官厅农村小院出租【通用20篇】

土地方面的纠纷是非常的多，在土地确权方面的纠纷也是不计其数，那么农村土地确权纠纷找谁呢？接下来小编为您介绍。

一、依照我国《土地管理法》第十六条的规定，确权的权利主体为乡级或县级以上人民政府，也就是说只有乡级或县级以上人民政府才具有确认所有权和使用权的权力。国土资源管理部门做为人民政府的职能部门，具体承办确权工作，对确权的意见和建议，要报同级人民政府作出决定。

二、根据现行的政策与法律规定，以县为单位开展的农村土地全面和整体确权工作，属于政府的行为。

三、政府的相关部门参与农村土地确权工作。各县参与农村土地确权的有八个对口部门(农民如果当地土地确权有问题，可以咨询对应的部门)。

四、农村土地确权的具体流程（分六步）。农村土地确权工作，各地的工作方法各不相同。但整体而言还是有规律和标准可循的。按照国家的土地确权规范流程，农村土地确权登记颁证需要遵循“5123”工作法。

小编为您介绍的这些知识希望您能认真的参考，想了解更多的详情土地确权纠纷该如何处理方面的知识，可以登录查询，很多的财产安全小知识尽在其中。

最近在网上看到洗车工以玩具为诱惑，强奸6岁女童;六旬老汉趁邻居不备，将邻居女儿骗进屋猥亵家长的一个疏忽就可能让孩子遭遇罪恶之手。农村留守儿童易遭猥亵吗?下面和关注下吧。

农村留守儿童易遭猥亵。留守女童因缺少父母必要监护,缺乏基本性知识成为个别精神空虚的空巢老人猥亵、性侵对象。

下面给大家介绍下留守儿童被猥亵的真正原因是什么?

现在不管是媒体、还有各大报刊都在追踪这个问题“儿童遭到性侵犯”，那性侵犯的原因在哪?大家说的原因特别多，为什么这么多人得手?出现一次情况后为什么接二连三的不断出现!那大家有没有想过，如果孩子的性教育从小就开始、从父母开始、从小的行为上开始，这种让别人得手的几率就会下降。大家回忆一下，小的时候身边有没有出现这种情况(1岁多的小男孩出来玩，家长习惯性逗孩子的动作是揪小孩的生殖器，家长笑呵呵的，孩子也觉得好玩。等长大了家长就不会开这种玩笑了，但孩子已经形成习惯了，自己就会不自觉的去摸生殖器，严重时就会出现“夹腿综合征”)让他们从小就没有形成一种保护意识，如果从小家长教育孩子，生殖器不能随便摸，女孩子的乳房不能随便碰，那孩子从小就会意识到有些地方不是随便碰的，自己不能碰那别人更不能碰了。

事实上，儿童遭遇性侵犯的几率并不比碰到交通事故低，所以性安全教育与交通安全教育同等重要。

从生下来几个月时家长要注意自己的言行举止，2岁时就要开始性教育你可能认为2岁就开始进行这方面的教育为时过早，但在12岁以下的儿童中4岁儿童是最危险的。不要担心他们听不懂这些，2岁左右是孩子认知世界的黄金年龄，他们能明白并且记住的东西远超过家长的想象。

为了孩子安全，我们应撑握些留守儿童安全小知识，这样更有利于孩子健康成长。

支付宝广东省农村信用社快捷支付(含卡通)的签约流程如下：

一、使用规则：

1、支持卡种：珠江平安普卡、信通卡(储蓄卡)。

2、办理渠道：银行柜面和网银。

3、限额：支付和提现每日累计不超过5000元。

4、查询余额：不可以。

5、查询限额：不可以。

6、支持实时提现。

二、申请流程：

网银签约流程：

1、 进入银行网银，点击菜单【业务申请】 ，点击左边功能菜单【支付宝卡通】。

2、在页面下拉列表中选择【签约卡号】，交易类型选择“签约”后，点击【确认】。

3、查看签约协议后点击【同意】。

4、输入签约信息，最后点击【申请】。

5、在确认页面检查申请资料，并输入交易密码和认证信息(动态口令、手机短信或证书)，最后提交。

银行柜台签约(区分以下二种情况)

1、已有支付宝账户。

1)请确认支付宝账户已绑定手机，如未绑定，请进入绑定。

2)绑定成功，携带身份证和银行卡(或者办理新卡)去广东省农村信用社柜台签约快捷支付(卡通)功能，正确填写支付宝账户名(手机或邮箱)。

2、未注册支付宝账户：

请先注册支付宝账户，注册成功，按照如上方式进行操作。

签约成功后，激活广东省农村信用社快捷支付(卡通)。

根据国家的相关规定，没有运政管理部门核发的合法营运手续，包括无《道路运输经营许可证》，无《道路运输证》、无正规线路标志牌，未缴纳税费等在内的车辆均属都属于非法营运的黑出租，那么，乘坐黑出租受伤保险赔偿吗？乘坐出租车安全隐患和应对方法有哪些呢？今天我们就跟随一起来了解关于这方面的汽车出行安全小知识吧。

第一，根据《合同法》的第二百九十三条规定，客运合同自承运人向旅客交付客票时成立，但当事人另有约定或另有交易习惯的除外，也就是说，在乘客坐上出租车，而司机又没有拒载的情况下，乘客与出租车司机的客运合同关系已经成立。

第二，乘客乘坐出租车受伤，无论出租车司机是否第一责任人，乘客均可以向出租车司机要求赔偿，但如果交警开具的交通事故责任划分表明出租车司机不是第一责任人，那么对方车主的保险公司会按交通事故的标准向乘客赔偿，但如果出租车司机是第一责任人，根据《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条的规定，被保险机动车发生道路交通事故造成本车乘车人员，被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿，道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿，换言之，保险公司可以不予赔偿。

从以上两点我们可以看出，乘坐黑出租受伤，如果黑出租车不是第一责任事故车，那么对方车主的保险公司会按照交通事故的相关标准来赔偿，但如果黑出租车是第一责任事故车，那么保险公司可以拒绝赔偿。

支付宝昆山农村商业银行储蓄卡快捷支付的开通流程如下：

1、进入收银台，选择【储蓄卡】——【选择其他】。

2、选择【昆山农村商业银行】，点击【下一步】。

3、填写相关信息，请填写银行预留的手机号码，点击【同意协议并付款】即可。

目前除淘宝和阿里巴巴外，支持使用支付宝交易服务的商家已经超过46万家，涵盖了虚拟游戏、数码通讯、商业服务、机票等行业。这些商家在享受支付宝服务的同时，更是拥有了一个极具潜力的消费市场。

支付宝在电子支付领域稳健的作风、先进的技术、敏锐的市场预见能力及极大的社会责任感赢得银行等合作伙伴的认同。目前国内工商银行、农业银行、建设银行、招商银行、上海浦发银行等各大商业银行以及中国邮储、VISA国际组织等各大机构均和支付宝建立了深入的战略合作，不断根据用户需求推出创新产品，成为金融机构在电子支付领域最为信任的合作伙伴。

农村信用社贷款是指自然人或法人在需要资金时，从农村信用社按规定的条件和程序取得，并约定额度、期限和利率，到期归还贷款本金和利息的行为。

农村信用社中小企业贷款如何办理

一、农村信用社企业贷款申请条件

1.企业法人执照或营业执照有效；

2.在信用社开立了基本账户或一般账户；

3.企业持有人民银行颁发的《贷款卡》；

4.服从信用社管理，如实向信用社提供有关经营情况，按时报送报表和经营计划；

5.有固定的经营场地和设施；

6.财务管理制度健全，企业管理规范。

二、农村信用社企业贷款申请流程说明

1.首先向农村信用社无抵押贷款机构提出申请并提供相应资料；

2.按照规定双人调查并签署调查意见，符合贷款条件的当面签字确认，不符合贷款条件的资料退还；

3.按贷款机构规定对于符合贷款条件的上报营业部个贷审批中心审批；

4.经过个贷审批中心审批同意的贷款签字确认，不符合贷款条件的资料退还；

5.签订借款合同并办理相关抵押、担保手续(无抵押无担保贷款不适合此条例）；

6.贷款机构负责人签批；

7.贷款机构放贷。

农村道路上行车需要小心谨慎，因为农村道路比较狭窄，还经常有农民和动物经过，那么农村道路行车该如何避免盲区?来给大家介绍一下。

消除盲区的方法如下;

1、两侧反光镜上安装一小块曲面镜，增大视角，有效消除车身两侧的盲区，能为驾驶员超车和变换车道提供方便。

2、在车内后视镜的基础上加装后排观察镜片，帮助驾驶员关注后排人员的乘坐情况。

3、变换车道前多观察反光镜，当发现后方的车辆突然从反光镜中消失，而你并没有在此过程中转弯或经过岔路口，那么很有可能后方车辆已经进入你的盲区，此时更要小心驾驶，必要时可转头观察。

4、倒车时盲区变大，驾驶员只能看清车两侧的情况，必要时可以向右侧转身，视线通过后排座椅头枕中间观察。在无法确定车后情况时，需要下车查看或在他人的指导下完成倒车。

5、安装倒车辅助系统，可以有效帮助驾驶员消除盲区，建议安装影像式倒车辅助系统。如果是信号反馈式倒车探头，需要增加探头的数量，保证检测的准确可靠性。

温馨提示，农村道路上避免盲区很重要，因为农村道路视野上的局限性很容易引起交通事故，要时刻关注这些安全驾驶知识，想要了解农村道路行车该注意什么等知识，那么可以关注。

佛山顺德农商银行信用卡电话：400-800-3888。

顺德农商银行是全广东省首家县级信用社改制而来的农村商业银行，也是顺德历史最悠久的合作制金融机构之一。

顺德农商银行的信用卡：

顺德农商银行的信用卡有三种，一种是货记金卡，一种是玫瑰紫卡，还有一种是资金卡。不过它们都是货记卡中的一种。

恒通贷记卡是我行向社会发行的具有消费信用、转账结算、存取现金等功能的信用支付工具。顺德农商银行恒通贷记卡属单币种人民币卡，按照信用等级不同分为普卡、金卡，在金卡种类中，针对高端的女性客户，顺德农商银行特别开发了玫瑰紫卡和紫金卡，以彰显女性客户的高贵气质。

农村宅基地确权是指重新确认宅基地的使用权，对农民的宅基地重新登记再发证。在重新登记宅基地时，为了公平公正起见，每家每户都要进行公测，都需用公尺进行实地测量。

宅基地确权是因为一些历史遗留问题或其他原因导致目前大多宅基地的使用权都没有按照法律规定进行办理，于是在后期的土地管理中出现了很多因为手续不全、宅基地产权无法证明、面积超过建房标准、发证率普遍低和村集体身份的改变等问题，为了改变这种现象，国家要重新确认宅基地的使用权，将农民的宅基地重新登记再发证。

农村宅基地确权的作用

1、国家、省、市加快推进农村宅基地使用权登记发证工作，是依法保护宅基地使用权人合法权益的重要措施，是加强农村宅基地管理的重要手段，也是农村集体土地使用制度改革和不动产统一登记的重要基础和保障。开展农村宅基地使用权登记发证，可以有效规范农村住宅建设，防止乱占滥用耕地，维护社会的和谐与稳定。

2、通过农村土地确权登记发证，依法确认农民集体土地权利，保护广大农民群众的合法财产权，强化农民群众的土地物权意识，有助于在城镇化、工业化和农业现代化推进过程中，切实维护农民权益，更是维护农民与土地长期稳定的产权关系，将农民与土地物权密切联系起来，可以进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性，为下一步农村土地制度改革奠定基础。

农村宅基地确权需要提交的资料

申请农村宅基地应向乡镇政府、办事处提交下列资料：

1、村民个人申请宅基地的申请书;

2、申请人基本情况。(包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员，户口是否本村集体户口等);

3、村民委员会或农村集体经济组织应出具的材料：

1)申请人现有的宅基地情况;

2)对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等;

3)村民会议或村集体经济组织成员讨论情况，在村集体公布情况的说明等;

4)乡镇土地利用总体规划图、现状图等，并注明拟占用土地地类;

4、属于建新交旧的，申请人与村委会签订的建新交旧协议书;

5、其他需要提交的材料。

改善家庭小院土壤的方法：

1.堆肥

可以在庭院挖好一个槽，放入一些厨余垃圾、干草、落叶等，它们都能改善土壤的肥力，能够给土壤添加更多的营养物质和有机物质。再放一些蚯蚓可以快速土壤增肥，更快完成堆肥的过程。

2.动物粪便

例如鸡粪、马粪、牛粪、羊粪等动物的粪便，在农业有着“黑色黄金”的美称，它对植物是非常好的东西，动物粪便能够给花卉提供有机物质，添加微生物。当然新鲜的粪便不能直接用，那对植物太热，分解会产生热量，烧伤植物，需要堆肥腐熟后使用。

3.覆盖干草

在土壤上面覆盖上干草不仅能够保持水分，还能增加一些蚯蚓和其他疏松土壤的小动物，一般一片贫瘠的土壤两年就能改善土壤的肥力。

4.轮作种植物

这是比较简单的方法，如土壤中种植豆类的植物，可以帮助土壤补充氮元素，因为很多豆科的植物的底部有瘤状的根，可以吸收空气中的氮元素，改善土壤的肥力。

5.对土壤进行化学检测，针对缺乏的营养，使用不同的肥料

a)土壤缺氮：添加鱼乳液或豆类覆盖作物;

b)土壤缺磷含量：添磷矿粉和肉骨粉，就可以快速修复;

c)土壤缺钾：添加木灰、香蕉皮、草木灰;

d)土壤缺钙：添加石灰、碳酸钙石灰、白云石石灰、骨粉和蛋壳;

e)土壤缺镁：添加泻盐或白云石石灰。

6.家庭小院不大，可以采用更换土壤的办法，将老土换走，取而代之的是肥土。

今天小编对如何改良家庭小院的土壤进行了简单的介绍，对于其他的改良土壤的方法有哪些等更多的土壤污染安全小知识还请关注，希望对您能有所帮助。

集体土地，指农民集体所有的土地，也称作是劳动群众集体所有的土地。集体土地是中国土地所有制的一种形式。2013年十八届三中全会，集体土地入市吹响集结号，而关键要突破既得利益者阻力。那么农村集体土地使用权能继承吗？下面为大家介绍一下。

《中华人民共和国宪法》第十条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。”

这一规定充分说明，我国实行土地公有制，即全民所有和集体所有。任何组织或个人只能依法取得土地使用权，不可能取得所有权，所以也就不存在所有权的继承问题。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第四条，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

可见，农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。

有的家庭会出现土地纠纷，对于这些的解决土地继承纠纷该如何处理方法，会每期都为大家介绍的，更多的财产纠纷安全小知识尽在。

便民服务站不仅把公共服务送到村民家门口，还搭建起了一个集管理、服务、教育、活动等功能于一体的农村基层社会管理综合平台，那么农村便民服务站如何发挥作用的呢?下面就一起随小编来了解一下吧。

一、农村便民服务站，除了为群众提供政策宣传服务，还为群众提供各项农村代办业务，为群众提供信息服务等。

二、提供法律服务。党的十八大将“全面推进依法治国”确立为推进政治建设和政治体制改革的重要任务。要推进“依法治国”方略，广大农村是普法、学法和守法的薄弱区域，因此，在广大农村进行普法教育和提供法律服务和帮助显得尤为重要。为此便民服务站结合“一村一律师”，为群众提供需要的法律服务。

三、提供农业生产服务。农民的主要任务搞好农业生产，其包括农田基本建设、农药化肥种子的科学使用、农作物的科学管理、现代化农具的使用等，这些都是农民急需解决的实际问题，便民服务站及时提供这些服务，有助于农业增产增收，农民更是感激不尽。

四、提供医疗卫生服务。农村远离城市中心，卫生意识和卫生条件相对滞后，便民服务站能结合“城乡清洁工程”和农村卫生保健等工作，提供有针对性的服务，农民的健康水平，农村的面貌大大改观了。

原告系某区某平房的产权人，产权证上登记的建筑面积为148平方米。原告在未报审批的情况下自行翻建，将房屋改建成为二层楼房。

2012年9月3日，原告与被告签订《定金协议》，约定双方于2012年9月6日前签订租赁合同，签订合同时原告带产权人的证件和房产权证正本。2012年9月5日，原告与被告签订了《房屋租赁合同》，约定原告将涉案建筑面积为490平方米的二层房屋出租给被告，租赁期限自2012年11月3日起，至2016年11月2日止。租金每月35万元，被告应向原告支付35万元作为租赁保证金。甲乙双方在本租约有效期内，任何一方提出解约或违约导致合同解除的，违约方应向守约方支付70万元的违约金。合同签订后。被告共向原告支付租金及保证金140万元。

2013年1月31日，区城市管理监察大队在涉案房屋张贴限期拆除通知书。2014年4月5日，被告将房屋腾空后交还原告。两人因此打起了官司，最终，法院作出判决确认原告和被告签订的《租赁合同》无效。

建设部1995年以第42号令发布的《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：

1、未依法取得房屋所有权证的;

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

3、共有房屋未取得共有人同意的;

4、权属有争议的;

5、属于违法建筑的;

6、不符合安全标准的;

7、已抵押，未经抵押权人同意的;

8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

以上介绍了违章建筑出租合法吗的相关知识，显而易见：违章建筑出租不合法。那么违章建筑有哪些危害？请关注的农贸市场安全小知识库。

小微商户贷款是指农村信用社（含农商银行、合作银行）基于小微商户的信誉、资产、经营收入和担保等条件而发放的最高额授信（贷款）。

业务特点：

小微商贷实行“一次核定、随用随贷、余额控制、周转使用”。

使用对象：

小微商贷的使用对象主要包括农贸市场、专业商场、建材市场和商业街（商圈）等产业集聚地的小微商户。

申请条件：

1、小微型公司、个体工商户持有工商行政管理部门核发、在有效期内的营业执照；自然人具有完全民事行为能力，信誉良好；无重大不良信用记录；

2、生产经营符合国家法律法规、政策，并接受农村信用社信贷监督；

3、有固定或相对稳定的生产经营场所和必要的设施；

4、实行自负盈亏，有生产经营能力和偿还贷款的能力；

5、除信用贷款外，能提供合法有效的担保；

6、在农村信用社开立结算账户；

7、信用社要求的其他条件。

使用范围：

小微商贷主要解决小微商户日常生产经营周转所需流动资金，不得用于固定资产、股权等投资，不得用于国家禁止生产、经营的领域和用途。

操作流程：

申请→调查→审查→审议审批→签订合同→发放。

111岁老寿星遭11辆出租拒载。张春台老人今年111岁，是沈阳年龄第二高的“老寿星”。日前老人因心脏不舒服住进辽宁省人民医院，在医护人员的照料下，老人的身体很快恢复了。3月12日，是老人出院的日子，然而，却没有出租车愿意送这位“老寿星”回家。

医护人员都叫他爷爷

“爷爷，回家了一定要按时吃药，再去锻炼别忘叫上家人陪着，脾气也得改改，这是我电话，有事您就打给我，随时可以打通的……”赵颖军主任边给老人整理衣服，边把名片交到老人手里。“我爷爷住院一礼拜，医护人员都特好，对他照顾不说，怕我们心里没底，一直安慰我们，咱们家属心里暖暖的。”

3月1日，老人照例锻炼完身体回家，但心里总觉得闷闷的，到了3日，心里不舒服更明显了，家人便陪着老人赶到省医院看病，之后，老人住进了心血管内七科。在这儿，所有的医护人员都不喊老人的名字，年长的人管他叫爷爷，岁数小的喊太爷爷。由于老人年龄太大，专家制定了药物保守治疗的原则，科里安排了最有经验的护士长亲自上阵，还专门腾出一个房间给老人。平时，科里医护人员有空的时候就会陪老人聊天，有时还帮着削苹果。

更让家里人感动的是，医护人员一直安慰大家。孙女张金说：“我们刚开始吓坏了，岁数这么大，还担心有事人家不管呢，没想到，他们特好，经常组织专家会诊。我们全家人心里暖暖的，要出院了，还有点舍不得呢!”

20多分钟11辆出租愣是不拉

出来打车时，张春台老人一家却遇到了难题。在外面站了20分钟，愣是没有出租车愿意接这个活。

记者也帮忙给老人拦车。“不送不送，那么大岁数，不能拉，我还赶点儿呢!”不由分说，司机一脚猛油，呼啸而去。“不行，我这就交班了。”另一辆出租车又走了。记者相继拦下几辆出租车，全都是拒载。而就在拦车的时候，很多从院门口经过的车也都开走了。时间差不多过去了20分钟，大家拦了11辆车，全都拒载。但老人仍在寒风里等着，就在这时，一辆辽AEL598的红色出租车向这里开过来。记者说明情况后，小伙子二话没说，“上来吧!”

通过了解，小伙子姓谢，21岁，开出租车刚5个月。就在大家说谢谢时，他说了句让大家感动的话，“能拉上这么年长的爷爷是我的福气，再说了，谁家没个老人呢，孝顺老人、尊敬老人是应当的，没啥好谢的!”

农村信用社房屋抵押贷款流程有哪些？当人们资金紧张的时候，就会想到利用房屋抵押来进行贷款，各大银行也推出了相关的贷款业务，其中农村信用社房屋抵押贷款业务广为人知，但是其中的抵押贷款流程很多朋友都不知道，下面就跟小编一起来看看农村信用社房屋抵押贷款流程有哪些吧！

农村信用社贷款

一、农村信用社房屋抵押贷款流程1、借款人向农村信用社提出贷款申请。2、经农信社调查、审查和审批同意后、借款人在该社开立存款账户、并到当地房管部门办理房产评估。3、借款人持已评估的产权证书、身份证明、婚姻证明、贷款用途证明等相关材料、到农信社签订贷款合同、并办理抵押登记手续。4、办妥上述手续后、农信社发放贷款。5、借款人按时足额还款。6、贷款结清后、办理撤销抵押登记手续。二、农村信用社房产抵押贷款条件1、年满十八周岁、具有完全民事行为能力。2、在农信社服务区域内有固定住所、能提供有效居住证明。3、有按时足额还款的能力。4、无不良信用记录。5、具备农村信用社认可的信用资格。6、作为抵押的房屋产权明晰、能提供房产证、土地证。7、房屋共有人同意将此房屋作抵押、并能出具相关证明。8、在农信社开立了个人银行结算账户。9、农信社要求满足的其他条件。关于农村信用社房屋抵押贷款流程以及相关内容，上文小编都做了一个详细的介绍，有农村信用社房屋抵押贷款需要的朋友可以看看！

如何避免房子成为群租房？如何防止房屋被中介恶意转租？如何防范房屋委托机构“跑路”的风险？快来看看业内专家和律师是怎么支招的吧！

近年来，房屋租赁市场的发展，租赁模式随之增多，在带来便利的同时，也引发了一系列的纠纷。

今年以来，特别是在新冠肺炎疫情防控期间，房屋租赁纠纷更是明显增多。

记者通过调查发现，目前租赁市场中主要有个人直租、房产中介居间以及机构代理运营（包括长租公寓和房产中介代理）等模式。那么，在以不同模式出租房屋时，业主又都需要避开哪些“坑”？

直租模式：注意筛选租客并留档其身份证件

“我家房子刚租出去三天，就被社区和派出所找上门，告知房子里住进了疑似违法组织，房子内出现了群租现象。”北京一房东赵飞（化名）介绍，“我刚把房子信息通过某租赁平台发出去，就有人打电话要看房，给出的租金比中介都高出不少，还劝我‘直接把中介费给房东也不给中介公司’，真不该贪图眼前这点收益，没想到这伙人竟然是违法人员。”

与赵飞一样，很多房东选择直租模式，都是为了多一些收益，省去支付给第三方中介的费用，但这种模式的风险也相对较大，需要格外费心。

北京金诉律师事务所执行律师王佳红建议，房东选择直租模式时，一定要在筛选租客方面下点功夫，根据租客的职业、年龄、受教育程度，对租金的接受程度，付租金的积极程度，房屋预计居住的人数，对租客整体素质做一个判定。

与此同时，不要通过口头约定出租，尽量使用北京市房屋租赁合同（自行成交版）的范本签约，并通过专业人士拟定细化的补充条款，以书面形式进行约定。同时，要检查留档租客身份证件，对于非本地户籍的人，要查看居住证。一定要收取租客至少一个月的押金，如果家具贵重可以酌情提升押金，以避免租客破坏后不按合同赔偿。注明房屋中家具家电的清单，约定付租金的时间及物业费水电费如何支付等细节。

王佳红认为，自行出租的模式如果操作得当确实能为双方争取更多利益，但是如果出现纠纷或租客违法等问题时，往往会给房东增加更多的诉讼成本压力，如果对租客情况没有太大把握时尽量不要选择直租。

中介居间模式：产权资料要注明要求，以防止中介私自转租

直租模式有风险，那直接找中介出租是不是就可以了？事实上，中介居间的租赁模式虽然比直租模式要有保障一些，但同样有“坑”需要房东警惕。

“中介机构人员一般着装都比较正式，看着很正规，但我这次与他们打交道就遇到了麻烦。”北京东城区房东王刚（化名）告诉新京报记者，本来想通过中介找到合适的租客，却没想到，“几家中介公司人员‘唱双簧’，压低价格后，中介人员自己先租下我的房子，然后了又转租出去。”

对此，北京天霜律师事务所张晓黎律师建议，出租人向中介公司交付出租房屋的相关产权资料复印件时，要注明“仅供出租使用”“要与产权人联系方可签订租赁合同”，以防房屋被中介相关人员恶意私自转租。同时，对于屋内设施以及房屋钥匙，要与中介公司进行书面的备注说明和交接，并由中介公司加盖公章以及相关责任人签字。

此外，和承租人签订租赁合同时，需特别声明房屋的押金交付给出租人本人，否则不发生效力，以防中介人员私自收取房屋租赁费。租赁合同中还要约定清楚承租人逾期交租的违约责任，以及承租人有无转租权和分租权等细节。

除了上述注意事项外，张晓黎律师还表示，在居间模式中，中介作为第三方对整个租赁过程负责，确实能让房东避免很多不必要的麻烦，但在选取中介平台时一定要多加注意，尽量选择正规、品牌口碑较好的机构，不要贪图眼前略高的租金而造成日后的纠纷。

机构代理模式：看清合同性质，约定违约责任和使用权限

随着租赁市场的不断发展，一些长租公寓平台开始出现，同时也有一些中介公司在从事代理租赁业务。但这种代理模式，在为租客和房东带来方便的同时，也出现了一些新型纠纷，同样需要房东擦亮眼睛。

“本以为把房子长期租给机构了，但没想到是被他们套住了。”北京通州区房东梁慧（化名）告诉新京报记者，“当初，我以为与他们签的是租赁合同，后来出现拖欠房租现象时才发现，原来是委托代理合同。虽然这家公司违约拖欠租金，但我现在也没法越过他们从租户手里收回房子，真不知道该怎么办！”

据梁慧介绍，她所委托的那家机构，后来查询到并非是真正意义上的长租公寓企业，而是一家房产中介。对此，北京湘楚朝晖集团董事长兼CEO胡景晖认为，无论是中介机构变相搞长租公寓运营，还是市场上的品牌长租公寓运营商，收房后的运营模式大致相同，其本质就是作为“二房东”进行转租。这些机构大都会通过与房东签订“托管类、资产运营类”等代理类合同，获取房子的使用权。但在该类代理类合同下，机构一旦出现问题，房主收房的难度会大大增加。

“房东在这类模式的租赁中，关键要注意合同性质，在有选择的情况下，最好是能签租赁合同。”北京市京师律师事务所陈瑞律师表示，如果双方签订的是委托合同，房主与机构建立的是委托代理法律关系，机构一切行为的法律后果都需要房主来承担，相比之下，租赁合同更有利于维护房主的权益。

陈瑞律师还建议，在合同中，一定要约定对方延期交房租需承担的违约责任，并严格约束对方的使用权限，比如，不能改造房屋结构、按法律规定人数招租等。同时，尽量不要将收房租的权利委托给中介，否则一旦机构资金链断裂或携款跑路，房主一般很难向租户主张权利，因为租户是在看到房主授权的情况下履行了交付房租义务，并无过错。

业内人士表示，相比较而言，一些不具备专业资质和资金实力的小中介公司，其租赁代理业务的风险其实比品牌长租公寓企业更大，需要更加警惕。如果房东在没有其他优选的情况下要与其签约，最好要求采用北京市通用的合同范本，尽量不要使用其公司自行拟定的合同。

因为农村人普遍森林防火意识不强，很容易引发森林火灾，因此，森林防火工作在农村首先要做的就是加强宣传，下面就来介绍100条农村森林防火宣传标语，提高农村朋友的森林防火意识。

1、防范没有终点、预防贵在坚持

2、麻痹是肇事的根源、违章是火灾的密友

3、乱烧一堆火、毁掉一片林

4、进入森林地带、严防森林火灾

5、搞好森林防火、保护森林资源、促进林业发展

6、加强预防预报措施、提高防火灭火认识

7、未经审批、严禁用火;违章用火、从严处罚

8、严格防火措施、严防意外失火

9、冬春草木干、严防火烧山

10、造林多辛苦、防火要自觉

11、蚁穴失察终溃堤、用火不慎必招祸

12、森林有限要靠大家珍惜、野火无情需防患于未然

13、炼山要选阴天、桔杆勿烧山边林区杜绝烟火、严防随意用火

14、林火可防、重在宣传

15、常见火灾隐患、事出管理不善

16、为了保护生态、严防森林火灾

17、要使青山常绿、防火不可麻痹

18、森林防火责如天、常备不懈勿懈怠

19、绿色林海人类宝、群防火灾全民晓

20、打防结合除隐患、保护生态常青山

21、炼山开足防火带、从上烧下人须在

22、无证用火章违犯、酿成火灾要法办

23、野炊导致火烧山、自招罪受必严办

24、烤火导致火烧山、造成火灾蹲大牢

25、吸烟引起火烧林、国法难容要判刑

26、上坟烧纸慎用火、别因祭祖遭横祸

27、林区鞭炮不能放、易出火灾罪承担

28、林区不能火取乐、造成火灾罪不轻

29、违规用火隐患大、责任不小害全家

30、森林由绿烧成黑、涂炭生灵千古罪

31、进入林区、防火第一

32、林区大事、防火第一

33、一点星星火、可毁万亩林

34、野火无情防为主、违章用火法必究

35、警钟常鸣、防火护林

36、进入林区、注意防火

37、火灾是森林的大敌、麻痹是事故的隐患

38、天冷草枯树叶黄、护林防火放心上

39、若要奔小康、山林别烧光

40、森林植被易燃烧、野外用火须谨慎

41、山田年年耕、防火天天讲

42、用火凭侥幸、灾祸离你近

43、入山不带烟、野外不吸烟

44、走进森林、认识环境、进入林区、防火第一

45、注意森林防火、给您家人幸福

46、山火无情、请君当心

47、请勿携带火种、不得随意烧烤

48、造林一时、防火常事

49、火灾是森林的大敌、麻痹是事故的隐患

50、预防为主、主动消灭

51、注意森林防火、给您家人幸福

52、一人失火、全家遭殃

53、森林资源是全社会的共同财富、森林防火是全社会的共同职责

54、加强森林防火工作、确保森林资源安全

55、秋冬风高物燥、莫忘森林防火

56、全民护林、人人防火

57、强化火源管理、严防森林火灾

58、坚决打击引起森林火灾的违法犯罪分子

59、执行用火审批制度、确保森林防火安全

60、护林防火、人人有责、植树不护、白费工夫

61、时时注意森林防火、人人重视森林防火

62、冬春草木干、防止火烧山

63、已在林区、请勿用火

64、饭不可一日不吃、火不可一日不防

65、山火无情人有情、森林防火保山青

66、永葆青山常在、莫忘森林防火

67、防火保森林、利国又利民

68、杜绝森林火灾、保护绿色家园

69、造林护林一世、火灾毁林一时

70、秋冬季节草枯叶黄、森林防火群抓群防

71、星火可毁千顷绿、警惕呵护万亩林

72、加强森林防火工作、建设生态休闲花园

73、防火就是保生态环境、毁林就是毁生态环境

74、杜绝星火用火要审批、繁茂森林冒烟必追查

75、星火酿大祸祸及绿色、防患须小心心系森林

76、时时抓火灾隐患、岁岁保林区平安

77、管好星星火、保住片片林

78、护林光荣、毁林可耻

79、加强森林防火、保护森林资源

80、加强森林防火、保护生态环境

81、森林防火戒严区、禁止一切野外用火

82、谁烧山、谁坐牢

83、克服麻痹侥幸心理、提高森林防火认识

84、做好防火、从我做起

85、护林防火、爱国爱家

86、严防森林火灾、贵在严管火源

87、警钟长鸣抓防范、联防群管保林安

88、大力加强森林防火宣传教育工作、不断提高全民族森林防火安全认识

89、进入林区、不准玩火、违者必罚

90、防范来自警惕、火灾出于麻痹

91、山青水秀离不开森林防火

92、人人注意森林防火、村村永保安居乐业

93、山火无情防为主、随意用火法不容

94、宁可千日不烧、不可一日不防

95、以法治火、严禁林火

96、搞好森林防火、保护森林资源、保护人类赖以生存的环境

97、生产用火要审批、烧荒积肥使不得

98、支持森林防火、共保森林安全

99、火种留山外、脚印进山来

100、森林防火搞得好、满目青山满目情

农村信用社贷款是根据农村生产经营成本过高，风险过大情况所制定的贷款产品，并且，针对农民朋友们不具有良好的抵押物或者质押物的情况，农村信用社贷款只要担保人即可，凭借信用证明，农民朋友们的贷款融资变得更加容易。那么，农村信用社可以贷款吗？申请农村信用社贷款的条件有哪些呢？

申请农村信用社贷款的条件：

1.年满18周岁，具有完全民事行为能力、在农村信用社服务辖区内有固定住所的中国公民，且借款人年龄与贷款期限之和不超过60周岁；

2.有当地常住户口，有固定住所和经营场所；

3.有按期偿还贷款本息的能力；

4.信誉良好，三年内无不良信用记录；

5.具备农村信用社认可的信用资格(即城镇个人信用等级在BBB级及以上农户信用等级在“较好”及以上)；

6.能够提供农村信用社认可的有效担保；

7.具有从事合法生产经营的能力和一定的从业经验；

8.具有合法有效的生产经营证明（包括营业执照或经营许可证明等）；

9.所从事的行业符合国家产业政策和区域经济发展政策，具有较好的经济效益和社会效益；

10.在农村信用社开立个人银行结算账户，或主要结算业务通过农村信用社办理；

11.其他条件。

支付宝武汉农村商业银行储蓄卡快捷支付的开通流程如下：

1、用户进入收银台，选择【武汉农村商业银行】，点击【下一步】，选择其他。

2、填写相关信息，请填写银行预留的手机号码，点击【确认开通并付款】即可。

支付宝(中国)网络技术有限公司是国内领先的独立第三方支付平台，由阿里巴巴集团创办。支付宝致力于为中国电子商务提供“简单、安全、快速”的在线支付解决方案。支付宝公司从2004年建立开始，始终以“信任”作为产品和服务的核心。不仅从产品上确保用户在线支付的安全，同时让用户通过支付宝在网络间建立起相互的信任，为建立纯净的互联网环境迈出了非常有意义的一步。

支付宝提出的建立信任，化繁为简，以技术的创新带动信用体系完善的理念，深得人心。在五年不到的时间内，用户覆盖了整个C2C、B2C、以及B2B领域。截止到2009年12月8日，支付宝注册用户达到2.5亿，日交易额超过12亿，日交易笔数达到500万笔。支付宝创新的产品技术、独特的理念及庞大的用户群吸引越来越多的互联网商家主动选择支付宝作为其在线支付体系。

目前除淘宝和阿里巴巴外，支持使用支付宝交易服务的商家已经超过46万家，涵盖了虚拟游戏、数码通讯、商业服务、机票等行业。这些商家在享受支付宝服务的同时，更是拥有了一个极具潜力的消费市场。

支付宝在电子支付领域稳健的作风、先进的技术、敏锐的市场预见能力及极大的社会责任感赢得银行等合作伙伴的认同。目前国内工商银行、农业银行、建设银行、招商银行、上海浦发银行等各大商业银行以及中国邮储、VISA国际组织等各大机构均和支付宝建立了深入的战略合作，不断根据用户需求推出创新产品，成为金融机构在电子支付领域最为信任的合作伙伴。