卖二手房过户需要注意哪些问题推荐20篇

进入到年底，二手房的交易频繁。买二手房最重要的就是过户，不少人觉得过户了就万事大吉了。其实不然，过户后还有这些事情需要做。不要稀里糊涂买房过户了，入住后才发现还要替原业主缴纳拖欠的水电费。

1、结清水表账单。注意问下原业主是否已经将水费结清了，有无拖欠的水费等，最好看下最近一个月的水费账单收据。因为按照自来水公司的相关规定，凡逾期未缴纳水费的，加收0.2%的滞纳金，如经30日催缴后仍未缴清水费和滞纳金的住户，则停止供水。

2、看下电表情况，电费是否已经结清。注意查看下有无拖欠的电费，电费是否已经结清了。另外，看下电表是否移动或者改装过，线路是否正常，是否存在违章用电等行为。

3、协助有线电视过户。有线电视实行一户一卡制，由于有些二手房长期空置无人居住，又或者原业主故意拖欠有线电视费的，造成欠费等情况的。你需要看下上月缴纳的有线电视费收据凭证，拿着这个凭证和新的房产证去有限电视站办理过户手续。

4、物业更名及结算物业管理费用。物业更名和物业费结算需要买卖双方到房屋的物业管理公司办理，物业费用的结算以交房当日为准。

5、结算维修基金。按照房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修基金账户中剩余部分的款额是不予退还的，其中上家缴纳的剩余部分，由物业管理企业提供证明，凭《商品住宅维修基金结算交割单》可向下家收取，同时维修基金的所有人更名为下家。

6、户口的迁出和转移。买二手房，最常见的纠纷就是户口的迁移了，一定要注意及时督促上家迁出户口，这样你才可以将自己的户口迁入。在房屋交接日前一天可到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出。

7、协助煤气过户。按照燃气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费，以及双方的身份证、上家在交房日前一个月已缴讫的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。

8、结清电话费。有的家庭已经安装了多门电话线路，下家就要仔细问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要上家的不可，那么在交房前就要和上家一起到电信部门办一张截止到交房日的结算账单，一并清结后，再办理过户手续。

年底了，不少人买二手房，都希望高高兴兴搬到新家里面过新年。但以上8点不容忽视，水电煤等的过户，关系到我们日后居住缴纳各种费用的方便与否。另外特别要注意的是如果购买的是二手教育地产，则一定要注意及时将户口迁移过来，避免耽误孩子上学。

买房是件好事也是件大事，房子买好了，全家人都会欢喜，但如果买不好，损失钱财不说，还会引来各种麻烦，因此购买时要一再谨慎，小编今天为大家整理了一些买房的注意事项，赶紧来看看吧。

一、不要以地价判断地段

很多人在判断地段好坏时都会以地价为标准，这样是不对的，地价很有可能是中介或者售房者吹嘘出来的，也有可能是受到别的因素的影响。判断地段的正确方式应该是结合需求进行，比如你是自住买房，交通的通达时间与生活配套就应该是主要判断标准，房子能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了。

二、不要以城市功能区判断配套成熟与否

城市的发展速度很快，功能区也在不断更新，但是这并不代表相应的配套就很成熟。比如有的人认为商务区是否一定适合置业，这就是一个重大的误区，商务区可能只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大，所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。

三、不要贪便宜，便宜确实无好货

买房合法看起来非常简单，但事实非也，有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来账是非常好算的，但你要懂得如何深入内部来体会订价机制。此外，还有些房子看起来物超所值，但往往内部存在很多问题，比如质量问题或者债务问题，这都需要注意，便宜的房子自然有便宜的道理，但是你还是不要贪便宜比较好。

四、谨慎认识赠送的所谓附加值

为了消除消费者对公摊过大的顾虑，售房者可能免公摊销售；为了消除人们对电梯维护费的顾虑，售房者可能免除几年的电梯维护费用；为了消除人们对物业过高收费的顾虑，售房者可能赠送几年的物业管理费等等，这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。购房者在买房之前要看清楚那些赠送的附加值，是真的优惠，还是假的。

五、宣传图识与口头承诺要坚持落实

由于广告法规的规定不一，许多房源的宣的内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以，宣传图识与销售人员的口头承诺，不能信以为真，要么就写进合同的附件，要么就不考虑，千万不要轻易相信他们的花言巧语。

夏季是高血压患者最危险的季节，但如果知道夏天高血压患者需要注意哪些事项，便可以有效的降低危险系数。那么在这个危险的夏季，高血压患者平常需要注意什么问题!下面是小编为你推荐夏天高血压患者的注意事项，希望能帮到你。

夏季降血压的食谱

【鲫鱼黑木耳汤】

鲫鱼是春季食补的佳品，常吃鲫鱼不仅能健身，还有助于降血压和降血脂，而黑木耳有抗凝血、抗血小板凝集、抗血栓、降血脂四大功能。

【西兰花炒胡萝卜】

西兰花的植物素能够中和致癌物，加速身体排毒，而胡萝卜素能增加冠状动脉中血液的流量，清除血管中的血脂，防止血管硬化，降低血压。

【水煮玉米】

玉米富含水溶性食物纤维，是降高血压的得力助手，能抑制饭后血糖上升，降低胆固醇。

【银耳莲子汤】

莲子所含非结晶形生物碱N-9有降血压作用，莲心除了能去心火，还能治疗口舌生疮、有助睡眠。

【葱汁豆腐】

豆腐含有丰富的不饱和脂肪酸，有降低胆固醇的作用，其中豆腐中的卵磷脂在人体内形成胆碱，有效防止动脉硬化。

【凉拌手撕茄子】

茄子富含维生素P，能增强毛细血管的弹性，防止微血管破裂出血，保护心血管、有降压效果。

【水煮毛豆】

毛豆中含有能清除血管壁上脂肪的化合物，从而起到降血脂和降低血液中胆固醇的作用!8.【鲫鱼黑木耳汤】

鲫鱼是春季食补的佳品，常吃鲫鱼不仅能健身，还有助于降血压和降血脂，而黑木耳有抗凝血、抗血小板凝集、抗血栓、降血脂四大功能。

【西兰花炒胡萝卜】

西兰花的植物素能够中和致癌物，加速身体排毒，而胡萝卜素能增加冠状动脉中血液的流量，清除血管中的血脂，防止血管硬化，降低血压。

【水煮玉米】

玉米富含水溶性食物纤维，是降高血压的得力助手，能抑制饭后血糖上升，降低胆固醇。

【银耳莲子汤】

莲子所含非结晶形生物碱N-9有降血压作用，莲心除了能去心火，还能治疗口舌生疮、有助睡眠。

【葱汁豆腐】

豆腐含有丰富的不饱和脂肪酸，有降低胆固醇的作用，其中豆腐中的卵磷脂在人体内形成胆碱，有效防止动脉硬化。

【凉拌手撕茄子】

茄子富含维生素P，能增强毛细血管的弹性，防止微血管破裂出血，保护心血管、有降压效果。

【水煮毛豆】

毛豆中含有能清除血管壁上脂肪的化合物，从而起到降血脂和降低血液中胆固醇的作用!

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夏天高血压患者的注意事项

1、坚持合理饮食原则

夏季，人的消化道功能减退，食欲下降，水分丢失较多，夏季高血压的治疗都有哪些方法，高血压病人尤其需要注意。一方面饮食宜清淡，同时要富有营养。夏天出汗多，血液易浓缩，在人们睡眠或安静等血流缓慢的条件下，容易发生血栓。所以，高血压病人在夏季要经常补充水分，夏季高血压的治疗都有哪些方法，即使感觉不太热时也要常喝水，以防止血液黏度升高，预防其他心脑血管疾病的发生。

2、保证正常睡眠时间

人们只有在睡眠中才会出现血压下降，所以，夏季高血压的治疗都有哪些方法，应保持血压的昼夜规律。高血压病人夏天夜间睡眠质量下降时，会出现夜间血压升高，加重对心脑血管的损害。因此，病人一定保证正常睡眠。

3、避免忽凉忽热的“刺激”

高血压病人要特别注意自己的生活环境，居室内的室温最好能保持在摄氏22度至26度之间，并保持室内的空气流通。有不少高血压患者平时一直把血压控制得很好，夏季高血压的治疗都有哪些方法，可是一到夏天，血压就不稳定，这与使用空调不当有关。尤其是刚从炎热的外部环境回家的时候，空调温度过低，一热一冷，血管会从本来的舒张状态一下子变成收缩状态，这就为血压升高埋下了伏笔。

4、调整降压药物剂量

研究证明，人的血压是波动变化的，如一天血压波动变化的规律是早上6点与下午6点血压最高，中午稍低，凌晨2点最低;一年血压变化的规律是夏天偏低。因此，高血压病人需要在夏天调整降压药物剂量，避免血压过低，诱发心脑血管疾病发作，特别要减少利尿剂及含有利尿药成分的一些复合剂的应用办。

5、多喝水。

夏天，温度较高，出汗较多，可使血液浓缩。血液的黏稠度增高，出现血小板等凝集成小栓子，可引起心肌梗死及脑血栓形成等严重疾病，因此，高血压病人要主动饮水，不可待口渴才饮水，每次200～300毫升，一天2000毫升左右。

6、饮食以清淡为主。

夏天，高血压病病人的饮食应以清淡为宜，适当增加富含钾、镁的食物，如新鲜蔬菜水果中的芹菜、黄瓜、大蒜、绿豆及香蕉等。因钾和镁既可保护心血管，又可促进钠的排泄，有利于保持血压稳定。

可以降血压的水果

1、柿子

柿子有降低血压、预防动脉硬化之功效。

2、西瓜

西瓜有十几种营养素，对高血压有良好的治疗作用。

3、火龙果

火龙果对糖尿病、高血压、高胆固醇、高尿酸等现代流行疾病有很好的疗效。

4、柠檬

柠檬富含的维生素C和维生素P，能增强血管弹性和韧性，缓解钙离子促使血液凝固，可预防和治疗高血压等心血管疾病。

5、芒果

芒果含有丰富的维生素A、C，有益于视力健康、延缓细胞衰老、预防老年痴呆症、抑制动脉硬化、高血压、预防癌症的功效。

6、香蕉

香蕉中含有丰富的钾，每天吃上一根香蕉，就可以满足体内钾的需求，稳定血压，同时还可以保护胃肠道，因此高血压患者应多吃香蕉。

宝宝的睡眠质量直接影响着宝宝的成长速度以及身体健康，尤其是三个月以内的宝宝，他们的大部分时间都在睡觉。所以带宝宝睡觉这件事上我爸宝妈们千万不要疏忽大意。宝宝睡觉这件事儿需要爸妈注意的，是以下三件事：

1、害怕宝宝在晚上吵闹，白天就让宝宝少睡

有的妈妈很害怕宝宝在晚上变得精力特别充沛，大半夜的还要让人陪他玩，搞得黑白颠倒。但是宝宝可以在白天补觉，妈妈们却没有时间。所以为了防止宝宝在晚上不睡觉，很多爸爸妈都会强制要求宝宝在白天少睡一点。

其实这样是不对的，睡觉是宝宝大脑和身体发育的关键阶段。爸爸妈妈应该让宝宝遵循自己的生理时钟，想睡的时候就尽情睡，不想睡的时候就开心的玩。

2、宝宝吵闹的时候，千万不要大力摇晃

三个月之内的宝宝身体发育还不够完全，当他吵闹的时候，如果特别大力的摇晃会很容易晃晕宝宝。但是轻微的摇晃是有助于平复宝宝情绪的，能够让宝宝更快的入睡，还能够起到促进大脑发育的效果。

3、到点吃奶了，要把睡着的宝宝叫醒喂奶

很多新手妈妈因为不知道该怎么喂宝宝，所以就会严格遵守每隔几小时喂一次奶的原则，有时甚至会为了按时给宝宝喂奶而把正在睡着的宝宝吵醒。

这样的做法是不对的，宝宝在小的时候除了吃奶，最重要的事情就是睡觉了。如果宝宝饿了，那么即使是在睡着的时候，宝宝也会哭着醒过来；如果宝宝不饿的话，那么就不会从睡眠中醒来。

所以如果到了喂奶的时候，宝宝是在睡觉，而且没有清醒的迹象，那就说明宝宝并不饿，可以将喂奶的时间延后。

以上是小编为大家整理的关于“3个月的宝宝睡觉需要注意哪些问题？”的相关内容，希望对大家有帮助！

注意买房子的支出预算、善用公积金、牢记贷款的年限。贷款的年限不应该太长，又或者是太短，否则都容易会产生一些影响。另外在购买房子时，尽可能把房贷的月供有效控制在整体收入的1/3，这才是一个主要的前提。

应该注意好支出的预算

亮度为粗还是非常重要的，这一点非常容易理解，需要有效结合自身的经济能力，然后去做好买房的预算。一方面需要根据年收入和房子的总价来对比，一般房子的总价肯定就是家庭年收入大概6倍以内，这是自己能够支付的，可如果特别的高就处于超负荷的状态，随时都可能会导致自己无法承受。对于一些舒适度比较重视的家庭，或者是家中有孩子有老人的家庭，尽可能需要把房贷的月供有效控制在收入的1/3，量入为出，这是买房子时的一个主要前提。

善用公积金

公积金的贷款利率相对来说就会比较低，在今年商贷利率优惠幅度逐渐变小的情况下，公积金就会拥有着明显的优势。就算工作的年限比较短，能够使用的公积金比较少，但是也同样需要注意能用尽量的使用，不过公积金也会有额度的一个限制。贷款办理时间一般都会比较长，因此建议一定要考虑好资金的成本以及时间的成本，没有必要让自己处于一种较大的压力之下。

贷款年限不应该太长或者是太短

很多人都会关心贷款多少才是比较合适的，一般贷款的年限和银行所规定的限制期限，贷款人年龄，房龄，房屋性质还有还款能力都有关系，在贷款政策逐渐收紧的情况下，有一些地区的银行就会逐渐的缩短最长的年限。另外贷款人资质审核相对而言比较严格，贷款年限比较长，这就意味着支付的总利息会比较多，相反贷款的年限短，虽然总利息会逐渐的减少，可是每一个月的支出就会比较高，因此还是应该结合自身的情况。

现在很多的家庭都是只有一个小孩，因为生活的压力大，有小孩的话还要有很多的花费，比如尿不湿、奶粉以及以后上幼儿园的钱，因此现在的年轻人都不会多生，他们平时工作又非常的忙有时候还要加班，他们怕孩子一个人在家非常孤单就会养一个狗狗来陪伴他们，但是孩子都还小不能养那种会经常攻击人的人狗，性格要比较温顺的，那么泰迪就成为很多人的选择，那么在挑选的时候泰迪怎么看纯不纯？我们在养它的时候有哪些问题我们需要注意呢？

泰迪怎么看纯不纯？养它的时候我们需要注意什么问题？

1.看毛发以及颜色。我们在决定养它之后可以先去当地正规的市场看看，然后问问周围养狗的朋友，在进行择选的时候可以先看它的毛发看看是不是卷的，一般比较卷的就是比较纯的，不要选一些毛比较少的，在颜色上选越深的越好，特别是不要选择那些褪色的，除了这两点，我们也可以看看他的眼睛还有鼻子，一般都是正宗的狗狗黑色都是非常纯的黑，不是那种涂上去的。2.需要注意的问题。我们一定要控制一下它的饮食，因为狗跟人是不一样的，如果我们一直喂很多食物它会一直吃，这样的话就会吃的过饱，再加上他的胃肠道跟我们是不一样的，他们是平行的，而我们是竖着的，这样就更不好消化，就会出现呕吐或者腹泻，这个时候我们就要把它带出去适当的让它运动，但是如果这样还是没有解决，我们就要把它带到专门的医院，让医生给它看看。

泰迪怎么看纯不纯？养它的时候我们需要注意什么问题？

我们既然选择养它，就要注意它容易出现的一些问题，毕竟它的生命是非常短的，他们在陪伴我们的时候我们也在陪着它，那么上面的内容就是针对很多小伙伴关于泰迪怎么看纯不纯的问题的一些解释。

方法一、用清洁剂清洗

1、清理灰尘

·用吸尘器将座椅上的灰尘和残渣吸干净。

·用手指将两边缝隙掰开，吸尘器的吸头伸进去清理。

2、清洗座椅

·使用织物清洁剂，在需要清洁的部位喷上少量清洁剂，每个位置喷4-5次。

·选择柔软或中等硬度的内部清洁专用刷，轻轻刷洗布艺座椅。

·刷洗时要分区进行，先在某个部位喷洒清洁剂，然后立即刷洗，刷完后移动到下一个部位，以免清洁剂变干。

3、擦干座椅

·使用清洁剂清洗后，座椅表面会出现含有污水的泡泡，要及时用毛巾擦掉。

·除去污垢后，再次对座椅进行吸尘处理，等座椅晾干后再用车。

方法二、用洗衣液清洗

1、浸湿座椅

·将洗衣液和热水混合均匀后装在喷壶里，喷在座椅上。

·或者用海绵蘸取溶液，将座椅表面浸湿。

2、清洗座椅

·用湿毛巾擦去残留的洗衣液。

·然后将毛巾拧干，用力擦拭座椅。

方法三、用小苏打清洗

1、小苏打加水

·将1/4杯小苏打倒入1杯温水中，搅拌搅匀。

2、清洗座椅

·将少量小苏打混合液喷洒在座椅上，等待一会儿。

·用牙刷进行刷洗，最后用干净的毛巾按压座椅，就可以吸走污渍了。

小提示：

·清洁剂不能用太多，否则座椅湿透，会导致布料下的内衬发霉。

·不能用刷地毯的硬毛刷来刷洗布艺座椅，这样会损坏织物的纤维。

·当有液体或者污渍洒在座椅上时，要第一时间进行清理，时间长了可能会留下污渍，难以清洗干净。

乔迁办公室也是需要讲究风水的，毕竟风水与我们的运势有着如此密切的关系，下面一起来看看办公室搬迁需要注意的风水吧!

乔迁新办公室的风水注意事项

1、入办公室之前三天(或一前天)，必须用少许糯米及少许粗盐参于水中，洒整间(由内到外，也就是大门最后)。注：有道之香者，用香粉参水洒就可。

2、洒完米水之后就亮灯(二十四小时亮灯)，灯火通明至搬入之后方关。

3、入宅办公室之时，办公室内不可有人在内在。

4、如若当日被冲犯者，不可参与仪式，仪式之后才能进入。

5、吉时到后才开门，并喊：“财门，财门大大开，开市大吉大利，金银财宝滚进来”，然后把(预先准备用好的)八颗柿子内滚入内，再滚入八颗大桔子、再滚一元的钱币(一元之金币，多少随意，过后可回收)。

6、之后每个人手上必须拿各自的重要东西或吉祥物入内(重要东西，如：文件、印章、计算机等等之类进入(不可空手)。

7、搬家当天不可穿得太随便，多少带些金器及钱财于身上。

8、确定完全没有修补及攒洞后才择日谢土。

9、公司搬家择日，只注重总公司最高领导的命理即可，其它人员若冲犯，只要不参预仪式就可，仪式之后就可进入。

10、凡是有搬家冲忌的人员，过后只要自己再择吉日之时，写个“入桌大吉”或“开工大吉”之字收入红包袋，放于桌上就可(若加上两桔子更好)。

办公室搬迁需要注意的风水

一、要选择适宜的地理环境。

可选择周围视野宽阔、空气清新、光线明亮、清静无燥音的地带作为办公室选地。风水中讲究“生气”“旺气”，除此之外，还要注重“人气”。这里的“人气”不仅要考虑周围环境的人气，还要考虑国家或地区的人气。在一个人烟稀少的地方，再努力也难以创办一个成功的大企业。所以办公室的位置，首先要选择周围人口密积、流动快的地理位置为宜。

二、办公室要有合理的内部布局。

董事长、总经理等关键人的办公桌，要安放在后面较稳定安静的“坐山”区域，使其有“稳坐江山”之感，不宜安放在大门边或是有很多人走动的走道傍，这样不仅风水不佳，面前大量晃动的人群，也必对老总们的思维大受影响。其它较重要领导人的办公桌，坐位后不可有门、窗，更不可有走道，主工作不顺或任职不稳定。各个小办公室的门，避开正冲，主双方矛盾冲突严重。财务人员，业务人员应选择在旺财的位置办公。不吉利的煞气方位，可以摆设办公设备，如电脑，复印机，文件柜之类，办公室内外存在较大的凶煞时，采取措施进行制煞化煞。

三、办公室的坐向要得当。

办公室的坐向，既要旺运还要“命逢三合”。在办公室建设规划前，可用罗盘测定八卦方位。择吉山吉向用之，凶山凶向则避而化之。办公室大门的前面，不要正对下楼梯或是电梯门口。大门在外者，对面不可有路冲、医院或厕所之类不吉的形煞建筑物。

办公室搬迁风水花卉植物风水摆放的讲究

一、忌讳

千万不要在办公桌案头上摆放既娇小又难伺候的植物，这类小玩意徒然耗费主人精神。原本摆放植物是为了借助植物的勃勃生机，从而提升主人的精气神，碰上娇嫩难弄的东西，反倒把人的灵气给截走了。

办公室里无论摆放的是哪一种植物，都要注意好好打理，过气的、半死不活的，都要及时进行修理养护，实在不行就丢掉，花草发霉，主人也容易触霉头(不懂花草养护的也可以找专业的植物租赁公司提供服务)。夜来香、百合花这些有奇异或浓郁气味的花卉也不推荐放在办公室，容易引起头晕、令人焦躁不安。

仙人球这类带刺带角的植物万万不要放置在面前，浑身是刺，如何与人沟通交流?想象一下，主管正要和你交待重要事项，忽然被案头的仙人球扎了个皮破血出，大家都尴尬。所以，请将它们放到视线不容易看到、人也不容易进去的转弯角落处，这样不但不伤人，反而能挡煞。

二、方位

大门进口玄关处、厕所边、通道口尽量摆放绿色常青阔叶植物，可以挡煞聚财，当然，最直观的作用是挡穿堂风。墙角可放置吊兰，化解棱角。

面前倘若正对的是墙壁、玻璃，可放置藤蔓类或阔叶类植物，不要放假花假草。满眼见的是草木葱茏，可以放松精神，尤其是在忙碌工作时可以给眼睛休息的机会。后背倘若靠的是墙壁，那么可以贴些有松柏、牡丹之类图案的装饰画。假如后背靠的是玻璃，尤其是通透的玻璃，那就该放置剑兰这些带棱带刺的植物，可以挡小人、避口角。

假如办公的地方狭窄，摆不下植物，可考虑在玻璃上贴些红色或绿色的植物图案，见红则喜，见绿则活。

三、颜色

按照植物花朵的颜色分，绿(东方)属木，白(西方)属金，红(南方)属火，蓝(北方)属水，黄(中)属土。主人的衣着颜色要和花朵的相匹配，这叫相生。匹配的意思有两层，一是根据大的方位选好颜色，假如你的位置是坐西朝东，东属木，那么就在办公桌前方摆上绿色植物，例如龟背竹之类。假如坐北朝南，南属火，那么就放置花朵是红色的植物，例如桃花、鹅掌。其余的以此类推。二是根据花色来配自己的衣着，例如放置的是蓝色系的花，那么就穿以蓝、黑、灰为主的庄重的职业装。

通过花卉、衣着色彩的搭配，体现五行与人的关系，从而将气场补足。

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如今二手房已经成为很多人会选择的买房种类。而且现在二手房房价也比新房要便宜很多，更能让大众所接受。二手房购买后如何收房验房也成为很多人困扰的问题，二手房验收时要注意哪些问题？

一、核实房屋产权情况

1、使用性质：

划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回。出让性质是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；

2、小心福利房：

福利房、单位房等特殊房屋所有权范围有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突；

3、产权所有人：

卖方必须是房屋产权所有人（注意是一个人还是多人共有房产），通过查验产权证和产权人身份证核实；

4、房屋状态：

是否存在抵押、出租、查封、冻结转让、列入拆迁范围等；

5、使用期限：

如果使用权仅有40年，已使用十来年，如果还按同地段70年商品房的价格衡量就不公平。

6、关注户口问题

户口问题不能够忽略。大家可能没有意识到，如果前业主将房子出售后，户籍还挂在这里的话，那么新业主即便收房后也无法正常的落户。这在二手房交易中也是经常出现的一种纠纷。所以建议大家在收房前，买卖双方一同前往房屋所在地的派出所，由卖方来向派出所申请，询问房屋内的户口情况即可。

二、了解历史情况

了解原房主售卖房屋的原因，以及房屋在以往的使用历史中出现的问题，排除因房屋老化或违章建筑等房屋的出售。

1、建筑结构验收：

包括房屋使用面积、层高、门窗、墙地面等与合同一致；

2、重点项目：

“五漏一渗”，屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这类问题约占二手房质量问题总数的70％以上；

3、装修验收：

检查基础装修，瓷砖铺设、乳胶漆、墙纸、木地板等铺设状况；对装修中问题部位的维修问题买卖双方要商讨达成共识，并落实到合同条款；

4、设备情况：

核查合同内包括的设备品牌、型号、成色、数量、保修卡以及能否正常使用等细节标识清楚；

5、市政配套设施：

a、打开水龙头观察水的质量、水压；

、确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的尴尬，户内外电线是否老化；

c、打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少台的节目观察；

d、煤气的接通情况，是否已经换用了天然气；

e、是否有供暖；

6、小区环境和物业情况：

如周边交通、生活配套、小区绿化、噪声、电梯、保安、业委会、物业管理费是否合理等。

三、物业交割

核实费用缴纳情况，查看缴费单据包括维修基金、物业费、水电费、暖气费、燃气费、有线电视费、网费、电话费等是否结清，并至物业管理部门办理更名，不影响后续费用缴纳。

四、房屋过户手续

1、拟定合同：

确定相关支付费用、方式及过户所涉税收和费用的承担，明确违约责任，当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生，所以和卖方要明确严格的违约责任。

2、办理过户：

到房管局办理买卖合同登记和过户；签署《房屋买卖合同》、《房屋交接书》。

3、拿钥匙：

检查所收到的房门钥匙（建议立即更换），还有天然气卡、电卡、大门IC卡、网络IC卡、数字电视机顶盒、《小区物业收费凭证》、有关缴费发票（数据）等等是否完整；

4、确定户口迁出：

在卖方未迁出前，现行政策不同意买方（新户主）户籍迁入。买卖双方可一同前往房屋所在地的派出所，查询房屋内的户口情况。如卖家户口仍未迁出，可根据买卖合同的约定追究卖家责任。

来源：网络

1、安全用电，防漏电、防雷击、防火灾：尤其作为雨季，工作就需更加谨慎，防止遇水漏电、防火灾、防雷击事故的发生，需要确电路线的绝缘保护。做到三要三不，电线接口处，要做到绝缘密封，不露出金属;开关处要注明警示牌，非安全区域不准进入;电路要设置保险，不准私自取消保险。防止漏电、短路时候，保险断开电路保护人身安全。尤其雨季，作业本身就比较危险，在平时的线路施工的基础上更加需要重视安全。

2、施工器材防水防潮保护：虽然目前很多施工，已经逐步使用钢铁架构代替了传统的木材作为支撑，但施工现场还是会少不了木材的身影，很多结构的支撑依旧需要木材作为支撑;工地的临时马路也都有采用木材，正是如此，作为支撑的木材，对于防潮、防水的重要性就不言而喻了，作为支撑，如果失去了它的硬度，造成的后果就不堪设想，也会给人埋下安全隐患。对于木材的防水和防潮，最简单的办法是要使用涂料，或者隔离避免泡水。

3、施工效果的保护：除了人身安全的防护，对施工效果的保护也很关键，遇水对于很多施工项目都会造成致命的影响，比如说雨天应该停止涂刷油料的作业，停止刷粉墙的作业，停止水泥浇盖作业，停止雨天铺地板，因为雨季地面会很潮，蒸发的时间也比较慢，胶就会干的很慢，造成的后果就是地板使用不久后悔出现空鼓等质量问题。对于没有凝固的施工效果也应做好保护，防止遇水冲刷损坏了施工的质量效果。

雨天施工怎么办

如果在装修过程中阴雨天气很频繁，那么工期的延误是不可避免的。所以业主们要稳定好心态，不要催促工人加快施工进度，因为这样一来，工人很有可能会只注重施工进度而忽视工程质量。

因为雨天空气潮湿，所以在装修时要注意一些很容易吸收水分的材料，在运送过程中一旦不注意吸收了空气中的潮气，比如板材，那么在其制成成品之后，水分挥发，就会造成开裂变形。因此，在购买装修材料时，要注意材料的干燥性以及注意防湿。

孕妈妈做家务，注意不能爬上爬下，动作要缓慢为主，也不能长时间的站立。有些孕妈妈有洁癖，对清洁度要求相当高，有了宝宝你可要注意了哦，避免过于劳累！那么孕妈做家务需要注意哪些问题呢？下面就一起随小编来了解一下吧。

1.不要长久站立

孕妈妈做家务不要长时间的站立，因为她身体原因，不能持久站立。所以孕妈妈最好每隔15~20分钟后，就要休息10分钟。

2.以缓慢为原则

孕妈妈的肚子越来越大，身体自然也不那么灵活，所以孕妈妈做家务要缓慢，不要直接压迫肚子的基本原则。做家务要分阶段慢慢来，而不是一气呵成全部做完。

3.以舒适为主

有些孕妈妈体重超标，身材也比较臃肿。做家务的时候要以自身舒适度为主，假如出现腹部阵痛，那么就是子宫收缩，说明活动量超过孕妈妈的承受度。要停下手中活，进行休息。

4.降低清洁标准

假如孕妈妈平常对家务要求很严格，那么有了宝宝就要降低标准。这个时候要让准爸爸也增加做家务的时间，减轻孕妈妈自己的负担。

5.家务重新分配

很多孕妈妈在孕期的妊娠反应相关剧烈，什么家务都做不了，这个情况下家务活就要分配给家庭中的其他成员啦！这样不至于太过辛苦！

5类孕妈不适合做家务

1.体态臃肿，灵活度不够的孕妈。

2.医生告知有早产、需卧床休息的孕妈。

3.有活动性出血或出现破水的孕妈。

4.简单做家务也会诱发子宫收缩的孕妈。

5.做家务出现呼吸急促（每分钟超过30次）、心跳加快（每分钟超过100次），这说明孕妈妈不适合这项活动，产生生理上的不适应。

1、搞清学区划分

在确定学位指标是否被使用之前，大家应该先确认你准备买的房子，按照最新的学区划分，是否划在你想让孩子读的那所小学。这个家长帮上有，大家自行参考就行。需要注意的是，一定要参考最新的学区划分范围，虽然学区整体变动不大，但是会根据每年的入学情况，略微进行调整。所以参考最新划分结果才靠谱。

2、摸清学校招生要求

根据学校最新的招生简章，查看学校对招生年龄、生源排序的要求。一般来说，热门小学的学位比较紧张，会优先录取房户一致的学生。这里又涉及到一个户口迁移的问题。如果房东把户口迁到了现在这套房子所在地，那需要他先迁出，你们才能迁入。记住房户一致录取才最有保障，别忘了户口的问题！有些学校还会核实业主是否实际入住。具体每个学校可能有所差别，大家参考自己意向学校的招生简章，或者直接咨询学校。

3、确定学位是否被使用

学位使用情况是没有官方渠道查询的，学校或教育局都不会提供查询服务，除非你认识熟人，要他们帮忙查下。所以大部分情况下都是靠买家自己核实，可以①让房东出示户口本，看他有几个孩子，孩子年龄多大，大概读几年级了；②如果还没孩子或未到入学年龄，那就不用担心学位被用过了；③如果到了入学年龄，初中以上也不影响你的学位使用；④如果是小学阶段，看下他家孩子的学生手册，看在哪个小学就读，目前几年级。如果不在这套房子划分学区的学校就读，也不影响你家孩子入学。如果在这套房子划分学区的学校就读，那看他家孩子读几年级，等你家孩子入学的时候，学位能否再次使用。因为二手房业主（含继承、赠与的业主）子女入学，自前业主享受学区指标之日起满6年后方可享受入学指标。如果还未满6年，你家孩子就只能由区教育局基础教育科调剂安排入学了。

我想养大型犬，需要注意哪些问题？据不完全统计来说，大型犬正常情况下是比小型犬的寿命要偏短一点的，而且养大型犬对家庭环境（最好有院子），收入（吃的多），运动量，都会有要求。养前要慎重，确定要养了，养后就要好好对待，不过短短十载，你会知道，狗狗对你的情义非常深重。那今天就说说养大型犬，需要注意哪些问题？

我想养大型犬，需要注意哪些问题？大狗要保证运动量，建议骑车遛狗。养狗要保证它的运动量，养狗人应该遛狗。茶杯类的在室内就可以了每天坚持遛狗两个小时以上，就这样狗狗还是很有精力，大型犬更别提了。

我想养大型犬，需要注意哪些问题？如果养了雪橇三傻（哈士奇(详情介绍)，萨摩耶，阿拉斯加），那就不是步行遛狗了，最好买个自行车，好好跑一跑。

我想养大型犬，需要注意哪些问题？大型犬出门要佩戴狗绳。实际上很多人都很怕大狗，有的狗狗真的很大，站起来比孩子高，主人也不栓绳子，很容易吓到小孩子。 我想养大型犬，需要注意哪些问题？养狗就要和狗狗玩游戏，小狗比较适合捡球，部分品种能够玩布飞盘。和狗玩飞盘的注意事项也很多，特别要注意在草地上进行，不然狗狗会受伤。

我想养大型犬，需要注意哪些问题？吃的多！吃的多！吃的多！重要的事情说三遍，普通小型犬能吃半年的狗粮，大型犬可能半个月就解决掉了，什么罐头，营养膏，压根不敢喂呀。虽然是这样，但是还是建议大家入手天然狗粮，尽量在自己的经济能力允许的情况下，给毛孩子最好的。

房产过户，指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。下面由小编为你介绍而二手房过户的相关法律知识。

房产过户流程

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

2手房过户的注意事项

二手房过户有哪些注意事项

(一)签合同时需看到的东西：

1：房屋产权证和土地使用权证正本。

(房地产管理部门查询此产权的真实性。)

(房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。)

2：产权证所有人及其共有人(配偶)身份证、户口、婚姻证明复印件。

3：卖方身份证及户口薄。

4：如卖方非产权证权属人，则产权证权属人需出具书面格式的委托书。

5：原契税完税证明。

6：原购房发票(复印件)、原购房合同、由房屋土地测绘部门提供的房屋勘丈表、房屋平面图和房屋地籍图。

7：水、电、煤结清帐单。(上个月)

8：交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。

(二)：《房屋买卖合同》上需注明事项：

1：买卖合同已签订，买方首期款也已支付业主后，办理产权过户的过程中出现任何非买方责任问题致使产权无法顺利过户时，业主需全额退还卖方订金及首付款，并赔偿。(款清后必须拿到房产证和土地证。)

2：卖方必须保证产权证的真实性，若产权证不被房地产管理部门认可(真实性)，卖方全额退还房价总额56万。

3：房屋位置、性质、面积、结构、格局需与产权证一致，如有不同，卖方必须补偿差价。

4：屋内设施陈列清楚(包括门窗、地板等)以及确保没有缺陷。如有缺陷，由卖方补偿。

5：有无抵押、共有人是否同意出售;

6：产权人书面委托书附进买卖合同。

7：付款方式流程做出明确、具体的约定。并注明，如因非个人原因而引起的任何付款上的拖延，买方可免除责任。

8：写明交房时间、条件、办理相关手续的过程及费用;及应由哪方于交房前结清包括水、电、煤、物管费、维修基金等相关费用。

9：房价是否包含了燃气设施费?房价是否包含了维修基金余额?

10：卖主需在交房日前将其户口迁出。

11：如果买卖双方发生纠纷，中介公司有无能力负责赔偿损失。

12：违约责任：明确出现何种情况时即视为违约，违约金、定金、赔偿金的计算与给付。产生纠纷协商不成时如何解决争议(仲裁、诉讼等);

13：写明合同生效、中止、终止或解除条款;

14：在合同中约定变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。另外，补充一些条款时，一定要落实在文字上，并要求中介方在上面加盖公司公章。

15：贷款是到我手上的，由我来支付给卖方。

合同内容：

1：当事人的名称或姓名、住所。这里主要是搞清当事人的具体情况、地址、联系办法等，以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。

2：标的: 这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写明房屋产权归属(要与第一条衔接);原售房单位是否允许转卖;是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵;是否有私搭乱建部分;房屋的物业管理费用及其他交费状况;房屋相关文书资料的移交过程。

3：价款: 这里也是很主要的内容，主要写明总价款;付款方式;付款条件;如何申请按揭贷款;定金;尾款等。

4：履行期限、地点、方式。这里主要写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;配合与协调问题;双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、其他费用如何分摊;遇有价格上涨、下跌时如何处理。

5：违约责任 :这里主要说明哪些系违约情形;如何承担违约责任;违约金、定金、赔偿金的计算与给付;在什么情况下可以免责;担保的形式;对违约金或定金的选择适用问题。

6：解决争议的方式 :这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式，需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。

7：合同生效条款:双方在此约定合同生效时间;生效或失效条件;当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同无效的情形;几种无效的免责条款;当事人要求变更或撤消合同的条件;合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。

8：合同中止、终止或解除条款:按照《合同法》第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件;上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务;解除权的行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还。

9：合同的变更与转让:在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。

10：附件。在此说明本合同有哪些附件;附件的效力等。

(三)：过户手续办理流程：

中介需出具一份手续办理时间表。

上家有抵押，下家要贷款

1：签买卖合同，同时签贷款合同

2：银行在三个工作日内完成审批、放款，由担保公司的人员陪同到上家贷款银行还贷———办理抵押注销手续(7个工作日)

3：交易中心过户———20个工作日出下家的房产证及他项权利证书

上家无抵押，下家要贷款

1：签买卖合同，同时签贷款合同

2：银行在三个工作日内完成审批

3：交易中心过户——20个工作日出下家的房地产权证及他项权利证明

4：银行收到他项权利证书后三个工作日内放款

产权转移登记申请(到市、区房产局)、领取购房人《房屋所有权证》

土地使用权转移登记申请(各区土地分局)

领取购房人《国有土地使用权证》。

(四)：过户手续办理注意事项：

(到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。)

1：买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，最好买卖双方能一手交钱一手交房(指产权证)。

2：煤气过户。

按照燃气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费，以及双方的身份证、上家在交房日前一个月已缴讫的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。

3：结清电话费。电话、宽带过户。

有的家庭已经安装了多门电话线路，下家就要仔细问清楚，并且在合同补充条款中约定是一根还是两根线路，是普通电话线还是ISDN电话线，转让价是否包含电话线。购房者可以让原房主将电话移走，然后另外申请安装电话。如确因电话线路或号源紧张而非要上家的不可，那么在交房前就要和上家一起到电信部门办一张截止到交房日的结算账单，一并清结后，再办理过户手续。

4： 协助有线电视过户。

有线电视实行一户一卡制，由于有些二手房是空关房，平时无人居住，上家也没有去付有线电视的月租费，造成拖欠。时间一长，有线站会作封端处理。因此，在房屋交接时下家可要求上家提交交房日上月的有线电视费收据凭证，以及有线电视凭证。下家凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。

5：迁移户口。

买卖二手房，除房屋交接和权利转移以外，上家的户口没有及时迁出，是发生纠纷最多的因素之一，也是最易危及到下家利益的一种纠纷。因此，下家在房屋交接日前一天可到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出。如果上家户口要在交房后才可迁出，则下家一定要与上家就此问题约定清楚。

(五)：验房注意事项：

1：一些转让给下家的设备、电器，以及水电煤等，购房者应该试一下，看是否好用;

2：还应要求房东提供装修的管线、电路走向图，以备日后自己改装或维修。

3：按电力公司的规定，如果有私自装拆总熔丝箱和电表、私自启封印、擅自变更计量装置等行为的，都将作违章用电处理。所以购房者一定要亲自检查一下电表是否有移动、改装?以免日后自己承担违章责任。

4：结清包括水、电、煤、物管费、维修基金等相关费用。(上月结清帐单)

5：核对房产证上的房屋格局等是否与现房一致

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流程介绍

买房入住时每个购房者的人生大事，但在二手房买卖时，有很多不确定的因素容易造成各类纠纷。因此在交易环节，购房者一定要多听、多看、多考虑。今天小编就为您总结了买卖二手房应该注意三大问题，以免购房者被骗。

一、房款问题

常见问题：如果购房者所在城市未实行资金监管政策，而卖方要求将房款汇入自己的账户。但在中途的时候，卖方却临时提供非合同中的账户让购房者打款，导致买方利益受损。

解决办法：

在二手房交易中，许多购房者没有养成将重要事项签订书面协议进行确认并保留证据的习惯，往往听信口头约定，一旦对方反悔，如果提供不出确凿的证据，便会带来莫大的损失。

建议买卖双方应对关键事项用书面合同形式明确约定，并由双方签字盖章确认。对于合同履行中有变更事项，亦应当签订补充协议予以明确。

二、户口问题

常见问题：买方为了落户购买房屋，并在合同中约定了合同迁出时间，但卖方一直拖延，迟迟不迁户口。

解决办法：

依据合同法规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。因此如果购房者在合同中一定要约定违约行为及责任、赔偿，一旦发生违约行为，可通过法律手段保障自己的权益。

三、交房问题

常见问题：买方购房房屋后发现房屋仍在租期，无法按时交房。

解决办法：

根据规定，“买卖不破租赁”，也就是说租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。而私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。

在二手房买卖中，买房人应对房屋实际使用状况进行全面了解，及时现场勘查；同时，可以在买卖合同中明确条款约定，如果卖房人隐瞒房屋已出租信息或者在履行合同中故意将房屋出租他人的，应支付一定金额的违约金，以加大卖房人的违约成本。

需要提醒购房者的是，买卖二手房时，双方是可以讨价还价的，但无论结果如何，一定要将各类问题明确的在合同中约定，合同上注明的越明白，其信任价值就越高。一旦发生违约，利益受损方就可以据此通过法律途径寻去解决办法。

一、养护环境

1、土壤：要使用排水性良好的沙质土壤，尽可能不要使用黏重、透气性不好的土壤。

2、温度：夏季温度控制在18-22℃最佳，冬季朱顶红处于休眠的状态，温度不要低于5℃。

3、光照：朱顶红喜欢在阳光充足的环境，不能长时间接受阳光直晒，最好是将它放在通风好、明亮且没有强光直射的窗口。

4、浇水：浇水的时候要透彻，浇水量不要过多，以免出现积水影响其生长。

二、繁殖方法

1、播种繁殖：种子成熟之后就可以播种，一般在18-20℃发芽比较快，幼苗在移栽的时候要小心，不要伤害到根部，播种留经二次移植后就可以装进小盆了。

2、扦插繁殖：将它的母球纵切成很多份，然后再分切它的鳞片，将其斜着插在基质中，等到长出真叶时进行定植。

三、常见病害

1、斑点病：会危害到叶子、花朵及鳞茎，病变位置会出现圆形的斑点，在发病后及时将病叶摘除，同时配合喷洒多菌灵杀菌。

2、病毒病：发病后会导致叶子变黄甚至腐烂，甚至是整株死亡，发病时及时将病变的叶子、鳞茎腐烂部位剪掉，用温水浸泡3小时左右就可以轻松防治。

买方需要携带的证件资料：

（1）若买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；

（2）若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；

（3）若买方离异，需要提供个人身份证、户口本和房屋买卖交易的契税完税证明、离婚证、离婚协议，如果购房者携带未成年人，需要携带孩子所在的户口本；

（4）若买方是港澳台认识，需要提供港澳身份证或者个人护照、房屋买卖契税完税证明，台湾认识需要出示通行证、契税完税证明、注满拘留证明（例：在北京购房需要在京满一年的居留证明，不同城市规定不同）；

（5）若买方是外籍人士，需要携带个人护照译本公正、交易契税完税证明、注满居留证明；

（6）若过户给未成年人，需要提供监护公证，家庭户口本，父母身份证、结婚证，公证监护人必须到场，未成年人可不到场。（如果未成年人的户口跟父母一起且互助式父母，只需要提供出生证明即可）；

（7）若买方是现役军人或者武警家庭，需要买方携带身份证原件、复印件，军官证原件、复印件，团级以上部门开具的家庭证明；

（8）过户给多个人，需要接受过户的人携带所有过户接收人的身份证原件，全部人员到场或部分人员携带未到场的人手写委托书办理过户。

卖方需要携带的证件资料：

（1）卖方需要携带个人身份证、房产证，如果交易房屋卖方有多个权利共有人，需要所有共有人到场签字，如果不能到场签字，需要由签字人员提供未到场权利人的公证委托书，（家庭满五唯一住房，需要卖方提供结婚证和夫妻双方的户口本）；

（2）如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书；

不能到场办理过户，如何委托过户？

（1）买方本人不到场，需要委托给有行为能力的成年人，受托人需要携带个人身份证和委托书；

（2）买方配偶不到场，需要携带其身份证、户口本和结婚证，进行办理；

（3）卖方本人不到场，需要委托有行为能里的成年人，然后由受托人提供受托人身份证、委托人身份证和公证授权委托书。

怀孕是女人一生中最重要的事情，谁都希望自己能生出一个健康活泼聪明漂亮的小宝宝来，所以在妊娠的早期对孕妇来说是非常重要和关键的时刻，下面来看看妊娠早期需要注意哪些安全问题吧？

1、不要滥用药物

女性在知道自己怀孕之后，一定要记住尽量的少用药物，能不用就不用，如果一定要需要用药的话，就需要在医生的指导下正确的使用。

对于孕妇来说，特别是需要避免激素、四环素、磺胺等药物的刺激，这些药物对于腹中的胎儿会造成一定的影响，临床研究表明，早期的流产有60%是因为胚胎发育不良所引起的，特别是对于有习惯性流产的孕妇就一定要注意这方面的问题，如果过多的使用孕激素保胎治疗，对胎儿会造成性器官发育畸形。

2、避免放射性物质

对于孕妇来说，需要禁止接触苯、抗癌药、避孕药、农药生产、放射性同位素这些有毒物质和放射性物质，会影响到胎儿的发育，特别是早期胎儿脑细胞发育的时候，一定要远离这些放射性物质的辐射，保证胎儿的健康成长。

3、预防病毒性感染

妊娠的早期一定要注意预防病毒性感染，比如流感、风疹等病毒，防止发生胎儿畸形。早期出席那的发热性传染病，是容易造成胎儿死亡。

4、禁止吸烟和饮酒

烟草的有害成分都是会让胚胎发育迟缓，引起畸形流产的原因，夫妇酒后性交胎儿的的发育要比正常的缓慢，孕妇过量饮酒的话，会出现胎儿醉酒的现象，发生胎儿酒精中毒综合症。

小编为大家整理的关于妊娠早期需要注意哪些安全问题的常识都了解了吧，另外本网还有很多关于儿童疾病预防方面的知识，感兴趣的可以继续关注，让孩子可以健康的成长。

法国斗牛犬(详情介绍)

养狗的人都希望自己的狗狗过上安逸舒适的生活，对于很多主人来说解决狗狗饱餐是没问题的，但狗狗休息却成了很多主人的烦恼，绝大部分的狗狗不喜欢睡笼子里，这时主人可不能随狗狗睡地上哦，应该帮狗狗挑选一张合适的窝垫。挑选狗狗“窝垫”的时候要遵循着这样几点原则：

金毛犬(详情介绍)

1 材质：最好是棉质的，优点是洗涤的时候方便，而且可以吸收一些狗狗身上的液体(洗澡后)。2 大小：要比宠物体积大2到3倍，优点是，狗狗休息时候更加的惬意，翻身的时候不易翻地上去，睡醒后更有精神。3 形状：要选择中间有凹陷的窝垫，那样狗狗睡得更加安稳。4.款式：冬天的话可以选择厚一点的垫子，夏天只需薄一点即可，可根据狗狗平日喜欢的颜色及花样来选择，越简单越好。

冬天是火灾的多发季节，也是发生液化气火灾的高峰季节。使用液化石油气钢瓶，要针对冬季气候寒冷的特点，注意以下几个问题：

不要将气瓶放在有火炉的房间内使用。因为在使用液化石油气时，一旦气体泄漏出来，火灾和爆炸事故就难避免了。若将钢瓶靠近火炉，其危险更大。

钢瓶不要放在室内用于取暖的暖气管道和暖气片的旁边。液化石油气钢瓶在冬季充装时，因气温较低，用户将气瓶取回家，室温通常在15——20摄氏度左右，如果放在取暖设备旁，温差就会加大，若钢瓶超装，气瓶便会发生爆炸。这是由于液化石油气是将丙烷、丙烯、丁烯等低分子烃压缩成液体，储于钢瓶中，它们的临界温度比较低，受热膨胀率比水大10——16倍，如果外界温度高，钢瓶内的液体石油气体体积膨胀，就会产生很大的压力，以致引起贮气瓶的爆裂，造成火灾。

不要用火烤、汽蒸、热水烫液化石油气钢瓶。液化石油气对气温反应敏感，气温低的冬天，往往汽化不佳。在这种情况下，用户不能用明火烘烤、汽蒸、热水烫等，防止因气瓶受热后，瓶内液体膨胀，内部压力增大，而引起钢瓶破裂爆炸。

液化石油气钢瓶不能经受低温。这是因为气瓶是钢材制成的。钢材的一个物理特性，就是在温度低的条件下脆化增强，容易断裂。所以当气瓶“体温”急剧下降的时候，抗压能力下降，特别是一些使用时间较长，有薄层、腐蚀等缺陷的气瓶，稍受摩擦、震动，就有可能发生爆炸。因此，严寒季节气瓶不可以放置在露天低温场所。