商业性质房产过户费大概多少(通用三篇)

关于商业性质房产过户应缴纳哪些税？

来信：想买一套商铺，房产证原价和评估价有差价，原房产证是个人的。

回复：您好！来信收悉！现回复如下：一、购买个人名下商铺需缴纳以下税费：契税、营业税、城建维护税、教育附加费、地方教育费附加、印花税、土地增值税、个人所得税。上述税费政策及税率以税务部门为准。二、在登记机关需缴交费用如下：登记费（非住宅550元），交易手续费（按建筑面积每平方米6元计算，交易双方各承担50%）。三、深圳市房地产权登记中心是我市房地产登记机构，负责房地产登记相关事务，同时受税务主管部门委托，按国家、地方的税务政策代征登记过程中的相关税费。您对于税费政策及税率方面的问题和意见，建议向税务主管部门咨询、反映。若有其他疑问，您可携带相关资料前往登记部门具体咨询或拨打深圳市房地产权登记中心语音咨询电话96508888进行咨询。感谢您对房地产登记工作的关注！

在深圳购买商业性质房产，过户时需缴纳的税有哪些？每种的标准又是什么样的呢？

一、购买个人名下商铺需缴纳以下税费：契税、营业税、城建维护税、教育附加费、地方教育费附加、印花税、土地增值税、个人所得税。上述税费政策及税率以税务部门为准。

二、在登记机关需缴交费用如下：登记费（非住宅550元），交易手续费（按建筑面积每平方米6元计算，交易双方各承担50%）。

三、深圳市房地产权登记中心是我市房地产登记机构，负责房地产登记相关事务，同时受税务主管部门委托，按国家、地方的税务政策代征登记过程中的相关税费。您对于税费政策及税率方面的问题和意见，建议向税务主管部门咨询、反映。若有其他疑问，您可携带相关资料前往登记部门具体咨询或拨打深圳市房地产权登记中心语音咨询电话96508888进行咨询。

一般收费标准：

买家支付:

1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米

2、房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

3、权证印花税：5元/本。

4、印花税：0.05%

5、契税：交易价（或评估价）×4%。

卖家支付:卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：

房地产交易手续费3元/平方米。

印花税：房屋产价的0.05%。

土地增值税：

A、可提供上手购房**的，土地增值税=[转让收入－上手**价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。

B、不能提供上手购房**的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收×7.5%×20%。转让收入-房产原值-合理费用相当于个人净收入。

营业税及附加税：

A、可提供上手购房**的，为（转让收入－上手**价）×5.5%。

B、不能提供上手**的，为转让收入×5.5%。

C、税费为差额的5.56%

土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

目前房地产市场还是比较看好的，手里面有点闲钱的朋友都想着要投资房产，不少朋友将自己手中闲置的资金投入商铺、写字楼或者公寓等商业地产中，那么商业房产过户费用是多少呢?下面就一起随小编来了解一下吧。

商业房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：

1、查档费。收费标准为10元/件。由于商铺不能落户，故查档费以件来收取。

2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。

3、契税。商铺的契税为成交价的3%。

4、商业房产过户税费

a.个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的1%。不过如果商铺属于公司产权的话个税即为成交价的20%

b.营业税。营业税是按成交价与原购房价差额的5.55%收取。

c.土地增值税。1%

5、交易手续费。非住宅的交易手续费为8元/平米。

6、工本费。工本费是每本约240块钱。

7、交易手续费。非住宅的交易手续费为8元/平米。