天津收房产税吗5篇

众所周知，发展二手房市场对于稳定住房价格，引导梯次消费，实现住房市场的健康发展具有重要的现实意义。但不可否认，二手房市场有效房源依旧供不应求，整体供求比例仅维持在1：4左右，尤其是天津地区，下面来具体的看一下天津二手房房产税收不收吧？

当然要收的，目前房产税改革试点城市有北京、深圳、上海、广州、天津、苏州、厦门、杭州、南京、福州等。

从发达国家的经验来看，无论从完善税制的角度，还是促进房地产价格稳定的角度，开征房产税都是大势所趋。但从中国的客观现实来讲，开征房产税是一项系统工程，还面临着许多问题需要解决。

首先是征收范围的问题。在重庆的房产税方案中，最大的问题在于高档房的界定。而上海的方案只针对新增房地产，这就意味着存量不咎，以往拥有数套房产的人将成为最大的受益者。而对新的购房人(他们可能正好是房屋的真正需求者)而言，加重了负担，会造成明显的社会不公。

其次是税率如何确定。假设房产税率很低，房地产价格上涨率高于该比率，则该税率对抑制房地产投机并无实质意义，房价还会继续上涨。如果税率过高，又会不利于房地产行业稳定发展，而中国的经济增长在很大程度上依赖房地产业的发展。

三是房产价值评估问题。房产价值具有很强的不确定性，和区位、房型、小区环境、周边环境、物业等等因素有关，如何动态地评估房屋价值将是一项浩大的工程。如果仔细评估，面对数以万计的不同房屋，准确机制将会耗费极高的社会成本。反过来说，如果只是大体分区确立房产基础价格，容易因为不公平而招致反对。另外，当房价评估不合理时，还要建立起相应的申诉程序。

天津房产抵押贷款流程是怎样的?很多在天津的用户想向贷款机构办理房产抵押贷款，但是并不知道办理房产抵押贷款的流程情况，下面小编就为大家来简单的介绍一下天津房产抵押贷款的流程。

天津房产抵押贷款

据了解，天津办理房产抵押贷款的流程是：1、申请人准备资料向银行申请贷款。2、银行接到申请以后，开始受理。3、评估公司对房产进行评估。4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。5、银行审批经过后，办理房产抵押。6、借贷双方签订贷款协议。银行发放贷款。7、借款人根据合同约定内容进行还款。上面就是关于天津房产抵押贷款流程的相关内容，除此情况之外，不同贷款机构的贷款流程会略有不同。具体的流程规定，以贷款机构的实际规定为准。

很多人在急需用钱的时候会用房产抵押贷款，这样能获得的额度比较高，那么，怎样申请天津房产抵押贷款呢？我们一起来看下。

天津房产抵押贷款的流程：

第一步，贷款申请：申请中主要包括贷款用途、金额、年限；

第二步，准备申请资料：借款人及抵押人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

第三步，看房评估：由专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估；

第四步，报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批；

第五步，借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

第六步，办理抵押登记手续：贷款机构凭房屋所有权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；

第七步，开户和放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

我们都知道天津紧邻北京，天津又被列为准一线城市，在各种客观因素下，导致天津的房价越来越贵。很多天津人在办理抵押贷款的时候会选择房产抵押贷款。那么，天津房产抵押贷款的申请条件、所需材料和办理流程都有哪些呢？

一、天津房产抵押贷款的申请条件：

1.年满18-60周岁，具有完全民事行为能力；

2.农业户口(本地和外地)可受理；

3.一般房龄不要超过25年都可以做抵押贷款。

二、申请天津房产抵押贷款所需的材料：

1.身份证（已婚提供夫妻双方）。

2.户口本（已婚提供夫妻双方）。

3.婚姻证明（单身提供单身证明，已婚提供结婚证，离异提供未再婚证明）。

4.近一年流水（已婚提供夫妻双方）。

5.收入证明（已婚提供夫妻双方）。

6.房本。

三、天津房产抵押贷款的办理流程：

1、提出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。

如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、递交贷款资料

递交申请材料，包括但不限于以下内容（还需看各银行产品的具体规定）：

（1）借款人身份证；

（2）近12个月的流水；

（3）工作证明；

（4）征信报告和房屋产权证等。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：

（1）企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同；

（2）近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表；

（3）资产证明（会根据不同的银行有不同的材料提供）。

此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

3、看房评估

材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同

借款人与银行签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印。

6、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款

由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

8、按期还款

此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。

9、贷款结清后办理抵押登记注销手续

贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。

天津房产证上加名字流程及费用解答？相信很多朋友对天津房产证加名字流程有很多疑问，例如房产证加名字流程是怎样的？天津房产证加名字费用是多少？下面搜房网为你整理了关于天津房产证的各种问题，希望对你购房置业有帮助。

天津房产证上加名字第一种情况：

如果还没有结婚或者没有直系血缘关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：

1、每平方米2.5元交易费

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日为止），满5年不需要。

3、万分之5的印花税

4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

天津房产证上加名字第二种情况：有房有贷

办理流程：

1、先去银行办理抵押变更手续（可咨询银行）

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元，如贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200元。

3、其他步骤同有房无贷。

天津房产证上加名字第三种情况：有房无贷

办理流程：

1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就会给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知一个初始密码，之后可自行更改。