去美国买房有什么条件（实用20篇）

个体户申请贷款买房需要满足什么条件？随着贷款业务的不断发展，贷款类型也越来越多样化，贷款买房的人也越来越多，房贷条件也各部相同，下面我们一起来看看个体户申请贷款买房需要满足什么条件吧！

个体户贷款

一、个体户贷款买房条件1、在当地有常住户口或有效居住证明。2、有按时足额还款的能力,提供银行流水或者是资产证明。3、有合法的购房合同/协议。4、具有一定比例的首付款。5、能提供工商营业执照、近期纳税证明。6、贷款机构要求满足的其他条件。二、个体户贷款买房需要资料个体户贷款买房需要准备的资料与普通的上班族是有一点区别的。除了普通的身份证、户口本、婚姻状况证明、还款能力证明，以及首付款付款凭证、首付款收据、发票或银行进账单等首付款证明等资料外。还要提供工商营业执照、验资报告、近期纳税证明等资料。上面就是关于个体户申请贷款买房需要满足的条件以及相关内容的介绍，希望能帮到你，个体户贷款买房虽然不能像上班族一样提供收入证明，但是也可以通过其他方式来证明自己的还款能力，贷款买房不是难题。

在新型冠状病毒在美国蔓延开来后，美国总统特朗普首次提出为美国经济提供1万亿美元刺激方案后，人们对这一数额巨大的刺激方案感到震惊。

正如《联合电讯报》3月25日报道的那样，两党达成的协议实际是这一数字的两倍，而这一数字突然变得更加切实。币安交易所首席执行官赵长鹏甚至在推特上表示，新的金融刺激计划意味着比特币2万亿美元的市值可以被视为“适度”的预测。

美元贬值会把比特币推高到10万美元吗？

美联储和世界各国央行已经开始大量生产法定货币，试图通过量化宽松政策来防止由新冠病毒引发的更深层次的金融崩溃。

数万亿美元已经放上台面，比特币在美联储提出可以印出无限量现金后，价格已经出现上涨。据赵称，比特币可以一路狂飙至10万美元：“当我们习惯于谈论万亿美元时，比特币2万亿美元的市值预期将使比特币价格达到10万美元。现在这不是很难想象的数字，对吧？”

霍德勒推动比特币价格提升

赵长鹏接着解释说，由于大多数比特币都掌握在行家手中，并不出售，因此美国2万亿美元的刺激计划中，只有一小部分需要流入比特币，才能达到同等的市值。

当然，他对比特币的看好正在迅速成为一个烟雾弹，他的许多推特粉丝回应说，这样的预测只能是一个卖出信号。然而，随着越来越多的美元被发行出来，比特币有限的供应很可能有利于这个目标达成。

以下面的数据表格为例，对于条件区域的设置，有以下几方面需要注意的内容：

1，条件区域至少包含两行，在默认情况下，第一行作为字段标题，第二行作为条件参数。在某些情况下(后面会提到)，字段标题可以留空;条件参数也可以留空，表示任意条件。

2，为避免出错，条件区域应尽量与数据区域分开放置，条件区域甚至可以放置在不同的工作表中。

3，同一列中包含多个条件参数，表示并列的逻辑“或”，满足其中任一条件均能计入函数统计范畴。

4，同一行中包含多个条件参数，表示交叉叠加的逻辑“与”，同时满足这些条件的记录可以被函数计入统计范畴。

5，如果条件区域包含多行多列，则参照上面两条规则，进行逻辑组合。

6，条件参数不区分字母大小写。如需区分大小写，可以使用支持大小写区分的函数公式构建条件。

7，对于文本字段，可以使用通配符，通配符包括“*”、“?”和“~”。

8，在条件参数中，除了直接填写文本和数值，还可以使用比较运算符直接与文本或数值相连，表示比较的条件。

例如：下图中的条件区域表示销售员“不等于”陈升且数量“大于”4000，函数统计结果为6。

9，除了直接填写条件，也可以使用等号引导条件，其中条件部分需要用半角双引号包围。

例如：下图中的条件区域显示了其中可以输入的条件。

10，条件参数还可以使用公式(上面那种还不能算作真正的公式)。当使用公式作为条件时，字段标题必须留空或使用其他数据表中不存在的标题。条件公式必须是进行逻辑判断的公式。

11，条件参数的公式中不能直接引用字段标题，当需要引用整个字段时，可以使用第一条记录所在单元格作为引用，且必须使用相对引用方式。

例如：下图中的条件区域显示了其中可以输入的条件公式。其中G2为“销售员”字段的第一条记录所在单元格，C2为“数量”字段的第一条记录所在单元格。

注意，如果在“表”中使用数据库函数，则可以直接使用表中所定义的字段名称来作为条件参数公式中的字段引用。

12，如果没有使用第一条记录所在单元格进行字段引用，则会以引用单元格以下的数据区域作为统计区域。

例如：下图中的条件区域显示了其中实际输入的条件公式，两个条件均引用第7行，因此会以第7行的记录开始进行统计。统计结果为5。

13，如果多个条件的引用单元格不一致，会发生统计区域的错位情况。

例如：下图中的条件区域显示了其中实际输入的条件公式，其中条件1以G9单元格作为引用，条件2以C2单元格作为引用，因此发生了数据区域的错位，在统计时也会以错位的对应关系进行统计。

14，在条件公式中需要引用非整列字段的数据区域时，必须使用绝对引用方式。

例如：下图中的条件区域显示了其中实际输入的条件公式，其中条件2中以C列的平均值作为判断条件，平均值的计算引用就以绝对引用方式引用了整列数据。

除了数据库函数的使用以外，在高级筛选的使用过程中，筛选条件区域的设置方法也与上述内容类似，同样可以参考。

国际农业巨头Agrocorp和Cargill已通过区块链将价值1200万美元的小麦从北美交易到印度尼西亚。

该交易是通过基于新加坡的区块链平台dltledgers进行的，该平台基于Hyperledger Fabric。

国际合作银行荷兰合作银行（Rabobank），船东阿马兰特（Amarante）和货运代理Transmarine也参与了交易。

交易在五天后于4月1日结算，据报道节省了人工流程的时间，并提高了安全性和透明度。该交易减少了对文书工作和复杂的传统贸易结算流程的需求。

荷兰合作银行的主要推动者马里奥·科蒂纳尔（Mario Cortinhal）和奥利维尔·德·琼（Olivier De Jong）表示，他们通常用于处理文件的时间减少了一半。

区块链成为主流

到目前为止，Dltledgers的区块链平台已为400家公司，45个银行合作伙伴和数千个其他生态系统合作伙伴促进了超过20亿美元的贸易。首席执行官萨米尔·内吉（Samir Neji）说，主要的跨大陆小麦贸易“证明了我们的区块链解决方案成为主流的能力”。

Agrocorp从事基于区块链的交易已超过一年。Jumpstart杂志报道了其可持续发展经理Abhinav Vijay的话：“考虑到当前的世界气候以及在全球范围内运输实物文件的后勤挑战，这仅仅是一个开始，我们希望在不久的将来通过该平台执行更多交易。”

中国金融业协会会长，中国人民银行前行长周小川在10月27日举行的欧亚论坛会议上对与会代表说，中央银行在创建数字货币方面的重点与中央银行有很大不同。七国集团中的一些国家-加拿大，法国，德国，意大利，日本，英国和美国。

根据周小川的说法，七国集团主要关注“天秤座，比特币和类似的数字加密货币所带来的挑战”，而中国中央银行则专注于将其数字货币用于国内零售支付并防止美元升值。该国常见的交换媒介。

周小川说：“在中国，我们一直在努力推动DCEP-数字货币和电子支付。” “但是，我们的概念和内容的重点和重点与七国集团的原则不同。”

“我们[需要]防止美元化。这是中国DCEP的主要设计要点之一。”

代表世界上最大经济体的国家已经公开表示对Facebook天秤座项目的启动表示担忧，称其对全球金融体系构成威胁。在10月12日发布的声明草案中，七国集团成员表示，他们将最初反对任何全球稳定币项目，而没有适当的监管监督。

据报道，如果天秤座受到监管机构的封锁，加拿大中央银行的官员正在准备自己的CBDC。今天，加拿大银行行长蒂夫·玛克勒姆（Tiff Macklem）表示，中央银行在开发数字货币时需要“全球协调”战略，以防止罪犯滥用。

中国中央银行最近启动了一项试点计划，以测试其数字人民币，向深圳市的47,500人捐赠了150万美元。尽管中国人民银行尚未正式发布CBDC，但它最近起草了一项法律，为数字货币提供了监管框架和合法性。该法律开放至公众咨询，直到11月23日。

贷款买房对于大多数人来说，应该是人生中非常重大的一件事情。贷款买房就是用个人的已有房产或者是固定资产作为抵押，向银行申请贷款，用贷款来支付购房款，贷款人再分期分金额向银行归还本金和利息的贷款业务。那么，买房商业贷款需要什么条件？下面，小编来给大家整理下。

买房商业贷款需要的条件有：

1、具有购房合同或协议；

2、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人；

3、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份；

4、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

6、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的20%的二手房按揭贷款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。

美国法在继承普通法与建立本国法的过程中出现出较强的批判和创新精神。与大陆法系相对的就是英美法系。下面由小编为你介绍美国法的相关司法制史考点。

美国宪法

1.美国宪法的制定

美国独立战争后发表《独立宣言》。此后，各州相继制定州宪法，联合成同盟并通过《邦联条例》，成立了邦联政府。但这个政府不是一个完整统一的政府，不能适应美国资产阶级的需要。为此，1787年邦联国会遨请各州代表在费城召开秘密会议，修改《邦联条例》并起草了宪法。该会议后来被称为制宪会议。1789年3月4日，美国第一届联邦国会开幕，正式宣布联邦宪法生效。1789年4月30日，根据宪法成立了以华盛顿为总统的第一届联邦政府。

2. 1787年联邦宪法的主要内容。

1787年联邦宪法由序言和7条本文组成。根据联邦法院解释，序言虽在宪法全文中，但不是宪法的组成部分，在审判活动中不能被引用。《宪法》的主要内容包括：立法权、行政权、司法权、授予各州的权力、宪法修正案提出和通过的程序、强调宪法和根据宪法制定的法律以及缔结的条约是“全国最高法律”、宪法本身的批准问题。宪法确立了分权原则、制衡原则和限权政府原则等。

3. 宪法修正案。

宪法修正案是美国宪法规定的唯一正式改变宪法的形式。其中具有重大影响的是关于公民权利的宪法前10条修正案(即“权利法案”)前10条修正案的主要内容是：国会不得制定限制公民言论、出版自由，或剥夺公民和平集会和请愿的权利的法案;公民的人身、住宅、文件和财产不受无理搜查和扣押的权利不得侵犯;无论何人不得因同一犯罪行为而两次遭受生命或身体的危害，不得在任何刑事案件中被迫自证其罪;不经正当法律程序，不得被剥夺生命、自由和财产。此外，具有重大影响的还有南北战争后关于废除奴隶制承认黑人选举权的修正案，20世纪以降关于扩大选举权、男女享受平等权利的修正案。

宪法修正案是美国宪法的重要组成部分，代表了美国宪法制度的基本发展方向。

美国的司法制度

1.法院组织

美国有两套法院组织系统：联邦法院组织系统与州法院组织系统。前者包括联邦最高法院、联邦上诉法院和联邦地区法院。其中联邦最高法院的判决对全国一切法院均有约束力。州法院组织系统不统一。一般来说，州的最高一级法院称作州最高法院，正式的初审法院是地区法院，基层法院是治安法院。

2. 美国联邦最高法院的司法审查权

美国联邦最高法院的司法审查权指联邦最高法院通过司法程序，审查和裁决立法和行政是否违宪的司法制度。源于1803年的“马布里诉麦迪逊”案。司法审查的原则是：宪法是最高法律，一切其他法律不得与宪法相抵触;联邦最高法院在审理案件时，有权裁定所涉及的法律或法律的某项规定是否违反宪法;经联邦最高法院裁定违宪的法律或法律规定，不再具有法律效力。

美国法的特点和历史地位

1. 美国法的特点。

(1)以判例法为主要表现形式。在判例实践中实行“遵循先例”原则，在审判风格上采用归纳的推理方式，强调程序的重要性。

(2)法律体系庞杂。联邦和各州自成法律体系，美国联邦和各州都有独立的立法机关和司法系统。

(3)封建因素较少。这是因为北美大陆原本就不存在封建制度，在引入英国法时对其中明显的封建因素没有采用。

(4)浓厚的种族歧视色彩。

2. 美国法的历史地位。

美国法是在批判吸收英国法的基础上建立的适合美国国情的具有美国特色的法律制度，在英美法系中占有重要地位。体现在：

(1)美国创立了对宪法产生深刻影响的近代宪政思想和制度，制定了世界第一部资产阶级成文宪法，奠定了资产阶级宪法的基本格局，并对整个近代时期的宪法实践发生了深刻影响。

(2)创造了立法和司法的双轨制，这种体制及其运作为中央和地方关系的协调提供了经验。

(3)美国刑法率先创造了缓刑制度，并将教育观念和人道主义观念引入刑法的改革。

(4)最早建立了反垄断法规。

美国法在继承普通法与建立本国法的过程中出现出较强的批判和创新精神。当然，美国法也存有一些消极的内容，像一些反民主立法诸如反劳工立法和种族歧视性立法等。

美国法的渊源

1.制定法：美国的联邦和州都有制定法。联邦的制定法包括联邦宪法和联邦法律。各州的制定法包括各州的宪法和法律，各州享有联邦宪法所规定的联邦立法范围之外的立法权。

2.普通法：美国以英国普通法作为建立新法律的基础，但并非完全照搬。在美国并没有一套联邦统一的普通法规则，各州的普通法自成体系。

3.衡平法：在美国独立以前，首先在英王的直辖区和特许殖民地采用了英国的衡平法，一些在英国应该由教会法院管辖的案件也由衡平法院管辖。美国独立之后，联邦和各州都相继采用衡平法。在绝大部分州，衡平法上的案件统一由联邦法院兼管，不另设衡平法院。

司法法制史考点之美国法

二战中日本攻击了美国，但是却以失败告终。二战中日本打不过美国自然是有很多原因的，下面是小编为大家整理的二战中日本打不过美国原因，希望会对大家有所帮助！

1战中日本惨败总结

第一，不要轻易的发动战争，而且在战争中也不要随意的处于被动的状态。

第二，在战争的时候，其他盟军将日本的空中和海上进行了有效的封锁，这样是的国家走到了倍受饥饿的状态，所以这样的教训使得日本意识到以后的日本的发展，必须将海上和空中资源进行开放，这样在战争中才会生存下去，但是这样的一点是非常难的，拥有先进的空中和海上的部队就变得非常的重要了。

世界上优秀的潜艇舰队非常的多，日本就属于其中，海上的自卫队日本拥有非常的多，一共有22艘，是世界上最大的规模舰队就属于日本，日本除了在潜艇上进行改造以外，每20年的时间，在以前的级别的基础上也进行了新一轮的创新，创造出一个非常新级别的潜艇来，而现在的苍龙就是在原来的基础上进行的，将其进行有效的改造进行创新，而且都同时进行了舰队的组件，非常高级的是，每个苍龙的自动化水平是非常高的，它也节省了很多的人员设备，和90年代的级别的战舰相比，减少了10人。

2战中日本打不过美国的原因

日本军人素以野蛮和不要命著称。在二战后期的本土防空战中，日军飞行员就发明了极其野蛮的战法，用以对抗美军先进的B29重型轰炸机。

美军B29重型轰炸机于1944年中开始对日本本土进行轰炸，B29性能先进，飞行速度快，飞行高度达到上万米。当时日军的飞机因为缺乏涡轮增压器很难飞到这样的高度。即使飞到了，飞机的飞行性能也变得很差，而且不能装载太多的武器弹药。

而日军也缺乏能打到万米高空的重型高射炮。日军的雷达也十分落后，很难指引自己的战斗机提前爬升强占有利空域进行拦截。

怎么办?日本人想出了一个办法，撞!这样一来，战斗机本身就成了一个“人肉制导”的大型武器，可以将原先携带的机炮弹药和电台统统拆除，飞机就可以比较方便的爬升到高空。撞击需要的战术不复杂，也十分适用于很多经验不足的日本飞行菜鸟。撞击敌人在其他军队中一般都是迫不得已的行为，但向日军一样有组织的进行主动撞击作战，全世界没有第二家。

其实这么做纯属无奈，日本到了末期总共有十几种战斗机之多，可最快平飞速度都不超过650公里/小时!1945年欧洲战场喷气战斗机都出来了，700公里/小时超高速活塞式飞机一大堆了。日本还在纠结于600公里量级设计取舍，而且就连这种量级的飞机都没法稳定投产!日本飞机都有一个死性就是高速下操纵性太差。其实解决办法并不困难，既然这样还不如加强结构多增重几百公斤，可是日本人也没有这么做。

美军B29开始遭难。因为他们面对的对手根本就没想活着回去：他们的口号就是一人换掉美军10人(B29的乘员有10多人)。B29纵然再坚固，被一架战斗机直接撞中也难以幸存。

不过，日军中也有一些技术高超的幸运儿：居然能从撞击战中幸存下来!他们一般在即将撞上的时候就迅速跳伞!有一个人居然参与了三次撞击作战仍然安然无恙。当然这只是一小部分，大部分的撞击飞行员来不及跳伞就和目标同归于尽了。

日本进攻美国本土好处

1、获得战略物资。美国的战略物资取之不尽。

2、攻占美国的兵工厂军事工业，获得先进武器。

3、吸引美军回师自就，减轻欧洲战场负担。

4、切断美国对盟国的物资援助，美国是二战盟国的大后方，攻击美国本土，就削弱了美国的海外支援能力。

5、扬长避短，日本陆军vs美国陆军。

在数据表中我们经常用到条件格式把最大值与最小值用不同的颜色标记了来，如何在图表中也实现同样的效果呢?

如图，我们需要根据半年度的销售报表制作图表，以柱形图为例，最长的柱子(最大值)与最短的柱子(最小值)我们分别用不同的颜色显示，效果如下图

先说思路，我们并不是用简单的修改数据点的方法改变柱子颜色，而是需要图表根据数据表变化而进行实时的动态变化，说到动态，我们自然会想到用函数，和条件格式相同，我们需要用函数来帮助我们找到数据中的最大与最小值，以此来做两个辅助列。

1、 在C2输入公式=IF(B2=MAX($B$2:$B$6)，B2，#N/A)，D2输入公式=IF(B2=MIN($B$2:$B$6)，B2，#N/A)， 向下填充。

2、选中A1：B6插入图表，效果如图

3、右键单击图表，点“ 选择数据 ”，调出“ 选择数据源 ”对话框

4、单击添加，在“ 编辑数据系列 ”对话框中，系列名称输入 =Sheet1!$C$1 (最大值列标题)，系列值输入 =Sheet1!$C$2:$C$6 (最大值列数据)，确定。

5、再次单击添加，在“ 编辑数据系列 ”对话框中，系列名称输入 =Sheet1!$C$1 (最小值列标题)，系列值输入 =Sheet1!$D$2:$D$6 (最小值列数据)，确定。

6、右键单击数据系列，选“ 设置数据系列格式 ”，在“ 系列选项 ”选项卡中，“系列重叠”设置为100%，确定。

7、右键单击“销售额”系列，单击“ 添加数据标签 ”，结果如图。

8、最后适当美化图表，结果如图

注意事项：

1、相对于0值，错误值#N/A的好处在折线图上更为明显，图表会忽略它而不会把它做为数据点描绘出来。

2、为了添加数据标签时#N/A不被显示出来，所以我们添加销售额数据系列的标签就可以了。

现在泰国进行游玩的人可以说是非常多的，水果丰富，各种各样的吃的都让人非常的留恋，所以去这个国家的人很多，甚至有些人想要在这个国家进行房产上面的相关投资。泰国的房产一般购买地比较多的就是曼谷这个地方，并且大部分购买的形式都是精装修的公寓，所以投资者购买什么样的房型根据自己的条件来进行一个有效的选择。那么泰国买房的条件有哪些呢？

在泰国买房的时候是需要相关的流程的，首先要做的就是相关的购房申请，填写相关的资料，这些是要提交到泰国分行进行相关审核，时间也就是差不多二十四小时。首付只要百分之二十左右，剩下的可以用贷款来进行。泰国的房产一般情况下卖给外国人都是精装修的公寓，所以你想要自己喜欢的装修风格就不是很容易的。

泰国买房首先要申请购房，向泰国分行提交相关的资料，审核通过后交首付百分之二十左右，满足这些条件就可以购买到房子。

车厘子的产地有很多，但是都集中在国外。其中智利、美国、澳大利亚是比较出名的产地。那么，澳洲车厘子和智利车厘子有什么区别？美国车厘子和智利车厘子有区别？

美国车厘子和智利车厘子的区别

智力车厘子：色泽黝黑光亮，外表特别圆润光滑，个头大而均匀，10-8g左右每颗。果实10分硬，口感脆度接近冬枣。枝青绿细长（车厘子枝越细长的品种和品质越好）。口感很细腻，肉质爽脆而细嫩。

美国车厘子：色泽黝黑光亮，外表光亮，个头大而均匀，10g左右每颗。果实结实，枝青绿。口感细腻，肉质爽脆。车厘子味道纯粹浓郁，甜度好（目前带酸味）。

美国车厘子划分标准

按果粒大小一般分为：

果粒直径28.6mm-30mm写作9ROW俗称9行

果粒直径27.3mm-28.6mm写作9.5ROW俗称9.5行

果粒直径26mm-27.3mm写作10ROW俗称10行

果粒直径24.6mm-26mm写作10.5ROW俗称10.5行

果粒直径23.3mm-24.6mm写作11ROW俗称11行

果粒直径22mm-23.3mm写作11.5ROW俗称11.5行

智利车厘子划分标准

按果粒大小一般分为：(不同公司所用标识不同，所以同一规格可能有多种字母表示)

春节的时候大家都知道双勾车厘子原来就是从大小得出的。

果粒直径32mm以上写作XGSGXPSPXXXJXXSJ俗称4勾

果粒直径30mm-32mm写作GPXSJSXJXXJSSJ俗称3勾

果粒直径28mm-30mm写作XJSJJJ俗称双勾（最常见的大小）

果粒直径26mm-28mm写作J俗称单勾

果粒直径24mm-26mm写作XL俗称XL

果粒直径22mm-24mm写作L俗称L

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对于无视法律的权威，妨害人民法院的正常活动的拒不执行判决、裁定的行为，必须绳之以法，才能体现出法律的尊严。下面由小编为你详细介绍拒执罪提起刑事自诉的条件。

拒执罪的案例分析

案情简介：

本院于2005年至2007年分别受理申请执行人帕某、卡某、马某、于某、乌苏市某建材公司申请执行冶某买卖合同五起执行案件，申请执行标的共计20余万元。在执行过程中查明，被执行人冶某将自己名下的房产转移至自己亲属名下并长期在外躲藏，致使上述执行案件始终无法得到执结。后法院研究决定，以拒不履行法院判决、裁定罪移送公安、检察机关侦查、起诉。经公安机关网上追逃将其抓获并刑事拘留。当冶某家人得知冶某被刑事拘留并要追究其刑事责任时，迫于压力，冶某家人将执行款交往法院，使我院积压多年执行案件得以执结。现该案刑事部分还在侦查、起诉当中。

拒不执行法院判决、裁定罪的类型：

拒不执行判决、裁定罪，是指对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的行为。《中华人民共和国刑法》(下称《刑法》)第313条规定了本罪。规定本罪的立法目的旨在解决法院执行难问题，维护司法权威。

2007年最高法、最高检和公安部联合下发通知，通知规定下列五种情形将以拒不执行判决、裁定罪论处：

(一)被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，致使判决、裁定无法执行的;

(二)担保人或者被执行人隐藏、转移、故意毁损或者转让已向人民法院提供担保的财产，致使判决、裁定无法执行的;

(三)协助执行义务人接到人民法院协助执行通知书后，拒不协助执行，致使判决、裁定无法执行的;

(四)被执行人、担保人、协助执行义务人与国家机关工作人员通谋，利用国家机关工作人员的职权妨害执行，致使判决、裁定无法执行的;

(五)其他有能力执行而拒不执行，情节严重的情形。

该案被执行人冶某故意隐藏、转移自己所有的财产并长期在外躲藏，拒不履行义务，引发申请执行人多次上访，给社会造成极坏的影响。被执行人的行为符合拒不执行判决、裁定罪的构成要件。

拒不履行判决、裁定罪措施及适用效果：

通过以拒不履行法院判决、裁定罪移送公安、检察机关侦查、起诉的执行案件，有利于震摄那些一心想逃避执行的被执行人，使申请执行人的合法权益得到保障。

拒执罪提起刑事自诉的条件

拒执罪全称是拒不执行判决、裁定罪，拒执罪提起刑事自诉的条件是什么?根据最高院发布的《关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》，明确规定除了通过公安、检察机关，走公诉程序追究拒执罪外，老百姓也能通过自诉方式维护自身合法权益。

最高法院发布了《关于审理拒不执行判决、裁定刑事案件适用法律若干问题的解释》，明确规定除了通过公安、检察机关，走公诉程序追究拒执罪外，老百姓也能通过自诉方式维护自身合法权益。

关于拒执罪提起刑事自诉的条件

拒执罪提起刑事自诉的条件有两个：

1、申请执行人有证据证明负有执行义务的人拒不执行判决、裁定，侵犯了申请执行人的人身、财产权利，应当依法追究刑事责任。

具体来说，负有执行义务的人有能力执行而实施了下列八种行为之一：

(1)具有拒绝报告或者虚假报告财产情况、违反人民法院限制高消费及有关消费令等拒不执行行为，经采取罚款或者拘留等强制措施后仍拒不执行的;

(2)伪造、毁灭有关被执行人履行能力的重要证据，以暴力、威胁、贿买方法阻止他人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证，妨碍人民法院查明被执行人财产情况，致使判决、裁定无法执行的;

(3)拒不交付法律文书指定交付的财物、票证或者拒不迁出房屋、退出土地，致使判决、裁定无法执行的;

(4)与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的;

(5)以暴力、威胁方法阻碍执行人员进入执行现场或者聚众哄闹、冲击执行现场，致使执行工作无法进行的;

(6)对执行人员进行侮辱、围攻、扣押、殴打，致使执行工作无法进行的;

(7)毁损、抢夺执行案件材料、执行公务车辆和其他执行器械、执行人员服装以及执行公务证件，致使执行工作无法进行的;

(8)拒不执行法院判决、裁定，致使债权人遭受重大损失的。

2、申请执行人有证据证明自己曾经提出控告，而公安机关或者人民检察院对负有执行义务的人不予追究刑事责任的。

拒执罪构成要件

犯罪主体

拒不执行裁判罪是一种特殊主体。根据最高人民法院《关于审理拒不执行判决、裁定案件具体应用法律若干问题的解释(以下简称解释)》第三、四、五条的规定，有以下三种：①被执行人是公民的，即由人民法院判决裁定规定的曾有作为或不作为义务的自然人。②被执行人是单位的，追究的是直接负责的主管人员和其他直接责任人员。这些人员为了本单位的利益而拒不执行人民法院生效裁判，造成严重后果，也构成本罪的主体。③与被执行人共同实施妨碍执行和拒不执行的行为人。这种人，因其不是被执行人，而是案外人教唆被执行人或与被执行人事先通谋策划，事后共同参与并实施了拒不执行法院裁判的行为的，应认定为共犯。

犯罪客体

本罪侵害的客体是国家审判机关裁判和执行的权威。人民法院是独立行使审判权的审判机关，所作出的裁判一经生效就具有强制力，负有履行义务和协助执行的单位和个人都必须执行。被执行人拒不执行，直接损害人民法院裁判和执行的严肃性，严重影响了法院裁判权威和执行权威，在破坏了司法机关诉讼活动的顺利进行的同时;间接损害了诉讼当事人的合法权益和国家利益。

主观方面

直接故意表现为行为人明知人民法院判决、裁定已经生效，必须执行，在有能力执行的情况而故意拒不执行，希望通过拒不执行的犯罪行为，使人民法院的生效判决、裁定无法得到执行，以满足自己或单位的非法利益。

客观方面

表现为有能力执行而拒不执行，其情节严重。“有能力执行”是指根据查实的证据证明，被执行人有可供执行的财产或者具有实施特定行为义务的能力。

目录

第一章：美国“空巢”老人的快乐生活

第二章：关爱老人健康警惕老年抑郁

第三章：老年人延年益寿谨防谨慎衰老

如今好像已经形成一种社会现象，老人们的儿女们大都志在四方，独老老人们独守空房，因此老人们心里难念不会孤单，抑郁。那么，老人如何缓解抑郁心理呢？老人快乐生活法宝是什么？下面就来和小编学习美国“空巢”老人的快乐生活吧。

美国“空巢”老人的快乐生活

现如今，中国“空巢”老人的心理问题越来越突出。相比之下，美国虽然也有很多“空巢”老人，但他们却大多较为乐观，心态也比较好，这是为什么呢？

没有“养儿防老”的观念

崇尚独立是美国文化特点之一，所以美国人没有将子女留在身边尽孝的念头。他们鼓励成年子女独立生活，认为子女一旦成家立业就理所当然地应该搬出去。而儿女成年后往往独自在外求学或工作，他们宁愿租房，也不愿与父母同住。

启示：父母应从小培养孩子的独立生活能力，凡事不要大包大揽，明白“儿孙自有儿孙福”的道理，这样可以减少“被养老”的期待，即便以后得不到子女的“养老”，也不会有太多的失落感。

改住老年公寓

进入老年以后，不少美国人会卖掉房子选择住老年公寓。在那里不仅能得到良好的护理，还能结交很多同龄人。

启示：在中国，居家养老的观念比较浓厚。所以，中国老人可根据自身的情况，利用社区的资源，组成互助团体，开展一些团体活动，以增进友谊，排解困难，消除不良情绪。

做自己爱做的事

在美国，退休后不肯老老实实呆在家里而选择继续工作的老人越来越多，其中一个重要的理由是希望通过工作让生活变得更充实。还有不少老人即便进入耄耋之年，依然独自驾车出行、打球甚至周游世界。

启示：由于国情的不同，中国人到了一定的年龄要退休。但这并不意味着老人就无事可做，还是可以从事社会公益活动，如做义工、做慈善等，或者培养一些兴趣爱好，以实现自我价值。

关爱老人健康警惕老年抑郁

老年抑郁障碍的特点之二——激越性

吴女士近几个月来极不愉快，心烦意乱、坐卧不宁，焦虑不安、又易激动，常和丈夫发生口角，俩人矛盾加剧。每天凌晨，她都把丈大叫起来，喋喋不休地诉说两人几十年来不愉快的事，几乎彻夜不眠。丈夫实在忍受不了，逃出家门。

王先生最近几个月经常感到害怕。他害怕自己患有重症，害怕家中有不幸发生。他惶惶不可终日，搓手顿足，坐卧不安，电视节目再好，也不能吸引他的注意。晚上他怕睡不着，总想以前不愉快的事。他感到度日如年，痛苦不堪。

所谓激越性，是指抑郁障碍患者出现焦虑不安、激动、恐惧，终日担心自己和家人将患重病、将有大难临头的症状。而实际上，这些担心是没有根据的。患者常表现为坐卧不宁、搓手顿足、唉声叹气、惶惶不可终日；常有失眠、在床上辗转反侧，总想不愉快的事。

极容易激惹，常与身边的人因一些小事发生矛盾而争执。

老年抑郁障碍患者的激越性症状常常使得家人、邻居无法忍受，不少家庭以调节夫妻关系，邻里矛盾来就诊。家人常说：“他以前不是这样烦人，现在是点火就着，谁受得了他呀！”，“她与家里人都吵遍了！”

注意：

如果老年人一改平时稳定的状态，在一段时间内变得极易激惹、烦躁不安、与人争执不休，就不要当成是单纯的家庭矛盾，要考虑是否患了抑郁障碍或其他心现、躯体疾病。

“寄宿”老人警惕抑郁

寄宿老人，指的是那些没有自己的固定住所，在女儿家“流动生活”的老人。因为没有属于自己的空间，再加上与年轻人之前的代沟，时间久了，老人就会发现很难适应儿女家里快节奏生活，身体也会觉得越来越累。容易出现悲观、没有自信、过分担心等情绪，甚至患上抑郁症。

老人如果能自己单独居住，拥有独立的生活空间，会让身心更健康。每个人都有自己的隐私，都有自己的生活习惯，都有自己的业余爱好，这种独处的需要，同样也是老人生活中不可缺少的。另外，老人在生活习惯、为人处事的观念以及自身爱好方面，以子女肯定有所不同，若是强行让老人融入子女的生活圈子，会引发老人更多的心理问题。如果没有条件单独居住，老人也应在生活中做到心胸开阔，不要因为一些小事和儿女计较，多做一些自己感兴趣的事。另外，运动能疏泄负面情绪，是防治抑郁的好办法，老人不妨走出家门，多参加一些适合自己的运动项目。

老人需防“三年级综合征”

所谓“三年级综合征”，指的是三年级医学生的一种心理现象。三年级的医学生刚接触临床课程，对一些疾病以及症状也刚有了肤浅的认识，会不自觉地把书本上的症状和自己对照，这样一来感觉什么病症在自己身上都有表现。

这种现象不仅仅局限于医学生，生活中的很多人都有这种“对号入座”的情况存在。尤其是老年人，因为对健康的关注以及对医学知识了解得不系统，在看到报刊上的疾病症状时，都会对号入座，以致产生不良的心理堕落和恐慌、焦虑等反应，甚至乱吃药、乱求医。

消除这种不良心理的关键是要给自己一个正面的心理暗示。比如常想：我的身体很健康，而且医生也检查过，没有什么毛病。自我暗示语的表达一定要毫不犹豫、直截了当，这样才能有不错的效果。另外，老人应正确树立健康养生的观念，管住嘴，迈开腿，多把一些精力放在家庭生活上，才能更好地转移注意力。

老年人延年益寿谨防谨慎衰老

老年人如何预防精神衰老

医学研究表明，老年人通过一些有意识的锻炼，可以推迟精神衰老的到来。以下方法行之有效，不妨一试。保持乐观、积极的情绪人的生自学成才如果有明确的目标，就会感到有一种精神力量在支撑着，人会精神振作，它有助于防止精神衰老。

1、多与陌生人交谈

人在说话时要动员大脑的许多部分，在陌生人面前讲话尤其如此。因此，经常在陌生人面前讲话，无疑是对大脑相应部位的良好刺激，能促使大脑的功能增强。

2、多背诵、勤记忆

防止大脑衰老的最好办法是学习。学习不仅是为了实用，也是为了防止大脑衰老，有些人通过背诵诗歌来训练大脑，其道理是一样的。

3、多写文章

写文章时，要注意文理通顺、结构鸽是、描写生动、用语得当，需要调动大脑的许多部分来参与这项工作，这就能使整个大脑得到很好的锻炼。

4、集中注意力

集中注意力的锻炼方法多种多样，如保持正确的坐或睡的姿势，或静心地倾听闹钟的嘀嗒声等。做完训练再去学习或工作时，你会感到精神倍增。

5、多听优美音乐

人的语言、计算分析等功能，都由大脑的左半球负担。工作后能听听音乐是很有好处的。因为音乐能刺激大撤职右半球兴奋、活动，可以让大脑左半球得到充分的休息。

6、多做口腔运动

人在疲倦时，打个哈欠，或讲话、朗读、唱歌，甚至漱口等，都对增强大脑功能有好处。

7、多散步、勤走路

走路不仅能锻炼腿部肌肉，还能消除大脑疲劳。因此，多走动，对防止大脑衰老是有积极意义的。

老人抗衰延寿“勤”字当先

勤学习

老年人可通过读书报、看电视、听广播了解国内外大事；还可学习书法、绘画、摄影、集邮、种花、养鸟等，使晚年生活丰富多彩。每当学到一点新的知识后，总觉得有一种快感与成就感。

勤用脑

脑功能衰退是人体衰老的重要原因。“流水不腐，户枢不蠹”，多开动脑筋，多分析问题，可防止大脑迟钝，使大脑皮层的记忆神经永葆青春。

勤动手

老年人根据自己的身体状况、精力、专长和兴趣等，应尽量参加一些劳作。这样，既可活动关节、勤快手脚、保持体力，又可老有所为，密切家庭感情。

勤锻炼

体育锻炼是增强体质、延年益寿的良方，运动可促使全身血液循环活跃，保证大脑有足够的血液供应，有助于记忆。在活动的过程中，不仅可以增强体质，而且可以扩大交际范围。

勤动嘴

嘴的一举一动都牵涉到脑。老年人多笑、多说，都可对大脑产生积极影响。以笑来说，可牵动面肌达13块之多，尤其利于开发大脑右半部的功能。

勤洗换

老年人活动量小，皮肤干燥，新陈代谢减弱，更要注意勤洗澡、勤换衣，以保持皮肤清洁，汗腺畅通，顺利排泄体内的废物。

总结：老人们要学会自我调节，在没有儿女陪伴的日子可以多参加社会活动。儿女们也应该抽空多陪陪老人，这才是老人延年益寿的法宝。以上小编为老人盘点抗衰老秘笈赶紧来尝试下吧。（文章原载于《养生保健指南》，刊号：2012年2月号，作者：汤世明、许天红、周丰江、赵月芹，版权归作者所有；转载目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。如涉及作品内容、版权和其它问题，请尽快与我们联系，我们将在第一时间删除内容）

富人与穷人最大的不同就是他们比穷人有钱得多。下面是小编为大家带来的美国富人理财的相关内容，欢迎阅读。

美国富人理财：房地产投资

房地产投资是聚财的手段

在普通民众生活中，房地产是其家庭财富的主要部分。一辈子辛辛苦苦，有了窝才叫家，事实上现在越来越多的人成了房奴，收入中很大一部分资金要用来偿还房屋贷款。美国这几年房市暴跌，至今还没有恢复元气，似乎投资房地产赚钱越来越难。不过从长远的角度看，投资房地产依然是成为百万富翁的一个途径。

美国人在过去几个世纪一直秉持一种观念，购买住宅是积聚财富的的好办法。然而随着房地产价值的缩水，有不少民众所购买的住宅不仅没有增值，反而成了“溺水屋”。事实上，大部分人购买住宅是为了居住，而较少考虑到这是一种长期投资。因此，在美国民众多是购买一套自用的住宅，在房市景气时，房屋价值会上扬，而到房地产不景气时，房屋的价值也随之下跌。

如果观察美国富人投资房地产的特点可以发现，除了自用住宅外，富人更注重在商业性房地产上投资。

根据统计，在净资产100万至500万美元的人群中，有12%的人拥有出租类的住宅，其平均价值为326000美元。4%的人拥有商业性出租房地产，平均价值为394000美元。9%的人有其他项目的房地产投资，平均价值为177000美元。12%的人拥有未开发土地的投资，平均价值为239000美元。应当说，在这类人群中，对于商业性房地产的投资充满了多样性，尽管人数比例不算太高，而投资出租类的住宅和未开发土地的人数比例最高，各为12%。

美国富人理财：美国富人的性格

富人更加敢于冒投资风险

中国人常说，撑死胆大的，饿死胆小的。上面简略谈到富人和中产阶级在投资上的差异，而其中最主要之点是越是富有的人在投资上对风险的承受度越高，由于他们拥有资本多，因而也相对有能力去承受风险。而小民百姓则相反，资本少，经不起折腾，在投资策略上也较为保守，对风险的承受度自然也低。

在对美国净资产2500万美元以上富人的调查中发现，他们中28%的人将自己视为敢于在投资上冒风险的人，14%的人认为自己比较能够承担投资风险，约有一半的人认为自己是可以承担投资风险的人。相比之下，在净资产500万至2500万美元之间的人群，有20%的人将自己视为敢于在投资上冒风险的人。而在净资产100万至500万美元之间的人群，将自己视为敢于在投资上冒风险的人数比例为16%。到了净资产10万至100万美元之间的人群，将自己视为敢于在投资上冒风险的人数比例更是降到14%。

从调查数据还可以看出，净资产500万至2500万美元之间的人群大多数为退休了的人，按理说在投资上应当比年轻人更加保守。但大概由于拥有的资本足够多，因此在投资上他们却能够不惧风险。但资本多并不是富人敢于冒风险的全部原因，事实上，要想成为富人，在人生很多时刻需要承担风险，这是一种对事物的判断，也是一种面对生活挑战时的态度。美国富人中有51%的人表示，敢于冒风险并不仅仅是体现在投资上，而且在人生遇到重大抉择时，他们也同样敢于冒风险。

美国富人理财：富人的资产和投资组合

如果观察美国富人的投资组合，就可以发现美国人致富的基本规律就是以钱赚钱，搞资本主义。根据统计，美国家庭净资产100万美元的人群，他们所拥有的可投资性资产占全部资产的比例超过六成，而且拥有越多家庭净资产的人群，可投资性资产所占全部资产的比例越高。在家庭净资产100万至500万美元的人群中，他们拥有的可投资性资产占全部资产的62%。在家庭净资产500万至2500万美元的人群中，他们拥有的可投资性资产占全部资产的68%。在家庭净资产2500万美元以上的人群中，他们拥有的可投资性资产占全部资产的69%。

可投资性资产其实就是钱。资本市场是一场玩钱的游戏，谁能够在股票、证券、债券市场上投入更多的钱，谁发财的机会就越大，赚的钱也会越多。对于大多数中产阶级而言，也会进行投资，但他们的投资主要是以退休基金投资为主，这主要是为了保证老年生活质量不受到影响。美国大多数民众拥有的家庭资产主要为住宅，升斗小民的家底更多体现在住的窝上。拥有可投资性资产是衡量美国富人和普通民众的一个主要指标，所谓富者愈富、穷着愈穷，穷人翻不了身的原因之一是差钱，自然也无力用钱来赚钱。

从表1可以看出，拥有家庭净资产100万美元以上的人群，他们自用住宅资产在全部资产中所占比例不高。在家庭净资产100万美元的人群中，自用住宅资产占全部资产的比例为15%，而在家庭净资产2500万美元以上的人群中，自用住宅资产占全部资产的比例仅为4%。有钱人不是不往房子上投资，但他们更注重在能为他们赚钱的房地产上投资，这包括商业房地产和出租的居民住宅。尤其是家庭净资产2500万美元以上的人群，房地产投资占全部资产的比例高达10%，远远超过对自用住宅的投资。

美国富人理财：富人的可投资资产组合

可投资性资产真实地反映了美国富人之所以能够成为富人，而穷人却难以致富的一个残酷现实，因为可投资资产是最快而又最易致富的一种手段，也就是抱着金鸡等着下金蛋。从投资的角度看，富人在投资上所奉行的基本信条是蛋不能放在一个篮子里。但由于富人的可投资资产在全部家庭资产中所占比例较高，有资本胆子自然就大了，因此富人投资的重点还是在股票和债券上。在美国富人中，投资股票和债券的份额占可投资性资产的比例接近四分之一。净资产100万至500万美元的人群中，股票、债券投资占可投资性资产的24%;净资产500万至2500万美元的人群，股票、债券占可投资资产的比例高达 30%;而净资产2500万美元以上的人群，股票、债券占可投资性资产的比例反而下降到24%。

富人投资的另一个特点是聘用专业的投资经纪人来管理投资。除了股票、债券，富人专业管理账户上的投资占可投资资产的比例也很高。在净资产100万至500万美元人群中，专业管理账户占可投资资产的比例为18%，仅比共同基金在可投资资产中所占比例少一个百分点。而在净资产500万至2500万美元人群中，专业管理账户占可投资资产比例高达24%，比共同基金占可投资资产的比例高出9个百分点。即使在净资产2500万美元以上的人群中，专业管理账户占可投资资产的比例也为20%，比共同基金占可投资资产比例高出6个百分点。净资产500万至2500万美元人群的中位年龄在所有富人中是最高的，这些人比其他富豪更依赖专业投资人士来管理金融资产。

都说美国人不攒钱，那得看是谁。穷人不攒钱是因为没钱，而富人有钱，那攒钱的积极性就十分高涨了。美国富人可投资资产有一部分是保守性投资，那就是储蓄存款。在净资产100万至500万美元人群中，储蓄存款占可投资性资产的12%。到了净资产500万至2500万美元人群，情形就不同了，储蓄存款占可投资资产的比例下降到10%。而在净资产2500万美元以上的人群，储蓄存款占可投资资产的比例又上升到13%。

另类投资是指在股票、债券及期货等公开交易平台之外的投资方式，包括私募股权、风险投资、地产、矿业、杠杆并购、基金的基金等诸多品种。进入另类投资基金，过去最少需要100万美元，部分基金甚至要求500万美元。另类投资一直是有钱人小圈子内的游戏，风险高、透明度低。但是另类投资基金在过去30年平均年回报率达到24%，远高过共同基金的11%和过去l5年对冲基金的14%。即使在美国富人中，真正玩另类投资的人也不多，富人中只有净资产2500万美元以上的人在投资组合中为另类投资留下一席之地

美国硬毛猫

美国硬毛猫听着名字挺陌生的，在生活中也不是很常见。现在猫友们就跟着小编一起来了解一下美国硬毛猫吧性格以及养护知识吧！

美国硬毛猫的性格

性格活泼好动，好奇心旺盛。由于自尊心甚强，表情看起来比其他猫咪只严肃。有其他猫咪在时，会显露出支配性强又好胜的性情，装出一副很威风的高傲样子。其实它们个性温驯，很容易与人亲近，情感丰富且温和。属于爱玩耍又经常撒娇的猫种，十分喜爱被人抱着。保养简单，健康长寿，很少生病，而且聪明伶俐、情绪稳定，对主人来说是容易照顾的宠物猫。

美国硬毛猫的养护

刚出生时被毛紧密卷缩，四五个月后才长出成猫的卷曲被毛。从上毛到下毛，都是弹性佳的硬毛，宛如细长的铁刷。被毛其实比普诵的猫稀薄,但因卷曲而显得蓬松而厚，呈大波浪状，甚至形成一圈一圈的鬈毛，看起来很像小羊羔。毛质粗硬，触感粗糙，像金属线般，完全不同于同为卷毛、但质感柔细的卷毛猫。脸颊下方及腹部的毛比较没那么粗糙。毛色和美国短毛猫一样繁多，如：白色、黑色等单色，斑纹形式、半只色等，除了重点色之外，所有毛色和花纹已获得认可。其中虎斑猫较受欢迎，因为硬毛能使虎斑图案更加明显，脖子上有漂亮的“项圈”图案，身上的条纹被称为“鱼骨状”，因为状似囱骨。如果被毛弄湿了，需要几天才能恢复弹性，所以在展示前，必须提前几天洗澡。平日几乎不需特别梳理，最好能每周刷毛一次以除去脱毛。

买房不容易，退房更麻烦。现在一般买房的人对于退房的相关知识知之甚少，万一遇到了这样的麻烦事，业主要怎样在保护自己权益的情况下，更顺利地办理退房手续呢？本文就将为您介绍购房者可以退房的情形,希望能对您有所帮助。

（一）开发商延期交付房屋。

这种情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。即合同中约定的交房日期已到，业主们却迟迟得不到开发商的入住通知或者房子不具备入住条件。根据《司法解释》的规定，开发商经购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房人就有权要求开发商退房，并要求返还订金或支付房款利息；

实践中我们经常碰到这样的合同条款：合同中规定开发商的交房时间，每逾期一日，开发商支付已付房款万分之一违约金，逾期超过三或六个月，购房人可以退房，开发商应承担已付房款万分之一的违约金，这种违约金约定过低，既不能弥补购房人损失，又不能对开发商起到制约作用。

（二）开发商开发手续不全，导致合同无效。

目前开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，开发商应当返还购房人交纳的房款。

（三）开发商没有经过购房人同意擅自变更设计。

在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商就构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房；

这里要注意的是，开发商在书面通知购房人设计变更后，购房人如不同意设计变更，要求退房的，应在约定或法定的期限内提出书面退房申请，并且保存有关开发商收到书面申请的证据，否则就丧失解除合同、退房的权利，或无证据证实已在规定期限向开发商提出过退房申请。造成不利的局面。

（四）房屋面积误差超过3%。

如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息；这里要注意，合同中如对面积误差的处理方式有相反约定的，按合同处理。

实践中开发商往往在合同中选择面积误差时据实结算，这种看似公平的约定，其实不公平，他剥夺了购房人在一定条件下（房屋面积误差超过3%）退房的权利和要求开发商承担惩罚性赔偿责任的权利。

（五）房屋质量导致严重影响使用。

根据最新司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人可以提出退房并要求开发商赔偿损失；

（六）房子存在抵押或其它经济纠纷等情况时，业主也可要求退房。

比喻开发商出现一房两卖或一房多卖、或者卖房前后私自将房屋抵押，造成购房者购房目的不能实现。

【2011北京】33.Iwillsendyouane-mailassoonasI____inCanada.

A.arriveB.arrivedC.amarrivingD.willarrive

答案：A

【解析】考查点：本题考查状语从句的时态的用法。当主句是将来时态时，状语从句用一般时态来代替将来时，所以选择答案A。

【2011陕西】24.Iftherenobuyingandsellingofanimals,therenokillinginnature.

A.is;willheB.willbe;willbeC.is;isD.willbe;is

答案：A

【解析】考查点：本题考查if引导的状语从句的时态。if意为"如果"。引导条件状语从句，主将从现。故选A。

“数字美元”的想法将在周二的美国国会上再度抬头。

美国参议院银行，住房和城市事务委员会将就“货币和付款的数字化”举行听证会，虽然细节暂未公布，但目击者是前商品期货交易委员会（CFTC）主席J.ChristopherGiancarlo，Paxos联合创始人兼首席执行官CharlesCascarilla和杜克大学法学教授NakitaCuttino表明，重点可能部分集中在央行数字货币和稳定币上。

这次听证会可能与众议院金融服务委员会下属小组委员会最近举行的听证会类似，该小组委员会讨论了金融普惠性问题及其怎样最好地快速有效地向美国居民汇款。那时候的目击者呼吁创建成熟的令牌化系统的替代方法。Cuttino在开场白的开场白中表明，虽然一些美国居民可能会转向数字银行和支付系统，但“低收入的美国人不成比例地更喜欢与银行出纳员开展交易。”

数字系统有其自身的缺点：靠近五分之一的美国人没智能手机，限定了他们对数字银行服务的访问，而近10％的人在家中没别的互联网访问权限。Cuttino还对中央银行数字货币和稳定币的业务模型提出了疑问。

“如果服务是’免费的’，那样消费者在做出别的选择（例如消费者数据）？消费者数据能否被用来剥削行为弱点以危害他们的权益？除此之外，转向新解决方案能否可以改进消费者的状况？最后，金融科技解决方案不应该仅将绝大多数美国人从边缘金融市场迁移到边缘数字经济，”Cuttino说。

卡斯卡里拉（Cascarilla）在开幕词中提到了对金融服务可及性的忧虑，并指明现如今的银行营业时间和可及性比较有限。

他说：“鉴于银行转账，国际电汇和别的活动可能需要五天以上的时间才可以结清款项，因而没法及时采用自有资金，这使消费者和机构都遭受阻碍。”“这促使很难于任意可预测性来管理别的付款。在一整个经济范围内，这会产生一个复杂的菊花链式的贷款义务和不必要的中介机构。”

他说，这类架构务必在21世纪开展更新，这与前CFTC主席詹卡洛（Giancarlo）的普遍看法相抵触，后者一样倡导为将来美元做准备。

吉安卡洛（Giancarlo）将以数字货币项目（DigitalDollarProject）的身份出任他的职务，他将解释并认为选用令牌化版本的美元。

他在书面证词讲到：“DigitalDollarProject坚信，不仅仅有机会想象如此的生态系统，同时一开始就将优先考虑为低收入和资金不足的社区构建这样的服务成为现实。”

据数据统计，已有超过2900万美国人将比特币或者其他数字加密货币放入自己的账户当中。

Finder使用Pureprofile网站进行调查，在调查过程当中会给予用户一定的奖励。在对于2000人的调查当中，将近90%的美国人未购买过加密货币，近10%的人表示他们打算未来购入一定加密货币。调查当中，拥有加密货币的男性的人数是女性的两倍多。11.86%的男性和4.27%的女性希望能够拥有一定的加密货币。

相较于美国的婴儿潮时期出生的人（60岁以上），80后和90后“千禧世代”出生的人中，购买加密货币的人更多。千禧一代中，17.2%的人拥有加密货币，而在婴儿潮时期出生的人这项数据只有2.24%。

多家调查统计机构发现，千禧一代对比特币更感兴趣，而不是传统的银行账户。

对于一些美国人不愿意购买加密货币的原因，这项调查也进行了研究和推断。调查显示，这部分人之所以不愿购买加密货币，是因为购买加密货币所需的成本太高了。有认为加密货币是个泡沫或者是个骗局的想法的男性比女性多两倍。但是无论男女都认为数字货币是很复杂的内容并且是难理解的一个东西。

对于没有拥有过任何加密货币这件事，不同时代的人给出了不同的原因。

在受欢迎的加密货币当中，排名第一的是比特币； 以太坊的受欢迎程度比比特币低了四个百分点左右，位居第二；“比特币现金”的受追捧程度则位列第三。