宿迁市最新房价一览表【优秀20篇】

操作方法

首先在地产大环境下，长期来看房价是不会出现大规模降价的。银行收紧贷款的政策是为了防止风险而不是为了降低房价

银行收紧融资额度势必会清洗一些地产规模较小的企业，这样对于抑制房地产投资来说具有深远的意义

融资额度收紧同样会导致社会上一些闲置资金流向三四线城市，对于三四线城市的房价来说势必会涨一波

对于在此次融资收紧政策下的小规模房产企业，他们如果资金短缺，势必会引起相关的楼盘有相应的降价

资金充足的大开发商来说，银行的融资收紧政策对于他们来说影响并不大。同时他们开发的楼盘房价也不会出现大的波动

最后，提醒各位一点的是，在接下来的购房过程中，对于小规模房产企业的房子尽可能不要购入，以防其资金链断裂，引起烂尾

2015年12月，上海市新建商品住宅成交面积为188.6万平方米，成为2015年全年最高成交量，同时也是2009年以来单月成交量的最高纪录。

上海楼市迎来暖冬

房地产行业相关数据显示，2015年最后一个月，上海新建商品住宅成交面积为188.6万平方米，环比增加26.2%，同比增加37.6%。而2015年全年的成交量次高点在10月份，为151万平方米。

那么为何年底上海市楼市迎来暖冬呢？

专家认为，这与国家的楼市调控政策一再宽松有关系，同时地王频现对于市场回暖也有很大帮助。2015年12月中旬，上海土地市场接连拍出多块土地，溢价较高，部分地块楼板价已经接近或超出周边项目的成交价。楼市调控方面，国家层面上不断出现宽松政策，令购房者的乐观情绪更为坚定。

市场刚需成购房主力

在成交结构上，各层次产品都有不俗表现。特别是符合刚需产品和中端产品，成交量有明显上升。数据显示，2015年12月，上海单价2.5万元/平方米以下楼盘成交量达到80.4万平方米，环比增加24.6%。而销量前十名的楼盘中，有一半的单价在3万—5万元/平方米之间。这体现了上海刚需市场对楼市回暖的重要左右。

成交价格略有回落

2015年12月，上海新建商品住宅成交均价为33562元/平方米，环比下降3.6%。这并不代表上海的房地产市场价格跌落，这跟12月份的成交结构有很大关系，因为成交量较多的为刚需和中端产品，这些房子的价格较豪宅低许多，因此拉低了成交价格。

2016年上海楼市何去何从？

进入2016年，楼市暖风还会继续火热吗？这应该是肯定的。

尽管整个2015年12月上海楼市的新增供应量小幅减少，但这与房企的年度销售节奏有关。事实上，整个12月，成交量高点出现在最后几天，数据显示，最后几天的单日成交量均在8万平方米以上。这也让上海楼市的库存去化周期缩短至7.9个月。而这个数字，在去年年初曾一度高达18个月。

当前市场维持较高温度，而从楼市调控方向来看，继续维持宽松的可能性也比较大。因此新年过后，上海房地产市场依然会持续火热的态势。

自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%，同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.3倍调整为1.5倍。

房屋抵押贷款利率一览表

房屋抵押贷款利率一览表

大家都知道，房屋抵押贷款的贷款利率一般都是在央行的基准利率上上浮10%（有的是20%，有的是30%）左右，不同的银行和贷款机构上浮幅度不同，所以，最终各行的贷款利率要以其公布的利率为准。

在房价上涨的时候，房东毁约比较常见。这个时候我们应该怎么维权呢？

2015年底，上海的王先生通过中介预定了叶女士一套二手房，双方约定于2016年春节后完成交易。春节后，王先生支付了首付款并签订了《房屋买卖合同》。双方约定在银行贷款下来后15日内完成房屋产权转移登记。

半月后，王先生的的贷款下来了，可是在完成房屋产权转移登记的时候，叶女士却迟迟不出现。直到最后，由中介出面约见双方，叶女士表示，她的房子不卖了，并可以退还王先生先期支付的10万元定金和首付款。后经了解得知，2016年后，上海房价涨势迅猛，叶女士的房子已经上涨了几十万，且不愁买家。

虽然王先生想完成这笔交易，但无奈叶女士选择毁约。最后王先生只好选择维权。

在业内人士看来，房价出现波动的时候，二手房交易就会出现较多的纠纷，通常是上涨时卖家毁约，而房价下跌是买家毁约增多。此例中，律师建议买家可以提起民事诉讼，要求卖家继续履行合同。如果卖家坚持不履行合同，可要求卖家赔偿因房价上涨到来的经济损失。

因为双方在合同中明确写明了，合同继续履行需要等待银行贷款下来。本例中王先生按时获得了贷款，毁约的过错方明显是叶女士。王先生的诉讼请求会得到法院的支持。

不过在现实中呢，我们买房的贷款涉及到银行或者公积金管理中心，如果无法批准贷款，银行也无法要求他们按时放贷，如果想拿到这套房，购房者只能付全款，才可申请法院强制执行过户手续。

梅西历年年薪一览表

梅西历年年薪一览表如下所示

在2004到2005赛季年薪为30万欧元

在2005到2006赛季年薪为100万欧元

在2006到2007赛季年薪为500万欧元

在2007到2008赛季年薪为500万欧元

在2008到2009赛季年薪为850万欧元

在2009到2010赛季年薪为1050万欧元

在2010到2011赛季年薪为1050万欧元

在2011到2012赛季年薪为1050万欧元

在2012到2013赛季年薪为1050万欧元

在2013到2014赛季年薪为1200万欧元

在2014到2015赛季年薪为2000万欧元

在2015到2016赛季年薪为2000万欧元

在2016到2017赛季年薪为2000万欧元

在2017到2018赛季年薪为4000万欧元

在2018到2019赛季年薪为4000万欧元

在2019到2020赛季年薪为4000万欧元

在2020到2021赛季年薪为4000万欧元

在2021到2022赛季年薪为4100万欧元

梅西年薪逐年提升：

从梅西往年的年薪表可以明显看出，梅西的年薪是在逐年提升的，主要跟梅西自身的实力是有所关系的，在梅西刚进入到巴塞罗纳足球俱乐部当效力的时候，只是一名足球小将，这个时候并没能够为这支球队扛起大旗，可是随着时间的不断推移，梅西的能力是逐渐体现出来，并且帮助巴塞罗那足球俱乐部拿下多起冠军，这也让梅西的身价不断暴涨，同时年薪也随之上涨起来。

梅西个人能力：

梅西主要的能力体现在进攻以及射门当中，作为一名全能型的足球运动员来说，梅西在体能上已经上超越了绝大多数的球员，并且在比赛的时候能够将自身的优势完美的发挥出来，在俱乐部的几年表现也是让世界逐渐重视起梅西的地位，目前梅西的能力已经堪比几大球王，或许梅西退役之后也会被冠名球王的名称。

梅西作为队长代表阿根廷国家队出战：

在今年的世界杯当中，梅西是同样一首发球员上阵，并且是以队长的位置来担任起阿根廷国家队全员的调整当中，梅西作为世界级球员，在世界上各项赛事当中都有过冠军的记录，并且在个人的荣誉上还有过金靴奖以及金球奖杯经历，所以作为阿根廷国家队的队长是再合适不过的，阿根廷国家队也在梅西的带领之下，是顺利的进入到世界杯决赛当中，接下来将要进行最后的一场比拼，若是能够胜利将获得世界杯冠军，这也是梅西的最后一届世界杯赛事比拼。

电视机尺寸：1、32寸电视机，屏幕尺寸4:3的长度和宽度分别为65.0214厘米和48.768厘米。2、42寸电视机，屏幕尺寸4:3的长度和宽度分别是85.32厘米和63.99厘米。3、46寸电视机，屏幕尺寸4:3的长度和宽度分别是93.45厘米和70.09厘米。

1、32寸电视机

屏幕尺寸4:3，长度65.0214厘米，宽度48.768厘米。

屏幕尺寸16:9，长度69厘米，宽度39厘米。

2、42寸电视机

屏幕尺寸4:3，长度85.32厘米，宽度63.99厘米。

屏幕尺寸16:9，长度92.96厘米，宽度52.29厘米，对角线106.88厘米。

3、46寸电视机

屏幕尺寸4:3，长度93.45厘米，宽度70.09厘米。

屏幕尺寸16:9，长度101.81厘米，宽度57.27厘米，对角线116.84厘米。

4、47寸电视机

屏幕尺寸4:3，长度95.48厘米，宽度71.61厘米。

屏幕尺寸16:9，长度104厘米，宽度58.5厘米，对角线119.38厘米。

5、50寸电视机

屏幕尺寸4:3，长度101.96厘米，宽度77.07厘米。

屏幕尺寸16:9，长度110厘米，宽度63.42厘米，对角线126.9厘米。

6、60寸电视机

屏幕尺寸4:3，长度121.89厘米，宽度91.42厘米。

屏幕尺寸16:9，长度132.76厘米，宽度74.68厘米，对角线152.40厘米。

近日深圳房价全国第一的话题被刷上热搜，可是对于刚刚靠租房养自己的一些小伙伴来说，还没有心情考虑那么多，新年过后，又有一大波小伙伴开始租房，那么如何不踩到雷区？普通上班族怎么租房划算？接下来就一起看看吧。

要点一：了解相关情况，避免踩雷

一般情况下，踩雷分为几种：其一是就是中介公司带着租户租金跑了，而房主收不到租金自然不会再租了；其二是中介公司资金流通出现问题，没办法保证资金正常流通，造成房主没办法获得应得的房租；其三是租户的选择不谨慎，没有多了解，如合同、房产证件或租期等。

要点二：根据踩雷情况选择房子

选房子时，其信息渠道来源太多，真假难辨，如果怕房子来源不可靠，可以选择中介公司，虽然会有更高的中介费，但是安全性大大增强。

减少信用风险的根源就是对租房中介和品牌的选择，一般品牌越大，抗风险能力越大，毁约风险自然就越小。

要点三：对合同、及相关证件的敏感度加强

在签订合约时一定要看到，房主的相关房产证明，包括付款方式都要沟通好，防止由于分歧造成毁约或是没有租房资格等问题。

要点四：错过租房高峰期租房

如果有条件的话可以选择不要在高峰期租房，那样不仅房源紧，价格也是大大增加。

以上是关于普通上班族租房这样划算的内容，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

近日，又有消息说房地产税，很多人仍是一头雾水，究其原因，无非就是不确定征收房地产税对自己的生活具体有哪些影响。

今天，小编就为大家整理出了“征收房地产税对房价以及对老百姓会造成哪些影响”的一系列解读。看了以下解读，相信购房者们对房地产税这个概念将会有一个清晰的把握。

房地产税要交多少?

专家建议人均60平方米内免税

对于征收范围,中央财经大学财经研究院院长施正文认为应该设立一定的免税面积,“免税面积设定为人均60平方米比较合理,这样对于三口之家来说,可以有180平方米不用交税,从而保证了居民第一套住房不用交税。”

房地产税将怎么收?

据了解,未来的房地产税主体税种由房产税、城镇土地使用税合并而成。收税标准将参照世界通行做法,估算价值100万的房产可能会每年增加约5000元税负。

对楼市有何影响?

长期看,房地产税的开征有助于房地产市场的理性和稳健发展。”中央财经大学财经研究院院长施正文认为,房地产税增加持有环节税负,有助于引导人们正确看待房地产消费,树立“房地产主要是居住功能,不是投资品”的观念,并将会对投资投机产生较大的抑制作用。

业内观点

在余华小说《活着》里，饥荒年代，主人公富贵的女儿凤霞在地里发现一块红薯，但旁边有村民觊觎，双方发生争夺。队长出面调停平分。队长把红薯掰成两半，其中一半较大，双方谁都不要小的那部分。队长说，这好办。他把大的那部分掰下一块放进自己口袋，剩下的两块一样大，分给两家。两家都接受了这一“公平”的分配。

这个故事说明什么道理?它提醒聪明的你，不要被队长无端分走一块。房地产税也是如此。

大家盼望用税收来调控房价，结果却是政府增加一项税收。这不是一项基于公共服务而征收的税，它是基于人们对所谓的“调控”房价的不当期望而产生的税。正如队长分走一块红薯不可能增加、只可能减少富贵和邻居的福利，以房地产税来调控房价，也不可能真的降房价，而只会抬高人们的居住成本。

房地产税是增加房地产持有的成本。当然，聪明的专家们说了，第一套房免征，二套以上的房才征，这样既不增加正常居住的成本，又打击房地产投机。说起来好听，但简单的道理是，当人们持有房产的成本增加，持有意愿就会降低，房子持有量减少，房租就会上升。

很多购房者一直在观望,2016年房价走势是什么样的。因为有刚需族关心房价着急买房,有的投资客也想买房。但是整体楼市回暖迹象不明显,库存量居高不下,楼市利好政策真的有效吗?

商品房作为一种商品,商品的价格很大程度上是由供求双方所决定的。但商品住宅具有建设周期较长、价值量大、空间固定性等特点,这就使其价格有了一般商品价格所没有的特点。由于商品房的以上特点所以在短时间内房屋的供给是缺乏弹性的,这就是说商品房的价格很大程度上取决于供给关系。

2016房价走势买方时代难迎大涨

决定房价主要的因素为的供求关系、未来预期和货币三大因素,这些因素都不支持今年楼价上涨,多数二三四线城市已进入买方时代,虽然一线城市刚需稳定,但仅靠消费需求难以支撑楼价上行。不过,由于前期经济刺激尚未完全消化,楼价大跌的可能性很小,或将延续稳中有降的发展态势。住房既是消费品,也是投资品。在信用货币时代,从根本上说,决定房价的有供求关系、未来预期和货币三大因素。

1、从供求看,近年来我国城市建设如火如荼,很多地方超前规划,大面积开发新区,住房供给快速增加,供需矛盾得到很大缓解,甚至出现了住房的结构性过剩。京沪深穗等一线城市因为每年都新增一定数量的落户人口,所以住房需求估计仍将保持稳定增长。但同时新房建设仍在不断增加,前期大量投资性空置住房也将流向市场。因此,总体而言,一线城市住房供需将趋于平衡。二三四线城市由于住房库存较大,住房市场已进入买方时代,购房者有较大议价权。显然,供求关系已难以推动房价再次上涨。

2、从未来预期看,若大家普遍预期房价会涨,则投资性需求增加,房价就会被顺势拉高。但2014年房价已有所松动,楼价再次上涨的预期很难形成。而且,随着互联网金融的发展、股市升温,投资理财渠道更加多元,房产的投资需求正面临全面衰退。特别是2014年底沪深股指的持续大幅上涨,已将大量资金从楼市流向股市,人们看跌房市、看涨股市的预期十分明显。除非再次爆发通胀,否则房价持续上涨的预期很难维持。因此,未来预期也难以推动房价再次上涨。

3、再看货币因素,2015年实施稳健的货币政策,强调稳定和完善宏观经济政策,继续实施定向调控、结构性调控。李克强总理多次表示不会再推行大规模经济刺激,而要强力推进改革,大力调整结构,着力改善民生。因此,推动房价上涨的货币因素较弱。

房价涨跌自有其规律,我们不能脱离一定的前提条件来判断房价走势。多数二三四线城市已进入“买方市场”时代,一线城市虽然刚需依然稳定,但仅靠消费需求难以支持房价上涨。但是,由于前期经济刺激尚未完全消化,房价大跌的可能性也很小,或将延续稳中有降的态势。

A

1.挨饿受冻ái

2.狭隘ài

B

1.纵横捭阖bǎihé

2.稗官野史bài

3.扳平bān

4.同胞bāo

5.哺育bǔ

6.剥皮bāo

7.薄纸báo

8.并行不悖bèi

9.蓓蕾bèilěi

10.奔波bō

11.投奔bèn

12.迸发bèng

13.包庇bì

14.麻痹bì

15.刚愎自用bì

16.停泊bó

17.濒临bīn

18.针砭biān

19.屏气bǐng

20.淡薄bó

21.剥削bōxuē

C

1.粗糙cāo

2.嘈杂cáo

3.参差cēncī

4.差错chā

5.偏差chā

6.差距chā

7.挫折cuò

8.痴呆chī

9.刹那chà

10.差遣chāi

11.谄媚chǎn

12.忏悔chàn

13.蹉跎cuōtuó

14.场院cháng

15.璀璨cuǐ

16.赔偿cháng

17.徜佯cháng

18.风驰电掣chè

19.瞠目结舌chēng

20.乘机chéng

21.惩前毖后chéng

22.从容cóng

23.驰骋chěng

24.鞭笞chī

25.痴心妄想chī

26.白痴chī

27.踟蹰chíchú

28.奢侈chǐ

29.烟囱cōng

30.炽热chì

31.伺候cì

32.叱咤风云chìzhà

33.忧心忡忡chōng

34.憧憬chōng

35.崇拜chóng

36.惆怅chóuchàng

37.踌躇chóuchú

38.相形见绌chù

39.瑕疵cī

40.揣摩chuǎi

41.椽子chuán

42.创伤chuāng

43.凄怆chuàng

44.啜泣chuò

45.辍学chuò

D

1.呆板dāi

2.答应dā

3.逮老鼠dǎi

4.逮捕dài

5.殚精竭虑dān

6.虎视眈眈dān

7.肆无忌惮dàn

8.档案档次dàng

9.当(本)年dàng

10.追悼dào

11.提防dī

12.瓜熟蒂落dì

13.缔造dì

14.兑换duì

15.玷污diàn

16.订正dìng

17.恫吓dònghè

18.踱步duó

E

1.阿谀ēyú

2.婀娜ēnuó

3.扼要è

F

1.菲薄fěi

2.沸点fèi

3.氛围fēn

4.肤浅fū

5.随声附和fùhè

6.仿佛fú

7.凫水fú

8.篇幅fú

9.辐射fú

10.果脯fǔ

G

1.粗犷guǎng

2.大动干戈gē

3.纠葛gé

4.脖颈jǐng

5.提供gōng

6.供销gōng

7.供给gōng

8.供不应求gōngyìng

9.供认gòng

10.口供gòng

11.佝偻gōulóu

12.勾当gòu

13.骨气gǔ

14.蛊惑gǔ

15.商贾gǔ

16.瑰丽guī

17.刽子手guì

18.皈依guī

Ｈ

1.尸骸hái

2.稀罕han

3.引吭高歌háng

4.干涸hé

5.一丘之貉hé

6.上颌hé

7.喝采hè

8.负荷hè

9.蛮横hèng

10.飞来横祸hèng

11.发横财hèng

12.一哄而散hòng

13.糊口hú

14.囫囵吞枣húlún

15.华山huà

16.混淆hùnxiáo

17.病入膏肓huāng

18.讳疾忌医huìjí

19.诲人不倦huì

20.阴晦huì

21.污秽huì

22.混水摸鱼hún

J

1.茶几jī

2.畸形jī

3.羁绊jī

4.羁旅jī

5.放荡不羁jī

6.无稽之谈jī

7.通缉令jī

8.汲取jí

9.即使jí

10.开学在即jí

11.疾恶如仇jí

12.嫉妒jí

13.棘手jí

14.贫瘠jí

15.狼藉jí

16.一触即发jí

17.脊梁jǐ

18.给予jǐyǔ

19.角斗jué

20.角逐jué

21.倔强juéjiàng

22.雪茄jiā

23.隽永juàn

24.歼灭jiān

25.草菅人命jiān

26.缄默jiān

27.渐染jiān

28.眼睑jiǎn

29.间断jiàn

30.隽秀jùn

31.缴纳jiǎo

32.校对jiào

33.角色jué

34.猖獗jué

35.一蹶不振jué

36.拮据jiéjū

37.押解jiè

38.情不自禁jīn

39.根茎叶jīng

40.龟裂jūn

41.杀一儆百jǐng

42.强劲jìng

43.劲敌jìng

44.劲旅jìng

45.痉挛jìng

46.细菌jūn

47.针灸jiǔ

48.韭菜jiǔ

49.内疚jiù

50.既往不咎jiù

51.狙击jū

52.咀嚼jǔjué

53.循规蹈矩jǔ

54.矩形jǔ

55.沮丧jǔ

56.龟裂（jūn）

K

1.同仇敌忾kài

2.不卑不亢kàng

3.坎坷kě

4.可汗kèhán

5.恪守kè

6.会计kuài

7.窥探kuī

8.傀儡kuǐ

L

1.邋遢lāta

2.丢三落四là

3.书声琅琅láng

4.唠叨láo

5.落枕lào

6.奶酪lào

7.勒索lè

8.勒紧lēi

9.擂鼓léi

10.掠夺lüè

11.果实累累léi

12.罪行累累lěi

13.擂台lèi

14.恶劣liè

15.贿赂lù

16.打量liáng

17.量入为出liàng

M

1.抹桌子mā

2.阴霾mái

3.埋怨mán

4.联袂mèi

5.扪心自问mén

6.愤懑mèn

7.分娩miǎn

8.酩酊mǐngdǐng

9.荒谬miù

10.牟取móu

11.静谧mì

12.萎靡不振mǐ

13.抹墙mò

14.蓦然回首mò

15.脉脉mò

16.模样mú

N

1.羞赧nǎn

2.口讷nè

3.气馁něi

4.隐匿nì

5.拘泥nì

6.亲昵nì

7.泥泞nìng

8.执拗niù

9.虐待nüè

P

1.扒手pá

2.炮烙páoluò

3.心宽体胖pán

4.蹒跚pán

5.咆哮páoxiào

6.彷徨páng

7.胚胎pēi

8.喷香pèn

9.抨击pēng

10.匍匐púfú

11.风尘仆仆pú

12.癖好pǐ

13.澎湃péngpài

14.大腹便便pián

15.剽窃piāo

16.湖泊pō

17.解剖pōu

18.前仆后继pū

Q

1.倾盆大雨qīng

2.蹊跷qīqiāo

3.祈祷qí

4.引擎qíng

5.修葺qì

6.休憩qì

7.关卡qiǎ

8.悭吝qiān

9.潜移默化qián

10.虔诚qián

11.天堑qiàn

12.怯懦qiè

13.强迫qiǎng

14.勉强qiǎng

15.强求qiǎng

16.牵强附会qiǎng

17.曲折qū

18.商榷què

R

1.围绕rào

2.荏苒rěnrǎn

3.仍然réng

4.冗长rǒng

S

1.堵塞sè

2.刹车shā

3.潸然泪下shān

4.教室shì

5.倏忽shū

6.吸吮shǔn

7.禅让shàn

8.讪笑shàn

9.赡养shàn

10.折本shé

11.怂恿sǒngyǒng

12.退避三舍shè

13.海市蜃楼shèn

14.狩猎shòu

15.束缚shùfù

16.刷白shuà

17.游说shuì

18.塑料sù

19.鬼鬼崇崇suì

T

1.湍急tuān

2.字帖tiè

3.熏陶táo

4.孝悌tì

5.倜傥tìtǎng

6.恬不知耻tián

7.妥贴tiē

8.请帖tiě

9.如火如荼tú

10.蜕化tuì

W

1.违反wéi

2.冒天下之大不韪wěi

3.为虎作伥wèichāng

4.龌龊wòchuò

5.斡旋wò

6.深恶痛绝wùjué

X

1.膝盖xī

2.狡黠xiá

3.纤维xiānwéi

4.屡见不鲜xiān

5.垂涎三尺xián

6.肖像xiào

7.纸屑xiè

8.机械xiè

9.不朽xiǔ

10.铜臭xiù

11.星宿xiù

12.酗酒xù

13.炫耀xuàn

14.洞穴xué

Y

1.筵席yán

2.揠苗助长yà

3.河沿yán

4.奄奄一息yǎn

5.赝品yàn

6.杳无音信yǎo

7.呜咽yè

8.摇曳yè

9.笑靥yè

10.后裔yì

11.颐和园yí

13.肄业yì

14.应届yīng

15.应用文yìng

16.应试教育yìng

17.邮递员yóu

18.黑黝黝yǒu

19.参与yù

20.头晕yūn

21.允许yǔn

22.晕车yùn

23.酝酿yùnniàng

Z

1.载重zài

2.登载zǎi

3.载歌载舞zài

4.拒载zài

5.怨声载道zài

6.暂时zàn

7.确凿záo

8.臧否zāngpǐ

9.憎恶zēng

10.驻扎zhā

11.精湛zhàn

12.颤栗zhàn

13.着慌zháo

14.沼泽zhǎo

15.召开zhào

16.肇事zhào

17.挣脱zhèng

18.脂肪zhī

19.质量zhì

20.脍炙人口kuaìzhì

21.中肯中吃zhòng

22.贮藏伫立zhù

23.撰稿zhuàn

24.弄巧成拙zhuō

25.着陆zhuó

深圳房价收入比是多少？房价收入比多少才合理？

一般来说，房价收入比能够大致描述出一个城市的家庭收入与房价之间的关系，通过不同年份的房价收入比，可以看出这个城市居民购买住宅的支付能力是提高了还是下降了。那么，对于深圳这一个房价高企的城市来说，房价收入比会是多少呢？

据业内研究报告指出，2011年，城镇居民房价收入比回落至7.50，接近6-7的合理区间。报告还统计了以北京、上海等为代表的十大城市2001-2011年的房价收入比情况。

其中，深圳的房价收入比以15.60位居第一，其次是杭州14.10、北京12.90、厦门12.48和上海12.40.

何为合理的房价收入比

国际上通用的房价收入比的计算方式，是以住宅套价的中值，除以家庭年收入的中值。

一般认为，合理的房价收入比的取值范围为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。

一个愿卖，一个愿买，双方虽有矛盾，但却是一拍即合，楼市旺季也就这样诞生了。当然，在这样的销售旺季，时不时会出现一些惊人的言论，比如房价暴涨、再不买房美女都老了等等，刺激购房者的神经。此时，对于购房者来说，务必保持理性的思维，切勿盲目或者冲动购房。

骗局一，抄底买房

“抄底”买房，似乎成为了楼市的一个宗旨。无论是开发商还是专家亦或是媒体，一天不提抄底，似乎“皮发痒”。但是，买房这件事情上，真的有抄底一说吗？

搜房网认为，就当前楼市而言，抄底房价都是骗人的。第一，房价没有底，抄底更是一种噱头了，第二，买房，或者不买房其实都取决于自身的经济实力，用最简单的话说就是“钱”，有钱，你啥时候都可以买房；没钱，你啥时候都买不起房。

因此，对于购房者来说，千万不要抱有抄底的思维，它只会让你买房更痛苦。

骗局二，买房升值？

不知从何时起，买房成为了投资理财产品，也成为了开发商忽悠购房者的重要手段之一。

可是，买房真的可以理财买房？对于自住型刚需购房者来说，买房就仅是买房而已，不仅谈不上升值，而且会随着房龄增加而贬值，或者说，房子就是消费品，也会不断折旧。比如说：如果你5年前花20万买了一套房子，现在100万卖掉的话就是升值，如果是自住的话，那他就没升值，因为他的价格还是定格在5年前你所花的那20万而已。

所以，如果你拥有自住房，房价涨了，也不要以为你的财产真的膨胀了，那只不过是虚幻的感觉而已。

骗局三，买涨不买跌？

房价要涨，赶在房价上涨之前就是最佳抄底。房价要跌，此时买房肯定要亏，这就是常说的买房“买涨不买跌。”

当2014年楼市遭遇“降价潮”跌声一片的时候，全国各地楼市成交量跌至谷底，购房者观望气氛浓厚；然而等到2015年房价又上涨之时，尤其是深圳出现房价暴涨之时，购房者蜂拥而至，害怕自己不买别人会买了就没有了。

可是，想想，如果在2014年房价下跌之时买房，会不会比房价上涨之时买房更划算呢？可以说，在楼市永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少，只要你不贪婪，买房就不会存在买涨不买跌。

骗局四，最后一套

楼市旺季，为造成一种热销的局面，开发商往往会打出“最后一套”特价房，或者仅剩**套的标语。

事实真的是这样吗？业内人士表示，实际上这是开发商在利用消费者的从众心理，虚构楼盘热卖的假象，让购房者“欲购从速”。

因此，购房者买房之时，一定不要有跟风心理，面对特价房、低价房一定要理性，根据实际需求量力而行买房。

减肥是大多数女性所追求的，今天小编要为大家介绍日常生活中适合减肥女性吃的低热量食物，一起来看看吧。

操作方法

蛋

蛋、蛋黄、蛋的一切，对心脏都没什么坏处，而且可以帮助你瘦身。研究报告显示：在进行低卡路里节食时，每天食用煎蛋果冻土司做早餐的女性减掉的重量，是食 用等量卡路里面包圈的女性减掉的两倍。蛋白质让人有饱腹感，因此接下来的时间 不容易觉得饿，吃的也就少些。炒蛋和蛋卷是最好不过的选择，但是如果上班前没 时间做的话，可以在周日烤些菜肉馅蛋卷饼，切成片，冷藏，接下来一周可以吃这个。

枸杞

枸杞中含有18种蛋白质，是令人惊叹的蛋白质提供源。而且富含β-胡萝卜素，一大汤匙枸杞也只有35卡而已。将1/4杯干枸杞，1/4杯葡萄干，1/4杯核桃混合在一起做 成旅行什锦果干。或在空碗中倒入1/4杯开水，两大汤匙干枸杞，浸泡10分钟，沥干 ，然后舀入1/2杯香草味冷冻低脂酸奶，作为甜点食用。

酸奶

原味酸含有奶糖、蛋白质、脂肪，可以稳定血糖含量，因此很耐饿。研究表明，正在进行低卡路里饮食的人，如果食谱里包括酸奶，与同类计划食谱中不含酸奶的人相比，减掉的全身的脂肪量要高出61%，减掉的小腹癫痫病的治疗方法的脂肪量要高81%。用低脂纯酸奶来代替鸡肉或土豆沙拉上的蛋黄酱吧，或者在烤土豆上放一点酸奶，再挤几滴柠 檬汁。这样，每汤匙可以省掉4.7g脂肪。

苹果

研究表明：每天一个苹果可以抑制体重增加。在吃正餐意大利面之前吃掉一个苹果作为零食的人，摄入的热量比吃其他零食的人少。苹果中纤维含量很高，每个有4到5g，纤维让人有饱腹感。另外，苹果中含有的抗氧化剂，有助于预防代谢综合症。 苹果是最理想不过的低热量零食。要做成馅饼的话，将一个中等大小的苹果切碎，撒上1/2汤匙甜胡椒，1/2汤匙肉桂，放入微波炉中加热一分半钟。

麦片

麦片是最能让人有饱腹感的食品，和其他碳水化合物不同，即使是速熟的麦片，吸收也很缓慢，因此对血糖的影响非常小。每份燕麦碎粒含有高达5g纤维素，是最有 饱腹感的一种。速熟麦片中纤维素含量是3到4g每份。用燕麦片代替面包屑撒在肉卷上吧。不过最推荐的当然还是燕麦粥，你可以在粥中加上任何自己喜爱的食物，哪怕是牛肉丸，这样健康的早餐一定让人无法抗拒。

沙丁鱼

富含蛋白质和ω-3脂肪酸，可以保持身体肌肉质量。而且含汞量低，含钙量高的特点让这种小鱼很适合孕妇食用。如果你不喜欢这种鱼的味道，那么在奶中浸泡一小时，就一点儿腥味都没有了。一切含有凤尾鱼的做原材料的食谱中，凤尾鱼都可以用沙丁鱼代替。或者将整条沙丁鱼与葱沫、新鲜香料和切碎的柿子椒混合搅拌，放在粗稞麦面包或黑面包上，再加一片干酪烤了吃。

野生三文鱼

鱼油不仅有益心脏健康，还有助于收减腰围。ω-3脂肪酸可以提高胰岛素敏感度，这有助于形成肌肉，减少腹部脂肪。肌肉越多，身体消耗的热量就越多。给三文 加味道并不需要做太多，越简单越好。用盐和胡椒腌一下，然后加两大匙油，用平底锅煎，每一面煎1到3分钟就可以了。

牛排

牛肉有“节食破坏者”之称，但事实上，吃牛肉是有助于减重的。研究证明：女性节食的时候，进食同样热量的食物中包含红色肉类(指牛羊肉等)比不不包含的减重量大。牛排中的蛋白质有助于在节食过程中保持肌肉质量。给大家一个建议：尽量 吃本地有机牛肉，更健康，也更环保。烧烤4盎司分量的牛腱子或牛里脊肉，切成薄片，放在沙拉顶部，或者和蔬菜混合着吃，味道也很不错。

蓝莓

所有浆果类都对身体有益，但蓝色的果子是其中最好的。研究表明：蓝色浆果中抗氧化剂的含量是常吃的水果中最高的。每杯浆果中纤维含量是3.6g。纤维可以起到切实防止食用的脂肪被吸收。别再在一整碗麦片顶部放几颗蓝莓了，来一整碗蓝莓吧，在上面撒些麦片，再加点 牛奶或者酸奶，味道一定很棒。

西红柿

西红柿中维生素A较丰富，维生素A对视力保护及皮肤晒后修复有好处。凉拌西红柿不撒糖更好，否则甜味可能影响食欲。肥胖者、糖尿病人、高血压病人都不宜吃被称为“雪漫火焰山”的加糖凉拌西红柿。

什么是房价收入比？深圳房价收入比多少最佳？

2012年，“总理房价”一词让房价收入比这一专业词汇再度成为热点。房价收入比是国际上常用的一种计算方法，常被用来当做反应一个国家或地区房价泡沫的一个指数。

房价收入比的定义

所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。按照国际惯例，目前比较通行的说法认为，房价收入比在3---6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。

合理的房价收入比

通常来说，目前国内流行的4至6倍的说法，据考证是20世纪90年代初世界银行专家黑马先生（AndrewHamer）在进行中国住房制度改革研究时，提出的一个世界银行认为“比较理想”的比例。后来，业界则将合理的房价收入比的取值范围定为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。

我国各个城市的房价收入比是不平衡的，中小城市的房价收入比多在六倍以下，相当多的城市在4倍以内，属于房价不高的范畴，超过6倍的主要是一些大城市，据调查，全国大部分大中城市房价收入比超过6倍，其中北京、沈阳、贵阳、南京、广州、大连和西安的比率都超过了10。

房价收入比是一个有严格内涵的概念，具体应用时要注意其到底是什么情况下的房价收入比。在西方，房价收入比有新建住宅的（新房交易)、也有旧有住宅的(二手房交易），所选取的房价是中位数价格，家庭收入是中位数收入。由于中国的住宅是按照平方米价格交易而不是按照套来交易，又由于纳入中国家庭收入统计的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此即使是北京市这样相对发达的城市，其房价收入比的计算结果也存在很大差异，更为横向比较带来了困难。

不少购房者在选房的时候，会发现就算是同一个小区，不同楼栋的房子价格也有不小的差距。同一个小区，无论是配置、地段、教育等，都相差无几，为何价格上还存在差距呢？

一、房龄问题

房龄问题实际上是产权时间问题。现在市场上的房子产权比较复杂，同一地段甚至同一小区都有可能存在区别。比如商品房小区混合了70年纯住宅和商住房，这两种房子的价格就有可能存在较大差异。在二手房市场上，纯住宅一般比商住房更受欢迎。

有些房改房的小区的产权年限也存在差异。对于一套房改房来说，它的产权年限计算方式是这样的：

第一套缴纳土地出让金，完成房改的房屋的产权起算时间是本栋楼所有房屋的产权计算时间。

举个例子，一个老公房小区，某栋楼共有20套老公房，某套房子于2000年完成房改变成普通商品房，那么该栋楼其他房子的产权年限就是从2000年算起，包括那些没有完成房改的房子。

这在一定程度上也会影响不同房屋的价格。

二、小区污染

小区的污染包括很多种，它也会导致部分房源价格偏低。这些污染源有噪音污染(车流、人流、施工、商业中心)、扬尘污染、异味污染(餐饮、垃圾站等)，靠近这些污染源的房子价格也会低一些。

很多小区都有底商，很多业主不喜欢底商有餐饮或娱乐场所的栋楼，这些楼栋的上层住宅的价格肯定比小区内部其他楼栋房源价格更低。

还有些小区靠近公园或广场，这些地方都是大爷大妈跳广场舞的绝佳场所，受广场噪音影响最大的房子价格肯定低于其他房子。

三、交通问题

大型社区在这方面表现得较为明显。比如北京的天通苑，号称亚洲最大的社区，但实际上已经被分割为很多小区，真正出行方便的小区就那么几个，其他楼栋距离最近的地铁站并不算近，这也在一定程度上让小区内部的房价存在差异。

除了大型社区，普通小区也有点区别，比如这样的，绕行带来的成本也不能忽视。

四、朝向问题

房屋朝向好坏能直接影响居住着的心情，毕竟采光性好、通透性强的房屋住起来舒适度高，人人都想要。所以，主活动区朝南的房屋和朝向不好的房屋是存在价差的。另外，没有房子是十全十美的，购房者要根据自己的习惯来选择，如果购房者认定的主活动区是卧室，那么卧室朝向好就可以;如果认定客厅为主活动区，那么客厅朝向好就可以。

五、楼层影响房价

楼层问题也会对房价产生影响，楼层是如何影响房价的?具体来讲，多层≤6层，只需要设立一个楼梯间，一梯两户，公摊小。12-18层的高层，每增加一个电梯，与之配套的电梯间、管道井、电井等，也都需要增加。18层以上，要设置防烟楼梯间，19层以上，按照一类防火建筑类型要求，需要两部防火电梯和两个防烟楼梯。楼栋超过100米，由于消防云梯只能到50米的高度，因此，需要设置避难层。

除此之外，楼层价格还会受到视野、日照、噪音等的影响。楼层越高，价格越贵，但顶层和底层价格比较便宜。45层的超高层，25-30层价格最贵，再往上，价格也越来越便宜，这主要和人们的心理因素有关，毕竟，太高不够接地气，感觉重心不稳。此外，楼层数中带6或者8的，价格也会稍高，而遇到带4的楼层，价格也会稍便宜。

购房人如果对价格比较在意，就需要尽量权衡各个方面，尽量满足自己最在意的方面即可。

操作方法

房价收入比，顾名思义，“房价”是指住房价格，"收入"是指城市居民人均收入！总的来说，就是指城市的住房价格和城市居民家庭年收入的比值！

房价收入比的具体计算公式为：房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入。

其中，家庭收入是指家庭中所有成员的税前年收入；每户住房总价=单位面积销售单价×住房面积。

我们以小明为例，小明与妻子的总月收入为8000元，小明住的城市房价为15000元/平方米，两人想买一套100平方米左右的房子，那么，该如何计算房价收入比呢？

小明与妻子的年收入为9.6万元，房价总价为150万元，那么房价比就为15.6。现在，您学会了吗？

随着全球疫情形势的好转和政策支持，国内各地区楼市也开始逐渐走出了去年的低迷期。有媒体报道称，35个重点城市房价连续7个月上涨，进入了复苏通道，一时间引发了社会各界的关注。楼市走向往往会受到多方因素影响，而单一数据并不能完全说明问题。从近年来的情况来看，楼市波动一般与经济形势、政策调控、人口流动等因素密不可分。

就经济形势而言，目前经济增长势头良好，全球经济也逐渐复苏，这为楼市的回暖创造了必要条件。同时政策调控也在一定程度上对楼市起到了影响。去年以来，北京、深圳、广州、厦门等多个城市相继加强房地产限购、贷款等政策。这些政策的出台，一定程度上抑制了楼市过热的趋势，帮助楼市走出了一段时间的低迷期。

人口流动也是影响楼市的重要因素之一。随着国家城镇化发展的推进，越来越多的人涌入一、二线城市谋生或生活，这促进了城市楼市的发展。一些有发展潜力的二三线城市近年来也得到了政府的大力扶持，这些城市未来的发展前景备受瞩目，也在一定程度上拉动了当地楼市的增长。不难看出，楼市近期的回暖并不是偶然的，但同时也需要注意到，楼市仍面临着不少挑战和风险。

随着房价的上涨，如果市场过度炒作，很可能导致投资者过度乐观，投机活动增加，甚至出现房地产泡沫。政策调控很难精准把握市场变化，不同城市的政策执行效果也可能存在差异。一些二三线城市的楼市回暖更多是基于短期内的需求和供给，而这种回暖并非长期可持续的。城房价进入复苏通道，预示着楼市逐渐回暖，但这并不意味着楼市即将迎来全面复苏。

2023光大银行存款利率是多少?光大银行最新2023年存款利率一览表，光大银行信用卡还款日有缓冲期吗?下面是小编给大家整理的2023光大银行存款利率一览表，希望大家喜欢!

光大银行信用卡还款日有缓冲期吗

光大银行信用卡还款日有缓冲期。光大银行为信用卡顾客提供了三天还款缓冲期，顾客在还对账单借款的时候，假如没法立即在还款日以前还上，那只需能在之后三天还款缓冲期内还上，也算是准时还款，不会被视作逾期。而若到了还款日后第三天夜里24点前还未还上的话，那么就会逾期了。且还款并不是全额的还款，只需顾客在要求还款时间内所还的账款不低于本期账单的最少还款额，那就算是准时还款。

2023光大银行存款利率一览表

1、整存整取：三个月的利率是1.40%，半年的利率是1.65%，一年的利率是1.95%，二年的利率是2.41%，三年的利率是2.75%，五年的利率是3.00%;

2、零存整取、整存零取、存本取息：一年的利率是1.40%，三年的利率是1.65%，五年的利率是1.65%;

3、定活两便：按一年以内定期整存整取同档次利率打6折。

光大银行助业贷款年限是多久

光大银行助业贷款期限一般为5年及之内。如需申请贷款，贷款人需满22岁、贷款期满时年纪不超过65岁且具备彻底民事权利能力的自然人。运营公司期限在1年以上，且企业工商注册资本在50万以上。用以抵押的房产楼龄最多不超25年，抵押物件种类可以是普通住房、独栋别墅、铺面、写字楼、工业厂房等。本文主要写的是光大银行存款利率2022最新定期有关知识点，内容仅作参考。

数据来源：数据来源各大银行公布的当日利率，仅供参考，具体利率偏差以银行官方公示告知为准。银行基准利率是金融市场上具有普遍参照作用的利率，其他利率水平或金融资产价格均可根据这一基准利率水平来确定。在中国，以中国人民银行对国家专业银行和其他金融机构规定的存贷款利率为基准利率。

光大银行房抵快贷办理流程是怎样的

光大银行房抵快贷面对满22岁且贷款期满时年纪不超过65周岁的个体户、公司合作伙开放申请。满足条件后，申请人带上身份证件、企业营业执照影印件、房屋产权证明、个人收入证明、银行流水证明、征信证明等贷款材料，前去光大银行递交房抵快贷申请。原材料递交齐备后，贷款经办银行会指定房产评估公司对抵押房屋进行勘测、评定，出示房子价值分析报告。依据房子价值分析报告明确贷款额度后，借款人与贷款机构签署贷款合同及全部相关的文件、签名、盖指印，由公证人员对其进行公证。

银行凭房屋产权证和借款协议公证委托书到房产处办理抵押登记，然后派发贷款资产。借款人根据合同约定执行还款责任，还清贷款后申请办理抵押销户手续就可以。

房价太低将导致银行受重挫，房地产企业纷纷请求破产，到处都是烂尾楼。作为我国经济的主要支柱，房地产行业涉及到多个领域可以解决就业问题，倘若房地产一路下跌将导致连带效应。

房地产价格太低和供求关系有没有联系？

有一定的影响。比如目前日本因为人多地少，大家都会认为日本的房子肯定会持续的大涨，然后在最高峰的时候不同地区的理论价格早已超过美国。在这种氛围之下，人自然就会失去热度，失去理智。其实土地的价格并不会直接代表价值，从经济学的根本上，然后开始分析是相对比较科学。

房地产下跌和人口结构的变化有关？

有一定的关系，25岁到35岁正好是结婚的高峰期，而且还是第1次购房的高峰时间阶段。在上个世纪的60年代到70年代，正好是人口出生比较多的时候，进入到2000年，正好处于买房的高峰阶段。在进入到2008年之后，1在1978年出生的这些人，年龄早已超过30岁，将结束买房的高峰期。2008年前后出现明显的人口结构变化，导致2008年之后的结婚人口快速的下降30%，房价的下跌是必然的。

房地产价格是否会受到疫情的影响？

会受到疫情的影响，这些年来虽然经济早已逐渐的复苏，但并没有恢复到疫情之前的水平。很多公司都申请破产进入到倒闭的阶段，很多人甚至连车贷房贷都还不起，每个人都变得比较敏感，导致人们都会选择捂紧口袋。所以在这一个阶段，普通人都会选择暂时性的不买房子，另外很多房地产又无法拿到钱，只能选择用低房价去吸引一些客户，导致房地产的价格快速的下跌，进入到无人问津的阶段。

今天小编来分析下沈阳水晶城的价格，看看其未来价格发展走向，小编我认识肤浅，仅此抛砖引玉。

首先我们先来看看沈阳水晶城四个楼盘的价格变动情况：

水晶城价格6780元/平方米，水晶城二期价格6860元/平方米，环比增长1.2%，水晶城三期价格7223元/平方米，环比增长4.96%，水晶城四期价格6485元/平方米，环比三期下架5.41%。

再来看看沈阳水晶城的价格成交价走势

从此图可以看出，沈阳水晶城的成交价格保持在一个相对平稳的水平上，在结合沈阳水晶城的一些基础数据，本人认为水晶城的价格不会有大幅度的涨幅，会保持在7000元/平方米左右，而且还可能有小幅度的下降。