写作文要注意的问题精选20篇

财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。下面由小编为你介绍相关法律知识。

财产保全的具备条件

财产保全应当具备以下条件：

1.必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害;

2.必须由利害关系人向财产所在地的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施;

3.申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。

4.案件必须有给付内容，属给付之诉;

5.必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的;

6.必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施;

7.申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。

财产保全的解除原因

财产保全因下列原因而解除：

1.被申请人提供担保;

2.诉前财产保全的申请人在采取保全措施后30日内未起诉的;

3.申请人撤回保全申请的。

人民法院根据利害关系人或者当事人的申请而采取财产保全措施的，如果由于申请人的错误而导致被申请人因财产保全而遭受损失的，应当由申请人负责赔偿。

采取财产保全措施是应当注意些什么问题?

1.对于申请人自己申请的财产保全，应当严格按照法律规定通知其提供符合法律规定的担保，用不动产作担保的，应当责令其提供相关的产权证书原件到法院抵押，待案件结案胜诉时再退回;用存款作抵押的，则除了责令其提供存款单或者存折附案卷外，法院还应当依照申请人的财产保全申请，对其提供的担保财产即存款予以冻结，以防止申请人败诉后提前支取作为担保抵押的存款。

2.加强人民法院依职权采取财产保全措施的力度。

《中华人民共和国民事诉 讼法》第一百条规定：“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其它原因，使判决难以执行或者造成当事人其它损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定 对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施……”，所谓“必要时”，也就是当事人有转移、隐匿、出卖或者毁损争议财产等行为，只要当事人存在以上情况的，人民法院就应当依照职权主动采取财产保全措施，以利于今后生效裁判文书的顺利执行，切实保障当事人的合法权益不受侵犯，当然，人民法院依照职权主动采取财产保全措施，应当注意方法，尽量避免对保全 的对象造成损失，这样更利于纠纷的顺利解决。

3.在采取财产保全时，应当严格审查好申请人申请财产保全所涉及的财产，杜绝乱保全案外人财产的现象发生。

实践当中笔者发现，一些申请人想当然的认为被告使用的一些财产属于被告，比如车辆、房产等，由于我国实行了特种物品登记占有制度，因此，在采取查封、冻结措施之前，应当注意调查取证，固定好证据，对于确实属于被告或者被申请人的财产，及时采取保全措施，对于经过调查属于案外人的财产，应当及时对申请人行驶释明权，告知其自动撤回申请，拒不撤回的，裁定驳回申请。

4.慎重查封工程款。

在实践当中，一些申请人认为被告或者被申请人正在做工程，便对被告或者被申请人所做工程总工程款申请财产保全，实践当中我们在采取财产保全措施之前，应该先到相关部门调查，确认被告或者被申请人所做工程的盈余额后，就工程的盈余额部分进行查封、冻结比较可行，如果仅仅根据申请人申请的数额进行冻结，实际执行时又没有那么多工程款可供执行时，则申请人往往会 找人民法院的麻烦，要求人民法院按照财产保全裁定确定的数额执行，到那时，我们就会陷入不断的涉诉信访当中，因此，为杜绝这种现象，我们办案法官在查封工程款时，一定要注意到发包单位调查核实，确认被告或者被申请人所做工程的盈余额后，我们再就工程的盈余额部分进行查封、冻结就行了，千万不要申请多少就查封、冻结多少。

5.对于案外人提出的异议，应当及时举行听证，对于确实查封了案外人财产的，应当及时解除查封，对于给案外人造成损失的，由申请人赔偿。

财产保全的具体程序

申请

诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。人民法院接受申请并裁定保全的，申请人在30日以内不起诉的即解除裁定保全。诉讼财产保全可以在起诉同时申请也可以在起诉以后申请。

提供财产线索

与执行不同，人民法院不会在财产保全阶段为当事人查找债务人的财产，必须由申请人自己提供明确的财产线索。

以下类别的财产线索属于明确的财产线索：

1、银行账户：有明确的开户行、户名、账号;

2、房地产：有明确的地址和权利人名称，最好有相关的权利凭证复印件;

3、有价证券：知道债券品种的记名债券，或证券账号;

4、车辆：明确的车牌号和车主姓名;

5、股权：明确的公司名和债务人拥有的股权份额;

6、其他财产性权利：需要有相关的权利证明资料。

申请人未掌握财产线索或掌握不足够的，可以尝试悬赏方式。但目前以杭州市西湖区人民法院执行悬赏举报网为代表的公务悬赏，和以蒲公英协作网为代表的民间悬赏，均未支持在诉讼阶段悬赏。申请人可以自己尝试登报等方式进行悬赏。

担保

人民法院可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，请求驳回.

裁定

当事人申请诉前保全的，人民法院接受申请后须在48小时内，作出裁定，裁定一旦作出即发生法律效力，当事人不服不得上诉，可申请复议一次，复议期间不停止对裁定的执行。

解除

财产保全裁定的效力至生效法律文书执行时止，如果诉讼过程中需要解除保全措施的，法院应及时作出裁定解除保全裁定，如财产保全的原因和条件发生变化，不需要保全的;被申请人提供相应担保的;诉前保全的申请人在30日内未提起诉讼的等。

但需要注意的是，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》，冻结银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。查封期限届满后，财产续行查封需经相关申请执行人依法提出续封的申请，才能继续保全，否则将自动解除。

赔偿

如果当事人申请财产保全有错误，被申请人因财产被保全而遭受损失的，申请人应当承担赔偿责任。

现在的房子在房价这个问题上让很多人都很有压力，所以在买房时我们就要精挑细选，如何选到合理范围内的最好的房子。在买房时，我们都要住哟很多细节问题。下面小编来介绍一下。

只看便宜的房子

很多购房者都认为，现在房价这么高，所以在挑选楼盘的时候，就会比较偏爱在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘，甚至是哪一个楼盘的折扣力度大就选择哪个楼盘。但是大家一定要注意，如果是在一样的地理位置，价格便宜的楼盘肯定是存在问题的，在后期就很有可能出现证件不齐全、施工质量、规划不合理等问题，这样给购房者带来的损失可远远不只便宜的这些钱。

走出误区：在挑选楼盘时，当然价格方面的因素肯定是要考虑的，但是大家不能光看价格，更需注重开发商的品质与责任。开发商的品牌差异与物业管理水平，其实在前期大家可能看不出来有什么作用，但是对房屋后期的价值影响非常大。因此，购房时要尽量选择有实力的开发商开发的楼盘，不要一味追求便宜。

不了解城市规划，盲目选房

不了解城市规划，盲目选房可以说是很多购房者的一个通病，很多购房者根本不会去考虑政府的规划方向，就盲目选择区域进行购房。然后在买了房子之后发现该片区后期又出现了一些严重影响生活环境的规划，于是后悔莫及。

走出误区：买房选区位首先就要看清政府的规划和城市发展趋势，尽可能选择政府已重点规划的具有发展前景的居住。

不懂政府的购房政策

有的购房者因为自己事先没有做过任何的功课，去了售楼处就只听置业顾问的一面之词，对于政府的购房政策一概不知，买房也会走进很多误区。

走出误区：政府的宏观政策其实对于房价波动是有直接影响的，比如前几年的限购政策，如今的各种利好政策，而这些基本的购房政策大家应该在挑房之前就要搞清楚。

迷信广告语

广告是购房者获取楼盘信息的一个重要渠道，这无可厚非，毕竟开发商需要通过广告来吸引到购房者的眼球。但是这些广告中宣传的究竟会不会实现，还要取决于开发商的实力和良心。

走出误区：买房不能够只看广告，一定要到现场去实地调查、走访、分析，此外，找老业主了解真实现状也是非常不错的，毕竟他们已经住了一段时间了，所以是最有发言权的。

5买房追求一步到位

年轻人在买房时，都想着置业就最好一步到位，贷款也常常选择较短的年限，希望早点还完贷款，结果却反而让自己在年轻的时候就被房价压的脱不开身，给自己造成了不小的经济压力。

走出误区：刚需族要根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。不一定要选择一步到位，工作几年下来，也能打下一定的经济基础，在准备买房的时候也就不会出现望楼兴叹的苦恼了。

以上就是小编总结的买房相关的知识。

市场经济中，国家依照社会经济运行的需要和市场上消费者的主体地位，制定明确的立法，这就使消费者权益不仅是一种公共约定和共认的规范，还得到了国家法律的确认和保护。佰佰为您介绍消费者维权时需要注意的一些问题。

一、产品质量责任

产品质量责任是商品经济发展的必然产物。商品从生产、分配、交换到消费这一过程的循环往复带来了商品经济的繁荣和社会的发展。随着以现代工业和现代科技为主要内容的商品经济高度发展，也产生了对消费者不利的若干因素。首先是产品日益复杂，消费者难以凭借自己的知识和经验对商品的质量和性能有全面了解。第二，现代商品一般都附以精美包装，无法当场打开。消费者只能根据广告宣传或包装上的说明，而不见商品本身来选择商品，对消费者选择商品的自由，构成了一种限制。第三是假冒伪劣商品的泛滥，使消费者防不胜防。第四是现代工业生产分工精细，合作生产范围大，销售层次、范围、环节多，产品质量出现问题对消费者的人身和财产安全造成损害时，往往通过消费者个人力量，无法弄清具体责任者，更难以索赔。因此，要对消费者利益予以保护，以维护社会的正常经济秩序，促进社会主义市场经济的健康发展，国家制定了一系列相应的法律、法规，规定?了产品质量责任，给产品的用户和消费者以合法的权利。

产品质量责任包括产品责任、民事责任、行政责任和刑事责任。

《中华人民共和国产品质量法》中的产品责任是指产品的生产者、销售者因生产或销售有缺陷的产品给购买者使用者或其他相关的人造成人身伤害或者财产损失的，应当承担赔偿责任。产品责任只是民事责任的一种。对于违法行为性质恶劣，危害后果严重的，由司法机关追究刑事责任;对一般违法行为，构不成犯罪的，由行政机关追究行政责任;一般情况下，违法行为人承担刑事、行政责任同时，不免除应承担的民事责任。

《产品质量法》规定，生产者、销售者应当承担产品质量责任。

二、消费者投诉和举报的受理部门

目前，我国受理产品质量问题的部门有工商行政管理部门、质量技术监督部门、消费者协会、企业主管部门、商检部门和人民法院。

国务院在产品质量监督检查方面，对国家工商行政管理局和国家质量技术监督局明确分工如下：

1、在生产、流通领域中，凡属产品质量责任问题，均由国家质量技术监督局及其所属各级质量技术监督机构负责查处;需要工商行政管理机关协助的，工商行政管理机关予以配合。

2、在市场管理和商标管理中发现生产、经销掺假产品、冒牌产品的违法行为，由工商行政管理机构查处，质量技术监督部门予以配合。

3、在市场上倒卖、骗卖劣质商品的行为，凡属工商行政管理机关发现的，由工商行政管理机关予以查处;需要质量技术监督部门协助的，质量技术监督部门予以协助。凡是质量技术监督部门发现的，由质量技术监督部门予以查处;需要工商行政管理机关协助的，工商行政管理机关予以协助。同一问题，不得重复处理。

消费者协会是保护消费者利益的社团组织，涉及的面比较广，并挂靠工商行政管理部门，解决问题相应比较容易，所以消费者在购买商品发现问题后，可以找消费者协会。

企业主管部门是企业的上级主管单位，直接制约下属企业。向它投诉质量问题，容易得到解决。

对不易解决的商品质量问题，消费者也可以直接向人民法院起诉。

产品质量纠纷属于民事纠纷，采用民事诉讼。

当事人向人民法院起诉，请求司法保护，必须经过以下步骤：

(1)起诉和受理。提起诉讼的人称原告。原告起诉须具备四个条件：一是原告与纠纷有直接利害关系。二是有明确被告，即原告认为侵犯其权益的人或组织。三是有具体的诉讼请求和事实、理由。四是属于人民法院受理范围和受诉人民法院管辖。起诉应向人民法院递交起诉状，并按被告人数提交副本。特殊情况下也可口头起诉。人民法院收到起诉状或口头起诉后，依法进行审理，对符合条件的，决定立案管理，对不符合条件的，裁定不予受理。

(2)审判。案件决定受理后，开庭前人民法院要做好准备工作，包括发送起诉书副本，审阅诉讼材料、调查收集证据，更换或追加当事人等，准备就绪，通知开庭。

开庭审理经以下步聚：一是准备开庭，二是法庭调查，三是法庭辩论，四是法庭调解，五是合议庭评议，六是宣判。

人民法院审理民事案件，实行两审终审制。当事人对一审判决不服的，可以在法定期限内向上一级人民法院提起上诉，二审法院所做的判决就是发生法律效力的判决。

(3)执行。如果有义务的一方当事人自觉履行了判决内容，就不?必请求人民法院强制执行了。如果负有义务的一方当事人无故拒不履行义务，另一方当事人就可以申请人民法院强制执行。

精装房能为购房者提供更加精致的家居生活体验，满足用户的个性化需求，所以在装修完工后，精装房的验房和收房便显得十分的重要了。那么，精装房验房要注意什么呢？下面就和小编一起来看看吧！

1、检查“三书一证一表”

验收精装房首先要检查其是否具备建筑工程质量认定书、住宅质量保证书、住宅使用说明书、房地产验收合格证及竣工验收备案表等资料。

2、检查门窗、阳台、护栏

业主要对入室门、其他房间的门及其窗户进行检查，看其五金件和门把手的安装是否牢固可靠、门窗是否有变形的现象。同时，还要对室内阳台和护栏进行严格的检查，否则在后期使用过程中很容易产生安全问题。

3、检查墙地砖

用小锤敲击地砖和墙砖，如果听到有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落的现象。在这里要注意，空鼓率超过5％即可判为不合格。

4、检查厨房、卫生间工程

首先检查水龙头的开关是否灵活有效；其次检测下水是否通畅，测试方式是：往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，关注排水速度。

5、空气检测

随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最为突出的问题，是造成多种身心疾病的主要原因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主一定要确认空气质量是达标的。

一般工程竣工以后，开发商会请权威机构进行室内环境检测，并且向购房者出具检测报告。需要注意的是，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。

若开发商或物业不能提供合格的报告，则视为房屋质量不合格，站在维权的角度，业主是可以退房的。

6、检查电路有没有问题

业主可以通过向物业管理公司索要竣工图纸来查看房屋电线插座的位置和组合，以及耗电设备的容量。还要现场查看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用，这些都是验房的时候要注意的细节。

7、核实建材型号

精装房中涉及的建材种类众多，购房者与开发商签订的购房合同中不仅要明确建材的品牌，还要标明装修所使用建材的型号，尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备，比如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。

购房者在验收时一定要做到全面对照，避免开发商以次充好，影响入住后的居住体验。

总而言之，在入住自己所购买的精装房之前一定要熟悉精装房验房攻略以及验房注意事项，这些知识可以帮你避免一些来自开发商的精装房质量问题。

有些妈妈为了不影响宝宝的正餐，干脆不给零食；也有的妈妈依着宝宝的喜好，要多少给多少；还有的妈妈纠结于给什么样的零食才是健康的。而儿童零食分三类，不加以注意易引发健康问题。

零食

零食，是指非正常时间食用的各种少量的食物或者饮料(不包括水)，是儿童饮食中的重要内容，用以补充不足的能量和营养素，应予以科学的认识和合理的选择。零食的品种、进食量以及进食时间都是需要特别考虑的问题。吃零食时不要离正餐太近，每天吃零食不要超过3次，以免影响食欲，睡觉前半个小时避免吃零食。在零食选择时，不能仅凭口味和喜好选择，要认识到他是合理膳食的一部分，要选择新鲜、天然、易消化、营养丰富的食品。

我国卫生部发布的《儿童青少年零食消费指南》中把零食分为三类：

第一类为可经常食用的零食(指的是可以每天都吃)，包括：低脂、低盐、低糖类。如，水煮蛋、无糖或低糖燕麦片、煮玉米、全麦面包、全麦饼干、豆浆、烤黄豆、香蕉、西红柿、黄瓜、梨、桃、苹果、柑橘、西瓜、葡萄、纯鲜牛奶、纯酸奶、瓜子、大杏仁、松子、榛子、蒸、煮烤制的红薯、地瓜、土豆，不加糖的鲜榨橙汁、西瓜汁、芹菜汁等。

第二类为适当食用的零食(指的是可以一周吃一次)，包括：中等量的脂肪、盐、糖类。如，黑巧克力、牛肉片、松花蛋、火腿肠、酱鸭翅、肉脯、卤蛋、鱼片、蛋糕、月饼、怪味蚕豆、卤豆干、海苔片、苹果干、葡萄干、奶酪、奶片、琥珀核桃干、盐炬腰果、甘薯球、干地瓜干、果汁含量超过30%的果(蔬)饮料、如咖啡、山楂饮料、杏仁露、乳酸饮料等，鲜奶冰淇淋、水果冰淇淋。

第三类为限制食用的零食(指的是一个月可以吃一次)，包括：高糖、高盐、高脂肪类。如，棉花糖、奶糖、糖豆、软糖、水果糖、话梅糖、炸鸡块、炸鸡翅、膨化食品、巧克力派、奶油夹心饼干、方便面、奶油蛋糕、罐头、蜜枣脯、胡萝卜脯、苹果脯、炼乳、炸薯片、可乐、雪糕、冰淇淋等。

第二类适当食用零食和第三类限制食用的零食，如不加以注意和限制，会引发健康问题。如：

1、油炸类食品，这一类食品在加工过程中大量的营养素被破坏，长期食用增加成年时发生心血管疾病的危险，还可能含有致癌物;

2、腌制类食品，这一类食品含盐类过高，增加肾脏负担，长期食用增加患高血压的危险;加工类肉食品(香肠、肉松等)，这一类食品通常添加多种食品添加剂(如防腐剂、着色剂、香料或香精等);

3、饼干类食品(不含低温烘烤和全麦饼干)，常常添加多种香精和色素，加工过程导致大量维生素被破坏，通常含能量较高，营养成分不均衡;

4、汽水可乐类食品，这一类食品含糖量过高，如果在餐前饮用，会影响正餐进食量，而且这一类食品含磷酸、碳酸，长期饮用可能会导致体内钙的丢失;

5、方便类食品(主要指方便面和膨化食品)，这一类食品通常添加多种食品添加剂，如防腐剂和香精等，且多数产品含能量较高，营养不平衡;

6、罐头类食品(包括鱼肉类和水果类)，这一类食品通常采用高温灌装，导致大量维生素被破坏，含能量较高，营养成分不平衡;

7、话梅蜜饯类食品(果脯)，这一类食品通常添加多种食品添加剂，如防腐剂和显色作用，有的还含盐分较高;

8、冷冻甜品类食品(冰激凌、冰棒和各种雪糕)，这一类食品含奶油和糖较高，食用过多会影响正餐，长期食用易引起肥胖;

9、烧烤类食品，这一类食品含有大量的“苯并芘”(致癌物质)类物质，街头烧烤产品还容易发生多种食品安全问题。

小编提醒，去超市或网上购买宝宝零食时，不要仅仅听信商家的宣传和描述，包装上的营养标签和配料表更真实。某些所谓的健康、进口零食在营养标签和配料表面前，不堪一击。如果你想掌握更多儿童常吃膨化食品有什么坏处的这方面的知识，请继续关注的近期更新吧。

新手养狗需要注意哪些问题呢？为了狗狗健康及更好的和狗狗培养感情做一名合格的家长，家长们首先要做到这五点哦。

1、检查

从宠物店抱回家里之前，一定要去专业的机构为狗狗进行检查，因为在此之前狗狗的状况并不清楚，如果狗狗生病了可以早发现早治疗。

2、疫苗

四十五天左右狗狗已经基本断奶了，断奶一周左右就可以打第一针疫苗了，即犬小二联疫苗，预防犬瘟和细小。狗狗两个月大的时候，注射五联疫苗。三个月大的时候注射六联疫苗，四周后再注射一次六联疫苗，之后每年打一次就可以啦。如果狗狗比一般狗宝宝身体弱，应该及时询问医生疫苗的量和次数是否需要改变。

3、饮食方面

在饮食方面不能人吃什么就给狗吃什么，尤其是剩菜剩饭，人食对狗狗来说营养都不均衡，而且人吃的都会比较咸，很容易导致狗狗掉毛和粗糙，所以为了狗狗健康，应该停止喂食盐分高的食品，主食应该以狗粮为主，建议选用一些低盐低油营养丰富的天然狗粮，这样狗狗的身体才会健康!

4、洗澡

刚刚抱回家的幼犬，不管有多脏，也不能立刻给它洗澡，因为狗狗刚进家门对环境不熟悉，会很害怕，而且小狗的抵抗能力很弱，洗澡特别容易感冒，但是你可以用毛巾沾点温水来擦拭它身体，一般要给狗狗洗澡需要到家后20天以上才能为它洗澡，刚打完疫苗也是不行的哦!

5、运动和训练

出去运动的时候一定要给狗狗带牵引绳，还有幼犬时候运动时间不用很久30分钟到1小时就好，训练的时候也不能要求幼犬狗狗太多，可以陪狗狗做个游戏不仅可以让它们的身体得到锻炼，还可以增进狗狗和主人之间的感情，平时训练也可以奖励狗狗一些零食，如鸡肉干，既能训练，也能磨牙，这样狗狗会更喜欢和你玩的!

其实养狗并没有那么难，但是一定要依照科学的饲养办法，主人可以像有经验的狗民多请教，也可以多查阅一些专业的书籍，对你饲养狗狗的生涯是有帮助的。

布偶猫(详情介绍)

布偶猫这个名字听起来就很和蔼可亲，想必喜欢的人也应该有很多，当你接一只布偶猫回家时你除了要准备舒适宽敞的猫窝，以及猫抓板、猫爬架等等必要的辅助设备。此外，猫食盆、饮水盆、猫砂、猫厕所等等是必须具备的。刚到家的布偶猫主人不要急着和她玩，对于布偶猫来说你暂时还不是它的主人，首先要和她先熟悉一下，交个朋友，再考虑跟他玩耍。那么在饲养的过程中我们需要注意什么呢？让布偶猫在进入家门之后就可以感受到温暖舒适，让它可以尽快的熟悉新的生活环境，进入正常的生活。布偶猫其实是一种非常甜蜜的猫咪，它们不喜欢孤独寂寞，渴望与主人互动玩乐。因此，在饲养的过程中，需要主人经常抽取一定的时间，来陪猫咪互动交流，彼此进行沟通拉近感情。布偶猫是长毛猫品种，所以日常的护理也是必不可少的。每天的梳毛，每周3-4次的刷牙、每隔3-4周修剪1次趾甲，定期的洗澡，清扫居住环境的卫生，做好杀菌消毒的工作等等，都是日常护理的基本工作。此外，在饲养的过程中，家长还需要注意。需要及时的给猫咪接种疫苗，进行体内、体外驱虫，外出的时候需要拉好牵引绳，防止猫咪走失。在生活中，为了让布偶猫与家人更和谐的相处，家长有必要对猫咪进行训练，让它养成良好的生活习惯，变得更乖巧懂事。由于长毛猫比较爱掉毛，如果是夏季建议给猫咪剃毛，既可以预防中暑又可以减少掉毛的麻烦。

先天性心脏病是指婴儿心脏或大血管大体结构异常，是小儿最常见的心脏病。近年来介入治疗已成为先心病的首选治疗方法。先心病介入封堵具有创伤小、手术时间短(约1小时)、恢复快(术后第二天即可下床)、不需特殊麻醉及体外循环、住院周期短(约1周)等优点。那对患儿来说，介入治疗后在护理上要注意哪些问题呢？

饮食禁忌饮食一定要偏淡些，不宜多吃巧克力与罐装饮料和冷饮，术后最好的“补品”是天然食物。在孩子每天的饮食中注意荤素搭配、粗细均衡，确保一日三餐吃饱、吃好。

按时服药术后遵医嘱继续服用抗血小板聚集药物3-6个月，如阿司匹林，不可随意停药或减量，术后3-6个月内避免患儿碰撞、外伤等引起出血，积极防治各种感染，保证睡眠。

定期复查与随访术后1、3、6个月及每年复查心电图、超声心动图和X线片，观察封堵器状态，残余分流情况，左右心负荷程度，有无并发症等。

心理支持介入手术改善了患儿的生存质量，但社会功能仍较差，所以父母应正确识别患儿心理问题，通过积极的语言暗示，真诚的行为触摸，充分给予患儿心理支持，以利于患儿克服心理问题，让其和正常孩子一样，融入社会。

比特币是一种非常值钱的数字货币，这种数字货币通过挖矿是可以得到的。比特币挖矿需要通过比特币计算公式实现，只有高算力的电脑搭配比特币计算公式才能够快速破解区块密码，获取这个区块的打包权，最终获得打包奖励比特币。那么，比特币计算公式在哪里可以找到呢？我们在挖矿比特币的时候又需要注意一些什么样的问题呢？今天就来了解一下，让你更懂比特币挖矿这样的投资项目。

比特币计算公式如何找？挖矿比特币需要注意什么问题？如何获得大量的比特币？

1、比特币计算公式如何找？比特币的价值是非常巨大的，这也就是为什么比特币现在如此受欢迎了。获得比特币最原始的方法就是通过矿机用比特币计算公式来进行区块密码破解，最终赢得打包权，获取数字货币奖励。现在很多的挖矿APP都是有自己的独特计算公式的，这些计算公式能加成算力，所以选择一款好的挖矿APP就等于拥有比别人高的算力加成。要活的比特币计算公式并不难，下载一些比特币挖矿APP就行，你也可以直接在网上搜索比特币的计算公式也能获得很多。

2、挖矿比特币需要注意什么问题？比特币挖矿真的非常的火爆，之所以这样的投资项目很火爆，主要就是因为现在一枚比特币价值六万元人民币。这样的货币全球没有比它还值钱的货币了。比特币挖矿能够让我们获得比特币，但是比特币挖矿可不是一件简单的事情，需要注意的事项还是非常多的。挖矿的时候一定要多了解比特币区块相关信息，就比如区块高度，区块含币量，区块哈希值等等，这些信息都能够帮助我们很好的进行挖矿。通过比特币计算公式挖矿是一项投资，做这项事情的时候不要盲目进行，多了解再下手才是正确的。

3、如何获得大量的比特币？比特币现在的市值真的非常可观，所以很多人都想要大量的获得比特币。想要大量获得比特币可以通过挖矿实现，也可以直接去数字货币交易所上面通过买入来获得。当然，无论是通过哪一种途径获得比特币，你都需要谨慎的进行操作，毕竟持有比特币是一项投资，这个是有风险性的。通过比特币计算公式挖矿获取比特币是主流的获币形式，如果你想尝试这个，那么，你可以上OKLink比特币浏览器上面多了解相关数据信息，了解的足够多了，自然能够更好的进行投资。

暹罗猫(详情介绍)

因为狗狗每天要外出散步，在外就会解决大小便问题，而对于不出门的猫咪来说，为其准备一个猫厕所是必须的，为猫咪设置一个猫厕所，首先必不可少的就是猫砂，猫砂品种价格不一，大家可以根据自己的经济条件而购买，而猫厕所最好设置在猫窝附近，方便猫咪便溺。

1、猫砂不仅结团好清理,还除臭杀菌,猫猫也比较爱用,市场上猫砂的品牌种类可真不少,有轻体猫砂,可以用的时间长些,有水晶猫砂不结团但效果较好,有大颗粒的,小细末的,有散装的较经济,也有袋装的,现在有的品牌还配有专用除臭颗粒的。但最好注意猫砂粉尘较多,会影响猫猫的呼吸系统,特别是对于幼猫要选用好一点的猫砂较为安全。

2、每天根据猫猫的排泄量清理猫砂盆,一般每日需要清理2-4次,结团的猫砂最好别直接丢进马桶,即使有的猫砂注明可以被冲走,但我还是深受其害--马桶堵了很恐怖的.无论什么样的猫砂建议每周后二周要彻底换一次,并用消毒液稀释后清理猫砂盆,这样对保证猫猫的健康有利,而且猫是很爱卫生的,猫砂盆太脏猫猫不愿意去可能会在其他地方方便哦。

3、猫砂的铺设厚度在8-12厘米较合适,最好用专用猫砂盆,四周有向内的檐,可以防止猫猫把猫砂刨出来,还有卖封闭型的猫厕所,但价格较高.或者用塑料储物箱也比较理想,可以盖上盖在上面开个圆形开口,自己动手给猫猫做个封闭型厕所,塑料质地比较容易清洗.猫厕所的的放置最好在隐蔽处,因为猫猫不愿意当众方便或被打扰。

购买二手房需要注意的事项有很多，二手房交易流程较新房来说更为复杂，容易出现的纠纷也就较多，如何正确的规避风险就是各位购房者进行交易首先要考虑的问题。

由于中介机构能够提供房屋和买卖双方信息，帮助签署较为专业的网签合同和办理较为复杂的贷款申请、评估、审批程序，有一定信息和专业优势，容易出现“格式合同”、“霸王条款”以及其他不合理、不公平现象。

买房心切的买房人往往经验和法律知识不足，对卖方人的信息又掌握不全，买房过程中疏忽大意不仔细，因此往往容易落入“陷阱”。为此，小编针对二手房买卖需要注意的有关事项，给各位购房者提出一些建议，以此希望能帮助大家正确行使自己的权利、维护自己的合法权益。

购房注意事项一：在买房前要仔细查清房屋自然状况和权属情况。

买房人在看房的时候，要查看房屋产权证、国有土地使用权证等证件原件，在签订买卖合同时，同时验明身份证、户口簿，以确认卖房人就是产权证书上的房屋所有权人本人。代人卖房的，必须有房主本人的授权委托书，最好经公证；有房屋共有人的，最好要见到各位房屋共有人。不要轻信中介员工的口头承诺和解释，一切都要以依据法律规定和实际情况仔细核实。

购房注意事项二：签署各种法律文件和合同时要慎重仔细，将双方的权利义务和程序细节等规定尽可能细化，以降低违约和产生纠纷的可能性。

看房期间，不要签署《看房协议》之类的文件；在与卖方达成买卖房屋合意的时候，不要签署《居间中保合同》、《买卖居间合同》之类的三方协议，要单独与卖主签订《房屋买卖合同》，与中介公司签订《居间合同》。买房人应当运用补充条款与卖房人尽可能细化付款方式、资金划转方式，房屋交付时间，并且规定好逾期的违约责任，避免日后产生纠纷。

值得引起注意的是，中介公司提供的合同往往是其制定的有利于自己的格式合同，买卖双方要逐条仔细审查条款内容，对于不合理之处要当即提出异议，充分利用补充条款、特别约定等方式维护自己的基本权利，合理规避和防范风险。

购房注意事项三：买房人要巧妙利用多渠道规定卖房人和中介公司的义务，明确他们的责任，合理分配风险。

一方面，为防止某些卖房人违背诚信“一房二卖”，可以设法在《买卖合同》中提高违约金的数额，甚至可以约定违约金数额等于“一房二卖”后的差价，或约定成如果卖方违约，则由卖方赔偿买方已支付的居间费用。

另一方面，对于中介公司，要督促其诚实、及时、勤勉尽责地完成各个阶段的手续。

交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。你对交房有多少了解?下面由小编为你详细介绍交房的法律相关知识。

商品房买卖合同的法律特征

1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。

2、标的物所有权的转移以登记为成立条件。我国《合同法》第一百三十三条规定，标的物的所有权自标的物交付时起转移，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。

3、行政干预强烈。由于土地房屋类不动产价值巨大，对国计民生影响很大，国家对房地产行政监管相对较为严格。如国家实行登记制度、推行合同示范文本、实行限购政策等。

看过“开发商交房要注意的六大问题”

开发商交房要注意的六大问题

一、商品房交接手续应在开发商通知的时间内办理

若商品房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定的交付房屋的日期前书面通知卖方人办理交接手续。若开发商的通知中已经明确了办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件，开发商通知确定的交付日期已经给买房人必要的准备时间和必要方便的，买房人应当按时办理交接手续。

如果买房人拒绝收房或未如期办理交接手续的，则必须承担逾期交接的违约金，同时房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付日起将转由买房人承担。

开发商交房要注意的六大问题

二、办理交接时应当要求开发商出示相关的证明文件

现行的《商品房买卖合同》示范文本规定商品房交付时通常要符合下列条件：已取得《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》;已取得用于房屋权属登记的《房屋测绘成果》;商品房上存在的权利瑕疵已消灭;满足甲方承诺的其他条件;商品房为住宅的，甲方还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》(即通常所谓的“两书”)。

买房人在进行商品房交接时，可以要求开发商出示合同中约定的证明文件。如果开发商拒不出示或者出示的证明文件不齐全，则买房人有权拒绝接受该商品房，并可要求开发商按照约定承担迟延交付的责任。

三、如果交房日期将至，应及时书面催告开发商交付房屋

法律规定如果开发商迟延交房的，买房人主张解除购房合同必须先催告，催告后经过三个月开发商仍然不交房的，方可以退房。所以在办理交接时一旦开发商拒不出示相应的证明文件，则买房人应当及时书面催告开发商交付房屋。

方法是：写好书面《催告函》，交由开发商签收(注意要求对方盖章);或者用邮政特快专递形式寄给对方，在邮寄单据上注明《催告交房通知函》，并注意保存好回执以备查询。

如果开发商在收到《催告函》后三个月仍然不能交房的，则买房人可以要求退房，并可要求退还购房款，同时追究开发商的违约责任。

四、相关的房屋手续文件未办理好前不要急着接受房屋

有些购房者在办理交接时，明知开发商没有相应的证明文件，因为急于装修入住，仍然接受房屋的，在法律上则被视为交付。此后再以开发商长时间没有出示相应证明文件要求解除合同的，将不被法院接受。

所以实践中有些狡猾的开发商在办理交接时，会要求买房人签署房屋交接单。笔者提醒买房人注意的是：在签署这类文件时，一定要仔细看清房屋交接单上的内容。如果买房人仅仅是为了领取钥匙进行验房，并不表示接受房屋的，应当在交接单或者钥匙收据上明确批注。

五、认真检验房屋有无严重质量问题

一般来说，如果房屋交付时开发商已经取得《建设工程规划验收合格证》和《房屋建筑工程竣工验收备案证明材料》，则房屋质量基本没有什么问题。

但因为现在的房屋竣工验收主体已由原来的建设局变更为开发商，建设局则转换为所谓的监督主体，这就可能导致通过竣工验收的房屋并不符合验收标准情况的发生。所以买房人在交接房屋时，应当认真对房屋质量进行检验。若在验房时发现轻微质量问题的可要求开发商进行整改。

六、发现质量问题及时委托专业人员进行检测

如果买房人在验房时发现房屋存在严重质量问题的，应当及时委托有市级以上检测资质的省、市建筑工程质量检测机构检测。经检验发现商品房主体结构质量确属不合格的，或因商品房存在重大工程质量问题，严重影响正常使用的，买房人有权据此解除合同，同时要求开发商返还购房款，并承担相应的违约责任。

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处理借贷纠纷时要注意哪些问题？借钱给人的时候就应该要为对方无法按时还钱做好准备，收集保存好打官司要用的资料，到债权纠纷真的发生时才能有把握。那么具体来说处理借贷纠纷要注意哪些问题呢？

民间借贷纠纷

1、重视诉讼时效我国《民法通则》第135条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年”。第140条规定：“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算”。为此债权人要充分重视到这一点，否则时效一过，债权就失去了法律的保护。2、申请执行的期限根据生效的法律文书，享有权利的债权人，在债务人拒绝履行义务时，可以请求人民法院依法强制执行，但申请执行的权利必须两年内行使。无正当理由超过申请执行期限的，人民法院不再执行。3、重视担保期间《担保法》第25条规定：“一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行届满之日起6个月”、“在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任”。这就是说，在期间内债权人不仅要求保证人承担责任，还必须对债务人提起诉讼或仲裁，否则保证人免除责任。4、搞好证据收集诉讼证据在民事诉讼中占有重要的地位，债权人只有凭借证据才能证明白己诉讼请求的正确性和合法性。为此，在经济活动中，债权人必须重视平时文书、文件、各类合同文本、各类单据、票据、函件电报等书证的保存，也要重视物证以及电话录音、传真资料等视听资料的收集。民间借贷纠纷屡屡发生，如果刚好你也参与了民间借贷，一些处理民间借贷纠纷的知识你不得不提前了解，以防万一。

外出旅游不要轻易轻信流动推销人员的商品推荐，无意够买时，不要向商家问价或还价。接下来给大家详细介绍在旅游过程中购物时应注意哪些问题，请大家收藏好。

在旅游过程中购物时应注意以下几点;

1、不少游客看到旅游特产，特别是自己心仪已久的旅游商品，张口就问其价格、质地、用途等等。殊不知，这一开口，就暴露了自己的老底。

2、旅游购物是异地消费，多属于旅客在旅游地的一次性消费。卖主因而不必在招徕回头客上多下功夫，赚一个是一个。而许多旅游商品因其质地和艺术价值难以像一般商品那样定价，而且也难以货比三家，对其实际价值作出正确估计，所以，要特别当心卖主的商品。

3、发现与实际价格相差较多的商品时，任凭卖主怎么鼓动，也要坚定立场，不拣这个大便宜。游客应该切记，在旅游地买特产，价格是一把尺子，对很多不内行的人来说，只因贪图便宜而忽视真假、质量，常常会中卖主的圈套，得不偿失。

4、不少游客在旅游时，心情轻松，易受外界的影响，即使平时小心谨慎，也不免会冲动购物。冲动购物的结果往往是买了假货、劣质货，到时悔之晚矣!一般说来，拥有正确的购物观念，和同行游客达成互相督促的共识，会有助于克服购物冲动。

温馨提示：跟团旅游最好选择规模较大、信誉度高、重品质的合法旅游社，如果对行业缺少了解，可先向行业主管部门咨询。另外，出行前应该普及旅游消费知识，这样才能为你的出游保驾护航。

道路上开车要注意很多事项，但是有时候出远门或者自驾游玩的时候难免会穿过一些黑又长的隧道!那么自驾游路过隧道需要注意哪些问题呢?接下来小编为您介绍。

一、速度问题

进入隧道之前一定要把速度放慢，特别是外面阳光充足时，一下子进入隧道会有暂时的“失明”，人眼的适应时间大约为10秒左右，为弥补这一缺陷，必须在进隧道前提前降低车速。

二、灯光问题

隧道内实现很差，进入隧道要行车时应该打开前灯，增加照明度;打开尾灯，使后续车辆驾驶员辨明前方有车。

三、车距问题

在隧道要注意车距，因为隧道是封闭区间，两侧没有路肩，如果前方发生情况，很难有侧向闪避的空间，所以更应该确保安全的车距。

四、不可随意

隧道内严禁随意变换车道或者超车以免产生危险。

五、山区隧道

如果要穿越山区的隧道，出隧道时要更加小心，不少乡民喜欢夏天会喜欢在隧道口纳凉休息，驾友们要有心理准备，注意躲避。

关注，关注自驾游安全知识，关于自驾游遭遇恶劣天气的行车技巧方面更多的详情，请您登录查询。

冬季的温度都是非常低的，青年人出门上班都会觉得寒风刺骨，在这样的季节，宝宝们该不该带出门呢？家长肯定要做好预防寒冷的工作，下面来看看冬天带着宝宝到室外需要注意哪些细节问题？

1、寒风

对于北方地区的人来说，冬季一到就真的进入了漫天飞雪的环境，并且持续的时间很长，这时候的寒风是最冻人的，这一阶段的带着宝宝外出，因为太冷了，宝宝的抵抗力又不叫弱，很容易引发感冒，所以在出门之前一定要先做好预防寒风袭击的工作。

2、冰冻

下雪的时候，路面上就会开始结冰，当家长带着孩子到结冰的湖边玩的时候，要格外的小心，因为冰冻，路面干滑，幼儿经常摔倒，宝宝的外伤大多皆因此而来。

冰冻对于宝宝室外安全的影响严重程度常人皆知。在冬季，由于冰冻，路面干滑，幼儿经常摔倒，宝宝的外伤大多皆因此而来。

3、暴雪

一般冬季暴雪过后，路面就会开始变的湿滑，尤其又经过一场大雨之后，路面就更加难走了，冬季遇到这样的情况，小孩子出门行走是非常不方便的。

4、大雨

一般南方的冬天，雨水比较多，下雨的时候特别冷。外出行走的时候，会因为拿着雨伞或者穿着雨衣，会导致孩子到户外之后，视线收到一定的外界影响，出现不好的交通小意外等等。

冬天带着宝宝到室外，需要注意的细节，正如以上所介绍的一些要点。寒风、冰冻、暴雪、大雨，是进入冬天的最大特点，孩子们在外出之前，家长一定要多加注意掌握天气的变化，要随时提高警惕，需要时刻防范的事情，也一定要及时做好所有的准备事项。

小编为大家整理的关于冬天带着宝宝到室外需要注意哪些细节问题的常识都了解了吧，另外本网还有很多关于儿童疾病预防方面的知识，感兴趣的可以继续关注，让孩子可以健康的成长。

集资是融通资金的方式之一，集资是从企业内部获得资金,让自己下属拿出钱来入股。下面由小编为你介绍相关法律知识。

为了确保我们借贷的合法性我们需要注意的事项：

一、借贷的债务人一定要明确是谁，填写准确;

二、借贷的利息不能高于银行基本利息的四倍，高利贷是不合法的而且还非常的危险;

三、不要使用不正规的借条，请选择正规的借贷合同;

四、提供资金的一方请注意，如果金额非常大我们请选择银行转账，这样有依据;

五、借款人需要提供担保、抵押才可以;

六、借款人提供的抵押房产或者抵押物要进行登记，否则无效。

法律对非法集资的定义

刑法规定

刑法 第一百九十二条以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。

审案应用

关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释

三、根据《决定》第八条规定，以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资的，构成集资诈骗罪。

“诈骗方法”是指行为人采取虚构集资用途，以虚假的证明文件和高回报率为诱饵，骗取集资款的手段。

“非法集资”是指法人、其他组织或者个人，未经有权机关批准，向社会公众募集资金的行为。

个人进行集资诈骗数额在20万元以上的，属于“数额巨大”;个人进行集资诈骗数额在100万元以上的，属于“数额特别巨大”。

单位进行集资诈骗数额在50万元以上的，属于“数额巨大”;单位进行集资诈骗数额在250万元以上的，属于“数额特别巨大”。

与欺诈发行股票债券罪,擅自发行股票债券罪,非法吸收公众存款罪的区别在于是否具有非法占有的目的,集资诈骗必须以非法占有所集资款项为目的,其他虽有非法占有的目的,但是还有返还的意图,但其本身的集资行为是违法的.

非法集资数额达到600万元，已经构成了犯罪。刑法上关于非法集资有两个条文，一个是非法吸收公众存款罪，这个罪名的处罚较轻，一般行为人主观恶性较小，没有恶意占有公众存款的目的，一般处3年以下有期徒刑或者拘役，而且根据大量法院判决表明，多数情况下都会判处缓刑，不用坐牢的，如河北的孙大午;另一个就是集资诈骗罪，这个处罚很重，主要是行为人主观上有非法将公众的钱财占为己有的目的，有诈骗的目的，主观恶性较强，根据刑法规定，一般处5年以下有期徒刑，情节恶劣的处5年以上10年以下有期徒刑，特别严重的，处10年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。如果公司负责人属于第一种情况，那样就没有什么很大的问题，主要就是罚金，如果是第二种的话，处罚就很重了。

不构成犯罪

对于下面的投资者而言，如果跟公司没有直接的联系，是不会构成犯罪的，因为最多只是从中收取提成，主观上并不具备吸收他人存款或者占有他人存款的目的，所以不呼构成犯罪，不能构成非法集资。对于自己的损失，《非法金融机构和非法金融业务活动取缔办法》(国务院第247号令)第十八条明确规定： “因参与非法金融业务活动受到的损失，由参与者自行承担。”

面对集资需要注意的问题有哪些：

国家通过金融机构，银行、债券、基金、保险、公益慈善捐助救助等，依法经营管理和监管，吸收社会和个人闲散富余资金，保障金融体系动态循环，确保金融市场稳定，维护国家经济发展，避免和防止金融体系内外的各种预期风险，把风险控制在可控的范围之内。集资是国家金融系统发展初期阶段的幼稚产物。

非法集资是指单位或者个人未依照法定的程序经有关部门批准，以发行股票、债券、彩票、投资基金证券或者其他债权凭证的方式向社会公众筹集资金，并承诺在一定期限内以货币、实物及其他利益等方式向出资人还本付息给予回报的行为。非法集资往往表现出下列特点：

一是未经有关部门依法批准，包括没有批准权限的部门批准的集资;有审批权限的部门超越权限批准集资。

二是承诺在一定期限内给出资人还本付息。还本付息的形式除以货币形式为主外，也有实物形式和其他形式。

三是向社会不特定的对象筹集资金。这里“不特定的对象”是指社会公众，而不是指特定少数人。四是以合法形式掩盖其非法集资的实质。

借贷在古代就存在，而且民间借贷资金和利息也受到了法律的保护，但是随着资本逐利后很多人为了追逐高利贷进入了非法集资的陷阱，导致得不偿失。自从去年以来，由于金融行业银根收紧，所以一些非法集资的活动又开始猖獗了，甚至有的地区还出现了高发、蔓延的态势，严重的影响了我国的经济稳定社会进步。民间借贷是合法的，但是非法集资是不合法的，如果该单位向广大的不特定的群众吸纳资金，那么就属于非法集资。所以提醒大家，合法的取得资金的途径有通过银行借贷、委托贷款、合法发行股票等等，而且我国的民间借贷已经发展良好，可以有效的帮助我们众多的小微企业获得更多的资金支持，没有必要采取非法集资的途径、方法。

房屋征收是依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《条例》)实施的一种行政行为，是指政府依照法律程序剥夺房屋及其他不动产所有权人的所有权及其使用权，同时丧失土地使用权并给予市场交易价格补偿的行政购买行为。下面由小编为你介绍相关法律知识。

宅基地使用权具有如下特征：

(1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地，除非其依法将户口迁入该集体经济组织。

(2)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。

(3)宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。根据土地管理法的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，但如果涉及占用农用地的，应依照土地管理法的有关规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

(4)福利性：宅基地的初始取得是无偿的1、宅基地问题是怎么来的一般而言，住宅与土地是不可分割的，作为公民的私财，可以继承、转让和买卖。“宅基地”则是一个“中国特色”问题。

2、经过“土改”，建立了农民私人所有的土地制度，大部分地区的农民领取了《中华人民共和国房地权证书》。

3、经过社会主义改造，农村土地依然是农民私有，但由集体统一经营，农民的宅基地则依然由农民保留所有权和处分权。

4、经过“人民公社”运动，确立了农村土地集体所有制，农民宅基地也归集体所有，农民只对宅基地享有使用权，并且不能出租、买卖等。

5、改革开放以后，继续坚持农村土地集体所有制，仅允许宅基地使用权人出租、出卖地上建筑物。可见宅基地并不只是一个单纯的财产问题，本质上是中国社会变迁的反映。

房屋征收中宅基地使用权需要注意哪些问题?

1、由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请;

2、由农村集体经济组织召开其成员会议或者村民委员召开其村民会议就村民提出用地申请进行讨论;

3、农村集体经济组织成员会议或者村民会议讨论通过后;由村集体经济组织或村民委员会报乡(镇)人民政府审核;

4、乡(镇)人民政府审核同意后，报县级人民政府批准;其中，占用农用地的，依照土地管理法》第44条的规定办理农用地转用手续。

宅基地使用权的特征宅基地使用权范围一般包括居住生活用地;四旁绿化用地;其他生活服务设施用地。即一家一户的农户居住生活的庭院用地。

具体流程

包括：

1、进行项目征收立项，并做好项目前期调查摸底；

2、房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区政府；

3、对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况；

4、有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理；

5、政府部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见，征求意见期限不得少于30日。(旧城改造项目组织被征收人和公众代表听证会)；

6、县区政府公布征求意见情况、听证会情况和根据公众意见、听证会情况修改情况，并对征收补偿方案重新修订公布，同时做好社会稳定风险评估；

7、县区政府作出房屋征收决定，涉及被征收人数量较多的，经县区政府常务会议讨论决定；

8、公布房屋征收决定，做好房屋征收决定宣传解释工作；

9、由被征收人选择征收评估机构；

10、房屋征收部门与被征收人签订补偿协议，在规定期限内达不成协议的，由房屋征收部门报请作出征收决定的人民政府作出补偿决定，并依法送达被征收人并在房屋征收范围内公告；

11、被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼；

12、对于在法定期限内不执行补偿决定也不申请行政复议或不提起行政诉讼的，有房屋征收决定的人民政府依法申请人民法院强制执行。

儿童好奇、好动，对于新买的家具，他们往往会忍不住去摸一摸、碰一碰，甚至咬一咬、尝一尝，有时家具也会成为他们玩耍的对象。不过，由此带来的伤害也时有发生，甚至有小朋友在躲猫猫时躲到了衣柜里，打不开门，从而造成窒息死亡。为避免伤害的发生，家长在选购儿童家具时又该注意些什么？

选择儿童家具家长要特别注意这些问题

1、关注环保

板材家具会在加工过程中添加黏合剂、胶水，如果家具在进行贴面、封边时没有处理好，黏合剂或胶水中的有害物质就会对家具造成污染。实木家具用天然木料制造，较少使用黏合剂或胶水，更加环保。因此，儿童家具首选实木的。

家具涂料中的苯、VOC等物质的污染也不容忽视。一般，水性漆比油性漆更环保，因为水性漆不含苯等挥发性有机物。另外，购买儿童家具时，消费者应向商家索要产品的检测报告。

2、关注结构

《儿童家具通用技术条件》中对儿童家具的结构安全提出了强制性要求，例如锐利边缘及尖端可能导致孩子碰撞受伤，过于密闭的箱体家具可能造成孩子窒息等。

儿童衣柜必须有透气孔。为防止家具倾倒，写字台及高度较高（大于600毫米）的儿童柜类产品应提供将产品固定在其他设施上的连接配件，并在使用说明中明示安装方法。此外，应尽量避免选用有玻璃部件的儿童家具。即使采用了玻璃部件，也需要将其安装在离地面高度或儿童站立面高度1600毫米以上的区域。儿童家具的抽屉、键盘托等推拉件应有防拉脱装置。

儿童上下铺床具，上铺床垫与护栏顶部的距离应不低于30厘米，以保证孩子站在里面不会轻易翻出来。最好选用结构灵活、可自由变换的家具，以满足儿童生长不同时期的需要。

3、关注色彩

鲜明的色彩能激发儿童的创造力，促使其形成积极开朗的性格。有研究表明，性格较为内向而软弱的孩子宜用色彩对比强烈的家具；性格较为暴躁的孩子宜用线条柔和、色彩清雅的家具。然而，也有检测显示，家具涂料的颜色越鲜艳，其含有的铅等重金属物质就越多。

综上所述，为孩子选择儿童家具，有些问题不得不注意，为孩子打造舒适安全的环境，让孩子健康的成长是我们每个家长的最大心愿。如果你想掌握更多如何预防儿童在家磕碰这方面，请锁定接下来的的持续更新哦！

有些人在自己首次买房的时候由于一些原因并没有买到自己十分满意的房子，所以心里难免都会有想要换房的想法，但是换房子不是一件小事，如果自己在什么都不了解的情况下就去换房了，那么有可能还会给自己带来损失，那么接下来大家就来一起了解一下换房要注意哪些问题吧。

换房要注意哪些问题这些问题要了解清楚

1、选择合适的换房方式

在大家换房的时候是有几种不同方式的，大家可以先卖后买，以旧房换新房，也可以先买后卖。但是无论哪一种换房方式，都是要在确保自己资金足够的情况下去操作会比较好，因为房产市场肯定都是有起有伏的，以小换大并不是总能同时遇到高的卖出价和低的买入价。

2、换房地段要选好一般来说，大家换房肯定都是为了让自己居住得更舒服，所以，当大家准备换房的时候，新房一定要尽量购买在传统市区，或者已经成熟的新城区，因为这些地段的小区，周边的生活配套都什么成熟。而且大家购买处于这些地段的房子，就可以降低一些房价大幅度下降的风险，这样大家才能让自己新换的房子成为家庭资产的“压舱石”，万一出现极端情况，可以用来救命，也是自己身后最重要的一个保障。

3、二手房一定要关注房龄

还是会有不少的人在换房时候选择去购买二手房，购买二手房虽好，但是大家在换房购买二手房的时候还是要注意二手房的房龄问题，大家要知道，不管地段再好的房子，如果房子的建造年份太久远，恐怕也会越来越不值钱，并且房龄较大的二手房在办理贷款的时候也是不太容易通过银行的贷款审核的。

4、提升品位选择好物业

有不少的人在换房的时候都是属于改善型换房，既然大家想要改善自己的住房环境，那么肯定就需要变得更好才行。所以大家在换房的时候可以考虑去高档的楼盘买一套小一些的房子，也尽量不要在一个档次不高的楼盘里买那种超大户型。

前面说到了楼盘的档次，那么就不得不说一下物业了，一般来说，小区的物业公司都是由开发商那边指定的，而那些高档小区的物业很有可能就是开发商自己旗下的物业公司，如果房屋的开发商和物业都是属于一个集团的，那么小区物业的服务水平肯定也不会差,，大家居住起来也会觉得舒适。

5、交通便利不能忽视

虽然说现在有不少的家庭都已经购买车子了，但是大家在换房的时候却还是不能忽视小区周边的交通配套情况，毕竟，你家不是只有你一个人，你可以开车，但是老人长辈还有保姆还是更依赖公共交通，而且如果自己所在的小区交通非常便利，那么它的价值肯定只升不降。

换房要注意哪些问题？前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容，当大家在换房的时候，会牵扯到的事情真的是非常多的，所以如果大家有了换房的想法，也不能着急，一定要把换房可能碰到的问题都想清楚，然后再把解决的办法给想出来才行。

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