商铺抵押贷款条件实用20篇

房屋贷款抵押是中国工商银行向客户发放的以客户本人（含配偶）名下房产为抵押，用于经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保贷款。

工商银行房屋贷款抵押条件如下：

1.具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

2.具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；

3.具有良好的信用记录和还款意愿；

4.具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

5.有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；

6.能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；

7.在工行开立个人结算账户；

8.银行规定的其他条件。

民间抵押贷款条件有哪些？民间贷款有分抵押的跟无抵押的，抵押贷款顾名思义就是你在当地有可流通变现的东西用于抵押。无抵押信用贷款因为不需抵押物跟担保人，所以就要求多一点。那么，关于它们的贷款条件有哪些呢？请看下文详细介绍！

民间抵押贷款条件

一、民间抵押贷款条件1、年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）。2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录。3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力。4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。二、民间无抵押贷款条件2、客户的信用记录要比较良好，信用卡逾期不能超过3个月。2、有工作，工资2000以上，且是发到银行卡的，而不是由财务直接发现金的那种。3、公司有交社保是最好啦。4、如果是法人或者个体户则要求营业执照要满一年，银行流水每个月有3万以上。上面就是关于民间抵押贷款条件以及无抵押贷款条件的相关内容介绍，有民间抵押贷款需要的朋友可以看看。希望能给你带来一些帮助！

个人短期无抵押借款申请条件有哪些？个人小额短期信用贷款是贷款人为解决借款人临时性的消费需要而发放的期限在1年以内、金额在2万元以下、毋需提供担保的人民币信用贷款。那么，个人短期无抵押贷款申请条件有哪些呢？请看下文详细介绍！

个人短期无抵押贷款

贷款人是指商业银行及其他开办个人小额短期信用贷款的金融机构。借款人是指在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效居住证明）、具有完全民事行为能力的中国公民。申请个人小额短期信用贷款的借款人还需具备以下列条件：1、有正当的职业和稳定的经济收入(月工资性收入需在1000元以上)，具有按期偿还贷款本息的能力。2、借款人所在单位必须是由贷款人认可的并与贷款人有良好合作关系的行政及企、事业单位且需由贷款人代发工资。3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录。4、在银行开立活期储蓄帐户或信用卡。5、与贷款人签定同意从其牡丹信用卡或活期储蓄帐户中扣收贷款的协议。6、贷款人规定的其他条件。上面就是小编关于个人短期无抵押贷款申请条件的相关内容介绍，有这方面贷款需求的朋友可以看看，希望上文能帮到你。

由于自身条件的局限性，很多公司在申请办理贷款时是无法提供抵押物的，因此只能申请办理无抵押贷款。那么，公司申请办理无抵押贷款的话需要满足哪些条件呢？今天小编就来给大家介绍一下。

申请无抵押贷款公司需要满足的条件：

1、持有经工商行政部门年检合格的企业营业执照，事业法人应持有法人资格证明文件。

2、借款申请人经济效益好，信用状况佳，偿债能力强，管理制度完善。

3、项目经政府有关部门审批通过，配套条件齐备，进口设备、物资货源落实。

4、可提供拥有产权的商品房、别墅、商铺、办公楼、厂房、土地等。

5、固定资产贷款项目符合国家产业政策、信贷政策。

6、申请外汇固定资产贷款的，须持有进口证明或登记文件。

7、贷款行规定的其他条件。

广州汽车抵押贷款条件：

1.年满18周岁具有完全民事行为能力在中国境内有固定住所的中国公民。

2.具有稳定的职业和经济收入，能保证定期偿还贷款本息。

3.在贷款银行开立储蓄存款户。

4.能为汽车抵押贷款提供贷款银行认可的担保措施。

5.愿意接受贷款银行规定的其他条件。

广州汽车抵押贷款所需材料：

1、机动车产权证；

2、年检期内的机动车行驶证；

3、有效期内的保险单和保险卡；

4、有效期内的养路费、车辆购置附加税凭证、两把钥匙等；

5、车主身份证、户口簿（有些平台不需要户口簿）；

6、属于企业所有的机动车辆，需全体股东签字盖章的决议书、公司章程、营业执照、法人代码证和法人代表身份证、企业介绍信、法人委托书等。

2015年央行三番五次地降息，为此，无抵押贷款的利息也相应地降低了，这就直接致使借款人的成本降低。虽然，非交易类贷款成交量整体略显下滑，但是，无抵押贷款的需求却仍然有其火热之处。公积金无抵押贷款条件有哪些呢？

公积金无抵押贷款

适用人群：正常缴纳社保和公积金，个人信用记录良好。

审批条件：目前有平安银行、北京银行等商业银行推出了公积金贷款，但各家银行的审核模式略有不同。

北京银行可以用借款人缴纳的公积金额度来确定贷款额度。除了正常缴纳社保和公积金，而且个人征信没有逾期的借款人，只要个人社保的缴存额度每月在400元以上，或者公积金个人缴费额度在360元以上就可以申请，可以完美解决购房人缺乏首付金的问题，在贷款的额度上最高可以达到50万元。而平安银行良好的信用是必须的，与此同时，需要在现单位工作满一年并且个人月缴存基数超过400元，缴存期限在一年以上，才算是可迈过申请门槛，步入审批环节。以可贷额度来说，此款产品的批复金额在3万-50万元之间，具体需要根据借款人的月缴存基数、职业性质和个人资产等资质综合评定。

具体案例：穆先生月收入1万元，公积金已经连续缴存了八年，最近他买房首付款差了30万元，因为抵押消费贷款不能买房，他可以通过公积金抵押贷款的模式解决首付问题。

工资流水做无抵押贷款

适用人群：收入稳定，拥有稳定工资流水的上班族。

审批条件：通过借款人的工资流水申请无抵押贷款，只要借款人个人征信记录良好，一般卡工资在4000元以上，正常缴纳社保和公积金满一年即可申请。目前推出工资贷的银行有平安银行、兴业银行。

如兴业银行的工资贷款以每月的工资收入为基准，采用信用方式，最高可申请月工资收入的8-24倍，总额度不超过30万元。市民只要提供身份证、基础资料，加上工资收入证明及工资账户流水，即可向银行申请贷款，最快可在3个工作日内获得审批。

具体案例：余小姐按月缴纳公积金和社保，每月打卡工资1万元，今年父母出资帮她在北京买了房。有了房子她想再买辆车，她看中了一款20万元左右的国产车，可是手头缺乏资金，她想把房产抵押给银行进行贷款。如果申请条件符合并能获批，那么3-5天即可放款，贷款的额度最高可以达到50万元，完全可以灵活地满足借款人的融资需求。

越来越多的人在办理抵押贷款的时候都会先去本地区的银行办理，一般而言，大体上各个地区的贷款条件都差不多，地域的差别肯定会有，但一般不会特别多。那么，申请天津房屋抵押贷款的条件有哪些呢？

申请天津房屋抵押贷款的条件：

1.借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；

2.房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；

3.贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；

4.借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；

5.房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；

6.处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；

7.父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；

8.产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；

9.个人征信逾期严重、不理想，黑户等均可成功操作办理。

银行无任何抵押贷款条件有哪些？银行个人无抵押贷款，又称个人无担保贷款，或者是信用贷款。一般而言，选用正规个人无抵押贷款会比较安全，而无抵押个人贷款要求非常苛刻，要申请银行个人无抵押贷款其实有很多条件。个人无抵押贷款不需要任何抵押物，办理银行个人无任何抵押贷款比较有保障。那具体需要哪些条件呢，请看下文详细介绍！

无任何抵押贷款

银行无任何抵押贷款条件：1、无抵押小额贷款，需要我们具有中国国籍(不含香港、澳门、台湾三地的居民)。2、同时你要满25-55周岁这个区间范围。3、现居住的住址要满6个月，在当地工作必须满半年。4、同时最最重要的是信用卡还款记录良好，且当前没有逾期。如果你是上班族，那么在现工作的单位要满6个月。银行无任何抵押贷款步骤：1、首先，申请者在网上填写自己的联系方式，并以邮件或者是传真的形式将相关材料发送到365贷款。2、其次，相关银行在收到申请者的资料后会有专门的客服同申请者进行联系。最后申请者上门提交相关材料，银行进行审批，通过审批后银行放款。上面就是小编为你介绍的关于银行无任何抵押贷款条件以及相关内容的介绍，有这方面贷款需求的朋友可以看看！

天津房屋抵押贷款需要满足什么条件？现在贷款业务越来发达，大家都知道房屋抵押贷款是比较容易通过且能够获得较大额度的贷款，方式，但是贷款都需要满足一定的条件才可以申请，不同地方的政策也不一样，下面小编为你介绍的是天津房屋抵押贷款条件内容，有天津房屋抵押贷款需要的朋友可以看看。

天津房屋抵押贷款

天津房屋抵押贷款申请条件：1、年满18-70周岁，具有完全民事行为能力。2、农业户口（本地和外地）均可受理。3、住宅类房屋可贷7成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年。4、房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理）。5、区域：天津市内六区以及四郊五县6、房龄+贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年。7、借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年。上面就是小编为你介绍的关于天津房屋抵押贷款条件的全部内容，有需要朋友可以参考一下，在贷款之前先看看上文，看看你有没有满足以上申请条件，希望上文对你有所帮助。

商铺抵押贷款的注意事项：

首先，通过抵押商铺获得的贷款，只能用于生产经营、投资或消费等正规渠道，不能用于其他用途，否则银行是不会给您贷款的，这一点请千万注意！

其次，银行给您的放款额度一般不会太高。通常最高不会超过商铺抵押物评估价的50%，如果商铺值50万，最多也就能拿到25万。

除此之外，商铺抵押贷款的时限不能太长，最高年限也不会超过10年。所以，一定要控制好还款时间！

另外，光有商铺还不行，银行还会考察您的信用是不是良好，有没有稳定可靠的收入来源，有没有到期还款能力等等。如果您都满足，银行自然会开绿灯。所以，如果确信自己的收入和还款能力足够，那么进行商铺抵押贷款是没有问题的。

最后，各银行的商铺抵押贷款利率都不一样，一般最低利率与最高利率之间有着50%的上下浮动空间。虽然相差不是很大，但还是建议您要货比三家，仔细比对各个银行额利率，选择最适合您的贷款。

中国农业银行抵押贷款是指借款人或是第三者以其所有的房产为抵押而发放的一种贷款方式。目前，房屋抵押贷款是银行贷款中最常见的一种贷款。当然，银行也提供个人信用贷款，但往往要求较高。那么，申请农业银行抵押贷款的条件有哪些呢？

申请农业银行抵押贷款的条件：

1、具有中国居身份证或户籍证明，年满18周岁。

2、非在刑在逃人员，无不良嗜好。

3、信用良好，具备一定的经济实力，有偿还本息的能力。

4、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，必须保证贷款用于合法经营。

5、具有稳定的职业和收入，诚信度高，资产产权清晰，无恶意拖欠银行贷款，无三角债。

根据调查显示，多数人对于无抵押贷款都是有很高的评价的。无抵押贷款就是不需要抵押物的贷款，在办理的时候程序相对简单，但是不需要提供抵押物也让贷款者觉得更安全。无抵押贷款在申请的时候也需要贷款者满足一定的条件才行，究竟珠海无抵押贷款需要什么条件？

珠海无抵押贷款需要什么条件？

当今互联网络上出现了很多所谓全国联网，无抵押贷款的个人无抵押贷款信息，这些所谓的“贷款公司”、“贷款集团”均宣称：不限制你在什么地区，也不需要你有任何抵押，只需身份证就可以放款给你。此类信息均为欺诈信息，敬请您注意风险，无抵押贷款需要下列相关文件：

1.贷款申请人的营业执照，组织机构代码，税务登记证。法人代表身份证；

2.贷款申请人基本账户的开户许可证；

3.贷款申请人最近一年的对公帐户流水，以及能反映企业经营的个人银行流水；

4.办公用地的租赁合同或自有房产权证；

5.贷款申请人最近一个月的经营场所租金发票.水电费单据.物业费单据，(任一即可)；

6.贷款申请人近期个人住所的交租收据或水电费单；

7.贷款申请人最近3个月缴税证明(可提供税务局出具的完税证明.或缴税账户流水明细，或营业税，增值激税发票)；

8.特殊场所经营许可证(需特许经营的行业必须提供，如；卫生许可证，道路运输经营许可证，特种行业经营许可证)；

9.近期业务合同，定单。

在珠海无抵押信用贷款怎么办理？

1、提出贷款申请。借款人填写《贷款申请书》并向银行或其经办机构直接提出书面申请及其相关的申请材料，注意填写《贷款申请书》其内容应当全部填写完整，包括金额、用途、还款方式等；

2、银行进行审批。银行对借款人的经济实力以及还贷情况做一个简单的全面评定，审查完之后则由银行经办人员写出贷款审查报告进行审批并明确表明能否给予贷款；

3、双方签订借款合同。若银行同意贷款便会与借款人签订《借款合同》，而且在合同里面标注着各种相关的内容，签订的时候要注意，《借款合同》自签订之日生效；

4、银行发放贷款。合同签订完之后便可取出贷款，那么取款的方式要相对个人与银行协定的情况而言，而且银行贷款从提取之日起开始计算利息；

5、到期还款。借款人根据《借款合同》规定的还款方式，到期偿还本息。

综合上文的介绍，大家对于珠海无抵押贷款需要什么条件已经有更全面的了解了。无抵押贷款虽然说不需要任何的抵押物作为担保，但是贷款者必须要提供有效的身份证明和收入证明才行。而且无抵押贷款在利率方面要比一些有抵押物的贷款高一些，贷款的年限一般也不是很长。

个人无抵押贷款是中国工商银行向资信良好的客户发放的无需提供担保的贷款。那么，工商银行申请无抵押个人贷款条件是什么呢？

无抵押个人贷款

广大用户需满足以下条件，才能获得贷款资格：1.具有完全民事行为能力的中国公民，年龄在18（含）到60（含）周岁之间。2.具有合法有效的身份证明及贷款行所在地户籍证明（或有效居留证明）。3.具有稳定的收入来源和按期足额偿还贷款本息的能力。4.具有良好的信用记录和还款意愿，无任何违法行为及不良记录。5.在工商银行零售内部评级系统中取得B级（含）以上风险等级。6.工商银行存量客户，客户星级应在4星级（含）以上。7.在工商银行开立个人结算账户。8.银行规定的其他条件。除具备以上基本条件外，还具备下列条件之一：（1）工商银行优质法人或机构客户中高级管理人员及高级专业技术职称人员。其中，对优质法人或机构为工商银行代发工资客户的，须为在上述单位工作年限三年（含）以上在编正式员工，或驻军、武警部队军衔为少校（含）以上人员。（2）工商银行私人银行、财富管理、牡丹白金卡或理财金账户客户。为理财金账户客户的，须持有工商银行理财金账户卡1年（含）以上，且近1年内本人名下在工商银行的金融资产价值季度日均余额在20万元（含）以上。（3）在工商银行非质押类个人贷款累计金额100万元（含）以上，且最近连续2年（含）以上没有逾期记录（含已结清贷款）。（4）本人家庭拥有净资产（不动产和金融资产）达300万元（含）以上，或近6个月持续拥有且日均金融资产在50万元（含）以上。（5）不低于工商银行私人银行、财富管理或牡丹白金卡准入标准的他行优质个人客户。（6）个人税前年收入20万元（含）以上。一一对比后，工商银行的基本条件与其他银行大致相同，但除此之外，还附加了其余的条件，门槛相对其他银行也高了，因此办理难度也加大了。

分期房子申请抵押贷款需要满足什么条件？俗话说：“一毛钱难倒英雄汉”。由于贷款对于经济紧张的人来能够很好的缓解压力，所以买房采用贷款购房的方式越来越多，然而在急需更多周转资金，需要房屋作抵押的时候，很多人不知道分期付款买的房子能不能抵押贷款，一起来；一起来看看需要满足什么条件。

分期房子抵押贷款

分期付款买的房子能抵押，但需要满足以下条件：该房产具有可贷款空间。如果做抵押贷款的房子贷款额度为房屋总价值的60%，那么一般想要获得贷款额度比较困难，但如果该房产房贷目前只有房屋总价值的20%左右这样的，就比较容易申请到贷款。借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好；借款人能够出示房产证。以上就是关于分期房子抵押贷款的相关内容介绍，在申请贷款前要全面了解关于贷款的知识，才能更顺利的获得贷款资金，更快的解决资金短缺的问题。

信贷资产存在着资金占用比较多，周转速度慢、效益比较差的弊端，抵押贷款不与其他信贷资产，抵押贷款是一个安全性、盈利性都优于其他信贷资产。同时抵押贷款也促进了商品化的进程，改善了城镇居民的经济条件，作用性越来越大。抵押贷款如此受欢迎，针对抵押贷款者需要满足一些相应的条件。

办理抵押贷款，需要满足一些条件。

第一：借款人年龄与贷款年限之和不得超过60周岁。

第二：个人消费额度贷款的对象为年满18周岁。

且银行系统无不良信用记录，具有完全民事行为能力的中国公民，不接受未成年人所有的房产提供抵押担保；

第三：抵押房产建筑面积最低不得小于30平方米；抵押房产的建筑年限在20年以内。

抵押贷款利率与执行基准利率，是根据房屋的性质和抵押率不同给予一定比例的上浮范围；抵押贷款年限为1-10年，最低单笔贷款金额为5万元。房屋抵押贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%；写字楼、街面商业用房、别墅最高不超过抵押物评估价值的50%。还款方式为等额本息。

特别注意的是抵押他项权证要由信贷人员陪同从抵押登记机关领取，防止客户重复抵押或用假证来骗贷；对共有财产作抵押，要让抵押人、所有的财产共有人签字盖章，以免出现抵押合同部分失效的现象；对租赁财产，应要求房屋所有人出具房屋租赁合同和对承租人关于房屋抵押的书面告知函，防止租赁期过长或抵押人或租赁人合伙恶意骗贷影响抵押的法律效力。

随着经济的发展抵押贷款的人越来越多，在贷款时经常会出现一些问题和纠纷。办理抵押贷款需要了解借款人的基本信息，如年龄、房产抵押贷款的年限和评估价值等信息。注意防止恶意骗贷等信息。

国债抵押贷款申请条件有哪些？国债质押贷款是指借款客户以中国银行承销的未到期的国债作质押，从中国银行取得人民币贷款，到期归还贷款本息的一种贷款业务。可接受的国债包括凭证式国债、记账式国债和储蓄式国债，能够满足借款人理财和个人消费需求或正常经营活动的贷款资金需求。那么，国债抵押贷款申请条件有哪些呢？下面跟小编一起来看看吧！

国债抵押贷款

一、中国银行国债抵押贷款申请条件1、具有完全民事行为能力的自然人。2、有固定居所和有效身份证件。3、必须持有中国银行承销的本人名下未到期的记账式国债。4、使用第三人(出质人)的记账式国债办理质押贷款，需出具第三人书面同意的文件，并同时出示本人和第三人的有效身份证件。5、贷款人规定的其他条件。二、中国银行国债质押贷款办理办法1、国债质押贷款借款申请书。2、出示本人有效身份证件原件（指居民身份证、户口簿或其它有效居留身份证），并提供复印件。3、本人名下财政部1999年后发行，由中国银行承销的国债权利原件。4、使用第三人（出质人）的国债办理质押贷款，须出示第三人书面同意的文件及有效身份证件。并提供其有效身份证复印件。5、中国银行要求提供的其它证明文件或资料。这里的国债一般指凭证式国债（一般贷款银行只接受本银行承销的1999年以后发行的凭证式国债，也有银行对国债的时间要求比较宽松），不过也有银行（如交通银行）办理记账式国债的质押贷款。国债质押贷款的贷款期限最长不超过一年或国债的到期日。国债质押贷款额度起点一般为5000元，每笔贷款不超过债券质押价值的90%。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，银行也会根据客户的不同情况对贷款利率有所调整，贷款利率的下限是基准利率的0.85~0.9倍，上限不设。上面就是中国银行国债抵押贷款申请条件以及相关内容详细介绍，希望上文能给你带来一些帮助！

小额无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款，是不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是什么银行）向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款。那么，小额无抵押贷款的办理条件有哪些？

小额无抵押贷款的办理条件如下：

1、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有中国居民身份证或户籍证明；

3、具有稳定的职业和收入；

4、信用良好，有偿还本息的能力；

5、银行或者其它机构规定的其他条件。

信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。

信用贷款的种类只要有：个人小额信用贷款、中小企业信用贷款和小企业信用担保贷款

信用贷款的申请流程：

借款人基本情况、资格证明文件、贷款证(卡)、授权书等;经有权机构审计或核准的近三年和最近的财务报表和报告;董事会决议、借款人上级单位的相关批文;项目建议书、可行性研究报告和有权部门的批准文件;用款计划及还款来源说明;与借款用途有关的业务合同;银行需要的其他资料。

个人信用贷款条件：

据我所知，一般的个人信用贷款需要有稳定的工作和收入，月收入打卡，月收入至少在2000元以上，信用状况良好即可。

个人信用贷款额度：一般是月收入水平的5-8倍。

在我们的生活中，难免会遇到用房屋抵押贷款来消费这样的事情，需要我们去了解关于房屋抵押贷款需要的条件，希望可以帮助大家更好去掌握一些知识。接下来，我们就一起去看看房房屋抵押贷款到底需要什么条件。

1、房屋抵押贷款的贷款人所具备的条件：

（1）具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

（2）有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

（3）愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

（4）房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

2、房屋抵押贷款所抵押房产的条件：

（1）房产证抵押贷款时的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过30年；

（2）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；

（3）抵押物所有人可以是借款人本人或他人；

（4）以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

房产抵押贷款有哪些条件？房产抵押贷款是一种非常受欢迎的贷款方式，之所以有越来越多的人选择房产抵押贷款，最主要的原因在于房产抵押贷款一般采用的是银行基准利率，借款人还贷压力小，但是这一切都建立在房产抵押贷款的条件满足的的前提下，这些条件不仅对借款人有限制，对借款人的房屋也是有严格要求的。究竟符合什么样的条件，我们才能进行房产抵押贷款呢？

房产抵押贷款条件

一、借款人须满足的条件1、借款人必须有合法的身份并且有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，同时借款人不能有不良信用记录；2、我们必须有合法有效的购房合同且能够提供贷款行认可的有效担保；3、以新购住房作最高额抵押的，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；4、满足贷款行规定的其他条件。二、借款人房屋须满足的条件1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内且房屋的面积要大于50平米；2、我们的房屋要有较强的变现能力且新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；3、贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行；4、一般情况下，房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。从上述条件中可以看出，想要利用房产抵押贷款也不是那么容易的，首先我们必须满足房产抵押贷款的条件，征信不好的客户，银行自然也不会轻易贷款给你，而如果我们的还款能力不强，那么贷款行显然也不会放心，虽然大多数银行在房产抵押贷款的条件上各有千秋，但是一些最基本的条件还是很一致的。除了征信记录不良的借款人不能贷款之外，有些房子也是不能作为抵押物而贷款的，如果我们的房屋是下列类型之一的话，我们也是不满足房产抵押贷款的条件的。三、以下房屋不能办理房产抵押贷款：1、只有使用权的小产权房和房龄太久、面积过小的二手房；2、公益用途房屋和未结清贷款的房子以及拆迁范围内的房子，银行也概不受理；3、部分公房、文物保护建筑、违章建筑、权属有争议的房子以及未满5年的经济适用房都不符合房产抵押贷款的条件。房产抵押贷款的条件虽然看似很苛刻，但是这都是为了保护银行和借款人双方的权益，除了满足上述的条件之外，我们不能忘记的还有最基本的房产证、自己以及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等有效证件，只有具备这些条件，我们在抵押房产贷款时才能够一帆风顺。