什么是继承权纠纷【合集20篇】

伴随着社会的不断发展，劳动法律关系不断进行调整，各种利益主体之间的独立利益日益明显区分，矛盾也随之增多。那么，劳动纠纷找仲裁有用吗？就让的小编和你一起去了解一下吧！

劳动纠纷找仲裁是有用的，如果劳动者与用人单位在劳动关系问题上有争议，例如认定劳动关系，要求工伤待遇，违法解除劳动合同，以及其他离职后需要靠提交证据才能认定的略复杂的争议，必须要走仲裁程序。原则上来讲这种争议是由法院来诉讼解决，但我国法律规定，劳动关系案件仲裁前置，也就是说，想打官司，先走一遍仲裁程序。在仲裁环节是司法流程下的双方互相提交证据及辩论环节，待仲裁裁决或者调解生效后，用人单位根据裁决书或者调解书来支付相关的赔偿以及履行相关的义务。如果对于结果不服的，可上诉。

劳动仲裁程序：

①应当提交书面仲裁申请，劳动仲裁委应当在收到申请之日起5日内做出受理或不受理的决定；不予受理的，应当书面通知并说明理由。不予受理或者逾期未做出决定的，申请人可以向法院起诉。

②实行仲裁庭制。仲裁庭由三名仲裁员组成，设首席仲裁员。简单劳动争议案件可以由一名仲裁员独任仲裁。当事人有权以口头或者书面方式提出回避申请。

③与争议事项有关的证据属于用人单位掌握管理的，用人单位应当提供；用人单位不提供的，应当承担不利后果。

④对于当事人之间权利义务关系明确且不先予执行将严重影响申请人的生活的追索劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金的案件，根据当事人的申请，可以裁决先予执行，移送人民法院执行（可以不提供担保）。

⑤劳动争议案件应当自受理仲裁申请之日起45日内结束，经批准可以延期但不得再超过15日。

劳动争议仲裁，是一项世界各国通用的解决劳资纠纷的法律制度，它对于处理劳动争议具有十分重要的作用。那么，劳动纠纷会当庭宣判吗？就让的小编和你一起去了解一下吧！

无论是劳动仲裁委还是法院处理劳动纠纷，不选择当庭宣判，而选择择日邮寄判决书或者裁决书，都是正常情况。因为无论仲裁委还是法院，在当庭调查本案事实，听取双方意见后，都需要对双方的意见和案件的基本情况进行梳理，对法律关系进行审核，基本不会当庭作出宣判的。

我国劳动争议的处理方式有四种：

一是协商解决

通过协商方式自行和解，是双方当事人应首先选择解决争议的途径。同时也是在解决争议过程中可以随时采用的。协商解决是以双方当事人自愿为基础的，不愿协商或者经协商不能达成一致，当事人可以选择其他方式。

二是企业调解

是指双方当事人可以选择向企业劳动争议调解委员会申请调解的处理方式。这种调解实行自愿原则，具体体现在两方面，一方面是只有在双方当事人都同意由企业劳动争议调解委员会处理该争议，调解委员会才能受理该案件；另一方面是当事人可以不经过调解而直接申请仲裁。此外，由于调解委员会主要是由企业代表和工会代表组成，所以工会与企业因履行集体合同发生争议，不适合向调解委员会申请调解，当事人应直接申请仲裁。

三是申请仲裁

若经企业调解委员会调解，双方达不成协议，当事人一方或双方均可向当地劳动争议仲裁委员会申诉。当事人也可以不经企业调解委员会处理而直接申请仲裁。需要注意的是，因处理签订集体合同发生的争议缺乏法律依据，所以这类争议是由劳动保障行政部门会同有关方面进行协调处理，不可以申请仲裁。除这种争议外，对其他争议而言，劳动争议仲裁是强制性的必经程序。也就是说，只要有一方当事人申请仲裁，且符合受案条件，仲裁委员会即予受理；当事人如果要起诉到法院，必须先经过仲裁，否则人民法院将不予受理。

四是提起诉讼

当事人如果对劳动争议仲裁委员会的仲裁裁决、不予受理仲裁决定或通知书不服，可以在规定的时限内向当地基层人民法院起诉。目前法院是由民事审判庭依据民事诉讼程序对劳动争议案件进行审理，实行两审终审制。法院审判是处理劳动争议的最终程序。

房屋买卖纠纷案件在全国各地纷纷上演，大家知道房屋买卖常见纠纷有哪些吗?遇到房屋买卖纠纷该如何处理?下面给大家讲讲房屋买卖纠纷的处理程序，请各位认真阅读。

房屋买卖纠纷的处理程序总结如下：

房屋买卖纠纷。它是指有关当事人在买卖房屋过程中发生的纠纷，目前，我国关于房屋买卖问题政策法规主要是针对城市私房买卖的。

房屋买卖纠纷处理程序是协商、调解、仲裁、诉讼。协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个纠纷解决协议。由双方协商解决纠纷，对购房者和开发商来讲都是最好的解决纠纷的方式，因为这种方式既省时省力又省钱。

调解，这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。

仲裁，仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。仲裁解决是终局的，对双方当事人都有约束力，不存在当事人上诉的问题，加上仲裁简单、灵活，因此它能比诉讼更迅速处理纠纷，同时费用更低廉。但是要采用仲裁方式解决纠纷，发生纠纷的双方中有一方不愿将纠纷提交仲裁解决，那么就木能采用这种方式来解决纠纷。

诉讼，诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。人民法院经过审理后，就双方之间的纠纷作出解决。由于我国实行的是二审终审制，当事人对一审法院作出的判决不服的，可以向上一级人民法院上诉。

以上内容由调查整理，希望对大家有所帮助，如果各位还想了解房屋买卖常见纠纷有哪些，那就继续关注我们下期的财产纠纷安全小知识吧，小编很高兴为大家服务。

中国有句俗话叫“有借有还，再借不难”，然而，在现实生活中，还仍然存在着不讲信用的人，他们有的到期不还，有的借整还零等等。那么民警可以调解个人债务纠纷吗？个人债务纠纷应如何起诉呢？下面就带大家来了解一下这些财产纠纷安全小知识。

如果是单纯的经济纠纷民警是不会进行调解的。

《治安管理处罚法》第九条具体内容为“对于因民间纠纷引起的打架斗殴或者损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解，当事人达成协议的，不予处罚，经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。”

《治安处罚法》第九条设定的调解，从理论上讲，属于授权性规范，不是义务性规定，法律授权公安机关视民间纠纷的情况选择调解或移送调解或不调解。因此，民间纠纷的调解不是公安机关的法定义务。

二手房交易市场现在越来越火爆，但是相对于新房的交易来说，二手房存在的时间较短，各项制度仍不完善，因此会造成很多的纠纷事件发生。那么，我们应该怎样避免纠纷呢？造成纠纷的原因都是哪些呢？为了帮助大家更安全的进行二手房交易，下面给大家总结了一些纠纷事件的原因和解决方法，希望能帮助大家提高警惕，正确的规避风险。

一、二手房纠纷的原因有哪些

1、委托合同签订不规范

一般来说，房地产经纪机构应当与房屋买卖交易双方分别签订委托合同，但是，在实践中，房地产经纪机构往往与房屋买卖双方一同签订一份合同，多称为“房屋买卖委托合同”或“‘房地产买卖契约’补充协议”，将房屋买卖合同与房屋买卖委托合同的内容混在一起，内容约定多含糊不清、“缺斤少两”。

2、二手房买卖合同的内容不完整

房屋买卖合同中应明确房屋的位置、产权归属、面积、结构、格局、装修、质量及附属设施等;房屋的物业管理费用及其他交费状况和房屋相关文书资料的移交。其次，价款是合同中最重要的条款，合同中应主要写明总价款、付款方式、付款条件、如何申请按揭贷款、定金、尾款等。双方还要明确按国家规定缴交各自应当缴交的税费和杂费;如果双方另有约定，则应当在合同中明确这一约定。再次，合同中应写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等。交房时间、条件、办理相关手续的过程亦应在合同中明确写明。支付价款的方式，应明确以现金还是支票支付，付款是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。

3、二手房买卖合同补充协议的效力不确定

在房屋买卖过程中，经常发生合同签订后一方反悔不愿买房或者购房的情形。但是，买卖双方常常对是否解约不签订书面的协议。这样一旦发生纠纷，买卖双方是否解约以及哪一方存在过错较难认定。

二、怎样避免二手房合同纠纷

在签定二手房合同之前，买房人应该仔细检查房屋的状况，这样才可以最大程度地避免二手房合同纠纷发生。

1、检查房屋的产权证和土地证，看两证是否齐全（有些房本是两证合一的）。

2、要看清楚产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载。

3、检查房屋本身的质量。除了以上几点之外，还要注意房屋是否被卖房人出租。

4、检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致，

5、看产权证上是否有共有人，如果有共有人，还需要共有人出具书面同意证明。即使是夫妻共有的情况，也需要另一方出具证明，以避免纠纷。

6、对于买方来说，除了要严格按照建设委员会的二手房买卖合同格式订立合同之外，还需要将一些细节问题纳入合同内容。主要包括房屋的物业管理交接，户籍的迁移等问题。

7、买方可以留一定的房款作为“保证金”，等买房将物业管理交接，户籍迁出之后再将房款全部交齐。

8、对于贷款无法如约办下来的情况要尤其注意，这是导致最近一些二手房合同纠纷的主要原因。买房人可以在合同中事先约定，可以设立一个期限，如果由于客观原因到期未能办理按揭贷款，双方的解决办法。

现如今，随着房产市场的迅速发展，带给我们的不止是交易的增加，随着而来的房产纠纷案件也逐年增多。想到维权，那对应的维权途径如何选择？这其中的注意事项又有哪些？接下来小编为你一一解答。

现在许多房产纠纷案件的类型主要有：房屋产权纠纷、城镇商品房屋买卖纠纷、房屋优先购买权纠纷、房屋租赁纠纷、房屋抵押、典当纠纷、房地产相邻关系纠纷、房屋拆迁纠纷。

按照有关法律和政策规定，对于不同类型的房产纠纷有哪些解决途径?

一、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。

二、拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15日内向法院起诉。

三、单位内部建房、分配公房使用权，是单位内部行政管理行为，职工对分房有意见，或者单位分房不合理引起的纠纷不属于法院受理范围，而应由本单位或者有关行政部门解决。

四、单位分给职工住房使用权并订有分房合同的，职工由于本人原因离职、辞职，或被单位开除时，单位根据合同要求收回公房使用权，由此引起的纠纷可向法院提起民事诉讼。

五、因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、采光或者由于污染引起的纠纷，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。

六、因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。

另外选择相对比较麻烦的诉讼方式处理房产纠纷，还需注意以下几点：

首先，根据《民事诉讼法》“谁主张、谁举证”的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。例如：因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房合同、开发商提供的房屋质量保证书，房屋质量与合同及开发商承诺事项不符，给住户造成的财产损失的客观证据材料等。

其次，如当事人对法院一审判决不服，可在收到判决书之日起15日内向上一级法院提起上诉;如果对二审判决仍然不服，可在终审(二审)判决发生法律效力后2年内提请再审;或者按照《民事诉讼法》第一百八十七条的规定，提请检察机关依法提起抗诉。

其三，为确保判决的顺利执行，当事人可根据《民事诉讼法》第九十二条的规定，申请人民法院对被申请人的相应财产采取保全措施。另外，按照《民法通则》关于诉讼时效的规定，当事人在提起房产诉讼时，须在法律规定的2年诉讼时效期间内提出，以免丧失诉讼权利。

第四、处理房产纠纷除通过诉讼或由相应的行政机关处理外，对因房地产的所有权、使用权、买卖、租赁和拆迁等方面引发的纠纷，还可以由双方在签订合同或发生纠纷时订立仲裁条款或协议解决。根据仲裁条款或协议约定，提交给仲裁机构裁决。

相较于乱象频出的房产行业，消费者要保持警惕，遭遇房产纠纷要敢于运用法律的武器保障自己的合法权益，同时注意选择合适的维权途径，了解相关的注意事项以真正实现维权的目的。

农民在使用宅基地时必须先通过申请，审核通过后方可拥有该宅基地的使用权，那么父母与子女之间的宅基地使用权是可以共同使用的吗？下面为大家介绍一下怎样快速解决土地继承纠纷？

一、从宅基地使用权的外部关系来看，其是一项特殊的用益物权，是特殊的财产，不应作为遗产继承

在大陆法系物权体系上，宅基地使用权归属用益物权。一般而言，用益物权具有财产的性质，应允许流转、继承。但宅基地使用权是特殊的用益物权，是一项“特殊的财产”，其特殊性表现为：第一，宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看，农民取得宅基地使用权除交纳数量极少的税费外，无需交纳其他费用，原则上是无偿取得。第二，宅基地使用权具有人身依附性。根据土地管理法的规定，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，一经设定即具有极强的人身依附性，禁止流转。第三，宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而设立，具有社会保障职能。

宅基地使用权的特性决定了它是一项不适于继承的“特殊财产”：基于取得上的无偿性，如允许其继承，将使继承人无端受益，有违公平理念;人身依附性决定了它必须因具有集体经济组织成员资格而取得、因集体经济组织成员资格的消灭而消灭，不产生在不同主体之间的流转(继承)问题;而福利性质决定了如果允许继承，将导致宅基地无限扩大。因此，土地管理法规定村民一户只能拥有一处宅基地。

二、从宅基地使用权的内部关系来看，属于家庭共同共有，不是被继承人的个人财产，不能作为遗产继承

共同共有以共同关系的存在为前提，因共同关系的产生而产生，因共同关系的消灭而消灭。在共同关系存续期间，各共有人之间不产生份额问题，对共有财产的全部享有平等的权利，承担平等的义务，不得请求分割共有物。根据学者通说，我国目前主要在以下场合成立共同共有：一是因夫妻关系的存在而产生的夫妻之间的共同共有;二是因家庭关系的存在而产生的家庭共有;三是因遗产未分割而产生的继承人之间的共同共有。

宅基地使用权是家庭共同共有财产，与家庭关系密切相连。按照共同共有的法理，家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务，家庭成员之间不产生份额的问题。在家庭关系存续期间，家庭成员不得请求分割，只要家庭关系存在，宅基地使用权的共同共有关系就存在。家庭个别成员的死亡，并没有导致家庭关系的消亡，也就不会产生宅基地使用权的分割问题，无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。也就是说，“被继承人”死亡前，宅基地使用权并非其个人财产;“被继承人”死亡后，家庭关系仍然存在，宅基地使用权没有分割，仍然是家庭共同共有财产而非“被继承人”的个人财产。既然宅基地使用权并非个人财产，自然不能作为遗产继承。

有的家庭会出现土地纠纷，对于这些土地继承纠纷该如何处理的解决方法，会每期都为大家介绍的，更多的财产纠纷安全小知识尽在。

当前我国旅游业发展迅速，因旅游合同导致的纠纷也大量产生。那么，旅游购物发生纠纷如何赔偿那？就让的小编和你一起去了解一下吧！

旅游购物发生纠纷的赔偿：

1、属于下列情况之一者，可以要求旅游商品的经营者承担责任

(1)商品存在缺陷;

(2)不具备商品应当具备的使用性能而出售时又未作说明;

(3)不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准;

(4)不符合商品说明、实物样品等方式表明的质量状况;

(5)生产国家明令淘汰的商品或者销售失效、变质的商品;

(6)销售的商品数量不足;

(7)服务的内容和费用违反约定;

(8)对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失的要求故意拖延或者无理拒绝;

(9)法律、法规规定的其他损害消费者权益的情形。

2、经营者损害消费者利益时应承担的赔偿范围根据《中华人民共和国消费者权益保护法》规定，经营者损害消费者合法权益时赔偿的范围为

(1)经营者提供商品或者服务，造成消费者或者其他受害人人身伤害的，应当支付医疗费、治疗期间的护理费、因误工减少的收入等费用，造成残疾的，还应当支付残疾者生活自助具费、生活补助费、残疾赔偿金以及由其扶养的人所必需的生活费等。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

(2)经营者提供商品或者服务，造成消费者或者其它受害人死亡的，应当支付丧葬费、死亡赔偿金以及由死者生前扶养的人所必需的生活费等费用;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

(3)侵害消费者的人格尊严或者侵犯消费者人身自由的，应当停止侵害、恢复名誉、消除影响、赔礼道歉并赔偿损失。

(4)经营者提供商品或者服务，造成消费者财产损害的，应当按照消费者的要求，以修理、重作、更换、退货、补足商品数量、退还货款和服务费用或者赔偿损失。消费者与经营者另有约定的，按照约定履行。

(5)对国家规定或者经营者与消费者约定包修、包换、包退的商品，经营者应当负责修理、更换或者退货。在保修期内两次修理仍不能正常使用的，经营者应当负责更换或者退货。对包修、包换、包退的大件商品，消费者要求经营者修理、更换、退货的，经营者应当承担运输等合理费用。

(6)经营者以邮购方式提供商品的，应当按照约定提供。未按照约定提供的，应当按照消费者的要求履行约定或者退回货款并应当承担消费者必须支付的合理费用。

(7)经营者以预收款方式提供商品或者服务，应当按照约定提供。未按照约定提供的，应当按照消费者的要求履行约定或者退回预收款;并应当承担预收款的利息、消费者必须支付的合理费用。

装修房子时遇上装修事故，一装修工因电击意外身亡。这个谁也不想摊上的事情偏偏给市民贺先生给遇到了。去年4月，贺先生开始装修房子，通过装修公司引见，他与一家不锈钢铝合金加工部有了装修意向，由对方负责安装铝合金门窗。但就在安装铝合金窗框的过程中，一名装修工因电击死亡。

在这之后，业主贺先生与在这起事故中死亡的装修工陈某的父亲签下调解协议：“由业主贺先生一次性支付对方2万元抚慰金。双方不再就此事追究对方任何责任或提出任何其他请求。”但一年后，装修工陈某家人向青秀区法院提起诉讼，要求业主赔偿包括死亡赔偿金等在内的20余万元损失。对此，业主贺先生只有应诉。

法庭上，贺先生称，自己是请有资质的家装公司安装铝合金门窗，并不是直接聘请陈某;况且，其死亡的直接原因是所使用手电钻存在安全隐患。在对方被电击之后，他还拨打110、120电话进行救援。

法院认为，贺先生向陈某等支付了报酬，双方已形成了承揽关系。根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用若干问题的解释》，陈某已聘请有资质的公司进行安装，并且在安装工作中没有发出错误指示。因此，他不需要对陈某的死亡承担任何赔偿责任。

拿到判决书后，贺先生不由得长长舒了一口气。他说，装修房子的时候，根本没有想到会发生这样的意外。好在自己当初是找有资质的家装公司进行装修，要不然自己也得承担相应的责任。

在经历了处理、审判、判决等一系列繁杂的程序之后，贺先生总结出两条经验。他说，市民找人进行室内装修时，应检查承揽人是否有合法营业执照，是否具备承揽此项工程的资质。此外，施工过程中，业主不要随意指令装修工人改变施工状态、施工材料、施工位置等，如果有要改动的地方，应先暂停施工，待与装修工人协商达成一致意见后再进行施工。法条链接根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用若干问题的解释》第十条，承揽人在完成工作过程中，对第三人造成损害或者自身损害的，定做人不承担赔偿责任。但定做人对定做、指示或者选任有过失的，应当承担相应的赔偿责任。

随着经济的发展，个人投资理财越来越走进寻常百姓家，但理财知识的普及却未跟上时代的脚步。那么，理财纠纷如何维权那？就让的小编和你一起去了解一下吧！

理财纠纷维权方法：

１、投诉是一定要做的，最有效的投诉是找监管单位,比如证监会、银监会或保监会,甚至可以找人民银行。各地的消协也受理有关理财产品误导的投诉,当然也可以通过诉讼手段维权,或者直接去公安机关报案。

２、想要维权，必须证明自己当初被误导了，一切都需要证据。

３、录音录像。因为很少有人在买理财产品时会特意录音，一般情况下是拿不出这种证据的，事实上，由于大多数误导发生在银行，所以多半会被监控录像拍到，声音则有可能一起录下，遗憾的是，如果没有立案的话，银行一般会拒绝提供监控录像。然而，一旦拥有这种证据,形势立刻就会逆转，作为一种预防措施是非常合适的。

４、其他记录。如果实在没有录音，只能退而求其次，如果保留了购买产品时的相关文件，比如宣传页或利益演示之类，或许可以通过当初留下的笔迹证明销售人员描述过的一些内容，但这种证据同样难以找到。

５、是否被代签字?某些金融产品在销售过程中不仅需要一个签名而已，还需要客户签署表示了解风险或其他内容的文件，比如保险产品会要求客户亲笔在合同中书写“了解收益是不确定的”这样一段文字，而误导你的销售人员很有可能并未让你书写，那么情况一定是你被代签字了。这时可以主张自己并未被销售人员提示过风险，当代签字被确认之后，事情就好办了。这个道理适用于其他“该有的东西却没有”这类情况。

６、电话回访也有录音。买了保险产品除了要额外写一段话，在犹豫期内保险公司还会进行电话回访，从而了解你是否真的知道相关风险，遗憾的是大多数人对回访电话都是敷衍了事，对方说什么都是“嗯”的回答，由于回访电话都有录音，反而成为对自己不利的证据。但有一种情况另当别论，即回访电话本身就有违规问题，比如并没有明确告知风险。

二手房买卖加以在房地产市场中所占比例逐日增加，但是由于二手房买卖相对复杂，就出现了一些关于二手房买卖的定金纠纷，而且买卖纠纷事件发生的频率正在加大。针对这一情况，二手房购买者应该提前做足功课，提防买卖交易中的定金陷阱，提前签订定金合同或者定金条款。

该房屋是否允许出售

有一种住房属于公有住房，其“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所购房屋转让的书面意见，并签章。

卖方房屋所有权是否真实、完整、可靠

主要是了解房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。需要注意的是，一定要由卖方出示、提供合法的“房屋所有权证”。

所购房屋准确建筑面积

合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。

预知二手房交易程序

国家规定，二手房买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。

了解屋内设施的交验细节

在签合同交定金之前，对屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器等进行检验。有些卖方提前承诺，结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪，而业主承诺的空调、热水器更是不见踪影，所以应该多加注意。

付款方式

付款是二手房交易中比重较大的环节，买卖双方在合同签订过程中，必须注意付款方式的一个个环节。在合同是哪个，买卖双方可以约定具体的付款方式；正常情况下，在签订《房屋买卖合同》时，客户即支付相当于房价款百分之多少的定金给业主或中介公司等。

入住时间

在买卖双方签订合同的时候，必须注明房屋入住时间是在过户后第几个工作日或双方约定的其他时间；房屋入住前产生的费用产生的费用由谁承担；另外，其他口头约定也需要在合同中注明。

违约赔偿

二手房买卖交易的违约情况时有发生，这也就要求买卖双方必须在合同约定时清楚标明各方的责任义务，一方面避免纠纷的发生，另一方面如果发生悔约或违约的情况，对另一方也是有保障的。

二手房纠纷时有发生，所以在买卖交易之前，双方应当提前进行约定，在交付定金之前做足准备并签署相关协议，以免落入二手房定金陷阱之中，造成无法找回的损失。

大家都知道房屋继承并不是小事，而且很多家庭子女众多，很容易出现房屋继承纠纷。如果无法自行协商解决，就只能通过法律手段解决。关于房产继承纠纷的法律有哪些?下面小编为大家介绍一下。

继承法

我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。

由于房产继承纠纷涉及的面比较广，所以，除了要涉及《继承法》之外，还会涉及《中国民事诉讼法》、《婚姻法》等法律，主要根据实际情况而定。房产继承纠纷如何处理?其实最好的解决方法还是自行协商，毕竟都是一家人，闹到法庭上也不好看。

伴随专利而来的，除了专利侵权，当属专利权属纠纷，这也是很多发明者或者企业为之头痛的事情，那么，专利权属纠纷包括哪些内容呢？不同种类的专利权如何维权呢？今天我们就跟随一起来了解关于这方面的名誉维权小知识吧。

第一，专利申请权纠纷，也就是当一项发明创造在申请专利前或申请阶段，当事人之间就谁享有申请专利的权利而发生争议，根据《专利法》第六条和第八条的规定，执行本单位的任务或者主要是利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造为职务发明创造，职务发明创造申请专利的权利属于该单位;申请被批准后，该单位为专利权人，非职务发明创造，申请专利的权利属于发明人或者设计人;申请被批准后，该发明人或者设计人为专利权人，利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造，单位与发明人或者设计人订有合同，对申请专利的权利和专利权的归属作出约定的，从其约定，两个以上单位或者个人合作完成的发明创造、一个单位或者个人接受其他单位或者个人委托所完成的发明创造，除另有协议的以外，申请专利的权利属于完成或者共同完成的单位或者个人，申请被批准后，申请的单位或者个人为专利权人，也就是说，专利权人包括单位和个人，单位有权获得职务发明创造的专利权，发明人或者设计人有权获得非职务发明创造的专利权。

第二，专利权归属纠纷，也就是当一项发明创造被正式授予专利权后，有关当事人对该发明创造的专利权应归谁所有而发生的争议。

综上所述，专利权属纠纷包括专利申请权纠纷和专利权归属纠纷这两类。

人民警察（简称民警），是中华人民共和国警察的正式名称。包括公安系统（由公安部领导）、国家安全系统（由国家安全部领导）、监狱/劳教系统（分别由司法部下属的监狱管理局和劳教管理局领导）的在职公务员和事业编制的行业警察（铁道公安、森林公安等）。他们的警服臂章上有“中华人民共和国警察”字样。那么土地侵权纠纷民警可以管吗？

土地侵权纠纷不归民警管，警察管刑事案件，民事可以调解但不能强制。土地侵权纠纷管辖范围如下；

1、管辖原则：有利公正处理，保护当事人利益；便于调查协调，依法处理；便于当事人申诉；尽量解决在基层，减少上报下传层次，提高办事效率。

2、管辖的范围：

县级：个人之间、个人与单位之间、单位之间。当事人的申请。

市（地）级：跨县级的，政府或上级交办、转送的。

省级：跨市地；一方为中央直属单位且面积大；一方为军队且面积大；有重大影响；交办的。

国土地资源部：国务院交办的，全国在重大影响的。

很多人不知道土地侵权纠纷怎么解决，下期会为大家介绍土地侵权的处理方法，更多的财产安全小知识尽在。

患者看病，一旦遇到纠纷，是很麻烦的事儿，哪怕是很简单的感冒，也不会有大夫承诺保准治好，更没有哪个大夫保证在治疗过程中，不出现任何意外。很多疾病，人类尚没有搞清楚，治不好也在情理之中，所以出现医疗纠纷，很难认定医院存在过错。那么患者遇到医疗纠纷时如何处理呢？医疗事故维权基本流程是什么呢？下面就带大家来了解一下这些人身伤害维权小知识。

患者遇到医疗纠纷时的处理方法：

第一，协商解决

在发生医疗纠纷后，患者首先要采取的就是这个维权手段，因为这个方式程序简单，处理起来速度快，而且一旦达成协议，医疗机构的赔偿也会非常迅速。《医疗事故处理条例》第四十三条规定：“医疗事故争议由双方当事人自行协商解决的，医疗机构应当自协商解决之日起7日内向所在地卫生行政部门作出书面报告，并附具协议书。”采取这种方式进行维权的，快捷，迅速是优点。

第二，行政调解

因为现在我国的医疗机构大多数还是国家办的公益性事业单位，跟卫生行政机构存在着上下级的隶属关系，所以，有很多医疗纠纷的患者一方认为卫生行政机构就是医院的“娘家”，认为让他们主持医疗事故的处理会一家人向着一家人，而忽视医疗纠纷中卫生行政部门的作用，其实这是不正确的。虽然卫生行政机构跟医疗机构是上下级的隶属关系，但是《医疗事故处理条例》出台后，把卫生行政机构的作用定位于居中的调解和对构成医疗事故的医疗机构及其医务人员的行政处理上。根据《医疗事故处理条例》第三十六条规定：“卫生行政部门接到医疗机构关于重大医疗过失行为的报告后，除责令医疗机构及时采取必要的医疗救治措施，防止损害后果扩大外，应当组织调查，判定是否属于医疗事故;对不能判定是否属于医疗事故的，应当依照本条例的有关规定交由负责医疗事故技术鉴定工作的医学会组织鉴定。”第三十七条规定：“发生医疗事故争议，当事人申请卫生行政部门处理的，应当提出书面申请。申请书应当载明申请人的基本情况、有关事实、具体请求及理由等。当事人自知道或者应当知道其身体健康受到损害之日起1年内，可以向卫生行政部门提出医疗事故争议处理申请。”第三十八条规定：“发生医疗事故争议，当事人申请卫生行政部门处理的，由医疗机构所在地的县级人民政府卫生行政部门受理。医疗机构所在地是直辖市的，由医疗机构所在地的区、县人民政府卫生行政部门受理。

第三，司法诉讼

司法诉讼是当人们的权利受到侵犯的时候，能够采取的最后的维权手段，根据《民法通则》的有关规定，第一百零六条公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。这里明确规定了，当人们的身体受到侵害的时候，当事人有提起诉讼，要求国家法律保护的权利。但是，医疗纠纷在进行诉讼的时候，要注意的一个问题就是，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第四条下列侵权诉讼，按照以下规定承担举证责任：“(八)因医疗行为引起的侵权诉讼，由医疗机构就医疗行为与损害结果之间不存在因果关系及不存在医疗过错承担举证责任。”这里涉及到一个举证责任倒置的问题，也就是说，如果患者一方认为医疗机构的医疗行为给自己或者死亡亲属的人身造成了损害，那么，患者一方只需要提供在医院就诊的证明及身体受到损害的证明即可，需要医疗机构举证证明自己的医疗行为跟患者的损害结果之间不存在因果关系，如果证明不了，则医疗机构就要承担败诉的责任。

商事仲裁是指在国际间民事或商业交往中，特别是在对外贸易和海洋运输方面，当事人各方将他们之间发生的争端交由一名或数名仲裁员组成的仲裁庭解决，各方并同意按照仲裁庭作出的裁决予以执行的制度。你对商事仲裁有多少了解?下面由小编为你详细介绍商事仲裁的相关法律知识。

仲裁的特点：

1、机构仲裁

根据我国仲裁法的规定，当事人订立仲裁协议时，应当选定具体的仲裁委员会，对仲裁委员会没有约定或者约定不明确的，可以补充协议，达不成补充协议的，仲裁协议无效。这表明，在我国只能采取机构仲裁的方式，而不能进行临时仲裁。

2、对涉外仲裁进行特别规定

基于涉外仲裁自身的特点，仲裁法以专章对涉外仲裁的特定事项作出了有别于国内仲裁的特别规定。包括涉外仲裁机构的设立、仲裁员、采取保全措施的法院、涉外仲裁裁决的撤销、不予执行等。

3、仲裁和调解相结合

仲裁法明确规定，仲裁庭在作出裁决前，可以先行调解。当事人自愿调解的，仲裁庭应当调解。调解不成，仲裁庭应及时作出裁决。调解达成协议的，仲裁庭应当制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书。调解书与裁决书具有同等法律效力。这表明仲裁程序和调解程序的有机结合是我国仲裁的显著特点。

看过“可以申请商事仲裁的纠纷案件有哪些”

可以申请商事仲裁的纠纷案件

仲裁的范围，即仲裁可以解决争议的范围，也就是争议的可仲裁性问题。我国《仲裁法》第2条、第3条与第77条对仲裁范围从不同角度作出相应的规定。

(一)可以依照仲裁法仲裁的范围

《仲裁法》第2条规定：“平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”这里的其他财产权益纠纷，通常是指因侵权而产生的财产权益纠纷。也就是说，可以根据仲裁法仲裁的案件具有以下特点：

可以申请商事仲裁的纠纷案件有哪些

1.当事人之间具有平等性，如果当事人之间是管理与被管理的非平等性关系，则该争议不能申请仲裁。

2.仲裁事项具有可处分性，也就是说，当事人只有对具有可处分性的事项，才能通过签订仲裁协议的形式将所发生的争议提交仲裁机构仲裁。

3.争议内容具有财产性，即当事人可以提请仲裁的事项一定是基于合同或者其他财产权益产生的争议。

(二)不可以依照仲裁法仲裁的范围

根据《仲裁法》第3条的规定，下列纠纷不能仲裁：

1.婚姻、收养、监护、抚养、继承纠纷。这类纠纷是基于特定身份关系而产生的，这种以人的特定身份为基础的权利与义务关系一旦产生，往往就是由法律直接加以规定的，对其争议也需要通过相应的法定程序才能解决，因此，这类纠纷不得仲裁。

2.依法应当由行政机关处理的行政争议。这里主要涉及国家各类不同机关之间权力的划分，其中，行政机关是国家专门设立的行使国家行政管理权的机构，对于依法应当由行政机关处理的行政争议，当事人不得协议交由仲裁机构仲裁解决。

3. 可以仲裁，但是不适用仲裁法的范围。根据《仲裁法》第77条的规定，劳动争议与农业集体经济组织内部的农业承包合同纠纷不适用仲裁法。

此外，从我国关于劳动争议以及农业承包合同纠纷案件处理的其他法律、法规的具体规定来看，这两类纠纷案件应当仲裁，而且，仲裁是提起相应民事诉讼的前置性程序，即只有经过仲裁解决，当事人对仲裁机构作出的仲裁裁决不服的，才可以在法定期间内向人民法院提起民事诉讼。

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遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产;继承是指死者生前所有的于死亡时遗留的财产依法转移给他人所有的制度。你对遗产继承有多少了解?下面由小编为你详细介绍遗产继承纠纷的相关法律知识。

遗产继承的方式

在我国，遗产继承的方式分为如下四种：

(1)继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。

(2)即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。

(3)即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。

(4)法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。

如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是和遗赠，效力最低的是法定继承。

处理遗产继承纠纷的注意事项

公民死亡后遗留的个人财产转移给他人所有称为继承。由于继承是被继承人个人财产的转移，因此遗产范围必须首先明确。遗产范围应从以下四个方面理解：

(1)公民死亡时，其财产才是遗产。

(2)死亡公民生前的个人财产是遗产。

(3)公民死亡时尚存的财产是遗产。

(4)公民个人的合法财产是遗产。

处理遗产继承纠纷的注意事项

1遗产范围往往与家庭财产混杂在一起，因此要作出正确的区分：

(1)被继承人的遗产与共同财产的区分，如遗产与夫妻共同财产、遗产与家庭共有财产、被继承 人生前所欠的个人债务与家庭共同所欠的债务;

(2)被继承人的遗产与被继承人的人身权利或身份利益的区分，如遗产与被继承人死亡后其家属应得的抚恤金、被继承人所有的房产权与被继承人享有的公有房屋居住使用权、被继承人承包经营的收益与被继承人承包经营的权利等。

2由于继承人继承的是被继承人死亡时遗留的个人财产，因此被继承人是否在生前对个人财产进行处理，直接决定了遗产转移的方式。具体分为三种不同的情况:

1、法定继承，即继承人根据法定继承顺序取得遗产。

2、遗嘱继，承即继承人根据被继承人生前订立的遗嘱取得遗产。

3、遗赠扶养协议制度，即扶养人在承担了对被扶养人生养死葬义务后根据协议取得遗产。

(1)如被继承人在生前与有关集体组织或法定继承人以外的公民签订遗赠扶养协议，将自己的财产转移给承担其生 养死葬义务的扶养人的，扶养人将根据双方的协议取得遗产，即遗赠扶养协议排除了法定继承人的继承权。

(2)如被继承人在生前依照法律规定的方式立下遗嘱， 指定自己的财产由继承人中的一人或数人继承，或将自己的财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的人的，被指定的继承人或受赠人将根据遗嘱接受遗产，即遗嘱 排除了遗嘱继承人以外的法定继承人的继承权。

(3)如被继承人生前未订立遗嘱或遗赠扶养协议处分自己的财产，其遗产将根据法律规定由其法定继承人按法定顺 序继承。

3考虑到被继承人生前一纸遗嘱可能就要决定巨额的遗产流向，同时还涉及死者遗愿和生者感情等复杂因素，遗嘱应当符合法律严格规定的以下两方面的条件：

(1)各种遗嘱的相应形式要件。

如公证遗嘱应当具备公证 申请、公证事项的审查和制作公证书等程序;

自书遗嘱应当是遗嘱人自己书写(包括电脑打印)、亲笔签名、注明书写时间;

代书遗嘱应当有遗嘱人、代书人和证明 人签名，并注明代书和签名时间;

录音遗嘱要有两个以上在录音制作现场的见证人的证明;

口头遗嘱是遗嘱人在危急情况下口授,并有两个以上见证人见证,遗嘱人后来未恢复订立书面遗嘱的能力。

其中，所有见证人必须具有完全民事行为能力，与继承人或受遗赠人不存在利害关系。

(2)遗嘱的实质要件。

如遗嘱人在设立遗嘱时应当具有民事行为能力,遗嘱体现遗嘱人的真实意思表示，保留了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人必要的遗产份额，没有处分他人的财产。

没有遗嘱的按法定继承处理遗产。

(3)未留下财产处分意见的情况

被继承人没有留有遗嘱，没有遗赠，也没有签订遗赠抚养协议的，由被继承人的所有法定继承人取得遗产。

按照法律规定，法定继承人应该与被继承人有血亲关系 (包括拟制血亲关系)和婚姻关系，继承人继承遗产有法定顺序，继承人之间的遗产分配有法定原则。

其中，法定继承人的范围包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、 祖父母、外祖父母。法定继承顺序是：第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母;丧偶儿媳、丧偶女婿对被继承人尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人;第二顺序继承人只有在没有第一顺序继承人，或者第一顺序继承人全部放弃或丧失继承权的情况下才可以继承遗产。

4遗产继承的原则

(1)均分原则

即同一顺序继承人继承遗产的份额一般均等。

(2)照顾原则

即对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人、对被继承人尽了主要扶养义务或与 被继承人共同生活的继承人适当多分遗产。

(3)特殊原则

即对继承人以外的依靠被继承人扶养的缺乏劳动能力又没有生活来源的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人分配适当的遗产。

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当事人因土地所有权和使用权以及其他有关土地的权利归属问题发生的争议。具体而言，就是两个以上单位或个人同时对未经确权的同一块土地各据理由主张权属，根据各方理由难以解决的土地权属矛盾。那么接下来小编为您具体介绍粮田土地确权纠纷方面的详情。

粮田土地确权纠纷以下特征：

①主体的多样性，土地所有权的争议一般发生在国家和集体之间，集体和集体之间；使用权的争议则是发生在国家和集体之间、集体和集体之间。也有发生在国家或集体和个人以及个人和个人之间。

②客体的特定性，一般表现为土地所有权和使用权归谁所有、由谁来行使问题。

③争议大都表现为情况复杂、年代久远、查证难度大以及政策性强等特性。

④土地权属争议有特定的程序。

引起土地纠纷的主要原因有：

①相邻单位或个人之间权属界线不清；

②实地面积与批准面积不一致；

③用地手续不完备；

④有关补偿、安置等措施未落实；

⑤国家政策体制变动；

⑥土地租赁、借用或重复征用、划拨等引起土地权属紊乱；

⑦农田基本建设造成的土地原有状况的改变和地界变更而又无原始记载，以及其他历史原因遗留问题等。

很多人不知道土地侵权纠纷怎么解决，下期会为大家介绍土地确权纠纷该如何处理，更多的财产安全小知识尽在。

处理劳动争议采用的不同方式、受理劳动争议案件的不同机构以及他们之间的相互关系构成了劳动争议处理机制。那么，劳动纠纷可以仲裁吗？就让的小编和你一起去了解一下吧！

发生劳动纠纷可以通过以下法律途径来解决：

（1）向当地劳动保障监察机构投诉举报；

（2）向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，需要注意的是，要在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请；

（3）通过诉讼途径解决，这又分三种情况：一是针对劳动纠纷案件，经劳动仲裁后任何一方不服的，可以向法院提起诉讼；二是经仲裁后都服从，劳动仲裁裁决生效后，用人单位不执行的，劳动者可申请法院强制执行；三是属于劳务欠款类的可直接向法院提起民事诉讼。

根据《劳动仲裁法》规定：

１、《劳动仲裁法》第二条，中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：

（一）因确认劳动关系发生的争议；

（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；

（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；

（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；

（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；

（六）法律、法规规定的其他劳动争议。

２、《劳动仲裁法》第五条，发生劳动争议，当事人不愿协商、协商不成或者达成和解协议后不履行的，可以向调解组织申请调解；不愿调解、调解不成或者达成调解协议后不履行的，可以向劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，除本法另有规定的外，可以向人民法院提起诉讼。

３、《劳动仲裁法》第六条，发生劳动争议，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。与争议事项有关的证据属于用人单位掌握管理的，用人单位应当提供；用人单位不提供的，应当承担不利后果。

现在房屋买卖纠纷案件频频发生，很多人都为此苦恼，那么我们该如何避免房屋买卖纠纷?接下来请大家来寻找答案吧。

如何避免房屋买卖纠纷?小编总结如下：

房交易注意事项，须确认房主真实身份：对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项问题更需引起客户的注意。二手房交易注意事项第二，必须明确双方违约责任：因为房产交易复杂且金额较大，有时会出现意想不到的状况，导致违约行为。为了能避免以后出现扯皮现象，需要在签署合同时就明确写清双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。

买受人先要查看出卖人的房屋产权证是否为共有产权证。如果出卖人尚未办理房屋产权证，应当查看出卖人与开发商签订的商品房买卖合同记载的买受人是一人还是两人以上。如果是两人以上，则将来肯定要办理共有房屋产权证。购买共有房屋应当要求全部共有权人到场签署房屋买卖合同。如果部分共有人在房产交易过程中不能到场履行各项义务，需要委托他人办理的，应当办理公证委托书，委托书的原件要放在买受人处保存。以避免日后部分房屋共有人主张房屋买卖合同无效。

在审查房屋所有权证书时，应当关注拟交易的房地产是否具有共有权人。应当查明房屋是否具有共有权人。二手房属于两个以上(含两个)主体共有的，应当审查(提交)共有权人同意转让的书面证明。根据我国婚姻法规定，实行夫妻共同财产制为主，约定个别财产制为补充的婚姻财产制度。尽管房地产登记簿记载或者房屋所有权证记载的所有权认为一人，也应征求其配偶的书面意见或者由出卖人提交个别财产协议。

以上内容由提供给大家，希望采纳，关于房屋买卖常见纠纷有哪些，小编会在下期财产纠纷安全小知识讲座中给大家做详细介绍，敬请关注。