博达是什么公司（20篇）

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避税是指纳税人利用税法上的漏洞或税法允许的办法，作适当的财务安排或税收策划，在不违反税法规定的前提下，达到减轻或解除税负的目的。你对避税有多少了解?下面由小编为你详细介绍VDE相关法律知识。

避税和逃税的区别

避税和逃税，虽然都是违反税法的行为，但二者却有明显区别：

1、适用的法律不同。避税适用涉外经济活动有关的法律、法规;后者仅适用国内的税法规范。

2、适用的对象不同，前者针对外商投资、独资、合作等企业、个人;后者仅为国内的公民、法人和其他组织。

3、各自行为方式不同。前者是纳税义务人利用税法上的漏洞、不完善，通过对经营及财务活动的人为安排，以达到规避或减轻纳税的目的的行为;

后者则是从事生产、经营活动的纳税人，纳税到期前，有转移、隐匿其应纳税的商品、货物、其他财产及收入的行为，达到逃避纳税的义务。一般情况下不构成犯罪，严重的构成偷税罪，手段情节突出的可构成抗税罪。

看过“新三板公司避税的处理方法”

新三板公司避税的处理方法

一、新三板涉税事项处理的基本原则

目前针对新三板交易中的涉税事项的处理政策是，如果有明确规定的，适用具体的文件规定;如果没有明确的规定，根据《国务院关于全国中小企业股份转让系统有关问题的决定》，“市场建设中涉及税收政策的，原则上比照上市公司投资者的税收政策处理”。

按照该文件的精神，对于立法空白领域，可以参照针对沪深两市的税收政策，以降低涉税风险。总结来说，新三板企业的税收政策为“一个中心，一个基本点”，以遵守文件规定为中心，没有明文规定则以上市公司税收政策为基本点。

新三板公司避税的处理方法

新三板企业税收要求与其它企业并无太大差别，同样遵循税法。目前我国针对新三板的税收立法也在不断健全和完善，已经出台了印花税、个人红利股息的税收政策。

1.税负问题或称挂牌绊脚石?

一直以来，税负成本都成为一个中小企业无法避免的痛。中国的税负成本之高，中小企业只能在和税务部门的“斗智斗勇”中求生存。而税负问题也成了企业挂牌的绊脚石。一些在挂牌前为了避税进行操作利润的企业，一旦计划要迈进新三板行业，面临的最大的问题就是业绩究竟该怎么算。按要求来说，挂牌前两年的利润需要进行披露。

然而，按照少开票的业绩，对挂牌时企业的估值是不利的。因此，挂牌时是否需要补税，就需要税务师和会计师计算一下是需要补交的税费高还是规范企业后挂牌新三板融资获得的收益高。事实上，在没享受到挂牌带来的好处之前，就让企业承担对挂牌前业绩的整理成本，也并不太现实。

所以，对企业来说，挂牌前的业绩的整理成本，一定要控制在可接受的范围，另一方面，新三板市场也应该给中小企业足够的包容和鼓励，来促进企业更好地发展。

2.新三板公司涉及的纳税义务

国家针对新三板交易，出台了有关企业转让方、个人转让方、以及个人取得股息红利相关的税收政策，对有关纳税事项做出了规定。而对于其他具体事项并未予以明确;按照国务院出台的文件精神，可以参考对沪深两市投资者已经出台的有关税收政策。

然而，近年来，股权转让引发的税务争议越来越多，因此新三板交易双方需要在交易前明确应该履行的纳税义务，同时，交易双方在不违反国家法律、法规规定的前提下，可以进行一定税务筹划，通过合理避税方法来降低交易税负。

3.新三板合理避税方法

合理避税就是说企业通过合乎法律法规的正当手段规避或者享受税收优惠。通常来说，新三板企业可以通过以下几种方式进行合理避税：

a.利用税收优惠政策进行避税：可以利用产业性税收优惠政策、区域性税收优惠政策以及财政扶持与补贴政策进行节税。

b.营改增制度下，营业税改为增值税后，有利于消除重复征税，可以有效降低纳税人税负。

c.可以利用多企业税务架构设计进行避税：在海外投资中，企业可以通过良好的税务架构，在不同国家和地区设立一系列特殊载体公司并以适当资本形式注入，使得从海外项目或资产到我们投资主体的国际税负综合最低。实际操作中，可以通过对持股架构、资本架构的设计进行避税。

d.合伙持股更节税：为激励员工的目的，多数挂牌企业会在股份制改造前实施股权激励。作为股权激励的组织形式，可以采用个人直接持股的方式，也可以采用设立持股平台的方式进行。公司制持股平台的税负高，而有限合伙持股平台具有税收优势，安排灵活方便，故应考虑有限合伙企业作为高管持股平台的可能性以发挥其税务优势。另外，许多地方对合伙企业还有进一步的税收优惠。

e.关联交易尽量少：税务机关出于反避税的目的，会对关联交易非常关注，特别在“新三板”挂牌的公司，其关联交易必须公开披露，也应该格外注意其中的涉税风险。因此，企业需要考虑关联交易的必要性，不应为了享受税收优惠而虚构关联交易，同时也应该关注关联交易的定价机制和交易价格的公允性，以此来减少被税务机关特别纳税调整的风险。

f.合理的员工薪酬体系与福利制度：账务中会出现一些费用不能在税前扣除，企业可以尽量规避这些不能再税前扣除的科目。比如由于交通事故产生的员工医药费，可以按交通事故放在营业外支出科目，这样年度所得税清缴时必须调增，如果放在职工福利费不超过工资总额的14%也是可以的，这样就合理规避了企业所得税。

二、钻协议转让制度的“空子”——违规避税并不明智

目前，新三板交易方式主要实施的是协议转让和做市制度，从交易的实质来看，无论是协议转让还是做市制度，实行的都是企业股权的转让。协议转让是由买卖双方在场外自由对接达成协议后，再通过报价系统成交的一种交易机制。

然而，在目前新三板协商转让制度的交易方式下，由于新三板市场并未设立涨跌停板制度，且无定增无锁定期要求，导致一些企业利用协商转让制度的这种特点来进行避税，下面以超低价协议转让和定增套避税来解释说明：

1.超低价协议转让

目前新三板大部分股票采用的是协议转让的交易方式。协议成交与竞价交易最大的不同在于，协议转让下，买卖双方可以以任意价格成交，采取买卖自愿原则，因此单只股票在一个时点上可以有非常多的成交价格，其某一笔成交价格很难反映个股的公允估值。

协议转让时，股票收盘价一般采取当日最后30分钟转让时间的成交量加权平均价，如果最后30分钟转让时间无成交的，则以当日成交量加权平均价为当日收盘价。因此某些投资人为了避税，利用协议转让最后时段的报价故意将收盘价做低，或者通过实际的协议转让将亏损在账目上实现，就能避税。最后，只需要按照正常价格将股票转接回来就可以弥补之前的低价转让。

2.定增成套利避税通道

新三板定增没有硬性的锁定期要求。因此目前有些投资者通过低价定增的方式介入标的，随后转手卖掉，短时间即获得丰厚收益。然而，有些企业利用定向增发股票的方式，通过机构定增进去，然后亏损出来，比如30块钱进去，然后1分钱出来，就形成了公司亏损。如此一来，这种拉手交易就形成了一种套利避税通道帮助企业实现避税。

可以看出，以上两种方法均利用了新三板市场上转让协议没有涨跌幅限制、不需要披露股价异常波动的特点，对股价进行了操控。

然而，如果因为逃避税务等不良动机发动交易而导致第三方利益受损，就会违反相关法律。另外，由于我国目前正在加强对新三板市场交易的监管，因此，并不提倡有关企业利用制度的“漏洞”，通过这种不合法的途径进行避税。

新三板企业可以利用现有的新三板市场的一些政策进行合理的税务规划，以通过合理避税方法进行有效节税。

然而，钻协商转让制度的“空子”并不是明智之举，低价转让及定增套利会使第三方利益严重受损，也是对新三板市场稳定发展的一种潜在威胁，尤其目前在众多企业竞相挂牌“新三板”的情况下，挂牌企业或者拟挂牌企业更应该处理好涉税事项，及时披露有关纳税问题，以避免其中的涉税风险。

而有关部门也应该通过加强异常转让的实时监控、设立涨停板制度、多样化转让方式等措施来加强对新三板企业的监管，以解决目前新三板市场协商转让制度的漏洞。

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保单持有人可以通过Bitcoin Suisse支付比特币或以太币。

瑞士一家主要的健康保险提供商已向其保单持有人提供了比特币和以太坊付款。

根据8月31日的公告，Atupri Health Insurance正在与加密金融服务公司Bitcoin Suisse合作，为其200,000个客户使用比特币（BTC）或以太坊（ETH）进行付款。总部位于伯尔尼的Atupri本身将不会拥有任何数字资产，而仅在比特币瑞士交易所（BTC）兑换了BTC或ETH时，才可以收到瑞士法郎的法定付款。这家保险公司截至2019年的年销售额约为8.87亿美元，它将让客户支付与采矿相关的任何费用。

“作为医疗保健领域的数字先驱，我们可以预测社会趋势，并提供具有长期前景的保险解决方案，” Atupri市场和销售主管Caroline Meli说。“区块链技术和加密货币的关联使用变得越来越重要。”

瑞士比特币托管着超过10亿美元的资产，并在一段时间内涉足不同的金融领域。今年5月，这家加密货币经纪商为Tezos（XTZ）增加了保管支持和抵押服务，并在其平台上交易了黄金，白银和铂金。据报道，该公司还计划明年举行证券代币发行，并计划在2022年之前将其资产在证券交易所上市。

瑞士居民通常处于加密解决方案的最前沿。该国是“加密谷”的所在地，这是位于楚格市的金融科技友好型地区，许多机构甚至公共交通都接受加密。瑞士采尔马特市政府最近还与瑞士比特币（Bitcoin Suisse）合作推出了比特币纳税选项。

广告公司是指专门经营广告业务活动的企业，是“广告代理商”(Advertising Agency)的俗称，随着报纸传播业的发展，在欧美出现了早期的广告公司形式。下面由小编为你介绍广告公司的相关法律知识。

广告公司注册所需材料：

1. 股东、法人身份证及联系方式;

2. 公司名称及经营范围;

3. 注册资本及出资比例;

4. 公司注册地址证明、需提供注册地址的房产证复印件及租赁协议和房产证复印件(注册在开发区可由开发区提供);

5. 工商登记所需材料，主要是办理公司营业执照，应向工商局提交下述材料：《企业名称预先核准通知书》、公司章程、股东会决议、《企业告知承诺书》、工商注册登记表。另外，还需要股东、董事、监事、法定代表人的身份证明，法人代表提供照片一张。

6. 办理税务登记需提供财务人员信息，包括身份证、上岗证及照片。

广告公司经营范围

1.广告相关经营范围：

设计、制作、发布、代理各类广告，文化传播，图文设计制作，企业营销策划，企业形象策划，商务咨询，企业管理咨询，展览展示服务，会务服务，礼仪服务，投资咨询等。

2.可选经营范围：计算机软硬件开发及销售，电子产品、工艺礼品、办公用品等的销售，建筑设计、建筑装饰工程等。

广告公司经营范围是什么

广告公司的相关功能

1.代理广告客户策划广告

广告公司是以广告代理为工作核心，代理广告客户策划广告是广告公司最本质的功能。具体包括为广告客户进行有关商品的市场调查和研究分析工作，为企业发展确立市场目标和广告目标，为代理客户制定广告计划和进行媒体选择。广告公司从自己专业领域出发，为广告客户提供广告主题和实现广告主题的广告创意、构思和策划。

2.为广告客户制作广告

这是指广告公司将创造性构思和创意转换成具体外在表现的广告产品的活动。广告公司选择最具表现力、影响力和感染力的手法，客观地、真实地、具有美感和艺术性地去表现创造性广告思想的广告形式，是制作广告的根本要求。

3.为广告客户发布广告

广告公司在策划和制作出广告作品之后，通过广告媒介的合理选择和应用，把广告信息及时地、迅速地传递给广大社会公众。发布广告时，广告公司要为客户利 益着想，注意选择最具表现和传播效果、又能最低投入的媒介，将广告信息传递到最多的潜在购买者，从而引导社会公众对于广告客户信息的认可、接受，以产生购 买行为。

4.为广告客户反馈广告信息、评估广告效果

广告公司在代理客户发布广告之后，要对于所发布的广告进行市场调查和研究，对于广告效果进行科学地测定和评估，及时向广告客户反馈有关市场的销售信息及相关的变动信息。

5.为客户提供咨询服务

广告公司要为广告客户的产品计划、产品设计、市场定位、营销策略、广告活动和公共关系等方面提供全方位的综合信息，为客户提供各方面的咨询服务，从而实现企业资源的合理流向与最佳配置，推动经营企业的发展。

6.影响广告业水平

对于广告行业来讲，广告公司是广告业中最重要的主体之一。广告公司的活动发展会影响到广告行业的整体水平和发展状况。在与客户和媒介合作时，广告公司又对广告市场的容量、分配、流向、趋势等具有一定的调节功能。

广告公司营业税税率：

无论开票内容是普通服务业还是广告业，都应按税法交纳营业额(广告项目开票额-广告成本)的5%作为营业税。例如：开票额为100万元人民币，所交纳的营业税为5万元人民币。

企业所得税税率：

广告公司企业所得税有两种征收方式，即查帐征收与核定征收，这两种征收方式的实际税率也不同。

查帐征收：适合有较规范的财务制度来确认成本及费用支出的企业，按收入减成本费用后的净利润计算企业所得税，税率为25%。

核定征收：适用于无法体现有较大额外费用支出的企业，按开票额计算企业所得税，税务局核定了10%的利润率，再按25%所得税率征收，即开票额的2.5%，如果广告公司开票额为100万元人民币，按核定征收所交纳的企业所得税为2.5万元人民币。

地方附加税：

地方附加税包括城市维护建设税、教育附加税、河道管理费，其是根据广告公司交纳的营业税计算的，税率如下：

城市维护建设税：税率为1-7%。根据所在区县各有不同。

教育附加税：税率为5%。

河道管理费：税率为1%。

文化事业建设税：

广告公司若开具广告业发票需交纳文化事业建设税，其税率为3%。文化事业建设税是根据营业额(广告项目开票额-广告成本)征收的，若广告公司开具100万元人民币的广告业专用发票，其所交纳的文化事业建设税为3万元人民币。

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证券投资者保护基金为建立防范和处置证券公司风险的长效机制，维护社会经济秩序和社会公共利益，保护证券投资者的合法权益，促进证券市场有序、健康发展，设立证券投资者保护基金。下面由小编为你详细介绍证券投资者保护基金的相关法律知识。

证券投资者保护基金的基本概述

为建立防范和鼾证券公司风险的长效机制，维护社会经济秩序和社会公共利益，保护证券投资者的合法权益，促进证券市场有序、健康发展，设立证券投资者保护基金。

经国务院批准，中国证监会、财政部、中国人民银行于2005年6月30日联合发布了《证券投资者保护基金管理办法》。国家设立证券投资者保护基金是建立证券公司风险处置长效机制的主要措施。也是落实《国务院关于推进资本市场改革开放和稳定发展的若干意思》的重要举措。

1、证券投资者保护基金的来源：

(1)上海、深圳证券交易所在风险基金分别达到规定的上限后，交易经手费的20%纳入基金。

(2)所有在中国境内注册的证券公司，按其营业收入的0.5--5%缴纳基金，经营管理和运作水平较差、风险较高的证券公司，应当按较高比例缴纳基金;各证券公司的具体缴纳比例由基金公司根据证券公司风险状况确定后，报中国证监会批准，并按年进行调整;证券公司缴纳的基金在其营业成本中支出。

(3)发行股票、可转债等证券时，申购冻结资金的利息收入。

(4)依法向有关责任方追偿所得和从证券公司破产清算中受偿收入。

(5)国内外机构、组织及个人的捐赠。

(6)其他合法收入。

2、中国证券投资者保护基金有限责任公司。根据证监会、财政部、中国人民银行联合发布的《证券投资者保护基金管理办法》，中国证券投资者保护基金的设立，是监管制度的创新，是投资者保护制度的完善，是我国证券法律制度保护投资者尤其是中小投资者合法权益这一基本原则的具体体现。

3、基金的监督管理及运作。证券投资者保护基金有限公司公司应依法合规运作，按照安全、稳健的原则运用基金资产，并接受证监会等相关部委的监督。基金的资金运用限于银行存款、购买国债、中央银行债券(包括中央银行票据)和中央级金融机构发行的金融债券以及国务院批准的其他资金运用形式。

券商破产债务由基金公司偿付

经国务院批准，由证监会、财政部、人民银行修订的《证券投资者保护基金公司管理办法》(以下简称《管理办法》)于日前发布。《管理办法》将自2016年6月1日起施行。

据证监会介绍，此次修订主要涉及明确投资者保护基金性质、增加基金公司职责等方面。

券商破产 债务由基金公司偿付

依照《管理办法》，为建立证券公司风险防范长效机制，设立国有独资的中国证券投资者保护基金有限责任公司。其职责主要在于，筹集管理并运作基金;监测证券公司风险参与证券公司风险处置工作;在券商被撤销、被关闭、破产，或被证监会实施行政托管、托管经营等强制性监管措施时，按政策规定对债权人予以偿付;组织、参与被撤销、关闭、破产券商清算工作;管理、处分券商资产，维护基金权益。

基金公司的资产主要来源于所在有中国境内注册的证券公司。券商按营业收入的0.5%至5%，根据其经营管理、运作水平、风险状况等情况的不同，确定其不同的缴纳金额。具体缴纳情况，由基金公司确定，报证监会批准，按年调整。

另一资金来源为沪深交易所。在风险基金达到规定上限后，交易经手费的20%纳入基金公司。再有就是其它来源，比如，个人捐赠等。

依据《管理办法》，投资者保护基金公司设立董事会，董事长为其法定代表人，并设总经理负责日常管理工作。

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干股二字为金融名词，指以一个有效的赠股协议为前提，股东不必实际出资就能占有公司一定比例股份份额的股份。你对干股有多少了解?下面由小编为你详细介绍干股的相关法律知识。

干股的义务地位

股东权利

干股的取得和存在往往以一个有效的赠股协议为前提。赠股协议的效力属于股东之间的协议，和设立协议一样对股东具有约束作用，赠股协议的内容也可以在章程上体现。

由于股东并没有实际出资，因此股东资格的确认完全以赠股协议为准，如果赠股协议具有可撤销、无效、解除等情况，干股股东自然就失去了股东资格，干股股东的权利义务比如股利请求权、表决权由协议确定，但股东的义务，尤其对外义务同一般股东，理由是股东的登记具有对外公示性。

但是干股股东如果所受股份为瑕疵股份，在一般情况下，股份的受让人也应对股份的出资义务承担责任，但是，一般而言如果有一部分为瑕疵股份，有一部分为正常股份，那么首先认定获赠股份为正常股份，在其不足的情况下，才认定为瑕疵股份。

法律地位

一般情况下，干股的取得和存在是以一个有效的赠股协议为前提。由于股东并没有实际出资，因此股东资格的确认完全以赠股协议为准，只要赠股协议合法，就享有赠股协议中约定的权利和应尽的义务。

如果干股股东通过公司股东变更，在工商局登记备案，则会成为正式股东，完全享有股东的权利和应尽的义务。

看过“员工离职后需要把干股退还公司吗”

员工离职后干股要退还公司

为了公司发展留住人才和激励人才，很多公司考虑过股权激励模式。但是如果股份直接转让给员工，又害怕员工跳槽之后索要股份权益。

那么公司采用什么办法达到既激励员工又保留公司股份的股权激励机制呢。这个模式就是很多公司采用的“干股”模式，这个所谓的“干股”实际上是虚拟股份，也就是说并不是真正转入到了员工的名下。

员工离职后需要把干股退还公司吗

此类“干股”的作用是员工在公司任职时享有分红权，并没有其他权利，员工离职后，其“股份”即被收回公司，同时丧失了对该“股份”的任何权益。

具体可以现在公司建立一个“干股”激励机制，制定相应的规章制度，重点在于确保公司能够在需要的时候收回这些转到员工名下的“股份”。

一般情况下是要求获得“干股”的员工向公司出具承诺函，这个承诺函是单向的承诺函，即承诺在何种条件下向公司交回所持的“干股”。

如果这些“干股”的持有是免费的，那么也是公司对员工的一种无偿赠与行为，公司也可设定撤销赠与的条件。

如果，这个“干股”是有偿或部分有偿转让给员工的，那么这些员工还应当签订附条件的股份转让协议;这个协议明确退出股份给谁，以什么价格退出，如果不退出承担什么违约责任等等。

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借款指企业向银行等金融机构以及其他单位借入的资金，包括信用贷款、抵押贷款和信托贷款等。你对借用账户与公司借款有多少了解?下面由小编为你详细介绍借用账户与公司借款的相关法律知识。

短期借款

短期借款是指企业用来维持正常的 生产经营所需的资金或为抵偿项全力而向银行或其他 金融机构等外单位借入的、还款期限在一年以下或者一年的一个经营周期内的各种借款。

短期借款分类

工商企业的短期借款主要有：经营周转借款、临时借款、结算借款、 票据贴现借款、 卖方信贷、预购定金借款和专项储备借款等。

短期借款分类说明

1、经营周转借款：亦称生产周转借款或商品周转借款。企业因 流动资金不能满足正常生产经营需要，而向银行或其他 金融机构取得的借款。办理该项借款时，企业应按有关规定向银行提出年度、季度借款计划，经银行核定后，在借款计划指人根据借款 借据办理借款。

2、临时借款：企业因季节性和临时性客观原因，正常周转的资金不能满足需要，超过生产周转或商品周转 款额 划入的短期借款。临时借款实行“逐笔核贷”的办法， 借款期限一般为3至6个，按规定用途使用，并按核算期限归还。

3、结算借款：在采用 托收承付 结算方式办理销售货款结算的情况下，企业为解决商品发出后至收到托收货款前所需要的在途资金而借入的款项。企业在发货后的规定期间(一般为3天，特殊情况最长不超过7天)内向 银行托收的，可申请 托收承付结算借款。借款 金额通常按 托收金额和商定的折扣率进行计算，大致相当于发出商品销售成本加代垫 运杂费。企业的货款收回后，银行将自行扣回其借款。

4、 票据贴现借款：持有 银行承兑汇票或 商业承兑汇票的， 发生经营周转困难时，申请飘扬贴现的借款，期限一般不超过3个月。如现借款额一般是飘扬的 票面金额扣除 贴现息后的金额，贴现借款的 利息即为 票据贴现息，由银行办理 贴现时先进扣除。

5、 卖方信贷：产品列入国家计划，质量在全国处于领先地位的企业，经批准采取 分期收款销售引起生产经营奖金不足而向银行申请分期收款销售引起 生产经营奖金不足而向银行申请取得的借款。这种借款应按货款收回的进度分次归还，期限一般为1至2年。

6、预购定金借款： 商业企业为收购农副产品发放预购定金而向银行借入的款项。这种借款按国家规定的品种和批准的计划标发放，实行专户管理， 借款期限最多不超过1年。

7、专项储备借款：商业批发企业国家批准储备商品而向银行借入的款项。这种借款必须实行 专款专用， 借款期限根据批准的储备期确定。

借用账户不等于公司借款

案情简介

黄某(化名)是河北某油品有限公司的董事长，与石家庄市某贸易有限公司的总经理谢某(化名)是朋友关系。2012年12月10日，谢某找到黄某，称公司扩大生产，要添置设备需要临时周转资金，从黄某处借款250万元。

当天，黄某分两次向贸易公司转款250万元。谢某写下收据，约定借款期限为10天。后来，谢某以各种理由不偿还借款。经黄某催要，谢某偿还了部分借款本息，剩余213万多元本金及利息一直未还。为此，黄某诉至石家庄桥西区人民法院，请求判令谢某、贸易公司共同偿还借款。

借用账户等于公司借款吗

法院判决

一审判决后，因当事人不服上诉至石家庄市中级人民法院。2014年3月17日，二审法院裁定发回重审。同年9月17日，石家庄市桥西区人民法院公开开庭审理此案。

谢某辩称，原一审、二审已经查明，该笔借款是贸易公司的借款，自己只是担保人。截至黄某起诉时，已经归还本息160万多元。贸易公司一方称，同意谢某的答辩意见，本案借款系公司借款。

说法：

法院审理查明，2013年4月20日，谢某向黄某出具《借款凭证》，保证人处由贸易公司加盖公章。同年7月18日，谢某将前妻张某所有的捷豹汽车过户给黄某。谢某称该车抵顶100万元，黄某称抵顶40万元。根据购车发票和专业评估机构的评估，该车价格为39万多元，法院认可黄某抵顶40万元的主张。

之后，谢某分三次又偿还40万元，同年9月21日，谢某向黄某出具《借条》，写明借款213万多元，承诺同年10月31日前分两次付清，若不能如期还清，本人自愿以其名下财产偿还。同日，谢某出具了《借款担保承诺书》。2013年9月22日，谢某又偿还40万元。

法院认为，因谢某本人向黄某出具借条，且借款凭证写明借款人为谢某，贸易公司在保证人处加盖公章，黄某对此认可，并依约出借款项。应认定借款人为谢某。虽然黄某将款项转到贸易公司账户，但不能以此推定：黄某将款项借给了贸易公司，贸易公司依约应承担保证责任。

谢某于2013年9月21日出具新的《借条》，次日又偿还40万元，故谢某尚欠黄某本金173万多元。双方约定月息4.5%，超出银行同类贷款利率的四倍，对超出部分不予保护。双方约定还款时间为2013年10月31日，故利息应从2013年11月1日起算。

综上，依据《合同法》及有关规定，一审法院于2014年9月26日作出判决：被告谢某偿还原告黄某本金1732000元及利息(利息自2013年11月1日起至实际付清之日，按照中国人民银行规定的同期流动资金贷款利率的四倍计付);被告某贸易公司对上述债务承担连带责任;驳回原告其他诉讼请求。双方未上诉，判决生效。

律师意见

在民间借贷中，通过公司账户转款并不少见。但是，借用公司账户转款，不是必然等于公司利用了该款项。在现实经济生活中，人们对法人制度不甚了解，不能正确区分法人与法定代表人。通俗地说，法人是法律拟制的人，不是现实存在的、具体的自然人，法人是符合法律规定的企业或公司。企业运营虽然离不开自然人，但是，法定代表人与法人(企业)也不能划等号，法定代表人的民事行为未必全由法人承担法律后果。

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很多朋友在装修时忙着选装修公司、装修选材，忙着精打细算，往往会忽视装修质量问题。据了解，很多装修的朋友在装修后总会发现很多细节的小问题，而这些问题如果能够提早监督，也许，就能轻松解决。今天，小编就给大家带来装修公司易犯十大错误，帮助大家在装修时做到防患于未然。

1、基底处理

偷工指数：★★★★★

现象：有些工人在施工时偷工减料，轻则造成墙面不平整，乳胶漆涂刷后有色差；重则乳胶漆变色脱落，瓷砖粘贴不牢。

建议：在涂刷乳胶漆时，一定要注意墙面腻子的披刮是否均匀、平滑，打磨和滚涂是否到位等。另外，要注意乳胶漆的兑水是否适量。

2、地面找平

偷工指数：★★★★★

现象：有些房屋在装修中需要重新找平。如果工人不细心的话，就会造成“越找越不平”的情况。施工中使用的水泥砂浆会大大增加地面荷载，给楼体带来安全隐患。不做保护会返沙很严重，有的只在沙子上面撒上一层水泥罩面欺骗业主。

3、细节处理

偷工指数：★★★★☆

现象：细节处理就是一些消费者眼睛看不到，又不太留意的小地方，例如窗台板的下面、户门的上沿、暖气罩的里面等，有些工人在这里就会偷工减料，甚至会不做任何处理。

4、电线穿管

偷工指数：★★★★☆

现象：在家居装修施工中，几乎电线都是在PVC管中，埋在墙壁内。因此电线穿进PVC管后，根本看不见，而且更换比较麻烦。如果工人在操作中不认真，就会导致电线在管内扭结，造成用电隐患。如果工人偷工减料，就会使用带接头的电线或将几股电线穿在同一根PVC管内。

5、接缝修饰

偷工指数：★★★★☆

现象：墙面与门、窗户的对接处，以及两种不同颜色涂料对接的地方，也正是工人们经常敷衍的所在。您经常会看到乳胶漆与木器之间的涂料互相混杂，接缝处出现各种问题。更有甚者木器上刷墙漆。

6、墙面剔槽

偷工指数：★★★☆☆

现象：暗埋管线就得在墙壁和地面上开槽，才能将管线埋入。工人在进行开槽操作时野蛮施工，破坏了建筑承重结构，还有可能给其他管线造成损坏。

7、墙、地砖铺贴

偷工指数：★★★☆☆

现象：铺贴墙、地砖是一个技术性较强的工程。如果工人偷工减料的话，容易出现瓷砖空鼓、对缝不齐等问题，另外铺贴瓷砖用的水泥和粘接剂如果配比不合理也会出现脱落。

8、电线接头

偷工指数：★★☆☆☆

现象：电工在安装开关、插座、灯具时，不按施工要求接线，尤其在安装一些耗电量较大的热水器、空调等电器时，造成开关、插座发热甚至烧毁，给消费者带来了很大的损失。

9、下水管路

偷工指数：★★☆☆☆

现象：施工队在进行装修时，有时为了省事，将含有大量水泥、沙子和混凝土的碎块倒入下水道。这样做的后果就是严重堵塞下水道，造成厨房和卫生间因下水不畅而跑水。有些工程虽然在验收时没问题，但使用中总出现下水不畅的问题。

10、墙面刷漆

偷工指数：★☆☆☆☆

现象：乳胶漆是目前常见的墙面装饰材料，在具体施工中可以进行涂刷、辊涂或喷涂。如果工人在施工时不认真或敷衍了事，常会出现微小的色差。尤其是颜色较深的乳胶漆更会出现这种问题。

装修是件重要的事情，在装修前我们要选择好靠谱的装修公司，在装修过程中，也要时常监督，防止后期出现装修隐患。

支付宝公司账户修改登录密码流程如下：

1、打开www.alipay.com ，登录支付宝账户，点击【我的支付宝】——【我的账户】——【修改登录密码】。

2、重新设置新的登录密码，点击【确认】后修改成功。

目前除淘宝和阿里巴巴外，支持使用支付宝交易服务的商家已经超过46万家，涵盖了虚拟游戏、数码通讯、商业服务、机票等行业。这些商家在享受支付宝服务的同时，更是拥有了一个极具潜力的消费市场。

支付宝在电子支付领域稳健的作风、先进的技术、敏锐的市场预见能力及极大的社会责任感赢得银行等合作伙伴的认同。目前国内工商银行、农业银行、建设银行、招商银行、上海浦发银行等各大商业银行以及中国邮储、VISA国际组织等各大机构均和支付宝建立了深入的战略合作，不断根据用户需求推出创新产品，成为金融机构在电子支付领域最为信任的合作伙伴。

支付宝(中国)网络技术有限公司是国内领先的独立第三方支付平台，由阿里巴巴集团创办。支付宝致力于为中国电子商务提供“简单、安全、快速”的在线支付解决方案。支付宝公司从2004年建立开始，始终以“信任”作为产品和服务的核心。不仅从产品上确保用户在线支付的安全，同时让用户通过支付宝在网络间建立起相互的信任，为建立纯净的互联网环境迈出了非常有意义的一步。

支付宝提出的建立信任，化繁为简，以技术的创新带动信用体系完善的理念，深得人心。在五年不到的时间内，用户覆盖了整个C2C、B2C、以及B2B领域。截止到2009年12月8日，支付宝注册用户达到2.5亿，日交易额超过12亿，日交易笔数达到500万笔。支付宝创新的产品技术、独特的理念及庞大的用户群吸引越来越多的互联网商家主动选择支付宝作为其在线支付体系。

现在有特别多的小区物业，出现了不作为乱收费的情况，这让广大业主非常受伤。本来物业应该是服务于小区和业主的服务型公司，却反过来变成了业主的“大管家”，简直是本末倒置。业主有权选择物业管理公司吗?下面小编为您介绍具体内容。

物业公司本是全体业主聘请的“管家”，是受业主的委托，帮助业主管理小区、维护小区的服务机构。但是在现实中，很多业主常常不得不看物业的“脸色”行事。《物权法》对此作出明确规定，业主有权更换物业。

业主有权选择物业公司

《物权法》第81条、82条规定：业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。物业服务企业或者其他管理人，根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。

通过上面的介绍，相信大家已经知道了有关业主可以更换物业公司的法律条款。小区建筑中哪些部位需严格管理?多了解些一些物业服务小知识，这个问题其实不难解决。

对于物业公司来说，水电工时期工作最重要的一部分，要保证所辖区域内的正常水电工作，所以物业水电工岗位工作都非常的严格，每天必须按部就班的执行。物业水电工执行的好坏，也体现了物业公司的实力。下面就来为大家介绍一下物业公司水电工培训项目有哪些。

物业公司水电工培训项目：

一、水设备管理：

1、二次供水系统操作规程。

2、二次供水水质安全保障规定。

3、给排水系统日常维护规定。

4、各类水泵维保工作规程。

5、喷泉、瀑布设备管理规定。

6、物业移交验收管理程序。

二、发电设备：

1、柴油发电机维保规程。

2、发电机操作规程。

3、设备房管理规定（二次供水、发电机、电梯、中控室）。

三、电梯：

1、电梯维保规程。

2、工程维修人员安全作业规定。

3、电梯安全作业工程。

4、电梯故障应急处理规程。

四、弱电设备：

1、供配电设施设备维保规程。

2、供配电设施设备安全操作规程。

3、停送电安全操作规程。

4、供电故障应急处理程序。

5、供配电系统程序。

五、智能化设备：

1、中控室设备维保工作规程。

2、闭路监控系统维保工作规程。

3、停车场管理系统维保工作规程。

4、单元门禁系统维保工作规程。

5、消防设施设备管理规程。

六、巡检：

1、公共设施设备责任人巡视检查规定。

2、各类相关记录表格填写规范。

今天小编就为大家介绍到这里，希望通过小编的总结大家对物业维修有了一定的了解，如果您还想了解小区物业维修项目及标准有哪些，可以登录查看，海量物业服务小知识供大家查阅。

融资指为支付超过现金的购货款而采取的货币交易手段，或为取得资产而集资所采取的货币手段。 融资通常是指货币资金的持有者和需求者之间，直接或间接地进行资金融通的活动。下面由小编为你详细介绍融资的相关法律知识。

融资流程介绍

1、了解期货配资并确定合作意向

交易者在办理期货配资前，应首先对配资的操作方式(使用出资方账户)、交易限制(不可重仓隔夜)以及交易风险(杠杆比例再放大)进行全面的了解。

此后，交易者需要选择配资比例并决定配资额。配资比例并非越大越好，交易者应当根据实际需要选择配资比例，配资比例越高，行情向不利方向发展时对您自有资金的危害也越大。 当您确定了配资比例以及配资额后，就可以联系客服人员为您准备期货资金合作协议了。

2、签署期货资金合作协议

收到合作协议后，请您务必仔细阅读协议条款，尤其是关于账户风险监控细则的条款。正确理解风险监控细则对于配资交易者是至关重要的，如您对这部分内容存在疑问，请务必在协议签署前与客服人员联系。

3、存入风险保证金

账户查验无误后，交易者按合同约定金额及账号支付风险保证金。

4、正式开始交易

确认到款后，账户正式交付给交易者进行交易。

配资注意事项：

检验公司是否正规，非常重要，可以到114 查询公司详细信息，可到当地的工商局查询公司是否注册，也可到实地进行考察。

配资前，请确认合同上的条款 是否符合业内的法律。可以拿到当地律师事务所进行核实、确认配资合同符合操作规则，在签订。

入金前，确认，入金账户 是公司账户，并不是私人账户。千万不要把配资保证金打到私人的账户上。

公司向银行融资处理不当或成犯罪

(一)涉嫌贷款诈骗罪和骗取贷款、票据承兑、金融票证罪

刑法修正案(六)增设了一个新罪名——骗取贷款、票据承兑、金融票证罪，不管行为人出于何种目的，只要有“欺骗手段”，骗用了银行资金(包括银行贷款、承兑汇票、信用证等)，就构成犯罪。

司法解释对这个罪名的规定是只要骗用过贷款，即使贷款还了也可以定罪。再比如企业向银行申请承兑汇票，必须要提供购销合同、发票等交易背景资料，而这些交易往往是虚假的，这样就构成骗取票据承兑犯罪。

公司向银行融资处理不当或成犯罪

现行刑法规定，凡是有以下这几种情形的，“编造引进资金、项目等虚假理由的;使用虚假的经济合同的;使用虚假的证明文件的;使用虚假的产权证明作担保或者超出抵押物价值重复担保的;以其他方法诈骗贷款的”以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

(二)信用卡诈骗罪

向银行融资，除了常见的贷款和开承兑汇票，还有一种是信用卡透支。刑法专门规定了一个信用卡诈骗罪，主要就是针对恶意透支信用卡。

司法解释规定，持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行两次催收后超过3个月仍不归还的，就属于恶意透支，并且恶意透支只要超过1万元钱就可以定罪。所以，对于银行信用卡透支一定要注意透支的额度和期限，不能随意透支，也不能无视银行的催收。

现行《刑法》第196条规定，使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;使用作废的信用卡的;冒用他人信用卡的;恶意透支的，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

(三)高利转贷罪

向银行贷来的钱不能随便用，尤其不能转借给别人，真要转借也不能贪便宜赚利差。那些专门做资金生意从银行贷款放高利贷的行为不用多说，还有一些企业并不专门放贷，但有时候如果把从银行贷出来的钱转借给别人，并且在贷款利息的基础上再加多点利息，这样就可能触犯高利转贷罪。

司法解释规定，以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人，违法所得数额在10万元以上的，就是说赚了的利差有10万元以上，就构成高利转贷罪。

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如今区块链是每个国家主要发展的项目之一，国内197个区块链备案有哪些公司？197个区块链备案是国内首批进行区块链项目研究的公司，区块链如今已经运用到各个领域，在每个领域当中的作用极大，区块链可帮助国内经济上涨速度增快，也可助数字货币在国内发展更加成熟，今天就一起看一下197个区块链备案都有哪些公司，区块链到底有哪些作用。

1、197个区块链备案有哪些公司国内互联网在去年3月份时曾公布了197个区块链备案，据备案清单中显示，第1批备案项目所在企业有63家公司是北京企业，此外大多数都集中在国内的江苏上海以及浙江等地。根据调查数据发现，在首批名单中有18个企业来自省直辖市自治区，在这些名单中，北京和广州以及浙江等地的备案企业是最多的，北京的备案企业是63家，而广东的备案企业是在47家，浙江的备案企业在24家左右。上海等地是在19家左右 ，这也代表着国内多数重点企业都十分关注区块链项目。

清单中显示如今有多家知名公司已获得备案，名单内有腾讯以及北京百度网讯科技有限公司等等，在197个区块链备案当中，服务内容包含各个领域，就如供应链金融，版权管理以及司法公正等各个领域。不仅有关部门正在根据管理规定，监督督促各个企业尽快履行备案业务，也在催促未履行业务的机构或个人赶紧申请。

2、区块链有什么作用了解了197个区块链备案都有哪些公司之后，可以再来看一下区块链的作用究竟有哪些？这块链作用，如果用购物来举例，就是买卖双方进行交易之后所出现的一些问题，如果买方付了钱卖方不准备发货，而且也不承认收到了钱，这怎么办呢？这个时候区块链的解决方式就是把整个交易的流程给公布出来，让大家都知道，在这一次交易过程中，买方是付了钱的，而卖方这时就没有办法不认账，这是区块链当中最重要的一个问题，那便是信用值。如果投资者对此不了解，可以来到OKLink浏览器查看，OKLink浏览器建立多年口碑很好，且可以查看所有货币的动向。近年来区块链因信息透明且去中心化的特点，被许多企业所运用，项目不管运用到什么领域，都可以进行调查。

中国自拍照片编辑软件美图秀秀在最新一轮的融资中获得了30亿美元的估值，美图公司取得成功。那么，美图公司取得成功的原因是什么?下面就由小编告诉大家美图公司取得成功的原因吧!

美媒称，中国自拍照片编辑软件美图秀秀在最新一轮的融资中获得了30亿美元的估值。彭博社认为，中国人对外在美的追求是美图秀秀取得成功的一个原因。据彭博社4月14日报道，根据知情人透露，美图公司在最新一轮融资中力争至少达到这个估值，而这样的估值将使它跻身于中国10大民营创业公司之列，令Yelp这样家喻户晓的公司也相形见绌。

美图公司取得成功的原因

报道称，它把自己的成功寄希望于中国人对理想中的美貌的追求。这种追求催生了无数互联网流行元素，美容手术也因此有了极大的增长。美图的应用程序帮助2.7亿月活跃访问用户修图，包括瘦脸、拉长腿以及其他点缀——基本上是那些对图像着迷的社交媒体达人。

26岁的青岛会计师潘娜娜(音)说：“我从来不在网上发布没有经过美图处理的照片。这是我用过的第一个自拍照美化软件。我没有见过还有哪个软件有这么多功能。”她使用美图已经6年，主要是用它来美颜和遮挡青春痘。

报道称，成立于2008年的美图公司正逢其时，社交媒体的使用呈现爆炸式增长。这种热情今年借助社交媒体热潮浮出水面，包括网上鼓励女性用A4纸遮挡自己的腰部的挑战，从而证明她们很瘦，另外还有反手摸肚脐。

美图的应用程序套件可以提供帮助。它可以让人们用几乎所有能想象到的方式来修图，只需轻轻点击，可以完成亮肤(中国人认为皮肤白有吸引力)、调整身高和虚拟化妆等各种事情。

知情者说，得到IDG和启明创投支持的这家创业公司拟在最新一轮的融资中筹集2亿美元。它还计划到国外进行首次公开募股，最早在今年。其中一个人说可能在香港上市。

除了美图，还有一批初创公司顺应了中国这种新潮。新氧科技是一款应用程序的开发企业，可根据用户的位置帮助用户找到整形外科医生。

美图在2014年完成了第三轮投资，总共获得了3.6亿美元，估值达20亿美元。它的应用程序已经被安装在900多万部手机上。它在苹果公司中国的App Store中一直高居照片和视频应用的榜首。

美图利用最新一轮融资，想扩张到面部识别和智能手机领域。它与富士康科技集团合作，在东南亚和印度进行扩张。美图的老板蔡文胜最近在接受采访时说，该公司2016年的目标是力争500万部智能手机的出货量。

物业管理公司根据物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费，物业对于可不可以随意上调管理费的收费标准，有着法律规定。下面由小编为你介绍物业管理费的相关法律知识。

物业管理费主要包括的项目费用

(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施的管理费用等。

(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。

(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

(8)公共区域植花、种草及其养护费用。

(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。

(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。

(11)节日装饰的费用。

(12)管理者酬金。

(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

(14)公共电视接收系统及维护费用。

(15)其他为管理而发生的合理支出。 >>>下一页更多精彩“收取物业管理费的时间”

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2、物业管理费上调要满足什么条件?

物业费不会乱涨价格调整需半数以上业主同意

《关于放开部分服务价格意见的通知》(以下简称《通知》)放开了非保障性住房物业服务费用，指出物业服务企业接受业主的委托，按照物业服务合同约定，对非保障性住房及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动等向业主收取的费用将放开。

虽然物业价格放开，但并不意味着物业可以私自涨价。“《通知》中首先明确了物业费调整的前提条件，即‘物业服务企业接受业主的委托’，也就是说，物业费无论是涨价还是降价都要业主同意才行。”市房管局物业处相关负责人介绍，物业管理公司相当于全体业主聘请来的管家，按照有关规定，已经成立了业主委员会的小区物业费用由双方商定，如物业提出涨价的要求，必须经过“占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一以上的业主表决通过”，因此并不能随便涨价。

物业管理费的相关构成

物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。

商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：

(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。

(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

(8)公共区域植花、种草及其养护费用。

(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。

(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。

(11)节日装饰的费用。

(12)管理者酬金。

(13)行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

(14)公共电视接收系统及维护费用。

(15)其他为管理而发生的合理支出。

另外的项目详见相关物业公司的具体规定。相关物业公司保留最终解释权。

新物业法物业费收取标准

物业管理费收取标准如下：

一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)

【基础条件】

小区封闭;

有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;

绿化率35%以上(包括水面);

绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;

固定活动馆所300平方米以上;

专用固定停车泊位1个/3户;

具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;

固定体育活动场馆不少于二项设施。

【公共秩序维护】

1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。

4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。

6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。

8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。

【保洁服务】

1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。

2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。

3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。

4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。

5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。

6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。

8、公共区域玻璃每周擦洗1次。

9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。

12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。

二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)

【基础条件】

小区封闭;

有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;

绿化率30%以上(包括水面);

绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;

固定活动馆所200平方米以上;

具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;

体育活动场地不少于一项设施。

【公共秩序维护】

1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，对小区重点部位每2小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。

4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。

6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。

8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。

【保洁服务】

1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。

2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。

3、公共楼道每天清扫1次;扶手每天擦洗1次，保持干净整洁。

4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。

5、按楼栋口收集垃圾，每天2次。

6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

7、垃圾设施每天清洁1次，无异味。

8、公共区域玻璃每月擦洗2次。

9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。

12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。

三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)

【基础条件】

小区封闭;

有固定管理服务用房;

绿化率25%以上;

绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;

固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。

【公共秩序维护】

1、门岗室整洁，人员统一着装。设专人24小时值勤，其中主出入口不少于8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

2、按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于5次，每次巡逻不少于1小时，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。

4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。5、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

6、消防通道畅通，消防器材可随时启用。

【保洁服务】

1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。

2、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗2次，保持干净整洁。

3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。

4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。

5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

6、垃圾设施每周清洁2次，无异味。

7、公共区域玻璃每月擦洗1次。

8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。

四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)

【基础条件】

小区基本封闭;

有固定管理服务用房;

有简单的绿地、树木、植物。

【公共秩序维护】

1、配备门岗室，设专人24小时值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。

3、消防通道畅通，消防器材可随时启用。

【保洁服务】

1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次，干净整洁。

2、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗1次，保持干净整洁。

3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。

4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。

5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。

6、垃圾设施每周清洁1次，无异味。

7、公共区域玻璃每2个月擦洗1次。

8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。

9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。

在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。

5、物业管理费可以随意涨吗?

业主在入住后可能会遇到这样的事情，买房时开发商承诺物业管理费为每平方米2元，而过了一段时间，物业管理公司把物业管理费的标准提高到每平方米3元。当业主找开发商时，开发商以物业管理与其无关为由进行推脱。那么，物业管理公司是否可以擅自提高物业管理费的标准呢?

物业管理费的标准，应以物业管理合同或商品房买卖合同中的约定为准。除因政府调整价格外，开发商和物业管理公司不得单方面提价。双方应按物业管理合同中约定的物业管理费的标准来执行，一方如果擅自变更，应承担违约责任：可由物价部门进行调处，也可通过仲裁或诉讼程序解决。

收取物业管理费的时间

物业管理费的收取应该按照业主收到收楼通知书之日算起。如果到交楼日期后，开发商没有书面通知业主收楼，业主因此延迟收楼的，不必缴纳物业管理费。就算是有销售人员口头通知业主收楼，也不能算作是开发商已经通知业主收楼。在收楼时，倘若业主发现楼盘有质量问题需要整改，整改过程中所需缴纳的物管费应由开发商承担，业主无需缴纳物管费。因为这属于开发商造成的，应由开发商承担相应责任。

物业管理费的收取标准

实行政府指导价的物业服务收费，由市、县(市)价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业服务等级标准等因素，制定相应等级的基准价和浮动幅度，并定期公布。

实行市场调节价的物业服务收费，其收费形式和收费标准由业主、业主大会与物业管理企业在物业服务合同中约定。

物业服务收费按业主房屋产权面积收取。已办理房屋所有权证的，以房屋所有权证登记建筑面积为准，建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与共用房屋分摊面积。未办理房屋所有权证的，以物业买卖合同中约定的建筑面积为准。

注:个别地区政府对物业费取消监管，实行市场自由定价。

8、物业管理费的收取原则是什么?

一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：

第一、不违反国家和地方政府的有关规定。

第二、物业管理费与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。

第三、优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。

第四、微利原则。物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。

第五、物业管理费收取，要坚持公平原则。

物业管理费是每个小区都涉及的，多点了解才能享受更加公平的服务。

其实，业内人士都知道普通防盗门非常容易被打开，最快的只需几秒钟因此，对于公司的防盗门，我们要选择合适的品牌，那么，哪类防盗门适合公司安装呢？

小编了解到，为了保障公司财产安全，公司既要有严格的防盗安全管理制度，也要有合格的防盗硬件，因此，公司里一扇质量过硬的防盗门尤其重要。

公司防盗门要达到标准检测合格，领取安全防范产品准产证的门才能称为防盗门，另外，还有以下要求。

厚度

钢板的厚度决定了耐冲击力强弱。门框冷轧钢板的厚度：甲乙丙丁级分别为2毫米、2-1.8毫米、1.8-1.5毫米和1.5毫米。门扇外板厚度：甲乙丙丁级分别为1毫米、1毫米、0.8毫米和0.8毫米。门扇内板厚度：甲乙丙丁级分别为1毫米、1-0.8毫米、0.8毫米和0.6毫米。

填充物

小编从网上查到，国家规定防盗门最差都要用蜂窝纸来当做填充物，而甲级门根据牌子的不同，填充物也不一样，有的是硅酸铝岩棉（防火棉），有的是航空蜂窝铝，还有的是铝箔。一般情况下，乙级防盗门选用的是岩棉和聚氨酯泡。岩棉的优点是具有很好的阻燃功能，是热的不良导体。聚氨酯泡填充后无缝隙，固化后粘结强固。防震抗压，固化后不开裂，不腐化，不脱落，具有超低温热传导率，耐保温。高效绝缘，隔音，固化后防水防潮。丙级和丁级填充的一般市场上的都是蜂窝纸，基本上没有保温、防火和隔音性能。

锁具

防盗锁对门来说是最重要的部件，防盗锁性能的好坏直接关系到门的安全性。正规厂家生产的防盗门，在门的左上角都会有一个宋体凹印的”安全级别印记“.防破坏时间因为级别不同而有明显的区别。甲级不低于30分钟，乙级不低于15分钟，丙级不低于10分钟，丁级不低于6分钟。同时，观察门框与门扇间的锁闭点数，甲、乙、丙、丁级防盗门分别应不少于12个、10个、8个和6个。

普通防盗门非常容易被打开，最快的只需几秒钟，而具有特能锁的安全级别已达到专业技术小偷无法开启的程度。因此，小编认为，具有特能锁的安全级别的防盗门是适合公司安装的。

另外，一个好的防盗门加一套完整的智能门禁系统是公司防盗绝配。

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每个地方的物业费收取时间、物业收费标准都不一样，交物业费也只是开收据没有发票的。一般物业由电梯电费、电梯维护、卫生费三样组成，具体的收费标准按照当地的物价局公布的。

物业费的收取时间

物业费的收取时间不是竣工之日，而是正式交房之日，当开发商合法交房之日才是，如果你们的购房合同规定的时间开发商没交房就要向其求偿违约金。至于说竣工验收之日算物业费是不对的，竣工只能说开发商工程合格，但是所有权还是在开发商手里，物业费还是开发商交的，当通过交房这个手续把房子的所有权从开发商转移到业主手里，这是业主才开始交物业费的。依据就是房子的所有权的转移问题，所有权在开发商那里就要开发商交。

按《物业管理条例》规定：已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

按《商品房销售管理办法》等法规规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。同样，因物业买受人原因造成交房延误的，物业买受人应承担相应的违约责任。

物业费收取标准

每个地方的物业收费标准都不一样，交物业费也只是开收据没有发票的。一般物业由电梯电费、电梯维护、卫生费三样组成，具体的收费标准按照当地的物价局公布的。那么物业管理公司应履行哪些义务和责任?物业管理企业受管委会及房产消费者的委托，承担居住小区的物业管理。物业管理企业应当与委托单位签订委托管理合同。

物业管理公司应承担的义务包括：

1.全面履行物业管理合同，对房产消费者委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维护、修缮，承担居住小区及小区内物业的保安、防火、绿化绿扩、清扫保洁以及房产消费者日常生活必需的便民服务。

2.接受物业管理委员会和居民的监督。

3.重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定。

4.接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督。

5.发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告。

有关物业管理公司应根据国家规定，结合管辖小区实行情况，制定较具体的义务和责任条款并公之于众，以方便房产消费者的了解和监督。

◆业主、物业管理公司、业主大会违反物业管理规定应如何处理?业主、使用人未按照物业管理服务合同交纳物业管理服务费用的，物业管理企业可以按日加收应交纳费用3%的滞纳金或者按约定加收滞纳金。物业管理企业违反物业管理服务合同的约定，应当承担相应的违约责任;造成业主、使用人损失的，应当承担赔偿责任。业主大会、业主代表大会、业主委员会作出的决定违反条例，市房地产局或者区、县房地产管理部门应当责令其限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。

◆业主大会的职责和职权是什么?业主大会或者业主代表大会行使下列职权：(1)选举、罢免业主委员会委员;(2)审议通过业主委员会章程和业主公约;(3)听取和审议物业管理服务工作报告;(4)决定物业管理的其他重大事项。据此规定，有关方面经测算后得出，一套60平方米的多层住宅，若不包括大修费，每户每年交纳物业管理约850元，其中住户个人交纳108，每月9元，产权人分担724元，每月62元;同样面积的高层住宅，每户每年交纳物业管理费约1414元，其中住户个人交纳108元，每月9元，产权人分担1306元，每月109元。故此，购买房改房的职工只需按暂行办法中规定的收费标准，交纳其中的住户个人交费项目。该项费用包括装修房屋垃圾外运费、保洁费各项费用统收服务费、车辆存车费和机动车丰车费等。其中的常规性收费，包括保洁费(3元/户)、保安费(5元/户)和各项费用统收服务费(1元/户)，一般每户每月为9元，全年108元。

物业公司是否承担业主家财物被盗赔偿责任?

[问题]住本市住宅某小区的业主李某于2013年3月8日下午下班回家发现被盗，立即向公安机关报案，称被盗的财物包括现金、首饰、手表等，总值12万余元。公安机关立案侦查后一直未能将犯罪嫌疑人抓获归案。李某关注公安机关破案进度的同时，要求物业公司赔偿。物业公司称：业主明知家中存放贵重财物不安全却我行我素，被盗责任应由业主李某自担。李某听到物业公司的回复后气愤问：“家是港湾，家都不安全，哪里才安全?”请问：李某家中被盗是否可以向法院起诉要求物业公司承担赔偿责任。

[意见]李某向法院要求物业公司承担家中被盗的赔偿责任，其起诉权不容质疑。问题的实质在于李某的胜诉率有多高。为争取更高的胜诉率，李某在起诉前有必要理清如下思绪：

第一，业主必须查清物业公司对家中被盗的法定责任和约定责任。

责任来自义务。业主就家中被盗的损失要求物业公司承担赔偿责任，首先必须明确物业公司对业主所在小区的管理服务义务。其义务包括法定和约定两种。

物业公司的法定管理服务义务，在《物业管理条例》第四章中作了专门规定，主要包括三大义务，即公用设施、设备、场所的维护、修缮义务;环境卫生、园林绿地的维护义务和包括治安防范的安全保卫义务。本案涉及物业公司的治安防范义务。对此，《物业管理条例》第四十七条第一款规定：“物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。”据此规定，物业公司的保安员所负法定治安防范义务，就是负责小区内的公共安全秩序，发现有暴力、偷盗等违法犯罪案件发生时及时制止、报警以及协助公安机关调查、履行其他职责等。

物业公司的约定管理服务义务，则依照《物业管理条例》第三十五条“业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。”及第三十六条“物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”的规定，由业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业公司签订物业服务合同。《合同法》未规定物业服务合同，该合同属无名合同，与委托合同最相类似，物业服务合同的违约责任追究可以参照《合同法》对委托合同的相关规定处理。依照《合同法》对委托合同适用过错责任归责原则的规定，业主要求物业公司赔偿家中被盗的损失，应当审查物业公司在履行法定或约定管理服务义务中有无过错。必须明确的是，物业公司的合同义务主要是管理服务，区别于保管合同中保管人的保管合同义务，因此将物业管理服务合同定性为保管合同是不妥当的。除非物业管理服务合同中特别约定了物业公司的保管义务，如特别约定物业公司对业主家中财物毁损、灭失、失窃承担保管赔偿责任。不然，业主家中的财物不属物业公司法定或约定的管理服务范围。

第二，业主起诉物业公司前必须选择好违约之诉和侵权之诉。

业主家中财物被盗，盗窃犯罪嫌疑人是最终的责任人。在公安机关未侦破盗窃案件前，业主查实物业公司对此负有过错责任的，有权要求其承担赔偿责任。为提高胜诉率或赔偿数额，业主应当在起诉前根据收集的证据材料，在违约之诉和侵权之诉竞合时做出选择。《物业管理条例》第三十六条第二款虽规定的是物业公司的法定管理服务义务，该条款同时成为业主要求物业公司承担赔偿责任的法律依据，奠定了在第三人侵权的情形下，违约责任与侵权责任竞合的法律基础。依照《合同法》第一百二十二条的规定，当事人一方的违约行为同时侵害了对方人身、财产权益的，即构成违约责任与侵权责任的竞合。由于违约责任与侵权责任的构成要件、诉讼时效、责任范围、归责原则、举证责任等均有不同。业主对此类专业问题知之甚少，且确定请求权的基础将关系到诉讼的胜败，起诉前务必咨询律师或法官，在法律专业人士的释明或指导下作出正确的选择。

第三，业主要收集好被盗财物的名称、品质和金额等证据。业主不论提起违约之诉抑或侵权之诉，依法应由其对失窃的事实和实际遭受的损失数额承担举证责任。在盗窃案件未侦破的情形下，业主要求物业公司承担赔偿责任，必须举出发票等证据来证明被盗财物名称、规格、型号、购买价格等。业主自报或以报案笔录等作为起诉证据将难以得到法官的认可。如果业主不能举证证明被盗物品及金额，大多数法官一般适用先刑后民的原则，中止业主对物业公司提起的违约或侵权诉讼的审理，等待刑事案件审结后再恢复审理。也有的法官干脆以业主无证据证实损失数额导致违约或侵权损失后果无法确定为由直接驳回业主的诉讼请求。

第四，业主应当对贵重家庭财产采取有效的防盗措施。本案中，物业公司认为业主不应该将贵重财物存放在家，业主听后稍安勿躁，更不要气愤，自审一下防盗意识和措施是否到位，是否存有侥幸心理和对物业公司的依赖想法。比如，是否购买家用保险箱、是否将贵重财物放入保险箱、是否投保家庭财产险或平安家财险、是否保管好贵重财物的购买发票、无人在家时有无反锁家门、有无与物业公司在物业管理服务合同中特别约定物业公司对家庭财产的保管义务，等等。

综上，正如路人在行路中被盗或者被抢，治安警察或治安大队或公安机关不负赔偿责任一样，在物业公司保安员仅负有治安防范法定或约定义务的前提下，物业公司对业主家中的贵重财物失窃不应承担赔偿责任，除非物业管理服务合同特别约定了物业公司对业主家中贵重财物负保管义务。再者，在盗窃刑事案件未被公安机关侦破的情形下，业主难以举证证明失窃的贵重财物及其损失数额。所以，业主要求物业公司赔偿的请求想获得物业公司的满足或法官的支持，难度很大。

早会是传播企业文化的媒介，可以培养好的习惯及行为观念，通过早会可以对工作教养、工作伦理及工作习惯加以宣传，不断的促进，不断的改进必然会有所收获，从而提升整个公司员工的素质。那么，保险公司早会内容呢？下面就让小编来介绍吧！

第一环节，敬业时间。是大家一展精气神的时候，拉开嗓子问好，是营销员新的一天展业的开始。

第二环节，动感晨操。让全身动起来，唤醒沉睡的细胞，让全身充满活力，一曲小苹果或者最炫民族风很好的。

第三环节，喜讯播报。保险公司都会有方案宣导，谁谁谁出业绩了，达到任务目标了，都是在这个时刻长脸了。

第四环节，心得分享。精英分享成功的喜悦，成功的技巧。

第五环节，资讯发布。这是职场经理给业务员带来最新最前沿的新闻知识。

第六环节，专题时间。这是职场经理给业务员传授保险知识。

第七环节，工作联系。一般是发布下一阶段的工作计划，让每个人心系目标。

第八环节，群体激励。这是领导发表训勉的时候，让做得好的继续维持，做得差的继续努力，不抛弃不放弃才是王道。

如今婚庆公司，婚纱摄影在新人结婚中已扮演重要角色，为了使自己的婚姻有个美好的开始，大多数人都愿意在婚纱照和婚礼上大费周章。而不少摄影机构和婚庆公司就利用新人的这个心态，对新人实行消费潜规则，从而赚取巨大利润，很多新人在无可奈何的情况下做了冤大头。如何躲避这些潜规则呢，本网搜集以下内容：

操办婚礼防骗宝典：教你如何避开婚庆公司潜规则

婚庆公司：潜规则最多

临近婚期更换头车

对于准新人来说，找婚庆公司预订婚车特别是头车，是婚礼筹备诸多事宜中比较重要的一项，然而选择好的心仪头车却往往会在婚礼举行时被临时换掉。在今年“五一”结婚的孟先生告诉记者，在结婚前三周，婚庆公司告知他们原来预订的奔驰跑车已经全部租完，婚庆公司建议换成别克车，而且还不降价，由于距离婚期还有几周，孟先生准备换一家婚庆，可这家婚庆公司却表示已经签了合同，如果解除合同，5000元的押金就不能退，于是孟先生只能无奈接受婚庆公司更换头车的决定。

在去年“十一”结婚的张小姐也有类似的遭遇，张小姐告诉记者：“本来我们在婚庆公司订的头车是硬顶奥迪，可结婚当天开来的却是奥迪敞篷轿跑，当时心里特别生气，我问头车司机是不是车错了，司机说‘没错，敞篷可以把篷子遮起来就有顶了’，本来想和他多理论几句，但家里亲戚朋友都在场不好闹僵，又要赶时间只得上车。后来本来想找婚庆公司理论，但又怕婚庆公司在后期制作摄影资料时不尽心，所以只能吃个哑巴亏。”

“金牌”司仪变杂牌

现在新人们在选择司仪上越来越谨慎，毕竟司仪是整场婚礼的关键人物。由于有这方面的需求，不少婚庆公司都推出了“金牌”司仪，价格自然也是不菲，动辄一两千元。然而实际中，有些所谓的“金牌”司仪大部分都只是一个好听的称谓，并非在行业内获得过什么奖项，而且有些司仪入行只有一两年，其主持效果可想而知。对于这样的司仪，有市民就表示，“有些所谓的‘金牌’司仪充其量也只能算得上杂牌。”

其实，为了保险起见，不少新人在选择司仪上都会事先有所考察，比如在出席亲戚朋友时看好某位司仪，并主动与之联系，约定典礼时间、费用等相关事宜，这样的做法跳过了婚庆公司，在时间和费用上也是有保证的。

化妆师结婚当天“加码”

由于近年来，婚庆消费市场的越来越火爆，结婚当天请化妆师的费用也逐年增加，据记者了解，目前如果请影楼的化妆师费用，一般在1500元以上，虽然费用比较高，但可以提请约定使用哪些化妆用品和首饰是免费的，哪些是另收费的，不会出现结婚当天另收费的情况。

但如果从其他渠道寻找化妆师恐怕就没有保证了。比如有的婚庆公司表示可以提供化妆师而且价格要比影楼便宜不少，大概在400元到600元。但这些化妆师往往要么是水平不够，其化妆效果很难令人满意；要么就是在婚礼当天提出各种附加条件，比如更换所谓效果更好的化妆器具，或者增加首饰等，而且都是另收费的。虽然这些化妆师起步价便宜，但把这些费用算进来，费用也得上千元。

花双摄像费用买单机质量

婚庆公司增加收费还体现在摄影和鲜花上。首先，婚庆公司一般都会推荐双机摄像，在价格上也一般是单机的两倍，多增加几百元到上千元不等。双机拍摄比单机有更大的优势，能够多角度地更全面地进行记录。但是双机拍摄比单机要复杂得多，绝不是简单地一加一等于二。它关系到拍摄时双机是否配合默契，事先有没有明确的分工，还有就是后期编辑的难度加大了许多。由于新人并不很懂，有的婚庆公司便采取一台拍摄，另一台只做摆设的方法，以略高于单机的价格给新人，新人自以为得了便宜，没想到其实是花了更多的钱，买了单机的质量。

鲜花

其次是鲜花，现在很多正规的婚庆公司其实都不推荐客户使用鲜花，不仅费用高昂，一般最少2000元费用，而且只能使用一次，浪费比较严重。但也有些婚庆公司出于赢利考虑，往往跟新人说的都是天花乱坠，表示用进口的鲜花可以烘托气氛等等，但是真到婚礼那天，不是鲜花太少，就是花已基本没了水分，哪还分得清是进口还是本地土产。新人也根本没有时间和精力去分辨这些鲜花的品质到底如何。