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信托产品怎么投资【推荐13篇】

对于个人和家庭来说,合理开展投资理财活动,不仅能有效避免资金闲置,使资产实现保值,还能带来额外的收益。下面问学吧小编来告诉大家信托产品怎么投资

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篇1:证券投资类信托产品的相关费用

全文共 340 字

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证券投资信托理财产品费用虽然也是由信托财产承担,但与投资者的关系高度相关,因为投资者的最后利益是信托财产扣除所有相关费用的余额。投资证券投资类信托理财产品有哪些费用?

证券投资类信托理财产品的相关费用:

1、固定管理费。

由信托公司收取,费率约为净值的1%-1.5%。

2、浮动管理费。

由投资顾问收取,费率一般为赢利部分的20%。

3、保管费。

由保管银行收取,费率一般为净值的0.25%左右。

4、认购费。

一般是认购资金1%左右。

5、赎回费。

一般在封闭期内赎回要收取高额赎回费,超过免收。

6、信息披露费。

7、银信托事务聘用的会计师和律师等中间费用。

8、信托终止时的清算费用。

9、证券及其他投资品种交易手续费、印花税及其他费用。

10、信托财产管理运用及处分过程中发生的其他相关税赋和费用等。

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篇2:怎样正确投资信托产品

全文共 2798 字

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信托投资,是金融信托投资机构用自有资金及组织的资金进行的投资。以投资者身份直接参与对企业的投资是目前中国信托投资公司的一项主要业务,这种信托投资与委托投资业务有两点不同。下面由小编为你详细介绍投资信托的相关知识。

哪些人适合投资信托

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》,投资集合资金信托计划的委托人必须为合格投资者。所谓合格投资者,是指符合下列条件之一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

(一)投资一个信托计划的最低金额不少于100万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其他组织;

(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过100万元人民币,且能提供相关财产证明的自然人;

(三)个人收入在最近三年内每年收入超过20万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近三年内每年收入超过30万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

投资信托前需要做什么

(一)了解自己。投资者应综合衡量自己的财务状况、风险偏好、风险承受能力和预期收益、期限、流动性需求等,不盲听、盲信、盲从,不追逐“热门”产品

(二)了解信托公司的资本实力和专业水平。在选择信托公司时,投资者应将信托公司的资本实力、管理能力、防控风险能力作为首要衡量要素。

(三)了解融资方实力。在选择信托产品时,投资者还要了解融资方的实力、资金用途、还款来源、抵押物,以及其他担保措施的具体情况。当然,还要留意投资去向的行业景气程度。

投资风险小贴士

信托公司设立一款信托产品需要做大量工作,从产品设计、尽职调查、风险管控、产品营销、后续管理、信息披露和风险处置等环节,全方位、全过程、动态化加强尽职管理,做到勤勉尽责,降低合规、法律及操作风险。

信托公司应切实履行“卖者尽责”义务,坚持把合适的产品卖给适合的对象,在产品营销时向投资者充分揭示风险,不得存在虚假披露、误导性销售等行为。

投资者要仔细阅读认购风险申明书,在确定购买信托产品后,签署相关合同,根据合同内容履行买者责任,遵循“买者自负”原则,自行承担风险损失。

相关阅读:

信托分类

1.自益信托与他益信托

委托人以自己为唯一受益人而设立的信托,是自益信托。自益信托的委托人与受益人是同一人,只能是私益信托。委托人以他人为受益人而设立的信托,是他益信托。他益信托可以是私益信托或者公益信托。根据定义,委托人同时以自己和他人为共同受益人而设立的信托,也属于他益信托。

2.私益信托与公益信托

委托人为自己、亲属、朋友或者其他特定个人的利益而设立的信托,是私益信托。私益信托可以是自益信托或者他益信托。委托人为了不特定的社会公众的利益或者社会公共利益而设立的信托,是公益信托(类似于英美法系国家的慈善信托)。公益信托只能是他益信托。设立公益信托不得有确定的受益人,只能以社会公众或者一定范围内的社会公众作为受益人,并且必须得到税务机关或者公益事业管理机构的批准或者许可。各国均对设立公益信托给予鼓励,例如,在信托法或税法中规定,公益信托享受一定的税收优惠。

3.生前信托与遗嘱信托

委托人在生前设立并发生法律效力的信托,是生前信托。生前信托通常采取信托合同的方式,可以是自益信托,也可以是他益信托。委托人以遗嘱方式设立、并于委托人去世后生效的信托,是遗嘱信托。遗嘱信托只能是他益信托。委托人设立遗嘱信托的,除遵守信托法的规定外,还应当符合继承法对有效遗嘱的形式和内容的规定。

4.营业信托与非营业信托

这一分类只适用于私益信托。委托人为自己和他人的利益,委托专门经营信托业务的商业机构为受托人从事商事活动而设立的信托,是营业信托,也称商事信托。委托人为自己和他人的利益,委托自然人为受托人从事一般民事活动而设立的信托,是非营业信托,通常也称为民事信托。

5.固定信托与自由裁量信托

委托人设立信托时已经确定了受益人及各受益人的受益权份额或者数额的,称为固定信托。每个受益人按照自己的份额或者数额对信托则产享有权益。委托人设立信托时只确定了一类受益人,比如“我的子女”,实际的受益人及其受益权数额授权受托人自由裁量做出决定的,称为自由裁量信托。

6.意定信托与法定信托

依委托人的意思表示而人为设立的信托,是意定信托,也称设定信托。意定信托可以是自益信托和他益信托,也可以是生前信托和遗嘱信托等。法定信托是指依法律规定、不依委托人的意思而成立的信托。[3]

投资类型

按照投资与生产的关系来划分,信托投资一般分为以下两类:

直接投资即生产建设投资,就是投资者把资金投给农、工、商等企业,进行基本建设,或者进行技术改造。

间接投资即证券投资。指金融信托机构用货币资金购买股票、国库券、公司债券等有价证券,借以获取收益的行为。

另外,信托投资还可以按照信托投资的主体划分为国家信托投资、地方信托投资、企业和单位信托投资、个人信托投资四类;按照信托投资的期限划分为长期投资和短期投资;按照信托投资发生的阶段分为新投资和再投资;按照信托投资的经营目的划分为政策性投资和经济性投资等。

购买信托产品有哪几个步骤

(一)预约。投资者可以拨打信托公司客服电话、到信托公司办公地或办事处咨询或者通过银行进行产品咨询和预约。

(二)打款。通过信托公司或销售渠道获得某信托产品的募集账户后,投资者可以通过银行转账汇款或到信托公司办公地或办事处刷卡的形式,将认购资金转入信托公司开立的募集账户。

(三)签署信托合同。签署合同有几种方式:到信托公司办公地或办事处签署;信托公司邮寄合同,投资人签好合同后寄回;信托公司工作人员上门面签;在代销信托产品的银行签署。

(四)后续事宜。信托计划成立后,信托公司将在约定时间向投资者发放权益确认证书或以其他约定方式进行权益确认。

投资方式

信托投资的方式可分为两种:一种是参与经营的方式,称为股权式投资,即由信托投资机构委派代表参与对投资企业的领导和经营管理,并以投资比例作为分取利润或承担亏损责任的依据。

另一种方式是合作方式,称为契约式投资,即仅作资金投入,不参与经营管理。这种方式的投资,信托投资机构投资后按商定的固定比例,在一定年限内分取投资收益,到期后或继续投资,或出让股权并收回所投资金。金融信托投资机构在对生产企业投资、以及在对金融性公司投资时常用以下几种方式:

长期合作投资投资者在投资时,不需事先与合作者商定投资回收的日期,而作为投资企业的长期合作者,只要投资的企业生产经营正常,投资合作关系就一直存在。

定期合作投资定期合作投资是投资者投资时事先商定投资期限,在合作投资期间,投资者按照投资比例分享经营收益、承担经营风险。

固定分红投资投资者在投资时,事先商定在一定的时间内固定的利润分成数额。

保息分红投资保息分红投资是投资者在投资时,事先商定由合资企业在投资期间、按照信托投资公司所投资金额定期支付利息。

到哪可以买到信托产品

(一)投资者可以到信托公司购买产品,目前经中国银行业监督管理委员会批准设立、合法从事信托业务的信托公司全国共有68家。

(二)信托公司可以委托商业银行等金融机构代销信托产品,投资者可以通过具有销售信托产品资格的金融机构购买产品。

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篇3:信托产品按投资方式可分哪几类

全文共 503 字

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信托产品投资方式可分哪几类?信托产品是指一种为投资者提供了低风险、稳定收入回报的金融产品。信托投资作为一种风险和收益介于银行人民币理财产品和基金股票之间的理财方式,正凭借其较高且稳定的收益水平和高安全保障措施,受到广大机构和个人投资者的青睐。

信托产品同储蓄、国债类似,一般有相对固定的期限,明确的收益率(信托为预计收益率)。投资者购买信托产品后,一般到期便可领取收益及本金,省时、省心。

信托产品按投资方式分类主要有:

1、信托贷款类

将信托资金以受托人(信托公司)的名义给项目公司发放贷款。

2、权益投资类

将信托资金投资于能带来稳定现金流的权益。

3、证券投资类

将信托资金投资于证券市场,包括一级市场,二级市场,定向增发等,证券投资类产品受托人一般会委托投资顾问进行管理。

4、股权投资类

将信托资金以受托人的名义对项目公司进行股权投资,通过股权增值、分红或溢价回购等获得收益。

5、组合运用类

受托人将信托资金以股权投资、权益投资、贷款等方式组合运用于项目公司。

此外,在当下,信托产品的收益与很多因素相关,如项目的质量、投资的期限、风控措施等,目前的信托的收益一般在8%-15%。信托产品的投资期限越长,收益率会越高。

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篇4:信托理财产品投资门槛是多少

全文共 1155 字

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信托理财产品投资门槛是多少?一般我们了解的信托产品投资门槛基本都是100万起,但信托法规定:100-300万的个人投资者不超过50个人。这就说明了100万买信托的的名额比较少,想抢那100万买信托的机会比较渺茫,下面小编就带你了解如今信托产品投资的一般门槛究竟是多少。

据报道,个人投资信托产品的门槛将有可能提高,其中“大额”门槛将由300万元提升至600万元,“小额”门槛也有一定幅度提高。据了解,2007年以前,个人投资者参与信托计划的门槛仅为5万元,随着有关法律的修订与实施,其门槛升至100万元,且分为“大额”和“小额”,其中大额门槛为300万元,小额门槛为100万元。虽然信托门槛提高尚未进入操作实施阶段,但对理财市场可能产生较大影响。据天津某大型信托公司业内人士透露,过去两年大部分类固定收益的信托产品都取得了较高收益,很多刚达到100万元的投资者也倾向于信托投资,而一旦门槛提高,这些投资者将会出局。同时,目前券商小集合理财产品、基金专户的门槛均为100万,信托门槛提高为也会为这类产品发展带来较大机会。

信托理财投资门槛

信托动辄100万元的投资门槛,超8%的收益率,一直是各类理财产品中的“高富帅”,让大多数普通投资者望而却步。如今,信托公司却纷纷打着“平民化”的旗号,将信托门槛降低,最低竟然只需10万元。从100万元到10万元的“屌丝蜕变”,如此大的落差,反而让投资者踟蹰不前。

这类低门槛的信托到底属不属于信托产品?事实上,这些低门槛的信托产品多为信托中的信托(TOT)或信托中的基金(FOT),又称“小信托”,原理就是用小额“团购”模式获得信托的高收益。

门槛低就意味着收益率的下降,资金门槛只有20万至30万元的信托,收益率约为6.5%至8%不等,而100万元起的信托产品收益率则在8%至10%。相对于其他形式的理财产品,低门槛的信托产品究竟有何优势?

以20万元为例,投资一般的银行理财产品,为期120天,预期年化收益率在3%到5%之间,按照4%的收益率计算,一年将获利大约8000元。信托产品投资起点一般为100万元,投资期限要求一年以上,预期年收益率在8.5%到12%左右,按9%收益率计算,一年将获利9万元,每20万元约获利1.8万元;投资20万元起的周期为一年的信托产品,预期年收益率在6.5%至8%之间,按照年收益率7%计算,一年将获利1.4万元。相比之下,低门槛的信托产品相较于一般理财产品仍有较大收益,与一般信托产品年利润也相差不远。

据了解,信托理财产品投资门槛基本都是100万起,所以小编提示广大信托投资者,选择正规的信托机构很重要,可以帮助您规避一些风险,但总得来说,较低的信托产品投资门槛具有一定的吸引力,但是也要考虑它的风险,并根据自身实力选择适合自己的信托产品做投资。

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篇5:信托产品按投资方式分类方法

全文共 605 字

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信托又称“相信委托”,它是以资财为核心、信任为基础、委托为方式的一种财产管理制度。有财产的人为了自己的或第三者的利益,把自己不能很好管理和运用的财产交给所信任的人去进行管理或处理。受托财产权的人要收取一定的费用。

什么是金融信托产品

金融信托产品是指一种为投资者提供了低风险、稳定收入回报的金融产品。信托投资作为一种风险和收益介于银行人民币理财产品和基金股票之间的理财方式,正凭借其较高且稳定的收益水平和高安全保障措施,受到广大机构和个人投资者的青睐。

信托产品同储蓄、国债类似,一般有相对固定的期限,明确的收益率(信托为预计收益率)。投资者购买信托产品后,一般到期便可领取收益及本金,省时、省心。

信托产品按投资方式分类主要有:

1、信托贷款类

将信托资金以受托人(信托公司)的名义给项目公司发放贷款。

2、权益投资类

将信托资金投资于能带来稳定现金流的权益。

3、证券投资类

将信托资金投资于证券市场,包括一级市场,二级市场,定向增发等,证券投资类产品受托人一般会委托投资顾问进行管理。

4、股权投资类

将信托资金以受托人的名义对项目公司进行股权投资,通过股权增值、分红或溢价回购等获得收益。

5、组合运用类

受托人将信托资金以股权投资、权益投资、贷款等方式组合运用于项目公司。

此外,在当下,信托产品的收益与很多因素相关,如项目的质量、投资的期限、风控措施等,目前的信托的收益一般在8%-15%。信托产品的投资期限越长,收益率会越高。

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篇6:信托产品的投资方向

全文共 674 字

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信托产品是什么?有哪些投资方向?在投资方式上,信托产品同储蓄、国债类似,一般有相对固定的期限,明确的收益率(信托为预计收益率)。投资者购买信托产品后,一般到期便可领取收益及本金,省时、省心。一起认识信托产品的投资方向。

信托产品是什么

信托产品是指一种为投资者提供了低风险、稳定收入回报的金融产品。信托投资作为一种风险和收益介于银行人民币理财产品和基金股票之间的理财方式,正凭借其较高且稳定的收益水平和高安全保障措施,受到广大机构和个人投资者的青睐。

在投资方式上,信托产品同储蓄、国债类似,一般有相对固定的期限,明确的收益率(信托为预计收益率)。投资者购买信托产品后,一般到期便可领取收益及本金,省时、省心。

信托产品的投资方向:

1、房地产信托

2、证券投资信托

3、股权投资信托

4、基础设施建设投资信托

5、房屋租赁信托

委托人可以将自己的不动产转移至信托公司,信托公司以受托人的身份,管理客户资产,并定期交付受益人受益。这中不动产信托要求委托人的不动产比较大,同时租金也比较高。

6、保障房住宅信托产品

这种保障房住宅信托产品,根据国家的宏观经济政策相适应而产生,风险比较小,同时地方政府担保偿还,风险也比较低,同时通过发行信托产品,也能够有效缓解地方政府的财务负担,降低债务成本。

7、并购资产信托

按照国家或者地方政府的规划,通过信托公司,以信托资金进入相关公司,对相关公司进行股权改革和管理层重建,完善现代公司管理制度。

8、资源类产品、艺术品信托产品

该类信托产品可以投资与收藏品有关的项目,通过信托产品募集资金,投资艺术品,并以增值的方式向受益人回馈投资收益。

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篇7:怎样正确投资信托产品

全文共 1124 字

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信托投资前需要做什么:

(一)了解自己。投资者应综合衡量自己的财务状况、风险偏好、风险承受能力和预期收益、期限、流动性需求等,不盲听、盲信、盲从,不追逐“热门”产品

(二)了解信托公司的资本实力和专业水平。在选择信托公司时,投资者应将信托公司的资本实力、管理能力、防控风险能力作为首要衡量要素。

(三)了解融资方实力。在选择信托产品时,投资者还要了解融资方的实力、资金用途、还款来源、抵押物,以及其他担保措施的具体情况。当然,还要留意投资去向的行业景气程度。

适合信托投资人群:

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》,投资集合资金信托计划的委托人必须为合格投资者。所谓合格投资者,是指符合下列条件之一,能够识别、判断和承担信托计划相应风险的人:

(一)投资一个信托计划的最低金额不少于100万元人民币的自然人、法人或者依法成立的其他组织;

(二)个人或家庭金融资产总计在其认购时超过100万元人民币,且能提供相关财产证明的自然人;

(三)个人收入在最近三年内每年收入超过20万元人民币或者夫妻双方合计收入在最近三年内每年收入超过30万元人民币,且能提供相关收入证明的自然人。

哪里可以买到信托产品:

(一)投资者可以到信托公司购买产品,目前经中国银行业监督管理委员会批准设立、合法从事信托业务的信托公司全国共有68家。

(二)信托公司可以委托商业银行等金融机构代销信托产品,投资者可以通过具有销售信托产品资格的金融机构购买产品。

购买信托产品步骤:

(一)预约。投资者可以拨打信托公司客服电话、到信托公司办公地或办事处咨询或者通过银行进行产品咨询和预约。

(二)打款。通过信托公司或销售渠道获得某信托产品的募集账户后,投资者可以通过银行转账汇款或到信托公司办公地或办事处刷卡的形式,将认购资金转入信托公司开立的募集账户。

(三)签署信托合同。签署合同有几种方式:到信托公司办公地或办事处签署;信托公司邮寄合同,投资人签好合同后寄回;信托公司工作人员上门面签;在代销信托产品的银行签署。

(四)后续事宜。信托计划成立后,信托公司将在约定时间向投资者发放权益确认证书或以其他约定方式进行权益确认。

投资风险小贴士:

信托公司设立一款信托产品需要做大量工作,从产品设计、尽职调查、风险管控、产品营销、后续管理、信息披露和风险处置等环节,全方位、全过程、动态化加强尽职管理,做到勤勉尽责,降低合规、法律及操作风险。

信托公司应切实履行“卖者尽责”义务,坚持把合适的产品卖给适合的对象,在产品营销时向投资者充分揭示风险,不得存在虚假披露、误导性销售等行为。

投资者要仔细阅读认购风险申明书,在确定购买信托产品后,签署相关合同,根据合同内容履行买者责任,遵循“买者自负”原则,自行承担风险损失。

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篇8:证券投资类信托产品交易制度怎样

全文共 734 字

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证券投资信托产品适用于柜台交易和做市商机制。证券投资类产品需要经常对信托资金投资的标的证券进行净值测算,根据标的证券的价值波动判断信托的实际价值。因此,对于这类信托产品,一般投资者最适合交易的对手方是做市商。

在垄断做市商制度下,做市商一方面作为信托产品的发行方对信托产品的投资标的有准确的价值判断,另一方,由于做市商不断地向市场报出买卖价格,根据交易情况,外部的投资者的反应也会促使做市商对价格有个准确的预测。

在竞争做市商制度下,由于担任做市商的独立金融机构都具有一定的专业资质,因此,他们也能为标的证券的价值进行专业的判断,一旦某家做市商对某个证券投资类信托产品的价值低估,投机者会乘机买入信托;一旦高估信托产品,投机者会乘机卖出信托;在不断套利的情况下,信托产品的定价会趋于反映证券投资标的的价值和市场的价值判断。除了一般投资者外,市场大量的交易由具专业能力的机构投资者承担,这些机构投资者对信托产品的价值分析后,在业内寻找交易对手,随后在柜台交易。

证券投资类信托产品不适用信托产品质押融资和产权交易中心挂牌两种交易机制。首先,替信托产品办理质押融资的机构为商业银行,一般来说商业银行的经营以稳健为原则,对于投资风险较大的证券投资类信托产品,银行需要不断监测其价值,一旦证券投资标的价值波动到一定警戒位置,需要求质押人追加保证金。但商业银行的核心业务并非证券类业务,对此类业务投入大量的时间精力并不能追求最优的利益。并且,一旦证券市场发生系统性风险,投资标的价值大幅度e值发生时,如果商业银行面临的风险较大,将牵连其他金融机构甚至实体经济。

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篇9:证券投资类信托产品

全文共 344 字

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证券投资信托是指信托机构将个人、企业或团体的投资资金集中起来,代替投资者进行有价证券投资,最后将投资收益和本金偿还给受益人,信托部门从中收取手续费。

证券投资类信托产品适用于柜台交易和做市商机制。证券投资类产品需要经常对信托资金投资的标的证券进行净值测算,根据标的证券的价值波动判断信托的实际价值。

证券投资类信托产品类型

1、股票投资信托

股票投资信托将大部分信托资金投资于股票,少部分用于债券投资,票据贴现以及短期同业拆借等。

2、债券投资信托

债券投资信托则将大部分资金投资于各种债券,少部分信托资金用于票据贴现以及短期同业拆借。

3、证券组合投资信托

证券组合投资信托,即根据委托人对于收益以及安全性的偏好,将债券、股票、基金等证券,通过个性化的组合配比运作,对信托财产进行管理,使其有效增值。

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篇10:信托产品投资必须注意的四大要素

全文共 727 字

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信托产品投资

固定收益类信托产品的优劣,可以通过信托产品的收益水平、融资项目的还款能力、信托产品的风险水平和信托公司的理财能力等四方面进行综合评价,分别按照20%、25%、35%和20%的权重进行测评。

一、信托产品的收益水平

对于信托产品的收益水平,研究员范杰表示,由于目前固定收益类集合信托产品在设计上以债权模式或者“物权+反购”模式为主,收益一般按照预期收益率兑付,故可以用其预期收益率来评判其收益水平。为剔除期限结构对收益率的影响,测评体系用预期收益率/同期限银行存款利率衡量集合信托产品的收益能力。

二、融资项目的还款能力

另外,目前的固定收益类信托产品基本上为项目融资模式,借款人或者项目本身的现金流或者利税前利润(EBIT)已知,测评体系可用项目或者借款人的EBIT/信托产品兑付资金需求衡量项目还款能力。

三、信托产品的风险水平

“虽然目前固定收益集合信托有刚性兑付文化,但产品风险依然不容忽视。”研究员范杰谈到信托产品的风险水平时指出,风险水平较低的产品通常收益较低,风险水平较高的产品通常收益较高,投资者应该规避风险高收益低的产品,以及风险不可控的产品。

具体对信托产品的风控水平从两个方面评价:第一,项目或融资人自身是否有风险,包括政策风险、行业风险财务、风险、法律风险等;第二,信托公式为控制这些风险采取的风控措施或者产品设计是否得当,是否有效。

四、信托公司的理财能力

关于信托公司的理财能力,研究员范杰认为信托公司的自身实力不仅代表了信托公司对项目的把控能力,而且涵盖了信托公司开发集合产品的经验、在产品出问题之后信托公司处置资产的能力、信托公司股东对其业务的支持等。所以,一家信托公司的综合实力从某种程度上可以影响到信托产品的设计、运行、清算。

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篇11:信托产品投资范围

全文共 1413 字

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信托产品投资范围有多大?

信托在投资领域多元化方面有其他金融行业不可匹敌的优势,虽然行业近年才得到火速发展,但现有投资领域已广泛地覆盖了基础设施建设、房地产、矿产能源、金融市场、艺术品、境外市场等。除此之外,中小企业信托计划投资的经营范围更为广泛也更加细化。

信托产品投资范围:

一、基础设施信托业务

投资基础设施建设的信托产品规模占比较高,主要为政信合作类业务,该业务的主要投资方向包括城市基础设施建设、保障房建设,以及旧城改造和新城区开发等。基建类信托计划一般是地方城投公司通过信托方式将应收账款债权提前利用,以此增加现金流入,该产品具备地方政府的隐性担保、财政实力支持、较高的收益率。

二、房地产信托业务

房地产属于信托投资的重点领域之一。2003年6月,央行发布121号文件限制房地产企业向银行融资,但房地产市场的火爆及行业的高利润率使得房地产企业转向信托寻求融资支持,而此时信托行业也迎来了自身发展的黄金期。在房地产建设的各个阶段都能看到信托的身影,从项目拿地,到中期建设,到后期回款,信托或长期或短期的都有涉足。

房地产信托产品的交易结构非常丰富,除了传统信托贷款产品的结构之外,越来越多的公司采用房地产信托基金的形式,即信托资金以股权形式进入项目。

三、矿产能源类信托业务

矿产能源类信托产品在2010年和2011年发行较多,但一方面随着宏观经济增长放缓,部分能源消耗型产业出现产能过剩,能源类产品交易价格快速下跌,该类产品风险突增,另一方面矿产能源类信托计划对于受托人的专业知识要求较高,而一般从业人员对该行业了解有限,这也是潜在风险之一,因而近年发行渐少。

四、金融市场信托业务

信托投资金融市场主要包括股票市场、债券市场和期货市场。投资股票市场的信托计划主要分为两类,一类以华润信托为代表的阳光私募类产品,即证券投资私募担任信托计划的投资顾问,负责发送交易指令,投资者盈亏自负;另一种是结构化证券投资产品,投资者认购优先份额,获得固定收益,私募投资公司作为投资顾问,同时出资认购劣后部分,产品设计中有严格的止损规则,以保证优先级客户的投资收益。

五、艺术品信托业务

艺术品类信托属于另类投资信托产品之一。受欧债危机的影响,资金投资渠道变窄,大量资金从股市楼市转移至艺术品市场,中国艺术品市场经历了一段两位数以上快速增长的时代,成交额创历史新高。在此推动下,国内艺术品信托产品市场迅速扩张。然而,艺术品信托名义上是收藏艺术品且期待升值,并最终通过出售艺术品获利,实际只是公司以艺术品为抵押物,折价抵押给信托公司并订立回购条约来融资的一种方式。

六、QDII信托业务

具有境外投资资格的信托公司为数不多,中海信托在QDII业务开展方面较为领先。自2007年9月上海信托获得受托境外理财业务资格的批复之后,经历了与工行和建行合作发行QDII单一信托计划,设立多个单一资金信托参与香港IPO投资,以及设立集合资金信托计划投资海外债券三个阶段。形成与私人银行合作、海外券商合作、拟上市公司合作以及集合资金信托计划四种业务模式。而由于QDII投资额度的严格限制,以及国内金融机构投资海外市场经验的不足,加之国内外市场的投资息差,这类业务并未在行业内呈现出扩张的趋势。

七、中小企业信托计划

中小企业信托产品以支持区域经济发展为目的,以服务域内中小企业为手段,通过引入政府支持基金、大型国企资金、国有担保企业以及社会资本资金等,为实体经济的发展供给养分。

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篇12:该如何理解股权投资类阳光私募信托产品

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股权投资信托产品分为两类,一类为附有回购条款的股权投资,是变相的贷款类信托产品,另一类为私募基金采用信托方式募集资金,用于企业投资,是“阳光化"的私募产品,真正意义上的股权投资。

变相的贷款类信托产品和贷款类信托产品类似,适用于四种流通交易机制。阳光私募类信托产品是借助信托公司发行的,经过监管机构备案,资金实现第三方银行托管,有定期业绩报告地投资于股票市场的基金。

阳光私募都是投资于二级市场,有别于私募股权投资基金。这类产品类似于证券投资类信托产品,信托公司主要为此类业务提供通道服务,承担行政、项目管理清算服务,私募基金作为投资管理人作投资决策,因此可以适用柜台交易和做市商交易。

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篇13:投资信托产品需要注意什么

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投资就有风险这是不可避免的,信托业可谓爆炸式发展投资信托产品的投资者也越来越多。但仍有不少投资者并不清楚信托产品的风险收益特征,甚至简单将信托产品等同于高息贷款。

投资信托产品也有危险,所以投资时需要注意一些事项,那么投资信托产品需要注意什么?

信托产品注意事项有三:

首先,注意产品流动性,要选择期限合适的产品。信托理财产品的期限往往是1至3年,投资者必须明确自己资金的使用周期。有些信托理财产品标明可提前终止,这个终止权利是信托公司的权利,不是投资者的权利。有些产品标明是1加1年期,就是这个产品可能是1年期,也可能是2年期;有些产品标明是1年期可提前半年结束,这样的产品其实极有可能是半年期。投资者在选择产品时,最好不要选择有可能产生错觉的期限产品。

其次,要注意产品的风险控制和产品结构,投资者最好要选择构架设计合理的产品。例如地产类信托项目,应该尽量选择那些即将开工或者已经开工的项目,而不要参与那些还没有开工的项目;最好也不要购买时限长达3年的地产类信托理财产品,时限长意味着企业还款能力不足。对于矿产项目,最近几年问题多多,不建议选择,即使选择,也尽量选择安全隐患较少的项目,例如,铁矿、有色金属矿比煤矿好,因为煤矿可能发生瓦斯爆炸;露天矿比探井矿好等。投资者最好选择熟悉领域的信托产品,对于不熟悉的红酒、艺术品、普洱茶等信托理财产品回避为妙,因为你不了解此类信托产品的流程,市场上的资料也不全面,无从考证,投资此类信托可谓靠运气!

此外,抵押担保物流动性强的产品也值得关注,比如股票抵押和股权抵押流动性要强于固定资产。从价值评估分析,金融机构的股权要优于企业股权,小面积土地多地块抵押要优于大面积单一地块抵押,土地加地面在建工程抵押要优于净地抵押。一般情况下,收益率越高,风险就越大。因此,买信托不能只看收益率高低,更要看投向哪里,抵押物是什么,抵押率是多少,进而根据自己的风险承受能力选择相应收益的产品。

第三,注意产品发起方的资质。目前我国有60多家信托公司,有央企系、银行系、地方政府系、上市公司系等等。大型央企控股的“中”字号信托公司由于股东背景实力强,所以相对稳妥一些。另外,信托公司净资本非常重要。根据《信托公司净资本管理办法》中的要求,信托公司净资本不得低于2亿元,信托公司净资本不得低于各项风险资本之和的100%、净资本不得低于净资产的40%。因此,净资本较大且投资比较稳健的信托公司应当作为重要参考之一。

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