商品房预售合同属于什么性质的合同精选20篇

在我们平时的日常生活中有很多人都非常喜欢使用韩国的护肤品，雪花秀和兰芝都是韩国非常有名的护肤品品牌，深受大家欢迎与喜爱，那么雪花秀和兰芝哪个好用？雪花秀在韩国属于什么档次？

雪花秀和兰芝哪个好用

雪花秀好呀，雪花秀和兰芝都是爱茉莉旗下的产品，雪花秀是一线品牌，兰芝是二线品牌。价格差别挺大的，在思密达的价格兰芝一套200人民币就可以搞定了，雪花秀的基础水加乳要人民币600多。购买的话可以再淘宝找靠谱的韩代，或者去专柜。貌似雪花秀要打开中国市场，在中国活动力度挺大，送很多礼品。此外，我个人感觉爱茉莉旗下的悦诗风吟、iope，和兰芝价位差不多，但是性价比要高很多。

雪花秀在韩国属于什么档次

一般适用于中年人群，属于本土大众品牌中的高档产品。

诞生于1997年的化妆品品牌，隶属韩国最大的化妆品公司之一的韩国爱茉莉(太平洋)株式会社旗下。韩国的韩方历史与这块土地(朝鲜半岛)的历史一脉相通。雪花秀利用适合于这些人们的韩方制成，其根源也应上溯到5千年。雪花秀所追求的美丽源自于和谐的大自然，在大自然中寻求的原料呵护细嫩肌肤。而雪花秀的设计灵感也取自于蕴含着万物相生原理和传统智慧的大自然中。

在韩国雪花秀是“国宝级”牌子，这一点你100%不用怀疑，你问韩国任何一个本土朋友，他们都知道：使用她是高贵的象征。雪花秀没有大规模的宣传，但却经常作为韩国外交的礼品。

雪花秀在国内更易被识别和接受的一个原因是，她的LOGO是中文，在韩国很多高大上的商品都是有中文名称的。不过，这反倒让很多不识货的认为这些是中国货，真是令人哭笑不得。

能作为“国宝”作为外交礼物，雪花秀的产品功效也绝对是经得起考验。雪花秀的产品都是使用天然材料，配合现代护肤科技研发而成，可以说是传统智慧与现代科学的结合(官方用语哈)。

不过根据使用实际感受呢，雪花秀的确是跟别的牌子不一样，说里面含有中草药成分不假，大部分产品都有一股中草药的味道，不过别担心，都挺好闻，挺舒心的感觉呢，用起来也都十分清爽，吸收很好，对肌肤问题的改善也很明显，长期使用真心不错。

雪花秀有酒精吗

有少量的酒精。

在护肤品当中，酒精不被认为是防腐剂，而是认为一种有机溶剂，一些有效的成分都是油性分子，比较容易溶剂于酒精当中，酒精也是最安全的溶剂。当然，酒精也有一定的防腐作用，但是如果酒精要起到防腐剂的作用，那个酒精的含量是相当之高的。

她家有几款产品是明确标有含酒精的，你可以去cosDNA上查查成分表，或者产品说明书里肯定也会标注，至于防腐剂，几乎所有护肤品都有。如果你是敏感肌肤就别用了，毕竟酒精有刺激性，长期使用会让角质层变薄的。护肤的根本说白了就是好好保护皮脂膜，广告上说的什么渗透细胞之类的就别信了，要真能把水补到细胞，可以想象一下脸会和和桃子一样肿肿的。

雪花秀滋阴系列和润燥区别

雪花秀滋阴和润燥本质区别

雪花秀滋阴和润燥最本质的区别是，滋阴属于水乳类型，而润燥属于精华，也类似于肌底液。这就是雪花秀滋阴和润燥区别的最根本的一点。

雪花秀滋阴和润燥功能区别

雪花秀滋阴水乳是保湿皮肤，提亮肌肤肤色，使脸部肌肤全天12小时处于水润的状态，而润燥精华不同于其它精华，是在使用雪花秀滋阴水之前用，其目的是调节皮肤的酸碱，促进皮肤吸收护肤品。

雪花秀润燥的作用

在干燥的季节，很多妹纸由于脸上过于干燥而影响到皮肤的吸收，而雪花秀的润燥精华则是帮助皮肤吸收护肤品，且润燥精华不同于其它肌底液的地方在于，雪花秀的润燥精华可以有效针对皮肤干燥、暗淡、毛孔粗大等问题进行改善，唤醒皮肤肌底。

雪花秀滋阴需配合润燥

雪花秀滋阴水乳需要配合润燥精华使用，这是因为滋阴水乳虽然可以改善皮肤暗黄、缺水等问题，但是皮肤的吸收存在一个限度，如果皮肤肌底没有彻底被打开，则很难完全吸收雪花秀滋阴水乳。

1.定义：有一组邻边相等并且有一个角是直角的平行四边形叫做正方形

2.性质：

(1)正方形四个角都是直角，四条边都相等

(2)正方形的两条对角线相等，并且互相垂直平分，每条对角线平分一组对角

(3)正方形的一条对角线把正方形分成两个全等的等腰直角三角形

(4)正方形的对角线与边的夹角是45°

(5)正方形的两条对角线把这个正方形分成四个全等的等腰直角三角形

3.判定：

(1)先判定一个四边形是矩形，再判定出有一组邻边相等

(2)先判定一个四边形是菱形，再判定出有一个角是直角

4.对称性：正方形是轴对称图形也是中心对称图形

对称图形，同时圆也是中心对称图形，其对称中心是圆心。

颐和园是我们名族文化的一部分，所以这次创新推出的一款珠宝首饰一经面世就引起巨大的反响。那么，颐和园小窗晨露珠宝多少钱？什么时候发售？

颐和园珠宝新品上市

08月23日讯，七夕节的前一周，颐和园珠宝首次全网曝光，掀起时尚界不小的波澜。这是颐和园首次以官方名义推出的首款珠宝，在北京东隅酒店举办了媒体预览，本次发布了四款以颐和园中著名花窗墙为灵感制作的小窗晨露系列珠宝，吸引众多时尚界媒体参观鉴赏。

颐和园珠宝推出珠宝的原因

颐和园挖掘自身文化迎合市场趋势进行多样化转型

随着文创产业的发展，国内一些博物馆纷纷涉足文创领域。台北故宫文创产业收入已经直逼门票收入，成为一大稳定利润来源，北京故宫博物院新开的故宫淘宝店，卖周边文创产品的收入也超过了10亿元大关。近年来，颐和园也挖掘自身文化，开展文创比赛和展览，获得了社会的好评。

这次首推的皇家珠宝是是颐和园官方历史上第一次面向时尚市场。也是颐和园文创产业上又一次精准发力。

颐和园是皇家休闲、娱乐、度假的场所，是皇家生活的重要部分。让休养在文物展厅与库房中的文物与老物件“活”起来，是颐和园文化创意的总思路。充分挖掘颐和园的文化底蕴，让世界文化遗产的历史积淀和现代时尚的完美结合，这是颐和园这次首推的皇家珠宝的初衷，也是颐和园官方历史上第一次面向时尚市场。

京东独家首发上线颐和风时尚衍生品陆续推出。

颐和园珠宝新品珠宝价格

本次颐和园小窗晨露珠宝上线适逢中国传统情人节七夕前，旨在为众多情侣提供别出心裁的礼物选择，以1314元价格为情侣增添一份爱的象征，并且仅100套限量发售，给这份情侣间赠送的别致礼物增加了浓厚仪式感。8月21日起，仅在京东平台独家发售，搜索异构珠宝旗舰店即可购买。

目前，颐和园的文化创意产品的研发与销售刚刚起步，下一步，颐和园将把握颐和园福寿文化这条主线，研发出更为生动、更令人心动的产品，通过线上、线下相结合的形式，让文化创意产品承载着颐和园的文化印记，进入到开放的文化市场，成为颐和园形象推广的文化使者。

网络游戏蒸蒸日上，带动游戏本产品飞速发展，炫酷外观性能强大的游戏本出现了扎堆的现象，而且价格上也并不是很贵。而在选择上对于不太懂的小伙伴而言，还是非常纠结的。我精选了一款骨灰级的炫龙游戏本，希望能够帮助你选择一款自己喜欢的。

虽然配置还没有完全揭晓，但就官方公布的跑分天梯图来说，T50-TI i5版本的CPU能远超上一代i5-6300HQ，i7版本性能能超过i7-6700HQ，对于具体型号相信大家都有了自己的猜测，显卡部分，T50采用最新十系显卡，性能能远超上一代GTX960M，T50TI显卡能超过GTX970M，性能提升显著。而除了CPU与GPU，还搭配8G内存+256G高速固态硬盘，整体配置均衡。

而除了配置，炫龙T50与T50-TI均有一大特点---出厂默认超频，根据最新双烤温控测试，在双烤未开强冷的状态下，CPU温度：i5双烤温度在75度左右，i7双烤温度在85度左右；GPU双烤温度在60-70度左右，在超频的情况下能有这样的温度，谁还会去怀疑他的散热？测试数据GPU的频率整整高出公版200GHz（公版也就是市面上普遍销售的版本），至于是哪款公版显卡，相信你是懂的。

外观上，炫龙T50TI偏向于未来科幻风，有红与绿两种科幻色调，搭载多彩背光键盘，双风扇四铜管的散热设计完全解决游戏散热难题。

炫龙京东旗舰店现已开启T50ti的预售，27号开始接受预定，1月6号1点开启抢购，首发预售5799起，首发6期白条免息，12期半价息费，购机送价值129元鼠标套装，预定送炫龙新年台历，评价晒单还有炫龙专属双肩背包，四重壕礼相送。

麻辣小龙虾很多人都是非常爱吃的，但是有人说麻辣小龙虾是发物，下面本网的小编为你们介绍麻辣小龙虾是发物吗？麻辣小龙虾的性质。

麻辣小龙虾是发物吗

麻辣小龙虾是发物。

而且麻辣小龙虾的做法中放了很多辣椒，辣的更是大发。

麻辣小龙虾好吃吗

使用顺丰快递运输，用时一天送到，密封包装，放置在泡沫箱里，还配有一大一小两个冰袋，虽然收到时冰袋已经全部化了，可是整体还是冰冰凉的，冰袋可以重复使用，还送了一次性手套和围裙，黄豆试吃和糖，ps黄豆很好吃。

放入锅中加热，因为看主页说不宜加热过度，否则会破坏口感，所以中小火加热至汤汁稍微翻滚，关火出锅，坐等美味!

近照一，每一个的个头都挺大的，汤汁丰富，虾肉白嫩。

近照二，剥了壳的虾也很大，不是那种光有空壳没有肉的虾，很贴心的去除了虾线，吃起来很省事儿，肉质紧实，入味，不用沾汤汁味道也很浓郁，味道赞!

麻辣小龙虾怎么样

虾肉新鲜，个头大，虾体处理干净，分量足。可能由于加热了的缘故，咸味稍微有点儿重。

好像还没到吃的时候，虾在换壳，一小半壳还有点软，肉有点散，但味道还像去年一样，不错。去年可能货多了，没能好好挑，一盒总有5个左右不新鲜的，今年还没发现。不新鲜的虾尾都比较挺直，不能团成虾球，吃起来很腥。当然别家的更多，所以一直在这家买，这家没卖了就说明小龙虾过季了，市面上都是冻虾，所以憋着不吃。今年终于又有卖了。

区块链一开始创造的就是比特币，不过随着数字货币领域的发展，目前属于区块链的货币不只是比特币。目前属于区块链的货币有很多，毕竟区块链2.0技术诞生了以太坊平台，衍生出了很多代币和山寨币。比特币从出现到现在已经十一年，以太坊也已存在多年，这些年币圈不断有新的虚拟币冒出，所以现在虚拟币的种类越来越多。若是大家想要了解目前属于区块链的货币有哪些，那就一起来看看吧！

一、比特币和以太币目前属于区块链的货币有很多，不过率先出现的是比特币，依靠以太坊平台出现的是以太币。比特币是的市值最高的虚拟币，它的价格在2017年曾涨到2万美元一个。比特币的数量有限，它总共只有2100万个，每四年就会进行一次挖矿减半。而以太币是以太坊旗下的一种代币，它的价格暂时稳定在300美元到400美元之间，它的个数没有限制。以太币挖矿比比特币简单一些，只需要购买显卡就能挖，而比特币需要购买矿机挖矿。比特币和以太币的价格都浮动都没有限制，而且价格波动大。

二、比特现金和莱特币除了比特币和以太币，目前属于区块链的货币还包括莱特币和比特现金。莱特币是比特币产生的代币，目前虽然被大家叫做山寨币，但是发展势头很猛。而比特现金则是比特币在区块增容上发生分歧时出现硬分叉而出现的分叉币，比特现金比比特币的区块容量大，而且网络也没那么拥堵。而且这次硬分叉出现的除了比特现金，还有BSV。BSV也属于区块链技术产生的货币。另外后面出来的瑞波币和恒星币也是区块链技术支撑的虚拟币。

目前属于区块链的货币种类很多，不过比特币是区块链1.0项目，以太币是区块链2.0的产物。而且现在还有了区块链3.0技术，融入到我国的各个行业，改善现在的经济体系和现状。若是想更透彻的了解区块链技术和数字货币，可以到OKLink浏览器上学习。OKLink上可以看到各种币的价格，还能看到它们的挖矿情况，甚至是各个矿池的数据也能看到。而且投资数字货币的人还可以用OKLink查询钱包里虚拟币的余额，搜索交易状态是否成功！正因为OKLink浏览器功能齐全，所以使用它的人非常多。

巴旦木是扁桃仁，不是杏仁，这个一定要记住了，巴旦木跟杏仁有很多区别的，只要你去了解就知道了。

巴旦木是桃仁吗

巴旦木就是扁桃仁。

巴旦木是出产自世界各地、广受欢迎的一种坚果。是蔷薇科李属扁桃的内核，即扁桃仁，也有别名为巴旦杏。

在中国，有很多人把巴旦木和杏仁混为一谈，其实巴旦木和杏仁是两种不同的坚果。巴旦木是扁桃的内核，杏仁则是杏的内核，而扁桃和杏在植物学上来说，是两种不同的植物。国家推荐标准称“扁桃仁”。

巴旦木是热性还是凉性

巴旦木是热性坚果，吃多了容易上火。

巴旦木营养价值很高,它的营养比同重量的牛肉高六倍。据化验,仁内含植物油55-61%,蛋白质28%,淀粉、糖10-11%,并含有少量胡萝卜素、维生素B1、B2和消化酶、杏仁素酶、杏仁成、钙、镁、钠、钾,同时含有铁、钴等18种微量元素。巴旦杏仁是维吾尔人传统的健身滋补品。

巴旦木是不能多吃的，适量吃巴旦木对于身体健康好处多多，但是多吃对身体反而是有坏处的。尽管巴旦木的营养价值很高，但是它是属于热性干果，吃多了容易造成身体出现上火、发胖等现象。

巴旦木吃多了会上火

坚果里面含有很多的油脂,但是如果是味道好像有椒盐的更容易发胖,坚果吃多了会上火，也会有不同程度的肥胖,并且非常的明显。大量的吃会对身体造成一定得负担,什么东西都不要一次吃太多。

巴旦木和杏仁的外观区别

巴旦木又名巴旦杏俗称薄壳杏仁，是新疆维吾尔人民最珍视的干果，主要产在天山以南喀什绿洲的疏附、英吉沙、莎车、叶城等县。

杏仁属蔷薇科，原产于中亚，西亚、地中海地区，引种于暖温带地区。杏仁果长在短距上，具有未成熟的外观。当果实成熟时，它绿色的外壳会裂开，而显露出包在粗糙外壳中的核仁。

山药属于中药材吗，那么山药属不属于蔬菜呢，山药有哪些好处呢，山药可以怎么吃呢，山药怎么吃有利于我们的身体健康呢，今天就一起来看看吧！

山药属于蔬菜吗

山药，属于药、食两用的中药材。山药有三重属性：中药、粮食、蔬菜。山药原名薯蓣，唐代宗名李预，因避讳改为薯药；北宋时因避宋英宗赵曙讳而更名山药。河南怀庆府（今博爱，武陟，温县）所产最佳，谓之“怀山药”，俗称怀山。山药，人类自古食用，是人类食用最早的植物之一。

荨麻疹吃了山药过敏怎么办

1、山药接触性过敏只需要在去皮之前将山药烫一下，或是直接带着塑料手套去皮，能很好避免过敏；或是可以不削皮直接烹调。把山药洗干净，带皮切段直接上笼蒸熟，大约20～30分钟就可以了。优质的山药在蒸熟之后，皮质薄而干爽。在山药皮表面用小刀或指甲尖轻轻划一个口子，挖一下长毛的地方，就可以很容易地把薄皮撕下来了。若是万一过敏，用温度较高的热水泡泡就能及时消除过敏症状。

2、食用山药过敏吃山药过敏有两种，一种是吃了未熟的山药，这种也属于接触性过敏，喝点白醋水就能消除症状，若是过敏体质吃山药过敏，则需要及时就医，进行抗过敏治疗，需要在医生的指导下服用抗组胺药物等。

食用山药的注意事项

食用过量：山药本身属性温和，但含雌性激素，食用过量会刺激荷尔蒙，女性会造成子宫内膜增生，出现生理期不顺畅，痛经腹痛。过敏反应：山药皮中所含的粘液里含有植物碱，部分人接触会引起山药过敏而全身发痒，在处理时应当避免直接接触。

切完山药手痒怎么办

据研究表明能引起手痒过敏的山药皂甙很怕热，所以在切山药手痒后可以先将手洗净后放在火上烤下，这时候需要注意不要烤到手，能很好的缓解手部的痒感。其实还有更简单的方法就是在切山药的时候不妨带上一次性的手套或者保鲜袋，然后再处理山药，这能很好的避免山药与手的接触，能从根本上杜绝且山药手痒。

罂粟籽是植物罂粟的种子，而大麻籽是植物大麻的种子，它们都是毒品植物的种子。都是国家禁止的违禁物品。目前主要是在国家规定制定的科研室种植和运用。

罂粟籽和大麻籽属于什么

罂粟籽、大麻籽属于毒品原植物种子。

罂粟籽，又名御米，罂粟的种子，无毒，是一种在世界各地广泛使用的调味料，许多地区也将它当成一种草药来使用。一般使用方法为原粒或经研磨后，麻醉时用。

果实中医称“火麻仁”或“大麻仁”入药，性平，味甘，功能：润肠，主治大便燥结。花称“麻勃”，主治恶风，经闭，健忘果壳和苞片称“麻蕡”，有毒，治劳伤，破积、散脓，多服令人发狂；叶含麻醉性树脂可以配制麻醉剂。

罂粟籽

罂粟籽是一种药用价值极高的植物，它的籽经过加工后就成为复合营养价值极高的调味品和食用油，一百多年来，欧美国家一直将罂粟籽油奉为营养佳品。

罂粟籽，可为食品增添鲜美的味道，增强食品原味；肉类食品、速食调味汤包、酱包或酱油在添加罂粟籽调味粉相关产品后，口味更加醇厚，能达到强化食物原味的功效。

大麻籽

麻籽，别名白麻籽、冬麻籽、火麻籽等，味甘、平，无毒，入药能刺激肠黏膜,使其蠕动加快、分泌增多,有润燥、滑肠、消渴等功效；麻籽还可榨油,其含油量一般为30%～35%。麻油很香很香，比一般的豆油还香，但不可多食用，在过去贫困的年代，还是有一些人食用，有人家用来点灯，所说的“麻油灯”就是这东西。麻油虽然香，但不可大量的食用，如果大量食用麻油会出现头昏口干等类似于“中毒”的现象，故麻油多用于工业用途。

罂粟籽有毒吗

虽然罂粟籽本身不含任何致人上瘾的毒素，但罂粟的枝、干、叶、花、壳里都含有吗啡。罂粟和大麻，古柯并称为三大毒品植物。所以，我国对罂粟种植严加控制，除药用科研外，一律禁植。

我市有少数房地产开发企业和单位无视国家及省、市的有关规定，在未办理开发项目规划、土地及开工建设等手续的情况下，进行房地产开发，有的甚至以旧村改造为名，在集体土地上建设住宅，并擅自在商品房市场销售。这不仅严重扰乱了房地产开发经营秩序，同时，部分居民在没有查明房屋合法性的情况下购买此类房屋，无法办理房屋产权登记，不能合法转让、抵押、租赁、继承，在城市拆迁中不能依法得到补偿，产生土地使用权纠纷等等，消费者利益受到损害。

为了进一步加强商品房预售管理，建立健康的房地产市场秩序，切实保护消费者权益，根据《中华人民共和国房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》有关规定，特此通告如下：

一、房地产开发企业将正在建设中的房屋预先销售，必须取得《商品房预售许可证》。

二、办理《商品房预售许可证》必须具备以下条件：

(一)已交付全部土地使用权出让金，取得国有土地使用权证书；

(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；

(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

三、房地产开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》原件；房地产开发企业提供的有关证件中的开发项目名称及其它有关事项必须与所售房屋相符；开发企业的售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》批准文号；广告公司和新闻媒体不得为无《商品房预售许可证》的楼盘做销售广告。

四、房地产管理部门对不具备法定许可证件违法预售的商品房不予办理房屋产权登记。

五、根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，房地产开发企业及单位违法建设和预售商品房要承担法律责任。同时，房地产开发管理部门将会同行政执法部门，对上述行为依法进行严厉处罚。

六、居民购买商品房前应当查明有关法定证件是否齐全，并对购买证件不全的商品房所产生的纠纷及带来的损失与后果引起高度重视。

七、市建委将定期对已发放的《商品房预售许可证》进行公示，公众可在济南住宅与房地产信息网相关栏目查询。

济南市建设委员会

QQ空间内发布涉及色情、广告、暴力反动，招嫖，买卖枪支，毒品，或者诈骗，刷钻，侵权，以及传播病毒广告等信息，都属于违规行为，我司有权核实后对该空间关闭处理，并有权追究法律责任。

QQ空间(Qzone)是腾讯公司于2005年开发出来的一个个性空间，具有博客(blog)的功能，自问世以来受到众多人的喜爱。在QQ空间上可以书写日记，上传自己的图片，听音乐，写心情。通过多种方式展现自己。除此之外，用户还可以根据自己的喜爱设定空间的背景、小挂件等，从而使每个空间都有自己的特色。当然，QQ空间还为精通网页的用户还提供了高级的功能：可以通过编写各种各样的代码来打造自己的空间。

正面评价

Q-zone已经发展成大众文化，注册人数5000余万，日访问数超过1300万。

Q-zone与腾讯QQ软件高度整合，使得QQ好友能迅速了解你的文章更新。

以Q-zone为载体的“城市达人”成为网络新生代的又一种身份。。

负面评价

Q-zone的流行和劲舞团游戏一起掀起了中国大陆90后的“非主流”风潮，火星文在网络大量泛滥。

Q-zone几乎所有装饰是付费的，而一般的博客均为免费。

Q-zone打开页面异常缓慢(经过调整，现在的打开速度大大提高)。

严格的内容过滤。

站点的设计、功能太差，比如过多的付费服务、界面不直观等。软件名称：QQ空间登录器软件版本：3.0 官方正式版软件大小：597KB软件授权：免费适用平台：Win9X Win2000 WinXP Win2003 Vista Win7下载地址：//dl.pconline.com.cn/download/90693.html

鸡尾酒是大家都比较爱喝的一种酒，鸡尾酒的度数很低，所以酒量不好的人也是可以喝的，其实严格意义上来讲，鸡尾酒不属于酒，已经是一种饮料了。

鸡尾酒是什么酒

鸡尾酒是以一种或几种烈酒(主要是蒸馏酒和酿制酒)作为基酒，与其他配料如汽水、果汁等一起用一定方法调制后经装饰而成的混合饮料。它是一杯经过快速冰镇的酒。一杯好的鸡尾酒应色、香、味形俱佳。

鸡尾酒小知识

鸡尾酒通常以朗姆酒、金酒、龙舌兰、伏特加、威士忌、白兰地等烈酒或葡萄酒作为基酒，再配以果汁、蛋清、苦精、牛奶、咖啡、糖等其他辅助材料，加以搅拌或摇晃而成的一种混合饮品，最后还可用柠檬片、水果或薄荷叶作为装饰物。

玛格丽特鸡尾酒好喝吗

玛格丽特的口感浓郁，入口酸酸甜甜，带有清鲜的果香和世界八大烈酒之一的龙舌兰的特殊香味，非常清爽。调制方法是取一个鸡尾酒碟，用柠檬片将杯沿蘸湿，抹上一层细盐，将40毫升龙舌兰、20毫升君度橙酒以及20毫升青柠檬汁加冰块后倒入摇杯内摇匀，再倒入鸡尾酒碟即可。

长岛冰茶鸡尾酒好喝吗

长岛冰茶(LongIslandIcedTea)，是一类调和鸡尾酒的通称，是以伏特加、朗姆酒、金酒、龙舌兰酒四种基酒再加入冰块、白薄荷酒、柠檬汁等配料调制而成的一款鸡尾酒。

此款鸡尾酒是星座鸡尾酒中代表水瓶座(1月21日至2月19日)的一款鸡尾酒，同时也是IBA(国际调酒师协会)官方鸡尾酒之一。

长岛冰茶起源于美国纽约的长岛，于上世纪90年代起风靡全球。长岛冰茶不是茶，只是色泽很像红茶的一款鸡尾酒饮料，酒精度高，按照其原始配方调制的长岛冰茶酒精度可达40%以上。

很多人可能还不知道，居民手中所拥有的房屋产权证书分为三种类型。分别是：普通商品房、经适房、房改房。从本质上看，这三种产权证书并没有区别，都是购房者对房屋所有权的凭证。但在具体的使用和交易方面，三者之间的差别先显现出来。

一、商品房

完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。

二、经济适用房

国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。

三、房改房

房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证(下简称成本价)和按标准价购买的产权证。

经适房和商品房的房产证有什么区别？

要区别经济适用房房产证与商品房房产证的区别，首先应该了解经济适用房的概念。由于经济适用房是国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。所以经济适用房房产证所拥有的权利和普通商品房会有一定的区别。

一、经济适用房房产证与商品房房产证的相同点：

经济适用房、普通商品房这两种房产证在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范，只是在使用和交易方面有着一定的区分。

二、经济适用房房产证与商品房房产证的不同点：

1.经济适用房房产证

根据规定，职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。也就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。

2.商品房房产证

完整的房屋所有权包括四个部分，即使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。

一般大家在购买开发商的新房的时候，基本上办理的都是商品房房产证，并不会有太多的问题。但是当购买二手房或者一些特价房的时候，往往就会遇到经适房、房改房的情况。所以，对于房产证的类型必须搞搞清楚。

适量的吃一下白肉还是很好的，白肉中有高蛋白，很多减肥的朋友就吃白肉，那么煮白肉用什么肉最好呢，哪些肉属于白肉呢，下面来看看吧。

煮白肉用什么肉最好

煮白肉一般是用猪五花肉。把五花肉的毛去除清洗干净，然后锅里面烧开水，把五花肉放下去焯一下捞出来沥干水分，然后再放到另外一个锅里面，一次性加入适量的温水盖过猪肉，根据自己的喜欢加入适量的盐，盖上锅盖，用大火烧开以后改成中小火，慢慢的煮到熟，然后捞出来切片就可以吃了。

哪些肉属于白肉

白肉是一些地方对于肥肉的称呼，同时也是营养学上对肌肉纤维细腻、脂肪含量较低、脂肪中不饱和脂肪酸含量较高的肉类的称呼，能降低心脑血管疾病的发病率，减轻癌症的威胁。也是日常生活中的一种菜品。与红肉相对应，是我们日常生活中最常见的肉类。

白肉煮多长时间为好

一般新鲜的白肉切成一厘米左右的厚度，等到水开以后再煮20多分钟左右，颜色就会从不透明的白色变成半透明发亮的颜色，这个时候就可以用筷子往里面插一下，如果插不进去就证明没有好，如果很容易就插进去了，就证明已经熟了，如果想要让肥肉里面的脂肪变得少一些，那么就可以增加烹饪的时间，经过长时间的炖煮，脂肪就能够减少很多，大概炖煮四个小时左右，里面的不饱和脂肪酸就能够减少，胆固醇也可以减少一半以上，对于身体有好处的不饱和脂肪酸，就会因为炖煮而出现明显增加的情况。

红肉和白肉有什么区别

1、颜色区别

红肉和白肉最直观区别就是颜色，红肉中含有较多的铁红素，从而显示红色，而白肉之中这部分的含量较少，所以颜色显示肉质本身的颜。

2、脂肪含量区别

红肉含有较丰富的饱和脂肪酸，过量食用不利于人体健康，而白肉之中饱和脂肪酸较少，油脂大部分是不饱和脂肪酸，适量食用不会对人体健康造成威胁。

3、营养成分区别

红肉的饱和脂肪、胆固醇含量较高，不饱和脂肪酸、蛋白质含量相对较少，而白肉与其相反，其次，白肉的蛋白质组成与人体更为接近，所以白肉是优质蛋白的良好来源。

梅菜扣肉很多人都比较爱吃，但是很少有人知道究竟梅菜扣肉是属于哪里的菜系，其实答案很简单，梅菜扣肉是粤菜的菜系。

梅菜扣肉是哪里的菜

梅干菜扣肉从一开始，其实是广州菜，属于汉族传统名菜，但现在，基本上日常的餐桌上也可以看见这道美食，不过，别小看了这道菜，烹饪工序可十分繁杂呢，最开始的时候，也就大型宴会上才能看见它。要制作这道菜，首先，梅菜要选得好，陈年的梅干菜制作出来会有一种奇妙的香味，新制的就显然会次一点。

梅菜扣肉小知识

梅菜扣肉(英文名：Porkwithsaltedvegetable)，汉族传统名菜，制作材料有五花肉、梅菜、葱白、姜片等。

通常是将五花肉上汤锅煮透，加老抽，油炸上色，再切成肉片。之后加葱、姜等调料炒片刻，再下汤用小火焖烂，五花肉盛入碗里，上铺梅菜段，倒入原汤蒸透。走菜时，把肉反扣在盘中。

成菜后，肉烂味香，吃起来咸中略带甜味，肥而不腻。

梅菜扣肉的营养价值

梅菜的营养价值

在腌菜中,霉干菜营养价值较高,其胡萝卜素和镁的含量尤显突出。其味甘,可开胃下气、益血生津、补虚劳。年久者泡汤饮,治声音不出。

猪肉的营养价值

猪肉味甘咸、性平,入脾、胃、肾经;补肾养血,滋阴润燥;主治热病伤津、消渴羸瘦、肾虚体弱、产后血虚、燥咳、便秘、补虚、滋阴、润燥、滋肝阴,润肌肤,利二便和止消渴。猪肉煮汤饮下可急补由于津液不足引起的烦燥、干咳、便秘和难产。

猪肉中含有丰富的B族维生素,特别是维生素B1和维生素B2含量非常丰富,而这两种维生素是人们饮食中最容易缺乏的,维生素B1参与机体糖代谢过程,维持神经、心脏及消化系统正常机能,身体缺乏会疲劳、倦怠、食欲不振,严重者还会发生神经炎、脚气病等疾病。维生素B2对脂肪的合成与分解有重要的作用,缺乏维生素B2会出现乏力、口角炎、长期缺乏会导致毛发脱落、生殖功能下降、脂肪肝等。猪肉中还含有维生素B12,这是素食中无法得到维生素,维生素B12同样参与糖类、脂肪、蛋白质的代谢,还参与DNA的合成。缺乏会反应迟钝、表情呆滞、记忆力下降,严重者可出现恶性贫血、老年性痴呆等。

猪肉中还提供了非常丰富的血红素铁和促进铁吸收的半胱氨酸,能改善缺铁性贫血的病症。猪肉中的优质蛋白更是少年儿童生长发育良好来源,也是孕妇和乳母特别需要的营养物质,是体质虚弱者的良好滋补食品。

梅菜扣肉的做法推荐

材料

主料：五花肉，梅干菜，

辅料：葱，姜，蒜，八角

做法

1.五花肉放入沸水中汆烫，去除浮末后，加入葱、姜、料酒煮20分钟。

2.捞出后，几面都均匀的抹上酱油。

3.锅入油，中火放入锅中煎。

4.煎至上色即可。

5.梅干菜用温水浸泡10分钟，彻底洗净后用油入蒜、料酒、糖、酱油、盐煸炒。

6.切成厚薄适宜的片状。

7.皮朝下排在碗内。

8.均匀铺上煸炒后的梅干菜，放八角，入锅蒸40分钟。

提示：如果蒸熟后，能将汤汁倒进炒锅内，汤汁勾芡再淋回肉肉上最好。

很多买房者对商品房产权年限都会非常的关心，这个问题也直接牵涉到购房者自身的利益和权益，对于购房也起到很大的决定因素，那么商品房产权年限是如何规定的呢？下面我们来一一的介绍。

商品房产权年限时长

一般情况下商品房土地性质是出让制，其土地使用年限一般为70年，而商品房建筑物的设计安全使用年限一般为50年，在设计安全使用年限期间施工单位对房屋的主体结构负责终身维修。如果到了建筑物的设计安全使用年限50年以后（而此时土地的出让年限尚未到期且国家没有土地收回意向）经过有关房屋质量检测部门检测后鉴定房屋的主体结构仍能够满足安全使用要求的，则房屋可以继续延期使用。大产权的房屋有70年的使用权，只是说的是土地的出让使用年限，可并不代表商品房建筑物就可以安全使用70年。如果房屋到了50年的设计安全使用年限后就不能再安全使用了，需要进行拆迁，如果此时国家收回土地的话只会对业主进行适当土地出让金的补偿了。

国家如果收回产权该怎么办

如果地上建筑物在土地出让使用年限到期时仍可继续安全使用，而国家对到期土地又没有收回的意向，是可以由原土地使用方申请办理相应的土地使用延期手续的，但具体可以续期时间要视当时的相关法规政策而定了。

50年产权住宅与普通住宅项目有何不同

很多购房者渴望了解“50年产权住宅”项目与普通住宅项目有什么不同。主要以下五点主要区别：

一、未来使用费用不确定。前者如按公建用途规定，其水、电、暖等使用费用都将采取商用价格。所以，对于购房者应该在购房时询问清楚。目前，开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施，能按民用价格缴纳。

二、相关税费的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%，而50年产权的住宅，其契税按3%缴纳。

三、贷款条件的限制。购买此类房屋大多不能申请公积金贷款，但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅，如采用银行贷款的方式，只能得到五成或六成按揭。

四、建设标准不同。如果按照公建相关要求，前者的人防和消防等建设标准较高，对开发商而言，成本将提高，但对购房者的使用影响不大。

五、设计导向不同。公建物业受朝向、采光、进深等限制较少，而普通住宅的要求较高。核心区的投资公寓由于未来居住者多为暂居，对于朝向、采光关注度较低，而立水桥区域的公寓，开发商大多能考虑未来居住需求，按照住宅标准进行设计。

商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为;商品房按揭，一般是指不能或不愿一次性支付房款的按揭购房借贷人将其与开发商已签订之商品房预售或销售合同项下的所有权益作为向商业银行贷款的担保。下面由小编为你介绍商品房预售与按揭相关司法经济法考点知识。

商品房按揭

在中国内地，商品房按揭一般是指不能或不愿一次性支付房款的按揭购房借贷人将其与开发商已签订之商品房预售或销售合同项下的所有权益作为向商业银行贷款的担保。

按揭需有三方主体：购房借贷人、开发商与银行。在开发商负责为购房借贷人办理完成房地产权证过户手续，为银行与购房借贷人办理完成正式的抵押登记，并将购房借贷人的房地产权证交银行收押之前，开发商需为购房借贷人向银行贷款提供阶段性担保，购房借贷人与银行之间，不是真正意义上的抵押关系。

商品房按揭的流程如下：

(1)开发商选定按揭贷款银行，并与之签订按揭贷款合作协议书，银行承诺在特定条件下向开发商的客户(购房借贷人)提供贷款。

(2)购房人选定欲购买的商品房，与开发商签订商品房预售或销售合同。其中约定采取向开发商选定的银行申请按揭贷款的方式付款的，购房人需向开发商支付购房首付款。

(3)银行委托律师或自行对购房合同、购房借贷人贷款资格主要是个人资信予以审查。

(4)购房借贷人、开发商与银行签订按揭保证贷款合同，开发商为购房借贷人向银行按揭贷款提供保证担保。

(5)银行占管商品房预售或销售合同，并办理按揭备案。

(6)银行一次性向开发商支付购房借贷人的贷款。

(7)购房借贷人依约按月向银行交纳贷款本息。

(8)开发商负责将购房借贷人《房屋所有权证》和《土地使用权证》交银行收押并办理正式的抵押登记。

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商品房预售

商品房预售是指房地产开发商(即预售人)将期房预先出售给购房人(即预购人)，由预购人根据预售合同支付房款;在期房竣工验收合格后，交付购房人占有使用，并由预售人负责将房屋所有权及其占用的出让土地使用权转移至预购人名下的房地产买卖形式。

商品房预售专业性强，涉及法律关系复杂。由于合同的订立早于商品房建成，合同的履行面临很多未知因素，具有不确定性;预售人具有一定投机性，预购人具有较大风险性。如不加以控制，预购人权益易受到侵犯，引发纠纷。因此，城市房地产管理法对商品房预售规定了较之一般出让土地使用权转让更加严格的限制性条件和程序。

司法经济法考点之商品房预售与按揭

商品房预售，应当符合下列条件：已支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;持有建设工程规划许可证;按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。

商品房按揭的流程

(1)开发商选定银行，并与银行签订按揭贷款合作协议书，银行承诺在特定条件下向开发商的客户(购房借贷人)提供贷款，同时开发商向银行提供保证担保。

2)购房人选定欲购买的商品房，与开发商签订商品房预售或销售合同。其中约定采取向开发商选定的银行申请按揭贷款的方式付款的，购房人需向开发商支付购房首付款。

(3)银行委托律师或自行对购房合同、购房借贷人贷款资格主要是个人资信予以审查。

(4)购房借贷人、开发商与银行签订按揭保证贷款合同。

(5)银行占管商品房预售或销售合同，并办理按揭备案。

(6)银行一次性向开发商支付购房借贷人的贷款。

(7)购房借贷人依约按月向银行交纳贷款本息。

(8)开发商负责将购房借贷人《房屋所有权证》和《土地使用权证》交银行收押并办理正式的抵押登记。

上商品房预售的条件：

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第44条规定，商品房预售的条件是：

1.已经全部交付土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，且土地使用权未经抵押。

2.持有建设工程许可证。

3.按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的四分之一以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。

4.同金融机构已经签订商品房预售款监管协议。

5.已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明;向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。

买房是大事！那么在购买预售商品房还需要注意哪些事项？小编一一为大家例举出来！

一是购买时要先查看商品房预售许可证

预售许可证是为了保护消费者利益，规范开发商预售在建商品房的证件，只有取得了预售许可证的商品房才是符合法律规定准予预售的房子。

二是要善于签订对自己较为有利的合同

当预售房预售面积与交付时的实际面积有出入时，若实际面积少于预售面积，开发商应退减少的面积款项；若实际面积超过预售面积，客户仍按预售面积付款。对于此类条件，客户应据理力争，并应写入合同中。另外，诸如交房日期、煤气开通日期、装修程度、公共部分和建材品牌、电梯品牌等，均可在合同中详细注明并签订相应的违约条款。

三是购买时一定要看房屋的平面示意图及工程规划图

平面示意图能够提供的仅仅是室内的平面格局，对于室内空间布局还需你“慧眼”识真。居室内应尽量避免错综复杂的梁柱穿行，有时高2.9米的居室，由于有大的横梁穿过，底部净高不足2.2米，装修困难不说，空间上也有极大的压迫感。对于此类问题，在签订预售合同前，你能向开发商借工程蓝图查看，或请较好的房地产代理公司代为咨询。购买楼房顶层的消费者，应注意供暖回水管道、太阳能管道等，是否会对装修带来许多麻烦。

四是在购买时一定要注意楼与楼之间的间距和采光问题

首先是比较项目开发区内各栋之间的关系，其次要注意与周边建筑物的关系。应尽量避免与锅炉房和烟囱相邻，外围应注意未来是否会有高大的建筑物遮挡或产生不利影响，这些情况都应事先了解清楚。

五是购买时一定要看是否有足够的绿地与车位

小区内拥有一定数量的绿地，对于改善空气环境、点缀生活情趣有极大的益处，而车位问题更是一个要密切关注的重点。当前由于家庭骄车的数量已越来越多，小区设计车位如不能满足停泊需要，会造成小区内道路成为停车场，严重影响小区交通，甚至晚上连车都不一定能开得出来。

六是购买时要了解将来的水、电、暖、物业、周边的建筑等方面的情况

水、电、暖、物业等与我们的生活非常密切，直接影响以后房子使用后的生活质量，因此一定要打听清楚，俗话说“货比三家再选择”，请购买时一定多看多了解。

大豆油是大家都常常吃的，很多人其实分不清大豆油究竟属于哪个类别，到底是什么种类的油，其实这个很好区分，下面介绍大豆油是植物油吗属于植物油。

大豆油是植物油吗

植物油是所有植物油脂的总称，大豆油是大豆制出的，一级大豆油是经过精炼处理，达到国家一级大豆油标准的，以前称为大豆色拉油。

大豆油介绍

大豆油是世界上最常用的食用油之一，是我国国民，特别是北方人的主要食用油之一。大豆油富含多种宝贵的营养成分，在加工成成品油后必须注意保鲜。大豆油的颜色较深，炒菜遇热后比较容易起泡。市面上的大豆油大多是精炼油，适合炒菜。

大豆油又称黄豆油。顾名思义是由黄豆压榨加工而来的。主要生产于我国东北、华北、华东和中南各区域。与其他油脂原料相比，黄豆的含油量低，只有16%～24%。为了实现最大的效益，厂家在压榨黄豆的过程中一般会使用浸出法来获取黄豆中大部分的油脂。所以市面上能看到的豆油，大多都是由浸出法所生产出来的成品油。由于黄豆原料市场上充斥着各种不同类型的转基因大豆，在挑选豆油时也可借由仔细阅读标签来了解产品的原料中是否使用了基因改造的黄豆，进而做较合理的选择。

大豆油的营养价值

黄豆

黄豆的营养价值极为丰富，富含优质蛋白、不饱和脂肪酸、B族维生素、钙、磷、镁、钾、铁等营养成分。黄豆的蛋白质含量是猪肉的2倍，是鸡蛋的2.5倍，其蛋白质含有多种人体所需的氨基酸，尤其是含有丰富的赖氨酸，且容易被人体消化和利用。

黄豆的脂肪含量虽非常高，但多数为不饱和脂肪酸，还富含亚麻油酸、亚麻油稀酸和卵磷脂，能够阻止人体吸收胆固醇，对冠心病、高血压、动脉硬化可起到预防的作用。此外，黄豆对脑细胞发育、增强记忆力等也有良好作用。

黑豆

黑豆含有多达18种氨基酸，尤其是含有人体所需的8种氨基酸;还含有多达19种油酸，且不饱和脂肪酸含量达到80%。另外，黑豆还蕴含丰富的维生素E、花青素、异黄酮等成分;锌、铜、镁、钼、硒、氟等微量元素的含量也很高，对延缓衰老、降低血液粘稠度均有帮助。

青豆

青豆含有丰富的优质蛋白、叶酸、膳食纤维以及人体必需的多种氨基酸;富含的不饱和脂肪酸以及大豆磷脂，对保持血管弹性、防止脂肪肝形成等有良好效果;富含的皂角苷、蛋白酶抑制剂、异黄酮、硒等抗癌成分，对皮肤癌、肠癌、食道癌等癌症都有抑制的作用;此外，还含有丰富的B族维生素、铜、锌、镁、钾、杂多糖类等成分。

非转基因大豆油是什么

非转基因大豆油是由非转基因大豆提炼而成的一种食用油。非转基因大豆其实就是普通的大豆，是自然状态下生长的大豆，它是相对于转基因大豆而言的。所谓的转基因大豆是指将某些物种所呈现出优秀性状的基因，转入可满足人类生存需求的动、植物、微生物基因组中，以使物种表现出其自身缺乏的优秀性状。不过基因在转入过程中，由于不可预见的基因突变，可能会转化为会对人体产生危害的有毒蛋白质等诸多因素，所以非转基因大豆油比转基因大豆油安全可靠得多，也适合人们长期食用。

世界上最好的非转基因大豆生产基地在我国东北地区，所以东北地区出产的非转基因大豆油品质上乘，很受市民的欢迎。东北产的非转基因大豆在我国已有5000年的食用历史，它含有丰富的亚油酸、亚麻酸、维生素E等营养成分，相比起转基因大豆来说，非转基因大豆更加天然安全、营养丰富。

目前购房者在与开发商交涉时，凡是碰到有开发商违约的情形，一般都会提出退房的要求。那么，商品房如何退房？退房有没有标准？

商品房如何退房？

第一步,买房人发出退房通知。

买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。

第二步,15天内办好各种手续。

买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

第三步,开发商退还房款。

开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。

退房有没有标准？

按照《商品房销售管理办法》和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，只有以下情况可以退房：一是套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房;二是开发商擅自变更规划设计、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业未在规定时限内通知买受人;三是面积误差绝对值超过3%;四是商品房确属主体结构质量不合格;五是逾期交房达到法律规定或合同约定的条件。