关于成功的满分作文(实用20篇)

很多朋友在申请贷款的时候没有成功，内心就十分忐忑不安，怕有什么不良的后果。那么，贷款没成功有什么后果呢？在这里就详细说明一下这个问题，让大家以后睡个好觉。

因为金融机构对贷款的审核十分苛刻，不是符合一些简单的条件就能够申请成功的，所以贷款没成功是一件很正常的事情，大家没有必要太过担心。但是如果贷款频繁失败就会产生一些不良的后果。频繁贷款没成功有什么后果

1、在征信记录上留下频繁的贷款被拒记录，金融机构不仅仅会认为借款人资金紧张，还款能力欠佳，还会认为借款人存在贷款申请瞒报、虚报的情况；

2、金融机构会对借款人的信用产生怀疑，加强贷款审核力度，从而延长贷款审核时间，降低通过审核的概率，最终影响贷款使用。提高贷款成功率的方法

1、平时要注重提高个人信用记录，按时归还已有贷款、信用卡欠款；

2、在申请贷款前将自己可以还清的欠款全部还清；

3、认真检查贷款申请资料是否准确、完整，尽量不要出现虚报、瞒报的情况；

4、将可以转移到自己名的财产全都转到自己名下，向金融机构展示自己的经济实力。

相关介绍：两次贷款不成功怎么办这几种方法要学会二手房贷款不成功的原因这些问题一定要弄清

所有女性朋友都怕胸部走形，在生完宝宝后，以各种借口不给新生儿喂奶为由。所谓母乳是宝宝最营养的食物了，即使是怕胸部变形也不能委屈了宝宝的健康。再者，母乳喂养很关键，不仅关乎孩子的成长，还是产妇身体恢复的重要因素。母乳喂养可以促进激素分泌。下面就一起随小编来了解一下如何成功给宝宝进行母乳喂养吧。

婴儿通过吸吮乳头的刺激，产生一系列神经反射和内分泌活动，由脑下垂体释放催乳激素，促使乳房分泌乳汁。所以，婴儿越早吸吮乳头也就是早开奶，乳汁分泌就开始得越早，乳汁也比较充足。

但是这并不等于说晚开奶就不能够成功的进行母乳喂养，事实上，有些产妇由于种种原因比如你所说的剖宫产后三天才给孩子喂奶，那么怎么办呢？

首先应该建立在这种情况下母乳喂养能够成功的信心。这是因为母亲喂养婴儿是极其自然的现象，在妊娠过程中，由于受胎盘激素的影响，乳腺和乳腺导管都已发育成熟，已经为泌乳做好了相应的准备，一旦分娩，催乳激素开始分泌，如果这时早吸吮即可早泌乳。但是如果没有早吸吮，按自然规律也是可以分泌的。因此必须树立继续母乳喂养坚持到底的自信心。

但是当新生儿吸吮比较困难，母亲心情可能比较急躁时，千万不要轻言放弃，要坚持频繁的让孩子吸吮。这是最重要的。其二是在混合喂养时不使用奶瓶而用小勺喂养，这样可以避免纠正乳头错觉。其三是在混合喂养期选择奶粉时，尽量选择味道不过于香浓的，近似母乳的。因为一般情况下，母乳的味道是比较清淡的。其四要保证母亲的营养，多进食蛋白质丰富的汤水类食物，比如鸡汤、鲫鱼汤、排骨汤等。其五可以辅助加服一些增乳剂。其六在有条件的情况下，可以选择坐月子的专业机构，由医务人员指导采取综合措施。

世上并不只有男人不专一，女人脚踏两只船的例子也不在少数，女人为什么会脚踏两条船，寻找备胎呢？女人找备胎的心理表现，跟着小编一起来看看被当备胎的你如何成功逆袭转正！

喜新厌旧是人的本能。

寻找备胎，脚踏两船的女人不是坏女人，而是不满意你的女人。女人与男人不同，男人有多个伴侣，是因为逢场作戏，贪多贪鲜玩刺激;而女人出外多找一个男友，多是她对婚内感情不满意，或是她想证明自己的魅力到底“还有多大”。

女人的不忠，来自女人的忠心。

女人的心愿是跟定一个男人，然后好好对待他，让他带给她幸福。如果她拣定你，自然不会再拣，自然会忠心。今天她未拣定，便有权一脚踏几船。都是这一句：人有权变心，亦有权选择。你留得住她，是你的本事;留不住，不如检讨一下自己。

很多人都会说但又做不到的事情是，保持情感的专一性可以使婚姻更牢固，但喜新厌旧是人的本能，情感专一容易变成一种控制，成为婚姻不稳定的最大杀手，因为过多地关注、依赖和约束对彼此的激情有极强的杀伤力。尤其对于那些受过伤、情感欲望、索取欲望都很强烈的女子来说，更是如此。

脚踏两只船，却两只都不愿放下“我确实两个都放不下啊！”PsychologyToday曾做过一个测试，1100多个读者中，有三分之二的人认可“可以同时爱上两个人”。这说明相当一部分人认为人可以同时爱上两个或多个人。也有一部分人认为，如果你真的爱你的伴侣，那你就不会和其他人建立亲密关系。

“一个人很难具备所有人身上具备的好东西，来满足另一个人内在的所有需要。另外，随着你的成长，你内在的需要也在增加，当你有新的需要产生的时候，就需要另外一个人来满足。所以爱上两个以上的人，从心理学上讲是很正常的心理现象，也是可以理解的。”有的心理学家这样说。

“同时爱两个人，在很多情况下，是两种互补的、类似精神与物质的需要。此外，每个人都会有父母我、成人我、儿童我三重自我，不同的爱情对应和填补不同的自我需要。”

可见，不用怀疑的一点是，爱上两个人的人一定是分别在这两个人身上寻求不同需要的满足。比如，一个贤惠但不漂亮，另一个漂亮但不贤惠;一个像爸爸一样成熟稳重，另一个像小男生一般活力四射;一个强势、有能力，另一个娇柔、需要保护……大家还记得克林顿和莱温斯基的绯闻吗？克总统就是典型地在两种截然不同的女人间寻找着不同的满足。

对于这样的人来说，这红与白的相对，往往一端对应的是与原生家庭相类似和熟悉的感觉，另一端则是它的反面。比如一个一直承担着家族顶梁柱角色的男人，往往会选择一个被照顾对象作为妻子，但外遇对象则是让他可以享受被照顾、找到做一回撒野小男孩感觉的女人。

怎么让老备胎逆袭成功抽离塑造颠覆印象

你必须要冷冻你自己对她的感情，然后抽离对她的投资，不要请客吃饭唱K买礼物，不要早安晚安天气预报，不要再想她喜欢什么样的男生，反被动为主动的逃离她的掌控。你之所以成为备胎是因为你心里有太多不为人知的独角戏，你不是要逃离她的掌控，而是你要把当初允许她掌控你的那个权杖，拿回到自己手中。去全面的改造自己的形象，提升自己的内在素养。打造新的印象，去尝试你一直想尝试却从来不敢尝试的造型。去和那些你一直仰视的人交朋友。这是改造你自己的第一步！也是让她惊讶的第一步！

展示DHV和预选

这个就比较有针对性了，在抽离和改变的过程中，你要不断展示你自己的高价值，不断的从侧面提醒她，你是一个多优秀的人，刷刷朋友圈，建立好的口碑，提高自己的人气，不要回避漂亮美女的亲密照，这是没有遇到她的你本来就该享受的事情。这个时候他就会出现占有欲和心理失衡。她会觉得本来你是我的，但是你现在却是别的人。

守株待兔

这一步说起来简单，做起来难，只要你能控制住自己按兵不动等待对方按耐不住主动来找你的时候，这个时候你才算真正拿回了自己的权杖。有小伙伴会问，如果她没有主动找我怎么办？

签订契约

就是建立自己的格局。之前的我们太没有原则，改变之后的我们要告诉对方你的原则，你要知道维持原则并不容易。这个时候当她主动来找你的时候，她是有需求的她是姿态也是比较低的，这个时候是我们可以谈条件的时候，如果这一步你没能坚持自己的原则，你就没有办法逆袭成功。告诉她，这一次要么就在一起，要么就永远都不要联系。如果你是男生的话还有另外一个方法，直接升级关系。

越来越多人趁暑假出游，那么知道目的国关于入境物品的规定是十分必要的。美国作为很多人旅游的主要目的地之一，还真有些相关规定是我们必须谨记才能避免造成不必要的麻烦的。今天，本网说说美国入境不可携带的十种饮食类物品。

美国入境不可携带的十种饮食类物品

1.日本河豚

这种不同寻常的动物的皮肤和器官含有被称为“河豚毒素”的有毒化学物质。如果不妥善处理，食用后可能会因此瘫痪和窒息。日本河豚只有持有许可证和具有专业知识的厨师，才可以合法购买。

2.智利海鲈

这种美味的濒危物种在未经证明的情况下是禁止进口到美国和法国的。但是一些罕见的鲈鱼在得到许可后却又是允许进口的。

3.马肉

在美国吃马肉是合法的，但屠杀马以获取其肉的行为却是非法的。美国国会在2010年修订法律规定：屠宰马在美国是非法的。

4.天鹅

这种优雅的鸟类在美国和英国都属于濒临灭绝的物种，所以只有皇室成员才能够捕猎天鹅。这个规定的确让人非常不爽！

5.鲨鱼鳍

获取这种东西的行为通常被称为割鳍弃鲨——剪掉鲨鱼鱼鳍作为人类的食物，却把鱼的其它部分扔回大海。这种行为不仅野蛮，在美国也是非法的。对于热衷于食用鱼翅的亚洲人民来说，这尤其值得注意，千万不要在国内买鱼翅带到美国送给亲朋好友。

6.女王凤凰螺

这种加勒比海的巨大海螺由于过度捕捞，数量已经越来越少，所以在美国是被禁止食用的。其实它的螺肉口感并不好，还不如法国蜗牛来得好，大家愿意吃它可能就是因为它比较稀少。

7.鱼子酱

这种腌制好的土耳其美味佳肴是由鱼卵制成的。但产出这种鱼卵的鲟鱼是一个濒临灭绝的物种。要取它的鱼卵必然会导致这种鲟鱼的死亡，所以它在美国是被绝对禁止的。

8.李子

这些甜黄李子原产于法国，本身并不罕见，在法国是人们经常购买的水果。但由于国家之间严格的关于进口食物的法律规定，所以其在美国却是非常罕见的。

9.阿开木

虽然这种水果是牙买加的代表性水果，但它在美国是被禁止的。这是因为其不能吃的部分是有毒的，如果食用不当，或者丢弃后造成环境污染，就会导致消费者血糖水平上升甚至死亡。

10.苦艾酒

这种饮料也是被禁止的。因为在苦艾中发现含有一种化学物质叫侧柏酮，可能会导致幻觉并且具有毒性。然而购买纯净的苦艾酒是允许的。据笔者了解，人们之所以喜欢喝苦艾酒，就是喜欢在“喝醉”之后它带来的飘飘然的感觉。

美国签证办理的成功要诀

你应简要说明赴美的理由，而且要证明该项计划仅仅是临时性的，无意在美长期居留。

譬如:你在国内有较高的社会地位和社会工作;你从事着重要的工作，而该项工作不允许你长住国外;你在国内的生活条件很高，住房、工资，家庭关系牢固，使你难以割舍等等。只要领事官员对你排除移民嫌疑，就会给你颁发签证。

B-2签证在美国最长可停留6个月，一年之内可多次往返，到期可向美国移民局申请延期。值得注意的是，B-2签证虽然可申请改为学生F-1签证，但申请变更为工作H-1或L1签证则非常困难。该签证持有者不得在美国停留期间就业。这种签证没有签证费。于晚些时候在同一分支机构领取签证，而不必去美国使馆进行面谈。凡在过去五年中，持因私护照访问过美国的商务旅行者(B1)，旅游者(B2)，访问学者(J)，留学生(F)，以及短期工作人员(H)，都适用于此项服务。申请人不必自己亲自递交申请，如符合以上条件，可让朋友、亲属或同事代交申请。使用这项服务所需的文件材料包括:有效护照，在中信实业银行交纳的签证申请费405元人民币，一张填妥的签证申请表，上次赴美的证明件，以及学生、访问学者和工作人员签证所需的表格(分别为:I-20，IAP-66，或I-797)。在北京和上海，此项服务的费用为200元人民币，可在中信银行交纳，该费用一但交纳，概不退还。在青岛、济南、郑州、南京、杭州、苏州、武汉或天津，需另加约50元人民币的传递资费。

亨利.福特和他的福特汽车公司经过反复试验和多年的技术经验的积累，终于让汽车脱下了高贵的外衣，福特T型车的诞生，让他它成为普通百姓的宠儿。人类从此开始感受速度带来的精彩体验，被自由激情和海阔天空围绕。

福特T型车成功的原因：

该车的巨大成功来自于其亨利·福特的数项革新，包括以流水装配线大规模作业代替传统个体手工制作，支付员工较高薪酬来拉动市场需求等措施。福特公司也曾推出分期付款计划辅以销售，这类似于德国大众汽车的“KdF-Wagen”(大众甲壳虫的前身)采取的策略。其经营理念：低价是福特T型车成功最根本的原因。

在此之前，汽车是一种奢侈品，并不是大众所能消费的。由于采用一系列的变革，特别是采用流水线这种生产模式，大大地提高了汽车生产的效率，从而使降低成本成为可能，最终使汽车这种奢侈品变成的平民车，这使得消费群体数量空前扩大，从而使汽车得到普及，而正是汽车普及成就了T型车的辉煌。

福特T型车的介绍：

福特T型车的面世使1908年成为工业史上具有重要意义的一年：T型车以其低廉的价格使汽车作为一种实用工具走入了寻常百姓之家，美国亦自此成为了“车轮上的国度”。

该车的巨大成功来自于其亨利·福特的数项革新，包括以流水装配线大规模作业代替传统个体手工制作，支付员工较高薪酬来拉动市场需求等措施。福特公司也曾推出分期付款计划辅以销售，这类似于德国大众汽车的“KdF-Wagen”(大众甲壳虫的前身)采取的策略，但是这项计划被认为并不成功。早在1903年亨利·福特创办福特汽车公司到T型车问世之前已有数个车型和原形车被制造。虽然起始编号是A型车，但是从A型车到T型车之间并没有19个型号。

在紧列T型车之前的是福特S型车(N型车的升级版)，然而由于某些原因，T型车的下一代产品并不是U型车。1927年福特公司推出了A型车，公司将其解释为与过去诀别，A寓意着新的开始，亨利·福特想让它成为一个转折点。此时，福特的竞争对手克莱斯勒公司的第一辆普利茅斯汽车(1928年)被命名为U型车。

从第一辆T型车面世到它的停产，共计有1500多万辆被销售。它的生产是当时先进工业生产技术与管理的典范，为汽车产业及制造业的发展做出了巨大贡献，在20世纪世界最有影响力汽车(英文)的全球性投票之中，福特T型车荣登榜首。

改变世界的车：

T型车于1908年10月1日推出，很快就令千百万美国人着迷。T型车不仅为人们提供了独立的可能和更多的机遇，而且价格也很合理。最初售价仅为850美元。随着设计和生产的不断改进，最终降到了260美元。第一年，T型车的产量达到10,660辆，创下了汽车行业的记录。到了1921年，T型车的产量已占世界汽车总产量的56.6%。

1914年，福特实行了日工资5美元的薪酬制度，从而大力支持了正处萧条的美国经济。这个报酬是当时技术工人正常工资的两倍。这样，制造汽车的工人就能够成为汽车的拥有者了。五美元工作日的消息一公布，大约有数万人冒着严寒，涌到福特的海兰园(Highland Park)制造厂申请工作。

由于使现代交通为大众所用，并首创了汽车流水装配线，福特汽车公司创始人亨利.福特，在1999年11月《财富》杂志的世纪末系列评选中，被评为世纪商业巨人。

福特汽车公司的T型车不仅改变了世界，而且代表着至今仍推动福特汽车公司前进的，不断创新和客户至上的理念。

艾德赛尔.福特二世(亨利.福特的曾孙)说：“我们要庆祝的与其说是一款车，不如说是一种概念，一种为普通百姓提供个人出行工具的概念。我的曾祖父不仅有这样的远见，而且坚持了他的远见。在福特汽车公司的头5年时间里，他就是这么做的，想当年他曾按字母顺序试遍了各种车型，最终找到了苦苦追寻的T型车。之后19年间，他坚持生产高质量低成本汽车的目标，不断改善产品和工艺。”亨利.福特希望T型车能够让人们买得起，操作简单，结实耐用。他的目标是生产“全球车”。不论从哪方面说，他都成功了。自1908年10月1日第一辆T型车交货以来，直至1927年夏天T型车停产，共售出1, 500多万辆。

到1927年，T型车在全世界倍受青睐，它成了便宜和可靠交通的象征。福特汽车公司创造了一个巨大的永久性汽车市场，带动了全球汽车业的发展。1913年底，美国售出的汽车近一半是福特生产的。到20年代，全世界一半以上的注册汽车都是福特牌。

T型车的许多创新永远地改变了汽车制造业。流水组装线是亨利.福特于1913年在福特海兰园工厂首创的。这不仅为汽车制造业，乃至整个工业界带来了伟大的变革。以此带来的生产效率的提高，促使福特公司还利于客户。

由T型车推广开来的创新还有许多，如方向盘左置使乘客出入方便。T型车第一个将发动机气缸体和曲轴箱做成单一铸件，第一个使用可拿掉的气缸盖以利检修，第一个大量使用由福特汽车公司自己生产的轻质耐用的钒钢合金。T型车灵巧的“行星”齿轮变速器让新手也觉得换档轻松自如。诸如此类的创新和改进，加之亨利.福特生产的T型车所固有的价值，使它在世界加快城市化进程之际成为最佳的个人交通工具。

在其生产期内及其后将近十年间，T型车通过好莱坞载入史册。T型车成了著名影星最青睐的汽车，也是好莱坞一些最棒的无声电影中的汽车明星。T型车据说是“舒服得象坐在家里，好用的象一双鞋子。”尽管“廉价小汽车”快成了T型车的代名词，但是人们说起它来还是满怀深情。因为它相对较小、价格低廉、简单轻便，于是就成了许多歌曲和笑话的主题。一本笑话集写道，T型车车主们总是拍拍钱包，心情平静地上路，对其正确的选择充满了自信。埃德赛尔.福特二世说：“我曾祖父时代有一句话说得好，努力超过一辆福特车没有用，因为前面总还会有一辆福特车。”

亨利.福特的成功并不是偶然的，这都是建立在他积年累月对汽车的热爱和对汽车技术的钻研之上。1896年6月4日，亨利.福特完成了他的第一辆汽车-四轮车。他在位于底特律巴格雷大道58号家中后院的棚屋中为这辆车作了最后的润色之后，在深夜进行了成功的试驾。1903年，福特汽车公司成立，开始在麦克大道一间改建的四轮马车工厂生产A型车。

1903年到1908年间，亨利.福特和他的工程师们狂热地研制了19款不同型式的汽车，并按字母顺序将它们命名为A型车到S型车。其中有一些只是试验性车型，从未向公众推出。有的有两个或四个汽缸，有一辆拥有六个;有的使用链式传动装置，有的则是轴式传动装置。这些汽车最终成了T型车的技术基础。

女性在职场获得成功的秘诀

女性在职场获得成功的秘诀

1、气质是关键。如果时尚学不好，宁愿纯朴。

2、长相不令人讨厌，如果长得不好，就让自己有才气；如果才气也没有，那就总是微笑。

3、与人握手时，可多握一会儿。真诚是宝。

4、不要向朋友借钱。

5、不必什么都用“我”做主语。

6、不要“逼”客人看你的家庭相册。

7、坚持在背后说别人好话，别担心这好话传不到当事人耳朵里。

8、与人打“的”时，请抢先坐在司机旁。

9、有人在你面前说某人坏话时，你只微笑。

10、同事生病时，去探望他。很自然地坐在他病床上，回家再认真洗手

11、自己开小车，不要特地停下来和一个骑自行车的同事打招呼。人家会以为你在炫耀。

12、尊敬不喜欢你的人。

13、不要把过去的事全让人知道。

14、对事不对人；或对事无情，对人要有情；或做人第一，做事其次。

15、没有什么东西比围观者们更能提高你的保龄球的成绩了。所以，平常不要吝惜你的喝彩声。

16、自我批评总能让人相信，自我表扬则不然。

17、榕树上的“八哥”在讲，只讲不听，结果乱成一团。学会聆听。

18、不要把别人的好，视为理所当然。要知道感恩。

19、说话的时候记得常用“我们”开头。

20、尊重传达室里的师傅及搞卫生的阿姨。

21、为每一位上台唱歌的人鼓掌。

22、有时要明知故问！有时，即使想问也不能问，比如？

23、把未出口的“不”改成：“这需要时间”、“我尽力”、“我不确定”、“当我决定后，会给你打电话”……

24、话多必失，人多的场合少说话。

25、不要期望所有人都喜欢你，那是不可能的，让大多数人喜欢就是成功的表现。

26、当然，自己要喜欢自己。

27、如果你看到一个贴子还值得一看的话，那么你一定要回复，因为你的回复会给人继续前进的勇气，会给人很大的激励。同时也会让人感激你。

28、如果你在表演或者是讲演的时候，如果只要有一个人在听也要用心的继续下去，即使没有人喝采也要演，因为这是你成功的道路，是你成功的摇篮，你不要看的人成功，而是要你成功。

抵押贷款指借款人在法律上把自己的财产所有权作为抵押而取得的银行贷款。下面由小编为你介绍相关法律知识。

1、由于借款人问题导致抵押贷款不成功

对于申请房屋抵押贷款的借款人，贷款机构也有相应的要求，一般来说，借款人需要满足在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力、没有违法行为和不良信用记录、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证、开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息等相应条件。

2、由于房屋自身的原因导致贷款不成功

对于房屋本身，有8类房屋是无法申请房屋抵押贷款的：

(1)小产权房。很多人都知道小产权房并没有国家认可的房产证，所以小产权房只有使用权，没有所有权，银行自然也不接受抵押贷款。

(2)未满五年的经济适用房。根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。并且，拆迁房一般按经济适用房管理。

(3)没有还清贷款的房子。如果该房产还处于按揭的状态，那么这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交借款人，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款。

(4)房龄太久、面积过小的二手房。大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求，综合来看面积≤50/平米，房龄≥20年的房产往往不具备抵押贷款资质，银行会认为较难变现。

(5)公益用途房屋。根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。

(6)文物保护建筑。这个就不用多说了，如果该房屋是文物保护建筑，那它就具有着重要的历史意义和纪念价值，那就不能进行抵押，比如故宫，雍和宫等建筑。

(7)违章建筑。如果房屋属于违章建筑物或临时建筑物，那它的结局就会是被拆除，银行自然是不能允许拿这样的房屋来进行抵押的。

(8)权属有争议的房子。权属有争议的房子和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房子，则不能进行抵押。比如有的房屋是联合建设的，虽经有关部门批准建设，但联合建设的当事人未能就联合建设的房屋的产权进行约定，这样的房屋的所有权就存在争议就不可拿来抵押。

3、由于贷款用途问题导致抵押贷款不成功

除了以上两点之外，抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途。一些用途是银行所不允许的，这其中就包括着法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股，一般情况之下，贷款机构会要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管。

借款人在申请房屋抵押贷款之前，因事先了解自身是否具有进行房屋抵押贷款的资格，以免最终费时费力。

抵押贷款的种类：

银行抵押贷款

一、个人住房贷款

1、个人住房商业性贷款

个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买 本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

2、个人住房公积金贷款

个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。

3、个人住房组合贷款

抵押贷款凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款(这种贷款方式简称个人住房组合贷款)。

二、企业抵押贷款

企业贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好;

企业贷款期限：一般为1-5年;

企业贷款金额：一般为50万~10亿元。

基本要求：

1、持有中国人民银行核发的贷款卡，无不良信用记录

2、公司注册与营运1年以上，近期一年年营业额300万以上。

利率费用合并一般为8%--14%之间。

信托抵押贷款

抵押信托贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以不动产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年18%左右。

不动产信托

Real Estate Investment Trusts简称“REITs”，直译为不动产投资信托，也称为房地产投资信托，其起源于美国。REITs一般分为三种类型：权益型(Equity REITs)、抵押型(Mortgage REITs)和混合型(Hybrid REITs)。

车辆抵押贷款

汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构或汽车消费贷款公司取得的贷款。以汽车作为抵押物的贷款的用途，主要为汽车消费。(当然汽车贬值快、交通事故影响车辆价值几率大，金融机构以汽车作为单一抵押方式发放贷款的方式相对较少。)而汽车抵押借款服务平台“宜车贷”的出现，为拥有私家车的人群提供了一个短期融资借款的新渠道。

到宜车贷，客户可用自有车辆的所有权进行抵押，获得短期融资需求。它突破传统车辆抵押借款模式，提出“无需押车”服务，申请车贷者仅需在抵押车辆安装GPS定位系统，便可在办理手续后继续使用车辆，而不需要像传统车辆抵押借款那样将车辆质押，不会因为爱车被质押而丢了面子或导致出行不便，且最快可实现当天获取资金。

典当行抵押贷款

抵押典当是指当户将其不动产抵押给典当行，交付一定比例费用和利息，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加费用合并约为月3%左右。

五色土抵押借贷

借款人将不动产抵押在放贷人(自然人)的名下，放贷人将资金直接交给借款人，借款人依照约定还本付息。借款人若不履行到期债务，放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理，贷前风险评级和贷后诉讼执行。对每一笔抵押贷款，尽职调查，评估风险的的大小，确定五色土风险级别：AAA级、AA级、A级等。

利率加费用一般为年18%左右。

2003年10月，五色土在国内首创不动产抵押借贷风险评级，因其规范化、阳光化、专业化，被业内称为“五色土模式”。

“太空快车兄弟”到了，请为天宫二号签名！4月20日19: 41成功发射的天舟一号，经过一天多的飞行，于昨天12: 23成功完成了与天宫二号空间实验室的自动交会对接。这是天宫二号自2016年9月15日发射进入轨道以来首次与货船交会对接。

完美对接不需要提前“调平”。

在科技人员的精确控制下，22日10时02分，天舟一号货船数次变轨，进入自救控制状态，以自主制导控制方式逐渐接近天宫二号空间实验室。

在北京航天控制中心最终确认对接准备就绪后，天舟1号开始慢慢向天宫2号靠近。12时16分，天舟1号与天宫2号对接环接触。在按照程序成功完成一系列技术动作后，对接机构被锁定，两架飞机被刚性连接形成一个组合体。

截至昨日，天宫二号已经在太空飞行了200多天。去年10月19日，搭载宇航员景海鹏和陈东的神舟11号成功地与天宫2号对接，形成了一个组合。这两名宇航员在太空停留了整整30天，为中国宇航员创造了新的太空记录。

中国第一艘货船于20日晚在海南文昌发射场发射，开始了为期五个多月的太空任务。在这次任务中，货船和天宫二号将进行三次交会对接，这是中国航天史上的第一次。三次交会对接的主要目的是验证货船的能力、盘旋对接技术和自主快速交会对接技术。

天州一号的交会对接能力比神舟飞船兄弟号有了质的飞跃。它具有360度相位差交会对接能力。这与以前神舟飞船和天宫目标飞船对接前必须进行费力的调平不同。这一次，天舟一号和天宫二号可以在飞行轨道的任何相位差下实现完美对接。

高速飞行中的“大个子”轻轻拥抱

如果说神舟八号载人飞船的对接机构被称为第一代对接机构，那么天州一号货运飞船的对接机构可以被称为第二代产品。这是第二代飞机的第一次飞行。

此前，媒体将天宫和神舟的交会对接比作“穿针引线”。这个“快递兄弟”也是一个“太空加油”的任务。对接精度提高了一倍，以确保不漏油。

它不仅应该是“正确的”，而且应该是“分开的”就像笔杆和笔帽之间的关系一样，笔帽太紧了，拔不出来。在这种情况下，对接机构的分离推杆力可以克服故障状态下的力，使航天器正常分离。

以前，神舟飞船和天宫飞船都是8吨重的飞船。他们之间的会合和对接已经是一项非常困难的任务。13吨重的“大家伙”天舟1号以8倍于子弹的速度在轨道上飞行。很难想象“拥抱”以同样高的速度飞行的天宫二号有多温柔。

未来，空间站的建设将涉及8-180吨的航天器以各种方式会合和对接。为了满足这些“重量级”需求，升级对接机制成为必然选择。大型航天器的交会对接会产生巨大的对接能量，这对对接机构的缓冲耗能能力提出了很高的要求。因此，中国航天科技集团设计团队在第二代对接机构中增加了可控阻尼器来缓冲冲击能量，不仅没有影响其原有的捕获性能，而且实现了对接机构捕获后的大吨位能耗需求。

高楠表演各种“太空芭蕾”

天舟1号增加了一个星敏感器，这将确保在货船交会对接时有更精确的姿态。由于货船引擎的数量和推力不同于神舟飞船，这次交会对接实际上是对现有技术的又一次验证。与此同时，这次交会对接还有一个更显著的特点，那就是新开发的光学成像传感器首次在太阳光区域工作，这就要求传感器和其他设备在已经非常明亮和刺眼的环境中找到识别目标，就像人们在阳光下看天空中的风景一样，这就带来了比以前更困难的测试。这次测试将测试我们交会对接的“全天”工作能力。

第一次交会对接完成后不久，天舟一号和天宫二号将表演各种“太空芭蕾”。天宫二号将转180度，天州号将从天宫二号下方绕飞，同时转180度，加速到天宫一号前方，最后从“前方”与天宫二号进行第二次交会对接。绕飞是一种高难度的空间机动，需要多次变轨和姿态机动。

在任务结束时，研究人员还专门为天州一号安排了一次交会对接试验，以“以速度取胜”。与前一次神舟飞船交会对接(耗时约两天)相比，天舟一号将进行快速交会对接试验，这将验证从入轨到成功交会对接仅需要约6.5小时的串行支持技术。

一艘船有多种用途，40套设备用于13项实验。

天舟1号是一艘货船，但它的功能不限于运输货物。除了完成天宫二号空间实验室的交会对接和燃料补给外，天州一号的发射还携带了大量的实验设备，许多实验是在空间运行期间进行的。

此次天舟一号共搭载了40套设备，并进行了13次空间实验，真正实现了一船多用。

天州一号将要进行的空间实验涉及许多领域，包括新部件的在轨验证、空间环境探测、机械环境测量和生命科学实验。我国未来将要建造的空间站体积庞大，在运行过程中不可避免地会受到空间碎片的影响。

此前，由于宇航员的存在，天宫二号空间实验室能够进行各种空间实验。但这一次天舟1号上没有宇航员，宇宙飞船最终将坠入大海。如此广泛的空间实验是如何发生的？设计者说，只要数据和图像被传输，研究人员就可以在地面上监控实验的进展。

通过科学研究人员的巧妙设计，空间实验设备可以安装在货舱内部，也可以挂在船体外部，不仅提高了空间利用率，而且最大限度地满足了不同试验的需要。

此外，天舟一号还做了一件重要的事情，那就是它在实验设备和航天器之间建立了一套标准接口。这就像一个人拥有多种电子设备，如手机和平板电脑。如果它们的数据接口不同，它们需要许多数据线。如果所有电子设备的接口都是统一的，那么只需要一条线就可以完成所有这些设备。据说这种做法在以后的空间站建设中也会被借鉴。

支付宝代付没有成功，代付金额转入买家账户后是可以提现的，但提现需遵守支付宝的提现相关规定。

支付宝(中国)网络技术有限公司是国内领先的独立第三方支付平台，由阿里巴巴集团创办。支付宝致力于为中国电子商务提供“简单、安全、快速”的在线支付解决方案。支付宝公司从2004年建立开始，始终以“信任”作为产品和服务的核心。不仅从产品上确保用户在线支付的安全，同时让用户通过支付宝在网络间建立起相互的信任，为建立纯净的互联网环境迈出了非常有意义的一步。

支付宝提出的建立信任，化繁为简，以技术的创新带动信用体系完善的理念，深得人心。在五年不到的时间内，用户覆盖了整个C2C、B2C、以及B2B领域。截止到2009年12月8日，支付宝注册用户达到2.5亿，日交易额超过12亿，日交易笔数达到500万笔。支付宝创新的产品技术、独特的理念及庞大的用户群吸引越来越多的互联网商家主动选择支付宝作为其在线支付体系。

目前除淘宝和阿里巴巴外，支持使用支付宝交易服务的商家已经超过46万家，涵盖了虚拟游戏、数码通讯、商业服务、机票等行业。这些商家在享受支付宝服务的同时，更是拥有了一个极具潜力的消费市场。

支付宝在电子支付领域稳健的作风、先进的技术、敏锐的市场预见能力及极大的社会责任感赢得银行等合作伙伴的认同。目前国内工商银行、农业银行、建设银行、招商银行、上海浦发银行等各大商业银行以及中国邮储、VISA国际组织等各大机构均和支付宝建立了深入的战略合作，不断根据用户需求推出创新产品，成为金融机构在电子支付领域最为信任的合作伙伴。

什么样的男人才算成功？有人说有钱有车有房有地位就是成功的，或许现实就是这样。但也有专家认为成功的男人不应该仅仅表现在物质生活上，相对的更应该有内涵。凡是成功的男人都会有下面这三大特征。

拥有自信和风度

男人到了二十几岁后，就要开始学着用心去经营自己了，它体现在自己的思想与涵养上。自信是一个男人最重要的品质，一个自信的男人，总是能够感染别人，无论这些人是朋友还是敌人。要使别人对你有信心，就必须要先对自己充满信心。自信的男人可以战胜一切困难。

一个有风度的男人就像一片大海，不拒点滴，又包容江河。有风度使男人得到更多的青睐，不争眼前才能够放眼世界，给予别人才能够受益无穷。

为了自己的事业付出一切

男人到了二十几岁后，一定要为了自己的事业去努力拼搏。男人最重要的就是事业，没有事业的男人不能算作真正的男人。男人的事业不定要轰轰烈烈，但一定要有所成就，能使自己感到骄傲和自豪。一个事业心强的男人，也是一个求胜心与责任心同样强的男人。求胜心强的男人，从不甘平庸。责任心强的男人，从不惧困难。男人因自己成功的事业而变得高大，从而获得别人的尊重和信任。

作为一个男人，就要为了自己的事业付出一切。要想成功你必须付出，而付出就意味你要失去一些东西。如果你不想为事业付出任何代价，那么你只能失去更多的东西，而且最后还一无所获。

努力帮自己的妻子实现她的梦想

男人到了二十几岁后，如果你已经结婚了，那就请你一定要努力帮自己的妻子实现她的梦想。女人的梦想从不会因为和一个男人生活在一起了而消失掉，只会因此而变得更加强烈。女人这种强烈的愿望和梦想也许不会表现在你的面前，但你的心中一定要明白。

妻子是一个男人生命的核心，妻子生活得是否幸福，男人一定要关心。不要以为妻子娶回家，就是来为你服务的。每一个男人的妻子都会关心自己的丈夫，每一个男人也要学会关心自己的妻子。而最关心妻子的事，莫过于关心她的梦想是什么，怎么做才能帮妻子实现她的梦想。

承担起自己肩上的责任

男人到了二十几岁后，要学会勇敢一些，挻起自己的肩膀去承担起属于自己的那份义不容辞的责任。孝顺父母是一个男人的责任，疼爱妻儿是一个男人的责任，成就事业也是一个男人的责任。男人的责任不外乎家庭和事业。这些责任的确比较沉重，但作为一个男人你必须挻起自己的肩膀去承担。没有什么原因，只因为你是一个男人。

男人一样有权力哭泣，但却没有权力哭出声音来。男人一样有权力流泪，但却没有权力在父母妻儿面前流泪。男人一样有权力放弃，但却没有权力放弃家庭与事业上的责任。作为一个男人，你别无选择，你只能选择承担，用你的肩膀去承担。

永远不要放弃自己，相信自己一定能行

男人到了二十几岁后，就必须做到永远不要放弃自己。别人之所以放弃你，那就因为你已经先放弃了自己。相信只要你不放弃自己，没有哪个人会放弃你或者说没有哪个人能放弃你。相信自己是一个男人战胜一切的力量之源，不相信自己的男人没有成功的理由，因为他的一脚已经跨到了失败的坟墓中。

当今的迪士尼已经远远不止于从事动画电影这一个行业;作为一个娱乐品牌，迪士尼在2008年《商业周刊》;迪斯尼乐园可说是迪士尼的摇钱树。下面给大家分析迪士尼乐园成功的原因，欢迎大家来阅读。

迪士尼乐园成功的原因1

迪斯尼的营销之路

2.1整合营销传播

媒体网络的铺设是迪斯尼的重要战略之一，通过多元化经营为自己建立起庞大的传媒系统以达到整合营销的功能。这就使得在媒体繁多、信息过量、干扰大增的条件下，有关迪斯尼的信息可以有效地送达。公司早在1983年就建立起自己的电视频道，之后逐步收购包括美国广播电视台ABC、FOX传媒在内的多家电视媒体来增强集团在电视传媒领域的实力。此外，迪斯尼创建了独具特色的娱乐场所——迪斯尼主题公园，这种新型的传媒载体不仅为集团贡献了巨额的赢利，其广阔的空间也为迪斯尼品牌的宣传提供了客观条件。

2.2交叉营销

迪斯尼善于运用集团内部的资源交叉营销来提高销量。所谓交叉营销，是指与服务同类顾客的本企业的其他部门或其他企业建立共同合作的方式，更好地吸引现有和潜在的顾客。一旦两个企业间建立起交叉营销的伙伴关系，即意味着能使各自的潜在客户群扩大1倍。

迪斯尼和美国广播公司间的战略合作正是交叉销售的典型之作。在收购美国广播公司ABC和ESPN两个品牌之后，迪斯尼利用美国广播公司保证了自己的节目送达至每一个家庭，大幅减少了其输出费用;而同时，精彩的迪斯尼的节目又提高了美国广播公司的收视率，增加了美国广播公司的广告收入。

2.3.特许经营

按照英国特许经营协会(British Franchise Association, BFA)的定义：特许经营是指特许商(Franchisor)授予加盟商(Franchisee)特定许可，加盟商销售特许商的产品或服务，同时向特许商支付一定的费用，并得到特许商的经营指导和帮助的商务体系。这既是特许商拓展业务、销售商品和服务的一种运营模式，同时也是加盟商利用知名品牌运作公司的一个机会。

早期迪斯尼的特许经营是从米老鼠形象的授权开始，即允许众多厂商生产带有米老鼠形象的商品来扩大迪斯尼的知名度。从某种意义上说，早期的特许经营只是一种品牌授权的行为。随着市场需求、科技发展及竞争的需要，迪斯尼的特许权也在逐步扩大，动画人物形象、零售商店，既而发展为提供给受许人使用全部知识产权的总和，包括企业文化、品牌、专利、商号、产品、服务、专有技术、加盟店运作管理体系等。现如今，迪斯尼公司的特许经营业务收入每年高达10亿美元，在全球发展了超过4000个拥有迪斯尼特许经营权的商家。上世纪80年代初，迪斯尼计划在东京建设迪斯尼乐园，与日本的合作再次成为迪斯尼品牌特许方式的一种创新，只提供品牌而不进行资金投入，最后迪斯尼收取特许费，于是分文未付的迪斯尼公司每年从东京迪斯尼营业额中获得一大笔特许经营费。迪斯尼处在这样一个巨型特许体系金字塔顶端的盟主位置，不断扩大特许经营的内涵并获得更大的回报。

2.4品牌授权

所谓品牌授权，是指品牌的拥有者允许被授权商使用授权商的品牌生产销售某种产品或提供某种服务，并向品牌授权商支付商定数额的权利金的经营方式。它不同于特许经营，它的基础是开发品牌形象，凭借消费者对该品牌形象的喜爱而产生对其代表的产品的购买欲望，授权制造商使用该品牌开发系列产品，诸如日本城百货有限公司获得迪斯尼的授权生产或销售米奇、小熊维尼等品牌形象的

文具用品。而特许经营授权给经营人的是产品或服务甚至包括整套的经营模式。

早在20世纪30年代，沃尔特·迪斯尼为了宣传米奇的形象，授权生产商生产印有迪斯尼动画形象的产品。可以说，迪斯尼公司是最早运用品牌授权模式的企业之一。目前，迪斯尼公司在全球拥有几千家品牌授权企业，其产品文具、服饰、化妆品、家具产品等应有尽有。这种多样性在市场上形成了密集的品牌渗透。

迪士尼的同名动画

第一部宽银幕动画片

是迪士尼在1955年制作的《小姐与流氓》(Lady and the Tramp)。

第一部使用动画摄制机拍摄的动画片

是1940年迪士尼摄制的影片《幻想曲》(Fantasia)。

美国第一部动画长片

是1937年迪士尼制作的《白雪公主》(Snow White and the Seven Dwafts)。

第一部华特迪士尼的彩色动画片

是1932年用三原色工艺制作的《花和树》(Flowers and Trees)，1932年7月在洛杉矶的格劳曼中国大戏院首映，它经常被人误认为是世界上第一部彩色动画片。

迪士尼乐园成功的原因3

员工的管理

3.1迪斯尼的培训

在培训的开始几天,首先新员工都要在迪斯尼大学上一门叫做“迪斯尼传统”的课,课程详细介绍了迪斯尼发展的历史以及迪斯尼乐园的精神所在,宗旨所在。之后新员工便随着培训员走入公园里,当一回客人。接下来便是正式的入职培训期。当学会了全部的技能进入工作岗位后,员工的创新就开始了。

在迪斯尼员工并不被叫做员工,而被叫做演员,员工休息区被叫做“后台”,而上岗工作的时候就叫做“表演”。2008年的主题就是“一百万个梦想成真”。在这样的一个大的基调下。要想使整个园子都充满美梦成真的气氛。在工作岗位上,“演员”们可以以各种各样独特的方式来做自己的工作。可以以各种各样独特的创意方式来向游客传达公园的主题,让游客们的美梦成真,使得他们在迪斯尼乐园的旅程更加难忘。

3.2迪斯尼的领导方式

公园分为各个不同的区域,每个区域都有各自的经理负责,经理监督员工的方式是穿着便装在公园里边随意走动。以检查公园各项设施是否运转完好。但是最主要的是查看“演员们”的演出是否精彩。经理们与“演员们”的关系与其说是上下级的关系,不如说经理是“演员们”的助理。

提供“演员”所需的一切用品,帮助“演员”。经理们会非常鼓励员工的创新,鼓励员工用自己新奇、特别、有趣的方式服务顾客。鼓励员工打破常规,不拘泥于传统的服务方式。在我工作的区域,作为一个接待员,任务不仅仅是传统的为游客指路,解答问题,还有的就是要想出新奇的点子。创造更加有趣更加好的服务方式。

3.3迪斯尼的员工创新

有位工作人员想出了好点子,想要戴一个米老鼠的大手套和游客击掌。当他把这个建议向经理提出,得到了经理的支持,两天后经理就拿着一副副米老鼠的大手套送到了每个迎宾岗位。从此在迎宾岗位的员工就可以带着那个滑稽的手套与经过的游客开心的击掌。而孩子们非常喜欢这种迎接方式。所有孩子都欢欢喜喜地远远跑过来使劲和这个戴着大手套的手击个掌。从此用大手套迎宾就成为那里的一项有趣的服务。还有些员工提出要在迎宾处吹泡泡,觉得这样做,孩子们能够更喜欢。于是几天后,一瓶瓶吹泡泡用的肥皂水就被置放在迎宾处。从此每个经过这里的游客都会在这里开开心心地追泡泡,有的孩子特别喜欢,甚至开始和工作人员学如何吹泡泡。员工一个小小的创意,就使得员工与游客之间的关系更加亲密更加和谐。像吹泡泡,戴大手套的这些新奇的服务游客与游客交流的创意全都来自员工们。每个人都会经常想出一些新奇古怪的想法。如果你看到在过山车的站台里,员工拿着与飞机场工作人员一样的指挥飞机的指挥棒在那里摇晃的话,那也是迪斯尼员工自己的创意。公园中如果有人在免费派发米奇贴纸作为礼物,别忘记,那些点子也是迪斯尼员工自己想出来的。

员工们工作时有另一项权利那就是创造“魔法时间”给游客,也就是个游客各种各样不同的惊喜。而这惊喜是什么,什么时间给,给谁,就全由你自己决定。

你可以看到哪个孩子可爱,就去带他见米老鼠,帮他要米老鼠的签名。你可以送给他一个小礼物,让他开你可以专门为他预留最漂亮的一匹旋转木马。

1.3.4迪斯尼的鼓励创新

当经理们看到员工们使用这些新奇、独特的服务方式时,会在旁边悄悄填写一张表扬卡,交到员工手里例如说:你与顾客的这种沟通方式非常的好。谢谢你让我们的游客这趟履行更加神奇。此时,你的工作记录上就会有一个被表扬的记录。定期会根据被表扬次数的多少而给予适当的奖励。虽然是一张小小的表扬卡,但是员工们在得知自己的创意被认可,自己的服务非常优秀的时候,就会想方设法相处更多更加好玩新奇的服务方式。久而久之在这样一个创新——鼓励创新——再创新的循环中,迪斯尼的服务就变得非常丰富多彩。

每天的早会和晚会上,经理都会问大家是否有什么好的点子想法。一旦有人提出任何想法,经理们总会积极听取,认真考虑,一旦觉得可行,就立即执行。不仅仅是最底层的员工要创新,连各个不同区域的经理们也是以一种自己的独特的创新的方式来管理自己的区域,并且带动自己的员工创造出更多“魔法”给游客。

这里,工作人员的工作并不只是为游客发动过山车了。而是在用自己的创意自己的想法使顾客的旅程更加美好。与此同时,迪斯尼员工们也再不会觉得时间难以打发。工作的时间就在与游客玩有趣的东西时过去了。在工作的时候并不会觉得是在工作。而是在享受人生。在重温童年。每当自己想出一个创意并且运用在工作中而且得到顾客良好的回应时,就会觉得非常开心,觉得游客喜欢我,喜欢我的方式,喜欢我的点子。与此同时自己也和游客一起玩得特别开心。正是这样一种自由快乐的环境与氛围,让员工们更喜欢去创新,并去实践他们。 总结

迪斯尼乐园的成功不是偶然，迪斯尼今天能打败其他众多主题乐园而且越做越好，这就是迪斯尼乐园它的管理模式和自己本身的创新是分不开的，希望更多的企业能够学习迪斯尼乐园的成功之道。

迪士尼的发展历程

1926年，华特正式成立“华特迪士尼制作公司”。

1927年，《幸运兔子奥斯华》正式上映并深受观众欢迎。

1928年5月，《疯狂的飞机》上映，他获得了“米老鼠之父”的头衔。米老鼠让华特在全球享有盛誉。

1933年初夏，华特为纪念妻子怀孕并初为人父，拍摄了闻名

迪士尼

世界的《三只小猪》。

1952年11月，《花儿与树》和“米老鼠系列”获得奥斯卡金像奖。

1955年，迪士尼把动画片所运用的色彩、刺激、魔幻等表现手法与游乐园的功能相结合并推出了世界上第一个现代意义上的主题公园——洛杉矶迪士尼乐园;而后，加州冒险乐园于2001年开放。

1989年迪士尼提议买下吉姆韩森(Jim Henson)的Muppets公司，并将其下之操偶师纳入迪士尼;迪士尼-米高梅制片厂在华特迪斯尼影片开幕。

1993年迪士尼公司并购美国最重要独立片商之一的拉麦克斯影业公司(Miramax Films)。

2006年，迪士尼公司斥资74亿美元收购皮克斯动画工作室(Pixar Animation Studios)成为迪斯尼公司的子公司。

2009年底，迪士尼公司以42.4亿美元收购美国漫画巨头之一的(漫威漫画公司)Marvel Entertainment Inc.，获得了绝大部分漫画角色的所有权[3] 。

2009年美国排名前十位的电影洗印、制作和发行公司--梦工厂，携《变形金刚2》加盟迪士尼，开始了影业方面的深度合作。

2012年10月迪士尼公司宣布以40.5亿美元收购因《星球大战》系列影片而著名卢卡斯影业。

迪士尼乐园成功的原因5

迪斯尼企业自身的定位

1.1一次投入多种产出打造产业链

迪斯尼投产《米老鼠与唐老鸭》、《白雪公主》等动画电影之后，引起广泛的社会反响，人们给予它热烈的回报。但是，电影票房收入仅仅是总收入的一部分，更多的是以动画片塑造的米老鼠、白雪公主等形象为基础生产的各种衍生产品，如玩具、游戏、主题公园，甚至巡回演出的剧团，这些项目的总收入比影片本身要高得多。迪斯尼公司自1955年在加利福尼亚州建立首家主题乐园之后，这种商业形态在很长时间内成了迪斯尼公司的摇钱树。据公司2008年报显示，主题公园和度假酒店两项营业收入为115亿美元，在总收入378亿美元中占30.4%。20世纪80年代末是迪斯尼公司的黄金时期，三家迪斯尼乐园的收入甚至占到总收入的七成。

迪斯尼打造产业链的经营思路是，组织强大的设计班底，围绕动画电影这一主轴，设计出动画形象和故事情节，待影片上映后，把动画片的场景、情节展现在主题公园里，再根据这些动画故事开发一系列卡通形象作为附带产品。这些动画片首先发行电影院，过后做成录像带，然后再卖给广播电视公司。与此同时，根据这些动画故事开发音像制品、书籍和其他相关衍生产品。迪斯尼就这样通过品牌价值来构筑商业模式，经过持续开发，打造出一条创意产业链。

迪斯尼公司的一个著名口号是“永远建不完的迪斯尼”，长期坚持采用“三三制”原则，即每年要淘汰三分之一的硬件设备，新建三分之一的新概念项目，每年补充更新娱乐内容和设施，使产品永久保持吸引力，不断给游客新鲜感。

1.2控制数量形成稀缺效应

迪斯尼公司似乎无意在全球范围广建分支，而是非常谨慎的控制数量，在既有布局内认真经营每一家乐园。由此带来的巨大经济效益和文化影响力，催生出大量的就业岗位，这便诱惑很多城市纷纷抛出橄榄枝，希望能在当地申请筹建迪斯尼乐园，而迪斯尼却总是保持缄默。早在2006年，上海市政府曾向国家发改委递交筹建迪斯尼乐园的申请，当时国家发改委副主任张国宝就表示，还有其他内地城市提出申建迪斯尼。但迪斯尼方面对于上海的申请始终未作明确表态。到了2009年3月，上海市市长韩正在接受中外媒体采访时称：“上海建迪斯尼的事情已经谈了十几年，双方的沟通、交流、谈判始终没有间断。现在可以这么比喻，我们还在恋爱，没有结婚，何时拿证书没有日程表。”一个投资项目足足谈了十几年，可见迪斯尼在主题公园的建设和选址上是多么慎重。迪斯尼公司正是通过严控数量，精心挑选，成功地保持了稀缺效应，使全球市场对迪斯尼乐园始终处在一种“饥饿”状态之下，听凭几个候选城市争得死去活来，甘心情愿提供更优惠的条件，得以从容地进行遴选。

1.3博采众长的文化营销策略

文化是精神层面的因素，相对物质而言，更具有历史持久性。迪斯尼开创了一种以品牌卡通为核心的童话世界文化，这种文化的目的在于给大众以梦想，焕发人们心底固有的童趣与纯真，通过征服观众而形成稳定的卖方市场。迪斯尼品牌在美国本土及全世界已经形成自己制胜的根基，培植了使自身不断发展壮大的有生命力的文化。迪斯尼旗下大部分卡通形象，如白雪公主、灰姑娘、小飞侠等等，其实都源自欧洲文化，但它用商业化方式让这些童话角色流行化了。近年来推出的《花木兰》、《功夫熊猫》、《飞屋环游记》等片，无论题材、故事和人物造型，都融入了中国传统文化元素。可以说，迪斯尼出品的高明之处，就在于拿全

世界的文化进行美国式加工，然后通过强大的营销方式去影响世界各国的观众和游客。

中国科学院紫金山天文台29日报道，暗物质粒子探测卫星悟空在过去两个月中频繁记录到超大质量黑洞CTA 102的伽马射线爆发。这是暗物质卫星研究小组自卫星发射后第一次公布观测结果。悟空观察到的现象表明，黑洞CTA 102正在经历新一轮的活跃期。

超大质量黑洞是宇宙中广泛存在的一种天体。它们的质量是太阳的几十万到几百亿倍。几乎每个大星系，包括人类所在的银河系中心，都至少有一个这样的黑洞。一些超大质量黑洞存在于非常早期的宇宙中。它们是如何形成、进化并对星系产生反应的仍然是一个未解之谜。然而，人类在研究这些巨大的“宇宙怪物”时并不是无能为力的。科学家发现，一些超大质量黑洞并不是一直保持沉默，而是肆无忌惮地“吃喝”:它们吞噬的物质积累起来形成吸积盘，并产生强大的喷流，使得黑洞显得异常明亮。这种天体也被称为活动星系核。它们是解开黑洞之谜的关键。

CTA 102是著名的AGN。它于1963年首次被发现。它的黑洞质量约为太阳的8.5亿倍，距离太阳系约80亿光年。科学记录显示，CTA 102最近一次相对剧烈的活动是在2012年。

中国于2015年底发射的暗物质粒子探测卫星“悟空”旨在通过观测宇宙射线和伽马射线来探索宇宙暗物质和像黑洞一样的宇宙“怪物”。紫金山天文台暗物质卫星小组表示，自今年10月以来，“悟空”已经频繁捕捉到来自CTA 102的伽马射线辐射。尤其是11月23日之后，“悟空”记录到伽马射线爆发显著增加，并于12月16日达到峰值。最高记录的光子能量约为620亿电子伏特，是静止质子的66倍。

其他设备也证实了这一观察结果。紫金山天文台的1米近地天体巡天望远镜也观测到了这次CTA 102爆发。根据望远镜记录，今年6月18日至12月20日期间，CTA 102的亮度继续增加。

“CTA 102是悟空抓获的第一个小恶魔，我们将继续监视它的活动。我相信在悟空的金眼睛的帮助下，将来会有更多的“宇宙怪物”被“捕获”，为人类理解宇宙的各个方面提供强大的帮助暗物质卫星项目组成员徐尊雷说。

“悟空”的这一观察结果已发表在《天文学家电讯》上。

如果你在网上传播的照片和视频被用于人脸识别，它们很可能会被解锁。挥舞双手的照片也可能揭示指纹信息...在12月6日至8日举行的第15届国际信息安全与密码会议上，专家们告诉《科技日报》记者，面部认证和指纹等生物识别方法容易受到面部伪造和其他手段的攻击。建议将生物认证与其他辅助认证方法相结合，以保护用户信息安全，而容易被每个人忽略的面部扭曲信息也可以从相反的方向识别。

第15届信息安全与密码学国际会议

每天，大量的个人图片和视频出现在互联网上，这为一些黑客提供了机会。“认证系统已经广泛应用于现实世界的各种应用中。然而，面部认证通常容易受到攻击。我们的照片、视频或3D虚拟人脸模型将被黑客用来欺骗面部认证系统。”新加波管理大学(SMU)安盛的网络安全教授唐惠杰说，他做过实验，“网上发布的个人照片可以成功解锁70%的用户面部识别。"

在邓惠杰看来，一些人脸识别系统并不安全。例如，尽管用户在认证过程中需要点头和眨眼，“黑客可以通过视频解锁一个人面部的三维信息，或者在照片中切掉眼睛和嘴巴，并使用软件模拟动态特征来解锁。”

最近发布的“人脸识别着陆场景观察报告(2019)”显示，许多场景中的人脸识别设备不提供隐私政策或用户协议，并且公众不能在知情同意的情况下使用它们。例如，在一些装有人脸识别摄像头的购物中心，消费者甚至不知道他们会被拍照。

一方面，有一种解锁技术，一英尺高，一英尺高。另一方面，存在一种难以察觉的“丢脸”的困境。如何保护用户的信息安全？邓惠杰说，目前，一些研究已经开始构建更加完善的人脸生物信息，如用红外和热源检测人脸血管，看是否有真实的血流。

最近，邓惠杰刚刚在一次学术会议上发表了一项新技术。他收集了人脸上66个点的信息。将手机放在离人脸20厘米的地方后，他开始缩小到40厘米。在移动的过程中，他拍下了从扭曲到逼真的人脸照片。“当我们通常拍照的时候，我们很少拍摄自己扭曲的照片，因为照片是扭曲的，但这可以作为识别信息。66点之间的图像距离将随着手机的移动而逐渐改变。这些被歪曲的信息对每个人来说都是独一无二的，目前很难做到。邓惠杰说，在收集了人脸信息后，他们还会将这些信息输入到机器学习模型中，供机器进行计算和验证。

同时，他建议生物识别不能作为唯一的认证方法，“必须有其他辅助认证方法，如密码短信，智能硬件身份检测，保密问题等。”

原标题:小心！波浪照片也可能揭示指纹信息。"

有的人从事了中介行业之后，每个月拿的提成比工资都高，可是有的人从事了中介行业之后，拿到的工资往往还不够这一个月的支出，虽说这是中介行业的常态，但是产生差距的原因是什么呢？也许，这是因为你还没有学会一名成功的中介应具有的技能，现在就来一起看看作为一名成功的中介，你应该具有哪些技能？

1、扎实的基础知识

中介的最终目的是将房子卖出去或者租出去，可是如果你连怎么卖房子都不知道的话，你要什么时候才能把房子卖出去呢？就像你说自己的时尚买手，可是你却连今年的流行款是什么都不知道，那又该如何让他人信服呢？所以，作为一名成功的中介人员，最基本的技能就是有扎实的基础知识，你必须知道使用面积与建筑面积的区别，知道绿化率和绿地率的不同，更要知道房地产行业的相关政策和法律法规等。

2、强大的分析能力

成功的中介总是能让客户的需求得到满足，这是为什么呢？其实这都得益于他们有着强大的分析能力。你想要客户对你的房子感兴趣，甚至购买你的房子，这所房子首先就必须要满足他们的需求，而你要做的就是去了解他们的需求，比如，刚毕业不久的年轻夫妻想要买一套房子结婚，比起两百多平米的豪宅，一百平米左右的住宅就更适合他们，既不贵又经济实用。

3、专业的谈判技巧

买房总要有个讨价还价的过程，你卖出的房子也总有个可以还价的空间，既然要谈价，那你就必须具备一定的谈判技巧。如何让价格达到一个可以让客户满意，但又不至于让自己没得赚的程度，这就是你要学习且掌握的，除此之外，在谈价的时候也需要注意自己的态度，暴躁且急迫的语气并不能让你的房子更快地卖出去。

4、贴心的定制服务

贴心的定制服务其实指的就是为客户多考虑一些，及时发现客户的问题，并且帮助他们解决问题。没有人会不喜欢为自己量身定制的服务，当你全心全意为客户考虑时，他们自然就会感受到你的真诚及用心，想要买你的房子的想法自然就会更坚定一些，甚至会与你成为朋友，成交了一笔生意又赚了个朋友，何乐而不为呢？

上述内容就是小编为大家整理的一名成功的中介必须具备的技能，希望对你们有所帮助。

想成为一个成功的投资理财者你该学会什么?怎样才能成为一名成功的投资理财者呢？其实想要成为一个成功的投资理财者你需要学会养成足够的视野,它可以让你把握住重大机遇;学会养成淡然的心态你才会不随波逐流;学会养成足够的耐心因为机遇需要等待;学会养成自律习惯你将能卓尔不群。1.学会“视野”的养成。投资理财很奇妙，可以让你花1元钱买到价值2元甚至5元的东西，前提是你必须要有足够的视野，实业投资可不行。每二年或四年有一次较大机遇。关键是你有足够的视野能看到这些，并付诸于行动，而不是每天盯着你的投资理财是否上涨或下跌了百分之几。一个投资者若没有能看到2—4年的视野，是等不到历史大底抓住大的赚钱波段的。当然如果你有能看十年的视野就更好了。2.学会“心态”的养成。当你有了足够的视野，心态做到波澜不惊就会很容易。当你能做到股票账户内的钱波动感觉与你无关，你就离赚钱不远了。其实，这讲的就是一个淡定淡然的心态，当你养成了这样的心态，你就不会随波逐流，追涨杀跌。3.学会“耐心”的养成。投资机会的到来需要耐心等待。为了等待迪斯尼的投资机会，巴菲特关注了30年；对于可口可乐这家绝无仅有的大蓝筹，巴菲特关注了52年，直到1988年，大脑和眼睛才建立联系，将其纳入自己的重仓。是的，投资理财市场永远充满机会，耐心的投资者，只需要静静地等待，直到乌龟落进坛子里，钱堆在角落里，我们所要做的是，走过去拾起对于投资,你学到的最重要的东西是什么？“耐心,”卡里特不假思索。巴菲特阵营的投资者的成功事实告诉我们，投资理财市场是一个变换位置的中心，钱在这里从活跃的投资者流向有耐心的投资者。当然，等待是痛苦的，但是等待是值得的，也是必须的。4.学会“自律”的养成。当你具备和掌握了一定的投资方法，你需要做到的就是知行合一，否则一切都是泡影。麦当劳的缔造者雷·克罗克，在总结自己的成功时，得出发自肺腑的体会，使得一个人在人生成就和事业成功方面，卓尔不群，超拨于芸芸众生之上的最基本因素是：他强大的自律能力！一位学者说过：“是的，我百分之百地确信，一个人和另一个人之间的本质区别,其中的一个成就斐然,尽展风流，而另一个依然默默无闻，无足轻重,是前者所拥有的控制和约束自己更强大的能力。”

近一段时间，网贷行业里出现了一批新平台，其中就有新浪普惠推出的“新浪大王贷款”。现在，已经有不少人在新浪大王贷款拿到了贷款，但在还款的过程中却遇到了麻烦。一些朋友向反映，在新浪大王贷款还款，卡里余额充足但无法还款成功。那么这是为什么呢？

根据的了解，新浪大王贷款卡里余额充足但无法还款成功的原因有三个。具体如下：

1、系统正在批量扣款

在还款日，新浪大王贷款会逐渐对借款人的账户进行扣款，有的人会扣的晚一些，有的人会扣的早一些。在正常情况下，大家的资金会在还款日当天的某个时段被扣款，大家不用太担心，多耐心等一等。

2、银行卡账户受限

目前，商业银行已经对用户的账户进行了分级。如果大家是用自己的二类、三类账户进行还款，那么支付额度会受到限制。因此，大家在无法正常还款时，可以更换另一张银行卡试一试。

3、银行卡未开通代扣业务

有的朋友卡里余额充足但无法还款成功，是因为银行卡未开通代扣业务，系统不能正常扣款。在这种情况下，大家可以考虑手动还款，或者给银行卡开通代扣业务。

为广大新浪大王贷款用户，介绍了卡里余额充足但无法还款成功的原因。遇到这类情况的朋友，可以对照着上述方法进行解决。如果大家还是没有办法解决还款的问题，那么可以联系客服，客服电话是*。

2018年8月，麋鹿宣布将“竞争”冬奥会吉祥物，“麋鹿保护”也将进行自然遗产申请。作为“世界物种再引入的成功范例”，麋鹿的历史命运和保护故事正被越来越多的人所知晓。

麋鹿群。照片:郭庚

早在2002年，世界自然保护联盟(IUCN)就出版了一份物种引进指南，上面写道:“麋鹿是世界上138个物种中15个最成功的再引进项目之一。”与同样在中国灭绝并重新引入的“野马”和“犀牛”相比，麋鹿的保护效果是显而易见的。为什么麋鹿的重新引入如此成功？这不仅是因为麋鹿物种的独特性，也是因为中外人民的共同保护。

麋鹿强大的适应性为它的重新引入奠定了基础。

从栖息地环境来看，麋鹿是典型的湿地鹿。他们喜欢水生植物丰富、气候湿润的平原湖泊和沼泽，能够适应从中国东部北部到辽宁南部到海南的气候条件。相比之下，野马和大羚羊原产于中国西部和北部，生活在沙漠草原上。这些地区水和食物相对匮乏，生态环境十分脆弱，偷猎活动难以根除...这些因素给濒危物种的保护带来了挑战。

从它们的生活习惯来看，麋鹿需要广阔的自然栖息地来生存和繁殖，这与大多数野生动物相似。他们需要地方吃饭、喝水、跑步和游泳。夏天，“鹿王”占据繁殖群体，并“驱逐”其他雄性竞争者。这些行为在动物园的小笼子里很难实现。幸运的是，麋鹿没有野马和大羚羊那样的长距离迁徙习惯。他们跑得不是很快，他们大部分时间都在悠闲地“闲逛”。麋鹿可以在一个食物和水充足的地方生活很长时间。这无疑是建设麋鹿保护区的一个重要优势。同时，麋鹿的“性情”相对温和。它们很警觉，但不像羚羊那样容易害怕和死于压力。他们勇敢的战斗，但是对抗的持续时间通常不到10分钟，他们不会像野马一样一年到头发情和激烈的战斗。麋鹿温和的性情使得研究人员研究或治疗它们更加省时省力。这些也是麋鹿保护的有利条件之一。

湿地麋鹿。照片:郭庚

从饲养情况来看，虽然目前世界上有成千上万只麋鹿是由生活在国外的18只麋鹿饲养的，但“近亲繁殖”和“遗传多样性下降”的问题并不显著。在北京麋鹿公园、江苏大丰和湖北石首等许多保护区，麋鹿可以在没有人类干预的情况下自然繁殖。研究人员还积极促进不同保护区的种群交流，以丰富麋鹿的遗传多样性。相反，野马和瞪羚之间的近亲繁殖问题已经出现。其主要表现包括疾病抵抗力下降、怀孕期间多次死胎以及新生牛犊经常过早死亡。

麋鹿的生理特征为它们的重新引入创造了内在的可能性。另一方面，中外人民的共同保护也促进了麋鹿重新引入的成功实施。

1985年后，为了欢迎“旅居国外”的麋鹿回归中国，中英两国多次讨论，许多中外科学家进行了研究。他们选择了中国的几个麋鹿历史遗址来考察和展示那里的湿地环境。政府不吝惜资本投资，逐步建立了几十个大大小小的麋鹿保护区，包括北京麋鹿园、江苏大丰和湖北石首。很少有道路穿过麋鹿保护区，最大限度地减少了人类活动的干扰。这避免了像野马这样的动物重新引入的一个主要问题——人类和野生动物之间的交通事故。

到目前为止，对麋鹿人工授精技术、疫病监测等问题的研究仍在推进。许多中外研究者坚持对麋鹿的研究，为麋鹿种群的恢复和增长做出了贡献。麋鹿，作为“物种再引入的成功范例”，它的传说也将照亮保护其他濒危野生动物的前进道路。

参考

[1]白加得。[麋鹿生物学研究中心。北京:北京科学技术出版社，2014: 113。

作者简介

张南，助理研究员，现任北京麋鹿生态实验中心展览部助理展览工程师。他专门从事科普教育活动，在野生动物科普和湿地生物多样性宣传教育方面具有丰富的经验。他写了100多篇科普文章、科普剧本和科学访谈节目。他的科普作品多次在全国竞赛中获奖，如“科学大咖喱秀邀请赛”、“全国科学表演大赛”和“啄木鸟”系列生态文学奖。

在网贷市场上，钱站算是比较知名的贷款平台，一直以来用户都挺多。这几天，有不少人在申请钱站贷款时，发现自己的钱站页面显示放款成功，但资金却迟迟没有到账。这是怎么一回事呢？今天，就为大家介绍一下有关情况。

根据所了解到的情况，钱站显示放款成功，并非是实时到账。也即是说，资金需要一个划转的过程，系统显示放款成功更多地是表示“放款审核已经通过，可以为大家放款”。

从一些网友反馈回来的情况看，大家的系统在显示“放款成功”后，还需要等待几天才能拿到钱，有的朋友一共等待了5天。

在整个放款过程中，会影响到放款速度的因素主要有两个。

1、钱站在放款的时候，需要先筹集资金，并安排资金划转。在这个过程中，放款速度会受到很多因素的影响，有时会需要较长时间。

2、在钱站划转资金以后，资金到账时间还受到银行系统的影响。如果遇到银行系统业务繁忙，或银行系统在维护更新阶段，那么资金的到账速度也会受到很大影响。

通过上述内容，为大家详细介绍了钱站放款成功为什么没有到账。总的来说，钱站的实际放款时间会受到很多因素影响，实际到账速度有时比较慢。如果大家迟迟没有拿到贷款，可以联系钱站的客服人员。钱站客服电话是：*。

最近有位win7系统用户使用电脑连接打印机之后，系统出现提示：未能成功安装设备驱动程序，用户不知道这是什么原因导致的，更不知道应该怎么解决这个问题，那么win7系统提示未能成功安装设备驱动程序怎么办呢?今天为大家分享win7系统提示未能成功安装设备驱动程序的解决方法。

未能成功安装设备驱动程序解决方法：

1.在桌面上点击【计算机】右键，选择【管理】，再选择【设备管理器】。如图所示：

2.在设备管理器中找到【其他设备】选择你所插到电脑里的设备名称，点在上面点击右键选择【更新驱动程序】。如图所示：

3.进入更新驱动程序向导，点击【浏览计算机以查找驱动程序软件】。如图所示：

4.选择你的设备驱动程序所在的位置，再点击【下一步】。如图所示：

5.安装驱动。如图所示：

6.安装驱动完成。只要把驱动程序安装正确后就不会出现【未能成功安装设备驱动程序】。如图所示：

关于win7系统提示未能成功安装设备驱动程序的解决方法就为用户们详细介绍到这边了，如果用户们使用电脑的时候遇到了同样的问题，可以参考以上方法步骤进行解决哦，希望本篇教程对大家有所帮助，更多精彩教程请关注 小编 。

说到端午节其实大家都知道的，人们首先想到的就是什么纪念屈原呀，还有就是烧艾草等等，反正习俗也还是很多的，这些都是我们所知道的习俗了，那么今天给大家说点不一样的东西，世界人类非物质文化遗产大家知道吧，其实端午节是中国第一个申请成功的世界人类非物质文化遗产哦，那么这又是怎么回事呢?下面就跟随小编一起来揭秘看看吧!

第一.什么是人类非物质文化遗产代表作名录

首先我们当然是要先说说人类非物质文化遗产到底是什么样的一个名录。人类非物质文化遗产全名《人类非物质文化遗产代表作名录》，这个是由联合国教科文组织评选确定，其实通俗的讲就是人类社会中一些非常有意思的生活方式啊，还有风土人情啊，还有一些传统的文化，就好比什么传统节日，还有一些地方习俗啊，包括的范围也是很广很广的。

第二.春节为什么不是第一个被列入人类非物质文化遗产代表作名录的

既然这么厉害的一个名录，那我们中国人都喜欢的春节为什么没有第一个被列入这个名录呢?其实这里面说起来，还是有一个故事的，那就是其实在2005年11月，韩国就把端午节给申遗了，虽然韩国的端午节并不是现在我们中国传统意义上的端午节，但是作为中国人如果看到这个消息也还是都是非常的激动，这不行，所以当时的人有自发组织万人大签名保护端午节的，所以中国人就开始重视这个东西，也重视起了端午节的重要性，所以在2007年11月15日中国就把端午节确定为法定的传统节日了，其中还包括什么清明和中秋了。

直到2009年，联合国教科文组才把中国的端午节正式列为《人类非物质文化遗产代表作名录》中的一员，好吧比韩国的晚了整整4年了，当然了2009年的这次列入，中国其实有22个项目了，这其中最为重要的就是端午节了。但是到今天春节还没有被列入《人类非物质文化遗产代表作名录》，这个我们就先不表了。

所以当时端午节成为中国第一个申遗也是有韩国这些事情的推动了。