南宋婚礼流程（精品20篇）

房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户，本文介绍了办理手续和办理费用。

房屋过户手续的办理流程

步骤/方法

继承过户流程

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;

二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明;

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

四、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

房地产继承过户的费用

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1、继承权公证费用;

继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

2、房地产价值评估费用;

根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，

房地产价格总额(万元)累进计费率‰

100以下(含100)5

101以上至1000部分2.5

1001以上至2000部分1.5

2001以上至5000部分0.8

5001以上至8000部分0.4

8001以上至10000部分0.2

10000以上部分0.1

以上规定是对如何办理房产证继承过户手续的具体规定。

房屋转让过户的规定

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：

一、当事人提供的材料是否合法、有效;

二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;

三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;

四、受让人按规定是否可以受让该房地产;

五、买卖的房地产是否已设定抵押权;

六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;

七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;

八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

办理房屋产权过户的手续和费用：

1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。

2、第一次过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)

3、6元/平方米的手续费(房管局收)

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)

5、公证费最高300元

根据以上各项费用您自己一算便知。

二手房过户

过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

目前二手房买卖所涉及的税费主要有：

1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，①税率20%，按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担

心律失常是由于窦房结激动异常或激动产生于窦房结以外，激动的传导缓慢、阻滞或经异常通道传导，即心脏活动的起源和(或)传导障碍导致心脏搏动的频率和(或)节律异常。心律失常是心血管疾病中重要的一组疾病。下面就由小编为大家介绍下关于方面的知识，希望可以帮到大家哦。

心律失常抢救流程

诊断依据

(—)临床表现

1、症状：可有心悸、无力、头晕。室性心动过速或房颤时，重可出现晕厥。

2.体征：

①如有器质性心脏病或全身性疾病，可有相应的体征。

②心率(快或慢)及(或)心律(不规律)的改变，房颤时可有脉短绌。

(二)心电图

常规心电图，电话心电图或动态，心电图等对诊断具有重要的价值。

救治原则

(—)快速心律失常

1.阵发性室上性心动过速：

包括房室结区折返性心动过速和房室折返性心动过速。

(1)兴奋迷走神经，如深吸气后屏气、压迫眼球或颈动脉窦按摩。

(2)维拉帕米5mg静脉缓慢推注(5分钟)，或西地兰0.2～0.4mg加人25%或

50%GS20ml内静脉缓慢推注，或ATP 10～20mg1～2秒内快速静脉注射。

2.室性心动过速：

(1)血液动力学不稳定室速：

立即同步电复律，能量为10J。若为无脉室速可非同步200J电击复律。此条适用于其他觉QRS波心动过速。

(2)血液动力学稳定的室速：

胺碘酮 150mg，10分钟以上静脉注射，然后以1 mg/分维持静脉点滴6小时，再 以 0.5mg/分维持静脉点滴。若无效，必要时再以150mg/分静脉注射1次，1日内最大剂量不超过2支。有器质性心脏病或心功能不全者不宜用利多卡因、普罗帕酮、维米帕尔、地尔硫卓。

(3)尖端扭转性室速：

①首选硫酸镁，首剂2～5g，3～5分钟以上静脉注射。

②异丙肾上腺素有助于控制该类室速，但可使部分室速恶化为室颤，应慎用。

3.心室颤动/心室扑动

(1)立即非同步直流电除颤复律。200—360J

(2)查找并纠正病因或诱因，如电解质紊乱(低钾/低镁)、心肌缺血，洋地黄中毒或致心律失常抗心律失常药。

4.心房颤动/扑动

(l)减慢心室率 西地兰0.2～0.4mg稀释后缓慢静脉注射，如西地兰无效可用地尔硫卓5～10mg，缓慢静脉注射，而后5～10mg/h静脉滴注。在大多数心房扑动，西地兰无效，需用地尔硫卓。

(2)复律

①药物 心脏正常的孤立性房颤或高血压病人合并房颤，可选用静脉普罗帕硐2mg/kg，7～10分钟静脉推注，也可一次顿服普罗帕酮450～600mg。

心肌梗死、心力衰竭病人应选用胺碘酮。

②血流动力学不稳定时，同步直流电复律。房颤100～200J，心房扑动25～50J。

(3)预激综合症含并房颤，部分或全部经房室旁路下传心室。

①不用作用于房室结的药物，如西地兰、维拉帕米、β受体阻断剂等，因可能恶化为心室颤动。

②心室率>200次/分，血流动力学不稳定，立即同步直流电复律，能量同上。

③心室率>200次/分，血流动力学稳定，可选用静脉普鲁卡因酰胺或普罗帕酮。

(二)缓慢心率性心律失常

(1)无症状的窦性心动过缓，心率≥45次，无需治疗。

(2)导致晕厥的病窦综含征，尤其是慢-快综含征，先临时起搏，择期行永久埋藏式起搏器植入。

(3)房室传导阻滞

①I度和Ⅱ度文氏阻滞可观察，查找与纠正病因，一般不需急诊处理。

②II和 II型或完全性房室传导阻滞，应立即行临时起搏。有明确病因或诱因可纠正的完全性房室传导阻滞，如下壁心肌梗死，急性心肌炎、洋地黄中毒或抗心律失常药(B受体阻滞剂、维拉帕米、地尔硫卓等，尤其是它们含用时)所致者，应纠正病因或诱因。这种病人大多不需要埋藏式起搏器，而无病因与诱因。

可纠正者，应择期行埋藏式起搏器植人。

上述治疗中起搏治疗安全可靠应尽快实施临时起搏，如无条件起搏或在未实现满意起搏前可试用阿托品或异丙基肾上腺素。

转送条件

1.病情改善或好转。需起搏、电复律者尽早转送医院治疗。

2.途中吸氧，保持呼吸道通畅。

3.畅通静脉通道。

4.做好途中心电监护。

业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。

业主委员产生方式

1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法》、《物业管理条例》，以及各地的相关办法依照程序产生；

2、对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委会；这样方式形成的业委会，主要负责楼间共有的管理；而楼委会，负责楼内共有的管理。

业主委员委员会成立流程

一、提出申请

物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的，业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府，下同)书面提出申请，填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会：(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上；(二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。

二、成立筹备小组

街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区(大厦)成立业主委员会筹备小组(以下简称筹备小组)。

三、筹备小组开展筹备工作

(一)筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处；街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。

(二)筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见。筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。

(三)筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。(四)筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。

四、召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后，将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请，同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设备投票猜箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。

筹备小组根据议程召开大会：收集、登记选票；审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》；公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。

五、申请登记业主委员会自产生之日起15日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续；

(一)业主委员会登记申请表；(二)街道办事处核准证明；(三)业主委员会选票；(四)业主代表选票；(五)业主授权委托书；(六)业主大会或业主代表大会签到表；(七)业主委员会章程；(八)业主公约；(九)其他相关资料。六、核准批复区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面批复意见。业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续，并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。

结婚是人生中的一件大事，如果结婚之前没有考虑好两个人各个方面合不合适，那么结婚之后很可能就会走向离婚的道路，一般的流程是先领证再办婚礼，这样做的弊端也很多。

一般领证后多久办婚礼

领证后两家人商量一下，选个好日子尽快举行婚礼，一般一两个月内办事。不过最好还是双方家庭好好商量再定下来，毕竟这是两家人的事情。

结婚的三大必要条件

1.物质条件

曾经在郭敬明的电影《小时代》中，有一句台词说的虽然很残酷，但是也很现实，“没有物质的爱情，就像是一盘散沙，风一吹就散了”。可能很多朋友一开始会对这句话嗤之以鼻，觉得自己完全可以结了婚之后，和对方一起奋斗，这样才能够体验同甘共苦。然而实际上，没有物质条件支撑的婚姻，真的很容易让两个人产生问题。生活中的柴米油盐姜醋茶都需要钱，而且将来养孩子也是一笔很大的开支。如果没有钱，每天都在为了生活而发愁，两个人就只剩下了爱情，可是爱情又不能当饭吃。长期下去，爱情也会所剩无几的。

2.保持着爱和尊重

很多人都说结婚是一种冲动，在那个当下觉得对方就是自己想要的人了，就决定和对方成为夫妻。但是在之后的相处中才发现，两人之间有很大的差别，各种三观或者是生活习惯有很大的不同。观念不一样，就会导致很多摩擦和矛盾。一段婚姻关系能够保持的长久，除了需要新鲜感之外，最基础的就是两个人之间要保持爱和尊重。尊重对方，尊重两人的婚姻，才是尊重自己。心中要对另一半还有爱，才能让彼此都对这段婚姻有爱情。如果没有爱，又何必结婚呢?

3.三观要一致

其实，无论是结婚还是谈恋爱，又或者是交朋友，三观一致都是一个最基本的门槛。如果两人的很多思想观念不一样，就很容易出现问题。有的朋友说三观不一样可以磨合，但是婚姻是一个长期的关系，是要陪伴彼此走过一生的。如果一辈子都在争吵中度过，两个人都不会觉得幸福和快乐，那这样的婚姻已经没有什么意义了。

先领证后结婚的弊端

如果先领证的话，当你们二人在举办婚礼之前闹矛盾之后，就会引起一系列的麻烦。其实现实生活中，很多恋人在结婚之前都会闹矛盾，甚至还会出现分手的局面。如果你们已经领了结婚证，那么就是合法夫妻了，想要解除婚姻关系的方法就是去民政局办理离婚手续。

婚礼注意事项

1、婚礼前一天新人必须早点休息，养足精力，婚礼当天必须早起，吃饱早餐，打下良好基础。

2、提前为亲友团准备零食与早餐，简单的饮用水、面包、鸡蛋、不要准备过于甜腻的食物。

3、提前规划好婚车路线与停车位问题，提前与小区保安沟通停车情况，并且告知所有司机与负责人。

4、准备所有环节人员联系通讯录，给到对应负责人，确保沟通顺畅。

5、新婚前一天完成小区，楼道，大门等等相应的喜字贴，如果贴的太早容易被损坏与仪式。

6、新娘自备小包纸巾，以免出汗晕妆，自备饮用水与吸管，避免脱妆，自备别针以免礼服宽松。

7、男方提早出门完成婚车的扎花流程，不要耽误吉时，携带胸花去新娘家。

8、燃放鞭炮一定是双数，可以连城小爱心一起燃放，对于禁爆竹城市，可以使用手动礼炮，必须双数。

9、提前准备敬茶改口的茶壶、茶碗、需要用喜事专用的，不能使用一次性纸质产品。

10、新娘到达新郎家时，需要抱包袱的先下车，新人才可以下来。

11、提前妥善安排娘家的亲友团去酒店，提前订好车子。

12、考虑到摄像问题，伴郎伴娘可以坐后面的跟车，抱包袱的做第三辆车。

银行汇票是汇款人按照实际结算金额无条件支付给收款人或持票人的票据。对于银行承兑汇票的背书转让，具有一定的流程及需要注意以下事项。下面为你详细介绍银行汇票的银行承兑汇票背书转让流程及注意事项。

银行承兑汇票背书转让的法律效力

(1)背书转让无须经票债务人同意。在票据背书转让时，行为人无须向票据债务人发出通知或经其承诺。只要持票人完成背书行为，就构成有效的票据权利转让。

(2)背书转让的转让人不退出票据关系。背书转让后，转让人并不退出票据关系，而是由先前的票据权利人转变为票据义务人，并承担担保承兑和担保付款的责任。

(3)背书转让具有更强的转让效力。通过背书的方式转让票据权利，能够使受让人得到更充分的保护。票据法设计了一系列特别的制度来保障票据受让人的权利，首先，受让人只需以背书连续的票据，就可以证明自己的合法权利人身份，而无须提供其他证明。其次，受让人可以对票据债务人主张前收兑人抗辩的切断，从而使其享有的票据权利不受票据债务人与前手背书人之间抗辩事由的影响;再次，受让人可以主张善意取得。

背书转让的方式

通常在票据的背面背书栏的位置，载明表示将票据权利转让给被背书人的文句，而留出背书人及被背书人的空白，供背书人进行背书时填写。票据法一般并不限制进行背书的次数，在背书栏或票据背面写满时，可以在票据上粘贴粘单进行背书。

背书应当由背书人签章并记载背书日期。如果未记载背书日期，视为在汇票到期日前背书。而且背书也必须记载被背书人名称。

银行承兑汇票背书转让具体办理流程：

(1)汇票正面填写日期、收款单位名称、金额。

(2)背面写开户行名称，盖本公司财务章、法人章，并注明委托收款字样，标明日期即可。

(3)如果是委托银行收款也要背书的，背书人就应填收款银行的名称。

(4)或在背书的地方写上被背书公司的名字，然后在下面的方框里盖上公司预留银行的印鉴章即可。 >>>下一页更多精彩“银行承兑汇票背书转让要注意的问题”

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银行承兑汇票背书转让要注意的问题

(1)银行承兑汇票不能背书转让给个人。

(2)背书转让无须经票债务人同意。也无须向票据债务人发出通知或经其承诺。只要持票人完成背书行为，就构成有效的票据权利转让。

(3)背书转让后，背书转让的转让人并不退出票据关系，而是由先前的票据权利人转变为票据义务人，并承担但保承兑和担保付款的责任。

(4)背书不得附有条件，票据法规定，背书附有条件的，所附条件不具有汇票上的效力。背书转让具有更强的转让效力。通过背书的方式转让票据权利，能够使受让人得到更充分的保护。

银行承兑汇票背书转让的限制

(1)出票人在汇票上记载“不得转让”字样的，其后手在背书转让的，原背书人对后手的被背书人不承担保证责任。

(2)汇票须完整转让，将汇票金额的一部分转让的背书，或将汇票金额分别转让给2人以上的背书无效。

(3)背书不得附有条件，票据法规定，背书附有条件的，所附条件不具有汇票上的效力。

(4)背书记载“委托收款”字样的，被背书人有权代背书人行使被委托的汇票权利。

(5)汇票被拒绝承兑、被拒绝付款或超过付款提示期限的，不得背书转让;背书转让的，背书人应当承担汇票责任。

银行汇票背书转让流程

1、汇票正面填写日期、收款单位名称、金额;

2、背面写开户行名称，盖本公司财务章、法人章，并注明委托收款字样，标明日期即可;

3、如果是委托银行收款也要背书的，背书人就应填收款银行的名称，或在背书的地方写上被背书公司的名字，然后在下面的方框里盖上公司预留银行的印鉴章即可。

通常在票据的背面，都事先印制好若干背书栏的位置，载明表示将票据权利转让给被背书人的文句，而留出背书人及被背书人的空白，供背书人进行背书时填写。票据法一般并不限制进行背书的次数，在背书栏或票据背面写满时，可以在票据上粘贴“粘单”进行背书。背书应当由背书人签章并记载背书日期。如果未记载背书日期，视为在汇票到期日前背书。而且背书也必须记载被背书人名称。

(1)背书转让无须经票债务人同意。在票据背书转让时，行为人无须向票据债务人发出通知或经其承诺。只要持票人完成背书行为，就构成有效的票据权利转让。

(2)背书转让的转让人不退出票据关系。背书转让后，转让人并不退出票据关系，而是由先前的票据权利人转变为票据义务人，并承担但保承兑和担保付款的责任。

(3) 背书转让具有更强的转让效力。通过背书的方式转让票据权利，能够使受让人得到更充分的保护。票据法设计了一系列特别的制度来保障票据受让人的权利，首先，受让人只需以背书连续的票据，就可以证明自己的合法权利人身份，而无须提供其他证明。其次，受让人可以对票据债务人主张前手对人抗辩的切断，从而使其享有的票据权利不受票据债务人与前手背书人之间抗辩事由的影响;再次，受让人可以主张善意取得。

银行汇票的相关规定

1)银行汇票的签发和解付。

银行汇票的签发和解付，只能由中国人民银行和商业银行参加“全国联行往来”的银行机构办理。跨系统银行签发的转帐银行汇票的解付，应通过同城票据交换将银行汇票和解讫通知提交同城的有关银行审核支付后抵用。省、自治区、直辖市内和跨省、市的经济区域内，按照有关规定办理。在不能签发银行汇票的银行开户的汇款人需要使用银行汇票时，应将款项转交附近能签发银行汇票的银行办理。

2)银行汇票一律记名。

所谓记名是指在汇票中指定某一特定人为收款人，其他任何人都无权领款;但如果指定收款人以背书方式将领款权转让给其指定的收款人，其指定的收款人有领款权。

3)银行汇票无起点金额限制。

根据《中华人民共和国票据法》和《票据管理实施办法》，中国人民银行总行对银行结算办法进行了全面的修改、完善，形成了《支付结算办法》。新的《支付结算办法》取消了银行汇票金额起点500元的限制。

4)银行汇票的付款期为1个月。

这里所说的付款期，是指从签发之日起到办理兑付之日止的时期。这里所说的一个月，是指从签发日开始，不论月大月小，统一到下月对应日期止的一个月。比如签发日为3月5日，则付款期到4月5日止。如果到期日遇例假日可以顺延。逾期的汇票，兑付银行将不予办理。

婚礼上肯定上不了的就是酒，无酒不欢。但是婚礼上也用香槟，而且新人倒香槟这个环节是必不可少的。下面小编就为大家整理了关于婚礼倒酒的礼仪，希望能够帮到你哦!

婚礼倒酒礼仪

一、 婚礼中香槟塔的意义：美好婚姻恒久远

香槟塔源起于西方，一般在西式婚礼上使用，象征着美满婚姻的永恒纪念，也寓意着甜蜜爱情的坚固持久。婚礼上，当新人手捧酒瓶，将香槟缓缓注入酒杯时，往往会将婚礼推向最高潮。

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二、 香槟塔的摆放技巧

1. 位置很重要

香槟塔一定要摆在人们不经常走动的舞台的一侧，这样一方面避免了由于人员来回走动而增加的危险，另一方面也能避免由于小孩子的婚礼场地追逐跑闹而碰到香槟塔造成危险。当然放在音响旁边也是要尽量避免的。

2. 平面基础很重要

一般的香槟塔都摆在桌子上，所以桌子稳固很重要!桌面也不能高低不平，四腿一定要稳固。现在很多饭店都是临时搭建的舞台，所以新人在摆放香槟塔前一定要检查一下舞台的交接地方是否稳固，桌子也不能摆放在两块舞台板之间，那样香槟塔同样也会不稳固。

3. 香槟酒杯需统一

摆放香槟酒杯的大小、高低非常重要。摆放香槟酒杯最基本的要求就是所有的酒杯必须紧靠在一起，中间不能抽出任何一个酒杯，所以香槟塔对酒杯的要求比较高，相差一毫米都会有影响。

最重要的提示：红酒杯不可以用做摆香槟塔，因为那种酒杯之间的接触面积小，摆出来瘦高瘦高的，不稳固，酒也流不进下面的酒杯里。

4. 香槟塔高度不宜过高

香槟塔摆放的高度不宜过高，应该以新人的身高为标准，塔身搭建四五层左右即可。

5. 仪式中的注意点

事先与婚礼主持人沟通婚礼细节，了解倒香槟酒需要注意的事项，尽量避免出现意外;

如果在婚礼上，来宾中的小孩子较多，需要事先与小孩的父母打招呼，以免小孩将香槟塔碰倒;

搭建婚宴香槟塔时，酒杯最好选择高脚香槟杯。这种酒杯的杯身细长，在注入香槟后会有一种流线型的流畅视觉效果;

在婚礼仪式中，如果倒香槟酒意外倒塌，不要过分的渲染香宾塔倒塌的事实，可以让酒店服务人员悄悄的重新摆好即可;

香槟酒倒完之后，在婚礼仪式中最好不要再移动香槟塔。在婚礼仪式结束后，由饭店的服务员将盛满香槟的酒杯分给来宾。

买房过程中总是会遇到各种问题，退房就是其中之一，譬如股市不行的时候楼市也会受到影响，N多准业主被股市套牢只好选择退房，无他，付不起首付了。然而，退房并不容易，即使打出“无理由退房”的恒大，要退房也有买房日期、退房范围等多种条件的限制。那么，退房流程是怎样的？退房时的违约金又该怎样支付呢？

石家庄商品房退房流程违约金应该怎样支付

一、商品房退房流程

第一步,买房人发出退房通知。

买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。

第二步,15天内办好各种手续。

买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

第三步,开发商退还房款。

开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。

二、退房违约金如何计算

(一)违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。

所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金。双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。

(二)退房违约金的协议

1、关于开发商是否支付违约金以及支付违约金的数额或比例问题,要查看与开发商签订的房屋买卖合同的相应条款,一般在该合同中都会有明确约定,那么您可依据本合同及开发商违约事实向法院提起诉讼,要求开发商支付未履行合同的违约金。

2、至于退房协议的条款约定,没有统一格式,应一次性将双方权利义务约定清楚,并约定如果在退房过程中开发商未按照协议履行退款应承担的违约责任,这样对您的权益可以实现有效保护。

3、综上,开发商在第一次违约时,应支付您违反房屋买卖合同的违约金,如在今后退款的过程中出现违约情形,仍需向您支付违约金。

很多的人都是知道索尼的，索尼是日本的一家非常有知名度的跨国公司，而且目前索尼已经是全球知名的大品牌了，而且在索尼也是现在很多的国人非常喜欢的一个品牌，索尼的发展有很多的种类，一个是世界视听，还有就是电子游戏，除了这些还有通讯产品以及信息技术等等。

索尼设计的领域和产品有很多，从产品上面来说，所以设计的便携式数码产品是世界上最早的品牌开创者，而且目前，索尼也已经成为了世界上最大的数码产品制造商之一，而且也是一家知名的大公司。很多的客户在购买了索尼产品以后，对于索尼的售后非常的关心，那么索尼的售后都包括哪些内容呢?

索尼售后内容和流程

首先在索尼售后规定中，因为《三包法》的影响，所以索尼方面规定说，根据索尼产品购买发票上面的时间规定，从这天起之后的十五天内，请购买的客户保护好索尼产品的包装盒，和关于索尼产品的一切的机器附件，这些附件中包括有电源还有电池，以及关于在购买的时候所赠送的赠品等等，还有产品的保修卡以及产品说明书和相关发票等等。

如果索尼产品在发票日期起的15天之内，如果产品出现了质量问题，那么客户就必须要携带购买的时候，索尼产品所携带的产品保修卡，还有产品本机和产品发票到索尼的住哪也售后中心对索尼产品进行检测，检测产品的质量和故障。

如果产品经过了检测以后，索尼售后方面会出示《故障检测报告单》，而且产品本身和报告单上面的故障，以及和客户所反应的故障属实的话，那么索尼会为客户更换新的产品。

如果需要更换新的产品的话，请让客户携带者购买的机器到达索尼经销店，还有在购买的时候带有的包装和相关附件前去进行换机。为了对客户的自身利益能够进行维护，所以在进行换机的时候，客户应该严格遵守上述的步骤，申请售后服务。

在购买了索尼机器以后，如果出现了问题的话，不管是质量方面的问题还是使用方面的问题，都是能够寻求售后进行帮助的，而且索尼方面还有索尼售后热线，有任何的问题都可以拨打电话进行询问，客服人员会竭诚的为您服务

科目二，又称小路考，是机动车驾驶证考核的一部分，是场地驾驶技能考试科目的简称，考试项目包括倒车入库、侧方停车、坡道定点停车和起步、直角转弯、曲线行驶五项必考。下面小编为你介绍科目二详细的考试流程，以供参考。

1、科目二坡道定点停车和起步考试流程

操作要领

1、坡道定点停车

①听到“上坡定点停车”指令后(离桩杆约20米时)，打开右转向灯，向右适当转动转向盘，使车辆正直靠道路右侧缓慢行驶，并注意车身与右侧边线的距离。

②车辆行驶接近停车桩杆约10米时，缓慢、准确、平稳地靠近定位目标。

③准确目测目标，以停车桩杆、挡风玻璃(或引擎盖上)某一点(因车型和驾驶人身高不同，此点应在练习中确定)作目标。当目测到挡风玻璃某一点与停车桩杆成一条直线，即车辆保险杠与停车桩杆线对齐时，立即停车。

2、坡道起步

①先踩下离合器踏板，挂低速挡，打开左转向灯并鸣喇叭示意车辆即将起步。

②踩下加速踏板，提高发动机转速，同时抬离合器踏板至半联动(可以根据发动机声音来判断，在抬起离合器踏板时，如发动机声音变得沉闷，证明离合器处于半联动状态)。

③慢慢松开驻车制动杆，并徐徐踩下加速踏板，同时继续缓抬离合器踏板。

④当离合器完全接合后，继续下踏加速踏板，使车辆平稳起步。

操作技巧

1、要控制好车速

坡道定点停车时，在上坡前，车速要略快一点，使汽车稍微带点冲力，不然上不了坡。等后轮上坡后，应立刻将速度降下来，使汽车慢速行驶。否则，如车速过快，一是来不及调整车与边线的相对位置;二是来不及对准参考点停车。

2、要选好参照点

①右前轮参照点定点停车中要想使车身与右边线保持合适的距离，就必须知道右前轮的位置。因驾驶人在车内看不到右前轮，只能找车上某一点进行参照。对于普通型桑塔纳轿车，一般来说，在座位上坐好以后，从车头正中那一点看出去所看到的地面，大概便是右轮的左边缘即将到达的位置。有的轿车车头正中有一个商标饰件，这个饰件的根部就正好标示着车头正中。但是大多数汽车车头上都没有这个饰件，可以先在车头正中贴一片彩色胶布或胶带纸，等熟练了以后再撕掉。或者，可以在刮水器适当的位置上选一个参照点，用它来代替车头正中那个点。一般情况下，刮水器摆杆上都有一个弯突，左刮水器上那个弯突的最高点正好处在眼睛与车头正中点的连线上，从这个弯突的最高点看出去所看到的地面就是右轮的左边缘位置。

②前保险杠参照点要想使停车后，保险杠正好与桩杆对齐，就必须找准参照点。这个参照点一般在右侧刮水器左边第一节处，即驾驶人看到右侧刮水器左边第一节处与桩杆对准，此时停车，位置正合适。

值得注意的是，各人身材不同，座位前后不一，偏差总是有的。另外，即使是同一型号的轿车，也有因生产年份、批次、厂家的不同，或其他种种特殊原因而造成的零件规格不一，不能死搬教条，应根据实际情况确定。

3、动作要协调

坡道起步时，离合器、加速踏板和驻车制动杆要协调配合，放松驻车制动杆的时机很关键，晚了汽车起不了步，发动机会熄火;早了则会往后溜车。这个时机就是离合器踏板抬至半联动时需掌握的技巧：一是听发动机声音;二是感觉车身抖动;三是看转速表指针发抖并向下移动。

看过“科目二详细考试流程”

2、科目二曲线行驶考试流程

操作要领

①进入“S”形路前，降低车速，用一挡或二挡驶入“S”形路，选择恰当的路线及速度通过。

②进入“S”形路后，车辆沿道路的右侧进入弯道(距左侧路边缘1米左右)，保持均匀低速行驶。

③进入A点位置，车辆与路右侧保持0.5米左右的距离，适当修正方向(留出左侧内轮差的足够距离)。

④进入C点位置，向左打转向盘，车辆由靠右侧行驶变为靠左侧行驶。

⑤进入第二个弯道，车辆左侧车轮保持与路边缘线相距0.5米，适度修正方向。

⑥进入F点位置，回转转向盘，进入直线行驶。

操作技巧

①保持全程一挡行驶，打方向不可过急。

②进入弯道后尽量走大圈，驶向右弯道时，右轮紧贴着右边路边缘线，反之亦然。

③处于弯道时，通过转向盘让汽车内侧车盖头上的小后视镜始终处于外侧白线边缘，既不出线，也不能离边缘线太远。

④根据路弯的特点和后轮半径及时调整方向。

3、科目二直角转弯考试流程

操作要领

①汽车挂低速挡起步。

②汽车进入直角弯之前靠右侧行驶，右侧车轮与道路右侧边线保持约0.1米的间距

③当汽车行至驾驶人与内直角突出点对齐时，迅速向左转动转向盘至极限位置。

④当左后轮越过内直角突出点时，开始逐渐向右回方向驶出道路。

⑤将汽车摆正后驶出道路。

操作技巧

①一挡怠速通过，不要加油。

②进入直角弯前，让车在路两边线内尽量远离突出点。

③当靠近突出点一侧的前车窗上小三角窗中心与突出点重合时，向突出点一侧打转向盘到底。当车头转到新方向后，要特别注意右前轮不要压到路右侧边线。

④直角转弯时尽量紧贴右侧边线。

⑤看到车头对准出口，就迅速将方向回正。

⑥要注意内轮差，正确估计内后轮的轨迹，不得压内直角突出点、边线，不得停车和倒车。

4、科目二倒车入库考试流程

操作要领

1)由起始点倒入车库

①驾驶人上车后先调整座位和后视镜，并系好安全带，然后将汽车挂倒挡，松开驻车制动操纵杆，汽车起步后以怠速后倒，驾驶人通过右后车窗观察车库。

②当看到右后车窗黑边与车库右边线头对齐时，向右匀速转动转向盘至极限位置，如图4-3所示。

③汽车入库后，驾驶人回头观察左侧后视镜，当看到整条车库左侧边线出现后，立即回直转向盘。

④当从左侧后视镜看到左门把手与车库底线水平时立即停车，如图4-5所示。

2)由车库驶入回车点

汽车挂1挡前行驶出车库，当看到引擎盖接近道路边线时(图4-6)，向左将转向盘转到极限位置，车直后停车。

3)由回车点倒入车库

①汽车挂倒挡，保持转向盘左转极限位置不变，向后倒车。

②驾驶人注意观察左侧后视镜，并修正方向，使车尾倒入库中。

③汽车入库后，驾驶人注意观察右侧后视镜，当看到整条车库右边线出现后，立即回直转向盘。

④驾驶人再把目光转到左侧后视镜，当看到左门把手与车库底线水平时立即停车。

4)由车库驶入起始点

汽车挂1挡前行驶出车库，当看到引擎盖接近道路边线时，向右将转向盘转到极限位置，车直后停车。

操作技巧

①控制好行驶速度全程用1挡或倒挡怠速，起步什么速度，行驶就按什么速度。

②控制好转向时机后倒过程中应仔细观察，掌握转向的关键点，适时转向。

③控制好行驶路线考试时，汽车的行驶路线主要取决于转动转向盘的快慢和行驶速度，后倒时，要看准边线，及时修正方向，使车保持正直入库。

5、科目二侧方停车考试流程

操作要领

①汽车挂低速挡起步，当驾驶人与③点对齐时，向右打转向盘。

②当汽车行进到车头位于③、④点的中间位置时，迅速向左转动转向盘，使车头转向道路左侧。

③当车头接近道路左侧边线时，迅速回转转向盘并立即停车。

④汽车挂倒挡向后倒车，当车尾接近车位(库)右侧边线时，将转向盘迅速向左打到极限位置。

⑤当车身两侧与车位(库)边线平行时，迅速回正转向盘并停车。

操作技巧

①坐姿要端正，这对于判断各个点位的准确性有着很关键的作用。

②驶入停车区域，尽可能靠道路右边停车，但不可压到黄色的右边缘线，以免倒车太靠后而压线!

意大利共和国签证是指由中国去往意大利共和国所需要办理的手续。签证(Visa)是一国政府机关依照本国法律规定为申请入出或通过本国的外国人颁发的一种许可证明。今天小编带给大家的是意大利签证办理流程，希望对大家有帮助。

1意大利共和国签证申请流程

1. 进行预约 ， 说明个人信息、申请签证的种类和出发日期。

2. 按照所需材料清单准备好材料，并按顺序放好。

3. 使馆/签证中心安排申请人具体递交申请和面试时间。

4. 按使馆/签证中心通知的时间递交申请。提醒：提前15分钟到达签证中心等候。

5. 使馆/签证中心受理签证申请。

6. 等候签证申请审核阶段。

7. 领取签证后，应及时仔细核对签证上的各项信息是否正确，尤其是签证有效期的起止时间及停留天数是否与所申请的相符，签证上的个人信息如姓名拼写是否正确，如发现任何错误，应及时与签证处联系。

2意大利共和国签证认证

1. 入境签证：意方依申请人要求签发给相应有限期和停留期的入境签证。

2. 过境签证：经意前往第三国，持联程机票不出机场且不超过2小时，免办签证，超过24小时须办过境签证，意方签发准许停留5天的过境签证。

3. 认证：

1) 认证领事辖区划分

⑴ 苏、浙、皖、沪地区出具的文书送驻上海总领馆认证。

⑵ 粤、桂、琼、闽地区出具的文书送驻广州总领馆认证。

2) 文字要求：需意文译文，且必须加盖翻译公司印章。

3) 学历公证须做成复印件与原件相符公证。大学以上学历需历年学习成绩单的公证。

4) 访问学者和科研人员申请学历认证，须有意方名牌院校或科研单位及有关部门的邀请函，公证书应为学历证书的复印件与原件相符公证，无需提供学习成绩单的公证。

5) 涉及学历、学位公证书的认证须由当事人自送使馆。

6) 结婚和未刑公证书有效期为3个月;出生公证书有效期不限;其它公证书均半年有效。

7) 申办签证用文书只需办理外交部单认证。

8) 结婚公证书须做成复印件与原件相符公证。

9) 公证词中不得出现“意大利文译文与中文原文相符”的字样。

10) 商业票据必须做成公证书。

11) 填写认证申请表。

12) 认证费用：认证每一签字和印章收费134元，每页译文加收72元，加急另收268元(2个工作日)(收费标准按季度调整)。

13) 认证时间：10个工作日。

3意大利共和国驻华使馆

意大利驻华大使馆

地址：北京市三里屯东二街2号。

意大利驻上海总领事馆

领区：上海、浙江、江苏、安徽

地址：上海市长乐路989号世纪商贸广场19楼

意大利驻广州总领事馆

领区：广东、广西、福建、海南

地址：广州天河北路233号中信广场办公楼5207-08房

意大利驻香港总领事馆

地址：05/810, Hutchison House - 10 Harcourt Road。

北京意大利签证申请中心

地址：北京市东城区东水井胡同5号

北京Inn2组团A座9层A区A901至919室

办理时间：8：00至15：00

4意大利共和国签证费用

1. 短期(C类)签证费60欧元。

2. 长期(D类)签证费105欧元。

3. 留学签证免费。

4. 意大利签证申请中心的服务费： 220元人民币。

5意大利共和国签证材料

基本材料

1) 有效护照。

2) 护照(近期)照片。

3) 签证申请表(填写完整，并由申请人签字)。

4) 资金证明：申请人提供工资卡及银行对账单。

旅游签证

通过中国旅行社申请ADS签证。旅行社必须经“中国国家旅游局”授权，并在申根国大使馆备案。

个人签证

提供意方邀请函，担保人/资金证明，以及申请人偿付能力证明。

学生签证

⑴ 非奖学金的学生提供父母的资金证明，须提供申请人自己的国际双币信用卡(最低余额4173欧元)或者4173欧元的银行汇票。

⑵ 预注册学生提供住宿证明原件或房东身份证复印件，或提供两周的酒店预订单。

⑶ 年度预注册学生名单。

商务签证

参加意大利展会：参加意大利展会的中国公司，需由意大利组展方将参会人员名单发至意大利使馆邮箱备案后，签证中心才能接受签证申请。

6意大利共和国签证申请签证

1. 意大利已加入申根协议国。

2. 签证处不接收未预约申请人提交的签证申请材料。

3. 申请人应在出发日期至少提前三个星期进行签证申请预约。

4. 目前，在北京、新疆、西藏、青海、甘肃、宁夏、内蒙古、黑龙江、吉林、辽宁、天津、山西、陕西、河北、山东、河南、湖北、江西、湖南、四川、重庆、贵州以及云南省居住的申请人可以在北京意大利签证中心(具体联系地址见附件)提交其意大利签证申请并安排面试时间。

5. 申请人获得并使用过申根签证可免面试。

6. 根据意大利使馆的要求意大利签证申请中心，不接收其他签证代办机构代为申请人提交申请。

7. 中国医生：医生申请人赴意大利访问，邀请信中必须声明将不从事任何医疗活动。

8. 使馆不接收任何直接寄送的材料。

9. 须事先购买涵盖整个旅行期间的意外伤害医疗保险，其中医疗、医疗救援的保额至少3万欧元。特别提醒，自2011年7月29日起，意大利签证中心不再接受自出发日起少于30天的保险。

10. 申请人须本人递交签证申请。

11. 如被拒签，将不退签证费，但可以申诉。

由于房地产交易的流程比较多又复杂，所以一般房主都会找中介卖房。那么找找中介有哪些流程呢？一般来讲，首先您可以先在网上查一下周边房屋的价格，看自己的定价和市价的差异。其次查查您选择的中介公司的资质怎样，可以选择在房地产信息网或者本地建设网中输入中介公司的名称进行查询。然后交易的时候要注意交易方式，和合约细节。

对于中介来说，卖房程序主要是以下几项：了解行情、放盘及赎楼、客户看房、售楼谈价、收定金签合同、准备交易资料、房产评估、办理按揭、交税费、过户收首期款、出新证收尾款、交房。其中需要卖方注意的主要有三个方面：

一、房屋估价

建议卖方报价前先去一些大中介公司了解行情，多多咨询专业人事或多渠道了解市场走势。根据自身实际情况加减后定夺一个合理报价。提前做报价的目的是为了在谈价的过程中给自己留有一定的空间余地。另外首次报价一般为一个试探性的价格，之后可以通过了解市场的反映情况随时做调价准备。

通常来说同一个小区内的二手房在交通位置、公共配套等设施相同的情况下是可以参照近期的成交记录进行定价的。但这并不是决定房屋价值的全部因素。房屋的楼层、朝向、面积、户型、景观甚至一些特殊背景等都可能影响的房价。

二、挑选有资质大型的房屋中介公司

选择一家诚信可靠的有资质的中介公司是十分重要和必要的。它是作为保证交易安全的前提。房地产中介机构的资质可以通过当地建委网站进行查询。

三、与中介公司签订协议进行出售

各方面准备差不多的情况下就可以与中介公司签订协议将房屋进行出售。签协议时一定要注意权属证书原件必须由产权人持有。因为在委托中介进行房屋交易的过程中，很多中介往往以方便代理为由要求房主把房屋权属证书交给中介代为保管。这一点对售房人是极为不利的。

如果在交易过程中一旦卖家和中介发生不可调节的纠纷，中介往往会扣住产权证不还。虽然房主能够通过诉讼等方式将产权证要回，但房主会投入多的时间和精力在这上面，所以这一点一定要注意。如果中介要留底房主可以提供相关产权证、身份证的复印件。

找一个靠谱的中介是十分关键的，只有这样才能让您的利益、财产安全都得到很好的保障。在交易过程中您也会又省时又省力。所以您如果需要找中介卖房子请一定要仔细了解其中容易产生的问题及相关流程。

长沙市住房公积金提取流程：

1、职工符合提取住房公积金条件的，应提供相应证明材料，所在单位予以核实，出具提取证明。住房公积金提取，通常由所在单位代为办理。

2、单位持提取证明及相关材料，向管理中心申请提取职工住房公积金存储余额，管理中心于受理申请日起3日内做出准或者不准的决定。

3、管理中心审核准提取的，在3日内将提取额直接划入本人银行储蓄存款账户。

（如单位不按规定办理住房公积金提取手续的，职本人可以凭有效证明材料申请管理中心督促单位办理，经督促仍不办理的，管理中心会依职工申请办理。

南京公积金可以提现吗?公积金办理提取流程你知道多少?

住房公积金办理提取流程

（一）、职工采用一次性付款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供（以下流程任选其一）：

1、购房合同或协议原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡

2、房本原件及复印件；购房全款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡

（二）、职工采用贷款的方式购买自住住房的，提取住房公积金时应提供（以下流程任选其一）：

1、借款合同的原件及复印件；购房合同的原件及复印件；购房首付款发票、借款发票的原件及复印件；身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡

2、房本原件及复印件；购房全款或者首付款发票原件及复印件；职工身份证原件及复印件；公积金联名卡或工资卡

（三）、职工购买二手房的，提取住房公积金时应提供：

1、买房人在房屋所在地的区县房屋登记部门办理的房屋所有权证原件及复印件；

2、房管部门代税务部门开具的契税完税凭证及房地产交易发票的原件及复印件；

3、如果购房时采用贷款方式，还需提供借款合同原件及复印件；

4、身份证原件及复印件；

5、公积金联名卡或工资卡

（四）、夫妻购房提取住房公积金：

1、如双方都建立住房公积金，主购房人应先办理提取手续，配偶方才可办理；

2、主购房人首次提取时应提供提取所需材料原件，配偶方首次提取时除提供材料原件外，还需出具结婚证书及主购房人的支取记录单；

3、双方累计提取金额不得超过购房款的总价；

4、如主购房人没有建立住房公积金，无法提供支取记录单，配偶提取时，须由主购房人的单位开具未建立住房公积金的证明。

（五）、约定提取（只有办理了住房公积金联名卡才可以申请）：

1、填写约定提取申请书（此申请书找人力行政部景倩或曹海明填写）；

2、身份证复印件；

3、提取记录单（只有之前办理过住房公积金提取的职工才有此单据，如之前未提取过，请按上述几种情况分别提供材料先办理提取同时将联名卡的账号填写约定提取申请书）；备注：如果员工之前办理过公积金的提取，二次提取时只需公积金支取记录单及身份证复印件一张，无需再提交上述材料。

国际贸易是商品和劳务的国际转移。国际贸易也叫世界贸易。国际贸易由进口贸易和出口贸易两部分组成，故有时也称为进出口贸易。下面由小编为你介绍国际贸易的相关法律知识。

国际贸易的产生原因

1、生产力的进步，分工细化，导致生产效率的极大提高，在满足本国之后有剩余出口;

2、科技不断进步，包括交通运输、冷冻技术、重型货轮等，为长途贸易提供必要条件;

3、两次世界大战打破了原有的殖民体系，成立了联合国和WTO，为各国自由竞争创造了条件;

4、人类思想的不断进步，包括经济学说和人权学说等。

国际贸易的一般流程

一、报价

在国际贸易中一般是由产品的询价、报价作为贸易的开始。其中，对于出口产品的报价主要包括：产品的质量等级、产品的规格型号、产品是否有特殊包装要求、所购产品量的多少、交货期的要求、产品的运输方式、产品的材质等内容。

比较常用的报价有： fob"船上交货"、cnf"成本加运费"、cif"成本、保险费加运费"等形式。

国际贸易的一般流程是怎样的

二、订货(签约)

贸易双方就报价达成意向后，买方企业正式订货并就一些相关事项与卖方企业进行协商，双方协商认可后，需要签订《购货合同》。在签订《购货合同》过程中，主要对商品名称、规格型号、数量、价格、包装、产地、装运期、付款条件、结算方式、索赔、仲裁等内容进行商谈，并将商谈后达成的协议写入《购货合同》。这标志着出口业务的正式开始。通常情况下，签订购货合同一式两份由双方盖本公司公章生效，双方各保存一份。

三、付款方式

比较常用的国际付款方式有三种，即信用证付款方式、tt付款方式和直接付款方式。

1、信用证付款方式

信用证分为光票信用证和跟单信用证两类。跟单信用证是指附有指定单据的信用证，不附任何单据的信用证称光票信用证。简单地说，信用证是保证出口商收回货款的保证文件。请注意，出口货物的装运期限应在信用证的有效期限内进行，信用证交单期限必须不迟于信用证的有效日期内提交。

国际贸易中以信用证为付款方式的居多，信用证的开证日期应当明确、清楚、完整。中国的几家国有商业银行，如中国银行、中国建设银行、中国农业银行、中国工商银行等，都能够对外开立信用证(这几家主要银行的开证手续费都是开证金额的1.5‰)。

2、tt付款方式

tt付款方式是以外汇现金方式结算，由您的客户将款项汇至贵公司指定的外汇银行账号内，可以要求货到后一定期限内汇款。

3、直接付款方式

是指买卖双方直接交货付款。

四、备货

备货在整个贸易流程中，起到举足轻重的重要地位，须按照合同逐一落实。备货的主要核对内容如下：

1、货物品质、规格，应按合同的要求核实。

2、货物数量：保证满足合同或信用证对数量的要求。

3、备货时间：应根据信用证规定，结合船期安排，以利于船货衔接。

五、包装

您可以根据货物的不同，来选择包装形式(如：纸箱、木箱、编织袋等)。不同的包装形式其包装要求也有所不同。

1、一般出口包装标准：根据贸易出口通用的标准进行包装。

2、特殊出口包装标准：根据客户的特殊要求进行出口货物包装。

3、货物的包装和唛头(运输标志)：应进行认真检查核实，使之符合信用证的规定。#p#副标题#e#

六、通关手续

通关手续极为烦琐又极其重要，如不能顺利通关则无法完成交易。

1、属法定检验的出口商品须办出口商品检验证书。

目前我国进出口商品检验工作主要有四个环节：

○接受报验：报验是指对外贸易关系人向商检机构报请检验。

○抽样：商检机构接受报验之后，及时派员赴货物堆存地点进行现场检验、鉴定。

○检验：商检机构接受报验之后，认真研究申报的检验项目，确定检验内容。并仔细审核合同(信用证)对品质、规格、包装的规定，弄清检验的依据，确定检验标准、方法。(检验方法有抽样检验，仪器分析检验;物理检验;感官检验;微生物检验等)

○签发证书：在出口方面，凡列入〖种类表〗内的出口商品，经商检机构检验合格后，签发放行单(或在"出口货物报关单"上加盖放行章，以代替放行单)。

2、须由专业持有报关证人员，持箱单、发票、报关委托书、出口结汇核销单、出口货物合同副本、出口商品检验证书等文本去海关办理通关手续。

○箱单是由出口商提供的出口产品装箱明细。

○发票是由出口商提供的出口产品证明。

○报关委托书是没有报关能力的单位或个人委托报关代理行来报关的证明书。

○出口核销单由出口单位到外汇局申领，指有出口能力的单位取得出口退税的一种单据。

○商检证书是经过出入境检验检疫部门或其指定的检验机构检验合格后而得到的，是各种进出口商品检验证书、鉴定证书和其他证明书的统称。是对外贸易有关各方履行契约义务、处理索赔争、议和仲裁、诉讼举证，具有法律依据的有效证件，同时也是海关验放、征收关税和优惠减免关税的必要证明。

七、装船

在货物装船过程中，您可以根据货物的多少来决定装船方式，并根据《购货合同》所定的险种来进行投保。可选择：

1、整装集装箱

集装箱(又称货柜)的种类：

(1)按规格尺寸分:目前，国际上通常使用的干货柜(drycontainer)有：

外尺寸为20英尺x8英尺x8英尺6寸，简称20尺货柜;

40英尺x8英尺x8英尺6寸，简称40尺货柜; 及近年较多使用的40英尺x8英尺x9英尺6寸，简称40尺高柜。

20尺柜：内容积为5.69米x2.13米x2.18米,配货毛重一般为17.5吨,体积为24-26立方米.

40尺柜:内容积为11.8米x2.13米x2.18米,配货毛重一般为22吨,体积为54立方米.

40尺高柜:内容积为11.8米x2.13米x2.72米.配货毛重一般为22吨,体积为68立方米.

45尺高柜:内容积为:13.58米x2.34米x2.71米,配货毛重一般为29吨,体积为86立方米.

20尺开顶柜:内容积为5.89米x2.32米x2.31米,配货毛重20吨,体积31.5立方米.

40尺开顶柜:内容积为12.01米x2.33米x2.15米,配货毛重30.4吨,体积65立方米.

20尺平底货柜:内容积5.85米x2.23米x2.15米,配货毛重23吨,体积28立方米.

40尺平底货柜:内容积12.05米x2.12米x1.96米,配货毛重36吨,体积50立方米.

(2)按制箱材料分:有铝合金集装箱,钢板集装箱,纤维板集装箱,玻璃钢集装箱.

(3)按用途分:有干集装箱;冷冻集装箱(reefer container);挂衣集装箱(dress hanger container);开顶集装箱(opentop container);框架集装箱(flat rack container);罐式集装箱(tank container).

2、拼装集装箱

拼装集装箱，一般按出口货物的体积货重量计算运费。

八、运输保险

通常双方在签定《购货合同》中已事先约定运输保险的相关事项。常见的保险有海洋货物运输保险、陆空邮货运输保险等。其中，海洋运输货物保险条款所承保的险别，分为基本险别和附加险别两类：

(1) 基本险别有平安险(free from paricular average-f.p.a)、水渍险(with average or with particular average-w.a or w.p.a)和一切险(all risk-a.r.)三种。平安险的责任范围包括：由于海上自然灾害引起的货物全损;货物在装卸和转船过程中的整体灭失;由于共同海损引起的牺牲、分担和救助费用;由于运输船只触礁、搁浅、沉没、碰撞、水灾、爆炸引起的货物全损和部分损失。水渍险是海洋运输保险的基本险之一。按中国人民保险公司的保险条款，其责任范围除了承担平安险所列各项风险外，还承担恶劣气候、雷电、海啸、洪水等自然灾害的风险。一切险的承报保责任范围相当于水渍险和一般附加险的总和。

(2) 附加险别。附加险别有一般附加险和特别附加险两种类型。一般附加险有偷窃提货不着险、淡水雨淋险、抽窃短量险、渗漏险、破损破碎险、钩损险、混杂沾污险、包装破裂险、霉变险、受潮受热险、串味险等。特别附加险有战争险、罢工险等。

九、提单

提单是出口商办理完出口通关手续、海关放行后，由外运公司签出、供进口商提货、结汇所用单据。

所签提单根据信用证所提要求份数签发，一般是三份。出口商留二份，办理退税等业务，一份寄给进口商用来办理提货等手续。

进行海运货物时，进口商必须持正本提单、箱单、发票来提取货物。(须由出口商将正本提单、箱单、发票寄给进口商。)

若是空运货物，则可直接用提单、箱单、发票的传真件来提取货物。

十、结汇

出口货物装出之后，进出口公司即应按照信用证的规定，正确缮制(箱单、发票、提单、出口产地证明、出口结汇)等单据。在信用证规定的交单有效期内，递交银行办理议付结汇手续。

除采用信用证结汇外，其它付款的汇款方式一般有电汇(telegraphic transfer(t/t))、票汇(demand draft(d/d))、信汇(mail trandfer(m/t))等方式，由于电子化的高速发展，现在汇款主要使用电汇方式。(在中国，企业出口享有出口退税优惠政策)

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国际贸易的产生条件

国际贸易是在一定的历史条件下产生和发展起来的。形成国际贸易的两个基本条件是：

(1)社会生产力的发展;

(2)国家的形成。

社会生产力的发展产生出用于交换的剩余商品，这些剩余商品在国与国之间交换，就产生了国际贸易。

很多人会问到房产证加名字费用贵吗？其实，加名字的费用只是很小的一部分，并不是要花掉房子总价的几分之一，很多朋友都会存在这样的误区，所以不敢去加名字。加名字只是为了保障双方或者是多方的利益，是我国法律的一种进步。一、无贷款的房产需要加名的情况：

1.没有贷款的房子房产证加夫妻名字双方为夫妻关系的房产证加名字，只要有结婚证等相关的证件，就可以直接到当地的房管局或是房产交易中心的产权变更柜台办理。费用在150元左右，主要的是工本费。

2.没有贷款的房子房产证加子女的名字如果原房产证上面是夫妻两个人的名字，想加上子女的名字时，那么就要先到房管局或是房产交易中心报备，有专人对房子进行评估，因为这样的加名字就相当于房屋买卖。在办理加名字的时候要根据房屋的评估价格，缴纳相应的税费。具体的计算方法是：评估价格x契税税率，再除以3就是应该交的税费了。假设估价100万元，那么税费就是200元。

二、有贷款房产需要加名字的情况：

1.有贷款的房产证加名字时，需要支付的房产证加名字费用会比无贷款的多。办理时需要先到借贷的银行办理抵押变更的相关手续。

2.如果贷款是用公积金的话，那么还需要额外支付100的费用。如果是公积金和商业贷款两种混合模式，那么则需额外支付200元。其他的流程都和无贷款房子一样。

三、房产证加名字所需资料:

办理手续时不是直接缴纳房产证加名字费用就可以了，还需要提供办理单位需要的相关材料：房产证、户口本、身份证、结婚证或单身证明，如果子女未成年则需要提供户口和出生证明。此外，在办理加名字手续时，房屋的产权人和加产权人都必须到场。

购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，主要可从以下几方面入手：

一、验房自备工具1)1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道2)1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓3)1只塞尺--用于测裂缝的宽度4)1只5米卷尺--用于测量房子的净5)1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通6)1只计算器---用于计算数据7)1只水笔--用于签字8)1把扫帚--用于打扫室内卫生9)1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

二、验房过程去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：A房屋的《住宅质量保证书》--可带走B《住宅使用说明书》--可带走C《竣工验收备案表》D面积实测表E管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走。

三、核实面积、合同及价钱多退少补问题认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。

看完那些资料后,基本就可以去验收房子了。从物业处拿钥匙,分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。

1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)提示：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。

2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

3)仔细检查地面有无空壳开裂情况。提示：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。提示：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

5)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。提示：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。

6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。提示：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。

7)核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；易购提示：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。

8)测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

一、一般收房流程

核验业主材料→业主领取《竣工验收备案表》《房屋土地测绘技术报告书》《住宅质量保证

书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明→交纳剩余房款→业主领取钥匙并签署《住

宅钥匙收到书》→业主做综合验收→业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案

→开发商与业主协商并达成书面协议→根据协议内容解决交房中存在的问题，无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议→

业主签署《住交接单》同时要求，开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》物业管理费一般交付后才开始计算，验收时要签前期物业合同。

二、收楼的一般程序

（一）

发展商在收楼前十几天通过挂号信将收楼通知单邮递给买家，

告知具体收楼的时间及

须准备的资料。

（二）

买家应在收楼通知单上注明的时间

（通常是３０天左右）内带齐所需文件资料（包括

收楼通知书、

业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等）到指定单位（楼

盘现场）

办理收楼入住手续。

如购房者在约定时间内没有办理相关手续，

则视为发展商已实

际将该房交付买家使用，买家从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。

提示：

A

业主需带起身份证件与相关资料及验房工具，

在这里，

业主需对新房收房通知书的日期进

行验证，若是已经超出日期可要求开发商进行延期赔付。

B

新房收房时间建议不要再第一二天去，

因为那时间人较多，

时间上的紧凑性便会导致陪同

验房的人注意力的不集中性，一般在第三四天为宜。

不管是买的期房还是现房，购房者都需要进行收房确认，具体的收房流程有哪些呢？6大收房流程需要谨记，更重要的是一定要做到先收房确认后再进行入住手续的办理，以后日后产生问题维权较难。

1、开发商会向购房者寄发《入住通知书》或者通知购房者到约定地点领取入住通知书;

2、购房者在约定的时间持《入住通知书》到售楼处现场或物业管理处联系收楼有关事宜，一般开发商通知业主交房时间会比较早。因前两天同时来收房的人很多，所以建议不要在头两天去收房，因为此时陪同验收房子的人没有充裕的时间陪同仔细看房。所以可以选择在三四天后进行收房。

3、相关工作人员带领购房者对所购房屋进行现场勘察和检查,对各项设施设备进行逐步检验,并将检测结果一并记录在《房屋验收交接单》上。去物业部门查看资料的资料需包含《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。

4、核实所购房屋面积、合同约定内容及价钱多退少补等问题。首先要仔细确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图一样，房屋面积是否经过了房地产部门实际测量，与合同签订的面积是否有差异等。注意签订合同时将误差定在2%到3%指尖，建议不要超过5%。若验收合格购房者须在《房屋验收交接单》上签字确认。

5、领取所购房屋钥匙和《住户手册》等资料,从物业领取钥匙时要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是都齐全。同时需要按管理处的统一规定缴纳有关费用（根据建委的最新规定，开发商不得以先交物业费等费用为收房条件。）注意：可以验收好后交付费用。

6、若房屋验收不合格购房者也应将不足事项明确记录在交接单上,可先暂不办理入住手续,再次收楼时间由双方另行约定。

需要提醒购房者注意的是,一定要坚持先验房,后办理入住手续。如验房时发现问题,如房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等问题,要书面呈送给开发商并让其签收,以免留下后患。

假如家庭成员中有中老年高血压病人，一般应配备听诊器、血压表、常用降压药和硝酸甘油制剂等心血管病急救用品，有条件的还可添置氧气袋以备急救之需。下面就是小编为大家整理的高血压急救的相关资料，供大家参考。

高血压急救流程1

1、高血压危象：因血压骤然升高而出现剧烈头痛，伴有恶心、呕吐、胸闷、视力障碍、意识模糊等神经症状。

急救措施：此刻病人应卧床休息，并立即采取降压措施，选用复方降压片等，还可加服利尿剂，尽量将血压降到必然水平。对意识模糊的病人要给予吸氧，症状仍未缓解时，需及时护送病人到附近医院急诊治疗，同时进一步查清高血压危象的原因和诱因，防止复发。

2、心绞痛：高血压病人假如有明显的冠状动脉粥样硬化，可以发生心绞痛，发病多因情绪波动、劳累或过度饱餐，症状为胸前区阵发性疼痛、胸闷，可放射于颈部、左上肢，重者有面色苍白、出冷汗等症状。

急救措施：这时家人要马上让其安静休息，并在舌下含硝酸甘油1片，同时给予氧吸入，症状可逐步缓解，若尚不能缓解，需立即备车迅速送医院急救，以防延误病情。

3、急性心肌梗塞：该症状起病急，常发生剧烈的心绞痛、面色苍白、出冷汗、烦躁不安、乏力甚至昏厥，症状和后果比心绞痛严重得多，病人有一种不曾经历的濒死样恐怖。假如病人突然心悸气短，呈端坐呼吸状态，口唇发绀，伴咯粉红色泡沫样痰等症状，应考虑并发急性左心衰竭。

急救措施：此时家人必需让病人绝对卧床休息，就是饮食和大小便都不要起床，避免加深心脏的负担，可先服安定、止痛、强心、止喘药等，同时呼叫救护车急救，切忌乘公共汽车或扶病人步行去医院，以防心肌梗塞的范围扩大，甚至发生心跳骤停，危及生命。急性心肌梗塞常常会发生心跳骤停的险情，家人应掌握家庭常用的心跳复苏救治方法来赢得时间，以等待医生赶来救治。

高血压相关

高血压急救流程2

1病人突然心悸气短，呈端坐呼吸状态，口唇发绀，肢体活动失灵，伴咯粉红泡沫样痰时，要考虑有急性左心衰竭，应吩咐病人双腿下垂，采取坐位，如备有氧气袋，及时吸入氧气，并迅速通知急救中心。

2血压突然升高，伴有恶心、呕吐、剧烈头痛、心慌、尿频、甚至视线模糊，即已出现高血压脑病。家人要安慰病人别紧张，卧床休息，并及时服用降压药，还可另服利尿剂、镇静剂等。

3病人在劳累或兴奋后，发生心绞痛，甚至心肌梗塞或急性心力衰竭，心前区疼痛、胸闷，并延伸至颈部、左肩背或上肢，面色苍白、出冷汗，此时应叫病人安静休息，服一片硝酸甘油或一支亚硝酸戊酯，并吸入氧气。

4高血压病人发病时，会伴有脑血管意外，除头痛、呕吐外，甚至意识障碍或肢体瘫痪，此时要让病人平卧，头偏向一侧，以免意识障碍，或剧烈呕吐时将呕吐物吸入气道，然后通知急救中心。

注意事项

降压要慢，不可操之过急，以使机体能适应血压调整过程。应避免降压过快而不能耐受(如发生严重头晕等)，要测量卧、立位血压，防止发生体位性低血压，并观察是否发生其他不良反应，必要时复查心电图、血常规、肝肾功能等。

注意调整生活方式，如避免情绪波动，适当参加体力劳动，戒除烟酒，少吃甜食及油腻食物，控制体重等。因为大多数高血压病人体重肥胖，需要注意控制体重。高血压患者可以喝ta罗藏降茶，可软化血管，清除血液污垢。进行放松心情的非药物调理如散步、参加唱歌、跳舞等公众活动，都能起到作用。

每日或每周定期对血压的监测并记录。例如，患者白天活动时血压升高，夜间休息时血压降至正常，则主张早晨服长效降压药即可，夜间睡眠时不必再服降压药;若早晨服长效降压药后，夜间睡眠时血压仍高，则睡眠前可再加服一定剂量的短效降压药。

火灾应急救援流程应当是怎样，熟悉相关知识做出快速反应，这样才能紧急救助自己活别人，下面就是小编为大家整理的火灾应急救的相关资料，供大家参考。

火灾应急救援流程1

1、发生火灾时，及时拨打救援电话“119”，根据火势和所处环境情况选择最佳自救方案，千万不要惊慌。

2、如火灾初起、火灾不大，可尽快设法扑救，控制火势发展。

3、发生火灾时应大声呼喊四邻人员扑救，要牢记“先救人，后救物”的原则，情况危急时果断弃物逃生。

4、在呼救无人听见时，可以用杆撑起鲜艳的衣物不断摇晃，或者向窗外不停扔软的不易伤人的物件，也可以不断闪烁手电筒或者敲打锅、盆等发声体。

5、如发生门、墙发热，说明大火逼近，不要盲目开窗开门，可用侵湿的棉被封堵，并不断浇水降温，同时用湿毛巾反复对折捂住口鼻。

6、如火势不大，可卷着湿毯子、棉被快速冲出火区。

7、如逃生时要沿着墙壁匍匐前进，禁止乘电梯，应走楼梯，如果楼梯脱险不可能，可利用墙外排水管道下滑，或利用坚固的绳索顺绳而下。

8、身上的衣服着火，赶快在地上翻滚，直到火焰完全扑灭。

9、在无路逃生时，应积极寻找暂时避难所，择机再逃或等待救援。

火灾应急救援流程2

1、熟悉你所在的环境、清楚安全出口位置，通道路线，确保通道在任何时候都畅通无阻。

2、了解你所在地的消防设备及使用方法。

3、禁止超负荷用电，如需增加室内电器，必须由专业的电器技术工安装。

4、室内不要放置易燃易爆物品。

5、应向家庭成员指示电源总闸位置所在，如遇火灾，及时切断电源。

6、使用燃气时，应保持室内通风，以防燃气泄漏发生意外，停用燃气时应关掉总闸。

7、定期检查线路、电器设备，如有损坏、老化要及时维修或更换。

8、家中准备灭火设施、逃生工具等以防万一。

9、向家庭成员普及消防安全知识及逃生技能。

火灾应急救援流程3

1.正确使用灭火器材;水是最常用的灭或剂，取用方便，资源丰富，但要注意水不能用于扑救带电设备的火灾：各种灭火器的用途和使用方法如下：

酸碱灭火器：倒过来稍加摇动或打开开关，药剂喷出;适合扑救油类火灾。

泡沫灭火器：把灭火器筒身倒过来：适用扑救木材、棉花、纸张等火灾，不能扑救电气、油类火灾。

二氧化碳灭火器：一手拿好喇叭筒对准火源，另一手打开开关既可;适用扑救贵重仪器和设备，不能扑救金属钾、钠、镁、铝等物质的火灾。

卤代烷灭火器(1211):先拔掉按销，然后握紧压把开关，压杆使密封阀开启，药剂即在氨气压力下由喷嘴射出：适用于扑救易燃液体，可燃气体和电气设备等火灾。(汴：1 2 1 1灭火器于2005年1月1 R起停止使用)

干粉灭火器：打开保险销，把喷管口对准火源，拉出拉环，即可喷出：适用于扑救石油产品、油漆、有机溶剂和电气设备等火灾。

2.先重点，后一一般。重要物资和一般物资相比，保护和抢救重要物资：火势蔓延猛烈方面和其他方面相比，控制火势蔓延的方面是重点。

3.人员撤离火场途中被浓烟围困时，应采取低姿势行走或匍匐穿过浓烟，有条件时可用湿毛巾等捂住嘴鼻，|以便顺利撤出烟雾区：如无法进行逃生，可向外伸出衣物或抛出小物件，发出救人信号引起注意。

4.救人重于救火。灭火的目的是为了打开救人通道，使被困的人员得到救援。

5.先控制，后消灭。对于不可能立即扑灭的火灾，要先控制火势，具备灭火条件时再展开全面进攻，一举消灭。

在房产证上加上名字已经成为了人们对生活的一种安全感的保障，那么房产证上加名字如何办理？房产证加子女名字流程是怎样的呢，本文有介绍。

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。