北京最牛公交线路【精选20篇】

自驾游除了要明确自己的行程，行车路线之外，也有准备好游玩所需要的各种物品。那么北京到成都自驾游准备什么东西？今天小编从证件到车用类零件为大家介绍最全的自驾游必备物品清单。

自驾游物品准备清单：

1.要带足出游吃、住、加油的费用

如足够的现金(事先要计算个概数)或银行卡。要带上经常用到的物品。如手机(备用电池)及充电器(最好带上一个逆变器，能插到点烟器上充电)、手电筒(备用灯泡、电池)或应急灯、常用电话本(亲朋好友的电话、汽车保险公司电话)、交通地图、雨伞、坐垫、塑料布、报纸、几本杂志，近视的人多备一副眼镜(以防不测摔坏)、记事本及笔、打火机(火柴)等。

2.要检测汽车安全状况

一般来说，驾车出游前可检查脚刹、手刹是否正常、有效，车辆是否漏油、缺不缺水等，然后检查四个轮胎的胎压是否正常，如果近期调换过轮胎，再检查一下螺栓是否有松动。远途旅行出发最好到汽车售后服务站详细检查车辆的任何部件，尤其是发动机，最好进行一次保养，以及制动、指示灯等重要部件的检查。同时，给轮胎充足气，水箱装满水，电瓶充满电，带上机油，冬天还要带上防冻液。

3.要带齐修理工具

如汽车维修的简单工具(快速补胎剂、钳子、钣子、玻璃水等)、千斤顶、危险警告指示牌(三角停车警告牌)、备用轮胎、拖车绳(麻绳)、汽油桶、细铁丝、蓄电池连接线、一把小铁锨或镐头、一只小水桶，再用一只塑料桶装满水。冬天还需带上防冻液、防滑链，再带块抹布(天冷时由于车厢内外温差会使侧窗挂满水气，副驾驶应经常擦拭侧窗，以保证驾驶员随时看清侧视镜)。

4.要带齐与车辆有关的各种自驾游证件

车主出行时要将驾驶证、行驶证、保险单据等其它各类证件随身携带，一旦出现事故，方便与保险公司或维修站联系救援，最好不要随便找人修理。

提醒您：自驾游要做好哪些准备这个问题受到了大家的一致关注，因为现在很多人都在选择自驾游，所以都很关注，然而大家在出发前一定要多了解一些自驾游安全知识来保障自己的安全。

最新的房价数据显示，北京新建90平方米及以下的小户型住宅11月价格继续呈现环比和同比的双下滑。而其他户型的新建住宅以及全部户型的二手住宅价格则继续小幅上涨。

继10月份北京新建90平方米及以下商品住宅价格出现环比下滑之后，上个月这一类型住宅价格继续下滑。

昨天，北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布了上月北京住宅销售价格指数，其中新建的90平方米及以下的小户型住宅上月价格继续呈现环比和同比的双下滑，其中价格较今年10月份环比下跌0.2%，较上月1%的降幅有所收窄；同时较去年同期也下滑了0.6%，较上月0.4%的降幅有所扩大。

除此之外，其他户型的新建住宅以及全部户型的二手住宅价格则继续小幅上涨。从目前北京房价形势看，新建住宅中户型越大的价格涨幅越高，上月144平方米及以上的大户型价格环比上涨1.9%，同比上涨16.5%，涨幅均呈扩大趋势；90至144平方米的中户型环比上涨1.0%，同比涨10.4%；但小户型则价格下滑。而二手房的价格走势则基本一致，各种户型的环比涨幅均在1.2%至1.4%之间微弱波动，且同比涨幅也都在19.0%左右。另外从数据可以发现，北京二手房的涨价幅度仍然明显高于新房，上个月北京二手房较去年同期的价格涨幅均在两成左右，而新建住宅价格同比都不到一成。

相关新闻

美媒称中国楼市无崩盘迹象

新华社电美媒称，中国的房地产危机仍未出现。很奇怪，那些一直声称中国的房地产市场状况比美国2008年时还糟糕的人，还被请去对着数百万电视观众大谈中国问题。

据美国《福布斯》双周刊网站12月18日报道，像通常那样，中国人口最多的北京、上海、深圳和广州的楼市价格上涨幅度最大。这些地方的房价涨幅在百分之十几或者较高的个位数，而深圳房价更同比上涨了40%以上。

报道称，存款减少，国内生产总值增速下降。中国人却比以前更富裕了。房地产就是他们的存钱罐。中国房地产市场的崩盘呢？丧失抵押品赎回权危机呢？破产的开发商呢？报道称，二三线城市的房价增长要缓慢得多。11月一些城市的价格上涨还出现回落。

值得注意的是，2015年底，受景气年份增加的库存过剩的抑制，房地产投资增长仍然疲软。但是，让我们面对现实，那些两三年前曾说中国的房地产市场会崩盘，并让美国的丧失抵押品赎回权危机看上去像儿戏的人已经失去了信誉。

在北京新能源车申请条件与普通指标条件一致。在坚持“通过摇号无偿配置指标”的原则基础上，将设立单独的“摇号池”，按照北京2008年小客车指标额度及配置比例，每期分给个人和单位的新能源车指标将各有1666个。若申请数量少于当期新能源小客车指标配额，直接配置。若申请数量超过当期示范应用新能源小客车指标配额，摇号配置。

北京新能源汽车牌照申请流程

1、登录“北京市小客车指标调控管理信息系统”，进入用户中心;

2、申请配置指标，在配置指标功能区选择人员类型，点击进入配置指标申请填报页面;

3、填写新能源汽车申报页面，这里宝工商城提醒您，务必如实填写，新能源汽车需要在指标类型中选择“新能源指标”;

4、确认无误后，提交申请;

5、获得申请编码;

6、查询审核结果，这里需要注意的是每月8日24:00前提交申请，自当月25日9:00起可以在“北京市小客车指标调控管理信息系统”网站进入用户中心，在配置指标功能区点击“申请表”查看审核结果，也可携带本人身份证及复印件到就近各区对外办公窗口查询;

7、参与摇号，摇号工作结束25分钟后，可通过网站查询摇号结果，1小时后可通过拨打12580查询摇号结果;

8、摇号中签的，可通过窗口领取或在网站下载打印《指标确认通知书》;

9、办理车务手续，办理车购税，车辆赠与公证手续，车辆登记上牌。

今天小编对北京新能源汽车牌照怎么申请进行了简单的介绍，如果还想了解新能源汽车与传统车有什么区别以及其他生态破坏小知识和环境污染小知识还请继续关注我们的网站，希望今天的内容能对您能有所帮助。

在北京，每年购买二套房的居民有很多。因此，北京二套房贷款利率一直是房贷市场的焦点。那么，近日的北京二套房贷款利率是多少呢？在这里为大家介绍一下最近的情况。

根据一些房产机构的调查，北京地区的二套房贷款利率上浮比例一般为20%。另外，还有5家商业银行已经停止接受贷款申请。这5家银行分别是浦发银行、平安银行、江苏银行、包商银行和南京银行。

当前正值年末，很多商业银行的贷款额度十分紧张，很多银行的房贷下款速度很慢。相对于首套房来说，二套房贷款更加难以拿到额度。因此，北京二套房贷款利率上浮力度相对较大。

专业、权威的贷款知识尽在【精彩专题】内，点击查看详情。

关于自住型商品房可不可以买卖这个问题，相信有不少人有疑虑，有一种说法自住房五年以后不可以上市，如果出售只能政府回购。在北京购买的自住房多长时间可以转让出售呢？需要注意哪些事项？下面搜狐焦点网小编为大家一一解答。

在市住建委官网发布的“自住型商品住房政策要点解读”第五点中，援引了《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》中的原文，即“自住型商品住房购房人取得房屋所有权证后，原则上5年内不得转让”，以及“购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如有增值，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收益等价款”。

而在前几日，北京推出了最严的自住房骗购惩罚，市住建委和北京市工商局专门针对自住房起草了《北京市自住型商品住房预售合同》，向各界征求意见！自住房五年内不得转让、转让后不得再次购买自住房、骗购者家庭五年内不得买房等悉数入内。

按最新规定，自住房购房合同中应满足以下要求：

首先，合同提示购房人自取得房屋所有权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋所有权证书五年后转让的，如果有增值，应该按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品房购买时价格差距的30%缴纳土地收益等价款。购房人转让自住房后不能再次购买自住房。

其次，自住房的购买有着严格的标准和要求，如果在购买自住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购自住房的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得在北京市购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能在北京购买住房。

由此可见，自住房购房合同中有严格的规定，在购买自住房后5年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖自住房的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

现在要说哪几处地方最能代表北京，几乎很难给出答案。紫禁城脚下、琉璃厂、南锣鼓巷还是三里屯?似乎都不是令人满意的选项。

老北京在大槐树的树荫下有了摩登气息，胡同尽量保持低调、安静的气氛，让城里来来往往的人不断给它新的诠释。越商业的地方越易失去它的吸引力，反而是那些和环境融合、悄悄藏匿起来的店面得到垂青。

7条道路，一种相似感。逛前得先感慨一下“越中国越国际”的说法。分布在北京内城东南西北的这几条街巷，有浓厚的本土味道，也都有中国传统物质文化遗产的痕迹。古建筑、胡同、古树还有四合院，哪一样不承载着厚重的历史?

这些地方又或多或少被商业化了，反复前来光顾的客人让它们经历着同样的被改造的风险。

修缮、改建、重建——越逛越有一种说不清楚的失落感。有人说，爱情就像沙子，越想抓紧，撒得越快。这些街的味道，也有如爱情。

国子监

商业气氛：逛客成分：50%老外，40%游客，10%文青

让人不由心生崇拜的圣地。它过去叫成贤街，名字很有书卷气。街面宽敞，国槐荫蔽，里面的国子监和孔庙既是文物保护单位，又是会合国际设计师一同打造的高级会所。雍和宫的香火熏得这里颇有仙气，情不自禁地要在这儿怀古并且做梦。

东四四条

商业气氛：逛客成分：50%80后吃客，50%外地游客

逛进市井的东四四条，灰墙夹成的胡同，很窄，近乎没有文物遗迹，美食是这里新的王牌。东四四条在做“东四印象”这个招牌，但还算不上火热。老居民居住风貌保持得挺好，有热闹也有安静。

南池子

商业气氛：逛客成分：50%老外，50%天安门游客

能看见故宫角楼的大街，宽宽敞敞，阳光甚好。没有什么热闹的商业气氛，高档餐厅都在门前摆小小的牌子，中英文对照，外国客人较多。咖啡小馆也没有显著的招牌，客人不多，但都呆很长时间。闭门经营好像是不约而同的习惯，他们招徕常客和慕名而来的远方客人。

南锣鼓巷

商业气氛：逛客成分：50%老外，40%外地游客，10%学生

被疯狂开发，极尽利用全部空间。一个小角落都能做成店面，章鱼丸子，还有法式吐司坊，巴掌大的地方站了密密的等待食物的人。咖啡馆也背挨着背坐满了张望人群的咖啡客，像巴黎街头那样，不计较拥挤，一口一口啜下烫咖啡。是很挤，是很功利，是很商业，但是没办法，她就像表演系的姑娘脸上浓厚的妆，有点假但妖艳诱人。

烟袋斜街

商业气氛：逛客成分：30%老外，70%后海游客

到了晚上就灯红酒绿，从后海走来的客人会一间间地逛这些小店。搞的是创意主题，但和南锣相比，不会只看见火柴、火柴和创意火柴，来自台湾的品牌小店小资味道浓厚。当你觉得创意终有一天要山穷水尽的时候，烟袋斜街会给你点希望。

钟楼湾胡同

商业气氛：逛客成分：20%老外，80%装小资

并不成气候的钟楼湾酒吧群，不乏有让人惊喜的迷你小馆，临街的窗户向外推开，窗内是大杯的热巧克力，窗外是给鼓楼做前景的树枝。安静又颇有些性格的钟楼湾，从来没学会模仿恶俗的商业气，本分经营着的小店，哪一天才能尽人皆知?

北京进京证网上办理在哪办？北京进京证怎么在网上办？有车一族应该都知道，进入首都车辆必须办理进京证，专门在办理地点办麻烦又耗时 间，在网上办理就方便多了，那么北京进京证网上办理在哪？北京进京证怎么在网上办？让小编告诉大家吧！

北京进京证网上办理在哪办？

最方便快捷的方法：下载北京交警官方推出的北京交警app，在线办理电子北京进京证。办理方法如下：

1.进入北京交警APP，在首页中找到进京证办理选项，点击进入

2.进入后，先点击添加车辆，进入后完善机动车信息和绑定驾驶证

3.填些完毕后需要等待审核，审核通过后即可获得的电子进京证

PS:车主们可以基于个人需求来选择，进京证每次有效期为七天，七天之后可以申请办理延期5天。12天过后若仍需用进京证只能去进京的综合检查站重新办理7天的证件。在北京市各条高速公路即将进入市区处设有进京证办理点及检查站。

目前来说进京证app安卓北京交警app还仅是内测版本，虽然有“进京证办理”功能，但是只是测试而已，并不能真正办理进京证。

而北京进京证app的苹果版交警在线app则已经在 App Store 上线，其他功能均可用，但是北京进京证办理功能被阉割了！所以北京进京证目前来说还无法在手机上正式办理，请大家静待版本更新。

花样年幸福万象售楼处电话：—400-0080-669转830—

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（注：此为花样年幸福万象售楼处唯一指定电话，请不要相信陌生销售，谨防上当受骗！！

作为京北山水盛境中的48万㎡智汇生态城邦，花样年幸福万象以优质的产品规划给这座城市带来美好生活。花样年幸福万象艺术生活示范区现已开放，盛邀您与星际猫一起共赏美学盛宴，邂逅更为美好的未来生活。

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老北京足贴一直都是很受欢迎的一款足贴，这款足贴可以去除体内湿气，改善便秘等不健康的问题，对身体很好，那么老北京足贴的真假要怎么辨别呢？

老北京足贴真假鉴别

第一、观察

在拿到足贴以后一定要看它的外包装和颜色情况，如果是比较优质的足贴，那么，它的粉包当中的粉一般都是非常细的，而且，还会通过无纺布来渗透出来，在包装袋内也能够看到比较淡的粉末，但是，如果是劣质的足贴，那么，颗粒则会大很多，而且，粉末并不容易跑出来，当然，在颜色方面也有差异，高品质的足贴颜色是微红色或者是呈褐色的，而次品的颜色则是灰黑色。

第二、闻味道

你可以把足贴粉包给打开，然后闻粉包的味道，如果是比较优质的粉包，那么，就可以闻到有药醋的味道，而伪劣产品的足贴味道则给人感觉是那种食用醋的味道。

第三、看它是否在空气中结块

把足贴放在空气当中，要是是正宗的老北京足贴，那么，就不会出现结块的情况，但是，假货在放在空气当中以后，就会因为里面有小苏打或者是石灰类的成分存在，而很容易结块。

第四、看它会不会沾脚

正宗的老北京足贴并不会出现沾脚的情况，因为足贴的主要成分是竹醋和竹炭等等，在使用以后会有油水状，但是，并不会有沾脚情况出现，而假货则会沾脚。

老北京足贴有效果吗

有效果。

作为一款保健品，老北京足贴的功效还是很不错的，因为不需要内服，所以不用担心出现副作用的情况。我们又知道脚底的穴位是最多的，而足贴里面的药物可以通过作用与这些穴位以达到一定的改善和治疗的效果。

老北京足贴有什么作用

老北京足贴的主要效果在于帮助身体保健和改善亚健康状态，具体的就是排毒祛湿、缓解疲劳、改善睡眠，如果是老北京生姜足贴，其中添加有葡萄籽以及维生素C，对美容养颜也有不错效果，除此之外，要是如果属于湿热型体质，也可以使用老北京足贴。

老北京足贴宜忌人群

老北京足贴里面的有效成分包含有生姜、竹炭、葡萄籽以及竹醋等等，比较适合一般人保健使用，如果长时间使用老北京足贴的话，就能够达到不错的保养和修护效果，所以，大家可以结合自己的保健需求来选择合适的时间贴它，不过，在贴的时候一定要注意控制好时间。

虽然老北京足贴是一个不错的选择，但是，这并不表示每个人都可以使用它，它并不适合有皮肤溃烂、孕妇或者过敏的人群来使用，故，使用者在使用之前一定要确保自己不是这三大类人群。

二手房买卖，房屋过户是非常重要的一个步骤，只有办理了过户手续，购房者才能拥有完整房屋产权，因此二手房过户流程就很重要了。二手房如何交税过户呢？下面小编将会对北京大兴区二手房交税过户做一个全介绍，希望对购房者有所帮助。

交税地址：大兴区兴华大街3段15行政服务中心。

电话：81296009

办公时间：周一至周五9:00-11:3013:00-16：30为发号时间,中午12:00-13：00休息。

过户地址：大兴区行政街29号建设大厦。电话：69261324

办公时间：周一至周五9:00-11:3013:00-16：30为发号时间,中午12:00-13：00休息。

特别提示：大兴区不需要办理房源核验和资金监管手续。

一、流程

购房资格申请（10个工作日）——网签——交税——过户（上午登记下午出证，下午登记第二个工作日出证，凭受理单、身份证，缴纳印花税（土地出让金/综合地价款）领证）。

二、购房资格资料：

买方以家庭为单位人员身份证（外籍人需提供护照译本公证），户口本，婚姻证明，暂住证（工作居住证）。

注：1、社保满足连续缴纳60个月或五年连续个税。2、离婚需要带离婚证及离婚协议或法院判决书（离婚协议必须盖民政局的章）3、集体户口需要提供集体户口的首页复印件加盖公司公章复印件及本人页正反面复印件）4、军人购房需提供军警身份证5、户口本中婚姻状况体现与事实一致6、家庭人员包括夫妻以及未成年子女7、签单后建议带卖方本人到建委核实下此房是否有抵押、查封、异议登记地址变更等有碍交易进程的事情，以免造成后续流程拖延。若查有无地址变更需持楼体外立面楼牌照片一张。

三、网签资料：

1、买方：以家庭为单位人员身份证（外籍人需提供护照译本公证/军人需提供军警身份证），户口本，结婚证（离婚证，民政局盖章离婚协议或法院判决书），暂住证（工作居住证）。

2、卖方：以家庭为单位人员身份证（外籍人需提供护照译本公证/军人需提供军警身份证），户口本，结婚证（离婚证，民政局盖章离婚协议或法院判决书），房产证。

四、交税过户材料：

1、买方材料：新产权人本人到场提供买方以家庭为单位成员的二代身份证原件及复印件（2份）、户口本原件（已家庭为单位人员复印首页、户主页、本人页以及变更页复印个2份）如果是集体户口需提供集体户口首页复印件加盖单位公章原件及本人页原件、双方结婚证（离婚证，民政局盖章离婚协议或法院判决书）原件（复印每一页各2份）、银行银联卡一张（交税用、必须把税费放在一张银行卡上），若买方为外籍或港、澳、台人士须提供《涉外审批单》和《境外个人在境内居留情况证明》。外籍人士还需提供护照以及护照的《译本公证》。军人需提供军警身份证，部队团级以上政治部门开具的户籍证明以及军官证。

注：外籍人在京必须工作或者学习满一年才有资格购买房产，去北京出入境管理局开具《境外个人在境内居留情况证明》。

2、卖方材料：产权人本人到场、携带以卖方家庭为单位人员的二代身份证原件（复印2份）、户口本、结婚证（离婚证，民政局盖章离婚协议或法院判决书）（复印2份）原件——查是否唯一住房、房产证原件（复印2整套、房屋登记表和测绘图遮住卖方名字复印2份）、契税票原件（复印2份）、原值发票（复印2份）。

注：若为非商品房的房屋交税后需到过户大厅持新契税票和卖方房本开土地出让金或综合地价款票据，到有对公业务的交行、建行缴纳相应税费后，返回过户大厅领号办理过户。

尾号限行制度是为了缓解城市交通压力而催生的一种交通制度。2007年的北京奥运测试赛期间，北京开始单双号限行。单号日子时候，只能车号的末尾数字是单号的私家车可以上路，双号日子的时候，只能车号末尾数字是双号的私家车可以上路。一般北京汽车限行时间几月变更呢?

据《中华人民共和国大气污染防治法》、《中华人民共和国道路交通安全法》、《北京市大气污染防治条例》的有关规定和《北京市2013-2017年清洁空气行动计划》的有关安排，为改善首都空气环境质量，有效降低机动车污染物排放，经市政府同意，自2014年4月11日起，对在本市行政区域内道路上行驶的部分机动车采取如下交通管理措施：

一、对于本市核发号牌的机动车，应遵守以下规定：

(一)每天6时至23时，五环路(不含)以内道路禁止载货汽车通行，五环路主路禁止核定载质量8吨(含)以上载货汽车通行。

(二)达不到国Ⅰ标准的汽油车和达不到国Ⅲ标准的柴油车(以下简称“黄标车”)，全天禁止进入六环路(含)以内道路和远郊区县城关镇主要道路通行;本市相关部门不予办理营运证和通行证。

(三)本市黄标车按车辆注册月份每3个月进行一次尾气排放检测，检测不合格车辆不得上路行驶。

检测时间按照车辆注册登记对应月份进行。具体如下：初登日期为1、4、7、10月的黄标车每年1、4、7、10月分别进行尾气排放检测;初登日期为2、5、8、11月的车辆每年2、5、8、11月分别进行尾气排放检测;初登日期为3、6、9、12月的车辆每年3、6、9、12月分别进行尾气排放检测。

一般三个月变更一次。

今天小编对限行的相关内容进行了简单的介绍，如果您还想了解汽车限行有哪些规定和生态破坏小知识还请继续关注我们网站的环境污染小知识，希望今天的内容能对您能有所帮助。

北京历史悠久，文化灿烂，是首批国家历史文化名城、中国四大古都之一和世界上拥有世界文化遗产数最多的城市，3060年的建城史孕育了故宫、天坛、八达岭长城、颐和园等众多名胜古迹。那么，大家知道北京有哪些好玩的地方吗？下面小编为你推荐北京好玩的地方。

北京好玩的地方推荐5：慕田峪长城

你看过冯小刚电影《非诚勿扰》吗，电影里葛优向舒淇求婚那一段就是在慕田峪拍摄的，慕田峪也有缆车，如果你实在不喜欢爬长城那就可以上去时候坐缆车，下来就步行。下山的时候你会经过一条卖很多纪念品的小街(姑且叫小街吧)，会有卖长城刺绣、长城T恤等各种各样纪念品的，很有特色可以看下。

路线：东直门乘916路公共汽车到怀柔北大街站，下车转乘936路支线到慕田峪长城站，再步行约3公里到达景区

地址：怀柔渤海镇慕田峪长城风景区

门票：45元(不含缆车索道等)

❤猫抓烤肉(北京最萌烤肉)

地址：丰台区 马家堡东路海户西里2号楼3楼

推荐理由：整个店从进门到餐具无处不是萌猫元素，徒有其表当然不行，食材很好肉的品种很多，就算是平价肉吃起来也有滋有味。推荐雪花牛肉，牛小粒，牛小排，雪花肥牛，就算烤焦了也嫩嫩嫩，大餮一番，来杯梅子酒，是种享受。除外还有萌得喷你一脸血的猫爪布丁，女孩子根本无法抗拒的小甜品。

人均：75

北京好玩的地方推荐6：红螺寺

小北很多年前刚听说红螺寺这个美哒哒浪漫感十足的名字的时候就被这里吸引了，尽管来了之后主要是看这里的寺庙啦、千年银杏啦、或者是去各个寺庙烧香礼佛了，但是这座建在红螺山上的寺庙如今已经修了滑道，滑道穿过山林很是刺激，一定要尝试下!

路线：东直门站换乘厅乘867路红螺寺专线车直达景区

地址：怀柔区怀柔镇卢庄村北红螺东路2号

门票：54元 点击下页查看>>>北京必吃热门美食

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北京好玩的地方推荐3：云居寺

小北觉得如果你对佛教文化特别感兴趣最好不要错过这里，这里藏着珍贵的石经、纸经、木版经，很多都是绝无仅有独一份的。据说云居寺的刻经历经6朝，这绝对是老祖宗们的壮举啊。怪不得这里被称作“北京的敦煌”。

路线：天桥乘917 路公共汽车十渡支线云居寺站下车

地址：房山区云居寺路大石窝镇水屯村口

门票：40元

❤Flypizza&Hoodadak Chicken(据说是望京口味最好的韩国炸鸡)

地址：朝阳区 广顺北大街19号六百本商业街北区1楼A-29号

推荐理由：一吃上瘾的炸鸡店，炸鸡实在是香，就是都是整只鸡或者半只，没有鸡翅鸡腿这类的，有原味、甜酱油味和四川式麻辣味等，有送份量不小的蔬菜沙拉和酸甜萝卜和黄瓜，和炸鸡配着吃很搭!物美价廉好炸鸡什么的。披萨也非常受欢迎。

人均：58

北京好玩的地方推荐2：银狐洞

银狐洞，是不是光听名字就感觉很灵气呢?洞里主要是因为倒挂着长近2米、酷似猫头狐狸身的雪白方解石晶体而得名，里面还有1500米深的地下暗河，小北建议你去的话一定要穿厚衣服，洞里比较冷。

路线：天桥汽车站乘917路，河北庄下车，换乘房20路公交车至银狐洞路口

地址：房山区佛子庄乡下英水村

门票：通票(包括门票和船票)43元，地下河探秘另收20元

北京好玩的地方推荐4：韩村河村

据说这里被称作是“京郊第一村”，想必也是跟这三件牛事儿关系很大吧：这里建有京郊规模最大、设施最好的村办公园，还有京郊第一所村办大学和京郊第一家村办旅行社。

公园里面小桥流水、处处是花，跟市区的公园相比一点也不差。这里的村建筑一排排黄墙红瓦白柱子的小洋楼，别致优雅。

路线：天桥汽车站乘坐917快，韩村河站下车即到

地址：房山区韩村河镇韩村河村

门票：免费

❤薛蟠烤串(撸串撸出新境界)

地址：朝阳区 朝阳公园路6号蓝色港湾国际商区1号楼L-DS-17a号店铺

推荐理由：如何把撸串变成无法超越的新境界?看看薛蟠怎么做：卖串就先包下内蒙牧场直供最新鲜好羊肉、羊肉严格按部位区分穿串售卖、奶茶用日本铁壶盛装、提供八国啤酒、除了肉串还有各种稀奇古怪又好吃的搭配食物，精致独特的装修……种种bigger than bigger的亮点，都让这家店一开业就吸引眼球不断。

人均：150

北京好玩的地方推荐1：圣莲山

圣莲山是北京少有的佛教和道教都建有庙宇的景区，比较赞的就是这里巨大的老子石雕，硕大无比，站在前面你会瞬间感觉自己好渺小，老子石雕上还刻有整部《道德经》，堪称世界第一。

路线：天桥汽车站乘坐公交917支到河北镇换乘21或24路即到

地址：房山区史家营柳林水村

门票：60元

❤Berko法式甜品(来自巴黎的最火cupcake)

地址：西城区 西单北大街110号老佛爷百货B1楼-1室/朝阳区 嘉里中心写字楼一楼西北方向

推荐理由：在巴黎人气就很旺的cupcake，开到北京后水准依然，以甜美别致的造型和众多口味称霸，各种cupcake甚至得到很多欧美明星的追捧，他们家有几款芝士蛋糕更是得到过米其林的推荐，高大上的同时，口味也很不俗，一吃就知道是好东西，无他。

人均：70

❤雕爷牛腩(请客必备好选项)

地址：西城区西单君太百货6层A-09 /西城区西单老佛爷5F/朝阳区朝阳大悦城6楼 /朝阳区爱琴海购物中心5楼 /朝阳区颐堤港商场3层350/朝阳区 蓝色港湾6号国际商区1号楼L-DS-17B /海淀区 中关村大街40号当代商城7层

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人均：129

今年的北京楼市，在一系列利好政策下，年末呈现“暖冬”态势。从成交特征来看，与供应市场相呼应，商住类成交表现突出。

截止到12月21日，北京纯商品住宅成交52650套，预计全年成交量将达到5.4万套，同比去年出现小幅上涨，相比之下，二手房成交涨幅超八成，二手房成交热度超新房的特征愈加明显。

在一系列利好政策刺激下，今年北京楼市“暖冬”态势已定。12月，北京纯商品住宅成交量逐周攀升，上周共成交2393套，创近22周成交高峰。业内人士称，商住项目及改善型产品成为市场成交的有力支撑。截止到12月21日，北京纯商品住宅成交52650套，预计全年成交量将达到5.4万套，同比去年出现小幅上涨，相比之下，二手房成交涨幅超八成，二手房成交热度超新房的特征愈加明显。

京城楼市“暖冬”

进入11月以来，北京市纯商品住宅市场成交逐渐升温，12月第三周成交量更是创下22周成交新高，北京楼市迎来名副其实的“暖冬”。亚豪机构数据显示，12月第三周，北京纯商品住宅（不含保障房与自住房）共成交2393套，成交面积26.64万平方米，环比分别增长15%、24%。

虽然周度成交连续看涨，但供应市场却未能跟上。上周北京住宅市场仅有两个项目入市，分别为商住项目华远·西红世以及单价10万元的公寓豪宅恒大华府。两个项目共新增住宅产品255套，预售许可面积2.5万平方米，环比分别减少86%、80%。截止到12月20日，12月中上旬北京住宅市场仅有15个项目入市，相比上月同期减少5个，预计全月开盘量仅在20个项目左右。

“时至年底，大量老项目后期已完成全年销售业绩，纷纷进入封盘期，坐等明年开市涨价；而与之相对，纯新盘开始抓住年底供应空白期，加速补位。”亚豪机构副总经理任启鑫在接受北京商报记者采访时表示。

商住项目支撑成交

火热的土地市场提升了未来房价的预期，导致近期入市项目，不管是高端、中端、低端均受到较大欢迎，成交量逐渐攀升。从成交特征来看，与供应市场相呼应，商住类成交表现突出。

今年以来商住类项目表现活跃，成交占比一度超过四成，尤其是自11月开始出现供应高峰，这类产品的不限购以及价格优势对年底前的成交形成有力支撑。从上周市场成交来看，位于大兴亦庄的国锐金嵿以及通州区的世界侨商中心名列成交榜单前两位。

此外，改善型项目成交也很火热，均价4.1万元/平方米的天恒金融街公园懿府（资料、团购、论坛）上周成交117套。对此，任启鑫认为，这类改善型项目周边多有“地王”项目，支撑其未来涨价预期，因此目前的入市价格吸引大量客群“低位出手”。

事实上，今年政府出台了一系列宽松政策，比如多次降准降息、“二孩政策”等，改善型需求得到充分释放，北京住房市场逐渐从刚需型住房转向改善型住房时代。然而，“面粉贵过面包”已经成为今年北京土地市场的常态，同时多数地块均配建一定的保障性住房，开发商为实现盈利，不得不将土地规划建设成为高端项目。因此，明年改善型项目将出现供应端短缺现象。

二手房涨幅超八成

今年，“回暖”是北京楼市的主基调，无论是新房还是二手房，成交量同比2014年均出现上涨。中原地产统计数据显示，截止到12月21日，北京纯商品房住宅签约52650套，一周预计全年的成交量将在5.4万套左右，同比2014年涨幅超过10%。成交均价在29512元/平方米，同比上涨9.9%，成交额达到1980.77亿元。

相比之下，二手房市场涨幅较为明显。截至日前，北京二手房已签约187953套，相比2014年全年的104772套涨幅超过八成。预计全年签约将在19万套左右。低于2010年的196587套，也低于2009年的266854套，处于历史第三的位置。

很多小朋友一到暑假就想到游乐场啊，动物园啊，这些地方玩。小动物是我们人类的好朋友,所以动物园便是小朋友们的天地，尤其是暑期快要来临，动物园将会特别热闹，可是也有朋友会提出疑问，北京公园年票能去北京野生动物园吗?今天来带大家一起了解下这方面的动物园动物园安全知识。

北京公园年票不能进公园所有景点(只是等同于大门票，里面另外收费的景点还是要买票进)，公园游览年票适用公园为19家;面值分50元、100元、200元。200元一张的公园游览年票与“京津冀名胜文化休闲旅游年卡”联合使用，不但可游览19家市内公园，还可适用古崖居、航空博物馆、蟒山森林公园等周边的121家名胜风景区，且办理时无身份限制。

公园游览年票适用公园：

1、颐和园

2、北京动物园

3、陶然亭公园

4、玉渊潭公园

5、北京植物园

6、国家游泳中心(水立方)

7、北京大观园

8、天坛公园

9、北海公园

10、中山公园

11、景山公园

12、香山公园

13、地坛公园

14、月坛公园

15、丰台公园

16、万芳亭公园

17、北京国际雕塑园

18、双秀公园

19、莲花池公园

可是，带孩子去动物园应该注意些什么呢?

1、孩子要家长全程陪同。遇到熊山、狮虎山这样的游览区，一定注意安全，不要太靠前。

2、年龄太小的宝宝，正处于发育阶段，所以适合和爸爸妈妈在绿阴下小憩或散步。有些禽类动物的细小绒毛，很容易引起孩子的上呼吸道疾病和过敏，最好不要离动物太近，远距离观赏即可。

3、不要随意投食动物。虽然有的动物是杂食性，但是游客看似好心的投喂，实际是害了它们，非常容易引起动物的疾病，甚至是致命的。

4、不要"挑逗"动物，如遇动物的发情期或是哺乳期，很容易引起动物的敌视情绪，从而引发游客自身危险。

5、孩子在游览中，看到喜欢或睡觉的动物，不免兴奋地大叫或拍打玻璃。其实，这非常危险。因为有的动物是夜间活动，白天休息，打扰它们正常的生活和固有习性对动物不利，对游客自己也不利。

6、为动物拍照，尽量不要用闪光灯，会刺激动物眼睛。如果是马，可能会受惊，暴躁伤人。

好了，想要知道更多如何安全出入动物园的朋友们，赶快关注吧!

地铁卡消磁了肯定会给人们出行带来不便。那么北京公交与地铁卡消磁了怎么办呢?下面就一起随小编来了解一下吧。

很多朋友可能很迷茫，有的朋友在公交与地铁卡坏了之后直接就把卡扔了，这是不对的。下面，我们一起来了解一下北京市政交通一卡通消磁怎么办。

一、退卡：

持卡人可持一卡通IC卡到一卡通公司指定的发卡充值点办理退卡和换卡手续。对于可读出信息的卡且卡内余额小于500元可即时办理退卡手续，退还卡内余额和卡押金。卡内余额大于500元的卡，7个工作日后办理退还卡内余额和卡押金。无法读出卡内信息的卡，7个工作日后退还卡内余额，从卡押金中收取卡成本20元。

办理退卡时，如有卡内透支情况，补缴卡内透支额后，退还卡押金。

卡片表面污损，只退还卡内余额，并从卡押金中收取卡成本20元。 持卡人退卡及卡内余额须持原始机打单据或面额大于等于所退卡内余额的原始发票到指定地点办理

二、换卡：

换卡时先办理退卡手续再办理新卡办卡手续。

1、客一分公司：328路安定门西站

2、客二分公司：300路内环草桥站

3、客三分公司：323路北行六里桥南里站

4、客四分公司：15路动物园站

5、客四分公司：335路阜城门站

6、客五分公司：28路东大桥站

7、客六分公司：308路衙门口站

8、客七分公司：403路北京站东街站

9、电车分公司：103路展览路站

10、电车分公司：104路五路居站

三、地铁退换卡网点：

复兴门站可办理一卡通卡好卡退卡、移资。

1、中信银行总行营业部西城区金融大街甲27号投资广场

2、中信银行酒仙桥支行朝阳区酒仙桥14号兆维大厦

3、中信银行魏公村支行海淀区中关村南大街6号中电信息大厦一层

4、中信银行中粮广场支行东城区建国门内大街8号中粮广场A座

5、中信银行朝阳支行朝阳区农展馆南里12号

6、中信银行阜成门支行西城区阜成门

7、中信银行上地支行海淀区上地东里一区4号楼科贸大厦一层西

8、中信银行奥运村支行朝阳区慧中北里309号天创世缘D1座

9、中信银行西单支行西城区复兴门内大街45号

以上是小编为大家介绍的北京公交与地铁卡消磁了怎么办及几处更换的地点，如果你的北京公交卡消磁了的话就赶紧去办理相关手续吧。如需了解更多卡消磁原因是什么等有关车站安全小知识，请继续关注车站安检常识栏目吧。

首套房月供增2000多元

尽管本市“3·17”楼市新政未涉及首套房贷利率，但京城多家银行仍一步步悄然上调了首套房贷款的最低利率。

“基于当前的市场环境，为有效防范金融机构信贷风险，推动房贷业务平稳健康发展，个人首套房利率最低执行基准利率。”北京银行有关负责人向记者证实。而此前，京城个人首套房贷款利率优惠从八折，陆续上调至八五折、九折、九五折，直至现在的最低基准利率，也就是没有任何优惠。

随着楼市调控政策不断加码，北京地区大部分银行已上调了首付比例，落实“认房又认贷”的首套房认定标准，并停止审批25年以上的住房贷款。

缩短贷款期限，上调贷款利率优惠，对购房人来说，最直接的影响莫过于月供增加。

中原地产首席分析师张大伟算了笔账：如果按照100万元贷款计算，按照2016年执行的基准利率85折的优惠利率，贷款30年，月供为4872.7元。在叠加几次收紧调控后，现在基本只能做到贷款25年期，执行基准利率，这样月供就变成了5787.8元。

“这是2014年‘9·30’后，北京首套房利率首次回到基准利率。对于购房者来说，每100万贷款月供将增加915元，按北京平均购房者200万-300万的贷款额计算，购房者的月供增加将达到2000多元，信贷持续收紧对购房者的心理影响非常大。”张大伟说。

随着房贷收紧，二套房利率上浮20%，这对投资炒房者也是一大打击。目前银行中长期贷款基准利率是4.9%，二套房的贷款利率上浮20%，也就是执行5.88%的年利率。

怀柔区是北京市的远郊区，地处燕山南麓，位于北京市东北部。东临密云区，南与顺义、昌平相连，西与延庆县搭界，北与河北省赤城县、丰宁县、滦平县接壤。城区距北京东直门50公里，全区总面积2122.6平方公里。2014年APEC会议在怀柔区雁栖湖举行。区内有四级以上河流17条，大中小型水库16座。北部五个乡镇是密云水库的主要水源地。截至2013年，全区常住人口38.2万，在户籍常住人口中城镇人口26.2万，占常住人口的比重为68.6%。

北京怀柔区邮政储蓄银行贷款利率一览表：

古崖居遗址是北京地区已发现的规模最大的古代洞窟聚落遗址，位于延庆县西张山营西北的一条峡谷中，共有洞穴117个，开凿于崖壁的沙砾花岗岩石上，为唐、五代时期“奚人去诸部”所凿。是北京市文物保护单位。 古崖居简介 位于延庆县西部约20公里处的张山营镇东门营村北的峡谷中。 这里是古代人在陡峭的山崖上凿建的居所。在峡谷中一条不到10米宽的山沟两侧，距离谷底近10万平方米的陡峭花岗岩石壁上，遍布着人工凿刻的大小不同的石室。古崖居依其开凿的石室位置所形成的自然村落可以分成前、后两个区域。前沟南、北、东三坡凿有91处石室；后沟东坡一处凿有26处石室；共计117处石室。这些石室的洞口毗邻，位置错落有序，石室一般高1.8米，呈长方形或正方形，其中以一明两暗的三套间居多。全部石室分布成楼层状，层与层之间有石蹬、石梯和栈桥相连。 古崖居留有许多的人类生存痕迹，如门、窗、壁橱、灯台、石炕、、排烟道、石灶和马槽。有炕的的石室是居室，炕宽可容二人；有马槽的为马厩，一般可容四五匹马。其中最值得一看的是当地人称其为"官堂子"的大洞穴，它建造得相当精巧，而且位于最高处。在宽敞的大殿内，四根雕凿细致的石柱撑起洞顶，中间一张宽大的石床，内有石桌石凳，估计为首领的住所。 古崖居是华北地区规模最大的崖居遗址，对于它的开凿年代、用途及历史背景，研究者们有的认为它是古时屯兵之所，也有的判断其为江湖上绿林好汉的藏身之地，迄今尚无最终定论。游客不妨亲临实地，所见所得，自己做一番判断。 “中华第一迷宫” 延庆古崖居，是华北地区目前发现规模最大的崖居遗址，被称之为“中华第一迷宫”，是由古代先民在陡峭的山崖上凿建的居室，共有117个洞穴。它是目前北京地区发现的规模最大、档次最高的古人洞窟聚落遗址。其开凿年代和用途至今仍是众说纷纭，莫衷一是。一九九○年被北京市文物局列为市级文物保护单位，对于研究北方民族文化。历史、习俗提供了依据，正吸引着越来越多的专家学者，求识欲强的青年和乐于寻古探奇的游人。为了加强对这一人类历史文化遗产的保护，建立古崖居古人类遗址保护区，具有深远的意义。在峡谷三面直立的陡峭的岩壁上，布满了人工刻凿的大石室，或长方形，或方形，大的廿多平方米，小的仅3—4平方米；或单间，或2—3室相通；或套间平行，或上下两层；并有典型的“三居室”。其中，有一石穴上下两层，并配有耳房，廊柱历历，可能是穴居的主人集会或祭祀之地，弘敞雄伟，山民俗称“官堂子”。全部洞穴内，门、窗、炕、灶、马槽、壁厨、烟道等一应俱全，且圆则圆，方则方，均中美学规矩。 古崖居的布局 崖居依其开凿的石室位置所形成的自然村落可以分成前、后两个区域。前沟南、北、东三坡凿有91处石室；后沟东坡一处凿有26处石室；共计117处石室。这些石室的洞口毗邻，位置错落有序，石室一般高1.8米，呈长方形或正方形，其中以一明两暗的三套间居多。全部石室分布成楼层状，层与层之间有石蹬、石梯和栈桥相连。走进古崖居，可以看到，古崖居留有许多的人类生存痕迹，如门、窗、壁橱、灯台、石炕、、排烟道、石灶和马槽。有炕的的石室是居室，炕宽可容二人；有马槽的为马厩，一般可容四五匹马。这些洞穴或呈长方形，或呈正方形，还有的为圆形；有单间、套间及三套间；有的上下相通，有的左右相连；最大的有20多平方米，小的仅为3—4平方米，洞穴内的高度一般为1.5—1.8米，深为1—6米不等。各个洞穴内分别凿有石门、石窗、石炕、石灶、马槽、壁厨、气孔、排烟道、廊柱等，一应俱全，且布局十分合理。其中，有一处开凿相对豪华的居穴被成为“官堂子”，它建造得相当精巧，而且位于最高处。在宽敞的大殿内，四根雕凿细致的石柱撑起洞顶，中间一张宽大的石床，内有石桌石凳，不用说，这是头领的住处。 考古研究 鬼衙门 在北京的延庆县，八达岭长城的北面，有一条东西走向的山脉，一般人们管它叫做军都山。实际上，过去它一直叫“北山”。因为地处大山深处，所以肯定会有各种各样、稀奇古怪的传说。但是在这众多的传说当中，有一个“洞沟”的故事却特别引人注意。据说，要是沿着山沟往里走，走上一阵子，就会看到一个衙门，这个衙门有很多很多的房子，可从来没有人住过，因为它是一个鬼衙门。这个洞沟的故事到底是怎么回事？所谓的鬼衙门又是一个什么样的情形呢？ 发现 1984年，负责文物调查工作的延庆县文物管理所前任所长程金龙走访北山周围的村子时，第一次听老人们说起了“洞沟”。他吃了一惊，就在自己身边的北山里头，会隐藏着什么秘密呢？程金龙在村民的带领下进山一探究竟，果然在山崖上，发现了规模庞大、整整齐齐的一排排洞室，看样子像是用来居住的屋子。从勘察结果来看，洞室分布在两座山崖上，一共有140多间，样式很丰富———有单间，有里外套间，甚至还有上下相通的复式结构。原本遮挡在前面的山体不知在哪年哪月坍塌了，露出了这些石屋。程金龙觉得很奇怪：什么人会在这里造屋子？目的又是什么？ 在历史文献中，没有任何与这些石屋相关的记载。石屋里几乎什么也没留下，墙壁上只有凿痕，没有文字或图画；屋子里空荡荡的，门窗也都成了一个个空洞。考古人员就像是面对着一座空城，一切与原来主人相关的证据都消失得无影无踪。 延庆境内的古崖居因古人在山崖上开凿石窟居室被称为千古之奇。然而，这些浩大的建筑为哪个年代，何人所为，至今无确切的定论，被称之为千古之谜。最近，随着考古学家获得的重大发现，古崖居千古之谜有可能被揭开。 边关士兵的军营？ 著名建筑考古学家杨鸿勋教授一直怀疑古崖居是汉朝边关士兵居住的军营，但是由于一直没有找到强有力的证据，所以很难将自己的推测变为事实，今年三月，杨教授根据当地村民对狐狈沟一座海拔600米高山的描述准备再次进行考察。4月11日，考察队与本台记者一行顶着七级大风开始对沿狐狈沟山涧西侧进行了探察，在经过仔细的寻找后，考察队在一处山顶惊喜地发现了一段南北长135米，东西不足50米，高约3米的残墙。 这俗话叫烽火台，在汉文献上这也叫坞壁，这坞呢，就是后台，围绕烽火台守候，包括那个戍卒，守候那当兵的，包括他们的宿舍都有了，所有这些内容，一个小城堡，这是那城堡的墙。 这段残墙依山势而建，由于三面环山，所以站在城墙上，正前方的平原尽收眼底，所以是个瞭望敌情的最佳地点。随着考察的进一步深入，队员们在这处残壁不远处，还发现了一处烽燧灶坑遗址。 现在我们发现的这个坑，应该是个点火位置，石头这还能看到熏黑的痕迹，下面还有当年的草木灰。 在对当年戍卒居住房屋遗址发现的同时，一块巨大的碾盘又呈现在考察队面前，根据残墙的规模和样式以及这些当年驻守边防戍卒生活的痕迹，考察队断定这里就是汉朝的侯台遗址烽火台。而根据烽火台东侧一些类似古崖居同一风格的石窑，杨教授则肯定了自己的推断，那就是这里的侯台遗址烽火台与古崖居实为一体，就是当年汉朝边关的一处战略要地，而古崖居则是边关士兵居住的军营。随着这一遗址的发现，古崖居建造历史将有可能前推800年。 古崖居的建造者失踪之迷 建造者周密规划打造了一个家，为什么又抛下它，消失得无影无踪？ 建造者在石屋中没有留下更多线索，但程金龙坚持在古崖居周围继续调查走访。终于，他又有了一个震惊的发现：形式相同的石屋远不止古崖居一处。在北山一带，这样的石屋至少还有七八处。不过，它们的规模都要小，有的几间，有的几十间。室内同样也没有遗留的物证。如此大面积的分布，意味着古崖居的建造者人数众多，在规模上足以构成一个部族———一个神秘的部族。 程金龙马上将新的发现告诉了北京的有关专家。中国社会科学院历史所研究员王玲得知消息后，立即开始在史料中寻找线索。翻阅文献时，一支曾经强大的民族吸引了她的视线：这是生活在我国东北地区的一个古老民族———奚族，唐朝晚期曾出没在妫州的北山附近，而妫州指的就是今天的北京延庆一带。 王玲了解到，奚族后来背叛了契丹，集体迁往现在的延庆北山一带，曾在山中居住，但没人知道确切的位置。可是奚族以游猎为生，理应对帐篷更熟悉，他们能造出这样完整的方形石屋吗？王玲指出，随着时代的发展，奚族的居住模式有过相当大的改变，很可能把汉族的房屋形式，加以创造性的发挥，这样在山地上凿成了像屋子一样的东西。 住在这片山崖上的人们，曾在石屋里烧火做饭，在下面的马厩喂饱牲畜，到“官堂子”举行祭祀……可是，既然周密规划、投入心血打造了一个家，这些人为什么又抛下它，消失得无影无踪？ 如果说这里是奚族人的家，那么，历史文献可以为我们提供一条线索：奚人在“北山”生活了大约30年，之后被契丹发现，强行遣返东北故乡。斯人已去，空留下一片设计巧妙的石屋，让后人去猜想。时光荏苒，一天表层山体坍塌，露出了山崖石屋这一奇观。

对于房产投资者而言，无论是商铺还是写字楼，都是值得关注的。毕竟在住宅市场频频波动的情况下，这些市场相对来说更为保险。那么2015年北京写字楼空置率创四年新低，你一定也有关注到。

房地产服务运营商戴德梁行近日发布的最新报告显示，截至2015年第四季度，北京五大核心商圈甲级（含顶级）写字楼平均租金继续保持稳定。核心商圈写字楼空置率创四年来新低。

报告显示，截至2015年第四季度，北京五大核心商圈甲级（含顶级）写字楼平均租金继续保持稳定。按建筑面积计算的有效租金为每月每平方米人民币391.9元（约61.3美元），环比下降1.3%，同比下降2.3%。得益于望京-酒仙桥区域高端项目相继入市和承租热度的升温，该区域写字楼平均租金环比上涨7.3%，同比上涨4.6%，达每月每平方米人民币273.0元（约42.7美元）。

市场成交方面，本年度北京核心商圈净吸纳量高达63万平方米，净吸纳率为74%，较2014年全年上涨25个百分点，创2012年以来的新高。强劲的市场需求导致本季度核心商圈空置率仅为3.2%，较去年同期下降3.3个百分点。其中金融业、高科技业仍为成交热点，占比为总成交量的52%。

戴德梁行北中国区写字楼-企业服务部主管严区海指出：“就整体市场而言，尽管2015年北京写字楼市场新增供应较2014年全年上涨120%，但截至去年第四季度的北京全市甲级写字楼空置率依然只有5.1%，同比仅增加了0.4个百分点。”

从市场动态方面来看，在现有办公楼可租面积相对有限的前提下，核心商圈租金居高不下，不少企业在考虑重新选址时，除了选择像望京、亦庄、丰台等新兴商圈写字楼外，价格较低的产业园区也成为他们的选择之一。产业园区以大面积、低租金、优惠的政策、舒适的绿化环境等优越条件，已成为传统写字楼的主要竞争对手。另一方面，中关村大街老旧楼宇的改造升级，将释放约70万平方米的办公面积，主力租户主要定位在创新创业等新兴产业，中关村长期空置面积紧缺的压力将一定程度上得到缓解。

国土资源部今天透露,截至目前,全国累计颁发新版《不动产权证书》10多万本、涉及不动产抵押等的《不动产登记证明》10多万份;近期将发布实施《不动产登记暂行条例实施细则》。

《不动产登记暂行条例》(以下简称条例)自今年3月1日起施行至今已半年有余。就条例施行以来,有关不动产登记取得的最新进展,国土资源部说,在国家层面职责机构整合全面完成的基础上,截至目前,全国所有省份完成了省级不动产登记职责整合工作,市、县级职责机构整合工作也在加快推进。截至目前,全国170多个市(州)完成市级职责整合,县(区)级完成职责整合数量已经超过1000个。

其中，北京、上海、重庆、贵州、江苏已经全面完成县级整合。全国已经累计颁发新版《不动产权证书》超10万本。据国土资源部介绍，北京市在全面完成职责机构整合的基础上，主动作为，迅速落实了人员、经费、场地，全面启动了业务流程再造、数据整合等工作，力争近期全域实现统一登记，颁发新证。

在完善机构的同时,以条例为核心的登记依据及配套规范也在逐步健全。据国土资源部介绍,《不动产登记暂行条例实施细则》已经完成了在“中国政府法制信息网”的公开征求意见,并于6月29日经过国土资源部第3次部务会审议原则通过,目前正在按程序加快推进,《不动产登记暂行条例实施细则》将于近期发布实施;此外,不动产登记收费标准等配套制度正在抓紧研究起草。

国土资源部说,统一的不动产登记簿册证书样式在3月1日与条例实施同步启用。截至目前,江苏徐州、四川泸州等30多个实施不动产统一登记的市县运行良好,

国土资源部认为,当前,不动产统一登记工作的顶层设计和基础制度基本完成,不动产统一登记工作总体进展顺利。为确保市县两级不动产统一机构职责机构整合年底前完成,国土资源部将继续加强督促检查,特别是对省会城市、副省级城市等重点城市开展新一轮督导。同时,国家土地督察机构对地方人民政府不动产登记职责机构整合工作情况开展专项督察。

据介绍，不动产统一登记信息平台的建设也在加快，利用“云计算”等前沿技术，制定了总体方案和相关技术标准，基本完成了信息平台建设的顶层设计。目前，信息平台主要系统建设已具雏形，今年下半年实现信息平台上线试运行。