全国最拥堵城市排行榜【推荐20篇】

自1994年至2004年，国家三次对《城市商品房预售管理办法》进行修改，每一次修改都更加规范合理，2004年办法中规定，预售的商品房在交付使用之日起90日内，承购人要到有关部门办理权属登记手续，由于开发企业的原因，承购人未能如期取得房屋权属证书的，开发企业要承担违约责任等条款对开发企业做了相关规范，此规范受到了强烈关注。

中华人民共和国建设部令第40号

《城市商品房预售管理办法》已于1994年11月1日经第17次部常务会议通过，现予发布，自1995年1月1日起施行。

部长侯捷一九九四年十一月十五日

城市商品房预售管理办法

第一条为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，制定本办法。

第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发经营企业（以下简称开发经营企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。

第三条本办法适用于城市商品房预售的管理。

第四条国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理；城市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。|

第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的２５％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

第六条商品房预售实行许可证制度。开发经营企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

第七条开发经营企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料：（一）开发经营企业的《营业执照》；（二）建设项目的投资立项、规划、用地和施工等批准文件或证件；（三）工程施工进度计划；（四）投入开发建设的资金已达工程建设总投资的２５％以上的证明材料；（五）商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、交付使用日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图；（六）需向境外预售商品房的，应当同时提交允许向境外销售的批准文件。

第八条房地产管理部门在接到开发经营企业申请后，应当详细查验各项证件和资料，并到现场进行查勘。经审查合格的，应在接到申请后的１０日内核发《商品房预售许可证》。需向境外预售的，应当在《商品房预售许可证》上注明外销比例。

第九条开发经营企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

第十条商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起３０日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。

第十一条开发经营企业进行商品房预售所得的款项必须用于有关的工程建设。

第十二条预售的商品房使用后，承购人应及时持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续。

第十三条开发经营企业在预售商品房中有下列行为之一的，由房地产管理部门处以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销《商品房预售许可证》，并可处以罚款。（一）未按本办法办理《商品房预售许可证》的；（二）挪用商品房预售款项，不用于有关的工程建设的；（三）未按规定办理备案和登记手续的。

第十四条省、自治区建设行政主管部门、直辖市建设行政主管部门或房地产行政管理部门可以根据本办法制定实施细则。

第十五条本办法由建设部负责解释。第十六条本办法自１９９５年１月１日起施行。

附件：商品房预售许可证

中华人民共和国建设部令第95号

建设部关于修改〈城市商品房预售管理办法〉的决定》已经2001年7月23日建设部第45次常务会议审议通过，现予发布，自发布之日起施行。

部长俞正声二○○一年八月十五日

建设部关于修改《城市商品房预售管理办法》的决定

建设部决定对《城市商品房预售管理办法》作如下修改：

一、第一条修改为：“为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。”

二、第五条第（二）项修改为：“（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证”。

三、第七条修改为：“开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料：（一）本办法第五条第（一）项至第（三）项规定的证明材料；（二）开发企业的《营业执照》和资质等级证书；（三）工程施工合同；（四）商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。”

四、删去第八条第二款。

五、第十一条增加一款：“城市、县房地产管理部门应当制定对商品房预售款监管的有关制度。”

六、第十二条修改为：“预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续。”

七、第十三条修改为：“开发企业未按本办法办理预售登记，取得商品房预售许可证明预售商品房的，责令停止预售、补办手续，没收违法所得，并可处以已收取的预付款1％以下的罚款。”

八、增加一条作为第十四条：“开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。”

此外，对部分条文的文字和条文的顺序作相应的调整和修改。本决定自发布之日起施行。《城市商品房预售管理规定》根据本决定作相应的修正，重新发布。

城市商品房预售管理办法

（1994年11月15日建设部令第40号发布，2001年8月15日根据《建设部关于修改＜城市商品房预售管理办法＞的决定》修正）

第一条为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。

第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。

第三条本办法适用于城市商品房预售的管理。

第四条国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理；城市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。

第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

第六条商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。

第七条开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料：（一）本办法第五条第（一）项至第（三）项规定的证明材料；（二）开发企业的《营业执照》和资质等级证书；（三）工程施工合同；（四）商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。

第八条房地产管理部门在接到开发企业申请后，应当详细查验各项证件和资料，并到现场进行查勘。经审查合格的，应在接到申请后的10日内核发《商品房预售许可证》。

第九条开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书必须载明《商品房预售许可证》的批准文号。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。商品房的预售可以委托代理人办理，但必须有书面委托书。

第十一条开发企业进行商品房预售所得的款项必须用于有关的工程建设。城市、县房地产管理部门应当制定对商品房预售款监管的有关制度。

第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当持有关凭证到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理权属登记手续。

第十三条开发企业未按本办法办理预售登记，取得商品房预售许可证明预售商品房的，责令停止预售、补办手续，没收违法所得，并可处以已收取的预付款1％以下的罚款。

第十四条开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。

第十五条省、自治区建设行政主管部门、直辖市建设行政主管部门或房地产行政管理部门可以根据本办法制定实施细则。

第十六条本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。

第十七条本办法自1995年1月1日起施行。

中华人民共和国建设部令第131号

《建设部关于修改〈城市商品房预售管理办法〉的决定》已于2004年7月13日经建设部第41次常务会议讨论通过，现予发布，自发布之日起施行。

部长汪光焘二○○四年七月二十日

建设部关于修改《城市商品房预售管理办法》的决定

建设部决定对《城市商品房预售管理办法》（建设部令第95号）作如下修改：

一、将第四条第三款中的“城市、县人民政府”改为“市、县人民政府”。

二、第六条修改为：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。”

三、第七条修改为：“开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：（一）商品房预售许可申请表；（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。”

四、第八条修改为：“商品房预售许可依下列程序办理：（一）受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书；材料不齐的，应当当场或者5日内一次书面告知需要补充的材料。（二）审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。（三）许可。经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出不予许可的书面决定。书面决定应当说明理由，告知开发企业享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并送达开发企业。商品房预售许可决定书、不予商品房预售许可决定书应当加盖房地产管理部门的行政许可专用印章，《商品房预售许可证》应当加盖房地产管理部门的印章。（四）公示。房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅。”

五、第九条修改为：“开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。”

六、第十条修改为：“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。”

七、第十一条修改为：“开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。商品房预售款监管的具体办法，由房地产管理部门制定。”

八、第十二条修改为：“预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。”

九、第十三条修改为：“开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。”

十、增加一条作为第十五条：“开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的，由房地产管理部门责令停止预售，撤销商品房预售许可，并处3万元罚款。”

此外，对部分条文的顺序作相应的调整。本决定自发布之日起施行。

《城市商品房预售管理办法》根据本决定作相应的修正，重新发布。

城市商品房预售管理办法

（1994年11月15日建设部令第40号发布，根据2001年8月15日《建设部关于修改〈城市商品房预售管理办法〉的决定》、2004年7月20日《建设部关于修改〈城市商品房预售管理办法〉的决定》修正）

第一条为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。

第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。

第三条本办法适用于城市商品房预售的管理。

第四条国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理；市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。

第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

第七条开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：（一）商品房预售许可申请表；（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。

第八条商品房预售许可依下列程序办理：（一）受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书；材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。（二）审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。（三）许可。经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出不予许可的书面决定。书面决定应当说明理由，告知开发企业享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并送达开发企业。商品房预售许可决定书、不予商品房预售许可决定书应当加盖房地产管理部门的行政许可专用印章，《商品房预售许可证》应当加盖房地产管理部门的印章。（四）公示。房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅。

第九条开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。

第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

第十一条开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。商品房预售款监管的具体办法，由房地产管理部门制定。

第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。

第十三条开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。

第十四条开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。

第十五条开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的，由房地产管理部门责令停止预售，撤销商品房预售许可，并处3万元罚款。

第十六条省、自治区建设行政主管部门、直辖市建设行政主管部门或房地产行政管理部门可以根据本办法制定实施细则。

第十七条本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。

第十八条本办法自1995年1月1日起施行。

生物多样性是人类赖以生存和发展的物质基础，作为一种重要的可再生资源，对维持生态系统的稳定、提升生态承载力和生态系统的服务功能，起着不容忽视的作用。城市生物多样性是在城市范围内的各种非人生物体有规律地结合在一起所体现出来的基因、物种和城市生态系统的分异程度。在经济价值、丰富度、物质循环写能量代谢等方面，城市生物多样性虽然与自然界生物多样性无法相比，但由于城市生物多样性是在一个相对狭小的面积上，可近距离直接为城市人口服务，因而对于维护城市生态安全和生态平衡、改善人居环境具有重要意义。

城市的扩张改变了生态系统与环境的地景地貌，例如：自然地面积减少、水资源恶化、生物被迫改变栖息地等等。城市化带来许多负面的影响，但是城市中的生物多样性，并非十分的贫乏。城市生物多样性的形成原因主要是人为的，在城市中建设一些绿地、公园、湿地、植物园，还有种子库、基因库等，在这些地方都是城市生物多样性比较丰富的区域。例如比利时的花，有近50%的品种在布鲁塞尔都能找到。而南非濒临灭绝的植物种类的50%在首都开普敦都有分布。花园城市新加坡有多达10种生态系统，有近100种动植物都是科学界发现不久的。北京的植物园里的植物千姿百态，观鸟爱好者能在颐和园观测到数十种鸟类。城市生物多样性比较多，还与人们饲养一些宠物有关。各种各样的宠物也增加了城市的生物多样性。

今天小编对城市生物多样性的形成原因进行了简单的介绍，如果还想了解保护生物多样性有什么意义等更多的生态破坏小知识和环境污染小知识还请继续关注我们的网站，希望今天的内容能对您能有所帮助。

随着城市化进程的推进，道路建设速度的加快，机动车保有量的持续增加，城市噪音污染越来越严重，如何治理城市噪声污染呢?下面带您了解一下。

治理城市噪声污染的措施

1、强化宣传，增强全民保护环境的法制意识。

大力宣传《中华人民共和国环境噪声污染防治法》等法律、法规，充分利用新闻媒体多渠道、多形式的宣传报道，让人们了解噪音对人体的危害，增强人们的社会公德意识和治理噪音污染的责任感，提高人们维护自身合法权益的能力，使人们自觉地执行环保法律、法规，正确行使职权。

2、明确职责，充分发挥相关部门的职能作用。

政府职能部门拿出切实有效的治理方案，将治理噪音污染纳入城区环保计划。加强各部门之间的协调、配合和联动执法，强化噪音污染信访投诉处置，畅通各级噪音污染投诉渠道，探索建立多部门的噪音污染投诉信息共享机制。合理规划，尽可能地增设社区居民娱乐活动场所，让社区的居民在娱乐活动的同时避免噪音对其他周围群众的影响。充分发挥社区、街道、物业等基层组织的监督作用，及时发现问题、处理问题，力求使各类噪音扰民问题得到有效解决，切实有效地改进城市环境，提升城市人居环境水平。

3、依法管理，加大对噪音污染的惩治力度。

针对有噪音扰民投诉的各类娱乐场所和商业经营场所进行集中整治，在集中整治取得实效的基础上，建立综合管理长效机制。强化环境噪音监管职责，落实日常监管措施，与商业经营户、文化娱乐部门等签订噪音控制责任书，明确职责。加强日常治理，对噪音扰民问题进行不定期检查，做到发现一起查处一起，及时制止噪音污染行为。对于群众举报的商业噪音，一旦查实应予以严厉处罚。

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自3月份以来，比特币价格已从3700美元的低点升至9000美元左右，涨幅达140%。在价格短时间快速上涨的同时，比特币链上资源正被被严重消耗，比特币链上数据也在快速增长。

比特币每日平均收费（avg.transactionfee）从4月初的0.4美元左右上升到4月底的3美元左右，涨幅达到700%。

也就是说比特币价格涨140%，但是比特币转账手续费却上涨了700%。

同时，即便当下比特币价格只有9000美金左右，但是其网络转账手续费已远远超过比特币价格为14000美金时的手续费。

之所以会发生这样的离奇现象，与区块容量几乎被消耗殆尽有着密不可分的关系。

根据BTC.com的最新数据，比特币的每日块大小的中央值在约3个月内始终保持在1，254，000字节(1.22m)左右。如果延长观察时间线，则约26个月以来，比特币的每月块大小的中央值保持在1，200，000bytes(1.2m)左右，这两组数据充分表示比特币的块已经接近饱和。

正是如此，矿工才会更加珍惜区块资源，倾向于接纳那些愿意出价更高的交易请求，这又推动了比特币网络手续费的增加。

区块容量与转账手续费的高涨不同，转账手续费没有上限，只要转账人希望，原则上可以无限大地增加转账手续费。但区块容量受到比特币本身特性限制，每个区块容量只有1M，即便在隔离见证的作用下，比特币总区块容量也只能扩充到1.3M。

也就是说，比特币当前容量消耗业已超过92%。

如果比特币价格现在略有上涨，它可能导致网络资源严重枯竭。未来，随着比特币在全球的普及，全球用户预计将达到5亿，每日传输数据可能是当前数十倍，不久的将来可能会出现巨大的拥挤。

2017年房贷利率现首轮收紧。日前，北京市银行业自律协会制定的相关公约被曝出，要求各行执行个人住房贷款利率不低于基准利率的0.9倍，并新增自2月8日起执行二套房贷款期限最长不得超过25年的内容。此后，天津、广州等城市相继出台了房贷收紧措施，重点调控的20个热点城市可能全面跟进。

2017年房贷利率现首轮收紧。

近日，北京市银行业自律协会制定的相关公约被曝出，要求各行执行个人住房贷款利率不低于基准利率的0.9倍，并新增自2月8日起执行二套房贷款期限最长不得超过25年的内容。值得注意的是，这是住房贷款年限在1999年央行调整个人住房贷款期限延长到30年后的首次回调。

对此，业内人士指出，二套购房者还款能力强，一般贷款周期相对较短，因此该政策实际影响有限，预期引导意义更大。

2016年7月21日，人们在安徽省合肥市一处楼盘营销中心内了解售楼信息。新华社记者张端摄2016年7月21日，人们在安徽省合肥市一处楼盘营销中心内了解售楼信息。新华社记者张端摄

就在北京被曝出收紧房贷利率之后，天津、广州、青岛等城市相继出台了房贷收紧措施，重点调控的20个热点城市可能全面跟进。

天津近日被曝出招商、中信、浦发等银行的首套房贷利率均由原来的8.5折左右上调至9折，光大银行(4.120,-0.01,-0.24%)和兴业银行(16.740,-0.13,-0.77%)等上调至9.5折。而在1月时，天津各银行首套房贷平均利率是4.14%，位居全国最低。

融360相关人士表示，天津多家银行的首套房贷利率春节前后一直在酝酿调整，“目前按兵不动的银行也纷纷表示未来有上调的可能，由于暂无正式文件出台，尚未做调整”。

广州方面，据悉，目前包括邮储银行、广东农商行以及兴业银行在内的三家银行，首套房贷利率已上调至9折优惠。据相关人士透露，目前有更多银行在酝酿跟进。

青岛方面，中国银行、邮储银行相继上调首套房贷利率最低折扣至9折。重庆方面，除部分国有银行外，个别全国性股份制银行也取消了折扣优惠，执行基准利率。

而位列重点调控名单的20座城市分别是：北京、上海、广州、深圳、天津、南京、苏州、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、济南、无锡、福州、成都、石家庄、南昌、长沙、青岛。

2016年5月20日，山东省乳山市的一处商品房。新华社记者郭绪雷摄2016年5月20日，山东省乳山市的一处商品房。新华社记者郭绪雷摄

中原地产首席分析师张大伟表示，缩短贷款年限和贷款利率小幅上调并非强制执行，具体的银行仍然有政策差别，至今依然有个别银行对优质客户执行利率最低8.5折的优惠。另外，较认房同时认贷、提高首付比例等硬招来说，减少优惠的实际影响不大。

“信贷是决定短期房价的最关键因素，目前来看信贷收紧趋势下，短期房价调控压力会加大。”张大伟认为，这也意味着，银行贷款额度收紧，价格上浮，放款放缓将是常态。同时，判断2017年房价走势主要看资金价格和是否认房又认贷。如果认房又认贷，可以预期的是成交量还将有20%以上的跌幅空间，而房价的跌幅甚至会接近2014年。

2016年11月2日，在广西南宁一处商品楼盘销售中心，顾客通过沙盘了解住宅情况。新华社记者陆波岸摄2016年11月2日，在广西南宁一处商品楼盘销售中心，顾客通过沙盘了解住宅情况。新华社记者陆波岸摄

巨量信贷支撑了2016年全国房价的上涨。央行数据显示，2016年全国新增的个人住房贷款总额约为4.96万亿元，是2015年的1.86倍。个人住房贷款余额为19.14万亿元，同比增长35%。新增房贷总量更是2015年的近2倍。

事实上，此前就有消息称，央行明确提出商业银行必须严格控制一季度新增贷款。原则上第一季度新增住房贷款的总量及增速要低于2016年四季度，信贷增速过快的银行，可能面临基于宏观审慎评估体系的差别化存款准备金利率的处罚。

对此，国海证券研报指出，央行货币政策收紧信号相当于进一步确认宽松周期结束。

从过去美国和日本经验看，历次房地产泡沫破灭过程中，货币收紧都是至关重要的条件。此外，过去政策托底房地产或将成为历史。

一方面，各地严格执行限购政策，限制房地产住房信贷，房地产成交量大规模缩减；

另一方面，一线城市开始严格限制人口流入，各地两会期间一线城市纷纷提出2020年人口的控制线。

这意味着一线城市房地产需求未来将不会再大幅增加，房价（包括一线城市）将可能迎来长周期拐点。

21世纪经济报道

前几天写了一篇关于租售比的文章，引起很多读者讨论。大概的结论就是从目前统计的重点50城来看，租售比处于合理区间的仅银川一个城市，而从售租比来看，全国50大中城市的平均售租比为50.9年，也就是中国居民想要用租金收回买房成本需要50.9年，拿单独城市来说，厦门售租比81.3年，三亚售租比72年，苏州售租比65.5年，青岛售租比64.4年。

其实很多人也注意到一个问题，上述得出的结论主要是以目前每平方米使用面积的月租金和每平方米建筑面积房价计算的，而这两个数值并不会完全固定，存在一定变量，尤其房价！这些年房价变动情况和租金数据对比完全呈现出一条腿长，一条腿短的状态，房价高成了不用说出口也会达成共识的存在。

一、房产市场的恶性循环

租、售两个字分开来说，很大一部分问题存在“售”这个方向。自商品房出现并逐渐占据主要市场，房子在人们心中的地位逐渐升华，传统意义上的居住属性已经无法满足人们，金融属性成了更多人看待房子的侧重点，所以这些年房子被当成一件普通商品，呈现出高频、短周期的交易特点，就像快销品一样。

开发商快速拿地缩短周期盖房，方便入市，购房者“疯狂”抢购囤房等待升值变现，快进快出，需求端和供给端相互作用下带动市场飞速发展，房价自然不会扯后腿，一路加速奔跑。

你可以回想下你所在城市的房价变动情况，拿小编目前工作的北京为例，2018年1月，北京平均房价为62957元/平方米，2008年1月平均房价为12479元/平方米，相差约5倍，是不是很希望自己有超能力回到从前！

借助房价涨势，房产市场从供给端到交易端再到供给端，逐渐形成了恶性循环，导致潜伏在暗处的危机增加，楼市越来越禁不起推敲，不止租售比，像空置率、户均住房套数、人均住房面积、房企负债率，任何一个数据拿出来都值得大家反思。

二、住房拐点提前到来

今日，中国社会科学院财经战略研究院等联合主办的《中国住房发展报告（2020-2021）—楼市调控：迎来曙光再出发》发布会在京举行。报告明确指出，从时间上看，原来预估的在2025年出现住房绝对拐点即住房销售额绝对量下降可能会提前。

对于这个观点大家应该早有预期，增量市场进入存量房市场已经成为不可否认的事实，问题的存在就需要被解决。楼市已经率先表态，逐渐从原来的大拆大建到现在的旧房改造，注重维护和服务，在住房不炒的指导方针下，市场也淡了下来，眼下存在的不均衡主要表现在城市和城市之间、人与人之间。

所以这次《报告》还给出了一个很重要的建议，即加快开征房地产税以带动长效机制建设。“建议在一些热点城市和炒房屡禁不止的城市率先加快试点开征，争取在‘十四五’期间开征房地产税。”

一旦房地产税开征，无疑会加剧购房成本和持房成本，相信一些人要未雨绸缪下了。

而且关于具体的征收方式，社科院财经战略研究院院长助理倪鹏飞表示，试点开征房地产税可以坚持“立法先行，加快立法”、“充分授权，地方主责”、“逐步推进，水到渠成”的总体思路，以仅对新交易或者过户（包括赠与和继承）的非经营性住房家庭开征房地产税制度，而对拥有存量房但暂不进行交易和过户的住房家庭暂不征收房地产税的总体方案，并根据一定税率、税基、起征点开征房地产税。

你认为合理吗？

根据国家统计局的最新消息，31省份居民收入榜已经公布，其中上海和北京的人均可支配收入和人均消费支出位均位居前两名，另有9省份人均可支配收入超全国水平。那么2019年全国居民人均可支配收入是多少呢？

一、2019年全国居民人均可支配收入

根据国家统计局公布的2019年国民经济运行数据显示，2019年全国居民人均可支配收入30733元（2018年全国居民人均可支配收入为28228元），比上年名义增长8.9%，扣除价格因素实际增长5.8%。

此外，2019年城镇居民人均可支配收入42359元，扣除价格因素实际增长5.0%；农村居民人均可支配收入16021元，扣除价格因素实际增长6.2%根据数据显示，2019年我国GDP为990865亿元，比上年增长6.1%。按平均汇率折算，人均GDP达到10276美元。可见2019全国居民人均可支配收入增长速度与人均GDP增长速度大致相当。

二、9省份人均可支配收入超全国水平

从已公布的31省份2019年居民人均可支配收入数据来看，上海市和北京市无论是人均可支配收入还是人均消费支出，都排在全国前两位。其中上海市居民人均可支配收入69442元，位居榜首，北京市居民人均可支配收入67756元，位居第二位。

除此之外，浙江（49899元）、天津（42404元）、江苏（41400元）、广东（39014元）、福建（35616元）、辽宁（31820元）、山东（31597元）等7个省份的居民人均可支配收入超全国水平。

以上关于31省份居民收入榜的内容，希望对大家有所帮助。温馨提示，理财有风险，投资需谨慎。

12月2日，记者从三亚市工商局了解到，在刚刚结束的第三届全国部分景区工商局旅游市场监管联盟会议上，各成员单位一致同意开通“旅游3.15网站”。网站建成后，三亚市民在18个旅游城市遭遇消费纠纷时，均可以采取网上投诉。投诉被受理后7个工作日内便可得到处理，此举大大方便了联盟单位消费者进行旅游消费投诉。

联盟会议开通旅游3.15网站成员单位增至18个

据介绍，此次联盟会议上，“全国部分景区工商局旅游市场监管联盟”(以下简称联盟)成员单位增至18个。除之前的海南三亚、广东肇庆、四川乐山等16个成员单位外，安徽黄山、浙江宁波东钱湖两景区工商局也加入联盟。

会议经过协商，各成员单位一致同意开通全国部分景区工商局旅游市场服务、维权、监管协作平台——“旅游3.15网站”(网址//www.ls12315.gov.cn)，以建立更加方便、快捷、畅通、高效的旅游消费服务和异地维权通道，健全各成员单位信息共享互动、维权互动，确保跨区域旅游消费者投(申)诉异地受理、处理高效便捷。

方便维权旅游消费者可在18个景区内享受网上投诉

据了解，旅游3.15网站的开通，意味着18个联盟成员单位的旅游消费者在任意成员单位旅游景区内遭遇消费纠纷，均可通过网站投诉，享受到更加便捷的旅游消费服务和异地维权服务。

各联盟成员单位在会上就旅游3.15达成合作事项：旅游消费者在任一联盟成员单位所在地购买商品或接受服务，其合法权益受到损害，均可通过旅游3.15网站进行网络投诉。受理投诉的联盟成员单位在对消费者投诉了解记录后，通过网络流程将所有投诉材料转至被投诉方所在地联盟单位。

接到投诉后，被诉方所在地联盟成员单位要及时开展调查，作出是否受理的决定，并反馈给相关联盟成员单位。会议上还约定，一般投诉应当在受理后7个工作日内处理完毕，除将处理结果告知投诉人外，还需将结果通过网站回复接受投诉的成员单位。同时，各联盟成员单位还将定期就异地消费维权的热点、难点问题进行研究，共同寻求应对措施。

成员单位可通过网站

展示推荐当地特色

旅游3.15网站还将作为信息共享的平台，供各联盟成员单位共享当地的特色旅游。各联盟成员单位将通过该网站定期互通旅游服务信息、监管信息，开展旅游线路推荐、地方特色商品推荐等。除此之外，各联盟成员单位还约定将在网站上公布当地的旅游、酒店、票务等信息。

据了解，自会议结束起，旅游3.15网站的筹备、建设工作就已展开。网站建成后，将为游客提供完善的旅游服务和产品信息，实现“一站式”网络公益旅游服务和旅游产品网上商城服务。届时，消费者足不出户就能了解18个旅游城市的各方面旅游信息。

18个联盟城市

云南丽江、山西忻州、陕西延安、山东济宁、湖北十堰、湖南张家界、福建南平、浙江温州、江苏扬州、新疆伊犁、湖南湘西自治州、河北秦皇岛、青海青海湖、海南三亚、广东肇庆、四川乐山、安徽黄山、浙江宁波东钱湖

2015年10月23日，央行发布消息称从次日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，此次是今年内第五次降息降准，也是近一年（去年11月22日至今）来的第六次降息。年初时五年期以上商业贷款的基准利率为6.15%，到此次降息后为4.9%。

对于二三线城市来说，贷款50万，贷款期限20年，以5.15%和4.9%的基准利率算出的月供分别为3,341.35和3,272.22元，也就是说每月月供可以省下69.13元，总利息省下16,591.31元。那么这几次降息后每月房贷月供一共省了多少钱？总利息一共能省多少钱呢？

同样是以50万贷款贷20年为例，融360为大家算一笔帐。

等额本息还款

2015年初：购房商业贷款5年期以上基准利率为6.15%，每月需还款3,625.56元，总支付利息为370,133.81元。

到本次降息后：5年期以上贷款基准利率为4.90%，每月需还款3,272.22元，比降息前省了353.34元；总支付利息为285,332.86元，比降息前省了84,800.95元。

等额本金还款

2015年初：5年期以上贷款基准利率为6.15%，首月还款4,645.83元，每月递减10.68元，总支付利息308,781.25元。

本次降息后：5年期以上贷款基准利率为4.9%，首月还款4,125.00元，每月递减8.51元，总支付利息246,020.83元，比降息前省了62,760.42元。

一共能省多少钱？

今年内5次降息后，50万贷款贷20年，采取每月等额还款方式的，每月月供可节省353.34元，总利息可节省84,800.95元；采取逐月递减还款方式的，总利息可省62,760.42元。也就是说总支付利息最高可省84,800.95元。

认为，对于购房者来说，随着购房者月供成本继续下调，降息通道已经持续打开，购房者的积极性将继续提高。对于国内市场来说，房地产迎接史上最宽松的降准、降息政策，在一定程度上可应对整体宏观经济应对经济下行带来的压力。

根据国家统计局口径的数据，近几年持续研究各地的房价收入比，2014年全国只有7.1倍，也就是城镇居民需要花7年的家庭收入，就能买一套100平米的房子。这是一个全国的平均值。

那么，各地情况又有什么差别？我们重点研究了全国35个大中城市，即四个直辖市、26个省会城市、5个计划单列市。

从2014年居民人均可支配收入来看，呈现东中西部递减的状态，经济较为发达的东部一二线城市整体收入水平较高，上海以47710元位居全国榜首，杭州、宁波、北京、广州、南京和深圳也统统超过4万元大关；西部欠发达地区，人均可支配收入较低，贵阳、兰州、乌鲁木齐、西宁均不超过2.5万元。

从国家统计局的商品住宅成交均价来看，均价较高的主要是东部经济发达的一二线城市，主要为深圳、北京、厦门、上海、广州、杭州等沿海省份的主要城市。

2014年，北三省和中西部地区的省会城市房价均相对较低，且西部二线城市同比涨幅分化较为明显，其中呼和浩特、西宁、贵阳三市同比增幅为11.3%、9.7%和9.3%，成都、重庆、西安等地是负增长。

整体上看，35个大中城市的房价收入比有以下三个态势：一是，呈现出东、中、西梯度递减的态势，且相差幅度较大。

二是，一线城市明显整体高于二线城市，深圳、北京、上海分列第一、二、三位，但个别东部二线城市如福州和厦门偏高。

三是，经济发达城市高于经济欠发达城市。一般而言，经济发达的一线城市、东部城市，产业发展好、收入水平高、人口吸引力强，外来常住人口比重大，因此，购房需求大、购买力较强，房价水平也较高。

房价收入比越高，说明普通民众购房能力越弱，房奴压力最大，深圳排第一，其次是京沪。尤其是深圳，经历2015年房价暴涨之后，房价收入比可能已接近30倍！一般的白领，大学毕业几年的年轻人，在深圳根本买不起房子！

房价收入比越低，说明普通民众购房能力越强，房奴也越少，当地居民买房压力不大。长沙、呼和浩特、银川、西安，这四个城市，不足7年的家庭收入，就能买套100平米的房子，爽吧。

但是，我们也不得不面对另一个问题：房价收入比最高的一线城市，购房压力大，但一旦成为有房族，则就开始享受财产大增的快乐。与之相反，购房压力小的城市，购房门槛低，但买房后升值慢如蜗牛。

遭遇水灾该如何逃生是我们要了解的常识知识。每到夏季就是洪水灾害频发的季节，面对这样一种灾害，如果是城市洪水那么对于人们的生命和财产安全更是严重的危害。那么城市发生洪水如何自救呢？今天就带大家来了解一下这一自然灾害安全小知识。

城市发生洪水如何自救

1、避难所一般应选择在距家最近、地势较高、交通较为方便及卫生条件较好的地方。在城市中大多是高层建筑的平坦楼顶，地势较高或有牢固楼房的学校、医院等。

2、将衣被等御寒物放至高处保存;将不便携带的贵重物品做防水捆扎后埋入地下或置放高处，票款、首饰等物品可缝在衣物中。

3、扎制木排，并搜集木盆、木块等漂浮材料加工为救生设备以备急需;洪水到来时难以找到适合的饮用水，所以在洪水来之前可用木盆、水桶等盛水工具贮备干净的饮用水。

4、准备好医药、取火等物品;保存好各种尚能使用的通讯设施，可与外界保持良好的通讯、交通联系。

5、受到洪水威胁，如果时间充裕，应按照预定路线，有组织地向山坡、高地等处转移;在措手不及，已经受到洪水包围的情况下，要尽可能利用船只、木排、门板、木床等，做水上转移。洪水来得太快，已经来不及转移时，要立即爬上屋顶、楼房高屋、大树、高墙，做暂时避险，等待援救。不要单身游水转移。

洪涝，指因大雨、暴雨或持续降雨使低洼地区淹没、渍水的现象。雨涝主要危害农作物生长，造成作物减产或绝收，破坏农业生产以及其他产业的正常发展。其影响是综合的，还会危及人的生命财产安全，影响国家的长治久安等。那么城市发生洪涝的原因是什么呢?接下来小编就给大家细说一下。

历史上洪涝灾害主要造成农业的损失。近几十年来，随着社会经济的发展，洪涝灾害损失的主要部分已经转移到城市，洪涝的特点也发生了很大变化。许多城市沿江、滨湖、滨海或依山傍水，有的城市位于平原低地，经常受到洪涝的威胁。与农村相比，城市的人口和资产高度集中，灾害损失要大得多。中国现有668座城市，其中639座有防洪任务，占96%。

城市发生洪涝的原因：

城市防汛工作与气象的关系十分密切，大雨、暴雨会造成城市低洼地和立交桥积水，仓库受淹,电力中断，引起交通阻塞,工厂停工、停产,大量产品受损，以及人员伤亡等事故发生，且近年来有逐渐严重的趋势，一方面的原因是社会的发展和经济活动显著增多，造成出现灾害所受损失的机会大大增加,另一方面从目前的社会经济发展形势来看,正在逐步走向都市化,许多城市的高楼大厦、柏油马路以及市政建设迅速发展,使城市的水面与城市建筑的比例大为缩小,改变了城市的局地气候条件,把城市变成为一个热源，这就是人们常说的“热岛效应”.城市变为热源的结果使城市上空空气对流发展很旺盛,容易引起产生强对流天气,造成城市地区频繁出现暴雨或降水量增大，另外,城市建筑所用的水泥材料及柏油路面等渗水能力低,蒸发很少;一些城市虽建有排水设施。但排水能力有限，遇有大暴雨天气,雨水多而集中，下水道往往来不及排水，这也是造成城市大面积水害的重要原因之一。

通过以上介绍，大家城市发生洪涝的原因是什么了吧?关于遭遇水灾该如何逃生，这也是一个不得不说的自然灾害安全小知识，希望大家能继续关注的更新动态。

长期以来，生活在城市中的人们一直认为自来水是安全卫生的。但是，因为水污染，如今的自来水已不能算是卫生的了。目前，城市污染的成分十分复杂，受污染的中除重金属外，还含有甚多农药、化肥、洗涤剂等有害残留物，那么，中国哪些城市水污染严重呢？

大自然保护协会（TNC）与C40世界大都市气候先导集团和国际水协会在全球共同发布了《城市水蓝图》报告。报告显示，由于人口增长、气候变化和环境恶化，中国17个城市面临前所未有的严重水污染压力，其中深圳、西安、成都、青岛、天津和长春尤为严重。

据了解，《城市水蓝图》对全球530个大中型城市的2000处饮用水源地（河流、森林和其他生态系统）进行了深度分析，这些城市中有106个位于亚太地区，其中17个在中国。该研究涵盖了世界上100个最大的城市，涉及近10亿人口。从水质来看，中国大多数城市水源受到重度污染，特别是沉积物污染。

报告指出，全球四分之一的城市都可从水源地保护投资中获得良好的投资回报率。中国17个主要城市中有8个在这一方面具有较高或中等潜力，可通过采用最佳农业实践方法、河岸修复、森林保护和重新造林等保护战略，大幅提高水资源的质量。这些战略能够将沉积和营养物质污染降低10%，进而使水治理的平均成本减少5%。

更多中国水污染现状及治理方法，以及水污染安全小知识，请大家继续关注的内容。

美国东岸的纽约市，波士顿，费城，华盛顿，迈阿密;美国中部的芝加哥以及美国南部的休斯顿不在地震带上，这些大城市地震的频度少。

环太平洋地震带是地球上最主要的地震带，它像一个巨大的环，沿北美洲太平洋东岸的美国阿拉斯加向南，经加拿大本部、美国加利福尼亚和墨西哥西部地区，到达南美洲的哥伦比亚、秘鲁和智利，然后从智利转向西，穿过太平洋抵达大洋洲东边界附近，在新西兰东部海域折向北，再经斐济、印度尼西亚、菲律宾，我国台湾省、琉球群岛、日本列岛、阿留申群岛，回到美国的阿拉斯加，环绕太平洋一周，也把大陆和海洋分隔开来，地球上约有80%的地震都发生在这里。

美国处于地震带上的城市有洛杉矶、西雅图、波特兰、安卡雷奇、夏威夷等等。1994年1月17日凌晨4时31分(北京时间17日20时31分),，在洛杉矶市西北35公里处(北纬34°13′,西经118°32′)发生里氏6.6级地震，震中位于市中心西北200多公里的圣费尔南多谷的北岭地区。发生地震时大多数人还处于沉睡之中，还没有来得及反应，灾难就降临了。在持续30秒的震撼中，震中30公里范围内高速公路、高层建筑或毁坏或倒塌，煤气、自来水管爆裂，电讯中断，火灾四起，直接和间接死亡造成62人死亡，9000多人受伤，25000人无家可归。

今天小编对美国哪些城市不在地震带上进行了简单的介绍，对于哪些地区是地震的多发地带以及其他地质灾害小知识，还请了解更多上的自然灾害小知识，希望对您有所帮助。

在如今，人们生活节奏是变快的，而每个城市的节奏也是不一样的，近日公布的中国十大忙碌城市也引起了许多的关注，那么中国最忙碌城市排行榜是怎样的嗯？接下来就跟随本期的城市文化一起来看看吧！

中国十大忙碌城市

《中国经济生活大调查》通过数据发现，过去一年里，中国人确实比以前更忙了。每天的平均休闲时间是2.42小时，比2018年的2.84小时少了25分钟。石家庄、郑州、西安、呼和浩特、西宁、广州、哈尔滨、乌鲁木齐、南京和银川是中国最忙碌十大城市，广州居民日均休闲时间只有1.84小时，是北上广深一线城市中最忙碌的；一二三线城市相比，二线城市居民2019年休闲时间为0小时的人群占比有13.27%，超过一线城市（10.02%）和三线城市（11.70%）。

中国最忙碌十大城市的介绍

石家庄

石家庄地处中国华北地区、河北省中南部、环渤海湾经济区，是河北省的政治、经济、科技、金融、文化和信息中心，中部战区陆军机关驻地，是国家批准实行沿海开放政策和金融对外开放城市，也是全国重要的商品集散地和北方重要的大商埠、全国性商贸会展中心城市之一、中国国际数字经济博览会永久举办地、中国（河北）自由贸易试验区组成部分。

郑州

郑州是全国重要的铁路、航空、电力、邮政电信主枢纽城市，拥有亚洲作业量最大的货车编组站。郑州航空港区是中国唯一一个国家级航空港经济综合实验区，郑州商品交易所是中国首家期货交易所，郑州也是中国（河南）自由贸易试验区核心组成部分。

西安

西安地处关中平原中部、北濒渭河、南依秦岭，八水润长安，是联合国教科文组织于1981年确定的“世界历史名城”，是中华文明和中华民族重要发祥地之一，丝绸之路的起点，历史上先后有十多个王朝在此建都，丰镐都城、秦阿房宫、兵马俑，汉未央宫、长乐宫，隋大兴城，唐大明宫、兴庆宫等勾勒出“长安情结”。

呼和浩特

呼和浩特地处中国华北地区、北部边疆、欧亚大陆内部，是呼包银城市群核心城市、呼包鄂城市群中心城市，是联接黄河经济带、亚欧大陆桥、环渤海经济区域的重要桥梁，也是中国向蒙古国、俄罗斯开放的重要沿边开放中心城市。

呼和浩特是国家历史文化名城，是华夏文明的发祥地之一，有着悠久的历史和光辉灿烂的文化。先秦时期，赵武灵王在此设云中郡，故址在今呼市西南托克托县境。民国时期为绥远省省会，蒙绥合并后，呼和浩特成为内蒙古自治区首府。呼市中心城区本是由归化城与绥远城两座城市在清末民国合并而成，故名归绥。1954年改名为呼和浩特，蒙古语意为“青色的城”。

西宁

西宁地处中国西北地区、青海省东部、湟水中游河谷盆地，是青藏高原的东方门户，古“丝绸之路”南路和“唐蕃古道”的必经之地，自古就是西北交通要道和军事重地，素有”西海锁钥“、海藏咽喉之称，是世界高海拔城市之一，青海省的政治、经济、科教、文化、交通和通讯中心，也是国家确定的内陆开放城市

广州

广州地处中国南部、珠江下游、濒临南海，是中国南部战区司令部驻地，国家物流枢纽，国家综合性门户城市，首批沿海开放城市，是中国通往世界的南大门，粤港澳大湾区、泛珠江三角洲经济区的中心城市以及一带一路的枢纽城市。

哈尔滨

哈尔滨地处中国东北地区、东北亚中心地带，是中国东北北部政治、经济、文化中心，被誉为欧亚大陆桥的明珠，是第一条欧亚大陆桥和空中走廊的重要枢纽，哈大齐工业走廊的起点，国家战略定位的沿边开发开放中心城市、东北亚区域中心城市及“对俄合作中心城市”。

乌鲁木齐

乌鲁木齐地处中国西北地区、新疆中部、亚欧大陆中心、天山山脉中段北麓、准噶尔盆地南缘，毗邻中亚各国，是新疆的政治、经济、文化、科教和交通中心，世界上距离海洋最远的大城市，有“亚心之都”的称呼，是第二座亚欧大陆桥中国西部桥头堡和中国向西开放的重要门户，并被列入吉尼斯世界纪录大全，是世界上最内陆、距离海洋和海岸线最远的大型城市（2500千米）。

南京

南京地处中国东部、濒江近海，是中国东部战区司令部驻地，地理坐标为北纬31°14″至32°37″，东经118°22″至119°14″，是国家规划定位的长三角辐射带动中西部地区发展的重要门户城市，也是东部沿海经济带与长江经济带战略交汇的重要节点城市。

银川

银川地处中国西北地区、宁夏平原中部，东踞鄂尔多斯西缘、西依贺兰山，黄河从市境穿过，是古丝绸之路商贸重镇，宁夏的军事、政治、经济、文化、科研、交通和金融中心，宁蒙陕甘毗邻地区中心城市，沿黄城市群核心城市，中蒙俄、新亚欧大陆桥经济走廊核心城市，是国家向西开放的窗口。

随着社会不断的发展，人们的生活消费水平也越来越高了。不管是平时逛街，还是晚上休闲娱乐的时候，大家都喜欢去城市中心的广场。那么，在这种人多密集的地方，大家觉得城市广场需要配备灭火器吗?随一起来了解下吧。

据小编了解11月6日8时13分，齐齐哈尔新玛特购物广场东南侧外围商铺外墙广告牌起火。从当地相关部门了解到，事发后，当地消防部门调集15台消防车57名指战员到场扑救火灾。8时36分，火灾被彻底扑灭。火灾造成商场中国黄金等商铺外墙不同程度过火，商铺内部未过火，火灾未涉及商场内部。火灾造成1名值班人员受伤，后经抢救无效身亡。

经过这一案例，大家觉得城市广场需要配备灭火器吗?小编认为这些都是必须要配备的，防患于未然。

广场安全小知识：如何预防火灾

1、不要乱扔烟头。在美国，吸烟是发生火灾而引起死亡事故的主要原因，每年大约有800多人丧生。不要在危险品旁边抽烟，不要乱扔烟头，睡觉时不要抽烟，也不要边走边抽烟，最好使用稍大的一点的烟灰缸，并放上一些水，因为烟头的表面温度达200～300℃，中心温度达700～800℃，足以引燃棉麻、纸张等固体物质。俗话说，"粒火能烧万重山"。我们对一个小小的烟头，决不可麻痹大意，掉以轻心。

2、小心燃烧着的蜡烛。不要将点燃的蜡烛放在窗户附近。离开房间或睡觉时熄灭所有的蜡烛，更不要点蜡烛熬夜，防止造成火灾事故。

3、小心易燃物。如汽油、煤油、酒精、天然气、喷气稀释剂和木炭打火机液等易燃物的使用不当，而造成火灾。

4、小心电器着火。出门不要忘记关闭电源开关，及时排除电器故障，防止电器设备超负荷运转，发生漏电时应及时找专业维修人员进行修理，并经常检查电器的使用情况。防止违章操作和使用不合格产品而引起火灾。如宿舍楼内使用热得快、电褥子、电熨斗、电热杯，乱拉电线，违章用电以及用纸做灯罩等等。

5、禁止焚烧杂物，禁止违章使用明火。未经有关部门同意，不能随意使用明火，同时防止驱蚊时引起火灾。

6、安装防火报警设备，并在走廊、楼梯以及其他重要的地方要使用绝热性耐燃材料，及时发现火灾，消灭火灾，减少损失，同时禁止私自挪动消防器材。

7、保持疏散通道畅通。禁止在疏散通道内堆放杂物。

热岛效应是城市问题之一，是全球城市化发展的结果。简单来说城市热岛效应就是一种城市气温比郊区高的现象。那么城市热岛效应的原因是什么呢？

第一，是受城市下垫面特性的影响。城市内有大量的人工构筑物，如混凝土、柏油路面，各种建筑墙面，改变了下垫面的热力属性（反射率小，热量传导较快）。这些人工构筑物吸热快而比热容小，在相同的太阳辐射条件下，它们比自然下垫面（绿地、水面等）升温快，吸收热量多，蒸发耗热少，散失热量较慢，因而其表面温度明显高于自然下垫面。

第二，热岛效应产生的另一个主要原因是人工热源的影响。工厂生产、交通运输以及居民生活都需要燃烧各种燃料，每天都在向外排放大量的热量。

第三，城市中的大气污染也是一个重要原因。城市中的机动车、工业生产以及居民生活，产生了大量的氮氧化物、二氧化碳和粉尘等排放物。这些大气污染物浓度大，气溶胶微粒多，会吸收下垫面热辐射，在一定程度上起了保温作用，产生温室效应，从而引起大气进一步升温。（白天它大大地削弱了太阳直接辐射，城区升温减缓，有时可在城市产生“冷岛”效应。夜间它将大大减少城区地表有效长波辐射所造成的热量损耗，起到保温作用，使城市比郊区“冷却”得慢，形成夜间热岛现象。）

第四，城市里中绿地、林木和水体的减少也是一个主要原因。随着城市化的发展，城市人口的增加，城市中的建筑、广场和道路等大量增加，绿地、水体等却相应减少，缓解热岛效应的能力被削弱。

更多我们该如何预防热岛效应以及环境污染安全小知识，请大家继续关注的内容。

目前，全国高考考卷还没有完全统一，大部分省市自治区在使用全国卷，部分地区根据自身特点进行自主命题。

全国高考考卷分为全国卷Ⅰ、全国卷Ⅱ、全国卷Ⅲ、北京卷、天津卷、上海卷、江苏卷、山东卷、浙江卷、海南卷。

其中，全国Ⅰ卷适用于安徽、湖北、福建、湖南、山西、河北、江西、广东、河南。全国卷Ⅱ适用于甘肃、青海、黑龙江、吉林、辽宁、宁夏、新疆、内蒙古、陕西、重庆。全国卷Ⅲ适用于云南、四川、广西、贵州、西藏。虽然这三套卷子同属全国卷，但还是有所区别，题型上大体一致，难度上依次降低。

城市固体废物在产生、排放、收集、贮存、运输利用、处理和处置过程的任何一个或多个环节都可能对环境造成污染，那么城市固体废物的危害有哪些呢?下面就一起随小编来了解一下吧。

对生态环境危害

固体废物中的有害成分通过不同途径对自然界包括人和生物造成潜在危害，任意排放的固体废物中的有害物质一旦溶解或渗漏，会造成严重的水体和土壤。在水体中，某些污染物威胁水生动植物的生存，破坏水域生态系统中的食物链。另外，污染物可以随着食物链的延长而加强，即表现为生物富集作用。当人们食用这种严重污染的动植物时，污染物质会在人体内进一步富集，危害人体健康。这种恶劣的环境危害效应可以从个体发展到种群，直到食物链的各个环节，导致生态平衡的改变和自然资源的破坏。

对土壤环境危害

土壤是许多细菌、真菌等微生物聚居的场所，这些微生物与其周围环境构成一个生态系统，在大自然的物质循环中，担负着碳循环和氮循环的一部分重要任务。从广义而言，固体废物无论是对大气或对水体的污染，最终必然使土壤环境受到影响。

对水体环境危害

固体废物弃置于水体，将使水体直接受到污染，严重危害水生生物的生存条件，并影响水资源的充分利用。此外，向水体倾倒固体废物还将缩减江河湖面的有效面积，使其排洪和灌溉能力降低。固体废物可随地表径流进入河流湖泊，或随风迁徙落入水体，从而将有毒有害的物质带入水体，杀死水中生物，污染人类饮用水源，危害人体健康;在陆地堆积或简单填埋的固体废物，经过雨水的浸渍和废物本身的分解，将会产生渗滤液，对附近地区的地表及地下水系造成污染。

对大气环境危害

堆放的固体废物中的细微颗粒、粉尘等可随风飞扬，进入大气并扩散到很远的地方。一些有机固体废物在适宜的温度和湿度下还可被微生物分解，释放出有害气体、产生毒气或恶臭，造成区域性空气污染甚至引起爆炸。采用焚烧法处理固体废物，已成为有些国家大气污染的主要污染源之一，特别是固体废物焚烧过程中产生的二噁英，扩散进入大气中将对周围居民造成严重的危害。

对环境卫生危害

由于没有合适的处理处置场所，固体废物随意倾倒、大量堆放而又处理不妥时，不仅妨碍市容，而且影响城市环境卫生。目前随着城市人口的迅速增加，城市生活垃圾以每年8%～10%的速度增加，固体废物正面临着无处安纳的困难局面，很大一部分固体废物堆存在城市的一些死角，严重影响环境卫生，产生“视觉污染”。而且堆放的城市生活垃圾非常容易发酵腐化，产生恶臭，导致蚊蝇、老鼠等滋生繁衍，容易引起疾病传播。

中国城市人口越来越密集，在城市“生根发芽”的人也越来越多，为了满足人们的住房需要，城市的商品房也越建越多，但是很多城市特别是一二线城市的商品房还是供不应求。城市商品房多了，也需要一些政策进行管理。那么，城市商品房管理办法有哪些规定呢？城市商品房预售管理办法又有哪些相关规定？

城市商品房预售管理办法

（1994年11月15日建设部令第40号发布，根据2001年8月15日《建设部关于修改的决定》、2004年7月20日《建设部关于修改的决定》修正）

第一条为加强商品房预售管理，维护商品房交易双方的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。

第二条本办法所称商品房预售是指房地产开发企业（以下简称开发企业）将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。

第三条本办法适用于城市商品房预售的管理。

第四条国务院建设行政主管部门归口管理全国城市商品房预售管理；

省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理；

市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。

第五条商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。

未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。

第七条开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：

（一）商品房预售许可申请表；

（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；

（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；

（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；

（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；

（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。

第八条商品房预售许可依下列程序办理：

（一）受理。开发企业按本办法第七条的规定提交有关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书；材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。

（二）审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料是否符合法定条件进行审核。

开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。

（三）许可。经审查，开发企业的申请符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出准予预售的行政许可书面决定，发送开发企业，并自作出决定之日起10日内向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》。

经审查，开发企业的申请不符合法定条件的，房地产管理部门应当在受理之日起10日内，依法作出不予许可的书面决定。书面决定应当说明理由，告知开发企业享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利，并送达开发企业。

商品房预售许可决定书、不予商品房预售许可决定书应当加盖房地产管理部门的行政许可专用印章，《商品房预售许可证》应当加盖房地产管理部门的印章。

（四）公示。房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定，应当予以公开，公众有权查阅。

第九条开发企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》。售楼广告和说明书应当载明《商品房预售许可证》的批准文号。

第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。

房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。

商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

第十一条开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。

商品房预售款监管的具体办法，由房地产管理部门制定。

第十二条预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。

由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。

第十三条开发企业未取得《商品房预售许可证》预售商品房的，依照《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条的规定处罚。

第十四条开发企业不按规定使用商品房预售款项的，由房地产管理部门责令限期纠正，并可处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。

第十五条开发企业隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者采用欺骗、贿赂等不正当手段取得商品房预售许可的，由房地产管理部门责令停止预售，撤销商品房预售许可，并处3万元罚款。

第十六条省、自治区建设行政主管部门、直辖市建设行政主管部门或房地产行政管理部门可以根据本办法制定实施细则。

第十七条本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。

第十八条本办法自1995年1月1日起施行。