天津爱米尔物业公司(推荐20篇)

分红是上市公司对股东的投资回报。分红是将当年的收益，在按规定提取法定公积金、公益金等项目后向股东发放，是股东收益的一种方式。下面由小编为你详细介绍分红的相关法律知识。

上市公司收益的分配顺序

依照我国公司法的相关规定，公司当年税后利润分配规定的法定顺序是：

(1)弥补亏损，即在公司已有的法定公积金不足以弥补上一年度公司亏损时，先用当年利润弥补亏损。

(2)提取法定公积金，即应当提取税后利润的10%列入公司法定公积金;公司法定公积金累计额为公司注册资本的50%以上的可以不再提取。

(3)提取任意公积金，即经股东会或股东大会决议，提取任意公积金，任意公积金的提取比例由股东会或者股东大会决定。任意公积金不是法定必须提取的，是否提取以及提取比例由股东会或股东大会决议。

(4)支付股利，即在公司弥补亏损和提取公积金后，所余利润应分配给股东，即向股东支付股息。公司只能弥补亏损和提取法定公积金后，才能将所余利润分配于股东。这表明，公司向股东分配股利，必须以有这种盈余为条件。

上市公司的分红规定

分红是股份公司在赢利中每年按股票份额的一定比例支付给投资者的红利。是上市公司对股东的投资回报。

一、什么是分红

分红是股份公司在赢利中每年按股票份额的一定比例支付给投资者的红利。是上市公司对股东的投资回报。分红是将当年的收益，在按规定提取法定公积金、公益金等项目后向股东发放，是股东收益的一种方式。通常股东得到分红后会继续投资该企业达到复利的作用。

普通股可以享受分红，而优先股一般不享受分红。股份公司只有在获得利润时才能分配红利。

二、有限公司能否不按出资比例分红

这个要取决于公司章程如何规定。如果公司章程对分红有另行规定，股东应当按公司章程的规定分红，不一定非要按出资比例分红。

三、公司股东在年中退出公司，可否要求分取本年度的红利

公司的分红是以年度作为核算时间段的，因为公司分红的前提是扣除一些项目后才能分的，所以分红只能在一个会计年度结束后一段时间内进行。

四、公司持续盈利不分红，小股东怎么办

公司长期盈利却不分配利润，小股东有两种方式解决：

1、要求公司回购股权

《公司法》第七十五条异议股东请求公司收购股权的情形规定：有下列情形之一的，对股东会该项决议投反对票的股东可以请求公司按照合理的价格收购其股权：(一)公司连续五年不向股东分配利润，而公司该五年连续盈利，并且符合本法规定的分配利润条件的。自股东会会议决议通过之日起六十日内，股东与公司不能达成股权收购协议的，股东可以自股东会会议决议通过之日起九十日内向人民法院提起诉讼。

即在公司连续5年盈利，不向股东分配利润的情况下，股东可以依法要求公司回购其持有的股权。

2、公司设立时，在公司章程中明确约定利润分配方案

公司章程中可以自由约定事项众多，但是很多公司的公司章程毫无意义，简直就是一部公司法的翻版，对法律未禁止的事项及可自由约定的事项，根本不涉及。

若公司在创设之初就将利润分配方案周期以及利润分配的详细方案写入公司章程，在公司不分配利润的情况下，股东完全可以依据公司章程的规定要求公司强制分配利润。

五、股东分红要不要纳税

一般来说企业的税后利润应当分配给股东。而股东取得的利息、股息、红利所得也应该征收个人所得税。那么股东分红应该怎么缴税该如何计算

1、个人股东按照应得红利的20%缴纳个人所得税。

2、从上市公司得到的分红可以减半缴纳征税。

3、外国人取得的红利无论是否为上市公司，都不需要缴税。

4、居民企业从其他居民企业取得的投资分红收益为免交税收。

5、境外非居民企业股东从中国居民企业取得2008年及以后的股息，按10%的税率缴纳企业所得税。

上市公司分红缴税：

1、个人股东持股期限在一个月内的按照分红的20%交税。

2、持股期限在1个月至1年的个人股东税负为分红的10%。

3、持股时间超过1年的税负为分红的5%。

公司股东分红权的形式

我国《公司法》规定“公司股东作为出资者按投入公司的资本额…享有所有者的资产权益”。这种资产受益的权利就是股东的分红权。

一般地说来,股东可以以三种形式实现分红权：

1、以上市公司当年利润派发现金;

2、以公司当年利润派发新股;

3、以公司盈余公积金转增股本。

从法律层次上说,股东的分红权是一种自益权,是基于投资者作为股东个体身份所具有的不可剥夺的权利,一旦受到公司、公司董事或第三人的侵害,股东就可以以自己的名义寻求自力救助 如要求召开股东会或修改分配预案 或司法救济以维护自身的利益。理论上股东的分红权是股东的一种固有权利,不容公司章程或公司机关予以剥夺或限制,但实际上,由于股东权是体现为一种请求权,它的实现是有条件的：

1、以当年利润派发现金须满足：

1 公司当年有利润;

2 已弥补和结转递延亏损;

3 已提取10%的法定公积金和5%-10%的法定公益金;

2、以当年利润派发新股除满足第1项条件外,还要：

1 公司前次发行股份已募足并间隔一年;

2 公司在最近3年财务会计文件无虚假记录;

3 公司预期利润率可达到同期银行存款利润;

3、以盈余公积金转增股本除满足第2项 1-3 条件外,还要：

1 公司在最近三年连结盈利,并可向股东支付股利;

2 分配后的法定公积金留存额不得少于注册资本的50%; 除此之外,根据《公司法》和《上市公司章程指引》的有关规定,上市公司股利的分配必须由董事会提出分配预案,按法定程序召开股东大会进行审议和表决并由出席股东大会的股东所代表的1/2 现金分配方案 或2/3 红股分配方案 以上表决权通过时方能实现。

上市公司不参与分红原因

分红是上市公司回报投资者的最重要最直接的渠道之一。应该说，上市公司重视对股东的回报，对培育资本市场长期投资理念，增强资本市场的活力，具有十分重要的作用。因此，很有必要加强对上市公司红利分配的监督。

其实，长期以来，业界一直在呼吁让上市公司分红，包括监管层也在不断推进，如将完善上市公司分红制度纳入市场基础性制度建设的重要范畴，积极支持、推动、引导上市公司现金分红等。然而，由于我国上市公司治理机制尚不健全，部分上市公司现金分红缺乏持续性和稳定性的制度安排，因而，不断有“铁公鸡”被媒体揪出来。

难道，与“铁公鸡”说再见就真的这么难吗

笔者认为，上市公司不参与分红原因是多方面的，如上市公司分红意愿不强，主动回报股东的意识明显不够;不少公司缺乏对分红的具体规划，决策程序不够严谨、严密，可预期性差;不少投资人不重视公司红利回报等。

因此，这就需要从多层面入手，加强对上市公司分红的监管。

对此，有业界学者提出，一方面要进一步加强公司治理，让公司理性经营，最终能够有利润可供分红;另一方面可通过建立强制性的分红约束机制，要求上市公司在一定时限内必须分红，超过一定时限不分红的就不能再融资，如果再超过一定时限不分红就要主动退市。

同时，在相关税收方面，也要有所调整。如红利税，业界有过多次呼吁，认为这项税收税率应该降低，甚至减免。因为如果不取消红利税，上市公司分配的红利并没有等额地到达投资者手中;如果减免，有利于引导个人投资者更多地参与到长期投资中来。

当然，我们也看到目前上市公司分红状况，特别是现金分红的稳定性、回报率都有了较大的改进。统计显示，2008年至2010年，实施现金分红的上市公司家数分别为856家、1006家和1321家，占同期上市公司总家数的比例分别为52%、55%和61%;现金分红金额分别为3423亿元、3890亿元和5006亿元;平均每股现金分红金额(现金分红总额/现金分红公司总股本)分别为0.08元、0.09元和0.13元。2010年，a股全部上市公司派现约占净利润的三成，中小板和创业板公司派现比例超过三成。有3/4以上的中小板和创业板公司派发了现金红利。

看到这些数据，笔者感到欣喜。希望能有更多的上市公司加入到分红的行列，不再做一只“铁公鸡”，回报投资者，与投资者共同分享公司成长的喜悦。

上市公司分红的分配形式

(1)现金股利形式。即上市公司分红时向股东分派现金。这种分红方式可以使股东获得直接的现金收益，方法简便，是分红的主要形式。但是在确定分派现金比例时，往往存在公司与股东之间的矛盾。分派现金过多，受到股东的欢迎，但是公司用于扩大再生产的资金就会减少，不利于公司的长远发展。而分派现金过少，虽然公司扩大再生产的资金增加，但是股东的眼前利益受到影响，从而影响公司股票的价格。

(2)股票股利形式。即上市公司以本公司的股票代替现金作为股利向股东分红的一种形式。这种分红形式即送红股的形式。所送红股是由红利转增资本或盈余公积金转增资本形成的，属于无偿增资发行股票。由于所送股票是按股东所持股份的比例分派的，每位股东在公司拥有的权益不发生变化。同时，这种分红方式只是使公司帐户上的一部分留存收益转化为股本，公司的资产及负债并未受到影响。送红股方式的好处在于，现金股利可保留在公司内部，防止其流出公司，既增加了公司的资本，又扩大了公司的生产经营活动。股东活动分派的股票不需支付现金，而且在一些发达国家，获得股票股利可以不缴纳所得税。

(3)财产股利形式。即公司以持有的财产代替现金作为股利向股东分红的一种形式。主要是以公司所持有的其它公司的有价证券作为股利发放。有时也可以用自己公司的产品等实物作为股利向股东分红，这样做既扩大了产品销路又保留了现金。

(4)负债股利形式。即公司用债券或应付票据代替现金作为股利向股东分红的一种形式。通过这种分红形式，股东虽然没有得到现金收益，但是通过股东对公司所享有的债权，可以获得利息，也可达到股东的投资目的。在以上四种分红形式中，现金股利形式是西方最普遍的一种分红形式。

目前，我国的上市公司主要采取现金股利和股票股利两种分红方式。在证券市场建立的初期，采取现金股利形式分红的上市公司较少，随着证券市场的发展，采取现金股利形式分红的公司越来越多。在1995年的红利分配中，沪市采取现金股利形式分红的达到101家，深市达到73家，均超过分红公司总数的半数以上。这说明在我国，现金股利形式已成为上市公司分红的主要形式。

此外，股票股利形式也是我国上市公司在分红过程中采用的一种重要形式。

上市公司挂于帐上的税后利润的处理方法

历年留存的税后利润，实质上是未予分配的股东权益。在公司注销，股东分配取得公司剩余财产时，即意味着上述利润向股东的分配，因此，应当缴纳个人所得税。对此，《关于个人所得税若干业务问题的通知》(穗地税发[2004]64号)第十五条“关于个人投资者兴办的有限责任公司税后利润征税问题”有明确规定，即：对于全部或者部分由个人投资者兴办的有限责任公司，在申请注销办理税务清算时，其结余的盈余公积以及未分配利润，在依法弥补企业累计未弥补的亏损之后，应按个人投资者的出资比例计算分配个人投资者的所得，按“利息、股息、红利所得”项目计征个人所得税。因此你公司应按照上述规定对挂于帐上的税后利润作相应的处理。 >>>下一页更多精彩“上市公司分红的规定”

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“逾期缴纳物管费每天按3％。收取滞纳金”、“通知接房后15天不接，按万分之二向开发商支付代管费”面对这样的条款，相信广大业主都不知道，那么什么是物业费滞纳金？

物业费滞纳金

物业公司经营归业主所有的共用设施用于广告、房屋租赁等活动，必须经过业委会的书面同意，且全部收益归业主所有。这一关系有房族切身利益的问题被写进合同加以明确和保护，停车收费、装修等备受关注的焦点问题都包含其中，范本中明确规定，业主拖欠物业费将交滞纳金。

在不交费的业主中，不排除有成心赖账的人，但更多的还是遭到物业侵权的人，希望通过“经济制裁”施加压力，督促物业停止侵权，改善服务。很多小区都存在物业私自将业主共有的地下室、楼顶出租牟利的情况，而经营归业主所有的共用部位、共用设施设备所得收益归业主所有，并可用于分摊到户补充专项维修资金、抵减下一年度物业服务费或业主大会表决的其他用途。

然而，由于在《物权法》等相关法律出台之前，房地产业已经蓬勃发展了好多年，而开发商和物业公司利用信息和组织上的优势，长期而频繁地侵害业主的权益，其手法花样百出，远非“经营业主所有的公用部位”一端。如果不考虑这些情况，一刀切地对欠费的业主收取滞纳金，是十分不妥的。

具体说来，物业公司常见的侵权行为包括：有的开发公司将大笔维修基金放在下属的物业公司账户上，脱离了政府部门的监管——维修资金被挪作他用的情况已出现过。大部分物业公司对物业服务收费的收支情况及维修基金的支出情况没有进行公示，侵犯了业主的知情权和监管权。有的物业公司擅自变更、占用小区绿地和停车位。根据《物权法》，建筑区划内的绿地和停车位归业主共有，可物业公司偏偏要违法侵占。如遇业主抗议，就尽量蒙混过关，有的甚至采取暴力手段殴打业主，引发血案。有的物业公司千方百计阻挠业委会行使权力，或者在业委会和业主之间制造矛盾，使业委会处于涣散无力的状态。根据新的《物权法》，“物业管理公司”早该更名“物业服务公司”了，但很多物业公司至今不肯更换招牌。这个细节足以说明物业公司是何等留恋“管理”的大权。

对于物业的这些违法行为，有的业主不熟悉相关规定，说不清楚究竟哪里不对劲;有的业主早已觉醒，也曾据理力争，但限于力量分散、时间有限、对手狡猾、法律模糊等因素，也难于对物业公司形成有效制约。近年来，随着立法进程的加快、业主维权意识的提升，新小区里物业的侵权行为在逐步减少，但旧小区里的物业却仍保持着巨大的侵权惯性，业主们早已失去了正面反抗的信心和渠道，他们能表示不满的做法就是不交物业费。

物业提供服务，业主交纳物业费，这本是天经地义的事情。对于享受了服务而恶意欠费的人，自然是要采取加收滞纳金等惩罚性措施，但对于长期遭遇物业公司恶劣服务或有意侵权的业主来说，他们的“维权性欠费”根本就是不得已而为之，怎能不问青红皂白地抡起滞纳金的大棒?假使这一条强制推行了，很可能出现的情况是：要么业主拒签这样的合同，要么业主把滞纳金和物业费一并欠着。

在立法和执法过程中，如果法律和法规轻易将公民置于“不合法”状态，从而执法者有充足理由随意挑选惩戒对象，这样的法就不能说是成功的。所以，物业合同示范文本里的“滞纳金”条款如何执行还需慎重斟酌。

西班牙的立法者正在努力改动该国的反洗钱和恐怖主义融资法律，以合乎欧盟的法律，这相距欧盟的截止日期已过了六个月。

一周前发布的拟议修订将规定虚拟货币服务提供商在西班牙银行注册。假如颁布，该法律将使西班牙合乎欧盟的第五项反洗钱指令（AMLD5），这也是2018年引进的全欧盟范围的指令，致力于增强针对金融犯罪的预防措施。为使事情进度更快，该修正案的公众意见征询期今天结束；一般 ，评论期为60到90天。

欧盟成员国有18个月的时间遵守新指令。今年2月，它向包含西班牙以内的8个国家发出了警告信，督促它们持续改动其反洗钱法律。

虚拟货币平台Crypto.com的欧洲业务总经理MarianaGospodinova告诉CoinDesk，自AMLD55首次发布至今，对数字资产的了解已大大发展。大批量的新信息，其中一些直接来自寻求在某些辖区开展监管的公司，导致学习曲线陡峭。她说，这有助于监管机构了解与加密有关的风险，并提供全面的修订以改进风险缓解和管理。

“各国可能已经从实施时间的进一步延长中受益，每一个国家针对为何存有延误–从政治环境到缺乏资源无法在给定的期限内遵守有各自的推理。”，Gospodinova通过电子邮件告诉CoinDesk。

依据西班牙的新法律，加密货币到法定交易所，加密货币交易所，电子钱包提供商及其具有客户私钥的托管人将遭受国家监管和注册。

过渡性条款规定所有这些实体在法律颁布后的九个月内向西班牙银行注册其服务。

政府网站说：“法律草案在增强洗钱和恐怖分子融资控制系统方面取得了进度，纳入了新的社区规定，并在现阶段法规中开展了进一步改进，以提升预防机制的有效性。”

Gospodinova说，虽然欧盟提供了指导，但最终由每一个成员国的监管机构决定提供有关如何处理不符合当地加密规则和法规的实体的详细信息。

另一个被告知要加快遵守欧盟法律的国家是荷兰，荷兰选用了严厉的措施来加快这一进程，后来又对新法律的实施方式指出了批评。

虽然英国于今年1月底离开了欧盟，但它在退出之前对新的反洗钱法律开展了移置。Gospodinova表明，英国金融监管机构FCA正在努力监控为居民服务的加密货币公司，并在其经常更新的网站上发布警告，以澄清与从事未经监管机构许可的活动有关的风险。

在已经遵守AMLD5的欧盟国家中，加密货币公司（尤其是小型公司）抱怨合规成本增加，这可能会将他们赶出该国。

欧盟指令还概述了严格的“了解您的客户”（KYC）法规，这些法规增强了国际金融犯罪监管机构金融行动特别工作组（FATF）指出的法律：旅行规则。

“目前，就所有权而言，加密交易仍然不明，而在交易方面仍保持透明。GoTFodinova说：“伴随着FATF旅行规则的实施，区块链交易的匿名性将发生变化，该规则致力于识别所有加密交易的发送者和接收者。”

依据西班牙政府发布的文件，身份识别系统的增强是提议的修正案中的一项修正案，其中指出：“在任何情况下，有义务的主体均不得与未经适当识别的个人或法人实体保持业务关系或开展业务。”

Gospodinova表明，该行业选用的KYC和客户尽职调查程序的水平已有了显着提升。她认为，公司务必合乎最新的全球标准来管理风险和防止洗钱，这一点至关重要。

物业管理公司不称心可以更换吗？如何更换物业管理公司？很多人提起物业都是“满心怨念”，作为业主，他们有权自己选择物业公司吗？

物业行业的主管部门——建设部及相关政府部门颁布的一系列有关物业管理的法规、政策，对规范物业管理市场，促进健康发展起到了极大的推动作用，使物业管理有了一个“质”的飞跃。

第一，加速业主委员会的建设，发挥业委会的作用。

全国物业管理工作会议上指出：凡新建住宅小区入住率达到50%，旧公房出售达到30%以上的，物业管理主管部门应当及时协调，指导建业主委员会。此项工作已成为物业管理体制的当务之急。

第二，是要引出竞争机制，推行物业管理招投标，一改以前自建自管的模式，宋春华在讲话中明确指出：开发企业在主管部门的指导监督下，在房屋租售前，面向社会公开招标，没有经招投标确物业管理企业的项目，主管部门不得发放预售许可证。

仅此二项政策，便大大的推进了物业管理的市场化进程，这样一来，更换物管企业便一度成为行业的“焦点”，不过现在看来，这种行为随人们观念的转变，已成为行业的正常现象，而且以后会更普遍。我公司在“更换”问题上，有着深入的研究，并有多次案例和实践，从九九年至今，亲历的更换事件，便有七起，并全部参与了更换方案的制订，鉴于目前北京的物业管理尚无行业规范模式以及相应的法规，在此谈一谈，作为一个探讨。更换物管企业将重点考虑如下几点：

(一)更换程序的合法性小区物业管理委员会是代表小区产权人、使用人利益，负责监督检查小区物业管理工作的非法人社团，是解决小区物业管理问题的关键。所以必须依法确业主委员会合法的法律地位。另一个是有关更换事宜，要经小区产权人大会通过。在保证广大产权人、使用人支持的前提下召开产权人大会，形成决议，使更换物业公司的行动具备充分的群众基础和法律依据。

(二)取得协调相关方面及中正级三方的支持调和相关单位的关系，包括发展商、业委会、原物管企业、新物管企业间的关系，使其尽可能得取得一致性意见，对于顺利更换，尤为重要。中正方的支持主要是指法律顾问，提供法律支持。物管顾问、财务顾问，提供专业支持。政府主管部门，提供政策支持，取得指导、支持，不可忽视。

(三)更换物管企业各方面工作的交接设计物业管理公司更换是一项极为困难并具有一定风险的工作，为使更换物业公司的行为具备充分的群众基础和法律依据。

首先应召开产权人大会并做好保密工作，防止过渡期出现管理真空，同时也应避免出现有关财务帐务修改和资金转移，使产权人和使用人利益受到损害。

其次将更换物业管理公司的意见和安排报小区办，取得指导和支持。原物管的撤出是非常困难的，如发生拒不交出物业的情况，需要请政府主管部门协调。交接工作是一项繁琐细致的工作，精心安排交接内容、日程、使工作条理化、清晰化、把有损于产权人、使用人利益的机率降到最低。

(四)交接内容交接中涉及的内容繁多：设计方案，配套设施，运行记录，外网联络，固定资产，管理费余额及管理基金等等。具体大块如下：

(1)工程交接：由专业人员组成电气、暖通、土建等等，参照国家及行业标准，规范及设计要求，对接收工作内容中各条款逐项核对，确保各项指标符合标准。

(2)财务交接：在正式交接之前，双方做好充分的准备，业务对口交接。

(3)文档交接：文档中重点文件为各项法律文本和承诺性文本，特别要作好签收归档工作。

(4)其它交接：包括岗位交接，人事安排，劳动关系等等，做好确认签字工作。

(五)防范风险，避免业主或使用人工作，生活受到影响。更换物管企业的过程中，经常出现的“风险”有5种情况：

(1)原物管企业拒不退出，导致新物管企业难以进入。

(2)原物管企业提出高额外补偿。

(3)交接不配合，导致物业管理工作无法延续。

(4)因管理真空导致部分业主对更换持不同意见甚或引发对业主委员会的诘难。

(5)引发法律讼诉。引发法律讼诉不是坏事，但在客观上给交接工作造成波折。物业行业的发展在北京不足十年，诸多不规范之处也是事实，更换物业管理公司的行为尚处刚刚“破土”之际，其欠规范就更属必然，就目前的更换物管公司一事，还是要根据不同的问题，进行个案研究，区别对待。相信，随不断的探索、积累、交流，行业发展过程中的一些问题将随行业一道步入理性、规范之路。

根据彭博社最近的一份报告，该银行预测，许多公司将很快获得比特币（BTC）的风险敞口。因此，数字资产的潜在流入量将高达 6000 亿美元。为了达到这个数字，来自亚洲、欧洲和美国的保险公司将需要将1%的资产预留到BTC。

此前，保险公司 MassMutual 在 BTC 购买了 1 亿美元。 保险公司在比特币方面进行了大量投资，尽管其目标是进入加密行业。加密分析师认为，机构对数字资产的需求正在上升。

多米诺骨牌效应马萨诸塞州共同人寿保险公司并不是唯一将资金注入比特币的机构。微策略和广场已经收购了价值数百万的比特币。这些最近的投资表明，富有的投资者，甚至大型机构都希望分得BTC。

对于这家总部位于马萨诸塞州的公司收购比特币的举动，摩根大通定量策略师尼古拉奥斯·帕尼吉尔佐格鲁断言：”MassMutual的比特币购买是机构投资者采用比特币的又一个里程碑。随着其他保险公司和养老基金效仿 MassMutual，我们可以看到未来几年可能出现的潜在需求。

Panigirtzoglou认为，MassMutual可能是一个潮流引领者，其BTC的进军可能会促使其他公司效仿比特币。虽然帕尼吉尔佐格鲁对比特币的看法似乎乐观，但该行首席执行官杰米·戴蒙似乎不这么认为。

上周，摩根大通（JPMorgan）的策略师们声称，在主流金融中大规模采用加密技术，正以黄金市场为代价。

比特币在价格强劲上涨后，最近超过了其创历史新高。此后，其价格略有下跌，但市场仍持乐观态度。领先的加密货币目前的市值为3550亿美元，在加密货币领域仍然占据主导地位。另一方面，自去年10月以来，黄金大量外流。

法定代表人指依法律或法人章程规定代表法人行使职权的负责人。我国法律实行单一法定代表人制，一般认为法人的正职行政负责人为其惟一法定代表人。下面由小编为你详细介绍公司法定代表人的相关法律知识。

公司法定代表人与法人的区别

根据我国民法通则，“法人”是指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 这里规定得相当明确，法人是一种组织，而不是某一个人。

“法人代表”一般是指根据法人的内部规定担任某一职务或由法定代表人指派代表法人对外依法行使民事权利和义务的人，它不是一个独立的法律概念。

“法定代表人”是一个确定的法律概念，它是指依照法律或法人组织章程规定，代表法人行使职权的负责人，是法人的法定代表人，没有正职的，由主持工作的副职负责人担任法定代表人，设有董事会的法人，以董事长为法定代表人，没有董事长的法人，经董事会授权的负责人可作为法人的法定代表人。

法人代表依法定代表人的授权而产生，没有法定代表人的授权，就不能产生法人代表，而法定代表人则依法由上级任命或由企业权力机构依法定程序选举产生。作为民事权利主体的法人，其法人代表可以有多个，而法人只有一个法定代表人代表法人独立行使法人职权。

法人代表对外行使权力都要受到法定代表人授权的限制，他只能在法定代表人授权的职责范围内代表法人对外进行活动，他的行为不是法人本身的行动，而是对法人发生直接的法律效力;而法定代表人有权在法律规定的职权范围内，直接代表法人对外行使职权。

法人代表的变更没有一定的程序，他不需要登记;而法定代表人是法人应登记的事项之一，这是法律规定的必经程序，如有变更，应及时办理变更法定代表人登记手续。

公司法定代表人的风险与规避

一、公司的法定代表人应由公司的董事长或总经理担任

根据《公司法》(2013修订)第十三条规定，“公司法定代表人依照公司章程的规定，由董事长、执行董事或者经理担任，并依法登记。公司法定代表人变更，应当办理变更登记。”

根据上述规定，担任公司法定代表人要满足两方面的条件，其一是必须在公司内担任董事长、总经理或执行董事这些核心管理职务;其二必须依法办理工商登记或变更登记。

二、担任法定代表人可能存在的法律风险

通常而言，法定代表人根据法律、法规和公司章程的规定，以公司名义所从事的行为，即视为公司的行为，应由公司承担相关法律责任。换句话说，一般情况下，法定代表人个人并不会因其代表公司、履行职务的行为而承担法律责任。

但在某些特殊情况下，由于法定代表人的特殊身份和职责，在一定条件下，法定代表人可能会就公司的行为承担相应的民事、行政或刑事责任。但这种情况，往往是因法定代表人违反法律、法规和公司章程规定，或违反忠实、勤勉义务而产生。

1、法定代表人可能承担的民事责任

(1) 法定代表人的职务行为应由公司对外承担责任

《民法通则》第四十三条规定：“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。”

通常理解，公司的法定代表人以公司名义从事的经营活动，属履行职务的行为，由此而产生的相关民事责任，均由公司承担责任，法定代表人个人并不会因其职务行为而需对外承担民事责任。

并且，如果法定代表人从事越权行为，而该行为构成表见代理，即第三人有足够的理由相信与之交易的对方是代表法人行为，法人也应就法定代表人的行为向第三人承担责任。

(2) 因法定代表人故意或过失而给公司造成损失，法定代表人可能需对该损失予以赔偿。

根据《公司法》第一百五十条规定：“董事、监事、高级管理人员执行公司职务时违反法律、行政法规或者公司章程的规定，给公司造成损失的，应当因此，如果公司的损失是由于法定代表人违反法律、行政法规或公司章程的规定而造成的，即使法定代表人是执行公司职务的行为，在公司对外承担相关责任后，公司也有权就其损失要求法定代表人予以赔偿。

(3) 法定代表人可能需对董事、监事、高级管理人员等损害公司利益的行为，对公司承担责任。

《公司法》第一百四十八条规定：“董事、监事、高级管理人员应当遵守法律、行政法规和公司章程，对公司负有忠实义务和勤勉义务。董事、监事、高级管理人员不得利用职权收受贿赂或者其他非法收入，不得侵占公司的财产。”

根据《公司法》第二十一条[1]、第一百四十九条[2]规定，公司实际控制人、董事、监事、高级管理人员违反忠实、勤勉义务，损害公司利益的，应当对公司承担损害赔偿责任。

如法定代表人存在上述行为，给公司造成损失的，当然应向公司承担赔偿责任。

此外，如果其他董事、监事、高级管理人员存在违法或侵权行为，损害公司利益，除实施上述行为的相关人员需承担责任外，作为公司的法定代表人如果参与了相关交易的决策或签署了相关文件，则很可能被认定与相关侵权人构成共同侵权，亦须对公司承担赔偿责任，除非法定代表人在相关董事会决议表决时已明确提出异议 并记载于会议记录，或者法定代表人对相关人员的侵权行为并不知情且无过失。

2、法定代表人可能承担的行政责任

《民法通则》第四十九条规定：“企业法人有下列情形之一的，除法人承担责任外，对法定代表人可以给予行政处分、罚款，构成犯罪的，依法追究刑事责任：

(一)超出登记机关核准登记的经营范围从事非法经营的;

(二)向登记机关、税务机关隐瞒真实情况、弄虚作假的;

(三)抽逃资金、隐匿财产逃避债务的;

(四)解散、被撤销、被宣告破产后，擅自处理财产的;

(五)变更、终止时不及时申请办理登记和公告，使利害关系人遭受重大损失的;

(六)从事法律禁止的其他活动，损害国家利益或者社会公共利益的。”

根据上述规定以及其他相关法律规定，在某些情况下，法定代表人可能需就公司的违法、违规行为承担行政责任。除非，法定代表人可以举证证明，其对公司的行为并不知情，且主观上没有过错亦不存在失职。

3、法定代表人可能承担的刑事责任

通常而言，对于公司从事的犯罪行为，应由公司承担刑事责任，法定代表人并不因此而承担刑事责任。但在我国《刑法》规定的某些罪名中，除了对单位进行处罚外，还可能追究“直接负责的主管人员和其他直接责任人”的刑事责任。例如，生产销售伪劣产品罪、偷税罪、侵犯著作权罪、非法经营罪等。

而对于上述“直接负责的主管人员”的具体范围，虽然法律未明确规定，但是司法实践通常均将法定代表人认定属于单位“直接负责的主管人员”，并据此判定法定代表人对公司的行为亦应承担刑事责任。

4、法定代表人可能被采取的强制措施

当公司进入破产程序、被申请强制执行或欠缴税款时，在特定情形下，司法、行政机关有权对法定代表人采取相应强制措施。

(1) 公司有未了结的民事诉讼或不履行法律文书确定的义务，司法机关可对法定代表人采取限制出境等强制措施。

《民事诉讼法》第二百三十一条规定，“被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。”

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第三十七条规定：“被执行人为单位的，可以对其法定代表人、主要负责人或者影响债务履行的直接责任人员限制出境。”

根据上述规定，在公司因不履行法律文书确定的义务而被申请强制执行时，人民法院可以对法定代表人采取限制出境的强制措施。

此外，根据《公民出境入境管理法》第八条规定，“有下列情形之一的，不批准出境：……(二)人民法院通知有未了结民事案件不能离境的……”实践中，如公司有未了结的民事案件，法院亦可对法定代表人采取限制出境的强制措施。

(2)如公司进入破产程序，法定代表人未经许可不得离开住所地

在企业破产程序中，法定代表人未经人民法院许可，不得离开住所地。

此外，在破产程序中，法定代表人还应承担相应义务，如妥善保管其占有和管理的财产、印章和账簿、文书等资料;根据人民法院、管理人的要求进行工作，并如实回答询问;列席债权人会议并如实回答债权人的询问;不得新任其他企业的董事、监事、高级管理人员等。

(3) 如公司欠缴税款，税务机关可以对法定代表人限制出境。

根据《税收征收管理法》第四十四条规定，“欠缴税款的纳税人或者他的法定代表人需要出境的，应当在出境前向税务机关结清应纳税款、滞纳金或者提供担保。未结清税款、滞纳金，又不提供担保的，税务机关可以通知出境管理机关阻止其出境。”

因此，如果公司未结清税款、滞纳金，又不提供担保的，法定代表人可能被限制出境。

三、公司法定代表人如何防范法律风险

1、在股东协议、合资合同和章程中增加相关免责条款，防范风险

传统公司法理论中存在“商事判断规则”，即公司董事等高级管理人员在做出一项商事经营判断和决策时，如果出于善意，尽到了注意义务，并获得了合理的信息根据，那么即使该项决策是错误的，该高级管理人员亦可免于承担法律上的责任。

然而，我国公司法并没有明确规定“商事判断规则”，司法实践对此理解也存在争议。我国公司可以考虑公司章程中增加如下类似约定，以降低法定代表人的法律风险：

“公司的董事、董事长、法定代表人不需对在董事会和公司章程规定的其职责范围内的任何行为或不行为承担个人法律责任，除非其行为构成营私舞弊、严重玩忽职守、肆意渎职或故意损害公司利益。

根据上述约定，如果发生任何因与公司经营有关的针对董事、董事长、法定代表人个人的索赔或责任，应由公司承担全部责任，但导致该索赔或责任的行为必须是不构成营私舞弊、严重玩忽职守、肆意渎职或故意损害公司利益。如果董事、董事长、法定代表人因上述索赔而造成损失，公司应对其损失予以赔偿，并补偿其合理 的律师费及其他开支和费用。”

2、通过集体决策程序，避免风险，对于违反法律、行政法规或者公司章程的行为，应提出明确异议并记载于相关会议记录

根据我国公司法的相关理论，公司的重大经营活动应由股东会或董事会决议决策，对于董事会集体决策的事宜，除非违反法律、法规或公司章程的规定，即视为公司的决策，法定代表人无需承担责任。

因此，在公司的董事长、执行董事或经理担任法定代表人职务时，对于公司的日常经营活动，最好根据公司章程的规定，由股东会或董事会进行决策;同时，对于违反法律、行政法规或公司章程的事项，也应明确提出异议，并记载于相应的会议记录，以避免风险。

3、建议公司设立执业责任风险保险制度

2002年1月7日，中国证监会发布的《上市公司治理准则》第三十九条规定：“经股东大会批准，上市公司可以为董事购买责任保险。但董事因违反法律法规和公司章程规定而导致的责任除外。”

目前，我国主要保险公司均有针对企业高级管理人员的执行责任风险保险，当董事因职务行为而需对外承担相应责任时，可以由保险公司就该部分予以赔偿，避免董事个人的财产风险。公司可以考虑设立执业责任风险保险制度，由公司为法定代表人、董事等购买责任保险，以尽可能得降低担任法定代表人的法律风险。

以上仅简要阐述了公司法定代表人可能承担的法律风险以及法律风险规避的基本原则。在司法实践中，如何设计法定代表人的法律风险防范机制需要结合具体的事实仔细思考。

而且，任何风险防范制度的设计，都不能使得故意违反法律，恶意损害公司利益的法定代表人逃脱法律的制裁。公司法定代表人要规避法律风险，关键是依照法律以及公司章程的规定行事，尽职尽责的维护公司的利益。

法定代表人的特征

(1)法人的法定代表人是由法律或法人的组织章程规定的。

(2)法人的法定代表人是代表法人行使职权的负责人。

(3)法定代表人是代表法人进行民事活动的自然人。法定代表人只能是自然人，且该自然人只有代表法人从事民事活动和民事诉讼活动时才具有这种身份。

物业公司是否承担业主家财物被盗赔偿责任?

[问题]住本市住宅某小区的业主李某于2013年3月8日下午下班回家发现被盗，立即向公安机关报案，称被盗的财物包括现金、首饰、手表等，总值12万余元。公安机关立案侦查后一直未能将犯罪嫌疑人抓获归案。李某关注公安机关破案进度的同时，要求物业公司赔偿。物业公司称：业主明知家中存放贵重财物不安全却我行我素，被盗责任应由业主李某自担。李某听到物业公司的回复后气愤问：“家是港湾，家都不安全，哪里才安全?”请问：李某家中被盗是否可以向法院起诉要求物业公司承担赔偿责任。

[意见]李某向法院要求物业公司承担家中被盗的赔偿责任，其起诉权不容质疑。问题的实质在于李某的胜诉率有多高。为争取更高的胜诉率，李某在起诉前有必要理清如下思绪：

第一，业主必须查清物业公司对家中被盗的法定责任和约定责任。

责任来自义务。业主就家中被盗的损失要求物业公司承担赔偿责任，首先必须明确物业公司对业主所在小区的管理服务义务。其义务包括法定和约定两种。

物业公司的法定管理服务义务，在《物业管理条例》第四章中作了专门规定，主要包括三大义务，即公用设施、设备、场所的维护、修缮义务;环境卫生、园林绿地的维护义务和包括治安防范的安全保卫义务。本案涉及物业公司的治安防范义务。对此，《物业管理条例》第四十七条第一款规定：“物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。”据此规定，物业公司的保安员所负法定治安防范义务，就是负责小区内的公共安全秩序，发现有暴力、偷盗等违法犯罪案件发生时及时制止、报警以及协助公安机关调查、履行其他职责等。

物业公司的约定管理服务义务，则依照《物业管理条例》第三十五条“业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。”及第三十六条“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”的规定，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业公司签订物业服务合同。《合同法》未规定物业服务合同，该合同属无名合同，与委托合同最相类似，物业服务合同的违约责任追究可以参照《合同法》对委托合同的相关规定处理。依照《合同法》对委托合同适用过错责任归责原则的规定，业主要求物业公司赔偿家中被盗的损失，应当审查物业公司在履行法定或约定管理服务义务中有无过错。必须明确的是，物业公司的合同义务主要是管理服务，区别于保管合同中保管人的保管合同义务，因此将物业管理服务合同定性为保管合同是不妥当的。除非物业管理服务合同中特别约定了物业公司的保管义务，如特别约定物业公司对业主家中财物毁损、灭失、失窃承担保管赔偿责任。不然，业主家中的财物不属物业公司法定或约定的管理服务范围。

第二，业主起诉物业公司前必须选择好违约之诉和侵权之诉。

业主家中财物被盗，盗窃犯罪嫌疑人是最终的责任人。在公安机关未侦破盗窃案件前，业主查实物业公司对此负有过错责任的，有权要求其承担赔偿责任。为提高胜诉率或赔偿数额，业主应当在起诉前根据收集的证据材料，在违约之诉和侵权之诉竞合时做出选择。《物业管理条例》第三十六条第二款虽规定的是物业公司的法定管理服务义务，该条款同时成为业主要求物业公司承担赔偿责任的法律依据，奠定了在第三人侵权的情形下，违约责任与侵权责任竞合的法律基础。依照《合同法》第一百二十二条的规定，当事人一方的违约行为同时侵害了对方人身、财产权益的，即构成违约责任与侵权责任的竞合。由于违约责任与侵权责任的构成要件、诉讼时效、责任范围、归责原则、举证责任等均有不同。业主对此类专业问题知之甚少，且确定请求权的基础将关系到诉讼的胜败，起诉前务必咨询律师或法官，在法律专业人士的释明或指导下作出正确的选择。

第三，业主要收集好被盗财物的名称、品质和金额等证据。业主不论提起违约之诉抑或侵权之诉，依法应由其对失窃的事实和实际遭受的损失数额承担举证责任。在盗窃案件未侦破的情形下，业主要求物业公司承担赔偿责任，必须举出发票等证据来证明被盗财物名称、规格、型号、购买价格等。业主自报或以报案笔录等作为起诉证据将难以得到法官的认可。如果业主不能举证证明被盗物品及金额，大多数法官一般适用先刑后民的原则，中止业主对物业公司提起的违约或侵权诉讼的审理，等待刑事案件审结后再恢复审理。也有的法官干脆以业主无证据证实损失数额导致违约或侵权损失后果无法确定为由直接驳回业主的诉讼请求。

第四，业主应当对贵重家庭财产采取有效的防盗措施。本案中，物业公司认为业主不应该将贵重财物存放在家，业主听后稍安勿躁，更不要气愤，自审一下防盗意识和措施是否到位，是否存有侥幸心理和对物业公司的依赖想法。比如，是否购买家用保险箱、是否将贵重财物放入保险箱、是否投保家庭财产险或平安家财险、是否保管好贵重财物的购买发票、无人在家时有无反锁家门、有无与物业公司在物业管理服务合同中特别约定物业公司对家庭财产的保管义务，等等。

综上，正如路人在行路中被盗或者被抢，治安警察或治安大队或公安机关不负赔偿责任一样，在物业公司保安员仅负有治安防范法定或约定义务的前提下，物业公司对业主家中的贵重财物失窃不应承担赔偿责任，除非物业管理服务合同特别约定了物业公司对业主家中贵重财物负保管义务。再者，在盗窃刑事案件未被公安机关侦破的情形下，业主难以举证证明失窃的贵重财物及其损失数额。所以，业主要求物业公司赔偿的请求想获得物业公司的满足或法官的支持，难度很大。

未来，世界上的“数字黄金”比特币能否取代实物黄金？

分析公司Digital Assets Data的首席执行官兼联合创始人表示，随着世界变得越来越数字化，加密货币的先驱资产比特币（BTC）可能会扮演黄金的价值存储角色。

首席执行官迈克·阿尔弗雷德（Mike Alfred）对Cointelegraph表示：“我认为，比特币将取代黄金，成为长期储户最难的钱。” 他补充说：“在经济日益在线化和虚拟化的世界中，年轻人对比特币更加感兴趣。”

自成立以来，比特币已获得重要地位

自从十年前推出以来，比特币的价格已从不到1美元升至近20,000美元。根据加密货币Twitter分析师PlanB的分析，在那个时期内，资产已从交易货币到金融资产发生了多次变化，介于两者之间。

阿尔弗雷德说：“最引人注目的用例仍然是在新兴市场，在新兴市场中，货币的不稳定和通货膨胀使以本币进行储蓄具有极大的风险。”

例如，委内瑞拉近年来受到通货膨胀的沉重打击，到2019年下半年发现自己陷入了10,000,000％的通货膨胀。然而，在此类现金麻烦中，比特币变得更加受欢迎。

阿尔弗雷德说：“随着比特币越来越被接受，它将用于更多的金融交易中，并被越来越多的税务机关接受。” “最终，比特币可能会完全融入全球经济结构中。”

其他人更喜欢黄金

并非所有人都对比特币持乐观态度。经济学家和BTC怀疑论者Peter Schiff在推特上发表了许多反对比特币的评论，他们更倾向于黄金作为投资。

正如加密货币领域的参与者经常指出的那样，比特币在过去十年中发布了天价价格上涨。Schiff注意到这样的统计数据，预测未来几年将是黄金随着比特币贬值而发光的时候。

“在过去的几年中，比特币的骗子们嘲笑了黄金投资者，因为比特币获得的收益远远超过黄金，” Schiff发推文说。黄金虫补充说：“在接下来的几年中，这些角色将发生逆转，但这并不是因为黄金的涨幅超过比特币，而是因为随着比特币的崩盘，金月会升空。”

银行业巨头高盛（Goldman Sachs）最近也表示，它不将 比特币视为合法资产类别。

多年来，许多加密货币行业参与者已经反驳了针对BTC的各种论点，包括Anthony Pompliano的比特币对冲论点。

天津海河之畔的一颗渤海明珠。海河贯穿了整个天津卫，她孕育了这座城.海河孕育了这座城，也倒映这这座城的魅力。今天小编带给大家的是天津自助游攻略，希望对大家有帮助。

建议游玩：

2-3天

天津旅游最佳季节：

四季皆宜。春游盘山、暑夏畅饮、金秋美景、冬享温泉。春、秋两季气候温和，是游天津的大好季节

天津自助游不可错过的地方：

天津之眼

天津之眼，即天津永乐桥摩天轮，是世界上唯一建在桥上的摩天轮。 永乐桥摩天轮的直径为110米，到达最高点时，距离地面的高度可达到120米左右，相当于35层楼的高度，能看到方圆40公里以内的景致，是名副其实的“天津之眼”。 据说，摩天轮的每一个盒子里都装满了爱，当你和恋人一起坐在洋溢着幸福的盒子里的时候，那份慢慢升腾的爱也随之而来。实际上，单从高度角度来看，天津之眼超越了大名鼎鼎的伦敦之眼而跃居世界第一。稳坐于永乐桥之上的天津之眼作为世界上唯一一座建在桥上的摩天轮，其巧夺天工和奇思妙想确实是当之无愧的“世界第一”。

最佳季节：四季前往皆可，夜晚最佳。可以观赏到天津城美丽的夜景。

建议游玩：1小时

门票：70.00元

开放时间：9:00~21:00(每周一上午例行检修，不对外开放)

意式风情街

位于天津市河北区，原意大利租界，由河北区五经路、河北区博爱道、河北区胜利路、河北区建国道这四条河北区的道路合围起来的四方形地区统称为意大利风情区，目前保存完整的欧洲建筑近200余栋。 天津意式风情街以体现浓郁的意大利风情为宗旨，将风情区建设成为集旅游、商贸、休闲、娱乐和文博为一体的综合性多功能区。景区紧挨着海河，有大量意大利风情建筑。逢春夏秋三季，天津的意大利老租界的新意街变成了不夜城。这里的意大利风格的小洋楼成群，和解放路的银行大厦截然不同，让你感觉彷佛置身于马可。波罗故乡的古老小镇，温馨又随和。 其实，街区中心喷水柱的圆形广场的名字，就叫马可·波罗。在意大利老租界里，还有梁启超的饮冰室、曹禺故居、李叔同故居、袁世凯及冯国璋的府邸等。

最佳季节：四季皆宜

建议游玩：2-3小时

门票：免费

开放时间：全天开放

瓷房子

瓷房子，是天津市赤峰道一座用多件古董装修而成的法式洋楼。瓷房子主人为当代古瓷艺术家张连志。他在这座年久失修、闲置十余年的法式建筑基础上，历经十年心血精心创造，使用历代珍贵石造像、石刻、石狮子，历代古瓷瓶、古瓷盘、古瓷片，天然水晶玛瑙装饰而成。一条长768米、宽0.8米的巨型古瓷龙盘旋在瓷房子屋顶。灿若繁星的东方中国古典艺术品与西洋建筑的完美结合都显露出设计者的宏大构思与精心策划，堪称中外一绝。这个建筑面积近四千平米的法式小洋楼，地处繁华闹市区，张学良将军的府邸曾经与它一步之遥。该建筑地处法租界，具有文物价值。从开工至今，已经用掉可统计的大约有：四千多件古瓷器，四百多件汉白玉石雕和二十多吨水晶石与玛瑙，近百只随处可见的瓷猫枕，三百多个年代不等、大小不一的狮子。用掉的瓷片不计其数，没有一片现代瓷，其中还不乏钧窑、汝窑等五大名窑的瓷片。

最佳季节：四季皆宜

建议游玩：1小时

门票：35元

开放时间：09:00-18:00

古文化街

天津古文化街位于南开区东北隅东门外，海河西岸，系商业步行街。现在属津门十景之一。 作为津门十景之一，天津古文化街一直坚持“中国味，天津味，文化味，古味”经营特色，以经营文化用品为主。古文化街内有近百家店堂。于1986年元旦建成开业。自古以来，这一带就是天津最大的集市贸易和年货市场，每年春季，天津规模盛大的皇会——娘娘诞辰吉日就在这里举行，届时表演高跷、龙灯、旱船、狮子舞等。新建的古文化街内除两端牌楼及宫前戏楼为仿清大式建筑外，其余近百栋房屋皆为仿清民间小式古建筑。不可不留“市井相连”的古文化街，尽管来自祖国四面八方和天津的各种工艺品，应有尽有。其中具有浓厚天津地方特色的杨柳青年画、“泥人张”彩塑和“风筝魏”风筝等，最为著名。

最佳季节：4月-11月最佳

建议游玩：1-2小时

门票：免费

开放时间：全天开放

五大道

“五大道”并非一个正式的地名，只是流传甚广的俗称。它坐落在天津中心市区和平区体育馆街部，东、西向并列着以中国西南名城成都、重庆、常德、大理、睦南及马场为名的五条街道。2011年，被天津市规划局确定为五大道历史文化街区。 五大道位于原先的英租界内。它最吸引人的，就是那些风格各异的欧陆风情小洋楼，这里汇聚着英、法、意、德、西班牙等国各式风貌建筑230多幢，名人名宅50余座，使这里成为“万国建筑博览会”。 这些历史风貌建筑在建筑形式上呈现出丰富多样的特点，

最佳季节：5月-11月最佳

门票：免费

开放时间：全天开放

塘沽航母主题公园

位于天津滨海新区汉沽八卦滩，地处滨海旅游区核心区域。以核心项目“基辅号”航空母舰为独特旅游资源，以军事为特色主题，集武备观光展示、角色体验、培训拓展、休闲娱乐、国防教育、会议承办、活动举办、外景拍摄等功能于一体的大型军事主题公园。 滨海航母主题公园呈“一轴一心两区”的总体布局，即航母景观主轴、基辅航母核心、军事观光区、军事体验区。 该公园对基辅号航空母舰进行恢复性改造，最大限度保持原舰风貌，重现水兵工作与生活场景，围绕军事主题开发娱乐项目，舰上开放面积8万余平米，设有作战指挥中心、情报舱、航母科技馆等几十个项目。舰下建设世博天津馆、码头广场、4D影院营等特色项目。

最佳季节：3-10月，春夏最佳。

建议游玩：2-3小时

门票：160.00元

开放时间：

周一至周五：09:00~17:30

周六至周日：09:00~18:00

据报道，总部位于伦敦的Travelex公司在1月11日遭受勒索软件攻击后，向黑客支付了近230万美元的比特币（BTC）。

根据《华尔街日报》 4月9日引述的消息来源，这家英国公司的网络在2020年除夕夜被勒索软件注入的网络犯罪分子渗透。该公司以其位于机场和游客中心的外汇兑换亭连锁而闻名。世界各地的网站。

Travelex事发后不久就向媒体证实了这次袭击。但是，他们没有透露在系统离线数周后支付了约285 BTC的赎金。

该攻击称为Sodinokibi（或“ REvil”），是一种恶意软件攻击，于今年初开始从CDH Investments和上述伦敦公司等多家公司泄漏窃取的数据。

COVID-19勒索软件攻击越来越多

美国官员警告说，在COVID-19大流行中，黑客更加活跃，这迫使许多公司员工在家工作。

该报告说，网络犯罪分子正在寻找公司网络中的漏洞，由于全球范围内的广泛封锁，目前尚未对此漏洞进行密切监控。

刑事调查仍在进行中

《华尔街日报》咨询的Travelex发言人澄清说，尽管拒绝就勒索软件攻击进一步发表评论，但英国当局仍在进行调查。

值得注意的是，在英国支付赎金并非违法。但是，英国国家犯罪局强烈建议受害者不要屈服于犯罪分子的要求，并指出这样做只会进一步激励他们。

赫秀是微商兴起的一个品牌，听名字给人韩国品牌的感觉，实际上是国产的杂牌。那么，赫秀是正规公司吗？赫秀是三无产品吗？

赫秀护肤品怎么样

测评：

收到宝贝就开始试用了！一开始一直用的韩束，感觉这款面膜要更滋润一些，精华比较多贴完之后没有不舒服的感觉。明显感觉皮肤好了，可能是女性面膜不适合男士用吧，老公贴上没有两分钟就说有些疼，马上就给他揭掉了，还是能看出来效果的，好评值得推荐！看到宝贝的包装就比较大气，摸起来就能感觉到精华的善意，面膜布比较薄，服帖，贴在脸上比较舒服，包装看起来好大气呀！摸起来润润的，这么多精华，看起来就喜欢。

试用心得

优点：效果比较明显，贴起来舒服！面膜的使用效果更加棒,补水很明显,肌肤像喝足了水一样,而且肤色还提亮了不少呢!用过之后确实特别保湿。是一款很不错的面膜哦!

缺点：不是所有人都适合，女生用的效果明显点，但是要坚持用才有效果。

网友点评

这款面膜挺好的，贴在脸上很舒服，感觉凉凉的，希望用了之后可以让脸上的痘痘少一点，目前效果还不是很明显。

头一次试用不错，到早晨起来还是保湿的，物美价廉，感谢卖家赠送的礼品，给五颗星，送了很多小礼物，东西用的也很好，是正品，非常满意，下次还会来。

宝贝特别好，精华很多，用着很补水，是正品比外面买的便宜好多，经济实惠还好用，已经买过一次，下次还会光顾，物流也特别快，喜欢。

这个面膜太浓厚了这敷完要洗脸刷牙不然很黏，还有一点就是香味太浓了，一边敷面膜一边打喷嚏，希望以后的面膜别那么香就好了。

从网络上传出央行即将推出数字货币的新闻之后，市场上就开始出现一些所谓的央行数字货币合作公司，并由此来发行一些数字货币。但是真正的央行数字货币合作公司其实并不多，而且一般也不会在市场上进行代币发行，它们更多承担的是央行数字货币发行渠道或者配套服务的功能。那么央行数字货币合作公司有哪些？如何辨别虚假数字货币？

央行数字货币合作公司有哪些？如何辨别虚假数字货币？

1、央行数字货币合作公司有哪些？央行从2017年正式成立数字货币研究所，开始从事与数字货币及区块链相关的技术研究，并且于2020年5月份正式在国内数个城市展开了数字货币试点工作。在这个过程当中，确实有一些公司属于央行数字货币合作公司，如工商银行、建设银行、中国电信等巨头企业。但是这些企业在央行的数字货币体系当中，属于渠道方或者网络服务提供商，并没有直接参与数字货币的研发及规则制订等方面的工作。对于市场上的投资者来说，这一点是应该要清楚的。

至于在市场上冒出来的很多打着“央行数字货币合作方”或者“央行唯一授权方”的发币平台，基本上都是借着央行的名义在市场上进行非法诈骗。在过去数年时间当中，确实出现过一些这样的案例，很多不了解数字货币市场发展的人纷纷中招。因此，普通投资者不要轻易相信市场上的那些虚假数字货币平台，尤其是一些借着国家名义从事各种非法推广宣传的机构。

2、如何辨别虚假数字货币？在2019年之前，全球市场上出现了很多的虚假空气币、传销币等数字货币。尤其是在国内，很多非法机构或个人打着国家旗号虚构各类项目，以数字货币形式从市场融资，给普通老百姓造成了巨大的损失。那么该如何识别虚假数字货币？

虚假数字货币一般有几个特征：首先是一般都会给自己戴上个非常大的帽子，如“国家战略项目”、“央行授权”、“央行数字货币合作公司”等等，碰到这种噱头的数字货币一定要谨慎；其次则是在宣传时会承诺有很高的稳定收益率，一年翻一翻似乎都算少的，这样的数字货币基本上都是骗局。对于普通老百姓来说，应该多学习了解一些跟数字货币有关的知识，这样有助于避免被骗。

你知道公司注册吗?顾名思义，公司注册就是公司进行注册登记，那么在公司注册登记中，公司注册登记的办公场所有什么要求?下面由小编为你详细介绍VDE相关法律知识。

公司注册流程

查名(确定公司名字)→核准名称 → 开验资户→验资(完成公司注册资金验资手续)→申请营业执照→刻章(公章，私章，财务章)→申请公章备案→ 申请组织机构代码证→申请税务登记证→办理基本帐户和纳税账户。

1、个体工商户可不使用名称;

2、全国所有的个体工商户名称登记工作都归国家工商行政管理总局管理;

3、需使用名称的个体工商户，需向当地登记机关提出申请，核准通过后就可以使用了(一个个体工商户只能使用一个名称);

4、由行政区划、字号、行业、组织形式依次组成个体工商户名称;

5、个体工商户名称中的字号可以使用经营者姓名;

6、个体公司户的名称不得含有有损国家、社会公共利益的，以及违反社会秩序的、对他人不尊重，造成欺骗等内容和文字;

7、个体工商户的名称组成形式不得使用企业或公司等字样;

8、个体工商户办理名称登记申请，经营范围涉及登记前置许可的，应当申请名称预先核准。申请人应当以登记机关核准的名称报送有关部门办理前置审批手续;

9、申请人或委托的代理人向当地的登记机关提出《个体工商户名称预先核准》申请;

10、预先核准通过后，发给《个体工商户名称预先核准通知书》，不通过的将发予驳回通知书并告知驳回的理由;

11、经核准通过的名称将保留6个月，到期后，申请人若还没办理个体工商户设立的，预先核准的名称将作废;

12、多人同时向同一个申请机关申请相同的名字时，依据谁先申请进行核定;

13、同一管辖区内个体户申请的名字与已经登记注册、核准的名字和注销、吊销执照未满1年的，将不予核准通过;

14、个体工商户在使用广告牌或牌匾的时候，可以对名称进行适当的简化，但不能对公众造成欺骗和误解。

公司注册办公场所的要求

1、公司的住所(经营场所)栏应填写详细地址：如“××市××区××路(街)××号××房间”。

2、产权人应在“产权人证明”栏内签字、盖章。产权人为单位的加盖单位公章，产权人为自然人的由本人签字，同时提交由产权单位盖章或产权人签字的《房屋所有权证》复印件。

3、对使用下列未取得房屋主管部门颁发的合法有效产权证明房屋从事经营活动的，除填写本表外，还应提交经区县政府批准或授权的乡、镇政府、其他部门或街道办事处、村民委员出具的《临时住所(经营场所)使用证明》，以及由生产经营场所的使用人与场所提供人签署的不索取拆迁补偿费用的承诺书。

公司注册办公场所的要求有哪些

(1)属于使用城镇地区未取得规划、建设等政府部门批准建设的建筑物;

(2)已被区县政府或有关部门列入拆迁范围但并未实施拆迁的建筑物;

(3)农村地区的建筑物;

(4)房屋所有权证明文件上用途一栏空项或商住用途位置无法识别且规划未明确用途的建筑物;

(5)临时建设的商亭、摊点(不含邮政报刊亭、社区便民菜站)。

4、除上述情形外，使用下列房屋作为住所的，应当提交相应的住所证明。

(1)自建房作为住所但尚未取得《房屋所有权证》的，可提交建设单位出具的施工许可证、建设许可证复印件作为住所使用证明。

(2)原属区县房屋管理局直管公房作为住所，但因房屋管理局机构调整无法再由其出具权属证明的，可由区县政府明确的部门出具产权证明。

(3)使用国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，可由主管该单位的国有资产管理部门或其上级单位出具产权证明。

(4)使用科技园区(开发区)内尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所，由所在区县政府或其授权的部门出具房屋权属证明文件。

(5)房屋提供者系经工商行政管理机关核准的具有出租房屋经营项目的，即经营范围含有“出租商业用房”、“出租办公用房”、“出租商业设施”等项目的，由该企业提交加盖公章的营业执照复印件及房屋产权证明复印件作为住所使用证明。

(6)使用宾馆、饭店(酒店)作为住所的，提交加盖公章的宾馆、饭店(酒店)的营业执照复印件作为住所(经营场所)使用证明。

(7)使用人防工程作为住所的，提交人防行政主管部门审查同意的《使用人防工程申报表》以及消防部门同意使用的证明文件的复印件。

(8)使用中央各直属机构的房屋作为住所的，由中央各直属机构的房屋管理部门出具房屋使用证明。

(9)使用国务院各部委的房屋作为住所的，由国务院机关事务管理局的房屋管理部门出具房屋使用证明。

(10)使用中央所属企业的房屋作为住所的，由该企业的房屋管理部门出具房屋使用证明。

(11)使用铁路系统的房屋作为住所的，由铁路局的房屋管理部门出具房屋权属证明。

(12)使用军队房产作为住所的，提交加盖中国人民解放军房地产管理局专用章的“军队房地产租赁许可证”复印件。

(13)使用中、小学校的非教学用房作为住所的，由所在区县教委出具同意经营的意见。

(14)经市商务局确认申请登记为社区便民菜店的，由所在街道办事处或社区综合服务中心出具同意使用该场所作为住所从事经营的证明。

(15)申请从事报刊零售亭经营的，按照北京市《关于加强全市报刊零售亭建设的意见》的规定，由市政管委出具住所证明。

(16)在已经登记注册的商品交易市场内设立企业或个体工商户，住所证明由市场服务管理机构出具，并提交加盖该市场服务管理机构公章的营业执照复印件。

5、将住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为公司住所(经营场所)的，应当符合国家法律、法规、管理规约的规定，并按以下要求提交有关文件：

(1)已经取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件;

(2)购买的商品房未取得《房屋所有权证》的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件;

(3)租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所，尚未取得《房屋所有权证》的，可提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件;

(4)取得《再就业优惠证》的下岗失业人员以其租赁的公有住房作为住所的，应当提交公有住房租赁合同复印件，并由本人在“产权人签字”处签字，但该签字不具有证明产权归签字人所有的效力;以其购买单位房改房作为经营住所的，应提交购买单位房改房合同及购房发票的复印件。

除提交上述文件外，还应填写下页《住所(经营场所)登记表》及《关于同意将住宅改变为经营性用房的证明》。

住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务、歌舞娱乐、提供互联网上网服务场所、生产加工和制造、经营危险化学品等涉及国家安全、存在严重安全生产隐患、影响人民身体健康、污染环境、影响人民生命财产安全的生产经营活动。

6、根据建设部等部门制定的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》的有关规定，不得使用境外机构和境外个人购买的房屋作为住所(经营场所)从事经营活动。

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清算组又称“破产清算人”。破产宣告后，由人民法院指定成立并接管破产企业，负责破产财产的保管、清理、估价、处理和分配的专门机构。下面由小编为你介绍公司清算组的相关法律知识。

清算组的职权

(1)清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单;

(2)通知、公告债权人;

(3)处理与清算有关的公司未了结的业务;

(4)清缴所欠税款以及清算过程中所产生的税款;

(5)清理债权、债务;

(6)处理公司清偿债务后的剩余财产;

(7)代表公司参与民事诉讼活动。

公司清算组的组成

1、公司解散时的清算组由谁组成?

不同形式的公司清算组的组成有所不同：

(1)有限责任公司的清算组由股东组成;

(2)股份有限公司的清算组由董事或者股东大会确定的人员组成。

公司清算组是怎么组成的

2、清算组成员不含股东会导致清算无效吗?

公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，可以请求人民法院解散公司。如果有限责任公司的全体股东以书面形式一致表示同意的，可以不召开股东会会议，直接作出决定，并由全体股东在决定文件上签名、盖章。反之，则由股东大会作出解散公司的决议。股东会会议作出解散公司的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。单个或者部分小股东只要其代表的表决权合计不到三分之一，即使其不同意解散公司，公司也可以进行解散。

公司决定解散后应当成立清算组，有限责任公司的清算组由股东组成。公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。

3、清算组成员可以更换吗?

法院指定的清算组成员有下列情形之一的，人民法院可以根据债权人、股东的申请，或者依职权更换清算组成员：

(1)有违反法律或者行政法规的行为;

(2)丧失执业能力或者民事行为能力;

(3)有严重损害公司或者债权人利益的行为。

清算组的主要职责

(一)接管破产企业。包括对破产企业人、财物各方面的管理，接管破产企业印章、财务帐册和凭证、重要文件及合同等。

(二)负责破产财产的保管、清理、估价、处理和分配。

(三)负责接收破产企业的债务人和财产持有人清偿的债务或交付的财产。

(四)决定解除或继续履行破产企业未履行的合同。

(五)对破产企业财务进行审计，出具审计报告。

(六)对破产债权进行清理，审核债权人申报的债权。

(七)对破产企业对外债权进行清理，并依法追讨破产企业对外债权及外在财产。

(八)根据需要，要求债权人会议主席或法院召开债权人会议。

(九)制定破产财产分配方案，经债权人讨论后报请法院批准执行。

(十)、破产企业内属于他人的财产，通过清算组由该财产的权利人取回。

(十一)在清偿有财产担保的债务后，收回破产企业的担保物。

(十二)对破产企业于法院受理案件前六个月至破产程序终结的期间，其进行的：

1、隐匿、私分或无偿转让财产;

2、非正常压价出售财产;

3、对于原来没有财产担保的债务提供财产担保;

4、对未到期的债务提前清偿;

5、放弃自己的债权等行为，清算组有权向法院申请追回财产。

(十三)于破产财产分配完毕后，提请法院裁定终结破产程序。

(十四)破产程序终结后，向破产企业原登记机关办理注销登记。

(十五)决定破产企业自破产宣告之日起是否继续进行生产经营。

充分认识公司安全工作的极端重要性，深刻认识公司安全工作面临的严峻形势。以下是由小编整理关于电网公司安全知识考试的内容，提供给大家参考和了解，希望大家喜欢!

电网公司安全知识考试

1、(D)没有专门的灭弧装置，它不能带负荷关合或拉开。A 负荷开关 B 断路器 C 自动开关 D 隔离开关

2、(A)类缺陷为紧急缺陷，使设备不能继续运行，必须立即处理。A I类 B II 类 C III类

3、用做保护接地线或保护接中性线的绝缘导线的颜色为(C)A 黑色 B 淡蓝色 C 绿/黄双色线

4、高压导线断落地面，救护人员要进入距落地点8-10米范围内抢救触电者救护人员必须(E).

A 快步进入 B 戴绝缘手套 C 小步迈进 D 戴安全帽 E 穿绝缘靴、双脚并拢、稳步跃进

5、在拉、拽、搬动触电者时，应(D)，使触电者脱离电源。

A 用金属或潮湿的物品做工具 B 赤手迅速动作 C 可触及触电者的皮肤或其贴身衣服 D 用干燥、绝缘的木棒、竹竿、衣物、手套和绳索

6、人站在干燥的木梯上带电安装灯具，为了站稳，可以一手安装，另一手(C)

A 也不能扶墙 B 可扶墙 C 可戴绝缘手套扶墙

7、高压设备接地，室内不得接近接地点(E)以内A 20米 B 10米 C 80米 D 6米 E 4米

8、围绕计费电能表窃电，窃电量按(B)计算。

A 窃电者用电设备容量*窃电时间 B 计费电能表标定电流值所指的容量*窃电时间

9、窃电时间无法查明，则每日窃电时间，动力用户按(D)计算。

A 4H B 6H C 8H D 12H E 24H

10、发、供电设备容量是按系统最大负荷需求量安排的，它对应电力成本中的容量成本，是以(C)计算基本电费。

A 用户实际用电量 B 用户实际用电量/功率因数 C 用户用电的最高需求量或变压器容量

11、一个电费结算期内的功率因数是按(C)确定的。

A 功率因数表 B 有功功率表和无功功率表 C ,

12、低压架空线路相序的排列：面向负荷方向，从左到右(C)A L1 L2 L3 N B N L1 L2 L3 C L1 N L2 L3

13、变压器试运行应进行(C)次全电压冲击试验。A 1 B 3 C 5

14、真空断路器大修周期是(B)。A 一年 B 两年 C 200次操作 D 100次操作

15、变压器大修的周期是(D).A 一年 B 二年 C 三年 D 投入运行后5年内以后每间隔十年吊芯检查一次

16、运行中的电流互感器的二次回路开路，则电流互感器会(B)A 空载运行 B 烧毁 C 熔丝熔断

17、如果发现电流互感器的二次回路开路，应当(B).

A 立即把电流互感器的二次回路短接 B 立即打电流互感器的一次侧的负荷电流减少或减到零。

18、运行中的电压互感器工作在(C)。A 空载状态 B 短路状态 C 近似空载状态 D 近似短路状态

19、有载分接开关(B)连续调整绕组分接头位置。A 可以 B 不准

20、2006年新国标将S9系列中的损耗值规定为(A)。A 能效限定值 B 节能评价值

21、接地线为多股软铜线，其截面积不少于(B)平方毫米。A 16 B 25 C 35

22、变电所部分高压设备停电，应执行(A)工作票。A 第一种 B 第二种

23、三相二元件电能表不能用于(B)，否则少计电能。A 三相三线制系统 B 三相四线制系统

24、变压器呼吸器内装硅胶或氧化铝，正常时为蓝色，吸湿后变成(B)。A 红色 B 粉红色 C 紫红色

25、好的变压器油是(B)。A 黄色 B 浅黄色 C 浅红色

26、好的变压器油无味或略带一点(A)。A 煤油味 B 乙炔味 C 酸味

27、镉镍电池的额定容量为500AH，放电率为(A)安培。A 100 B 50 C 500 D 200

28、值班巡检时，人体与10KV带电设备间的安全距离为(B)米。A 0.35 B 0.7 C 1.0

29、凡是中性点接地的变压器在运行状态、充电状态，其中性点都必须可靠接地，在停用时(A)。A 也必须接地 B 可以不接地

30、设备一经合闸便带电运行的状态，称为(C)。A 运行状态 B 冷备用状态 C 热备用状态 D 检修状态

31、我国目前能生产的高效电动机节能产品为(D)。A Y系列 B Y2系列 C Y3系列 D YX系列

32、断路器、隔离开关、接地开关在电气设备(线路)与电源断开时的操作顺序为(A)。

A 拉开断路器，再拉开隔离开关，最后合上接地开关

B 拉开断路器，合上接地开关，最后拉开隔离开关

33、断路器、隔离开关、接地开关在电气设备(线路)与电源接通时的操作顺序为(B)。

A 先合隔离开关，再断开接地开关，最后合上断路器B 先断开接地开关，再合上隔离开关，最后合断路器

34、线路停电时，断开断路器后，应(A)。

A 先断开线路侧隔离开关，后断开母线侧隔离开关 B 先断开母线侧隔离开关，后断开线路侧隔离开关

35、线路送电时，应(B)，最后合上断路器。

A 先合线路侧隔离开关，后合母线侧隔离开关 B 先合母线侧隔离开关，后合线路侧隔离开关

36、变压器绕组为A级绝缘，其最高允许温度为(A)。A 105℃ B 120℃ C 130℃

37、手动关合、拉开隔离开关时应按(B)进行。A 快慢快 B 慢快慢 C 慢快快 D 快快慢

38、(B)是重大缺陷，缺陷严重但设备可在短期能安全运行，因此应在短期内消除，消除前加强监视。A I类缺陷 B II类缺陷 C III类缺陷

39、触电急救的第一步是(E)。A 迅速联系医疗部门救治 B 人工呼吸 C 胸外压 D 心肺复苏法 E 迅速脱离电源

40、利器切断低压电源线时，应用(B)。A 有绝缘手柄的刀、斧、剪一次切断 B 有绝缘手柄的刀、斧、剪逐相切断

41、高压设备接地，室外不得接近接地点(C)以内。A 20米 B 16米 C 8米 D 6米 E 4米

42、窃电时间无法查明，窃电日数至少按(C)计算。A 30天 B 90天 C 180天 D 365天

43、两部制电价电费包括(C)两部分。A 高峰负荷电费和低谷负荷电费 B 按功率因数高、低给予的奖励电费和惩处电费 C 基本电费和电度电费

44、架空线路相序排列：高压线路是面对负荷方向，从左到右为(A).A L1, L2, L3 B L3 ,L2 ,L1

45、变压器小修周期(B)。A 半年 B 一年 C 五年

46、运行中的电压互感器的二次回路短路，则电压互感器会(B)。A 短路运行 B 熔丝熔断或互感器烧毁

47、2006年新国标将S11系列的损耗值定为(B)。A 能效限定值 B 节能评价值

48、在变电所二次回路或照明回路上工作，不需要将高压设备停电者或作安全措施者，应执行(B)工作票。A 第一种 B 第二种

49、变压器上层油温一般不超过85℃，最高不允许超过(B)。A 90℃ B 95℃ C

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更换程序的合法性小区物业管理委员会是代表小区产权人、使用人利益，负责监督检查小区物业管理工作的非法人社团，是解决小区物业管理问题的关键。所以必须依法确立业主委员会合法的法律地位。另一个是有关更换事宜，要经小区产权人大会通过。在保证广大产权人、使用人支持的前提下召开产权人大会，形成决议，使更换物业公司的行动具备充分的群众基础和法律依据。

取得协调相关方面及中正级三方的支持调和相关单位的关系，包括发展商、业委会、原物管企业、新物管企业间的关系，使其尽可能得取得一致性意见，对于顺利更换，尤为重要。中正方的支持主要是指法律顾问，提供法律支持。物管顾问、财务顾问，提供专业支持。政府主管部门，提供政策支持，取得指导、支持，不可忽视。

更换物管企业各方面工作的交接设计物业管理公司更换是一项极为困难并具有一定风险的工作，为使更换物业公司的行为具备充分的群众基础和法律依据，首先应召开产权人大会并做好保密工作，防止过渡期出现管理真空，同时也应避免出现有关财务帐务修改和资金转移，使产权人和使用人利益受到损害。其次将更换物业管理公司的意见和安排报小区办，取得指导和支持。原物管的撤出是非常困难的，如发生拒不交出物业的情况，需要请政府主管部门协调。交接工作是一项繁琐细致的工作，精心安排交接内容、日程、使工作条理化、清晰化、把有损于产权人、使用人利益的机率降到最低。

从2018年开始，深圳地区已经在推广区块链电子发票。对此，有朋友就特别想知道区块链电子发票合适什么公司？其实要想了解区块链电子发票合适什么公司，我们必须对区块链电子发票的特点或技术要求等内容进行一个比较全面的介绍，这样才能帮助朋友们真正的了解目前市场上的推行的区块链电子发票的使用情况。那么区块链电子发票合适什么公司？区块链电子发票推广过程中有哪些问题？

1、区块链电子发票适合什么公司？随着数字货币在全球市场的不断发展，区块链技术的优势开始被众多国家及企业所认可，这主要是因为区块链技术具备很多的特殊性，如无中心化、全程可追溯且不可篡改等特点。在这种技术背景之下，2008年深圳部分地区开始测试区块链电子发票，并且很快就受到了税务管理部门和众多企业的欢迎。但是一年多时间过去了，如今的区块链电子发票并没有在全国范围内进行大面积推广，原因是什么呢？主要就是区块链发票的适用性的问题。

那么区块链电子发票合适什么公司？首先，区块链电子发票适合在一些规模比较大、管理比较规范，且具备比较专业的技术人才的公司进行使用。一些比较小的公司，如一些小商贸企业、个体户等并不适合在目前使用区块链电子发票；其次，使用区块链电子发票的企业其所在的税务管理机关必须开通了区块链电子发票业务，否则也是无法进行使用的，对于这一点，朋友们一定要有所了解。

2、区块链电子发票推广过程中有哪些问题？经过一年多的市场测试，区块链电子发票在深圳部分地区的认可度还是比较高的。但是截止到目前，全国使用区块链电子发票的区域还并不是很多，主要是因为区块链电子发票的推广过程中还存在一些问题。

在介绍区块链电子发票合适什么公司的时候，我们已经提到了区块链发票在企业当中所需要具备的一些基础条件。在现实当中，区块链电子发票业务还存在很多的问题，如区块链发票系统标准化不统一的问题、区块链知识及技术不够普及及相关人才的培训等方面的问题。这些问题看似比较简单，但是都需要时间和资金去解决，否则区块链电子发票不可能在短期内有大面积的推广。

物业共用设备的管理和维修是物业管理单位的责任，而不是其它专业管理单位。在进行物业服务费成本构成测算的时候，应将其共用部位的小修养护维修成本计入物业管理成本之中，需要中大修以上维修时，经业主大会审议通过，并形成书面决议，可向市区房产局申报使用专项维修资金。

物业管理区域共用设备的管理和维修

一、根据建住房字[1998]213号《住宅共用部位共用设备设施维修基金管理办法》的规定“房屋的共用部位是指住宅主体承重结构部位（包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、厅门、楼梯间、走廊通道等”的规定。对以上部位的管理和维修，应该属物业管理单位。因为物业管理的基础是物业，而物业是指已建成投入使用的各类建筑物及其场地，作为物业管理单位，绝不能脱离物业这个基础,而去从事其它的经营与管理，那只能是专业公司,而不是物业公司,尽管现在有的物业公司是由原房管所和企事业单位下属的房管科改制的；有的是开发公司下属的子公司；有的是社会物业公司，但其管理的基础都应是各类建筑物。所以房屋共用部位的管理和维修责任应该是物业管理单位，而不是其它专业管理单位。其维修费用，在进行物业服务费成本构成测算的时候，应将其共用部位的小修养护（小修工程的平均费用一般为房屋现时造价１％以下）维修成本计入物业管理成本之中。当需要小修养护时，应从物业服务费中支付；当房屋共用部位需要中大修以上维修时，应由物业管理单位向业主委员会提交物业维修申请报告、开发建设单位《住宅质量保证书》、工程预算书、维修资金分摊情况说明等材料，经业主大会审议通过，并形成书面决议，向市区房产局申报使用专项维修资金。物业管理单位应加强对房屋共用部位的日常管理，定期进行检查和勘查，发现有损坏的及时修复，以免因小修养护不及时而影响广大业主的正常使用；以免因小修养护不及时造成中大修工程。

二、物业管理区域内共用设施设备管理维修范围的界定

根据建住房字[1998]213号《住宅共用部位共用设备设施维修基金管理办法》的规定，以下设施设备属园区共用设施设备：

1供电线路与设备设施管理维修范围的界定

供电线路与设备设施管理维修范围的界定,应实行供电单位、物业管理单位、业主三方分段负责制。

从单元集中电表箱（含电表）至业主家中，应由业主负责管理，当该段线路或设备设施出现故障和损坏时，应有业主自行维修或实行有偿维修。

从厢式变压器（变电所）输出端总开关至单元控制柜至单元

电表箱输入端，应由物业管理单位负责管理，当该段线路或设备设施出现故障和损坏时，应由物业管理单位负责维修；当该段线路或设备设施需要中、大修时，应由物业管理单位向业主委员会提交物业维修申请报告、开发建设单位《住宅质量保证书》、工程预算书、维修资金分摊情况说明等材料，经业主大会审议通过，并形成书面决议，向市区房产局申报使用专项维修资金。

从供电干线至厢式变压器（变电所）输出端总开关（含开关），应由供电部门负责管理，当该段线路或设备设施出现故障和损坏时，应由供电部门负责维修，其费用由供电部门自行解决。

2供水管线与设备设施管理维修范围的界定

供水管线与设备设施管理维修范围的界定,应实行供水单位、物业管理单位、业主三方分段负责制。

从单元供水立杠三通开始到用户总阀门、水表及终端部位，应由业主负责管理，当这些部位出现漏水或损坏时，应由业主自行维修或实行有偿维修。由此造成毗邻房屋损坏或影响使用的应积极主动维修。

从水泵房输出总阀门至各单元供水管线与立杠，应由物业管理单位负责管理，当该段供水管线或立杠发生漏水或出现故障时，应由物业管理单位负责维修，当该段管线需要中大修时，应由物业管理单位向业主委员会提交物业维修申请报告、开发建设单位《住宅质量保证书》、工程预算书、维修资金分摊情况说明等材料，经业主大会审议通过，并形成书面决议，向市区房产局申报使用专项维修资金。

从供水主干线至水泵房（含水泵房设备设施、水箱）输出总阀门（含总阀门），应由供水单位负责管理，当该段供水干线或设备设施出现漏水或损坏时，应由供水单位负责维修，其费用由供水单位自行解决。

3供暖设备设施管理维修范围的界定

一个物业管理区域内供暖工作，应该实行谁供暖、谁管理、谁收费、谁维修的原则。供暖单位不但要对锅炉房的设备设施进行管理和维修，同时还要负责对供暖干线、对供暖终端设备（暖气片）的维修。供暖、管理、收费、维修应是一个整体，不能把其中任何一个环节分离，目前有的物业管理区域内的供暖工作，有分离现象，致使供暖质量下降，设备设施维修不及时，服务不到位，遇事互相推诿、扯皮。

4排水管道（含沟渠、池、井）管理维修范围的界定

排水管道管理维修范围的界定，应实行排水单位、物业管理单位、业主三方分段负责制。

从下水立杠三通开始至地漏、作便、洗手盆、洗菜盆等部位，应由业主负责管理，当这些部位出现漏水或损坏时，应由业主自行维修或实行有偿维修。由此造成毗邻房屋损坏和影响使用的应积极主动维修。

从单元下水立杠至园区排水管道（雨水排放管道）、窨井、化粪池，应由物业管理单位负责管理，当该段排水管道发生堵塞或外溢时，应由物业管理单位负责维修，当该段管道需要中大修时，应由物业管理单位向业主委员会提交物业维修申请报告、开发建设单位《住宅质量保证书》、工程预算书、维修资金分摊情况说明等材料，经业主大会审议通过，并形成书面决议，向市区房产局申报使用专项维修资金。

化粪池以外的排水管道和窨井，应由市政部门负责管理，当该段管道和窨井发生堵塞或外溢时，应由市政部门负责维修，其维修费用由市政部门自行解决。

5消防设备设施的管理维修范围的界定

消防供水管线及在管线上设置的地下消防井、消火栓等消防设施，由供水单位负责管理和维修，公安消防部门负责监督检查；园区内消防供水系统，包括供水管道、室内消防栓、消防水箱、消防水泵等，园区内供电系统，包括消防控制柜、电机等，应由物业管理单位负责管理和维修，并接受公安消防部门的监督和检查。其消防设施设备的管理成本应纳入物业服务费构成成本。

6煤气管道管理维修范围的界定

煤气管道其管理和维修范围，应实行由煤气管理单位统一管理和维修、分段承担维修费用的原则。属业主自主自用部位损坏的，应由煤气管理单位负责维修，业主承担费用；属园区共用部位损坏的，应由煤气管理单位负责维修并承担费用；属中大修以上工程的，由煤气管理单位负责维修，从维修资金中支付费用。

7电梯管理维修范围的界定

物业管理单位具备电梯维修保养资格的，应自行管理维修与保养;物业管理单位不具备电梯维修保养资格的，应委托具有相应资质的电梯维保单位。电梯在保修期内，其日常管理由物业管理单位负责，维修保养由安装单位负责；保修期满后，物业管理单位自行维修保养的，自己负责管理和维修；委托维修保养单位的，由维修保养单位负责。日常维修保养的费用从业主收缴的电梯运行费中支付，中大修费用从维修资金中支付。沈阳市目前规定的电梯运行费，很难维持电梯的正常进行。

8园区绿化工作

园区绿化应按规定和规划设计要求，由开发建设单位进行栽种，经有关部门验收合格后，移交给物业管理单位，由物业管理单位进行日常管理，物业管理单位在进行物业管理成本核算时，应将绿化管理成本纳入物业管理服务成本。

9园区道路（含硬覆盖）

园区道路（含硬覆盖）应按规划设计要求，由开发建设单位进行修建，经有关部门验收合格后，移交给物业管理单位，由物业管理单位进行日常管理，物业管理单位在进行物业管理成本核算时，应将道路（含硬覆盖）维修成本纳入物业管理服务成本。

三、其它设备设施管理维修范围的界定

根据建住房字[1998]213号《住宅共用部位共用设备设施维修基金管理办法》的规定，以下设施设备未包含在园区共用设施设备之内：

1有线电视线路及设备设施的管理维修范围的界定

有线电视线路、设备设施及信号应由有线电视台负责管理，当有线电视线路、设备设施及信号出现故障时，应由有线电视台进行维修，所发生的维修费用应由有线电视台自行解决。

2卫星电视广播地面接收设施设备

根据国务院1993年129号令规定“个人不得安装和使用卫星地面接收设施”。可是现在有不少园区都有个人或开发商安装的卫星电视广播地面接收设施，对这些设施应实行谁使用（谁收费）谁管理谁维修的原则，其维修费用应由使用人（收费单位）自行解决。在私自安装过程种，给屋面及毗邻房屋造成损坏的，应负责维修。

3宽带网络管理维修范围的界定

宽带网络管理维修范围的界定，应实行谁安装谁收费谁管理和维修的原则，宽带网络设备设施使用园区供电的，应按其使用用途向物业管理单位交纳电费，占用园区房屋的还应向物业管理单位交纳房费，进入园区检修和维修的，应征得物业管理单位的同意。

4电信管线及设备设施管理维修范围的界定

电信管线及设备设施的管理和维修，应由电信部门负全责。电信部门不但要对通信线路负责维修，同时还要对电信设备设施进行维修，不但要对室外通信线路进行维修，还要对室内预埋管线进行维修。

四、其它几项工作管理范围的界定

1环境卫生管理范围的界定

物业管理区域内的环境卫生应由物业管理单位负责。

居民生活垃圾由业主（或使用人）自行投放到各单元门前的生活垃圾箱（桶）内，由物业管理单位从生活垃圾箱（桶）内取出生活垃圾并装袋，清运到生活垃圾中转站，由环卫部门从生活垃圾中转站清运到生活垃圾排放场。

2物业管理区域内的除雪工作

除雪工作是全社会的责任，每个人都有除雪的义务，不能以为园区有了物业管理单位，除雪工作就是物业管理单位的，物业管理单位只是园区除雪工作的一部分，只是其他部分（如园区业主、服务单位及其他专业管理单位）都未来参加除雪工作，就误认为是物业管理单位的工作了。即使物业管理单位与业主委员会签订的《物业服务合同》有除雪承诺条款，其他部分人员也应该积极参加除雪工作。

以上探讨，是指保修期满以后的物业管理区域，也只是个人的粗浅看法，不一定符合各专业管理单位的实际情况。探讨的目的，一是引起全社会的广泛关注，二是希望政府有关部门尽快出台物业管理区域内的各专业管理部门管理责任和维修范围的政策与法规，以便把物业管理工作做的更好。

Changelly正计划通过一项活动来纪念这一里程碑，以庆祝它在过去五年中取得的成就，并与包括区块链Cuties、Enjin、NEXO、Bitdegree和Trezor在内的合作伙伴举办特别促销活动。鼓励新老顾客参与进来。

该公司最初是一家由5人组成的小型初创企业，最初支持30种加密货币。到2016年1月，它已经有超过10万的活跃用户。该团队表示，现在已经赢得了全球200多万人的信任。每一项改进都是以确保所有人都能使用加密货币为目标的。

多年来，该公司与金融科技和加密行业的一系列其他公司建立了合作关系。包括Trezor、Jaxx、Ledger和Exodus在内的主要钱包提供商借助Changelly的技术为成千上万的客户提供服务，这有力地提醒我们，寻求大规模采用并非一个单独的旅程。其他合作使用户可以使用万事达卡和Visa购买数字资产。

时过境迁

自2015年4月12日推出Changely平台以来，该平台也进行了一系列改进，当时一枚比特币的价格仅为224美元。

让普通消费者更容易地用他们的美元、英镑和欧元购买BTC、ETH和无数其他硬币只是一个例子。另一个优先事项是确保整个社区——包括新来者——能够获得他们需要的所有客户支持。该团队指出，在2018年，增加了24/7实时聊天服务，以提供全天候的协助——这是当时竞争对手即时加密交易所很少提供的服务水平。

在过去的两年里，Changelly也一直致力于培育更广阔的生态系统。与一家主要钱包提供商展开了深入的合作，并开始开发一款移动应用程序，为不断移动的加密用户提供最佳的交换体验。这项创新对社区中的许多人来说是一种音乐，他们厌倦了在任何时候想完成交易就必须使用电脑。

使加密更好

另一个优先事项涉及为不断增长的用户群提供更高级别的信息，以及在他们完成交易时的信心。

继2018年11月重启之后，固定汇率交易所开始通过Changelly的一些API合作伙伴提供，后来推广到所有用户。即使在市场波动的时候，这一特性也保证了报价率会得到遵守，即使它们在几秒钟后突然波动。它的目的是为那些可能正在迈出进入加密货币的第一步的人提供一些急需的确定性，更不用说那些旨在转移大量资金的人了。

Changelly表示，它一直在大力开发一个有吸引力的、无缝的用户旅程，为那些想购买加密货币的菲亚特。该公司认为，提供一个简单但全面的服务对于实现大规模采用至关重要，特别是考虑到用于获取密码的其他方法往往更为复杂。

五年来发生了很多事情，对整个行业来说都是千变万化的。一旦香槟已经流出，周年纪念日已经过了，接下来的五年里将开始努力促进加密技术的采用。

保险公司是销售保险合约、提供风险保障的公司，是采用公司组织形式的保险人，经营保险业务。那么你对设立保险公司有多少了解?下面由小编为你详细介绍保险公司的相关法律知识。

保险公司的选择

选择一家信誉良好的公司。买保险就是买服务，扩大保险公司间差距的将是服务品质。一家好的保险公司，必须是处处为投保客户着想。比如理赔能做到公平、公正、迅速。代理人又具有良好的保险的职业道德和专业水平、售后服务到位，公司还能为客户提供各种服务，如契约转换、海外急难救助，咨询等。

从客户的角度考虑，必须寻找到适合自己的代理人。影响代理人服务品质的因素主要有三：敬业精神、专业知识、附加价值。具有良好的敬业精神，凡事从客户的利益出发，这是对代理人的基本要求。但是并不是每个代理人都能做到。如果您的代理人不能坚持长期的优质服务，或懈怠、或退出，那么受到损失的很可能是您。

保险产品也有很强的专业性，您不可能花很多的精力去维持整个保单的运作，所以找一个高素质的代理人对您来说非常重要。比如在理赔过程中，如果代理人操作不当，少算了数额，您很可能就要蒙受经济损失。

最后一个优秀的代理人往往具有很好的附加价值。在他周围会聚集一批医师、会计师、律师等专业人士，他自己也可能会是一名理财师，可以为您提供全方位的优质服务。而这是一个普通的代理人所不能提供的。

看过“设立保险公司需要满足的条件有哪些”

设立保险公司需要满足的条件

设立保险公司需要满足有符合本法和公司法规定的章程、有符合本法规定的注册资本最低限额、有合格的高级管理人员、有健全的组织机构和管理制度等条件。

(1)有符合本法和公司法规定的章程。合法的保险公司章程必须符合《公司法》关于国有独资公司和股份有限公司章程的相应规定。

(2)有符合本法规定的注册资本最低限额。根据《保险法》规定，保险公司注册资本的最低限额为2亿元人民币。

(3)有合格的高级管理人员。担任中资保险公司总公司的高级管理人员除必须是中华人民共和国的公民，遵守中华人民共和国的法律、法规，贯彻国家政策，有保险专业知识和较强的管理和业务工作能力外，还须具有：经济、金融或其他相关专业大学本科以上学历。同时，在人员素质上，保险公司从业人员中应有60%以上从事过保险工作和大专院校保险专业或相关专业的毕业生。经营人身保险业务的保险公司，必须聘用经保险监管部门认可的精算专业人员。

(4)有健全的组织机构和管理制度。健全的组织机构是指具有健全的权力机构、经营机构和监督机构。

(5)有符合要求的营业场所和与业务有关的其他设施。

(6)还应考虑保险业的发展及公平竞争需要。

保险公司的类型

股份保险公司

股份保险公司类似于其他产业的股份公司，由发起人根据《公司法》设立，由此具体规定了公司发起人的人数、公司债务的限额、发行股票的种类、税收、营业范围、公司的权力、申请程序、公司执照等。西方发达国家的公司组织由三个权力集团组成，即股东、董事会、高级经理人员。

相互保险公司

相互保险公司也是一种公司组织形式，但是一种非营利公司，没有股东，公司为保单持有人(投保人)拥有。因此投保人具有双重身份，既是公司所有人，又是公司的客户。股份保险公司的股东并不一定是公司的顾客，相互公司的投保人作为所有人可以参加选举董事会，由董事会任命公司的高级管理人员专事公司的业务经营与管理。投保人能以取得"红利"的形式分享经营成果。

专属保险公司

由工商企业自己设立，旨在为该企业、附属企业以及其他相关企业的风险保险或再保险的保险公司。

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