南京各银行对提前还房贷规定(汇编三篇)

现在大部分人买房都会选择向银行借贷，但在还贷的过程中，不少人因为经济逐渐宽裕等原因能够提前还贷，那么房贷提前还款划算吗?各大银行房贷提前还款的算法和规定是什么？

1、建设银行：不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。

2、农业银行：贷款不满一年提前还款的，以本金*月利率收取，贷款一年后，不会收取违约金。

3、工商银行：贷款不满一年提前还款的，要收取提前还款额的5%，贷款满一年后提前还款，则和农业银行一般，不收取任何违约金。

4、中国银行：贷款不满一年提前还款的，收取最高不超过六个月利息的违约金，贷款满一年后提前还款，和农业银行一样，不收取违约金。

5、交通银行：对提前还款额有规定，至少为每月还款额的六倍，部分提前还款者可每年免费还款一次。

6、招商银行：不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。

知识小贴士：提前还贷四种方式

第一种，全部提前还请，将所有的贷款一次还清，无疑是最好的，这样可以少交很多利息，但是对于已交的利息则不退还。

第二种，部分提前还款，剩余每月还款额保持不变，将还款期限缩短，这样的话可以减少很多的利息。

第三种，部分提前还款，剩余每月还款额减少，但是保持还款期限不变，这样可以减小月供，缓解压力。

第四种，部分提前还款，剩余的贷款不仅每月还款额减少，而且将还款期限缩短，这种也可以节省很多的利息。

很多购房者都知道，如果买房选择了等额本金这种还款方式，提前还款可以省下一笔利息。但是并不是想提前还款就能提前还款，银行方面也有相关规定。鉴于此，今天房天下就来跟大家分享一下各银行对于提前还款的相关要求，希望给大家实际的帮助。

各银行对提前还款的规定：

一、中国银行

1、供楼不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可赎楼；

2、供楼满一年不足二年的罚息二个月，约5个工作日后拿房产证注销过户；

3、供楼满二年不足三年的罚息一个月；

4、供楼三年以上的已抵押合同为准。

二、建设银行

1、供楼不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可赎楼；

2、供楼满一年不足二年的罚息二个月，1个工作日后拿房产证注销过户；

3、供楼满二年不足三年的罚息一个月；

4、供楼三年以上的无罚息。

三、工商银行

1、供楼不足三年的罚息三个月，需提前一个月申请方可赎楼；

2、供楼三年以上的无罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。

四、光大银行

1、供楼不满1年罚3个月，需提前一个月申请方可赎楼；

2、供楼满1年不满3年罚1个月；

3、满3年不罚，约10个工作日后拿房产证注销过户。

五、交通银行

1、供楼不足三年收取欠款金额1%罚息，需提前一个月申请方可赎楼；

2、供楼满三年预存十天到一个月的不收罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。

六、浦发银行

1、供楼不足一年罚合同金额1%，需提前一个月申请方可赎楼；

2、满一年提前一个月申请，预存一个月，无罚息。

七、平安银行

1、一年内罚贷款余额1%；

2、二年内罚贷款余额0.5%；

3、二年后罚一个月需提前一个月申请方可赎楼。

另外，下列几个银行对提前还款的要求比较宽松，罚息也较少。

一、招商银行

1、提前一个月申请，暂无罚息，个别支行要求预存。需提前一个月申请方可赎楼；

2、如果是有开通授信的是按贷款额的千分之五罚。约10个工作日后拿房产证注销过户。

二、邮政储蓄

1、不满1年的罚剩余本金的1%，需提前一个月申请方可赎楼；

2、供楼满1年无罚息，约10个工作日后拿房产证注销过户。

很多人一般在办理贷款时都会选择十几二十几年的贷款年限，但是随着时间的推移就会觉得每个月还给银行的利息变得很不划算，于是就想要提前还贷。那么，提前还贷怎么办理？一些银行对提前还贷的违约金是怎么规定的呢？

一、如何办理提前还贷？

1、查询贷款余额和原贷款合同条款

查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交违约金，如果合同上注明了违约金的相关规定，则需要提前准备好相应资金

2、电话咨询

借款人最好提前向贷款银行电话咨询一下，弄清楚提前还贷的申请时间和其他所需要准备的资料，这样的话也就不会应因为时间不对或者资料不充足而无法顺利办理。

3、填写提前还款申请书

到银行信贷部门填写提前还款申请书，一般银行会要求客户填写提前还款的申请单后，按预定时间来领取该申请的批准书。

4、领取申请批准书并还款

借款人携相关证件到银行领取审批好的提前还款申请表，到银行指定的网点柜台存入提前偿还的余款，领取还款回单。

5、领他项权利证书和购房合同原件

借款人需带上房产证，身份证和保单等资料，按约定日期到银行信贷部门领取房产他项权利证和购房合同原件，银行告知房产解抵押的地点等信息。

6、房产抵押解除

借款人办理注销时需要凭在银行申领的房产他项权证，到房屋管理机构申请注销登记表，办理抵押注销手续。

二、一些银行房贷提前还款违约金的规定

1、招商银行

该银行规定贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息；贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。

2、建设银行

该银行规定贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三；贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二；贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

3、农业银行

该银行规定贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数；贷款满一年后提前还款，且之前没有提前还款记录，则不收取违约金。

4、工商银行

该银行规定贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金；贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金。

5、中国银行

该银行规定贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金；贷款满一年后提前还款，则不收取房贷提前还款违约金。