大庆哪里房价最高(精选20篇)

在我们国家，房价收入比是什么意思呢？本篇文章将为您深入解读房价收入比的概念。所谓房价收入比，就是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。

以北京为例：2009年一套4环以内普通两居室新房80平米，按疯狂涨价后单价2万5千元计算，平均200万左右；若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为2000元，则家庭月收入达到4000元，年收入为4.8万元。这样房价收入比则为40，比美国的10倍大了30倍，严重偏离合理的房价收入比。一般认为，合理的房价收入比的取值范围为4-6，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。

国际上通用的房价收入比的计算方式，是以住宅套价的中值，除以家庭年收入的中值。

家庭年收入则是指全部家庭成员的年度税前收入，通常包括夫妇二人。家庭年收入同样取中值。在发达国家，统计家庭年收入只要看纳税记录就很清楚，但在中国情况要复杂得多........

按照国际惯例，目前比较通行的说法认为，房价收入比在3-6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。

我国各个城市的房价收入比是不平衡的，中小城市的房价收入比多在六倍以上，属于房价过高的范畴，据调查，全国大部分大中城市房价收入比超过6倍，其中北京、沈阳、贵阳、南京、广州、大连和西安的比率都超过了20甚至更高。

房价收入比是一个有严格内涵的概念，具体应用时要注意其到底是什么情况下的房价收入比。在西方，房价收入比有新建住宅的（新房交易)、也有旧有住宅的(二手房交易），所选取的房价是中位数价格，家庭收入是中位数收入。由于中国的住宅是按照平方米价格交易而不是按照套来交易，又由于纳入中国家庭收入统计的收入只是全部家庭收入中的一部分，因此即使是北京市这样相对发达的城市，其房价收入比的计算结果也存在很大差异，更为横向比较带来了困难。

2015年是深圳楼市传奇的一年，年终盘点又到了，一起来看看疯狂的深圳人还在做什么吧。

目前，深圳人的抢房热潮仍在持续上升，中山、东莞楼市年底或将继续狂奔。

2015年，深圳人创造了一个个令其他城市望尘莫及的楼市纪录，均价过4万/平方米问鼎全国、半年涨价40%、万人抢房、开盘销售60亿……更可怕的是，这群深圳人还把战场延伸到了中山、东莞，疯狂抢房。这是要承包珠三角楼市的节奏吗？

深圳客抢房！中山库存跌入5字头

此前两年，作为三四线城市的中山，一直处在库存超过6万套的高压之下。而在2015年最后一个月，中山终于迎来决定性的转折点：深圳客疯狂入市成交，11月中山全市成交1.45万套商品房，创下历史新高！近期连续两周破4000！仅14天时间，中山楼市成交几乎破万套，不可谓不疯狂！更重要的是，中山住宅库存终于跌入“5字头”，走向新生！

从中山火炬区到东区和港口，深圳客所到之处必缺货，房价迅速飙升，而未来这个势头还将蔓延到整个城区，引起中山本地客户的恐慌性入市。在火炬区的核心区，深圳客的购房比例已经达到了80%至90%，东区、南区等也有近50%的比例。在如此强烈的攻势之下，有楼盘价格从年初的4000元/平方米涨到了近8000元/平方米。

公积金新政！一大波深圳人杀向东莞

与中山一样，得益于深圳人的大量涌入以及强大的购买力，2015年11月，东莞楼市再创新高！成交11168套，签约面积120.29万㎡，成为历史以来第二个单月成交过百万平米的月份！其中，以凤岗、塘厦、黄江、清溪等临深片区最为火热，多个楼盘被抢断货，房价同比上涨约16%。其中，短短一年时间，黄江房价涨了近5000元/平米，塘厦也涨了4469元/平米。

更令深圳人疯狂的是，东莞市住房公积金管理中心发布新政策，12月8日开始，“取消异地缴存职工到我市申请贷款的户籍限制，职工无需提供本人或配偶为东莞市户籍证明”，这意味着什么？深圳人可以在东莞使用公积金贷款买房了！

接下来会发生什么？画面太美不敢想象！估计全东莞都将被深圳人攻陷。

深圳人为何疯狂涌入中山、东莞？

1、房价两极分化

今年以来，随着3•30新政、央行多次降息后，深圳房价暴涨逾40%，使之成为内地一线房地产市场中涨势最快的城市，目前，已突破4万元/平米大关。而作为深圳这座超大城市旁侧的地级卫星城市，东莞房价只有深圳的四分之一，中山房价只有深圳的七分之一，承接到了最大的溢出效应，吸引了大量的深圳刚需客及投资客来此购房。

2、交通利好呈现

除了房价的巨大差异，深圳人前往中山、东莞置业的最直接诱因则是城市之间交通利好的不断呈现。

10月21日，广东省交通厅公布，深圳及中山两侧连接线将于年底前开工，预计2023年6月份通车。深中通道建成后，将是珠江两岸深莞惠和珠中江两大城市组团的唯一直连通道，深圳中山两地仅有50公里的路程，半个小时就能到达。

11月4日，深圳地铁集团与东莞实业集团签订协议，双方启动两市轨道交通线路对接方案，为深圳、东莞“地铁时代”轨道交通建设打下一剂“强心针”。随着莞深一体化推进，2020年，深圳或将有5条地铁线与东莞实现互通。

目前，深圳人的抢房热潮仍在持续上升，中山、东莞楼市年底或将继续狂奔。深圳人的疯狂涌入，无疑给周边城市的楼市注入了新鲜的活力，有助于化解库存，促进楼市发展。但凡事有利有弊，深圳客的威力越来越大，如果区域的供应量跟不上，将会导致房价飙升，对于很多还没买房的人，那么以后要买房的成本更高了，一样的钱，只能买到更偏僻的地段，或者更小面积的房子。

支付宝因为还没有申请支付宝数字证书或宝令，申请支付宝数字证书(或宝令)之后，每日限额会提高到20000元。

目前除淘宝和阿里巴巴外，支持使用支付宝交易服务的商家已经超过46万家，涵盖了虚拟游戏、数码通讯、商业服务、机票等行业。这些商家在享受支付宝服务的同时，更是拥有了一个极具潜力的消费市场。

支付宝在电子支付领域稳健的作风、先进的技术、敏锐的市场预见能力及极大的社会责任感赢得银行等合作伙伴的认同。目前国内工商银行、农业银行、建设银行、招商银行、上海浦发银行等各大商业银行以及中国邮储、VISA国际组织等各大机构均和支付宝建立了深入的战略合作，不断根据用户需求推出创新产品，成为金融机构在电子支付领域最为信任的合作伙伴。

支付宝(中国)网络技术有限公司是国内领先的独立第三方支付平台，由阿里巴巴集团创办。支付宝致力于为中国电子商务提供“简单、安全、快速”的在线支付解决方案。支付宝公司从2004年建立开始，始终以“信任”作为产品和服务的核心。不仅从产品上确保用户在线支付的安全，同时让用户通过支付宝在网络间建立起相互的信任，为建立纯净的互联网环境迈出了非常有意义的一步。

支付宝提出的建立信任，化繁为简，以技术的创新带动信用体系完善的理念，深得人心。在五年不到的时间内，用户覆盖了整个C2C、B2C、以及B2B领域。截止到2009年12月8日，支付宝注册用户达到2.5亿，日交易额超过12亿，日交易笔数达到500万笔。支付宝创新的产品技术、独特的理念及庞大的用户群吸引越来越多的互联网商家主动选择支付宝作为其在线支付体系。

房价能不能降温，这十年来，就没断过这方面的呼声，2015年，房地产市场又逐渐升温。翘首以待的降温又将落空了？我还能凑得出首付么？

何时能买得起房？

普通家庭多久能买套房？从房价收入比就能看出，所谓房价收入比，就是当地房屋价格与当地居民年收入的比值。一般以6为警戒值，例如，某地房价均价为60万元，而居民年收入才10万元，刚刚达到这比值，如果居民收入水平低于6万元，则认定存在泡沫，如果高于，房价处于合理区间。

攒钱买房吧

2015年，在全国大中城市里，一线城市几乎全部超过6，这其中以深圳为首，他的房价收入比是20.2。已近疯狂。

房价多少才算合理？

一般来说，按照房价收入比的标准，如果是宜居城市，六年的家庭收入总和应该能供养一套70平米的房子，或者是，每个家庭每个月的收入能够买两平米的面积。如果是租房，房租不能超过收入的六分之一。

是否会降价？当前一二线城市地王频出，房价实难下降，而三四线城市存在大量库存，开发商迫于税费压力和人口压力，正面临抉择，因为降价即意味着亏损，不讲价意味着维持库存。

为什么你的贷款额度被“缩水”？为什么有的人可以获得很高的贷款额度？买房贷款额度不够该怎么办？

买房贷款额度取决于哪些因素？

1、房贷首付比

买房贷款，贷款额度受贷款首付比例影响。一般来说，不能超过房屋总价减去首付款之差。

举个简单的例子：

200万的房子，首付20%就是40万。那么可贷额度就是200万-200X20%=160万。也就是说，贷款的最高额度是160万。

大家需要注意的是，限购城市和非限购城市的首付比例不一样，同一地区的不同银行也有可能不同。因此，购房者贷款之前要仔细了解当地银行的贷款政策，选择适合自己的贷款银行。

2、借款人还款能力

还款能力主要指的是借款人的月收入，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式：

月收入≥房贷月供X2

举个例子就是，如果你计划月供2000，那么你的月收入要保证在4000以上。

3、房龄

银行对于房龄也有规定，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。

4、个人征信

在这个讲诚信的时代，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录。一些银行甚至考察更长期的征信，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良，贷款有可能被拒。

5、保障能力情况

有银行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况，因为这些都可从侧面体现借款人的还款能力，其中医疗保险、养老保险更为重要。

买房，贷款额度不够怎么办？

1.因为征信等因素，贷款额度被降低，怎么办？

专业人士支招：可以咨询其他银行，在房贷政策较为宽松的银行申请，有可能获得期望额度。若购买新房，可向与楼盘合作的银行申请贷款，可以获得优惠利率。

2.收入没有达到银行要求，不能获得足额贷款，怎么办？

专业人士支招：可以考虑申请接力贷款。假如小明月收入较低，但是他的父亲还没有退休，且收入较高，小明可以作为所购房屋的所有权人，与父亲做为共同借款人申请房贷，银行会以父子两人收入之和作为基础计算月还款额，从而增加贷款额度。下面为月收入与月还款额之间的比例关系:

小明月收入+父亲月收入≥每月还款额X2

3.所有贷款渠道都试过了，还是不够，怎么办？

其实，向亲戚朋友借点也是一个不错的选择。

在房价上涨的时候，房东毁约比较常见。这个时候我们应该怎么维权呢？

2015年底，上海的王先生通过中介预定了叶女士一套二手房，双方约定于2016年春节后完成交易。春节后，王先生支付了首付款并签订了《房屋买卖合同》。双方约定在银行贷款下来后15日内完成房屋产权转移登记。

半月后，王先生的的贷款下来了，可是在完成房屋产权转移登记的时候，叶女士却迟迟不出现。直到最后，由中介出面约见双方，叶女士表示，她的房子不卖了，并可以退还王先生先期支付的10万元定金和首付款。后经了解得知，2016年后，上海房价涨势迅猛，叶女士的房子已经上涨了几十万，且不愁买家。

虽然王先生想完成这笔交易，但无奈叶女士选择毁约。最后王先生只好选择维权。

在业内人士看来，房价出现波动的时候，二手房交易就会出现较多的纠纷，通常是上涨时卖家毁约，而房价下跌是买家毁约增多。此例中，律师建议买家可以提起民事诉讼，要求卖家继续履行合同。如果卖家坚持不履行合同，可要求卖家赔偿因房价上涨到来的经济损失。

因为双方在合同中明确写明了，合同继续履行需要等待银行贷款下来。本例中王先生按时获得了贷款，毁约的过错方明显是叶女士。王先生的诉讼请求会得到法院的支持。

不过在现实中呢，我们买房的贷款涉及到银行或者公积金管理中心，如果无法批准贷款，银行也无法要求他们按时放贷，如果想拿到这套房，购房者只能付全款，才可申请法院强制执行过户手续。

Glassnode最近的一份报告显示，尽管最近矿工奖励减少了一半，比特币（BTC）的网络健康状况仍接近最高值。

链上比特币指数

该公司最近推出了链上BTC指数（GNI），该指数捕获了许多关键的链上指标，并将它们组合成易于消化的图表和数字。

国民总收入从上周的76点下降到74点。然而，将网络增长和网络活动结合起来的关键指标之一“网络健康”从88点跃升到94点，上升了6点。国民总收入两个点的下降主要是由于投资者情绪和储蓄行为所反映的“情绪”显著下降，这一周下降了23个点，最终导致减半。

比特币不稳定

根据这份报告，我们目前既没有看到牛市，也没有看到熊市，因为两个关键指标出现分歧——价格势头为负，而连锁指标仍然强劲。不过，该资产似乎更接近牛市，而非熊市突破。

比特币的哈希率是衡量网络健康状况的最重要指标之一。一些人预测减半后会出现所谓的“死亡螺旋”。不过，报告指出，在减半后的最初降幅之后，哈希率迅速恢复。

接下来的一周，即减半后的第一整周，将是矿业生态系统如何应对区块奖励减少的良好指标的验证阶段。

相信很多没有买房子的人都希望房价能跌，而所有买了房子的人都希望房价能涨。因此在房地产调控严厉之时，也就是房价下跌预期变大之时，观望气氛越来越浓，谁都不想买了房子，房价就跌，对于房价下跌是大家都不能预测的，那么房价下跌可以退房吗？请随小编一起来探讨一下。

一般，只有在开发商违约的情况下，购房者才可以要求解除合同，要求退房。见下：

一、不履行合同与诚实信任原则相悖

诚实信任是一切民事法律行为的基础，被称作民法的“帝王原则”，它要求缔约时诚实并不欺不骗，缔约后守信并自觉履行。因此无论是开发商，还是购房者，都应该讲诚信。

二、购房者不履行合同，也无权依法解除合同

解除合同的方式有协议解除和法定解除，协议解除在此已不存在，只能看能否适用法定解除。

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（1）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍δ履行；

（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他Υ约行为致使不能实现合同目的；

（5）法律规定的其他情形。

购房者似乎可以利用（2）、（3）、（4）项，使其符合所要求的表象条件，但关键的是，根据法律规定的解除选择权是专属于守约方的。因此，即使购房者不履行合同，也无权适用法定解除条件。

三、能履行的合同违约后也应继续履行

在法理上，根据合同是否履行与履行状况，违约行为可分为合同的不履行和不适当履行。合同的不履行包括拒不履行和履行不能。在一方能履行而不履行的情形下，对方可以选择继续履行或解除合同，而不履行方无权毁约。

四、即使合同解除也要赔偿损失

当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

从法律规定来看，合同解除后约定违约金低于开发商损失的，开发商可要求增加，而这损失包括合同履行后可以获得的利益，即前后房款的差额。可见，即使合同解除，购房者也要赔偿相当于开发商的损失。

综上就是关于“房价下跌可以退房吗”这个问题的内容，希望对解决您的商品房买卖纠纷能有一定帮助。此外，值得注意的是，鉴于商品房买卖纠纷的频频出现，您在购买商品房时，一定要注意保存相关证据，毕竟对很多人来说，可能一生只能买一处房子，所以一定要慎之又慎，最好是能够去咨询一下专业的律师，避免给自己造成经济损失。

内存最高可扩充至16GB

因为Intel E7505芯片组采取处理器总线与内存总线同步化（1:1）的设计，因此，只有DDR266内存才适合在这个平台上使用。875芯片组拥有双内存控制器，理论上来说，它可以133 MHz的运作速度来达到每秒4.2 GB的效能。因为系统的安全扮演着更重要的角色，这也是Intel的内存整合 ECC（Error Checking and Correction内存实时修正）功能的原因。

升级：ECC功能需要每列额外多加一颗芯片

跟875芯片组一样， E7505同样可以管理八个单面列选择（一般通称单面模块）。注：一般内存模块大致分为单面模块（single page）或双面模块（double page）。以下表格介绍了在该平台上各种内存升级的搭配组合。

可是如果买家想在一个既安全又可以切换ECC模式下使用的主机板，就必须要在每单一列内加入额外的芯片。而这颗芯片对于内存最大可以升级并没有影响，因为它只是引证以上的数字，对内存的升级是没有任何影响的。

Corsair内存，时序为CL 2.0-3-2-6

Mushkin的registered/ECC功能的内存，时序为CL 2.0-3-2

Legacy Electronics的registered及有ECC功能的内存，时序为CL2.5

Infineon（英飞凌）的DDR333 registered内存，附ECC功能，时序为2.5

这个是最极端的例子，16GB ECC系统内存可以含有144颗内存颗粒，因此，对内存控制器来说可说是负荷非常大。不过，其实这144个颗粒中的128颗是为了真正的存取之用，而其余的则是作管理之用。

Registered Vs Unbuffered内存

传统的内存都属于unbuffered版本的类型，最新的则是registered memory（之前被称为buffered内存）。如果内存控制器要管理愈多的颗粒，它的数据就会愈不明确。

厂商运用的小技俩：如果你在单面模块的一群内存颗粒面前，放一组小的管理芯片，每一个列选择就会让内存控制器以为内存只有一个芯片。当然，这个小把戏也可以改善数据的传输的品质跟安全性。不过，这个做法会影响到内存的运作速度，因为电子讯号会延迟，因此也影响到内存的运转速度。

鸿坤葡萄酒小镇-悦山湖售楼处电话：400-0080-669转830

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团购报名请不要轻易相信陌生销售，谨防上当

鸿坤·悦山湖项目，是鸿坤首次落子京北板块，项目坐落于鸿坤·葡萄酒小镇的一线临湖区域，高品质低密墅质住区，可近赏山湖胜景，品味葡萄酒小镇的浪漫风情。首次亮相产品以建筑面积约150㎡的迷你叠院别墅为主，现房仅一套总价270万。精装修洋房78平米均价9500元/平米，一梯两户。后续推出78平米精装修洋房产权40年，总价52万起。

出河店为辽金时地名，位于黑龙江地区西南部，嫩江下游与松花江汇合北岸，今肇源县茂兴镇南“昂喇勒”古城，俗称“勒勒营子”。地处西端制高点的青山头，海拔160余米，台地顶部平坦，已垦为耕地，南北宽600余米，是金代降州城遗址。

辽金发展历史中，出河店之战与三国时期的赤壁之战，东晋的淝水之战一样，均是历史上以少胜多的辉煌战例。辽代末年，天祚皇帝耶律延喜昏庸无道，横征暴敛，荒政误国。天庆二年(公元1112年)二月，耶律延喜在混同江城设“头鱼宴”，招待千里之内各女真部落酋长。席间辽王命酋长依次跳舞为其助兴，女真完颜部酋长阿骨打拒不从命，辽王恼怒，意欲加害。

阿骨打回到部落后，修建城堡，打造兵器铠甲，招兵马，囤粮草。阿骨打先发制人，率军不满千人，一举攻克宁江州、寥晦城等城池。阿骨打又于天庆四年(公元1114年)十一月，以仅有的3700人的队伍，击败驻守在出河店的10万辽兵。翌年(公元1115年)正月初一，正式即皇位(太相)，取国号为大金，开创了金朝。

这一历史事件虽然已经过去了近900年，然而至今，大青山上依旧白骨累累，烟痕仍存。出河店遗址从青山头西端起，向东1.5公里，一路屡见古代陶片，尤以台地边缘处为最多。出河店遗址与白金宝文化属青铜时代文化遗址。登临大青山，极目远眺，茂兴湖水天一色，秀丽风光，水鸟翔空，颇富意趣。

要说哪些人对房价最敏感，

当然是那些投资客。

低位买进高价卖出，

这些年炒房的人，

哪个不是赚得盆满钵满！

要说楼市走势，

就不得不说深圳，

深圳楼市的投资客，

自然就是最最敏感的那群人了。

今年年初开始，

深圳就有房价下跌的趋势，

楼市一遇冷，

投资客自然就坐不住了。

深圳投资客套现收益1.2亿元

胡先生在2009年底在深圳投资了40套房产，

每套价格约100万元，

共耗资4000万元。

去年下半年起，

胡先生感觉楼市将冷，

在去年年底，

以每套450万元的价格销售了30多套，

而到了今年年初，

胡先生明显感觉到房子不好卖，

将剩下的七套房，

优惠出售。

不过几个月的时间，

这七套房就每套降价了五十多万，

胡先生将手上的房源全部卖出，

套现1.6亿！

除去成本价，

足足收益1.2亿元啊！

而像胡先生这样的投资客，

不在少数，

看来今年深圳会有大量房源入市咯~

限购限价齐上深圳楼市不再火热

其实出现这种现象也容易理解，

深圳先是“10.4”新政限购，

再是一月中旬限价，

着实是给深圳的楼市套上了紧箍咒！

今年2月份深圳市新房成交仅804套，

创9年来新低，

就连深圳业内人士都说，

今年深圳的房价是稳中有跌，

全年最多下跌15%！

深圳楼市作为全国楼市的风向标，

深圳房价都降了，

广州的房价是不是也有希望了~~

也是时候来学习一下买房投资的五大铁律了！

铁律一：地段！地段！还是地段！

决定房地产价值的因素，为首的是地段，买房不论自住还是投资选对地段基本上已经成功一半。更优的地段往往意味着更高的市场潜力以及更好的生活环境。

铁律二：开发商实力决定利润

从整体的物业潜力来看，有品牌实力并且高品质的住宅产品，无论是价格还是潜力都比一般的普通产品要高出很多。所以有选择性的对比，资金充足，高品质是必然，资金有限的，可选择性价比高的住宅产品。

铁律三：淡季购房是好时机

单纯从市场走向来看，淡季是购房者置业的一个好时机，因为淡市时的投资者、炒房者会大量退出市场，这不仅意味着有更多的选择机会，而且价格也趋于理性，买房会比较占便宜。

铁律四：利率总是会变的

如果购房者手中有充足的资金来购房，或者资金的流动性相对顺畅且有购房打算，那么可以在银行降息时选择合适的房源出手。

当然这个购房决策应该是建立在自身支付能力的基础上，而不是盲目跟风，以“占便宜”的心态进入市场。一旦超出实际经济能力，很有可能会因还贷压力影响未来的生活品质。

铁律五：买房子就是买配套

配套主要考察这几大类：商业是否齐全，附近要有大商场，社区也要有商业门店；教育资源看质又看量，划片的中小学离家多远，口碑如何都需核心考察；开车20分钟内是否有大医院，方便照顾老人小孩；同时，影响生活质量的另外一个核心，就是交通。所以在购买住宅产品时，要注意公共交通是否便利。

晨鸣航空小镇这小区区位还是可以的，我觉得自驾更方便，公交车：880直达本项目（北京朱辛庄地铁站—东花园镇站）地铁：（S2）号线（康庄）站。自驾车：京藏高速东花园出口北行200米。

晨鸣航空小镇观湖国际售楼处电话：400-0080-669转800

售楼处电话接听时间：早7；00-晚10；00

未来交通规划：京张高铁东花园北站直达西直门、兴延高速.，孩子上学的话，也是有选择性的，幼儿园:东花园镇幼儿园、北京市延庆县康庄镇中心幼儿园，中小学:东花园镇中学、东花园镇小学、南水泉中学、康庄小学，康庄中学，沙城中学，大学:北京人文大学；平时购物的话也有不少地儿，东花园镇商业街、东花园镇农贸市场等；项目向东开车可到达北京康庄商业中心，满足您多种购物需求。；周边医院银行基础配套都很齐全，东花园镇卫生院、康庄镇卫生院、延庆中心医院，中国农业银行、农业商业银行、邮政储蓄，即便是头能脑热打针看病也能在附近就医，另外，有银行出门取钱也是比较方便。

2015年12月18日，国家统计局发布了2015年11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。

一、新建商品住宅（不含保障性住房）价格变动情况（详见附表2）

（一）与2015年10月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有27个，上涨的城市有33个，持平的城市有10个。环比价格变动中，深圳涨幅为2.9%，全国最高；上海环比上涨1.9%，排名第二；最低为下降0.4%。

（二）与2014年11月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有49个，上涨的城市有21个。11月份，同比价格变动中，最高涨幅为44.6%，最低为下降5.6%。

二、二手住宅价格变动情况

（一）与2015年10月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，上涨的城市有40个，持平的城市有14个。环比价格变动中，最高涨幅为1.9%，最低为下降0.7%。

（二）与2014年11月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有37个，上涨的城市有32个，持平的城市有1个。11月份，同比价格变动中，最高涨幅为38.9%，最低为下降9.4%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读：

一、政策效果不断显现，房价环比上涨城市增加，涨幅有所扩大。

2015年以来，中央陆续出台了包括降息、降低首付比例、公积金政策调整等一系列房地产优惠政策，促进房地产市场销售，政策效果持续显现。

发布的数据显示，11月份全国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市个数分别为33个和40个，分别比上月增加6个和2个；持平的城市个数分别为10个和14个，分别与上月相同和比上月增加5个；下降城市个数分别为27个和16个，分别比上月减少6个和7个。

从涨幅看，11月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅已由自7月份连续四个月的涨幅回落转为涨幅扩大，分别比上月扩大0.2和0.3个百分点。其中，一、二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅均扩大；三线城市新建商品住宅价格环比由降转平，二手住宅价格环比持平。

二、同比房价上涨城市个数继续增加，涨幅持续扩大。

2015年11月份，新建商品住宅与二手住宅价格同比上涨城市个数分别为21个和32个，分别比上月增加5个和8个；价格同比下降的城市中，降幅比2015年10月收窄的城市分别为48个和34个。70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比综合平均涨幅持续扩大，分别比2015年10月扩大1.5和1.2个百分点。

城市间房价同比涨跌差异明显。一线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均上涨且涨幅相对较大，涨幅分别比10月扩大2.4和1.2个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比下降0.2%，降幅比10月收窄0.8个百分点，二手住宅价格同比则由10月持平转为上涨0.6个百分点；三线城市新建商品住宅与二手住宅价格同比均下降，但降幅分别比10月收窄0.7和0.5个百分点。

上海市场解析

新房方面：在政策连续刺激下，改善需求连续施放，2015年11月上海把这种势头发挥到近期最高温度。从市场热点来看，豪宅项目相陆续面世，而前期热销的豪宅抓紧时机出货，买卖双方都表现出相当高的意愿。在此背景下成交延续前期高温，并且受到豪宅交易旺盛带动，成交均价出现上扬。

二手房方面：市场热销给房东涨价的底气和信心。不过2015年11月新增挂牌量持续萎缩，房源减少导致房东提价底气增加，并且刚需产品几乎没有还价余地。另外，从交易类型来看，改善买家需求持续增加。120-150平米中大户型住宅，以及200平方以上的经济别墅等交易量环比增加近2成。因此直接导致二手房成交均价上扬。

展望后市：从整体市场来看今年暖冬格局已定，尤其是二手住宅方面，房东对未来乐观情绪不变。并且从购买力看，改善力量并没有触顶迹象，加上近期土地市场高温，接连出现高溢价地块，提高市场预期。短期内价格还有望延续在高位。

附注：

1、现行《住宅销售价格统计调查方案》自2011年1月起开始实施。

2、调查范围。住宅销售价格的调查范围为70个大中城市的市辖区，不包括县。

3、调查方法。70个大中城市的新建住宅销售价格、面积、金额等资料直接采用当地房地产管理部门的网签数据。二手住宅销售价格调查为非全面调查，采用重点调查和典型调查相结合的方法，按照房地产经纪机构上报、房地产管理部门提供与调查员实地采价相结合的方式收集基础数据。

4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

5、价格指数的计算方法详见中国统计信息网《住宅销售价格统计调查方案》。

6、表格中若含“——”，表示本月无成交记录。

商品房作为商品，价格波动受市场供给关系影响，但是由于其特殊性，政府在政策上会有一些导向性，那么房价走势究竟如何呢？

商品房作为一种商品，商品的价格很大程度上是由供求双方所决定的。但商品住宅具有建设周期较长、价值量大、空间固定性等特点，这就使其价格有了一般商品价格所没有的特点。由于商品房的以上特点所以在短时间内房屋的供给是缺乏弹性的，这就是说商品房的价格很大程度上取决于供给关系。

2016房价走势买方时代难迎大涨

决定房价主要的因素为的供求关系、未来预期和货币三大因素，这些因素都不支持今年楼价上涨，多数二三四线城市已进入买方时代，虽然一线城市刚需稳定，但仅靠消费需求难以支撑楼价上行。不过，由于前期经济刺激尚未完全消化，楼价大跌的可能性很小，或将延续稳中有降的发展态势。住房既是消费品，也是投资品。在信用货币时代，从根本上说，决定房价的有供求关系、未来预期和货币三大因素。

1、从供求看，近年来我国城市建设如火如荼，很多地方超前规划，大面积开发新区，住房供给快速增加，供需矛盾得到很大缓解，甚至出现了住房的结构性过剩。京沪深穗等一线城市因为每年都新增一定数量的落户人口，所以住房需求估计仍将保持稳定增长。但同时新房建设仍在不断增加，前期大量投资性空置住房也将流向市场。因此，总体而言，一线城市住房供需将趋于平衡。二三四线城市由于住房库存较大，住房市场已进入买方时代，购房者有较大议价权。显然，供求关系已难以推动房价再次上涨。

2、从未来预期看，若大家普遍预期房价会涨，则投资性需求增加，房价就会被顺势拉高。但2014年房价已有所松动，楼价再次上涨的预期很难形成。而且，随着互联网金融的发展、股市升温，投资理财渠道更加多元，房产的投资需求正面临全面衰退。特别是2014年底沪深股指的持续大幅上涨，已将大量资金从楼市流向股市，人们看跌房市、看涨股市的预期十分明显。除非再次爆发通胀，否则房价持续上涨的预期很难维持。因此，未来预期也难以推动房价再次上涨。

3、再看货币因素，2015年实施稳健的货币政策，强调稳定和完善宏观经济政策，继续实施定向调控、结构性调控。李克强总理多次表示不会再推行大规模经济刺激，而要强力推进改革，大力调整结构，着力改善民生。因此，推动房价上涨的货币因素较弱。

房价涨跌自有其规律，我们不能脱离一定的前提条件来判断房价走势。多数二三四线城市已进入“买方市场”时代，一线城市虽然刚需依然稳定，但仅靠消费需求难以支持房价上涨。但是，由于前期经济刺激尚未完全消化，房价大跌的可能性也很小，或将延续稳中有降的态势。

哪个银行的理财产品好？预期年化预期收益最高？如今这是个充满竞争的社会，人与人之间尚且都拼个你死我活，各大银行之间的竞争就更加激烈了，银行之间的竞争就在于拉拢更多的客户，迅速抢占市场，对普通用户来说，选择哪家银行的理财产品进行投资正是考验你独具慧眼的时候了。

【要点导读】光大银行阳光理财规模破万亿

哪个银行的理财产品好？预期年化预期收益最高？毕竟现在金融业比较动荡，大家都不敢轻易冒险，所以选择银行这种比较可靠、安全的金融机构进行投资会更加妥当，但是面对那么多银行，大家真的不是很好选择。

而在这里我们比较介绍大家选择商业银行，下面我们就来聊聊为什么要选商业银行。

商业银行理财产品：预期年化利率

哪个银行的理财产品好？这一点是大家都比较关注的问题，预期年化利率越高自己获得的预期年化预期收益才会更高。不过这里说的预期年化利率是定期预期年化利率，活期预期年化利率的变动并不是很大，所以一样可以无视。商业银行的定期预期年化利率得到了一定上浮，上浮指数达到10%。同时在部分城市的商行为了进一步拉拢客户采用了一种新型的定期，就是不用提前设定，只要将钱放入银行，放一年，取出来的时候就可以获得一年的利息，放五年取出来就可以获得五年的利息，很是方便。

商业银行理财产品：预期年化预期收益

预期年化预期收益自然是客户们最终是的问题，根据调查商业银行的理财产品的预期年化预期收益普遍高于四大银行，而且服务方面也会更加周到，更加人性化。个银行的理财产品好?一般商业银行的理财产品历史预期年化预期收益率都能够够达到6%或以上，这个标准甚至要比互联网宝宝类理财产品更高。

而且更为重要的是商业银行的金卡门卡比较低，所以想要成为VIP会很简单，同时一些手续费之类的都比较低甚至是免费等，因此，这里比较介绍商业银行。

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巴丹吉林沙漠分布于阿拉善西部，总面积4.43万平方公里，为中国第二大沙漠。巴丹吉林系蒙语。巴丹为人名，原在此居住，吉林是数词，即六十。几百年前人们发现巴丹居住的这个沙漠里有60多个湖泊，巴丹吉林之名由此而来。历史上，尤其在清代，这里是囚徒流放之地。奇峰、鸣沙、湖泊、神泉为巴丹吉林“四绝”。巴丹吉林以其高、陡、险而著称于世，高大的复合型沙丘链和金字塔状沙丘似大山雄立，沙峰、沙壑、沙峭、沙谷、沙壁随处可见，蔚为壮观。巴丹吉林腹地的吉格鲁沙峰海拔高度1700米，相对高度502米，比撒哈拉最高峰高出100米以上，为世界最高沙山。这里鸣沙遍部,有“世界鸣沙王国”之称，无际的沙海中沉闷的鸣沙声犹如飞机群轰鸣，数公里外清晰可闻。巴丹吉林深处分布着190多个内陆小湖，碧波荡漾、水鸟嬉戏，一片“漠中江南”景色.

征服也许是人类的天性。虽然人类已经征服了南北极和珠峰，但这并不是每个人可以去做的。挑战极限、超越自我，才应该是行动的本质，用登临世界最高沙山的方式给自己以信心却完全可以成为绝大多数人的选择。自2004年起，阿拉善神舟旅行社组织“征服世界第四极”沙漠探险活动，并将为每一位登临世界最高沙山的挑战者颁发纪念章。

对于在郑州打拼的年轻人来说，租房是大多人都经历过的事情。现实中，郑州城中村一个个拆迁，房租日渐高涨。连金水区最后一个城中村——张家村，也将于2016年年底开始拆迁。届时，数万郑漂又将“无家可归”。面临高居不下的房租，郑漂们还可以用公积金来支付房租。那提取公积金需要什么条件吗？手续该如何办理？接下来，有这方面需求的朋友仔细看啊！

郑州公积金提取政策和额度的确定

职工连续足额缴存公积金满三个月，提取申请人及其配偶名下无自有住房，且没有以单位自建住房(包括军产、院校周转房等)、团购房、拆迁安置住房等原因提取过住房公积金的；可申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，用于支付房租。

承租本市廉租住房、公共租赁住房的，按照当月实际支付的房屋租赁费用提取。

承租本市其他住房的，本人及配偶的提取总额不得高于租房时期内住房公积金缴存总额的50%。市区内本人及配偶每年度合计提取的最高限额为24000元，县（市）和上街区本人及配偶每年度合计提取的最高限额为14400元。

郑州公积金提取所需材料

（一）身份证明材料

1．申请人身份证件及户口本；

2．申请人配偶同时提取的，提供配偶身份证件、结婚证或户口本。

（二）提取原因证明材料

1．承租本市廉租住房和公共租赁住房的

（1）房屋租赁合同；

（2）缴纳租金的凭证。

2．承租本市其他住房用于自住的

（1）郑州市区内通过房管系统查询家庭成员(夫妻)名下无房产；

（2）县（市）区管理部需提供当地房管部门出具家庭成员（夫妻）无房产证明。

邮政银行贷款额度最高能贷多少钱?现在很多人在申请贷款时，会想到邮政贷款，但是有时候贷款额度并不能满足借款人的需求，那么，邮政银行贷款额度最高能贷多少钱呢？下面小编就来介绍一下邮政贷款情况。

邮政银行贷款额度

首先是中国邮政贷款是信用贷款的话，贷款额度主要与借款人的月收入有关。借款人每月收入越高，所能获得的额度就越高。同时，还与个人信用有关，信用不好的话，将有可能会被直接拒贷。对于信用良好者，借款人最高可能会获得月收入10倍左右的贷款额度。其次，是中国邮政贷款是抵押贷款的话，额度就主要与借款人所抵押的抵押物评估价值有关了。抵押物评估价值越高，借款人所能获得的额度就越高。同时，抵押贷款的度，也与借款人的收入状况和信用情况有一定的关系。因此，不管是申请中国邮政贷款还是申请其他贷款，借款人都要有良好的个人资质，这是提高贷款额度的最基本的要素，所以，日常生活中，借款人一定要维护良好的个人信用记录是非常有必要的。上面就是关于邮政银行贷款的相关内容介绍，至于贷款额度的多少，要看看你申请哪种贷款，不同贷款，申请条件也不一样。

扒一扒全球酒精度最高的9大烈酒排行，中国老白干居然才排在第九~

第一：波兰精馏伏特加

酒精浓度：96%。

第二：美国Everclear酒和GoldenGrain金麦酒

酒精浓度：95%。

第三：苏格兰四次蒸馏威士忌BruichladdichX4QuadrupledWhiskey

酒精浓度：92%。

第四：格林纳达朗姆酒RiverAntoineRoyaleGrenadianRum

酒精浓度：90%。

第五：捷克共和国HapsburgGoldLabelPremiumReserveAbsinthe

酒精浓度：89.9%。

第六：苏格兰伏特加PincerShanghaiStrength

酒精浓度：88.8%。

第七：保加利亚巴尔干伏特加BalkanVodka

酒精浓度：88%。

第八：牙买加朗姆酒JohnCrowBattyRum

酒精浓度：80%。

第九：中国76%衡水老白干

酒精浓度：76%。