唐山楼盘均价（经典20篇）

没买房的人想着买一套房，买了几套房的人想着把房子租出去或者卖出去，家里有老房子的人，等着自己的老房子拆迁。

老城区的旧房子在城市化建设过程中，是有几率会被拆迁，建造新的小区和商圈。被拆迁的房屋，屋主人户得到不少的赔偿款，以及新房屋。

拆迁赔偿的房子，一般都是高楼小区，二三十层高房子。建造房子的材料无外乎钢筋水泥混凝土，这些材料也是有使用期和寿命的。每天的风吹日晒，新楼房也会变旧，普通商品房住宅产权期限是70年，商品房公寓和商业性质的住宅产权只有40-50年不等。

在这些房子变旧不能居住之后，会如何处理，会不会拆迁？

很多人觉得，未来这些房子要是不能用了，也是可以按照拆迁来处理的。补贴，房产，该给就给。安置好拆迁户，把房子一栋一栋全都拆掉，再建造起新的大楼，循环利用资源。

但是事实真的会像这样发展吗？未来30多层的房子真的能够以这种方式获得重新利用的机会吗？开发商给出的回答是：30多层的房子未来想推倒重建难度大、几乎不可能。为什么会这样说呢？我们来看看以下几个原因。

成本

以前拆迁的房子，一般多为3-6层的居民楼。开发商可以在原有的地皮上，建造二十层，甚至是三十层的楼房。在补偿原拆迁户之后，仍有非常大的利润。甚至有说法，开发商是稳赚不赔的。

但是如果拆迁对象是三十多层的楼房时，拆迁付出的成本与收益会有很大的变化，三十多层的楼房拆了重建，能有多大的利润空间？总不能把房子加建至五六十层，来获取利润吧，这似乎并不太现实。

现阶段，城市的发展是横向发展，30层的楼房，已经是接近最高高度，以后建造楼房，恐怕很难有再高的楼房。

补偿

对于个人而言，以往的拆迁都能获得丰厚的补偿，拆迁款，拆迁安置房，一样不少，这也是人们愿意拆迁的理由。拆迁户与暴发户，在人们的眼里，其实都是一样的，二者并没有太大的区别。

墙壁上喷上一个拆字，人生即将步入巅峰，过去十年，拆迁户是非常吃香的群体，你如果说自己家里即将有几套房子被拆迁，那么能获得不少人艳羡的目光。

但是在未来30-40年后，拆迁是否还会获得丰厚的补偿？这不是一个确定答案。现在拆迁之所以敢大胆给补偿，根本在于城市化的快速推进，在未来一段时间内，房价必然是高的，开发商给出丰厚补偿，自己仍有巨大的利润空间。

但目前，房产调控不断在进行，国家明确提出“今后不再把房地产作为短期刺激经济的手段”，

不管是政策还是发展，房地产经济的贡献地位都在弱化。未来市场，房价将为以平稳为主，拆迁补偿不一定会出现跳跃式变化。

难度大

拆迁之后，土地的利用成了一个难题，是本地重建，还是异地重建？这个问题是比较困扰开发商的，也是一个难解决的问题。

现阶段，拆迁的补偿方式有两种：给钱，按照拆迁户的面积，以市场价这算出房子的总价，以现金形式补偿给拆迁户，让拆迁户自己另外买房；二是给房，拆迁补偿房子的方式有两种，一种是就地补偿，一种是异地补偿。

产权补偿是普遍选择的一种方式，城市的，快速发展让人们认识到房产的重要性，特别是增值保值方面更加明显。选择现金补偿，或许买不到对等的房产，等到30年之后，面对拆迁，人们又会怎么选择？

30年的时间，足以让郊区变成市中心，让荒凉的地方变得繁花似锦。房子的价值逐渐保值之后，新建的房子也应该在原有的基础上保持。异地重建大部分住户并不会同意，原地重建，对开发商来说，拆迁难度变大，利益太低。

出于利益，这类楼房很可能不会迎来拆迁的机会，也许就像专家说的那样，未来我国若是出现贫民窟，这些贫民窟不在低矮的住宅区，而是在高楼大厦之中。

唐山地震位于唐山地震遗址纪念公园内，该园坐落在风景优美的唐山南湖生态风景区内，位于唐山市京山铁路东侧、唐胥路北侧，总占地面积约620亩，总投资4.9亿元，中国·唐山地震博物馆是目前中国最大的地震主题展馆，该馆已在唐山初步落成，该展馆总建筑面积1.2万平方米，分为科普展厅和纪念展厅两部分，下面来具体的看一下唐山地震博物馆攻略有哪些吧？

1、科普展厅

中国·唐山地震博物馆地上地下各一层，分为地震科学、地震活动观测、地震灾害防御、地震紧急救援、地震活动体验、人类美好梦想等7个部分，主要展示地震科普知识、国内观测预报地震的高科技手段，又建有地震体验环幕影厅、4D影院、逃生演练培训教室等，利用声、光、电等各种形式宣传和普及防震减灾科学知识，展厅主体装饰工程已基本竣工。

2、纪念展厅

位于地下一层，分为罕见震害、抗震救灾、自救互救、重建家园、科学发展5个部分，共展出400多幅历史资料图片，600多件珍贵实物。主要展示1976年唐山大地震给国家财产和人民生产生活造成的巨大损害，以及震后唐山人民在全国人民支援下抗震救灾、重建家园的伟大壮举。

1、地段。

分析楼盘所处的位置是否位于中心或者离市中心不远的地方，要知道一个好的地段不单有升值潜力，而且还能保值，也不愁租金。

2、交通。

这个最容易判断，最好的一定是地铁房，其次就是高铁房。地铁房最好是有几条地铁线交互的，而且离地铁不能超过500米。出行方便了，周边才会人流多，房子才会涨价。像郊区的房子，价格一定很便宜，毕竟来一次市区不容易，而且交通不便，周围人也不会多。

3、规划。

购买的楼盘，最好是有政府的规划，这样的楼盘才会有前景，房价有提升空间。比如未来5年，政府有打算建个好学校或者建地铁，最差也得有个几万平方的商业综合体。

4、配套。

周边配套成熟，意味着楼盘买后不用担心会跌价和租不出去。而且配套会随着时间的增长，给你的房子加分。像周边有几大商业综合体，那么人流肯定越聚越多，或者有海还是山也行。总比啥都没，周边都是城中村或工厂，这样的房子没多少人爱住，房价肯定也涨不上去。

因此，一个楼盘拥有以上两点的话，我都认为是可以入手的楼盘。分析完外部判断，我们接着来分析内部判断。

5、质量。

一个好房子质量一定要过硬，不能买来后不到几年就渗水，墙壁破裂。出现这样的情况，不说我们维权有多难，就说要出售，我们还得重新装修，增加我们的持有成本。因此，在购买房子的时候，尤其是期房和样品房，一定要把有关质量方面的问题写进合同里面。不过最好是提前了解清楚，并且别买样品房。

6、物业。

好物业意味着你不用担心安全问题和小区环境。比如：出入小区有保安严格审核，不会随便放陌生人出入。电梯出现问题，会有人第一时间维护。小区的环境每天都会有人清洁，并且公共设施有专人保养。

7、楼层。

好的楼层不单涨价幅度大，而且转手容易，尤其是所有人都认可的“黄金楼层”。每栋楼三分之二的楼层。不单通风采光好、视野开阔、私密性强、这些优点，还能避开设备层和腰线层，不用担心噪音污染、热晒严重、蚊虫骚扰等情况。因此，买房最好要选这种“黄金楼层”。

8、户型。

户型一定要有朝南面，最好是客厅有朝南的，这样才能充分保证日照，家中不会潮湿。户型要方正，不能缺角。如果这两种情况有其中一种，便宜尚能买，两种都有的话，在便宜都不能买。面宽不低于3.6米，进深不低于4.5米，层高不能低于3米。还有要注意进深与开间的比例，一般开间与进深1:1.2左右的比例会比较舒服，进深太大会显得房间光线暗淡，且不利于通风。最后一种就是我们常说的“南北通透”，不过这种价格往往比较贵，而且面积也比较大。

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一方•素山生活小镇

开发商：一方集团怀来一方房地产开发有限公司

项目位置：京藏高速康庄（65）出口西南约3公里

占地面积：166000平方米

建筑面积：174000平方米

项目价格：洋房约12000元叠院17000元左右

容积率：1.04

绿化率：35%

停车位：共1500个停车位，其中地上149，地下1351，车位配比为1:1。

楼栋总数：65栋

总户数：1375户

物业公司：龙湖物业

物业费：洋房2.8叠院3.5

交房时间：2021年9月31日

开盘时间：2029年9月

唐山学院地处河北省唐山市，是一所以工为主，工、经、管、文、法、艺等多学科协调发展的公办全日制普通本科院校。截至2015年4月，学校分为主校区、华岩路校区、大学道校区、河北路校区、龙泽南路校区、文化北后街校区6个校区，占地1038.32亩，校舍建筑面积41.07万平方米。

唐山师范学院是一所省属全日制普通本科师范院校。学校创办于1956年，2000年经教育部批准升格为本科院校，2007年顺利通过教育部本科教学工作水平评估。学校位于河北省唐山市高新技术开发区。唐山学院的教学是一般的普通高校教学，唐山师范学院主要以师范类为主，培养的师范生也就是老师，后者要比前者的教学更有针对性。

对生活品质和要求的提高，不少人在买房时也都非常注重小区的环境。环境越好的小区，居住也就越舒适，再者如果将房子转手卖出，由于小区环境好，价格自然也不低。在购买期房时，我们怎么看小区环境好不好呢？看小区环境好坏，就看小区的容积率、建筑物的密度和绿地率。

1、什么是容积率？

容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低居民居住的舒适度和私密性越好。

2、容积率的相关规定

一般而言，容积率分为

独立别墅：0.2~0.5,

联排别墅：0.4~0.7,

6层以下多层住宅：0.8~1.2,

11层小高层住宅：1.5~2.0,

18层高层住宅：1.8~2.5,

19层以上住宅：2.4~4.5,

3、什么是绿化率？

绿化率准确的说法应为绿化覆盖率。绿化覆盖率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比，范围比较宽泛，包括树的影子也是可以算入绿化覆盖率；绿地率是绿化用地占总土地面积的比例，所以绿化覆盖率一般要比绿地率高一些。

相关规定：新区住宅建设的绿地率不低于30%，旧区不低于25%。

4、容积率对生活的影响

①人口密度：

高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口，最终导致小区中业主的生活舒适度下降。另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。

②内部规划问题：

由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。

③安防问题：

由于居住密度大，所以出入的人会较多，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上(当然这不是说低容积率的小区安防就不重要)，不仅要加大监控设备的密度，而且也需要更多的巡逻人员和巡逻频率来保证住户的安全。

买房时，相比容积率的高低，不少人更关注的是房子的价格、有无折扣等问题。但其实，容积率也是买房时不能不考虑的问题，试想下，建筑密度密集，在家吃个饭都有可能被对面楼栋的人偷窥，有何隐私可言。

八达岭荣盛阿尔卡迪亚售楼处电话：400-0080-669转810精装修大产权送车位首付首套30%二套40%1、交通介绍：公交车：921、920、919、Y21公交繁多，880、919直通北京。地铁：（S2）号线（康庄）站自驾车：京藏高速康庄出口（65出口）西南约5公里未来交通规划：京张高铁23分钟直达西直门、京包高速未来将全线贯通（现已修至昌平南口太平庄收费站），作为与八达岭高速平行的高速路。使得项目与北京城区的交通动线更加丰富、便利。兴延高速路六环路直线距离至延庆县城，见山开山，见水架桥，全长42公里，30分钟内即可到达北京城市中心。

楼盘广告作为广大群众接受一个楼盘最简单直接的方式，越来越得到关注。开发商也从中总结出来经验，醒目吸引人、具有创意的广告会起到“事半功倍”的效果。

楼盘广告通常都做的很高大上，各种引经据典、博通古今甚至能把文学大师给比下去，或者另类创意、新颖脱俗的广告语也基本会得到大众的认可。可一旦KFS一旦把大部分精力钻研在广告设计上来哗众取宠，往往会偏离轨道，适得其反，容易走上虚假宣传的道路。

广告语宣传的“邻里亲近，和谐温馨”，说不定是因为他们家楼间距小；广告说的“远离闹市喧嚣，尽享静谧人生”，绝大多数情况是项目的地段偏远；宣传的“水岸名邸，上风上水”，实际只是条臭水沟！

7月9日，国家工商总局就《房地产广告发布暂行规定(修订稿)》(征求意见稿)向社会公开征求意见。意见稿规定，房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺等内容，房地产广告必须真实、合法、科学、准确，不得欺骗、误导消费者。

意见反馈截止时间为今年8月1日。

另外，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”

那么，依据该法律规定，广告宣传资料的法律性质究竟为要约还是要约邀请，是认定是否构成违约的重要前提。律师表示，如果广告宣传资料对系争房屋的安全设施、生活设施、运动设施、休闲设施的内容附有彩图和文字说明，其内容明确具体，对协议及合同的订立及房屋价格的确定有重大影响，应当视为要约，同时，亦应当视为商品房出售合同的内容，对合同当事人具有法律效力。当事人违反的，应当承担违约责任。

根据工商总局颁布的《房地产广告发布暂行规定(修订稿)》，以后这种房地产广告都算违法：

1、房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积。

2、不得含有升值或者投资回报的承诺;以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置。

3、对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传等内容。

4、房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有悖社会良好风尚。

5、房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限。

6、房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。

7、房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的，应当在广告中注明。

8、房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容。

9、房地产广告中涉及贷款服务的，应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期。

10、房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。

11、房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定;涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明。

12、房地产广告中涉及资产评估的，应当表明评估单位、估价师和评估时间。

13、使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的，应当真实、准确，表明出处。

关于唐山大地震，虽然我们并没有身处其境，但是在电影中，我们也都看得出，在那个时候破坏了多少家庭。而就算当时的科技没有那么发达，并未监测到地震的到来，在其他的现象中，也从未体现吗？本期城市文化，让我们一起来看看唐山大地震七大谜团是什么。

唐山大地震怪象1：恐怖极了的鱼

唐山八中教师吴宝刚、周萼夫妇：1976年7月中旬，唐山街头卖鲜鱼的突然增多。他们只是奇怪，多少日子里难得买到新鲜鱼，为什么今天特别多，而且价格非常便宜。

这是哪儿的鱼？陡河水库的。卖鱼人告诉他们，这几天怪了，鱼特别好打。这一对夫妇当时怎么也想不到，一场灾难已经临头。

几天后，他们于唐山大地震中失去一儿一女。

蔡家堡、北戴河一带的打渔人回忆：鱼儿像是疯了。7月20日前后，离唐山不远的沿海渔场，梭鱼、鲶鱼、鲈板鱼纷纷上浮、翻白，极易捕捉，渔民们遇到了从未有过的好运气。

唐山市赵各庄煤矿陈玉成：7月24日，他家里的两只鱼缸中的金鱼争着跳离水面，跃出缸外。把跳出来的鱼又放回去，金鱼居然尖叫不止。

唐山柏各庄农场四分场养鱼场霍善华：7月25日，鱼塘中一片哗哗水响，草鱼成群跳跃，有的跳离水面一尺多高。更有奇者，有的鱼尾朝上头朝下，倒立水面，竟似陀螺一般飞快地打转。

唐山以南天津大沽口海面，长湖号油轮船员：7月27日那天，不少船员挤在舷边垂钓。油轮周围的海蜇突然增多，成群的小鱼急促地游来游去。放下钓钩，片刻就能钓上一百多条。有一位船员用一根钓丝，拴上四只鱼钩，竟可以同时钓四条鱼。鱼儿好像在争先恐后地咬鱼钩。

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唐山大地震震中烈度11度，震源深度12千米，地震持续约23秒。地震造成24（万）2769人死亡，16（万）4851人重伤，4204个孩子成了孤儿。位列20世纪世界地震史死亡人数第二，仅次于海原地震。地震后唐山被夷成废墟，直接经济损失达30亿元人民币以上。地震罹（离）难场面惨烈到极点，为世界罕见。

唐山大地震为里氏震级7.8级，矩震级7.5级。唐山大地震发生于1976年7月28日3时42分53.8秒，中国河北省唐山丰南一带。

凌晨4:30，中国国家地震局收到南京、兰州、昆明等10个台的报震急电，其中6个台给出震级，但数据彼此悬殊甚大，有的定在8级以上，有的定在7级以下。早晨6时，中国电信局报告，在与全国各地联络中，唯独唐山地区电话通信中断，呼叫若干次，均无回音。中国在几天后再次公布了经过核定的地震震级：里氏7.8级。

中国地震出版社出版的《地球的震撼》一书，公布了唐山大地震的详细信息。由唐山大地震真实事件改编的同名电影《唐山大地震》，让人们再次回忆起了那个灾难来临的时刻。电影中的故事，也让观众潸（shān）然泪下。

唐山地震博物馆位于岳各庄路19号唐山地震遗址纪念公园内，该馆分为科普展馆和纪念展馆两部分。其中纪念展馆是一座面积近4000平方米的地下展馆，为目前国内最大的地震主题展馆。

馆内展览名称为《唐山·1976》，主要展示唐山大地震造成的巨大灾难以及震后唐山人民在全国人民支援下抗震救灾、重建家园的伟大壮举。包括序厅和劫难篇、救灾篇、自强篇、复建篇、启示篇共六个部分，有近500幅照片、近300件实物、复原式景观4组、蜡像30余尊等展品。

走进展馆，眼前的一切会将你带入1976年的唐山，让你身临其境的感受1976年唐山地震后的惨烈情景，与唐山人民共同经历抗震救灾和恢复生产的悲壮历程，深刻体会“公而忘私、患难与共、百折不挠、勇往直前”抗震精神的凝铸与升华，同时也为唐山由毁灭到重生，建成一座全国最坚固、最安全城市，在科学发展道路上飞速迈进而振奋鼓舞。

劫难篇：1976年7月28日凌晨3时42分，一场7.8级毁灭性大地震袭击了具有百年历史、拥有百万人口的重工业城市—唐山。顷刻间，山崩地裂，房倒屋塌，人员伤亡惨重。当日18时45分在滦县又发生7.1级强余震，景况愈加悲惨，大地震共造成24万余人死亡，16万多人重伤，7000多户家庭全家震亡。

救灾篇：党中央、国务院对唐山灾区极为关怀，果断决策，迅速成立了救灾指挥机构，急电全国火速救援。在满目疮痍的唐山大地上展开了一场史无前例的抗震救灾斗争，描绘出一部人类与地震灾害斗争的悲壮史诗。

自强篇：地震发生在凌晨，熟睡的群众一瞬间被埋压在倒塌的房屋下。当时在室外工作的人员和从废墟中挣脱出来的人们构成了自救互救的有生力量。英雄的唐山人民经历了严峻考验，备尝艰辛，又以顽强的毅力很快恢复生产，所彰显出来的“公而忘私、患难与共、百折不挠、勇往直前”的抗震精神是一笔值得珍藏的宝贵财富。

振兴篇：在党中央、国务院和河北省委、省政府的领导、关怀下，唐山人民弘扬抗震精神，同心同德，艰苦奋斗，历经“十年重建、十年振兴、十年快速发展”，一座功能完备、环境优美、充满生机与活力的新型城市重新屹立在冀东大地。

发展篇：2006年7月胡锦涛总书记亲临唐山视察，提出了建设科学发展示范区的殷切希望。唐山广大干部群众认真贯彻落实胡锦涛总书记的重要指示精神，坚持以“抢抓新机遇、建设新唐山、实现新跨越”为主题，以科学发展示范区建设为总揽，着力做强新型工业化、新型城镇化、城乡等值化、社会治理和谐化、党的建设科学化五大支柱，全市经济、政治、文化、社会和生态文明建设取得了令人瞩目的成就。

科普展厅：科普展厅是一个以唐山地震博物馆为依托，以唐山地震为背景，以科技馆的展示方式、展示手法全面介绍古今中外地震现象，普及地震知识，彰显地震学科总体形象的主体性专题科普馆。是通过大量地震专业展项和不同层次的展示内容，诠释地震相关科学原理，实现观众的互动与参与，达到寓教于乐的科普效果。唐山地震科普展厅是承载地震主题的，体现地震学科形象的，有着充分主题气氛设计的艺术科技效果空间。

地址：中国河北省唐山市路南区

素山小镇品牌价值：一方集团经过十九年卓越发展，形成战略投资、医疗健康、文旅体育、城市运营四大核心业务，遍及北京、上海、深圳、悉尼、东京等多个地区。一方集团重点投资金融、健康、教育、文旅等领域，是万达商业地产、万达电影、华润江中、百年人寿、大连银行、国合集团等企业的主要股东。一方集团积极投资布局高成长性的创新型企业，不断丰富产业生态链。

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西安小户型面积在50-100平不等，价格实惠，最适合刚需购房群体。西安十大小户型楼盘，户型小，质量不打折扣，配套全面，近期交房或者已经交房，即买即住，风险小。

渭城风景(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2011-6-12一期已开盘

入住时间：一期2013年年底

价格：均价3500元/平方米

动态：渭城风景在售房源面积为50-140平米，均价3500元/平米，全款93折，按揭96折优惠。一期预计2013年年底交房。

优惠折扣：全款93折，按揭96折

渭城风景效果图

渭城风景位于泾渭新区金三角双水岸地带，泾渭双河绿水环绕。东临香港香江集团﹤泾渭分明旅游度假区﹥，西接长庆锦秀苑。由陕西惠尔地产集团，西安当代实业有限公司开发，项目占地：113.45亩，总建筑面积：23.15万㎡，容积率：3.06，绿化率40%，采用澳式风格设计。渭城风景项目分三期开发，现在开发的是一期，面积从80㎡-150㎡，户型从两室到四室。渭城风景小区采用封闭式管理。人车分流，配有大型地下停车场，24小时保安巡逻，户户可视对讲，同时还安装有红外监控、闭路监控。渭城风景，景观是澳大利亚CGN公司设计的，以中央绿地景观为主，楼间组团景观绿地为辅，由活水系将他们串为一体，同时采用高中低多层次景观设计。渭城风景小区还配有1万多平米的泛会所商业街区，能满足您的日常生活所需。小区周边的配套也非常成熟。医院、学校、超市、银行、酒店等全部都有。

高科绿水东城(论坛动态团购房源户型图装修案例)

开盘时间：2011-10-23一期已开盘

入住时间：最早2013-8-31

价格：均价5800元/平方米

动态：高科绿水东城在售期房，房源面积82-140平，均价5800元/平，全款96折，按揭98折优惠，另外根据所选楼栋和楼层不同还有超值优惠，优惠后均价5500元/平米，预计2013年8月底交房。

优惠折扣：全款96折按揭98折

高科绿水东城效果图

高科绿水东城是高科房产挺进东城，在纺织城综合改造区域打造的精品生活社区。该项目位于纺桥路以东、纺渭路以西、西临高速以南，紧邻地铁1号线站；总占地面积约303亩，总建筑面积80余万㎡，规划分为6个地块，分期开发。物业类型涵盖小高层、高层住宅及商业。项目定位为具有现代北欧风格的高品质精品社区，依托灞桥区、纺织城综合改造区和浐灞区域得天独厚的生态、人文特质，高科绿水东城项目将极大地改善纺织城区域的居住现状。高科绿水东城项目首期开发的5号地由4栋高层组成，户型面积涵盖82--86平米的纯南两室、120—125平米紧凑型三室、133—141平米舒适型三室等多种户型。项目将建设成为具有现代都会人居气质的高品质精品住宅社区，营造一个高尚的、自然的、生态的具有北欧风格元素和人文关怀的景观社区，打造一个开拓性的人居生活样板。

林河春天(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2011-09-24一期开盘

入住时间：2013-3

价格：均价5300元/平方米

动态：林河春天在售房源面积80-117平两室三室，均价5300元/平米，起价4370元/平米，可接受按揭，按揭首付30%。

林河春天效果图

林河春天是北京林河兴业房地产开发有限公司投资的项目，通过土地市场一级整理开发取得位于西安市灞桥区纺织城区域枣园刘村整体开发权，按正规房地产开发流程开发，五证齐全后将正式面市，倾心打造城东性价比楼盘。林河春天项目总投资超过20个亿，开发商品房面积近60万平方米，缓解西安住房压力6000余套；主力户型为75-95平米舒适型两居，同时配给温馨一居室、和谐三居室满足不同客户的需求，力求整合最美丽的园林景观、建筑最合理的房屋内容，打造最宜居的生活居住氛围。林河春天随着城东的崛起、双地铁未来的通车及现阶段十余条公交线路的直达，交通便利，周边生活配套完善，是一个适合人居的区域。

美佳苑(论坛动态团购房源户型图装修案例)

开盘时间：2011-5-4一期开盘

入住时间：2012-1-15

价格：均价5300元/平方米

动态：美佳苑现房在售，月底交房，现推出部分特价房源，4998元/平米起，房源面积有99平两室和136平三室，均价5300元/平米。

优惠折扣：特价房4998元/平米起

美佳苑位于纺织城纺正街，门外纺织城公园，前接纺正街商圈纺正街成熟生活圈，背及堡子村商圈，休闲、娱乐、购物、教育、医疗资源丰富，总建筑面积22186平方米，容积率6.8%，绿化率38.5%，市政集中供暖，地辐热采暖。美家苑距地铁1号线堡子村站500米，未来6号线地铁站口仅300米交通便利；门口50米即三厂公交车站。正可谓：出门入街，出街入市、恰又隐入街内享一方安宁；美佳苑高层住宅楼，还您一个恬逸的家。

公园新世纪(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2010年4月2日一期已开盘

入住时间：2012-08-31

价格：价3680元/平方米

动态：公园新世纪在售房源面积70-150平米，3680元/平米起价，一房一价。全款97折，分期无优惠，目前不能按揭。项目预计2012年底前交房。

优惠折扣：全款97折

公园新世纪效果图

公园新世纪位于城西天台路西部车城南300米路东，项目建筑面积18万平方米，社区容积率4.5，绿化率35%，社区人车分流，地上、地下设计多停车场。公园新世纪社区配备双语幼儿园、健身休闲广场，多个中心景观花园，社区高品质商务会所，内设棋牌、茶艺、娱乐休闲、商务健身等多功能配套。公园新世纪一期，规划建设多层花园洋房、格调多阶错层、高速电梯小高层，多种业态组合、十余种舒居户型供您选择。

融尚·第10区(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2011-12-04一期已开盘

入住时间：2013年年底

价格：均价7600元/平方米

动态：融尚·第10区，项目五证齐全，在售房源面积为37-127平米，参考均价6900元/平起，全款97折、按揭99折优惠，预计明年年底交房。

优惠折扣：全款97折、按揭99折

融尚·第10区效果图

融尚·第10区项目一、二期占地约66亩，地上建筑面积约26万㎡，绿化率31.68%，总户数3720户，其中住宅总计1522户、公寓总计2198户。融合融尚地产3年积淀，创明德门板块标杆项目。融尚·第10区项目地处西安房地产传统开发热点的区域——城南板块范围内，朱雀路西侧，青松路南侧，距二环直线距离不足1公里，仅靠烈士陵园公园，区域人居氛围十足，周边路网纵横，交通发达。一、二期项目有9栋高层产品与2栋综合商住公寓楼组成，立面设计汲取现欧美流行的artdeco建筑风格与现代时尚风格设计手法相结合的方式，创造出“典雅、时尚、个性”的新现代主义高层建筑风格。拥有以“新加坡风”为主题风格的热带内部景观资源，便于互动，旨在营造出生机勃勃的生活气息。高品质配套幼儿园教育用地，为本项目提供优良完善的教育配套。

天赐颐府(论坛动态团购房源户型图装修案例)

开盘时间：2011年8月25日已开盘

入住时间：2013-12

价格：价5323元/平方米

动态：天赐颐府团购火爆进行中，146.51平、135.75㎡、141.15㎡、132.24㎡、136.2㎡三房共47套房源，团购2房已全部售完，后续将加推2房，城南高性价比准现房5323元/平起，凭团购优惠券总房款抵40000，三房再送60000元家电基金，两房送30000元家电基金（家电基金从总房款中扣除），享受如上优惠后还可享按揭99折，一次性97折优惠，团购活动时间：2012年5月30日-2012年6月30日；天赐颐府在售面积97-167平，均价6500元/平，全款97折、按揭99折。2013年年底交房入住。

优惠折扣：团购优惠10万

天赐颐府效果图

天赐颐府位于曲江新区神舟三路与航开路交汇处东北角，富力城以西，北望曲江，南拥国家民用航天产业基地。天赐颐府主力户型89-155平米，周边有绕城高速、航天大道、规划地铁4号线，未来交通便利。天赐颐府项目开发商陕西天宇实业投资有限公司成立于2003年11月12日，注册资本1亿元。公司主要经营房地产开发、矿业开发、工业与民用建筑施工、市政道路桥梁、水利工程施工等多种业务，旗下辖陕西广鹏建设有限公司、陕西广鹏物业有限公司等多家子公司。

白鹿花园(论坛动态团购户型图装修案例)

开盘时间：2012-3

入住时间：2013-12

价格：均价4850元/平方米

动态：白鹿花园在售房源面积70-124平，均价4850元/平米，购房可享受全款96折，按揭98折优惠，预计明年年底交房。

优惠折扣：全款96折按揭98折

白鹿花园效果图

白鹿花园位于纺织城核心区域，周边生活配套设施成熟，地理位置优越，与地铁6号线为邻，交通便利。白鹿花园项目占地约30亩，总建筑面积近十万平方米，由3栋高层（一栋27层两栋32层）高楼组成，住宅面积从60㎡至120㎡，户型种类多样，可供购买者喜爱随意选择。白鹿花园小区花园中心绿色广场面积约5000㎡，是该小区亮点。社区集中供暖，生活配套设施齐全，高档外墙面砖，建筑风格现代、时尚。建成后将成为一个高品质小区，成为西安地区的东方之珠。

广天国际公寓(论坛动态团购房源户型图装修案例)

开盘时间：2011-11

入住时间：2014-4-30

价格：均价5500元/平方米

动态：广天国际公寓在售70年产权loft，推出房源面积32-85平米，均价价5500元/平米，购房可享受全款93折，按揭97折优惠。

优惠折扣：全款93折按揭97折

广天国际公寓效果图

地处浐河西岸，位于咸宁东路东段田家湾地界内，拥有上千米的水岸景观。背靠半坡湖度假村，东望白鹿塬，南邻雁鸣湖湿地公园，配套成熟完善，其间不乏有各大、中、小高等院校及大型的商场、医院、娱乐场所围绕左右，交通更是便利，8、800、508、240、13、409、708、910和919等公交路线和地铁六号线直通全城，是集生态、生活、商业为一体的综合性地段，将建成继曲江之后的西安“第三新城”。随着地铁的建设及投入使用，更加吸引了投资者的眼光，周边的物业也会快速升值，使其成为雁塔区价值的CLD。

尚品美地城(论坛动态团购房源户型图装修案例)

开盘时间：2012-3-30一期已开盘

入住时间：2013-10

价格：均价6600元/平方米

动态：尚品美地城，联合团购活动，时间6月15日-7月15日，团购房源12#E户型87.55平两室，团购一口价6100元/平；C户型101.75平三室，团购一口价6200元/平，共75套房源任您选。项目推房源面积47-128平米，售楼部毛坯房源均价6600/平米，精装房源7500元/平米，全款96折，按揭97折，预计2013年底交房。

优惠折扣：两室一口价6100元/平，三室一口价6200元/平

尚品美地城效果图

尚品美地城地处高新CBD，位于锦业路与西三环十字东北角，北望西高新，南靠大学城，地域发展潜力巨大。尚品美地城项目总占地79.12亩，总建筑面积23万平米，共分两期开发，由8栋高层和4栋低密度小高层组成，一期规划4栋高层，容积率3.84，绿化率35%，共1860户。尚品美地城开发商为陕西吉隆房地产开发有限公司，投资商为西安仁和地产，物业管理公司伟志物业，设计单位为中国建筑西北设计研究院，承建商为陕西省三建，陕西省六建，开发商曾经开发建设的项目有尚品格蓝、尚品花都、尚品桃源居、尚品国际。

唐山，因市区中部的大城山(原名唐山)而得名。下面是小编为您精心挑选的唐山健身操资料，希望你喜欢。

健身操简介

健美操是控制中年以后体重迅速发胖较好的健身项目。国内外流行的健美操大致分为6类：按不同年龄编制的系列健美操;按不同性别编制的男女健美操;按人数多少编制的单人、双人和集体健美操;按塑造形体和改善体姿与体态的健美操;按锻炼身体各个部位的健美操;按以徒手或轻器械运动方式的健美操。综上所述，健美操是融体操、音乐、舞蹈于一体的追求人体健康与美的运动项目，因此，健美操具有体育、舞蹈、音乐、美育等多种社会文化功能。通过健美操的锻炼达到改善体质、增进健康、塑造体型、控制体重、愉悦精神、陶冶情操等“三健”目的。社会封誉健美操的桂冠很多：健美操、健美舞、健身操、健身舞、健康舞、有氧操、有氧舞蹈、有氧运动等。

健身操动作

肩外旋

侧卧在地上，两腿并拢，弯曲成90度，贴于地面，单手支撑头部，手臂紧贴身体，肘部完成90度向前，握着水瓶的手由前方慢慢移动到上方，与身体呈同一平面，然后再回复原位。完成2-4组，每组15个。

动作自检：在整个动作过程中，注意肘关节一定不要离开身体，前臂和上臂的弯曲角度始终保持90度。

塑身优势：这组动作主要练习肩胛部分的肌肉，同时还可以提高肩关节的稳定性，在意肩部线条的女性可要试试了。

动作二：颈部侧曲

两腿微微分开，站直，将毛巾围住头部，单手抓住毛巾，缓缓下拉，然后再回复原位，另一侧动作相同。完成4组，每组15个。

动作自检：注意动作一定要缓慢，双耳要和肩峰在同一平面。如果颈部本身状况就不太好的话，开始做的幅度不要太大。毛巾是用以延手臂，使你做起来更舒服，只用手也可以。

塑身优势：这组动作主要锻炼颈部两侧的肌肉，使颈部更舒适，同时完美颈部线条。

唐山简介

唐山市是河北省下辖的沿海重工业地级市。唐朝时，李世民两次东征，均屯兵现在市区的大城山，山赐唐姓，唐山由此而得名。唐山是一座沿海现代化大城市。唐山市地处环渤海湾中心地带(南部为著名的唐山湾)，南临渤海，北依燕山，东与秦皇岛市接壤，西与北京、天津毗邻，是联接华北、东北两大地区的咽喉要地和极其重要的走廊。唐山市是河北省域中心城市之一，中国特大城市之一，中国北方重要经济中心，中国北方重要的的对外门户;也是东北亚重要的航运中心和物流中心、世界级新型工业化基地;同时也是京津唐城市群的核心城市之一。唐山曾于1990年获联合国人居荣誉奖，并定于2016年举办世界园艺博览会。2016年3月5日，标准排名发布“2016年中国大陆城市财力50强排行榜”，唐山以335亿公共财政预算收入排名第50位。

地理区位

唐山

唐山市位于地处渤海湾中心地带，河北省东部，东经117°31’-119°19’，北纬38°55’-40°28’，东隔滦河与秦皇岛市相望，西与天津市毗邻，南临渤海，北依燕山隔长城与承德市相望，东西长约130公里，南北宽约150公里。总面积17040平方公里。其中陆地总面积13472平方公里，海域面积达4440平方公里，大陆海岸线总长229.7公里。市中心区位于唐山市中部，东、北与滦县交界，南与曹妃甸区接壤，西与丰润区毗邻。东至秦皇岛125公里，南距渤海40公里，西南至天津108公里，西北至北京154公里。

自然气候

唐山属暖温带半湿润季风气候，呈现出明显的大陆性气候特征。全年日照2600~2900小时，年平均气温12.5℃，极端气温最高32.9℃，最低-14.8℃。无霜期180~190天，常年降水500~700毫米，降霜日数年平均10天左右。唐山气候温和，地貌多样，土质肥沃，是多种农副产品的富集产区，被称为“京东宝地”。

地势地形

内陆：唐山市位居燕山南麓，地势北高南低，自西、西北向东及东南趋向平缓，直至沿海。北部和东北部多山，海拔在300-600米之间;中部为燕山山前平原，海拔在50米以下，地势平坦;南部和西部为滨海盐碱地和洼地草泊，海拔在15米至10米以下。 唐山境内最高峰是青山关八面峰，海拔842米，此峰山势险峻陡峭，主峰突出，还有建筑独特的监狱楼、造型独特的七十二券楼。

沿海：依据河北省海岸线2008年12月最新修测成果，唐山市大陆海岸线总长229.7公里，比原来延长了33.2公里。据悉，唐山市所属大陆海岸线东起乐亭、昌黎县际界线沿河堤，与秦皇岛市接壤，西至涧河口西侧津冀省际北界线，与天津市相邻。

已进行开发的港口岸线主要包括唐山京唐港区和唐山曹妃甸港区两段，共计约32.5公里，占大陆岸线总长14.1%。已开发的岸线主要用于港口航运、水产养殖和盐业。此外，唐山市滦河口外、曹妃甸海域共有大小岛屿100多个，岛屿岸线125.7公里，著名的岛屿有祥云岛、月坨岛、菩提岛、龙岛等等。

当地房管局会有备案价可查，不想出门也可以通过当地房管局官网进行查询。

具体流程如下：搜索所在城市住房保障和房屋管理局网站点击进入，点击办事服务选项卡，在办事服务栏位点击左侧商品房项目查询。进入项目查询界面，输入项目名(开发商、项目地址)点击查询，在搜索结果中点击你要查询的项目，进入项目详情，点击楼盘表，进入楼盘明细，点击你要查询的楼幢号，进入相应的楼幢，选择你要查询的房号，进入具体房号的备案信息界面就可以看到备案价格了。

楼盘备案价是什么意思

楼盘备案价是房地产开发单位向物价局提供的所有房源备案价格，在申请预售许可证时就要提供，并且要对外进行公示，而购房者在查询该楼盘的预售许可证的情况下，就能看到相关的房源备案价格，其实是将楼盘价格在物价局做备案而已，其备案价并不是销售价。

商品房最终成交金额和房管局备案销售价的区别

1、不同的性质。

房管局备案的销售价是网签价，即一开始房子打算销售时的评估价。

商品房最终成交金额是成交价，就是指购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。

2、影响因素不同。

商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议、预订协议(认购书等)样本等内容在内的商品住房预售方案。

商品房最终成交金额与房地产商的促销、打折或者与消费者最后签订的购房合同的细节有关。

3、价格波动。

商品房住宅销售价格备案预售价格变动幅度原则上不超过5%，具体由各地房地产主管部门结合当地实际确定。

很多的商品房销售价一定是高于备案价格的。商品房住宅销售价格备案是说房地产开发企业在申请商品住房预售许可时，必须提交包括预售价格及变动幅度、预售资金监管账户及监管协议等内容在内的商品住房预售方案。

大家买房的时候，都想买到一所称心如意的好房子，都不想在入住之后遇到这样那样的问题。但是，现实中，有一些楼盘总是不可避免的出现问题，比如质量问题、管理问题、产权问题等，给购房者造成很多困扰。今天，咱们就来说说买房时，哪些楼盘不能买。

1、五证不全的楼盘

开发商从拿地建房到开盘销售商品房，必须具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。第2个和第3个证由市规划委员会核准发放，工程施工证由市建委核发，土地使用证和商品房预售许可证由土地资源和房屋管理局核发。

2、质量问题被曝光的楼盘

经常会看到购房者对楼盘进行控诉的新闻，经过精挑细选又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后确是一套套“问题房”，窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言，这样的问题不管是谁遇到都会恼火。

在实际的房产交易过程中确实不乏一些开发商偷工减料，造成房屋出现各种质量问题的情况，购房者提高自身警惕、了解一些购房知识是降低风险的重要途径。购房者在买房前应该注意详细了解楼盘信息，亲临现场查看，除此之外，在竣工验收的环节也要多加小心和注意。

3、治安管理水平差的楼盘

在影响楼盘当前价值的诸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的，大家买房都是想要拥有一个安稳的住所，有些楼盘连最基本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此。大家千万不要专注于其他问题而忽略治安，这是必须时刻在日程上的问题，关系到生命和财产的安全，这都无法保证的话，真的是打死都不要买。

4、物业管理水平差的楼盘

小区物业的管理水平对于房价有很大的影响，一方面，好的物业公司可以为业主提供舒适、安全的生存环境；另一方面，好的物业公司对于小区设施的维护隔壁更到位，这会让小区看起来更新，相比同龄的其他小区更有竞争力，转手也更容易。买房之前一定要提前了解一下物业公司的服务水平和口碑，以免入住后为物业服务差而烦忧。

5、临近污染源的楼盘

噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题会严重影响到居住者的日常起居。因此在选房时，要注意观察楼盘附近是否有污染源。一般而言如楼盘距离高架桥、厂房、轨道交通过近会产生受污染严重。高架桥旁边的房屋和距离轨道交通过近的房屋存在噪音、灰尘、尾气污染等一系列问题。厂房附近房屋不仅污染严重，而且存在安全隐患。

6、地王周边的楼盘

地王出现无疑会拉高周边的房子的价格。地王出现的地段都是城市未来重点规划的地方，而且地王往往与未来的配套设施挂钩，周边的楼盘肯定会把地王可能有的设施纳入自己价格的范围内。而相邻楼盘的价格肯定会被拉高，这也就意味着相邻楼盘的价格被透支了！所以就算你现在买了这类房子未来价格也很难涨上去。

《中华人民共和国广告法(修订草案)》自9月1日起正式施行。新法修改的幅度大，包括新增广告代言人的法律义务和责任的规定，加大了对违法广告的惩处力度等多个方面。

这次被称为史上最严的《广告法》，据说其中关于地产广告的4条细则让业内惊呼“地产广告没法做了”。其实，很多大家认为之前可以做、之后没法做的许多地产广告，本就是违背工商总局之前的规定的。只不过现在做类似的广告从“违规”上升到“违法”了。

下面购房指南小编就带你盘点一下，楼盘广告究竟都有哪些是违法的。

一、承诺有什么，不能不明确

我们常常在生活中看到一些表述模糊的广告，比如某些低价房产销售广告常常以价格吸引人目光，但那并不是实际销售价格，消费者到访后才被告知数量仅有多少，或是活动已经结束。

还有什么买房送车的，也不说清楚买的啥房送，到底送啥子价值的车。

（买房就送宝马？不要告诉我送的是宝马的自行车......）

新法第二章广告内容准则中第八条

广告中对商品的性能、功能、产地、用途、质量、成分、价格、生产者、有效期限、允诺等或者对服务的内容、提供者、形式、质量、价格、允诺等有表示的，应当准确、清楚、明白。

广告中表明推销的商品或者服务附带赠送的，应当明示所附带赠送商品或者服务的品种、规格、数量、期限和方式。

法律、行政法规规定广告中应当明示的内容，应当显著、清晰表示。

处罚措施：

新法中第五十九条规定若有上述广告形为的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，对广告主处十万元以下的罚款。

二、买房值不值，不能说准数

“买房150%的投资回报率”“投资回报每年7%增长”，这样的表述如果9月1日后出现在房地产广告中就会被认定是违法广告。

第二十五条

招商等有投资回报预期的商品或者服务广告，应当对可能存在的风险以及风险责任承担有合理提示或者警示，并不得含有下列内容：

（一）对未来效果、收益或者与其相关的情况作出保证性承诺，明示或者暗示保本、无风险或者保收益等，国家另有规定的除外；

（二）利用学术机构、行业协会、专业人士、受益者的名义或者形象作推荐、证明。

三、距离远不远，不能讲时间

之前小方就一直很纳闷，这种“距离XXX5分钟路程”的时间是怎么计算出来的？我是步行呢？骑自行车呢？还是开车？开车以多少的速度行驶呢？这简直是道数学题嘛！

以后，房地产广告不得含有以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置的内容。以后，这样的表述就是违法的！

四、配套有什么，不能瞎吹嘘

买XXX读XXX小学，买XXX送户口，这样用市政条件作为误导的广告也会被认定为违法。

第二十六条

广告内容涉及的事项需要取得行政许可的，应当与许可的内容相符合。

广告使用数据、统计资料、调查结果、文摘、引用语等引证内容的，应当真实、准确，并表明出处。引证内容有适用范围和有效期限的，应当明确表示。

处罚措施：

第五十八条有违反新法第二十五条，第二十六条规定的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用一倍以上三倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处十万元以上二十万元以下的罚款；情节严重的，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请。

五、数据要有出处，不能胡编乱造

开发商利用“开盘劲销XX亿，开盘半小时售罄”等没有出处，油爆爆的数据渲染热销抢购气氛，让人不免生疑。以后“吹牛皮请打草稿”请拿出数据来源撒！

第十一条

房地产广告，房源信息应当真实，面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积，并不得含有下列内容：

（一）升值或者投资回报的承诺；

（二）以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置；

（三）违反国家有关价格管理的规定；

（四）对规划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。

处罚措施：

新法中第五十九条规定若有上述广告形为的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，对广告主处十万元以下的罚款。

六、禁止虚假噱头，不能误导消费者

这类让人看了想入非非，“误以为”的广告真心很多！

什么“买房送老婆”，“她在上面，老板在下面”真是为了博眼球节操掉了一地。

第二十八条广告以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的，构成虚假广告。

广告有下列情形之一的，为虚假广告：

（一）商品或者服务不存在的；

（二）商品的性能、功能、产地、用途、质量、规格、成分、价格、生产者、有效期限、销售状况、曾获荣誉等信息，或者服务的内容、提供者、形式、质量、价格、销售状况、曾获荣誉等信息，以及与商品或者服务有关的允诺等信息与实际情况不符，对购买行为有实质性影响的；

（三）使用虚构、伪造或者无法验证的科研成果、统计资料、调查结果、文摘、引用语等信息作证明材料的；

（四）虚构使用商品或者接受服务的效果的；

（五）以虚假或者引人误解的内容欺骗、误导消费者的其他情形。

处罚措施：

第五十五条中显示，违反新法规定，发布虚假广告的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处二十万元以上一百万元以下的罚款；两年内有三次以上违法行为或者有其他严重情节的，处广告费用五倍以上十倍以下的罚款，广告费用无法计算或者明显偏低的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请。

七、禁止“最高级”、最佳等词

满大街的某某区域销量最高（销冠）、最具性价比等这些广告语，大家都不陌生，那么问题来了：谁给你的权利评出来的？

这样的广告语实在是太多了，以后这种类似用语将不得出现。

第九条规定

（三）使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语；

（十一）法律、行政法规规定禁止的其他情形。

处罚措施：

新法第五十七条规定若有发布有新法第九条规定的禁止情形的广告的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，对广告主处二十万元以上一百万元以下的罚款，情节严重的，并可以吊销营业执照，由广告审查机关撤销广告审查批准文件、一年内不受理其广告审查申请；对广告经营者、广告发布者，由工商行政管理部门没收广告费用，处二十万元以上一百万元以下的罚款，情节严重的，并可以吊销营业执照、吊销广告发布登记证件。

慧眼识英雄，看楼房风水好坏，也要依托一定的风水知识，练就一双火眼金睛，辨别出楼房风水好坏，不怕一万，只怕万一。现在小编为大家整理了一些这方面的资料，希望能帮助你选到心满意足的房子。

楼房风水先看以下几点：

风水朝向好，在将来居住时自己也更舒服，所以很多人在购买房子时，第一要看的就是房子风水问题，那么什么样的房子才算是风水好呢，好风水的房子，其实你只要懂这样几点，就能选择到。

要看房子是否缺角，如房子缺角、尤其是缺西北或西南角，那么对夫妇是十分不利的。所以想要更好的维护夫妇感情，也许风水能帮你解决问题。

房子的坐向是否合适，如，坐向是北向东偏差15度(南向西偏差15度)，该房子就踩在了鬼门线上，主凶，不仅影响感情，还影响健康和运势。

房子结构如何，比如，卧室是否在房子的西北或西南处，卧室门有无对着卫生间或厨房的门或其他门，卧室内是否有镜子、卧室是否摆放了不该摆放的东西等，也都有可能影响夫妻感情。

怎样识别楼盘风水好坏

再看这重要几点

1、首先是看河流和道路

如果有河流和道路弯环抱着楼房为吉;

如果有河流或道路的弯弓顶向着楼房，是反弓水，不吉;

道路或河流笔直地冲来是为箭煞，不吉。

2、看地形地势

楼房不宜建在孤山顶上;

楼房不宜建在水体上，建在山脉的脊线上和水体上是不好的选择;

楼房不能建在悬崖峭壁的下面等。

3、看建筑物或山体

后面有高大平整的建筑物或者方、园、尖的秀丽山体做后托，为吉;

后面低矮或后面零乱、空缺、有尖射、过于逼压等，不吉;

前方避压、闭塞、有屋箭、屋角等形如凶器的建筑物冲射，不吉;

前方开旷、景色秀美，吉;

左边的建筑物高于右边，一般为吉;

右边的建筑物比左边的高，特别是有奇形怪状的建筑物，一般不吉。

4、看周围有没有寺庙、军警部门、火葬场、公墓、监狱、神坛等，阳宅应该远离这类建筑物。

总体来说，周围山清水秀，后有高靠，前有秀水，环境整洁优美，没有明显的形煞，采光通风良好，祥和安静，是为好的环境，也就的风水宝地了。

5、光线昏黑---阴阳失调

光线昏黑的房子为什么不能租住，分析起来，这似乎是尽人皆知的道理，由于缺少足够的光照，空气中长期布满湿气，各种病菌疯狂滋长。并且长期在昏暗的房屋中居住，会影响到心情抑郁，心中烦闷，并且风水中讲究阴阳协调，女旺男衰，工作上容易招惹小人，故建议大家不要选此类房型租住

6、横梁压顶

有座位、床上正好是横梁或低矮的吊顶，都属于是横梁压顶，如果租住房中有这样的设计格局，容易造成租住者在工作上产生压力，身体健康欠佳，运气也受阻，可以说是个破财损身之地，不宜选择。

7、“出身”不好---有红伤、交通事故、牢狱之灾、病人或绝症患者曾经居住过的房子。

这种房子不用说，是不能租住，即便你不明就里租住到这样的房子，千万不要在用上别人遗留下来的床，假如上一家因病过世，而你睡在同一张床上，之前的磁场依旧存在，自然会影响到你的运势还有健康，第二是不要用别人遗留下来的空调，因为空调启动的时候，之前那一家人的气味，全部从空调中涌出，于是你每天在吸收上一家剩余下来细菌和所有疾病，这样不仅容易造成病毒感染，易生病，而且从风水上将还会消散你的精力，从而影响工作、学习效率。

唐山福山寺为文化旅游景点。

福山寺座落于河北省唐山市古冶区古赵路与古范路交叉口的西侧，它是于2003年，在孙宏文先生的倡导下，集合了古冶区各大中小企业首脑及广大善男信女的捐款后，群策群力兴建而成的。重建后的福山寺有门前广场，法物流通处，山门，钟鼓楼，天王殿，大雄宝殿，藏经阁，寮房配殿等建筑。建筑形式采用明清古建，古朴典雅。

据史料记载，福山寺建于明朝崇祯年间，当时当地只有一些散落的村落，其中一财主晚年衣锦还乡，相中了这块宝地于是就修建了这个寺庙，并取名福山寺。现今的福山寺是本世纪出在旧址上新建起来的，不是原物。史料上没有明确注明福山寺，只是简单的一带而过。所以没有人知道旧址原福山寺的确切样子，如今的情形是今人假借的产物。据老人们讲是他们的老人讲的是毁于一次战火……

福山寺内共有三层殿，正对山门是天王殿，中间供奉着弥勒古佛，后为韦驮护法，两侧是四大天王。弥勒古佛笑口常开笑迎天下客，韦驮护法英姿勃发，四大天王威风凛凛。第二层殿是大雄宝殿，内供三世如来及阿难、伽叶二位尊者，周围则是十八罗汉，各个栩栩如生，形神俱备。第三层殿分为二层，一层是观音殿，二层是藏经阁。观音殿内中间供奉着千手观音，真是有求必应、灵验异常，同时殿内还供奉着罕见的玉观音及药王菩萨、经法师开光的诸多佛像等。藏经阁内都是佛家至宝，各种经书数百种，藏书总数万余册。

交通指南

景区地址：河北省唐山市古冶区古赵路与古范路交叉口的西侧

乘车线路：唐山市内乘201、203、204、211、217、218等路公交在北寺公园站下车即到。

想买房的人最关心的，莫过于房子的价格,而房子的配套，则往往被忽略。其实,衣食住行,对人们生活息息相关,总不至于,想做个公交懂得跑上个几里路吧。那么同购房指南一起来看看吧？

一、学区配套

教育配套的最重要一点其实就是你所购买的小区的学区是哪些首先小区附近最少有要一个托儿所、一个幼儿园。其次是学区问题,即小学、中学。小区附近的学校不一定就是你家孩子未来上学的学区,学区的规划虽然每年都会有变化,但是一般调整范围不大,购房前最好是确定所买楼盘的学区是什么,不要仅仅听置业顾问说学区是什么,更应该要求看教育部门的学区文件,并且拍照保留,若是将来出现学区问题,也有证据。也可以到其教育局咨询详细情况。学区的优良好坏,可以从其资质判断。

二、交通配套

小区的交通状况可分为小区外交通状况和小区外交通状况。内部交通包括小区内的车位设计是否足够,车位设计最少是与住户数量为1:1比例,小区私家车进出是否方便,停车场设计是否会扰民,目前多数楼盘设计是人车分流,这是最佳住宅内交通设计,安全安静。

其中，外部交通包括小区位置是否临近城市交通主干道、道路通行能力、路面路况、高峰堵车状况、交通是否受到单双号的限制等。公交站牌距离以步行10分钟内为最佳,不同路线公交至少3种,地铁站站台以步行15分钟内为最佳,这样的交通配套为较好的。

三、商业设施

商业配套设施有综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施;其中最少要有菜市场、超市,这是基础需求,否则居住时候买菜、买生活用品还要做公交车外出,生活十分不便。当然如果在基础需求之外,还有百货商场、大型市场的楼盘就更好了。但是也需要考虑,大型商场如果距离住宅太近,会有嘈杂影响,最佳距离是步行15分钟到达的距离为佳。

四、物业公司

商品房小区都有物业公司,但是物业公司的资质与水平却是参差不齐,物业公司也可以作为选择要考虑的因素之一,毕竟后期生活中,小区内部的安全与管理等生活点滴都是与物业打交道。物业公司判断是咨询是其物业公司是什么,然后去百度查询其物业公司有没有不良事件。也可以去其物业公司管理下的小区下观察小区情况,咨询其小区人员了解其物业公司如何。

五、医疗卫生

医疗卫生设施包括了卫生站、居住区门诊、医院,就目前情况而言,每个小区附近都有医院的可能性非常小,多数小区会配有简单的卫生站,大型的医院方面,最好是开车15分钟内有大型医院为基础需求。

六、金融邮电

邮电金融设施就是指银行、邮局等,这方面是小区附近有是最好,如果没有也不必强求。当然购房者也可以到意向楼盘附近的住宅区域了解是否有。

很多购房者说道买房觉得看房很累,选择很累,其实购房看起来很复杂,但是细节决定成败,建议购房者不要急匆匆下手买,多看细看,多问问重点,多对比,有时候很多东西可以伪造,但是细节却可以看出端倪,对于你问的问题,回答者的回复模糊不清,最好是自己去亲身了解一番,多花时间了解细节,比匆忙买房了后悔要好。