如何保障卖家二手房交易安全合集13篇

如何能够避免这些风险的发生，让买卖双方当事人、中介公司在安全交割房款的平台上完成交易呢？

房管局有关工作人员表示，“一手交钱、一手领证”是二手房交易中买卖双方最安全的交易模式。为达到这一目的，我市早在多年前便推出了存量房交易资金托管业务。这是政府与银行为规范房地产市场秩序，保障交易当事人的合法权益和交易资金安全的重要举措，能有效规避在存量房过户过程中因买卖双方信息不对称、或恶意欺骗及中介代收房款而造成的各类风险。

存量房交易资金托管，是为了确保在房屋过户过程中所涉及资金的安全，防止各类风险的发生，保障当事人利益不受损害的惠民措施。由买卖双方约定将交易资金存入由房屋主管部门在银行开设的专用账户托管，待过户手续办结后，买方拿证、卖方拿钱，是购房版的“支付宝”。具体来说，就是买卖双方通过签订托管协议，将交易资金存入房管部门指定的托管账户，由银行对资金监管。银行根据协议约定的条件，在相应的交易过户手续（如递件、完税等）完成后，将交易资金划转到卖方指定账户。交易手续未完成，或交易不成功，将托管账户中的资金退回到买方账户。

工作人员介绍，存量房交易资金托管并不繁琐，步骤极为简便，且不收取任何费用。买卖双方只需到交易大厅交易窗口便可办结。现场，双方签订资金托管协议后，买方将托管资金划入托管账户。之后，双方便可办理房产过户手续，过户成功则办理托管资金支取手续，银行会将交易资金划入卖方账户；若过户未成功，双方可办理解除资金托管手续，银行会将交易资金划入买方账户。

太原市房管局工作人员提醒购房者，许多房产买卖方往往选择中介公司或担保公司来进行二手房交易，这其中也存在一定的资金安全风险。少数中介和担保公司为谋取高收益，违规挪用房款进行短期投资。一旦市场变化导致公司投资赔钱、资金链断裂，就会给买卖双方造成不可挽回的损失。中介或担保公司代收房款是不能被视为卖方收到房款的。中介、担保公司携款潜逃的事近几年屡见不鲜，其中最主要的原因是钱款不受监管，买方交完数额不低的房款（包括全款、首付款、尾款，办证税款等）后没有法律保障，发生中介卷款后很难追回。

风险一、司法查封或政策性住房不能上市交易的风险

目前市场上流通的二手房里，有部分房屋因各种原因已被司法查封不能上市交易或是政策性住房不符合上市条件，一旦购房者支付房款后发现该房屋无法办理过户手续，则损失可能已无法挽回。

大部分城市二手房交易实施网签备案，因此购房者要及时网签，相关部门会对网签房源进行房源核验，一旦发现该房源是法院查封冻结或政策性住房不符合上市条件的，将立即通知买卖双方中止网签手续。

风险二、卖家一房多卖的风险

买卖双方没有通过正规中介公司或私底下简单签订购房协议，当卖方看到房价上涨过快，或有人愿意以更高的价格购买该房屋时，会故意不履行约定，直接将房子卖给出价较高的第三方。由于同一套房源只能网签一次，因此只要买方及时网签、及时过户，将能直接限制卖方一房多卖的行为，有效的保护买方的合法权益。

风险三、用买方首付款办理解抵押风险

卖方房屋有贷款，买方主动用自己的首付款去替卖方偿还贷款，办理解抵押手续。一旦在办理过户时，卖方因债权债务纠纷导致所交易的房屋被法院查封或其他原因不能顺利过户，买方将钱房两空。建议购房者通过资金监管平台交易二手房，买方将全部房款打入资金监管账户，等完成过户手续后，再由监管中心将房款划给卖方，这样能保证买卖双方的资金安全。

风险四、按揭贷款风险

存量房按揭贷款，都是先将产权过户到买方名下后，再由买方向银行申请办理贷款，一旦过户后买方因各种原因贷不到款，则卖方将无法及时拿到房款。建议购房者一定要进行资金监管，这样银行提前将审批通过的贷款放至资金监管账户，在保证买方房款足额到账的前提下，再办理产权过户及抵押手续。经确认完成相关手续后，房款将由监管中心直接划给卖方，保证卖方能顺利拿到全部房款。

风险五、房屋交易价格不透明的风险

买卖双方没有通过正规中介公司成交存量房，在不了解房屋实际成交价格的情况下，中介公司会从中赚取差价，导致买卖双方的权益均受损。因此提醒购房者一定要挑选正规的中介进行交易，并在居间合同总明确中介的责任与义务，且在交易过程中随时保存各类证据，一旦出现问题，及时用法律武器保护自己的合法权益。

在二手房买卖中，经常会遇到卖家的房子房贷还没有还完的情况。那么这种类型的房子能买吗？下面来为大家做详细的分析。

一、二手房卖家贷款未还清，房子能买吗？

按照法律规定，对于银行贷款未还清的房产，只有将剩余房贷还清后，解了抵押才可以出售。也就是说，贷款未还清的房子是不可以出售的，但是可以通过提前还贷的方式还清房贷再进行交易。那么，怎么对房屋进行解押？

1、高风险的解押方式：解押款由买方先行垫付

解押时，多数卖方会要求使用买方首付款进行解押，这种方式风险性大。首先，买方支付首付款之后，无法确定卖方能否按时办理解押；其次，在撤销抵押之前，房屋随时会被法院查封或者拍卖，甚至卖方有可能携款私逃，此种方式风险比较大。

2、稳妥的解押方式：解押款由卖方自行出资，或由第三方垫资。

先由卖方自行出资解押，在撤销抵押登记之后再进行正常交易，是最稳妥的解押方式。如果卖方资金不足，也可以通过第三方垫资进行解押，关于垫资费用，即使双方协商由买方承担，买方也要尽量争取由卖方先行支付，因为解除抵押之前的风险原本就由卖方承担，待交易完成之后买方再将垫资费返还给卖方。

二、买贷款未还清的二手房如何降低风险？

对于有贷款未还清，在银行仍有抵押的房屋，如果交易，会存在诸多风险。如何规避风险，安全交易呢？

1、卖方办理撤押手续之前，买方切莫支付首付款

撤押手续有既定流程，还清贷款与撤销抵押之间有半个月左右的时间差，半个月之内，无论是卖方还是银行，都有可能对房屋进行处分。因此，首付款要在撤押手续办理完毕之后再向卖方支付。

2、选择资金监管的方式支付首付款

买方向卖方支付首付款时，要选择第三方资金监管的方式（一般情况下，第三方为银行），由第三方对首付款进行冻结，当解冻条件达成时，再进行资金解冻，这种方式可以促使卖方积极办理撤押手续，并主动配合买方办理过户手续。总而言之，购买有贷款的房产存在风险，所以购房者在进行购买时一定要谨慎，把控好解押款和首付款这两个款项，尽可能的降低风险。

在此提醒各位购房者，买房有风险，交易需谨慎！买房时如果遇到卖家要求先交房款用于还贷的情况，一定要慎重考虑再行决定。

时下以分期的方式买东西是很常见的消费模式了，二手手机交易也不例外，那么二手手机交易平台分期，安全系数高吗?下面就来讲讲相关的知识。

一般来说买二手手机的风险比较大，所以当你对手机硬件和系统并不精通的前提下，不建议你去二手网站去交易，风险很大。

二手手机市场鱼龙混杂，相关专业人士也总结了手机交易过程中的防骗手段：

首先消费者可以看帖子的特点，比如手机成色很新，但是价格却低于市场很多，而且手机的品牌型号等没好好写，发帖记录杂乱等等，这样的就得警惕;另外可以看交易过程，交易流程繁琐复杂，地点一变再变的也要警惕。

另外，买家还需要注意试机时一定要反复试用，短信、上网、各种APP等都要试试，试机后还要防止被掉包，且不要轻易相信分期付款，这种二手机交易多是一锤子买卖，这点学生尤其要留意。

那该如何去购买二手手机呢?

你有两个选择，一是朋友同事熟人之间交易，相对要安全，整天抬头不见低头见的，不至于骗你。二是可以考虑去专门的二手手机中转的B2C站点，像*回收之类的，做的相对比较正规的，有实体店铺的平台。

第二个问题，分期购买手机。我对这问题的理解是去正规的大牌网站，像天猫京东之类，或实体店铺分期购买。那这个问题其实就简单了，因为不用担心手机的质量及售后问题，像这样的平台是不可能售假的，所以你尽可能把精力放在多做一下比较上，对分期的费率以及各平台之间价格的微弱差异。

中介代收不安全

一些不法中介公司往往声称称卖方让他们代收，而且办手续会快一些。购房者不了解过户程序，出于信任就打款。而中介拿到钱后就人去镂空，过户手续也不可能再办。。

自行交接也有麻烦

与卖家直接交易，看似省去了中介那一道，但也有卖家在交易时暗藏猫腻。比如卖方利用购房者买房心切的心理，要求直接收取房屋全款，但在房屋登记部门交件时，付了钱的购房者才知道，卖方房屋早被法院查封，根本无法办理过户手续。而卖家早已逃之夭夭。

房产证办了也被骗

购房者办了房产证后，以为不会有问题，于是就把全部房款一次性付给了卖家。然而，极有可能出现后续麻烦，就是之前的房产证共有人实际上不止一个，原卖家一人是不能卖的。这就给购房者留下了后患。

规避风险建议托管

为了避免上述风险，建议买卖双方和中介公司选择存量房交易资金托管。

1、防止中介机构挪用客户资金；

2、有效防止房屋被查封后，不能办理交易过户登记的风险；

3、有效防止买方代偿卖方贷款后房屋被查封，不能办理过户手续的风险；

4、解决卖方过户后房屋被查封而不能办理按揭手续导致房款不能全部取得的后顾之忧；

5、解决卖方由于买方申请按揭贷款，但未获得银行足额贷款而导致房款不能及时全额取得的顾虑；

6、简化房屋登记流程，缩短房屋交易时间，达到“一手交房，一手交钱”的目的，保护买卖双方的合法权益。

在二手房交易的过程当中，从签订买卖合同，到房屋交易过户，一般需要1至3个月的时间，房屋交易不可能像一般普通商品一样实行“银货两迄”，无法做到“产权证与房款”的即时交割。目前保障资金绝对安全的模式有两种，即资金监管和银行资金托管。为了让消费者更好的了解和选择这两种资金划转模式，今天小编就来跟大家仔细分享一下相关知识。

买卖二手房时，交易资金的安全性总是令买卖双方头疼。目前已有多家银行推出了二手房交易资金监管业务，让买卖双方放心交易。大多数二手房交易都是通过房屋中介来完成的。而由于缺乏有效的监管渠道，中介在二手房交易资金监管中普遍存在不规范行为，部分违规中介骗取订金及挪用房款等事件时有发生，甚至出现过中介携款潜逃的极端案件。因此，如何既保障二手房交易的便捷，又保障买卖双方资金的安全，成为困扰二手房市场发展的一道难题。这时候存量房（二手房）资金监管的出现可以说及时的提供了一个解决方案。

根据存量房的抵押状况及付款方式，交易结算资金的划转一般分为四种程序：第一种是房屋未设定抵押，买房人一次性全额付款；第二种是房屋未设定抵押，买房人抵押贷款；第三种是房屋已设定抵押，买房人一次性全额付款；第四种是房屋已设定抵押，买房人抵押贷款。但这四种情况的资金监管流程基本可以分为四大步骤：

第一步，交易双方通过网上签约系统进行买卖合同的签订。存量房交易当事人在与其委托保证机构签署《存量房交易结算资金划转协议》前，最好应核实保证机构的“专用账户”开户许可证明。

第二步，签署资金划转协议，把房款存入监管账户。交易双方与选定的经纪机构签订《存量房交易结算资金划转协议》之后，客户把除定金外的剩余房款存入经纪公司的在开户银行的“专用账户”，银行会向客户开具交存凭证。经纪公司核实凭证后，开具《存量房交易结算资金托管凭证》。

第三步，办理产权转移登记，下发新产权证和办结单。经纪公司的过户专员携《存量房交易结算资金托管凭证》，协同交易双方到房地局进行过户。房地局在出具新产权证的同时，向业主开具《转移登记办结单》。

第四步，银行资金划转。转移登记业务办理完毕时，出售者即可持房屋权属登记部门开具的《转移登记办结单》办理交易结算资金的划转手续。

淘宝闲鱼交易二手商品安全吗?2016年5月18日，阿里巴巴集团宣布，旗下“闲鱼”和“拍卖”业务将“合并同类项”。阿里巴巴集团CTO张建锋表示：“闲鱼”牵手“拍卖”后，两者将共同探索包括闲鱼拍卖、闲鱼二手交易、闲鱼二手车在内的多种分享经济业务形态。常见网络购物诈骗类型与预防是什么?一起和看看吧。

基本功能

使用改版后的“闲鱼”，用户可以“一键转卖”淘宝上已买到的宝贝。在使用淘宝账号登录、点击进入“闲鱼”客户端一键转卖功能后，就会跳出用户在淘宝所买到的宝贝列表;点击宝贝后面的“一键转卖”，便可轻松设置转让价、所在地、联系人等信息。在“闲鱼”手机软件中，网民出售的闲置物品被分为手机、相机/摄像机、电脑/电脑配件、女装、男装等详细类别，用户点击进入后可以浏览这些商品，也可以在检索栏中直接输入商品名称或者卖家名称进行检索。目前，使用苹果iOS和谷歌安卓操作系统的手机都可以分别下载“闲鱼”客户端软件。

淘宝二手平台近期一份用户调研显示，几乎人人都有闲置物品，而超过一半的用户倾向于让闲置物品放在一边不作处理。导致这种局面的原因，是因为大部分用户没有闲余时间及精力再去倒卖闲置物品，而小部分用户则是不知道倒卖二手商品的渠道。淘宝推出二手交易APP，迎合了很多买家变“闲”为“现”的想法，也响应了社会低碳生活的号召。

会员只要使用淘宝或支付宝账户登录，无需经过复杂的开店流程，即可达成包括一键转卖个人淘宝账号中“已买到宝贝”、自主手机拍照上传二手闲置物品、以及在线交易等诸多功能。下载并使用全新概念的“闲鱼”app，个人卖家能获得更大程度的曝光量、更高效的流通路径和更具优势的物流价格等三大优势，让闲置的宝贝以最快的速度奔赴天南海北的新主人手中物尽其用。此外，闲鱼平台后端已无缝接入淘宝信用支付体系，从而最大程度保障交易安全。

由此看来，闲鱼是比较安全的二手交易软件，学习更多的网络安全小知识，请继续关注。

现如今手机的更新换代越来越快了，但是因为每次新机上市的时候价格都不便宜，所以二手手机的交易也是受欢迎的，京东是很多人都信赖的一个网购平台之一了，下面就来讲讲京东二手手机交易平台质量有保障吗？一起来看看吧。

在阿里闲鱼、58同城的转转之后，京东也开始试水二手电商。近日，京东悄悄上线了二手电商平台京东优品，域名为2.jd.com，除了之前合作推出的换新之外，二手手机以及3C成为其主营的系列。

据京东方面介绍，京东优品没有正式上线，暂时只上线了部分的二手商品，后续会增加。目前的商品中有一部分来自京东自营业务，例如所谓的京东备件库，其实就是来自用户此前退换的京东自营手机;另外一部分来自于京东上已有的二手店。

在二手商品的鉴定上，京东跟爱回收等公司合作，后者为京东优品上的商品提供鉴定报告，包括产品的新旧、功能正常与否，机身划痕数量等。目前在卖的二手商品都是较新的(京东称至少是8成新)，能正常使用，但机身略有划痕。

值得注意的是，京东为其提供乐较长的保修期以及较为宽松的退货政策，具体来说，用户在购买之后7天内不满意可以申请退货，提供180天的商品质量问题保修。而且京东还针对iPhone产品作了特殊规定，iPhone的电池保修期为60天，其他手机电池为7天。

所有二手商品都采用定制包装，赠送配件，但不保证是原装配件，发货物流则分为京东物流和第三方商家两类，具体在每件商品上都有标明。

买卖双方在二手房的交易过程中都需要准备很多的资料，缴纳相应的费用，但是买卖双方的立场不同，准备的资料不同，应缴纳的费用也会有所不同，所以需要区别开来。今天，小编就先给大家讲讲作为卖方，你应该准备哪些资料？缴纳哪些费用？

一、二手房交易卖方需提供哪些材料？

1．产权人身份证，如果是非北京户籍人士还应该提供暂住证

2．户口本

3．房屋所有权证

4．原购房发票的复印件以及原购房合同

5．房屋的共有产权人的声明

6．结婚证的复印件

7．产权人的印章

8．土地使用权证

9．已购公有住房、成本价购房、优惠价购房、央产房、经济适用房等房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续资料

10．买卖合同

二、二手房交易卖方需要缴纳哪些费用？

1、二手房屋产权证书工本费：单位每证20元，个人每证10元

2、经济适用房的收费标准

（1）二手房屋总登记费：按二手房屋售价的0.5‰计收总登记费

（2）房产交易手续费：按二手房屋实际售价的0.8%收取，由卖方支付50%

3、集资合作建房的收费标准

（1）二手房屋总登记费：按建房实际成本价的1‰收取，由建房单位承担

（2）二手房屋转移登记费：按建房实际成本价的0.8%收取，建房单位承担0.5%，个人承担0.3%。

（3）免收房产交易手续费。

4、房改住房再交易的收费标准

（1）转移登记费：按二手房屋成交价的0.8%收取，由卖方支付50%。

（2）交易手续费：按二手房屋成交价的0.8%收取，由卖方支付50%。

5、单位资助职工购房的收费标准

（1）转移登记费：按二手房屋售价的0.8%收取，由卖方支付50%。

（2）交易手续费：按二手房屋售价的0.8%收取，由卖方支付50%。

6、职工出售公有住房的收费标准

（1）公有住房转移登记费：按二手房屋实际售价的0.8%收取；对原“优惠售房”已获得部分产权现转为完全产权的，按所补的实际差额的0.8%收取，上述费用产权单位承担0.5%，购房个人承担0.3%。

（2）二手房屋评估费：按售房的建筑面积计算，每平方米1元收取；对原“优惠售房”现转为完全产权的，应扣除原已收取的评估费。

二手房交易的问题，在这之前就说过，不是程序有问题，而是人有问题，为什么人有问题？

贪欲，利益，在作怪，总想多卖点钱的卖家，太多了；

这几天接到的二手房交易咨询，大多数都是交了定金，或者交了首付，卖家极不配合交易和过户，为什么呢？

要么不给去办理网签，不办理网签就意味着有可能这套房，会可能一房二卖的风险；

有的网签了，但是就在办理一张监管账户的银行卡的时候，就卡住了，死活不去办理，交易搁置；

还有一个最奇葩的是什么？

有一个网友，3月初定了一套二手房，交了2万定金，签合同的时候写了，3月底缴纳首付，5月底办理过户手续，10月份搬家交房；

合同都签了，怎么办呢？

关键是回家一思考，这也拉得时间太长了，对不对？

时间一长，什么变化都有可能发生，房价涨了怎么办，政策变化怎么办，在这期间征信出问题怎么办？

最最关键的一点是什么呢？

月底不交纳首付，你就违约，按照协议要多赔偿人家卖家5倍的定金，作为补偿；

这个协议的公平性，就暂且不说了；

那就说说应该怎么签订协议，应该在一个什么基础上，再去签订这样的一个协议呢？

第一：签协议要做思考；

一般在中介签协议，很多买房的朋友是根本不看协议的，甚至在那种气场之下，即使看也都给你看不了多少字，有的就直接签字了；

这实际都是不对的，而是要认证的看一些协议的每一个字，每一句话，而且要理解才可以；

很多买家也好，卖家也好，都是回家后才慢慢看协议去了，一看傻眼了，签了字，按了手印，已经为时已晚，怎么思考怎么不对？

返回就是违约，这种协议返回时没有机会的，特别是针对一些卖家来讲，更是如此；

卖家的返回只有损失，没有任何的讨价还价的余地，为什么呢？

钱你交了吧，房子没过户吧，拖你几个月你又有什么办法，关键是什么，规定几月交首付，几月过户，几月搬家，为什么不思考一下可行吗？

即使可行，你在中介连一个看协议的耐心都没有，怎么能够等半年，才交易完一套房子呢？

一是签协议一定要认证的看协议，理解协议，再去签字，再去按手印；

二是看条款，有没有什么心里接受不了的漏洞，例如10月交房你不愿意，就不要去签这个协议，例如不同意时隔时间也太长，那就不签这个协议，为什么呢？

要设立自己的框架和标准，符合就签订，不符合就不交易了，为什么呢？

哪怕多花钱，也不能在这个上面，吃亏上当和受骗，对不对呢？

第二：过户程序有一个事特关键，首付交给谁；

首付款到底什么时候交纳，缴纳给谁，在什么条件下进行，这都是有一个严格的程序的，程序不对那就不交易了；

这是为什么呢？

不能把自己的风险，建立在一个没有未来的基础之上的。

一是定金必须缴纳给卖方，不可缴纳给中介，一旦发生中介收钱，交易中断，除非有对方卖家的授权，还有电话录音才可以；

二是首付款，要缴纳给谁？

这个要看交易的程序来决定，一般是缴纳到共管账户；

还有的就是卖家贷款未还清的这种情况，切不可把首付，缴纳到卖家手里去做解压，这不可靠；

资金被挪用了怎么办？

必须要求，对方先把房子解押后才可以交易，才可以缴纳首付到共管账户，才可以成交，否则协议都不用签订，浪费感情；

三是交易前，一定要做一个事情，那就是查询双方的个人征信，一旦有问题，又要贷款，那就放弃吧！

或者想试一试，那就先找银行去做审批，审批不通过，那就取消交易，对不对，这是不可抗因素，也属于客观因素；

四是卖家交纳定金，有约束，但是约束要适当的放宽，比如后悔了，定金就不要了，千万不可签订那种什么再赔付人家几倍的，不要签；

为什么不要钱这样的协议，因为卖方的不平等待遇太多了，在这个交易过程中，卖方反水的可能性，要比买房大了太多，太多；

以上都是签协议的时候，要写进协议的内容；

第三：一旦违约，有可能走司法程序；

上面的那个案例的的网友，一旦被卖家告上法庭，你交了人家2万定金，按协议你违约，卖方一打官司，你必输无疑；

假如官司输了，你给不给人家赔付，你那2万是一定要不回来了，人家就用你的2万打官司；

诉讼费一分都不出，你还得再赔人家10万，不给的话，成为老赖，直接上证信以后都别想在买房了，那怎么办？

执行，你又死活不愿意，就是一个两难境地，买房不成，还蚀把米，而且是10万大米；

阿永哥点评：

一是要有自己交易的一个框架，什么情况下不交易，什么情况下交易，你要有一个标准；

那就是一切和安全挂钩的不平等条约，都要给他规避在襁褓里，这个也要在协议里面特别强调；

二是首付不交给卖方，对也不对，不对也对，交给谁要看交易的程序，时间点来决定，是不是按照要求进行的；

例如很快就交易，卖家也是诚心的，也没有房贷在身，那就交给卖家也无妨，那就要在协议条款注明，卖方后悔赔付2倍定金或首付；问题是你也是诚心买的，那就要对对方的特殊情况，进行判断；

上面案例明显不符合规则，为什么3月交首付，5月才交易，要么就是没有解压，要么是就是人在外地之类的，那就要在签协议的时候注明，什么时候解压什么时候交易，在规定时间内不解压完成，就取消交易；

哪怕解压费用你来出，也没几个钱，但是安全才是第一位的；

有的卖家见到房价涨了，就不交易了，当然也有办法治理它；人一旦见了钱，人性就被透支光了。

三是总之一切的风险，都可以控制在协议里面，作为卖家要认真研究，不能为了买房，把风险自己承担，有可能就是一生的心血；

有些二手手机平台够大，很多人都会马上选择在上面买二手手机，但是林子大了什么鸟都有。这个是永恒不变的道理!所以不靠谱的人也会在上面进行行骗。那么下面就来讲讲手手机交易平台安全吗?教你“排雷”技巧。

1、手机有暗病忽悠你尽快确认收货

随手在网上搜索就看到了一些网友发布的亲身经历，第一种被坑的就是买手机的时候卖家说的天花乱坠，你收到货之后，简单的验机也没什么问题，然后卖家就会说尽好话催促你确认收货付款。然后就是意料之中的手机出现暗病，你也没处找他了。

大概来说，这种的就是糊弄一个是一个，用有暗病的手机然后编故事骗取同情心，通常一些故障不是你拿到手就会发现的，他们就会用这个时间差催促尽快确认货款，然后人去楼空。通常这样的人跟你联系的时候说话还会客客气气的，让你降低警惕从而中招。

2、诬陷买家掉包

上边的还可以解释说是卖家想卖高点价格，然后故意省略了手机的问题尽快出手，接下来这种就可以说是从头到尾就是要坑你的。在卖手机的时候无论是谁都肯定挑好听的说(王婆卖瓜自卖自夸嘛)但是这些就不只是自夸了，而是把翻新机，大修过的机器甚至是山寨机当做好机器卖给你。

而你拿到手找他的时候，这事就来了，通常我们都是签收快递，然后回家打开包装，这时发现手机有问题，你去找这个奸商卖家他就会开始耍赖了，说寄出来是好的，是买家掉包的。而交易过程中可以六寸的线索证据非常少，自己讲自己的理(当然奸商说的是歪理)，交易平台也是没法给出仲裁，很可能你的钱就要不回来了。

3、低价手机绑高价合约不买还不让走

二手交易中还有很大一部分人会选择当面交易，有朋友说了“当面交易我可以仔细看看手机有没有问题，没问题我才交钱买，这总不会出问题吧!”还真就有问题而且问题还不小，网上这种例子也不少。当面交易的时候卖家会叫你去一个比较偏僻的地方(或者是某某手机店)然后让你验机等等，这手机通常是没什么问题的，你也就交钱开收据了。

然后骗局的关键就来了，这时候卖家就该说了，这手机是有锁的，解锁要XXXX元(这加起来就比市场价高的多了)。或者告诉你是合约机，还得绑定XX个月XXX元消费的套餐才行(又是高的离谱)。这时你想全身而退就没可能了，要不就是硬着头皮高价把手机买下来，要么也得破财免灾，反正你是斗不过这些商家的。

卖手机坑也不小

有人说了，我不在二手平台卖手机，我闲下来的手机电脑啥的在二手平台上卖出去，咱也不骗人换点钱回回血就好，这总没问题吧!

卖二手产品一样有坑给你钻，比如在交易之前聊得都很好，你觉得价格合理，他觉得产品不错。当交钱收货之后就来事了，好一点的可能在屏幕或者背壳上划伤几道，说是你以次充好找你赔钱(这种可能是钻空子，手机不耽误用，找你赔点钱的)。更有甚者就是换个坏机器，说你是骗子(呵呵!)然后申请退款仲裁等等，最后还真就会判你发货的就是坏的，然后还得给人家退款(还是那个原因，二手交易过程中很多步骤都不会留下证据，俩人就靠口才说，你绝对说不过骗子)。

修手机也是层层陷阱

最后我们来聊聊手机维修方面的问题。如果手机还在保，那么别犹豫出了问题就去售后，这绝对是最有保障的维修方式。如果过保了，官方维修的价格会很贵，这时候才值得去找正规的手机维修点进行维修。不过前阵子我的一个学姐就在修手机的时候也被坑了。

她是通过百度找的维修网点，然后前去维修的。据她描述，不仅域名比较像，连维修点的装修也和苹果的类似。其实你动手搜索一下就发现，首页上看到的都不是苹果的官方售后，而摆在第一个位置的域名中还带有“apple”的字样，很容易被误认为是官方的。

而我学姐去修手机的结果呢，就是屏幕有了很大的问题，手机依旧不能用，而且还没办法退款或者重新修，只能自认倒霉。看情况她花了一千多块钱修了iPhone6，不客气的说现在这部手机在二手市场上都不值维修的价格，而且还找了一身麻烦。所以在维修的过程中，也要认准官方的售后网点，或者靠谱的手机维修中心。

二手房买卖，因为涉及到产权转移需要一定时间，所以无法做到“一手交钱，一手交货”，买卖双方常常因为先交钱还是先过户而纠缠不清。二手房买卖交易涉及金额较大，另外法院查封、冻结、抵押、债务纠纷、房款拖欠等多方面因素都可能造成买卖无法顺利进行。因此，最好采取资金监管的方式来进行。

一、什么是资金监管？

资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，不具有强制性，而是以保障资金安全，减少损失为目的，可以将其形象地理解为房产交易中的支付宝。

二、资金监管对买卖双方有什么好处？

1、资金结算方便安全

买卖双方资金往来可以不用自行交割，也不用再通过中介机构，而是由政府部门监管，通过银行结算方式收付，方便了广大消费者就近交存或提取大额房款，避免大额现金流转风险。

2、监管资金带息支付

房屋交易完毕后，买方领取产权证，资金监管机构指令银行将房款连同交易期间的利息一并支付给卖房人。

淘宝闲鱼是淘宝二手的升级版，只需下载最新版的淘宝闲鱼，使用淘宝账号登录闲鱼后无需开店即可实现转卖二手物品或将在淘宝买到的宝贝一键转卖

操作方法

在买东西时注意观察并仔细比较商品，并注意货比三家，一般不会出现问题。

查看店铺信息，看买家评价及留言，看商铺的信誉，当然也有可能是刷上去的。

查看二手交易消费者保障服务。

特别提示

本条经验仅供参考，具体还需看个人亲身感受！