如一男性现在年龄是54岁，他最大贷款年限就只能贷款11年。65－54＝11。其他依次论推。并且每个银行的最高贷款年限是不一样的。新房最长期限为30年，二手房最长期限15年。

2、个人住房公积金贷款期限

住房公积金贷款期限最长不超过30年，借款人年龄不超过国家法定退休年龄，即男不超过60周岁、女不超过55周岁。借款申请人及配偶均符合申请住房公积金贷款条件的，可按剩余工作年限较长的一方计算贷款期限。

3、组合贷款期限

组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致，同时所规定的最长贷款期限均不超过法定退休年龄，即男性60、女性55岁。商品房最长贷款期限为三十年；私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为二十年。

二、影响贷款年限的因素

1、贷款申请人的年龄

银行在在评估借款人评估房贷还款年限时，首先以其年龄作为基础。一般在符合贷款条件的前提下，年龄越小贷款年限越长，反之年龄越大，贷款年限则较短。通常情况下，“贷款人年龄＋贷款年限不超过65年”，就是银行行能够为其办理的贷款期限。

2、贷款房屋的房龄

贷款者在购买房产时，所购房产的“年龄”将决定其能够贷款多少年。根据银行规定，如果是房龄较新的房产比较容易做贷款。而70、80年代的二手房由于房屋年龄较久，银行可控的贷款风险相对较大，因此银行对这类房屋的贷款审批十分谨慎。

3、贷款申请人的经济能力

另一方面，对于贷款买房的申请人来说，像工作收入、工作稳定性、储蓄存款、资产情况等也是银行考量的因素，也是自身贷款年限申请时间的衡量因素。经济实力较强的借款人可以考虑贷款年限较短，有一定还款压力的贷款方案。而经济实力稍差的借款人，需注意自身经济条件是否允许其承受较大的还款压力。

总结：银行的每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。

对于不少首次购房者而言，商品房实用年限是一个让人不太容易理解的规定：为什么有40年、50年、70年之分?自己辛辛苦苦花了半辈子收入买来的房子，难道只能住个四五十年，就不再是自己的了?或许70年后，我们已经不在人世了，但房产作为中国人最重要的生活资产，按照目前的相关使用年限，能够顺利转移到自己儿孙的手中吗?有此疑问者其实多虑了，所谓的商品房产权年限，并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。

我国的经济制度是以公有制为主体的社会主义市场经济，作为经济活动最主要的载体，土地这一稀缺资源只有国家所有和集体所有两种属性，私人没有土地的所有权。然而，商品房既然名曰商品，当然属于购买者私人所有，但房子是建筑在土地之上的，属于个人的房产，占据了属于国家的土地。

因此，对于商品房这个占了“国有”土地的“商品”的所有制问题上，相关法律是从双重意义上加以界定的——归私人所有的“房屋所有权”是长期有效的;归国家所有的“土地使用权”是有年限的，分别为：1.)住宅用地，产权年限是70年;2.)综合用地，产权年限是50年;3.)商业用地，产权年限是40年。单位、公民个人对土地只有使用权，没有所有权。

在我国，商品房的出现时间并不太早，作为改革开放这一历史进程的产物，其历史最长不过30年，50年、70年的土地使用年限才刚刚用了一半上，远没到让人忧虑的时候。在这段时间内，可以参考各方面的意见，制定相关的法律条文，妥善解决这个问题。

相关专家表示，在我国可以采取三个方式来解决这一问题：第一，允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。第二，国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。第三，用类似拆迁安置的办法解决。