南京提前还房贷流程【最新20篇】

在房屋买卖中，我们常常听到契税这个词，那么对于什么是契税，契税什么时候交与契税滞纳金怎么算等一系列问题是很多购房者所困惑的。对于每一个中国人来说，这也是必然的了解，下面小编就在这里给大家做一个详细的讲解，希望对购房者有一定的帮助。

购房契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。

一、契税政策

1，建筑面积90平米以下，首套房契税是房屋总价的1%。2，建筑面积90平米以上（含90平米），首套房契税是房屋总价1.5%。3，144平米以上（含144平米），契税是房屋总价3%。4，二套房住宅不论面积，契税都是房屋总价3%。房屋套数以家庭为单位进行认定，所谓二套房就是指个人（指成年单身）或家庭名下（父母加未成年子女是一个家庭）在南京全市范围内不止一套住宅房，在南京以外的城市有住宅房没有关系，契税房屋套数认定只在南京范围内。5，非住宅（写字楼、40年产权酒店公寓、门面房、车位、储藏室），不管面积大小，契税都是房屋总价3%，不分什么首套二套。

二、《家庭唯一住房证明》

如果想契税按首套缴纳，必须在交税前一天或当天开取到《家庭唯一住房证明》并提供到契税缴纳窗口。

1，不管新房与二手房，不管之前有多少套房，只要在交税当天个人或家庭名下在南京无房（哪怕你在交税前一小时能够将个人或家庭名下的房屋完成过户给别人都可以），就能开到《家庭唯一住房证明》，契税按首套房标准缴纳，当然如果买的房子是144平米以上就不需要开取《家庭唯一住房证明》了，因为144平米以上不管几套，契税都是3%。

2，《家庭唯一住房证明》在房地产交易中心专门柜台或房产局档案馆开取，在交税当天或交税前一天开，开早了没用，因为有效期只有2天。

3，个人从未结过婚的，凭借个人的身份证、户口本、单身证明的原件与复印件开取《家庭唯一住房证明》。

4，个人离婚的，凭借个人的身份证、户口本、离婚证、离婚协议、单身证明的原件与复印件开取《家庭唯一住房证明》。离婚证的日期无要求，开取《家庭唯一住房证明》前一天取得离婚证与单身证明就可以。如果不是协议离婚，提供法院的离婚判决书。

5，家庭的，凭借夫妻两人的身份证、户口本、结婚证、未成年子女的出身证明（如果父母之一是户主，则出身证明可以不带）的原件与复印件开取《家庭唯一住房证明》。

三、注意事项

1，如果买房（144平米以内）写的是两个人名字，这两个人又不是直系亲属关系，如果两人在南京都无房，两个人都要开取《家庭唯一住房证明》，契税按首套房缴纳。如果两人一人在南京有房，一人在南京无房，那么在南京无房的那个人可以开取《家庭唯一住房证明》，在办证时把有房的份额约定为1%，无房的人的份额约定为99%，那么这个房子可以总价的99%按首套房的1%或1.5%缴纳，另外的总价的1%当然按3%缴纳。商品房办证与全现金的二手房都可以按这个方式操作，可以省契税。但如果非直系亲属的两个人买的二手房，又要办理贷款，份额约定可能影响贷款，则事先必须要跟贷款银行请示清楚。

2，如果个人或家庭名下只有一套商品房没有办证，在具备办证的条件下，一定要先把证办好，再去买别的新房或二手房，这样可以保证第一套是契税首套，不这样做，两套都得按契税3%缴纳。

即使个人或家庭名下无房，买了2套新房期房，那么以后办证时两套房子都要按3%缴纳契税，任何一套也享受不到契税首套。

如果买房时是单身且名下无房，在办证交税时结婚了且配偶名下有房，契税也无法享受首套标准。

在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。

要增加“房屋的共有权”，按照目前的法律规定有三种方式：

1.房产权赠予；

2.房屋买卖；

3.析产登记。

大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。

第一点的详细说明如下：

一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字

1.带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；

2.去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料，去房屋所在地区的房地产交易中心，先向房产交易中心工作人员告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，填写夫妻房产《约定》，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3.办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

二、有贷款房产证加名字

1.先去银行办理抵押手续变更，（具体事宜请咨询各银行）【征得银行同意加名】。

2.办理所需要的费用：除支付上述手续费外，部分银行会收取加名手续费，如果贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如果贷款是组合形式的（公积金+商业贷款），还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

三、如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖。主要流程是：

1、因为房屋买卖而需要更名是房产证更名的主要因素，而买卖需要先经历卖房的程序，并缴纳相关税费。

2、然后，买卖双方当事人带齐双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。如一方不去的话要去公证处做委托。

注：非夫妻房产需要事先约定好份额，然后通过转让或赠与的方式来增减名字。

需要交如下费用:（各地区情况有异）。

1、每平方米6.0元交易费。

2、不满5年，5.55%的营业税加差额1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、印花税：0.05%*成交价。

4、4本合同，每本约5元(各地区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

夫妻房产证加名字具体流程

①、夫妻双方前往房产部门，申请加名，并填写夫妻房产《约定》→②、房产局审核后给地税部门开具《契税联系单》和《地税联系单》→③、出件的时候夫妻双方凭结婚证复印件、《契税联系单》和《地税联系单》以及《约定》复印件，在契税窗口当场办理免税手续。

电影也称映画。是由活动照相术和幻灯放映术结合发展起来的一种现代科技与艺术。你对电影有多少了解?下面由小编为你详细介绍电影进出口的相关法律知识。

电影的定义

是一门根据“视觉暂留”原理，运用照相(以及录音)手段把外界事物的影像(以及声音)摄录在胶片上，通过放映(同时还原声音)在银幕上造成活动影像(以及同步声音)以表现一定内容的技术。

影乃导演领导之下集体的精心制作，但它又是个人的艺术。电影即电影(综合艺术)

在制片领域，虽然近几年来国产影片投资金额总量保持不断增长，但是制作电影的自有资金仍不能满足电影从制作到发行产业链的运转，在影 片营销方面，中国电影产业的制片方一般没有实力或不愿过多地宣传，这就导致今天很多影片“来也匆匆去也匆匆”的现象，其实一部电影宣传 好坏直接关系到民众对此的关注度，换句话说电影的前期宣传直接与票房挂钩。还有，一方面则是对影院的新建与改造的资金匮乏，电影院不 仅仅是电影产业最直接的硬件产品，更是电影与社会大众沟通的桥梁，据调查，有7%的人认为电影院设备陈旧，不值得买票进入而放弃观影 。所以，充足的资金是维系电影产业链正常运转的前提。

投融资机制不完善。 一方面，目前我国电影产业主要以股本融资为主，跨国跨行业未能投入较多的资金导致总体融资金额受到限制;另一方面 ，中小型国有制作单位只能依赖国家电影相关资助资金，没有相应的机制对电影资金回笼以及市场效益情况的回收进行监管，导致“血液不足” 。

看过“电影进出口手续的办理流程”

电影进出口手续的办理流程

电影的进出口经营单位进行电影进出口的，应依照国务院《电影管理条例》的有关规定办理。具体而言，包括如下几个方面：

(一)电影进口业务由国务院广播电影电视行政部门指定电影进口经营单位经营;未经指定，任何单位或者个人不得经营电影进口业务。

(二)进口供公映的电影片，进口前应当报送电影审查机构审查。

报送电影审查机构审查的电影片，由指定的电影进口经营单位持国务院广播电影电视行政部门的临时进口批准文件到海关办理电影片临时进口手续;临时进口的电影片经电影审查机构审查合格并发给《电影片公映许可证》和进口批准文件后，由电影进口经营单位持进口批准文件到海关办理进口手续。

(三)进口供科学研究、教学参考的专题片，进口单位应当报经国务院有关行政主管部门审查批准，持批准文件到海关办理进口手续，并于进口之日起30日内向国务院广播电影电视行政部门备案。但是，不得以科学研究、教学的名义进口故事片。

中国电影资料馆进口电影资料片，可以直接到海关办理进口手续。中国电影资料馆应当将其进口的电影资料片按季度向国务院广播电影电视行政部门备案。

除上述规定外，任何单位或者个人不得进口未经国务院广播电影电视行政部门审查合格的电影片。

(四)电影进口经营单位应当在取得电影作品著作权人使用许可后，在许可的范围内使用电影作品;未取得使用许可的，任何单位和个人不得使用进口电影作品。

(五)电影制片单位出口本单位制作的电影片的，应当持《电影片公映许可证》到海关办理电影片出口手续。

中外合作摄制电影片出口的，中方合作者应当持《电影片公映许可证》到海关办理出口手续。中外合作摄制电影片素材出口的，中方合作者应当持国务院广播电影电视行政部门的批准文件到海关办理出口手续。

中方协助摄制电影片或者电影片素材出境的，中方协助者应当持国务院广播电影电视行政部门的批准文件到海关办理出境手续。

(六)举办中外电影展、国际电影节，提供电影片参加境外电影展、电影节等，应当报国务院广播电影电视行政部门批准。

参加上述规定的电影展、电影节的电影片，须报国务院广播电影电视行政部门审查批准。参加境外电影展、电影节的电影片经批准后，参展者应当持国务院广播电影电视行政部门的批准文件到海关办理电影片临时出口手续。

参加在中国境内举办的中外电影展、国际电影节的境外电影片经批准后，举办者应当持国务院广播电影电视行政部门的批准文件到海关办理临时进口手续。

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买房换房是户口迁移的常见原因，尤其是对于在非户籍所在地常住的人们，不少人迁户口的主要方式就是买房入户。当心仪的房子终于到手，迁户口的手续又该如何办理呢？

买房迁户口的条件

1、申请办理买房迁户口须持有所购房屋的产权证明；

2、所购房屋用途必须为住宅，房屋产权类别必须为私有；

3、申请人是房屋产权人，国内常住户口居民，住房所在地落实非农业户口；

4、申请人是在房屋所在地连续缴纳社会保险一定期限以上的市外人员；

5、符合各省市的其他要求（不同地区迁户口的条件有不同）。

买房迁户口的办理流程

1、买房后应马上办理房权证，然后带着房权证找房屋所在地居委会，让居委会出具户口准许迁入证明；之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明；

2、带着办好的证明到户口所在地居委会出具准许迁出证明，之后再到户口所在地派出所出具同意迁出证明；

3、带着材料前往房屋所在地居委会办理迁入手续，让居委会编好户号，之后带着全部手续到房屋所在地办理迁入手续；

4、房屋所在地派出所受理后，同意迁入，把材料档案输入保存。

外省市迁入要准备哪些资料？

1、迁入人的户口迁移证、准予迁入证明和居民身份证；市局、分（县）局开具的入户证明；迁入户的居民户口簿；

2、18周岁以上的人口应上交本人近期正面免冠一寸光纸黑白大头照片两张；毕业分配应持报到证和接收单位局级以上组织人事部门的报户口证明和接收单位证明。

摘要：鼠标作为标准的输入设备是必不可少的，而且随着个人电脑的不断发展，它的作用正在逐渐地超过键盘。然而好马需要配好鞍，一款好的鼠标也不另外，它的最佳搭档那非鼠标垫莫属了。让我们来看看鼠标定做流程的信息介绍吧。

【鼠标垫定做】鼠标垫定做流程个性鼠标垫定制注意事项

一、鼠标垫定做流程含义：

所谓 鼠标垫 定做流程，就是鼠标垫采购商根据自己实际需求采购的鼠标垫与鼠标垫生产厂家之间的：询价—寄样—客户确认样品—鼠标垫生产厂家起草鼠标垫采购合同—双方签订鼠标垫合同—鼠标垫厂家按客户需要生产—出货等一整套的鼠标垫定做生产流程。

二、鼠标垫定做流程具体步骤：

1)鼠标垫采购商，根据自己实际需求的鼠标垫材质，规格，数量;咨询鼠标垫生产厂家;鼠标垫厂家根据鼠标垫采购商提供的详细数据报出价格。

2)鼠标垫厂家，根据客户的要求，寄送样品供鼠标垫采购商，参考鼠标垫厂家生产的鼠标垫材质，规格，做工，印刷等工艺。

3)鼠标垫采购商确定自己要定做的鼠标垫材质，规格，印刷效果，数量；同时，要求鼠标垫厂家起草鼠标垫采购合同。

4)鼠标垫采购商和鼠标垫生产厂家;双方签订鼠标垫采购合同，且在合同上盖章,签字，达成最后的意向。

5)鼠标垫采购商向鼠标垫厂家支付30%的订金;鼠标垫厂家备原材料，开始生产。

6)鼠标垫的生产周期，根据鼠标垫采购商的数量，一般3天以后就可通知鼠标垫采购商，鼠标垫全部做好，可出货。

7)鼠标垫采购商提供详细的收件人，联系电话，地址等;等待快递公司或者货运物流公司通知提货。

8)鼠标垫采购商交付70%鼠标垫尾款给 快递公司 或者货运物流公司，即可，提走货物。

三、鼠标垫定做流程需具备资料：

鼠标垫定做流程需要具备资料：鼠标垫印刷设计图稿，鼠标垫材质，鼠标垫规格，鼠标垫印刷方式，鼠标垫数量，鼠标垫包装说明，鼠标垫合同等。

四、鼠标垫定做流程需注意的相关事项：

鼠标垫采购商再下采购单给鼠标垫生产商时：鼠标垫采购商与鼠标垫厂家需确定鼠标垫的规格，材质，印刷效果，数量等事项。且鼠标垫印刷设计稿，尤其重要。以免发生，货不对版，或颜色色差太大，缺少印刷信息等。

房屋验收一直是令业主烦恼的事情，而收房时造成的纠纷也非常多，二手房收房流程有哪些？业主如何来遵循收房流程来维护自己的权益？对此搜房网小编给您一一解答。

验房与收房往往是买卖房屋过程中出现纠纷最多，也最容易是购房者上当的一个环节。很多法律纠纷源于收房环节买卖双方引发的争端。二手房与新房收房一样也有很多注意事项和流程，业主在自行检查房屋时首先要检查以下部分：

1、检查房屋的面积。房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题，出现面积缩水的问题，因此需要特别检查。

2、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人如果不放心，可在卫生间内蓄水，24小时后到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征，即为合格。

3、顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。

4、检查室内墙面是否平整光泽；地面是否平整、清洁；窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。

5、是否按装修标准进行交付。是精装修的，要看是否使用了合同约定的标准进行装修。

6、检查厨房是否有直接采光、自然通风，厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。

二手房收房流程：

（一）了解房屋历史：

首先要对自己买的房子做侧面了解，例如该住房是哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限；哪些人住过，是否发生过不好的事情；通过衣着和生活规律判断周围人的社会层次，了解邻居住的是否舒适；观察公共楼道的整洁程度及布局；

（二）查看房屋情况：

这部分内容与新房验房有许多相同的地方，本文会在下面详细介绍如何验房。

（三）考察市政配套：

最好能够实际考察一下自己所购买的房屋周边情况，交通是否方便，购物就医等是否符合自己的购买需要，教育地产还要考察房屋距离学校是否与价格成比例等等。

（四）了解往后居住的费用：包括水，电，煤的价格；物业管理费的收取标准；车位的费用。

二手房验房的注意事项：

（一）查询档案：

1、到房管部门的档案馆查询档案，了解住宅的内部结构图，包括管线的走向。

2、确定承重墙的位置等，以便重新装修。

（二）房屋外部：

1、查看是否有私搭私建部分，是否有占用屋顶的平台，走廊的情况或者屋内是否有搭建的小阁楼；

2、是否改动过房屋的内外部结构，如将阳台改成卧室或厨房，将一间分隔成两间；

3、阳台是否是屋主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。

（三）房屋内部：

1、确认房屋的准确面积包括建筑面积，使用面积和户内的实际面积；

2、产权证上一般标明的是建筑面积，最保险的办法是测量一下房屋内从墙角到墙角的面积，即所谓地毯面积；

3、观察房屋的内部结构及装修的状况，户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；

4、原房屋是否带装修，装修水平和程度如何，是否需要重新装修；

5、天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显的问题；

6、其他注意事项：例如打开水龙头观察水的质量，水压；打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少个台的节目；确认房子的供电容量；观察户内外电线是否有老化的现象；电话线的接通情况；天然气的接通情况等等。

除此之外，提醒购房者调查房产档案须持身份证并填写查档申请书，产权人已死亡的由法定继承人申请查档的，还必须出具产权人死亡证明，购房者可以委托律师查档。在签订二手房买卖合同时也可以请律师陪同签订合同，对二手房的产权调查一定要仔细，避免日后出现法律纠纷。

月经是女孩子每个月都会到访的客人，虽然这样的到访会有一些麻烦但是这样的客人不来也不是什么好事。但是有的女孩子的月经每个月都会提前到来这样的情况可是不妙的，我们应该做一些什么组织月经提前到来，可以按照之前的规律变得准时呢？

月经是女性正常的生理变现，但是如果月经在不恰当的时候出现就会对女性带来不少的麻烦，例如正好遇到婚嫁、出去旅游等等，这些的美好时刻怎么样让月经扫兴呢？所以有什么办法可以让月经提前呢？成为这些女性最关心的话题。

有什么办法可以让月经提前？

让月经提前或延后，除了可以用避孕药来调经，当然也具备避孕的功能。避孕药本身就是一种复合性的荷尔蒙，但必须在一个月前就准备，例假提前的方法也就是从这次月经来的第5天开始服用，一直吃到预备让月经来的前3天才停药。这个方法虽然成功率很高，但缺点是要天天吃药，一连吃20多天，一旦忘记吃，还会前功尽弃。

许多女性采用避孕药的方法改变月经的到来，却不知道，人为的改变月经周期加上避孕药激素的作用，轻者会达到提前或推迟月经的目的，但严重的往往会造成月经紊乱甚至月经不调现象，因此平时应警惕。

除避孕药以外，还有一些女性会使用黄体素或打催经针，以此达到月经提前的效果，人为的干扰月经周期，会给月经造成影响，建议最好不要人为的改变月经到来。

月经每个月都是提前到来的话就会打乱女孩子的生理周期的，久而久之就会影响女孩子的身体健康，为了避免这样的情况发生，提高女孩子的健康状况，我们必须采取一些措施保证孩子的健康，希望女孩子们可以记住这样的方法。

在以前冬天洗澡是一个让人非常困惑的一件事， 卫生间 只有等热水放一段时间才可以。好在浴霸的出现很好的解决了这个问题。 浴霸 是目前我们卫生间 装修 中都会安装的 卫浴 设备，其能够为我们提供非常舒适的卫浴环境。当然了这需要我们选择合适的浴霸来进行安装，本文就为大家简单的介绍一下浴霸安装流程规范和注意事项！

一、事先找好安装位置

在我们安装浴霸之前，首先需要结合我们卫生家中的具体情况进行。浴霸按安装位置的不同可分为壁挂式和吸顶式两种。壁挂式采取斜挂方式固定在墙壁上；吸顶式则是固定在 吊顶 上。目前，越来越多的家庭选择安装的大多是吸顶式浴霸，因吸顶式浴霸节省空间，同时装饰性也较好。因此下面的安装就主要讲吸顶式浴霸的安装。

二、浴霸安装流程

1、开通风孔

确定墙壁上通风孔的位置，应在吊顶上方略低于器具离心通风机罩壳出风口，以防止通风管内结露水倒流入器具，在该位置开一个圆孔。

2、吊顶准备

注意按照开孔尺寸在安装位置留出空位，吊顶与房屋顶部形成的夹层空间高度不能少于220mm。

3、固定浴霸

取下面罩，把所有灯泡拧下，将弹簧从面罩的环上脱开并取下面罩。

4、接线

交互连软线的一端与开关面板接好，另一端与电源线一起从天花板开孔内拉出，打开箱体上的接线柱罩，按接线图及接线柱标志所示接好线，盖上接线柱罩，用螺钉将接线柱罩固定。

5、连接通风管

把通风管伸进室内的一端拉出套在离心通风机罩壳的出风口上。

6、将箱体推进孔内

根据出风口的位置选择正确的方向把浴霸的箱体塞进孔穴中。用4颗直径4mm、长20mm的木螺钉将箱体固定在吊顶木档上。

7、安装面罩

将面罩定位脚与箱体定位槽对准后插入，把弹簧勾在面罩对应的挂环上。

8、安装灯泡

细心地旋上所有灯泡，使之与灯座保持良好电接触，然后将灯泡与面罩擦拭干净。

9、固定开关

将开关固定在墙上，以防止使用时电源线承受拉力。

三、浴霸安装注意事项

浴霸毕竟是电器，所以其在安装的时候一定要特别注意才行。浴霸的功率可达1100W以上，因此，安装浴霸的电源配线必须是 防水 线，是不低于1mm的多丝铜芯电线，所有电源配线都要走塑料暗管镶在墙内，绝不许有明线设置，浴霸电源控制开关必须是带防水10A以上容量的合格产品。浴霸在安装之时，不要距离头顶过低，理论上应该在40厘米的距离之上，这样才能保证既取暖又不会灼伤皮肤。

作为全球排名前三的交易所平台，OKEx每天都会有很多人去下载。对于小白们来说，下载okex交易所官网确实不是一件容易的事情，因为下载okex交易所官网需要提前做一些准备工作，并且要掌握一些软件及网络方面的基础知识。为方便更多的小伙伴顺利下载okex交易所官网，我们特意就下载流程和后续的注册操作进行一个分享。

1、下载okex交易所流程有哪些？在进行okex交易所下载之前，我们首先应该学习了解一些外网下载软件的基础常识，懂得如何利用翻墙软件和使用哪一种软件比较靠谱。一般来说，在很多的数字货币论坛当中，会有一些外网访问软件的推荐，数字货币玩家应该提前了解清楚。除此之外，玩家还应该知道从哪里下载okex交易所官网，知道哪些地方下载的软件安全性是最高的。这些基础工作准备好之后，就可以从事软件下载了。

在下载下载okex交易所官网时，首先要打开外网访问软件，然后再相应的浏览器当中输入“okex交易所官网”进行检索，一般等待几秒钟就会弹出来很多的浏览页面；其次是进行软件下载源的选择，一般来说优选okex官网进行下载，除此之外的一些比较专业的第三方应用商店也是可以下载的。这些下载源送下载的软件一般可以保证是正版软件，其中不会被内置一些其他的非法插件；最后则是软件的安装工作，一般来说尽量将软件安装在非系统盘的存储空间之内，并且要做好软件的备份工作，这样能够更好的避免系统崩溃的现象出现。

2、应该如何进行注册？总的来说okex交易所官网的下载还是相对比较简单的，只不过由于网络环境的限制，需要用到一些特殊的工具而已。软件下载完成以后，剩下的就是软件的注册工作了。那么该如何进行软件注册呢？

下载okex交易所官网并安装完成之后，数字货币玩家就要进行账号的注册工作了。在进行注册的时候，首先就是点击软件中的注册页面，然后输入手机号作为注册账号。在收到验证码并输入之后，账号注册就完成了；其次是进行身份验证工作，需要用户输入身份证信息进行验证，并设置安全设置。这项工作做完之后，用户就可以进行数字货币的买卖操作了。

1、新房开发商以书面形式通知新房购买者在约定时间内对新房进行验收交接。

2、新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3、关注面积问题，索要新房《面积实测表》，向新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4、业主请专业人员对新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写新房验房单。

5、房地产开发企业对新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据新房面积实测技术报告结算房款。

6、买受人向房地产开发企业交纳新房买卖合同或新房预售合同约定的其他费用。

7、业主签署新房《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业指定的第三方处领取新房钥匙。

8、业主向新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理新房物业管理的相关手续。

南京楼市火爆下暗藏多少人的买房辛酸泪，好不容易买了房最后却卡在户口上该怎么办？

前有降首付、减契税营业税等各项政策利好，后有传统金三银四的旺季拉升，南京楼市火爆，二手房交易更是卖疯了。但是，楼市的火热之下也隐藏了多少买房人的辛酸和无奈，“抢房”失败的案例与日俱增，不过，抢到房的可不要高兴太早，一定要警惕被“户口”卡住了。

买二手房要警惕哪些户口纠纷？

比如，买了房，户口却进不去，因为前房主的户口赖着不走。就算新房主想通过法律途径解决，也很难告。因为，这样的诉讼缺乏法律依据，也无明确的诉讼理由，通常情况下，法院很难受理。南京的一购房者就遇到了这样的事情，下面让我们一起来了解下。

为解决孩子上学问题，林女士物色了一处二手房，并与售房者签订了《房地产买卖中介合同》。合同中约定，原房主在取件前负责将房屋内所有户口清空，逾期将按照100元/日的标准向林女士支付滞纳金。可是，当林女士准备将户口迁入该房屋时，却发现该房屋内仍有他人户口。原来，该房已不是“二手”，在小文购买该房屋时，上家的户口并未迁走，但小文当初在迁入户口时，并没有发现房屋内还有他人户口存在，直到这次交易，才发现这一问题。

双方虽已交接了房屋，但遗留的户口问题因涉及第三方，一直未能圆满解决。无奈之下，林女士诉至法院。法院认为，依法成立的合同，受法律保护。本案中，林女士、小文签订的房屋买卖合同依法成立并有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。小文未按合同约定，在规定的时间内将案涉房屋中的所有户口清空，应承担违约责任。

作为购房者，每个人都有可能会遇到这样的纠纷，但是只要我们注意了以下该注意的问题，一定会避免户口纠纷的发生。

购房者如何对付“户口老赖”？

1.要么在房屋交易完成前，先将户口迁走，确认后再办理过户手续。要么约定较高的违约金，超过一定期限不迁出，以经济处罚的方式来补偿。

2.早在2011年8月5日，南京警方推出户籍新政“社区托管户”，以解决“户口老赖”难题的消息。根据“社区托管户”政策，持证未落户人员、售房离婚无处投靠人员，在本市无合法固定住所，且市内无配偶和直系亲属可以投靠的公民，可申请社区（村）托管户。而买房人因卖房人拒不迁出户口，导致本人户口无法迁入的，可以向房屋所在地派出所申请将卖房人户口迁至托管户。

领养狗狗可以节省一笔开支，而且挽救一个可怜的生命，让狗狗获得新生是一件很有意义的事情。狗狗领养流程及注意事项有哪些呢？

1、考虑家庭照顾狗狗的能力。成年人需要上班有没有照顾狗狗的时间?孩子的年龄是否足够大适合照顾狗狗?家庭成员容易过敏不适合养狗狗，家里有小孩子的不适合，另外孩子的脾气也是应该考虑在内的。根据家庭的能力选择领养低维护或高维护的狗狗。

2、考虑适合你生活方式的狗狗。比如，如果你住的是公寓楼，养金毛犬就容易制造不少的麻烦，但如果你领养一只吉娃娃就更好了。

3、去领养狗狗。领养狗狗其实是在给狗狗再次享受生活的机会。领养狗狗的途径大致有三种：第一种是从公安局管辖内的动物收容所收养狗狗;第二种是从相关的社会组织那里获得相关的领养信息，类似的公益性民间组织很多，比如海珠区土华动物保护协会、广州关爱动物组织及爱笑天使钟落潭救助站等;最后一种是由很多爱护小动物的社会个体人士自发对流浪猫狗进行救助形成的救助站，都很欢迎大家前去领养。

4、寻找自己喜欢的狗狗。

5、与狗狗互动。你可以与它们一起玩，抱起它们(如果狗狗表现的讨厌你，就不要抱了)，和它说话，仔细观察它，当然还可以给它们一些好吃的。

(1)、检查狗狗的眼睛有无排泄物，狗狗的眼睛应该是明亮没有或极少有排泄物的。狗狗的毛应该是松散的很少有灰尘的，不过狗狗流口水是正常的。

(2)、检查它们的爪子和腿。狗狗的腿应该是强壮健全的。臀部应该是粉红色或淡红色且无溃疡无伤痕，鼻子应该是干净没有流鼻涕的。

6、选择小狗应该是不要太兴奋或恐惧，应该选择一只好奇善于社交的狗狗。

7、相信你有能力照顾好狗狗。狗像人类一样是有感情的，所以想想如何与狗狗交流，如何训练狗狗是很重要的。如果对它们的爱和训练很少的话，它们会脾气不好，甚至会翻脸。

8、恭喜!你成功选好了一只狗狗。

9、如果可能的话，尽量领养一只需要家的狗狗。可以在一个安静的周末，漫步在动物救援中心仔细观察狗狗，不过要注意一定选择一只你喜欢的狗狗，不要因为狗狗用可怜的眼光看着你，就随便选择一只。

波奇网小贴士：

1、考虑一下预算。在收养狗狗之前仔细考虑开支，因为带狗狗到兽医那体检、食物等都需要一定的费用。

2、训练狗狗是与狗狗建立感情、消除不良行为的最好方法。可以参考波奇网“狗狗训练”栏目。

3、每天晚上你能抽出一小时的时间带狗狗出去散步吗?运动不仅有助于你的健康还有助于狗狗的健康，还可以缓解狗狗的紧张情绪及咀嚼恶习。

4、为你的宠物实施切除卵巢或阉割手术非常重要。否则狗狗会生出很多的幼崽，不过如果你喜欢狗狗幼崽并有时间照顾它们的话也无妨，好品种的狗狗幼崽还可以增加收入。

5、如果是去宠物店领养不要被店主的花言巧语蒙骗。它们会告诉你狗狗的状态如何如何的好，及这是最后一只了再晚就没了等等。

6、被营救的小狗狗可能比购买的狗狗需要付出更多的精力。一个获救的流浪狗可能不懂社交、攻击人、因为食物攻击其它的狗等行为，所以要特别注意，在没有熟悉之前不要太亲近。

7、不要一直盯着狗狗，它可能会攻击你。

8、不要因为狗狗漂亮的外观而决定是否购买或收养它。根据狗狗性格确定收养或购买狗狗更为合理。

法律援助是一项扶助贫弱、保障社会弱势群体合法权益的社会公益事业，也是中国实践依法治国方略，全面建设小康社会的重要举措。下面由小编为你介绍法律援助的相关法律知识。

中国法律援助的特征：

1、法律援助是国家行为或者是政府行为，由政府设立的法律援助机构组织实施。它体现了国家和政府对公民应尽的义务。

2、法律援助是法律化、制度化的行为，是国家社会保障制度中的重要组成部分。

3、受援对象为经济困难者、残疾者、弱者，或者经人民法院指定的特殊对象。

4、法律援助机构对受援对象减免法律服务费，法院对受援对象减、免案件受理费及其他诉讼费用。

5、法律援助的形式，既包括诉讼法律服务，也包括非诉讼法律服务。主要采取以下形式：刑事辩护和刑事代理;民事、行政诉讼代理;非诉讼法律事务代理;公证证明。

法律援助小知识：

1、如果被拘留或者逮捕了，有权知道拘留或者逮捕的理由。

2、如果被拘留或者逮捕了，可以聘请律师。

3、未经人民法院依法判决，任何人都是无罪的。

4、如果想让家属立即为自己聘请律师，要告诉公安机关。

5、在讯问与调查的过程中，有权拒绝回答与案件无关的问题。

6、如果公安机关人员或者其他人侵犯权利，比如，非法拘留、刑讯逼供或者非法搜查，可以对他们进行控告。

7、有权在签署之前，核查、修改、纠正以及承认所有的笔录。

8、本人以及法定代理人、近亲属和律师在审判之前有权申请取保候审。

9、在被羁押之后至上诉之前的任何时候，有权会见律师。

10、在羁押期间，有权和律师相互通信。

相关阅读：

申请刑事法律援助的办理流程

公民在刑事诉讼中具有下列情形之一的可以向法律援助机构申请法律援助：

1、已被侦查起诉、审查起诉、审判的犯罪嫌疑人、被告人;

2、已提交审查起诉案件中的被害人;

3、已被人民法院受理的自诉案件的自诉人、被告人。

犯罪嫌疑人、被告人、被害人除自行申请外，其近亲属可代为申请，申请人为无民事行为能力或限制民事行为能力的，由其法定代理人代为申请。

申请刑事法律援助的办理流程

申请法律援助应提交下列材料：

1、身份证或者其他有效的身份证明;

2、申请人家庭经济困难证明;

3、与本案有关的拘留证或者逮捕证，起诉书或一审判决书。

(1)公安机关在执行拘留或逮捕时，必须出示拘留证或由检察机关签发的逮捕证。

(2)拘留或者逮捕后，公安机关应当在24小时之内与被拘留或者逮捕人的家属或单位取得联系，应当把拘留或者逮捕的原因和羁押的住所通知被拘留或者逮捕人的家属，有碍侦查或无法通知的除外。

(3)拘留或逮捕后。公安机关或人民检察院都必须在24小时以内对被拘留或逮捕人进行讯问，并且讯问的时间不得超过12小时。

(4)在被拘留或逮捕期间，公安机关可以进行搜查。在一般情况下，公安机关实行搜查之前，必须出示搜查证。

(5)公安机关扣押与案件有关的物品和文件，应当开列一份正式的清单，交物品和文件的被扣押人。

现在对于交房，大家都会声讨开发商延期交房，其实有些时候开发商也会有提前交房的情况出现，但开发商提前交房好吗，小编带大家去了解下：

开发商提前交房的好处：

一般来说建筑封顶以后，电梯-水电-门窗-内部公共区域-外部公共区域-实测面积-抹灰-外立面清洗还有很多工作要做，这个要看开发商自己的开发计划了，处于预算计划和成本考虑一般来说不会提前交房，如果是营销需求或者其他变化在资金和工程进度允许的情况下，也可能提前交房，而且提前交房可以解冻开发商在政府的期房预售押金，对开发商的资金流转也是有一定好处的。而对我们业主来说，可以提前拿到房子，对房子的规划装修也有比较充足的时间安排等等，也是好事一件。

开发商提前交房陷阱：

开发商提前交房是比较少的，所以最担心的就是开发商在交房条件没有达到的情况下利用购房者想快点儿收房的心理偷工减料，用“提前交房”掩盖质量问题，使业主们接受质量不合格的房子，而业主们如果签字收了这种质量有问题的房子，就等于放弃了法律赋予的权利，最终损害自己的利益，也让开发商逃脱了责任。

开发商提前交房对策：

开发商提前交房一定要做好交房验房，目测难以检验房屋质量，尤其不要被开发商提供的简单装修所蒙蔽。“天下没有免费的午餐”，无论开发商开出如何优惠的条件，都要坚持正确的收房流程：首先要查验《建筑工程竣工备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅工程质量分户验收表》等重要文件，手续证件不齐全的房屋不管什么理由，都要坚决不能接受，不要给开发商可乘之机;然后验收房屋，遇到质量问题要求开发商进行整修，短期内难以完成的，要达成书面协议，与开发商约定好整修方案和时间;最后签收房屋、签订前期物业合同。

如果是房屋工程进度允许，交房手续齐全的开发商提前交房，对业主来说也是好事一件，但如果是偷工减料的提前交房大家就要小心了，最好还是等按时交房，按照合同办事。

准新娘们最看重的应该就是婚纱了，婚纱在婚礼上面是非常重要的一个部分，一般都是提前很久就开始试穿了，因为可能还要调尺寸，所以一般都是需要提前去定的。

婚纱什么时候定

婚纱一般是在婚礼前的两三个月就要定了。

按照婚礼举行的时间、地点以及正式程度，至少在3个月前选择一件适合你的婚纱，询问店家有无优惠、修改费用、试穿日期等相关事宜后，进行定制。定制后的1、2个月后婚纱做好，第一次试穿。带上合适的内衣，与你婚礼那天所穿的鞋子高度相同的高跟鞋以及婚礼当天搭配的配饰，然后再试穿婚纱，这样觉得有什么地方不满意或者不舒服，都可以让设计师修改。

婚纱提前多久定

通常新娘都会提前1年，最少半年左右准备婚纱礼服，婚纱礼服的定制周期是2-3个月(国际品牌和重手工的婚纱定制周期更久3-6个月)。婚纱礼服的制作90%都是靠手工来完成，成衣做好之后，需要留出15-30天的时间微调修改(上身的整体效果，细节的条正和婚礼前的身材胖瘦变化，尺寸的调整)。

租赁的话，婚礼好的日子都比较集中，特别是5/1和10/1这样的日子，大家选的婚纱很容易撞在一起。好看的婚纱款式需要提前占定档期，(每款婚纱都只能租3次，保证租赁婚纱新度和效果)提前抢占好档期，美美的款式就收入囊中。(很多婚纱店是一年上2次新品-春夏款、秋冬款。咱们家是一年按春、夏、秋、冬季度更新，后期还可以换款，选择面更广)，提早的准备好就是为了激励自己一定要瘦下来，毕竟宝宝的钱都花了，一定要美美的出嫁。

婚纱怎么选定

1.料不要太少

婚纱只要选择一个露点就好，不要肩膀、胸、后背、腿全都漏出来，让人感觉不像是举行婚礼的。比方说胸部丰满的就露出你的事业线，背部好看的，就选择露背的礼服等等

2.婚纱一定要合身

这是最基本的。今天比较流行的是大型款式的服装，但并不使用在婚纱哈桑，礼服一定要挑选合身的，太小或者太大都会让整个人很不协调。像胸部比较丰满的新娘，在你露出傲人事业线的同时不要让胸部看起来下坠或者快把礼服撑开的感觉。

3.不要选太白的颜色

大多数的婚纱都是以白色为主的，不过也不要选择太白的，这需要根据新娘皮肤的颜色来决定，如果肌肤和婚纱的颜色差太多，给人的整体感觉会没有气质。所以婚纱尽量选择象牙白色系的婚纱，不叫温和一些，适合大部分的新娘。

4.不要选太亮的材质

有些婚纱是缎面的看起来比较亮会反光，在灯光的照耀下会很闪，可能没有你预期的效果好。另外缎面的婚纱会让人看起来比较成熟，可爱型的新娘最好不好选择缎面的婚纱。

婚纱定好后要做什么

1、找个裁缝

如果你购买婚纱的地方不提供修改服务，是时候寻找一位信得过的裁缝了。不必等婚纱拿到手才开始找，你可以先问问周围朋友和同事有没有人选推荐。最近刚结婚的朋友或是你的婚纱店都会给你不错的建议。

2、加一点蓝色

根据“有旧、有新、有借、有蓝”的传统西方婚俗，新娘在婚礼当天的装扮要有蓝色元素的陪伴。你喜欢在婚纱上添一圈蓝色丝带，或是配一双蓝色鱼嘴高跟鞋，或选择几样蓝宝石配饰搭配婚纱，现在是时候决定了。

3、选配饰

除了套装珠宝外，完整的新娘造型还需要很多其他配饰。第一次修改婚纱前，你需要确定发饰和头纱的款式。披肩和手拿包可以稍晚确认。

4、采购珠宝

根据婚纱样式，你可以开始考虑大日子里想要佩戴的珠宝款式。试婚纱的时候多带几套备选珠宝，一一尝试搭配效果。

前不久南宁市公安局已经与腾讯公司达成战略合作协议。双方将基于腾讯优图人脸识别技术，在南宁全市推行身份信息电子化，让所有南宁市民在微信上都能拥有一张24小时不怕遗忘的“电子身份证”。

“电子身份证”的生成相当简单：登录“南宁微警务”公众号或者“绿城警民通App”，通过简单的信息输入及图像采集即可生成。

未来，南宁市民只要打开南宁微警务公众号或绿城警民通App，出示这张“电子身份证”就可以进行酒店入住登记、场馆检票、车站机场安检等手续办理。微信还表示，未来计划将电子身份证推广到更多城市，甚至全国！从此以后，健忘症患者们，再也不用承受出门忘带身份证的尴尬了！

除了微信，支付宝也有电子身份证

其实早在今年6月份，武汉公安部门与支付宝合作开发的，全国首张支付宝电子身份证就已经诞生，对持卡人的身份进行基于人脸识别的实人核验、基于用户记忆的动态问卷、对于证件真实性的实人核验三重核实，以保证不会被冒用。点击「城市服务」，选择城市为「武汉」，点击「电子身份卡」即可添加。

除了身份证，驾照也能“电子化”

腾讯联合深圳交管部门在深圳推出了微信“电子驾照”。深圳车主忘带驾照时，只要出示“电子驾照”就能证明“我就是我”，从而避免罚款、扣车。认证可以选择城市为深圳，然后点击「星级车主服务」。

刚才的这些例子固然很好，但毕竟只能在少数城市里使用。在证件电子化尚未普及的时候，或许可以考虑下“卡片合体”！

不能刷卡的身份证不是好驾照

尼日利亚正在打造和使用的新一代电子身份证更加一步到位。证件中包含申请者的所有基本信息，其中包括出生、死亡记录、医疗保险、投票记录、税务信息和汽车驾照等。而且它还能取代银行卡的功能，由于其内置有emv芯片，该芯片可以内置金融服务，这样就可以少带一张卡。

要是丢了，能像信用卡一样冻结！

全球实现具有在线功能的 eID 的 35 国家中有 20 个来自欧洲。早在2003年6月20日，欧洲理事会就发布了《塞萨洛尼基宣言》，制定了统一的策略，针对所有欧盟公民的护照、非欧盟/欧洲经济区（EEA）公民以及后台信息系统采用生物识别符和生物识别数据。

新版电子身份证由政府统一监管，在申请办理了新版电子身份证后持卡人将会获得三个人验证密码。

PIN：个人身份证序号；

PUK：一种解码，在持卡人的电子身份证出现连续密码错误时就需要用PUK码进行解锁(类似于电话卡解锁)；

CIP：一组安全码当持卡人出现身份被盗用和丢失情况下可以用CIP码开启保护设置，在开启保护设置后电子身份证内的所有信息将被锁定，保护持卡人的个人隐私信息和自身权益。

不论是“电子化”还是“合体”，其实本质上都是“大一统”：手机能完成的，就不用钱包，一张卡能完成的，就不用两张卡。然而信息一旦集中起来，不慎泄露的话就会一次泄露个底透。个人信息的安全问题怎么解决。

信息安全的短板在哪里

韩国2007年启动了网上个人认证，全部实名。2011年7月，韩国三大的门户网站之一Nate和著名社交网站CyWorld遭到黑客攻击，导致3500万名（相当于韩国总人口的70%以上）用户的姓名、居民身份证号码、电话号码、电子邮箱以及密码等个人信息泄漏，严重危害到公民个人和社会公共安全。这个事件直接导致了韩国网络实名的失败。

把个人身份信息分散到不同的网站里存储，不同网站安全性千差万别，哪块是水桶最短的木板？只有出了事才知道。

卡里不要存身份信息

目前我国有包括银行和一些机构在内共上百家可以进行虚拟身份认证，但是各搞各的，无法互联互通，安全措施也参差不齐。因此，在现有的二代身份证体系的基础上，我国推出了自己官方的公民网络电子身份标识eID。

如果你在中国工商银行申领新的金融IC借记卡，会发现卡背面多了一个两环相扣的图标，图案显示出“eID”三个字母。eID在校园应用（北邮校园）、社交网络（新浪微博）、航班信息（航旅纵横）等领域也进行了实名认证服务、帐号保护服务、统一身份验证服务、安全登录服务等实际上线应用。

为确保卡片和本人一致，这张可以标识个人网络电子身份的卡片只能由本人在线下申请办理，在线上应用时，eID只是一串有证书保护的无意义的数字，而这串无意义数字所对应的个人信息，只掌握在“公安部公民网络身份识别系统”数据库里。

也就是说，持卡人通过eID登录网站或者APP的时候，是以密码技术而不是直接以姓名、性别、身份证号码等个人的具体信息为信任基础。这样，即便网站或者APP遭到攻击，eID持卡人的身份信息不会被泄露。

eID目前有哪些实际应用？

中国儿童失踪预警平台就应用了eID系统。为保障平台预警信息的真实严谨，用户首先需要完成实名认证，并提供失联儿童基础信息。而采用eID完成真实网络身份认证，不必提交任何身份信息明文，仅需通过eID安全芯片认证。

对网络真实身份有刚性需求、对安全性要求比较高的行业，比如证券公司的开户业务、网上金融支付业务等，积极性更高。航旅纵横是目前已经实现eID接入的一个航班管理应用APP。

过去要使用这个服务，需要上传身份证照片并等待人工审核，至少需要12小时，时有账户被抢注而导致个人隐私信息泄露的情况发生。现在即使账户被抢注或被盗，eID持卡人可以马上“抢回”。

如果有一天，身份证和手机都不用带了

现在只需要花费不到一千元就能买到带指纹识别功能的手机了，轻轻一按就可以实现微信和支付宝的验证并付款。如果哪天指纹能与eID进行绑定，不用说钱包了，即使手机没电也能完成身份验证和线下支付了。

这不，为了迎接2020年东京奥运会及残奥会，日本政府正在国内推广一种新型的指纹支付系统。 进行身份验证后，个人的信用卡信息会记录在系统中，支付时，只需要在相应的机器上扫描指纹即可。

到哪儿都只需要刷指纹的那一天，应该很快就会到来了！

关于房贷提前还款的流程很多朋友不清楚，团贷网房贷为各位购房者总结出一下经验：1.房贷提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。2.房贷提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的，和选择非抵押+保险的借款人，申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。

如果是去东南亚的泰国、马来西亚、新加坡等国，那里整年几乎都是夏季，原则上只需穿夏季服装就可应付，不过冷气房间或旅游车内的空调都很凉。

出国旅游需要什么手续？旅游签证办理流程

出国旅游需要什么手续

如果是第一次出国旅游，那么一般要经过办理护照，办理签证，预订机票等几个步骤。如果是带着宝宝出国，记得要为宝宝办理护照。

1、申请护照：带好照片、身份证、户口簿去户籍所在地的公安局出入境机构办护照。10～15天可龋

具体步骤：

（1）提交填写完整并贴有申请人近期正面免冠彩色照片（48X33mm、背景为白色）的《护照申领表》，并提交相同规格照片2张。

（2）提交本市居民户口簿（或户籍证明原件）和身份证的复印件，并交验原件。

办理程序及期限

备注：申请人须亲自办理。不满16周岁或70周岁以上的申请人，可委托代办（代办人须提交身份证）。儿童护照的办理，需要父母携带户口簿和出生证明办理。普通护照200元/本。

2、办理签证：你有了护照，准备去哪个国家旅游就去该国大使馆办理签证。

具体步骤：

各国签证要求不同，收费不同。有的国家可委托旅行社办理。

如，德国签证所需材料：

（1）2份认真填写的申请表，贴上近期的证件照

（2）护照（其有效期在签证到期后仍不少于90天）及一张身份页复印件

（3）回程机票的预定和确认证明

（4）在该国家旅游的饭店预定，交通和日程安排

（5）本次旅行的经费来源证明（本人可出示银行存款证明、财产证明或房产、证券等）

（6）逗留期间医疗保险证明原件和一份复印件

（7）户口本原件（包括所有页和加页的复印件）

（8）工作单位出具的有关申请人职务和准假证明原件。证明中须列出单位签名者的姓名、职务、电话、地址、传真号、须签字和加盖单位印章。

如韩国旅游个签所需材料：

（1）有效护照；

（2）照片2张；

（3）名片2张；

（4）个人资料表及个人简历；

（5）申请人所在公司营业执照复印件；

（6）本人银行存款证明原件；

（7）本人房产证明书正本+复印件；

（8）机票预定单复印件；

（9）个人旅游行程；

（10）加盖公章带公司抬头信笺纸5张。

出国护照办理流程

出国护照的办理并不复杂，可以个人办理，也可以委托旅行社办理，如果带着宝宝出国旅游，宝宝也需要办理护照。

个人出国旅游护照办理

（1）凭本人身份证或户口簿或其他户籍证明向户口所在地市、县公安局出入境管理部门领取2份《中国公民出国（境）申请审批表》；

（2）详细填写《中国公民出国（境）申请审批表》并提交单位或派出所的政审意见；

（3）交验申请人的身份证、户口簿或其他户籍证明，并提交影印件；

（4）提交4张申请人近期正面免冠彩色半身证件照（光面相纸）。国家公职人员不着制式服装，儿童不系红领巾，照片只限一人。相片背景颜色为白色或淡天蓝色，人像清晰，层次丰富，神态自然，照片规格为小二寸，32mm×40mm，头部宽度：21-24mm，头部长度：28-33mm。一次性成像快照、经翻拍的照片或采用各种彩色打印机打印的照片不予受理；

（5）提交旅行所需外汇费用证明（如申请人银行存款证明，数额不得低于4000美元或等值国际流通货币）；

（6）材料齐全，手续完备经批准的，申请人在15至20个工作日后到户口所在地县市公安局出入境管理部门领取护照，并交纳护照证件费200元，有加注的还须交纳加注费20元每项次。

参加旅行团出国旅游护照办理

（1）向有出国旅游经营权的旅行社报名，缴纳旅游所需的费用，并向旅行社领取2份《中国公民出国（境）申请审批表》；

（2）详细填写《中国公民出国（境）申请审批表》并提交单位或派出所的政审意见；

（3）由本人向户口所在地市、县公安局出入境管理部门提出申请，交验申请人的身份证、户口簿或其他户籍证明，并提交影印件；

（4）提交4张申请人近期正面免冠彩色半身证件照（光面相纸）。国家公职人员不着制式服装，儿童不系红领巾，照片只限一人。相片背景颜色为白色或淡天蓝色，人像清晰，层次丰富，神态自然，照片规格为小二寸，32mm×40mm，头部宽度：21-24mm，头部长度：28-33mm。一次性成像快照、经翻拍的照片或采用各种彩色打印机打印的照片不予受理；

（5）提交有出国旅游经营权的旅行社出具的全额旅游费用的发票；

（6）提交审批机关认为确有必要的其他证明；

（7）材料齐全，手续完备经批准的，由组团的旅行社向发照的公安机关领取护照，由组团的旅行社通知申请人参加旅游，并交纳护照证件费200元，有加注的还须交纳加注费20元每项次。

带宝宝出国旅游

如果想带着宝宝出国旅游，也需要为宝宝办一份护照，和大人办护照的手续相同，因为孩子没有身份证，需要家长陪同孩子，携带家庭户口本以及出生证明到户口所在地的出入境部门办理。

1、需要资料：

户口本的原件及复印件、父母双方身份证、出生证明

2、程序：

1、填写《中国公民出国（境）申请审批表》并提交单位或派出所的政审意见；

2、交验申请人的身份证、户口簿或其他户籍证明，并提交影印件；

3、提交4张申请人近期正面免冠彩色半身证件照（光面相纸）。儿童不系红领巾，照片只限一人。

4、提交旅行所需外汇费用证明（如申请人银行存款证明，数额不得低于4000美元或等值国际流通货币）；

5、材料齐全，手续完备经批准的，申请人在15至20个工作日后到户口所在地县市公安局出入境管理部门领取护照，并交纳护照证件费200元，有加注的还须交纳加注费20元每项次。

旅游签证办理流程

中方申请人应提交的材料：

一、护照

具体要求：

1、护照有效期在6个月以上的因私护照原件

2、持换发护照者，请提供所有旧护照原件

3、在护照的最后一页签名（中文姓名，不要用铅笔）

4、护照至少留有连续2页的空白签证页，不含备注页

二、照片

具体要求：

1、最近6个月内拍摄的两寸白底彩色近照2张

2、照片尺寸35×45mm（护照照片大小）

3、在照片背面用铅笔写上自己的中文姓名

三、填写签证申请表

具体要求：

1、在网上下载签证个人资料表，并完整填写

2、填写签证申请表时，要填写现住址而非原地址，在电话号码栏内要填固定电话

四、身份证

具体要求：请用A4纸复印身份证件，正反两面都要复印

五、营业执照

具体要求：

1、申请人所在单位为企业单位的，请提供营业执照副本的清晰复印件（需用A4纸复印）

2、营业执照副本上需有年检记录，并在复印件上加盖单位公章

六、机构代码证

具体要求：

1、申请人所在单位为事业单位的，请提供组织机构代码证的清晰复印件（需用A4纸复印）

2、组织机构代码证上需有年检记录，并在复印件上加盖单位公章

七、填写单位准假信

具体要求：

1、准假信需以申请人所在单位正规抬头纸打印，加盖单位公章，由负责人签名（并写明负责人职务）。

2、准假信中需体现申请人所在单位的中英文名称、地址、电话、传真、E-Mail。

3、准假信应包含：申请人姓名、性别、出生日期、护照号码、年收入，出发日期、停留时间、旅行费用承担方等，并注明担保申请人按期回国。

4、如无法提供完整准确的准假信，请准备单位空白抬头纸4张，并加盖单位公章。

八、个人简历

具体要求：从初中开始写起（用中文即可）

九、旅游日程

具体要求：提供旅游日程表

十、经济证明

具体要求：

1、申请人需提供具有单独旅行经济能力的证明文件（最近6个月内的信用卡帐单，能确认最近6个月内存取款情况的存折复印件，车辆、房产的所有证明，银行存款证明，收入证明，纳税证明中的任意１项）

2、需以本人或者配偶的名义来证明，不能由代理人或者其他家人来代替，学生可以由父母来代替。

3、学生使用父母的证明文件，必须提供全家户口本复印件

其他：

1、签证出证日：5-7个工作日（特殊情况最多延至30天）

2、签证有效期：3个月（以签证上签发日期为准）

3、最长停留期：30天（以领馆签发为准）

出国旅游注意事项

出国旅游注意事项有很多，尤其是带着宝宝、儿童出国旅游的亲子游，一定要注意旅行途中可能会出现的问题。

出国旅游，应需至少提前20天报名。

如果是第一次出国，没有护照应至少提前20天报名。因为办理护照签证手续至少需要15天左右；如果有护照也应尽早报名，以确保机位。

2、出国旅游的旅行团，认清团款一般包括什么哪些消费项目，哪些不包括。

（1）一般旅行团报价中所包含的内容有：往返国际机票、境外食、宿、行、游，签证，星级酒店住宿、导游及领队服务、旅行社责任保险，特别赠送项目（以合同约定为准）；

（2）不包括：护照工本费或加急费用，机场建设税、境外导游司机小费、自愿选择参加的额外付费项目，收费电视、电话、洗衣、个人购物，因自然灾害、交通延阻等人力不可抗拒因素所引起的额外费用。

3、儿童机票价格（散客）计算

如果带着宝宝出国旅行，需要知道儿童机票价格。

出境：2周岁以上12周岁以下的儿童按成人票销售价的75％付费，占座位。未满2周岁的婴儿按成人票面价格的10％付费，不单独占一座位。

4、出入境以及登机时行李

如果您携带自用的摄像机或带变焦镜头的照相机、笔记本电脑出国，需在国内出境时向海关申报清楚，以免入境时引起征税上的麻烦。乘坐飞机时，免费托运的行李重量不得超过20公斤，长、宽、高合计不得超过269厘米；随身行李长、宽、高合计不得超过115厘米，否则就需要托运。

5、货币兑换

我国海关规定每人可携带2000美元或6000元人民币出境。人民币在东南亚一般可以兑换，美元兑换的场所更多，银行、机尝酒店、找换店均可自由兑换。有的导游（如泰国）也可以提供兑换服务，但至于汇率请自行斟酌。

6、识别免费项目和收费项目

识别收费和免费项目：一般情况下，饭店房间冰箱内的饮料、啤酒、小食品等均需个人付费，价格可参照房间内的价目表；但也有些饭店每天会免费为客人提供一两瓶矿泉水，这种饮料一般都标有明显字样（英文为FREE”即免费”）。部分饭店内设有收费电视节目，入住酒店前一定要向导游咨询清楚。

小费：赴海外旅游，大都要遵循国际上旅游服务行业的惯例—收小费。在国外，小费是饭店服务生、导游、司机的主要收入来源。有些旅行团会在整个行程即将结束时，由领队在旅游车上为导游、司机收取小费，并当众交给导游，小费的标准大约为每人每天20元人民币。

7、穿着服装

如果是去东南亚的泰国、马来西亚、新加坡等国，那里整年几乎都是夏季，原则上只需穿夏季服装就可应付，不过冷气房间或旅游车内的空调都很凉，最好有件长袖上衣备用，而且还能防蚊虫叮咬。东南亚10月正处于雨季，因此雨具也应该必备。

如果带着宝宝，要为宝宝准备小毛毯外套等御寒衣物。

月经提前是月经不调的一个症状。那么，月经提前什么原因?导致月经提前的原因有哪些?下面就由小编告诉大家吧!

月经提前怎么调理

1、针挑法：在督脉的阳关穴至腰俞穴之间任意挑选一点，用消毒针挑破表皮0.2-0.3厘米、深约0.1-0.15厘米。自上而下连挑三针，间隔0.1厘米。

2、敷脐法：生地、地骨皮各12克，丹皮、黄柏、青蒿各10克，研成粉，取少量醋调成厚糊状敷于脐孔上，胶布固定。每日换1次。

3、敷穴法：蓖麻子仁10克，捣烂如泥，敷于头顶百会穴。见干燥后即更换。

4、烟熏法：用艾条熏隐白穴，每次20分钟，每日2次。本法最好在月经多前即熏。

导致月经提前的原因有哪些

月经提前原因1：情绪发生波动。大喜大悲、生活、工作压力大，都会对女性内分泌产生影响，从而导致月经提前。

月经提前原因2：生活环境发生变化。搬家、工作调动等外界环境的变化，会使有些女性月经周期发生紊乱。

月经提前原因3：身体器质性病变。妇科炎症、甲状腺疾病、脑瘤，这些疾病，都会大乱女性月经周期，引起月经提前现象。

月经提前原因4：节育环的影响。有些妇女佩戴节育环后，就会发生月经提前。

月经提前原因5：药物影响。有些药物服用后，会导致女性内分泌紊乱，如一些避孕药、放化疗药物，治疗精神疾病药物等，停止服用后，月经一般会逐渐恢复正常。

月经提前原因6：中医认为气虚和血热是月经提前的原因。中医认为，气虚者脾弱，血热者血流过快，都会导致月经提前。

购房者发现问题准备退房时，一定要先了解一下具体有哪些法律规定能够支持自己退房，退房的流程是什么，应该注意哪些事项？今天小编就和大家一起了解一下有关退房的流程和注意事项。

退房退房的流程

1、买房人发出退房通知①买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。②如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿。③因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的开发商无需承担赔偿责任。

退房

2、15天内办好各种手续买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。如果无法完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。3、开发商退还房款开发商将房款及购房期间银行贷款所产生的利息，全部返还给购房者。不同阶段如何退房

1、订金(定金或认购金)阶段如何退房①购房者已交订金(定金或认购金)，还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下，也没有说明所交款项的性质、没有任何约定，这种情况购房者可直接向卖方或其代理人要回所交款项。②若卖方所售项目有《预/销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，最终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。

2、已做预售登记阶段如何退房①买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。②若是买卖双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方，对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。如果双方协商达不成退房协议，可直接向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。此外，双方还应到房地产登记主管机关办理注销预售登记手续。

3退房的注意事项

1、保险退保手续不要忘在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日期间的保险费，剩余部分退还投保人。２、违约金就高不就低根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。３、定金双倍退还根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择使用违约金或定金条款，不可同时使用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金；但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。４、办房产证前退房更省事业主最好是在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂。

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