光用身份证号可以网上贷款吗（推荐20篇）

农村房子可以贷款吗

根据我国《物权法土地管理法》的规定，现行政策、法律对集体土地使用权流转的限制。村集体成员可以免费申请一块宅基地建立房屋用于居住，但是对于房屋下的土地是没有处分的权利的。因此，按照正常操作来讲，农村房产是不能贷款的。

但是，有的地方的村委会也把一部分集体土地转化为国有土地，村民在国有土地上建房，《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全，是可以办理抵押贷款的。另外，有的地方（如湖州市）也突破了，农村房屋也可以抵押贷款。

贷款额度

农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定,一般不超过建房资金总额的50%。

贷款期限

农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定,原则上控制在五年以内。

央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率,信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍,较大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。农村信用社贷款利率对入股社员实行优惠。

因此,农村建房也能贷款,当然必须各项手续齐全。随着人们生活水平的提高,农民的收入也在不断增长,但是建房预算越来越高,所以现在农村很多建房的村民也可以考虑贷款。

农村房子贷款怎么贷款

1、农村房子贷款申请条件

a、借款人申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划。

b、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

c、借款人要有不低于规定的自有资金比例,信用观念强,资信状况良好,且具备按期偿还贷款本息的能力。

d、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证,或能以有效资产作抵(质)押。

e、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户,并自愿接受信贷监督和结算监督。

2、农村房子贷款申请资料

a、借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。

b、建房贷款的用途证明材料。

c、保证人基本情况及相关证明材料,抵(质)押物产权等有效证明材料等。

d、农村信用社规定的其他资料。

回迁房可以在银行贷款的，前提是必须拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的，如果是买的回迁房五证齐全就可以贷款。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证。

办理回迁房抵押贷款去哪个银行划算?

1、建设银行—电子渠道很方便。

想要通过中国建设银行办理公积金个人住房贷款的市民只要具备住房公积金管理部门相关规定(贷款额度、期限、利率、方式)，都可以提出书面借款申请，并提交有关资料，由建设银行受理后向住房公积金管理部门申请。

2、工商银行——约定提取住房公积金自动转存。

工商银行公积金贷款也有不少支持者。其办理程序和建设银行差不多。工行向缴存住房公积金的人员发放的专项住房款包括经济适用房、商品住房、两限房及房改房等。

3、农业银行——个人住房循环贷款。

农业银行提供的住房贷款种类多样，其中比较有特色的是个人住房循环贷款。个人住房循环贷款是指在农业银行或其他金融机构申请个人住房贷款的人，可以以前贷款所购住房设定的高额抵押，向农业银行申请在额度有效期内循环使用的个人贷款。

4、招商银行——购房专享装修贷款。

招商银行的购房贷款划分很细致。一手住房贷款、二手住房贷款、购房专享装修贷款和购房专享车位贷款。招商银行的一套房贷款属于商业贷款，其较吸引人的一点是金额无上限。

5、交通银行——公积金商业性组合贷款。

交通银行的住房贷款较为多元化，包括住房公积金商业性组合贷款和纯商业性住房贷款。其办理流程看似简化分为提出申请、贷款审批、贷款签约、贷款发放，其实和建行、工行流程一样，只是弱化了具体步骤。

谁都有着急用钱的时候，虽然经常说要有紧急预备金，来应对突发的急用钱事务，但是紧急预备金也不是什么着急事都能应付得来，那么走投无路急用钱怎么办？

1、借朋友：每个人或多或少都会有两三个知己，如果实在走投无路可以找朋友借钱。

2、信用卡：用信用卡取现有两种方式，一种是直接取现，一种是现金分期，直接取现，在ATM机上就可以直接取现，每张卡每天最高取现2000块，并且有取现手续费和利息；现金分期，先打电话给银行，说明想申请现金分期，并且沟通好要分几期还款之后，银行就会把现金打到借记卡里；另外，合法网络借贷平台也是一个不错的选择，最常见的互联网巨头的借款平台有，蚂蚁借呗、微粒贷、京东金条三家借贷平台。

走投无路急用钱，首先先找最好的朋友或者亲戚，实在不行可以借助银行、信用卡或者网络借贷平台，解决当下燃眉之急。

营业执照超过一年以上,可以出具一年以上的流水证明，满足这两个条件，网吧行业可以贷款。为了顺利的获得期望的贷款额度，网吧行业贷款要注意：

1. 了解贷款需求和用途

2. 评估网吧资产和财务状况

3. 选择适合的贷款产品

4. 寻找合适的贷款机构

5. 提交贷款申请并准备相关文件。

在申请贷款之前，需要清楚地了解自己的资金需求，并确定这笔贷款将被用于何种目的。这可以帮助我们选择合适的贷款产品，并使贷款申请更有说服力。

贷款机构通常会审查财务记录和资产情况来评估还款能力。在申请贷款之前，应该对网吧的财务状况进行全面的评估，确保我们有足够的资金还款，并具备一定的抵押品来增加贷款的成功率。

在选择贷款产品时，应该根据自己的需求、还款能力和风险承受能力来选择适合的产品。有些贷款产品可能带有高利率或较长的还款期限，而有些产品可能提供更灵活的还款方式。要仔细比较不同的贷款产品，并选择最适合产品。

寻找合适的贷款机构也是至关重要的。选择信誉良好、服务优质的金融机构，他们能够提供合理的利率、灵活的还款方式和周到的客户支持。在选择贷款机构时，可以参考其他网吧业主的经验，咨询专业人士的意见，并对不同机构进行充分的调查和比较。

提交贷款申请并准备相关文件是不可忽视的步骤。要准备好所有必要的文件，如财务报表、个人信用报告、经营计划等。这些文件将帮助贷款机构更好地了解贷款需求和还款能力，并提高贷款申请成功率。

通过细致的准备和恰当的决策，可以增加获取贷款的成功率，并顺利实现经营目标。

贷款房产证可以加名字，需要带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知申请人一个初始密码，之后可自行更改。

贷款买房房产证要抵押给银行吗?

1、按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》;

2、按照规定，按揭贷款买房的，应在办理产权登记后，办理房产抵押登记，银行作为抵押权人，会得到《房屋他项权证》。所以，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》;

3、已办理抵押登记的房产，在贷款未还清之前，其房产档案中一直有抵押登记的记录，是不允许买卖的，所以银行没有必要要求贷款人将房产证押给银行;

4、在贷款还清之后，一定不要忘记带上银行开出的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押的手续。

贷款后房产证什么时候能拿到?

1、根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内。

2、首先，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后;

3、其次，按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证;

4、最后，贷款买房的房产证取得时间，要看购房者与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。

房子抵押贷款的期限最长可以达到30年，不过抵押贷款年限是受房龄、借款人的年龄影响。据多数银行规定，房龄加上借款人年龄不能超过65年，也就是说，如果借款人的年龄越大，那么贷款期限就越短。

房子抵押贷款流程有哪些

1、写申请交材料：选择好合适的贷款机构以后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押房产权属证明、贷款机构要求的其他文件或资料。

2、初步审核：贷款机构对购房者的抵押贷款资料进行初步的审核，这个阶段没有购房者的事情，只要购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。

3、评估：贷款机构会对购房者的房屋进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费，一般是一般是千分之三到千分之五左右，采用差额定率累进的方式收费，不同的评估机构收费也有会小小的差异，另外不同地区的收费标准也不一样。

4、审批贷款、签合同：房屋通过评估之后，贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。

5、办理抵押登记：购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，办理时购房者还需要准备好相关的材料：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料。

由于现在的房价越来越高，很多人会选择贷款来购买房屋。很多人在选择贷款银行时，会想到中信银行。那么，中信银行购房贷款好贷吗？今天，就为大家介绍一下中信银行购房贷款的有关内容。

一般来说，大家贷款购买的房屋不是住宅就是商业用房。因此，分别为大家介绍一下这两种贷款的有关情况。住房按揭贷款

住房按揭贷款的贷款期限最长为30年，首付比例以及贷款利率按照各地实际情况确定。申请条件有：（1）18周岁以上，拥有良好的个人信用和收入；（2）有能力支付最低首付款；（3）贷款期限与房屋已使用年限之和不超过40年；（4）中信银行规定的其他条件。

申请渠道：网上银行、微信因行和银行网点。商用房按揭贷款

商用房按揭贷款最高贷款额度不超过购房总价的60%，期限最长为10年。申请条件有：（1)年龄在18周岁以上，有足够的还款能力，且没有不良贷款记录；（2）贷款到期日不超过房屋土地使用年限到期日；（3）可以提供首付款支付证明和购房合同（4）房屋的用途为办公、商业等。

申请渠道：网上银行、微信因行和银行网点。

由以上内容，大家可以看出，中信银行的购房贷款申请条件不是很苛刻，申请渠道也比较多。因此，,中信银行购房贷款还是比较好贷的。不过，能否成功获得贷款，除了与银行自身政策有关以外，还有当地的房地产政策有关。大家在申请房贷时，要了解当地最新的房屋贷款政策。

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公积金贷款没还完不可以贷款二套房。不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金贷款。住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

公积金贷款的注意事项

1、申请贷款前不要动用公积金

按照政策规定，按时足额缴存公积金满六个月的职工，买房时可以申请住房公积金贷款(各地政策略有不同，以当地最新政策为准)。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么公积金账户上的公积金余额即为零，这样公积金贷款额度也就为零，也就意味着你将申请不到公积金贷款，所以申请贷款前不要动用公积金。

2、贷款不满一年不要申请提前还款

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。所以，如果你申请的贷款未满一年，那就不要申请提前还款，因为如果申请了的话，银行收取的违约金也会比较多。

3、还贷有困难时不要太过勉强

当你在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。可向银行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，银行就会受理你的延长借款期限申请，但是，借款期限变更按规定只可办理一次。

4、贷款结清后未办理撤销抵押手续

很多房贷客户在结清贷款后就以为万事大吉了，事实上你还少了一步，那就是办理撤销抵押手续。如果不办理撤销抵押手续，那么房子仍抵押在银行那里，这样你就不可以随意处置房子，所以不要忘记办理撤销抵押手续。

5、不要遗失借款合同和借据

申请按揭贷款，银行与你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件，由于借款期限最长可达30年，作为借款人，你应当妥善保管您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

信用好的人就可以申请贷款吗？虽然信用贷款是借款人凭个人信用申请的贷款，但并不表示信用好就一定能获贷，这只是信用贷款要求之一。市场上对信用贷款的理解有个误区，很多人都觉得信用贷款的办理门槛很低，那么，信用好的人就可以申请贷款吗？请看下文讲解。

银行信用贷款

申请信用贷款条件：1、年龄在规定范围内一般来说，年满十八岁就能申请贷款，但不同的贷款产品对借款人的年龄要求不一样，比如花旗银行幸福时贷要求借款人年龄必须在18-55岁之间，而宜信新薪贷要求借款人年龄须在22-60岁之间……所以大家选择信用贷款产品时，一定要注意自己的年龄是否在规定范围内。2、有稳定的工作对于稳定工作的规定，其实贷款机构都有自己的标准，大多数机构要求借款人在现单位必须连续工作满半年及以上，也有个别机构要求借款人在现单位连续工作满三个月或工作期限满两年。3、能提供银行代发工资流水银行代发工资流水是申请信用贷款必不可少的手续之一，因为贷款机构会以此为凭据来判断你是否有足够的还款能力。当然除了上述要求以外，能提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明（单身证明）等手续，也是借款人必须满足的申请信用贷款要求，希望小编的介绍能够帮助到你。

随着车贷业务的逐渐盛行，大部分爱车之士在购车的时候都选择贷款的方式进行购买。并通过分期的形式还清贷款，这异于一次付清车款的购买者。因此银行车贷过户问题就凸显出来了。

有贷款的车子可以过户吗？

答案是否定的。一般来说，利用贷款买的车在未还清车贷款之前是不能过户的，因为车辆被抵押给了贷款机构。如果要想转让你的车辆，必须经过债权人的同意。因为处于还贷周期的车辆，不能进行交易和买卖，显然也不能过户。只有当我们将一切贷款还清，包括本金和利息部分一切还清，汽车的产权才会再次归还到我们的手中。所以，汽车正在按揭中不能过户，更加不能买卖。

所以，在申请汽车按揭贷款前，借款人一定要综合自身的整体情况来考虑贷款的问题，否则，中途无法正常还款不仅会给自己的信用记录留下污点，还会影响以后申请其他贷款。

公积金作为一种福利性的购房贷款，深受购房者的喜爱。由于不少购房者是在外地上班，想在老家买房，同时也想使用公积金贷款。

政策上，是允许公积金异地贷款买房的，可能各地会有实施上的差异，这种情况只能先行向购房地公积金管理中心咨询的信息为准。

公积金贷款异地申请是继央行和银监会在2014年十一假日前松绑房贷之后，三部门于2014年10月发文要求各地放松公积金贷款条件，并于2015年9月15日发布《关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》(建金[2015]135号)，明确了住房公积金异地个人住房贷款办理流程。公积金贷款异地申请指出今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，公积金将实现异地互认。公积金异地贷款主要包括，职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款，贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。

住房公积金贷款

一般来说，下面四种情况，是决定是否可异地使用公积金贷款的条件：

1.拥有就业地的社保局开的社保缴纳证明

如果你早就考虑要在自己的户籍所在地买房的话，只要你去就业所在地的社保局来一份证明，证明你已经按时缴纳社保。就可以回去向户籍所在地的社保巨递交贷款买房的申请了。

2.贷款买房所需要的资料全部齐全

如果你想要异地公积金贷款买房，那首先要了解银行贷款的要求以及一些相关政策。在去银行办理的时候，一定要准备好所有的资料，要能够向银行拿出相关购房合同等资料。

3.有担保人或者可以抵押的东西

想要异地公积金贷款买房，还有一个方法就是你可以找一个可靠的担保人，或者有房子之类的物品作抵押。只要担保人的信息真实可靠，或者是抵押的东西相关资料很齐全。就可以申请异地公积金贷款买房了。

4.个人信用良好以及收入稳定

想要异地公积金买房的话，银行对于你的个人信用报告以及收入等，审核都非常的严格。只有你的个人信用报告上面没有任何的不良记录，以及收入稳定。你的异地公积金贷款买房的申请才会通过。

创业贷款可以申请多少钱?现如今选择自立门户的人越来越多，独自打拼自己的一番事业，但是创业不但需要好的头脑，更需要资金的支持，贷款就成为很多人的选择，下面就和小编一起来了解一下。

创业贷款额度

一、什么是创业贷款?创业贷款是指具有一定生产经营能力或已经从事生产经营活动的个人，因创业或再创业提出资金需求申请，经银行认可有效担保后而发放的一种专项贷款。符合条件的借款人，根据个人的资源状况和偿还能力，最高可获得单笔50万元的贷款支持。二、申请创业贷款有哪些方式?1、抵押贷款抵押贷款金额一般不超过抵押物评估价的70%，贷款最高限额为30万元。如果创业需要购置沿街商业房，可以以拟购房子作抵押，向银行申请商用房贷款，贷款金额一般不超过拟购商业用房评估价值的60%，贷款期限最长不超过10年。2、质押贷款除了存单可以质押外，以国库券、保险公司保单等凭证也可以轻松得到个人贷款。存单质押贷款可以贷存单金额的80%;国债质押贷款可贷国债面额的90%;保险公司推出的保单质押贷款的金额不超过保险单当时现金价值的80%。3、保证贷款如果你的配偶或父母有一份较好的工作，有稳定的收入，这也是绝好的信贷资源。当前银行对高收入阶层情有独钟，律师、医生、公务员、事业单位员工以及金融行业人员均被列为信用贷款的优待对象，这些行业的从业人员只需找一至两个同事担保就可以在工行、建行等金融机构获得10万元左右的保证贷款，在准备好各种材料的情况下，当天即能获得批准，从而较快地获取创业资金。通过小编以上的介绍，相信大家对于创业贷款额度也有了一定的了解了，有这方面贷款疑问的朋友可以看看，希望上文能帮到你！

很多朋友都知道网购平台京东商城推出贷款业务，就很想尝试一下，但不知道京东可以贷款提现吗。今天就为大家详细介绍一下有关京东贷款的内容，大家一看便知。

目前，京东贷款产品有很多，例如白条、金条、旅游贷款、安居贷款等。这些贷款产品中有一些是可以提现的，例如金条、京农贷、抵质押贷款等。在这里为大家详细介绍一下这些产品。金条

想要了解京东可以贷款提现吗的朋友，大多数是需要小额现金贷款。金条就是可以为大家提供小额现金贷款的产品。该产品贷款额度根据借款人实际情况确定，日利率最低为0.04%，最高为0.095%，期限最长12个月。京农贷

京农贷也是可以提现的京东贷款产品，主要为农户提供现金贷款。该产品根据贷款用途来确定贷款额度，最高可贷额度为500万元，期限最长为12个月，最快当天就能放款，无需任何抵押品。抵质押贷款

能提供房屋抵押的朋友在京东可以贷款提现。抵质押贷款是为北京、上海、深圳、杭州、郑州等地的有房一族提供的京东贷款产品。该产品支持在线申请，最高额度可以到达1000万元，信用良好的个人和企业都可以申请。

相关介绍：京东金融的贷款在哪里只需几步就能找到京东贷款额度一般是多少

在商品房交易中，购房者往往会选择银行按揭的方式购买商品房。购房人的按揭申请是否批准，权利在银行，而不在开发商。因此，常常出现银行按揭贷款不成，导致商品房买卖合同难以继续，合同解除后首付款的返还就成了个问题。

一、贷款批不下来，首付款什么情形可以要回？

1、如果开发商曾经对办理购房按揭作出承诺，或者由于开发商的原因导致按揭未能办下来的，开发商应当承担违约责任。

2、如果开发商不同意分期支付，购房者有权要求解除合同，并要求开发商退还已支付的房款本息，而无须承担违约责任。

3、如果在购房合同中约定，贷款办理不下来可退款，则首付款可要回。具体要看合同中如何约定的。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条的规定，“因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人”。故此，购房者可以要求开发商退回首付款及其利息。

二、贷款批不下来，不能要回首付款的情形

如果因为购房者想退房而不去办理按揭手续或不按银行规定的日期提交相应的材料致使按揭未办下来的，购房者就应当承担违约责任，所以不能要回首付款。

三、避免风险要注意三点

1、关注违约条款的赔付

在签订购房合同时，一定要留心关于逾期付款的条款，否则，可能面临高额违约金的赔付问题。

2、签合同前自查还款能力

购房者在签订购房时一定要明确自己个人征信系统有没有问题，自己是否在限贷范围之内。

按揭买房子，第一关就是要提供个人的月供收入比资料，即贷款人按揭贷款月还款额不得超过其可支配收入50％。所以，购房者通过按揭贷款买房时，首先应对自己的偿还能力有正确的判断，最大可能地保证申请的贷款数额能够如期获准。

3、签补充协议

为了避免按揭无法顺利办结，商品房买卖合同不能继续履行的情况，购房者可与开发商在补充协议中做一个相关约定，即增加一个“非因双方原因导致《个人住房贷款借款合同》不能签订时，由买卖双方协商购房余款的支付方式或解除购房合同”的条款，来避免风险。

专升本可以办理贷款。生源地助学贷款是国家开发银行为经济贫困的大学生提供的助学贷款。只要获得了国家认可的高校录取通知书，是中华人民共和国的公民(香港、澳门、台湾除外）且满足国家对贫困家庭的要求，即可申请办理。那么，贷款怎么办理呢？

1、提出贷款申请。符合条件的学生登录“学生在线服务系统”进去后找到“贷款申请”，点“新增”，填写信息后导出并打印《国家开发银行生源地助学贷款申请表》。

2、资格审查。如果是首次申请贷款，则需要带着申请表前往高中、村(居)委会、乡镇(街道)民政部门任一单位进行资格审查并加盖公章。如果是续贷则不需要再次审查，直接前往县级资助中心即可办理续贷手续。

3、签订贷款合同。盖完章之后，学生和共同借款人携带相关材料同时前往县级资助中心办理贷款手续。

助学贷款还款方式：

1、学生毕业前，一次或分次还清；

2、学生毕业后，观看其可活动资金来还贷款；

3、毕业生见习期满后，在二到五年内由所在单位从其工资中逐月扣还；

4、毕业生工作的所在单位，可视其工作表现，决定减免垫还的贷款；

5、对于贷款的学生，因触犯国家法律、校纪，而被学校开除学籍、勒令退学或学生自动退学的，应由学生家长负责归还全部贷款。

在贷款买房这件事情上，很多中国人的思想观念还是很保守，不习惯寅吃卯粮，总觉得欠债了心里不舒服，会有思想包袱。因此，手中有闲钱了就想着能否提前还款，缩短贷款的期限等。在大连，使用公积金贷款买房后，缩短贷款年限有哪些条件？办理的流程又是怎样呢？

借款合同履行期间，借款人申请缩短借款期限的，经公积金中心审核同意，在提前部分还款的前提条件下是可以缩短贷款期限的，具体期限由借款人与公积金中心协商确定。借款人可在公积金贷款按期偿还三个月后，申请提前部分还款，还款额以千元为单位，最低不得少于5000元。

在缩短贷款期限后，月还款额即发生变化。还款时可选择现金还款方式、住房公积金转账还款方式、现金还款和住房公积金转账还款组合方式。

办理要件：

1、《个人住房公积金抵押借款合同》。

2、有效身份证件。

3、现金（公积金转账的还需提供公积金联名卡及密码）

提示：若使用借款人配偶的公积金转账，还需提供结婚证及配偶身份证）

办理流程：

1、还款人填写《个人住房公积金贷款还款申请表》（以下简称《还款申请表》），并携带上述材料到贷款经办办事处办理还款手续。

2、经公积金中心审核同意后，还款人持公积金中心出具的《还款通知书》、《委托收款凭证》（公积金中心入账联、银行入账联）到营业大厅内指定银行窗口办理交款。

3、借款人与公积金中心签订《借款变更合同》，每月按照新的《还款计划》按时足额还款。

补充说明：

1、提前部分还款每次提前还款金额不得少于5000元。

2、办理提前还款业务，借款人及抵押人均需到场。

3、如借款人或抵押人不能到场办理还款手续，需代理人提供有效身份证原件、委托人有效身份证原件（或加盖公证处＂与原件相符＂印章的复印件）和国家公证部门出具的《公证委托书》。

4、公积金中心网站及自助服务设备也可进行公积金联名卡提前部分还款（不能缩期且不得变更还款方式），但需与公积金中心签订网上转账还款协议。

按揭车可以办理抵押贷款吗？大家知道，正在按揭的车子贷款还没有还清，在原则上是不能拿来申请贷款的，因为你现在还只有汽车的使用权，汽车的产权还并不完全属于你个人，还是一个抵押贷款的状态，所以对于这种产权还不是很明晰的抵押物，一般银行或者贷款机构是不会接受抵押贷款的。

按揭车贷款

按揭车抵押贷款除了产权问题之外，还涉及到前一个汽车在使用过程中的一个贬值等问题，所以银行一般是不会接受这种风险很大的贷款，但是也有一些贷款机构愿意接受这样的贷款，但是贷款的额度一般不会很高，也需要汽车本身有可以贷款的空间，比如说你的首付比较多，还贷部分少，这样的话办理汽车二次抵押贷款也不是不可以的。办理银行无抵押贷款：(1)银行无抵押个人贷款，无抵押小额贷款，需要我们具有中国国籍(不含香港、澳门、台湾三地的居民)；(2)办理抵押物保险和抵押物登记同时你要满25-55周岁这个区间范围；(3)现居住的住址要满6个月，在当地工作必须满半年。当然了在办理按揭车抵押贷款的时候，个人的信用记录是很重要的一个参考标准，平时有车贷、房贷或者信用卡的同志们一定要记住了，按时还款，不要有过多的逾期，以及贷款要建立在个人的经济基础之上，如果已经有很多的欠款，而且经济还不富裕的情况下，建议量力而行。

住房公积金可以抵押贷款吗？据了解，住房公积金可以抵押贷款，住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。关于房公积金抵押贷款的详细内容请看下文详细介绍。

住房公积金贷款

住房公积金贷款的类别有：新房贷款、二手房贷款、自建住房贷款，住房装修贷款、商业性住房贷款转公积金贷款等。（注意：不是所有的公积金中心都提供以上类别的贷款，请先咨询当地住房公积金管理机构）申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。一、住房公积金贷款对象1、具有有效的身份证明。2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金（各地规定各不相同）；住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。二、住房公积金贷款用途住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。三、贷款条件及首付、利率执行标准1、职工家庭名下无房，或名下有1套住房并结清相应住房贷款的，执行首套公积金房贷政策，首付比率不低于30%，贷款利率按公积金贷款基准利率执行。2、职工家庭名下有1套住房，相应商业性住房贷款未结清的，首付比率不低于60%，贷款利率按公积金贷款基准利率1.1倍执行。上面就是小编为你介绍的关于住房公积金贷款的相关内容，有公积金贷款需求的朋友可以看看！

目前，时间已经进入2018年后半年，大学生们即将迎来新的学年。不少办理了生源地助学贷款的朋友，一定很想知道生源地助学贷款如何续贷。今天，就为大家所以说最新情况。

对于已经办理过生源地助学贷款的朋友来说，在新学年办理续贷是比较简单的，要比首次办理生源地助学贷款省事许多。

办理流程

由学生或共同借款人其中一人，到当地的县级资助中心办理贷款即可。如果大家想要等换共同借款人，那么需要学生和新共同借款人共同到场。

办理资料

大家在办理生源地助学贷款续贷时，准备好身份证原件、《生源地助学贷款申请表》原件（须由学生亲笔签名）即可。如果需要更换共同借款人，那么新共同借款人需要携带身份证原件、户口簿原件。

特别注意

大家在当地县级中心拿到贷款回执单以后，一定要及时送到所在学校的学生资助中心，请老师将信息录入系统。否则，续贷申请将难以得到批准。

以上，希财局为大家介绍了生源地助学贷款如何办理续贷，希望能对广大学子有所帮助。

房屋抵押贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼住房抵押贷款、置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的权，而不是即将拥有。下面小编就为大家讲解一下那些房子是不可以进行房屋抵押贷款的。

在申请房屋抵押贷款前，有两点需要格外注意：

1、明确贷款用途：抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如:，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及机构的，发现违规，银行有权追回贷款。

2、注意个人信用：抵押房屋贷款客户的信用记录很重要，是反映客户的还款意愿的历史证据，如果，信用不好，房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不借。

以下十种房子银行是不予办理抵押贷款的：

1、房龄太久、面积过小的二手房

银行对于房屋抵押贷款的条件比较苛刻的，大多限制在房龄和面积上。一般房龄在20年以上，50平方米以下的二手房，许多银行是不予放贷的。

2、权属有争议的房子

权属有争议的房子和被依法查封、扣押、或者以其他形式限制的房子，不得抵押。按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的,抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押,未经其他共有人的同意,抵押无效。但是,其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意,抵押有效。但是婚姻法解释规定:夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

3、未结清贷款的房子

在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此答案是否定的。

4、违章建筑

违章建筑物以及临时建筑物不能用于抵押。

5、部分公房

如果无法提供购房合同或购房协议，或不能提供央产房上市证明，也无法进行抵押贷款。

6、小产权房

小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的权，买卖尚且受到限制，银行也不接受抵押贷款。

7、未满5年的经济适用房

未满5年的经适房是不允许上市交易的，银行同样无法取得他项权利证，不能办理抵押贷款。

8、文物保护建筑

列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得抵押。

9、拆迁范围内的房子

被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押。

10、公益用途房屋

根据有关规定，、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其归属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。