夏季在农贸市场购买熟食该注意什么问题(实用20篇)

尽管近年来我国的教育水平一直在稳步提升，但不可否认的是，教育资源的不均衡依然存在，名校、名师依然吸引着无数学生、家长向其靠拢。这一点，从教育地产突飞猛涨的价格上就能略窥一斑。为了让孩子能上个好学校，家长不惜花大价钱买二手教育地产，北京市区位好的教育地产价格更是飙升到令人眩晕的程度。不过，教育地产的购买是一件大事，需要谨慎，其间有很多需要注意的事情，下面我就和大家一起来了解一下买教育地产注意事项，在北京购买教育地产的注意事项。

一、学区的划分

有些小区在上一年度可能还属于某一名校，家长兴冲冲地购买了此地的教育地产，但下一年却突然发现，小区竟然不在名校的范围之内了!的确可能存在这种情况，因为各地的教育主管部门每年都会对学区的划分进行一些细微的调整，尽管变化不会很大，但也可能决定一个小区是否属于名校教育地产。因而家长在购买教育地产之前，必须密切关注学区的划分。

二、宣传陷阱

有些开发商在开盘时打出名校教育地产的旗号，借机抬高价格，吸引买家。殊不知，有些楼盘是否能成为教育地产，还不好说，因为期房的成交往往是几年后的事情，到时学区的划分不一定是什么情况。

三、开发商没有缴纳教育附属费

还有些无良的开发商虽然占据了教育地产的好位置，但在开发之初，为了降低成本，没有缴纳教育附加费，这样的小区将来无法享受教育地产待遇。对于这一点，家长最好也向相关部门咨询清楚，别上了开发商的贼船。

四、占用学位后卖房

有些家庭打的如意算盘是在孩子入学前买上某教育地产，等孩子入学后，立刻转手卖掉。这种投机取巧的方法在这几年越来越不好操作了，因为很多学校发现这一点，会突击调查你是否是常住在户籍地址。如果经济上可以承受，还是建议买一套兼顾居住、升值和学区的房子。

五、要考虑家庭经济实力和孩子的情况。

虽然名校的教育资源有优势，但教育地产的价格、孩子在学校的花费等等无疑将对一个家庭造成沉重的负担，如果家庭的经济实力一般，为此而被压得喘不过气，甚至背上大量债务，对家庭的和谐和孩子的个人成长都不见得是什么好事。其实，即便是在普通一点的学校，只要努力，孩子照样能获得不错的前途。

操作方法

安全最重要。

不管购买什么东西，安全是最重要的，购买二手房也不例外。所以我们在购买二手房的时候，一定要和房主进行证件方面的验证。认真核实一下房子是不是有什么违规的地方，或者说房子本身是是不是属于房主本人的。

注意小区周边环境。

我们在购买二手房的时候，一定要注意小区周围的安保设施和环境设施等。我们购买房子都是为了让自己过得舒适。不要在购买房子之后，再对自己造成一些不必要的麻烦。所以在购买房子之前，我们要做好各种防范措施。

检查房子的配套设施。

虽然我们购买的是二手房，但是各种配套设施也是很关键的。在购买二手房的时候，我们一定要检查房间的电源是不是安全，水源是不是安全等。如果这些方面都有问题的话，我们可以和房主进行价格上的商议。自己购买之后再做好防范措施。

交通以及各种情况。

交通便利，对于购房来说也是非常重要的。如果房子的周边有很多商场，或者是离自己工作的地方比较近，各种交通设施比较便利，还有就是周边有完善的教育环境可以为自己的孩子的教育问题提供很好的保障，这就是非常好的了。

根据实际情况谈妥价格。

二手房的价格跟新房子是不一样的，没有固定的价格，也没有固定的标准。我们在购买二手房的时候，要根据二手房的实际情况来进行评估。看一下自己心里能够承受的价格是多少，然后根据卖出的实际卖出价格作比较，最后大家做一下商议。

过户一定要认真。

如果你看好了一个二手房，想要购买的话，那就先和房主做好交易方面的各种细节。可以跟房主先协商好，然后付一些定金，让对方给你开收据。然后我约定一个时间一起去做房屋过户就可以了。

后续工作要做好。

做完房屋的过户手续之后，我们还要跟房主一起到物业做一下交割手续，改一下登记的名字等。各种细节都做好了之后，做完之后，我们可以把全款付给房主了。这样，这个房子就属于你了。

老旧二手房由于地段好，周边的配套齐全，受到了不少买房人的青睐。但老旧二手房由于房龄比较老，买房的时候，除了要考虑到土地使用年限、贷款年限等因素外，下面的这些因素也不可忽视。

一、房屋本身质量情况

既然是购买老旧二手房，房龄问题是一定要注意的。我们国家普通住宅的产权年限是70年，所以不要购买房龄过大的二手房。90年代建造的房子一般会存在户型不合理、容积率高的问题，但是相对的价钱会更低，这就要求在居住舒适度和价钱之间做出平衡。2000年后建造的房子相对更加合适，性价比更高，不仅价钱上相对优惠，户型及各种硬件设施都不会很差，更加适合居住。

二、小区配套设施的考察

老旧二手房一般会存在停车位少的问题，这是由于当时的经济条件决定的，我们在买房的时候一定要实地考察社区内的停车位是否能满足需要。如果有地下停车库那再好不过了，不仅缓解地上空间的压力，还可以使小区更加安全有序。

另外，要考察小区周边是否有齐全的配套设施，像是商业配套、教育配套、交通配套和医疗配套都要考虑在内，这些配套设施是保证生活便利的必需。

三、社区环境的考察

很多老旧二手房虽然建成时间较久，但是社区内环境还是不错，这主要归功于当时的社区规划和物业的管理；而有些老旧二手房则不然，小区内环境脏乱不堪。我们在挑选的时候一定要注意这点，一个良好的社区环境不仅舒适度更高，对于身体也有益处。另外，容积率、绿化率、楼间距和居住密度都要考虑在内。

四、社区安保措施

有些区内居住的人员良莠不齐，业主的人身安全和财产安全都不能得到保障，所以在购买老旧二手房社区的安全情况也是要重点考察的。我们可以从很多小细节中获取信息，比如查看门卫是否对于人员出入不加限制；小区内部是否到处都是小广告等等。

如果是买二手房投资，则需要重点注意以下两点：

五、确定合理的收益率

任何投资首先考虑的都是收益率。投资二手房也一样，投资者应该注意，确定合理的二手房收益水平是正确投资的关键。投资二手房的合理收益率至少应在3%以上，否则就没必要进行这种有一定风险、投资额较大、资金回收期较长的投资了。

六、以房养房是否划算

按揭贷款购置了第二套房产后，以租金收入偿还月供的这种以房养房的投资方式，原则上来说，要以出租房产年收益率与银行按揭贷款利率相比，如果相差无几，考虑到房地产的潜在升值，可以投资，如果租房年收益率比银行按揭贷款利率低了很多，则应放弃投资。

一般公司都是租赁的写字楼商用的，购买写字楼的公司还是比较少的，除非是一些有实力的大公司才会购买写字楼，可以用于自己公司使用，多余的空间也可以租赁出去赚取租金，想要购买写字楼，那么就先来了解一下购买写字楼需要注意哪些问题吧！

1、税费问题

购买写字楼索要缴纳的税费跟购买房屋不一样，新建写字楼交易涉及到，契税等。二手写字楼交易时所需缴纳的税费更多，卖家需缴纳：增值税、土地税、个人所得税、印花税。买家需缴纳：契税、印花税。除了以上税费外，还要支付一定的交易手续费。具体是全额征收还是差额征收（增值税和个人所得税），就要根据卖家取得这房子多长时间来决定。

2、注意写字楼的地块用途和容积

用于修建房屋的土地在审批的时候就规定了土地的用途，有些开发商可能为了获得更大的利润，在建设过程中，并没有完全按照规划进行设计和施工，这样的房子，还是不碰为好。建议没有经验，又准备购买写字楼的人，还是可以从一手市场逐渐开始，熟悉整个交易及持有的环节，再进入二手市场。

3、银行贷款的差别

购买写字楼的时候如果要申请银行贷款，要注意银行对写字楼的贷款和房屋贷款的规定也是不一样的，首付、年限、利率都有差异，写字楼就算是初购，也只能申请到高五成10年贷款，税率需按基准利率上浮10％，而且不能用公积金贷款。

如果购买的写字楼属于二手写字楼，需查清该物业是否被抵押、质押或者为其他公司担保，还需要了解该公司法人变更或股权变更过程中，会不会影响产权的归属和完整。如果产权属于个人，该业主名下是否有公司，如果公司性质为无限责任公司，则法人的财产也将作为冲抵公司债务的财产出现。

5、写字楼所处的环境

在选择写字楼的时候跟选择房屋一样都是要对周边环境地段进行判断，只是两者的用途不同，所要求的地段环境也就不同了。用于商业使用的写字楼对于交通要求一定要非常的便捷。写字楼的高度应该跟周边其他的楼栋高度大体相当，通常比别的楼高的太多或太矮太多的楼都是不恰当的楼盘。

在买卖写字楼的时候需要注意的无非就是交易过程中存在的一些隐患以及如何选择写字楼的问题了，如果有的企业老板比较在乎写字楼的装修，那也可以请专业的装修公司根据自己的喜欢来设计，写字楼一般都是公司和企业使用的，一些做生意经营者比较在意的细节还是要注意到。

买房，最重要的就是产权问题了。二手房由于并非是第一次出售的房屋，因此，在产权问题上，容易存在纠纷。那么，买二手房，要注意哪些产权问题呢？

1、产权是否能交易

房屋的产权有多种形式，有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖，买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。

2、产权的真伪

房屋买卖前，验证产权证是买房人一般都不会忽略的环节，但产权证的真实性并不是所有人都会考虑的。最直接、有效的防范方法，是到房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。

3、共有人是否同意出售房产

房屋共有权顾名思义，就是多人共同拥有一套房产的所有权，《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。一般来说，共有权人的相关信息会在不动产权证书或房屋所有权证书上的共有权一栏中明确标注，但夫妻共有则不一定有记载。因此，如果卖房人为已婚人士，买房时，最后让其夫妻双方到场，确认两人均同意出售房屋才行。

4、承租人是否放弃优先购买权

同等情况下，承租人具有优先购买权，因此，如果卖家所出售的房产正在出租中，那么承租人就具备优先购买该套房产的权利。所以，如果要购买正在出租中的房子，要先拿到承租人不购买该套房屋的书面凭证，或者是买家等到租赁关系结束后再购买该套房子。

这样交易就不会涉及到承租人的利益问题，从而引起不必要的麻烦。

5、房屋的土地使用性质

现在城市化发展已经开始向城市边缘延伸了，但是很多郊区的房屋是修建在集体土地上的，集体土地上的农民房屋，只能在本乡本土的范围内进行，不能直接卖给城市居民。乡产权房屋（又称小产权房屋）需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。

另外，还有注意土地使用性质，是住宅用地、工业用地还是商业用地。

6、房屋的剩余使用年限

房屋的使用年限是从开发商拿地之日开始算起，因此，买房时，一定要知道该二手房是哪一年拿的第，剩余的土地使用年限是多久。

现在买房很难，想要在小区中有个属于自己的停车位更难。有些小区买房会附带停车位，有些则是要单独买一个停车位。这之中很容易出现法律问题，如自己的停车位被别人占了应该向占车位的人还是物业主张权利。购买小区停车位应注意的问题有哪些？下面就由小编为您带来相关知识。

现实案例：

王某是某小区的业主。2015年2月25日，王某作为乙方、开发商作为甲方，双方签订了一份《车位使用权转让合同》，王某向开发商支付人民币110000元，获得该地下车库某一车位使用权至2078年2月22日。

2015年11月，王某以一直没能合法合理使用涉案的车位，经常遭到不明身份的其他业主威胁、恐吓为由，起诉至法院，请求判决，1、确认《车位使用权转让合同》合法有效；2、确认王某对涉案车位拥有使用权自2015年2月25日起至2078年2月22日止；3、开发商限期向王某交付涉案车位；4、开发商支付王某逾期交付车位使用权的违约金5038元。＂

开发商认为，王某一直正常占有、使用涉案车位至今，开发商不存在违约行为。涉案车位位于地下一层，系开放式设计，除物业公司在出入口实行门禁智能化管理外，不存在其他限制。涉案车位系独立的不动产，权属归开发商所有，开发商有权对其处分，又因其系开放性空间，转移占有即应视为交付使用。王某诉称个别闹事业主干扰其正常使用涉案车位的行为，与开发商无关。王某应该向有关侵权人主张相关侵权责任。

购买小区停车位应注意的问题有哪些

法院审理后认为，本案纠纷应从以下5个方面进行分析、认定并作出处理：

该停车位是否享有独立产权？

开发商已经取得了该小区地下室车库的《房屋所有权证》，根据《中华人民共和国物权法》第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。的规定，开发商拥有该车库的所有权，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

该车库作为一个独立的所有权，开发商将车库划分成若干车位，但每个车位都没有经所有权登记，不能成为一个独立的所有权，即每个车位开发商不能将其通过出售、赠与等方式转让。本案王某与开发商所签订的《车位使用权转让合同》特别条款中也约定转让的仅为该地下车位的使用权，并非所有权。

车位使用权转让的本质是什么？

合同性质的认定不能仅凭合同名称而定，而应根据合同双方当事人所设立权利义务关系进行全面理解和准确判断。该《车位使用权转让合同》是用益物权的让渡合同，而非所有权转移合同。在我国现行的民法体系中，设计使用权从所有权中剥离并单独让渡的制度只有两大类，第一类是物权法中的土地使用权出让、划拨和转让制度；第二类是合同法中的租赁合同制度、融资租赁合同制度、借用合同制度。

本案中的车位使用权有偿转让合同与土地使用权出让、划拨、转让制度无关，也明显区别于融资租赁合同，同时因为有偿的性质而区别与借用合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同的规定，租赁合同有两个特点：1、租赁合同是转移财产使用权的合同，一方将财产的使用权和收益权让渡给另一方；2、租赁合同是有偿合同，受让一方为使用该财产向对方支付一定费用。

本案中，王某与开发商双方签订的《车位使用权转让合同》，该合同在明确王某与开发商转让的是车位的使用权及使用权的年限，可见，该《车位使用权转让合同》符合租赁合同特征及法律要求，因此该《车位使用权转让合同》虽名为使用权有偿转让合同，实为租赁合同。

车位租用还有保护期限？

依法成立的合同，自成立时生效，合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

本案中，开发商对涉案的车库拥有所有权，享有占有、使用、收益、处分等权利。开发商将车库划分成若干车位，分别出租给小区业主，没有违反法律的规定。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条第一款租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。规定，本案的《车位使用权转让合同》约定的使用年限至2078年2月22日止，已经超出了《中华人民共和国合同法》关于租赁期最长保护期限是20年的规定。

因此，《车位使用权转让合同》中超出20年租赁年限的部分无效，其他部分有效。因王某合法租赁了涉案的车位，因此王某对涉案车位的使用权是自租赁之日起二十年，即从2015年2月25日起至2035年2月24日止。

超出租用年限的租金如何处理？

王某与开发商签订的《车位使用权转让合同》约定车位使用期限到2078年2月22日，转让价（实为租金）为110000元，该租金是基于上述使用期限而约定。现在法院认定其合法租赁期限从2015年2月25日起至2035年2月24日止，相应的，上述租金中部分不具备合理、合法性。由于王某在本案中不主张开发商返还，法院在此只确认该条款内容部分无效，而不确认其无效的具体数额。

如何认定车位已实际交付使用？

王某与开发商在签订合同的当天，王某即按照合同的约定到指定的管理楼盘的物业公司签订了《车辆停放管理协议书》，并按照每月25元的标准缴纳了6个月的车位保洁费给物业服务公司，同时，王某在庭审时称，现涉案的车位一直被小区的其他业主占用，法院认定开发商已经按照双方的约定将涉案车位交付给了王某。王某关于开发商尚未交付涉案车位给开发商使用，请求开发商交付涉案车位并支付违约金的主张，法院不予以支持。

综上所述，依照《中华人民共和国合同法》的相关规定，判决如下：

一、王某与开发商于2015年2月25日签订的《车位使用权转让合同》，除下列条款部分无效外，其他条款内容合法有效：

（一）第二条使用期限，该地下车位乙方使用期限至2078年2月22日的约定中，合法有效部分为租赁期限，该地下车位王某租赁期限从2015年2月25日起至2035年2月24日止，其余约定无效；

（二）第三条该地下车位使用权的转让价款，其计算方法为按个计价，即该地下车位使用权的转让价款为人民币110000元（大写壹拾壹万元整），该价格不因面积等任何因素而予调整。无效；

二、涉案车位是由开发商租赁给王某，租赁期限从2015年2月25日起至2035年2月24日止；

三、驳回王某的其他诉讼请求。

黄瓜的营养十分的丰富，对于人体的益处也很多。那么在农贸市场购买黄瓜该注意什么呢？

1、我们买黄瓜要看黄瓜的根部，一般来说黄瓜的根部比较短，而且没有打蔫的情况的话，说明这根黄瓜应该不错，如果黄瓜根部有伤，颜色不正的话，那么建议大家不要选择。

2、我们要看一下黄瓜的刺是不是很新鲜，这点大家有注意，黄瓜的刺必须用手一碰就会碎掉，这说明黄瓜是新出来的，而且口感一定不错，如果刺少，或者是刺很难碎，说明黄瓜有问题。

3、黄瓜的味道应该是有一种泥土和黄瓜蔬菜的香气，问起来十分的清淡，不会有任何的其他异味，如果我们闻到黄瓜味道比较刺鼻，或者塑料味道比较大的话，说明质量不好。

4、黄瓜的头部有顶花，大家要记住一点，有顶花的黄瓜不好，因为黄瓜成熟以后，顶花就会自然的掉下来，这是黄瓜的生长自然方式，如果黄瓜上面的顶花十分新鲜，那说明黄瓜质量不好。

5、黄瓜的颜色必须很纯正，而且黄瓜的整体不能发黄，也不能绿色很淡。好的黄瓜颜色似乎翠绿色，有时候是深绿色，这样的黄瓜我们吃起来会十分的鲜嫩可口，营养丰富。

6、挑选黄瓜的时候，我们还要用手指掐一下，看看黄瓜是不是水分比较足，而且手感要脆，这样的黄瓜才会很好吃，很新鲜。如果黄瓜掐一下很蔫，或者出水不多，那么说明时间比较长了。

7、黄瓜的外形不要过于的大，个头太大口感一定很差，而且太大的黄瓜在生长的过程中营养也会降低很多，建议大家一定要选择那些个头小的黄瓜，这样才会比较好吃。

综上所述，大家一定要注意。那么在菜市场购买蔬菜该注意什么呢？欢迎登陆的农贸市场安全小知识库查询！

现代化的生活是离不开各种电源的，各种电源让人们的生活变得方便，能随时通信，随时玩电脑。但是生活中，我们都是通过各种转换器插座来使用电源的，很多朋友表示茫然，接下来小编为您介绍购买插座转换器要注意哪些问题。

1、避免三个不合格产品

机械强度不合格：国家标准要求，插头在经受1000次的滚筒跌落试验后，插头插销仍能够正常插入插座转换器而不危及人身安全;插头跌落时，插头插销严重变形或插头外壳破碎损坏不能使用。

2、插座转换器尺寸不合格

尺寸检查主要是考核插头插座的尺寸是否按照我国扁形插头插座系统进行设计和生产，是关系到插头插座是否能够正常使用和安全使用问题。有的插头载流插销离插头边缘距离不足，容易导致正常使用中人手触及到带电的插销，造成安全事故的发生。

3、看插座转换器的外观

在选购和使用插座产品的时应该提高安全意识。消费者在购买公牛公牛插座转换器时可以进行简单的插合实验，插头插入插座后应接触良好，没有松动的感觉，并且不太用力即可拔出。

4、辨别出插座转换器的防火性能

插座转换器外壳使用的材料如果达不到国家标准要求，质量较差，就会因电流过大、使用环境温度过高等原因出现受热变形严重且不阻燃。建议选用750度以上阻燃的工程阻燃合金塑料为材料的接线板插座。

今天小编分享电脑知识、购买硬盘应该注意的几个问题、很多用户在购买硬盘时，往往不会像购买CPU、主板、内存等产品那样，认真的参考对比，认为只要容量够大够用，就可以了。其实不然，虽说硬盘的容量是相当重要的，但其它参数也是不容忽视的。除容量以外，硬盘的缓存、接口类型以及单碟容量的大小，对硬盘的性能也有着直接的影响。

很多用户在购买硬盘时，往往不会像购买CPU、主板、内存等产品那样，认真的参考对比，认为只要容量够大够用，就可以了。其实不然，虽说硬盘的容量是相当重要的，但其它参数也是不容忽视的。除容量以外，硬盘的缓存、接口类型以及单碟容量的大小等、那么接下来，小编就从几个主要的关键词入手，向大家介绍一些硬盘选购时的必要常识，希望能够为各位朋友带来一些方便。

SATA-2.5

提到SATA硬盘，相信大家并不陌生。虽然目前市场中大部分硬盘都采用了SATA接口，但所采用的标准也不同。

何谓SATA2.5规格呢?在所有SATA硬盘产品中，最先推出SATA产品的当属希捷，早在2003年希捷就率先向市场推出了其SATA产品。而时刻希望自己在业界保持领先地位的希捷更是在2005年10月份对外发布了其新一代SATA2.5规格的产品，其单碟容量达到了160GB的Barracuda7200.9硬盘产品。现在更将其采用最新的垂直纪录技术的7200.10投入了市场。从目前来看，希捷在产品技术方面应该是最为成熟的，并且其研发等实力的确让其他的硬盘厂商很难赶超，无愧其硬盘界“世界王者”的称号。

那么何谓SATA2.5规格呢?SATA2.5规格是2005年10月份最先由希捷提出的。为了让SATA标准得以健康延续，SATA-I终于决定把“SATAⅡ”和“SATA2.0”都抛到一边，于2005年的IDF上宣布完成了SATA2.5版本规范。这个在52硬件52hardware.com上讲的比较详细。

SATA2.5规范其实和SATA2.0并没有速度上面的差别，也没有什么技术上面的飞跃，只是一组规范的集合。其中包括了一个SATA1.0a和六个SATA2.0扩展标准。SATA2.5标准继承了原先SATA2中的大部分功能，例如数据传输率3Gb/s、NCQ等等，除此之外还有交错启动(StaggeredSpin-up)、热插拔(HotPlug)、端口多路器(PortMultiplier)以及不久前通过的外部SATA接口(eSATA)等功能。规范刚建立不久，日立就推出了第一款符合这个标准的硬盘：MHT2080BH，而希捷也推出了符合这个标准的Barracuda7200.9硬盘。

垂直记录与CPU制程的发展一样，存储工业的纵向记录技术也在开始接近其物理极限。为了在容量上再有更大的突破，在推出SATA2.5的硬盘之后，众多硬盘厂商将新一代的硬盘产品转型到了采用垂直记录技术的产品上。那么何谓垂直记录呢?

垂直记录是把纵向记录的磁盘排列改变，由以盘片表面平衡改为与盘片表面垂直，这样则可以在以前只能放一个磁场(则一个数据位)的空间内，放置更多的垂直磁场，可以在相同的位元间隔下轻而易举的把数据存取位元密度提高，将超顺磁性限制的来临再往后延迟。

目前，日立、希捷、东芝、富士通等公司都推出了其给予垂直记录技术的硬盘。其中，希捷的酷鱼7200.10是世上第一款成功量产，并采用垂直记录技术的桌面硬盘。而东芝推出的采用垂直记录技术的硬盘则集中在1.8英寸的笔记本硬盘方面，目前已经发布了100GB容量的1.8英寸硬盘，计划将在明年一月份投入量产。

目前，SATA2.5规格的硬盘已经全面普及，我们在购买时，要特别注意。由于垂直记录技术还未全面普及，因此购买时可以暂时忽略。不过，还有很多的参数，我们在购买时要引起足够的重视。

缓存容量硬盘的缓存有些类型于处理器的二级缓存，容量越大，则工作效率也就越快，性能越强。在IDE接口的PATA并口硬盘中，内存的容量一般情况下为2M，当然也有8M缓存的产品，像西部数据的JB系列。SATA串口硬盘的缓存容量则全面提升到了8M，很多250GB以上的大容量硬盘的缓存容量达到了16M，但价格昂贵，并不多见，因此大家在购买硬盘时注意观察一下，一般在盘体或包装盒上都有标识。

硬盘的单碟容量随着技术的不断发展，硬盘的单碟容量也越做越大。希捷、西部数据等硬盘厂商均推出了单碟容量为160GB的产品，而希捷最近推出的酷鱼7200.10系列硬盘的单碟容量更是达到了188GB。大的单碟容量可以减少硬盘磁头在各个盘片寻找数据的时间，从而也就大大提高了硬盘的读写速度。生产成本上也能够得到很好的控制，这也是为什么近期上市的单碟容量的大容量产品价络较代的一个原因。

硬盘的质保质保，这是一个几乎所有人买东西都要考虑的问题。硬盘工作的时候总是在不停的高速运转，而且硬盘其实是很脆弱的东西，没有人希望自己所有重要的数据轻易的灰飞烟灭。在国内，对于硬盘的售后服务和质量保障这方面各个厂商做的还都不错，尤其是各品牌的盒装还为消费者提供三年或五年的质量保证，但是切记一点:千万不要买水货硬盘。

关于各大硬盘厂商的质保，一般有以下几种情况：一种是散装产品，一般情况下仅提供一年的质保服务，市场中希捷、西部数据的散装产品较多。一种是提供三年质保的产品，以日立与三星的产品为主，均为盒装产品。还有一种是提供长达五年质保服务的盒装产品，以希捷为主，所了解前三年是国内质保，而后二年的质保则要到生产地进行维修。需要特别注意的是：无论哪一种情况的质保，在保期内硬盘如果损坏，则仅更换相同容量同型号的产品(并非新品)，并且硬盘中的数据厂商是不提供任何服务的，所以大家平时一定要做好备份，把重要的数据刻录成盘保存。

以上是小编分享的电脑知识、购买硬盘应该注意的几个问题、希望本文对大家有所帮助、

很多卖家如果不是急于用钱，都会将房屋先出租，等到价格合适的时候在出售，那么正在出租的二手房可以买吗，要注意哪些问题呢？

一、正在出租的二手房可以买吗

正在出租的二手房是可以买卖的。因为房屋出租的法律关系中，承租人享有的是房屋的使用权，而房屋的所属权依然属于出租人；此外对房屋上设立租赁合同是一个负担行为，而房屋买卖是处分行为，两者同时进行并不冲突。

二、要注意哪些问题

1、明确产权

购房者在购买二手房的时候要注意明确二手房的产权问题，核实卖房人是否是房屋的独立所属人，假如房子还有其他共有人，还需要出具其他共有人同意出售的证明或者是委托书，并在购买时提供房产证予以确认。如果共有人没有证明，这个房产证实际上是办不下来的，到时候白走一趟不说，还容易被人欺骗。

2、保护租赁者权益

（1）买卖不破租赁，即在租期到期之前，房屋购买者不能要求承租人腾房。

（2）承租人的优先购买权，购房者买出租的房屋之前要由承租人放弃优先购买权。

3、查看租赁合同

《合同法》第229条就规定：租赁物在租赁期间发生所属权变动的，不影响租赁合同的效力。即使房屋产权发生转移，新的房屋所属者还得代替原来的房主继续履行租赁合同。购房者需查看租赁合同确定二手房目前的出租状态。

4、是否有违章建筑

很多二手房由于个人私搭私建存在有违章建筑的情况，违章建筑的房屋没有买卖资格，因为违章建筑存在严重的安全隐患，并且在《合同法》中对于违章建筑的房屋租赁合同也视为无效。

高层住宅，即超过10层的住宅建筑。如今，城市土地越来越稀有，高层住宅成为主流。购房者购买高层住宅时应该注意哪些问题呢？下面小编来为您讲解。

购房者在购买高层住宅时，一定要擦亮眼睛，注意七大事项。

一、要注意户型格局的选择

大多数高层住宅都是框架结构，一层对称布置两户甚至多户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有东西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。

二、密度和观景非常重要

高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。

三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要

购房时一定要选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何赔偿。

四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况

一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

五、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施

大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题。

六、车位问题

由于高层建筑多处于市内，在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

以上是关于购买高层住宅需要考虑的问题，购房者购买之前一定要了解清楚，避免出现买了房也不顺心的事，最后希望大家都能够买到合适的房子。

购买个人短期理财产品要注意哪些问题？如今市场上充斥着各种各样的理财产品，很多理财产品打着高预期年化预期收益的幌子，吸引用户来投资，高预期年化预期收益理财产品基本上投资周期都比较长，资金周转很不利，个人短期理财产品就成为了一个不错的选择，我们要注意的是，凡是投资都是由风险的，那么怎样投资个人短期理财产品呢?

【要点介绍】短期个人理财产品介绍

购买个人短期理财产品要注意哪些问题？

一、个人短期理财：根据自身情况选择合适的理财方式

很多人投资个人短期理财产品，是看中了它的投资期限短、风险小、资金流动性强等优势，但同时个人短期理财也有一个最大的缺点，那就是预期年化预期收益比较低，而且有时候也是会赔的。所以，在选择理财产品时要结合自身的具体情况再做出决定，千万不要人云亦云。对于经济实力还可以的投资者来说，还是应该考虑长期理财，这样才能真正达到获得理财预期年化预期收益的目的。

二、个人短期理财：掌握个人短期理财产品的准确信息

在投资个人短期理财产品之前，客户必须要详细阅读产品说明书，咨询清楚产品的信息。其中最需要关注的是：个人短期理财产品的投资方向、产品的投资期限、产品的募集期和起息时间、历史预期年化预期收益率、产品资金到帐日等等。其中，在募集期间内，产品的预期年化预期收益率是按照银行活期存款预期年化利率计算的，等到募集期结束之后，才能按照历史预期年化预期收益率计算预期年化预期收益。

三、个人短期理财：理财要有平常心。

要用一颗平常心对待理财产品，理财能赚取少许的利润，但并不能一夜暴富。特别是个人短期理财产品，设立的初衷就是为了短期内募集到一批资金，而主要的募集对象是那些有一些闲钱，但是资金实力并不雄厚的投资者。如果你想通过个人短期理财这种方式快速赚大钱，这种想法是不可取的。

不同的理财产品的历史预期年化预期收益率有很大的差异，而且个人短期理财产品的历史预期年化预期收益也并不是最终的实际预期年化预期收益，往往实际预期年化预期收益要低于历史预期年化预期收益。所以投资者在购买个人短期理财的时候不要抱有太高的期望，用一颗平常心去对的个人短期理财，往往能赚取少许的利润，自己的心情也不会太差。

拓展阅读

夏天天气酷热异常，即使呆在室内人们都觉得热得难以忍受，那么老年人在夏季参与室外锻炼时就更是要注意避暑降温了。那么，老人在夏季参与锻炼时要注意哪些问题，做好哪些防护措施，才能够保障夏季锻炼安全呢?对于夏季老人参与体育项目要注意哪些问题有些人明白，有些人糊涂，今天小编就来为您介绍一下这方面的知识，请不要错过喔。

1、忌在强光下锻炼。中午前后，烈日当空，气温最高除游泳外，忌在此时锻炼，谨防中暑。

2、忌锻炼时间过长。一次锻炼时间不宜过长，一般20-30分钟为宜，以免出汗过多，体温升高而引起中暑。

如果你对老年人锻炼强度是多少合适？老人锻炼身体的原则是什么？老人冬季的锻炼强度是多少？运动强度对老人的心功能有影响吗？老年人倒立有什么好处？老人负重锻炼有用吗？等有关老人健身方面的事儿还有疑问，请继续关注老人健身强度安全常识栏目。

儿童穿了甲醛超标的衣服，轻者会发生皮肤过敏，出现红肿、发痒等症状，重者连续咳嗽，继而引发气管炎等病症。pH值超标的纺织品若处于较强的酸性或碱性条件下不仅易受损，而且会刺激皮肤，引起皮肤过敏、瘙痒等不适，对皮肤稚嫩的儿童有很大危害，下面来看看科学购买童装应注意哪些问题吧？

第一，看商品标识，包括吊牌和衣服上的耐久标签，以及生产者和销售者的名称、地址，以免买到“三无”产品；

第二，注意服装的原料，最好是纯棉织物，如普通纯棉或天然彩棉制品，手感柔软透气，尤其内衣更要以纯棉为主，不宜选用化纤类商品；

第三，家长不要光看童装的样式颜色，因为甲醛主要来自于廉价的染料和助剂，因此不要购买进行过抗皱处理的童装，要选择用染料、涂料少的素色及印花图案小的产品，尽量不买印花鲜艳、面料挺及硬的产品。

他还提醒，家长最好将新买的童装用清水充分漂洗后再给孩子穿，这样能有效降低pH值并让部分甲醛挥发掉。

小编为大家整理的关于科学购买童装应注意哪些问题的常识都了解了吧，另外本网还有很多关于儿童服装方面的知识，感兴趣的可以继续关注，让孩子可以健康的成长。

iPhone6美版购买注意事项？美版iPhone6如何购买，很多小伙伴苦于国内不在第一批发售名单内，只能多多了解美版港版等版本的iPhone6信息，看是否可以通过其他购买到，以在国内使用，但是在国内使用是否有限制呢，这里小编为大家说明一下美版的iPhone6使用问题吧。

目前美国Apple官网的T-MOBILE无合约版按照苹果的说法是是无锁的，但并不是国内全网通用，是仅支持GSMWCDMAFDD LTE，也就是说仅支持联通2G3G4G和移动的2G，不支持移动3G4G，而电信依旧被无情的无视，而运营商的合约机则是有锁版的，不能在国内直接使用，需要使用卡贴。

很多人都觉得一楼的房子又容易返潮，私密性又差，采光还存在问题，因此往往不愿意购买。但一楼有缺点自然也有优点，光是便宜这一特点，就让不少人动了心，那么一楼的房子到底能不能买？今天我们就来跟大家讲讲一楼的优缺点，以及购买一楼应该注意的问题。

一楼有哪些优缺点？

优点：

1、出行方便，尤其是家里有老人的话，这点十分重要；

2、一楼不需要缴纳电梯费，节省成本；

3、当意外发生时，一楼更容易逃生；

4、即使自家没有花园，也还有小区的绿化，能够亲密接触大自然；

5、如果附赠小花园，实际使用面积就变大了；

6、一楼的价格也相对比较便宜，高层往上走越贵。

缺点：

1、一楼容易被障碍物遮挡，采光效果不够好；

2、一楼容易返潮，尤其在南方城市；

3、一楼更容易被盗窃，一定要安装防盗窗；

4、一楼下水道容易堵塞，尤其是老式住宅。

什么样的一楼可以考虑购买？

1、楼间距大的一楼，因为楼间距大了，采光问题就可以得到解决了。

2、挨着小区绿化中心的一楼，这样的一楼空气很好，而且特别安静。

3、有地下室的一楼，地板潮湿的问题，有了地下室就可以得到缓解。

购买一楼要注意哪些问题？

1、返潮问题

一楼相对潮湿，而且回潮现象较严重，但如果有架空层则无大碍。在选择此类房屋时要注意室内墙壁是否有霉斑，即便选择了之后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为宜。

2、安全问题

对于选择一楼的购房者来说，社区环境和物业管理是必须要考虑的因素。选择房屋时应仔细考察房屋所处的小区地理位置、周边的居住人群、小区的性质、物业管理公司的质量。另外，自我防范也是很重要的。

3、采光问题

尽量挑选楼距较大的住宅小区，争取主采光面为正南向。一般来说，影响一楼日照的主要原因在于邻栋楼宇的遮挡，因此你可以看看居住楼栋与南向相邻楼栋的距离是否小于相邻楼座的楼高，如果距离高于楼高，就不会影响45°的阳光入射角。

4、噪音问题

选择一楼时应重点考察房屋的隔音质量，尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道，正对马路、娱乐区或小区大门的房慎选，以避免尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的闪动及鸣笛。

企业债怎么买?购买企业债券要注意哪些问题?下面小编来告诉大家。

拓展阅读 企业债的发行条件

1、发债前连续三年盈利,所筹资金用途符合国家产业政策。

2、累计债券余额不超过公司净资产额的40%;最近三企业债发行定向宽松 保障房债券逆势放量年平均可分配利润足以支付公司债券一年的利息。

3、发债用于技改项目的，发行总额不得超过其投资总额的30%;用于基建项目的不超过20%。

4、取得公司董事会或市国资委同意申请发行债券的决定。

利率水平 市场招标(2006年下半年至2007年上半年发行的10年期利率一般在4.2%-4.8%之间

债券期限 一般为5年以上，以10年和20年居多

付息方式 一年一次

发行规模(相互占用额度) 不超过净资产40%，不超过项目投资总额的30%，不低于10亿元

发行对象 境内机构均可购买(国家法律、法规禁止购买者除外)

企业债的含义

企业债是由中央政府部门所属机构、国有独资企业或国有控股企业发行的债券，它对发债主体的限制比公司债窄。发债前连续三年盈利所筹资金用途符合国家产业政策。

购买企业债券要注意哪些问题

(1)投资者在上海证券交易所交易市场进行债券现货买卖，必须选定一家证券经营机构，并订立全面指定交易协议后，方可办理委托买卖手续。

(2)投资者通过证券经营机构可选择现场委托、电话委托或网上委托等方式进行债券现货买卖。

(3)上海证券交易所国债现货按证券帐户进行申报，投资者买卖国债后的债权均在证券帐户内增减;企业债券现货按席位进行申报，投资者买卖企业债后的债权均记录在证券经营机构的席位下，因此，投资者买卖企业债必须是“在哪个营业部买进，在哪个营业部卖出”。

个人投资者是否可以做债券回购?可以。

国债是否计入市值?国债不计入市值。

投资者要求将国债转托管怎么办?

上海证券交易所国债实行帐户托管，因此投资者的国债随证券帐户“指定交易”的变更而转移。

债券可否办理转指定?

国债和可转债是随着证券帐户的转指定而转移，企业债托管在席位上，并不随帐户的转指定而转移。

国债专用席位是否可以做可转债交易?

债券专用席位可以进行可转债的交易，但是一定要在转股前抛掉。

买卖 封闭式基金如何收费?

目前，基金投资者买卖封闭式基金涉及的费用仅佣金一项。佣金的金额不超过买卖成交金额的0.3%，起点为5元，由投资者交证券商。佣金双向收取。

通过场内购买 开放式基金遵照基金合同的相关约定。

熟食，是经过加工或焯水处理后的原料通过配好的卤汁、红油凉拌、熏烤、油炸等制作而成的菜肴。那么夏季在农贸市场购买熟食该注意什么？

一、夏季气温较高熟食品极易产生变质，尽量少食用。

二、选购时到证照齐全、环境条件较好，有空调、紫外灯、冰箱、更衣室，从业人员个人卫生情况良好的店、场购买。切勿购买街头流动无证摊贩出售的各种食品。

三、购买时注意了解熟食品烧制的时间，对有疑问的熟食品尽量不要购买。

四、购买时应注意该食品的感官指标是否正常，如颜色、形状、气味等，购买量一次不要过多，现买现吃最好。若有剩余食品则应按相应条件妥为保存，剩余熟菜下次食用前一定要充分加热，发现颜色、气味等不正要立即销毁;尽量不要选购颜色异常鲜艳的食品。

五、看生产日期：清晰没有更换的痕迹。

对于散装的熟食，这个生产日期没多少看的，都是统一当日的标签，肯定，因为昨日的，是过期的，不可能拿来买了，但是这里要注意的就是：很多商家会把昨日没卖完的把日期给调换了再买，这就有点缺德了。所以你要看的就是清晰程度，新旧程度，是否有更换的痕迹。

六、看颜色，太鲜艳太诱人往往色素添加剂更多。为了吸引我们吃货的眼球，很多的散装熟食都是会弄的如此鲜艳，娇滴滴的，看着你都是满嘴口水，但是这里就要注意了，那些反常的鲜艳与颜色，就不要买了，肯定是添加了更多的色素与添加剂而来的，吃多了肯定是不好的。

七、看肉的弹性与新鲜度。我们买熟食一般都是以肉食为主，我们要看肉的新鲜度与弹性，主要是针对有的是采用过期的原料肉做的，做好之后光看是看不出来的。这时候，我们也不能像挑菜一样一块一块去掰开看，掰坏了你就得买，要别人也不会要的。这个很难，因为我们不能直接接触，只能看，那怎么办呢。我的作法一般是：挑选好，打好称，到我手里了，我会去撕开一点看看，里面肉的颜色和鲜度，这是可以有的，你都买了，只是没付钱而言，如果发现里面肉的颜色跟平常不一样了，就不要的，谁也拿你没办法，在超市是统一出口才付账，不要就是了，免得吃劣质的肉。

八、一般流程：冷藏保存，加热卖出。不知道你们有没有注意到，一般的做好的熟食都是放在冷藏保存的，你买的时候，问你要不要加热，然后给你。如果没有冷藏装置的话，就尽量买上午的，不要买下午的，没冷藏，一整天也都变味了，不好吃了。

九、24小时吃完，过期丢弃。

我们有时候会买了拿回家当主食吃，那么拿回家后放冰箱冷藏，到吃饭的时候放微波炉加热即可拿出来吃了，尽量一次吃完。也就是你不要买太多，估计家人的量来，多余的尽量不要超过24小时，当然我们也不会这样算时间，就是不要留到隔天吃就是了。

以上内容仅供参考，小编希望能够帮到大家。具体农贸市场有哪些常见安全隐患呢?您想了解详情吗?那就请关注的农贸市场安全小知识吧!

购买平安银行理财产品应该注意哪些问题？平安银行的理财产品预期年化预期收益是高于国有银行的，处于中等偏上的地位，预期年化预期收益高其实就意味着平安银行的投资价值很高，但是，一般预期年化预期收益高的产品，另一方面也就意味着高风险。那么，在购买平安银行理财产品应该注意哪些问题呢？

【小编介绍】

购买平安银行理财产品应该注意哪些问题？

平安银行的理财产品预期年化预期收益率中等偏上，高于国有大行，在股份制银行中优势不明显。平安银行经常会在节假日推出节日专属理财产品，预期年化预期收益会明显高于同期在售的其它理财产品，投资者可关注一下。

想要安全的投资平安银行理财产品，首先需要了解投资理财产品的投资期限。很多投资产品对于投资的期限存在限制，比如3年或者5年的时间。在签订协议的时候，必须确保仔细的阅读条款，避免由于自己的疏忽，而导致在几年的时间内，不能够提取资金，影响到资金的再次利用。由于平安银行理财产品大部分为定期的投资项目，投资者选择的时候需要谨慎小心。

平安银行理财产品有高投资风险吗？

理财产品能够为投资者带来预期年化预期收益，当然投资者投足的资金多少，同样影响到后期的实际预期年化预期收益。平安银行理财产品种类非常多，并且具备较高的公信力，选择投资平安银行理财产品非常不错，至少不会损失较多的投资资金。对于资金能力有效的投资者，可以选择平安银行理财产品各种附带保险功能的分红产品，不仅能够保障本金的安全，同样能够获得稳定的投资回报。

二手房由于住房交易直接，工程质量一目了然等选择余地颇多等备受置房者的青睐，但买二手房也有哪些问题是一定要注意的呢?除了地段、户型、配套、交通等因素，物业、车位、维修基金等也都是要考虑的重点内容。

一、物业交接细节颇多

物业交接涉及到细节颇为繁琐，在买房的时候一定要注意，除了要对钥匙、水电、煤气等这些细节进行交接查验，还要对合同多加注意。要把具体交割款项详细的标注在合同中;在签订合同后应到物业管理处办理物业管理费结算，时间应以交房当日为准，同时还要办理物业进户手续。

二、车位问题一定要理清楚

现在私家车越来越多，停车位也就显得格外重要。没有停车场和车库的小区往往看起来乱七八糟，车辆摆放成了大问题，不仅不美观，还给生活带来了极大的不便，所以购买二手房的时候尽量选择有停车位或者车库的。

这里需要注意车位的产权问题，一般情况下有产权的车位可以出售的，但是有些只有使用权的停车位能否转让，则要取决于当初业主与物业管理处签订的合同。不管是为了日常生活的便利还是房屋的升值价值，购房者都有要尽量争取停车位。

三、公共维修基金如何处理?

房屋交易的过程中很容易被忽略，因为距公共维修基金缴纳的时间过久，很多业主都已经忘记这回事。那么，房屋交易过程中公共维修基金到底怎么处理呢?

像是这种双方都忽略的情况下，一般默认结余维修基金不予退还，公共维修基金将随房屋所有权同时过户。除了这种方法，买卖双方也可以自行解决，一般有以下几种处理方法。

1、买卖双方经过协商，由客户与业主共同承担这笔费用，即客户支付原业主所缴纳公共维修基金费用的50%;

2、买卖双方经过协商按一定比例支付公共维修基金费用。比例公式为：(房屋产权年限-原业主所购房屋与出售房屋的时间差)房屋产权年限。

通过了解这些事项想必广大业主们也能有所注意了，买到合适合心意二手房。