小区火灾的成因有哪些实用20篇

小区停车位收费合法吗

1、物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。

2、物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的，但此时的停车费标准也不是由物业决定，由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。

3、停车场的所有权应归全体业主共有，对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定。

同时我国《物权法》规定，决定收取小区停车费的权利主体是业主大会或业主委员会。物业公司只是受业主大会或业主委员会的委托，对业主停车进行收费。如因客观原因未能选举产生业主委员会的，可以由物业所在地的居民委员会代行业主委员会的职责。因此，社区居民委员会也是决定收取小区停车费的权利主体。

要判明火势大小，火苗燃烧方向，逆风逃生，切勿顺风逃生；在森林中遭遇火灾一定要密切关注风向的变化，这不仅决定大火的蔓延方向，也决定了你逃生方向的正确与否。

当烟尘袭来时，用湿毛巾或衣服捂住口鼻迅速躲避。躲避不及时，应选在附近没有可燃物的平地卧地避烟。不可选择低洼地或坑、洞，因为低洼地和坑、洞容易沉淀烟尘。如果被大火包围在半山腰时，要快速向山下跑，切忌往山上跑，通常火势向上蔓延的速度要比人跑的速度快得多。一旦大火扑来的时候，如果你处在下风向，要做决死的拼搏，果断地迎风对火突破包围圈。切忌顺风撤离。

如果时间允许，可以主动点火烧掉周围的可燃物，当烧出一片空地后，迅速进入空地卧倒避烟；脱离火灾现场之后，还要注意在灾害现场附近休息的时候要防止毒蜂和野兽的侵袭。集体或者结伴出游的朋友应当相互查看一下大家是否都在，如果有掉队的应当及时向当地灭火救灾人员求救。

其实能在小范围内被扑灭的火灾并不统称为森林火灾，森林火灾指的是大范围的，非人为能控制的火灾。遗憾的是，在茂密的森林中，只要出现火苗，很有可能就会蔓延为巨大的火灾，所以我国加强了对森林的管控。那么接下来我们就一起来看一下森林火灾会带来哪些危害。

1、使下游河流水质下降

森林多分布在山区，山高坡陡，一旦遭受火灾，林地土壤侵蚀、流失要比平原严重很多。大量的泥沙会被带到下游的河流或湖泊之中，引起河流淤积，并导致河水中养分的变化，使水的质量显著下降。河流水质的变化会严重影响鱼类等水生生物的生存。颗粒细小的泥沙会使鱼卵窒息，抑制鱼苗发育；河水流量的增加，加之泥沙混浊，会使鱼卵遭到破坏。此外，火烧后的黑色物质（灰分等）大量吸收太阳能，使得下游河流水温升高，千万鱼类容易染病。特别是喜欢在冷水中生存的鱼类，火烧后常常大量死亡。

2、引起水土流失

森林具有涵养水源，保持水土的作用。据测算，每公顷林地比无林地能多蓄水30立方米。三千公顷森林的蓄水量相当于一座100万立方米的小型水库。因此，森林有“绿色水库”之美称。此外，森林树木的枝叶及林床（地被物层）的机械作用，大大减缓雨水对地表的冲击力；林地表面海绵状的枯枝落叶层不仅具有雨水冲击作用，而且能大量吸收水分；加之，森林庞大的根系对土壤的固定作用，使得林地很少发生水土流失现象。然而，当森林火灾过后，森林的这种功能会显著减弱，严重时甚至会消失。因此，严重的森林火灾不仅能引起水土流失，还会引起山洪爆发、泥石流等自然灾害。

3、烧毁林下植物资源

森林除了可以提供木材以外，林下还蕴藏着丰富的野生植物资源。如东北大兴安岭林区的“红豆”（越桔）和“都仕”（笃斯越桔）等是营养十分丰富的野果，现已开发了红豆果茶、都仕果酒等天然绿色食品，深受广大消费者的青睐；利用黄芪做原料而生产出来的“北芪神茶”，以其营养丰富、无污染，且滋补功能强等特点而驰名中外。长白山林区的人参、灵芝、刺五加等是珍贵药材。我国南方的喜树可提炼出喜树碱，喜树碱是良好的治疗癌症的药物；漆树可加工制成漆；桉树提炼出的桉油是制造香皂、香精的最佳原料等等，不胜枚举。所有这些林副产品都具有重要的商品价值和经济效益。然而，森林火灾能烧毁这些珍贵的野生植物，或者由于火干扰后，改变其生存环境，使其数量显著减少，甚至使某些种类灭绝。

4、烧毁林木

森林一旦遭受火灾，最直观的危害是烧死或烧伤林木。一方面使森林蓄积下降，另一方面也使森林生长受到严重影响。森林是生长周期较长的再生资源，遭受火灾后，其恢复需要很长的时间。特别是高强度大面积森林火灾之后，森林很难恢复原貌，常常被低价林或灌丛取而代之。如果反复多次遭到火灾危害，还会成为荒草地，甚至变成裸地。例如，1987年“5.6”特大森林火灾之后，分布在坡度较陡的地段的森林严重火烧之后基本变成了荒草坡，生态环境严重破坏，再要恢复森林几乎是不可能的。

5、危害野生动物

森林是各种珍禽异兽的家园。森林遭受火灾后，会破坏野生动物赖以生存的环境．有时甚至直接烧死、烧伤野生动物。由于火灾等原因而造成的森林破坏，我国不少野生动物种类已经灭绝或处于濒危。如野马、高鼻羚羊、新疆虎、犀牛、豚鹿、黄腹角雉、台湾鹇等几十种珍贵鸟兽已经灭绝。另外，大熊猫、东北虎、长臂猿、金丝猴、野象、野骆驼、海南坡鹿等国家级保护动物也面临濒危，如不加以保护，有灭绝的危险。因此，防治森林火灾，不仅是保护森林本身，同时也保护了野生动物，进而保护了生物物种的多样性。

小区居民楼人口密集，一旦发生火灾，可能会导致很严重的损失。下面让小编给大家介绍小区居民楼发生火灾的应急处理措施，让我们一起去看一看吧。

居民住宅存在的主要火灾隐患

(一)消防设计与施工存在不足。

居民住宅，特别是高层住宅，从设计到施工，不但要求高，而且环节多。由于种种主客观原因制约，设计与施工存在不一致现象，从而导致建筑在防火分区、分隔措施、隐蔽工程和材料使用上存在先天性火灾隐患。

一是有的由于电缆井、管道井、空调系统需要连接和穿过各楼层、地面、墙壁时，通风管道中设置防火阀和孔洞处的封堵措施、技术保障不到位，导致阻燃结构不阻燃，使火灾时的火和烟气上下或左右方向四处蔓延。

二是有的防火分隔墙不到位，导致在火灾情况下，烟和热气流迅速扩散，导致立体火灾。

三是有的在居民住宅中任意改变使用性质，提高装修标准，破坏建筑结构和防火分区，增加了火灾隐患。

四是有的大量使用可燃材料，而且有的是高分子材料，如塑料、聚合材料等，一旦起火，不仅不阻燃，而且助长火势蔓延，同时这些材料除产生常见的一氧化碳、二氧化碳等有毒气体外，还能产生氯化氢、氰化氢等剧毒气体，严重影响人员疏散和灭火救援行动的展开。

(二)居民住宅物业消防安全管理不到位

国家法律法规虽然规定了物业部门的消防安全管理职责，但在实际执行中，这些职责远未落实，主要存在以下三方面的问题：

一是职责不明。很多物业管理公司对公安部61号令规定小区的物业管理公司的消防管理责任都不甚明了，对自己应承担的消防责任知之甚少，对小区配置的消防设施不管不问，对应尽的消防义务一问三不知。

二是制度不全。部分物业没有制定日常消防检查巡查制度、消防设施维护保养制度、消防培训演练制度等，有的物业即使有相关的制度也不去落实，日常工作流于形式。一些房地产开发商与物业存在建与用、建与管脱节的现象，物业公司对小区内消防设施不清楚、不会用、不管理现象较为普遍。小区的物业管理公司人员培训不到位，员工不是临时组建就是随意招聘，未经培训就上岗，技术性、专业性不强，消防知识普遍匮乏，专业性的消防工作无法胜任，很难当好居民的管家。

三是管理不善。小区物业管理部门对消防设施管理措施落实不到位。部分高层建筑小区无消防登高面或消防登高面不符合消防登高车作业要求，甚至部分小区物业管理部门将消防登高面划定成业主的停车位;部分小区消防设施不完善，消火栓等必要的消防设施常年不进行维护保养，消火栓老化、锈蚀、配件偷盗、被撞未修复、无水无压、被埋等，造成消火栓无法使用;有的小区缺少必要的消防安全通道标识和指示标志，物业管理部门随意在出入口处添加、设置铁门或栏杆，消防车道设置水泥墩等障碍物，影响消防车通行;车辆乱停乱放，消防通道被私家车占用，消火栓被乱停车辆遮盖，消防车将无法进入，无法及时取水救火，延误消防官兵的救援工作。

(三)居民住宅家用电器的普及可燃易燃材料装饰装修，增加了火灾负荷

家用电器产品琳琅满目、丰富多彩，给人们带来了无限的快乐。同时，私拉乱接临时线路，接触不良、漏电或用电超负荷，电气设备安装不良，故障或过载运行导致绝缘损坏短路起火，电气线路设备长期缺乏维护，老化过热起火引发火灾;由于家庭是温馨体现的地方，不少居民在其住所装修上绞尽脑汁、别具匠心，使用可燃、易燃材料，不仅降低了住宅的耐火极限，而且为火灾时的蔓延提供了条件。

(四)居民防火意识薄弱，容易导致火灾的发生

多数居民对火灾的危害性是明白的，但确心存侥幸，明知顾犯。有时只注重住宅防盗而忽视防火，注重实用而忽视消防，如把阳台作为杂物仓库、把楼道当成电瓶车停车地、在消防通道上停放私家车等行为无时不在发生，烧水、炖煮时离开厨房，出门不关闭电器电源等。居民思想防线上的小漏洞，往往导致大火的发生。

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小区发生火灾的处理措施

小区居民楼发生火灾要及时报警。拨打火警电话时不要惊慌失措，应把自己的姓名、发生火灾的详细地址、火势情况、是什么东西着火、火势大小、是否有人被围困、有无爆炸危险品等情况讲清楚，如果还有其他人在场，而且你所住的小区又比较偏僻，那么最好派人到附近路口去接消防车。同时还应该大声呼喊、或用能发出大音量的脸盆之类物品敲击，提醒邻居注意险情并过来帮忙救火。

2. 如火势开始不大，应该迅速采取措施，尽快设法扑灭初起之火，万一不能扑灭，也要想尽一切办法延缓火势蔓延，以利于自救。

3. 如家中门窗被烟火包围，没有其他通道，千万不要直立行走，最好是爬行，逃离之前请用湿毛巾捂住嘴，直到撤离到安全地带。

4. 在逃生过程中，不要拥挤，一定保持疏散通道畅通，要照顾老人和小孩等弱势群体，防止出现拥堵、聚堵、踩踏现象，最大限度减少人员伤亡。

5. 当邻居家发生火灾时，应关好自家门窗，并用水喷洒冷却门窗，防止火势蔓延。

6. 楼房起火、人员被困时，可将被单、窗帘或绳物结成绳索，系牢后，抓住绳索往下滑到安全地带。

7. 在无路逃生的情况下，应积极寻找暂时的避难处所，保护自己，择机再逃，或等待消防人员前来抢救。

8. 救火过程中要注意，当你身上的衣服被烧着时，赶快在地上翻滚，直到火焰完全扑灭。要牢记"先救人，后救物"的原则，千方百计把困在火场里的人先救出来，同时老弱病残和小孩应先撤离，以免延误时间，造成大灾。

家庭安全防火知识

1、首先要把好装修关，尤其是电器线路方面。室内的装修材料尽量采用不燃或难燃材料。根据家中使用的电器总功率选择好电源导线的型号、截面和电源漏电保护开关。无论是明线还是暗线，都要穿套管加以保护，并请持证电工操作，不可私自乱拉乱接导线。如果家中安装了防盗窗，最好在防盗窗上开一个小门，以便紧急情况下逃生。

2、正确使用各类家用电器。按说明书规范使用，电器故障或老化要及时维修、更换，不可带病使用。电脑、电视等使用完毕后及时关闭电源，不可长期处于通电状态。不要在一条线路上使用多个大功率电器，以免造成电气线路短路。插头、插座要插实插牢。使用电熨斗等电热设备时应随时有人照看，如中途离开做其他事情，要断开电源，并将其放在安全的地方。

3、厨房消防安全不可忽视。使用带安全熄火保护装置的安全型灶具，不用时一定要关闭气源。使用煤气、液化气时，要有人看管，做到点火后不离人。煤气灶旁切勿存放汽油、煤油等易燃液体和木柴、纸盒等可燃物。液化气瓶要远离火源、热源，钢瓶严禁卧放，严禁随意倾倒液化气残液。

4、家用电器线路、燃气管道等要定期检查。经常检查燃气胶管是否老化、燃气是否泄漏，如有条件，最好配备可燃气体报警器，瓶装液化气胶管不能随意用其他塑料管代替。家中的电源线不能有破损，要及时检查线路，更换老化电线。

5、不要养成一些对安全产生隐患的坏习惯。要养成离家或睡觉前检查家中电器是否断电、燃气阀是否关闭、明火是否熄灭的良好习惯;家中最好不要存放汽油等易燃易爆物品。吸烟后要及时掐灭烟头，放入烟缸内或丢进存有水的容器内。

6、特殊天气要特别注意防火。农村家庭在五级以上大风天或高火险等级天气，禁止使用以柴草、木材、木炭、煤炭等为燃料的用火行为，禁止室外吸烟和明火作业。雷电天气不要使用家电设备，防止雷电引发火灾;

7、家里的火种一定要妥善保管。不要在极度疲乏的情形下躺在沙发或床上吸烟，不要乱扔烟头或其他引起火灾的火种，楼上的住户更不可随手将烟头扔出窗外。家中点蚊香或点烛烧香时，要做好看护，不到蚊香、香烛燃尽，人员决不离开;点燃的蚊香和香炉、烛台要远离窗帘、床单等可燃物。

8、不要在阳台、走道堆放杂物。楼梯通道是生命的通道，切勿在走廊、楼梯口等处堆放杂物，要始终保持通道的畅通;家中阳台不可当成杂物间，否则，如遇燃放烟花爆竹或楼上扔下的烟头等飞来的火种，阳台就成为火灾蔓延的媒介。居民住宅区不得违章搭建，防止侵占消防车通道。

9、小孩和老人要重点监护。要教育儿童不要玩火，不要把打火机或火柴给儿童当玩具，更不要让儿童玩弄燃气灶具的开关。家长外出时不要把不懂事的儿童反锁在家中，以免他们无聊在房中玩火而引起火灾。晚辈及街坊邻里要多多关照呵护老人，提醒他们规范用电、用气，及时督促、帮助清除家中各类隐患。

10、过年过节等燃放烟花爆竹一定要谨慎。烟花爆竹既是一种娱乐品，又是一种危险品。市民在购买、燃放时要牢记安全第一的宗旨。要到有销售许可证的正规商店购买贴有有效防伪标志的烟花爆竹，在允许燃放的时间和区域内按说明书安全文明燃放。不要让未成年人单独燃放烟花爆竹。不要购买大量烟花存放家中。

11、缺水的地区平常注意蓄水。农村或水源匮乏地区，平时要利用盆、缸等工具储水，以备应急时使用。

12、房屋出租也应加强防火管理。租赁的房屋不得擅自改变使用性质;出租的住宅不得用作储存烟花爆竹、打火机等易燃易爆物品的仓库;出租的住宅不得开设私人旅馆和浴室。

13、在家中配备一些简易的灭火器材。家中应常备灭火器、毛巾、手电筒、救命绳等家庭防火四件宝。灭火器用来扑灭家中小火，毛巾是逃生时防止烟雾侵害的最佳法宝，手电筒可以用来照亮逃生道路、发出求救信号，救命绳是紧急时逃命的重要工具。要经常检查，确保灭火器处于有效期，手电筒临警好用。有条件的家庭也可配备烟雾报警器、缓降器等器材。

14、制定一个应急计划，每年开展一次消防演习。全家一齐行动，根据家中环境、所住楼层拟定切实可行的灭火逃生预案。至每年进行一次家庭消防知识学习，熟悉逃生线路、组织逃生演练。

15、要学会怎么拨打火警电话。发现火情后迅速拨打火警电话119，讲明详细地址、起火部位、着火物质、火势大小、留下姓名及电话号码，并派人到路口迎候消防车。

在发生火灾时，以下6件事一定不能做：

1.不能大喊。

大声喊叫不但会浪费体力，而且容易吸入浓烟，或者被热浪刺激喉咙，造成呼吸道烧伤。如果吸入了有毒烟雾，很可能当场毙命。

2.不要直立行走。

火灾会产生浓烟，而烟雾比空气轻，往往漂浮在上空，离地面30~60厘米的高度，烟气较稀薄。因此要尽量采取低姿前进的姿势，靠墙快速从消防通道或楼梯离开。

3.不要坐电梯。

火灾一旦发生，烟雾最先到达电梯，因此切忌乘坐电梯。

4.不要因贪恋财物贻误逃离时机。

离开现场后，不能贸然返回，增加不必要的伤亡。应尽量远离火灾地点，防止建筑物内易燃易爆物品发生爆炸。

5.不要选择跳楼。

二层以上住户，遇到火灾时，切不可慌不择路，甚至抱有侥幸心理选择跳楼，如果需要从楼上窗户逃生，可以攀援或者软着陆。

6.如果身上着火，不要奔跑，不要用手灭火。

奔跑时会形成一股小风，此时大量新鲜空气冲到人身上，就像给炉子煽风一样，火会越烧越旺，还有可能把火种带到其他地方，引起新的着火点。另外，用手灭火，不但拍不灭还可能烧伤手部。此时，应就地躺下压灭火焰或用水浇灭，以免加重伤害。

顶楼出现漏水那么会影响其最上面的住户，夏季漏水严重，冬季还会有长毛现象，顶楼一般都是公共设施，应该由物业来管理，那么小区物业不负责做楼顶防水如何投诉?

《建设工程质量管理条例规定》屋面防水工程的最低保修期限是5年。保修期内，开发建设单位承担维修责任。顶楼漏水由开发商承担责任。

如果是过了保修期限，可以申请维修资金。

《维修资金管理办法》所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

顶楼漏水，物业公司应当告知相关业主，并提出建议，经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议，物业公司组织实施方案，持相关材料报给主管部门。

物业负责维修的范围，一般只限于公用部位，比如外墙渗水，排污管道主管堵塞、大楼楼顶漏水，等等。如果你说的情况，是属于这种范围的话，那么作为物业是有不可推卸的维修责任的。物业一般都有一个维修基金的，主管基金就是用来解决这方面问题的。

如何投诉物业?

一，找物业经理。如果是物业管理上的小问题，或者是物业工作人员态度不好，找物业经理就可以。严格来说物业经理是社区物业的最高决策者，有很大的自主管理权。

二、找街道办。街道办事处受辖区人民政府管辖，负责辖区方针政策贯彻、文化建设等综合管理工作，对物业投诉事件有受理和协助协商的权利。

三、找房屋管理部门。房屋管理部门即房管局，一般负责：住房保障、建设、制度改革、市场监管、物业管理及房屋管理方面的政策转变和督促实施。房管局能不能管事，主要看房产管理局与物业公司是否有直接的行政隶属关系。若有关系，则什么都要管。无关系，则主要监督物业公司的定价标准和服务内容。

四，找业委会。业主委员会简称业委会，由物业管理区域内业主代表组成，业委会成员以选举的方式产生。所以很大程度上会以业主利益为出发点，反映业主意愿和要求，监督物业管理公司管理运作。可受理业主投诉问题。

五，开发商。国内的一般的做法是，社区开发完毕由开发商选择与其有业务关系的公司或者开发商自己成立的物业公司进行管理。这种物业公司经常要为开发商承受过多的质量返修工作压力，所以相应房屋质量及返修问题找这种物业，一般能得到解决。涉及这类投诉，开发商也是有受理的义务的。

六，投诉机构。诸如“忠实仆人”一类的第三方物业投诉调解机构，是互联网时代高速发展的产物。业主可找此类投诉平台投诉，优点是投诉反馈快有人跟进，不需要业主费时费力跟物业周旋。

小区物业不负责楼顶防水可以按照上述等方式去进行处理，如果是物业的责任不管理可以投诉，这些物业服务小知识在生活中还是很常见的，还应该对其小区建筑中共用部分都有哪些等进行了解，关注。

近几年，随着我国经济的高速发展，大大小小的小区几乎都装置了电梯，由于管理不善，电梯故障导致人们受伤事件频频发生，因而电梯管理制度就成了人们日益关心的问题，那么大家知道住宅小区物业电梯管理制度是什么样的吗?今天就由的小编来为大家解答疑惑。

住宅小区物业电梯管理制度详情如下：

一、电梯的运行管理。为确保小区电梯安全运行，延长电梯使用寿命，保障使用人安全，小区电梯维保工作由专业电梯公司负责，并接受管理服务核心的监督检查。

二、电梯服务标准：

1、电梯公司维保人员依据《电梯维护养护标准》，对小区电梯实施维修保养。

2、轿厢内须张挂“电梯服务标准”、和“乘梯须知”;

3、执行北京市房屋电梯运行标准：18小时运行，24小时有人值守;

4、司机须持证上岗，统一工作服，礼貌待客，按时交接班，认真填写运行记录;

5、维修保养及时，严格执行保养规程，认真填写保养记录

6、轿箱环境整洁明亮，不得有油污，垃圾等。机房干净，整洁，各种应急设施，抱闸扳手，盘车轮，灭火器等齐全有效。

7、按计划进行大、中修，并提前2天通知管理服务核心，经同意方可实施。

三、安全质量管理：

1、电梯公司质管部门定期对小区电梯维保工作进行安全检验并填写《年度电梯安全普查表》，电梯维修质量实行内检，互检，专职验检制度，填写《电梯维修保养检查验收摘要》确保电梯维修质量，电梯运行安全可靠。

2、电梯公司定期对电梯进行检查填写《电梯运行维修(周)检查表》。

3、维修、保养电梯时应在电梯基站张贴或挂立告示牌，并做好安全防护措施。

4、电梯设备出现停电、故障、火灾、浸水等紧急情况时，启用《电梯故障应急方案》。

四、电梯设备档案管理：

1、电梯运行及保养、修理过程的记录表应建档，保存期为两年。

2、建立电梯设备台帐及设备清单，妥善保管电梯安装，调试等原始资料。

在这里小编要提醒大家，一旦发现电梯出现问题。立即打电话给物业，及时抢修，一放里面有人。

对其小区住户进行盗窃时都会事先做好相应的准备，因为这种犯罪都是有计划性的，那么小区入室盗窃前有哪些特征?小编对其详细的讲解一下。

小区入室盗窃前特征如下：

一、作案时间。白天盗窃一般发生在上午9时至11时、下午2时至5时和晚上6-8点。这几个时间段是上班或吃饭时间，案犯常常趁机撬门扭锁入室盗窃。夜盗多发生在深夜1时至凌晨5时，案犯利用事主熟睡之机，采取攀蹬气、水管，从楼顶利用绳索下滑翻窗入室进行盗窃。

二、作案手法。案犯一般以找人、上门修理、查表等借口，试探有无人在家后，采用撬门扭锁，用薄金属片或塑料片夺锁舌。用仿制钥匙、专用开锁工具及在锁芯内堵塞物品等方法开锁入室盗窃。

三、得手原因。年轻人喜欢刷卡消费，现金存银行，但有中老年人的家庭一般现金会较多，盗贼得手的机会也就更大。

所以说小区入室盗窃前所具有的特征上面都有详细的讲解，让更多人对其入室盗窃的特征有所了解，生活中要多了解小区安全小知识，比如小区入室抢劫盗窃我们该怎么办等都非常重要。

小区内违章搭建一直都是无法彻底杜绝的恶性循环，甚至有很多业主根本不知道自己的行为的危害性，小区内违章搭建物有哪些危害?下面小编为您介绍，希望能够为您提供更多帮助。

违法建设当事人以严重损坏公共利益的方式来满足个人非法利益，给社会造成严重危害及隐患。具体来讲存在如几个方面危害：

侵占了社会公共资源和城市空间

违法建设的实质就是违法当事人侵占公共利益为己谋利。然而，不少市民对此没有清晰的认识。他们以为，违法建设行为只要没有损害自己可直接感受到的眼前切身利益，就与己无关，却没有认识到，违法建设侵占的土地、空间等公共资源，

实际上有自己的一份，违法建设给城市扩张、社会发展带来的严重影响和沉重发展成本也在隐性地影响每个人的切身权益。城区内国有土地属国家所有，集体土地属集体经济组织所有，未合法取得即据为己有建房开发侵占了公共资源，损害了国家、集体和他人利益。

破坏城市形象

违法建设只能是“因地制宜”，最大限度的挤占公共空间，谈不上科学规划与设计。笔者在我市进出主干道侧、居民点上所见违法建设，横七竖八、高低不一、五颜六色、花样百出，根本不能与文明秀美的城市定位相适宜。在空间上看，成片的简陋棚屋就像附在城市边缘的大伤疤，而附在已建房屋上的违规加层搭建就像长在人脸上的一颗大粉刺。从城市景观角度上看，违法建设不能考虑城市设计上的协调性，品位低，给城市景观造成严重影响。

危害市场经济秩序

我国的住房制度已基本实现市场化，市场经济良好运行的前提就是要有良好的秩序。但目前在很多居民点上以联建开发或买旧建新开发、买地建房开发等名义进行的“黑开发”，虽表面上看房价低，但没有任何合法手续，没有任何法律保障，一旦出现财产和安全纠纷，最终损害的还是购房人的权益。这种“黑开发”投机得利，既没有依法向国家缴纳税费作贡献，更造成了新的社会资源分配不公平。

危害社会管理

①安全隐患突出。

违法建设未经设计、质监、验收，多用劣质建材，偷工减料现象严重，谈不上抗震设防，大多为豆腐渣工程，房屋本身就是一个安全隐患，同时违法建设不可能考虑消防安全要求，普遍存在重大消防安全隐患。

②扰乱城市规划建设秩序。

为确保城市有机整体良好运行，在城市内其功能布局、用地控制、空间关系、建设时序、基础配套等方面都要有科学的规划引领控制。而违法建设者只顾及个人利益，不可能按规划要求建设，造成该建的项目建不了，所建的违法建筑品质差跟不上，配套设施简陋，政府需花巨资改造完善。

综上所述，小区内违章搭建物的危害性是不言而喻的。希望大家能够积极提高自己的思想觉悟，不要做损人不利己的事情。小区建筑中哪些部位需严格管理?可以多关注物业服务小知识，这个问题就可以获得更好的解决。

小区景观布局关系到入住后的居住体验，与自己今后的生活质量息息相关，所以购房者看房要注意考察小区的景观布局，那么具体的景观布局包括什么内容呢？如何看？

一、景观布局的四大要素？

1、道路：一个好的小区的道路布局不仅要求道路要把建筑和景观连接起来，还要求道路有生动曲折的布局，使每个人走在道路中就能感受到环境的美好。

2、绿地：小区绿地有四种类型，点缀型景观绿化较少；绿化型景观以大面积绿地草坪为主；观赏型景观中的绿地都是封闭式的；如今常用的的类型为参与性园林景观，强调人与环境的互动与和谐相处。

3、公共设施：好的小区的公共设施一般包括休闲座椅、垃圾桶、公共厕所、标识标牌、雕塑、花箱花池、景观灯、洗手池等等，它关系到居民在公共场所中的方便程度。

4、水景：说起小区的景观布局，当然少不了它，那就是水景。喷泉、池塘、溪流等水景对于滋养小区内的植物、改善居民居住地的生态环境发挥了很大作用。

二、如何考察小区景观布局？

考察小区的景观布局，购房者可以从绿地率、楼间距、容积率、建筑分布方式、建筑密度等方面进行考察。

1、看基础数据：绿地率是小区景观最基础的数据，对购房者而言，绿地率越高，小区景观就越好；建筑密度越小，居住越舒适。此外，还有楼间距、容积率等数据。

2、看绿植：新房需要向售楼员打听植被类型，二手房可以对小区景观有直观感受。植被规划应以乔木、灌木和草坪地被植物相结合的多种植物配置形式，打造高低错落、具有跌宕起伏的植物景观。此外，树木还要高低、生长周期搭配得当，快慢长树的比例为6：4，才能保证一年四季都有绿景。

3、看实用性：景观布局是否人性化。如座椅、垃圾桶的设置能否达到随处可以为居民提供方便的程度；还有景观布局是否“动静分区”，不仅能满足居民运动的需求，也能提供居民散步、聊天的场所。

三、预防景观布局“缩水”

小区景观“缩水”，或因管理不当被废弃的情况很常见，购房者签订合同时注意细节，并尽可能选择好的物业公司。

1、签订合同预防“缩水”

签订买卖合的同时，应明确合同中的容积率、绿地率等项目的违约责任，如果开发商擅自更改容积率、绿地率、基础配套设施等规划内容，购房者可以依据合同追究开发商的责任。

2、组织业主委员会交涉

如果购买的是二手房，在入住后发现物业对景观布局有改动的行为，如水池被填、绿植被挖，业主可以通过组织业主委员会向物业进行交涉。

3、尽可能选择好的开发商及物业公司

实力雄厚的开发商所开发的项目一般来说品质都有保证，好的物业公司能维持小区景观布局的良好运行，让景观更“长寿”。因此买房时尽量选择好的开发商。

很多购房者买房不重视社区的配套设施，等入住后才发现种种生活是的不便。买房需要考虑因素应该是全面性的，而且要有一定的前瞻性。买房是件大事，很多情况都要考虑清楚，一旦买了房子后，短时间内换房的可能性很低。因此，我们在买房时一定要重视小区的配套设施。这样不仅可以让我们居住的更加舒适，还能省去了很多烦恼。那么我们应该怎么挑选好的小区配套呢？下面小编就带着大家来具体了解一下，选购好的小区应该注重哪些问题。

一、交通——确定生活圈

上班的时间成本账，你计算过吗？开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。

在考察交通配套时，建议年轻购房者在选房时尽量方便双方上班，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。

另外，选房时要跟着公共交通规划路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，但交通工具多，可达性强，实际花费的时间也会缩短。

二、社区——人性化设计

一个社区的人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流，能保证交通的便捷性、安全性；商住分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全；住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系；社区内规划有大型巴士站、人工湖、学校等，生活配套完善。

社区里的一个小小的规划设计都可能起到很大的作用，人车分离、商住分区这些都是最基本的，能够保证业主的安全及便捷性。

另外，有些小区外面虽然有公交线路，但社区范围较大，从家中到公交站点的步行距离较远，这时候有没有社区班车就十分重要。

三、配套——追求尽量完备

小区周边配套通常指的是学校、交通、医院、超市、邮电局、派出所、商场、银行、餐饮娱乐休闲等设备设施的配套情况。考察小区内配套是否完善的标准是看这些设施能否满足日常生活的便利性，即该小区的宜居性。

根据实际情况，小区所处的区域和规模大小往往决定了小区内配套的完备程度和侧重方面。一般而言，城区的独栋住宅中的配套主要以餐厅、便利店为主，含多栋住宅的小区主要以会所、室外游乐场等娱乐休闲设施为主。而近郊区的大型社区内部的小区内配套则相对完善并门类繁多，这是由于小区外部配套不完善所导致的。

不少购房者在挑好了地段和小区之后，也选择了自己喜欢的户型时，就会发现，同一户型的不同房源价格可以相差很大。那么，究竟是哪些因素导致价格的差距呢？购房者又该如何去区分同一小区相同户型的房源的好坏呢？

要素一：小区楼栋位置

大多数外围临街的房子都会遭受到更多的噪音污染、灰尘污染、光污染以及异味污染(比如餐厅烧烤摊)，很可能影响夜晚的睡眠和白天的通风。

提醒1：注意不要选择小区边缘的房子

小区边缘的房子往往会紧邻小区外的街道，而街道旁都有交通噪音。尤其是当小区位于环线主路时，这个问题就更加严重了。所以选房的时候尽量选择远离主路的楼座，哪怕出入小区远一点，但至少可以有个清静的生活。

提醒2：有落地窗的房屋一定要现场看房

说到光污染，不得不提一下一直很受大家喜爱的落地窗。如果选的地方不对，下午六点就亮的刺眼，拉上窗帘不通风，不拉窗帘亮瞎眼。如果到了晚上，你的窗边正好有路灯，那些睡觉怕光的同学，大概又要失眠了。所以建议对落地窗比较感兴趣的朋友，一定要实地看房，感受一下从窗户往外看出去的情况。

要素二：小区内部交通

都定好地段和小区了，交通是否便利当然不能忽视。但不要只看你家离上班有多远，还要看出入小区绕不绕。

提醒1：注意不要选择离大门太远的房子

买房时候销售说的好好的，地铁步行10分钟，然而说不定从你家楼下走到小区大门口就要十五分钟。然后你再花10分钟从小区门口走到地铁口，别的小伙伴已经从家门口快到公司楼下了。

提醒2：注意不要选择人行道旁的房子

有的人觉得，选择在人行道旁的房子，外面无遮挡物，可以通风，光线也好。光线好这个是一定的，因为它不仅白天有光，晚上也有光，只不过那所谓的光是路灯照进来的，如果整夜房子都处在一片光亮中，喜欢关灯睡觉的人估计是要彻夜不眠了。

要素三：公共设施的位置

一般小区内都配有运动场、儿童游乐区、老人活动区等“活动中心”，但是你住的地方并不是离这些位置越近越好。另外还有车库，有停车需要就尽量近一些，没有需要就尽量远离，毕竟也有噪音和尾气污染。

说白了，小区公共设施要有，但是并不是都要离你特别近，虽然一时觉得很方便，但是长久来看，却不健康。

提醒1：注意不要选择小区内活动区域的房子

很多小区内都细心地为老人儿童配备一些健身娱乐的设施，比如一些运动器材，健身器材，小孩子的玩耍工具等，老人们早上通常都起得比较早，如果这些老人都带着孩子到活动场所去拉家常，场面可想而知是多么的热闹的。

老人孩子可能还能接受，但是对于普通上班族而言，就有点辛苦了。试想一下你上完一天班，辛辛苦苦的回到家，正要好好休息，楼下却来了一群大妈开始跳广场舞，你是什么感觉。

提醒2：注意不要选择底下是商铺的房屋

有两类商铺上面的房屋一定不要选择，一是饭店类;一是发廊类的。饭店类的房屋每天排出的油烟是非常大的，而且吃饭时间人流大，吵闹声是在所难免的;而发廊类的商铺会经常放一些劲爆的音乐，而且音量也会稍大，除非你自己也非常享受在这样的环境下生活，否则千万别选。

提醒3：注意不要选择停车场旁边的房子

停车场边上的房子会经常听到车子开进去的声音，车主开门、关门、上保险锁等这样声音。可能白天的时候不明显，但是如果是晚上夜深人静了，这些声音就会被几倍放大，更甚的，还会有车灯直接照到房子里面，所以这类的房子要慎重选择，不要贪图一时的方便，这也是重要的选房技巧之一。

要素四：朝向和楼层

朝向和楼层的问题讨论的很多了，为了房屋整体采光通透，主要活动区（主卧客厅）朝南或者东南都不错。在选择户型时，应注意客厅和主卧的位置怎样更符合自己的生活习惯，并按照自己的实际需求进行选择。

至于楼层就是各有利弊，因人因需而异。一般来说顶层安静，但冬冷夏热，小心漏水；中间楼层注意价格问题；低层注意防盗防潮防虫蚁，但是家里有老人的话，比较方便出门活动。

最后说说售楼员常提的“小区楼王”。

很多选房规则，稍有生活经验的人也能略知一二，开发商自然不会放过任何机会制造价格差别，于是便有了小区楼王的说法。

楼王与其他住宅的最大区别是其占据小区最佳的且不可复制的地理位置、周边环境、小区配套及设施。日照、视野等都是最佳的。

当然，与楼王相伴的，就是高价格，可能要比同小区其他房子高出数万元。

购房人如果对价格比较在意，就需要尽量权衡各个方面，尽量满足自己最在意的方面即可。比如老人小孩更在意噪音问题，年轻上班族更在意交通便利问题等。

购房者在看房选房的过程中往往都会产生这样一个疑问，那就是为什么同一区域额日而且相邻很近的房子的价格会会有很大的差别呢？还有就是同一个小区的房价为什么也是不同的，因为房价的高低是购房者购房选房的至关重要的一大因素，下面就随小编一起来看看这是什么原因。

一、同区域不同小区房价不同的原因

1、开发商品牌的不同

一个城市的同一区域，楼盘的开发商可能会不同，大品牌开发商建设的小区价格自然会相对高些，我们都知道大品牌的产品更加值得新来的，因此购房者出于对开发商品牌的信赖，大部分人会选择大品牌，因为大品牌开发商开发的楼盘耿靠谱一些，购买的人多了价格自然而然地也高上去了。

2、物业服务质量的不同

物业服务质量是与业主以后的生活、安全甚至舒适幸福程度息息相关的，如果小区有一个好的物业的话，它会让我们在小区里生活的舒适惬意，因为等到入住之后你就会发现，生活中的琐碎小事都是考物业来解决的，如果物业服务质量不号的话就算房子再好，也会让日后的生活环境变得一塌糊涂，所以小区有一个好的物业也是房价高的重点考虑的因素。

二、同小区不同房屋房价不同的原因

1、楼座的位置不同

由于开发商都是一整片拿地的，一个小区势必会有好几座楼幢，而且同一小区里的楼自然就会位于不同的方位，有的临近街道、商场，生活环境相对嘈杂些，有的则位于小区的中心位置，周围都是花园而且安静很多，购房者普遍会小区中心位置的楼栋，这样一来这类房屋的价格自然就会高一些。

2、房屋朝向的不同

同一栋楼里的房子朝向也是不同的，采光好、通透性好的房子居住舒适度更高，购房者都知道好的房屋朝向能使日后生活的更舒适，因此朝向好的房子更抢手。

3、房屋楼层的不同

一栋楼势必会有不同的楼层，而楼层的高低是影响到室内采光和视野开阔度，通常6层以下的楼是没有电梯的，一梯两户，公摊面积自然小了很多。7－18层的中高层，每增加一个电梯，与之配套的电梯间、管道井都是需要增加。而且18层以上的要设置防烟楼梯间。一般来说中高层的楼，比较抢手的就是中间楼层了，因为这样的楼层采光通风都不错的。

4、房屋户型不同

一般来说，一栋楼由于建筑的不同，同一小区自然就会有不同的户型，好的户型会受到购房者青睐，价格自然会高一些。从功能区的角度看，客厅面积、采光，餐厅的独立性，厨房采光、布线合理性，以及卫生间干湿分离、通风性、卧室私密性、采光都会影响户型的好坏。

来源：网络

在买房的时候买新房还是二手房对于很多人来说都是一个大问题，而位于同一小区的新房和二手房在环境、物业、交通等方面差距都不大，因此也更难以选择。接下来，我们就从四个方面一起来看看，同一小区的新房和二手房如何选择吧！

第一、买房流程方面

如果你比较怕麻烦，还是建议去买新房。买新房流程很简单，你只需要和开发商一方打交道，而且有的开发商把服务做得很好，银行和公证驻场售楼处，一天可以办理完所有事宜，比较方便。

二手房则麻烦得多，包括看房、产权调查、交定金签协议、贷款审批、签贷款合同、过户、领房产证、房屋交接等10多个步骤，每个环节都有大坑小坑无数，比如看房可能遭遇假房源，过户前可能有房东违约等等。整个一套手续办下来不是一天二天就可以完成的。如果是在外地的购买者，那就更折腾了。

第二、价格方面

新房主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等费用。而二手房由于拿房产证时间的长短不同，费用也不一样。对于房产证未满2年的房子：主要是契税、增值税、个税、贷款担保费、中介费等主要费用。对于房产证满2年的房子：主要是契税、个税、贷款担保费、中介费等主要费用。对于满五唯一的房子：主要是契税、贷款担保费、中介费等主要费用。

单单就中介费而言，最低也要1个点，低于这个价格是没有中介公司会帮你做的。另外还可能有一些隐形的费用，比如加快房产证办理，加快银行按揭手续等，每次都要交一笔不小的金额。

第三、风险方面

如果买的新房是期房，主要风险就是延期交房、开发商变更规划、楼盘烂尾、房屋质量问题等。而对于二手房而言，交易是以买方和中介的诚信为担保的。一旦任何一方出了问题，麻烦就大了。

同时二手房的信息无法做到透明化，比如：户口上有没有无法迁出的老人，有没有卖家家庭财产分配纠纷问题，有没有漏水漏电、是否为凶宅等等。除非之前你进行了大量的排查了解，否则风险还是比较大的。

第四、贷款额度方面

新房无论是公积金贷还是商贷，一般都可以贷足30年，可以直接向与开发商合作的银行贷款，手续和审批较为简单。相较而言，二手房贷款比较难。出于规避风险的需要，大部分银行会把房龄作为影响贷款年限的主要条件，房龄超过30年的商品房是很难进行贷款购房的。

即使可以办理贷款，银行也会降低贷款成数或减少贷款年限，从而增加首付或还款压力，比如，25岁的年轻人贷款买新房，可以贷款30年；但如果买房龄较老的二手房，可能只能贷款20年了。

上文从流程、价格、风险和贷款额度四个方面为大家分析了同一小区中新房和二手房的差距。新房和二手房的选择的确是让人纠结的一件事情，大家可以参考本文中所分析的差别，并且根据自己的具体情况去选择更加适合自己状况的房子。希望这篇文章能够对大家有所帮助！

小区住在是人群密集的地方，家用电器、杂物、燃气等都是会导致火灾的诱因，发生火灾的风险非常的大，那么小区住宅火灾损失物业赔偿吗？下面就来为大家介绍一下，希望大家认真阅读。

近几年来，每年由于违章用火、用电、用气和违反操作规程等人为因素造成的火灾占火灾总数80%以上，特别是一些重大火灾事故的发生，充分暴露出人们防火意识的淡薄，防火常识严重缺乏，自防自救能力较差的问题。

家中方式火灾完全是业主消防安全监管不到位，物业公司没有责任和义务。我国消防法规定，业主有责任和义务维护家庭内部的各种安全措施，包括用电、用水、用气安全，由于是业主、使用人的使用不当造成的损失由业主或使用人承担责任，参加了家庭财产责任险的家庭由保险公司赔偿。

物业公司在日常管理中应当加强业主、使用人的防火、防灾、防盗的宣传，发现有安全隐患及时通知业主、使用人整改，对家庭的安全防范物业公司没有义务进行监管。小区物业人员应该尽到的义务有发生事故后，以最快速度响应，去灭火，把损失降到最低。

火灾防范管理是防火安全管理中需要重点管理的环节，那么你对火灾防范了解多少呢?以下是由小编整理关于火灾防范知识的内容，希望大家喜欢!

火灾防范的注意事项

1、外出或睡觉前，对电器、燃气等进行检查，检查是否关闭;

2、厨房尘垢油污、烟囱及排油烟机通风管道等，应及时清理，以减少油脂进入通风管内;

3、夏季炎热属于用电高峰期，家庭用电须注意用电安全，避免短路引发火灾;

4、烹饪食物时，不要随意离开，离开前必须确保天燃气/煤气是关闭状态;

5、房屋内部隔间、地板、天花板、窗帘，应使用不燃性或经阻燃处理的耐燃材料;

6、家庭应自备灭火器，厨房内应设置ABC干粉灭火器并熟悉使用方法;

7、汽车应自备ABC干粉灭火器，以备不时之需。

看过“火灾防范知识“

火灾防范知识

火源和气体的管理注意事项

1、天然气皮管道是否破损或漏气，使用后阀门应切实关闭和关紧。

2、营业性的餐厅、厨房、浴室的锅炉间，要求单位负责人指定专人负责安全检查和维护。

3、大楼内部工程施工中的用火，须指定施工期间的负责人明确责任和范围。

4、厨房的尘垢油污应常清洗，烟囱及油烟通风管应加装铁丝铁罩。

5、燃放爆竹，不可自窗口点燃，以免发生火灾。

6、不可乱丢烟蒂或床上吸烟。

7、未经许可，非法经营或使用藏置危险物品者应立即通报当地消防部门或公安机关。

8、家长外出，勿将小孩反锁在家，以免发生火灾时无法逃出。

用电安全常识

1、保险丝熔断，是用电过量预告，不可愈换愈粗，以免短路时不能及时熔断，引起火灾电线着火。

2、电线陈旧，最易破损，应注意检查更换。

3、衣柜内不可装设电灯烘烤衣物。

4、电暖炉不可设置易燃物品或靠近衣服。

5、电热水器检查其自动调节装置是否损坏，以免发生过热，引起爆炸后火灾。

6、电气机房及配电所开关附近应备干粉灭火器以备防火。

高楼防火注意事项

1、安全门或楼梯及通道应保持畅通，不得任意封闭，加锁或堵塞。

2、楼房窗户不应装置防窃铁栅或广告牌等阻塞逃生的路途，如装置应预留逃生口。

3、高楼楼顶平台，为临时避难场所，除蓄水池与隙望台外，不可加盖房屋或作其他设备，以免影响逃生。

4、缺水或消防车抢救困难地区，应配置灭火器材或自备充足的消防用水。

火灾是最经常、最普遍地威胁公众安全和社会发展的主要灾害之一。下面是小编为大家带来的火灾发生时我们怎么办相关内容，欢迎阅读。

发生火灾时我们该怎么做

一、第一时间发现火情。及时发现火情是利用初起火灾便于控制和消灭的时机，来迅速地调动灭火救援力量的关键，因此，值班值宿的在岗在位和安全巡查的到岗到位作用重大，不容忽视。

二、第一时间报警。及早得到火情讯息是消防队迅速出动赶赴火灾现场的前提，是保证消防专业力量迅速投入灭火救援的基本保证，因此，及时报警非常关键，不可怠慢。

三、第一时间扑救初期火灾。早期扑救是使火势消灭在初始或初期阶段，避免火势蔓延、扩大成灾的有利时机，因此，消防组织的迅速集结和快速调动格外重要，人员训练有素是保证。

四、第一时间启动消防设施。有效的灭火措施是及时消灭火灾的关键，第一时间启动消防设施是机械灭火力量快速投入的前提，因此，消防设施的完好有效非常关键，日常维护保养是保障。

五、第一时间组织人员疏散。早期疏散是人员快速逃生的关键环节，因此，有组织地疏散是安全逃生的保证，经常性的疏散演练非常重要

火灾发生时7个措施

1、无论自家或邻居起火，都应立即报警并积极进行扑救。及时准确地报警，可以使群众和消防队迅速赶到，及早扑灭火灾。根据火情也可以采取边扑救、边报警的方法。但决不能只顾灭火或抢救物品而忘记报警，贻误战机，使本来能及时扑灭的小火酿成大灾。

2、在有人被围困的情况下，要首先救人。救人时，要重点抢救老人、儿童和受火热威胁最大的人。如果不能确定火场内是否有人，应尽快查明，切不可掉以轻心。自己家起火或火从外部烧来时，也要根据火势情况，组织家庭成员及时疏散到安全地点。

3、发现封闭的房间内起火，不要随便打开门窗，防止新鲜空气进入，扩大燃烧。要先在外部查看火势情况，如果火势很小或只见烟雾不见火光，可以用水桶、脸盆等准备好灭火用水，迅速进入室内将火扑灭。如果火已烧大，就要呼喊邻居，共同做好灭火准备工作后，再打开门窗，进入室内灭火。

4、室内起火后，如果火势一时难以控制、扑灭，要先将室内的液化气罐和汽油等易燃易爆危险物品抢出。在人员撤离房间的同时，可将电视机、收录机等贵重物品搬出。但如果室内火已烧大，不可以因为寻钱救物而贻误疏散良机，更不能重新返回着火房间去抢救物品。

5、家用电气设备、电器发生火灾，立即切断电源，然后用干粉灭火器、二氧化碳灭火器、1211灭火器等进行扑救，或用湿棉被、帆布等将火窒息。用水和泡沫扑救一定要在断电情况下进行，防止因水导电而造成触电伤亡事故。

6、油锅起火。起火时，要立即用锅盖盖住油锅，将火窒息，切不可用水扑救或用手去端锅，以防止造成热油爆溅，灼烫伤人和扩大火势。如果油火撒在灶具上或地面上，可使用手提式灭火器扑救，或用湿棉被、湿毛毯等捂盖灭火。

7、家用液化石油气罐着火时，灭火的关键是切断气源。无论是罐的胶管还是角阀口漏气起火，只要将角阀关闭，火焰将会很快熄灭。如果阀口火焰较大，可以用湿毛巾、抹布等猛力抽打后关紧阀门。如果阀门过热，可以用湿毛巾垫着关闭阀门。角阀失灵时，可以将火焰扑灭后，先用湿毛巾、肥皂、黄泥等将漏气处堵住，把液化气罐迅速搬到室外空旷处，让它泄掉余气或交有关部门处理。但同时一定要做好监护，杜绝火源存在。将火扑灭后，切记要堵住漏气，否则气体继续跑漏，遇明火发生爆炸，会造成更严重的后果。

常见在楼宇发生火灾的时候，我们应该做到及时的逃生自救，那么具体的做法是什么呢？下面我们一起来看看吧。

简易防护，不可缺少

家中、公司、酒家应备有防烟面罩，最简易方法也可用毛巾、口罩蒙鼻，用水浇身，匍匐前进。因为烟气较空气轻而飘于上部，贴近地面逃离是避免烟气吸入的最佳方法。

当机立断，快速撤离

受到火势威胁时，要当机立断披上浸湿的衣物、被褥等向安全出口方向冲出去，千万不要盲目地跟从人流相互拥挤、乱冲乱撞。撤离时，要注意朝明亮处或外面空旷地方

不入险地，不贪财物

生命是最重要的，不要因为害羞及顾及贵重物品，而把宝贵的逃生时间浪费在穿衣或寻找、拿走贵重物品上。

缓降逃生，滑绳自救

千万不要盲目跳楼，可利用疏散楼梯、阳台、落水管等逃生自救。也可用身边的绳索、床单、窗帘、衣服自制简易救生绳，并用水打湿，紧拴在窗框、暖气管、铁栏杆等固定物上，用毛巾、布条等保护手心、顺绳滑下，或下到未着火的楼层脱离险境。当火势不大时，要尽量往楼层下面跑，若通道被烟火封阻，则应背向烟火方向离开，逃到天台、阳台处。

善用通道，莫入电梯

遇火灾不可乘坐电梯或扶梯，要向安全出口方向逃生。

大火袭来，固守待援

大火袭来，假如用手摸到房门已感发烫，此时开门，火焰和浓烟将扑来，这时，可采取关紧门窗，用湿毛巾、湿布塞堵门缝，或用水浸湿棉被，蒙上门窗，防止烟火渗入，等待救援人员到来。

火已烧身，切匆惊跑

身上着火，千万不要奔跑，可就地打滚或用厚重的衣物压灭火苗。

发出信号，寻求救援

若所有逃生线路被大火封锁，要立即退回室内，用打手电筒、挥舞衣物、呼叫等方式向外发送求救信号，引起救援人员的注意。

熟悉环境，暗记出口

无论是居家，还是到酒店、商场、歌厅时，务必留心疏散通道、安全出口及楼梯方位等，当大火燃起、浓烟密布时，便可以摸清道路，尽快逃离现场。

油烟颗粒会堵塞毛孔使皮肤粗糙、掉头发、色斑、发胖、损伤免疫系统；油烟中的脂肪氧化物会引发心血管、脑血管疾病，对老年人、儿童有着更为严重的危害！那么小区商铺把污水油烟排到小区怎么办呢？下面为大家介绍一下。

对于居民投诉的油烟扰民问题，商铺已经构成侵权，侵犯了小区居民的相邻权。《民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。小区居民可以通过派出所、物业协调解决，或者起诉。

商业物业餐饮营业油烟及污水排放的管理

1、设置油烟排放处理设施，保障排放及空气中的油烟在排放前经过清洗及除尘。排放噪音经过消音处理。

2、污水排放需设置隔油池，进行隔油处理。

3、排出的油烟、污水及噪音处理是否达标，以政府环保监督部门出示的检测合格报告为依据。

4、油烟及污水排放点营业单位（人）应建立日常清洁清理制度，并经常清洗，保持干净，不得对左邻有舍及他人造成伤害。

小区的商铺是需要管理的，那么小区商铺哪些行为会受物业管理限制呢？会接着为大家介绍的，想要了解更多的物业服务小知识请到。

业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成业主委员会。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

（一）具有完全民事行为能力；

（二）遵守国家有关法律、法规；

（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；

（五）具有一定的组织能力；

（六）具备必要的工作时间。

业主委员会委员必须符合下列条件

1．是本物业管理区域内业主；

2．能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程；

3．有一定组织能力和必要工作时间，能够较好履行业主委员会成员职责；

4．品行端正无劣迹；

5．热心公益事业。