养狗要注意哪些问题(经典20篇)

买房时一件大事，购房者都希望能买到优秀的房子，那么在选房时要注意哪些问题呢？如何才能挑选到一套各方面都非常满意的房子呢？二手房难道一定不如新房吗？户型选择怎么选呢？小户型可以买吗？下面我们就带着这些疑问来一起看看下文的具体分析吧！

1、二手房不一定是坏选择

买新房是很多人的首选，可市区合适房源并不多。房价高、户型差、期房问题，个个都是麻烦事大问题。

近几年二手房成交额持续走高，购买二手房也不见得比新房差。一些二手房，楼体外观也并不旧，同时设计合理、布局得当、居住环境良好、交通适宜的话，为什么不选呢？

二手房相对于新房来说，有很多的优势。二手房在地段、交通、价格、小区配套等方面都比新房占优势。因此买房购买二手房也是一个不错的决定。

2、小户型？好！小户型社区？慎选！

刚需群体的购房者都喜欢小户型，80平方木左右的小房子确实是首次置业年轻人的首选，户型不大也不小，自住出租投资皆可，为以后换房也留下了余地。

但在选择小户型的时，最好选择楼盘内大小户型都有的，尽量不要选择全部都是小户型的楼盘。因为小户型社区人口较多，上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中，也就是说人均占有小区公共资源会相比其他小区有所减少，这些都有可能导致矛盾。其次，在大小户型均有的小区，物业服务等各个方面更加完善。居住环境会相对较好

此外，小编建议大家在购买小户型时一定要注意户型最好是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。

3、交房时间会延迟

交房时间是购房者容易忽略的问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。

所以，如果选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及，耽误装修和入住。

身边的很多朋友，因对买房流程和手续一头雾水，因此买二手房时大多求助于中介。但是目前房产中介遍地开花，行业内良莠不齐，一不小心，就容易“栽跟头”。今天小编就给大家支几招，通过中介买房，到底应该注意哪些关键问题？

一、不要急于付定金

因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。除非房产中介刻意隐藏真实信息，造成违约。所以，不要急于付定金，先进行房产调查、了解清楚再交钱。

二、亲自做产权调查

看房产证是看不出房屋抵押、查封、诉讼等问题的，所以必须亲自做调查。不要依赖于中介提供的信息。调查内容包括：

（1）房屋抵押、查封、诉讼等问题。

（2）产权人是哪几个，是否全部同意出售。

（3）去当地派出所确认——里面是不是有户口。

建议购房者可约好卖家，让卖家带上身份证明，到房地产交易中心，填好表格，交查阅费，就可查出房屋是否被抵押的信息。

若卖家拒不配合，那明显就有问题，就不必再往坑里跳了。现在绝大部分中介都声称自家房源是经过调查的，甚至不止一次，然而不要存在侥幸心理为妙，还是亲自去察验最放心。

三、亲自考察业主信息

买房子不是小事，小心付出去的钱打了水漂。交易之前最好先调查好业主的信用信息，是否缺钱，是否有赌博等不良嗜好，是否有欠债，可以去找了小区物业了解一下情况。这些信息一般中介都不会如实告知的。

四、认真审查房屋质量

查看房屋的内部结构时，特别看天花板有没有漏水的痕迹，墙壁是否有爆裂或脱皮的情况。有些中介会以“房屋抢手”为由阻拦买房实地看房，结果买房之后会发现很多质量隐患。

五、最好能直接和卖家当面议价，避免中介中间抬价

为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解卖家的委托价，最好在中介的组织下直接与卖家进行协商。

除房价之外，还要明确交易税费的承担，而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。

六、签定金合同前，不要付给中介或上家任何费用

签定金合同前，不要付给中介或上家包括以“意向金、诚意金”等为名目的费用。尤其是定金合同签定前，不要付中介费。签定后可支付部分，并和中介明确说明，等所有手续办完之后再支付尾款。

七、勿轻信中介的一面之词

除了上述的六点外，还有最重要的一点就是购房者不要轻易相信中介的一面之词。要多上网或者通过熟人打听一下房源信息及价格，多途径进行综合的了解。

现在有很多年轻人在KTV上班，由于工作经验不足，很容易发生一些意外情况。在KTV上班应该注意一些什么问题?这也是很多人比较关注的问题。下面小编为大家总结一下。

1、进入房间后应大方得体主动介绍自己，及时与客人交流，细心观察、倾听，有针对性的配合客人娱乐需求。

2、严禁挑客，私自离开服务房间，若客人要求换人或自己有特殊情况要求，应迅速私下找到房间负责经理报告，得到批准后(经理在服务监督卡上签字认可)才可离开。

3、严禁窜房，若有其它房间熟客需打招呼，须得到本房和进房负责经理同意，打招呼时间不得超过十分钟。

4、严禁酒后失态。

5、对于客人的要求要积极负责的去处理，任何时候都不得置之不理或故意拖延。

6、在营业场所，不论何时何地见到客人一定要有礼貌。(微笑点头致意，鞠躬问候，让路等)

7、任何时候，不准对客人评头论足。

8、任何时候，都不准顶撞批评客人或与客人争辩

9、对客人所提问题要求，不清楚时不能乱讲乱说，应及时问上司或同事。

10、牢记“主随客便”的服务宗旨，配合客人的娱乐消费需求，不准以“自我为中心”。

11、在客人谈话时，要目视客人，认真倾听，不能心不在焉随便插嘴，打断客人讲话，客人唱完歌要热烈鼓掌。

12、真诚的关心，赞赏客人，细心观察注意小节，学会从小事上关心爱护和赞扬客人。

13、尽量记住客人的姓名及喜好，以便礼貌称呼客人和方便下次更好地为客人服务。

14、如果做错了事情，要立即承诺，请求原谅，不准强词夺理，蓄意争辩。

15、客人发放小费时(或请求客人帮助时)不论多少，都必须真诚致谢，严禁给客人脸色，强索小费。

16、有问题以正常渠道反映或投诉，不准私下议论发牢骚，传播小道消息。

17、拾到客人遗留的任何物品，应主动上交保安部、报告上司，否则按盗窃行为处理。

18、不得食用客人剩余食品、酒水。

19、不准在客人面前谈论公司内部问题，议论同事、上司或其它客人，摆弄事非。

20、看到损害公司利益的人和事(员工违规、客人损坏和拿公司财物、自带酒水、食品等)。应积极制止，不能处理的要积极报告、投诉，不准置之不理或隐瞒包弊。

21、不允许参与送酒、打折、要发票事宜。

22、不允许私自帮客人介绍带DJ小姐坐台。

23、客人未离开(即便发了小费)不得先走，客人要求或特殊情况向负责经理报告批准后才可离去。

24、严禁欺骗客人与经理，答应经理与客人的事情必须做到，如若有特殊情况需经负责经理同意才行。

这几天又开始全国降温了，今天要给大家推荐一种取暖神器——暖宝宝。是的，你没看错，就是很多人都在用的暖宝宝，不过今天我们跟随本网要讨论的是暖宝宝的正确用法。

暖宝宝为什么会发热？暖宝宝是什么原理？

促使暖宝宝发热的是里边的原料，活性炭、铁粉、水、无机盐等这些的合成的聚合物。当你撕开那一层明胶层的时候，上述的聚合物就跟空气中的氧气产生了作用，便能产生发热的反应。

活性炭

活性炭具有导热的功效，活性炭的氧化过程能成功完成就是因为活性炭能吸附空气中的水分。加热之后的木炭就会膨胀，那么碳原子间就会出现小孔，每一磅活性炭的表面积能够增大到跟6个足球场相同大小，因此这些缝隙是完全能够吸附水分的。

铁粉

铁粉会跟空气中的氧气产生反应，变成氧化铁，那么铁受到腐蚀就会有热量释放出来。释放出来的这些热量就会使得铁粉的温度升高，一般是升高到68摄氏度左右。

氯化钠

很多降雪比较多的城市都会用氯化钠来除冰，我们停放在室外的汽车经常会被氯化钠腐蚀到。在暖宝宝原理这里，氯化钠是能使得铁粉腐蚀的。

蛭石

蛭石是含水的，所以在加热的时候会膨胀，在膨胀的那个过程看上去很像虫子在爬行一样。蛭石的吸水能力是非常强的，而且本身也是很轻的，也不会发生化学反应，这是一种能够防火的很好的材料。

冬天使用暖宝宝要注意哪些问题呢？

暖宝宝一贴就能发热，是女性朋友冬天的保暖神器，简直就是温暖的小太阳，但是也有存在一定安全隐患的，下面跟小九来看看要注意哪些事项吧！

“暖宝宝”别贴身使用，否则可能会造成烫伤

“暖宝宝”被奉为是新一代家家户户必备的取暖神器，但有网友反映说这种暖宝宝会给身体造成低温烫伤。究竟事实是不是如此呢？我们请来专家给大家一个专业回答。

专家解释说，低温烫伤通常是指高于人体温度的热源长期作用的结果，人体温度37度左右，通常认为44度以上的温度长时间作用，就可能造成皮肤或软组织由浅及深的损伤，即低温烫伤。

因为暖宝宝、暖水袋等取暖用品尽管温度看似不高，但长时间与皮肤接触，形成热量的蓄积，由真皮浅层向真皮深层及皮下各层组织渐进性损害，表面会有红斑、水疱等症状，看来好像并不严重，实际可能已伤及皮肤全层，甚至皮下组织。

“暖宝宝”的正确使用方法

使用暖宝宝时，首先不能直接接触皮肤，最好方法是贴在贴身衣裤的外面。暖宝宝贴在背上最为保暖，可以让全身都感觉到热量。女性如果在经期有腹部胀痛、痛经等问题，可以选择贴在肚脐下方小腹部，可减少不适的感觉，但时间不能过长，每次最多30分钟；如果冬季因寒冷消化不良者，可贴在胃部，促进消化和吸收；如果有肩颈疾病或冬天因受寒受风导致肩颈部疼痛者，可贴在肩部或后颈部；关节炎患者可以贴在双膝关节处；若只是平日畏寒没有特殊症状的人，可以贴在后腰的腰眼处。

这3类人千万别用“暖宝宝”

婴儿：“暖宝宝”也不适合宝宝使用，因为新生儿皮肤娇嫩，一不小心可导致烫伤。

孕妇：这种发热的贴剂会使孕妇体内产生内热，胎儿同样也会产生过多内热，出生后便会带着各种热性疾病。

糖尿病和血液循环障碍者：糖尿病和血液循环障碍者皮肤热敏感度低，在使用时容易造成低温烫伤。

做好优生优育的孕前工作才能孕育出健康聪明的宝宝。那么优生优育该注意哪些方面的问题呢？下面就跟着小编一起来看一下吧！

优生优育该注意哪些方面的问题

1.孕前情绪不稳定是优生的大敌

人体处于生理节律低潮期或低潮与高潮期临界日时，身体易疲倦，并情绪不稳、做事效率低、注意力难以集中或健忘、判断力下降。同时，身体抵抗力下降，易被病菌侵扰，感染疾病的几率增大。

2.优生优育应该选取合理时令环境

选择受孕时机也要注意环境、因素。我国古代对受孕时双方的情绪和环境都很重视，指出在天气阴冷、风雨交加、电闪雷鸣，或者是双方心情不佳、悲伤凄惨、惊恐痛苦之时，均不利于受孕。

3.受孕时间和优生息息相关

夏末秋初气温适宜，避开了病毒流行、疾病暴发的季节。此时有丰富的食品可使孕妇得到最充足的营养并贮备于体内，以预防妊娠早期孕吐反应所造成的营养损耗，利于胎儿早期大脑发育。到妊娠中、晚期正值春季，宜人的环境非常有利于。

4.性生活频繁对优生不利

优生优育是每个家庭的希望和责任，而优生的责任，责无旁贷地落到了夫妻身上。对于丈夫而言，精子的数量和质量是优生的关键要素，因而精子被称为优生之本。

5.看清身边优生误区再

通过对已孕育过孩子的城乡夫妇进行调查，我们发现青年夫妇的一些观念和行为对后代的身体素质影响很大。

6.注重生活细节有利于优生

打算做爸爸、妈妈的你们，如果有吸烟、饮酒的习惯应该要戒掉了。香烟中的化学物质会直接限制胎儿的生长，减少胎儿细胞包括脑细胞的数量。酒在妊娠的任何时期，不论多少都对胎儿有影响。

7.头胎人流是优生的大敌

临床发现，头胎作人流手术的人，可使她以后发生反复流产、早产、大出血、婴儿体弱多病的危险。临床还发现，头胎作人流手术的人。

8.优生：先做检查后造人

育龄夫妇在之初最好到医院或者计生部门的优生优育门诊去做专业的测评和咨询。这些测评和咨询包括了妇产科学、遗传学、预防医学、环境科学、营养学以及人体生物学等领域。

其实，带宝宝出去玩时，不仅让宝宝呼吸到新鲜的空气，更重要的是让宝宝熟悉外界的环境，看到更多的人，植物，动物和新鲜的事物，宝宝对这种刺激会非常兴奋的。寒冷天气中带宝宝出行需要注意哪些问题呢？就让的小编和你一起去了解一下吧！

相反，如果把孩子关在家里，很少出去。宝宝就不会懂得如何到外面与其他的宝宝玩，到了孩子要上幼儿园的时候，就很有可能变成不会开口与别人交流的“沉默儿”。

妈妈：“对于孩子的思维或者发育来说他应该不断地区感知外界，这样对于他的成长更有好处，虽然很多孩子在家里比较乖但是这样比较不容易引起父母的注意，使父母忽视孩子的成长。”

育儿专家：“当你带宝宝到了户外，比如公园，你可以根据不同季节告诉他春天花开了，树叶绿了，秋天的时候树叶黄了，这样随着不同年龄，宝宝会认识到季节的变化，同时增加了生活的常识。我们觉得不要把孩子全都关在家里面，应当适当地抱他户外活动。”专家建议婴儿在4个月或更早的时候就可以经常抱到外面去玩儿，让邻居抱抱，看看新鲜的东西，不要穿过于厚实的衣服，让宝宝可以自由的活动，自己去触摸他认为新鲜的东西，自己去探索未知的环境。

育儿专家：“我们说小孩在比较小的时候(半岁前)，主要是和父母接触，随着孩子长大，他应该和他同龄的孩子相接触。因为在孩子6个月以后，开始有个认生的过程，这时候我们如果扩大他的接触范围，到更多的环境去，对他认生的克服是有好处的。”

如果养成了到户外活动的习惯，宝宝2岁的时候便本能的喜欢和其他小朋友玩，体验努力、忍耐、快乐等不同的情绪。这是人在成长果过程中所必需经历的过程，否则孩子会变得胆小、沉默和缺乏独立性。

育儿专家：“户外活动对宝宝的认知能力和体格锻炼都是有好处的。因为外界不同季节具有的空气浴，冷空气对孩子的刺激，有助于孩子的体格发育，提高孩子的抗病能力。同时还有日光浴，经过阳光照射提高孩子身体的体质，增加他的抵抗力。所以我们说户外活动对孩子的成长是非常必要的，不要紧紧地把孩子关在家里面。”

不要因为天气凉就不带宝宝出门，适当的寒冷刺激有助于宝宝发育的，每天都带宝宝出去玩1-2个小时，让宝宝每天都有丰富的生活经验，他的自信心会逐渐积累，运动能力也越来越强，对新鲜事物有很强的求知欲望，并且善于与人交往，这些良好的素质将使他一生受益。

尽量不要挑选有塑料缝制的玩偶

毛绒玩具一般也是供狗狗啃咬玩耍使用，有的毛绒玩具在被啃咬之后会发声，从而吸引狗狗的注意力。尽管这类玩具只是平时生活中的小玩意儿，但挑选起来也马虎不得，错误的选择也会给狗狗带来一些不好的影响，所以还是应当用心一些。

一、注意玩具的眼睛和鼻子

一般的毛绒玩具眼睛和鼻子有三种情况，第一种是缝上去的塑料物件，第二种是直接用线缝成或是织成的，第三是缝上的布制的眼睛和鼻子。在这三种制作方法中，后两者是适合狗狗玩的。因为狗狗很容易去啃咬这些比较突出的部位，一旦狗狗长时间啃咬这两个位置，且这些物品缝制的不是很牢固的话，狗狗很快它就会把这些塑料扣咬坏，然后它再从破洞里向外叼里面的填充物，小一些不懂事儿的狗狗还会吃这些棉花，不仅如此，狗狗还有可能将咬下来的“鼻子”、“眼睛”一同吞下肚。这对于狗狗的安全有着一定的隐患，而后面的两种制作方法因为质地柔软，口感一般，所以狗狗不会很注意它们，也不会将其作为重点啃咬的对象。

二、注意内部的填充物

狗狗玩的玩具大多都容易损坏，因为它们的玩法主要就是咬，所以我们一定要考虑如果咬坏了之后会带来哪些影响。很多毛绒玩具考虑到人玩时候的手感，里面不仅有蓬松棉而且还有一些塑料小颗粒用来增加重量。这些小颗粒在狗狗把玩具咬破了以后就会掉出来，为了防止有些狗狗会吃掉这些塑料，还是选里面没有这种填充物的比较好。当然，在狗狗玩玩具时候，我们也需要时常的检查一下是不是有破口了，然后及时的把破口补上，防止里面的任何一种填充物掉出来。

大小要适中

三、注意玩具的体积

挑选毛绒玩具时，体积要根据狗狗嘴的大小来确定，比它的嘴稍大一些比较好。如果太小了，狗狗会把整个玩具都含在嘴里，很快口水就会沾满玩具大部分面积，它还会把玩具叼过来让你扔，那时候估计真心想捡起玩具的不多，而且如果你不想让玩具总是脏乎乎的就得经常清洗，否则细菌过多对于狗狗的健康也是不利的。比嘴稍大一些的狗玩具，有大部分露在狗狗嘴外面，你和它玩的时候也方便，不用从它的嘴里往外抠玩具，也不用总是去清洗，就省事儿不少了。

四、注意玩具的布料

挑选毛绒玩具时，还得注意面料，长毛绒的不太适合，最好是选就是绒布或是短毛绒的。因为长毛绒的毛比较长，狗狗喜欢往下撕，很快玩具就不成样子了，而且狗狗也可能吞食咬下来的毛。

因此在挑选这类玩具时尽量选择那种没有塑料缝制的，稍微牢固一点的，易于清理的，这样没有多少安全，也能玩的相对长久一些。

爱尔兰梗(详情介绍)

有的主人在看久了自己狗狗单调的造型以后，就会想要换换口味。于是有些主人就会带着自己的狗狗到宠物店去好好休整一番，进行一次大改造。染色便是美容的项目之一，当然这完全取决于主人的意愿。那为狗狗染色有何要注意的问题？我们就来做一定的了解。

一、什么样的狗狗更适合染色

一般来讲长毛且浅色的狗狗比较适合染色。原来的毛色比较浅，染色会比较明显而且比较出效果。短毛的狗狗，不太适合染色，一来它毛比较贴进皮肤，染色剂会较多的沾在皮肤上，对狗狗皮肤总会有些伤害，另外短毛狗染色效果并不是特别好看。当然，染色完全是为了满足狗主人对于狗狗外观和个性的追求，如果你家的狗狗是深色短毛的也想让它变成一只可以张显你个性的狗狗，给它染色也是完全可以的只要事先和美容师商量一下，把自己想法和他专业建议结合起来就可以实现你的创意了。

二、染色后狗狗总是舔染过的毛，会不会影响它健康

狗狗在刚染色的几天会有些不适应，会习惯性的舔毛，自己分析：鉴于狗狗是色盲，染色后舔毛可能是因为染色剂的气味。随着被染色部位的气味越来越淡，也就不是那么爱舔毛了因为原本狗狗就是一种不太喜欢自己舔毛清洁的动物。另外专门给宠物用的染色剂是无毒的就算它舔也不会对它健康造成伤害。

三、如果狗狗觉得自己变样了不开心怎么办？

大部分的狗狗在染色后情绪都不会有很大的变化，万一你狗狗觉得它变得不漂亮了不开心，显得有点郁闷，不象平时那么活泼了也不用太紧张。刚刚染完色的那天有点打蔫其实是很正常的想呀，狗狗打扮完回到家里那肯定是经过洗澡、吹干、修剪、染色、再洗再吹这好几个小时的折腾了小家伙已经累坏了好不容易回到家了肯定要大睡一觉，绝对不会像你作了一个新发型以后一样兴奋的如果第二天和第三天它还是一直不开心，那你就要在意一下了一方面你要通过表扬和夸它漂亮，让它觉得自己虽然和以前不一样但是比以前更漂亮了有了自信自然也就开心了另一方面要看看它食欲，测测体温，看看是不是因为外出洗澡、美容折腾得有点儿不舒服才会打蔫的。

甲型H1N1流感疫苗，是专门用于预防甲型H1N1流感病毒(此前也曾被称为猪流感)的疫苗，在我国简称为甲流疫苗。甲型H1N1流感爆发以来，全球范围内确诊病例增长迅速。预防甲型H1N1流感最经济最有效的办法就是接种疫苗，下面来看看接种甲流疫苗应该注意什么问题吧？

一、接种甲型流感疫苗不是强制性的，而是自愿的，但必须严格按照四个步骤确保疫苗接种工作安全顺利进行，即知情告知，登记问询，疫苗接种，留院观察。

二、有疫苗接种禁忌症的人员不宜接种甲型流感疫苗。甲型流感禁忌人群与季节性流感的禁忌人群相似，如：对鸡蛋特别是卵清蛋白过敏者;正在感冒发热，或患急性疾病、严重慢性疾病、慢性疾病的急性发病期者;格林巴利综合征患者;其他进行性神经系统疾病者;严重过敏体质者，对硫酸庆大霉素过敏者;年龄小于3岁者等，都不宜接种甲型流感疫苗。

三、接种后需要观察30分钟，方可离开;出现轻微反应，一般不需特殊处理，可电话咨询接种单位;一般两周时间内不宜服用抗病毒药物。

四、接种者应在24小时保持接种部位的干燥、清洁，不要马上洗浴，多休息;接种部位如出现发热、红肿、疼痛的现象，属于正常反应，24小时后即可恢复;若出现红肿情况，可冷敷接种处，若疼痛或出现硬结，可热敷接种处。如果出现严重不良反应症状，应立即赴医院就诊。

在宝宝以及爸爸妈妈注射之前，就应该去了解甲流的性质、作用以及不适合人群，根据自己或者宝宝的实际情况，选择是否注射疫苗，注射完甲流疫苗之后，还应该留在医院观察一会，并且注意24小时内的清洁和观察。

小编为大家整理的关于接种甲流疫苗应该注意什么问题的常识都了解了吧，另外本网还有很多关于儿童疾病方面的知识，感兴趣的可以继续关注，让孩子可以健康的成长。

止血带止血法，主要是用橡皮管或胶管止血带将血管压瘪而达到止血的目的。这种止血方法较牢固、可靠，但只能用于四肢动脉大出血。那么使用止血带时应注意什么问题呢？下面就跟着小编一起来看一下吧！

1.止血带结扎法

橡皮止血带使用方法：左手拿橡皮带、后头约16cm要留下;右手拉紧环体扎，前头交左手，中食两指挟，顺着肢体往下拉，前头环中插，保证不松垮。如遇到四肢大出血，需要止血带止血，而现场又无橡胶止血带时，可在现场就地取材，如布止血带、线绳或麻绳等。用布止血带止血时，放平入环，拉紧固定。用线绳或麻绳止血时，可绞紧固定。

2.使用止血带时应注意的问题

(1)止血带应放在伤口的近心端。上臂和大腿都应绷在上1/3的部位。上臂的中1/3禁止上止血带，以免压迫神经而引起上肢麻痹。

(2)上止血带前，先要用毛巾或其他布片、棉絮作垫，止血带不要直接扎在皮肤上;紧急时，可将裤脚或袖口卷起，止血带扎在其上。

(3)要扎得松紧合适，过紧易损伤神经，过松则不能达到止血的目的。一般以不能摸到远端动脉搏动或出血停止为度。

(4)结扎时间过久，可引起肢体缺血坏死。因此要每隔1h(上肢或下肢)放松2～3min;放松期间，应用指压法暂时止血。寒冷季节时应每隔30min放松一次。结扎部位超过2h者，应更换比原来较高位置结扎。

(5)要有上止血带的标志，注明上止血带的时间和部位。用止血带止血的伤员应尽快送医院处置，防止出血处远端的肢体因缺血而导致坏死。

笔记本的发展速度可以说是非常的快，呈现几何倍数的增长，笔记本又因为无可代替的优势，在我们的日常生活中占有很高的地位，现在，几乎每家每户都有一台笔记本，笔记本的品牌也是多种多样，型号更是各有不同，这都在一定程度上给朋友们的选购增加了难度，在最近的两年，华硕的笔记本做的非常的不错，尤其是华硕z99d，销量非常的火，今天，就给大家介绍下华硕z99d在使用过程中应注意的问题。

一、散热的问题

散热问题可能是华硕z99d设计中的难题之一。由于空间和能源的限制，在 笔记本电脑 中你不可能安装像台式机中使用的那种大 风扇 。我拆开我的一台华硕z99d笔记本电脑看过，其CPU上仅有一块单层的薄金属片，余下的热量可能就要靠机壳底板来散发了。因此，使用时要注意给你的机器的散热位置保持良好的通风条件，不要阻挡住散热孔，不要把机器长期摆放在热的不良导体上使用。

二、忌摔

笔记本的第一大戒就是摔，笔记本一般都装在便携包中，放置时一定要把包放在稳妥的地方。注意放在包中时一定要把包的 拉链 拉上，或拉链打开后就一定要将华硕z99d笔记本取出来。笔者的一台华硕z99d就是因为拉链打开后没有及时取出来，待处理完其他事后拿笔记本时忘了已将拉链打开，结果包被提起来后电脑摔到了地上，这可是用惨痛教训换来的经验啊。另外，由于笔记本电脑是要经常带着走的，所以免不了会磕磕碰碰，而笔记本电脑又确实经不起磕碰，因此要格外小心。

三、注意使用环境

笔记本电脑上面有电路和元器件，注意不要在过强的磁场附近使用。当然在乘飞机时也不能用，这一点空姐会提醒你的。不要将华硕z99d长期摆放在阳光直射的窗户下，经常处于阳光直射下容易加速外壳的老化。

这就是华硕z99d在使用过程中应当注意的问题，当然了，需要注意的不止这三个问题，但是这三个问题是最重要的，可以说是笔记本杀手，每一个都对华硕z99d是致命的，我们在使用中一定要爱惜自己的华硕z99d哦，另外，提醒下朋友们，在选购华硕z99d的时候，一定要去正规的专卖店，不然的话，很容易买到翻新货或者假货，真买到这些笔记本，那就得不偿失了。

在过去的几年里大多数人都认为区块链就是一种数字货币的账本毫无研究价值，但随着对区块链开发的流程不断深入，区块链并不是如此简单。在深入区块链开发的流程中，研究人员表示区块链技术不仅可以开发出数字货币，还可以把区块链技术场景应用到各个领域。目前我国已经实现到金融、教育、智能、交通等领域的应用，效果反响不错，各领域都大幅度的降低了运营成本、提高了工作效率以及优化业务流程等优势。那么，在区块链开发的流程中应该注意哪些问题呢？

首先，在进行区块链构建应用程序前需要了解清楚区块链开发的流程，开发流程如下：策划阶段、选择平台、设计阶段、开发阶段以及获取反馈，这五个步骤是一个具体的区块链开发流程。由于区块链技术本身就是一个潜力大、通用性很强的信息技术，只要有好的创新力基本是可以在任何场景应用中发挥作用的。因此，在区块链开发中一定要想好想要创建什么样的应用，应用在哪个领域。创建这样的场景应用的作用以及价值，能够解决某个领域的哪些问题。

其次，在区块链开发的流程中选择平台也是尤其重要的，主要看自己想要应用平台哪方面的优势。比如说OKLink浏览器最大的特点就是具备实时更新的大数据，实现区块链数据共享。最值得大家关注的就是设计阶段，要把用户体验感受放置在第一位，通过对用户体验研究和分析，把服务体系和价值体系进行整合性的设计。要注意一点，如何向用户阐述自己开发应用的运行方式，方便用户清楚这个应用具体是做什么的。

现在很多人选择自驾游出行，这些自驾游的朋友的目的地都是一些农家院之类的地方，但是选择农家院食宿要注意安全，接下来小编为您介绍农家院住宿应该注意哪些问题。

1、穿衣方面

农家乐一般地处郊区和景区附近，这些地方晚上的气温比较低，即便是夏天，最好也带上一件薄的长袖;尽量穿运动鞋，带一双适合在外走动的拖鞋;带齐换的衣服，一般去农家乐也就是住个1，2天，所以带两身换的衣物，谁也不想白天游玩，晚上洗衣服对吧，尤其是贴身内衣裤，建议每天一换。

2、饮食方面

农家乐的特色饮食很多，但是如果你有很多禁忌，最好先了解一下你去的农家院的饮食都有哪些，以便做好充分的准备。另外，也可以向农家做好提出你的一些需求。外出旅游因水分消耗大，所以多食汤食及清淡食品为佳，最好多吃新鲜蔬菜、水果，可适当配些瘦肉，尽量少食油炸、油腻食品，以防引起消化不良。

3、住宿方面

农家乐都会提供住宿，选择的时候一定要选择卫生条件好的农家院，另外，要选择正规的农家院，万一出现什么危险，也好有生命财产保障。由于很多农家乐的淋浴是太阳能的，所以水流量比较小，感觉洗的不痛快，所以建议大家用香皂代替沐浴露。

4、出行方面

现在自驾游越来越受到人们的欢迎，然而，出行前需要对车辆进行仔细的检查才可以。建议找专业的维修门店或者4S店检查，另外建议在市区加满油，一般郊区的油质都不好，比较毁车;一般去郊外都要走一段高速，所以大家一定要把四门落锁，以免发生意外。

5、其它方面

(1)外出旅行，最忌讳带好多无用的东西，能不带的尽量不带，类似笔记本电脑，带过去了就是个累赘。最好携带一些常用药，例如：止泻的、感冒药、去火药、创可贴等。

(2)无论是农家乐游玩还是其他外出旅游，相机都是我们随身携带的。为了不影响您拍摄，相机的检查也是要在出行前做好的。

(3)入住农家乐后，大门要插上保险插销，大多数农家乐旅店属于自住房改造，门锁防盗性能不高。

(4)假期农家乐人员较多，游客登记时不要在大厅、人员密集处暴露个人房号、姓名等信息，以防万一。

通过以上小编的介绍，您是否对此问题了解了呢?如果您还想了解更多的自驾游安全知识，可以登录查询。

乘坐火车是一个非常普遍的出行方式，火车的安全性较高，即使火车发生故障，最多延误时间或者是停下来不走了，人没事，且活动的空间很大。人可随意走动，但是人多的地方就会出现安全问题，特别是婴幼儿乘坐火车需要注意什么，下面由的小编来带你了解一下，希望对您有帮助。

第一、最好买卧铺票下铺。硬座带孩子十分不方便，大人小孩都休息不好。加之孩子喜欢来回跑动，而且孩子的事情比较琐碎，必须在卧铺下铺，这样才方便。

第二、火车上一般都有空调，要为孩子准备好适当的衣服，不要让空调直吹到孩子，以防着凉感冒。夜间空调关闭或者很小的时候，空气就很闷热，要给孩子随时增添衣物。建议给孩子带一条小毛毯，因为火车上的被子盖上宝宝出汗，不盖又会着凉。

第三、宝宝的感冒药，发烧药，咳嗽药等必备药品要准备好，以防止孩子坐火车不适，引起疾病。

第四、火车上不是在家里，什么吃的都有，孩子在火车上的胃口也不是很好，建议给他准备的最多的食物就是奶制品，即使孩子不喜欢吃别的，奶制品的营养还可以补充孩子的身体需要。另外其他吃食也要准备足量，旅行途中没事儿做，大人小孩嘴巴都会闲不住。最好不要在火车上买吃的。

第五、列车上人多，空间小，不要认为孩子在火车上，不会出什么事情。上厕所的时候要防止门夹到手指，火车车厢的连接处时要防止手和脚被挤到。还有泡方便面的开水，防止孩子碰到烫伤。

第六、火车停车的时候要看管好孩子，不要让他独自下车，或者被坏人拐跑。

第七、火车上的空间狭小，没有他娱乐玩耍的地方，到了大一点的车站，火车停十几分钟的时候，家长可以带着宝宝下车走一走，活动活活动。

第八、小孩子经常要尿尿，卫生间有人的时候，小便可以用一个矿泉水瓶子解决，如果是大便的话，就要用到塑料袋了。小孩子可是等不了啊。

第九、火车旅途很单调，风景看够了，孩子觉得很没意思？。这时候就需要妈妈陪着一起玩玩具，或者讲故事，所以玩具和图书势必不可少的了。

以上是对儿童乘坐火车需要注意哪些问题的介绍，希望对您有所帮助，想了解更多的火车出行安全小知识，敬请关注，小编将为您提供更多的安全小知识，希望对您有所帮助。

二手房的优点显而易见，比如快速入住、配套齐全、小区成熟等等，因而有不少购房者选择购买二手房而非新房。但对于有些二手房来讲，买的时候还是要千万注意，尤其这八大问题不可忽视。

1、了解该套“二手房”是否属于允许出售的房屋

因为公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。

2、了解房屋所有权是否真实、完整、可靠

房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。

3、了解所购“二手房”的准确建筑面积

合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。

4、了解购买“二手房”的程序

购买“二手房”买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。

6、付款方式

在购房合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。比如，买卖双方可以约定，在付款方式的选择上标明，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。

7、交房时间

在合同签订的时候还应该明确注明房屋交验时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间；房屋交验前产生的费用及房屋交验时产生的费用由谁承担；另外，双方的其他约定也需在合同中注明。

8、违约责任

买卖双方在合同约定时最好清楚标明各方的责任义务，这样可大大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、逾期付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。

5、了解屋内设施的交验细节

有些业主在签订合同时常常口头向客户保证，屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪，而业主承诺的空调、热水器更是不见踪影。

讨债主要为委托人或机构如银行或信用卡公司进行讨债活动。下面由小编为你介绍相关法律知识。

1.万般无奈下，试用“绝招”

“青椒肉丝讨账”，则是媒体曾披露过的“绝招”。一家酒店欠送货公司6，000元货款不还，讨债人邀亲朋好友，将酒店所有桌位坐满，每桌只点一份青椒肉丝，整整吃了四天，酒店无法营业，老板只好还债。某商场欠一供货商货款不还，讨债方一批人，每人用一张大纸写上“xx集团，欠债三年，至今未还，万般无奈，来此乞讨”。坐在商场大门旁，每人面前放一张乞讨书及破碗，同时还向该商场其他供货商发出通知，告诉事实。欠债的商场终于坐不住了，三天后同意现款偿还债务。

2.讨债中防止逃债

债务人为了逃债，可能会出现以下情形：(l)企业兼并、倒闭、撤消，法定代表人更换，新负责人不明前情，推卸不管;(2)债务人将资金汇入所立账户， 秘密账户或其他单位，难以查寻冻结;(3)债务人准备将商品转移、处理，换上代销商品，难以用于抵债;(4)公款私存、公物私名，频繁地变更经营场所; (5)企业不清算就擅自关闭;(6)虚拟注册资金，虚拟投资主体。

3.充分妙用“情”、“理”、“利”、“法”

“动之以情”：凭着多年积淀的友情，只要说到伤心为难处，对方不会不有所考虑。“晓之以理”：情中寓之以理，晓之以利害，以理服人。“辅之以利”：在 事实基础上给客户一定的让利，保本舍末，或许能激起客户有效回款的积极险。“诉之以法”：山穷水尽，仁至义尽，别无选择，诉之以法。

常用讨债方法

和解法

协商和解是指债权债务当事人在自愿、互谅的基础上，直接进行协商或邀请第三人从中斡旋解决纠纷。债权到期或即将到期时，债务人暂无能力偿还债务但有还款诚意的，债权人可以就履行债务的期限、方式、数额等同债务人进行磋商，敦促债务人履行债务或签订还款协议。

如果该债权有抵押担保或者有第三人提供担保的，债权人可与抵押人或者保证人进行协商，也可请第三者“牵线搭桥”，使抵押人以足额的抵押资产抵偿债务，或者由保证人来代偿债务。协商解决债务纠纷应遵循以下原则：1、平等自愿;2、合乎法律法规规定;3、不损害国家、社会和他人的合法权益。

调解法

债权人如果不想伤和气、结冤仇并迅速化解债务纠纷，可向所在地的人民调解委员会提出书面调解申请。根据司法部颁布的《人民调解工作若干规定》，申请调解应当具备下列条件：1、有明确的被申请调节人如公民、法人等的基本情况。2、有具体的调解要求。如要求被申请人履行还款义务等。3、有提出调解申请的事实依据，如借款合同、担保协议等。4、该纠纷属于人民调解委员会的受理范围。经调解达成协议后，债务人应按约履行义务。不得擅自变更或解除协议。对于签订协议后债务人又反悔或部分反悔的。债权人可以向人民法院起诉。请求判令对方当事人履行调解协议。

仲裁法

根据我国仲裁法的规定。仲裁统一实行或裁或审、一终局制度，同诉讼的两审终审制相比，仲裁更有利于当事人之间迅速解决纠纷。当事人申请仲裁应向仲裁机构递交仲裁协议、申请书及副本。申请书要详细载明当事人的姓名、性别、年龄、职业等情况及事实理由。通过仲裁方式解决债务纠纷，具有较强的保密性，当事人之间大多没有激烈的对抗性。另外，申请仲裁的费用一般比提起诉讼的费用低。

诉讼法

债务纠纷诉讼就是打民事官司。对一些较为复杂、对方当事人较难对付或者通过其他途径很难解决的案件，债权人就可选择诉讼程序来解决。诉讼的优势表现在：1.法院处理债务纠纷是最终的、具有强制执行力的解决方式。2.诉讼时限受法律的严格限制。我国民事诉讼法规定:法院在收到公民的民事起诉状或口头起诉立案后，民事案件的第一审理期限为6个月，有特殊情况也可延长6个月;不服第一审判决的，当事人可向上一级人民法院提起上诉;不服第一审裁定的，当事人须在10日内向上一级人民法院提起上诉，民事案件的二审审理期限为3个月。法院判决后立即发给判决书。

申请支付令法

我国民事诉讼第一百九十一条规定：“人民法院受理申请后，经审查债权人提供的事实、证据，对债权债务关系明确、合法的，应当在受理之日起15日内向债务人发出支付令;申请不成立的，裁定予以驳回。”如果债务人在规定日期内不自觉履行义务，又不提出书面异议，债权人可申请人民法院强制执行。

申请先予执行法

先予执行是人民法院在某些案件作出判决以前，为解决原告当前的生活等困难，先向被告执行一定的财物的临时措施。我国民事诉讼法第九十九条规定：“人民法院对下列案件，根据当事人的申请，可以裁定先予执行：(一)追索赡养费、抚养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的;(二)追索劳动报酬的;(三)因情况紧急需要先予执行的。”申请先予执行应具备下列条件：1.当事人之间的权利义务关系明确、肯定;2.双方当事人之间不存在对待给付的义务，只存在一方当事人享有权利，另一方当事人承担义务;3.行使权利的紧迫性，即享有权利的一方当事人急需实现其权利，如不实现势必严重影响其生活或生产;4.须有当事人申请声.被申请人有履行能力。

申办强制执行公证法

强制执行公证，是指公证机关根据当事人申请，对于追偿债款、物品的文书，经审查核实认为无疑议的，对债权文书进行公证，并依法赋予其强制执行效力。采用这种方式，使债权人省去了复杂的诉讼过程，节约了诉讼费用，不失为一种简便而高效的讨债方法。当事人申办有强制执行效力的债权文书公证，应当向管辖权(即当事人住所地或行为发生地)公证处提出申请，并提出当事人的身份证明，是法人的要提供法人资格证明，有委托代理人的要提供本人的身份证件和授权委托书;需要赋予强制执行效力的债权文书，如还款协议、借据等;有关经济担保的文件，如抵押协议、担保书等;其它有关材料，如债务人的资金和偿还能力证明;要求赋予强制执行效力，债权人要提供借款人未按期归还借款的证明。

优先受偿权法

按我国担保法的规定，债务人或第三人可以向债权人提供不动产、动产抵押或质押，作为履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照法律规定以抵押或质押的财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。比如，保管合同、加工承揽合同、运输合同中的义务人，不支付保管费、加工费或运输费用的，权利人即可以留置保管、加工或运输的财物，拍卖或变卖优先受偿.

保证人优先追偿权法

指保证人在承担保证责任之后，有向债务人请求偿还的权利。在一般情况下，保证人只有在清偿了其担保的债权后，才可向债务人主张追偿权。但在特殊情况下，保证人也可以预先行使迫偿权。我国担保法第三十二条规定:“人民法院受理债务人破产案件后，债权人未申报债权的，保证人可以参加破产财产分配，预先行使追偿权。”法律之所以作这样的规定，是因为在这种情况下，保证人仍对债权人负有保证清偿的义务。如果保证人不预先追偿，等破产财产被分割完毕后，就会失去追偿对象，造成无法弥补的损失。

代位追偿法

债权人的代位追偿权，就是债权人以自己的名义行使债务权利的权利。我国合同法第七十三条规定：“因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的债权。”代位权的发生须具备以下条件：1.债务人之间有合法的债权债务关系存在;2.债务人享有对第三人的到期的债权;3.债务人怠于行使自己的权利;4.债务人怠于行使自己的权利的行为使其债权人的到期债权有不能实现的危险，债权人有保全债权的必要。

5.讲究技巧、策略

讨债前要认真了解债务人有关情况，收集信息和资料，在请教顾问、专家基础上，确定讨债的方法、策略。讨债中要振振有词，咄咄逼人，要善于抓住对方把 柄，攻其薄弱环节，出其不意，以决制胜。针对不同性格的债务人，采取不同的策略，如对“强硬型”的，运用沉默策略，软硬兼施策略;对“固执型”的可采用试 探策略，先例策略。

精装房能为购房者提供更加精致的家居生活体验，满足用户的个性化需求，所以在装修完工后，精装房的验房和收房便显得十分的重要了。那么，精装房验房要注意什么呢？下面就和小编一起来看看吧！

1、检查“三书一证一表”

验收精装房首先要检查其是否具备建筑工程质量认定书、住宅质量保证书、住宅使用说明书、房地产验收合格证及竣工验收备案表等资料。

2、检查门窗、阳台、护栏

业主要对入室门、其他房间的门及其窗户进行检查，看其五金件和门把手的安装是否牢固可靠、门窗是否有变形的现象。同时，还要对室内阳台和护栏进行严格的检查，否则在后期使用过程中很容易产生安全问题。

3、检查墙地砖

用小锤敲击地砖和墙砖，如果听到有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落的现象。在这里要注意，空鼓率超过5％即可判为不合格。

4、检查厨房、卫生间工程

首先检查水龙头的开关是否灵活有效；其次检测下水是否通畅，测试方式是：往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，关注排水速度。

5、空气检测

随着观念的更新，环保成为消费者在居室装修中最重视的环节，而空气污染正是装修污染中最为突出的问题，是造成多种身心疾病的主要原因。由于精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主一定要确认空气质量是达标的。

一般工程竣工以后，开发商会请权威机构进行室内环境检测，并且向购房者出具检测报告。需要注意的是，只有带有“CMA”标识的报告才是国家认可的经最权威检测机构检测的报告，否则是无效的。

若开发商或物业不能提供合格的报告，则视为房屋质量不合格，站在维权的角度，业主是可以退房的。

6、检查电路有没有问题

业主可以通过向物业管理公司索要竣工图纸来查看房屋电线插座的位置和组合，以及耗电设备的容量。还要现场查看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用，这些都是验房的时候要注意的细节。

7、核实建材型号

精装房中涉及的建材种类众多，购房者与开发商签订的购房合同中不仅要明确建材的品牌，还要标明装修所使用建材的型号，尤其是一些使用率高、对建材质量要求高的设备，比如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。

购房者在验收时一定要做到全面对照，避免开发商以次充好，影响入住后的居住体验。

总而言之，在入住自己所购买的精装房之前一定要熟悉精装房验房攻略以及验房注意事项，这些知识可以帮你避免一些来自开发商的精装房质量问题。

随着汽车保有量持续增加，我们在享受汽车普及带来的种种便利的同时，也面临着越来越多的挑战，汽车安全便是其中之一。而在汽车安全之中，儿童安全问题是最不容回避的。本文小编就来讲讲儿童安全乘车问题，父母们要注意！

开车带孩子出行的注意事项

1、在车边玩

停车的时候，孩子难免要下车活动一番，而因为孩子身高不高，所以车子四周基本都是视野盲区，启动车辆时很容易发生危险。停车后要时刻看着孩子，不要让他在汽车四周玩耍，自己在启动车站前，也要先观察汽车周边环境，确认没有小孩子。如果是外出临时靠边休息，那么在发车前看看孩子是否上车，以免发生孩子被遗忘在原地的乌龙。

2、随便开门

无论是行车过程中还是停车时，让孩子随便开门都是非常危险的事情，比如孩子可能会在车未挺稳就开门下车、开车门不观察后方等待，这些都是非常危险的事情。所以停车后要及时制止孩子开车门的动作，同时自己赶快下车，给孩子开门。注意最好让孩子在右侧车门下车，避免他被其他车辆或者行人碰到。

3、乱碰按钮

孩子对于车内的花花绿绿的按钮非常好奇，年龄大一些的甚至会上手去摸。注意在车辆行驶的过程中，有很多按钮是不能乱碰的，比如电子手刹按钮，这很可能导致车辆损伤或者车祸。所以尽量不要把孩子安排在副驾驶的位置，后座不容易碰到汽车按钮，最好能把他固定在安全座椅上，这样比较省心。

4、关好天窗

现在不少车子都有天窗，很多孩子就希望把头伸出天窗四处张望，如果恰巧在这个时候刹车或者变道，那么孩子就可能受到不小的伤害。除此以外，孩子在玩耍的时候，可能会碰到天窗的开关，如果大人没有及时发觉，那么就可能出现窒息的危险。所以车在行驶的时候，不要让孩子将头伸出车外，最好可以用安全座椅将他固定在座位上，必要的时候可以屏蔽天窗的升降功能。

5、照顾孩子

车内活动空间少，同时缺乏娱乐项目，孩子难免有哭闹的情况，这个时候家长可千万不要一边哄孩子一边开车，因为这很容易因为分心而引发交通事故。所以开车出行最好能有两个成人，一个开车一个照顾孩子。如果是一个人，那么最好能找个位置停车打开双闪，等到孩子安静之后再上路，将危险降至最低。注意高速公路不能随便乱停，一定要找到服务区。

6、孩子留车里

外出游玩到达目的地时，孩子可能因为旅途劳顿而睡着，此时家长就可能心疼孩子让其独自留在车内。注意这是非常危险的行为，因为在窗户密封状态，车内氧气会越来越少;如果还是夏天，那么还可能导致中暑甚至是死亡;另外孩子会很好奇车内的物品，他们很可能会不小心打开发动机或者松开手刹，这都是非常危险的事情。所以平常不要把孩子独自留在车内，即便是睡着也要及时叫醒带在身边。

7、抱着孩子

一些妈妈觉得孩子还小，没法一个人坐车，于是就决定抱着孩子坐在副驾驶。要注意这种行为是非常危险的，因为在碰到急刹车时，惯性会导致妈妈身体前倾，如果车速很快，那么怀里的孩子就变成了妈妈的安全气囊，并且因此受到挤压伤害。而如果发生碰撞时，安全气囊也可能爆开，强大的冲击力也会威胁孩子。所以一定要给孩子购置安全座椅，并且安放在后排。

现在很多业主在新房验收时会忽略很多环节，殊不知新房的验收是至关重要的，千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收，因为新房的验房收房直接影响到之后的装修和入住。

一、新房收房条件有哪些？

（1）新房应通过了建设工程质量监督机构的检测，具有相关合格证书。

购房者在收房时，必须要求开放商提供交付房屋的工程质量检验合格证书，包括《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积实测报告及室内环境检验报告等。

记住，一定要亲眼看到证书的实物。看完后可以留存的，自己留存一份；不能留存的，最好也拍几张照片留底。千万不能听信工作人员口头上的说法，口头保证的再好，也不如实物值得信赖。

（2）新房应具有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

按相关法规规定，购房者收房时，开放商有义务向购房者出示所购房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。如果开放商没有将上述两种材料全部提供给购房者，是不符合收房标准的。此种情况下，购房者有权拒绝收房。

（3）新房应具有住宅交付使用许可证。

符合收房条件的新房一定是具有住宅交付使用许可证的。

住宅交付使用许可证是由交付房屋所在市或区房屋土地管理局下发的。

没有取得住宅交付使用许可证的房屋是不允许收房的，就算收房了，也无法在公安户籍管理部门办理入户手续。所以，购房者在收房时，一定要让开发商出示住宅交付使用许可证。

若是开发商无法出示，购房者可以拒绝收房。千万不能在没有住宅交付使用许可证的前提下收房，一旦收房，后续办理不了入户手续就麻烦了。如果购房者不清楚所购房屋住宅交付使用许可证的真实性，可登陆房屋所属地区的房管局网站查询。

（4）新房应取得新建商品房房地产权证。

一般来说，只有通过了房屋质量检测，拿到了住宅交付使用许可证的新房，才能拿到新建商品房房地产权证。如果没有取得新建商品房房地产权证，即使开放商把钥匙交给了购房者，购房者也不能使用该新房。因为这种交付是不符合相关规定，不合法的。

二、新房收房注意事项有哪些？

（1）验房要细看裂缝：

看墙地面、天花是否有可以看到的裂缝存在。看裂缝的部位、长度、是否有规律。如果裂缝无规律、长度较短、数量较多，并伴随粉刷空鼓，那只是一般的粉刷质量问题。

（2）验房重点验防水：

首先看天花：房间、阳台、厨房、卫生间，看有没有被水浸湿过的水迹，特别是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹。然后看墙面，在外墙墙角，空调机管线洞口，在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。最后看外门、门窗扇关闭处、门窗框、扇材料拼合处，是否有没有被水渗漏流过的水迹。

（3）验房门窗很关键：

质量良好的门窗，应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕碰伤；

窗框、横档、窗扇材料没有翘曲、变形；

门窗扇、框四周密封胶条完整牢固，无缺漏；

门窗自然关闭后，框、扇自然贴合，缝隙四周大小一致。

门窗玻璃没有裂纹破损，不松动，中空玻璃中空内层没有灰尘和水蒸气；

橡胶密封条与玻璃及玻璃槽口的接缝平整，没有卷边脱槽、断裂；

密封胶粘结牢固，表面应光滑顺直，无裂纹。

新房验房是非常重要的环节，一定要仔细查找问题，发现问题，尽快解决。否则待到日后发现问题，就会有极大的烦恼。

由于目前房价的一直居高不下，一些刚需购房者开始将购房目标锁定在相对老旧的二手房中，但是老旧二手房要注意的问题可不少，房龄、户型、贷款等问题，购房者在购房前一定要考虑清楚。下面主要就为大家介绍一下老旧二手房有何需要注意的事情，一起来了解一下吧！

一、老旧二手房的四个常见户型缺点

1、无玄关：开门之后直接进入客厅、在门外就能将客厅情况一览无余，无玄关设计是大多数老旧二手房都存在的户型问题。选购此类房产是应该特别留心是否有可能通过后期的装修改造来解决这个问题。

2、暗厅：暗厅是老旧二手房容易出现的第二个户型问题。上世纪8、90年代设计的户型通常比较追求卧室朝向，即使是次卧也尽量做南向处理，而客厅要么位于房屋的中心、要么位于北向。想解决这个问题同样需要改动房间功能或变动室内格局。

3、厨卫面积小：很多老旧二手房的厨房和卫生间的面积都不大，这也是后期改造的难点之一。因为老旧二手房的面积通常都不大，一个两居室一般也就60平米左右，盲目加大厨卫的空间很有可能令其他居室显得更加局促。

4、室内分割凌乱：一些老旧二手房为了在相对较小的空间中尽可能多的设置功能空间，使用了比较凌乱的隔断进行分割。这样的户型不但采光、通风能力较差，而且居住舒适度也会受到影响。遇到这种类型的房产建议大家多跟原房主和装修设计时进行沟通，确定具有较好的解决方法之后再出手购买。

二、二手房房龄超过20年贷款难申请

“如果按揭贷款买二手房，房龄很大程度上会影响银行对房贷的审批。”一名业内人士告诉记者，目前银行对二手房贷款的房龄要求很严格，一般情况下，超过20年的二手房基本不放贷。个别银行甚至要求房龄在15年以内的二手房才可贷款。

即使是勉强可以贷款的老房，在贷款年限上也有限制。商品房的贷款年限可以长达30年，而二手房贷款年限与房龄相加不得大于30年。

三、如何鉴别老旧二手房的房龄

如何辨别二手房真实“年龄”？业内人士表示，仅仅靠看房产证、土地证，有时还不太靠谱，最好白纸黑字做好约定。

方法一：房屋内如果新近装修过，可以进入厨房、卫生间观察，因为厨卫的装修比较难以改变，一般从厨卫的装修比较容易判断出房屋的真实装修年代。另外，由于地板的装修不容易更换，地板的成色及款式也比较容易看出房屋装修的新旧。

方法二：观察楼道情况，了解户表状况。

方法三：对于首次转手的二手房，可查看产权证，产权办理时间也能大致判断房屋时间的年限，如果是单位房，可由产权办理时间向前递推两三年；商品房则递推一两年时间。

方法四：可以从周围居民或房管部门那里确认一下房屋的真实年代，不要随便听信中介、房主关于房屋年代的介绍。最重要的一点，最好在与原房主签订的转让合同中约定，如果房屋的实际建造年限与所提供的不符，原房主应承担违约责任。