吉安市公租房申请（20篇）

安庆公租房的申请条件-安庆公租房的买卖政策

安庆公租房的申请条件

对公租房的申请条件、运营监管、退出机制等作出明确规定。这是我国开始大规模建设公租房、并将公租房作为重点推进保障性安居工程建设以来，首次出台全国层面的公租房管理办法。

本地及外来人员均可申请公共租赁住房，但申请人为外来务工人员的，应在本地稳定就业达到规定年限。办法明确，公共租赁住房可以通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。

申请公共租赁住房，必须同时满足以下条件：申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准；申请人的收入、财产低于规定标准；申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况，就申请条件进行调整，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

公租房申请条件为鼓励社会力量投资建设公共租赁住房，同时为引导和规范房地产租赁市场，办法规定公共租赁住房的租金标准应当按照略低于同地段住房市场租金水平的原则确定，并定期调整。当承租人收入低于当地制订的标准时，可以依照有关规定申请租赁补贴或者减免。

公租房申请条件：降低准入门槛，有利于公租房的供应和需求更好地匹配，使有限的资源更充分地发挥作用。从长远看，放宽甚至取消公租房的户籍限制，是大势所趋。

安庆公租房的买卖政策

（一）申请人具有本市户籍，年满23周岁；

（二）申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险）累计缴费3年以上（在2011年6月1日后补缴社会保险的时间不纳入累计缴费时间）；

（三）申请人及共同申请人在本市未购买过政策性住房，未享受过购房补贴政策；在本市未拥有任何形式的自有住房，且在2010年1月30日之后未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

公租房买卖政策申请人及共同申请人提出申请时在本市未租住任何形式的保障性住房。正在本市领取低保廉租货币补贴、低收入或人才租房货币补贴的，可以申请公共租赁住房，但在其签订公共租赁住房租赁合同后，应当立即停发租房货币补贴。

四川泸州公租房申请条件和买卖政策

四川泸州公租房申请条件

具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，取得廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴（以下简称“三种补贴”）资格且尚未租赁住房的家庭可以申请。

1、申请人户籍登记地在本区，取得本市户籍满5年（家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄；离异的，应当满3年）。

2、申请家庭上年人均月收入连续一年低于580元。1人户家庭年收入低于6960元，2人户低于13920元（申请家庭每增加1人，按增加6960元计算）。

3、申请家庭总资产为1人户家庭低于15万元，2人户低于23万元，3人户低于30万元，4人户低于38万元，5人户及以上低于40万元。

4、家庭住房人均使用面积低于7.5平方米，且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。

具备下列情形之一：被拆迁；有特殊并重残人员；有60岁（含）以上人员；居住市政府确定的解危排险范围内房屋；申请楼房配租的家庭人口应当在二人以上。

四川泸州公租房买卖政策

泸州公租房买卖政策是指人民政府提供政策支持，限定套型面积和租金标准，向符合条件的中等偏下收入住房困难家庭等群体供应的保障性住房。主要满足过渡性的基本住房需求。公共租赁住房在交付使用前，按照经济、适用原则进行装修，具备基本使用功能。

具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，取得廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴（以下简称“三种补贴”）资格且尚未租赁住房的家庭可以申请。已领取廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴，且房屋租赁登记备案未到期的家庭不得申请。

泸州公租房买卖政策上年人均年收入3万元（含）以下、人均住房建筑面积12平方米（含）以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭可以申请，包括年满18周岁以上具有完全民事行为能力的单人户。

QQ号是免费申请的，聊天和使用基本的功能是无需付费的。您可以通过下载QQ应用或者是在网页端注册QQ账号。以下是详细介绍：

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3、如果是电脑申请的话，同样可以在QQ应用中申请或者是在QQ注册页面，输入【昵称】、【密码】、【手机号码】之后，点击【立即注册】即可。

贷款是买房中最重要的环节之一。在具备买房资格后，如果你需要贷款买房，银行会审查是否具有贷款资格。简单来说，拥有买房资格，不一定能有贷款资格；但是没有买房资格，就一定贷不到款。

目前武汉已取消了楼市限购，所以人人都具有在武汉买房的资格；但是一般来说，工资至少是每月还款额的两倍以上，且拥有良好的个人信用，例如没有逾期未还的信用卡贷款等，银行才会通过你的贷款。

目前，武汉买房申请贷款时，银行会对申请人进行以下的审查：

（1）商业贷款

1、申请人购房资格调查：

申请人身份证；

户口本和婚姻状况证明；

家庭成员名下有几套房；

2、申请人贷款资格审查：

申请人个人信用；

房贷记录；

工资证明及银行流水；

（2）公积金贷款或组合贷款申请条件

1、在武汉公积金账户开户时间满6个月，且账户状态正常；

2、从申请公贷之日起前6个月，公积金均连续正常足额缴纳，补缴不算；

3、公积金账号有6个月及以上的缴存余额。

支付宝申请单中打红色星号*的部分都需要如实填写，没有打红色星号*的部分也建议如实填写，方便客服人员审核申请单。

目前除淘宝和阿里巴巴外，支持使用支付宝交易服务的商家已经超过46万家，涵盖了虚拟游戏、数码通讯、商业服务、机票等行业。这些商家在享受支付宝服务的同时，更是拥有了一个极具潜力的消费市场。

支付宝在电子支付领域稳健的作风、先进的技术、敏锐的市场预见能力及极大的社会责任感赢得银行等合作伙伴的认同。目前国内工商银行、农业银行、建设银行、招商银行、上海浦发银行等各大商业银行以及中国邮储、VISA国际组织等各大机构均和支付宝建立了深入的战略合作，不断根据用户需求推出创新产品，成为金融机构在电子支付领域最为信任的合作伙伴。

支付宝(中国)网络技术有限公司是国内领先的独立第三方支付平台，由阿里巴巴集团创办。支付宝致力于为中国电子商务提供“简单、安全、快速”的在线支付解决方案。支付宝公司从2004年建立开始，始终以“信任”作为产品和服务的核心。不仅从产品上确保用户在线支付的安全，同时让用户通过支付宝在网络间建立起相互的信任，为建立纯净的互联网环境迈出了非常有意义的一步。

支付宝提出的建立信任，化繁为简，以技术的创新带动信用体系完善的理念，深得人心。在五年不到的时间内，用户覆盖了整个C2C、B2C、以及B2B领域。截止到2009年12月8日，支付宝注册用户达到2.5亿，日交易额超过12亿，日交易笔数达到500万笔。支付宝创新的产品技术、独特的理念及庞大的用户群吸引越来越多的互联网商家主动选择支付宝作为其在线支付体系。

支付宝从2007年7月26日起，民生银行个人网上银行新上线的“民生卡支付”功能(即民生银行网上支付功能的大众版)需在民生网上银行申请开通后，方可使用。目前，会员已经可以去民生网银上申请开通该功能了，具体操作如下： 登录民生网银后，在“申请服务”栏目下找到“民生卡支付开通”。

出现以下申请业务的界面：

在申请状态处点击开通即可，待7月26日正式生效后，即可使用该功能下的“开通”、“关闭”和“设置支付限额”的功能。

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昆明的公租房怎么申请？昆明公租房买卖政策

昆明的公租房怎么申请？

具有昆明城区户籍的中等偏低收入住房困难家庭，以家庭为单位申请公租房，每个申请家庭只限承租1套住房。申请家庭确定1名申请人，其他家庭成员为共同申请人。申请人应年满18周岁，具有完全民事行为能力，共同申请的家庭成员应当与申请人具有法定赡养、抚养、扶养、收养关系，并且共同生活。

（一）在昆明城区内无自有住房或自有住房家庭人均居住建筑面积低于市政府公布的标准，并在申请之日前5年内未转让过自有住房。符合以下情形的住房或住房份额，其面积纳入申请对象自有产权住房面积核定范围：1、拥有合法产权的住房；2、已办理预购商品房预告登记的住房；3、通过继承方式取得但未办理继承手续应继承份额的住房；4、已签订拆迁安置协议但未回迁的住房；5、其他实际取得的住房。

（二）申请人与共同申请人无机动车辆，但摩托车和残疾人专用机动车除外。

昆明公租房申请条件：昆明城区户籍、中等偏低收入住房困难家庭同时应符合下列条件：1、申请人及配偶至少有1人具有昆明城区户籍，并在本城区居住生活。2、家庭人均可支配收入、家庭资产净值符合市政府公布的保障标准。符合上述条件，年龄在30周岁（含30周岁）以上的单身人士，其父母在昆明城区范围内没有自有住房或有住房但人均居住面积符合保障标准的，可以单独申请公租房。

昆明公租房买卖政策

昆明区政府负责组织协调区住房保障主管部门、街道办事处、村（居）委会及有关单位开展昆明城区公租房申请、受理、审核等工作。区住房保障主管部门负责受理申请，审核申请对象及家庭成员的收入、车辆、存款、有价证券等有关财产情况，提出审核意见后将相关材料报送市住房保障主管部门，并负责区属房源分配后的管理。区住房保障主管部门可在街道办事处、村（居）委会设立受理窗口，接收申请人提交申请材料，并对申请材料进行形式审查。

1、市发展改革局负责核定公租房租金标准，并结合市场物业行情适时调整。

2、市财政局负责将公租房租金收入及公租房建设、维护和管理等相关支出纳入预算管理。

3、市民政局负责低保家庭、住房困难转业复退军人、军烈属等困难群体收入情况核实。

昆明公租房买卖政策规定：街道办事处、村（居）委会应当协助区住房保障主管部门采取入户调查、邻里访问等调查核实申请对象及家庭成员的收入、财产、住房、户籍等相关信息，协助市属、区属房源分配后续管理工作。

北京市石景山经济适用房的申请条件

石景山经济适用房申请条件

一、申请条件：

1、申请人户籍登记在本区，取得本市户籍满5年。其中，家庭为单人的申请人，应当符合晚婚年龄；离异的，应当满3年；

2、申请家庭上一年度家庭收入的标准要按家庭人口不同而不同：1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭的年收入应分别低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元；

3、申请家庭总资产为1人户家庭低于24万元，2人户家庭低于27万元，3人户低于36万元，4人户低于45万元，5人户及以上家庭低于48万元；

4、家庭住房人均使用面积要低于10平方米，且5年内没有出售或者转让过房产。

二、申请程序

1、按类领表

有北京市城镇居民常住户口、住房面积没有达标的居民家庭或者无房户，可按不同类别分别领榷北京市城镇居民购买经济适用住房家庭住房和收入核定表》（以下简称核定表）、《北京市机关工作人员、教师家庭购买经济适用住房审批表》（以下简称审批表）或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住房审核表》（以下简称审核表）。

2、领表填表

填写核定表的申请购房人，需核定家庭收入（老政策规定为6万元/年以下；目前在陶然亭试点的经济适用房购买新政策规定：1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭），此表交申请人及其配偶所在单位分别核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。目前大部分人都填此表。

填写审批表的申请购房人（大多为公务员或教师），不需核定家庭收入，但要求夫妇双方为机关工作人员或教师的家庭，此表由申请人及其配偶所在单位分别核准盖章。

填写石景山经济适用房审核表的申请购房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批准的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府组织实施的危旧房改造项目区异地安置的居民家庭，带上此表和拆迁人出具的证明到房屋所在地的街道办事处核准盖章。

填表用签字笔或钢笔填写一式两份。

3、核定总额

申请人夫妇双方所在单位或街道办事处应按京政办发[2000131号文件第七条规定，在3个工作日内在核定表、审批表或审核表上核准盖章，并注明购房家庭最高购房总价标准。夫妇双方的补贴面积标准、收入证明以及户口所在地、夫妇双方的住房情况都应在审核表中注明。如果夫妇双方职级、补贴面积标准不一样，以职级高者为准。简单地讲就是有工作的申请者需要拿着核定表、审批表或审核表到单位盖章，没有工作的申请者需要拿上述表单到户口所在地街道办事处盖章。

4、登记备案

市城市建设综合开发办公室（以下简称市开发办）在北京市房地产交易中心（崇文区东花市北里1号楼）设立窗口，办理经济适用住房购买登记和备案手续。购房申请人需持夫妇双方所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审核表，加上夫妇双方的户口簿和身份证原件（没有户口簿的需要携带户口卡），到办公窗口办理购房登记手续。

申请者需要注意的是要带上身份证原件、户口本原件、身份证复印件两张、户口本复印件两张（如果户口里面还有其他人也要复印两份）到北京市崇文门花市的房地产交易中心排号。目前交易中心在工作日每天发400个号，再根据所排到的号等候交易中心通知交表时间，待交表时间提交所有资料审核。

5、等候公示

市开发办将购房申请人资料挂在北京建设网公示10个工作日，之后申请人再到窗口进行终审，领取审核通过的核定表、审批表或审核表

石景山经济适用房的价格

一、石景山经济适用房价格规定

1、确定经济适用住房的价格应当以保本微利为原则。其销售基准价格及浮动幅度，由有定价权的价格主管部门会同经济适用住房主管部门，依据经济适用住房价格管理的有关规定，在综合考虑建设、管理成本和利润的基础上确定并向社会公布。房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于3%核定；市、县人民政府直接组织建设的经济适用住房只能按成本价销售，不得有利润。

2、经济适用住房销售应当实行明码标价，销售价格不得高于基准价格及上浮幅度，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。经济适用住房价格确定后应当向社会公布。价格主管部门应依法进行监督管理。

3、经济适用住房实行收费卡制度，各有关部门收取费用时，必须填写价格主管部门核发的交费登记卡。任何单位不得以押金、保证金等名义，变相向经济适用住房建设单位收取费用。

4、价格主管部门要加强成本监审，全面掌握经济适用住房成本及利润变动情况，确保经济适用住房做到质价相符。

二、石景山经济适用房价格参考

石景山金隅滨河园经济适用房5960每平米，这个价格只供参考，具体数据等相关部门公布为准。

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公租房是专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是国家住房保障体系的重要组成部分。下面是小编给大家带来的大连公租房申请条件最新政策，欢迎大家阅读转发!

申请人需要申报的材料

1、申请家庭成员承诺声明书、居民经济状况核对授权书。

2、《大连市公共租赁住房保障申请表》。

3、申请保障家庭成员身份证、居住证、户口簿和婚姻证明(单身人员提供个人具结保证的单身声明)。

4、申请保障家庭成员上一年度收入证明，资产证明(详见《大连市公共租赁住房保障申请表》)。

5、申请保障家庭拥有房屋情况证明(包括申请之日前5年内交易、赠与或者拆迁等房屋)。

6、审核部门需要的其他证明材料。

大连公租房申请条件政策

申请保障家庭包括申请人、配偶及未婚子女;申请人为单身且年满35周岁可作为一人家庭提出申请;申请人为孤儿的须年满18周岁。

(一)最低收入住房困难家庭

1、申请人具有市内四区居民户口;

2、申请家庭中至少有一名享受城市最低生活保障待遇或分散供养的特困人员;

3、家庭人均住房建筑面积低于17平方米(含本数)。家庭住房建筑面积是指所有家庭成员在市内四区(含高新园区)拥有住房面积的总和，包括申请之日前5年内交易、继承、赠予、征收(拆迁)的住房面积。家庭人均住房建筑面积按具有市内四区(含高新园区)户籍和居住证的家庭成员计算;

(二)中低收入住房困难家庭

1、申请家庭中至少1人具有市内四区居民户口5年以上;

2、具有市内四区(含高新园区)户籍和居住证的家庭成员年收入平均值低于34,840元(2,903元/月);

3、申请家庭资产符合规定标准。家庭人口为1人的，家庭资产不高于24万元;家庭人口为2人的，家庭资产不高于44万元;家庭人口为3人及以上的，家庭资产不高于60万元;申请家庭成员在市内四区(含高新园区)以外的住房计入家庭资产;

4、家庭人均住房建筑面积低于17平方米(含本数)。家庭住房建筑面积是指所有家庭成员在市内四区(含高新园区)拥有住房面积的总和，包括申请之日前5年内交易、继承、赠予、征收(拆迁)的住房面积。家庭人均住房建筑面积按具有市内四区(含高新园区)户籍和居住证的家庭成员计算。

(三)外来务工人员家庭

1、申请人须持有本市市内四区居住证累计三年，且申请年度仍持有居住证的;

2、与市内四区用人单位签订1年以上劳动合同，且截止申请之日在市内四区连续缴纳6个月以上的社会保险费;

3、申请保障家庭按取得居住证的申请家庭成员计算上一年度收入，在市内四区(含高新园区)工作的人均年收入低于34,840元(2,903元/月);

4、申请之日前5年内，申请家庭成员在市内四区(含高新园区)没有且未曾拥有住房(包括承租的公有住房)。

受理审核程序

申请人持本人身份证到户籍所在地社区(外来务工申请人持居住证到单位所在地社区)领取和按要求填报《大连市公共租赁住房保障申请表》，并按时提交合格的申报材料(因申请人本人不能亲自办理需代办的，代办人须持公证部门出具的委托公证书方可办理)。受理审核程序具体如下：

1、户籍所在地社区受理登记、扫描材料。

2、街道办事处初审、公示。

3、委托市居民经济状况核对机构进行收入、财产情况核对，并出具核对报告(纸质和电子数据)。

4、市国土房屋局中山、西岗、沙河口、甘井子分局复审。

5、市住房保障中心终审、公示。

2022年10月13日大连市住房城乡建设事务服务中心发布：

关于对公租房最低收入家庭

补贴转为实物开展配租工作的通知

根据《大连市公共租赁住房管理办法》及《大连市公共租赁住房管理办法实施细则》，拟于本周开展公租房补贴转为实物的配租工作，现具体通知如下：

一、配租工作流程

按照工作程序，本次申请实物配租保障的387户公租房最低收入类家庭，已完成系统申请、公开摇号、公示环节。但因疫情影响延迟，为尽快完成入围家庭入住有关工作，现启动对入围家庭进行现场看房、签订租赁合同、办理入住等工作，管房单位自本周开始陆续通知入围家庭办理有关手续，请入围家庭保持电话畅通。

二、管房单位电话

泉水A区：39563203

泉水B区：39546312

前关：39578011

大连市住房城乡建设事务服务中心

2022年10月13日

对于大多数购房者来说，并非每个人都有购房经验，很多购房者在面临商业贷款问题时仍是一头雾水。那么目前南京购房商业贷款的条件有哪些？申请流程又是怎样？小编为您一一解答。

商业贷款：

商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自商业贷款流程用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，南京购房商业贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。

一、个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和白营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

二、个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

三、个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

个人办理住房贷款所需条件：

1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁；3、具有完全民事行为能力；在中国境内具有常住户口或有效居留身份；4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；6、已经签署购买住房的合同或协议；

一般需提交的资料：

1、已经支付全部或部分首期购房款的证明；2、借款人还款能力证明3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件。4、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证。；5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件；6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件；8、交易住房的《房产价值评估报告》。9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。

住房贷款申请流程：

1、提供咨询、受理申请、贷前调查2、贷款审批3、贷款发放4、贷款回收5、贷后管理目前二手房银行贷款最高可以贷总房价的70%!贷款.分为公积金贷款，商业贷款（按揭）和组合贷款（公积金和商业组合贷款）办理方式:贷款流程:购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷。

大连市政府办公厅公布的《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，不少市民对于普通商品房的认定标准发生变化从而产生的税费问题有疑问。从国土资源和房屋局、大连市地税局的相关负责人了解到，还没有办税的市民可以按照新标准执行;市民在购房后交了税但没有办理产权证的，可以申请退税。

据悉，《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》是4月30日出台，其中调整了普通商品住房认定标准。位于中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区，容积率1.0以上、单套建筑面积144平方米以下，单套总价300万元以下的普通商品住房，可享受税收优惠政策。只有这3个条件同时满足，才可以认定为普通商品住房，有一项不符合，则被称为“豪宅”。其他区市县、先导区根据本地区具体房价水平，合理确定普通商品住房认定标准。

不少市民咨询，如果在政策出台之前买了房子，但没有办理相关税费，是不是可以享受新政策?记者咨询了大连市地税局相关人员。据悉，在4月30日之前购买了商品房，但没有办理税费的，可以直接按照新的普通房认定标准来执行。还有一种情况，就是有些市民之前购买了商品房，按照老的标准交了税费，但一直没有办理产权证。现在想办理产权证了，则可以申请退税，将之前多交的税费退回。

市民张先生就遇到了这个问题，他2010年购买了一套商品房，容积率1.3，面积141平方米，价格207万元。在当时是属于非普通商品房，按照当时的税费标准交了税，但是他一直没有办理产权证。在新的认定标准下，这套商品房属于普通商品房了。张先生如果现在办理产权证可以去退税。

值得注意的是，有不少市民在购房之后没有办理产权证。而房屋再次交易时，是按照产权证发放的时间来计算房龄。也就是说，如果想要当作二手房交易，按照规定“个人对外销售购买两年以上的普通住宅免征营业税”，就是从房产证下发之日算起的。

什么情况可享受税收优惠政策？

位于中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新园区的普通商品住房，同时满足以下三个条件：容积率1.0以上、单套建筑面积144平方米以下、单套总价300万元以下、4月30日之前购买了商品房，但没有办理税费的。

按照老的标准交了税费，但一直没有办理产权证，新政下属于普通商品房，现在想办理产权证了，则可以申请退税。

四川省巴中市公租房买卖政策和管理办法

四川省巴中市公租房买卖政策

房屋租赁问题是外出务工朋友都会涉及的一个问题，从务工者的角度讲通常希望能多占到一些便宜，而从房东的角度讲则希望为租赁者提供越少的物质资源越好。很多时候也是因为这个原因导致一些意见的分歧，从而使得租赁过程洽谈不愉快，甚至产生一定的纠纷。从客观角度讲如果双方都能达到一种共赢的状态则不容易发生此类现象。

1、申请人已取得当地非农业常住户口；

2、在当地无房（含无自有房产、租住公房和工作单位安排的临时住房，下同）或所拥有的自有住房、承租公有住房的建筑面积低于户36平方米或人均12平方米的家庭。

3、家庭人均年收入低于当地城镇居民人均可支配收入；

4、申请时没有享受其他住房保障政策。

区民政部门收到申请材料后，应当在6个工作日内对申请人家庭的收入、人口、最低生活保障待遇证明文件或其他证件、证明以及是否属于重点优抚对象进行审核。申请人为残疾人的，需会同区残疾人联合会对残疾人证进行审核，出具审核意见，并将全部申请材料送交区建设局。

四川省巴中市公租房的管理办法

为贯彻落实国务院和省人民政府关于加强城市住房保障、促进房地产市场平稳健康发展，进一步完善住房保障体系，解决城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工以及外来务工人员等群体的阶段性基本居住需求，根据住房城乡建设部、国家发展和改革委员会、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局、中国银行业监督管理委员会《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保[2010]87号）和广东省人民政府办公厅《印发关于加快发展公共租赁住房实施意见的通知》（粤府办[2010]65号），结合本市实际，制定本实施细则。

本市行政区域内公共租赁住房的房源筹集、配租、准入、退出和监督管理等活动，适用本实施细则。本实施细则所称公共租赁住房，是指政府提供政策支持，由政府、企业以及其他社会力量根据城市规划批准投资建设或筹集，限定住房面积和条件，以低于市场水平的租赁价格，面向符合条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工以及外来务工人员等群体出租的保障性住房。

巴中公租房管理办法的内容就到此了，市人民政府负责公共租赁住房政策制订、任务下达、监督检查等工作。县（市）人民政府负责辖区内公共租赁住房具体政策制订、计划编制、组织实施及监督管理等工作。市住房和城乡建设局是本市公共租赁住房的行政管理部门，负责市、县（市）公共租赁住房协调、督促等相关工作，并会同有关部门进行考核。

工薪阶层买房，基本上都要申请公积金。相信大家问得最多的一个问题就是，公积金贷款要多久才能下来啊？本文就将为您简要介绍。

一、住房公积金贷款

1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

2、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。

3、其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

二、公积金贷款付款比例

对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

三、用住房公积金贷款购房要多久

用住房公积金贷款购房审批时间一般是不超15工作日。审批完成之后，材料齐全，正常流程，一般一个月左右。不过各地，各家银行的情况又不尽相同。一般来说，银行拿到产权证就可以放款了。

说到买房，大部分人都是通过申请贷款实现。有人买房申请贷款做房奴，虽然背上了数十年的债务，但马上就能住进属于自己的房子了，内心还是有些安慰的。可有人连做房奴的资格没有。以下这几类人买房是不能申请贷款的哟。

一、征信不良的人

个人征信是银行衡量借款人申贷条件的重要标准之一，信用不好的借款人很容易被银行拒贷。

这里说的信用不良，主要包括信用卡逾期、贷款逾期、为他人做对方贷款逾期不还等情况，这些都会给申请人形成信用污点，即使换好几家银行咨询也无济于事。

退一步讲，即使有银行愿意给你批贷，不仅额度会受影响，有所降低，高昂的利息代价也不是一般人可以承受的。所以，在此提醒有计划贷款买房的人，要及时查询自己的个人征信，避免在买房过程中造成不必要的麻烦。

二、年龄过大的人

在申请房贷时，我们会发现银行申请人的年龄通常在18-65周岁，其中25-40周岁是最受欢迎的群体，其次是18-25周岁和40-50周岁的人群，50-65周岁之间的人群，住房贷款申请一般不被通过。

因为贷款人年龄越大，买房子贷款身体出现健康问题的几率就越大，影响还贷，这样银行所承担的风险就越高。

三、经济状况不好的人

有一类人不得不提，那就是经济状况不好的人。

既然是贷款，银行必然会对你的工资流水有所考量，如果一个月工资很低，还完贷款连生活都成问题，银行又怎么会给批贷呢?

一般情况下，在申请房贷时，银行会要求提供收入证明，通常收入与房贷的关系可以用以下公式表示：

月收入=房贷月供×2

如果借款人还在其他贷款,也需要算在里面,公式如下:

月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)×2

如果购房人的收入不满足以上要求,那么基本上就妥妥的被银行拒之门外了。

四、从事高危职业的人

银行在进贷审批时，会着重考量贷款人所从事的行业，一般像教师、医生、金融等行业的人评分会比较高，而像从事高空作业、化学品、烟花爆竹行业等高危行业的人往往很难得到贷款。

这是因为，银行考虑到这类人群随时会有生命，无法按时还贷,为了规避风险，会选择为这类人贷款。

好不容易下定决心买下一套房，正准备贷款买房却告知批不了贷，这是啥原因?看好了，买房贷款被拒可能因为这几个原因，教你如何补救?

房龄过老

银行普遍规定二手房房龄不能超过20年或25年，有银行规定不能超过15年，更严格的要求不能超过10年。

有逾期还款记录

借款人的个人信用报告十分重要，如果显示近期有逾期还款记录，很可能被拒。如果逾期次数少、金额小，获贷希望还是有的，但贷款成数会被降低，贷款利率也会被提高。

收入不符合要求

通常收入与房贷的关系：

月收入=房贷月供*2

如果借款人还在偿还其他贷：月收入=(其他贷款月供+现申请房贷的月供)*2

贷款资料不完整，不真实

成功获贷的硬性条件是借款人提供的资料必须完整。同时，一些购房人担心因为收入不高导致贷款额度不高，想提交虚假资料，注意这可能让你被列入黑名单。

有未结清的担保/联保贷款

有些人为了亲戚朋友去作担保人，但不知道原来这一行为不仅会记录在个人征信之中，还会影响自己的贷款申请，如果对方贷款未结清，或欠贷不还，到你申请贷款的时候就后悔了。

负债过高

如果想顺利获贷，贷款人的月供不要超过家庭月收入的50%;超过的话，即使能够获贷，贷款额度也不高。

首付款过低

据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的首付款，一般首套房贷首付比例不低于30%，二套房贷首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。

贷款批不了如何补救

1、资料准备齐全，再向该银行申请。不过如果是在同一家银行申请房贷的话，一般需要等待一段时间后才能再申请。

2、换家银行试试。银行对贷款条件的规定，各银行有所不同。如果是在一家银行被拒贷，可换一家银行再试试。

3、找贷款中介。您可找担保公司做担保后再申请贷款，可增加获得贷款的可能性。

4、找贷款公司。找贷款公司贷款，贷款门槛会被降低，同时还可增加贷款可能性。

临近年底，银行额度不断收紧，随之而来的就是加强了审核力度，很多买房人反映，同样是申请房贷，为什么有的人很快就通过了审核，自己却被拒贷了，究其原因，银行也是有自己的原则的，有那么几类人申请房贷很容易被拒贷，买房人还是长点心吧。 1、无固定工作的人 银行一般会考察借款人的工作情况，最重要的原因就是为了确保其工作、收入稳定，能按时还款。相比公务员、教师，银行对社会上的打工者、个体经营者，也就是自由职业者的审核就复杂的多了，具体审核时，银行会先安排客户经理收集相关资料，同时判断借款人的实际收入情况。比如如果是打工的，会根据其所在行业人群的收入评估，个体经营者的话，最好的收入证明是其每个月应缴税金的情况，同时也可以根据当事人所从事的行业及经营规模来测算其实际收入水平。同样是自由职业者，像一些工作朝不保夕，无固定收入的人，银行是不敢给他们放款的。 2、从事高危职业的人 正如上面所说，公务员、医生之类的比较受银行青睐，但是像从事高空作业、危险化学品等行业的人，被拒贷的可能性就大多了，因为这类人工作的原因，生命随时受到威胁，一旦出现问题就会影响还款，对于银行来说存在风险。 3、年龄过大的人 贷款年龄也是银行审查因素之一，贷款年龄过大（50岁以上），发生疾病的几率更大，被拒贷的可能性更高。买房贷款的时候，建议让家里25岁-40岁的人作贷款申请人。以前，如果贷款人年龄过大，可以申请接力贷，意思就是让年轻子女作为共同借款人，但是今年贷款政策收紧，部分银行取消了接力贷业务，对贷款年龄大的申请人限制变严。 4、月收入不达标的人 一般银行要求借款人的收入不低于月供的两倍，比如月供5000元，要求对应的月收入应该不少于1万元。这是银行规定的房贷与收入比警戒线，低于这个警戒线就很有可能被拒贷。 对于已婚人士，可以夫妻共同申请贷款，只要夫妻双方的月收入总和不低于房贷月供两倍，也是符合要求的。购房人最好根据自己的实际情况，做好每月家庭支出、消费的规划，免得出现入不敷出的情况。 5、征信不良的人 征信是获得贷款的最基本前提条件之一，征信报告上出现逾期会影响房贷申请，包括贷款逾期、信用卡逾期、为他人做担保后对方未按时还款等情况。通常银行会审查借款人5年内的贷款和2年内信用卡逾期情况，出现连续3次或者累计6次逾期的情况，就属于严重逾期了，会被银行拒贷。在要求严格的地区、银行，即使逾期额度很小，也很有可能被拒贷。 6、政策不达标的人 还有比较常见的一类人就是不符合现行政策的人，因为各地政策要求有差异，有的城市规定：有房2套及以上，有1次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款。或者有1套房，有2次及以上贷款记录，1次或1次以上未结清，停止贷款。对于不同购房套数做了不同的规定，资格不达标的人，银行不给放款。 快到年底了，不少处于观望中的购房人开始焦虑起来，纠结到底该不该买房，以现在的情况看，除了关注市场的走向，最重要的是要看自己有没有足够的资本和资格买房，征信不好、收入又不达标，再吵吵也是买不了房子的。6663X

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“蚂蚁宝卡”是支付宝与中国联通联合推出的专属号卡产品。通过支付宝客户端限量发布，分为“蚂蚁大宝卡”和“蚂蚁小宝卡”。蚂蚁宝卡服务窗为蚂蚁宝卡用户提供专属的查询、缴费、激活引导帮助、使用攻略、活动推送、在线客户等服务！更多专属优惠等你发现！想要办理蚂蚁大宝卡的盆友们请往下看！

蚂蚁大宝卡怎么申请？

目前蚂蚁宝卡开通了激活入口，但由于目前这款产品还处在公测阶段，限时限量的，所有目前只有少部分用户拥有推送的申请购买资格，其他大部分用户是无法找到申请通道的，但是呢万能的小编给大家搞到了申请蚂蚁宝卡的入口，在支付宝里找不到，用支付宝扫一扫这个链接就可以申请了，顺便附上申请步骤给大家，赶紧加入一起愉快地玩耍吧。

拿到蚂蚁宝卡的盆友们进行激活就可以使用了。

激活教程一并给你们带来了，这么贴心的小编你们还不留个言点赞一下么！

首先准备好您的

准备好了，开始激活!

步骤1 关注【蚂蚁宝卡】

支付宝关注“蚂蚁宝卡”

点击菜单栏【开通】—【开通宝卡】

步骤2 输入信息，实名认证

输入下单时预留的联系电话和

USIM卡的ICCID后八位

根据提示拍照或上传照片，确认身份信息与下单时一致，您需要上传：

1、身份证正面照

2、身份证背面照

3、本人手持身份证照

温馨提示

根据国家对通信产品的实名制要求，需要您上传证件照。您的照片上传后，为避免证件照被非法利用，将自动添加“仅限中国联通入网使用”水印，不用担心证件照的安全问题哟~

步骤3 审核激活

系统将自动审核您的资料，请耐心等待。

审核成功

系统将自动激活您的电话卡，并发送短信至您下单时预留的联系电话。

审核失败

◆首次上传失败后，可按照提示重新上传资料；

◆再次上传失败后，可选择“转人工审单”。

激活完成

马上开启蚂蚁宝卡之旅！

【蚂蚁宝卡常见问题解答】

1. 如何参与“线下买单，笔笔送流量”活动?

答：1) 获取参与资格：您可以通过办理蚂蚁宝卡(需要激活使用)，或在支付宝手机客户端内绑定已经在使用的蚂蚁宝卡手机号，获得流量赠送资格。蚂蚁宝卡用户每笔赠送20M流量。

2) 线下买单：在超市便利店、饭馆小吃点、售卖机等支付宝认证商户使用支付宝手机客户端付款买单，且订单金额大于或等于1元，即可获赠免费流量，每人每月最多赠送10笔。不包含使用个人二维码收款转账的行为呦~。

2.本月套餐内剩余流量次月是否可以继续使用?

答：本月套餐内剩余流量可结转至次月继续使用，如次月还未使用完则不再结转。

3.产品有无合约期?

答：本产品为非合约产品，没有合约期。

4.联通老用户能否转为蚂蚁宝卡?

答：蚂蚁宝卡产品为联通公司和支付宝合作为用户推出的专属号卡产品，仅针对支付宝用户在支付宝客户端内进行申请。老用户暂时不能转为蚂蚁宝卡产品。

5.蚂蚁大小宝卡间是否可以互转?如何办理?

答：蚂蚁大小宝卡目前暂不支持互相转换，请您谅解。

6.蚂蚁宝卡能否转其他4G套餐?如何办理?

答：蚂蚁大小宝卡目前暂不支持转换为其他4G套餐，请您谅解。

7.该产品是否可以再申请叠加其他流量包?

答：可以申请叠加相关流量包产品(有特殊要求的流量包产品除外)。

8.我的流量超出之后怎么办

答：超出套餐国内流量按0.1元/MB计费。蚂蚁大宝卡当月累计达到10元(即100MB)时，将额外获得924MB免费流量(即10元/GB);蚂蚁小宝卡当月累计达到20元(即200MB)时，将额外获得824MB免费流量(即20元/GB)。当月有效，以此类推，用完自动叠加，不使用不计费。

当套外流量到15G时，将会有短信提示，并默认自动关闭流量功能。如果需要继续使用，请咨询当地10010开通，开通后能继续使用到40G。总流量达到40G时，将会关闭流量功能，次月自动开通。

9.对手机终端有什么要求?

答：本产品为中国联通4G套餐，支持联通定制终端及全网通终端。如您使用的是不支持联通4G网络的其他制式终端，则无法享受联通高速4G网络体验，建议更换支持终端使用。

10.首月免月费，是按自然月计算的吗?

答：按激活时间计算，激活当月免月费(蚂蚁大宝卡首月免36元月费，蚂蚁小宝卡首月免6元月费)。以蚂蚁大宝卡为例，如您在某月5号激活，当月5号至当月最后一天免扣除36元月费(套内含100分钟国内语音，2G全国流量)，您在当月超出套餐业务使用即按照实际业务收费。

11.我暂时还不想使用这张卡，有使用时间限制吗?

答：有的。从收货之日起(含当日)，15天之内必须激活使用，否则号码将被回收。温馨提示：如您在月末收到手机卡，建议于下月初再激活使用，但记得不要超过15天(从收货之日起，含当日)。

12.我的号码我不太想要可以更换吗?

答：暂时不可以更换，请您谅解。

13.可以办理副卡吗?

答：蚂蚁宝卡暂时不可以办理副卡，请您谅解。

14.我的卡已经激活了，但丢失了，如何补卡?去哪补?能在客户端发起补卡单吗?

答：如您的卡已经激活(即是正常使用的联通用户)，补卡挂失可按联通公司现有正常流程，到营业厅办理补卡即可。

15.蚂蚁宝卡每月何时收取月费呢?

答：蚂蚁宝卡将在每月1日收取套餐月费，超出套餐使用后将按标准实时收取使用费。因此请您在每月1日前保证话费余额足以扣取月费。

16.蚂蚁宝卡可以销户吗?

答：可以的。您可以在结清欠费之后，随时本人持身份证原件到当地营业厅销户。

17.我支付的19元(预存话费)能否退还?我申请的卡不想要了，也没有激活，19元能退吗?

答： 蚂蚁宝卡是支付宝和中国联通专门为支付宝用户联合推出的专属优惠套餐，可享受首月免费体验、线下买单赚流量、开卡送流量、国内流量放心用等专属特权，建议您尽快激活宝卡开始体验。如您超过激活时间未能激活蚂蚁宝卡，19元入网预存话费可以退单并退款。

18. 我在中国联通营业厅(包括网上营业厅和手机营业厅)可以申请办理吗?

答：目前您只能在支付宝手机客户端中申请办理蚂蚁宝卡。

19. 我可以申请多张蚂蚁宝卡吗?同一个支付宝账户办理宝卡有张数上限吗? 宝卡身份信息是否需要和账户一致?

答：目前每个身份证号码和每个申请时的联系电话最多可申请办理2张蚂蚁宝卡。(每个身份证号码和每个申请时的联系电话不能同时办理2张相同资费的蚂蚁宝卡，即不可拥有2张蚂蚁小宝卡或2张蚂蚁大宝卡，但可以同时办理1张蚂蚁大宝卡和1张蚂蚁小宝卡。)

同一个支付宝账户只能办理2张宝卡，但不要求身份信息一致，您可以为他人申请办理宝卡。给别人办理了宝卡并成功激活使用，自己的支付宝账户也就可以享受流量赠送。

20. 全国所有地区都可以办理蚂蚁宝卡吗?

答：目前全国除西藏自治区外的省市均可办理蚂蚁宝卡。

21. 为什么我不能办理蚂蚁宝卡?

答：蚂蚁宝卡为支付宝与中国联通联合推出的专属号卡产品，目前产品处于限时限量公测阶段，暂未对全体用户开放办理和体验，为此给您带来的不便敬请谅解。同时该产品内容、功能和服务仍在不断优化中，为确保您的正常体验和使用，请您仔细了解本产品套餐内容和服务协议。公测期间如出现相关使用的问题，请您添加支付宝“蚂蚁宝卡”服务窗，我们会尽快为您解决。感谢您对支付宝和中国联通的关注和支持!

22. 怎么查看我刚才办理的蚂蚁宝卡?

答：添加支付宝服务窗“蚂蚁宝卡”，点击“开通”-“订单查询”，输入联系电话和身份证号等信息即可查询订单状态。

23. 办理蚂蚁宝卡可以货到付款吗?

答：目前暂不支持货到付款，请您谅解。

24. 我可以购买异地号码吗?

答：我们会根据收货地址和选择的号码进行匹配，可以在省内异地配送，但不能跨省异地配送。

25. 我可不可以替别人办理蚂蚁宝卡?

答：可以。每个支付宝账户最多申请办理2张蚂蚁宝卡，每个身份证号码和每个申请时的联系电话最多可申请办理2张蚂蚁宝卡。

26. 我要在哪里查询办理成功的订单?

答：添加支付宝服务窗【蚂蚁宝卡】，点击菜单“开通”-“订单查询”，输入联系电话和身份证号等信息即可查询订单状态。

27. 我已经成功办理了蚂蚁宝卡，也付款成功了，但为什么查询不到订单?

答：查询不到订单的原因可能是当前办理用户太多，系统出现延时状况，建议稍后再重新查询，十分抱歉给您带来不便。若长时间无法查询，请留下您的联系电话，我们会将您的问题反馈给相关工作人员，由专门负责这个问题的同事跟您联系。谢谢您的支持。

28. 不参加“入网充值19元得50元话费”能不能办理蚂蚁宝卡?

答： 用户申请办理蚂蚁宝卡必须入网支付19元(充值19元得50元话费)。办理蚂蚁宝卡可享首月免费体验、线下买单赚流量、开卡送流量、国内流量放心用等专属特权，建议您赶快申请体验吧。

29. 办理蚂蚁宝卡(查看/兑换获赠的流量)，需要最新版的支付宝手机客户端吗?

答：请将您的支付宝手机客户端更新到最新版本(安卓手机需更新到9.9.0版本以上)再重新办理/查询/兑换。进支付宝手机客户端点击-“我的”-右上角“设置”-“关于”，即可查看版本号。

白城公租房的申请条件-白城公租房的管理办法

白城公租房的申请条件

具有城区户籍的中等偏低收入住房困难家庭，以家庭为单位申请公租房，每个申请家庭只限承租1套住房。申请家庭确定1名申请人，其他家庭成员为共同申请人。申请人应年满18周岁，具有完全民事行为能力，共同申请的家庭成员应当与申请人具有法定赡养、抚养、扶养、收养关系，并且共同生活。

（一）在城区内无自有住房或自有住房家庭人均居住建筑面积低于市政府公布的标准，并在申请之日前5年内未转让过自有住房。符合以下情形的住房或住房份额，其面积纳入申请对象自有产权住房面积核定范围：

1、拥有合法产权的住房；

2、已办理预购商品房预告登记的住房

3、通过继承方式取得但未办理继承手续应继承份额的住房；

4、已签订拆迁安置协议但未回迁的住房；

5、其他实际取得的住房。

（二）申请人与共同申请人无机动车辆，但摩托车和残疾人专用机动车除外。

白城公租房的管理办法

《公共租赁住房管理实施细则》（以下简称《细则》）已率先向社会公布，今年公租房保障对象新增三大群体，包括中低收入住房困难家庭、新就业职工引进的技术人才、符合条件的外来务工人员。

公共租赁住房的租金实行政府指导价，并应对不同群体实施级差化租金；在投资主体方面，鼓励社会资金参与公租房建设，并制定了包括税收在内的优惠政策。公租房保障对象新增三大群体外来务工人员首次列入公租房保障群体的外来务工人员，可以单独申请白城公租房，若全家都在本区居住，则以家庭为申请单位。每个申请家庭原则上以有正式工作的外来务工人员作为申请人，其他家庭人员作为共同申请人。

公租房管理办法指出，申请公租房的外来务工人员，必须满足以下条件：根据白城市外来务工人员积分落户相关规定达到一定分数线；申请人及其配偶、父母、未婚子女在白城市内无私有房产且用工单位未安排住房或未租住公房；申请人及其共同申请人的家庭成员在申请日之前3年内没有在白城市购买、出售房产或以其他方式转移房产。首次申请公租房的租赁期限为3年。