全国一线城市房价走势最新消息【12篇】

随着经济快速发展，房价不断往上疯涨。这对于普通工薪阶层来说，买房变成了“梦想”（梦里想想就好）。城市文化要告诉你，不要灰心，梦想还是要有的，万一实现了呢？现在一起来看看国内房价最便宜的城市有哪些。

湖南湘潭：3970元/㎡

湘潭是湖南的文化名城，在2014年时完成的地区生产总值达到1570亿元，人均GDP仅次于长沙居全省第二。2016年的楼市复苏，房价飞速增长，一二线城市地王频出，湖南境内在房价飞涨的时候也在尽力打压地价，湘潭地区的地价则打压的尤其明显，五月份湘潭房价相较四月仅仅上涨两元，相较15年则是上涨了33元，最终湘潭市平均地价被压制在了3970元/㎡的价位，暂时位列国内城市最低房价榜首。

陕西宝鸡：3981元/㎡

陕西省的地价普遍不高，这也得益于陕西省内充足的土地资源，宝鸡则是国家生态园林城市，拥有多个知名景点，是中国人居环境奖的获奖城市，如此高调的一座城市，在房价上却要低调很多，陕西宝鸡地价仅为3981元/㎡，位列第二。

山东菏泽：4120元/㎡

到了最低房价榜的前三，山东终于再次上榜，山东菏泽以4120元/㎡的低价杀入前三，十大房价最低城市中山东包揽将近半数名额，足见山东省内对房价综合控制。

河南新乡4212元/㎡

新乡为河南省下辖地级市，是豫北的经济、教育、交通中心，心想也是中国优秀旅游城市、电池工业之都，多年以来河南新乡的经济发展一直不错，但房价控制却很稳，尽管今年五月份的调查指数中，河南新乡房价整体上涨0.31%，达到了4212元/㎡，但也稳稳挤进了国内最低房价的前五名。

山东潍坊4439元/㎡

在全国各地的房价都在飞速增长的同时，山东一带的房价却似乎处在一种打压、调控的状态，房价最低的前十名中，山东数个城市都榜上有名。潍坊是一座二线城市，2015年全是GDP总量达到5320亿元，全国第三十二位，是国内二线城市中的佼佼者，山东潍坊的平均地价也不高，仅有4439元/㎡。

辽宁营口4450元/㎡辽

宁营口是一个沿海城市，曾经一度称为东北的经济贸易中心，又有着“关外上海”之称，也曾是东北面向世界的窗口。东北地区的经济发展无疑依存沿海城市而突飞猛进，但是房价增长却要低很多，辽宁营口的平均房价仅为4450元/㎡

山东德州4513元/㎡

德州位于山东省西北部，因为连接河北省，素有“神京门户”之称，是我国33个工商业大城市之一，有着深厚的历史文化底蕴，这样一座文化古城，在房价竞相放卫星的今天，其楼市价格不升反降，德州房价环比下降0.18%，均价4513元/㎡山东聊城：4549元/㎡第八位是来自山东省，有着山东门户之称的聊城市。聊城市被称为中国蔬菜第一市，又因为其特有的水城特色，素有“中国北方威尼斯”之称。聊城地区房价则比较平静，平均地价4549元/㎡，环比上涨仅有0.02%。

贵州贵阳：4551元/㎡

贵阳是贵州省盛会，是一座驰名中外的旅游城市，贵州在祖国西南腹地，这个地区的房价增长率一直不高，到了2016年全国房价都在飞涨的时候，这里的房价依旧是一副不愠不火的姿态，以4551元/㎡的价格稳如前十，位列第九。

江苏宿迁：4640元/㎡

宿迁属于江苏省，位于江苏北部，2015年国民生产总值2126.19亿元，位列中国百强城市，人均地区生产总值7000美元，达到中上等国家水平，这样一座城市，其室内房价平均只有4640元/㎡，一套房产首付20万足矣，位列第十。

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城市规划确实能够起到点石成金的作用，随着规划方案的实施，会让一些原本极为普通的地方发生质变。但需要提醒的是，规划在实施过程中存在调整的可能，所以购房者不能把它作为唯一的价值判断标准。

规划概念推涨房价

重大规划能够推涨房价，这样的案例一再出现。

这样的故事在上海的房地产市场一再上演，最近一次轮到了闸北区。近日，关于静安、闸北两区合并成为新静安的消息得到官方确认，闸北区二手房(房源、代理、租房)市场上立刻有了反应，诸如涨价、惜售现象频出。

类似的例子不胜枚举。在今年6、7月份，因“北京城市副中心”概念而火起来的通州房地产市场着实惹眼，新盘在短短两个月内加价普遍在5000元/平方米以上，多个楼盘则实施了“捂盘惜售”策略，封盘等待大涨之后以便能卖出更高的价格。

城市规划缘何能够得到市场认可，并使得房价出现大幅上涨，其主要在于人们的预期发生了改变。从另一个层面来看，随着规划的落定并实施，区域内包括基础设施、商业配套、交通、教育等都会得到改善，从而彻底改善了区域内的地段价值，这也会促使房价大幅上涨。

四类规划力度最大

不同类型的城市规划，对房价的影响各不相同。

专业人士分析指出，不同类型的规划方案，在实施过程中其投资规模，以及实现经济效益、社会效益、环境效益等，都会有着明显的区别。下面我们将针对不同类型的规划，来进行说明。

国家战略规划

【影响力】★★★★★

国家层面的城市规划，无论从影响力度、持续时间以及影响范围等方面来说，应该是最大的，具体案例有海南国际旅游岛、海峡西岸经济区、京津冀协同发展规划等等。

2010年初，国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》，海南国际旅游岛建设正式拉开序幕。国际旅游岛规划使得海南岛成为开发热土，也导致土地价格一路飙升，规划方案宣布之后，海南岛的地价在短短数月之内翻倍。近年来，包括万达、碧桂园、万科、保利等众多知名开发商云集海南岛，开发了大量项目。此外，海口、三亚等海南核心城市的房价也一路上涨。

对于此类规划，影响最大的核心节点城市。这类规划惠及的是整个区域，但核心节点城市获得的投资比例相对要大得多，比如海南的海口、三亚两个城市;或者近期公布的京津冀协同发展区中的唐山、张家口、德州等城市。

功能区规划

【影响力】★★★☆☆

功能区的建设，在改善区域内城市基础设施的同时，还会导入产业，从而彻底改善区域面貌，地段价值得以大幅提升，比如上海虹桥(资料、团购、论坛)商务区、浦东自贸区规划等。

虹桥商务区于2009年9月份首次对外公布。根据规划和功能定位，虹桥商务区建设将成为现代服务业的集聚区，上海国际贸易中心的核心功能区之一。规划实施之后，虹桥商务区立刻成为开发热土，地价出现大幅攀升情形，如在2013年地价涨幅超过70%，同时房价也一路上涨，这一年七宝(板块楼盘、地图选房)板块房价翻番。

重大市政项目规划

【影响力】★★☆☆☆

重大市政项目规划能够带来实际利好，所以也能提升地段价值。此类规划最为常见，也受购房者关注，比如轨道交通等等。

轨道交通可以改善交通状况，从而带动区域发展，最典型的例子就是上海莘庄(板块楼盘、地图选房)。上海轨道交通一号线的终点站莘庄镇，原是一个不起眼的乡间小镇，1992年的时候面积仅2平方公里。1995年后，随着上海地铁1号线的全线建成通车，城市化面积超过了10平方公里，而莘庄的房价，自然是上海外环线附近最高的板块。

类似的情形还有包括一些小型功能区规划，比如滨江带规划，使得卢湾黄浦江沿岸发生了大变化，又之前的老厂区摇身一变为文化博览、创意产业、商务办公功能区，同时也成为高端住宅集聚区。

勿过于迷信规划

规划不是万能的，同时规划也存在调整的可能，所以购房者不能过于依赖规划，并将其作为置业或者投资的唯一判断指标。靠规划投资失败的案例真实存在。如在上世纪90年代，广西北海的房价被炒到突破了1万元/平方米的大关，没有多久便降到1000元左右每平方米，致使不少投资者倾家荡产。

此外，对于个人投资者而言，介入的时机也很重要，如果太早，会面临巨大的时间成本。据了解，一项重大规划，从立项到最终公布，中间要耗费大量的时间进行可行性研究、论证等工作，因此过早介入，即使最终得以实现，但也需要等待极长的时间。如海南国际旅游岛规划，早在2002年6月就进行了建立的可行性研究，最终宣布已经是7年之后的事情了。

获取规划信息的渠道主要包括报刊、电视等公开报道。一般情况下，一项重大规划在出台之前，都会被公开报道出来，尤其是一些有利于城市发展的规划项目，通常会通过新闻载体广而告之。只要平时留心，总会了解到此类信息。此外，还可以通过政府网站，如国土规划局的官方网站等公开渠道，也能了解到一些规划信息。

同时，需要注意的是，有些规划的出台，不仅不会对房价的上涨起到促进作用，反而会起反作用。比如有些道路扩建规划，将商业街变为城市快速道路，或者出于建设需要而将学校迁走，这些变化都会使得周边住房的附加值下降。

（本文来源于《理财周刊》）

确实有很多小城市的房价没有超过万元，常见的是海南，福建，浙江，江苏，其中海南万宁的房地产价格为第一。根据数据显示，在小城市中有两个城市的平均单价，已经超过一平方米2万元分别是浙江丽水，还有海南的万宁。

房地产价格和什么因素有关

万宁房价比较高，这和旅游资源有着较大的关系，万宁靠海的去旅游产品价格一般都会比较高。从整个海南的情况来看，沿着三亚这一个区域都是靠近海域，拥有着较高的优势，因此房价比较高，但并不代表着当地就会具备着消费需求。这主要是旅游度假资源所造成的一种溢价现象。

为何浙江小城市房价普遍偏高

浙江的民营经济发展较早，普遍经济发达，在买房置业这一方面也会比较早，一般都会通过买房来达到保值增值的效果。浙江小城市的经济发展相对比较均衡，在改革开放之后，浙江的乡镇率先进入到发展的阶段，现在已经形成了主导产业方向形成特色的产业链，城体的富裕水平比较高，因此在房地产价格上有着较大的支撑力。另外一方面浙江经商群体相对比较庞大，很多在外经商的人都会选择回到家乡置业，这就带动小城市的房价。浙江山地比较多，平地较少，建设用地比较吃紧，因此因为供求关系也会影响到价格。

其余地方的价格

江苏有8个小城市，平均房价已经超过1万，其中苏北苏、南苏中就包括于其中。昆山已经是人口超过百万的一大城市，而常熟，江阴，宜兴，张家港都是中等城市。苏南的经济比较发达，城镇化率较高，不少的县级早就已经撤县。福建还有众多的小城市，房价过万，这和浙江比较相似，经商群体较大，有着出色的购买力。东方、琼海、文昌三个地方拥有着很不错的海景资源，房价相对而言普遍偏高。

可以看出的是，房地产市场正在逐渐降温，并且分化趋势更加明显。对于消费者来说，这样的市场格局或许会带来一些优惠政策和选择机会，但也需要谨慎面对风险并做出理性投资，不要盲目跟风。对于政府来说，需要继续加强市场监管力度，平衡市场供需关系，推进市场健康可持续发展。

今年4月份，全国100个城市的二手住宅价格整体出现了下跌趋势。统计数据显示，4月份全国二手住宅平均挂牌价格环比下降了0.14%，虽然一线城市的下跌幅度比较小，但二、三线城市的下跌幅度却相对较大。自去年下半年开始，房地产市场就逐渐进入降温状态。相关部门收紧了房贷政策，对于房地产开发商和购房者都增加了不小的难度。加上2020年疫情的影响，消费者对于房地产市场的信心受到了不小的冲击。

在疫情之后，不少房地产开发商对于未来市场走向持谨慎态度，生产出的新房源量明显减少。而因为疫情影响、房地产开发商集中开工等原因，去年以来部分城市新增住宅供应相对较多，作为二手房竞争对手的新房源供应量大幅增加，对于价格形成造成了影响。

加上全国范围内的房产市场分化加剧，比如说，北京、上海、深圳等一线城市的房价虽然出现了下跌，但是跌幅相对较小，而像沈阳、长春等部分二三线城市的房价则出现了明显下跌。这种分化主要是因为一线城市的房地产市场受政策管控相对较严，市场需求和供应相对平稳，而一些二三线城市因为经济发展短板，对于房地产的需求和投资热情不再像过去那么强烈，导致房价下跌。

房地产已经过了黄金时代，目前正属于稳定阶段，可能未来会有所调整。全国超9成小城市房价不过万，对于大部分收入微薄的人来说是一件好事。根据中国房价行情网和安居客数据显示，国内450个小城市中，30个城市房价平均单价过万，占比量达到6.7%，这就意味着有93%左右的小城市房价没有过万。但从区域分布来看，这些房价过万的小城市主要分布在浙江、海南、福建等地。

房价问题一直是人们所关注的焦点，在大城市里立足必须拥有属于自己的一套房子，但很多城市房价过高，与收入形成巨大反差，导致很多人望洋兴叹。抛开不过万房价而言，人们的收入问题才是决定买房的根本因素。据统计，全国人均平均工资不过5000元，而小县城最低房价都要7000元起步，导致国内商品房销售量并不是很好。

面对国内商品房销量降低，有专家也提出解决方案，就是取消预售制。但取消房屋预售制真的这么可靠吗？一旦取消预售制，意味着房价水涨船高，现房销售会面临诸多问题，无数人会放弃房地产行业。取消预售制变成现房销售直接让开发商成本增加，过程销售比较缓慢，资金利用率低下，房价何有不涨之理？

疫情三年，人们生活发生变化，买房不是第一要素，更多的人会选择租房。统计的数据中显示90%以上的房价没有超万，这并不意味着房地产市场已经回暖，这恰恰表明房地产市场在现阶段不是很景气。除了买房问题，国内生育率降低又是一大难症，这都与房地产市场经济息息相关，想要解决，必须大力发展国有经济，释放国内压力，让民众生活得到最好保障才是行之有效的办法。

南京房价的飙涨不亚于一线城市，土地出让楼板价接连高过周边房价，市场过热压力下，南京市地方政府开始宣布加大土地供应。

近日，南京市国土资源局公布2016年全市经营性用地出让计划，全市2016年计划公开出让经营性用地700公顷，其中商品住房用地500公顷，供地总量较去年增长30%左右。南京市国土部门相关负责人表示，根据市场需求及时加大普通商品住宅用地供应，优先推出区域优质成熟地块，以稳定土地市场供应预期，保持房地产用地市场供需基本平衡。

除了加大供地量，南京提出加强土地供后监管。

要求商品住宅用地开工时间原则上不得超过土地交付之日起半年，地上建筑面积小于10万平方米的，合同约定开发周期不得超过2年；10万平方米以上地块，合同约定开发周期不得超过3年。

南京此次新政主要基于平稳目前过快上涨的房价。

南京虽然是二线城市，但去年以来，楼市表现火爆，2015年去库存周期不到6个月，并且从2016年春节后，市场成交回暖速度比较明显，3月以来新房周度成交一直维持在32万平方米以上高位运行，周度成交同比增加1倍以上。

由于楼市火爆，南京土地遭到地产商疯抢，面粉贵过面包成为常态。

就在该计划出台的前一天，3月18日，南京举行了2016年的首场土地拍卖，3宗热门地块均吸引了超过20家房企报名参与竞拍。

专业人士称，此次南京通过增加土地供应量等方式来不断释放积极信号，既是为了满足房企的拿地需求，同时也是希望稳定市场预期。当然，从目前部分一线城市的房企反馈情况看，南京市场的土地溢价率也很大，拿地成本并不轻，部分房企依然是难以承受日益增加的南京高地价。

南京某房企负责人表示，从土地供应到房源入市，有着较长的时间周期，过去两年南京每年的宅地供应量也都在500公顷左右，即便此次出台计划，增加了土地供应量，但要想在短期内遏制房价过快上涨，还是颇有难度。

有开发商表示，对合同约定开发周期2年、3年的规定太过严格，“节奏太快，多数开发商很难做到。”

面对南京当前的楼市，购房者买房需要注意哪些问题呢？

1.了解购房市场

如今的楼盘多，户型多，陷阱也多，因此在买房之前一定要对所在城市的房地产市场环境有一个初步的了解，购房者可以了解相关的房产信息并学习一些房产知识。

2.理性分析经济实力

购房者买房不要冲动，在出手前一定要理性分析自身的经济实力，判断自身是否具备足够强大的买房能力。

3.巧妙应对各种“诱惑”

一些开发商经常推出一些促销手段，比如“送车送车位”、“送装修”、“XX千抵XX万”等，购房者应该保持清醒的头脑，理性的考察楼盘的各个方面，千万不要一不留神就掉进了开发商的“圈套”中。

4.该出手时就出手

购房者对楼盘的价格、开发商、地段、配套、户型等各方面都有了全面的了解，并且也符合自身需求，那么便可以果断出手，当今楼市下，错过了可能就真的没有了。

许多北漂一族都希望能在北京安身立命，而安身立命最重要的当然是拥有一套属于自己的房子，所以，时常关注北京房价走势最新消息成为他们的必修课。房价的涨或跌都牵动着他们的神经。

就北京楼市来说，目前还看不到楼市的顶和底，涨和跌永远是相对的，没有绝对。今年三月以来，各种楼市政策频出，买房前一定要认真研究国家政策，切忌盲目入市。北京市是执行中央政策而较为坚决和迅速的。

买房涨不买跌心态要不得

北京楼市极具特殊性，作为承载了政治中心和文化中心的特大型城市，北京楼市不能简单通过经济学模型来预测楼市走向，这大概也就是牛刀和谢国忠之流为什么屡战屡败的原因了。

在北京楼市，永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少或者涨多少。涨或许就是跌的开始，跌确实涨的先兆。

当所有人都在入市买房的时候，反而要冷静，自己买房是为了什么，贪婪永远要不得。

不研究政策，盲目入市

经历过通州楼市限购的人都清楚，通州成为史上唯一城市内部限购的区。这都取决于国家决策。通州副中心的确定，带给人们房价上涨的极大预期。在这里小编给一个小窍门，每天看一看《新闻联播》，报纸头版，政策往往能窥探一二，政策是国家释放出的直接信号，这肯定不错。

走势分析

一、北京未来人口增长带动房价继续上涨

这是因为中国城市化进程仍在进行。大批农村人口进城带来的巨大住房需求，这是为什么北京执行最严格的限购政策，房价却还是如此坚挺的原因之一。

二、北京大规模建设期仍将持续

小编曾经很天真的以为，房子总有一天会建完，殊不知房子能建也能拆。就小编居住的地方，算是很偏远的郊区了，就在五年前还是一片荒芜，如今已经生机勃勃，事实证明，城市扩张到哪里，人口就扩张到哪里。

三、土地财政注定房地产不会跌

房地产成为政府财政收入的最主要的来源，2015年北京市土地出让收入或超过2000亿人民币，创下新高。说明政府财政仍然依赖房地产，GDP的增长仍然依赖房地产。

以上分析，我们可以看到，未来北京房价继续上扬的趋势未变，但是政府鼓励刚需入市，尽量压缩投资需求的意图明显，各位打算购房的要看清楚这一点。

墓地之所以会出现如此高的天价，很大一个原因是因为土地资源太过于紧张，尤其是在各大一线城市，寸土寸金。随着城市化进程的加速，城市人口的增加，土地资源的稀缺性越来越凸显。而人们对生命价值的重新认识，墓地的需求也越来越大。在中国，墓地作为一种特殊的地产，墓地的价格一直都是一个非常敏感的话题。据了解，目前中国的墓地价格已经达到了惊人的76万一平米，这已经超过了一线城市的房价。

墓地的需求量非常大，人口的增加和城市化的进程，墓地的需求量也在不断增加。而由于城市土地资源的稀缺性，墓地的供应量相对较少，因此价格也就水涨船高。墓地的建设成本非常高，墓地的建设需要大量的人力、物力和财力，而且还需要考虑到环保、安全等因素，因此建设成本非常高，这也是导致墓地价格高的一个重要原因。

但墓地的使用年限也只有50~70年，和活人居住的产权是一致的。面对如此高的一个价格，相信很多的人都会望而却步。墓地被视为一种文化和传统的象征，因此人们对墓地的需求也就更加强烈。而由于墓地的供应量相对较少，因此价格就自然而然地水涨船高了。

墓地价格高的原因有很多，但最根本的原因还是供需关系。随着城市化进程的加速和人们对生命价值的重新认识，墓地的需求量也会越来越大，因此价格也就会越来越高。但也希望出台一个相应的政策来抑制墓地的价格继续上涨，因为随着社会不断的进步，以后的人类最终归宿或许只能是墓地，要是价格如此昂贵，那有多少人连进入目的的资格都没有呢？

一份网上流传的“房价最抗跌城市”名单引起关注。这份名单显示，目前全国房价最抗跌的城市是上海，其次是北京，苏州和南京则分列抗跌城市第7名和第14名。名单还称，中国每年人口净流入超过100万的城市有22个，房价居高的城市基本都在这22个城市里，而且流入人口越多，房价往往涨得越快。

对于这样一个排行榜，苏州当地开发商却显得并不轻松：“目前苏州的库存房源要卖掉需要13个月，而且现在存量房还在慢慢增加，资金压力已经很大了。”当地一家品牌开发商昨日透露说。该公司还对省内一些城市楼市库存状况进行调查分析，发现南京现有库存销售周期是7个月，为省内最少；无锡库存房源销售周期是23个月，最严重的居然是南通，将现有库存消化掉需要30个月之久！整体来看，都不太乐观。

事实上，即便是库存量最少的南京楼市，在历经23个月连涨之后，也出现越来越严重的冷市现象。目前除小户型、低总价房源销势较好外，改善型房源销售乏力。截至25日，南京5月上市量低于5000套，相较于此前统计的1.5万套左右的上市量大幅缩水，导致开发商不敢轻易开盘推新。

此外，降价维权现象再现，仅上周末仙林湖附近就接连发生两起业主“堵门”事件。其中，仙林湖附近保利罗兰春天精装房改毛坯房，单价从17500元/平方米降到了14000元/平方米；南京金地湖城艺境毛坯售价原本均价16000元/平方米，目前起售价13900元/平方米，房价下降千余元。

简要回答

4月15日报道信息显示中国70大个城市的房价在3月份明显呈上升趋势，由中国国家统计局在4月15日发布的数据中国70大城市在今年2023年3月份其商品住宅以及二手住宅销售价格明显上涨，分别环比上涨的城市是在67个与54个，与上个月相比增长9个、17个。

创出新高

记者根据之前的历史数据进行对比，新建商品住宅在3月份环比上涨的城市已经超过九成，于2019年6月份以来45个城市对比，创出新记录，二手房的房价上涨数量与2021年4月份24个对比，创出当月最新记录。

价格趋势回暖

据易居研究院研究总监严跃进表示全国3月份的房价的价格指数呈回暖趋势，也就是房地产已经摆脱去年的低谷期。3月份全国70个城市从房价上涨幅度来看新建商品住宅的价格上涨0.4%，同比涨幅负1.4%,还表示当前的房价指数保持着正增长的良好趋势。从房价指数表现与市场交易活跃有着根本的联系,3月份各城市的房屋销售会继续呈现上升趋势,将房地产价格指数带动。

全国房价全线上涨

全国一二三线城市的房价目前在3月份全国上涨，根据国家统计局城市司首席统计师绳国庆明确表示一线城市新建商品住宅销售价格在3月份增长0.3%，2月份住宅销售价格增长在0.5%，二线城市新建商品住宅与二手住宅的销售分别增长0.6%、0.3%，三线城市商品房住宅价格上涨0.3%，二手房的销售价格与上个月对比求持平已经增长到0.2%。据专业人士对3月房价的分析认为城市数量房价上涨和涨幅程度都呈现增长的趋势，房地产市场会基本的保持稳定，进入回升的阶段。

近日，关于广州房价数据出现了引人争议的互掐现象。来自国家统计局的广州房价数据和来自广州市国土房管局的统计数据出现较大偏差。根据国家统计局公布数据显示，5月份广州房价环比涨幅为零；而广州市国土房管局的统计数据却显示，同月广州房价环比上涨2.1%，连续3个月创新高。这两个数据哪一个更加真实？广州房价走势真实面目到底如何？

两个官方广州房价数据“掐架”

由于国家统计局与当地房管部门的调查样本不同，加上去年地方政府在房价控制目标的压力下意图从数据上抑制房价涨幅，导致两个官方数据“打架”。自今年2月起，广州房价连续3个月出现环比上涨。数据显示，今年3~5月，广州新建住宅网签均价环比涨幅分别为10.4%、1.5%、2.1%。而国家统计局公布的5月份70大中城市房价数据显示，今年3~4月广州新建住宅售价环比涨幅仅为0.4%与0.1%，5月份广州房价环比涨幅为零。

数据差异主因为采样不同

国家统计局所制定的房价数据，是抽取同类型楼盘相同朝向的相近单位作为样本，以楼盘的实际售价为统计数据。但广州市房管局是以网签合同的成交数据为统计样本，由于去年广州出台严厉的‘限价’政策，导致大量楼盘采取以‘双合同’绕开管理部门的价格限制，不少高价盘更是被暂停网签，引发房价数据失真严重。因此，这两个数据中，来自国家统计局的广州房价数据更加可信。

由此可见，数据“打架”主要是由于统计样本的不同，国家统计局的调查样本更贴近市场真实情况，房管局的数据来源受“限价”干扰因素较大，因此即便一线城市也进入实质性降价阶段，房价数据也呈现出“真跌假涨”的走势。

广州楼市“双合同”

去年4月，为了遏制当时房价上涨过快的势头，广州市房管局发布通知，规定预售楼盘申报价格过高且不接受房管部门指导的，暂不核发预售许可证，超过申报价格销售的，暂停网上签订商品房买卖合同。

此后，越来越多的开发商采用“双合同”，即购房者买房时所签合同往往一份是正式的《商品房买卖合同》，而另外一份则是以“装修合同”或者“装修提升合同”甚至是“变更装修标准价差和房屋增值包服务费”等多种名目体现，两份合同加起来的房款才是房屋总价。

自去年11月起，“限价”政策逐渐松绑。随着今年市场压力增大，从3月起“限价”政策松绑蔓延至全市，由于双合同现象大幅减少，同时大量在去年积压的高价盘在最近两个月集中网签，变相提高了楼盘的网签售价，是带动房管局的房价数据明显上涨的主要原因。

每个人够怀揣一个有家的梦想，每个打拼的人都希望有一套属于自己的房子，高房价的今天您的收入跟得上房价吗?收入PK房价谁最终完胜，即使有人几十年负债累累也只为不够百平的房子。

第四名：大连

一套房=少奋斗43年

大连，位于辽东半岛南端，背依中国东北腹地，与山东半岛隔海相望。是中国东部沿海重要的经济、贸易、港口、工业、旅游城市。虽然大连的房价在全国来讲属于中等水平，均价约为10346元/㎡，但由于大连白领平均收入较低，仅为2000元/月左右，所以假如一个大连青年拥有一套房，就可以比同龄人少奋斗43年。

并列第五名：天津 石家庄

一套房=少奋斗30年

与天津类似，在石家庄有套房子的年轻人也可以少奋斗30年。石家庄市地处河北省中南部，环渤海湾经济区。东与衡水接壤，南与邢台毗连，西与山西为邻，北与保定交界，距首都北京273公里。住宅均价约为7100元/㎡。根据相关媒体统计，石家庄白领月平均工资多为2000元以下。以此来计算，假如一个石家庄的白领有一套房子，就会比“无房族”少奋斗30年。

第七名：武汉

一套房=少奋斗28年

武汉地处长江中下游平原，江汉平原东部，是国家区域中心城市(华中)、副省级市和湖北省省会。唐朝诗人李白曾在此写下“黄鹤楼中吹玉笛，江城五月落梅花”，因此武汉自古又称江城。以武汉白领平均月薪2500元/月左右来计算，假如一个武汉年轻人拥有一套100㎡的房子，那么他将可比同龄“无房户”少奋斗28年。

第二名：上海

一套房=少奋斗29.5年-42年

上海常住人口已突破2300万，其中外来人口已达935万，这些从四面八方来聚集到上海的年轻人中，大部分都希望能在这座城市中安家，以求得更高认同感和更好的发展机会。然而残酷的现实则是“奋斗一辈子也可能买不起一砖半瓦”。

据报道，上海的商品住宅成交量已经连续五个月超过120万平方米，远超过每个月的供应量。多位业内专家都表示，随着供应量的下滑和需求的增加，未来上海的房价上涨压力很大。目前上海的商品住宅销售均价已经超过3万/㎡。假如一个上海本地年轻人手中拥有一套房，那么他将比同龄的、来上海奋斗的外地年轻人少奋斗29.5—42年。

第八名：青岛

一套房=少奋斗24年

据相关媒体统计，青岛白领平均月薪为3000元左右。假如一个年轻人拥有一套100㎡的房子，那么他将比同龄的“无房族”少奋斗大约24年。这也就是说，假如一个本科毕业生从22岁一毕业就开始不吃不喝的攒钱，那么直到46岁时才能赶上一位“毕房族”，差距之大令人咋舌呀。

首名：北京

一套房=少奋斗31年-47年

作为中国政治经济文化的中心，北京持续不断地吸引着大批年轻人前来为之奋斗拼搏。然而就算他们辛辛苦苦终于挣得首付，还要面临着巨大的还贷压力。

根据有关媒体统计，北京白领平均月薪在6000到9000。假如一个北京白领手中有一套100㎡的住宅，那么他将可以少奋斗31至47年。而根据我国最新法定退休年龄男性60岁，女性50岁的规定，也就是说假如一个人在北京有一套房子，那么他将比没房子的同龄人少奋斗“一辈子”……

第三名：深圳

一套房=少奋斗45年

深圳房价大概均价为38093元/㎡。假如一个深圳年轻人在父母手中继承了一套房产，那么他将比他的同龄小伙伴少奋斗45年。也就说当他的同学从25岁开始工作，到60岁退休时可能依然买不起一套100㎡的房子。可他却可以比同伴提前45年开始享受真正的人生了。

第六名：太原

一套房=少奋斗29.3年

太原是山西省省会，是国家历史文化名城、是一座具有4700多年历史，2500多年建城历史的古都。据相关媒体报道，太原白领月薪2000元居多，根据7032元/㎡均价来看，假如一个太原白领有一套100㎡的房子，那么将比同龄人少奋斗29.3年。

第九名：西安

一套房=少奋斗22年

西安是陕西省省会，历史悠久，有着7000多年文明史，是中华文明和中华民族重要发祥地，丝绸之路的起点。西安新建住宅均价约为6700元/㎡。据了解，西安白领的平均月薪为2500元左右，假如一个西安年轻白领能拥有一套100㎡的新房，那么他将比同龄人少奋斗22年。

买房不易，买房之路之艰辛，但是幸福总是给予前行中的人。