商铺产权可以抵押贷款吗经典20篇

小产权房如何抵押贷款？一般小产权房抵押贷款有以下三个步骤：

一、确定贷款对象与范围。

①贷款对象:

一是无不良信用记录且有一定经营收入和贷款意愿的当地农户；

二是已办理小产权房产证的农户；

三是已交清土地出让价款,并已办理集体土地使用权证的农户。

②贷款范围：

在试点推行期间贷款范围限定在旅游景点内农户和县城周边商贸、商住两用小产权房农户。

二、审核贷款与农房权属。

在对贷款申请审核上,满足二个前提条件：

一是出具农村住房坐落地所有权单位(村民委员会)作出的土地使用权随住房抵押,抵押权实现时同意处置的书面证明；

二是申请农村住房抵押登记的农户，应有富有房屋或其抵押房产变卖处置后仍有安居之地。

在对农户权属审核上，由农行基层营业所和当地村、镇共同对农户提交的房产证、土地使用证等合法权证真实性进行审核,并提供审核书面证明。

三、确定贷款方式与授信。

对经审核符合条件的农户，由农行提供农户大额房产抵押贷款。贷款金额为一次性授信最高额30万元的，贷款利率执行基准利率上浮20%以下的优惠利率，三年内周转使用。

商住两用房，是可以做银行抵押贷款的，不过也要分具体情况，并不是所有的商住房银行都会接受。

其实，商住房抵押贷款的流程和条件，和房屋抵押贷款流程基本一致。

1、到银行申请商住房抵押贷款

2、准备贷款要求的资料，面签银行;

3、银行报卷和审批;

4、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同;

5、做抵押登记，出它项权利证;

6、银行放款到借款人指定账户。

一般来说，商住房变现能力比普通住宅差了不少，因此抵押贷款审批难度会高一些，且额度会低一些。

“商住房是指“十一五”时期，国家要重点发展普通商品住房。对于商住房有两种解释：一是既可以作店面，又可以作住房(商住两用);二是楼下是店面，楼上是住房，产权为同一人。”

商住房产抵押贷款流程

向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。银行申请房屋抵押贷款的流程手续一般步骤如下：

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、征信报告、房屋产权证等。如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款：房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

很多人由于急于用钱，想通过申请银行无抵押贷款来缓解这个问题，下面就让团贷网小编来介绍一下吧。

没有固定工作怎样申请银行无抵押贷款?周先生这种情况属于平时有收入，不过没有固定的工作，采纳准确的方法是可以申请到信用贷款的。

目前许多小额贷款公司接受以自存流水申请无抵押贷款，也就是说平时在每月固定的时间，将一定金额的钱存入同一张银行卡中，连续3-6个月，便会产生自存流水，这样的收入证明同样被部分小额贷款公司认可。

另外一部分个体经营者也没有固定的工作，不过有收入，也可以采纳以上方法自存流水，凭流水和营业执照等材料，也可以在贷款公司申请到无抵押贷款。但若是没有固定工作，又没有稳定的收入来源，想要申请无抵押贷款基本上是不可能的。除此情况之外，个人良好的信用记录也是申请无抵押贷款的必备条件之一，若有不良信用记录，基本上无法申请无抵押贷款。

现在申请贷款，就以房贷来说，很多时候都需要提供夫妻证明材料，单身的有时候要提供单身证明。那么，在没有抵押物的时候，结婚证可以抵押贷款吗?

结婚证贷款

结婚证可以抵押贷款吗

不能，仅凭结婚证贷款。结婚证只是申请贷款所必须的一份资料而已。申请贷款需要准备的资料有：夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、夫妻双方所在工作单位开据的收入证明、抵押物所有权凭证或购房合同，以上资料是缺一不可的。

如果只能提供结婚证的话，是无法获得资金的，其原因有：

1、目前，还没有任何一家贷款机构可以只凭借结婚证发放贷款;

2、结婚证为借款人的身份证明材料，而不是还款能力证明材料;

3、贷款机构在发放贷款的时候，都是需要考虑贷款的风险的。而只有个人身份证明而没有个人的收入证明的话，是无法判别贷款风险的，因此，贷款机构是不会发放贷款的;

4、如果只有结婚证就能贷款的话，大多都是骗子，大家需要引起注意。

因此，要想利用结婚证贷款申请抵押贷款，可以提供有效的抵押物和银行流水，这样就可以申请贷款了，没有抵押物，也可以申请无抵押贷款或者小额贷款，但是，小编提醒千万不能相信用身份证就可以贷款。

没有固定工作可以申请无抵押贷款吗？没有固定工作可以申请银行无抵押贷款吗？没有固定工作但是有固定收入可以申请无抵押贷款吗？没有固定工作怎样申请银行无抵押贷款?很多人由于急于用钱，通过申请银行无抵押贷款来缓解这个问题，不过没有固定的工作，采纳准确的方法是可以申请到信用贷款的。目前许多小额贷款公司接受以自存流水申请无抵押贷款，也就是说平时在每月固定的时间，将一定金额的钱存入同一张银行卡中，连续3-6个月，便会产生自存流水，这样的收入证明同样被部分小额贷款公司认可。另外一部分个体经营者也没有固定的工作，不过有收入，也可以采纳以上方法自存流水，凭流水和营业执照等材料，也可以在贷款公司申请到无抵押贷款。但若是没有固定工作，又没有稳定的收入来源，想要申请无抵押贷款基本上是不可能的。除此情况之外，个人良好的信用记录也是申请无抵押贷款的必备条件之一，若有不良信用记录，基本上无法申请无抵押贷款。没有固定如何申请银行无抵押贷款?总结一下就是，固定的工作不是申请无抵押贷款的必备条件，但需要有稳定的收入来源、良好的信用记录。若大家在银行申请无抵押贷款失败，不妨换在小额贷款公司申请，小额贷款公司的贷款条件通常比银行宽松许多。

“贷款的房子可以再抵押贷款吗?请看下文小编为您整理的知识。

二手房贷款主要房龄在30年以内，一般是可以贷到款项的。

首先进行房屋抵押贷款需要房屋的产权证，如果正在按揭中的房屋，由于贷款者还没有拿到房子的产权证，是不能向银行进行房屋抵押贷款的。那如果没有拿到房屋产权的朋友又怎么去贷款的呢?

贷款买房的，在未还清本息之前，想要作房屋抵押贷款的，可以用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

已经把所有的积蓄用来买房了，现在想要购车，已经没有余款了，能用按揭房屋申请二次抵押贷款吗?”很多房奴们都会心存此类疑问，不过答案必然是否定的，因为银行一般不会接受未还清贷款的房屋作为抵押物，而借款人只能另寻他法。但是，办法总比问题多，不妨来看看有哪些可行性方法能够帮助于你。

方法一找担保公司帮忙

虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。办法虽好，但弊端在于，借款人需要支付的贷款成本较高，资金使用时间也有限，很多担保公司规定最长借款期限为半年，而有的则不足半年。但是在借款利率上面也比较高。

方法二直接申请信用贷款

所谓有比较才有鉴别，除了找担保公司外，借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款，这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。

不过对于收入不高的人群来说，其贷款额度的局限性较大。不过如果想既保证贷款额度，又能节省成本的话，借款人还可以在条件允许的情况下，找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况，权衡选择哪种贷款方式最适合自己。

方法三进行“组合”贷款

如果借款人的资质较好，但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选择先申请信用贷款，余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。

以上是关于贷款买的房子是否可以抵押贷款的相关知识。

房产抵押成为不少人申请融资贷款的重要途径与手段，不过这大都是针对无按揭的房产而言的。不少人在还房产抵押贷的期间遇到资金问题，怎么办呢？所以大家都想着自己还在按揭中的房子能不能申请抵押贷款。

按揭的房子可以抵押贷款吗？

按揭房产从理论上是无法用于申请抵押贷款的。如果按照正常要求与程序，处于按揭中的房产是无法申请抵押贷款的。但是经过一番合理和合法的程序处理之后将按揭房产进行解抵押就可以申请抵押贷款了。

就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能对于资金有限的房奴一族来说，此方法势必会有一定的局限性。

若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法就是找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱。然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分：一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了。不管是用于生意周转，还是用于生活消费这都是个人自由。

近几年，无抵押小额贷款需求骤增，各个贷款机构都争先恐后的推出自己的贷款产品，不少银行的小额信用贷款业务也开展得如火如荼。银行的无抵押贷款不仅额度高，而且利息比一般的贷款机构低很多，那么我们就来看看哪个银行可以无抵押小额贷款吧。建设银行--快E贷

建设银行的快E贷是一款全流程网上自助操作的小额信用贷款，无抵押、无担保，额度为1000元-30万元，贷款期限最长1年，额度可以循环使用。贷款可以用于国内电商网站购物，用网银支付中的“贷款账号支付”就可以了。同时用快贷签约的借记卡也能够在商户POS刷卡消费。浦发银行--点即贷

点即贷是浦发银行为了满足客户在日常生活中的消费融资需求，推出的一款个人无抵押消费贷款产品，没有地区限制，全国都可以申请。贷款额度最高30万，2000元起借，金额必须是1000的整数倍。贷款期限有1、2、3、6、9、12个月可选，还款方式分为等额本息和分期付息两种。中国银行--中银E贷

不知道哪个银行可以无抵押小额贷款，可以参考中国银行的中银E贷，这也是一个全程在线操作的信用消费贷款，用户可以享受在线申请、秒速获批、在线提款等便捷服务。额度最高30万元，期限为12个月，在此期间借款人可循环使用该额度。交通银行--E通贷2.0

E通贷2.0是交通银行E通贷优化升级后的产品，客户不需要提供纸质材料、利用网银就可以申请，无担保、纯信用，银行系统自动审批，可以即时获知申请结果。额度最高达100万元，贷款期限最长为36个月，随借随还。同时还支持转账和小金额取现。

相关介绍：三分钟带你了解银行个人小额贷款需要什么条件银行小额贷款10w条件满足三条最高可贷80万

哪个银行可以无抵押小额贷款？建设银行、浦发银行、中国银行、交通银行都有各自的无抵押小额贷款产品，额度高、期限长、利息低，是个不错的选择。但是银行贷款对申请人的要求可能有点高，有些人难以满足，不如去看看，同样是无抵押小额贷款，这里门槛更低、下款更快，点击【】极速办理吧！

按原则上来说，虽然房子是归属在你个人名下，但因为之前按揭购买，所以房屋在还清贷款前的所有权是属于银行的。但房子是在不断的升值中，比方说你前两年购买是的房屋价值在10万，现在已经有20万了，这中间的差价是可以在一定程度上贷出来的。

而且，虽然房屋贷款还没有还清，但因为一直都在还贷，所以在同一家银行是可以把之前还的按揭贷款再借出来，也就是“个人住房循环授信业务”，大家可能对它的另外一个名字比较熟悉——循环贷。综上所述，按照常理，只要大家能够按时还清每月的房贷，之前按揭中的房子是可以贷款的。

二次抵押贷款是将之前的抵押物再次进行抵押，从而获得相应的贷款金额，这类贷款方式，最大的特点就是不用将之前的贷款还清，直接再次抵押贷款。而二次抵押贷款中主要低房屋二次抵押贷款最为常见。

1、借款人已经是抵押房屋的所有权人。2、无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办理。3、用于抵押贷款的房子需要是“优质房”，例如有较大的市场发展潜力的商业住房、位置和地段便利优越，升值空间较大。4、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内。5、还需要考虑再次抵押的借款人的年龄、还款能力、薪酬等。

一般来讲，银行和小贷公司在对借款人的资质进行审核时，如果你没有信用记录，一般你的申请会被拒绝，又或者压根你就不具备申请无抵押贷款的资格。那么，没有信用记录就真的无法申请无抵押贷款了吗？其实，有些银行和小贷公司还是会允许没有信用记录的人的申请的。

没有信用记录可以申请哪些无抵押贷款

北京银行金贷宝

北京银行金贷宝它是允许没有信用记录人士申请的。但是作为交换，它的申请条件比较严格，它对收入的要求是申请人的最低月收入达到税后5000元（非事业单位），但如果你是公务员的话，只要你的打卡工资在3500就可以申请了。除此之外，它还要求公积金连续缴存一年（含）以上，并且个人月缴存基数600元以上。只有你同时满足了上述条件才可以申请。

小型企业如何办理抵押贷款?现在团贷网小编为大家介绍一下。小型企业抵押贷款是指规模较小的企业作为借款人，以不动产抵押作为担保，获得贷款的方式。办理不动产抵押贷款的渠道一般是银行、信托公司、小额贷款公司。小型企业抵押贷款流程第一项：在欲贷款银行的贷款业务部门提出贷款申请，并提交抵押物品(一般均为不动产，即房屋且须有产权证);第二项：放款银行有专门的评估公司对抵押房产进行市值估价(评估公司系该银行合作伙伴，并非单一公司，而是许多家，贷款公司可在其评估公司名单之中任选一家)，估价参考条件包括房屋所在地理位置、房龄、装修程度、用途等。第三项：房屋手续齐全，市值评估结束后，放款银行会根据抵押房产的市值按一定比例放款(放款比例约为估价的40%至60%，一般情况下，都会按50%的比例放款;建行比例会较高，约为70%，原因系建行的利率较高，详细情况在后面利率部分会详细说明);第四项：将欲抵押的房产在产权处办理他项置押业务(该环节较为耗费时间，如按正常程序进行约需20天，如利用其他相关资源，时间可缩短至一星期);第五项：他项置押业务办理通过后，在贷款银行办理贷款合同的签订，进而放款(此环节正常时间需要10个工作日，如顺利一星期左右即可拿到贷款)。小型企业在办理贷款业务时有哪些注意事项呢?一、材料齐备小型企业主如果有办理贷款业务的意向，首先应准备必要的基础资料，到银行提出贷款申请，银行将根据资料到现场调查，查询公司的结算量、日均存款量，以及股东的信用情况，确定发放贷款的额度;随后工作人员在银行内部进行申报，如果申报通过，就能发放贷款。证件齐全，一般10个左右工作日就能完成一笔信用贷款。基础资料包括营业执照、组织机构代码证、税务登记证、公司章程以及贷款卡、开户许可证(后两者可以到人民银行办理)。二、资金必须用于企业运转不能用于固定投资实际上，为降低风险，银行采取了一系列措施。例如贷款条件中，银行规定，一旦发生资金问题，企业主将负连带责任，在贷款时，企业主还得出示房产资料，以确定企业实力，尽管不需要房产作为抵押。此外，在贷款资金的用途上，银行也做出了限制。银行规定，资金必须用于企业运转，不能用于固定投资，更不能用来买股票。即使银行批复了贷款，也会对账户实施监控，一旦发现资金问题，便会采取措施。申请抵押贷款的话，抵押物的价值是最重要的，一般贷款额度是抵押物价值的6～8倍。银行一般只接受房产作为抵押物，如果您的抵押物是货物等，一般需要通过担保公司来办理。其次是合理的还款来源说明，比方说您每个月的经营流水是否足以还款。以上内容是就是团贷网小编为大家介绍的关于小型企业如何办理抵押贷款的相关介绍，希望对大家有一定的帮助。有需要的朋友可以带上相关的证件进行办理。

身份证可以抵押贷款吗？在大街小巷我们经常能看见个人身份证贷款的小广告，声称贷款额度高且当天放款，这与银行贷款的严格要求相比，似乎贷款真的是太容易了。其实，不管是宣传身份证无抵押贷款还是身份证抵押贷款，都存在欺诈的可能性，这多是非正规的民间借贷组织吸引客户的噱头。身份证只是个人身份的一个证明，它只是贷款所需条件中最基本的一个证件而已。那么，身份证抵押贷款的条件是什么？流程有哪些？

一、身份证抵押贷款的条件：

1、中国大陆的公民；

2、有稳定的住址和工作或经营地点；

3、有稳定的收入来源；

4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为；

5、具有完全民事行为能力的中国大陆的公民。

二、身份证抵押贷款的流程：

1、填写申请人家庭联系资料填写担保人家庭联系资料；

2、递交身份证复印件和工作证明以及担保朋友的工作证明，身份证复印件，以及我方制作材料，寻找担保人；

3、递交银行审核，银行会核验资料的准确性；

4、批准成功，和申请人及担保人一同去银行签定贷款协议书；

5、银行放款；

6、支付佣金。

房产，也许是你手中唯一的财产，资金周转不灵的时候，也许你会想到用房产作为抵押进行贷款。一般抵押房产可以用来做什么？不同的用途，抵押贷款的利率、额度、年限又是否会有所不同？下面小编做一个简单的介绍。

抵押房产可以用于？一、抵押房产用于企业经营需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上年限：一般为五年以内二、抵押房产用于个人消费需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。年限：一般为十年以内三、抵押房产用于购买商用房需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。去银行进行房屋抵押贷款的流程又是怎么样的呢？下面是具体的步骤：1、您需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；2、请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3、由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；4、银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同；5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；7、请您按借款合同的规定还本付息。

有贷款的房子可以抵押贷款吗？

有贷款的房子是可以抵押贷款的，但是在房子申请二次抵押贷款的时候，和之前有点差别。

进行房子二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：

一、条件

1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；

3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房；

4、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

二、流程

1、确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。

2、落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。

3、根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。

4、根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。

5、待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后银行可以放款。

三、注意事项

1、想要办理二次抵押贷款，借款人必须已经取得了房子的产权证；

2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理；

3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内；

4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。

合格证是汽车的一个重要的凭证，也是汽车上户时必备的证件。只有具有合格证的汽车才符合国家对机动车装备质量及有关标准的要求。也就是说，汽车的合格证相当于一纸出生证明，没有这个证明就无法给购买车辆上户，就只能当黑户。

汽车合格证抵押贷款的现状

几乎所有的消费者购买新车的时候，拿汽车合格证总是要晚几天，有的甚至会晚一个月以上，原因是汽车经销商将汽车合格证当成“融资工具”，抵押给银行或投资公司，如果经销商不能及时还贷，买车车主就不能及时拿证。

原来这是一个三方协议，即由厂商、汽车经销商与银行三方签订，由经销商通过银行贷款向厂商提货，厂家将汽车发往经销商的同时，也将合格证抵押给银行。然后，每卖出去一台车，经销商就拿钱去银行赎回一个汽车合格证。遇到特殊情况，若经销商将卖车的款项用于其他地方做周转资金，无法立即偿还与“合格证”相关的贷款，那消费者就会迟迟拿不到合格证。

为何会出现车企抵押汽车合格证的情况呢？资深业内人士表示，近年来，我国的汽车行业产能供给充足，卖方市场正在向买方市场过渡，生产厂家的期望值与市场实际增长有差距，汽车经销商库存压力剧增，因此大范围出现资金周转紧张的问题。于是，车企以汽车合格证作为抵押物，向商业银行进行贷款的行为目前很常见。

2015年，中国汽车市场增长缓慢，经销商资金压力巨大导致的资金链断裂、4S店倒闭、老板“跑路”等情况时有发生，导致购车的消费者无法购车后无法取得车辆合格证，车辆无法上牌、上路。汽车合格证担保问题涉及长安雪铁龙、广汽菲克、宝马、东风雪铁龙、东风标致、东风日产、斯柯达、上汽大众等众多品牌，相关消费纠纷数量大，分布广。其中，以南京比亚迪某经销商因无法偿还银行贷款，导致大量车主合格证无法赎回，经销商老板最终自杀最为惨烈。

汽车合格证可以抵押贷款吗

将汽车合格证“质押”的行为是不受法律保护的。其一，汽车合格证只能一一对应并用于合格证上载明的汽车，不能转作其他汽车的合格证明，其不具转让性；其二，汽车合格证仅是汽车合格的证明，属于汽车这一特殊动产出厂附属资料，其不具备任何财产价值；其三，汽车生产商、汽车经销商、银行对于合格证“质押”的约定，属于其内部约定，其内部约定对并不知情的善意买受人没有约束力。

因此，以汽车合格证作为“质押”物没有法律依据，不产生质押的法律效力，因此不管是汽车销售商也好，银行也好，非法持有合格证的，都应该向权属人返还。

为保护消费者合法权益，中消协于今年3月8日集中约谈国内29家主要汽车品牌，敦促厂家加强经销商管理，采取措施防止问题的蔓延。

目前，中消协已向中国人民银行、中国银行业监督管理委员会行函，希望两部门从保护消费者合法权益的角度，加强金融机构监管，维护好金融市场秩序；同时，有关金融机构应主动停止汽车合格证担保贷款业务，防范金融信贷风险。

我们现在很多人因为房价的问题，更多的是选择政府给予支持的经济适用房。可是对于一些年轻人来说，总房款是一个很大的数字，即使是经济适用房，也得需要贷款才可以付得起这个房子的。那么，经济适用房可以抵押贷款吗？如何办理抵押贷款？

经济适用房可以抵押贷款吗？

根据当前的情况所知道的，使用经济适用房可以来办理抵押贷款，还得需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些，所以五年内的经济适用房不能做抵押贷款，需要五年后补交差价转换为贷款产品房才能申办贷款。

可采用其他方法来得到贷款：

1、能用其它房产做抵押，是自己的或亲朋好友的都能，若是亲朋好友的房产，要有他们的签字。

2、能用所拥有汽车做抵押贷款，汽车抵押贷款放款速度更快，能快速解决您的资金问题。

3、需要要知道的是，经济适用房要想获得贷款，需要满足五年以上才能。需要指出的是，不论是房产还是汽车抵押贷款，肯定要选择大型正规有实力的贷款机构，以便用短的时间拿到放款。

5、经济适用房在五年之内不可用于抵押贷款，五年后可以上市交易，此时方可用于抵押贷款。因为经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权，经济适用房5年以内，国家不给办理产权证阿没有产权证，就不能抵押贷款。

经济适用房如何办理抵押贷款？

据了解根据有关规定，办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年以才可以，未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的，因为未满5年的经济适用房不能提供有关房产证明，没有房产证时不能办理抵押登记手续，没有手续就不能进行上市交易，所以无法获得银行和信贷机构的认可。

1、需要持房产证到房屋所在地的相关部门申请办理土地价款的缴款手续，在国土部相关部门完成测算应缴纳的金额后，收取相应的款项并开具缴款凭证。

2、在开具土地价款缴款凭证后90天内，持该凭证及相关交易材料，到房地产交易登记申请办理完全产权变更登记手续。

房产完全产权变更登记手续完成后，就可按照相关步骤走房产抵押贷款的正常手续申请房产抵押贷款。

综上，本文主要是讲述了经济适用房可以抵押贷款吗，以及如何办理贷款的相关问题，我们有了解到，主要是需要看该房子是否满足有关贷款条件才行，经济适用房是受到国家照顾的房屋，房价相对来说低些。

（华龙网综合）

很多做生意涉及到店面，许多资金不够的商人会选择用贷款的方式来支付商铺租金。那么个人商铺抵押贷款有什么样的限制条件吗？商铺贷款最长可以贷款多少年？商铺贷款政策有哪些这些问题，下面为您介绍：

个人商铺抵押贷款

商铺贷款政策有哪些？

１、知识产权质押贷款的授信条件、贷款利率，采用风险定价机制，原则上在中国人民银行规定的基准利率基础上按照不低于10％的标准上浮。根据企业的现金流情况采取灵活多样的还款方式，可以整贷整偿，也可以整贷零偿、零贷零赔偿、零贷整偿，随时根据需要归还贷款，完全由企业根据自己的生产周期、生产的积极性，灵活进行自己的债务安排。

２、在优惠政策方面，到目前为止，北京市中关村知识产权促进局、北京市科委为获得交通银行北京分行专利质押贷款并按期还本利息的客户，按照基准利率的一定比例提供贷款贴息。

３、中小企业知识产权质押贷款业务的推出，对拥有自主知识产权的科技企业解决资金紧张，加速知识产权的市场转化，提升企业核心竞争力起到了推动作用。从更深远的角度来看，知识产权质押贷款的推出，有利于科技中小企业在实践中深刻认识知识产权的价值和作用，激发企业的创新能力，唤醒“知识产权战略”意识。

商铺贷款最长可以贷款多少年？

１、商铺贷款最长可以贷款三十年，需使用房产抵押贷款。

２、在申请商铺银行贷款时，需要借款人的身份证明，收入证明，商铺购买证明，抵押证明等资料，以及需要满足银行提出的其它条件。同时，在正确提交申请资料以后，借款人还需提供所购商铺房款的50％以上的首付款证明。商铺贷款最长可为10年。

３、商铺贷款的还款方式也很灵活。借款人的贷款期限在1年以内（含1年）的，可以到期一次偿清贷款本息或按月还款。贷款期限在1-10年的（含10年），借款人应按月还款。

４、以广州为例，现广州地区商铺的贷款年银最长10年，根据各银行的规定利率也有所不同，有上浮10％、15％或其它利率，具体要看贷款的银行，商铺不限购，第二套也是一样的利率，不存在像住房贷款那样二套上浮的要求，要说明一点的是商铺贷款的利率已经是上浮的了。第二套商铺贷款跟第一套一样的，都是提供相关的资料给银行审批。

最后提示大家购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。希望小编今天关于商铺贷款最长可以贷款多少年？商铺贷款政策有哪些方面知识能在日后帮助到您。

由于小产权房没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，因此无法向银行申请小产权房贷款。只有申请个人或民间贷款，不过这样风险系数也高，因此并不建议。

买小产权房有哪些风险？

一、没有房产证及产权证

小产权房指的是没有产权的房屋，是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证的，所以购房合同也不可能在房管局备案。因此，无法拥有一本合法合规，有效的房产证，小产权房还无法拥有产权证。二、无法向银行贷款和作抵押贷款

由于小产权房没有经过备案没有房产证，因此银行是不给予贷款的。所以如果要购买小产权房，则是需要一次性付全款。而即便买房时全款付清，后期因为没有房产证，也不可拿房子做抵押到银行进行贷款。三、小产权房保障差

因为目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售，所以一旦国家决定对该集体土地予以征用或对集体经济组织成员予以拆迁，小产权房购买者可能因其并非合格的购房者而被排斥在补偿范围之外，无法享受有关补偿或优惠条件，小产权人的权益无法保护。四、小产权房交易难

小产权房若向非集体成员的第三人出售，因其没有房产证而无法完成产权过户，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议，达到一房二卖或是多卖的目的，第三人的利益将得不到保证。

如果已经买了小产权房子怎么办?

1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款。

2、如果房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。

3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。

4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目，在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后，则应当按照现有的土地管理规范，完成土地征用手续，并按照商品住房项目的规定手续报批，采取可能的补救措施。

李女士一年前向银行申请了小额无抵押贷款，贷款期限是三年。现在手头资金充裕，她想提前还贷，但是不知道银行是否可以办理这项业务。

小额无抵押贷款可以提前还贷吗

据了解，有的银行的小额无抵押贷款不支持提前还贷，比如民生银行的“通宝白领卡”、建设银行的“无抵押贷款”。好在大多数银行的小额无抵押贷款，都是支持提前还贷的。有的银行表示随时可以提前还贷，但需要提前7-15个工作日预约。而有的银行表示，贷款发放一定期限后，才可以申请提前还贷，比如平安银行的“新一贷”要求是3个月，花旗银行的“幸福时贷”要求是12个月。

总的来说，小额无抵押贷款可不可以提前还贷，要看银行贷款产品的具体规定。借款人可以查看与银行签订的合同，上面一般有对于提前还贷的说明，也可以前往贷款银行咨询。

期房可以抵押贷款吗？用什么抵押？在生活中，很多朋友买了房子，想用房子抵押贷款，但开发商还没有交房，自己购买的还只是期房。那么期房可以抵押贷款吗？用什么抵押？

期房可以抵押贷款吗：

小编告诉大家，期房可以抵押贷款。

期房抵押贷款条件：第一、抵押人必须要具有国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等材料。这些材料一般是向开发商处取得，所以借款人需要向开发商说明情况，并要求提供相关材料。第二、借款人在向贷款机构申请期房抵押贷款时，还需出示购房预售合同、房款交款收据的原件和复印件、结婚证明等材料。并且，用来抵押的期房产权的所有人最好是借款人本人，如果不是本人，则需要提供由产权所有人出具书面同意。

期房贷款用什么抵押

其实，办理期房的抵押登记可以在房屋竣工后，并领取房屋产权证明后，到房管部门办理房产抵押登记就可以了。

期房可以抵押贷款吗期房抵押贷款应注意的问题：1.抵押人是期房的预购人。期房抵押的话，抵押人只能是期房的预购人，房产商不能作为预购人。若允许房产商将已经预售的房屋再用于抵押，一定会引起预购人购买权与开发商抵押权相冲突的状态，使后发生的抵押权妨碍了在先购买权的实现。2.须签订有效的合同。因为期房抵押合同是对主合同起担保作用的从合同，所以其必须以主合同的有效为前提，这个主合同即是预售合同。3、期房抵押必须办理抵押登记。

期房抵押是抵押权获得公信力的必要途径，它对充分发挥抵押的担保功能，维护交易安全，保护第三人利益，具有非常重要的意义。

期房由于价格便宜而受到很多人的青睐，从上可知，期房是可以抵押贷款的。以上是小编为大家整理的关于期房抵押贷款的相关内容。