如何判断户型的好坏【经典20篇】

在挑主板的时候，会有烦恼，比如两块主板放在一起的话，哪一块的主板好一点呢？腾讯管家就给大家一双“火眼金睛”来判断主板的好坏。

接下来会从以下6点教大家，请看：

1、主板PCB板

早期的一些主板是四层PCB，现在则为六层或是八层，而在显卡或内存的PCB甚至可以达到十二层。也并不是说PCB印刷层多越多越好，PCB的层数越多意味着工序越复杂，对设计者的布线功底要求也越高。PCB的印刷层数只能做为一个参考，并不起主导作用。

2、插件

世界一流主板厂商像Intel、ASUS等大厂很多时候都会使用富士康（Foxconn）做的插件，从PCI插槽、鼠标键盘接口到CPU底座都会有Foxconn的标致在上面。富士康也是好的插件的代名词。

3、电感和Mosfet管

主板的供电相数可以通过数CPU周围电感的数目得出，有些高端的华硕或是技嘉主板甚至采用了32相供电。采用多相供电的好处就是每一相供电线路的负载都很均衡，CPU在更稳定的电压与电流下工作，计算机性能就越稳定。以前的电感是完全开放式，也就是立在主板表面一个磁环上缠绕着线圈的东西。而现在的电感则是全封闭，做的像个立方体一样在主板上，相比之前的开方式电感，全封闭的电源具有发热小，效率高等优点。现在不少主板上出现了陶瓷电感和烤漆电感。Mosfet管长的有点像三极管，一般分布在电感附近。通常一个电感对应两个或三个Mosftp管，当然对应的越多就越好。

4、电容

高端的主板电容通常全部采用固态电容，低端的则部分采用固态电容。液态电容用过一段时间就会失效，具体表现为发鼓，而固态电容则不会出现这种情况。固态电容又分为好多种，以日本产的电容最为出名。一般的固态电容寿命长、耐高温，能在100度的温度下工作50余年，稳定性自然不用多说。

5、走线

插件排列整齐，走线细而不乱是大厂的一贯作风。当拿到一款主板，如果看到的是电容或电感排列杂乱，布线没有头绪就不用指望是什么好主板了。

6、使用芯片。芯片组以VIA（威盛）、SIS（矽统）的比较差。PCB的颜色并不重要，要知道作为常年不关机的服务器主板，几乎是清一色的绿色PCB，它的稳定性就足以说明一切。

以上内容能够教到你轻松判断出一款主板的档次了，如果系统上还有什么问题的话，可以访问腾讯电脑管家的系统问题栏目。

常州买新房常见的误区也不少，在室内，我们经常盯着户型和采光看，在室外，我们就扫一眼小区的绿化，“中看”就行，具体到户型的好坏和小区绿化的评价上，又过多的停留在感性上面。

先来说说小区环境吧，我们认为，小区环境通常不仅仅是绿化率（严谨一点，应该是绿化覆盖率，开发商喜欢以“绿化率”代之），还应该包含以下内容：

1、硬质铺装，比如大理石地面、混凝土地面、花砖地面，植草砖地面等；

2、小区围墙；

3、小区大门；

4、内部活动设施；

5、各种指示牌；

6、水景、雕塑、灯光设施等。

以上这些内容组成了小区环境。

具体到绿化方面，也不只是“绿”，而应考虑到各种绿植的合理配置，并考虑到季节转换，不能“夏季一片绿，冬季一片荒”。在硬质铺装这一块应考虑到实用性，雕塑需要考虑到文化品味。

园林景观在设计小区时也很重要，它不仅注重观赏性，也应将居民的休闲活动考虑进去。所以需要遵循以人为本的原则，考虑人群活动规律。将互动性需求融入园林景观设计，除了传统的花草林木绿化方式外，设计一些游戏和教育性景观增加互动性。这能让都市人享受到相对生态的自然环境。不少小区在设计绿地时，犯了绿地多、景观多、路劲少的误区。大片绿地却只能远观。

总之，小区环境必须将“人”考虑进去，没有人的参与，绿化为谁呢？

户型图是什么？户型图就是住房的平面空间布局图，即对各个独立空间的使用功能、相应位置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局。简单的说，就是把房屋的格局用平面的方式画下来，使人能更直观的了解房屋的状态。

一、户型就是住房的结构和形状。

二、不同户型的优劣势也有区别的，一般选择户型的时候要结合自身的生活习惯和客观情况：

1，采光要好，通风流畅，最好能有穿堂风，朝向的选择通常以朝南最佳，朝东西次之，朝北最次，除了朝向，窗景也非常重要

2，在选择住房时要尽可能重视卧室的采光效果。起居室、厨房、卫生间的采光效果依次类推。

3，客厅卧室分离，厨房餐厅分离，但要相互挨着，户门不宜直接对着客厅

4，客厅中的门尽可能减少，尽量减少不能利用的通道走廊，还应宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野

5，卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格，主卧室最好有好的朝向，窗户朝阳，采光通风要好

6，卫生间干湿分离，与主卧室的位置要近，不宜正对客厅和餐厅，不宜与厨房紧连

7，厨房直接对外采光、通风

8，阳台最好与客厅相连，如果条件允许，阳台应大一些，能有两个就更好了

9，面积较大的套型应设有储藏空间，储藏室可不采光通风

购房者在选购房屋的时候都特别注意采光问题。这是因为房间采光差不仅会让人觉得压抑，在冬季还可能导致墙面受潮，更有甚者会影响地板起翘，被褥发霉等，严重影响生活质量。而一套房子采光好不好是多重因素造成的。如何才能避免买到“暗”房呢？

一、观察楼层和楼间距

楼层和楼间距放在一起观察才能更直观的观察房屋的采光情况。一般塔楼的楼间距标准是楼高：楼间距=1：1.2，板楼的楼间距标准则为楼高：楼间距=1:1.7，比值越小，楼间距越大，采光就会较好，如果楼间距连基本标准都达不到会造成中低层住户无法保证足够光照时长，影响生活质量。

在楼间距相同的情况下，楼层越高采光越好，被遮挡的部分越少，一天的日照时间越长。但是楼层过高也不好，因为夏天阳光照射严重，高层住户室内温度会比中低层室内温度高，需要的空调制冷费用相对也会更高一些。

二、确认小区内外部建筑分布情况

外物遮挡也是影响采光的重要因素。小区内部除了楼栋之外，还会有其他规划设施，如果不慎遮挡了某些房间的采光面，也会造成阳光无法顺利照射进房屋。如果房屋位于小区外围楼栋，还应该观察小区外部是否有过高的建筑物遮挡住光线。

三、判断房屋朝向

依照采光优劣来分，人们选购房屋应该按照南向、东南向、东向、西南向、北向、西向的顺序买房。对于现在的高层塔楼住宅来说，基本做不到室内的每一个房间都朝南，那么该如何选择才好呢？恰当的方式是根据户型整体格局进行布置，由于一家人长时间呆的地方为客厅，因此要首先保证客厅的采光，其次是卧室，然后才是其他生活空间。

同时还要注意整个居住区域的规划，有些房屋朝南，但街道规划不是正朝向的，所以房子即使朝南，也有可能被遮挡。

四、计算“采光面宽”

面宽可以从两方面解释。一个是指可用于采光的外墙面的长度，可称作“采光面宽”。另一个是指房间的宽度，和进深相对应，房间的长度叫进深，它的宽度叫面宽，也就是开间。对于购房者来说，对一个面积确定了的房间，进深小，采光面宽大，采光越好，居住起来越舒适。

对住宅而言，合理的设计应该符合三个方面的要求：一是一定要保证有“采光面宽”；二是“采光面宽”朝南较好；三是“采光面宽”要和房间有一定的比例。在“采光面宽”保证的前提下，“房间面宽”有三种指标：起居室的不宜低于3.6至4.2米，卧室不宜低于3至3.9米，厨房和卫生间不宜低于1.8至2.4米。

五、查看窗户的布局情况

即便一套房屋的楼层、楼间距、户型都很好，没有合理的窗户也是无法顺利采光的。在窗户的布局方面，购房者应该观察窗户大小以及是否充足（例如厨房、卫生间等区域）。购房者可以通过户型图上的窗户标识来判断相关信息。

如何实地来考察房屋的采光情况？

对于新房来说：如果有实体楼房的样板间，可以留意房间的采光情况，核心关注早上几点能照进阳光，下午几点阳光消失，如果没有实体楼房的样板间，可以询问销售人员楼间距、小区规划、房屋朝向及布局等信息来判断房屋采光情况。

对于二手房来说：一是至少要在早晚各看一次房屋，感受采光情况。二是如果冬季购房较适合看房屋采光情况，冬至前后昼短夜长，阳光角度斜易发生挡光情况，此时看房，就能看出房子的采光状况。三是可以向同楼层同户型的邻居进行咨询。

一个物业的好坏对我们所购房屋以后的居住生活产生重要的影响。在买房时，大家往往更关注房子的户型和位置等问题，但是，小编告诉大家，物业问题一定不能忽视。尤其是二手房的物业方面最容易出现纠纷。那我们应该如何判断物业的好坏呢？下面小编具体的介绍一下。

什么是物业？

物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。

物业的重要性？

①对房价的影响

好的物业能够让房子更保值，甚至升值。在同一片区域，建筑风格、建筑年代、楼盘品质和楼盘户型产品都相近的小区，物业服务水平高的小区，其二手房的价格就比物业服务水平低的小区要高出许多。

②对日常生活的影响

日常生活中，总会碰到水管破裂或者堵塞等各种情况，好的物业能够及时处理业主反馈的各种问题，方便业主的日常生活。

③对生活品质的影响

小区的环境和设施的维护，以及小区的安保水平如何，直接关系到业主能否拥有一个舒适的环境，并关系到业主的生命、财产安全。

如何判断物业的好坏？

⑴现房

①看物业公司对小区情况的熟悉程度

物业公司专业素质怎么样，从工作人员对小区的熟悉情况就能看出端倪，还可以从物业公司的接待态度上看出这个公司的物业服务态度。

②看小区绿化修剪是否整齐

小区绿化修剪是否整齐、楼道清扫是否干净、非小区居民和车辆进出小区保安是否有登记等，从这些方面可以衡量物业公司的日常工作是否到位。

③看物业费收缴率

通常业主表达对物业公司不满的直接行为就是拒缴物业费，如果小区物业费收缴过低，说明业主对物业公司的意见较大，这时大家就要慎重考虑了。

⑵期房

①参考当年物业排名

不少地区会对小区的物业管理进行排名，而这个就可以作为衡量物业管理水平和物业服务水平的参考。

②专业设施是否依靠专业公司

问清楚小区里将来有哪些设施，因为设施越好，越需要实力强、专业素质高的物业公司管理。

⑶二手房

①隐蔽工程、管线排布情况

一般可以去询问物业公司，房子有没有因为装修引发工程质量问题，如果有，具体是什么问题，物业公司应该对这些问题很清楚。

②物业资料移交情况

弱电、强电、房型图（平面）、管线图等等物业资料在购房时必须全部移交，否则将来房屋出现问题维修时，没有这些图纸就无法施工。

③物业管理制度和具体执行情况

了解物业对进出车辆、房屋维修、日常管理工作等方面的制度。小区的单元门门禁是否正常使用；各项运动休闲设施是否能正常使用；电梯运行情况如何；消防设施、楼道灯等公共设施，是否完好等。

教育行业各种各样的文具应有尽有，其中书包作为学生都有的产品，帮助孩子装上课所需的书籍作业本，以及各种文具产品，避免人拿弄丢的麻烦。设计时尚，款式新颖的书包旺旺能够吸引孩子的注意力，下面来具体的看一下如何判断反光书包的好坏吧？

第一、做工

每一个转角和压线都很工整，没有脱线和跳线现象，每一针刺绣都很考究，这是高工艺的标准。

第二、用料

一般用1680D双股的面料是比较中等偏，而600D牛津布是比较一般常用的材料。另外帆布，190T以及210之类的材料通常是用于比较简单的束口袋类型的双肩包。

第三、后背结构

直接决定了背包的用途和档次。后背的结构都是比较复杂，最少有六块以上的珍珠棉或者EVA做透气垫，甚至还有铝架。一般的双肩包后背就是一块3MM左右的珍珠棉做透气板，最简单的束口袋类型双肩包除了背包本身的材料外，是没有任何衬垫材料的。

山竹原产马鲁古，亚洲和非洲热带地区广泛栽培；中国台湾、福建、广东和云南也有引种或试种，为著名的热带水果，可生食或制果脯，下面教大家怎样判断南方水果山竹的好坏。

操作方法

挑选山竹时，一定要注意果蒂下面叶瓣的颜色，山竹叶瓣的颜色越绿说明越新鲜，如果颜色变褐色或者变黑，说明这个山竹放置时间长了，不新鲜。

挑选时应该挑中等偏小的，不要选太大太小的。一个好吃的山竹个头不会太大。

用大拇指轻轻按一下山竹，果壳有弹性，如果按下去的地方能马上恢复，就说明是新鲜的。如果果壳硬得按不下去，那就果断地把这个山竹放回原处吧。

通常山竹底部的蒂瓣有4-8片，这个蒂瓣的片数是和果肉的片数一样的，蒂瓣越多，就说明果肉片数越多，果肉的片数越多，果核就越小，有的果核甚至可以直接吃。因此，要果断地挑选蒂瓣多的山竹。

山竹极易变质，若想放得长一些，就一定要保证低温少氧。一般情况下，热带水果是不能放在冰箱里贮存的，可山竹却不一样。因为低温可以减少山竹水分的丧失，降低果胶酶的活性，延缓老化，所以山竹应该放在冰箱里冷藏。所以在水果店购买时，尽量挑选保险柜中的山竹。

重量也是一个很重要的标准。若是大小相差不多，重一点的里面水分也会更多一点，肯定就会更加新鲜。如果是重量轻一点的话，可能水分是已经流失了呢。

在城里面买房子居住可不像在自己的宅基地上那么自由，购房者入住了房子之后就会体会到，买的不仅仅是房子，还有物业服务，因为房子所在的小区都是由物业公司在负责打理的，你住在房子里面多久，就要跟物业公司打多久的交道，同时还需要缴纳一定的物业费，今天小编就来讲讲，买房时，怎么判断小区物业好坏？

1、看收费标准

虽然现在的物业公司都挺正规的，但各行各业总是会存在一些不是那么正规的情况，物业服务应遵循质价相符的原则，如果物业费定价过低，势必会在日常管理中降低标准，更不可能会有高质量的物业服务。一般来说，开发企业自己的物业，运作成熟、资金更有保证，业主一般花费较低的物业管理费，能获得较优质的服务。

2、看清洁卫生

小区的各项清洁卫生都是物业公司在负责的，不管是楼道里的垃圾还是小区外墙的清洁都要注意，小区的公共区域是否清洁，路面是否有垃圾，绿化修剪是否整齐，这是判断小区物业的一个细节，干净整洁的小区物业管理水平明显要好。同时通过小区的外立面也能反映出小区的物业情况，物业公司一般都会每年清洁一次外立面。

3、注意安防问题

小区是所有业主共同的一个生活环境和家园，住在这样的小区中，业主的人身安全和财产安全都是交给了物业公司的，所以大家在判断小区物业好坏的时候还要注意看小区的安防情况。小区围墙是不是都安装上防盗网、防爬刺等防盗设备，住在低楼层的业主是不是特别加强了安全保卫措施，是加装防盗系统，还是在特定时间段增加巡逻和监视次数等。

4、物业的反应速度

除了安防设备要齐全之外，小区的治安以及设备维护还离不开人员的管理，物业保修电话应该24小时有人接听，对于急修问题物业应该以最快的速度解决，如果是一般的保修应该在一天内做出反馈，这也是考量物业好坏的标准之一。有的小区对于业主的报修置之不理，这样的物业千万不要选，以免入住后的生活受影响。

大家在选房子的时候不能只看房子的好坏，而忽视了物业公司的重要性，房子买得好，如果长时间没有尽责的物业公司来负责管理的话，再好的房子也会慢慢的被消耗，以上就是关于如何判断小区物业管理好坏的介绍了，希望小编所讲的内容能够帮助到大家。

不少购房者在买房子的时候都是属于没有购房经验的情况，这就导致选房子的时候忽视了很多问题，入住房子之后才发现原来需要注意的问题有这么多，但是买房子都买了，后悔也来不及了，所以说买房子的时候，过来人的建议还是有必要听一下的，买房一定要重视物业，今天小编就来讲讲，买房时如何考察物业好坏？

1、观察小区环境

如果购房者对物业公司的职责有所了解的话就会知道，小区的环境是物业公司在负责的，所以购房者可以从物业公司负责的内容来考察物业的好坏。小区的环境主要指的是两个方面，比较直观的就是小区的一些绿化植被，另一个就是小区的整体卫生了，而这两方面都是物业公司在负责的，判断物业好坏购房者就要针对这两点来看。

2、观察门卫态度

小区的门卫可不是小区的花瓶，小区门卫的职责一定要做到位，而购房者初到一个小区，首先接触的就是物业公司的员工，也就是门卫，所以大家在考察物业服务质量的时候，也可以根据门卫对陌生人以及业主的态度来判断是否合格。平常出入小区的人有很多，但并不是所有人都是小区的业主的，门卫就要负责对这些人进行筛查。

3、看物业反映速度

物业公司的员工有很多，除了门卫和负责清洁的员工之外，还有一些员工可能大家平时都没有注意到，那就是物业公司的维修工人，从物业公司的维修工人反应速度可以看出一个物业公司的办事效率。楼栋里面的公共设备有很多，如果出现问题，即使是很短的时间，都会影响到出行和居住的，所以物业的反应速度也很重要。

4、观察小区安防设备

相信大家都更加喜欢封闭式的小区一些吧，封闭式的小区在隐私和安全上做得更好一些，但这也离不开物业公司的管理，除了保安之外，必要的安防设备也要有。比如封闭式的小区，即使看起来非常的安全，也还是要配备必要的安防设备的，特别是低楼层的住户安全隐患会更大一些，另外小区还必须要有24小时的监控摄像头，小区的保安也要24小时轮班保持正常的巡逻频次。

虽然房子只是我们居住的一个地方，平常大多数时间我们都在忙于工作，有些朋友平时跟物业公司不打交道，但是物业公司在我们生活中默默的付出了很多，这样才能保证我们的正常生活，以上就是关于买房时如何考察物业公司好坏的介绍了。

底盘装甲是一种粘附性橡胶沥青涂层。这种涂层无毒、附着性强，可以喷涂在底盘、轮毂、油箱、汽车下围板、后备箱等部位。喷涂干燥会后形成一层弹性保护层，来保护汽车损蚀老化。做底盘装甲一定要去有专门施工车间和专业施工技术人员的正规店。同时装甲完成后，车主一定不要忘了向施工店索取底盘防锈施工质量保证证书，以维护自己的正当权益。正规的店面一般都承诺1-3年的质保，在此期间因为托底等原因的损耗还可以免费修复。那么如何判断底盘装甲的好坏？下面小编就来跟大家说一说这方面的知识，让你对汽车底盘装甲有一个全面的认识。

如何判断底盘装甲的好坏：

一是护板的问题

1、安装下护板的目的主要怕“托底”，而保护发动机的;

2、可以根据自己经常行驶的路况、驾驶技术等综合的因素来考虑是否需要;

3、优点是可以有效的保护发动机;缺点是增加自重、油耗要增加、要投入成本;

4、新车出厂的时候，有的会带很薄的塑料壳，但是起不到保护作用，市场上比较常见的有铝合金材质、钢板材质、碳分子材质，其作用不一样，碳分子相比之下好一些。第一发动机在遇到大事故的情况下，发动机是会自动下沉，但是铝合金和钢板都不可能阻止发动机下沉，唯独碳分子在遇到挤压力的时候会自动破掉，从而保证人身安全；第二树脂碳分子的不产生共振；第三树脂的质量轻不到3公斤，省油，钢板的达到十多公斤；最后市场价位，树脂碳分子的成本在200左右，钢的在100多。

二是装甲的问题

所谓的装甲，实际就是一层防腐层，喷涂与否应该根据使用需要，例如经常驾驶的路况如何、气温、天气的湿度、使用环境等。另外需要提醒的是不少车辆，底盘已经有了涂层。既然已经有了，同时它又能够起到保护作用，就没有必要去掉了。

由于每个品牌车型的底盘防护情况不一样，车主尽可能地要求把新车升起来查看底盘。条件不允许举升新车也可以用手触摸底盘了解是否已经做过防护。如果感觉有一层塑胶粘在车底，有柔性，说明是做过防护。如触摸到坚硬冰凉的钢板，说明没有做防护。检查时特别要注意车的轮弧、叶子板内侧和连接钢架等地方是否有防护，这些关键部位通常被厂家遗漏。另外检查一下底盘防护材料是否是简单的类似沥青材料，沥青材料发干发硬，弹性不足，容易脱落，对底盘的保护作用非常有限。出现这些情况时，都需要做底盘装甲。

在做底盘装甲时，小编特别提醒：首先，一定要去有专门施工车间和专业施工技术人员的正规店面。装甲完成后，车主一定不要忘了向施工店索取底盘防锈施工质量保证证书，以维护自己的正当权益。正规的店面一般都承诺2-3年的质保，在此期间因为托底等原因的损耗还可以免费修复。其次，避免阴雨的天气状况下施工。因为这样不利于涂料的及时干燥，往往会直接影响底盘装甲的实际效果。最后，底盘装甲施工完毕后，1天左右最好不要到路况较差的地方行驶，因为此时涂料尚未充分干燥，还未达到完全固化的效果。

买房一阵子，物业一辈子。买房时，不少人都关注楼盘质量、规划、地段、价格、楼盘周边的配套、对口的学校等。小区物业的好坏也许并没有怎么去在意?但是好的物业非常重要哦!如何判断期房物业好坏?下面小编为你解答。

判断期房物业好坏技巧2.参考当年物业排名。

想要买某小区的房子，应当了解小区物业公司的资质如何，管理过哪些小区，物业服务投诉率怎样。每年上海市都会对全市所有小区的物业管理进行排名，这个排名也可以作为衡量物业管理水平和物业服务水平的参考。

判断期房物业好坏技巧3.地下车库设备是否齐全。

地下车库应有消防设施、排涝设施，消防联动也很重要。万一突发火警或遭水淹，车库里自有的消防设施和排涝设施应能及时启用，并能在一定程度上起到遏制其他灾害的作用。

判断期房物业好坏技巧4.专业设施是否依靠专业公司。

问清楚小区里将来有哪些设施，设施越好，越需要实力强、专业素质高的物业公司管理。比如，弱电强电系统需要专业技术人员维护，好的物业公司会慎重选择。

判断期房物业好坏技巧1.物业费定价是否适中。

大型房企开发的楼盘都由自家建的物业公司管理小区。它们开发成熟、利润率稳定，在住宅房地产开发领域出于经营品牌、服务高效和削减矛盾的目的，业主有可能以比较低的物业管理费获得比较优质的物业服务。

另一种是合约关系，引进的第三方物业公司和开发商、业主都是合约关系，通过服务业主，从物业服务费和小区停车费等方面获得利润。这类物业公司不可能贴补物业费，它们需要从经营中获得一定的利润。如果服务质量高，收费就会比较贵。

判断期房物业好坏技巧5.了解提供的服务项目

注意小区的物业公司会提供哪些服务项目。一般物业管理公司会提供的服务包括三种：一是特约性服务，如室内维修、代送报纸等;二是代办性服务，如代收水电费等;三是公共性服务，如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务。还可以对物业管理公司提供各种服务的标准进行详细了解。例如是否有楼内保安?楼道卫生一天打扫几次?对于急迫性维修，物业公司承诺多长时间到达现场?

以上就是关于好的物业的重要性以及如何判断期房物业好坏的相关解答。买房时，小区物业管理好坏不可忽视，物业好坏关系到我们居住的安全性以及居住的舒适度的高低。试想下，小区物业不好，电梯经常出现问题，多危险啊!

评价一个楼盘的好坏，物业服务常常是一个十分关键的标准。物业的好坏直接关系到居住舒适度的高低，在将来进行房屋交易时，也是影响房屋价值高低的重要因素。因此在选房时，千万不可忽略物业服务这一项。那么，如何判断物业的好坏呢？

一、什么是物业？

物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及与之相配套的设备、设施和场地。

二、什么是物业管理公司？

简单来说，物业管理公司就是指受业主委托管理小区的服务性企业。物业服务包括保洁、安保、小区绿化和房屋维修。

三、如何判断物业的好坏？

1、看小区的安保水平

购房者可以通过小区的安保水平来判断物业的好坏，比如保安对业主是否熟悉有礼貌、保安多久巡逻一次、小区的监控摄像头是否正常工作而不是个摆设、对于底层的住户，是否做足了安保措施。

2、看小区绿化

小区绿化应有专业人员定期养护、及时修剪补栽补种、定期洒药预防虫害、设置警示避免损毁。

3、看物业公司的实力口碑

可查询物业公司的品牌知名度、曾管理履历、业界认可度以及业主口碑度等，一般物业公司资质分三级，最高一级由各级政府机关审核，这些可以上网查询了解。

4、看小区内的基础设施

购房者对于电梯里是否有清洁、楼道的楼梯口是否有垃圾堆积、楼道里的灯是否能正常使用等小区的基础设施情况要格外留意，因为这些关系到以后生活环境的品质。

5、看业主投诉后的处理情况及响应时间

好的物业，一般每天都有人轮流值班，以确保及时登记并积极响应业主的各类诉求。

众所，一个小区居住上一段时间后，特别是年代久远的老小区，房屋势必会遇到一些需维修之处，比如管道堵塞或破裂等情况。好的物业能够热情并及时处理业主反馈，尽快帮业主解决燃眉之急；而差的物业，则拖拉、怠慢，迟迟不派师傅上门维修，或干脆不予理会业主的反馈。

6、看物业费收缴率

通常业主表达对物业公司不满的直接行为就是拒缴物业费，所以我们可以根据物业费收缴率来判断这个物业的好坏。如果商品房小区物业费收缴过低，说明业主对物业公司的意见较大，对物业公司的服务水平就要打个问号。

总结：

选择一家责任心强的物业，就相当于为业主日后的居住生活提供了强有力保障。所以，各位购房者在精心选购房子时一定要注重小区的物业，擦亮眼睛进行全方位考查，为自己和家人选择一家让人放心、省心、安心的好物业。

观赏鱼

想要养出健康漂亮的鱼就需要“好水”，那么好的水质应该如何判断呢？怎样的水质变化可能会影响观赏鱼的健康成长呢？一、如何界定好水水质干净的“好水”，其水质清澈透明而且柔韧，不像一般纯水清受不带一点其它物质，也不能出现泡沫、蛋白虫、油膜、藻类和细菌。二、好水要带水色较好的水不能完全纯净透明，这表示水太瘦，应该要带点水色。氧水就是在养有利于维持水质的微生物以及硝化菌。三、好水颜色判断水色的呈现是由水中浮游生物的数量以及种类来决定，最主要的各式藻类，例如绿藻、裸藻、隐藻、硅藻等。好的水色应为非常淡的油绿色、黄绿色、茶褐色等。四、好水没有臭味了肉眼观察水质之外，另外一种方法就是用自己的鼻子来判断。所谓的好水应该是没有气味，或是带有一点鱼腥味。当于刚发出臭味时，表示水质已经遭到破坏。

买房的时候，购房人需要考察房子的朝向、采光等问题，其中，房屋的采光直接影响到居住人对内部的感知度，进而影响居住的舒适度。那么买房怎么判断房屋采光？需要考察哪些因素？

判断房屋采光主要考察以下四类因素：

1、楼间距

楼间距是两栋相邻楼体外墙之间的距离，楼间距影响着房子的采光、通风、隐私、噪音及安全系数等。

楼间距对于房屋采光的影响是很大的，像塔楼计算楼间距：楼高：楼间距＝1：1.2；板楼楼间距为：楼高：楼间距＝1：1.7。对于没有入住的项目，大家可以站在室外观察一下，看看两楼之间的间距是否合理（通常楼间距影视楼高的1.2倍以上），如果间距过小则采光一定会受一些影响。对于入住的项目，大家在选房时需注意一下早上几点阳光可以照进房间，下午几点阳光离开，住宅每户至少有一个居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时。

2、房屋朝向

众所周知，南向的房子采光当然好。这里想强调的是：客厅一定要朝南、最好主卧也是南向的。因为客厅是一家人最多的活动场所，而主卧是主人休息的空间，所以南向的客厅和主卧能保证日常生活的采光。对于选购塔楼的人来说，如果没有正南向的房子可选，那么东南向应为首选，因为西南向的住房到了夏天还有个“夕晒”的问题。

3、楼层高度

这里说的高度是指应该购买位于几层的房子的问题。通常来讲，塔楼应该购买6层以上（视塔楼实际高度与楼间距而定）、而板楼（小高层）应该购买不低于3层的房子。

楼层越高采光越好，被遮挡的部分越少，一天的日照时间越长。但是楼层太高也不好，因为夏天阳光照射严重，高层住宅室内温度会比中低层室内温度高。

4、房屋面宽与进深

这里的面宽是指你所购房产的南向外立面的宽度、进深是指房子的深度。可以这样说，面宽越大、进深越小的房子采光越好；而面宽小、进深大的房子采光一定不会很理想，诸如客厅和餐厅连在一起，进深太长，往往会出现“黑厅”，购房者尽量不要选择这样的户型。

买住宅时要学会挑选进深和面宽，进深和面宽的黄金比例为6：4，即进深如果是6米，面宽如果是4米，就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了。主卧的开间在3.3－3.6米左右，进深在4.5－4.8米左右即可，居住舒适的同时，又不会影响采光。

除了考虑以上四大因素外，购房者还要看看沙盘上小区楼房前后有没有更高的建筑物，防止被遮挡影响采光，多询问一下窗墙比例，落地窗比小窗户的房间采光好，还有未来规划中有没有再建的大型建筑物来遮挡房屋，多考虑多咨询开发商有助于你挑选采光更合适的房屋。

如今的社会高速发展，人们秀玉 高科 技的需求量越来越大，对于高科技的技术要求也越来越高。因此，手机市场也越来越开阔，手机的功能也越来越强大。你知道你心爱的手机到底是什么型号的CPU吗？大多数人都想要找到一部性能卓越的手机，手机CPU其实是很关键的一部分，一个好的cpu决定着手机性能的强大与否。本文主要详细对比了手机cpu型号，具体的跟随小编一起来了解一下。

手机cpu型号比较

1、德州仪器

优点：低频高能且耗电量较少，高端智能机必备CPU

缺点：价格不菲，对应的手机价格也很高，OMAP3系列GPU性能不高，但OMAP4系列有了明显改善，数据处理能力较弱。

2、INTEL

优点：CPU主频高，速度快

缺点：耗电、每频率性能较低

3、高通

优点：主频高，数据处理性能表现出色，拥有最广泛的产品路线图，支持包括智能手机、平板电脑、智能电 视等各类终端，可以支持所有主流移动操作系统，支持3G/4G网络制式

缺点：图形处理能力较弱，功能耗较大。

4、三星

优点：耗电量低、三星蜂鸟S5PC110单核最强，DSP搭配较好，GPU性能较强

缺点：三星猎户双核发热问题大，搭载MALI400GPU构图单一，兼容性不强

5、Marvell

优点：很好继承和发挥了PXA的性能

缺点：功耗大

6、英伟达

优点：最早上市的双核CPU，搭载的Geforce ULP面积小，性能强，功耗较低

缺点：Tegra2因为功耗问题去掉了NEON，导致视频解码问题大，支持硬解格式少

7、华为

优点：是2012年业界体积最小的四核A9架构处理器。他是一款高性能CPU，是华为自主设计

缺点：兼容性不好

手机cpu型号哪个好？

纯CPU性能的话，应该是MSM8255》S5PC110》OMAP3630》MSM7227.

3D性能的话：（括号内是GPU型号）：S5PC110》MSM8255》OMAP3630》MSM7227。

MSM8255的GPU性能并不是与OMAP3630差不多，前者的性能可以领先后者60%。

首先OMAP3630，因为是原生A8架构，所以CPU性能稍弱，但超频能力强。由于采用的SGX显示芯片与苹果同系，所以游戏支持上会比较好，但性能并不突出。

而MSM8255，可以说是最强的单核，官方超频版的频率可以上到1.4GHz。由于是高通增强版的A8内核，所以CPU性能是单核最强的。GPU用得是Adreno205.性能很强。游戏支持也越来越好。

接着是三星的蜂鸟，S5PC110，同样采用A8架构，经过小许改进，但还是与MSM8255无法相比。但得益于它的单核CPU里最强的GPU，用的是两颗协同工作的SGX540，性能可以领先Adreno205 10%。而且其与苹果的SGX535、SGX543MP同系，且性能极强，

所以性能可以得到更好地发挥。

最后的MSM7227，由于采用的ARM11内核，所以较其他三款都弱很多，GPU方面用得是Adreno200，理论性能和OMAP3630的SGX530相仿，但不如后者。

如何判断手机CPU的好坏

1、cpu品牌

现在主流的cpu品牌有高通和mtk（也就是我们常说的联发科），虽说还有其他的cpu品牌，但是相对于这两家来说还是较弱了些。同价位的mtk会稍好于高通，同档次的话高通是由于mtk的。

2、频率

手机cpu的频率越高，运行速度也就越高。比方说1.7hz的处理器是比1.2hz的处理器更快的。不管是应用的打开速度，还是应用内的运行速度都是有多提升的。

3、缓存

缓存可以比喻为你的工作速度，缓存越高，你完成工作速度越快，效率也更快。缓存很低的话，在规定的时间内是完成不了指定的工作的。

4、架构

就算有的cpu的核心数比较低，但是架构好的话，也是可以超过核心数较高的cpu的。架构好的在在操作的时候，不用调用太多的资源就可以完成。

5、核心数

其实单核心就可以大多数人平常需要的操作，但是单核心在完成的过程中需要调用大量的电压，以此增加功耗来提高频率。这样会导致手机待机时间缩短，发热严重。多核心的cpu可以提高运行速度，增加待机时间。

6、cpu工艺

在原先的时候手机cpu还是55nm工艺，现在已经有了14nm，甚至是搭乘了骁龙835的10nm工艺。Cpu工艺也是衡量手机性能的重要指标。越先进的工艺性能就越好，功耗就越低。但是，成本却是有了明显的提升。

大家都知道，汽车没有蓄电池别说听音乐开车灯，就连发动都发动不起来。而且汽车蓄电池也属于易耗品，在你用车期限里多多少少都会遇到几次更换汽车蓄电池的情况。现在市场鱼龙混杂，蓄电池同样也有好坏之分，那么怎么判断汽车蓄电池的好坏？小编先来告诉你正规合格蓄电池和假冒伪劣蓄电池的差别和区分。

一、漏不漏液

很多人或许并不知道蓄电池内部其实是充满液体的，这可不是有点甜的农夫山泉，而是带有腐蚀性的化学液体，对一般的塑料啊金属啊橡胶啊都能给弄烂了。所以要保证被严格封固在蓄电池箱本体里面不能有一点泄露。你要知道汽车蓄电池周围还偏偏就是塑料啊金属啊橡胶啊。正规合格蓄电池可以保证无论车子怎么颠簸甚至侧翻，电池液都不会漏出来，而假冒伪劣货还真的不敢拍胸脯。当然了，电池漏液不会自己打电话通知你，等到车子发动不起来了打开机舱就等着收拾残局吧。

二、抗不抗震

蓄电池内部除了电池液外，还有一块块完全浸泡在液体内的金属板材，两者化学反应才能发电蓄电。这板材就大有讲究，正规原厂蓄电池里面的发电材料任凭你怎么颠簸，是不会从板材上脱落的，而假冒伪劣货由于加工工艺的粗糙，材料脱落几乎是必然的。这东西比漏液更狠，你根本看不见摸不着，不知道哪天电池就挂了还不明就里。

三、耐不耐冷

在冬天，汽车难免会遇到低温启动的情况。正常车辆即使在寒冷的户外也能一把着车，但你也会时不时碰上某些车在就算不是很冷的天气里怎么也打不上火。就算好不容易打上了还发现车里的各种用电器没法正常工作。不用多想了这就是假冒伪劣蓄电池闹的。正规原厂货在低温情况下，依旧可以保证车辆需要的7.2V以上的电压，说明蓄电能力不随温度降低而衰退。而劣质蓄电池只要遇到低温，就很难保证电压在7.2V以上，蓄电能力很差。所以也就顺带提一下，北方地区入冬前一定要检查一下蓄电池的状态，以及和电路有关的部件也都得注意。

通过上面的介绍，你是否对怎么判断汽车蓄电池的好坏有所了解了呢，希望对你有所帮助。顺便小编再来跟大家分享一些汽车蓄电池的使用维护知识和车辆保养小知识，让你出门旅行更安心。

除了一些外表和包装明显垃圾的货色外，假冒伪劣蓄电池不会在自己的标签上加一个假冒伪劣的戳儿，凭外观和贴纸你根本分不清李逵和李鬼。至于刚才说的头头是道的三大区别，我想你首先不会端着几十斤重的电池颠来倒去看漏液吧，你当然也不会把电池撬开看里面的结构吧，如果你换电池的时候不是冬天你也不会知道电压够不够吧。

小编结语：普通人根本没法分辨蓄电池的真假好坏。最靠谱的办法只有去正规的汽车4S店或者正规的售后服务商家买蓄电池。剩下的事，本来就不该是你操心的，大好几十万的车都买了还有来路不明的便宜配件，那真是捷豹变病猫，当心女朋友也被吓跑。

在石家庄买新房常见的误区也不少，在室内，我们经常盯着户型和采光看，在室外，我们就扫一眼小区的绿化，“中看”就行，具体到户型的好坏和小区绿化的评价上，又过多的停留在感性上面。

先来说说小区环境吧，我们认为，小区环境通常不仅仅是绿化率（严谨一点，应该是绿化覆盖率，开发商喜欢以“绿化率”代之），还应该包含以下内容：

1、硬质铺装，比如大理石地面、混凝土地面、花砖地面，植草砖地面等；

2、小区围墙；

3、小区大门；

4、内部活动设施；

5、各种指示牌；

6、水景、雕塑、灯光设施等。

以上这些内容组成了小区环境。

具体到绿化方面，也不只是“绿”，而应考虑到各种绿植的合理配置，并考虑到季节转换，不能“夏季一片绿，冬季一片荒”。在硬质铺装这一块应考虑到实用性，雕塑需要考虑到文化品味。

园林景观在设计小区时也很重要，它不仅注重观赏性，也应将居民的休闲活动考虑进去。所以需要遵循以人为本的原则，考虑人群活动规律。将互动性需求融入园林景观设计，除了传统的花草林木绿化方式外，设计一些游戏和性景观增加互动性。这能让都市人享受到相对生态的自然环境。不少小区在设计绿地时，犯了绿地多、景观多、路劲少的误区。大片绿地却只能远观。

总之，小区环境必须将“人”考虑进去，没有人的参与，绿化为谁呢？

购买卸妆产品我们最大的困扰就是担心自己所购买的卸妆产品是否真的能卸妆干净，效果是否如宣传的那样好，以下小编要教大家的便是怎么看卸妆产品效果好不好。

卸妆麻烦不？麻烦！每次活动或聚会结束后累得只想瘫倒在床呼呼入睡有没有~但，自从某一次这么偷懒后，就再也不敢这样了。只要不卸妆，第二天的皮肤状态绝对惨绝人寰，而且会一直持续好几天，敷了一堆面膜才能逐渐恢复。我知道，女人化妆麻烦，卸妆也麻烦，但不管多忙多累，一定得卸，要么，你就别化妆。So，怎么判断一款卸妆产品的效果？现在很多卸妆品测评里都在用圆珠笔或中性笔在手背上做试验。但其实，要想知道自己正在用的这款卸妆产品好不好用，还不如直接用在脸上。

卸妆的三大指标

睫毛膏：代表附着力和抗水力最强的顽固彩妆

粉底：代表与肌肤接触最亲密的彩妆

口红：代表最容易残留色素的彩妆

只要一款卸妆产品能轻轻松松将这三样完全卸掉，就基本代表它的卸妆力是OK的。但卸妆力不错还真不一定代表它是一款我会喜欢的产品呀，有的卸妆产品特别刺激，用完后脸部泛红，或者皮肤特别干。这样的卸妆品我都会统统pass掉。

卸妆能力对比

我想要的卸妆产品很简单，那就是：不伤皮肤地把妆卸干净，市面上的卸妆产品一般分为卸妆油、卸妆乳、卸妆膏、卸妆水这几种。

卸妆能力：油＞膏＞乳＞水

清爽程度：水＞乳＞膏＞油

（没错啊，整体来说，卸妆能力和清爽程度成反比）

各种质地的卸妆产品怎么选

按照肤质的不同，我的建议是：

干性皮肤：这几种都OK，但最好选比较滋润的，比如卸妆油、卸妆乳/膏。

油性皮肤：尽量避免卸妆油，即便因为要化浓妆而用到卸妆油，也要注意乳化彻底，清洗干净。日常里淡妆或防晒用卸妆水就行，而且用化妆棉沾上卸妆水擦拭还能带走部分油脂。

敏感皮肤：推荐温和的卸妆乳/膏，或者卸妆啫喱，而且增加用量，减少摩擦。最好不要用卸妆油啦，因为清洁力度最大，无形中会削弱角质层。

卸妆油优缺点及产品推荐

优点：所有卸妆产品里卸妆力度最强的，建议那些经常化浓妆的妹子入手。

缺点：有些含矿物油的卸妆产品容易致痘，有些不小心进了眼睛后会对眼睛有刺激性。

用法：彩妆里有很多不易溶解的粉体附着在皮肤上，是需要卸妆油慢慢浸润软化它们，它们才可以渐渐浮出。所以，卸妆油需要在脸上停留三分钟，再将一点水扑在脸上，再按摩一会儿然后冲洗掉；如果你化的是浓重的舞台妆，可能卸妆油还需要在脸上停留更久一些。

1、FANCL卸妆油

虽然是卸妆油，但是一点都不感觉到油腻啊~乳化效果很不错，用水一冲就干净了。只可惜，三个月的保质期实在太短，每次都是用不完的节奏/(ㄒoㄒ)/，看来「无添加」的成分也有这么一点不好呀。如果是三个月内能用完的话还是性价比很高的。唯一的缺点就是进眼睛会糊。

2、植村秀净白卸妆油

其实植村秀的樱花和绿茶洁颜油我都用过，但自己还是最喜欢净白这一款。这款我用着最深刻的感受就是轻薄，一点油膜感都没有，而且乳化速度明显优于樱花和绿茶这两款。所以担心闷痘闷闭口、但又经常化浓妆的妹子可以试试这个。当然，对于干皮妹子，我建议选择樱花洁颜油，整体来说更油润。

3、DHC卸妆油

我记得2010年左右的时候，那会儿整个卸妆油市场，就属DHC家风头最盛。但不知道是不是不适合我的原因，DHC卸妆油用过三次都是全脸泛红，然后……就再也没敢用DHC的护肤品了……

卸妆乳/膏优缺点及产品推荐

优点：比卸妆油要清爽，比卸妆水要厚重，一般是适合大部分肤质的。

缺点：现在很多卸妆乳/膏的广告主打「安全温和」，仿佛比卸妆油要更胜一筹，但卸妆乳/膏也不全是优点，有些劣质的卸妆霜加入清洁类甚至是强清洁力的界面活性剂，对皮肤的刺激更大

4、EVELOM卸妆膏

用EVELOM卸妆膏之前，一直觉得，不就卸妆嘛，一两百块就能搞定啊，何必要花好几百。直到有一次去一个朋友那住，借用她的EVELOM卸妆膏才发现这玩意多好用。

卸妆嘛，无外乎就是希望做好清洁，又兼顾温和性。但这款卸妆膏不仅卸得干净，而且用完后皮肤明显变软，变得细腻润泽。（看来贵也有贵的道理啊）

缺点就是太麻烦了，按摩要讲究手法，热敷三次还要冷敷三次，所以我偶尔想要偷懒就会用别的卸妆产品。我一般在香港JoyceBeauty买，或者直接在lookfantastic网站上海淘，当然要做好可能被税的心理准备。

5、banilaco芭妮兰cleanitzero卸妆膏

挖出来的是乳白色的膏状，第一次闻到略带甜茶味的清香，感觉和之前很多卸妆的难闻气味相差甚远，第一次感受到卸妆也是一种享受。干手干手直接抹在脸上，轻轻揉开，延展起来也毫不费力。乳化的很迅速，用完之后感觉肌肤很干净很透气，也的确合传说的一样不需要再用洗面奶。

6、Nursery柚子卸妆啫喱

Nursery胜在性价比很高，质地清爽不厚重，卸妆力还不错，但我有试过用它卸KissMe的睫毛膏就有点卸不干净（当然也可能是KissMe睫毛膏的防水力太赞的缘故）。

7、碧柔深层净润卸妆乳

和上面的Nursery换着用。屈臣氏和万宁经常做促销活动买一送一，到手后还是很划算的。没有Nursery那么清爽，但卸一点轻薄的底妆还是不错的，浓妆的话就别指望了。但最好别拿来卸眼妆，我有一次不小心弄进眼睛里了一点，感觉还有点刺激。

卸妆水优缺点及产品推荐

优点：所有卸妆产品里最清爽的一种，各种肤质都适用，尤其更适合油性皮肤。

缺点：卸妆水是要配合化妆棉擦拭的，所以角质层太薄的妹子们最好不要经常用。

8、贝德玛舒颜多效洁肤液

无香精无酒精，温和不刺激。我最喜欢的一个优点就是免洗。有时化妆一不小心手残了，拿棉签沾一点卸妆水修改一下就好。对于不化妆的妹子，只涂个防晒隔离啊什么的，它还是OK的，如果化妆那就请教专门的卸妆油或卸妆乳吧。

眼唇卸妆

市面上的眼唇卸妆一般分为两种：水油分离质地的、还有同一质地的（暂且就这么称呼吧）。水油分层的对卸防水的眼妆唇妆特别有效，所以我一般都选水油分离质地的。

9、美宝莲眼唇卸妆液

用了好多瓶了。眼唇卸妆靠它基本就行，有时出差或旅游懒得带大瓶的卸妆膏，干脆直接拿这个卸全脸。我身边有的妹子觉得它太油腻了……呃，看来关于使用感每个人都有各自的喜好哇。觉得太油腻的话试试曼丹的眼唇卸妆液吧，要清爽一些。

卸妆小技巧

●卸妆一定要有耐心，好多皮肤问题的出现都是因为卸妆太敷衍。你花了多少时间化妆，就得花同样的时间去卸妆。

●卸完妆后还是要再用一遍洗面奶，即便是那些宣称卸妆洁面二合一的产品也不例外；因为卸妆的作用只是溶解彩妆，之后皮肤表面还会有些许残留物。

●卸唇妆的时候记得要微笑哦，因为一般人都多少会有一点唇纹，微笑的时候纹路会被撑开，这样卡在唇纹里的妆也能被卸掉。

●现在市面上有很多卸妆湿巾，但我得提醒一下，这些卸妆湿巾多半倚赖清洁类界面活性剂，卸妆力是不错，轻轻一擦就干净了，但去脂力偏强。过度去脂的结果就是，皮肤会变得干燥粗糙。所以偶尔用一用还是可以的，但千万不要长期使用啦。

物业管理是不少人买房时必定会考虑的因素之一，但很多人对于物业管理的理解还仅仅局限于东西坏了可以找他们修、小区不干净可以找他们处理而已，然而他们的服务范围远远不止是这些。那么，物业管理的服务范围具体有哪些？如何判断物业服务质量是好还是坏呢？一起来看看吧。

一、物业管理的服务范围有哪些？

物业公司除了需要帮助业主对房屋以及房屋的设备进行维修和管理，以充分发挥房屋及设备的效用，并且定期整治小区卫生，为业主打造舒适的生活环境之外，还需要提供以下这些服务：

1、治安管理

保障小区业主的人身安全以及财产安全，以及对房屋建筑及其设备设施的安全管理，制定出完善的安全制度并落实。

2、公用设施管理

供水、供热、供气、供电、通讯、邮电等市政设施的管理也在物业公司的管理范围之内，他们需保证这些设施的正常运作，并对这些设施进行维护。

3、车辆交通管理

小区内的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。

4、多种生活服务

订牛奶、送小孩去托儿所上学、送报纸、就医送药等生活服务，其实也属于物业服务范围之内，而大多数业主对此都不清楚。

二、如何判断物业服务质量的好坏？

不同的小区，不同的物业公司，自然有不一样的物业服务质量，那么究竟该如何判断小区的物业是好还是坏呢？

1、看门卫对陌生人的态度

若不是小区内的业主，门卫往往都会对其进行一番盘问或者要求其进行登记，这时你就要注意看门卫对陌生人的态度如何。若该物业公司的服务质量高，那么它对工作人员的管理自然也是严谨而规范的，那么门卫对待陌生人的态度也就不会差到哪里去。

2、看小区公共区域小区绿化

草坪是否修剪整齐？道路上是否有垃圾残留？人工河道里的水质是否清洁？垃圾池是否有异味？这些公共区域的卫生和绿化情况也可以看出物业服务质量的好坏。

3、看各种设备的状况

服务质量高的物业公司会定期对大型机电设备进行维修保养，因此这些设备大多可以正常运作，所以你可以看看防盗门是不是能正常开合，电梯按钮和灯具是不是完好等。

李嘉诚说地段，地段，还是地段，果然重要的话说三遍，可见有多重要。不过现在常见有些位置很偏的房产用“多花半小时，房价省一半”,“帮你省下房钱买个车"等等深深打动购房者。

一般来讲，刚需群体多为年轻人，大部分人收入并不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房，所以选择合适的房源时，总价低，户型小的房源更受年轻人青睐。

想想是很激动呢，同样的钱，房子有了，车子有了，人生巅峰啊，媳妇也不用愁了。但尼玛油钱不是钱？时间不是钱？生命都用来浪费在路上，真的值吗？

买房位置：太偏太远，周边无大众交通的不能买

小编个人也觉得，如果位置偏点，但是大众交通够给力的话（比如有个地铁或者公交啥的比较方便），还是可以考虑考虑的，但是如果周边荒芜的出行只能靠自驾四轮和两条腿的话，小编奉劝购房者还是静静吧！虽然房子是便宜了，但后期花费的生活成本可能更高，未免有点得不偿失。

买自住房，不只要看价格，还要考虑诸多因素，交通是首要考虑因素。买房可尽量选择离工作地点较近的区域，哪怕面积小一点，够住实用就可以。

影响房产价格最显著的因素是地段，而决定地段好坏的最活跃的因素是交通状况。交通发达，不仅方便居民的生活，而且促进了沿线地段的开发，交通的升级塑造了地段的新价值。