二手房需要满五唯一嘛精彩20篇

狗狗热情忠诚，是很好的伴侣宠物。养狗狗还可以缓解焦虑的情绪，对身体健康有很大好处。并且多数人养狗后会变得越来越开朗健谈，养狗也是需要注意很多事项的哦。养狗需要注意什么？

养狗需要注意什么

一、相信很多人也经常能够遇到一些流浪狗，大部分的流浪狗是被人弃养的，很多人养了狗后，才发现完全不是一回事，养狗太麻烦了！导致一些不负责任的宠物主人，随便将宠物抛弃在路边。

所以，宠物天空推荐没有养过狗的人，在选择养狗的时候，一定要慎重，要明白自己为什么养狗，养狗首先需要一种责任心，不要去随便弃养。

如果实在不能养下去了，一定要给它们找一个新的家庭，或者将它们送到动物救助站中。

养狗需要注意什么

二、很多没有养狗的人，都特别担心狗狗会把疾病传染给孩子。担心是需要的，但是，只要做好自己应该做的事情，给狗狗定期做好免疫和驱虫工作，就知需要避免狗狗伤害到孩子就可以。对于大部分的狗狗来说，很少有去伤害自己小主人的，不过，也不可掉以轻心，尤其是那些刚进家门的狗狗。

三、很多人对于弓形虫非常恐惧，其实，狗狗是弓形虫的中间宿主，猫咪是弓形虫的终末宿主。平时不让狗狗吃不干净的生肉和接触粪便，狗狗很少会患上弓形虫，即使狗狗患有弓形虫，只要你不吃它们，它们也不会传染给主人。

所以，养狗的话，宠物主人完全没有必要去担心弓形虫的问题。

四、养宠是一件麻烦的事情，没有爱心和耐心的人，不要随便养狗。当你选择了养宠后，你就需要带着它们定期去动物医院打各种疫苗和做各种驱虫。

养狗需要注意什么

五、养狗与养猫的最大不同，就是需要去每天带着它们去玩耍和溜圈，不然，它们可能会在家里搞破坏或者经常吠叫。

以上介绍了养狗需要注意什么。另外大家记得文明养狗，出门为狗狗拴好牵引绳，积极处理狗狗便便哦。

柯基

很多主人虽然爱狗，但是有很多不可抗力的因素，导致主人必须把狗狗送去寄养，主人也很舍不得，怕自己的小宝贝受苦。我们快来看看，寄养需要注意哪些问题吧

寄养的动物必须身体健康，而且要经过免疫。寄养对宠物总是有或多或少的心理影响，突然来到陌生的环境，多少会有点情绪紧张，也可能会情绪抑郁，甚至导致食欲不振。所以，主人一定要带着宠物前往察看寄养场地，以确定宠物是否喜欢新的居住环境。

此外，宠物犬可能会因为陌生而发生打斗现象，最好让宠物和新伙伴们提前接触几天。主人应该向寄养机构提供宠物的食物、每次的食量标准、宠物的喜好等资料，最好把宠物喜欢的玩具带上。年纪太小的动物不适宜寄养，因为幼小的动物抵抗力弱，适应能力低，在寄养场所很容易感染细菌，比较危险。

一次寄养最好别超过5天

据宠物医院的工作人员介绍，寄养对宠物来说，或多或少有一些心理影响，尤其是猫、狗。因为它们是群居动物，比较通人性，与主人接触时间长了，突然到一个陌生的环境，肯定会有一些不适的反应，因此寄养时间一般不要超过5天。如果所养的小动物在平时就有过分认生的表现，建议还是不要选寄养。因为这期间动物是非常容易生病的，个别宠物还会出现绝食的情况甚至死亡。

二手房公积金贷款怎么办理?办理要件： 1、《个人住房(组合)贷款申请表; 2、借款人及配偶/子女身份证原件及复印件; 3、借款人婚姻状况证明。 (1)借款人已婚的，应提供身份证、结婚证原件及复印件;未婚或丧偶提供身份证、户口所在地无婚姻登记证明(1个月时效)、户口簿的原件及复印件及2张近期一寸照片; (2)借款人离婚的，应提供身份证、户口所在地无婚姻登记证明(1个月时效)、离婚证(由法院判决离婚，但尚未办理离婚证的应提供《法院的离婚判决书和《法律文书生效证明、由法院调解离婚，但尚未办理离婚证的应提供《法院的民事调解书和《法律文书生效证明)、户口簿的原件及复印件及两张近期一寸免冠近照); 4、借款人及配偶/子女户口本原件及复印件(集体户提供户主页); 5、借款人家庭收入不足的，需另提供担保人(父母或子女)的收入证明; 6、借款人及配偶/子女的个人信用报告(如出现经调查确认为非恶意逾期的，并且逾期金额均已还清的，可予以办理贷款，但应提供经办银行出具的非不良客户确认单、还款对账单、逾期还款原因说明书和按时足额还款保证声明书); 7、买卖双方签订的《房地产买卖契约补充协议原件及复印件; 8、房产的评估报告原件; 9、首付款收据或资金入账通知书原件及复印件(第一、购买首套且建筑面积在90平方米(含)以下的，提供20%的首付款银行凭证;购买第二套的，应提供50%的首付款凭证);10、卖方及其配偶身份证、婚姻状况证明及原产权证原件及复印件; 11、买卖双方到房管部门办理房屋交易转让登记的受理单原件及复印件; 12、已交易过户到买方名下的产权证及契税完税证原件及复印件; 13、中介公司出具的贷款担保承诺书原件; 14、如买卖的二手房是房改房的，还应提供房改办审批的已购房进入市场审批表原件及复印件; 15、借款人子女或父母身份证件及连带任保证函(经济收入不足或申请延长贷款期限时使用); 16、2011年3月1日后办理交易的(以房地产主管部门出具的交易受理单所载明的受理时间为限)，提供购房职工及配偶/子女住房公积金缴存所在地及购房所在地房地产主管理部门(包括房屋登记机构)出具的购房职工家庭住房情况书面查询结果证明。不能出具购房职工家庭住房情况书面查询结果证明的，应提供购房职工及配偶/子女出具的家庭住房实有套数书面诚信保证书; 17、管理中心要求提供的其他证明或材料。 办理时限：贷款申请资料齐全，受理、审核、审批时限不超过10个工作日;符合贷款发放条件的，抵押登记后放款时限不超过5个工作日。 办理场所：各县(市、区)管理部和受托承办银行指定的服务窗口。

宠物主肯定都希望把自家狗狗养的健康卫生。因为现如今很多宠物主都是城市住户，狗狗和人都是在室内共同居住的。所以如果不注重狗狗日常的清洁护理，那么人和狗狗都是很容易生病的。今天波奇网小编就来说说狗狗卫生护理需要注意的事项都有哪些，下面就一起来看看吧。

1.留意狗狗的健康

例如，如果你改变狗狗的食物，请留意腹泻。如果斗牛犬出现腹泻，那么停止所有食物12小时。如果持续超过24小时，立即联系宠物医院以防止脱水。小狗可以很快脱水，所以当腹泻发生时你需要重视。

2.定期驱虫

让狗狗预防寄生虫。狗狗会带来一些不想要的客人：蜱虫，跳蚤，螨虫，虱子和肠蠕虫。如果没有定期驱虫，狗狗就将成为这些害虫的理想宿主。

3.给狗狗绝育

在适当的年龄带狗狗绝育。这除了带给狗狗各种健康益处（某些肿瘤和感染的机会减少）之外，还在狗狗数量减少方面有很大的社会效益。

4.注意清洁耳部

狗狗耳朵的内耳部分通常是粉色或深色的，这通常对应于狗的毛发颜色。小狗的耳朵应该不会闻到异味，没有碎屑、污垢或寄生虫，如蜱虫或螨虫。以下任何一个动作都是不正常的：挠或抓耳朵、过度摇头、耳朵里呈蜡状，排出棕色液体、污垢。定期清理狗狗的耳朵。你可以使用宠物专用的耳部产品来清洁耳朵，用棉球或棉签轻轻擦拭狗的耳朵。如果怀疑狗狗有耳部感染，请带狗狗检查耳朵、检查耳鼓。

5.注意牙齿的磨损

当小狗到家时注意牙齿的磨损。请务必提供咀嚼玩具来帮助这个过渡时期。牛筋玩具可以在许多宠物店找到。

并不建议购买猪耳和便宜的生牛皮，以及“绿色蔬菜”玩具，因为这些会导致严重的腹泻，胃胀并且存在窒息危险。

6.给狗狗刷牙

每天刷狗狗的牙齿。通过每天刷牙（或每周至少2-3次），你将清除牙齿上每天积聚的细菌和斑块。习惯刷牙之后，狗狗也会给你一个很好的机会来检查它的口腔是否有松动或受损的牙齿、溃疡、发育不良或长出了任何不寻常的东西，并在这些口腔问题严重之前，尽早带它们看医生。

切勿让狗狗使用人类牙膏，只使用为狗狗牙齿制造的牙膏。人类牙膏中的氟化物对狗有毒，并可能导致严重的健康问题。

7.定期体检

带狗狗进行定期的检查。犬舍的幼犬通常会在六周内首次接受体检。兽医将检查幼犬，以确保任何幼犬都没有疝气，心脏、肺部，眼睛或耳朵的问题。随着狗狗老化，需要更频繁的检查。每年两次的体检将会使健康问题发展成为重大问题之前发现。与老年人一样，老年狗经常患关节炎和心脏病。有效和安全的治疗方法可以帮助你的老狗过上合理的无痛和愉快的黄金岁月。

新三板被誉为创业板上市企业的孵化器，可以通过价格发现、引入风险投资、私募增资、银行贷款等方式增强挂牌企业的融资能力，同时，通过规范运作、适度信息披露、相关部门监管等，可以促进挂牌企业健全治理结构，熟悉资本市场，促进试点企业尽快达到创业板上市公司的要求。那么你对新三板挂牌上市有多少了解?下面由小编为你详细介绍新三板挂牌上市的相关法律知识。

新三板挂牌条件

非上市公司申请股份在代办系统挂牌，须具备以下条件：

1、存续满两年。有限责任公司按原账面净资产值折股整体变更为股份有限公司的，存续期间可以从有限责任公司成立之日起计算;

2、主营业务突出，具有持续经营能力;

3、公司治理结构健全，运作规范;

4、股份发行和转让行为合法合规;

5、取得北京市人民政府出具的非上市公司股份报价转让试点资格确认函;

公司申请股份报价转让试点资格确认函，必须为中关村高新技术企业。依据《高新技术企业认定管理办法》、《高新技术企业认定管理工作指引》，高新技术企业是指，在《国家重点支持的高新技术领域》内，持续进行研究开发与技术成果转化，形成企业核心自主知识产权，并以此为基础开展经营活动，在中国境内(不包括港、澳、台地区)注册一年以上的居民企业。高新技术企业认定须同时满足以下条件：

(1)在中国境内(不含港、澳、台地区)注册的企业，近三年内通过自主研发、受让、受赠、并购等方式，或通过5年以上的独占许可方式，对其主要产品(服务)的核心技术拥有自主知识产权;

(2)产品(服务)属于《国家重点支持的高新技术领域》规定的范围;

(3)具有大学专科以上学历的科技人员占企业当年职工总数的30%以上，其中研发人员占企业当年职工总数的10%以上;

(4)企业为获得科学技术(不包括人文、社会科学)新知识，创造性运用科学技术新知识，或实质性改进技术、产品(服务)而持续进行了研究开发活动，且近三个会计年度的研究开发费用总额占销售收入总额的比例符合如下要求：

①最近一年销售收入小于5,000万元的企业，比例不低于6%;

②最近一年销售收入在5,000万元至20,000万元的企业，比例不低于4%;

③最近一年销售收入在20,000万元以上的企业，比例不低于3%。

其中，企业在中国境内发生的研究开发费用总额占全部研究开发费用总额的比例不低于60%。企业注册成立时间不足三年的，按实际经营年限计算;

(5)高新技术产品(服务)收入占企业当年总收入的60%以上;

(6)企业研究开发组织管理水平、科技成果转化能力、自主知识产权数量、销售与总资产成长性等指标符合《高新技术企业认定管理工作指引》的要求。

6、协会要求的其他条件。

看过“新三板挂牌上市需要接触的中介机构有哪些”

新三板挂牌上市需要接触的中介机构

一、主办券商

主办券商主要负责挂牌公司的改制、挂牌公司的规范、申请材料的制作与内核、挂牌申请及后续的持续督导等工作，具体工作如下：

1、按照国家相关法律、法规规定协助企业进行股份制改制、成立股份有限公司，具体工作包括：

(1)对企业进行尽职调查;

(2)协助企业以及会计师事务所、律师事务所等中介机构制订改制的整体方案并进行法律、财务等方面的可行性研究;

(3)组织股份制改制工作小组;

(4)调查企业的资产状况和财务状况，对企业资产状况和财务状况中与改制要求不相符合的部分向企业提出整改的意见或建议，并协助企业以及会计师事务所解决有关财务问题;

(5)协助企业以及律师事务所解决在企业改制过程中的法律问题;

(6)编制企业股份制改制的工作时间表;

(7)协助企业及律师事务所制作、编制有关企业改制设立股份有限公司的申请文件;

(8)协助企业与政府有关主管部门沟通协调以取得股份制改制的所有批准;

(9)协助企业召开创立大会和第一届董事会第一次会议;

(10)协助企业完成有关设立股份有限公司的其他工作。

2、对企业改制后设立的股份有限公司进行新三板挂牌前的辅导工作。

3、按新三板挂牌的相关规定对股份有限公司进行尽职调查，对发现的问题提出解决办法并协助企业落实相关措施。

4、协调、安排中介机构进场进行相关工作，并使其按时制作挂牌申报材料。

5、协助企业与相关的主管部门沟通，推进企业资本运作、顺利开展挂牌工作。

6、负责制作企业进行新三板挂牌申请所需材料，并为与之相关联的工作提供参考意见。

7、企业申请新三板挂牌材料的内核。

8、向全国中小企业股份转让系统递交挂牌申请的相关材料，并进行及时的反馈。

9、企业挂牌之后，主办券商应持续督导所推荐挂牌公司诚实守信、规范履行信息披露义务、完善公司治理机制。

二、会计师事务所

企业申请新三板挂牌，须聘请具有证券从业资格的会计师事务所承担有关审计和验资等工作。主要工作如下：

1、负责企业改制的审计，并出具审计报告;

2、负责企业资本验证，并出具有关验资报告;

3、负责企业财务报表的审计，并出具两年及一期的审计报告;

4、对发行人原始财务报表与申报财务报表的差异情况出具专项意见;

5、提供与新三板挂牌有关的财务会计咨询服务。

三、律师事务所

企业申请新三板挂牌，必须依法聘请律师事务所担任法律顾问，其主要工作如下：

1、对挂牌企业改制重组方案的合法性进行论证;

2、指导挂牌企业股份公司的设立或变更;

3、对企业挂牌过程中涉及的法律事项进行审查并协助企业规范、调整和完善;

4、对企业主体的历史沿革、股权结构、资产、组织机构运作、独立性、税务等公司法律事项的合法性进行判断;

5、对企业挂牌过程中的各种法律文件的合法性进行判断;

6、协助和指导企业起草公司章程等公司法律文件;

7、出具法律意见书等挂牌所需要的文件;

8、对有关申请挂牌文件提供鉴证意见。

四、资产评估机构

企业股改的过程中必须要有证券资质的评估机构。

相关阅读：

随着社会的快速发展，互联网行业也不断革新换代，前些年，互联网发展已经进入互联网 2.0 时代“互联网+”，这一阶段是知识社会创新 2.0 推动下的“互联网+各个传统行业”的经济社会发展新形态，为各行各业的改革、创新、发展提供了广阔的网络平台。

目前区块链主要有两大应用趋势：

从公共服务层面来看，区块链技术正在探索在公共管理、社会保障、知识产权管理和保护、土地所有权管理等领域的应用。相关实践表明，这种技术有助于提升公众参与度，降低社会运营成本，提高社会管理的质量和效率，对社会管理和治理水平的提升具有重要的促进作用。

从经济社会来看，区块链经济已经萌芽。许多基于区块链的解决方案，可以改善现有的商业规则，构建新型的产业协作模式，提高协作流通的效率。无论是各国央行和各大商业银行，还是联合国、国际货币基金组织以及许多国家政府研究机构，都对“区块链+”投入极大关注。

开发一个区块链app需要多少钱？区块链APP开发后的特点有这么几个，第一个特点是去中心化，每个人都是我们团体傍边的一个节点，每个人现在做的工作都是一个数据，把它存储起来就是将来举证的一个依据。我们实际社会傍边有哪些中心？包含公证处，包含现在一些中介组织，去中心化就意味着将来这些组织都会消失，这些人物都会不存在，这个对我们将来影响十分大。

第二个特点是无需树立信赖联系，不行篡改和信息防伪。今日我们讲的数字产权维护，我一个朋友本来是写小说的，他20多年前曾经有很屡次被侵权的经历。区块链APP开发投出去的稿子对方告诉他没有录入，但他很快发现在不同的期刊上换了称号，换了作家刊登出来。这个时分他显着知道侵权了，怎么办？没有办法取证。其时他采用了十分笨的方法，他给编辑部寄文章的时分一起回寄给自己一份，假如再呈现这个问题的时分，他就把其时寄给自己的那一份拿到法庭上去，这个邮件不能拆封，上面的日期就等同于区块链的时刻戳，这个依据是有用的。有了区块链APP开发之后，现在你只需把它放到链上就好了。

第三个是区块链APP开发团体维护，由于它是分布式的帐本，每个人都会维护它，这能很好处理要害数据维护和授权拜访问题。现在处理不了信息资源的敞开同享，由于互联网规划理念是以IP地址和机器来做的，有了区块链APP之后这个问题变得方便的处理。由于区块链APP的规划理念是以目标为中心，以数据为目标。

第四个是区块链APP开发牢靠数据库。我们来参会都带着一个胸牌，你的胸牌是拿身份证在登记处收取的，它处理了几个问题，一是去个性化的，这就既包含了个人隐私，又确保了信息可追溯。HASH算法也是处理这个问题，不论你的文件是什么，算法上就一个输入和输出，每个文件只能输出这样一个唯一的字节，和胸牌差不多。但是能还原、对应到本来的文件是谁。

这就处理了我们现在的数据资源的敞开和同享的问题，敞开和同享最忧虑的两个工作，一个是个人隐私维护，第二个是没有得到授权下的拜访。

开发一个区块链app需要多少钱？市场上的区块链app软件几万到几十万不等。不同的APP有着不同的功能需求，价格自然而然会不一样；像功能需求越多的APP开发项目，它的开发难度也会越大，进而影响到开发的周期以及开发所需要的成本。而且功能需求亦是开发过程中相当重要的模块，客户可以和软件公司深入探讨，进行市场调研，然后根据目标群众的需求确定开发所需要的功能模块。

开发一个区块链app需要多少钱？区块链app软件参考案例

hm挖矿奖励制度机制：

新手矿工奖注册实名认证，送500矿池资产和2台铜矿机

优秀矿工奖购币累积50枚，送1台银矿机，500矿池资产，升银矿工;累积350枚，送4台银矿机;累积600枚，

送1台金矿机，1000矿池资产，升金矿工购买1台钻石矿机，送3000资产，升钻石矿工

1、疯狂矿工奖

金矿工、钻石矿工每当累积购买600枚，可领取金矿机1台

2、感恩回馈奖

直推升银矿工，奖励推荐人银矿1台。

直推升金矿工，奖励推荐人金矿1台。

直推升钻石矿工，奖励推荐人金矿5台。

3、辛勤红利奖

团队购币钱包分红5% 3% 1% 5‰

4、内排期间注册，实名认证后送1000矿池资产3台铜矿机内排过后，恢复基础奖励

开盘交易，开盘价6.6元/个，币价每天恒定涨0.1元，长期良心项目，零撸投资都是首选

开盘首周，交易免手续费，购币额度1:1.8;之后恢复手续费30%，购币额度1:1.7开盘首周，铜、银、金矿工每天卖币次数：2次，钻石矿工每天卖币次数：4次之后还原

泰迪犬(详情介绍)

泰迪体型虽小，但是它们是一种十分活泼的狗狗，所以我们在平时也应该带着它们多出去散散步，运动一下，让身体更加结实。不管对于什么狗狗在散步时我们都应该多加注意，那么泰迪犬散步需要注意些什么？最基本的就是要帮它戴好牵引绳。

带泰迪出去散步的时候一定不要忘了帮它戴上牵引绳，因为一般的泰迪都是比较好动的，所以为了它们在散步的时候不乱跑，牵引绳是很有必要的。而且我们也要时刻注意着它们有没有吃地上的东西，比如骨头之类的，看到它们有捡食地上食物的习惯我们应该及时制止，防止骨头卡主喉咙这种事发生。

因为散步的时候难免会碰上其他养狗的主人，如果在和其他主人闲聊时也要时不时注意一下狗狗的情况，假如碰到一些比较凶猛的狗狗那么最好将泰迪牵开，毕竟泰迪对于它们来说太小，如果打起架来一定会吃亏，因此这又一次验证了牵引绳的重要性。在散步时尽量不要让它们往草丛深处走，因为很多狗狗都喜欢在那边排便排尿，所以会有很多细菌。

对于泰迪散步的时间不要太长，否则只会起到反效果。在散完步做完运动之后，可以适当地喂食一些食物补充消耗，当然不用太多。

对于狗狗来说，每天散一会步，做会儿运动，对于身体是很有好处的，不过对于运动的量我们一定要控制好，不要让狗狗过于劳累，相信合理地运动分配会让狗狗越来越健康的。

暹罗猫(详情介绍)

不知道各位猫友家是否有一只已经老去的猫咪，又或者你有关注家里这只已经老去的猫咪的饮食吗？就像关心它小时候哪些可以吃哪些不可以吃，猫咪老了也是一样，不再像成年的时候饮食，有些东西它可能已经吃不动了，就需要我们这些做家长的合理的调节老年猫咪的饮食，下面小编就给各位介绍一下老年猫咪需要吃什么。

猫咪和人一样，年龄大了身体的机能也相应的减退，它们的营养需求也开始发生变化。老年猫没有年轻时那么爱动了，新陈代谢也变缓，因此身体所需的卡路里也相对降低。猫咪的寿命长短与狗狗差不多，平均年龄也在十几年左右。对于宠物猫来说，进入7岁的时候，就表示它已经开始步入老龄了。猫咪以后的身体会慢慢地的衰老，身体功能会慢慢地的衰退。因此，在喂养老年猫咪的时候就要特别注意。特别是饮食方面，作为主人就要知道老年猫咪吃什么是比较好的。

但高质量、容易消化的蛋白质比以往更为重要，它有利于维持全面的身体健康水平。优质的老年猫猫粮浓缩多种营养，品质高、脂肪含量低、蛋白质和易消化的碳水化合物提供老年猫所需的能量。

重要的矿物质有助于增强其骨关节的健康，维生素和蛋白质有助于增强免疫系统，防止传染病的发生。老年猫粮拥有针对老年猫的特别配方，适应并满足老年猫的营养需求和饮食习惯。因此，您的爱猫可以美美地大吃一顿而不必担心有任何的营养缺失。

在家挖比特币需要多大的投入？哪种矿机好？

比特币挖矿方式已经存在十多年，各个阶段的挖矿工具都不同，现在在家挖比特币需要多大的投入？若是要算清现在在家挖比特币需要多大的投入，得先从购买设备算起。比特币刚开始挖矿只要在普通的家用电脑上就可以进行，但是现在比特币全网难度上升了，靠普通电脑根本挖不到，所以需要购买专业的矿机。加上购买矿机的钱，在家挖比特币需要多大的投入？

一、在家挖比特币需要多大的投入现在有不少人白天上班，晚上下班就自己在家里挖比特币。自己在家挖比特币需要购买矿机，矿机价格从一万多到几万元不等，大家可以根据自己的需求和条件来选择。另外挖矿除了购买设备需要钱，后续的电费也是一笔大数目。因为比特币矿机的功率高，所以非常的耗电。若是在城市里挖矿，不但会消耗电非常多的电，而且缴纳的电费非常多，所以很多比特币挖矿者都选择电能充足且电费价格低的地方。比特币挖矿的机器加上电费，一年大概需要投入五万元左右。

二、购买哪种比特币挖矿矿机好以前挖比特币只需要一台很普通的家用电脑，通过电脑的显卡就可以挖矿了，而且那时每天都可以免费挖到五十个比特币，但是现在不行了。现在比特币的价格上涨了太多，挖比特币的人不断增加，所以挖矿变得越来越难。现在想要挖比特币，需要购买一台质量过硬的矿机。现在市面上流行的主流矿机是比特大陆生产的蚂蚁矿机，不但功率勾搭，而且质量也不错。若是你想购买矿机挖比特币，倒是可以考虑买蚂蚁矿机。不过蚂蚁矿机不止一种型号，用户可以根据自己手里的资金和打算来选择。

比特币挖矿并不是一天就能看到收益的投资，需要长期的坚持，矿工要有耐心和毅力。对于矿工来说，在家挖比特币需要多大的投入？其实挖矿购买的矿机不贵，只需要一万多元就可以买，但是每天的电费很贵，所以矿工要想办法降低电费。另外挖比特币只有矿机 还不行，还要到OKLink浏览器上选择矿池，有了矿池就像有了一起并肩作战的伙伴，这样可以让自己挖矿更加轻松和容易。而且矿工在挖矿过程中不论遇到什么难题，OKLink上都可以搜索。

在青岛，商住两用住房"满五唯一"，需要交多少税？是不是贷款也打折？

1.商住两用房在进行二次交易时税费要比一般商品房高

具体税费：

契税：缴税价X3%

个税：差额X20%（还得扣除缴纳的契税和营业税的差额）

营业税：差额X5.62%

公共维修基金:带电梯133元/平，不带电梯51元/平缴纳,还需交房产税，但一般使用租赁税代替，每套房屋还需要交6000到10000元不等的租赁税。

注：差额=房屋评估价-房屋上手价

2.贷款的话，只能商贷

商住两用房最多只能贷出50%，只能贷10年。利率需要上浮10%。

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。你对二手房房屋产权有多少了解?下面由小编为你详细介绍房屋产权的相关法律知识。

房屋产权登记须带证件

1、房屋所有权初始登记

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)建设用地使用权证明;

(四)建设工程符合规划的证明;

(五)房屋已竣工的证明;

(六)房屋测绘报告;

(七)其他必要材料。

2、房屋所有权转移登记

(一)登记申请书;

(二)申请人身份证明;

(三)房屋所有权证书;

(四)证明房屋所有权发生转移的材料;

(五)其他必要材料。

第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。#p#副标题#e#

3、房屋所有权变更登记

4、房屋所有权注销登记

5、抵押权登记

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)房屋所有权证书;

(四)抵押合同;

(五)主债权合同;

(六)其他必要材料

6、抵押权注销登记

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)房屋他项权证书;

(四)证明房屋抵押权消灭的材料;

(五)其他必要材料。

7、预购商品房预告登记

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)已登记备案的商品房预售合同;

(四)当事人关于预告登记的约定;

(五)其他必要材料。

8、房屋所有权转移预告登记

(一)登记申请书;

(二)申请人的身份证明;

(三)房屋所有权转让合同;

(四)转让方的房屋所有权证书;

(五)当事人关于预告登记的约定;(六)其他必要材料。

登记流程

申请受理审核收费、发证记载于登记簿归档。

看过“了解二手房房屋产权状况的方法”

了解二手房房屋产权状况的方法

购房者在买卖房屋时，一定要确保房产安全无误，仔细了解房屋的产权状况，尤其是在购买二手房的时候。只有将房产了解清楚，才能避免房屋权属不明的情况发生，保护好自身的合法权益。

买二手房如何了解房屋产权状况：

第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。

了解二手房房屋产权状况的方法

产权证件是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。

身份证件是指身份证、工作证和户口簿。

资格证件是为查验交易双方当事人的主体资格，例如：商品房出售要查验出售方房屋开发经营资格证书;代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售，需要提交其他共有人同意的证明书等等。

其他证件是指：出租房产，要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;共有房产，要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明;中奖房产，要查验中奖通知单和相应的证明等。

第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，查验的具体方式是：

查验产权记录。包括：

(1)原房主是谁，假如为共有财产，则应注意各共有人的产权比重及拥有权形式;

(2)档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面查阅该份文件副本;

(3)登记日期，此日期为该宗交易的签订日期;

(4)成效价格，即该项交易的成效价;

(5)其他内容，如房屋平面图等。

第三步是查验房屋有无债务负担

房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交情况，至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明文件。包括：抵押贷款的合同、租约等，还要详细了解贷款额和偿还额度、利息和租金的来源，从而对该房产有更深的了解。

另外，购房者还需了解的内容有：所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。

相关阅读：

08年比特币才中本聪提出，没想到现在有这么多人投资比特币，你认为比特币开户需要多少资金呢？想要进行比特币交易，自然需要资金。那么比特币开户需要多少资金？当前投资数字货币的人挺多，但比特币是大家相对最看好的一种虚拟币。比特币总量有限，采用的是四年区块奖励减半的挖矿机制，众人觉得比特币上涨空间大，所以才争相投资。不过比特币开户要多少资金？比特币投资方式有哪些？

1、比特币开户要多少资金

如果用户想进行比特币投资，那自然要进行比特币开户。投资比特币需要开的户有两种，一种是存储比特币的钱包地址，另一种就是在正规交易所上注册账号。比特币开户需要多少资金呢？比特币钱包有免费的，也有收费的，用户可以自由选择，毕竟每个价格的价格不同。至于在交易所上注册账号，注册账号不要钱，比特币投资是以几十元起。正是因为比特币投资门槛如此低，所以普通人也可以加入。要是你想进行比特币投资，要选择一种适合自己的方式。

2、比特币投资方式有哪些

比特币常见的投资方式就是挖矿，从09年一直发展至今，挖矿的人越来越多。比特币以前挖矿很简单，只要普通的电脑就可以了。但如今比特币挖矿的人多，竞争大，全网算力也增加了，挖矿需要买专业的矿机。专业的矿机需要一万多元的成本，于是便有人选择炒币、搬砖和比特币合约交易。在交易所上投资比特币，不但要知道比特币开户需要多少资金，还要选择适合自己的投资方式。新人可以将几种方式进行对比，然后选择自己认为最合适的。毕竟每一种投资方式的风险不同，能够赚的多少不同，亏损也会不同。

如今比特币可挖数量已不足300万个，投资比特币的人却不断增加，若是想投资比特币，大家现在就可以下手。新人若是不知道比特币开户需要多少资金，可以直接到okex交易所上注册账号试试。另外oklink浏览器上有比特币相关的知识，新人下载之后可以通过它免费掌握比特币行情。有了oklink浏览器，新人投资比特币可以少走弯路。而且在投资过程中无论遇到什么问题，都可以通过oklink浏览器搜索解决。

保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。下面由小编为你详细介绍保证的相关法律知识。

■律师说法

就王先生的遭遇，辽宁槐城律师事务所律师闫建业表示，王先生的这种行为在担保法上叫保证，即保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。王先生即为保证人。

闫律师说，就保证的方式而言，分为一般保证和连带责任保证。一般保证是指，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。连带责任保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。

那么，王先生的保证究竟属于哪一种情况呢?闫建业分析说，担保法规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。据此，可以认定王先生承担的是连带责任保证。

律师特别提醒，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前讲规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。

■相关阅读：

《担保法》第六条规定：“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”

《担保法》第七条规定：“具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。”

《担保法》第十三条规定：“保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。”

保证具有以下五个特征：

1、保证具有从属性

保证与所担保的债形成主从关系，保证之债是一种从债，保证合同是主合同的从合同，保证债务是主债务的从债务。保证的从属性主要表现在以下几个方面：

(1)保证的存在从属于主债。保证合同以主合同的有效存在为存在前提，保证债务以主债务的存在为存在前提。在一般情况下，保证合同的订立是以主合同的存在为基础和前提的，但在某些情况下，也可以先订立保证合同，而后订立主合同，但不论在何种情况下，只有主债务有效存在，保证债务才能有效存在。

(2)保证的范围与强度从属于主债。保证人与债权人可以协商保证人担保的债权范围，但双方约定保证债务的范围与强度不得大于或强于主债务。当事人约定的保证债务的范围与强度大于或强于主债务的，就减至主债务的限度。

(3)保证债权随主债权的转移而转移。债权人的保证债权从属于主债权，在保证期间债权人将主债权转让给第三人时，债权人对保证人的保证债权原则上也随同转移，保证人仍在原担保的范围内承担保证责任。但若当事人在保证合同中约定仅对特定的债权人承担保证责任或者债权人不得转让债权的，则主债权转让时保证债权不转移，保证人的保证责任消灭。

(4)保证债务随主债务人债务的存在而于保证期限内存在。保证是保证人对特定的债务人履行债务的信用所作出的担保，因而原则上仅随被保证的特定债务的存在而存在，主债务人转移主债务给第三人时，保证人的保证债务也随原主债务人债务的消灭而消灭。但保证人明确表示对主债务的转移承担保证责任时，保证人的保证债务不消灭，在此情况下，实际上保证人对受债务转移的新的债务人的债务履行提供担保。

(5)保证债务随主债务的消灭而消灭。主债务因清偿等原因而消灭时，保证人债务的保证债务当然也随之消灭。

2、保证具有相对独立性

保证债务虽为主债务的从债务，依主债务的存在而存在，随主债务的消灭而消灭，但是保证合同是独立于主合同的单独合同，保证债务是独立于主债务的单独债务。

正因为保证具有相对独立性，保证债务并不是主债务的一部分，所以保证债务虽不能大于或强于主债务，但却可以与主债务不同。例如，保证人可就一部分债务成立保证;主债务不附条件的，保证债务可以附条件。主债务人与债权人之间诉讼的判决，其效力并不能当然地及于保证人，主债务人遭受败诉的判决时，保证人可于另一诉讼中以自己的证据证明主债务的不存在、无效、已消灭或者其他事由。基于保证合同而发生的抗辩权，主债务人不能享有，保证人可以独立地单独行使。债权人免除保证人的保证债务的，主债务人的债务并不能也随之消灭而仍然存在。保证合同无效的，主合同的效力不受影响。

3、保证具有无偿性

保证合同是无偿合同。在保证关系中，债权人享有保证债权，并不以偿付一定的代价为条件，保证人承担保证债务也不以从债权人取得一定代价为前提。当然，保证人愿意承担保证责任总是有一定原因的，有的可能因主债务人付给一定的报酬，但主债务人与保证人之间的关系并不能决定保证的性质。有的保证合同中债权人也可能允诺给主债务人或保证人一定的利益，但这并不是保证的必要条件，因此并不能影响保证的无偿性。

4、保证具有单务性

保证合同是单务合同，在保证之债中只有保证人一方负担义务即负有保证债务，而债权人一方原则上仅享有权利，而不负担义务。即使当事人约定债权人也负一定义务，如债权人应定期报告债务履行情况，债权人的义务与保证人的保证债务也不具有对待给付性质。所以，保证之债中，双方的权利义务并不具有对等性，并不发生义务的履行顺序问题。

5、保证具有补充性

保证债务不仅是对主债务的加强，而且是对主债务的一种补充。因为只有“当债务人不履行债务时”，保证人才“按照约定履行债务或者承担责任”，所以保证债务具有补充性。债权人要求保证人承担保证责任时，不仅要证明保证债务的存在，而且须证明主债务人未履行债务的事实。

■案例回顾

市民王先生最近很烦心，原因就在于自己的一份亲手签名。

事情起源于2013年12月，朋友刘某找到王先生说，“最近买房，首付款不够，还差6万元”。随后，刘某拿出一份协议说，自己已经在别的地方借到钱了，但需要找个好朋友签个字，当个保人。年后父母房屋动迁款一到账，立刻就把钱还上。碍于朋友的面子，王先生在担保人下面写上了自己的名字。

然而，最近王先生突然接到了一个陌生的电话，说刘某欠其6万元钱，还款期到了，找不到刘某，王先生得替刘某还款。这下，王先生蒙了。再一打听，刘某根本没买房，贷款没办下来，钱也不知道到哪去了。

这钱王先生到底该不该还?

贵宾犬(详情介绍)

泰迪其实就是贵宾犬的一种造型，因长的像泰迪熊，所以被人们称之为泰迪熊。那么泰迪熊在日常生活中我们需要为他做些什么呢？泰迪熊的基础知识有：一、健康问题小时候给小贵把疫苗打好，基本是不会有什么大的问题的。小打小闹只要是狗狗都会有的，如贪吃、感冒等等。小家伙最怕的就是细小，小贵的肠胃比较脆弱，容易拉稀，需要好好调理。家里常备妈咪爱或者益生菌粉这类药，提高免疫力并且调理肠胃。二、喂食问题吃狗粮的基础上，海藻粉是美毛用的，钙物的补给也是很必要的。小时候比较贪吃，注意控制，不怕饿着，就怕撑着。4个月开始换牙，需要一些磨牙的小玩具或者咬胶，不然你的鞋子或者想不到的东西会遭殃。 (强烈建议不要给狗狗吃人吃的饭，营养不均衡，而且人吃的都会比较咸 很用以掉毛的!!经验之谈。三、清洁问题一周或者10天清洗一次，不能经常洗澡，洗后一定要用吹风机吹干，不然小时候容易感冒，大了毛容易打结，皮肤会的疾病等等，选择专用宠物浴液就是了，不辣眼睛的。注意洗澡后耳朵的清洁。小心耳螨的发生。四、散步问题每天最好1、2次，每次半小时到1小时为宜，清理pp是每个主人最基本的素质。疫苗没有打齐前，不要去草地为宜，下雨或者长期阴凉天气小心草丛中小虫子的叮咬。五、美容问题幼年的泰迪熊要经过一到两次的剃胎毛过程，其主要目的是为了让毛发生长的更好，不仅美观也方便修造型，为了保持泰迪熊干净卫生，疫苗注射齐全的泰迪熊建议7到10天洗一次澡，3到5个月之间修理一次造型。

风水是中国传统的玄学术数，风水是自然和宇宙的能量和磁场。那么，风水在住宅中起什么作用?有哪些需要注意的?下面小编和您分享楼房住宅的知识。欢迎阅读。

1种房子不宜家居风水

第一种：看风水不仅要看自己家的还要看周边环境的，特别是跟你对门的，因为这同样影响着你。所以与你正对门口的那一户人家中间没有明堂的住宅，是一定不能买的，因为这种格局不利财运，且无法化解。

第二种：不能购买圆形的房屋。天圆地方，而圆形主动，方形主静，住家自然宜静不宜动，所以圆形之星最好用做商场，不要做住家。

第三种：不能购买透明屋，因为四面透明的玻璃帷幕建筑只适合做无私密性的办公室，不适合住家。如果用来做住家，就是犯下了“泻”字诀：除了让人心神不宁，心慌意乱以外，还容易使家人经常发生口角，家中的女性还容易发生外遇。

第四种：两头高中间低的房屋同样属于凶宅，首先不说这样的房屋不利于美观，单从风水上讲，此种房屋不利于居家者的健康，会阻碍居者的运势。

第五种：不能购买楼房套间缺角或不规则的房屋，若是要选择独立住宅，也不要选盖在斜坡上的房子，另外独立住宅门前也不能为斜路，因为路斜必气直，但是气过门而不入，就会导致无法聚财。

适宜居住的房子风水

(1)风宜柔和

最理想的居住环境应有柔和的轻风徐徐吹来。清风送爽，才符合风水之道。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了，因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。风水学最重视“藏风聚气”，但风势强劲的地方肯定不会是旺地!需要注意的是，风过大固然不妙，但倘若风势过缓，空气不大流通，亦绝非善地!

(2)阳光充足

阳宅风水最讲究阳光空气，所以选择房屋，不但要空气清爽，而且还要阳光充足。若是房屋阳光不足，往往阴气过重，会导致家宅不宁，不宜居住。

(3)地势宜平

倘若房屋仅次于斜坡之上，那么在选购时便要特别小心，因为从风水角度来看，地势平坦的房屋较为平稳，而斜坡则颇多凶险!

如房屋的大门正对一条很陡的山坡，那便不应选作居所，因为不单家财泄漏，而且还会家人离散，一去不回。

一般来说，斜坡上的房屋易漏财，而斜坡下的房屋则易损丁。房屋位于急冲而下的斜坡底，因煞气太急太劲，往往会导致人口伤亡。

房子风水和周边的环境

1、街道反弓不宜

所谓街道“反弓”，是指房屋前面的街道弯曲，而弯曲位直冲大门，风水学称之为“镰刀割腰”，这样的房屋不宜选购，避之则吉。

2、忌天斩煞

所谓“天斩煞”是指两幢高楼大厦之间的一条狭窄空隙;因为好像用刀从半空斩成两半，故此称为天斩煞。倘若房屋面对“天斩煞”，很可能会有血光之灾：空隙愈狭长便愈凶，距离愈近便愈险!故此不宜选择面对天斩煞的房屋居住，但若是在其背后有另一建筑物填补空隙则不妨。

3、忌箭煞

“箭煞”是指住宅门外见尖锐的墙角冲射，尖锐墙角如一枝箭射来，俗称“箭煞”。犯“箭煞”的住宅财帛不能积聚，而引致破财的原因，多与下列问题有关：因为身体健康问题而破财;被他人欺骗而破财。化煞的方法要从。“天地人”着手：在门槛藏五帝钱，这是地化煞法;在门楣挂一个凸镜，这是天化煞法;在厅拉环位置挂一用口含拉环的兽头牌，这是人化煞法。

4、衙前庙后不宜

官府衙门(特别是警署及军营)的前面，以及寺院道观的后面均不宜居住。原因是衙门杀气重，倘若住在它的对面，便会首当其冲，承受不起便会有人口伤亡;寺庙是阴气凝聚之处，住得太近则并不适宜。

很多网友想了解重庆市二手房买卖双方都需要缴纳什么税费，下面，小编就为您解答一下：

二手房交易过程中买房需承担的税费：

1、契税：按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。

2、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。

3、产权证印花税：金额为每本5元。

4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。

5、二手房经营服务性收费：经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，买方承担50%收费。

二手房交易中卖方应付的费用：

1、营业税及附加税：按照房屋成交金额的5.85%计算缴纳。另有规定，凡是入住满一年以上的二手房，户主可到房屋主管的相关财税部门申请减免该项费用。

2、土地增值税：按照房屋买卖成交金额的0.5%计算缴纳。根据规定，凡是入住满一年以上的二手房，出售房屋的产权人可以到相关部门申请减免。

3、合同印花税：按照房屋实际的成交金额的0.05%缴纳。

4、二手中介费用：国家规定，按房屋成交价格总额的3%以内计付，通常交易双方各付一半。

5、二手房经营服务性收费：分为房地产交易手续费和测绘费，二手房交易经营服务性收费为6元/平方米，卖方承担50%收费。

网友们在买鱼缸的时候往往会有很多疑问，但大家的目的都是一样的，如何买到好的鱼缸。小编就这个问题需要向各位朋友们提出两点建议，新手朋友们可以一起学习一下。

水族箱

一、图便宜，购买非正品或去不正规的店定做鱼缸

有个网友，最近想定做了一个120厘米长、50厘米厚、80厘米高的鱼缸。试缸的时候，一切好像很正常，可没多久问题就出现了。网友发现鱼缸中间拉筋打胶的地方脱落了。用尺子一量，发现鱼缸中间比两端厚了0.5厘米。所以大家在购买时千万不要图便宜，一定要购买质量可信的品牌。选购建议：完胜弧形鱼缸

二、认准品牌，实地查看鱼缸售卖情况，切忌跟风

有一些大的鱼缸专卖店，也有一些卖简易鱼缸的档口，所售卖的鱼缸容积不大，设计、用料比较简单。据小编了解现在鱼缸的质量已经比较可靠了，不受到外力撞击，鱼缸极少会发生爆裂。但也不排除部分鱼缸存在质量问题。主要的问题是鱼缸玻璃质量差，材料里有杂质，承受不了水的压力。为了抵抗压力，玻璃需要有一定的厚度。可有些鱼缸玻璃的厚度不够，水位又高，这样也容易形成爆裂。选购建议：闽江 玻璃水族箱鱼缸HR3-580 MJ-560 58cm长

所以，大家在购买鱼缸时，切忌不要贪图一时的便宜，认准品牌；好的品牌的鱼缸制作工艺和过滤系统都是十分强大的，这就是为什么有的鱼缸在外形、构造上看着十分相似，却价格相差甚远的原因，可以模拟外形却模拟不了细致的“内心”。

小番茄又称圣女果，它外形小巧可人，味道清甜爽口，是MM们当中很有人气的消暑小果，小番茄的果实直径约1～3厘米，比葡萄略大一些，怎么洗小番茄这种“小个”水果是很多人都想知道的，下面小编就为您介绍，小番茄怎么洗方便又干净。

小番茄怎么洗第二招：水果洗涤液

水果洗涤剂倒入清水中少许，化开，将小番茄倒入水中，轻轻搓洗，再用清水冲洗两次。最后用清水泡8-10分钟左右，就能够保证去掉表面的污物了。

小番茄怎么洗第一招：食盐清洗法

洗小番茄时可以选择用食盐，先将小番茄表皮过水浸湿后，放一点盐，然后双手握着小番茄来回轻轻地搓，表面的脏东西很快就能搓干净，然后再用水冲干净，就可以放心吃了。这样清洗的原理是利用了盐的小颗粒状态，利用摩擦力去除污物，而且食盐本身也是可食用的物质，安全卫生。

小番茄怎么洗第四招：用流水不断冲洗

用流动的水一直冲洗，这个方法也很不错。不过小番茄表皮很娇弱，水流要注意控制，用流水来回冲个20分左右，如果没有什么异味就可以吃了。

小番茄怎么洗第三招：淘米水浸泡法

建议多泡一会，时间可控制在15分左右。泡小番茄的时候不要着急弄破表皮，那样的的话，脏东西会进入到果实里面，造成二度污染。

二手房比起新房来说，虽然价格便宜了一些，但是很多问题都无法一眼就看出来，所以购房者一定要注意多加考察，除此之外，二手房贷款也会有诸多限制，你需要注意这七点问题。

1、房龄不能过大

房龄对二手房贷款影响较大，因为房龄会影响房屋的使用价值和剩余交易价值，也就是说，房龄越小的二手房越容易变现。按照大多数银行二手房贷款要求，二手房房龄最好不要超过二十年。

2、选对贷款行

虽然不少银行都推出了二手房贷款，但是各银行执行标准略有差异，而且与城商银行相比，四大行的贷款门槛略高，所以打算申请二手房贷款的购房者最好“货比三家”，看看哪家银行与自身条件最为匹配，再着手办理贷款。

3、贷款期限要合适

贷款期限的选择要考虑三方面的因素，一是贷款人的可能最长按揭贷款期限；二是贷款人的自身状况，如积蓄、日常收支、还款压力等；三是适度关注宏观经济情况，如经济降息期或加息期等。一般说来，在自身条件允许下，经济降息期，应适当延长贷款期限；经济加息期，应适当减短贷款期限。

4、还款方式要适宜

一般说来，收入稳定或有增长预期的购房者，适于等额还款法，而现有余款较多或日常收入远高于债务支付的购房者，适于递减还款法。当然，针对部分收入变动较大的购房者，建议可以分期组合两项还款法，达到既可以应对合理的还款压力，又适度的节约部分贷款利息。

5、二手房评估要合理

申请二手房贷款的时候，银行会找评估公司对房屋进行评估，如果房屋状况较好那么获得的评估值就高，相应的贷款额度也将增加，反之亦然。所以，购买二手房时，自己最好对拟购二手房进行合理评估，以避免产生不必要的麻烦。

6、贷款手续要完整

与一手房贷款相比，二手房贷款需要借款人提供的资料较多，为了避免因手续不全被拒贷，建议购房者在贷前做好准备，咨询好贷款手续和要准备的资料。

7、信用记录要好

个人信用在二手房贷款中起着重要作用，如果信用记录良好，那么申请贷款就比较轻松，若信用记录不好，那么贷款申请被拒绝的可能性就会增加。

蓝黄金鹦鹉

常听宠友们说起，宠物买的起却养不起的话题，当然大多养的是狗猫，自然讲的也是狗猫，那么饲养鹦鹉也会像狗猫一样很破费吗？会不会需要一大堆食物、零食、笼具、玩具等等，那么下面我们来算一笔账，养一只鹦鹉需要多少钱？

购买鹦鹉的价格因人而异，稀有的大鹦鹉自然贵一些，常见的小鹦鹉自然便宜一些。我们主要算的是饲养鹦鹉的价格，按购买一只中等体型的鹦鹉来说。

笼具：中等体型的鹦鹉所需的新的不锈钢笼子加食具大概要300-400左右，这是属于一次性投资，除非砸烂它，否则笼子不会坏。要是喜欢，也可以购买二手笼子和站架，自己动手就更省钱了。

饲料：一只中等体型的鹦鹉一个月要吃掉一公斤左右的饲料，如果你不是买那些进口的专用饲料，到鸟市上去买散装的瓜子麻子之类就足够了，一公斤大概20左右吧。

零食：也不用买进口食品、滋养丸之类的，家里吃的水果、蔬菜就足够它的了，你吃的时候给它点，一天吃不了几块，就算一个月10元钱吧。

玩具：自己动手丰衣足食，小瓶盖、小木块什么的都可以给它穿成串来玩，注意卫生就可以了。

这样看来，除去购买鹦鹉和笼具的价钱，一个月花不到40元。省下几包烟的钱，得到一个聪明又粘人的小精灵，不是很好吗？