住房公积金有用吗（通用20篇）

冬天健身不出汗也是有效果的，因为冬季气温较低，本身就很难出汗，但是只要是有在运动，那就一定是有用的，所以大家在冬天健身的时候不用太纠结于出不出汗。

冬天健身不出汗有用吗

冬天健身只要达到了一定的运动量，即使不出汗也是有效果，运动效果和减肥效果都不是用出汗来衡量的。到了秋天冬天，运动后不怎么出汗，其实很正常。流汗多并不代表减肥效果好的事情，民间流传的那些包保鲜膜、抹辣椒霜、穿排汗服，都是“看着管用、实际坑爹”的把戏，体重会变轻没有错，但那几斤瘦的都是水份，喝几口水就回来了，然而肥胖的根源——脂肪，却还是留在身体里。

冬天健身一定要出汗吗

健身只要达到一定的时间和强度都是会有效果的，和出不出汗的关系其实并不大，因为冬季天气寒冷，再加上一部分人可能汗腺本身并不发达，所以出现了冬天健身不怎么出汗的情况。

出汗和减肥并没有直的关系，大量出汗之后体重可能确实会下降，但减掉的都是水分而并非体内的脂肪，而且运动减肥的原理也并不是出汗。汗液一般是取决自身汗腺的分泌以及体液含量的，如果在冬天运动时感觉到很热，但就是不出汗，那可能是自身汗腺不发达、汗腺数量少或是体液含量少造成的。但是不管出不出汗，冬天健身一定的时间都是能促进血液循环、加快新陈代谢的，对于减肥或是锻炼身体都是有用的。

冬天健身动作

1室内跳绳减肥法

跳绳可是一项全身性的运动，从头瘦到脚不夸张。跳绳五分钟可是相当于慢跑半小时，不过跳绳的时候要保证速度，慢慢悠悠跳可是没什么燃脂效果的哦!

2卧式提臀运动

下半身是最容易囤积赘肉的，在家里可以多练习提臀运动。不仅能有效改善腰背疼痛，便秘问题，还能帮助身体排出多余水分，缓解水肿，使大腿肌肉更加紧实，有助塑造臀型，每次坚持20分钟就能达到很好的效果。

冬天健身注意事项

第一个注意：缺乏热身直接上大重量锻炼，磨刀不误砍柴功，你的热身够充分，对你后期的大重量力量冲刺也很有帮助，减少肌肉韧带受伤风险，尤其在这寒冷的冬天，我们的机体想要达到充分热身状态更难!如何理解什么状态是充分热身的状态，可以理解为当你热身开始出汗后五分钟左右可以激活你身体的大部分肌肉!

第二个注意:锻炼后注意保暖，第一个原因是天气寒冷如果你的体温流失过多，会降低你的免疫力，引发疾病。第二个原因是维持身体体温有助于血液循环，加速肌纤维的修复，有助于缓解疲劳，同时能让你恢复的更快!

对于很多上班族而言，单位一般都会为我们交纳住房公积金，但是很多人对于应该如何缴纳公积金的费用确实糊里糊涂，住房公积金要交多少？应该交多少？缴纳比例是多少？下面一起来看看小编的介绍。

住房公积金有以下五个方面的涵义

(1)住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。

(3)住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

(4)住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。

(5)住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：积累性和专用性。

住房公积金相关政策解读

1、新成立单位应当何时建立住房公积金缴存关系?

新成立单位应当自设立之日起30日内到当地住房公积金管理机构办理缴存登记。

2、新成立单位开户时应提供哪些相关材料?何时开始缴存住房公积金?

(1)党政机关、事业单位或社会团体，需出具单位设立批准文件或法人证书副本原件及复印件;独立核算企业需出具营业执照副本原件及复印件;国外、外地派出机构代表处或办事处需出具当地工商行政管理部门核发的《注册证书》副本原件及复印件。

(2)组织机构代码证副本原件及复印件。

(3)《住房公积金缴存单位基础信息登记表》、《汇缴清册》(住房公积金开户导入表)、《住房公积金缴款书》。

单位开户时一并开始缴存住房公积金。

3、住房公积金的缴存基数是如何确定的?

住房公积金缴存基数按职工本人上一年度月平均工资计算。月平均工资按国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。

4、住房公积金最低缴存基数是如何规定的?

住房公积金缴存基数，不得低于本市政府公布的当年最低工资标准。

5、住房公积金最低缴存基数的适用范围是什么?

最低缴存基数仅适用于因生产经营困难，按照最低工资标准支付劳动者工资的单位。

6、现行的住房公积金最低缴存比例是多少?

职工和单位住房公积金的最低缴存比例各为5%，最高比例为12%，不得低于5%

7、住房公积金的月缴存额是如何规定的?

职工住房公积金月缴存额为职工本人住房公积金缴存基数乘以职工住房公积金缴存比例，并由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

单位为职工缴存的住房公积金月缴存额为职工本人住房公积金缴存基数乘以单位缴存比例。

8、住房公积金的缴存时限是如何规定的?

单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金管理中心的住房公积金专户内。

新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，新调入的职工从调入单位发放工资当月开始缴存住房公积金。

9、单位从未缴存住房公积金的，补缴金额应该如何确定?

单位补缴住房公积金(包括单位自行补缴和人民法院强制补缴)的数额，可根据实际采取不同方式确定：单位从未缴存住房公积金的，原则上应当补缴自《条例》(国务院令第262号)发布之月起(1999年4月)欠缴职工的住房公积金。单位不提供职工工资情况或者职工对提供的工资情况有异议的，管理中心可依据当地劳动部门、司法部门核定的工资，或市统计部门公布的上年职工平均工资计算。

10、单位发生合并、分立、改制情形的，住房公积金缴存责任主体如何确定?

单位发生合并、分立、改制情形的，应当为职工补缴以前欠缴(包括未缴和少缴)的住房公积金。单位合并、分立和改制时无力补缴住房公积金的，应当在办理有关手续前，明确住房公积金缴存责任主体。

住房公积金的交纳比例

单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。具体的缴纳比例与缴纳基数如下：

1、缴纳比例。

根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》(建金管[2005]5号)的规定，设区城市(主要指地级市)单位和职工缴存比例最低不低于5%，原则上不高于12%(合计缴存比例为10%至24%)，具体标准由各地根据实际情况确定。这即是说，住房公积金缴纳比例只有最低限制，上不封顶。

但是，财政部、国家税务总局《关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关个人所得税政策的通知》(财税[2006]10号)中规定，单位和个人分别在不超过职工本人上一年度月平均工资12%的幅度内，其实际缴存的住房公积金，允许在个人应纳税所得额中扣除。

单位和个人超过上述规定比例缴付的住房公积金，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。这就是说，单位为个人缴纳或者个人缴纳比例超过12%的部分，将计入个人的工资、薪金所得，按照规定缴纳个人所得税。比如上海市目前的普通公积金缴存额为职工与企业各交工资总额的7%，如果有补充公积金，比例为工资总额的8%。两项相加，单向缴存的最高额度为15%。如果12%以内的部分可以免征个税，那么超过的3%部分则需要缴纳个人所得税。

需要指出的是，根据《住房公积金管理条例》的规定，对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴;待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。

2、缴纳基数。

根据《住房公积金管理条例》的规定，职工住房公积金的月缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资。

新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存基数为职工本人当月工资。

单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存基数为职工本人当月工资。

需要指出的是，根据《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》的规定，缴存住房公积金的月工资基数，原则上不应超过职工工作地所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2倍或3倍。具体标准由各地根据实际情况确定。

这里只是原则上不能超过，说明还是可以超过的。对于超过部分，财政部、国家税务总局《关于基本养老保险费基本医疗保险费失业保险费住房公积金有关个人所得税政策的通知》中规定，单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍的，应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。

可以，但不建议这么做。

首先，住房公积金贷款的利率很低！

这笔钱留着购买理财产品，大都能获得高于利息的理财收益。即使是现在银行最新的政策，利率3.85%，也是比纯公积金贷款要高0.6%左右。如果资金充裕，且没有特别好的投资渠道，可以先偿还商业贷款那部分负债。

其次，要确认提前还款是否需要偿还违约金。虽然一般无论是公积金贷款还是商业贷款，在一年之后，提前还款是没有违约金的。

但是有些银行的客户经理，一般不会告诉我们，甚至会在合同中，更改这一款项，有些客户经理甚至会改成提前还款都有违约金。比如贷款20年，哪怕在19年的时候，提前还款都是有违约金的！

一旦确定提前还款，需提前5个有效工作日向受委托银行提出书面申请，填写《提前还款申请书》，经审核同意后，可提前偿还全部贷款本息或部分贷款本金。

贷款期限为一年的，如需提前还款，必须一次性还清贷款本息。

沈阳市个人公积金贷款管理中心相关人表示：过去，很少开发商主动与沈阳住房公积金管理中心合作，市民也经常抱怨他们相中的房子无法办理公积金贷款。今年自7月1日沈阳住房公积金《个人住房公积金贷款保证协议》管理办法实施以来，沈城已有235家开发商与沈阳住房公积金管理中心签订了合作协议，占在售楼盘的90%以上，会很大程度上满足购房者需求。“927新政”出台后，由于商业贷款利率比公积金利率高，所以不少人转向公积金贷款。那么采用公积金贷款，究竟能省多少钱?真正的实惠在哪里呢?记者针对第二套住房首付提高问题，采访了沈阳市个人住房公积金管理中心相关人士。

公积金贷款优势凸显

今年9月15日加息后，我国商业银行住房贷款5年以上年利率已达到7.83%，即使市民购买普通商品房享受8.5折优惠的话，其年利率也达到6.6555%。

沈阳住房公积金管理中心相关人士分析：从2007年9月15日起，5年期以下(含5年)从4.59%调整为4.77%，5年期以上从5.04%调整为5.22%。显然，公积金贷款比商业贷款要少1.435个百分点，折合成

房价的总额会差上万元。

另外，个人申请公积金贷款购房后还清贷款，并处于正常的公积金缴存状态，再购买住房时仍可申请公积金贷款，并且商品房首付最低比例保持30%不变，但

二手房需按40%的利率。而商业贷款自新政执行以来，各银行分别作出反应，以中国建设银行沈阳分行来说，目前表示以“户”为单位作为确认第二套住房标准，确认为第二套住房的，首付比例提高到四成，利率上浮10%，且利率不低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。目前

还有些银行对“第二套”的界定标准仍待明确。

公积金贷款能省多少钱

马女士看中了一套120平方米的房子，房款总价是50万，就想贷款15年，她觉得公积金贷款优势不断增加，但手续相对复杂，而且到底能比商业贷款能省多少钱也似乎计算复杂。

带着马女士的问题，记者咨询了沈阳市个人住房公积金管理中心。工作人员表示，假如马女士贷款购买的第一套房是个人公积金贷款，并且已经还清贷款，也处于正常的公积金缴存状态，如果再购买第二套房，也可以申请个人公积金款，并且还保持30%的比例。采用等额本息还款法，商业贷款优惠利率6.6555%，公积金贷款利率5.22%，所有税费均由买方承担。

这样马女士要买的房子按照商业贷款第二套40%首付的比例来计算，支付利息款为175041余万元;而按照个人公积金贷款30%首付的比例，支付利息款为133242余万元。

可见，同样是价值50万的第二套房，住房公积支付利息款要比商业贷款省4万多元。

个人公积金贷款渐受青睐

很多跳槽、更换工作的职工会遇到离职后住房公积金提取问题。对于离职后住房公积金的提取，一般的政策是怎么样的？离职后住房公积金究竟应该怎么提取？看完以下的网友回答，或许对离职后住房公积金怎么提取的问题有所帮助。

1、职工离职后，可凭解除劳动关系合同、有些地区居民办理的还有失业证、身份证办理提取。

2、辞职的提取属销户提取，就是提取您的公积金账户内的本息全额。

3、部分地区对辞职的提取有时间限制：有2年内不得提取，有2年为再就业才能提取等要求。之所以部分地区做此类要求是因为：住房公积金作为政策性互助的个人储金，还具备互助性，有些地区存贷比高，资金运用率处在高位，盘子贷款负荷较大，人员流动性强，所以有这类的要求，限定您的资金必需停留在管理中心一定时间。

4、辞职事实属实，未有再就业，手续齐全，是可以办理的。手续也是很简单的。

现在，越来越多的购房者使用公积金贷款买房，按照规定，凡缴纳公积金的职工都可以享受公积金贷款的权利，根据规定，申请公积金贷款。那么住房公积金贷款申请流程是什么？

住房公积金贷款申请的条件

1.已参加缴交住房公积金，并连续缴交的职工

2.有所在单位出具的借款人固定经济收入的证明

3.每户只能享受一次本项贷款

4.借款人购买的住房必须是解困房、经济适用住房、已办商品房预售许可证的普通住宅和二级市场住房。

5有符合法律规定的购房合同或协议书

6.有购买一套自住房所需资金30%以上的自有资金,并以此作为购房首期款(买一手房)；拟购房产位于福州市内,首期款项(不低于评估价的40%)已存入指定银行帐户(买二手房)

7.具有本市城镇常住户口或有效居留身份

住房公积金贷款申请流程

买一手房，借款人到住房资金管理中心领填申请表——资金中心审查贷款资格（5个工作日）——承办银行审查贷款安全性（20个工作日）——承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同——借款人办理抵押登记和房产保险——承办银行放贷——购房者还款－清户

买二手房，申请人与卖房签订房产买卖合同，并向中介公司申请——中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续—资金中心审查贷款资格—承办银行审查贷款安全性，并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》——评估机构对物业评估的确认——借款人办理贷款，抵押合同签字和房产保险——中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续，并将他项权证交银行收押——承办银行放贷——购房者还款——清户

你知道自己的公积金攒下多少了吗?是不是该动身给自己买套房了?公积金怎么查即方便又安全?下面小编来告诉大家，住房公积金的查询方式有哪些!

为进一步规范查询职工住房公积金账户信息业务，统一查询标准，日前，市住房公积金管理中心发布了《关于进一步规范查询职工住房公积金账户信息的通知》，职工可通过5种方式查询住房公积金。

住房公积金的查询方法五：短信查询

职工可通过网上营业厅个人普通版、个人专业版、免费定制短信业务，接收公积金变动信息通知，同时职工也可使用手机编辑短信方式查询住房公积金相关信息。

通知还指出，进行柜台查询时，职工本人需持身份证原件查询;职工配偶持夫妻双方身份证原件及有效婚姻关系证明原件查询;若系统中没有被查询人的身份证号码，本人或配偶还须提供职工单位住房公积金编号和个人住房公积金编号，或单位工作经历证明。

而职工编号也可通过四种渠道取得，分别是：

职工持住房公积金联名卡到发卡银行自助终端查询;

职工本人持身份证原件，职工配偶持夫妻双方身份证原件及有效婚姻关系证明原件，受委托人持本人身份证原件和经公证的授权委托书原件到市住房公积金管理中心各管理处柜台查询;

职工到单位住房公积金经办人处查询;

职工凭第二代身份证原件、住房公积金联名卡原件或青岛市社会保障卡原件在市住房公积金管理中心各管理处大厅设立的自助查询机上查询。

3.2015住房公积金如何提取

住房公积金的查询方法三：柜台查询

职工本人、职工配偶、受委托人、单位经办人、公检法等有权机关工作人员可持有关办理要件到市住房公积金管理中心各管理处查询打印职工住房公积金账户信息;

死亡或者被宣告死亡职工的继承人、受遗赠人需要查询打印死亡职工住房公积金账户信息的，可持有关办理要件向其单位住房公积金缴交业务所属管理处提出申请。

住房公积金的查询方法一：网上查询

职工可通过登录网上营业厅“个人普通版”查询住房公积金账户信息，初次登录的初始密码为职工住房公积金编号后6位。

住房公积金的查询方法二：自助式终端查询

职工可凭第二代身份证原件、住房公积金联名卡原件或社会保障卡原件，通过输入查询密码，可在市住房公积金管理中心各管理处大厅设立的自助查询机上查询住房公积金账户信息;

持有住房公积金查询折的职工，可在市住房公积金管理中心各管理处大厅设立的自助查询机上打印住房公积金账户信息;

持有住房公积金联名卡的职工，也可到发放联名卡所属银行自助终端查询住房公积金账户信息。

住房公积金的查询方法四：客户服务热线查询

单位经办人或职工拨打12329住房公积金热线，使用人工服务或自助语音服务，可查询职工住房公积金账户信息，查询时需使用查询密码进行验证。

1）按照还贷能力计算住房公积金贷款额度

计算公式为：

贷款额度=[借款人工资总额*（还贷能力系数+借款人所在单位住房公积金缴存比例）+借款人配偶月工资总额*（还贷能力系数+借款人配偶所在单位住房公积金缴存比例）*12（月）*借款期限。

其中借款人工资总额=月缴金额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

还贷能力系数为40%,为固定值。

（2）按照房屋价格计算住房公积金贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格*贷款比例

其中贷款比例根据购建修房屋的不同类型来确定：

购买商品房、私产住房或其他已取得《房屋所有权证》的房屋，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价格）的80%；

购买定向销售经济适用房、集资建造住房、公有现住房，以及建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所购买住房价款（住房评估价格）的70%或者建造、翻建、大修住房费用的70%.

二手房

（3）按照贷款的最高限额计算住房公积金的贷款额度，根据各地规定会有不同！北京最高可达52万，天津是40万，苏州是32万？

各地还会有自己设置的条件，最终为所有条件的最低值！

例：

准确的应该是拿公积金卡去当地公积金管理中心指定银行，打一份公积金查询单！

公积金查询单中有最近六个月的月缴存额A

A÷（7%+7%）*(40%+7%）*12*你打算的贷款年限

按照你的房子，一般给你贷10-15年，可以把房龄适当少写点，比如14年的房子，写10年或者11年比较好，一般房龄+贷款年限

A÷（7%+7%)暂时不准确的按照1600元计算，

1600*47%*12*15=135360

2）二手房，房龄14年，一般最多贷款70%，20*70%=14万

3）假设当地规定最大的最大贷款额度为40万

根据以上综合条件，最低值135360

一般最低贷到千位，这样你可贷款的最大额度为135000

如果还有其他限制条件，比135000低，按其他限制条件

如果比135000高，则最大额度为135000

一般贷款额度去银行打查询单的时候，可以要求银行给你计算下！银行有义务帮你计算贷款额度！

135000，贷款15年，每月月供1038.96元

如果有还款能力，想少贷点款，贷年限也短些

可以贷10年，这样1600*0.47*12*10=90240，

贷款90000，10年，月供936.66

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对于长期吸烟的来说戒掉烟瘾不容易，随着电子烟在国内市场走俏，很多人开始吸电子烟来控制烟瘾。那么，电子烟有用吗？电子烟有什么好处和坏处？

电子烟有用吗

电子烟是帮助你戒烟的，肯定没有真烟好吸的，因为你有烟瘾啊，可是你要戒烟的话电子烟确实是能够起到很好的辅助作用，起码你的咳嗽和浓痰症状会减轻很多，是对身体或多或少存在危害。

电子烟有什么好处

健康电子烟和普通烟一样：

1、吸时有抽吸的动作，可以吞云吐雾；

2、它使吸者能够过烟瘾，提神醒脑；

3、它能够满足吸烟者的心理生理需要，并且符合吸烟者多年养成的习惯。

雾化电子烟和普通烟不一样：

1.电子烟。不含对人体有害的焦油成分，没有致癌物质；

2.电子烟不燃烧，没有燃烧后所产生的多种有害化学物质；

3.电子烟不会对他人产生“二手烟”的危害及污染环境；

4.电子烟不用火，无火灾隐患，可在防火处所使用，通过四步戒烟法达到戒烟的目的。

电子烟危害

一直以来，商家都以电子烟不含焦油、悬浮微粒等有害成分为卖点大肆推广，甚至在产品介绍中，打着“戒烟神器”“清肺”等旗号。殊不知，电子烟的安全性尚未得到充分的科学论证。迄今为止，国内外均没有系统的电子烟安全性评估资料，因此，目前还不能确定电子烟会给使用者的健康带来哪些潜在风险。

实验表明，人们在使用电子烟时，除尼古丁以外，还可能把其他多种未发现的有毒化合物吸入体内。与此同时，电子烟所产生的二手烟，同样可能危及健康。电子烟也会向室内释放可吸入的液体细颗粒物和超细颗粒物、尼古丁和致癌物质。由于电子烟不会产生烟雾，所以就更容易误导消费者，使其产生安全、健康的错误认知。

此外，美国针对全国青少年吸烟情况的调查显示，2013年，全美有超过26万名青少年第一次尝试吸电子香烟，这一数字是2011年的3倍多。在2013年尝过电子香烟的味道后，49.3%的青少年打算改吸传统香烟，而2011年仅有21.5%尝过电子香烟的青少年有此打算。

部分电子烟尼古丁含量超高，危害可能大大高于普通香烟。虽然电子烟不含焦油，但其中的尼古丁并非无害，单纯吸入尼古丁，同样会产生健康风险。尼古丁本身不是一种致癌物质，但可以起到“肿瘤启动因子”的作用。而且，有足够充分的证据可以说明，胎儿和青少年接触尼古丁，会对大脑发育产生远期不良后果。

美国食品和药品管理局曾对市场上19款电子烟的成分进行测试，发现电子烟的吸烟装置含有致癌物质和其他对人体有毒的化学品。他们还分析了两种畅销电子烟的烟管成分，发现其中一份样品中含有二甘醇，大剂量摄入会损害肾脏，其他样品中则发现了亚硝胺等致癌物。法国国家消费研究员也指出，研究中调查的部分电子卷烟产品中尼古丁含量甚高，甚至可以杀死一名婴儿。不仅如此，由于电子烟装置的加温速度过快，在此过程中，还会产生一种叫丙烯醛的剧毒性分子。

2013年，德国联邦健康教育中心主管伊丽莎白·波特博士对电子烟进行研究和分析后发现，电子烟含有大量丙二醇，该物质会对呼吸道造成刺激，进而引发一些急性症状。因此，她认为电子烟对人体健康的危害性可能比传统卷烟还要大。

长期抽电子烟会致癌吗

是有这个说法。据估计，科学家们认为经常吸电子烟的人，患肺癌的可能性比长期吸普通香烟的人高15倍。

关于吸烟伤害健康，吸烟致癌已经不是什么新鲜事儿了，但很多人依然离不开它，特别是需要提神、思考、放松的时候，于是许多年之前出现了电子烟，期望实现一举两得的事情。

不过最新研究表明，电子烟中可能含有大量的致癌物甲醛，这种物质也存在于香烟、防腐剂和消毒剂中。

在最近发表的《新英格兰医学期刊》的一篇通讯中，美国波特兰州立大学的科学家们对电子烟在最高功率下产生的蒸汽进行了分析，在液态喷雾中发现了致癌物质，电子烟释放的甲醛量比普通香烟还要高。通讯中提到，电子烟产生的液态气溶胶比起香烟产生的气体甲醛，会更容易被呼吸道吸收，因此致癌的可能性升高。

因为没有香烟中的其它添加成分，电子烟被宣传为吸食香烟中尼古丁“更健康”的方式。这一装置将含有尼古丁以及其它添加物的混合液加热，让使用者以蒸汽的形式吸入。

当然这个结论也引起了争议，比如通讯中试验是在高电压情况下测试的，但在正常使用的时候，并不会使用如此高的电压，美国电子烟协会就该项研究表达了不满，协会主席GregoryConley说：“他们显然在没有对电子烟的使用者进行调查的情况下就下此结论，他们想着‘如果电子烟在高档下会产生甲醛，那我们就又有一个公众健康危机可以报道了’。”而且从“妖魔化”的出发，国内也有读者表示这是烟草商们赞助的研究，目的是为了使他们继续享受传统烟草带来的丰厚利润。

一、申请住房公积金个人购房贷款应符合哪些基本条件?

（1）只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款；（2）申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；（3）配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款，结清后可二次房贷，首付利率不变。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；（4）贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务；（5）贷款用途必须专款专用：住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。购买以盈利为目的房屋时，不能使用公积金贷款。

二、办理公积金贷款所需材料

（1）申请人和配偶的身份证各3份（正反两面）、户口簿原件及复印件2份（含首页，户主页，本人页），外地户口还需暂住证原件；（2）借款人结婚证复印件2份；未婚者提供未婚证明原件1份；（3）借款人及配偶收入证明原件2份；（4）购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；（5）总房价30%或以上预付款收据原件及复印件2份（6）《住房公积金卡》。

三、住房公积金贷款提前还款和结清须知

（1）按照住房公积金《委托贷款合同》约定，借款人正常还款满12个期后；可申请提前部分还款，或全部结清剩余贷款本息；（2）提前部分还款时，所还本金额不少于上一期贷款本金余额的40%；（3）提前还款只能还3次，3次之内没有还清就无法提前结清；（4）提前结清或正常结清住房公积金贷款后方可办理房产抵押撤除手续。需要携带的资料：①本人身份证；②还款存折（卡）；③《委托贷款合同》；④提前还款时银行出具的《住房公积金贷款提前还款受理单》、扣款凭证；⑤《抵押合同》；⑥担保费发票、房产证或《商品房买卖合同》及《房产信息备案表》；注：提前部分还款时，携带前①-③项资料。相关提示：办理提前还款业务应避开借款人当月正常还款日，如有逾期请先在还款帐户内存入足够的资金，待贷款管理系统处理掉您的贷款逾期本息再办理该业务。

四、办理公积金的流程（1）申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房首付款收据、）夫妻双方身份证、户口薄、结婚证（所有部分原件及复印件A4三份）、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续；（2）上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行；（3）委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》；（4）借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》；（5）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》；（6）借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。

五、公积金办理注意事项（1）前去公积金办理时，必须携带所有证件的原件；（2）夫妻双方都到场；（3）身份证、户口本、结婚证上的号码，姓名必须一致；（4）所有资料必须用A4规格复印。

随着我们国家政策的日益完善，对于职工们合法权益的保障也是越来越多了，而公司们为员工缴纳五险一金就是十分基本的一种保障，但是很多人对于五险一金中的“一金”，也就是住房公积金的支取问题并不是很了解。那么，住房公积金可以取出来吗？

根据我国《住房公积金管理条例》第24条的相关规定，如果想要支取住房公积金的话是需要满足一定的条件才可以的，比如说，当住房公积金的缴存人在住房方面有需求，或者是有其他政策允许的用途的时候，是可以支取个人帐户里缴存的住房公积金的。

而这些情形主要包括：购买或者是建造自住住房的、偿还购建自住住房贷款本息的、离休或者是退休的、完全或是部分丧失劳动能力，并且和单位终止劳动关系的等情况。

本次公积金贷款政策调整的背景和意义是什么?

为促进本市房地产市场平稳有序健康发展，进一步加强公积金贷款风险管理，严格按照国家住建部、财政部和人民银行有关规定执行，坚持体现差别化信贷政策;

支持购买首套住房且首次使用公积金贷款的缴存职工家庭，强化信贷风险管控，以体现制度的公平性和公正性，实现政策的长期性和稳定性，确保资金的安全性和可持续性。

本次调整内容均符合当前总体房地产市场稳健发展和防范控制风险的方向，同时兼顾公积金贷款管理的连续性和渐进性。

本次公积金贷款政策调整的依据是什么?

根据本市住房公积金差别化信贷政策，以往主要是审核申请贷款家庭名下住房情况，即使缴存职工使用过公积金贷款，在还清后仍可再次申请。本次调整为同时审核家庭在本市名下住房情况和公积金贷款记录。

对于购买首套住房且从未使用过公积金贷款的缴存职工家庭，公积金差别化信贷政策不作任何调整;

对已使用过1次公积金贷款的缴存职工家庭，即使名下无房，也只能按照第二套改善型住房贷款政策;

对已经使用过两次公积金贷款的缴存职工家庭，不再向其发放第三次公积金贷款。

这将有利于体现公积金贷款的差别化和公平性，同时也体现公积金重点支持的对象。

调整第二套改善型住房的贷款政策是根据本次房地产调控要求所作的相应调整。2010年，住建部等四部委要求第二套改善型住房的公积金首付款比例不得低于50%、贷款利率不得低于同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。

2014年11月，为支持住房消费，本市根据人民银行、银监会文件要求，对购买第二套改善型普通住房的公积金贷款政策均参照首套住房政策执行。

在目前房地产调控的背景下，对购买第二套改善型普通住房不再参照首套住房贷款政策，对其首付款比例，公积金贷款利率和最高贷款限额都进行相应调整，以更好地体现与首套首次购房家庭的差别化管理。

调整借款人计算还款能力的月收入基数比例是根据《关于切实提高住房公积金使用效率的通知》(建金[2015]150号)中“在保证借款人基本生活费用的前提下，月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。”的精神进行调整的。

本市目前计算公积金借款人还款能力为月还款本金不超过工资收入的50%，如果加上利息，每月还款额占工资收入的70%左右，超过了50%-60%的上限控制标准。

本次从50%调整为40%后，能够真实反映借款人的偿债能力，月还本付息额控制在政策规定的范围内，以降低公积金贷款违约风险产生。

严格对购买第二套改善型住房的认定是根据《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》(建金[2010]179号)中“第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房”的精神进一步明确认定口径。

计算公积金贷款额度的缴存余额倍数，通常综合考虑贷款风险杠杆以及住房公积金的互助、公平、共享和可持续原则。全国其他城市都不高于25倍，普遍在10-20倍间，本市兼顾了政策连续性和渐进性等因素，从40倍适当下调至30倍(补充公积金从20倍下调10倍)。

本次公积金个人住房贷款管理措施执行时间是什么时候?

考虑到将政策调整对新申请贷款家庭的影响降到最低，本次政策调整以购房合同网签时间为界。网签时间在11月28日之后的，申请公积金贷款执行新政策，网签时间在11月28日(含)之前的，申请公积金贷款执行原政策不变。

想在重庆办理公积金贷款，首先你就需要缴存公积金，可是关于公积金缴存以及账户等方面的知识，很多人都还是不清楚，所以小编就为大家整理了一下常见问题，快来看看吧。

1、单位建立住房公积金的简单步骤有哪些？

答：首先，如果是主城区单位就前往就近的住房公积金中心委托银行经办网点申请登记，如果是远郊区县单位到所辖区县公积金分中心申请登记；接着，开设单位住房公积金账户；之后，开设职工个人住房公积金账户；最后，办理住房公积金的汇缴。

2、公司法人更换了，是否需要办理变更手续？

答：需要办理单位基础信息变更手续，首先，单位填写《单位基础信息变更申请表》两份并加盖印章，之后前往所属公积金办事处或分中心办理，如果预留印鉴章中私章变更了的话。那就需要重新领印鉴卡预留印鉴。

3、职工个人公积金账户如何从异地转入重庆?

答：首先为职工开设个人公积金账户，转入单位经办人持本人身份证、单位介绍信、转入职工身份证或由职工本人持本人身份证到公积金中心办事处提出异地转入申请；之后，公积金中心办事处向转入单位经办人或职工本人开具《住房公积金转移通知书》；职工持《住房公积金转移通知书》向异地住房公积金管理中心申请办理住房公积金转出手续，异地住房公积金管理中心进行汇款或划款。

4、什么情况下可以提取住房公积金？

答：具体可分为非销户性和销户性提取。如果是非销户，情况包括职工或其直系亲属购买自住住房付清购房价款、职工或其配偶偿还购房贷款本息，在贷款期限和偿还额度内的、职工或其配偶建造、翻建、大修具有产权自住住房，自审批文件批准之日起1年内的；租房自住，在租赁合同期限内的等。

如果是销户，具体情况包括离休、退休的、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的、出境定居的、调出本市或户口迁出本市的、职工死亡或被宣告死亡的、农民工或外地户口职工且与单位解除劳动关系的等。

5、在职员工提取公积金需要填写的表格有哪些？

答：职工需要填写《职工住房公积金提取申请表》；若为使用性提取的，单位需填写《单位提取公积金汇总表》、《职工使用提取公积金明细表》、《重庆市公积金支取申请书》；销户性提取的，单位需填写《单位提取公积金汇总表》、《职工销户提取公积金明细表》、《重庆市公积金支取申请书》。

唐山居民住房公积金贷款政策尚无做出新的调整，目前的公积金贷款政策已经执行了有两年时间。有关工作人员告诉，唐山目前的住房公积金贷款政策尚不支持公积金异地互贷业务。

职工在购买、建造、翻建、大修住房时，可申请个人住房公积金贷款。

1、申请个人住房公积金贷款的条件

⑴连续、足额缴纳住房公积金满一年;

⑵夫妻双方住房公积金贷款结清在一年以上;

⑶提出申请日前一年内夫妻双方均未提取过住房公积金;

⑷购买合法的住房，并签订正式的房屋买卖合同;

⑸购房首付款符合规定比例;

⑹申请人及其配偶“个人信用报告”良好;

⑺申请贷款住房座落在唐山行政区域内或与唐山市签有贷款协议的城市。

2、不能申请个人住房公积金贷款的情形

⑴正在偿还住房公积金贷款或贷款还清不满一年;

⑵住房公积金账户处在封存、待转、待兑状态;

⑶连续缴存住房公积金的时间不满一年;

⑷未经批准缴存比例低于单位、个人各5%的;

⑸申请人单位连续欠缴住房公积金在三个月以上;

⑹夫妻双方中有一方提取住房公积金不满一年的;

⑺按低于市最低工资标准的工资缴纳住房公积金的;

⑻父母与子女之间交易的二手房;

⑼借款人与共有人不是夫妻关系也不是父母与子女关系的、共有人为未成年人(不满18周岁);

⑽借款人所购住房为第三套住房。

办理场所：各分中心、管理部

办理要件：

1、商品房

⑴身份证、军官证等有效身份证明和户口薄、暂住证等有效居留证明、婚姻状况证明;

⑵商品房买卖合同;

⑶首付不动产专用发票;

⑷个人信用报告;

⑸住房公积金卡;

⑹中心要求提供的其他证明资料。

2、存量住房(二手房)

⑴身份证、军官证等有效身份证明和户口薄、暂住证等有效居留证明、婚姻状况证明;

⑵房地产转让合同或买卖契约;

⑶评估报告;

⑷过户后的产权证、土地证;

⑸首付款凭证;

⑹个人信用报告;

⑺住房公积金卡;

⑻中心要求提供的其他证明资料。

3、建造、翻建、大修自住住房

⑴身份证、军官证等有效身份证明和户口薄、暂住证等有效居留证明、婚姻状况证明;

⑵建造、翻建自住住房的规划部门批准文件、工程概预算;大修自住住房的房屋权属证明、房屋安全鉴定证明、工程概预算;

⑶个人信用报告;

⑷住房公积金卡;

⑸中心要求提供的其他证明资料。

办理流程：

职工提供要件资料—中心审核(签订合同)—办理贷款担保抵押—受委托银行发放贷款

办理时限：

贷款申请资料齐全，审核时限不超过10个工作日;符合贷款发放条件的，抵押登记后放款时限不超过5个工作日。

政策提示：

*贷款额度

我市住房公积金贷款政策规定，申请住房公积金贷款最高不超过40万。

⑴商品房，90平方米以下首付为20%，90平方米以上首付为30%;

⑵二手房，1990年以前的(包括1990年)首付为50%，1990年以后的首付为30%;

⑶职工购房为第二套的首付为60%。

(申请人及配偶名下有或曾经有过房产及购房贷款都认定为有住房。)

*提前还款

借款人可提前归还个人住房公积金贷款。提前还款可采取提前一次性归还全部贷款本息或提前归还部分贷款本金的方式。借款人还贷款满一年后方可申请提前还款，提前部分还款的金额必须以万元为单位进行偿还。

办理场所：各分中心、管理部

办理要件：

⑴借款人身份证;

⑵借款合同;

⑶中心要求提供的其他材料。

办理流程：

职工提供要件资料—中心审核—职工到银行存入提前还款金额

办理时限：手续齐全情况下，即时办理。

由于目前大中城市房价普遍过高，许多首次购房的朋友们更喜欢购买二手房。那么购房使用公积金贷款买房就在平常不过了，下面小编就为您介绍一下用住房公积金贷款购买二手房的流程，帮助大家了解一下如何运用住房公积金，下面就来一起看看吧！

1、购房前做好准备，房屋的产权是否清晰

日常生活中有些二手房买卖时，往往会存在物上负担，例如出租。因此，买受人不能只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点买受人一定要弄明白，以免日后出现不必要的麻烦。

另外，在法律上一套房屋是能够有好多个共有人，例有继承人共有的、家庭共有的、夫妻共有等。因此，购买二手房的人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

2、购房评估价与最高贷款额

通常如果二手房买受人是首次购买，并且满足当地有关购房条件的话，一般二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。

3、专业咨询

借款申请人向受托银行进行贷款咨询，受托银行对借款人夫妻双方及卖方夫妻双方进行面谈做好谈话笔录之后，对初步审查符合条件的借款人发放《二手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行。

4、贷款申请，并且准备材料

在二手房贷款流程中，借款人应该准备公积金缴存证明(或住房公积金对账簿)及经济收入证明；婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具)；卖方名下的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件；房屋产权共有人同意出售房产的书面文件，保证所售房产权明晰、交易合法；当地城市的存量房买卖合同；借款人及卖方夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；并且由管理中心认可的房屋评估机构出具的《房屋估价报告书》；管理中心和受托银行要求提供的其他证明材料。

5、办理担保手续

(1)现房抵押现房抵押现房抵押现房抵押即以现房(办理了房产证的房屋)进行抵押。需提供房屋所有权证、价值评估报告书(原件)、抵押人及配偶需提供身份证、户口本或结婚证，验原件，留复印件。

(2)担保机构担保或开发企业交保证金担保担保机构担保或开发企业交保证金担保担保机构担保或开发企业交保证金担保担保机构担保或开发企业交保证金担保。目前，这两种担保方式仅适用于按揭贷款办理过程中为所购房《他项权证》办妥前的阶段性担保，借款人本人均不适用这两种担保。

(3)保证担保保证担保保证担保保证担保：即一个(6万元以下)或两个财政全供行政事业单位在职职工担保。应提供保证人身份证，验原件，留复印件。单位出具的工资收入证明(非财政代发工资的，需提供保证人所在单位编制手册)。

(4)期房按揭期房按揭期房按揭期房按揭，即以所购商品房(期房)进行抵押，除按要求提供相关手续外，只需提供购房合同、票据即可。

上述四种担保手续申请办理住房公积金贷款，借款人可根据自身不同情况在以下四种担保方式的四种任选一种。

6、银行初审

往往是受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料；并且查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；同时受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息询”；对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、利率以及还款方式；如果受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。

7、发放贷款，每月及时还款

贷款手续全部办妥后，管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，终审通过后，由市资金中心将贷款资金通过银行直接划转到卖房方已开立的存款专户内。另外，借款人按借款合同约定按月偿还贷款本息，直至贷款全部还清。

8、房贷还清，及时注销抵押

在二手房贷款流程中，如果借款人结清最后一次贷款时，本人应亲自前往贷款银行并在柜面办理还贷结清手续。凭贷款银行出具的结清证明和撤销房屋抵押证明、购房合同原件或房产证原件及个人身份证，到原房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

比特币被盗报警有用吗？比特币作为一种新型的加密数字货币，可以说是带动了数字货币行业的兴起。比特币发展到现在已经过了有十多年了，这十多年中比特币的价格一直都在起起伏伏，在2021年时更是突破了40000万美元的价格，这也让比特币再次吸引了许多投资者的关注。不过比特币也经常出现被盗的事件，那么假如比特币被盗报警有用吗？

在目前，投资比特币这样的数字货币已经成为了一种新的理财方式。比特币的本身不具备价值，在比特币刚诞生时，大部分人都并不认可。但随着比特币的价值越来越高，到如今比特币的单价甚至达到了几万美元，这也让许多投资者对比特币趋之若鹜，同时也有一些不法分子打起了比特币的主意。

众所周知，比特币只能存在于互联网上，是一种虚拟的数字货币，并不是真实的。投资者们在数字货币交易平台中购买比特币后，就会将比特币储存在数字货币钱包中。而目前的数字货币钱包也有很多，但是规模不一，安全性也有高有低。有些投资者储存的数字货币钱包安全系数低，就会出现比特币被盗的事件。那么比特币被盗报警有用吗？比特币被盗后应该怎么办？

比特币被盗报警有用吗？我国如今并不承认比特币的合法货币地位，但出现比特币被盗的事情后，是可以报警的，并且数额到达一定规模后也能够立案。不过在发现自己的比特币被盗之后，一定不要慌张，应该立马将自己的数字货币钱包的数字货币转移到新钱包。处理完这些之后再报警，将一些证据都交给警察，配合公安机关的工作。那比特币被盗后能找回吗？这个也不能保证，需要视情况而定，因为盗取比特币的方法有很多，大部分都不能够被找回，不过也有小部分比特币被盗成功找回的案例。

那比特币被盗报警有用吗？当然是有用的。因为警察的侦查能力以及办事能力都比我们强太多，所以比特币被盗找回的概率也会更大。那么作为投资者，应该怎么样避免比特币被盗？数字货币钱包不够安全也是比特币被盗的大部分原因，对于投资者来说，资金安全应该放在第一位，所以选择安全系数高的数字货币钱包很重要。

目前全球比较知名的OKEx就受许多投资者的青睐，OKEx采用的是银行级别的加密系统，非常的安全，能够保障用户的资金安全。OKEx不仅能够存储货币，还能够进行货币交易等等，功能十分齐全。除此之外，在OKEx的平台中还能了解货币的实时数据及信息，这无疑是投资者非常实用的工具。相信通过以上描述，读者们都对比特币被盗报警有用吗有了一定了解。选择一家正规靠谱的平台对于投资者来说十分重要，这也能让投资者的资金有所保障。

日前，《河南省住房公积金个人住房贷款管理办法(试行)》印发，指出住房公积金管理机构应当依据国家住房信贷政策和住房保障政策,为购买家庭首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工办理住房公积金贷款,向第三套及以上住房发放贷款。

想买房，公积金贷款啥条件?

哪种情况才能使用公积金贷款呢?《办法》具有完全民事行为能力的住房公积金缴存职工,购买、建造、翻建、大修自住住房时,可申请住房公积金贷款。

借款人申请住房公积金贷款时,需要同时具备以下几个条件:具有有效的身份证明;正常连续缴存住房公积金达到的时限;有稳定的职业和收入,信用良好,有贷款本息的能力;本人及其配偶均无尚未结清的住房公积金贷款。

同时，申请者所购的自住住房,具有符合的房屋买卖合同或买卖协议;建造、翻建自住住房的,具有规划、土地、建设等管理部门的批准文件;大修自住住房的,具有相关管理部门的批准文件;购买自住住房,有比例的首期付款。

《办法》指出，住房公积金管理机构应当根据当地房地产市场发展和住房公积金使用情况开展住房公积金贷款业务:普通商品住房贷款;二手商品住房贷款;建造、翻建、大修自住住房贷款;住房公积金异地贷款;住房公积金和商业银行组合贷款;商业性个人住房贷款转住房公积金贷款;住房公积金贷款转商业性个人住房贷款;住房公积金同城互认互贷;管委会确定的其他住房贷款业务。

额度综合确定按照国家利率

根据，住房公积金管理机构应在管委会批准的最高贷款额度内,结合申请人及其配偶的年龄、收入、月还款能力、信用状况、最高贷款年限以及所购建住房情况等综合确定可贷额度。

在借款人基本生活费用的前提下,月还款额与月收入比上限控制在50%-60%。首付款比例不得低于国家的首付款比例要求。

购买普通商品住房以及建造、翻建、大修自住住房的,贷款期限可延至借款人退休年龄后5年,最长贷款期限为30年。

住房公积金贷款利率按照国家利率执行。已发放的贷款,期限在一年以内(含一年)的,遇利率调整,不分段计息;期限在一年以上的,遇利率调整,当年不执行新利率,于次年1月1日起开始执行同档次最新利率。

已办理贷款手续但未发放的贷款,贷款发放后直接执行新的利率。

审核准予贷款5个工作日内放款

借款申请人向住房公积金管理机构提交的申请材料以后，住房公积金管理机构应当自受理申请之日起,在10个工作日内完成对贷款申请的审核,并做出准予贷款或不准贷款的决定。

准予贷款的,及时办理抵押等手续;不准予贷款的,书面通知申请人,并说由;审核准予贷款的手续后,住房公积金管理机构应在房屋他项权证或预抵押预告登记证收执之日起5个工作日内完成贷款发放。

在申请住房公积金贷款时，应提交下列材料：具有法律效力的身份证件,如:户口本、结婚证;购买普通自住住房的,提供经房管部门备案的购房合同或协议、购房或契税完税证明;建造、翻建自住住房的,提供规划、土地、建设等部门出具的证明材料;大修自住住房的,提供房屋安全鉴定证明。

陕西省住房公积金提取有何规定?职工在什么情况下可销户提取住房公积金?小编整理了陕西省住房公积金提取的相关信息，以供参考。

陕西省住房公积金提取材料

1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证;

2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证;

3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证;

4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证;

5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明;

6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明;

7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明;

8、出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明;

9、死亡、被宣告死亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书;

10、享受最低生活保障的，提供民政部门发放的最低生活保障证明;

11、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明;

12、市住房公积金管理中心依据相关法规规定的其他情形和材料。

以下情况职工可销户提取住房公积金

1、退休(达到国家法定离退休年龄，或已正式办理离退休手续的);

2、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;

3、出境定居的;

4、连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的;

5、职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的;

6、职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。

职工符合上述条件之一的，办理提取公积金，公积金本息一次结清，同时注销职工个人帐户。

陕西省住房公积金提取条件

1、购买、建造、翻建、大修自有住房的;提取凭证

2、离休、退休的;提取凭证

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;提取凭证

4、到国外、港、澳、台地区定居的;提取凭证

5、偿还住房贷款本息的;提取凭证

6、被纳入本市城镇居民最低生活保障范围并支付房租的;提取凭证

7、职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。

首次提取

1、病患者有效身份证;

2、缴存人的户口簿，已婚还需提供结婚证;

3、家庭所有成员的收入证明原件;

4、疾病诊断证明书原件及复印件一份;

5、社保特定门诊批复原件及复印件一份(病患者没参医保不需提供);

6、医院相关治疗费用的凭证，如住院费用清单;

7、《职工因家庭突发事件或重大疾病造成生活严重困难提取住房公积金申报表》单位盖公章;

8、当缴存人与当事人为不同户口的直系亲属关系时，需提供公安部门出具的户籍关系证明。

公积金贷款优点：

1、公积金贷款的利息大大低于同期商业贷款；

2、住房公积金贷款可贷房源面广，二手房对房龄限制较少;可以不受开发商银行帐户的限制，让借款人自由选择还款银行；

3、借款后如提前还款，可以选择部分或全部，不需要预约;部分还款后可以选择缩短还款年限、还款额不变，还款年限不变、还款额减少，延长还款年限、还款额增加等还款方式;还可以选择用住房公积金逐月还贷和在一次还清时用住房公积金冲贷。

公积金贷款缺点：

1、需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款；

2、公积金贷款金额有限制。

公积金可以提取之后可以解决没买房但是租金支付紧张的人口的现实问题，但是公积金提取该怎样操作呢？亳州住房公积金提取程序有哪些？每次可以提取多少呢？

（一）职工本人填写《住房公积金提取申请书》；

（二）根据提取条件及证明材料，由单位进行初步审核；

（三）单位对符合提取规定的申请签发意见并盖章；

（四）职工本人携带相关材料到住房公积金管理机构办理；

（五）经住房公积金管理机构审核，符合提取条件的，开具提款支票，职工本人到指定银行办理转款手续。

职工本人因故不能亲自办理公积金提取手续，委托他人代办的，代理人需出具身份证和委托书，并在提取申请书上注明代理人姓名和身份证号码。

职工提取住房公积金的数额为百元的整倍数，需销户的按本人账户实有余额办理。职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，申请提取住房公积金，只能提取合同签订日之前或付款开票日之前（含当月）的个人住房公积金存储余额，且同户家庭成员累计提取的住房公积金总额不得超过实际发生的住房支出。

职工偿还住房贷款本息的，申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额，每次提取总额不得超过当年偿还住房贷款的本息额。

其他情形申请提取住房公积金的，提取金额均不得超过职工个人账户内的存储余额。