信托产品去哪里买（精选20篇）

多数人都知道信托产品的收益率高，反正信托产品都是有担保的，信托公司也都是有牌照的，看看合同没啥问题，大笔一挥，资金一交，就等着收利息了，可情况并非这么简单，下面来具体的看一下为什么没人买信托产品吧？

1、监管理念与监管能力不对称

从各类监管机构制定的一系列监管办法来看，监管层几乎都是想把资本监管、监管者检查和市场约束三大支柱有机统一起来，但没有找到有效的方法和技术。这体现在三个方面：

一是没有把监管收费与上述资本监管、监管者监督检查和市场约束有机结合起来。例如，银监会对信托投资公司和银行收取监管费都是以资本金规模和资产规模的标准分级进行的。这就与风险经济资本、股东价值最大化、风险调整后利润的理念及其以三者统一为基础的业绩考核相距甚远，不能把外部监管和约束与内部自觉有机结合起来，背离了平衡金融产品交易的风险与效率的初衷。

二是各类监管机构虽然都建立了以资本监管为核心的风险监管手段和方法，但对风险金融资产负债的计量不仅限于自身的监管领域，而且没有金融工具会计准则，缺少一个完整统一的金融工具会计处理体系。这就使得许多交叉性金融工具的风险没有会计信息的充分披露予以控制。以德隆集团暴露的风险案例为例，其控制的某一商业银行有一笔20年的国债投资，根据银监会的《商业银行资本充足率管理办法》，其风险权重为0。这笔看似安全的投资却被其控制的托管证券公司当作自营资产多次挪用回购，用于信托资金兑付和二级市场股票投资等。但在证监会以净资本为核心的风险监管体系中，其未逾期时，折扣比例也为0。其风险多次被放大，而监管部门直到德隆系统风险爆发后才知道。

三是对创新与违规难以识别。监管人员对交叉性金融工具的交易环节和规则缺乏了解，加上有关法律政策的缺失，各管一段，对其风险因素难以评估，确实也难以准确识别和评估交叉性金融工具的利弊，在问责制下，只好先限制再说，如对信托财产权200份的限制，对信托产品的报批制。

2、分业监管与协调监管的矛盾

这首先表现在各自监管的依据不一样，导致监管套利和飞地。如在MBO收购中，一些信托投资公司接受委托人的委托，直接出面收购上市公司股权，而这些资金来源于银行贷款或者国债回购资金。依据《贷款通则》是不能投资股权的。而信托投资公司依据《信托法》和《信托投资公司管理办法》难以审查资金的合法来源，只能以委托人的声明表示资金来源合法。再有，按照证监会的《上市公司收购管理办法》，应该披露上市公司的实际控制人，但信托公司依据《信托法》，要为委托人保密，拒绝披露。

其次，对同样是理财产品，监管标准不一样，造成不公平竞争。如对信托投资公司以委托代理方式进行的理财产品要求规范为信托产品，而对保险公司的投资理财产品、商业银行的理财产品、券商的理财产品却默许以委托代理方式进行，或者都以信托方式进行，但限制性条件很不相同。再次是法规缺失，监管失察。我国本来就没有金融控股公司相关的法规安排，银行、证券、保险三个部门对事实上存在的金融控股公司又缺乏有针对性的监管制度安排，对其利用交叉性金融工具引起的不正当交易风险难以察觉。最典型的如德隆系的金新信托投资公司，利用多种手段，吸收了200亿元资金投资于自己控制的上市公司。

3、没有找到符合信托产品规律和法律特征的监管方法

现行的分业监管体制，对应不同的监管部门，不同的监管机构对不同专业的核心业务有不同的监管要求、风险甄别方式和风险管理手段。例如对银行是以资本充足率、对保险是以偿付能力、对证券是以净资本、对基金公司是以净值为最基本的风险监管手段、风险甄别方式，并且以此进行分类监管。由于信托投资公司不能经营负债业务，信托产品不同于债权和股权类金融产品，其独特的法律特征决定不能以上述任何一种监管方式作为基本的风险监管手段。

银监会在2005年的《信托投资公司信息披露暂行办法》中作了一些有益的探索，以资本充足率、信托报酬收益率、加权平均预计收益率、加权平均实际收益率作为信托投资公司和信托产品的基本监管方法。

但对上述监管指标的内涵和外延没有做出明确的规定，而且这些监管指标还不足以揭示信托投资公司发行的信托产品风险。例如资本充足率，因为信托产品不是负债产品，也不是标准化产品，信托投资公司又不能经营负债业务，况且，不能充分揭示哪些信托产品出现的风险应该由信托投资公司的资本金或者收入赔偿，也就没有把信托资产按风险权重计人总风险加权资产，因此无法判断信托投资公司的资本充足率以多少为宜。信托报酬收益率顶多说明信托投资公司的收入来源是以信托业务还是以自营业务为主业。

加权平均预计收益率与加权实际收益率的比较也不能说明信托业务的风险状况，因为预计收益率不是保底收益率，不具有法律效力，况且许多信托产品不是以某一金融产品作为标的，例如受益权信托、表决权信托之类的权利信托、保管箱业务。

4、不能有效权衡监管目标函数：金融稳定与金融风险

央行与银监会的监管目标既有一致性，又有分工和交叉的地方。监管目标一致在于防范和化解风险，维护金融稳定。不过央行主要是从更宏观的角度防范和化解系统性风险，维护金融稳定，银监会主要是从操作上防范和化解所监管行业的风险，保护存款人和其他客户的合法权益，促进公平竞争。但是，央行与银监会和其他监管机构对于防范和化解风险方面有许多交叉的地方，由于掌握的信息不一样、判断的标准不一样、部门利益不一致等原因，这很容易导致有效监管的冲突和形成空白地带，出现监管套利现象。例如，要判断某一交叉性金融工具是否危及机构稳定，是否需要央行救助，就需要判断该金融工具风险的根源和传导机制以及风控程度，就需要协调各类监管部门。而协调的基础是认识一致和利益冲突的权衡一致以及权威。

股权投资类信托产品分为两类，一类为附有回购条款的股权投资，是变相的贷款类信托产品，另一类为私募基金采用信托方式募集资金，用于企业投资，是“阳光化"的私募产品,真正意义上的股权投资。

变相的贷款类信托产品和贷款类信托产品类似，适用于四种流通交易机制。阳光私募类信托产品是借助信托公司发行的，经过监管机构备案，资金实现第三方银行托管，有定期业绩报告地投资于股票市场的基金。

阳光私募都是投资于二级市场，有别于私募股权投资基金。这类产品类似于证券投资类信托产品，信托公司主要为此类业务提供通道服务，承担行政、项目管理清算服务，私募基金作为投资管理人作投资决策，因此可以适用柜台交易和做市商交易。

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信托理财产品在哪里买?目前国内信托产品主要通过信托公司直销、银行代销、第三方理财机构代销三种模式。

1、信托公司直销

直接到信托公司购买，信任度较高，直接在信托公司签订合同，这对于大多数初次购买信托产品的人，是很有必要的。缺点是产品单一，产品选择面较窄，经常会买不到合适称心的产品。

2、银行代销

银信合作曾经是信托公司最主要的发行渠道之一。很多银行的理财产品也是直接对接的信托产品，但是银行拿去了不少利润。优点是银行可以帮助筛选一次信托产品。但是随着银监会对银行理财产品尤其是代销产品监管越来越严格，目前银行已经很少有信托产品，即使有，也几乎没有300万以下额度的信托产品。而且要注意，很多银行的理财经理卖的信托和有限合伙基金都不是银行审批的，而且自己从外面拿的，也就是所谓的飞单。

3、第三方理财机构

第三方理财机构正逐渐成为信托代销的主流。一般来说，第三方理财机构能够代销几乎所有信托公司的产品，产品选择面较广，而且一般第三方理财机构会非常重视客户的二次销售，所以在一定程度上，第三方理财机构可以站在比较中立的角度帮客户选择合适产品。

途径

由于信托产品很少在公开媒体上报道宣传，很多市民苦于没有渠道了解投资信息，也不知道如何认购信托投资产品。从目前信托公司推介信托产品的方式来看，投资者可以通过以下三种方式了解信托投资信息：

一、浏览信托公司的网站或者直接与信托公司联系，询问近期信托产品的开发和市场推介情况;

二、通过银行了解信托投资的信息;

三、阅读杂志、报纸等相关媒体获取信息。

当然成为信托公司客户数据以后，也会通过信托公司理财部门的电话、短信、电邮、信函等方式获得信托产品信息。

由于每一项信托计划募集资金总量和受益人数量有限，投资者确定要认购以后须及时与信托公司理财服务中心联系预约，并在约定的期限内到信托公司办理缴款签约手续，完成认购过程。

【小编介绍】

信托理财产品有风险怎么办？

一：变更信托项目期限

如果信托公司提前发现信托项目存在风险隐患，导致融资人现在或未来出现违约，信托公司可以提前终止信托项目；如果信托公司未能及时发现信托项目风险，或者是信托计划募资金投向资本市场，但是到期前存在浮亏，那么信托公司在取得投资者同意后，也可以延长信托项目的期限，一般为6至12个月。条件是基础资产本身不存在重大贬值风险，只是短期内出现减值或流动性不足，预计未来仍能取得良好预期年化预期收益。投资者可以给予融资方更多时间筹措资金；如果是投向金融市场，在股市和债市的周期波动中，浮亏很可能在未来变为浮盈。

二：寻找第三方接盘

如果难以通过变更期限或者置换资金兑付，则可以寻找第三方机构收购信托公司资产预期年化预期收益权。接盘是非公开交易，可以减小社会影响。值得注意的是，在这种情况下，风险并未消除，只是转移到接盘方。

三：动用第二还款来源

第二还款来源是指要求担保人履行担保责任，或者对抵押物和质押物变现。抵质押物是信托项目的第二还款来源，在交易对手违约后，将成为实现信托兑付的重要资金来源。一般而言，信托项目抵押率都在50%以下，股权质押率一般在35%左右。然而，需要防止抵质押物虚高，进而人为实现较低的抵质押率，制造第二还款来源非常充足的假象。

四：信托公司自有资金刚性兑付

用自有资金兑付对于大多数信托公司来说难以承受。信托项目规模往往在2亿-3亿元，部分项目高达数十亿元，而信托公司注册资本大多在十几亿元，兑付后意味着巨大的资本损失。但这也是前述方法都难以实现时最后的选择。

拓展阅读

信托产品是什么？有哪些投资方向?在投资方式上，信托产品同储蓄、国债类似，一般有相对固定的期限，明确的收益率(信托为预计收益率)。投资者购买信托产品后，一般到期便可领取收益及本金，省时、省心。一起认识信托产品的投资方向。

信托产品是什么

信托产品是指一种为投资者提供了低风险、稳定收入回报的金融产品。信托投资作为一种风险和收益介于银行人民币理财产品和基金股票之间的理财方式，正凭借其较高且稳定的收益水平和高安全保障措施，受到广大机构和个人投资者的青睐。

在投资方式上，信托产品同储蓄、国债类似，一般有相对固定的期限，明确的收益率(信托为预计收益率)。投资者购买信托产品后，一般到期便可领取收益及本金，省时、省心。

信托产品的投资方向：

1、房地产信托

2、证券投资信托

3、股权投资信托

4、基础设施建设投资信托

5、房屋租赁信托

委托人可以将自己的不动产转移至信托公司，信托公司以受托人的身份，管理客户资产，并定期交付受益人受益。这中不动产信托要求委托人的不动产比较大，同时租金也比较高。

6、保障房住宅信托产品

这种保障房住宅信托产品，根据国家的宏观经济政策相适应而产生，风险比较小，同时地方政府担保偿还，风险也比较低，同时通过发行信托产品，也能够有效缓解地方政府的财务负担，降低债务成本。

7、并购资产信托

按照国家或者地方政府的规划，通过信托公司，以信托资金进入相关公司，对相关公司进行股权改革和管理层重建，完善现代公司管理制度。

8、资源类产品、艺术品信托产品

该类信托产品可以投资与收藏品有关的项目，通过信托产品募集资金，投资艺术品，并以增值的方式向受益人回馈投资收益。

信托产品的分类方式较多。总的看来，信托按信托财产类型，可分为资金信托和财产信托;按委托人数分类，可分为单一信托和集合信托;按信托投资收益分配方式分，可分为固定收益类信托、浮动收益类信托和固定收益与浮动收益相结合类信托。仔细来讲，信托产品做了两级分类。

首先，根据信托财产的初始形态为分类标准，对信托产品做一级分类，主要有：资金信托、财产信托、权利信托、特定目的信托。然后，根据信托资金的运用方式，对它做二级分类：

资金信托可以分为：融资租赁信托、股权投资信托、证券投资信托、组合运用信托、养老年金信托、贷款信托、证券投资基金和创业投资基金、权益投资信托等。

财产信托可以分为：动产信托和不动产信托。

权利信托可以分为：债权信托、有价证券信托、表决权信托、附担保公司债信托、专利信托。

特定目的信托可以分为：公益信托、国有资产管理信托、企业重整信托、企业淸算信托、员工持股(ESOP)信特定目的信托托、管理层收购(MBO)信托。

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如何选择信托产品？要注意什么？

一、信托公司的实力情况

目前，我国有68家信托公司，其中有央企投资，银行成立的信托、地方政府为企业融资需要成立的信托公司、民营企业等。大品牌、历史悠久、自有资金足、口碑良好、管理严格、经验丰富、筛选严格的大公司发行的信托计划抗风险能力更强，一旦有问题，信托公司有足够资金进行兑付。大公司的信托计划对投资者来说，安全性增强的同时，收益比小公司会略低。

二、信托项目是否合理可靠

项目本身是否合理可靠，钱将用于何处，如何用？用了之后，能否达到预期收益？会不会赔了夫人又折兵？

对普通投资者来说，对于比较复杂的信托计划不一定具有专业的分析和解读能力，因此产品简单才能相对容易理解和把握，如建保障房、住宅、基础设施等。一些比较新的产品结构复杂，容易有一些不为投资者了解的陷阱，非专业人士不能看出其中的问题，风险较高。有些创新产品历史不长，收益是否稳定、安全性是否足够，还没有太多的数据可供参考。

三、看信托公司的资本实力和专业水平

信托公司是信托产品的生产机构。因此，投资者在选择信托产品时，应了解信托公司的资信情况，包括其资产状况、组织结构、诚信度、内部管理水平和历史业绩等。相对而言，那些信誉好、选择资金实力强、诚信度高、资产状况良好、人员素质高的信托公司，在项目选择上也较为专业，对项目管理水平较高，即使项目本身出现风险，处置不良信托资产也会更加快速高效。

四、看融资人的资金用途和还款能力

投资者在选择信托产品时，对融资人的资金用途和还款能力需进行判断。资金用途项目，建议选择有盈利前景、有政策支持的行业进行投资，尽量避免那些潜在风险或者不确定性较大的行业，比如涉矿产类信托。考察融资方的还款能力，可以审阅尽调报告中融资方的财务状况从而进行具体考量。投资者应当尽量避免选择那些还款来源不明确的信托产品。

五、看具体项目的风险控制措施

在选择信托产品时，应当尤其关注具体项目的风险控制措施。笔者以为这实际上是选择信托产品的关键。市场上的信托产品普遍采用的风险控制措施主要包括担保措施和结构化设计。

担保措施主要为第三人保证、抵押和质押等方式。对于保证担保措施，投资者应当尽量选择保证人履约意愿和履约能力较强的项目。相对于保证而言，抵押和质押属于“硬”担保，担保较为可靠，但是对抵押或者质押也要注意优先选择抵/质押物充足并且抵/质押物比较容易处置变现的信托项目。如果项目采用包括抵押、质押、保证在内的多重担保措施的，则产品的信用等级高。

由于近年经济市场环境的变化，信托产品越来越受到个人投资者的追捧。投资者如何购买信托理财产品？有什么购买步骤？

购买信托产品的步骤：

第一步，咨询及预约。

投资者可以通过第一.信托网了解最新的信托产品推介信息。对感兴趣的信托产品，投资者可以通过在线咨询或电话咨询等方式详尽了解项目内容和投资风险情况。决定购买后可以通过第一信托网进行预约。预约实行“金额优先、金额相等，时间优先、额满即止”的原则。

第二步，确认及缴款。

推荐期届满，投资者确认认购份额后，直接将资金转入信托公司为信托计划开立的信托专户，第一信托网绝对不接触投资者的资金。

第三步，签署信托合同。

委托人交款后与信托签署信托合同及相关文本，签约时委托人须向受托人提供材料：银行转账凭证原件、信托利益划付账户、身份证明文件以及信托公司要求的其他材料。

第四步，发放权益证书。

信托计划成立后，信托公司将在成立后约定时间内向受益人发放受益权证书。

随着房产税立法的逐步推进，投资炒房的收益空间已经非常有限，而房地产信托产品的收益率却正在走高，目前1年期房地产信托项目的平均收益率已经达到7.9%，不少投资者已经转向投资房地产信托，下面来具体的看一下怎样筛选可靠的房地产信托产品吧？

首先，关注房企的企业性质和规模。因为，从偿债能力角度来看，中央国企的偿债能力高于地方国企，地方国企高于民营企业。以A股上市地产公司为例，目前上市房企中大约有11家中央国企、61家地方国企，这类房地产企业的信托项目，发生违约的概率相对低一些。

另外，企业规模越大，偿债能力越强。规模越大，企业融资来源就会更加多样化，企业用于抵押的资产也会更多，另外大企业的楼盘分布在全国各地，受某个区域房地产市场的影响也较小，所以综合来看，违约风险就会相对小一些。大家耳熟能详的恒大、万科、碧桂园的违约风险，显然要比读者当地的区域性房地产公司小很多。目前已经公布2017年年报的A股和H股上市公司中，恒大、万科和碧桂园的资产规模排在前三。

其次，关注房企的负债规模。因为房企的净负债权益比越高，违约风险也越大。净负债权益比，就是企业负债减去现金，然后除以所有者权益得到的比值。一般房企的负债主要包括短期借款、应付账款、应付票据、长期借款、应付债券等，在房地产大周期下行的过程中，现金为王，负债越大、现金越少的房企，违约风险相对就会更高一些。这部分房企要么打折促销、回笼现金，要么合作开发、降低成本。

最后，关注房企的存货水平。房企的存货水平越高，违约风险也越高。具体来说，房企的存货主要包括两类：一是公司购买的土地储备（拟开发产品），二是公司没有完工和交付的在建楼盘（在建开发产品）。存货水平的高低一般可以使用库销比来反映，库销比等于存货减去预收款再除以销售收入。之所以用存货减去预收款，是因为预收款反应了房地产公司的预售行为，这部分存货不存在去化的担忧。而计算的库销比指标数值越高，说明房企囤积的土地和待售楼盘越多，这样房企回收现金流的压力就越大，违约风险越高。

中信信托有限责任公司是中国银监会直接监管的以信托业务为主业的全国性非银行金融机构，是资产管理规模最大、综合经营实力稳居行业领先地位的信托公司，并于2009年被推举为中国信托业协会会长（理事长）单位。公司是中信集团旗下的优质金融资产。

在售的中心信托理财产品有以下九种:

1.中信信托·基业30号句容福地集合资金信托计划

2.中信信托·民生17号彭州工集合资金信托项目

3.中信信托·基业24号淮安新投集合资金信托计划

4.中信信托·民生16号重庆潼南城建集合资金信托计划

5.中信信诚·黄冈城投专项资产管理计划

6.中信信托·民惠29号浙江湖州集合资金信托计划

7.中信信诚·山东高密国投专项资产管理计划

8.中信信托-创悦鞍山城投应收账款流动化信托项目

9.中信信托·基业30号句容福地集合资金信托计划

什么叫信托理财产品？

定义：

信托理财产品是指信托公司为投资者提供的一种低风险、收益稳定的金融理财产品，是在“受人之托，代人理财”的宗旨下，受托人根据融资方的资金需求设立的特定用途的资金募集行为，委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，按约定的收益分配期限获取回报的一种金融理财产品。

一般要素：

信托期限

是指一个信托产品从募集成功到归还本息所跨度的时间段，一般最短为一年。

预期年收益率

是指受托人承诺给委托人的回报，一般按年计算，即委托人在信托期满时除了拿回本金外，额外得到的收益。

投资方式

是指受托人为实现委托人的意愿介入市场投资的具体方式，一般包括：股权投资、债权投资、信托贷款、证券投资、组合投资、权益投资、另类投资等多种类型。

资金用途

是指受托人根据融资方的需求进入投资的具体途径，一般包括补充企业流动资金、受让股权、为基建项目、保障房、商业地产提供资金等。

还款来源

是指受托人从融资方处获得本金和收益的特定形式。

抵押/质押、担保

是指融资方为担保其如期履行还款付息业务而移转给受托人财产。可以是有形财产，也可为登记无形财产如地上权、政府公债、人寿保险等。在一些国家分为动产抵押物和不动产抵押物。前者为可移动之物，包括流通票据和所有权凭证。后者如土地、建筑物。中国不分抵押权与质权。根据《民法通则》的规定，凡提供财产作担保的，不论为不动产、动产或有价证券，也不论是否转移占有，该财产均称为抵押物。

分类：

信托理财产品的分类形式主要有两种，一种是按投资方式划分，另一种是按资金投向划分。

按投资方式划分可分为：

权益类信托指将信托资金投资于能够带来稳定持续的现金收益的财产权或者权益的资金信托品种，这些权益包括收益权、财产权、债权、TOT等。

贷款类信托是指通过信托方式吸收资金用来发放贷款的信托方式。

股权投资类信托是指信托资金用于直接购买其他企业的股权的信托方式。

组合投资信托是指受托人将信托资金以多种形式投资于多个领域，并获取回报的信托投资方式。

按资金投向划分可分为：

房地产信托即受托人设立的信托项目说募集的全部资金用于住宅、酒店、商业地产、保障房等领域。

基础设施类信托即受托人将所募集的资金用于水利、桥梁、道路、图书馆、体育馆等于人们生活工作出行相关的基础设施项目的建设。

工商企业类信托是指受托人将募集的全部资金用于补充特定企业的流动资金需求。

另类信托，包括矿产信托、红酒信托、影视信托、黄金信托、公益信托、家族信托、TOT项目等，即将信托资金投向于矿产领域、红酒投资、影视制作、黄金投资及其他各领域。

购买信托产品的风险

1.政策风险

政策、财政政策、产业政策和监管政策等国家政策的变化对市场产生一定的影响，可能导致市场波动，从而影响信托计划收益，甚至造成信托计划财产损失。

2.行业风险

宏观经济运行状况以及行业发展状况对收益水平产生影响。

3.利率风险

金融市场利率的波动会导致证券市场价格和收益率的变动，并直接影响着债券的价格和收益率，影响着企业的融资成本和利润。从而导致信托计划收益水平可能会受到利率变化和货币市场供求状况的影响。

4.购买力风险

信托计划的目的是信托计划的保值增值，如果发生通货膨胀，则投资于信托所获得的收益可能会被通货膨胀抵消，从而影响到信托计划的保值增值。

5.公司经营风险

如果信托计划所投资的公司经营不善，使得能够用于分配的利润减少，会信托计划收益下降，甚至造成信托计划财产损失。

6.保管人操作风险

但若信托计划存续期间保管人不能遵守信托文件约定对信托计划实施管理，则可能对信托计划产生不利影响。

7.信托公司操作风险

信托公司因违背资金信托合同、处理信托事务不当而造成信托财产损失。

8.委托人投资于信托计划的风险

委托人资金流动性风险：大多数信托计划，委托人需持有信托份额直至计划结束，因此委托人在资金流动性方面会受一定影响。

信托利益不确定的风险：信托利益受多项因素影响，包括证券市场价格波动、投资操作水平、国家政策变化等，信托计划既有盈利的可能，亦存在亏损的可能。根据相关法律法规规定，受托人不对信托计划的受益人承诺信托利益或做出某种保底示。

信托计划财产变现的风险：由于本信托计划终止，受托人必须变现信托计划财产所投资之全部品种，由此可能导致信托计划财产遭受损失。

9.其他风险

战争、自然灾害、重大政治事件等不可抗力以及其它不可预知的意外事件可能导致信托计划财产遭受损失。

金融市场危机、行业竞争等超出受托人自身直接控制能力之外的风险,可能导致信托计划财产遭受损失。

信托理财一直高大上，起步门槛100万，相对较高的起步金额将不少投资者拦在门外。不过很多细心的投资者会说发现，现在市场上50万元起步的信托也在增多。目前是市面上的小额信托理财产品有哪些类型？

小额信托理财产品主要有以下三种：

1、TOT信托。

TOT是指信托中的信托，就是一个信托计划募集的资金，再去投资于一个或多个信托计划。对此，嘉丰瑞德理财师表示，虽然TOT模式让信托投资门槛降低了，但由于涉及的信托计划多，相比单一的信托产品来说，风险可识别难度更大，甚至没有具体的项目可以查证，融资方是哪个，是否有担保、抵押和质押等等，都看不清楚。

2、打包团购的信托。

信托业玩起了“团购”，很多投资者会找亲朋好友一起凑齐大额资金购买打包团购的信托产品。殊不知，这种私下签订协议凑钱买信托的做法是不受法律保护的，因为集合信托的收益权不能分割。

3、公益信托。

还有一种是公益信托，主要是以公共利益为目的，投资门槛虽然低，但不乏为了盈利的信托。因此，公益信托的产品收益率也比较低。

对于小额信托理财购买要谨慎，切莫贪小便宜而吃大亏，因为它投资门槛低收益高。

信托理财产品怎么买？

首先要注意以下几点：

1、根据自己的风险承受能力选择相应风险的信托理财产品。

2、应考察信托产品的盈利前景。

3、应考察信托项目的风险控制措施。

4、投资者应了解信托投资公司的资信情况。

购买信托产品的步骤如下：

1、咨询及预约

投资者可以通过第一.信托网了解最新的信托产品推介信息。对感兴趣的信托产品，投资者可以通过在线咨询或电话咨询等方式详尽了解项目内容和投资风险情况。决定购买后可以通过第一信托网进行预约。预约实行“金额优先、金额相等，时间优先、额满即止”的原则。

2、确认及缴款

推荐期届满，投资者确认认购份额后，直接将资金转入信托公司为信托计划开立的信托专户，第一信托网绝对不接触投资者的资金。

3、签署信托合同

委托人交款后与信托签署信托合同及相关文本，签约时委托人须向受托人提供以下材料：银行转账凭证原件、信托利益划付账户、身份证明文件以及信托公司要求的其他材料。

4、发放权益证书

信托计划成立后，信托公司将在成立后约定时间内向受益人发放受益权证书

信托理财是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，受托人按委托人的意愿以自己的名义为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为。信托理财和其他理财产品有什么不同：

信托理财和其他理财产品的区别：

1、信托理财的资金门槛较其他理财产品高。

信托资金门槛为100万。

2、所有权与利益权相分离。

即受托人享有信托财产的所有权，而受益人享有受托人经营信托财产所产生的利益。

3、信托财产的独立性。

信托一经有效成立，信托财产即从委托人、受托人和受益人的自有财产中分离出来，而成为一独立运作的财产。

信托产品的购买程序是怎样的，通常购买信托产品的需要四步骤：

步骤/流程

(一)预约。

投资者可以拨打信托公司客服电话、到信托公司办公地或办事处咨询或者通过银行进行产品咨询和预约。

(二)打款。

通过信托公司或销售渠道获得某信托产品的募集账户后，投资者可以通过银行转账汇款或到信托公司办公地或办事处刷卡的形式，将认购资金转入信托公司开立的募集账户。

(三)签署信托合同。

签署合同有几种方式：到信托公司办公地或办事处签署;信托公司邮寄合同，投资人签好合同后寄回;信托公司工作人员上门面签;在代销信托产品的银行签署。

(四)后续事宜。

信托计划成立后，信托公司将在约定时间向投资者发放权益确认证书或以其他约定方式进行权益确认。

哪里可以买到信托产品？

(一)投资者可以到信托公司购买产品，目前经中国银行业监督管理委员会批准设立、合法从事信托业务的信托公司全国共有68家。

(二)信托公司可以委托商业银行等金融机构代销信托产品，投资者可以通过具有销售信托产品资格的金融机构购买产品。

证券投资类信托产品适用于柜台交易和做市商机制。证券投资类产品需要经常对信托资金投资的标的证券进行净值测算，根据标的证券的价值波动判断信托的实际价值。因此，对于这类信托产品，一般投资者最适合交易的对手方是做市商。

在垄断做市商制度下，做市商一方面作为信托产品的发行方对信托产品的投资标的有准确的价值判断，另一方，由于做市商不断地向市场报出买卖价格，根据交易情况，外部的投资者的反应也会促使做市商对价格有个准确的预测。

在竞争做市商制度下，由于担任做市商的独立金融机构都具有一定的专业资质，因此，他们也能为标的证券的价值进行专业的判断，一旦某家做市商对某个证券投资类信托产品的价值低估，投机者会乘机买入信托;一旦高估信托产品，投机者会乘机卖出信托;在不断套利的情况下，信托产品的定价会趋于反映证券投资标的的价值和市场的价值判断。除了一般投资者外，市场大量的交易由具专业能力的机构投资者承担，这些机构投资者对信托产品的价值分析后，在业内寻找交易对手，随后在柜台交易。

证券投资类信托产品不适用信托产品质押融资和产权交易中心挂牌两种交易机制。首先，替信托产品办理质押融资的机构为商业银行，一般来说商业银行的经营以稳健为原则，对于投资风险较大的证券投资类信托产品，银行需要不断监测其价值，一旦证券投资标的价值波动到一定警戒位置，需要求质押人追加保证金。但商业银行的核心业务并非证券类业务，对此类业务投入大量的时间精力并不能追求最优的利益。并且，一旦证券市场发生系统性风险，投资标的价值大幅度e值发生时，如果商业银行面临的风险较大，将牵连其他金融机构甚至实体经济。

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最新信托理财产品有哪些？近期银行理财扎堆瞄向信托，建行、光大、民生、兴业等银行，几乎同时开卖投资不同信托计划的理财产品。信托理财产品的销售对象包括个人及机构投资者，那么最新信托理财产品有哪些呢？下面小编就向大家简单介绍一些有关情况。

最新信托理财产品

最新信托理财产品分类：

①信托贷款类：

将信托资金以受托人(信托公司)的名义给项目公司发放贷款。

②权益投资类：

将信托资金投资于能带来稳定现金流的权益。

③证券投资类：

将信托资金投资于证券市场，包括一级市场，二级市场，定向增发等，证券投资类产品受托人一般会委托投资顾问进行管理。

④股权投资类：

将信托资金以受托人的名义对项目公司进行股权投资，通过股权增值、分红或溢价回购等获得收益。

⑤组合运用类：

受托人将信托资金以股权投资、权益投资、贷款等方式组合运用于项目公司。

信托理财产品介绍

以上就是最新信托理财产品的介绍，对于信托理财来说，了解了各种产品的功能和作用还是有好处的。

不同类型的信托产品的收益率是不一样的，信托产品收益率普遍比较高，100万信托产品收益是多少？今天小编就根据这个问题跟大家分享一些关于信托产品收益率的信息。

信托公司在发布信托计划时，会标明信托产品的类型，最低认购额度，数量。一般情况下，100万的额度的标的不会太多，相比较300万以上的利率会低一些。信托产品，100万-300万之间的名额只有50个，其他全是300万以上的。收益8%-11%不等

1、根据信托产品的收益不同，可以将集合信托产品简单划分为类固定收益类信托和浮动收益类信托。

2、根据资金投向的不同，又可以将浮动收益类信托分为证券投资类信托、私人股权投资类信托和其他另类投资信托。

其中，类固定收益类信托主要投资于房地产市场、基础设施建设、矿产资源等，资金运作较为稳健。

信托收益的计算

1.信托资金收益率的计算方法。

信托资金收益率=信托收益÷信托计划资金×100%。

2.信托资金年平均收益率的计算方法：

信托资金年平均收益率=(信托收益总额÷信托计划资金)÷3×100%。

100万信托收益能有多少?不同信托产品收益率是不同的，这和信托产品的具体类型以及市场行情有关，再有信托保障基金的设立，并不是力挺刚性兑付的神话，而是要重构信托文化，打破刚性兑付，所以从长远来讲，信托收益率应该还是会很高，但是会出现波动。

什么是信托型本币理财产品

信托型本币理财产品重点是投资于商业银行或其他信用等级较高的金融机构担保或回购的信托产品，也有投资于商业银行优良信贷资产受益权信托的产品。像一家银行曾经推出过一只银行、信托、担保公司三方合作的理财产品。

信托型本币理财产品定义

如一家银行曾经推出过一只银行、信托、担保公司三方合作的理财产品。产品所募集资金投资于一家国际信托投资有限公司系列证券投资信托计划的优先受益档，该信托计划的主要投资标的为以成分股为主的股票池、开放式基金和封闭式基金等。与目前市场上各类理财产品最大不同点在于，该产品在提供100%本金保障的基础上，可使投资者获得预期年收益率。此外，根据信托计划的实际运作情况，投资人还可获得额外的浮动收益。

理财产品区别

区别一：平均年化收益率不同。

银行理财产品目前平均年化收益率在4.11%，信托计划目前平均年化收益率为9.31%，因此信托的收益要比银行理财高。

区别二：投资门槛不同。

银行理财的投资门槛比较低，一般五万元起步就可以了，而信托的投资门槛比较高，需要一百万起步。

区别三：投资方向不同，但你中有我。

银行理财资金池很大一部分都是对接信托产品，可以说银行理财的收益主要来自信托，也就是说客户买银行理财，实质上买的就是信托，收益率还被银行剥削了不少，属于分散投资的形式。信托资管规模有1/3来自银行理财资金，但是投资方向一般比较集中。

区别四：服务专业差距。

银行核心业务是存款贷款利差；银行很少主动研发理财产品，基本是用理财产品对接信托、城投债、企业债等，从而赚取利差。信托公司则是专业的财富管理公司，每一笔投资业务都要独立完成尽职调查，研发和设计产品，专业度高。