在美国买房怎么挑选房子好(精彩三篇)

相对与国内市场来说美国房产市场的价格一直是很透明的，在相关网站上将自家的地址输入进去，马上能估算出当前房价。比较几个主流的美国购房网站进行对比，八九不离十很准确，注销来的美国房产信息也很真实，没有已经卖掉却以低价骗人去看的怪招。那么，美国购房如何挑选房子？

美国人讲就实用和效率，目前新盖的房子仍不断在改进其生活机能的便利性，百年来，美国房子的舒适度稳居世界第一，因此我们美国购房不论国内外都应借鉴美国好房子中几个有前瞻性生活机能要素。

1、卫生间必须大且舒适

美式住宅的卫生间清爽舒适、也方便清洁维护。主卧室专用的卫生间更是明亮宽大，甚至包括了一个能走进去的衣帽间，这可是提升日常生活质量重要一步。

2、独立的洗衣、烘衣间和燃气烘衣机

洗衣机烘衣机的位置最好是在二楼以方便收发衣物，这是二十年来房子的规划随着家居生活不断进化的结果，在美国不管房子大小，这洗衣机烘衣机二件一套都是缺一不可的，它们可是家中最忙的电器。火力十足的燃气烘衣机可以烘出完全无菌、健康柔软的衣物、被子，并省下晒衣服及收衣服的宝贵时间精力，如果把衣服晒在院子里甚至会招来邻居的抗议。

3、厨房和家庭间占最大面积

美国房子都有二个客厅，一个是主客厅一个是家庭间，家庭间都会和开放式的厨房连在一起，有时餐厅也并入成为一个更大的空间，2008年以后有的新房子甚至没有主客厅或很小，但有比美豪宅空间的厨房和家庭间，这是一个房子最精华的部分，美不美就看这里。

4、车库进入室内一定要方便

车库通向室内的门一打开，最好是厨房放冰箱的地方，因为在超市购买完一车的食物，要有最近的位置上下货。

5、选择华人区比较方便舒适

如果自住的话，建议华人还是买在华人聚集的几个区为家庭式生活首选，这些地区，工商发达、环境幽美、学区优秀、可以吃得到全世界美食，当然大中华食物也最多最全，看病有优秀的华人医生、十几家中文媒体、报纸、电话簿。好一些的华人区例如天普市、阿凯迪亚、哈岗、罗兰岗、核桃市、西柯纹纳、南帕萨迪纳、喜瑞都、尔湾等。

掌握以上几点过日子的实战经验。好的美国房产若没有便利的生活机能，余下的都是虚荣。

买房子买在哪儿是一个很重要的问题，因为买房地段的好坏，关系到出行是否方便，房子日后是否增值抗跌等问题。同时，地段好的地方，各方面的配套也相对齐全，发展的潜力大。当然了，地段越好，房价也越贵。对于初次置业的刚需一族来说，该怎么选择适合自己的地段呢？

一、买房如何选地段？

1、好地段与差地段

市中心地段无疑是好的，可也并不是没有弊端，人人都喜欢的。中心城区人口密度大，环境嘈杂，空气污浊。而远城区的房子相对来说，虽然在交通、配套方面不如市中心，但是至少空气还算新鲜，环境还算清静。地段的好坏完全因人而异、因需求而异。对于一些买房人来说，不是非要市中心的热点板块才是心目中的好地段，而是要看自己及家人的工作单位、入学或者其它居住的需要，最适合自己的就是最佳的地段。

2、买房选地段要考虑距离工作地方的远近

（1）买房考虑离女方工作近的地方

上下班如果路途遥远，挤公交、挤地铁是非常难受的，尤其是下班，本来上一天班就非常累了，还要在回家路上受折磨，时间久了谁都受不了。所以，作为老公，应该多承担一些，让自己的媳妇免受上下班的奔波之苦。

（2）买房考虑工作稳定的一方

如果其中一方工作非常稳定，比如说是公务员或者是事业单位工作，未来很长一段时间都没有跳槽的打算，那么买房可以买在离他工作近的地方。还有，公务员或者事业单位一般来说都会准时下班，早点下班回家照顾家里，菜市场买买菜、回家做做饭，让奔波在回家路上的另一半回到家就能吃到可口的饭菜，彻底放松下来，也能缓解一天的疲惫。

三、择适合自己的地段

地段决定生活成本和人文质量，也最终决定房子的价值。因此，好的地段是购房的第一选择。按大型城市地段价值分类，地段可划分为城市中心区地段、城市次中心区地段、城市成长型地段和城市边缘地段四大类别，如按收入阶层划分，各地段适宜购房人群探讨如下：

（1）中心区地段：地段稀贵，城市价值高，保值性更好，但购房成本亦高，更适宜金领阶层以上，有稳定高收入的阶层选房;

（2）次中心区地段：具有中心区地段基本属性，现代生活配套成熟，价值潜力大，整体人文素养高，交通便捷，更适宜高级白领阶层、公务员阶层等有稳定较高收入的群体选房;

（3）成长型地段：处于城市重点规划的蓝图之中，如城市新兴文化区，新兴旅游区和新兴经济区等等，因购房成本相对较低，房子增值潜力巨大，因此，更适宜普通白领阶层、改善型群体选房;

（4）城市边缘区：项目多处于城郊结合部地带和环城区域，人文环境不高，地段价值尚未体现，因购房成本较低，更适宜刚性需求阶层和部分改善人群购房。

不少初次置业的年轻人，受够了租房、频繁搬家的日子。初次买房，觉得不管怎样，有个自己的房子就不错，哪怕偏远一点但也比租房好啊。可实际却是上下班两头奔波，疲惫不堪。所以，买房选地段，一定要综合考虑各个方面的因素，从地段选择上，成长型地段是普通购房人群的理想选择。

年轻人是购房群体中的一个群体，他们有自己的购房原因，也有自己的购房需求。但是作为“涉世未深”的年轻人，买房需要有针对性。究竟年轻人应该买什么样的房子才能协调经济压力与生活便利？年轻人买房子应该注意哪些事情？

一、什么样的年轻人需要买房？

1、婚房

结婚意味着安定，而房子就意味着这份安定的保障。成家立业，传统观念促成年轻人在结婚的时候买“婚房”，是必不可少的一关。当然，也有其他情况。

2、工作需要

在北上广等大城市，年轻人拿到户口都是集体户口，如果因为工作需要，离开原来的单位，那么户口处理起来就会很麻烦。买房的话，能够把集体户口很快转入个人户口，避免集体户口无处安置的现象。

二、年轻人该买什么样的房子？

1、选单位附近的房子

预算有限，买房是选择“大而远”还是买“小而近”，可能是年轻人买房时经常会纠结的问题，专家认为后者可能更明智。首次购房的年轻人，一般情况下大学毕业不久，工作年限不长。

由于初入社会，需要花钱的地方很多，配置生活用品的需求、同事同学关系的维系、各种社交场合的投入以及参加各种玩乐旅游的开销已经耗去了大半收入。

于是交通便利是很多年轻人首要考虑的因素。没有那么多钱，又想有个自己的家，那么可以考虑在单位附近购置房子，既适当改善居住条件，又能预留恰当理财空间。

考虑到经济压力和工作方便的因素，买距工作地点3公里左右的房子是个不错的选择。试想如果选择交通不便或远一点的房子，就会增加交通成本，要是再买车的话，没有太多积蓄的白领就有些吃不消了。

2、选小户型落脚

对于初次置业的年轻人来说，想花不多的钱买靠近市区的房子，那就只能“牺牲”面积了。

年轻置业者不同于普通的低端购房者，他们有自己独特的生活模式。事业刚刚起步，他们要求有高效率的生活，要求居住地点与工作地点距离不太远，同时他们要求工作之余有充分的休闲空间，要求有便捷的生活渠道。

因此，他们需要在市中或者距离市中心不算太远的地方，拥有自己的房子，但总价要在其承受范围内，他们不需要太大的空间，不想浪费太多金钱供养房子，因为他们更注重工作之外的娱乐和休闲。而小户型，总价不高同时配备齐全，正契合了年轻人群体的需要。

三、年轻人买房的注意事项

1、购房前做好资金预算

建议年轻人在购房前可根据付款方式和所能支付的首付款，考虑所购买房子的总价。如：存款、现金、可以套现的股票，以及可贷款的额度。

2、预算购房后家庭收支情况

测算时，买房后，收入应锁定固定可靠的来源，如：工资、理财收入；支出包括月供、水电煤气、正常开支等，要适可而止，不要给自己太大压力。

3、考虑工作生活的便捷性

如：郊区的大房子和市区的小房子，哪个更适合年轻人？相比而言，市区的小房子，交通便利、公交便捷、周边配套完善，更利于保值升值，利于年轻人的工作和生活。

4、不贪大，可看小户型

年轻人一般收入不是很高，买房有压力，因此在买房过程中，不要想着急于求成，一次性就搞定。如果经济条件不允许，可以先买个小的，等以后经济实力强大了，再考虑换个大点的房子来改善住房。

综上，小编温馨提醒各位，年轻人选房应考虑自己的经济能力，不盲目追寻新房大房，适合为好。买房时不要给自己太大压力，量力而行是关键。