出租房屋纠纷起诉书怎么写（精彩11篇）

在买卖房屋是发生纠纷首先通过协商解决，然后是仲裁，最后是诉讼，那么大家知道房屋买卖纠纷如何起诉吗?接下来请大家来寻找答案吧。

房屋买卖纠纷如何起诉?具体流程如下：

1、遇到房买卖纠纷当事人各方如果不能协商解决，那么应首先了解相关起诉的法律知识，一是通过一定的信息渠道，最好是向专业律师咨询，明确所遇到的问题通过诉讼能否解决，如果能通过诉讼解决，需要准备哪些相关的证据材料，自己或委托律师起诉或申请仲裁，在诉讼前应基本收集齐全证据材料，写好起诉书，准备证据清单及身份证复印件。

2、到房屋所在地法院起诉。起诉审查、立案由立案庭(室)负责，立案庭受理后开具交费通知单，到农业银行交费，交费后持农业银行开具的交费凭据到法院的财务部门换诉讼费收据，然后再将该收据交立案窗口，至此立案完成。在起诉之前，原告为了执行的方便，也可以申请诉前财产保全。

3、立案后，法院的内勤将案件分到具体的承办法官，由承办法官根据自己的时间安排，由书记员负责将起诉书送达被告或电话通知开庭时间或其它事项。被告应在收到起诉状副本后15日内提出答辩状。不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

4、准备证据并注意法院的证据规则的规定。法院审理案件实行“谁主张、谁举证”的原则，举证不能，将承担败诉或审判结果与己不利的后果，法律另有规定的除外。如果当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集并已提出调取证据的申请和该证据线索的，法院可以根据当事人申请，依职权取证;当事人提出申请可由人民法院勘验或者委托鉴定。

5、法院确定的开庭时间和地点，所有诉讼参加人均应严格遵守，无正当理由不按时到庭的，不得再入庭参加诉讼。原告不到庭或未经法庭许可中途退庭的，按自动撤诉处理;被告不到庭或未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。

以上内容由调查整理，希望能够帮到大家，关于房屋买卖常见纠纷有哪些，小编会在下期财产纠纷安全小知识讲座中给大家做详细总结，敬请关注。

在21世纪的今天买房难是大家都发愁的话题，现在的房价一直呈现急速上涨的趋势，人们除了努力挣钱也别无他法，只能租房过日子，在租房过程中关于房屋租赁的纠纷不断，有的人选择以暴力方式解决，其实法律才是最佳途径，应该要寻求法律的援助，今天小编就来给大家讲一讲房屋租赁纠纷的起诉流程。

一、房屋租赁纠纷起诉流程同普通民事纠纷诉流程：

1、起诉，即向有管辖权的法院立案庭递交诉状。

2、立案审查，符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案;不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。

受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行

3、排期开庭，提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人;公开审理的案件提前3日进行公告。

4、开庭审理，宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避

法庭调查：当事人陈述案件事实。

举证质证：告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言，出示书证、物证和视听资料;双方当事人就证据材料发表意见。

法庭辩论：各方当事人就有争议的事实和法律问题，进行辩驳和论证。

法庭调解：在法庭主持下，双方当事人协议解决纠纷。

如果达成调解协议，制作调解书，双方当事人签收后生效，当事人履行调解书内容或申请执行;未达成调解协议，合议庭合议作出裁决(宣判)。

5、宣判，同意判决，当事人自动履行裁判文书确定的义务或向我院告诉庭提出执行申请;不同意裁判，需要分情形区分对待：

裁定：送达之日起10日内向上级人民法院提出上诉;

判决：送达之日起15日内向上级人民法院提出上诉。

二、相关法规；

《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

(二)有明确的被告;

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

《民事诉讼法》第33条规定，因不动产提起的诉讼，应向不动产所在地法院起诉。

我在2015年7月1日借给张某220万元，张某用其一处房屋作为抵押，并且在房管局进行了登记备案，我取的他项权利证书。

2015年底，张某明白地告诉我没有办法偿还本金及利息，同意用房产所有权进行赔偿，我随后向人民法院起诉，法院判决张某应归还220万元以及利息，同时判我享有所抵押房屋的优先受偿权。

目前进入执行阶段，要对所抵押房屋进行抵押拍卖，在拍卖之前需进行评估，但是评估公司说所抵押房产土地属于国有土地且属于租赁性质，不能过户，不想担责任不给评估。

抵押的房产无法进行拍卖，如果房产局也告知我无法过户，那么抵押房屋纠纷可以起诉房管局吗？要求赔偿借款及利息?？

房管局作为负责办理房产抵押登记的房产抵押登记行政主管部门，在办理房产抵押登记过程中，对当事人的申请应以高度负责的态度认真履行必要的注意义务，对于抵押房产及其权属证书真伪有条件加以核对和识别。

在我国，根据登记机关的不同，行政登记可分为工商登记、税务登记、婚姻登记、户籍登记等等;根据登记性质的不同，可分为许可登记(如企业、社会团体的设立登记)、确认登记(如房屋、车辆的过户登记)、“事后告知”的备案登记(如商品房预售合同、商标权许可合同的备案登记)。这些登记大都会对相对人或相关人的权利义务产生实际影响，如许可登记、确认登记，所以可诉;有的登记则不会对当事人的权利义务产生实际影响，如“事后告知”的备案登记，所以不可诉。

房屋产权登记是不动产物权登记之一种，属于典型的确认登记，它是房地产管理机关对相对人法律地位、法律关系或者有关法律事实进行甄别，给予确定、认定、证明或否定并予以宣告的具体行政行为。因此，房管机关的产权登记行为是对房屋产权的确认行为，具有可诉性，属于人民法院的受案范围，当事人如不服，可以向人民法院提起行政诉讼。

行政诉讼法第二条规定，“公民、法人或其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的具体行政行为侵犯其合法权益，有权依照本法向人民法院提起诉讼。”最高人民法院《关于执行中华人民共和国行政诉讼法若干问题的解释》第十二条规定，“与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者其他组织对该行为不服的，可以依法提起行政诉讼。”

因此，相对人或相关人只要“以为”自己的利益受损，自己是利害关系人，就可以提起行政诉讼，法院审查也应将相对人或相关人的起诉资格与其主张是否成立区分开来，不宜过于严格。同时，根据物权公示、公信原则，不动产物权一经登记即对外产生公信效力，所以，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。

根据我国法律规定，国有土地房屋是可以过户的，只不过是需要首先要将土地的性质由划拨变更出让，缴纳土地出让金，就可以按照商品房进行买卖了。

注意，在实现抵押权时，应当在拍卖房地产的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人才有优先受偿的权利。

根据《房屋登记办法》第三十三条的规定，办理国有土地上房产所有权转移登记需要提交的材料是：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。

第(二)项材料是，转让方(单位)需要提交组织机构代码证、法人营业执照、法人代表身份证明、委托经办人的委托书及被委托人身份证明。第(四)项材料是，政府批准拍卖文件、拍卖成交确认书、转让协议书、不动产销售发票、完税证明，第(五)项材料是，测绘结果报告。

从以上内容可以看出：房屋抵押纠纷中房管局只要存在违法违纪行为，当事人就能够提起行政诉讼。关于房屋抵押注意事项与维权方法的更多知识，尽在的财物损失维权小知识库，敬请关注！

房屋继承纠纷对大家来说已经不是什么新鲜事儿了，生活中这样的事例简直多如牛毛。房屋继承纠纷可以起诉吗?答案是肯定的，但如果闹到这一步亲属之间的感情就都没有了。下面小编为您解答。

房屋继承纠纷最好的解决方法就是协商，但如果经过多次协商，并没有达到预期的结果，就只能通过起诉解决。房产继承纠纷起诉，由继承人中的一人或几人作为原告到被告所在地(如果是涉及房子等不动产的继承，也可以到不动产所在地)的县区级法院起诉。起诉时原告应当带自己的身份证、起诉状、相关证据。

诉讼费用的承担由法院判决，原则是由原告方预交，败诉方承担。如果各方当事人就案件达成了调解协议且就诉讼费也达成了协议，则法院会尊重当事人的意见。如果败诉方人数较多，法院会根据各方所继承份额予以确定诉讼费用。

温馨提示：

采用起诉的方式解决房屋继承纠纷虽然是最公正的做法，但也是最不可取的方法。毕竟能够涉及到继承产的继承人之间都有亲属或者血缘关系。房产继承纠纷如何处理?多了解一些财产纠纷安全小知识，这个问题就会迎刃而解了。

异地起诉的，当事人可以自行前往办理，也可以委托亲戚朋友或者律师代为办理。但要提供书面的授权委托书及当事人签名的起诉状。那么问题来了，房屋产权纠纷可以异地起诉吗?

根据《民事诉讼法》规定，房地产诉讼属于不动产诉讼，是专属管辖的一种。专属管辖是一种特殊的管辖，其是指法律强制规定某些案件只能由特定的人民法院管辖，其他人民法院无管辖权，当事人也不得协议变更管辖人民法院。而不动产纠纷案件是由不动产所在地的人民法院管辖。所谓不动产是指不能移动或者移动后使用价值受到影响的财产，例如土地、房屋、水利设施、桥梁等等。因此，当事人因房地产纠纷，应当向该房地产所在地的人民法院起诉。

如果对一审判决不服，可在收到人民法院判决之日起15日内向上一级人民法院提起上诉。应当在规定的时间内向原审法院递交上诉状，也可以直接向上诉法院递交。提起上诉后同样应当按照规定的时间缴纳上诉费，逾期未缴纳上诉费，按照撤诉处理。在判决书的尾部，会告知如果对判决不服应当向某某法院提出上诉，这个法院是不可以变更的，综上所述，房产纠纷不可以异地提起上诉。

购房者大多对房屋产权问题是一知半解，混淆了房屋产权和土地使用权问题，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，房屋产权是所有权，土地使用权是国家出让的。所谓房地产使用权，其实只是土地使用权。土地使用权决定了房产的使用权。业主所有的住宅除了拥有房屋的所有权外,还拥有该房屋的国土土地使用权。也就是说如果房屋产权到期房子还在的话，房子依旧是你的，只是要补交土地税。房产产权期限是指房子所占的土地的使用权，而不是房子所有权本身。国家规定，城镇建设用地为国家所有，个人和企业可以有偿使用和交易使用权。

感谢朋友们的收看，本期的怎样处理房屋产权纠纷就给朋友们说完了，请朋友们经常来学习一些财产纠纷安全小知识。小编将竭诚为您服务。

申请房产登记，是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。那么房屋产权纠纷怎样起诉呢?且看以下分解。

房屋纠纷按其法律性质，可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。遇到不同房产纠纷处理的方式不尽相同。

购房者在购房过程中和开发商发生了纠纷，想通过人民法院解决，那他就应该向该房屋所在地的人民法院起诉。根据我国《民事诉讼法》的规定，当事人向人民法院起诉必须符合下列条件:

1、有明确的被告。也就是说要求原告在起诉时指明谁是被告。

2、有具体的诉讼请求和事实、理由。所渭具体的诉讼请求是指原告对被告提出实体权利的要求;事实和理由是指提起诉讼的理由。

3、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。

4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。所谓属于人民法院管辖范围，是指该案件应属于人民法院办理，而不属于仲裁机构或其他机构办理;所谓属于受诉人民法院管辖，是指该案件应归受理案件的法院管辖，而不是其他法院管辖。

以上财产纠纷安全小知识介绍的是房屋产权纠纷怎样起诉，明天的讲座还是有小编为大家主持，怎样处理房屋产权纠纷?下期精彩播报。

中国人对房子的重视程度非常高，尤其是近10年来房屋价格节节攀升，更让很多人对房子格外重视。这就爆发出了一个非常突出的矛盾，那就是房屋继承。因为继承房产而闹到法院的人比比皆是，房屋继承纠纷起诉麻烦吗?下面小编为您介绍一下。

如果在房屋继承问题上出现了纠纷，最好的解决办法是协商。但由于很多人在面对这个问题的时候并不冷静，想要通过协商解决不太可能。那么只剩最后一种解决方式了，这种方式就是起诉。很多人都会觉得房屋继承纠纷起诉非常麻烦，但事实上并非如此。

房屋继承纠纷起诉应该先由原告提起诉讼，然后垫付起诉费，但一般情况下都会按照谁败诉谁承担的原则。起诉之后法院会根据实际情况择日开庭，原告和被告都需要及时到庭，然后根据遗产法等相关法律进行审判。说白了相对于协商解决，起诉肯定是麻烦一些。

想要和平解决房产继承纠纷很难，大多时候都要通过诉讼解决。但是遗产继承诉讼官司并不是那么好打的，需要确定遗嘱真伪、为确定房产价值要进行评估等。一个房产继承官司打下来，当事人精疲力尽。

兄弟姐妹之间因为房屋继承而反而确实不值得，房产继承纠纷如何处理?平时只要多了解一些财产纠纷安全小知识，相信这个问题会得到圆满的解决。

农村房屋产权纠纷能起诉吗?小编从有关部门了解到，一些农村房屋产权纠纷是可以起诉的，下文内容就是要教给农民朋友学会怎样处理房屋产权纠纷，请仔细收看。

于农村老房屋产权纠纷一般如何解决这个问题，专家建议农民朋友诉讼解决。共同使用的宅基地在未经共有人同意，部分共有人擅自使用引发纠纷的，人民法院在受理案件后查明一方在建房时，对方明知而未提出异议的，可在不妨碍他人和公共利益的情况下判令占有人继续使用。

村民根据各自利益的需要，私下调换宅基地引发纠纷的，人民法院在审理此类案件时不仅要指出双方行为的违法性，同时可以建议土地管理部门依法吊销建房手续，收回宅基地。如果一方或双方已盖好房屋，为避免造成不必要的损失，可以在征得土地管理部门同意后，责令双方变更宅基地登记。

温馨提示：宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。人们调解是指在调解委员会(包括城市的居民委员会和农村的村民委员会)的主持下，以国家的法律、法规规章、政策和社会公德为依据，对民间纠纷当事人进行说服教育、规劝疏导，促进纠纷当事人互相谅解，平等协商，从而自愿达成协议，消除纷争的一种群众自治活动。人民调解是现行调解制度的一个重要组成部分，是我国法制建设的一项独特制度。

更多财产纠纷安全小知识，尽在。感谢大家的收看，下期的讲座还是有小编为大家主持，大家千万不要迟到哦。

遇到房屋买卖纠纷当事人各方如果不能协商解决，可以通过起诉来解决，那么房屋买卖纠纷起诉需要什么证件呢?房屋买卖纠纷可以异地起诉吗?下面请大家来了解详情吧。

房屋买卖纠纷可以异地起诉吗?小编分析如下：

房屋买卖纠纷不可以异地起诉，应该在房产所在地法院起诉。首先，起诉审查、立案由立案庭(室)负责，立案庭受理后开具交费通知单，到农业银行交费，交费后持农业银行开具的交费凭据到法院的财务部门换诉讼费收据，然后再将该收据交立案窗口，至此立案完成。在起诉之前，原告为了执行的方便，也可以申请诉前财产保全。立案后，法院的内勤将案件分到具体的承办法官，由承办法官根据自己的时间安排，由书记员负责将起诉书送达被告或电话通知开庭时间或其它事项。被告应在收到起诉状副本后15日内提出答辩状。不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

其次，准备证据并注意法院的证据规则的规定。法院审理案件实行“谁主张、谁举证”的原则，举证不能，将承担败诉或审判结果与己不利的后果，法律另有规定的除外。如果当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集并已提出调取证据的申请和该证据线索的，法院可以根据当事人申请，依职权取证;当事人提出申请可由人民法院勘验或者委托鉴定。

最后，法院确定的开庭时间和地点，所有诉讼参加人均应严格遵守，无正当理由不按时到庭的，不得再入庭参加诉讼。原告不到庭或未经法庭许可中途退庭的，按自动撤诉处理;被告不到庭或未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。

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房屋买卖纠纷起诉需要准备什么证件，具体流程是怎样的?接下来给大家简单的介绍一下房屋买卖纠纷的起诉流程，请各位认真学习哦。

房屋买卖纠纷的起诉流程总结如下：

1、房产纠纷属普通民事案件，由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼。

2、人民法院在收到起诉书后应在七日内决定是否立案。

3、我国法律规定普通程序审理民事案件，一审不超过六个月,如果适用简易程序审理，一审不超过三个月。

4、律师费各地具体标准可能有所区别，可到当地咨询，诉讼费由原告预交，判决后由败诉方承担，双方都没有完全胜诉的，则按比例承担。

人民法院收到起诉状后，对起诉进行审查，以为符合起诉条件的，应当在7日内立案，并通知当事人;认为不符合起诉条件的，应当在7日内裁定不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。购房者的起诉被人民法院受理后，其法律后果是，人民法院依职权对案件进行审理，原告和被告取得了各自的诉讼地位，享有诉讼权利和承担诉讼义务。

温馨提示：在发生房屋买卖纠纷后，如果购房者与卖方之间不能通过和平的方式来解决，购房者就要及时向法院起诉，来依法维权。诉讼中，对于购房者来讲，最重要的便是对证据的提供。

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当今社会关于房屋继承的纠纷越来越多，主要的原因就是因为房价越来越高，人们的私欲暴露无遗。很多人甚至因此闹到了法庭上，房屋继承纠纷的起诉流程有哪些?下面小编为您详细解答。

根据民事诉讼法相关规定，房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地，即被继承房产所在地法院管辖。继承人是多人的，一部分继承人作为原告，另一部分继承作为被告参与诉讼。房产继承诉讼一般需提供以下证件材料：

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;

2、到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明;

3、继承人的身份证复印件，如果是外籍继承人需要提供经过公证书予以认证;

4、被继承的房产证或其他证明文件。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

如果继承人之间对于房产过户没有异议可以形成调解书，如果无法对于房产的继承达成一致的，由法院判决。

一般来说，如果继承人之间没有纠纷，法律文件齐全，急需办理继承手续的，可以优先选择继承公证办理房产继承手续。公证继承的好处是出证时间会比较快。

相信通过上面的介绍，大家已经了解了房屋继承纠纷的起诉流程。房产继承纠纷如何处理?最好的方法其实还是坐下来协商，只要平时多了解一些财产纠纷安全小知识，这个问题还是很好解决的。