在农贸市场购买鲜肉该注意什么问题【优秀20篇】

简要回答

随着时间的推移，人们对于车辆的需求逐渐增加，但是汽车高昂的价格对于很多没有足够经济实力的人来说是难以承受的，那么二手车就逐渐进入了有需求，今天小编就带大家了解购买二手汽车的注意事项。

首先找一位行家帮着看、挑选，要问清楚是否有售后服务，由于二手车是使用过的车辆，存在一定的磨损问题，所以使用年限相对于新车来说售后服务就更为重要，毕竟大家也不想车买回来两三个月就出现问题。

其次要选择正规二手车商，这样可以得到法律保护，双方都有合同约束，可以减少很多问题，再就是注意车辆排放标准，再国五排放标准出现之后，之前的一部分国四排放车辆开始逐渐退出运输舞台，但是还是有部分车辆还在使用当中。

最后就是手续，齐全的手续代表着完整的法律保护，尤其是抵押车，购买的时候一定要注意，同时是否过户也是关键，不要到时候买了一个寂寞。

不少人买房，不爱毛坯爱精装。精装房交房了就可以直接搬家入住，为现在工作繁忙、无力装修的人们省去了不少麻烦事。但精装房的质量好坏也一直是广大的消费者最为担心的问题，购买精装房要注意些什么？精装房常见的问题有哪些？精装房签订购房合同这些事项一定不能忽视。

一、购买精装房注意事项

（一）考察开发商的综合实力

在我们购买精装修房产之前，应该对开发商的综合实力进行考察。具体方面有：开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。

（二）仔细观察样板间

任何一个精装修项目为了更好地促进销售都会做出几个样板间的。其中，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为建在楼栋内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。

（三）将装修细则写入购房合同

精装房经常出现的问题就是相关展示产品与实际交付的不同，签订合同时，购房者在最好问清楚实际房屋与样板间之间的差异，必要时要求房地产公司将相关承诺写入合同附件，注明所有装修项目名称，将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期等，如空调、热水器、淋浴设备、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切细节设施的品牌、价格标准、规格、型号等写入购房合同，明确精装修标准。同时将赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中。为日后产生分歧时提供索赔依据。

1、首先是装修的价钱

精装修是房屋的组成部分而不是独立存在的，签订合同时应注意到房屋价款的组成不是普通房屋的价钱和精装修费用的简单相加，而是要体现出精装修房屋是一个整体，一旦出现纠纷也要作为一个整体来处理。

2、合同中要对装修的标准进行约定

要把房子交付时的装修标准在合同中加以明确，从装修的设计、布局到建材的选用以及施工工艺等都要详细地在补充条款中体现出来。

3、合同中要约定装修项目如何变更的问题

装修不是一成不变的，大多数人都是在装修的过程中才发现需要进行哪些改动更符合自己的口味，这样一来，我们在签订合同时就要考虑到这一点。

4、合同中要对装修方面的纠纷处理单独约定

如果遇到项目变更，合同中则要有装修项目变更的约定，说明装修改动应签署工程变更单，以明确改动的项目和时间。

（四）约定违约责任也很重要

在《商品房买卖合同》中，对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价;一种是双方自行约定。如果选择第一种，务必明确价格标准;如果选择双方约定，除对装饰装修及设备价值的约定要详尽外，一定要明确具体的违约责任。

二、精装修房常见问题

1、材料和标准笼统引起的矛盾

如开发商没有跟购房人说清楚，在装修材料说明中用“进口”或“高级”等模糊字眼，很多材料没有定量化。

2、施工质量问题

部分开发商雇佣的装修工人无证上岗，手工干的活儿没法保证质量，使得购房者不满意。

3、装修工程和其他配套工程配合不好引起的问题

比如说，装修公司进驻前，地面上的宽带已经布好并调试好，结果，一铺地板，装修工人把宽带给砸断了等等。

4、客户知识面不够造成的纠纷

比如有些客户对清漆木地板不满意，认为“木地板的花纹不一致”，而这其实是由木材的自然色差引起的。

5、这类楼盘存在的燃气安全隐患主要有以下几种：

①违规、超长使用橡胶软管，根据燃气规范，橡胶软管不能封闭、穿墙。

②私自改动房型，将原有的厨房位置改动作它用，造成燃气设施暴露于起居室。

③安装不合格燃气器具，影响用户的安全用气。

因此在购买入住精装修房的时候，应对燃气设施的安全规范情况进行专业验收，在发现有安全隐患时配合燃气企业进行整改。

购买期房一不小心就掉入开发商的陷阱，那么购买期房需要注意什么问题？请看下文。

操作方法

购买期房先要交一部分定金，购买者在交定金之前一定要考虑清楚是否真的要购买，有些购房者一时兴起买房，交了定金后，发现房子地段不好，或者工程进程缓慢，就不想购买了，想要要回定金，结果开发商一拖再拖，最后闹得很不愉快。

建议购房者在交付定金之前，先要了解房子的基本信息，比如户型、工程进程，可以的话最好去工地看看，看工程是否在正常的进行，还要了解小区的绿化、车库等对购房者有益的信息，了解到的信息你满意了才交付定金。

了解开发商。购买房子最担心的是开发商不靠谱，定金交了，结果房子建到一半，开发商出事，卷款逃跑了，购房者的血汗钱没法拿回来。所以在交付定金之前要先了解开发商是不是靠谱，有没有过黑历史，是否是正规企业。

跟开发商签订按期交房协议。开发商到期了不交房这是购房常发生的事，为了避免开发商不按期交房给购房者带了利益的损坏，一定要跟开发商签订按期交房协议。

了解产权信息。有些购房者买到房子后才发现，购买的房子无法办理房产证，结果后悔不已，所以购房者在购房的时候一定要向开发商了解产权信息。

买房，最重要的就是产权问题了。二手房由于并非是第一次出售的房屋，因此，在产权问题上，容易存在纠纷。那么，买二手房，要注意哪些产权问题呢？

1、产权是否能交易

房屋的产权有多种形式，有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制，不能够进行二次买卖，买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。

2、产权的真伪

房屋买卖前，验证产权证是买房人一般都不会忽略的环节，但产权证的真实性并不是所有人都会考虑的。最直接、有效的防范方法，是到房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。

3、共有人是否同意出售房产

房屋共有权顾名思义，就是多人共同拥有一套房产的所有权，《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。一般来说，共有权人的相关信息会在不动产权证书或房屋所有权证书上的共有权一栏中明确标注，但夫妻共有则不一定有记载。因此，如果卖房人为已婚人士，买房时，最后让其夫妻双方到场，确认两人均同意出售房屋才行。

4、承租人是否放弃优先购买权

同等情况下，承租人具有优先购买权，因此，如果卖家所出售的房产正在出租中，那么承租人就具备优先购买该套房产的权利。所以，如果要购买正在出租中的房子，要先拿到承租人不购买该套房屋的书面凭证，或者是买家等到租赁关系结束后再购买该套房子。

这样交易就不会涉及到承租人的利益问题，从而引起不必要的麻烦。

5、房屋的土地使用性质

现在城市化发展已经开始向城市边缘延伸了，但是很多郊区的房屋是修建在集体土地上的，集体土地上的农民房屋，只能在本乡本土的范围内进行，不能直接卖给城市居民。乡产权房屋（又称小产权房屋）需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行房产交易。

另外，还有注意土地使用性质，是住宅用地、工业用地还是商业用地。

6、房屋的剩余使用年限

房屋的使用年限是从开发商拿地之日开始算起，因此，买房时，一定要知道该二手房是哪一年拿的第，剩余的土地使用年限是多久。

尽管近年来我国的教育水平一直在稳步提升，但不可否认的是，教育资源的不均衡依然存在，名校、名师依然吸引着无数学生、家长向其靠拢。这一点，从教育地产突飞猛涨的价格上就能略窥一斑。为了让孩子能上个好学校，家长不惜花大价钱买二手教育地产，北京市区位好的教育地产价格更是飙升到令人眩晕的程度。不过，教育地产的购买是一件大事，需要谨慎，其间有很多需要注意的事情，下面我就和大家一起来了解一下买教育地产注意事项，在北京购买教育地产的注意事项。

一、学区的划分

有些小区在上一年度可能还属于某一名校，家长兴冲冲地购买了此地的教育地产，但下一年却突然发现，小区竟然不在名校的范围之内了!的确可能存在这种情况，因为各地的教育主管部门每年都会对学区的划分进行一些细微的调整，尽管变化不会很大，但也可能决定一个小区是否属于名校教育地产。因而家长在购买教育地产之前，必须密切关注学区的划分。

二、宣传陷阱

有些开发商在开盘时打出名校教育地产的旗号，借机抬高价格，吸引买家。殊不知，有些楼盘是否能成为教育地产，还不好说，因为期房的成交往往是几年后的事情，到时学区的划分不一定是什么情况。

三、开发商没有缴纳教育附属费

还有些无良的开发商虽然占据了教育地产的好位置，但在开发之初，为了降低成本，没有缴纳教育附加费，这样的小区将来无法享受教育地产待遇。对于这一点，家长最好也向相关部门咨询清楚，别上了开发商的贼船。

四、占用学位后卖房

有些家庭打的如意算盘是在孩子入学前买上某教育地产，等孩子入学后，立刻转手卖掉。这种投机取巧的方法在这几年越来越不好操作了，因为很多学校发现这一点，会突击调查你是否是常住在户籍地址。如果经济上可以承受，还是建议买一套兼顾居住、升值和学区的房子。

五、要考虑家庭经济实力和孩子的情况。

虽然名校的教育资源有优势，但教育地产的价格、孩子在学校的花费等等无疑将对一个家庭造成沉重的负担，如果家庭的经济实力一般，为此而被压得喘不过气，甚至背上大量债务，对家庭的和谐和孩子的个人成长都不见得是什么好事。其实，即便是在普通一点的学校，只要努力，孩子照样能获得不错的前途。

购买二手房在过户手续办理完毕后，买方即可向卖方要求交房，交房时，买方要注意让卖方结清屋内的水、电、煤气、物业费、供暖费等费用，并由卖方协助到物业管理公司办理《物业服务合同》的变更或重新签订事宜。

以上各项费用结清后，买卖双方签字，卖方将钥匙交给买方。交房时适应注意下列事项，对房屋进行全而检查：

1.房屋保修期问题

根据国家《建设工程质量管理条例》的有关规定，新商品房的保修期如下：

(1)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限(70年);

(2)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗漏，为5年;

(3)供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期;

(4)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;

(5)其他项目的保修期限在《保证书》中注明。保修期自业主接收交付之日起计。

所以，二手房买主应当特别注意一手房的交房日期，推算自己购买的二手房享受建设单位的剩余的保修服务期限。

2.影响较大的房屋质量问题

(1)墙体裂缝及楼板裂缝。

(2)渗漏。注意查看厨房、卫生间向外的水平渗漏，以及向楼下的渗漏情况，如果漏水到楼下的邻居家，容易引发邻里纠纷，还要注意天花板、窗台下面有无水渍。

(3)上、下水的质量情况往往需要一个考察周期才能看出问题，在现场可以打开水流，看看水压大小，试试排水速度。

如果在房屋验收的过程中发现问题，一定要在验收交接记录中注明。注意向卖方索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以备日后需要.

3.交接钥匙

要注意接收全部钥匙，包括楼单元门钥匙、进户门钥匙、室内各房间的钥匙、信箱钥匙水表、电表(若有远程抄表)的钥匙。

4.交接水、电、煤气、物业管理等费用

(1)结清水表账单。在交房时，双方要进行抄表读数，并按实际的抄表数山业主结清所欠费用。还要注意是否存在逾期未缴费的情况，要卖方提交近期的水费账单。

(2)结清电表、煤气表账单，注意事项同上，用智能卡缴费的，一定要接收智能卡。

(3)办理有线电视过户。

(4)结清电话、宽带费用。如果需要继续使用原有的电话号码，应当到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算电话、宽带费用账单。

(5)结算维修资金。

(6)办理物业更及结算物业管理费用。

(7)结清往年的供暖费用。

(8)迁移户口。在交房时要确认原房主的户口已迁出，如果户口尚未迁出，应当书面约定迁出的截止时间和违约责任。

购买最新人民币理财产品需要注意哪些问题？

人民币理财产品注意问题：一、增强流动性。

由于存在预期年化利率再次上调的可能，而理财产品一般无法提前支取，因此投资者应尽量选择一年期和一年以内产品，这样能在较短的时间内收回投资，规避预期年化利率风险;同时要注意能否在到期前质押贷款，质押率多高，以便能解决资金燃眉之急。

【小编介绍】

人民币理财产品注意问题：二、了解产品细则。

虽然产品形式基本大同小异，但面对激烈的市场竞争，各家银行都在产品功能、服务等方面不断改进。如招商银行推出的提前终止权概念，就打破了人民币理财产品无法提前支取的状况，投资者能在一定时限内终止交易，这样就能更自由地安排投资渠道，增加投资预期年化预期收益;

人民币理财产品注意问题：三、分清产品预期年化预期收益。

目前，部分银行都以组合理财的方式销售产品，其实这样的理财方案中储蓄存款和理财产品各占一定比例，无形中就降低了产品预期年化预期收益率。另外，也有一些银行虽不进行配比销售，但要收取一定的产品管理费。因此，投资者在购买时一定要弄清产品情况，分清产品预期年化预期收益率。

比如，光大银行于元旦再次推出的人民币理财产品——阳光理财B计划，期限为一年，起点销售金额为10000元，最小变动金额为1000元。根据客户对银行的业务忠诚度和贡献率等，此次光大银行上海分行设定不同历史预期年化预期收益率和认购金额，并一律免收管理费，同时质押率高达90%。其中白金客户一年期产品历史预期年化预期收益率为3.1%，最高可认购300万元理财产品;而准VIP客户的预期产品预期年化预期收益率也能达到2.8%，限购金额为3万元。比较以往的人民币理财产品，该产品预期年化预期收益稳定、流动性强、风险较低，也适合拥有不同数量现金的市民居家理财。

此外，债券市场上的产品预期年化预期收益情况都会有上下波动，因此，各行推出的各期产品预期年化预期收益率也不尽相同，投资者应兼顾各方信息，及自身资金安排情况，进行合理投资。

购买理财产品是在自己的生活有保障的情况下选择合适的产品进行购买，切勿贪多，不然可能损失更大。

拓展阅读

买房子的时候，很多人会被顶层的视野和便宜的价格所吸引，同时又有人担心顶层下暴雨的时候会不会漏雨的问题，那么顶层的房子到底值不值得买呢？今天小编就为大家分析一下这个问题。

一、顶楼的优点

1、居住舒适度

相对来说还是不错的，因为没有太多遮挡，顶楼的通风、采光都会更好一些，阴雨天也不会觉得特别暗，视野比较开阔，这是相对其他楼层最为明显的优势。

2、噪音干扰小

因为楼层高，受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰。同时因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多。

3、价格便宜

其实开发商也会觉得顶楼卖起来会比较不容易一些，所以通常会定价更便宜一些。有的甚至买顶楼送阁楼或者露台，也是蛮划算的。

二、顶楼的缺点

1、停水停电首先受影响

顶楼水压小，如果水压不足，很有可能上不去，用水不能得到保证。而且，使用电梯的小区，一遇到停电，住在顶楼的人出行也较为困难。

2、夏热冬冷

顶层一般面临着夏热冬冷的问题，存在比低层多耗费电资源和水资源的问题。另外由于顶层夏季日照时间最长，屋顶或者墙面建筑质量容易出现渗水、裂缝。

三、买顶层的房子，需要注意哪些问题呢？

1．屋顶

首先要看屋顶，坡式屋顶是目前市场上主打的屋顶设计类型，这种类型的屋顶在防水和隔热方面都有很好的效果。

由于坡式屋顶是架空的，所以对房屋的隔热性能有一定的提升。有些楼盘会采用在楼顶种植绿色植物来增加隔热能力，这种方式也可取，但是需要考虑到楼顶的承重能力和楼顶防水的质量。

2．楼顶结构

看楼顶的结构设计和施工用料是否达标。如果楼顶是平顶，那一定要注意楼顶的隔热情况，目测楼顶的厚度，厚度至少在20厘米以上才能拥有更好的隔热能力。

3．下雨排水

强降水是对房顶排水能力最好的考验，大雨过后去实地看房，观察窗户的密闭性是否可以，看楼顶的排水能力是否过关。

不仅要看屋顶是否漏水，还要观察墙面、窗台是否有渗水情况。如果选房的时候处于少雨的季节，可仔细观察容易漏雨的部位是否有渗水的痕迹。

4．水压

顶层房屋容易出现水压不稳定的现象，所以在看房的时候要观察水压和天然气气压是否正常。如果小区仍处于施工状态，可到该小区前期已交房的相同楼层向已经入住的业主了解情况。

5．消防设施

一旦发生火灾，火势会迅速向上蔓延，所以顶层的住户在火灾方面危险系数较高。消防设施是关键时刻保命的工具，这些设施的好坏基本和物业公司有关，所以尽量选择拥有正规物业公司的楼盘。

经济适用房不同于一般的房屋，在政策上会有诸多的限制，那么如果贷款购买经济适用房，需要注意哪些问题呢？如果你并不清楚，那就跟着小编一起来看看吧。

1、贷款额度不宜太少

由于经济适用房单价低、总价也低，为了节省利息支出总额，很多家庭会选择将大部分存款都用于支付首付，从而申请很少额度的贷款，这样一来，经济本来就不宽裕的家庭就负担重重。因此，建议购房者在保留基本装修费用和家庭应急存款的基础上支付首付，可适当多申请一些贷款，这样可以尽量避免影响正常的生活。

2、贷款年限不宜过短

同样的贷款额度，贷款年限越短，月还款压力就越大，单纯为了节省利息，而承担高月供，这是中低收入家庭的大忌。因此，如果月收入有限，可以适当延长贷款年限，减轻还款压力，将来如果有富余的存款再提前还款，同样可以节省利息。

3、尽量选择等额本息还款法

采用等额本金的还款方式，虽每月的还款额是逐渐减少的，但是前期还款压力比较大，而等额本息还款方式每月偿还的贷款数额是相同的，压力也是均衡的。因此，对于大多数中低收入家庭来说，选择等额本息的还款方式比较合适，以大大缓解贷款压力，有利于做出家庭长期理财规划。

4、充分利用公积金

公积金的最大优势就是省钱省息，所以如果买房可以使用公积金，那就尽量使用公积金。如果可以使用纯公积金贷款，那就最好，如果公积金贷款的额度不够买房，那就使用组合贷款，并且最大限度地使用公积金，这样就可以省出不少利息，减少购房成本，大大方便了普通工薪阶层贷款购房。

5、5年内经济适用房不能贷款

由于5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”，这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。如果经济适用房是5年以上得，并取得了完全产权，那就可以可贷款购买了，当然前提是购房者也要符合银行的贷款申请条件才可以。

随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产，这就是学区房。你对学区房有多少了解?下面由小编为你详细介绍学区房的相关法律知识。

学区房的四大要素

购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨学区房”，也就是说，购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。

落户关键

对出于子女就读而购房的情况而言，尽早落户是其中的关键所在。业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。

其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。

片区调整

受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。

了解政策

即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。此外动迁风险也要当心。要了解区域是否存在被拆迁的情况，以免造成不必要的损失。

山寨版

有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。按照相应规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。

说到底，是政府职能部门工作缺乏人性化。市场上有些楼盘将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”，则一定要当心。

看过“购买学区房要注意什么问题”

购买学区房的注意事项

1、什么是学区房?

顾名思义“学区房”是归属于一些教学质量好、水平高的中小学学区地段的房产。所谓的教学质量优劣实质上是教育资源分配不均衡所致，家长们为了让孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置“学区房”，也是拼了……

购买学区房要注意什么问题

2、购买学区房需要注意哪些事项?

(1)确认所购房屋是否属于入读学校的学区，有时候所购房屋虽然距离学校仅一墙之隔，但不一定是“学区房”。

不能轻信卖方或者中介关于“学区房”的口头承诺，也不能仅凭距离远近就判断其是否属于“学区房”，最好实地考察一番，亲自咨询一下将要入读的学校最靠谱。

(2)了解所购买的“学区房”落户时间是否符合入读学校的要求。

家长们有必要在购房之前到将要入读的学校详细询问落户的年限、入学的年限、同一套房的名额标准等问题，确定自己的购房条件和学校入学要求相吻合，此外还要咨询学校有没有充足的名额可以让孩子入学等，确保买的安心、住的放心。

(3)一定要对所购房屋的户口迁入迁出问题高度重视。“学区房”不同于一般的房屋，如果孩子户口无法迁入，那么孩子的名校梦，只能去梦中实现了。

(4)将卖方对“学区房”的承诺写进合同里去，并约定好违约责任。(口说无凭，写进合同里也算有个保障)

(5)最后，房屋主要还是用来居住的，所购房屋的质量、周边环境、交通便利程度等因素同样重要，切勿一味追求“学区房”而因小失大。

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操作方法

安全最重要。

不管购买什么东西，安全是最重要的，购买二手房也不例外。所以我们在购买二手房的时候，一定要和房主进行证件方面的验证。认真核实一下房子是不是有什么违规的地方，或者说房子本身是是不是属于房主本人的。

注意小区周边环境。

我们在购买二手房的时候，一定要注意小区周围的安保设施和环境设施等。我们购买房子都是为了让自己过得舒适。不要在购买房子之后，再对自己造成一些不必要的麻烦。所以在购买房子之前，我们要做好各种防范措施。

检查房子的配套设施。

虽然我们购买的是二手房，但是各种配套设施也是很关键的。在购买二手房的时候，我们一定要检查房间的电源是不是安全，水源是不是安全等。如果这些方面都有问题的话，我们可以和房主进行价格上的商议。自己购买之后再做好防范措施。

交通以及各种情况。

交通便利，对于购房来说也是非常重要的。如果房子的周边有很多商场，或者是离自己工作的地方比较近，各种交通设施比较便利，还有就是周边有完善的教育环境可以为自己的孩子的教育问题提供很好的保障，这就是非常好的了。

根据实际情况谈妥价格。

二手房的价格跟新房子是不一样的，没有固定的价格，也没有固定的标准。我们在购买二手房的时候，要根据二手房的实际情况来进行评估。看一下自己心里能够承受的价格是多少，然后根据卖出的实际卖出价格作比较，最后大家做一下商议。

过户一定要认真。

如果你看好了一个二手房，想要购买的话，那就先和房主做好交易方面的各种细节。可以跟房主先协商好，然后付一些定金，让对方给你开收据。然后我约定一个时间一起去做房屋过户就可以了。

后续工作要做好。

做完房屋的过户手续之后，我们还要跟房主一起到物业做一下交割手续，改一下登记的名字等。各种细节都做好了之后，做完之后，我们可以把全款付给房主了。这样，这个房子就属于你了。

【小编介绍】

网上购买小额投资理财产品要注意哪些问题？

网上购买小额理财产品注意点1：盲目跟风

现如今，网上小额理财产品比比皆是，购买理财产品的人群也在不断的壮大，有的人看别人买了不错，自己也就想试试，其实这属于一种盲目投资，但是盲目跟风对于投资者来说并不好，因为各种不同类型的理财产品，风险也不同，如果投资者没有经过谨慎的考虑就直接的投资，那么可能会对自身造成损失。所以投资理财，切勿盲目跟风。

网上购买小额理财产品注意点2：虚假宣传

网上理财产品在进行宣传时，总免不了对预期年化预期收益进行宣传，各种高预期年化预期收益让人看得眼花缭乱，但对于投资者来说，在关注高预期年化预期收益的同时也要能够看到风险的高低，不要以高预期年化预期收益作为投资的唯一方法，要知道合同上写的固定预期年化预期收益才能保证预期年化预期收益，因此投资者在签合同前一定要看清合同上的注意事项，以免预期年化预期收益降低给自己造成损失。

网上购买小额理财产品注意点3：额度限制

有的投资者觉得网上理财产品的预期年化预期收益高，因此就将自己的所有积蓄都用来投资，对此，普资华企投资理财专家提醒广大投资者，千万不要将家中的所有积蓄都用来投资理财，同时，在选择网上理财产品时一定要看该公司是否是正规的理财公司。

拓展阅读

第一、关注下水管道

下水管道很重要，如果一个房子的下水管道有问题，这个房子是无论如何也是不能买的。我们可以先把房间里面的出水装置都放满水，然后再把水排出去，看看有没有下水缓慢或者是不下水的地方，特别是卫生间的马桶下水，一定要多试几次。还有就是要检查一下看看管道有没有出现渗水或者是漏水的情况，如果有问题一定要及时的向开发商反应。

第二、检查一下地面，墙面

检查地面或者墙面的时候需要购房者提前准备一个小锤子，在房间的墙面和地面上的不同位置敲几下，听一听声音，如果是墙面或地面有问题通过声音就可以听出来。如果前面有明显的裂缝，这时候就要注意了，一定要清楚这些裂缝是不是会影响到居住安全。

第三、检查电路

检查电路就要检查房间的插座、线路以及开关是否正常，如果电路有问题不仅会影响到居民的正常居住，严重的时候还会影响到生命安全，所以大家一定要重视。检查插座和电线都我们只要把房间里面的灯都打开看看是不是全亮就可以，检查插座的时候需要购房者购买一只电笔，每个插座试一试。这个步骤虽然简单，但是千万不要省略。除此以外购房者还需要拉下总闸看看是不是全部断电，然后再分别开关一下分闸，看看是不是能控制每个分支电路。

第四、检查木质门窗

木质门窗也是经常会出现问题的地方。首先要看的是门窗是否符合安装规格;其次要看们门窗的安装是否牢靠，如果安装不牢靠不仅会影响到生活的质量，还会影响到居住者的生命安全。如果窗户安装有缝隙的话，在下雨天就会出现雨水倒灌的现象。门窗出现问题，在装修后想要修缮是很麻烦的一件事情。

虽然精装房验房是一件复杂的事情，购房者在验房的时候不可能面面俱到，但是如果以上这些问题我们注意到了，购买精装修的房子就会比较有把握了。另外购房者还要注意精装修的房子的装修材料和家具是不是与合同约定的一致，看看有没有存在偷梁换柱的情况，不要让自己的利益受到侵害。

今天小编分享电脑知识、购买硬盘应该注意的几个问题、很多用户在购买硬盘时，往往不会像购买CPU、主板、内存等产品那样，认真的参考对比，认为只要容量够大够用，就可以了。其实不然，虽说硬盘的容量是相当重要的，但其它参数也是不容忽视的。除容量以外，硬盘的缓存、接口类型以及单碟容量的大小，对硬盘的性能也有着直接的影响。

很多用户在购买硬盘时，往往不会像购买CPU、主板、内存等产品那样，认真的参考对比，认为只要容量够大够用，就可以了。其实不然，虽说硬盘的容量是相当重要的，但其它参数也是不容忽视的。除容量以外，硬盘的缓存、接口类型以及单碟容量的大小等、那么接下来，小编就从几个主要的关键词入手，向大家介绍一些硬盘选购时的必要常识，希望能够为各位朋友带来一些方便。

SATA-2.5

提到SATA硬盘，相信大家并不陌生。虽然目前市场中大部分硬盘都采用了SATA接口，但所采用的标准也不同。

何谓SATA2.5规格呢?在所有SATA硬盘产品中，最先推出SATA产品的当属希捷，早在2003年希捷就率先向市场推出了其SATA产品。而时刻希望自己在业界保持领先地位的希捷更是在2005年10月份对外发布了其新一代SATA2.5规格的产品，其单碟容量达到了160GB的Barracuda7200.9硬盘产品。现在更将其采用最新的垂直纪录技术的7200.10投入了市场。从目前来看，希捷在产品技术方面应该是最为成熟的，并且其研发等实力的确让其他的硬盘厂商很难赶超，无愧其硬盘界“世界王者”的称号。

那么何谓SATA2.5规格呢?SATA2.5规格是2005年10月份最先由希捷提出的。为了让SATA标准得以健康延续，SATA-I终于决定把“SATAⅡ”和“SATA2.0”都抛到一边，于2005年的IDF上宣布完成了SATA2.5版本规范。这个在52硬件52hardware.com上讲的比较详细。

SATA2.5规范其实和SATA2.0并没有速度上面的差别，也没有什么技术上面的飞跃，只是一组规范的集合。其中包括了一个SATA1.0a和六个SATA2.0扩展标准。SATA2.5标准继承了原先SATA2中的大部分功能，例如数据传输率3Gb/s、NCQ等等，除此之外还有交错启动(StaggeredSpin-up)、热插拔(HotPlug)、端口多路器(PortMultiplier)以及不久前通过的外部SATA接口(eSATA)等功能。规范刚建立不久，日立就推出了第一款符合这个标准的硬盘：MHT2080BH，而希捷也推出了符合这个标准的Barracuda7200.9硬盘。

垂直记录与CPU制程的发展一样，存储工业的纵向记录技术也在开始接近其物理极限。为了在容量上再有更大的突破，在推出SATA2.5的硬盘之后，众多硬盘厂商将新一代的硬盘产品转型到了采用垂直记录技术的产品上。那么何谓垂直记录呢?

垂直记录是把纵向记录的磁盘排列改变，由以盘片表面平衡改为与盘片表面垂直，这样则可以在以前只能放一个磁场(则一个数据位)的空间内，放置更多的垂直磁场，可以在相同的位元间隔下轻而易举的把数据存取位元密度提高，将超顺磁性限制的来临再往后延迟。

目前，日立、希捷、东芝、富士通等公司都推出了其给予垂直记录技术的硬盘。其中，希捷的酷鱼7200.10是世上第一款成功量产，并采用垂直记录技术的桌面硬盘。而东芝推出的采用垂直记录技术的硬盘则集中在1.8英寸的笔记本硬盘方面，目前已经发布了100GB容量的1.8英寸硬盘，计划将在明年一月份投入量产。

目前，SATA2.5规格的硬盘已经全面普及，我们在购买时，要特别注意。由于垂直记录技术还未全面普及，因此购买时可以暂时忽略。不过，还有很多的参数，我们在购买时要引起足够的重视。

缓存容量硬盘的缓存有些类型于处理器的二级缓存，容量越大，则工作效率也就越快，性能越强。在IDE接口的PATA并口硬盘中，内存的容量一般情况下为2M，当然也有8M缓存的产品，像西部数据的JB系列。SATA串口硬盘的缓存容量则全面提升到了8M，很多250GB以上的大容量硬盘的缓存容量达到了16M，但价格昂贵，并不多见，因此大家在购买硬盘时注意观察一下，一般在盘体或包装盒上都有标识。

硬盘的单碟容量随着技术的不断发展，硬盘的单碟容量也越做越大。希捷、西部数据等硬盘厂商均推出了单碟容量为160GB的产品，而希捷最近推出的酷鱼7200.10系列硬盘的单碟容量更是达到了188GB。大的单碟容量可以减少硬盘磁头在各个盘片寻找数据的时间，从而也就大大提高了硬盘的读写速度。生产成本上也能够得到很好的控制，这也是为什么近期上市的单碟容量的大容量产品价络较代的一个原因。

硬盘的质保质保，这是一个几乎所有人买东西都要考虑的问题。硬盘工作的时候总是在不停的高速运转，而且硬盘其实是很脆弱的东西，没有人希望自己所有重要的数据轻易的灰飞烟灭。在国内，对于硬盘的售后服务和质量保障这方面各个厂商做的还都不错，尤其是各品牌的盒装还为消费者提供三年或五年的质量保证，但是切记一点:千万不要买水货硬盘。

关于各大硬盘厂商的质保，一般有以下几种情况：一种是散装产品，一般情况下仅提供一年的质保服务，市场中希捷、西部数据的散装产品较多。一种是提供三年质保的产品，以日立与三星的产品为主，均为盒装产品。还有一种是提供长达五年质保服务的盒装产品，以希捷为主，所了解前三年是国内质保，而后二年的质保则要到生产地进行维修。需要特别注意的是：无论哪一种情况的质保，在保期内硬盘如果损坏，则仅更换相同容量同型号的产品(并非新品)，并且硬盘中的数据厂商是不提供任何服务的，所以大家平时一定要做好备份，把重要的数据刻录成盘保存。

以上是小编分享的电脑知识、购买硬盘应该注意的几个问题、希望本文对大家有所帮助、

还建房以其价格优势吸引了不少购房者的注意，那么怎么才能安全买套还建房呢？

还建房的分类

还建房分为两类，第一类是城中村改造拆迁后在对应集体土地上的房屋进行置换，该类房屋是“小产权房”；第二类是在国有土地房屋拆迁还建房，拆迁活动取得了五证。这类还建房一般能获得两证。但这类房屋具备补偿性质，可细分两种，分别是经适房和商品房。

对于第二种，如果是经适房，两证齐全后，满5年后才能交易，如果是商品房，拿到两证后就可以交易。

对于武汉而言，购买有两证的还建房，和一般的二手房并无二至，只是安全的购买还建房需要注意以下几点：

第一、最好不要选择证书不全的还建房

还建房最大的好处是价格便宜，但对于证书不全的还建房还是应该敬而远之，不如选择一些证书齐全的二手房或刚需盘。

第二、提前知晓还建房性质

对于集体土地上盖的还建房是无法办理两证的，可以办证的还建房也分为经适房和商品还建房。房管局都有登记，不明白的购房者可以去查询。

第三、是否能办理两证，看还建协议

对于购买证书未办下来的还建房来说，最重要的是确定该房屋是否能办理两证，最好的方式是查看还建协议，如果协议中承诺了可以办理两证，才能购买。

第四、还建房虽便宜，但配套较差

还建房本身就属于补偿性质的房子，其价格通常较低，房屋质量和配套设施都比不上普通商品房。确需购买还建房的朋友应该提前考察清楚，了解周边环境和住户情况。还建房住户素质不一，地段较差，配套也跟不上。

第五、房款

还建房如果没有取得两证，购房者无法向银行申请抵押贷款，必须一次性付清。

其实购房还建房最重要的还是要有风险意识，购房者需要想清楚是否为房价而妥协，妥协后也应该做好风险防范。

iPhone6美版购买注意事项？美版iPhone6如何购买，很多小伙伴苦于国内不在第一批发售名单内，只能多多了解美版港版等版本的iPhone6信息，看是否可以通过其他购买到，以在国内使用，但是在国内使用是否有限制呢，这里小编为大家说明一下美版的iPhone6使用问题吧。

目前美国Apple官网的T-MOBILE无合约版按照苹果的说法是是无锁的，但并不是国内全网通用，是仅支持GSMWCDMAFDD LTE，也就是说仅支持联通2G3G4G和移动的2G，不支持移动3G4G，而电信依旧被无情的无视，而运营商的合约机则是有锁版的，不能在国内直接使用，需要使用卡贴。

简要回答

平时在购买家具时，首先需选择环保性能特别好的家具，这样才能够有效保证大家的健康，现如今环保型的家具并不是说没有甲醛的排放，只是它会将甲醛的含量控制在合理的范围以内，一般对人体的危害性微乎其微。

其次用户在购买家具时要注意家具细节，比如看一下家具有没有裂缝，表面是不是平整，是否出现损坏等等情况。

其实我们也需要看一下家具的含水率，如果家具的含水率已经大于12%，这时候家具就不要购买，毕竟家具的含水率特别高，可能会影响到防潮效果，当然也会影响到使用效果。

在生活中我们购买家具时需要检查一下硬件的基本过程，看看它的表面是否粗糙，是否能够自由的移动。

还有部分小伙伴在生活中过分迷恋进口家具，其实进口家具一定要观察一下它的质地，跟家具的等级一般来说进口家具的外观和重量都需要引起注意，另外在材料和质量方面也要选择较好的产品。

一般公司都是租赁的写字楼商用的，购买写字楼的公司还是比较少的，除非是一些有实力的大公司才会购买写字楼，可以用于自己公司使用，多余的空间也可以租赁出去赚取租金，想要购买写字楼，那么就先来了解一下购买写字楼需要注意哪些问题吧！

1、税费问题

购买写字楼索要缴纳的税费跟购买房屋不一样，新建写字楼交易涉及到，契税等。二手写字楼交易时所需缴纳的税费更多，卖家需缴纳：增值税、土地税、个人所得税、印花税。买家需缴纳：契税、印花税。除了以上税费外，还要支付一定的交易手续费。具体是全额征收还是差额征收（增值税和个人所得税），就要根据卖家取得这房子多长时间来决定。

2、注意写字楼的地块用途和容积

用于修建房屋的土地在审批的时候就规定了土地的用途，有些开发商可能为了获得更大的利润，在建设过程中，并没有完全按照规划进行设计和施工，这样的房子，还是不碰为好。建议没有经验，又准备购买写字楼的人，还是可以从一手市场逐渐开始，熟悉整个交易及持有的环节，再进入二手市场。

3、银行贷款的差别

购买写字楼的时候如果要申请银行贷款，要注意银行对写字楼的贷款和房屋贷款的规定也是不一样的，首付、年限、利率都有差异，写字楼就算是初购，也只能申请到高五成10年贷款，税率需按基准利率上浮10％，而且不能用公积金贷款。

如果购买的写字楼属于二手写字楼，需查清该物业是否被抵押、质押或者为其他公司担保，还需要了解该公司法人变更或股权变更过程中，会不会影响产权的归属和完整。如果产权属于个人，该业主名下是否有公司，如果公司性质为无限责任公司，则法人的财产也将作为冲抵公司债务的财产出现。

5、写字楼所处的环境

在选择写字楼的时候跟选择房屋一样都是要对周边环境地段进行判断，只是两者的用途不同，所要求的地段环境也就不同了。用于商业使用的写字楼对于交通要求一定要非常的便捷。写字楼的高度应该跟周边其他的楼栋高度大体相当，通常比别的楼高的太多或太矮太多的楼都是不恰当的楼盘。

在买卖写字楼的时候需要注意的无非就是交易过程中存在的一些隐患以及如何选择写字楼的问题了，如果有的企业老板比较在乎写字楼的装修，那也可以请专业的装修公司根据自己的喜欢来设计，写字楼一般都是公司和企业使用的，一些做生意经营者比较在意的细节还是要注意到。

地龟

很多年前，鳖作为特种养殖走入人们的视线，现在，越来越多的人喜欢饲养龟作为宠物，这也加大了龟的需求量，我们都知道，大多数的龟都是保护动物，野生资源的逐渐匮乏引起了另一个特种养殖：龟。

1、根据当地气候选择适宜龟种

中外龟种上百种，从保护物种的角度来说，每一种龟种都应该进行人为保护和人工繁殖，但是从经济角度来说，不是每一种龟都能给饲养者带来经济效益的。

引进龟种时，必须对原产地和引入地的自然条件的相似性及欲引进龟种的生态特征进行仔细研究分析。龟对环境的适应有一个适度范围，当环境因素在一定限度内变化时，龟可以通过自身的调节保持正常生长状态，如果环境因素的变化幅度过大或持续时间过久，体内所产生的反应不足以弥补龟在新环境中所受到的损害，生长、发育、生产性能就会受到影响，严重时会出现疾病，甚至死亡。例如：生长于热带地区的龟种，如黄额盒龟、锯缘摄龟、中华花龟、四眼斑龟、地龟、缅甸陆龟、安部闭壳龟等，引入到温带地区、寒带地区，在自然条件下，难以繁殖，冬季如果不加温养殖或保温越冬，会大批量死亡。

二、向信誉可靠的养龟场引种

有的人很有经营头脑，见利就图，10多年来先后经营了10多个品种，牛蛙、海狸鼠、土元、蝎子、蜘蛛、野兔、山鸡、孔雀、乌龟、蟾蜍等均经营过，什么生意都做，其实任何一门技术都不精通，只精通营利的技巧。引种户要仔细辨别是真正的养龟能手，还是“贩龟大王”、“炒种大王”。有的人经营龟已有10多年，在养龟技术方面至今还没有真正入门，仅靠贩卖龟种获利，年繁殖的龟苗仅数百只，甚至更少，在广告和报道中却成了数万只。有的人是有较大的“养龟场”，内行人一看就知道这不是真正的养龟场，而是商品中转站。欲引种的同志不能被对方的“规模”镇服，也不要被种种美丽的“头衔”所迷惑。能够提供数千只、数万只龟苗的养龟场（户），应有养殖基地，有稳定的种龟群，有多个品种，并有自己独特的养殖方式和经验。欲投资养龟的同志应实地考察，货比三家，向信誉可靠的养龟场（户）引种。

三、勿轻信广告

有些不法商贩，抓住有的人求富心切的心理，在广告、报道中夸大养龟的经济效益，宣称只要引进种龟几组（一公二母或一公三母），一年就能收入几万元，收益是引种成本的5~10倍，其目的是高价供种。不明真相的人会上当受骗。

四、不能盲目引进珍稀龟种

物以稀为贵，珍稀龟种价格昂贵，养殖条件、养殖技术要求高，繁殖率一般较低，当然，如果能繁殖成功，经济收入也高。刚从事养龟的朋友，应先选择较普通的龟种，积累经验，成功之后再引进珍稀龟种。有的不法商贩，用黄额盒龟冒充三线闭壳金钱龟，用黄缘盒龟冒充金头闭壳龟。有的人用从东南亚进口的安布闭壳龟、马来西亚巨龟、亚洲巨龟等，冒充“千年灵龟”，售价每只数百元，甚至上千元。这些热带龟，在南方市场每500克售价10~20元。这些龟在温带地区无法自然越冬。引种者由于缺乏龟类知识上当受骗，蒙受经济损失。

食品的挑选显得尤为重要，因为关系到我们的健康，马虎不得。那么在农贸市场购买食品该注意什么？

1.购买食品的时间、地点选择

购买肉、禽、蛋等食品可以选择大型综合性超市、中小型农贸市场。在大型综合性超市中所购买的蔬菜、肉类，其安全质量更有保障，因此成本也较高，所以相对而言价格会高一些。且在超市中购买蔬菜、肉类等的最佳时间为上午，因为这个时候的蔬菜最为新鲜。另一方面，如果选择在农贸市场购买，则在价格上相对便宜些，但有时由于疏于管理等原因，可能造成蔬菜、肉类的安全质量保障较差。同时，在这类市场购买的时间较为灵活，因为商家为了尽量争取更多的顾客，其商品的新鲜度保障时间一般较长。

2.蔬菜的选购方法

选购蔬菜要颜色鲜艳，手感硬实。这表明其是新鲜卫生的，富含蔬菜原有的营养成分。例如，在选购花菜时，质量较好的花球色泽为洁白微黄，无异色而且无毛花;又如，选购番茄时，应选择红色或者粉红色的，青色番茄有毒，不能吃;选购肉类应该以皮薄、膘白、肉紧、骨少为佳。新鲜的猪肉膘必须洁白，略为发黄即为次品。精肉应该呈淡红色，手指按上去应该富有弹性，凡有怪味者皆属不新鲜，千万别买。

3.有些蔬菜千万别带皮吃

许多人认为果蔬皮中有大量的营养物质，因此任何水果蔬菜都将皮也吃掉，这是极端错误的。有一些水果、蔬菜的皮食用后容易引起疾病或中毒，因此应避免食用这些水果蔬

菜皮。这些蔬菜皮主要是:土豆皮、柿子皮、红薯皮、李莽皮、银杏皮。另外，熟的银杏肉也不宜多食。

4.选择信誉度高的厂家要选择符合良好作业规范(GMP)标准的产品。GMP是由特定的政府或非政府机构所颁布的规定或法则，用来强化食品工厂自主管理体制，建立良好品质保证制度，以保护消费者及制造业者的维权益。因此，我们在选择食品的时候，要注意产品标识，选择那些信誉度高的厂家所生产的产品。

5.仔细阅读产品说明书产品的说明书上会标明该产品的净含量及固形物含量、配料表、制造者名称、地址、生产日期、保质期或保存期、产品标准号、质量等级、贮藏指南等。同时规定生产、经销包装食品的单位必须贯彻执行该标准，进口食品也必须符合该标准规定，并使用中文标签。

6.如果标注食品标签上未标注厂名、厂址，特别是未标注生产日期、保质期或保存期，或生产日期模糊不清、生产日期用不干胶小标签贴补的，进行虚假、夸大宣传的，请不要购买。