全国三十强房地产企业（汇总20篇）

微信企业号申请

自从微信推出了微信企业号后，为公司企业带来了很多实用的功能，企业可以通过以微信号来管理公司的员工，让公司借助企业号实现更高的办公效率。下面教大家微信企业号申请方法，让它成为你公司的一个管理、沟通的移动好工具。

微信企业号申请流程与注意事项：

步骤1、先请直接在电脑浏览器中打开微信企业网的地址，点击页面中的“立即注册”按钮，如图所示

步骤2、进入注册页面后，输入注册的邮箱和企业号的登陆密码。点击“我同意并遵守《微信公众平台服务协议》”，并点击“注册”。

步骤3、随后系统提示我们检查刚刚用于注册的邮箱，用于激活公众号。点击【登陆邮箱】去激活它。

步骤4、微信企业号申请?进入你刚刚申请注册的那个邮箱，看到它的激活地址后点击进入激活账号，进行激活。

步骤5、随后会继续微信企业号的申请流程，在这个界面下，有“订阅号”、“服务号”和“企业号”三种模式，在“企业号”一栏点击【选择并继续】。

步骤6、确认你要注册的是企业号!确认是否操作点击【确定】，注意一旦选择以后将不能修改它的类型。

步骤7、选择企业号的主体类型：政府，企业，其他组织。申请者可依自己的实际情况进行选择。

步骤8、随后会让我们提供一系列可以证明组织机构的资料，以企业类型为例，需要企业名称，营业执照、运营者身分证等。

提交认证后，腾讯将在7个工作日内给答复。在此期间，微信企业号仅可填写50位企业员工基本信息，暂时没有其他功能。微信企业号申请认证通过后，众多功能就可以使用了。

1989年，由卫生部、教委等部委联合签署，确定每年的9月20日为（中国）全国爱牙日。每年的爱牙日都设有主题。2009年“爱牙日”的活动主题是“维护口腔健康，提高生命质量”，旨在进一步强化公众对口腔卫生的关注，普及口腔卫生知识。使广大群众了解口腔疾病可防、可治。

9月20日是什么节日？全国爱牙日是几月几日

全国爱牙日的由来

龋病、牙周疾病是损害我国人民群众口腔健康的常见病、多发病，更是危害儿童青少年健康和生长发育最常见的口腔疾病。一方面，我国人民群众，尤其是学生的龋齿与牙周疾病情况严重，并且有随年龄增长而呈逐渐上升的趋势。另一方面，中国口腔预防保健的人力、物力、财力非常有限，各地口腔预防保健工作发展很不平衡，有些地区甚至还存在口腔预防保健工作的空白。为此，我国的一些有识之士和有关专家认识到，牙病唯一出路是预防，预防的首要任务是开展群众性的口腔健康教育活动，又考察了国外开展口腔健康教育活动的做法和经验，呼吁要建立“全国爱牙日”。

在全国牙病防治指导组和顾问组专家们的共同努力下，1989年由国家卫生部、全国爱卫会、国家教委、文化部、广电部、全国总工会、全国妇联、共青团中央、全国老龄委九个部委联合签署，确定每年9月20日为“全国爱牙日”。其宗旨是通过“全国爱牙日”活动，动员社会各界力量参与支持口腔预防保健工作，广泛开展群众性口腔卫生知识的普及教育，增强自我口腔保健的意识和能力，提高全国人民口腔健康水平。建立“全国爱牙日”是中国开展群众性口腔健康教育活动的一个创举，是推动我国牙病预防保健事业发展的一项重要举措。

宗旨是通过爱牙日活动，广泛动员社会的力量，在群众中进行牙病预防牙齿的知识的普及教育，增强口腔健康观念和自我口腔保健的意识，建立口腔保健行为，从而提高全民族的口腔健康水平。中国的龋病、牙周病患者众多，而口腔保健的人力、物力、财力十分有限，因此，解决牙病问题的根本出路在于预防。建立爱牙日是加强口腔预防工作，落实预防为主方针的重要举措。

全国爱牙日的目的

设立全国爱牙日的目的是为了再公众中进行牙病防治知识的普及教育，增强口腔健康观念和自我口腔保健的意识，帮助公众建立口腔保健的习惯，从而提高全民族的口腔健康水平；同时每年都会专门设立一个活动主题以便该节日能更加深入人心，查看历年全国爱牙日活动主题。

全国爱牙日的意义

建立“全国爱牙日”是中国开展群众性口腔健康教育活动的一个创举，是推动中国牙病预防保健事业发展的一项重要举措。龋齿已被世界卫生组织列为心血管病和癌症之后的三大重点防治疾病之一，因此每年的9月20日被定为“爱牙日”。世界节日、国际日、纪念日大全、农历节日大全1月元旦节（1月1日）黑人日(1月第一个星期日）日记情人节（1月14日）国际海关日(1月26日）国际大屠杀纪念日（1月27日）国际麻风日（1月最后一个星期日）小寒节气（1月5-7日交节）大寒节气（1月20-21日交节）2月世界湿地日（2月2日）国际气象节（2月10日）情人节（2月14日）国际母语日（2月21日）反殖民主义斗争日（2月21日）立春节气（2月3-5日交节）雨水节气（2月18-20日交节）世界居住条件调查日（2月最后一天）3月国际海豹日（3月1日）全国爱耳日（3月3日）青年志愿者服务日（3月5日）世界青光眼日（3月6日）国际妇女节（3月8日）保护母亲河日（3月9日）中国植树节（3月12日）白色情人节（3月14日）国际警察日（3月14日）世界消费者权益日（3月15日）国际航海日（3月17日）世界森林日（3月21日）世界儿歌日（3月21日）国际消除种族歧视日（3月21日）世界睡眠日（3月21日）世界水日（3月22日）世界气象日（3月23日）世界防治结核病日（3月24日）世界戏剧日（3月27日）复活节（春分月圆之后第一个星期日）惊蛰节气（3月5-7日交节）春分节气（3月20-22日交节）4月愚人节（4.1）国际儿童图书日（4.2）世界自闭症日（4.2）巴勒斯坦儿童日（4.5）反思卢旺达大屠杀国际日（4.7）世界高血压日（4.7）世界卫生日（4.7）非洲环境保护日（4.10）世界帕金森病日（4.11）世界社会工作日（4.15）非洲自由日（4.15）世界血友病日（4.17）国际古迹遗址日（4.18）世界地球日（4.22）世界法律日（4.22）世界读书日（4.23）世界防治疟疾日（4.25）世界知识产权日（4.26）世界安全生产与健康日（4.28）化学战受害者纪念日（4.29）全国交通安全反思日（4.30）全球青年服务日（4月的第2或第3个周末）潍坊国际风筝节（4月20日至25日）国际秘书节（4月的最后一周星期三）世界儿童日（4月的第四个星期日）世界航天节（4.12）谷雨节气（4月19日-21日交节）清明节气（4月4-6日交节）5月五一国际劳动节（5.1）世界新闻自由日（5.3）五四青年节（5.4）世界防治哮喘日（5月的第一个周二）世界微笑日（5.8）世界红十字日（5.8）战胜德国法西斯纪念日（5.9）国际护士节（5.12）玫瑰情人节（5.14）母亲节（5月的第二个星期日）碘缺乏病防治日（5.15）国际家庭日（5.15）世界电信日（5.17）国际博物馆日（5.18）世界计量日（5.20）网络情人节（5.20）全国学生营养日（5.20）世界文化发展日（5.21）国际生物多样性日（5.22）全国助残日（5月的第三个星期日）非洲解放日（5.25）世界向人体条件挑战日（5.26）国际维和人员日（5.29）世界无烟日（5.31）立夏节气（5月5-7日交节）小满节气（5月20-22日交节）6月六一国际儿童节（6.1）世界牛奶日（6.1）世界环境日（6.5）全国爱眼日（6.6）世界海洋日（6.8）中国人口日（6.11）世界无童工日（6.12）世界献血日（6.14）世界防治荒漠化和干旱日（6.17）世界难民日（6.20）父亲节（6月的第3个星期日）奥林匹克日（6.23）世界手球日（6.23）全国土地日（6.25）国际禁毒日（6.26）联合国宪章日（6.26）全国科普行动日（6.29）世界青年联欢节（6.30）芒种节气（6月5-7日交节）夏至节气（6月21-22日交节）7月中国共产党诞辰（7.1）香港回归纪念日（7.1）国际建筑日（7.1）国际体育记者日（7.2）美国独立日（7.4）国际接吻日（7.6）国际合作节（7月的第一个星期六）世界过敏性疾病日（7.8）中国航海日（7.11）世界人口日（7.11）银色情人节（7.14）国际冰壶日（7.16）曼德拉国际日（7.18）人类月球日（7.20）世界语创立日（7.26）世界肝炎日（7.28）第一次世界大战（7.28）非洲妇女日（7.30）小暑节气（7月6-8日交节）大暑节气（7月22-24日交节）8月八一建军节（8.1）爸爸节（8.8）全民健身日（8.8）世界土著人民国际日（8.9）国际青年日（8.12）国际左撇子日（8.13）绿色情人节（8.14）日本正式宣布无条件投降日（8.15）世界人道主义日（8.19）废除奴隶贸易国际纪念日（8.23）纳米比亚日（8.26）全国律师咨询日（8.26）立秋节气（8月7-9日交节）处暑节气（8月22-24日交节）9月中国抗日战争胜利纪念日（9.3）国际扫盲日（9.8）国际新闻工作者团结日（9.8）中国教师节（9.10）世界预防自杀日（9.10）世界清洁地球日（9.14）相片情人节（9.14）国际民族日（9.15）国际臭氧层保护日（9.16）全国爱牙日（9.20）国际和平日（9.21）世界老年痴呆日（9.21）全民国防教育日（9月第三个星期六）世界无车日（9.22）世界避孕日（9.26）世界旅游日（9.27）国际翻译日（9.30）国际聋人日（9月第四个星期日）世界心脏日（9月最后一个星期日）世界海事日（9月的最后一周）白露节气（9月7-9日交节）秋分节气（9月22-24日交节）10月十一国庆节（10.1）国际音乐节（10.1）国际老年人日（10.1）国际和平与民主自由斗争日（10.2）国际非暴力日（10.2）世界动物日（10.4）世界空间周（10月4－10日）世界住房日（10月的第一个星期一）世界教师日（10.5）全国高血压日（10.8）中国航天日（10.8）世界视力日（10月的第二个星期四）世界邮政日（10.9）世界居室卫生日（10.10）世界精神卫生日（10.10）国际减轻自然灾害日（10月第二个星期三）世界镇痛日（10.11）世界60亿人口日（10.12）世界关节炎日（10.12）世界保健日（10.13）国际标准时间日（10.13）中国少年先锋队建队日（10.13）世界标准日（10.14）葡萄酒情人节（10.14）全球洗手日（10.15）国际盲人节（10.15）世界农村妇女日（10.15）世界粮食日（10.16）世界消除贫困日（10.17）世界厨师日（10.20）世界骨质疏松日（10.20）世界统计日（10.20）世界传统医药日（10.22）联合国日（10.24）世界发展信息日（10.24）环卫工人节（10.26）世界男性健康日（10.28）世界卒中日（10.29）世界勤俭日（10.31）万圣节前夜（10.31）寒露节气（10月8-9日交节）霜降节气（10月23-24日交节）11月中国记者节（11.8）全国消防日（11.9）吉尼斯世界纪录日（11.9）世界青年节（11.10）光棍节（11.11）联合国糖尿病日（11.14）电影情人节（11.14）国际宽容日（11.16）国际大学生节（11.17）世界厕所日（11.19）非洲工业化日（11.20）世界电视日（11.21）世界问候日（11.21）消除对妇女的暴力日（11.25）国际声援巴勒斯坦人民日（11.29）美国感恩节（11月的第四个星期四）立冬节气（11月7-8日交节）小雪节气（11月22-23日交节）12月世界艾滋病日（12.1）废除奴隶制国际日（12.2）全国交通安全日（12.2）国际残疾人日（12.3）全国法制宣传日（12.4）国际志愿人员日（12.5）国际民航日（12.7）世界足球日（12.9）国际反腐败日（12.9）国际儿童电视广播日（12月第二个星期日）世界人权日（12.10）拥抱情人节（12.14）世界强化免疫日（12.15）国际移徙者日（12.18）南南合作日（12.19）澳门回归纪念日（12.20）国际篮球日（12.21）平安夜（12.24）圣诞节（12.25）大雪节气（12月6-8日交节）冬至节气（12月21-23日交节）传统(农历)节日农历除夕（腊月的最后一天）春节（农历一月一日）元宵节（农历一月十五日）清明节（春分后十五日）端午节（农历五月初五）七夕节（农历七月初七）腊八节（农历腊月初八）中秋节（农历八月十五日）重阳节（农历九月九日）

想必大家都不知道美国的房地产经纪人和销售员的管理规定吧，下面由小编为你分享美国的房地产公司管理制度的相关内容，希望对大家有所帮助。

关于美国房地产经纪人和销售员的一些管理规定：

一、关于经纪人的从业规定

持牌经纪人必须有固定的营业场所才能开业，要在醒目的地方张帖标志。如果设有分公司或办公室，必须为每一个公司和办公室申请同样的执照。经纪人必须设立不同的帐户分别处理代理的资金和自己的资金。

经纪人必须保留所有经手处理的有关房地产转让的文件至少三年。

房地产广告必须注明经纪人的公司名称。

如果经纪人从事房地产按揭经纪业务，还必须取得银行核发的按揭经纪执照。

经纪人要承担其属下销售员的职业责任。

二、关于销售员的从业规定

销售员只能在经纪人名下从事房地产服务，一般情况下，销售员牌照由经纪人保管，销售员持执业工作证。销售员如果要脱离当前服务的经纪人，为另外的经纪人服务，要知会发牌部门，注销旧执照，换领新执照。

如果经纪人的牌照被注销，那么其属下所有销售员的牌照自动注销，直至销售员投靠新的经纪人，并取得新的担保后，方可换领新的销售员牌照。

销售员只能从他所服务的经纪人手中获得报酬，不能接受其他任何人的佣金和报酬，因此类似代经纪人从客户手中收钱等是禁止的。

三、《代理法》对经纪活动的约束

(1)《代理法》对代理人、顾主、顾客关系的定义：

代理人：是指被授权并且自己同意代表他人利益的人。如，房地产经纪人可以充当卖方(或地主)的代理人，也可以充当买主(或租户)的代理人。销售员是注册经纪人的代理人。代理人只能充当一方的代理。

顾主：雇用或授权代理人代表其利益的人。

代理：代理人与雇主之间的诚实与信用关系。代理关系一般要通过达意的协议(express agreement)来表示。

顾客：代理人代表顾主处理交易事务时所面对的第三人。

代理人对顾主有“关心(Care)、保密(Confidentiality)、忠诚(Loyalty)、服从(Obedience)、解释(Accounting)和披露(Disclosure)”的责任，俗称为“CC-LOAD”关系。

代理人对顾客要公平合理，如实反映所代理的房地产情况，不能欺骗和误导。

(2)主要代理关系：

卖方(或房东)代理：分为独家销售代理(Exclusive-right-tosell listing)，独家代理(Exclusive-agency listing)，敞开挂牌(Open listing)三种形式。独家销售代理，只要买卖成交，不管买主是谁介绍的，都要付佣金给经纪人。独家代理：卖方不能再委托其他人代理，买卖成交，如果买主完全是卖方自己联系的，那么不用付佣金，否则都要付佣金;敞开代理，卖方可以同时委托多个经纪人，买卖成交后，谁联系的买主，佣金就付给谁。

经纪人在未知会卖方并经卖方同意的情况下，经纪人不能买自己代理的房地产。

买方(或租户)代理：分为独家买方代理(Exclusivebuyer agency) ，独家代理买方代理(Exclusive agency buyer agency)，敞开代理(Open buyer agency)三种形式。其含义同前。

经纪人在未知会买方和得到买方同意的情况下，不能代理与自己有利益关系的房地产。

双重代理：既代表买方又代表卖方。一般为法律所禁止，除非在特殊情况下，且经买卖双方书面同意。

美国大部分州的《代理法》要求，代理关系当事人应以书面形式向顾主和顾客披露代理关系。

四、《反托拉斯法》(AntitrustLaw)对房地产代理的约束

《反托拉斯法》规定，房地产代理活动不能有固定价格、联合抵制、瓜分市场和捆绑销售行为。

(1)固定价格(price-fixing)：两个经纪人之间不能讨论任何有关佣金标准的问题。

例，在Foley案例中， 一经纪人在National Association of Realtors理事会上，对其它经纪人说，不管其他人如何收费，他将单独提高佣金的标准，结果被法院裁定这种公开言论意在影响他人共同提高价格，属违法行为。这个案例对经纪人的影响很大，为了避免触犯《反托拉斯法》，经纪人公司绝不能使用已印好佣金率、挂牌期限和保证期限等条款的表格和文书。

(2)联合抵制(Group boycott)：不能有排斥他人公平参与市场竞争的联合抵制行为。两个(或以上)经纪人之间不能有针对第三经纪人或对第三经纪人不利的任何协议。

(3)瓜分市场(market allocation)：经纪人之间不能有瓜分市场和客户的任何协议。如经纪人之间不能划定各自代理的地理位置范围、价格范围、物业类型、置业者阶层等。

(4)捆绑销售(Tie-in Agreements) ：如开发商将土地卖给一建筑商，附加约定，房子建好后，要由开发商指定的代理商代理，这就是一种捆绑销售行为。

违反《反托拉斯法》，如果是个人，最高罚款35万美元，入狱三年，如果是公司，最高罚款为1000万美元。

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工业的繁荣才能促进国家经济的繁荣，才能推动科技的发展，才能提高生产力，所以工厂车间防火就显得犹为重要。以下是由小编整理关于工厂安全防火知识的内容，希望大家喜欢!

工厂的防范措施

一、工厂的车间设计和规划要以建筑技术设计规定为标准，达到防火要求，车间内要保证气流畅通，避免高温下引发火灾，要装置降温设备，比如空调、风扇，这样就使工厂内的物品难以达到燃点，避免火灾发生。

二、危险性高的物品要根据安全规范予以保存和储藏，并且要定期进行检查和清理，以断绝火源。

三、对老化的电线、电缆及有可能发生火灾、爆炸的机械要按时进行安全检查，要更换设备的要坚决更换，不能因小失大，易燃品要远离电线电缆处，这样才有比较安全的一个生产环境和设备。

四、做好火灾可能发生的准备工作。那就是灭火系统和设备的安装和维护。一般来说大型的工厂车间比较适合安装超细干粉灭火剂及其配套的管网自动灭火系统或柜式自动灭火系统，此系统安装方便，成本低廉，最重要的是其所用的超细干粉灭火剂可以迅速有效的扑灭火灾，而且其自动控制系统能在第一时间察觉到火灾发生的情况并采取有效的灭火行动。

以上所述是对工厂火灾的防范方面，而一场火灾的发生往往就是由于防备不足而发生的，所以要从根本上保护工厂和车间的生产安全，就必须在防范上做到最充足和最完善。一旦火灾发生到以工厂自身能力无法控制的时候，应以最快的速度疏散工人和周围的居民，以免造成人员伤亡，等待消防人员的救援，但是这个时候损失就已经造成了，所以对于工厂和企业来说，这一点是需要极力去避免的。

工厂火灾，无论从经济上还是人民生命财产上看，所造成的后果都是严重的，所以所有的工厂、车间以及消防业界人士都应该严加防备，防火于未燃时。

工厂安全防火知识

当然不仅仅因为工业占据着国民经济的主体地位所以我们要去对工厂火灾进行特别的重视，更重要的是因为工厂火灾的发生往往会带来严重的后果，给国家财产和人民生命安全带来极大的损失，它带给经济和科技上的损失也不言而喻，许多工厂的火灾可能会让一个有着很大规模的企业化为乌有，它所承载的技术和设备也可能毁于一旦，这对工厂、企业的发展会造成毁灭性的打击，由于这一点，所有的工业生产车间、工厂都要防火于未燃时。

工厂火灾的特性

一、工厂车间的规化差。由于工厂内多放置各项机械、工具、成品、半成品，故多采取高且大面积为主的规化设计，这种设计一旦发生火灾极易造成火、烟之快速漫延。

二、工厂内部储放危险性高的物品。例如石化工业原料、木棉、纤维、强酸、强氧化剂等，均易助燃或燃烧。前段时间吉林石化发生爆炸就是因为工厂车间存放有大量的易燃易爆的化学物品。

三、产生意外的机率大。因电气、机械的长期使用，加上易燃品容易产生火花、高热，均是发生火灾的起因。

四、火灾猛烈。各工厂厂房、仓库堆积大量生产器具、成品、半成品，一旦发生火灾极易迅速燃烧，并且造成燃烧时间长，范围广。

企业消防安全知识

1、单位应当严格遵守消防法律、法规、规章，贯彻“预防为主、防消结合”的消防工作方针，履行消防安全职责，保障消防安全。法人单位的法定代表人或者非法人单位的主要负责人是单位的消防安全责任人，对本单位的消防安全工作全面负责。单位应当落实逐级消防安全责任制和岗位消防安全责任制，明确逐级和岗位消防安全职责，确定各级、各岗位的消防安全责任人。

2、消防安全重点单位应当设置或者确定消防工作的归口管理职能部门，并确定专职或者兼职的消防管理人员;其他单位应当确定专职或者兼职消防管理人员，可以确定消防工作的归口管理职能部门。归口管理职能部门和专兼职消防管理人员在消防安全责任人或者消防安全管理人的领导下开展消防安全管理工作。

3、单位应当建立健全各项消防安全制度，包括消防安全教育、培训;防火巡查、检查;安全疏散设施管理;消防(控制室)值班;消防设施、器材维护管理;火灾隐患整改;用火、用电安全管理;易燃易爆危险物品和场所防火防爆等内容。

4、火灾危险性较大的大中型企业、专用仓库以及被列为国家重点文物保护的古建筑群管理单位等应当依照国家有关规定建立专职消防队，并定期组织开展消防演练。

5、组织制定符合本单位实际的灭火和应急疏散预案，至少每半年要组织员工进行一次逃生自救和扑救初期火灾的演练。

6、定期对本单位的消防设施、灭火器材和消防安全标志进行维护保养，确保其完好有效。要时刻保持防火门、防火卷帘、消防安全疏散指示标志、应急照明、机械排烟送风、火灾事故广播等设施处于正常工作状态。

7、保证疏散通道、安全出口的畅通。不得占用疏散通道或者在疏散通道、安全出口上设置影响疏散的障碍物，不得在营业、生产、工作期间封闭安全出口，不得遮挡安全疏散指示标志。

8、禁止在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火;因特殊情况需要进行电、气焊等明火作业的，动火部门和人员应当严格按照单位的用火管理制度办理审批手续，落实现场监护人，配置足够的消防器材，并清除动火区域的易燃、可燃物。

9、遵守国家有关规定，对易燃易爆危险物品的生产、使用、储存、销售、运输或者销毁实行严格的消防安全管理。禁止携带火种进入生产、储存易燃易爆危险物品的场所。

10、消防安全重点单位应当进行每日防火巡查，并确定巡查的人员、内容、部位和频次。其他单位可以根据需要组织防火巡查。防火巡查人员应当及时纠正违章行为，无法当场处置的，应当立即向有关部门报告。

11、消防值班人员、巡逻人员必须坚守岗位，不得擅离职守。

12、新员工上岗前必须进行消防安全培训，具有火灾危险性的特殊工种、重点岗位员工必须进行消防安全专业培训，培训率要达100%，并持证上岗。

13、不要在宿舍、生产车间、厂房等场所乱接乱拉临时电线和私自使用电气设备，禁止超负荷用电。严禁在仓库、车间内设置员工宿舍。

14、企业的热处理工件应堆放在安全的地方，严禁堆放在有油渍的地面和木材、纸张等易燃物品附近。

15、褐煤、湿稻草、麦草、棉花、油菜籽、豆饼和粘有动、植物油的棉纱、手套、衣服、木屑以及擦拭过设备的油布等，如果长时间堆积在一起，很容易自燃而发生火灾，应勤加处理。

16、植物堆垛应存放在干燥的地方，同时做好防潮。堆垛不宜过大，应加强通风，并设专人检测温度和湿度，防止垛内自燃或引起飞火蔓延。

17、企业职工要做到“三懂三会”，即懂得本岗位火灾危险性、懂得基本消防常识、懂得预防火灾的措施;会报火警、会扑救初起火灾、会组织疏散人员。

18、火灾发生后，要及时报警，不得不报、迟报、谎报火警，或者隐瞒火灾情况。拨打火警电话“119”时，要讲清起火单位、所在地区、街道、房屋门牌号码、起火部位、燃烧物质、火势大小、报警人姓名以及所使用电话的号码。报警后，应派人在路口接应，引导消防车进入火场。

19、电器或电线着火，要先切断电源，再实施灭火，否则很可能发生触电伤人事故。

20、穿过浓烟逃生时，要尽量使身体贴近地面，并用湿毛巾、手绢等捂住口鼻低姿前进，防止有毒烟气的危害。

21、发生火灾后，住在比较低的楼层被困人员可以利用结实的绳索(如果找不到绳索，可将被褥、床单或结实的窗帘布等物撕成条，拧好成绳)，拴在牢固的暖气管道、窗框或床架上，然后沿绳索缓缓下滑逃生。

22、如果被困于三楼以上，千万不要急于往下跳，可以暂时转移到楼层避难间或其他比较安全的卫生间、房间、窗边或阳台上，并采取可行的自救措施。

23、在被困房间内可用打手电筒、挥舞衣物、呼叫等方式向窗外发送求救信号，等待消防人员救援。

看过“工厂安全防火知识“

我国建筑企业管理水平落后、技术能力不足尤其是企业知识更新缓慢的弊端正逐渐显现出来，导致企业面临越来越大的竞争压力。以下是由小编整理关于建筑企业管理知识的内容，提供给大家参考和了解，希望大家喜欢!

1、建筑公司承担工伤保险待遇赔偿责任后，是否有权依据内部承包协议向包工头追偿

《最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》第三条第二款定：“前款第(四)、(五)项明确的承担工伤保险责任的单位承担赔偿责任或者社会保险经办机构从工伤保险基金支付工伤保险待遇后，有权向相关组织、单位和个人追偿”。《关于进一步做好建筑业工伤保险工作的意见》人社部发〔2014〕103号 第九条亦规定，建立健全工伤赔偿连带责任追究机制。建设单位、施工总承包单位或具有用工主体资格的分包单位将工程(业务)发包给不具备用工主体资格的组织或个人，该组织或个人招用的劳动者发生工伤的，发包单位与不具备用工主体资格的组织或个人承担连带赔偿责任。

从上述规定可以得知，新规定建筑工地上劳动者受伤作出了特殊的拟制规定，法律是从保护农民工的相关权益出发，由建筑公司承担用工责任，该种赔偿责任是一种替代或者连带责任，并非直接认定农民工与建筑公司之间存在劳动关系。此外，在建筑公司与包工头签订的工程承包合同的前提下，该承包协议是真实意思表示并不违反法律、行政法规强制规定，双方均应按照合同的约定全面履行各自的义务。故而，无论是从根据建筑公司的用工主体责任的责任性质，还是从意思自治原则的角度来分析，笔者认为建筑公司承担工伤保险待遇责任后，有权向包工头追偿。

2、建筑工地团体意外险与工伤保险是否可以兼得

现实中，建筑公司处于降低用工风险的考虑，一般为农民工购买建筑工地上的团体意外保险，因此，建筑方代表认为根据购买该保险的初衷，应当将意外保险的理赔金额在工伤保险赔偿款中予以扣除。笔者认为该观点值得商榷。

首先，《建筑法》第四十八条明确规定，建筑施工企业应当依法为职工参加工伤保险缴纳工伤保险费。鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费”。根据该规定，可以得知，工伤保险是一种国家强制保险，属于国家社会保障范畴，由劳动法领域的相关法律法规调整，而人身意外保险是一种自愿的商业保险，是平等主体之间的权利义务关系。

其次，根据保险法的规定，在投保意外伤害险时，保险利益专属于被保险人以及指定的受益人，建筑公司并不是直接的受益人。

再次，人身意外保险区别于雇主责任险，雇主责任险的保险标的是雇主的赔偿责任，如果建筑公司在投保雇主责任险的前提下，有权主张该权利。

综上分析可知，在没有特殊约定的情况下，建筑公司不能直接起诉保险公司要求享受意外伤害险的保险利益。

3、违法转包中的农民工上下班过程中非本人主要责任交通事故能否认定为工伤

有观点认为违法转包中的职工在上下班途中发生交通事故的，并不是在承包业务时受伤，不能认定为工伤;并且农民工与建筑公司之间不存在劳动关系，不能适用《工伤保险条例》第十四条之规定。

笔者认为该观点值得商榷，理由如下：

(1)根据立法目的，《最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》之所以对建筑工地上的违法转包情形下，由建筑公司承担用工主体责任，是因为建筑公司往往具有赔付能力，从保护农民工利益角度出发，大大缩短了纷繁漫长的工伤认定程序。农民工因公受伤应当包括工伤保险条例中认定工伤的各种情形，而不应当对该司法解释作机械化缩小解释。

(2)根据利益平衡原则，国家在立法层面，如果农民工请求确认与用工单位之间存在劳动关系的，不予支持。这避免了建筑公司承担经济补偿金、赔偿金、双倍工资的风险，但仍应当承担工伤保险待遇赔付责任，故根据平等对待原则，不应当歧视工地上的农民工。

(3)从立法结构上看，《工伤保险条例》中使用的“职工”概念必须具备“劳动关系”的要件;司法解释第三条第(四)、第(五)的特殊规定，是对此进行的一种例外性的填补，而并非是对《工伤保险条例》第14条的补充。综上，笔者认为违法转包中的农民工上下班过程中非本人主要责任交通事故，建筑公司仍应承担工伤保险待遇赔偿责任。

4、达到法定退休年龄以上申请工伤需谨慎

在一般情况下，由于工伤和人损的鉴定标准和赔偿标准不一致，通常工伤的赔偿金额高于普通人损的赔偿金额。但笔者建议超过法定退休年龄的农民工申请工伤要慎重。以江苏地区为例，《江苏省实施〈工伤保险条例〉办法》(新办法)于2015年6月1日起正式实施。该办法第二十八条规定：“达到法定退休年龄或者按照规定办理退休手续的，不支付一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金”。

我国目前的建筑工地上超过60周岁的劳动者很多，其中很多人没有养老保险，不得不到工地上干活。如果走工伤途径，则无法享受一次性医疗补助金和一次性就业补助金。而《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律汝干问题的解释》第十一条第三款规定，属于《工伤保险条例》调整的劳动关系和工伤保险范围的，不适用本条规定。根据该规定，如果人社部门已经作出了工伤认定，则农民工必须按照工伤待遇的相关标准赔偿，无权再选择按照普通人身损害赔偿，故在该种情况下，劳动者申请工伤认定应当审慎思考。

5、农民工在建筑工地上受伤，建筑公司是否要承担用工主体责任

2013年期间，人力资源社会保障部关于执行《工伤保险条例》若干问题的意见正式实施，其中第七条规定，具备用工主体资格的承包单位违反法律、法规规定，将承包业务转包、分包给不具备用工主体资格的组织或者自然人，该组织或者自然人招用的劳动者从事承包业务时因工伤亡的，由该具备用工主体资格的承包单位承担用人单位依法应承担的工伤保险责任。《最高人民法院关于审理工伤保险行政案件若干问题的规定》第三条第一款第四项规定：“用工单位违反法律、法规规定将承包业务转包给不具备用工主体资格的组织或者自然人，该组织或者自然人聘用的职工从事承包业务时因工伤亡的，用工单位为承担工伤保险责任的单位”。

以上部门规章和司法解释为建筑工地上的农民工受伤认定工伤问题铺平了道路，建筑公司违反法律、法规规定将承包业务转包给不具有用工主体资格的组织或自然人，农民工受包工头雇佣在工地上干活时受伤，即使双方不存在劳动关系，该建筑公司亦应当承担工伤保险待遇赔付责任。该规定与传统的工伤认定存在很大区别，传统的工伤认定以存在劳动关系为前提条件，如果用人单位对存在劳动关系有异议，工伤认定部门通常中止工伤认定，告知劳动者申请确认劳动关系仲裁。新规定对该种特殊情形下作出了特殊的拟制规定，不再将确认劳动关系作为认定工伤的前提条件，大大缩短了工伤认定的时间，为农民工申请工伤提供了很大的便利。

6、建筑工地上的农民工与建筑公司之间是否存在劳动关系

建筑工地上，农民工与建筑公司之间关系的争议由来已久，有观点认为双方是事实劳动关系，主要依据是人社部于2005年颁布的关《于确立劳动关系有关事项的通知》，其中规定：“ 建筑施工、矿山企业等用人单位将工程(业务)或经营权发包给不具备用工主体资格的组织或自然人，对该组织或自然人招用的劳动者，由具备用工主体资格的发包方承担用工主体责任 ”。但笔者认为是劳动关系是劳动者在劳动者与用人单位之间形成的相对稳定的具有劳动内容的权利义务关系，即用人单位向劳动者给付劳动报酬，而劳动者接受用人单位规章制度的管理，这是劳动关系的两大基本特征。

因此，劳动者与用人单位之间是否形成劳动关系，应该从双方之间是否形成劳动关系所具备的实质要件为探究，即双方之间是否存在管理与被管理、监督与被监督、指挥与被指挥的隶属关系。而现实中在建筑工地上工作的农民工往往直接受雇于包工头，工资一般均有包工头发放，且工资论天数计算，并不需要接受建筑公司的日常考勤。故从劳动关系的实质要件分析，建筑工地上的用工关系不符合劳动关系的两大基本法律特征，劳动者要求确认事实劳动关系的诉讼请求，法院一般不予支持。

7、一至四级的农民工工伤保险待遇是否可以一次性赔偿

江苏省劳动和社会保障厅关于实施《工伤保险条例》若干问题的处理意见第二十四条规定，在尚未参加工伤保险的用人单位中，因工致残被鉴定为一至四级伤残的农民工，以及因工死亡农民工的供养亲属，自愿一次性享受有关定期工伤保险待遇的，可以与用人单位单位签订协议，解除、终止劳动关系，终止工伤保险关系，用人单位按照以下标准一次性支付待遇：1、原应按月享受的伤残津贴一次性支付至男60周岁、女55周岁，最长为20年;2、原应按月享受的护理费一次性支付至75周岁，最长为20年;3、原应按月享受的供养亲属抚恤金，未成年子女一次性支付至18周岁。配偶、完全丧失劳动能力的成年子女和父母一次性支付至75周岁，最长不超过20年。2013年期间，人力资源社会保障部关于执行《工伤保险条例》若干问题的意见正式实施，该意见第十三规定，由工伤保险基金支付的各项待遇应按《条例》相关规定支付，不得采取将长期待遇改为一次性支付的办法。

有观点认为，人社部的意见与江苏省人社厅的意见相比，位阶更高，应当适用人社部的意见，故建筑工地上因公受伤的农民工被评定为一至四级的，不得将工伤待遇一次性支付。笔者认为该观点值得商榷，理由如下：首先，不应当对人力资源社会保障部关于执行《工伤保险条例》若干问题的意见第十三条作扩大解释，该条规定的前提是用人单位为劳动者缴纳工伤保险，由于工伤基金的支付具有稳定性和可靠性，劳动者的利益可以得到长期保障;其次，由于建筑公司与农民工之间并不存在劳动关系，而是法律的特殊规定，让建筑公司承担用工主体责任。根据工伤保险条例的规定，一至四级伤残，用人单位需要支付一次性伤残补助金，为劳动者缴纳保险至退休，按月支付伤残津贴等相关待遇。事实上，很多农民工受伤是已经接近60周岁或者超过60周岁，由于不存在劳动关系，缴纳保险存在实际困难;最后，几乎没有建筑公司为农民工缴纳工伤保险，有的建筑由于经营不善，面临破产的危险，劳动者的权益面临随时落空的危险。为了保护农民工的合法权益得到优先保障，让建筑公司向劳动者一次性支付工伤保险待遇实际上是对劳动者的利益得到合法保护。综上，笔者认为，在该种情形下，建筑公司应当向农民工一次性支付各项工伤保险待遇。

物业管理企业的分类方法有很多种，这里只介绍其中具有代表性的几种分类方法,物业管理公司按不同的划分标准，可分为不同的类型。

物业管理企业

（一）按服务范围划分

物业管理公司按服务范围划分，有综合性物业管理公司和专门性物业管理公司两类。前者提供全方位、综合性的管理与服务，包括对物业产权产籍管理、维修与养护以及为住户提供各种服务；后者就物业管理的某一部分内容实行专业化管理，如专门的装修公司、维修公司、清洗公司、保安公司等等。

（二）按管理层次划分

物业管理公司按管理层次，可分为单层物业管理公司、双层物业管理公司和多层物业管理公司。单层物业管理公司纯粹由管理人员组成，人员精干，不带作业工人，而是通过承包方式把具体的作业任务交给专门性的物业管理公司或其他作业队伍；双层物业管理公司包括行政管理层和作业层，作业层实施具体的业务管理，比如房屋维修、清洁、装修、服务性活动等；多层物业管理公司一般规模较大，管理范围较广，或者有自己的分公司，或者有自己下属的专门作业公司，如清洗公司、园林公司等等。

（三）按存在形式划分

物业管理公司按存在形式划分，有独立的物业管理公司和附属于房地产开发企业的物业管理公司两类。这两类公司目前都比较普遍。前者的独立性和专业化程度一般都比较高；而后者的发展程度则明显参差不齐，有的只是管理上属公司开发的特定项目，有的已发展成独立化、专业化和社会化的物业管理企业。

（四）按企业所有制性质划分

物业管理公司按企业所有制性质划分，可分为全民所有的物业管理公司以及集团所有、外商独资、合资或股份制性质、私营性质的物业管理公司。目前，全民所有和集体所有的物业管理公司占大部分，私营性质的正在崛起。我国香港等地的物业管理公司有比较丰富的管理经验，并看好大陆的物业管理市场，是一支不可忽视的力量。

你听说过企业所得税吗?现行《中华人民共和国企业所得税法》规定：“在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织(以下统称企业)为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。”下面由小编为你详细介绍企业所得税的相关法律知识。

所得税的特征

首先，税收负担的直接性，因此不易于转嫁。

其次，税基的广泛性。作为 课税对象的所得，可以是来自家庭、企业、 社会团体等各种纳税义务人，在一定时间内可以获得的个人纯收益。

再次，征税管理具有复杂性。因为所得税的计税依据是根据复杂计算所得到的 应纳税所得额，在此基础上才能计算出应纳税额。在企业里， 应纳税所得额≠ 会计利润，需要进行分配扣除。在家庭中，也需要复杂计算。

然后，税收分配的累进性。累进性，指经常性项目通常采用累计税率，税率设计时尽可能体现量能课征的公平性原则。以体现在纵向公平方面发展积极作用。

最后，税收入的弹性。

税收入的弹性是指在累进的所得税制下，所得税的边际税赋随应纳税所得税的变化而变化，从而使所得税的收入随着经济繁荣而增加，随经济衰退而降低，不仅使 税收收入具有弹性，而且可发挥调控经济的“自动稳定器”的功能。

企业所得税的税率

企业所得税的税率为25%的比例税率。

原“企业所得税暂行条例”规定，企业所得税税率是33%，另有两档优惠税率，全年应纳税所得额3-10万元的，税率为27%，应纳税所得额3万元以下的，税率为18%;特区和高新技术开发区的高新技术企业的税率为15%。外资企业所得税税率为30%，另有3%的地方所得税。新所得税法规定法定税率为25%，内资企业和外资企业一致，国家需要重点扶持的高新技术企业为15%，小型微利企业为20%，非居民企业为20%。

企业所得税的税率是什么

企业应纳所得税额=当期应纳税所得额*适用税率

应纳税所得额=收入总额-准予扣除项目金额

企业所得税的税率即据以计算企业所得税应纳税额的法定比率。根据《中华人民共和国企业所得税暂行条例》的规定，2008年新的规定一般企业所得税的税率为25%。

非居民企业在中国境内设立机构、场所的，应当就其所设机构、场所取得的来源于中国境内的所得，以及发生在中国境外但与其所设机构、场没有实际联系的所得，缴纳企业所得税。

非居民企业在中国境内未设立机构、场所的，或者虽设立机构、场所但取得的所得与其所设机构、场所没有实际联系的，应当就其来源于中国境内的所得缴纳企业所得税。适用税率为20%. 现在减按10%的税率征收。

第二十八条：符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税。

国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。

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从前年区块链大火之后，很多朋友都想了解怎么加入区块链行业。因为对于真正的爱好者来说，即便天天盯着区块链市场动态变化也是枉然，必须了解怎么加入区块链行业。因为只有这样才能够通过实践，真正地与区块链技术产生思想和知识层面的融合，才能真正成为一个区块链行业内的人。那么怎么加入区块链行业？目前国内比较好的区块链企业有哪些？

1、怎么加入区块链行业？区块链技术的发展前景已经是不言而喻的。据目前一些研究机构所做的统计来看，区块链技术已经在医疗、版权保护、供应链及交通运输等十几个行业展开了融合应用研究和产品开发，未来区块链技术带来的经济效益最起码在数万亿美元规模之上。如今的区块链市场还处于萌芽期，怎么加入区块链行业就成为很多区块链爱好者最关心的一个问题。

从目前市场上所出现的一些现实案例来看，要想加入区块链行业的方法有很多种，但是真正比较有效的就是以从业者的身份在一家不错的区块链科技公司上班。目前国内市场上有数千家的区块链科技企业，很多都在市场上招聘相关的人才，但是基本的门槛还是比较高的，包括学历一般都要求本科以上的，专业技术需要精通信息技术、加密技术等。除此之外，不少区块链行业企业还对过往从业经验有比较高的要求，如三年以上的从业经历等。对于真正想加入区块链行业的朋友们来说，可以去一些招聘网站去做详细的了解。

2、目前国内比较好的区块链企业有哪些？在最近这几年的国内市场上，区块链产业的成长速度是非常快的，几乎在一夜之间就出现了很多的区块链科技企业。对于众多的区块链爱好者来说，这种情况有利也有弊，弊端在于很多人不知道哪些企业比较好。

了解了怎么加入区块链行业和一些基础的门槛，剩下就是要为自己挑选合适的应聘对象了。在目前的国内市场上，比较好的区块链企业主要是以一些净利润上市的上市公司为主，包括在美国上市的阿里巴巴集团、香港上市的腾讯集团、京东集团等。除此之外，国内A股市场上有100多家公司也在从事区块链开发及应用研究，也是值得去挑选的。

企业并购即企业之间的兼并与收购行为，是企业法人在平等自愿、等价有偿基础上，以一定的经济方式取得其他法人产权的行为，是企业进行资本运作和经营的一种主要形式。你对企业并购有多少了解?下面由小编为你详细介绍企业并购的相关法律知识。

企业并购的基本原则

企业在进行并购时，应当根据或本效益分析进行决策。其基本原则是并购净收益一般应当大于零，这样并购才有利可图，以实现股东财富最大化的目标。并购净收益的计算通常可以通过以下方式：首先、计算并购收益、并购收益应当为并购后新公司整体的价值减去并购前并购方和被并购方(目标公司)整体价值后的余额。即

并购收益=并购后新公司价值-(并购前并购方价值+并购前被并购方价值)

如：A公司并购B公司，并购前A公司价值为3亿元，B公司价值为1亿元。A公司并购B公司后组成AB公司，AB公司价值为6亿元，则该并购收益为2亿元，计算过程如下：

并购收益=6-(3+1)=2(亿元)

其次，在并购收益的基础上，减去为并购被并购公司而付出的并购溢价(即并购价格减去并购前被并购方价值后的差额)和为并购活动所发生的律师、顾问、谈判等并购费用后的余额，即为并购净收益。其计算公式如下：

并购净收益=并购收益-并购溢价-并购费用

关于企业并购的职工权益问题

企业并购必然涉及到企业职工的权益问题，如工资、保险、失业、住房等与职工切身利益相关的问题，如不能合理地给以解决，不但不能保证并购活动的顺利进行，而且还会对社会造成极大压力、影响社会稳定。

在一些地区进行企业并购时，常常见物不见人。在制定并购方案和计划时，忽视对企业职工权益问题的解决，以致在实施并购方案时阻力重重，最后不但导致一方或双方违约，而且还带出许多其他问题。这方面的教训我们应当认真吸取。

关于企业并购的职工权益问题

因此，在企业并购中，必须全面考虑，制定方案时，要有专门班子，分工负责，同时要彼此协调，使方案全面而无遗漏，要切合实际、便于操作、能够落实，切忌表面文章。做方案时要注意反复论证，听取各方面意见，尤其要听取企业职工的意见，要把方案制定的依据、程序、可行性以及可能遇到的问题如实交给企业职工，征求他们的意见。

需要经过上级主管部门批准的方案，要按程序报批。

一定要杜绝在方案不成熟时强行付诸实施。要把企业并购与“三个代表”重要思想的贯彻落实和维护社会的稳定结合起来。

企业经营者必须明确，我国是工人阶级领导的以工农联盟为基础的社会主义国家，工人、农民同知识分子一道组成了我国人民民主专政的基础。

在企业，职工对企业的经营管理有发表意见、建议、提出批评的权利，任何人不得加以剥夺，企业职工的合法权益必须依法得到保障。

尤其在企业并购这样大的行动中容易忽视职工权益的时候不能置职工利益于不顾。有关部门在审查并购方案时，必须把职工权益的保护是否到位作为衡量方案能否通过的重要标准。否则，将不予通过。

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今天小编为大家分享的是房地产蓝皮书：中国住房租赁市场存在四大问题的相关内容，希望对大家有所帮助。

房地产蓝皮书：三四线城市房贷首付或降至15%：

中国社会科学院城市发展与环境研究所发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告(2016)》(以下简称蓝皮书)。

蓝皮书称，2015年，商品房销售成交价格总体上涨，商品房销售量增幅由负转正。但是部分城市库存水平依然较高。

对于今年房地产趋势，蓝皮书认为，2016年宏观经济仍面临持续下滑的压力，这也导致市场对房地产价格预期有所降低，住房需求增速减缓，对房地产市场构成向下压力。

与此同时，各线城市楼市的分化局面仍然存在。蓝皮书指出，一线城市和少量二线城市面临补库存难题，大多数三、四线城市则需要大力去库存。

在房地产库存压力下，去年以来，一系列宽松政策如降准、降息、降首付、减税费、放松公积金贷款等先后出台，地方政府也从取消限购等不同方面松绑楼市。

在诸多利好政策刺激下，2015年全国房地产市场反弹迹象明显。去年，商品房销售成交价格总体上涨，商品房销售量增幅由负转正。蓝皮书选取的35个城市商品房均价同比增长10.5%，增速比2014年快了10.7个百分点。

但是，蓝皮书也认为，房地产库存水平依然较高，但增速明显下降。房屋新开工面积全线下降，施工面积小幅增加，仍处于库存去化期。

为推动房地产去库存，去年以来，中央多次下调购房首付比例。今年2月2日，央行再次发布通知，在不实施限购的城市首套住房首付比例最低降至20%。据蓝皮书分析，首付比例下调，购房门槛大幅下降，对市场需求的刺激十分明显。

在巨大的库存压力下，蓝皮书在对2016年的房地产政策展望时预计，三、四线城市房地产贷款首付比例可能进一步降低至15%，二套住房贷款的首付比例也将相应下调。

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房地产蓝皮书：

“住房租赁市场发展相对滞后，缺乏相应体制机制建设与规范监管。”5月5日，中国社会科学院城市发展与环境研究所副研究员王业强在由中国社会科学院城市发展与环境研究所及社会科学文献出版社主办的《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告No.13(2016)》发布会上表示。

此前，中央经济工作会议在明确深化住房制度改革方向时，强调以满足新市民住房需求为主要出发点，建立购租并举的住房制度。5月4日，国务院主持召开国务院常务会议，确定培育和发展住房租赁市场的措施，推进新型城镇化满足群众住房需求。会议指出，实行购租并举，发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的重要内容，有利于加快改善居民尤其是新市民住房条件，推动新型城镇化进程。大力发展住房租赁市场被认为是房地产政策调控的又一重要着力方向。

“大力发展租赁市场，世界各个国家都是这样，尤其是发达国家。”中国人民大学土地与政策研究中心主任叶剑平用国际上的事例说明发展住房租赁市场的重要，“比如说德国，住房自有化率才40%多，我们不能把住房自有化率高就作为经济发达的表现，住房的便利性才反映整个社会发展的好与不好。”他认为，房地产市场的健康发展实际上是一个系统工程，只要是能够便利拥有房子;或者说，社会生产的房子能顺利地进入到消费领域，才是健康的标志。

当天发布的报告也对当前住房租赁市场的现状做出了分析。报告认为，中国住房制度构成主要包括三个方面：其一是交易市场，其二是租赁市场，其三是住房保障市场。从具体实践看，王业强分析说，“交易市场是房地产市场的主角，一直在不断发展和完善。住房保障体系在最近几年里加快建立和形成规模，而租赁市场仍然处于自发状态，发展相对滞后。”

报告认为，中国城镇住房租赁市场存在四个主要问题：一是在机制体制方面和有关法律方面还都需要完善;二是房地产中介机构在服务上还存在不规范、无序竞争的问题;三是租赁市场存在监管漏洞问题;四是租赁市场缺少专营租赁服务化的企业，没有形成一个规模的优势和市场品牌，使整个市场供给还是以散户状态为主。

对此，报告建议，加快出台支持住房租赁市场建设相关政策法规。首先，目前我国还没有设立专门住房租赁市场的法律，《基本住房法》也尚未出台，应加速此方面立法，促进行业健康稳定发展;其次，由于资金回流慢、周期长，房地产企业进入租赁市场意愿不高，政府需出台相关政策鼓励和引导;此外，整顿规范房地产中介秩序，维护消费者合法权益，促进市场健康发展。

任何水晶眼镜对眼睛都有害。动员社会各界力量，共同关心人们的眼睛。下面一起随小编来看看关于全国爱眼日的标语有哪些吧！

眼睛需要哪些营养素

蛋白质视网膜上杆体细胞的功能主暗视，锥体细胞则主明视。杆体细胞对微弱光线之所以敏感，是因为它包含有一种特殊的视素质;视素质是由蛋白质和维生素A合成的，缺乏它便会引起夜盲症、白内障等眼疾。

维生素A视素质是一种含有维生素A衍生物的复合蛋白质。如果维生素A缺乏或不足，便会使视素质的再生缓慢，不健全，从而使暗适应机能减退，影响夜视;还会引起角膜上皮脱落、增厚和角质化，使这个原来透明的膜变得不透明。

维生素B1是维持并参与神经(包括视神经)细胞功能和代谢的重要物质。如果缺乏或不足，易使眼睛干涩，甚至使视神经产生炎症。

维生素C眼球晶状体中的维生素C较其他组织明显偏高，是晶状体的重要营养成份，若摄入不足，常使晶状体混浊，并且是导致白内障的重要原因之一。

钙钙是神经中的“信使”，参与形形色色的神经冲动。神经细胞(包括视神经)缺钙，容易出现视力疲劳和注意力分散。

锌能够增强视神经的敏感度，缺锌会影响维生素A在体内的吸收。

硒在人体多种组织细胞中，以眼睛的含硒量为最高，是维持视力的重要微量元素。

另外，茶叶中含有丰富的胡萝卜素、维生素B1.B2和维生素C，而且含有多种微量元素。“茶能明目”几乎众人皆知。所以饮茶可以保护视力，还常用它来治疗一些眼疾，譬如取绿茶25克煎汁澄清，用来洗眼，可治疗眼睑炎和急性传染性结膜炎等。

做新眼保健操爱护眼睛

2008年新版眼保健操则是根据中医经络理论，对旧版眼保健操进行了一定的删减和增加，比如取消了“挤按睛明穴”，增加了“按压头部督脉穴”和“按揉耳垂眼穴及脚趾抓地”，并将“按揉太阳穴及轮刮眼眶”改为“按揉太阳穴刮上眼眶”等。

其中，取消了“挤按睛明穴”是因为这个穴位距眼球太近，中小学生课间做眼保健操，双手的卫生很难保证，手上的细菌容易污染眼睛。增加的“脚趾抓地”动作，则不仅使学生全身得到放松，而且新颖的方式也使学生们感到“很有意思”。

各节详解：

经络，使孩子全身气血畅通，从而达到调节眼部的目的。

第二节：按揉四白穴。该章节动作与1972年版眼保健操基本保持一致。

第三节： 按揉天英穴。该章节动作与1972年版眼保健操基本保持一致。

第四节：按揉太阳穴，刮上眼眶。“按揉太阳穴”部分保持不变的基础上，从原先的“轮刮眼眶”改成了“刮上眼眶”。

第五节：按揉风池穴。风池穴位置在后脑勺下方颈窝的两侧，由颈窝往外约两个拇指的左右即是。注意穴位不需移动，按揉面不要太大。

第六节：按揉耳垂眼穴及脚趾抓地。通过对头部、脚趾等局部穴位的刺激，增加全身血液循环、疏通全身处的一段。

看过“全国爱眼日标语”

全国爱眼日标语

1、明亮眼睛迎奥运。

2、人人享有看见的权利。

3、任何水晶眼镜对眼睛都有害。

4、动员社会各界力量，共同关心人们的眼睛。

5、儿童斜、弱视，切莫错过6岁以前最佳矫治年龄。

6、视力1.5不等于没有视疲劳。

7、不合格眼镜已成公害。

8、爱护眼睛，世界等你去发现。

9、孩子总眯眼，尽早去查眼。

10、迎奥运，迎残奥，我看见，我参与。

11、加强全民爱眼意识，提高民族健康素质。

12、早期干预，减少可避免的儿童盲症。

13、防盲治盲，共同参与。

14、爱护眼睛，为消除可避免盲而努力。

15、保护儿童和青少年视力。

企业微信怎么更换管理员？企业微信可以更换管理员吗？企业微信是腾讯官方推出的一款专为企业工作沟通的软件，当企业中人员发生变动，比如管理员离职，那么企业微信怎么更换管理员？企业微信可以更换管理员吗？让小编给大家介绍一下企业微信更换管理员方法吧。

企业微信可以更换管理员吗？答案是可以。那么企业微信怎么更换管理员？方法如下：

1、登录管理后台，点击“我的企业->管理员帐户”；

2、点击当前管理员项的“更改”，用原管理员的微信扫描验证；

3、验证通过后，在企业通讯录里选择新的管理员，点击“确认”；

4、更改完成后，将会退出管理后台，再次进入后台需使用新管理员的微信扫码登录。

备注：

1、若新的管理员未在企业微信绑定微信，则登录管理后台前需先绑定微信；

2、新管理员登录后台，建议更换原先的企业手机号。更改流程为：点击“我的企业->管理员帐户->手机号更换”，扫码验证通过后即可更换新手机号。

区块链这个概念在2008年中本聪的比特币白皮书提出，当时大家都不了解它，但已经运用范围却很广。那么中国合法的区块链有哪些？想了解中国合法的区块链有哪些，你得清楚区块链被运用到了哪些领域，哪些企业使用到了区块链这项技术？因为区块链存在已经十多年，有时我们在生活中享受到了它带来的便利，却还不知道它的存在。今儿就介绍下中国合法的区块链有哪些？哪些企业运用了这项技术？

中国合法的区块链有哪些

一、中国合法的区块链有哪些我国非常重视区块链技术的发展，所以很多领域都运用了这项技术。区块链技术具有分布式记账和去中心化特点，所以被运用到了会计系统。另外区块链技术有防篡改性和匿名性，被运用到了医疗方面。和我们生活息息相关的金融和交通，也使用了区块链技术，改善了以前的很多问题。区块链在我国的运用非常广泛，但是区块链在互联网和金融三个领域运用最多，而且还有很多领域没法融入这项技术。下面就和大家举几个发展不错的区块链合法公司。

二、哪些企业运用了区块链中国合法的区块链运用十分广泛，使用了这项技术的公司也非常多。我们非常熟悉的阿里巴巴，它不但使用了区块链技术，而且还发明了超级多区块链专利。另外腾讯公司也大力创新和发展区块链技术，将区块链运用到公司的各个项目，让公司发展更加快速。除了上面这两个公司，区块链还运用到了移动通信，以及oklink公司。其实oklink开发的OKLink浏览器是专门针对区块链和数字货币的，在这上面能够清楚看到比特币和以太币的价格，还能够了解莱特币的挖矿详情。这个公司不但将区块链技术剖析得清清楚楚，而且还帮助大家更加了解区块链和数字货币。

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很多人都想知道美国政府对于居民购买的第一套房子、第二套房子也有不同的房产政策。今天和小编一起来了解了解房地产咨询的的相关内容，希望对大家有所帮助。

【房产咨询】美国第二套房产政策有优势吗?

首要住宅(Principal Residence)

在美国，如果纳税人拥有超过一套以上的住宅，则有一个首要住宅概念(Principal Residence，或Primary Residence)，即每个已婚家庭或单身个人的基本住宅，它是区别于其他住宅(如投资出租房，度假公寓等)的。

美国税务局IRS的税务法令对首要住宅的定义:如果纳税人同时拥有两套住宅，他居住时间相对较长的那套住宅为其首要住宅。

美国第二套房产政策

房产政策：

1、政府允许购房者在纳税时将用于首要住宅贷款的利息从收入中减除，这相当于给了购房者一个很大22、如果纳税人要出售其住宅，则要被征收联邦资本增值税(Capital gaintax)，但如果被出售的是首要住宅，且户主在近五年内于该住宅居住至少两年以上，卖房利润个人低于25万美元，夫妻低于50万美元部分无需交纳资本增值税。

注： 仅有首要住宅可以享受这一优惠，其他住宅如投资出租房等则需申报资本增值税。

当纳税人申报其首要住宅之后，美国税务局将会定时检查纳税人的电话记录、账单支付、纳税人是否有在住宅区行使其公民投票权等一系列可以显示纳税人是否在该住宅常住的情况。因此，纳税人很难谎报其首要住宅状况。

美国住房保障制度

自上个世纪三十年代以来，针对中低收入阶层的住房问题，美国政府一直在逐步调整和完善其住房政策。

1、对低收入阶层的住房补助

联邦政府将专向资金拨给公共住房管理部门，以两种方式对低收入基层进行住房补助。一是为低收入家庭建造并提供廉价的政府公寓，二是租金补贴。

1949年联邦政府修订了《国民住宅法》(National Housing Act)，成立了城市改建局(UrbanRedevelopmentAgency)，授权其对老城区和破旧住宅进行拆除并出售给私人机构重新开发，并计划建造大量公共住宅，但实施情况并不理想。

1965年美国通过《城市与住房发展法》(Housing and Urban Development Act of 1965)成立与内阁同级的住房与城市发展部(HUD，Housing and Urban Development Department)，该部门负责美国多数住房计划至今。同年通过的“租金增补”计划，规定将低收入家庭住房支出占其收入的比例限于20%，其余租金由政府补助。

1974年出台的美国住宅法第8条款，替代了原先的《1937年美国住宅法》第235条和236条，明确为低收入阶层的租金提供信用担保，并在八十年代对第8条款进行修订，将低收入阶层承担租金占收入的比例逐步提到25%、30%。

当低收入者或退休老人看中符合政府规定的住房时，则可约定房主同去美国住房金融局(FHFA, Federal Housing Finance Agency)签订租赁合同。

2、居民住宅自有化

1986年，美国通过《税务改革法案》，规定住房抵押贷款和消费贷款的利息可以自税收中抵消。这些法规使住房抵押贷款市场迅猛发展。1990年，布什政府出台《国民可承担住宅法案》，将住宅自有化作为主要战略，实施“HOPE计划”，即“人人拥有居住机会计划”，把公屋出售，并将一些社会服务与住房问题相融合，将居民住宅自有化定为主要战略。美国政府采取建立住宅抵押贷款制度和担保制度鼓励私人建房、购房，除房贷利息抵消个人所得税之外，还有其他优惠的房产税收政策，如房产税减免、住房出售所得资本收益减免、上文提到的面向首次购房者的低利率贷款、首要住宅资产增值税减免等。

美国房产政策倡导“买得起的住房”理念(AffordableHousing)，即“人人拥有居住机会”“提供人民买得起的房子”。根据联邦国民抵押协会的按揭标准，国民按揭贷款应遵循28/36原则，即用于供房的贷款不应超过家庭月收入28%，而包括供车、学生贷款、信用卡等在内的全部贷款额不宜超过家庭月收入的36%。如果超过此限，则可被认为是住房负担过重。根据美国人口统计局2007年的调查，虽有38%的住户负担超出每月总收入30%以上的按揭房贷，但中等收入的美国家庭都是买得起房的。而且，由于美国的社会保障健全，使得民众有多余资金进行其他消费。

3、哪些人购买第二套以上房屋比较多

据调查，2014年全美度假屋售出情况比2013年增加57%，共售出130万栋度假屋，远超过2006年房屋全年的出售。调查发现，大多数买主是上次婴儿潮出生的那一代人，他们在1946年至1964年间出生，已逐渐走进退休期，成为购买度假屋的主力，为将来退休作准备。把自己现有的房产重新贷款，取得更低利率的条件，可减少每月付款或者再多贷一些净值出来购买另一套房产。什么样的第二套房产最具投资价值呢?美国第二套房产政策有优势吗?有!

第一、房租收入比每月付贷款高;

第二、房屋的地点环境良好，这样风险最小。

总结起来，美国对住房问题及市场的管理，最基本的特点是依法管理，通过持续不断的建立房产政策及法律，以越来越严密的法律体系与制度进行管理。

其中最重要的，是立法宗旨与管理理念，真正以民众安居的实现为本，而非把住房当成拉动经济的机会主义工具，更非把住房变成从民众手里进行财富转移与盘剥的工具。

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苹果iPad令山寨企业发狂或冲击上网本电子书

苹果iPad横空出世，引来世人无数的瞩目。首日30万台被抢购一空，让各大PC巨头都眼红。如今为了保证今年所预期的1000万台iPad能顺利出货，富士康等代工厂大量招聘并不停加班加点。而在深圳，触觉敏锐的山寨厂家又怎么可能错过这场狂欢呢？他们已经瞄准iPad留下的巨大市场空白，准备了一批高仿iPad，打算在iPad在国内上市之前，捷足先登，这企图又是否能得逞？

山寨iPad最低价680元，上网本退场？

苹果iP ad的出现给早已降温的上网本，再泼了一盆冷水。有数据显示，iPad上市后，国内部分卖场上网本近一周销量下跌了两成。

2008年上网本风靡一时，人们钟情于其轻便小巧，而不乏强大的兼容性。可是很多人把上网本买回来才发现，其性能真的不过尔尔。同时，曾一度极力推广上网本的英特尔也开始“反水”，将重心转移到价格稍高但性能强悍的轻薄本上。上网本市场从此开始萎靡，虽然其凭借低廉售价仍占有着一定的市场，但是已经远离了主流。

ID C发布了一份最新的报告显示，今年第一季度全球上网本出货量为4 8 0万部，同比仅增长33.6%。虽然2009年第一季度仅为360万部，但是与同比增长却高达872%。另外，据DigiTimes上月30日的报道，生产上网本液晶面板的厂家已经由于订单减少而削减产能。厂家方面，惠普传出了要退出10英寸上网本市场的消息。

事实上，出于对成本、价格和利润的考虑，当初对上网本最狂热的并非联想惠普这些巨头们，而是深圳的山寨厂家。但是当iPad以上网本终结者的姿态出现时，他们却把iPad当成了救星。

原因很简单，iPad开辟了一个全新的市场，但其定价较高，而给他们留下了大量的空间。“高仿iP ad肯定有市场，最关键的是价格。水货iPad现在卖5800元，而且不断在涨，我们要是卖1000元呢？”当记者提到高仿iPad市场时，被一位寨主反问。

深圳战国策首席分析师杨群透露，“采用英特尔芯片、Win7系统的高仿iP ad售价在2000-3000元，但是采用A R M芯片、谷歌或者WinC E系统的，出货价可以做到680元！现在有些已经打入了正规3C大卖场，这说明了其对消费者的吸引力。”

另外，山寨厂家之所对iPad情有独钟还有一个原因是，在去年上网本销售陷入了低谷时，高仿苹果超薄本却取得了不俗的销量。苹果的市场号召力令山寨厂家看到了希望，只要抢先一步进入，就有机会成为角逐市场的主力。

B

山寨大军厉兵秣马，品质被人诟病

记者观察发现，其实山寨大军早已秣马厉兵。两个月前当乔布斯拿着iPad走上发布台时，华强北已经出现了类似于iPad的平板电脑，但是由于仿真度不高，而且当时年末处于3C行业的销售淡季，因此大家对此热度也不大。

不过，上周深圳一家叫台硕的厂家已抢先推出一款与iPad相似度达9成、可以假乱真的产品，其负责人透露已经成功销售了好几批次。不过，深圳电子行业分析师谭怡国认为，“现在高仿iPad市场才刚刚开始，现在有样机出来的只有七八个厂家，起码要到5月份才会全面铺开，那时至少会有数十款这类产品入市。”

苹果iPad上市后，其竞争力其实是在内容和应用程序，而不是硬件本身。业界普遍认为，苹果过去成功的关键是iPhone(手机上网)+iT unes的模式，iP ad可以看作iP hone的延伸，为iTunes上面大量丰富的资源提供一个更强的载体。宏碁董事长王振堂曾表示，“投入iPad不是硬件技术问题，而是背后牵涉的内容、软件、服务等配套。”

显然，那些甚至连操作系统都是盗版的山寨产品，并不可能复制苹果的模式。杨群介绍，他已经接触过七八家号称做iPad的厂家，但是这些产品在本质上和iPad并不是一回事，“我见有些所谓的高仿iPad就是大号手机，根本谈不上有什么可扩展性、用户体验，与iPad相去甚远。”

此外，虽然山寨iPad的价格之低让人咋舌，但是品质也是一直被人诟病的。谭怡国表示，“平板电脑这个市场上，苹果的跟风者不一定有机会，消费者对千元以上的产品，在工艺、品质都有相当的要求，只有正规厂家胜算会大一点。”

然而“山寨胜在没有思想的包袱，想象力无限。”一位寨主对自己的行业还是充满了信心，“我们计划在未来，产品会集成更多的功能，比如GPS、通讯、投影等，这些都大品牌是不肖于做，但过去的山寨手机已经证明消费者是认可的。”

C

产能不足，代工制造业用工缺口大

4月4日，摩根士丹利发布了一份研究报告指出，iPad的代工厂家今年将运付800-1000万台iPad，比早前预期的500多万翻了一倍。谭怡国表示，“由于今年珠三角的用工荒问题还没有得到完善解决，用工缺口非常大，所以iPad将给深圳等地制造业带来不少的产能压力。”

有媒体透露，iPad原来计划首发100万台，但是由于富士康产能不足，最后只出货30万台。记者在前程无忧等招聘网站上发现，富士康一直在大量招聘生产、制造、技术方面的人。保守估计，富士康今年人员需求量可以高达5万。

据了解，台湾胜华是负责iPad触摸屏幕生产的厂家。在iPad上市之前，苹果为了保证出货量就专门派人进驻其大陆的工厂，并要求胜华的所有产能都要为iPad服务。不过，有业内人士指出，按iPad部分零配件工厂目前的产能计算，要满足千万台iPad的产量，至少要增加30%的人手，数量将高达数十万。深莞、苏州等地人才市场的数据显示，近期IT类人才需求出现暴增的势态。

据了解，虽然苹果对产品供应链上的各个厂家有着严格要求，并且价格上也非常苛刻，但是利润却十分丰厚，所以一直都是各大厂家追逐的对象。不过，与在大陆的台企务工火爆相比，向来以成本优势著称的大陆本土企业，却在这场追逐中集体缺席，只有生产线上员工赚取着廉价的劳务费用。

有研究机构拆解iPad发现，其大部分芯片、零件制作厂家均来自于中国台湾，而这些厂家的工厂几乎都设立在大陆，除了负责组装的深圳富士康，其他零配件来源包括，生产主板的欣兴及健鼎、生产触控面板的胜华、生产连接器、电池背板、外壳的正崴，还有电池供应商新普等。

谭怡国认为，“iPad对本土制造代工业会有一定影响，但期望值不会很高。”因为本土IT制造业与台湾相比，属于粗放模式，细分程度低，虽然厂家数量众多，但是整体实力比较薄弱。另外，台湾在消费电子制造的经验，也远比大陆要丰富，比如富士康、广达、华硕等一直都在为苹果生产笔记本等终端产品。

D

风投青睐，创业团队投身iPad应用

其实，不管iPhone还是iPad只是一台终端，只有“内容+应用+硬件”三位一体的才是完整的苹果商业模式，如果iPad本身是制造和代工的盛宴，那么它的内容和应用则是IT软件开发者的大餐。

“自iPad上市以后，在深圳已经有上千个软件开发团队投身到里面去，整体规模起码有一两万人。”深圳IT茶会创办人、资深创业投资者笨伯告诉记者，“现在大家都看好iPad的前景，毕竟从手机扩展到平板电脑市场应用面广阔了很多。”

苹果应用开发对创业者来说有着很大的吸引力。深圳一开发团队的负责人江俊表示，“iPad应用开发技术上难度并不高，准入门槛非常低。”开发者里面有些原来就是做iPhone应用软件开发，有些则是做塞班、Java等手机平台开发的，甚至还有一些是做网游的。

创业者的热情迎来了风投的关注。4月1日，iPad上市之际，著名风险投资公司KPCB宣布将扩大其iFund基金的规模至2亿美元，投资给iPhone与iPad应用程序开发者。其实这巨额的投资，背后是对丰厚利润的预期。KPCB估计，2010年，他们所投资的公司或者团队开发的应用下载总量将超过2亿次，收入超过1亿美元。

消费者需要iPad吗？

“从我个人角度来讲，iPad冲击力可大了。”杨群开玩笑说，“因为我现在什么都不想了，就等着它早点进入中国市场。”他表示，自己对现有的移动设备已经厌倦了，iPad给人耳目一新的感觉。

事实上iPad出场，苹果粉丝还是有点失望，一位玩家指出，“iPad的虚拟键盘完全没有突破，操作系统不支持多任务，甚至摄像头都没有配备。”硬件上，即使与上网本来相比，iPad也是一款逊色的产品，尤其在上有苹果笔记、下有iPhone(手机上网)的夹击下，没有人相信它会获得用户的欢心。

不过，杨群指出，“iPad硬件出色之处在于用户可以从简单的使用过程中体验到快感。”因为iPad定位是针对看电影、上网冲浪、游戏和电子书等轻量级的应用，过于复杂的硬件、繁琐的操作，反而会让用户感到不便。

另外，飞象网CEO项立刚撰文指出，499美元的定价，对中国用户来说太高了，假如要用户下决心去买就必须要实用，因为这个价格已经可以买一台全功能的笔记本。虽然iPhone的售价也不低，但是iPhone与iPad有个最大的区别，iPhone可以满足用户一个最刚性的需求———打电话。即使持iPhone的人不会下载程序，不知道怎么享受iPhone的好处，但是iPhone能够满足一定的虚荣心。

新浪网一个针对iP ad调查显示，参与调查的近万人中有超过5成表示会“买”，2成左右的人要“看情况而定”，而要3成左右明确“不会买”。

iPad什么时候在中国上市？

虽然国内苹果粉丝心急如焚，但是苹果中国公司相关负责人表示，iPad何时正式进入中国仍没有具体的时间表，而且iPad入华还没有明确的官方途径。

不过，记者昨晚在淘宝上看到，海外代购iPad的信息已经多达419条，报价从5000到10000元不等，并且需要付数百元的定金，目前差不多已经有100多人预订。有趣的是，虽然iPad尚未到手，但是专用的屏幕保护膜、外套等配件已经有不少卖家在出售。

而在华强北iPad也是一路看涨。WiFi16GB版本两天内从5000元多暴涨到6000元以上。杨群认为，“按目前的趋势来看，水货甚至有可能被炒到9000元以上。因为iPad刚上市，一方面消费者急于尝鲜，另一方面也不排除水货渠道商存在炒货的成分。”

那么一台水货iPad的真实成本究竟是多少呢？曾有水货商透露，iPadWiFi16GB版本在美售价499美元，加上8%美国消费税、80美元的运费、200元中国海关报税、200元给当地人的代购费，合约4500元人民币。国内6000元的售价利润空间超过了20%。

行货iPad能顺利进入中国吗？

苹果中国公司对iPad进入中国“官方路径尚未明确”的表态，让行货iPad在国内上市充满了想象空间，iPad是以单独零售还是运营合作引进等方式销售呢？业内普遍认为，因为部分iPad有3G功能，同时有iPhone的案例可循，所以后者的可能性会更大。

但也有分析师表示，由于iPad有WiFi功能，运营商可能会不太乐意。虽然工信部已经解除了对WiFi移动通讯设备的准入限制，但是运营商可能会顾虑到用户会利用WiFi拨打网络IP电话，而影响到话费的收入。所以行货iPad要国内上市，说不定会再现iPhone当年的拉锯战。

iPad是上网本的终结者？

乔布斯曾对上网本表示出一种鄙夷的态度，不少粉丝觉得，iPad如今也是以一副“上网本终结者”架势出现。

有粉丝列举iPad种种优势之处。首先iPad的屏幕与上网本相当，但是更为轻薄具有非常出色的便携性。再次，上网本虽然号称也是全功能的电脑，但是在臃肿的操作系统、配置同样不高的情况，用户在多数时候下也是只用它来做一些简单的应用，而这些iPad甚至是iPhone都能满足。第三，iPad可以连续使用长达11小时，这是上网本难以企及的。

不过杨群认为，上网本、iPad有各自的消费群体，并不会此消彼长。“选择iPad的消费者，往往是把它作为笔记本以外的第二台移动设备，对此的消费预期在4000元以上。但是现在选择上网本的一般是没有笔记本，想买一台实用设备的消费者，他们的消费预期在2500元以下，两者的市场并不重叠。”

iPad会冲击电纸书市场吗？

“自电纸书诞生一刻起，我就不看好它。”谭怡国表示，“因为在各种带有屏幕电子产品中，只有电纸书的功能最单一。”据了解，iPad发布的时候，苹果就推出一个叫做iBook的程序，用户可以很方便在上面购买各种图书内容，这对于电纸书来说无疑是一个很大的挑战。

事实上，从价格上来看，电纸书也不具优势。记者在华强北走访发现，采用真正电子墨水E -ink的山寨电纸书产品普遍都高于1200元，而汉王等大厂家的一般都在2000元以上，有些还高达3000多元。无疑iPad499美元的定价对消费者更有吸引力。

但是谭怡国指出，其实电纸书还是会有一定的市场，特别是在教育等领域。因为电纸书的屏幕可以带更真实的阅读体验。另外，内置大量丰富的图书资源也是一个独特的地方，喜欢阅读的用户可能会倾向选择电纸书。

■相关新闻

苹果先行PC厂家紧追其后

据了解，iPad首日预订就超过12万台，苹果首批出货预期更高达100万台，DisplaySearch预计，到2010年底，平板电脑的市场规模将达35亿美元，市场需求量十分惊人。因此，PC巨头也纷纷把目光从上网本转移到平板电脑上。

联想在年初率先在台北发布一款屏幕可以与键盘分离的平板电脑。而华硕和宏基也计划在今年推出400美元以下，但硬件和功能都要比iPad更强悍的产品。一些科技网站已经泄漏了他们的部分测试样品，并预计最快会在今年6月台北国际计算机展(Computex)上亮相，第三季度就会正式上市。

诺基亚也来了？

不仅PC厂家热衷，近日手机巨头诺基亚也传出了要推出平板电脑的消息，现在已经到与供应商、代工厂家谈合作的阶段，有望今年第三季上市。有投资银行分析师认为，“诺基亚近几年来都没有推出任何具有突破性的产品，平板电脑是一个全新的机会，万一这个市场发展起来，诺基亚尽早做好准备。”

微软被甩到一边

在这场iPad狂欢中，最“郁闷”可能是微软。其实，平板电脑的概念，最早是由比尔·盖茨在2000年提出来的。1年后，微软也拿出了各种平板产品，包括Compaq生产一台像放大版的iPad产品。在微软的推动下，惠普、宏基等也推出过类似的产品，但是当时技术不成熟、价格等因素，最终也未能打开市场。

安全管理虽然有一定的作用，但是安全管理的有效性依赖于对被管理者的监督和反馈。被管理者为了某些利益或好处，例如省时、省力、多挣钱等，会在缺乏管理监督的情况下，无视安全规章制度，“冒险”采取不安全行为，那么怎样做到安全生产呢？安全工作不是一朝一夕的事情，也不是一个人的能力所能解决的，它受到多种因素的制约。只有加强生产过程监督，下大力规范现场安全措施，加强对人员违章现场处理，不断规范现场作业行为，推行标准化作业，将安全工作真正从事后分析转移到过程监督中，实现安全管理关口前移，才是扭转不安全局面的有效措施，下面一起来看看企业安全培训内容大全有哪些吧？

1.思想政治教育

思想政治教育通常从加强思想政治教育和劳动纪律教育两个方面进行。思想政治教育，主要是教育职工从思想上认清作好安全生产对促进社会主义建设的道理、树立安全生产的责任感和自觉性。

劳动纪律教育，主要是使全体职工懂得纪律是提高企业管理水平、合理组织劳动、提高劳动生产率的重要条件，也是保证施工人员安全施工和身体健康的重要前提。

2.安全生产方针政策教育

安全生产方针政策教育主要是使参加施工的各级人员了解党和国家的安全生产方针及有关的安全生产法规，使綠正确全面理解，认真難执行，不断提高政策水平，确保安全生产的顺利进行。

3.安全技术知识教育

安全技术知识教育包括：一般生产技术知识教育、一般安全技术知识教育和专业安全技术知识教育。

通过教育使各级施工人员了解一般建筑施工技术知识和常识、常用的建筑施工安全技术，并掌握本专业范围内的详细安全技术和安全操作规程。

4.典型经验和事故教训教育

通过典型经验教育、典型案例的教育和剖析，使安全教育说服力更强，教育更深刻，这是防止事故发生的有效方法。

5.法制教育

通过国家有关安全生产法制的教育，使施工人员懂得，在安全防护上、操作和指挥上、在施工生产过程中，什么是不违法，什么是违法；什么是犯了重大责任事故罪，什么是犯了玩忽职守罪，从而提高人们遵纪、守法、执法的自觉性，杜绝违章指挥、违章作业现象的发生。

6.特种作业人员的培训教育

特种作业对本人尤其对他人周围设施的安全存在重大危害因素，所以，从事特种作业的人员，必须经国家规定的有关部门进行安全教育和安全技术培训，并经考核合格取得上岗证，方准独立作业。

今天有小编为你整理房地产成本管理资料汇编的相关内容，希望对大家有所帮助。

房地产成本管理资料：

一、集团成本管理办法

★1、目的

①提高目标成本及预算的严肃性

②加强项目成本过程可控、透明

③明确成本管理责任

④控制成本风险，提升集团成本竞争力

⑤构建行业内领先的成本管理体系

★2、适用范围

本办法适用于全集团各地区地产公司的项目成本管理.

★3、成本管理责任界定

①项目成本经理：开发成本的直接责任人;营销费用统计，预警责任人;负责项目目标成本编制、动态成本月度回顾。

②项目营销经理：项目营销费用的直接责任人

③项目财务经理：负责分摊进入项目的“部门费用”;负责牵头编制项目预算;负责项目收益分析及跟踪。

部门费项包括：项目营销费用中的人工成本及行政办公费、管理费用、财务费用税。

④项目总监：全项目成本的责任人，牵头编制全项目合约规划;检查、督促项目目标成本制定、动态成本月度回顾。

★4、成本管理原理及主要概念

☆4.1、成本管理原理

在项目开发的关键环节设定目标成本，过程中系统实时自动统计动态成本。

通过对目标成本与动态成本的比较，检查，发现和解决问题，从而达到管控项目成本的目的。

☆4.2、“动态成本”概念

动态成本=合同签约金额+已确认合同变更金额+已签合同的预估变更金额+库存材料结转+带发生合约规划金额

☆4.3、“已确认合同变更”的概念

指已签合同发生合同金额变更，包括以下4种情况：

☞1)经与相关方确认金额、且签字盖章完善的经济签证、设计变更及技术洽谈。

☞2)经与相关方确认的施工图预算调整。

☞3)经与相关方确认的工程量调整、材料价格调整。

☞4)进我房确认增加费用的实施方案。

若需另签补充协议，则视为新合同，不视为变更合同。

☆4.4、“已签合同预估的变更”的概念

指对方已提出变更，但我方尚未完全确认变更及变更金额，或对未提出、我方预计要发生的合同金额增加。包括：

☞1)未与分供方确认的经济签证、设计变更及技术洽商。

☞2)预估的预算调整

☞3)预计发生的材料涨价、工程量变化等。

★5、目标成本编制及审批管理

1】

目标成本的版本：土地版、启动版、基准版(放案板)、执行调整版

其中：

①基准版(放案板)是评价、比对的基准。取得方案审查意见书后10天内提交上线。

②执行调整版是依据实际情况对基准版的修正。

③为保证目标成本的严肃性、合理性，在成本系统中提交目标成本时至少应提交以下内容(详见《目标成本预算(总结)模板》)：

Ø 项目技术经济指标

Ø 产品建造标准

Ø 含量指标(如含钢量、窗地比等)

Ø 在公司内部找一个标杆项目，便于成本参照对比。

土地版目标成本(土地投资论证阶段)：

①根据发展部提供的土地信息，由地区公司总经理主持，地区公司PMO成员参加，确定拟取得地块的项目定位(含拟售价格及项目成本设定等)

②根据地块项目定位，公司研发部门负责完成(项目预案)公司发展部法则提供土地信息及周边市政配套情况;

③根据项目定位，(项目预案)、土地信息和周边市政配套情况，由公司造价采购部负责人(或其指定人员)负责完成土地投资论证阶段。

《目标成本(土地版)》：

☞《目标成本(土地版)》按照集团统一指导模板的要求完成;

☞《目标成本(土地版)》是土地投资论证资料的一部分，需和其他资料一起报投委会委员审核;

☞如土地中标，《目标成本(土地版)》由项目经理(或造价采购部指定人员)于取得土地中标通知书后3个工作日内，提交到成本系统中，若未取得土地，由地区公司造价采购部存档。

☞审批流程：

2】

★6、成本系统控制

为保证项目成本在可控范围内，通过成本系统对项目成本总额及二级费项的动态成本分别进行控制。

若动态成本相对目标成本超出一值，系统自动预警或项目停止付款及签合同。

腾讯王卡如何升级成全国流量?相信小伙伴们一定很好奇，下面小编为大家带来了升级全国流量方法详细介绍，感兴趣的小伙伴赶紧跟着小编一起来看看吧。

腾讯王卡升级全国流量方法：

1. 打开微信，搜索“王卡助手”关键词，并进入其公众号中申请升级服务。

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另外，最近听说可能会取消流量漫游费哦。

企业的安全文化水平表征着企业人员的安全素质和安全管理水平，企业安全知识你知道多少呢?以下是由小编整理关于企业安全知识竞赛的内容，希望大家喜欢!

企业安全知识竞赛

一、选择题(每题5分)

1、组织安全教育培训是矿山企业的责任，矿山企业应对( B )进行培训。

A、技术人员 B、全体员工 C、管理干部 D、企业领导

2、从业人员有权对本单位安全生产工作中存在的问题提出( B )

A、批评、检举、控诉 B、 批评、检举、控告 C、批评、检举、报告

3、( A )是建立、健全安全生产责任制的根本目的。

A、确保安全生产 B、 加强管理、建章立制、改善条件

C、改善安全生产条件和安全管理状况 D、依次从事生产经营

4、安全目标管理是重视人、激励人、充分调动人的主观能动性的管理;是系统地、动态的管理;安全目标管理“目标”既是激励手段，也是管理目的，即( A )

A、最大限度是调动企业职工参与安全管理的主观能动性。

B、实现企业安全管理的高效率。 C、实现企业整体安全的最大化。

5、职业有病防治法的立法宗旨是为了预防、控制和消除职业病危害，防治职业病，( C )。

A、 保护劳动者健康及其相关权益

B、 保护劳动者健康，促进经济发展

C、 保护劳动者健康及其相关权益，促进经济发展

6、下列中哪些是从业人员的义务? ( D )

①对本单位安全生产工作中存在的问题提出批评;

②正确佩戴和使用劳动防护用品;

③了解其作业场所和工作岗位存在的危险因素、防护措施即事故应急措施;

④发现事故隐患，立即向现场安全生产管理人员或本单位负责人报告。

A、 ①③ B、 ①② C、 ③④ D、 ②④

7、新工人都三级教育指得是( B )、车间教育和班组教育。

A、启蒙教育 B、厂级教育 C、 礼仪教育

8、生产经营单位应当具备( A )规定的安全生产条件。

A、 安全生产法和有关法律; B、 国家标准或行业标准

C、 行政法规 D、 以上都必要

9、职业安全健康管理体系的独有特点是( A )

A、危害辨识、风险预测和风险预防 B、危害辨识、风险评价和风险预防 C、危害辨识、风险预测和风险控制

10、《安全生产法》规定，生产经营单位应向从业人员如实告知作业场所和工作岗位存在的( A )，防范措施以及事故应急措施。

A、 危险因素 B、人员状况 C、设备状况 D、环境状况

二、填空题(每题5分)

1、《国务院关于进一步加强企业安全生产工作的通知》(国发„2010‟23号)强调，当前,我国安全生产管理坚持的方针是：安全第一 、预防为主 、综合治理。

2、公司着力推进“五精”管理和“四项技术”应用，积极创建安全生产精细化管理示范企业。其“五精”管理包括 精美、 精细 、精益、 精准、 精确;“四项技术”包括“标识管理、看板管理、定置管理及编码管理 。

3、煤矿企业必须对职工进行 安全生产教育 培训。未经安全培训的，不得上岗作业。

4、煤矿企业应当建立健全安全生产隐患排查、治理 和 报告制度。

5、防止瓦斯的三道防线是控制瓦斯积聚、杜绝引爆火源 和限制瓦斯爆炸范围扩大。

6、煤矿瓦斯治理的十二字方针是;以风定产、先抽后采 、监测监控。

7、生产矿井采掘工作面空气温度不得超过26℃，机电设备硐室的空气温度不超 过30℃;当空气温度超过时，必须 缩短 超温地点工作人员的工作时间，并给予高温保健待遇。

8、采掘工作面的空气温度超过30℃、机电硐室的空气温度超过34℃时，必须停止作业。

9、应急管理是个动态的过程，包括预告 、准备 、响应 和恢复 四个阶段。

10、矿工互救时必须遵守的原则是：先复苏后 搬运;先止血 后搬运 ;先固定 后搬运。

二、问答题(每题10分)

1、公司提出的安全“四零”目标管理内容是什么?

答：瓦斯管理零超限，生产管理零隐患，职工操作零违章，安全目标零死亡

2、安全管理有哪些基本原则?

答：(1)安全第一、预防为主的原则(2)管生产必须管安全的原则

(3)专管群治全员管理的原则(4)安全具有否决权的原则

(5)管理、装备、培训并重的原则

3、中国共产主义青年团在现阶段的基本任务是什么? 答：中国共产主义青年团在现阶段的基本任务是：坚定不移地贯彻党在社会主义初级阶段的基本路线，以经济建设为中心，坚持四项基本原则，坚持改革开放，在建设中国特色社会主义的伟大实践中，造就有理想、有道德、有文化、有纪律的接班人，努力为党输送新鲜血液，为国家培养青年建设人才，团结带领广大青年，自力更生，艰苦创业，积极推动社会主义物质文明、政治文明和精神文明建设，为全面建设小康社会、加快推进社会主义现代化贡献智慧和力量。

四、论述题(20分)

56、结合学习精神，如何为实现安全零目标建功立业?

看过“企业安全知识竞赛“

区块链是去中心化的服务系统，我们平时用到的都是有中心管理者的系统。区块链用到的企业有多少，很多人都很关注。今天就来了解一下区块链用到的企业是否很多。区块链这样的去中心化系统其实是有很多优势的。这样的系统直接解决了传统服务系统办事低不安全不公正的各种难题。这样的系统是能够持续发展下去的。区块链出现已经有十年的时间了，那么，国内是否有重大企业用到区块链技术呢？

区块链用到的企业多吗？现在我们用到的系统基本都是有中心管理者的，所以很多人会忽略掉去中心化这个概念。区块链用到的企业还是非常多的，全球有很多的企业都从事区块链技术开发，而且通过这样去中心化服务系统达到了非常不错的效果，成绩还是有的。区块链用到的企业大多都是国外的企业，毕竟国外企业在去中心化这一块上面还是表现的很积极的，毕竟中国还是相对保守一点的，但是也并不是没有企业用到这样的去中心化的服务技术。不仅用了，而且这个系统我们平时也在用。国内哪个大型企业用到了区块链技术？说到区块链去中心化技术，了解过区块链的人自然是知道的，没有接触过区块链的人可能根本不知道这到底是什么东西。区块链用到的企业在国内还是有的，还是非常大的企业，那就是阿里巴巴。马云大家肯定都很了解，马云开发的蚂蚁金服专门用来做慈善的，这个系统就是借助的区块链技术服务系统。这个系统我们其实日常都接触过，虽然相比于马云的其他系统，这个系统用到的人相对较少。但是不得不说马云还是很有头脑和远见的，他看到了区块链的未来发展，所以对它是表示肯定的。区块链还能发展吗？区块链这种去中心化的服务系统未来肯定是可以持续发展的，因为它满足了人们对于完美服务的各种幻想。这样的系统成为主流服务系统只是时间问题。区块链用到的企业未来也会越来越多。如果你也对区块链有兴趣，你可以上OKLink区块链浏览器上了解有关区块链的各种信息。这里无论是数据信息还是区块链大事件都是因有尽有的，而且信息都是权威的。在这里你能够清楚的了解区块链到底是什么。