周边配套设施齐全是什么意思(合集11篇)

周边配套是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。如托儿所、幼儿园、小学、中学、粮店、菜店、副食店、服务站、储蓄所、邮政所、居委会、派出所等用地。

买房怎么选择周边配套

1、看交通：现代生活节奏越来越快，我们的出行都必须和交通挂钩，因此交通应该购房者选择地段的重要因素。对于打工一族来说，买房时更是应该把这一点作为首要因素，如果交通不方便，那将来可就有罪受了。

建议购房者提前考察房屋所在地段的交通便利程度。如果自己有车，需要实际感受一下当地的交通状况，尤其是在上班高峰期;如果自己没有车，则要到周边去查看一下是否有足够的交通运输工具，比如说地铁和公交车，这些对于日后生活的便利性有很大的影响。

2、看环境：谁都不希望有这样的状况：忙碌了一天回到家中，想休息一下却被一片嘈杂之声变得不得安宁，打开窗户想平复一下心情，看到的却只有一片萧索。因此，环境也是购房者选择地段时要注意的一个方面。

在选地段的时候，购房者不妨在小区内走一走，看看公共区域的基础建设及绿化是否合心意。另外，购房者还应该在小区外走一走，看看周边环境是否较为安静。

如果周围有大型的工厂、剧院、集散中心等容易发出噪音的地方，这样的房产就建议不要购买了，因为生活在这样的房子里，以后势必会有许多噪声。尤其是对于有老人的家庭，老人本身睡眠就浅，这容易影响老人的休息质量，同时长期生活在噪音的环境下，人也容易没有精神。

3、看潜力：有些地段可能现在不值钱，但是未来的一个阶段内可能会大幅增值，买房不能只顾眼前的利益，还要考虑到房屋的升值空间。购房者要想正确判断一个地段是否具有升值潜力，就要对具体的市政规划有深入的了解，了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用;周边会有什么样的建筑;会不会有新的绿地、商场或是公交站等。

4、生活服务配套：现在的人们越来越注重业余生活了，闲暇时间去逛逛街，看看电影，除了工作，我们还要维持正常的生活，吃穿都离不开生活配套，购房者在买房的时候要注意周边的商场、超市、菜市场是否齐全，这样我们购物才更方便;还要注意洗衣店、宠物店、美容(美发)店、房产中介店等配置是否齐全;另外还要注意距离饭馆、特色餐厅等交通是否便利。

5、医疗类：人吃五谷杂粮，难免要生病，如果家的周边没有医院是很不方便的。并且人们难免会遇到些伤风感冒的，所以大家在选房的时候还应该注意小区周边的医疗配套。家里也应该市场备一些基本的药品。在医疗类配套上不仅应该有一至两所大型医院，小区周边的社区医院、24h药店、正统按摩院也是医疗类配套的重要的组成部分。

6、银行等配套：现在金融业务越来越多了，人们跑银行的次数也越来越多，所以在家的周围有银行会很方便。现在大多数人的工资都是直接划入银行卡里的，存全款业务每个月都会有一两次，因此小区周边要是有一所相应的银行会让平时的存取款变得方便很多。另外银行最好有24小时自动柜员机(ATM)的服务，这样可以免去我们存取款时漫长的排号等待时间。

小区周边配套设施应该包括什么?有了这些还怕小区周边不合格吗？请看下文小编为大家介绍的小区周边配套设施标准。

一般来说，配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。道路主要是指小区内的道路以及小区与城市公共交通路线相连接的道路以及相关设施。

公共服务设施可以分成两类：

第一类是与基本居住有关的各种公用管线以及设施，包括水、电、天然气、有线电视、电话、宽带网络、供暖、雨水处理、污水处理等，这些设施保障基本居住需求的满足；

第二类是与家庭生活需求有关的各种公共设施，包括教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、行政管理等设施，这些设施是对基本居住需求之上的更高生活需求的满足。

衡量理念：把握必需勿求完美

对于配套设施的衡量，许多人的认识是越全越好、档次越高越好，其实，这种认识对于上面讲的第一类的公共设施是可以的，但对于第二类的公共设施，在目前的房产市场环境下并不现实。为什么这么说呢？

第一，它的投入更大，这一点无需多说；

第二，这些设施的建设不仅仅依赖于开发商的实力和运营能力，还与政府的市政规划、其他单位的合作有非常重要的关系，比如教育配套，与教育行政主管机关有关，与学校有关，还有邮局、银行等的开办，开发商都无力左右；

第三，在楼盘销售完毕之后，这些设施都是由其他相关单位来负责，因此这些设施的实际运营，开发商很难保障也不愿保障，而购房者想让开发商继续负责也很难办到。因此，这些方面单靠购房者与开发商之间的合同是很难解决和约束的。因此，在这种基础上求全实际上是一种奢求，很难实现。

除了上面说过的第一类设施是必需的之外，每个家庭的情况对配套设施的需求是不完全一致的，考虑可以有所侧重。

1.银行、邮局、超市、餐馆等生活必需设施

这些设施对于现在的城市生活来说基本是必需的。对于这些配套设施，衡量的因素其实主要不取决于开发商的承诺，而是要考虑楼盘的规模、所处的位置、小区入口、交通条件等这些客观因素，因为这些设施都属于盈利性的，相关机构在开办的时候主要考虑的是客观条件。

比如：超市的选址会考虑地理位置、人口密度、居民收入、交通、消费水平和租金。邮局的配置按照有关规定，居民区在7000人以上配所，1万户（3万人）以上配局。银行的设立考虑因素会更广一些，一般不会在每个小区设分支机构，而是会综合考虑周边的状况来选址。因此，这些具有盈利性的配套设施，购房者可以通过这些客观因素来判断，也就是说，具备这些因素，开发商即使没有承诺也会有。

总之，如果小区的基础条件好，其他生活配套设施也会跟着好，如果基础条件不好，其他方面也很难保障。

2.教育设施

教育设施对于现代家庭越来越重要，近几年，楼盘销售时打教育牌的越来越多，方式有：开发商与邻近的学校签订协议，购房者的子女可以入读或者以某种优惠条件入读，所谓的“名楼+名校”的模式；联合办学，开发商与学校联合在小区内建分校；开发商自己办学，师资上与学校合作，等等。对于教育设施，购房者的考虑应该是：

（1）周边的公共教育系统如何；

（2）距离的远近和交通情况；

（3）开发商承诺的小区教育设施以及相关优惠条件的可行性如何，是否为教育行政部门所认可；

（4）周边有没有可替换的教育设施。

3.医疗设施

这一块对于老年人来说非常重要。但目前的小区在医疗设施的建设上还很薄弱，大部分的楼盘不会单独来构建这套设施。这其实不取决于开发商，而与国家的医疗卫生体制有关。在英美国家，社区医疗设施的建设是国家医疗体系的一个重要部分，我们国家目前的医疗资源分配还达不到这种程度，因此这方面不能指望开发商，购房者还是要主要考虑周边的公共医疗系统和交通情况，小区内能有基础性的医疗设施就可以基本满足了。

4.文化体育设施

这一块主要包括非收费的开放性设施和收费设施，主要是会所。现在一般的小区都会有开放性的非收费体育健身设施，这方面的问题主要是日常维护，与物业管理的关系比较大。问题比较多的是会所。会所建设在这几年的房产市场中越来越重要，但引发的问题也越来越突出，主要集中在：

（1）会所的产权问题

会所的产权界定问题在近年来很突出，北京、深圳等城市都有大规模的集体诉讼，处理结果也很不一致。目前各方说法不一，比较而言，具有操作性的意见是：业主购房时如果公摊面积已摊了会所面积的，那么会所的产权应归全体业主所有。如果公摊面积没有摊会所面积的，且开发商能够出具小区会所建筑面积的独立产权证，开发商具有会所的产权。

因此，我们目前有把握的建议只能是在购房时一定要与开发商明确公摊面积的具体所指，如果会所纳入了公摊面积，那么产权问题是比较容易界定为全体业主共有的，由此，全体业主可以委托业主委员会行使产权，以此来保障业主的利益。

（2）会所的运营以及费用问题

当会所属于全体业主共有的时候，会所的运营实际应该由全体业主来共同决定。但实践中会所的运营一般是由物业公司负责的，而物业公司一般与开发商具有某种关系，这些关系是通过合同来确定的。但抛开所有这些关系不讲，会所的长期持续运营必须靠一种盈利性模式来支撑，所以长期的免费享用是不可能的，这一点购房者要清楚。

其次，会所的运营与小区内的整体消费能力是相关的，当小区内的消费能力差别很大时，容易产生矛盾。所以当你考虑小区会所的时候，你应该与小区的居民定位挂起钩来，这一点可以广而阔之，也就是在选择楼盘时，尽量选择那些居民定位与你自身情况比较一致的楼盘，大家条件差不多，就容易和谐相处，也容易达成一致性的意见，有了这种一致意见，一些公用设施就好管理，对物业公司也能发挥更好的效应。

以上是小编为大家整理的小区周边配套设施的相关知识。

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买房买的就是生活，而生活质量的高低是跟社区配套设施息息相关的。为了未来生活的舒适性，一些生活所需的功能性配套，是购房者在买房时必须要想到的。相反，如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套，就有可能给生活带来无穷无尽的麻烦。

交通—确定生活圈

上班的时间成本账，你计算过吗？开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。反之，如果把这些时间花在工作上或其他方面，则能创造更多的效益。

在考察交通配套时，建议年轻购房者在选房时尽量方便双方上班，如果不能兼顾，至少在其中一方的上班地点附近买房。另外，选房时要跟着公共交通规划路线走，这样即使居住地到上班地的距离远，但交通工具多，可达性强，实际花费的时间也会缩短。

社区—人性化设计

一个社区的人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流，能保证交通的便捷性、安全性，减少对居住环境的影响；商住分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全；住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系；社区内规划有大型巴士站、人工湖、学校等，生活配套完善。

社区里的一个小小的规划设计都可能起到很大的作用，人车分离、商住分区这些都是最基本的，能够保证业主的安全及便捷性。另外，有些小区外面虽然有公交线路，但社区范围较大，从家中到公交站点的步行距离较远，这时候有没有社区班车就十分重要。

配套—配套要完备

小区周边配套通常指的是学校、交通、医院、超市、邮电局、派出所、商场、银行、餐饮娱乐休闲等设备设施的配套情况。

根据实际情况，小区所处的区域和规模大小往往决定了小区内配套的完备程度和侧重方面。一般而言，城区的独栋住宅中的配套主要以餐厅、便利店为主，含多栋住宅的小区主要以会所、室外游乐场等娱乐休闲设施为主。中心城区的小区内配套门类基本在5类以下。而近郊区的大型社区内部的小区内配套则相对完善并门类繁多，这是由于小区外部配套不完善所导致的。在这样的小区内，不仅兴建有医院、学校、银行、超市等设施，还有游泳池、网球场等体育健身设施，很多小区还兴建了步行街。

考察小区内配套是否完善的标准是看这些设施能否满足日常生活的便利性，即该小区的宜居性。如菜市场、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套，服务半径最好不要超过150米

八达岭阿尔卡迪亚售楼处电话：—400-0080-669转869—

售楼处电话接听时间：早7；00-晚10；00项目规划；楼盘介绍；路线咨询；班车报名；团购报名

（注：此为八达岭阿尔卡迪亚售楼处唯一指定电话，请不要相信陌生销售，谨防上当受骗！！！）

八达岭阿尔卡迪亚，落子京北上风上水之地，依傍生态公园体系，于生态大境之上依托城市绿心、绿化堤岸及湿地公园，完美打造自然生态里的都市氧吧。野生动物园、官厅湖等85处景区簇拥，全年超320天空气优质，呼吸无霾鲜氧，森林覆盖率超60%。而且还有一条以绿色主轴贯穿东西的超级绿道，它串联起西部京北生态科技新城规划馆、梦幻葡园，向东则串联了谷地公园、登山公园，最后抵达中央公园、五星级皇冠假日酒店，形成了一个绿意簇拥的城市住区版图。以“超级绿道”将其联结起来，使相互间紧密联系，又创造联结功能之外的更多社区功能。

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交通方便配套完善的超级宜居小镇最懂你的生活生活配套❣

养老：社区配有养老中心，打造高端养老体验

商业：项目内部设有1300平自持商业

学校：园区2400平幼儿园，上学无忧

生态：超60%森林覆盖率空气质量优质天数320天以上

景点：30分钟车程圈尽享85个旅游景点

【京北.香榭府】项目信息

项目卖点❣2019年延庆世界园博会2022年冬奥会

三条高速（G6京藏、G7京新、兴延高速）两条铁路（京张高铁、S2城际）市政公交880直达到八达岭长城仅14公里距离高速、高铁、仅5公里范围，交通便捷，环境优越

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自驾车路线：康庄高速出口红绿灯左转直行3.5公里到达西榆林村即可到达本案，距康庄检查站仅1公里，距离康庄镇仅2公里

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接听时间：早7；00-晚10；00

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怀来永恒长城里配套设施齐全吗？

永恒长城里售楼处电话：400-0080-669转830

售楼处电话接听时间：早7；00-晚10；00

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基本信息

所属区域延庆-延庆

物业类型住宅

产权年限70年产权

开发商河北永恒房地产开发有限公司

楼盘地址北京延庆中关村科技园正南四公里

楼盘特点景观住宅、交通便利、升值潜力大

装修情况基本装修

户型联排(160-180㎡)、叠拼(120-150㎡)、洋房(85-128㎡)

售楼地址北京延庆中关村科技园正南四公里

小区信息

面积138898㎡

容积率1.01

总户数1737户

建筑类别公寓、高层、洋房、叠拼、联排

物业公司郑州物业有限公司怀来分公司

地上停车位暂无信息

建筑面积143051㎡

绿化率38.45

开发周期暂无信息

楼层状况包含11层洋房、7层洋房及3/5层住宅

物业费2.5元/平方/月(洋房2.5元/㎡/月，多层住宅4.2元/㎡/月（前5年8折，3.36元/㎡/月）)

地下停车位0个

周边配套

公交880外炮站

其他（从北五环上京新高速出发）--北六环土城立交（葛村）--京礼高速--62营城子南出--往西行至石峡谷入口——往南5公里——到达项目现场。

自驾自驾车路线（从北三环马甸桥上八达岭高速出发）（马甸桥）--八达岭高速--（65路口即康庄出口）——往东行至石峡谷入口——往南5公里——到达项目现场。

更多详情信息请咨询【永恒长城里】售楼处电话：400-0080-669转830

观澜墅社区南侧是风情商业街，已经建成茵特拉根小镇式的特色商业街，建筑面积1万平米，内设3000平米四星级观湖酒店。商业区引入全新休闲度假理念设计，把商业分为六大板块，包括住宿、会议、餐饮、娱乐、运动、休闲等不同主题内容，配套有容纳不同数量嘉宾的大、中、小型会议中心、豪华套房以及酒吧、泳池、红酒SPA、温泉养生、亚健康疗养中心、7D电影院、私人健康大数据中心、VR健身、迷你高尔夫等各种商务、休闲设施的综合性、大型商业设施。

获取更多资讯请拔打观澜墅售楼处电话：400-0080-669转829

晨鸣航空小镇住宅周边配套设施齐全吗

晨鸣航空小镇售楼处电话：400-0080-669转830

晨鸣航空小镇这小区位于怀来东花园镇，交通非常方便

公交车：880直达本项目（北京朱辛庄地铁站—东花园镇站）京张高铁（已通车）东花园北站—北京西直门、清河（30分钟），从小区到高铁站仅800米；自驾车：京藏高速至东花园出口北行200米。

孩子上学的话，也是有选择性的，幼儿园:东花园镇幼儿园、北京市延庆县康庄镇中心幼儿园，中小学:东花园镇中学、东花园镇小学、南水泉中学、康庄小学，康庄中学，沙城中学，大学:北京人文大学；

平时购物的话也有不少地儿，东花园镇商业街、东花园镇农贸市场等；项目向东开车可到达北京康庄商业中心，满足您多种购物需求。；

周边医院银行基础配套都很齐全，东花园镇卫生院、康庄镇卫生院、延庆中心医院，中国农业银

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住宅配套设施的好与坏，将决定着你的生活质量。别以为买房只要硬件好，就能轻视周边配套！如果你这样想就错了！二手房买卖相比起新房买卖，之所以会让部分买家更心动，其软价值就在于它的配套里！下面这四大住宅配套设施，你一定要看哦！

交通——确定生活圈

上班的时间成本账,你计算过吗?开车或乘公交车的上班族,若平均一天有两个小时花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来,连续不断地坐一个月车,或不眠不休地开一个月车,就能体会其时间数量的可观了。反之,如果把这些时间花在工作上或其他方面,则能创造更多的效益。

在考察交通配套时,建议年轻购房者在选房时尽量方便双方上班,如果不能兼顾,至少在其中一方的上班地点附近买房。另外,选房时要跟着公共交通规划路线走,这样即使居住地到上班地的距离远,但交通工具多,可达性强,实际花费的时间也会缩短。

社区——人性化设计

一个社区的人性化设计可以体现在多个方面,例如人车分流,能保证交通的便捷性、安全性,减少对居住环境的影响;商住分区,娱乐购物影响不到居住的安静和安全;住宅布局成街区式,利于形成良好的邻里关系;社区内规划有大型巴士站、人工湖、学校等,生活配套完善。

社区里的一个小小的规划设计都可能起到很大的作用,人车分离、商住分区这些都是最基本的,能够保证业主的安全及便捷性。另外,有些小区外面虽然有公交线路,但社区范围较大,从家中到公交站点的步行距离较远,这时候有没有社区班车就十分重要。

配套——配套要完备

小区周边配套通常指的是学校、交通、医院、超市、邮电局、派出所、商场、银行、餐饮娱乐休闲等设备设施的配套情况。

根据实际情况,小区所处的区域和规模大小往往决定了小区内配套的完备程度和侧重方面。一般而言,城区的独栋住宅中的配套主要以餐厅、便利店为主,含多栋住宅的小区主要以会所、室外游乐场等娱乐休闲设施为主。中心城区的小区内配套门类基本在5类以下。而近郊区的大型社区内部的小区内配套则相对完善并门类繁多,这是由于小区外部配套不完善所导致的。在这样的小区内,不仅兴建有医院、学校、银行、超市等设施,还有游泳池、网球场等体育健身设施,很多小区还兴建了步行街。

考察小区内配套是否完善的标准是看这些设施能否满足日常生活的便利性,即该小区的宜居性。如菜市场、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层商店配套,服务半径最好不要超过150米。