二手房房产证怎么办理流程(实用20篇)

泰国是很著名的旅游国度，这里用很多知名的旅游城市，比如芭堤雅、普吉岛等，那么泰国旅游证件办理流程很重要，今天小编就一起来介绍一下。

办理泰国签证有2种途径：

1、找旅行社或签证代办机构代为办理，一般只需要提供签证人本人护照(确认护照有效期6个月以内，成人、儿童一样)、两寸白底或蓝底彩色照片两张。当然，代理机构会加收一定费用。

2、自行前往泰国使馆签证。

1)准备好签证所需材料

2)前往所在城市的泰国大使馆

3)填写表格，将一定的费用一起提交给工作人员。等待出签。

4)一般3-5个工作日，就可以出签，加急1日就可以，再到大使馆去领取就可以了。

泰国旅游签证办理需两个工作日。泰国旅游签证，统一为有效期90天(从资料入使馆开始算)，可在泰国停留60天，签证类型为单次入境签证。

所以说泰国旅游证件办理流程很重要，上述已经明确的做了介绍，让人们对于泰国旅游证件如何办理有了一定的了解，如果想要了解更多的外出旅行必须携带哪些用品知识以及旅游准备知识，那么就是很好的选择。

民间借贷办理流程是怎样的？民间借贷作为银行贷款的补充形式，由于其门槛较底、手续简便等特点，无疑是短期融资的一种好方法，而抵押贷款又是其主要业务之一。根小编一起来看看民间借贷办理流程是怎样的。

民间借贷流程

目前本市民间借贷行业抵押贷款的主要流程：1，借款人、放款人到公司登记（或电话联系）借贷要求；2，公司代为考察、评估房屋及借款用途、还款来源；3，由公司起草借贷合同，借贷双方同意后签字。陪同借款人（抵押人）、放款人共同到房产交易中心，办理房地产抵押登记手续（2小时即可办妥）；4，3-5天批准房产抵押后，放款人领取《房产它项权证》（抵押证）后放款；5，按季度（月）付息，到期还清本金；6，还清本息后，撤消房产抵押。民间借贷办理流程上文都有详细介绍，有着父母需要的小伙注意仔细看哦。

个人住房商业贷款办理流程怎样？个人住房商业贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。办理流程如下：

住房商业贷款流程

1、借款人与开发商签定购房合同的同时交付30%(不定)首付；2、将有关资料交律师事务所审查；3、银行收到律师事务所出具的《法律意见书》审核同意后，与购房人签订借款合同、抵押合同、保证合同；4、根据有关资料办理抵押登记手续及房屋保险、合同公证手续，并发放贷款。5、借款人采用等额偿还法办理还款。对未偿还贷款本金，借款人可一次偿还，提前还款当期仍计收利息，不收取违约金。个人住房商业贷款相关办理流程，上文有了一个详细的介绍，有这方面需要的小伙伴们，可以参考一下。

同样贷款金额和还款年限,公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。所以多数人选择公积金贷款买房。那住房公积金贷款买房有何条件，常州住房公积金贷款买房办理流程是怎样的?现在就带你来看看吧!

住房公积金贷款指南

贷款条件

住房公积金贷款对象应当同时满足以下条件：

1、年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人。

2、申请贷款时住房公积金汇缴正常，往前推算6个月所在单位和个人已连续缴存住房公积金，且首次汇缴时间至今达6个月，首次汇缴以资金流水帐记帐日期为准(对我市引进的高层次人才、现役军人配偶和转业、退伍军人等符合条件的照顾对象，可适当放宽公积金连续缴存要求)。

3、能提供本人购买、建造、大修自住住房等有效证明材料。

4、所购买、建造或大修的自住住房产权为按份共有的，申请贷款的主借款人须拥有50%以上的房屋所有权。

5、有稳定的收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。

6、依照公积金中心认可的担保方式办理担保。

7、没有未还清的住房公积金贷款。

8、符合公积金中心规定的其他条件。

贷款期限和利率

1、贷款期限

购买商品住房或二手住房，贷款期限最长不超过30年且不得超过土地剩余使用年限;购买现住公房、建造、大修自住住房，贷款期限最长不超过15年且不得超过土地剩余使用年限。

贷款年限加主借款人实际年龄不得超过法定退休年龄。

2、贷款利率

首次申请住房公积金贷款的贷款利率按中国人民银行公布的利率标准执行。第二次申请住房公积金贷款的贷款利率上浮至同期首次申请贷款利率的1.1倍。

自借款合同订立之日起到贷款还清期间，如遇法定利率调整，于次年1月1日起按相应利率档次执行新的利率规定，并调整贷款月还款额。

贷款额度

贷款额度应同时满足以下四个条件：

1、贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。

借款人(年满18周岁的具有完全民事行为能力的房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均为借款人，下同)中两人或两人以上满足贷款条件的，贷款额度最高为60万元;只有一人满足贷款条件的，贷款额度最高为30万元。

2、贷款额度不超过借款人住房公积金存储余额之和的一定倍数。

(1)贷款额度一般不超过借款人住房公积金存储余额之和的10倍。借款人中除主借款人之外的其他人符合贷款条件的，其住房公积金存储余额可合并计算(以申请贷款时为准)。

(2)借款人均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至住房公积金存储余额之和的20倍。

(3)对符合条件的特定对象，适当放宽住房公积金存储余额要求：①申请住房公积金贷款购买普通自住住房(建筑面积不超过144平方米，容积率在1.0以上)时，借款人中两人或两人以上符合贷款条件，且均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至30万元;只有一人符合贷款条件，且无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至18万元。②高层次人才、转业或退伍军人等符合条件的照顾对象申请住房公积金贷款时，借款人中两人或两人以上符合贷款条件，且均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至50万元;只有一人符合贷款条件，且无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至30万元。③现役军人配偶已正常缴存住房公积金的，申请住房公积金贷款时，借款人无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至60万元。

3、贷款额度不超过购买、建造、大修自住住房实际应付价款的一定比例。

(1)借款人首次申请住房公积金贷款，且购买自住住房,贷款额度不超过实际购房款的80%.

(2)借款人第二次申请住房公积金贷款，贷款额度不超过实际购房款的30%。

(3)申请住房公积金贷款购买二手住房的，以存量房买卖合同、契税完税单和房产评估报告三者中的最低值作为实际应付价款。

4、贷款额度不超过借款人实际还款能力。

贷款月还款额一般不超过借款人月收入之和的50%。

贷款程序

1、贷前咨询

借款人拨打住房公积金客服电话、查询我市公积金中心网站或到公积金中心服务窗口进行贷前咨询;需要办理组合贷款时，应向受托银行咨询办理商业贷款的具体要求和相关表式。

2、贷款申请

借款人备齐相关材料，一起到公积金中心办理贷款申请。

3、逐月还贷申请

借款人在办理贷款申请时可同步办理住房公积金逐月还贷业务。

4、商业贷款申请

需办理组合贷款的借款人持住房公积金贷款证明材料及办理商业贷款需要的材料到受托银行申请商业贷款(申请纯公积金贷款则跳过此步骤)。

5、办理担保

公积金中心和受托银行贷款审批均通过后，借款人持相关材料到担保公司申请办理担保手续。

住房公积金贷款(含组合贷款)采用常州房屋担保置换有限公司保证担保和质押担保两种方式。

6、贷款发放

担保公司同意担保后，公积金中心通知受托银行将贷款资金划至指定的收款帐户。

7、按期还款

受托银行每月15日(遇节假日则顺延)从借款人约定的个人帐户内扣划当月应还款金额。

8、结清贷款

由受托银行出具还清证明，借款人再到担保公司撤销担保，领取房屋产权证，办理撤销住房公积金贷款抵押登记手续。

贷款偿还

1、住房公积金贷款有等额本息和等额本金两种还款方式，借款人可根据个人收入情况选择还款方式，但一经确定在整个还款期内不能更改。

(1)等额本息还款方式是借款人在贷款期间内每月以相等的额度偿还贷款本息，是一种均衡的还款方式。等额本息还款方式贷款期间还贷压力比较均衡，比较适合还贷前期资金紧张的借款人。

(2)等额本金还款方式是借款人在贷款期间内每月等额偿还贷款本金，同时偿还当月的贷款利息，贷款利息逐月递减，是一种递减还款方式。等额本金还款方式还款压力随还款时间逐年递减，比较适合贷款时收入较高的借款人。

2、从贷款发放的次月起，受托银行按月在借款人的还款帐户中扣划还贷本息。如因还款帐户金额不足造成贷款逾期，借款人应按规定支付逾期利息并承担违约责任。

3、贷款期间，经借款合同签订各方同意，借款人可以一次性提前还清贷款或部分提前还贷。部分提前还贷后，贷款利率档次不变。

(1)部分提前还贷每次还款金额不得低于10000元，并且须在正常还款一期以后方可办理。部分提前还贷后，有三种贷款偿还方式供借款人选择：①月还款额不变，缩短贷款期限;②月还款额减少，贷款期限不变;③提高月还款额，缩短贷款期限。

(2)借款人应选择在每月的1-12日期间办理提前还贷手续。

注意事项

1、停止向第三次及以上申请住房公积金贷款的申请人发放贷款。

2、购买商品住房的，借款人应在签订购房合同并支付不低于规定的首付款比例后，在购房合同签订之日起一年内提出贷款申请。购买二手住房及现住公房的，借款人应在办好房屋交易手续、交纳房屋契税后的两个月内(以契税完税证明日期为准)提出贷款申请。建造、大修住房的，借款人应在建造、大修住房批准文件日期后的一年内提出贷款申请。

3、申请贷款时应充分考虑自身还款能力，选择适当的受托银行、贷款额度、期限和还款方式，确定后一般不得更改。

4、贷款期间，借款人的住房公积金只能用于归还住房公积金贷款，不能再以其他形式提取。

5、为方便借款人，我市住房公积金贷款办理时实行一门式服务，现场审批、现场办理担保手续，务请所有借款人同时到场签字。

6、职工申请公积金贷款后，如未能在两个月内办妥担保、抵押、质押等相关贷款手续，则视为申请人主动撤销本次贷款申请。

7、借款人应如实向公积金中心、担保公司和受托银行提供个人信息和有关贷款申请资料。如有隐瞒或不实，公积金中心有权暂停其一至三年内申请住房公积金贷款的资格。

企业办理办理建设银行代发工资可以节约财务人员时间、安全、准确、也省去职工领工资保管等麻烦。下面是小编整理的一些关于办理建设银行代发工资流程的相关资料。供你参考。

银行代发工资手续费

1、代发工资的银行应是你公司的基本账户银行，一般账户银行也可，需要与银行签署一份工资代发协议。

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2、在公司的工资手册上的人数应是公司实际在岗的人数，如果与实际不符，银行也只能按照工资手册上的金额发放。

3、手续费是每笔0.5元，员工办理的工资卡是不收取年费的。

4、应该很快就能办下来，具体看各家银行的办事效率了。

办理建设银行代发工资流程

1.签订协议

委托单位与开户行就代发工资相关事宜签订委托代理协议。

2.开户

委托单位应该按照现行银行实名制的要求提供职工姓名、身份证号码等相关代发清单资料，开户行根据清单办理批量开户手续。

3.资金划拨

发放工资时，委托单位按照协议约定时间将代发工资资金足额划转到委托单位在开户行开立的指定账户，并向开户行提供书面代发工资明细清单。

4.履约上账

开户行按照委托协议约定及委托单位提供的代发清单资料按时将应发金额足额转入每位职工的储蓄账户。

5.客户取款

工资上账后，委托单位的职工即可自由办理取款业务。

使用建设银行网银为企业代发工资的管理员操作步骤

1使用管理员U盾，直接插入到电脑上，等待在弹出界面输入U盾密码，输入正确可自行跳转到企业网银登陆界面

2在登陆界面，输入管理员的登陆密码。

3成功登陆后，会有一个欢迎界面，点击进入系统

4进入系统后可以看到自己公司的账户信息情况

5现在因为是管理员登陆，需要发起流程：服务管理-流程管理，打开自定义流程界面。

6在选项框中选择代发业务，这里是指代发工资业务。

7选中下面的代发工资流程，并且填写要发的金额，这里以2000为例。如果上面出现之前的流程需要进行删除，选中后点击删除键即可。

8填写好金额后，输入密码确认发起流程。

9下一步定制制单员，需要选中左侧框中的名字，并将该人员设置为制单员，点击设置即可。

10下一步，同上操作，是设置审核员。

两位人员设置完成后可以点击结束。至此，作为管理员发起流程的工作就完成了。

11此时我们可以在最初的流程界面上看到新设置好的流程，如果有问题也可以点击修改按钮进行修改。发起流程完成后可以拔出U盾，退出系统了。

独生子女就是指家庭里面只有一个子女，国家针对独生子女也制定了一系列的政策，那么，独生子女证怎么办呢?一起来了解下吧。

1、丧偶或离婚对象的领证程序

可以到所在单位领取《独生子女证申请审批表》，如果没有单位的话，就去符合条件的一方所在的村民委员会或居民委员会领取。然后经所在单位或者村民委员会或居民委员会)初审同意，送符合条件一方常住户口所在地的乡(镇)人民政府或街道办事处审核，这时候，一定要带好自己的户口簿、结婚证以及离婚证明原件，十五天内审核完毕后， 由所在地的区、县计划生育委员会审批。审批通过后，向符合条件的人们发独生子女证。

2、夫妻双方及其子女常住户口相同

需要让女方到所在单位或者村民委员会或居民委员会领取《独生子女证申请审批表》，填写之后，再经双方单位或者村民委员会或居民委员会初审，随后送交女方常住户口所在地的乡(镇)人民政府或街道办事处审核，同时带着户口簿和结婚证原件，审核完毕之后，报区、县计划生育委员会审批，最终发给《独生子女证》。

3、其他情况

如果夫妻双方的常住户口与子女的不同，子女在外地的话，还要提交子女常住户口所在地的乡(镇)人民政府或者街道办事处出具证明，然后按照第二种情况的程序进行办理。

办理独生子女证一般情况下，需要分为三种情况。丧偶或离婚对象、夫妻双方及其子女常住户口相同、不相同，每一种情况对应的程序也是不一样的。

目前的二手房房屋贷款分为商业贷款和公积金贷款两种，贷款者可以根据自身情况进行选择，当决定要办理二手房贷款的时候，您就应该注意，有些东西该了解、准备了。深入的不说，基本的当然就是贷款办理流程和申请资料的准备了。下面小编给大家做一次详细的介绍。

二手房贷款办理所需基本材料：

1、购房者夫妻双方的身份证原件及复印件；

2、二手房买卖合同或购房意向书原件；

3、首付款支付凭证原件及复印件；

4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；

5、户口簿原件及复印件；

6、资信证明原件（银行提供的标准格式）。按照借款人的实际收入情况，工作人员可能回要求借款人提供相关证明材料的原件及复印件。若借款人为个体经营户，需要提供营业执照复印件及近三月的纳税凭证，经营场所的房屋产权证或租赁合同；若借款人为企业法定代表人、负责人或股东，需要其出示营业执照复印件、企业章程、近期的资产负债表和纳税凭证等；若借款人注明有工资以外的收入，也应该提交相关的证明材料。若是存在利息收入的情况，借款人应向银行提供存单、国库券等凭证；若借款人有其他房屋租赁的收入，应向银行提供房屋产权证或租赁合同；若是有投资收入，同样需要提供投资证明、被投资方的分红决议及支付凭证等。

7、银行要求的其他资料。

二手房贷款流程

流程一：买卖双方签订购房合同并支付首付款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（若已婚，需夫妻双方一起），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。

流程二：凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。

流程三：借款人在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，就可以持上述资料及《贷款承诺书》、储蓄卡/信用卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，办理公证手续。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。

上面就是小编对二手房贷款所需材料和流程的一些介绍，二手房贷款主要的就是走流程，只要资料准备充足，购房者完全可以顺利的进行贷款，如果急于办理贷款，借贷人可以向银行进行咨询，选择比较快的接待方式。如果有条件，可以向律师进行咨询，让他们帮助选择合理又适合自己的贷款方式。

对于房屋产权年限您了解吗，很多人以为房子70年之后不再属于自己，这是正确的吗？房屋产权办理流程又有哪些呢？请跟随小编一起来了解了解。

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，

土地使用权

是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

房屋所有权

属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条 私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。

办理流程

办理房屋所有权登记流程及证件

1、房屋所有权初始登记

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）建设用地使用权证明；

（四）建设工程符合规划的证明；

（五）房屋已竣工的证明；

（六）房屋测绘报告；

（七）其他必要材料。

2、房屋所有权转移登记

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

3、房屋所有权变更登记

4、房屋所有权注销登记

5、抵押权登记

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权证书；

（四）抵押合同；

（五）主债权合同；

（六）其他必要材料

6、抵押权注销登记

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋他项权证书；

（四）证明房屋抵押权消灭的材料；

（五）其他必要材料。

7、预购商品房预告登记

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）已登记备案的商品房预售合同；

（四）当事人关于预告登记的约定；

（五）其他必要材料。

8、房屋所有权转移预告登记

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）房屋所有权转让合同；

（四）转让方的房屋所有权证书；

（五）当事人关于预告登记的约定；

（六）其他必要材料。

办理房屋所有权登记流程

申请受理审核收费发证记载于登记簿归档

以上是关于房屋产权年限及办理流程的相关知识，希望能为您带来帮助。

上海是我国国际化大都市，经济发展位列中国前三。加上国际交流频繁，国内合作密切，使得虹桥机场任务繁重。那么虹桥机场行李托运办理流程你了解吗?下面和关注下吧。

凭机票或本人有效身份证件到相应的值机柜台办理乘机和行李托运手续，领取登机牌。到无托运行李柜台办理乘机手续或到自助值机上打印登机牌。

下面给大家介绍下在机场办理行李托运该注意什么?旅客在乘坐飞机时一定要多留一个心眼儿，多一点防范意识，记得给自己的托运行李上锁。或者提前在一些有保障的国际快递公司办理出国托运业务。业内人士提醒广大旅客，对于比较贵重的物品，一般不要托运，自己随身携带更为安全，也可以向保险公司购买行李保险，这样在行李遭受损失时，就可以获得较高的赔偿，从而最大限度地减少损失。

很多旅客为了避免托运的行李被挤压，就在办理托运的时候将自己的行李贴上易碎品的标签，甚至在一些不是易碎品的行李上也贴此标签。其实，这种做法并不高明，按照相关规定，易碎品属于“免除责任行李牌”的内容，也就是说，一旦托运行李损坏或丢失，旅客将无权对承运人索要相应损失的赔偿。一般情况下，航空公司给旅客的行李上拴挂这种行李牌，一定要事先征得旅客的同意，且需要请旅客对认可的项目签字，这样才能使这张行李牌生效。

以上是虹桥机场行李托运办理流程。想了解更多机场安全小知识，请继续关注吧。

支付宝上饶银行快捷支付(卡通)网银办理流程如下：

1、进入银行页面，点击【支付宝】签约，选择卡号，点击【签约】。

2、签约信息的输入，点击【下一步】。

3、签约成功。

支付宝(中国)网络技术有限公司是国内领先的独立第三方支付平台，由阿里巴巴集团创办。支付宝致力于为中国电子商务提供“简单、安全、快速”的在线支付解决方案。支付宝公司从2004年建立开始，始终以“信任”作为产品和服务的核心。不仅从产品上确保用户在线支付的安全，同时让用户通过支付宝在网络间建立起相互的信任，为建立纯净的互联网环境迈出了非常有意义的一步。

支付宝提出的建立信任，化繁为简，以技术的创新带动信用体系完善的理念，深得人心。在五年不到的时间内，用户覆盖了整个C2C、B2C、以及B2B领域。截止到2009年12月8日，支付宝注册用户达到2.5亿，日交易额超过12亿，日交易笔数达到500万笔。支付宝创新的产品技术、独特的理念及庞大的用户群吸引越来越多的互联网商家主动选择支付宝作为其在线支付体系。

私募债也被称为高收益债券，由低信用级别的公司或市政机构发行的债券，这些机构的信用等级通常在Ba或BB级以下。你知道公司发行私募债的办理程序是怎样的吗?下面由小编为你详细介绍私募债的相关法律知识。

私募发行的优点和缺点

优点

私募债发行优点1、发行成本低。

私募债发行优点2、对发债机构资格认定标准较低。

私募债发行优点3、可不需要提供担保和信用评级。

私募债发行优点4、信息披露程度要求低。

私募债发行优点5、有利于建立与业内机构的战略合作。

缺点

1、只能向合格投资者发行，我国所谓合格投资者是指注册资本金要达到1000万元以上，或者经审计的净资产在2000万元以上的法人或投资组织。

2、定向发行债券的流动性低，只能以协议转让的方式流通，只能在合格投资者之间进行。[4]

3、私募发行的方式

(1)股票私募发行

(2)债券私募发行

发行对象有两类：个人投资者、机构投资者

私募发债多用直接销售方式，私募债一般不允许转让。

公司发行私募债的办理流程

(一)前期准备阶段

1、流程步骤

(1)讨论确定发行方案：规模、期限、担保方式、预计利率、募集资金用途等;

(2)联系担保工作;

(3)会计师开展审计工作;

(4)券商、律师开展尽职调查;

(5)召开董事会、股东(大)会;

公司发行私募债的办理流程是怎样的

2、重点工作

前期重点工作有发债事项决议、审计工作、尽职调查及确定发行方案，具体内容与企业角色分析如下：

(1)发债事项决议

发行人有权部门需组织会议，出具同意发债的决议文件。一般发债事宜由董事会提案，股东大会批准后方可开展。制定审核限制股息分配措施。此时企业需联系召开董事会和股东大会。

(2)审计工作

备案材料包含发行人经具有执行证券、期货相关业务资格的会计师事务所审计的最近两个完整会计年度的财务报告。一般审计工作所需时间最长，而财务数据定稿决定了其它备案文件的完成时间。在企业操作层面，发行人需尽早确定会计师，安排会计师进场开展审计工作。

(3)尽职调查

主承销商、律师、会计师等中介机构可一起对企业进行尽职调查，以加快项目进程。尽职调查期间，主承销商与发行人商定私募债具体发行方案。中小企业作为私募债发行人需根据中介机构要求配合完成尽职调查。

(4)确定发行方案

在此项工作中，具体要做到四确定，即确定发行规模、期限、募集资金用途等常规方案(具体方案在项目过程中仍可讨论修改);确定私募债受托管理人，承销商、上市商业银行，为私募债提供担保机构不得担任该债受托管理人;确定担保方式(第三方担保，财产抵质押)，积极寻找担保方，联系担保工作;确定偿债保障金账户银行。

(二)材料制作阶段：

1、流程步骤

(1)完成评级、担保工作;

(2)签署各项协议文件(承销协议、受托管理协议、债券持有人会议规则、设立偿债保障金专户、担保函、担保协议);

(3)中介机构撰写承销协议、募集说明书、尽职调查报告等;

(4)律师出具法律意见书;

(5)完成上报文件初稿。

2、重点工作

在材料制作阶段重要的是完成担保工作和签署协议文件两大方面。具体内容与企业角色分析如下：

(1)完成担保工作

证券交易所鼓励发行人采取一定的增信措施，以提高偿债能力，降低企业融资成本;内部增信、外部增信(第三方担保;保证;担保抵押(优先选择现房、国有土地使用权(含上面房屋)、在建工程等价格稳定的);质押(黄金、白银、股票、应收账款、专利权等)等;目前受市场认可度较高的担保方式为第三方担保(担保公司)，考虑到第三方担保需要尽职调查，且发行人需要准备相应反担保物，该环节耗时长，沟通较为复杂，需要尽早安排;选择担保机构很重要：机构实力，股权结构，评级等。

(2)签署协议文件

需要签署的协议文件包括承销协议、受托管理协议、债券持有人会议规则、银行设立偿债保障金专户签订的协议、担保协议或担保函;协议文件的签署，保证了相关文件制作的顺利完成。对签署协议各方都需要走公司内部流程，需要预留时间以防止耽误整体进程。

在企业角色方面，中小企业要与各方签订好协议。与主承销商签订承销协议;与受托管理人签署受托管理协议，制定债券持有人会议规则;在银行设立偿债保障金账户;与担保人签署担保协议或担保函。#p#副标题#e#

(三)申报阶段

1、流程步骤

(1)全部文件定稿;(2)申请文件报送上交所、深交所备案;(3)寻找潜在投资者。

2、重点工作

申报阶段的重点工作是寻找投资者，在申报阶段，主承销商开始寻找本期债券的潜在投资人，进行前期沟通。此时中小企业私募债发行者应配合主承销商做好企业宣传、推介工作。

(四)备案阶段：

1、流程步骤

(1)证交所对备案材料进行完备性审查;

(2)备案期间与主管单位持续跟踪和沟通;

(3)出具《接受备案通知书》，完成备案。

2、重点工作

备案阶段的重点工作是沟通协调，上报备案材料后，主承销商需要在备案期间与主管单位持续跟踪和沟通，保证债券顺利备案。此时中小企业私募债发行者应配合主承销商做好与主管单位沟通工作。

(五)发行阶段：

1、流程步骤

(1)发行推介及宣传;(2)备案后六个月内择机发行债券。

2、重点工作

发行流程最后一个阶段即发行阶段，其重点工作主要是做好发行推介和把握好发行时机。

(1)发行推介

在发行阶段，主承销商正式寻找本期债券投资人，进行充分沟通，积极推介企业;私募债的合格投资者包括金融机构、金融机构发行的理财产品、企业法人、合伙企业以及高净值个人，主承销商的销售实力与寻找潜在投资人的能力直接相关，进而对公司最终融资成本产生影响，故为申报阶段的重点。

(2)发行时机

在证券交易所备案后六个月内，发行人可择机发行债券。此时主承销商通过对市场的研究，与发行人共同把握发行时机;优秀的承销商能够寻求更好的发行窗口，挖掘更多潜在的投资者，以低利率发行本期债券，为发行人降低发行成本。

在整个中小企业私募债发行流程的五个阶段中，所需花费的时间上前三个阶段大约需要1个月左右，备案阶段预计1—2个月，发行阶段要在6个月内。

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建筑公司的注册流程跟其他公司注册一样吗？有什么需要特别注意的地方？下面由小编为你详细介绍注册建筑公司的相关法律知识。

注册公司准备材料

1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》;

2、全体股东签署的公司章程;

3、法人股东资格证明或者自然人股东身份证及其复印件;

4、董事、监事和经理的任职文件及身份证复印件;

5、指定代表或委托代理人证明;

6、代理人身份证及其复印件;

7、住所使用证明。

注：住所使用证明材料的准备，分为以下三种情况：

(1)若是自己房产，需要房产证复印件，自己的身份证复印件;

(2)若是租房，需要房东签字的房产证复印件，房东的身份证复印件，双方签字盖章的租赁合同，和租金发票;

(3)若是租的某个公司名下的写字楼，需要该公司加盖公章的房产证复印件，该公司营业执照复印件，双方签字盖章的租赁合同，还有租金发票。

注册建筑公司的方法流程

建筑公司注册经营范围主要包括建筑施工、建筑设计、建筑安装工程、建筑施工工程等。上海建筑公司注册资本和以后要申请的资质有关，建筑公司注册时或注册完成后任意时间，都可以申请建筑资质。

以上海为例，以下是建筑公司注册流程、费用、所需材料、条件等。

无论什么行业，注册任何一家公司，给公司起名是新公司首要任务。

注册建筑公司的方法流程

一、上海建筑公司名称：

上海XX建筑有限公司

上海XX建筑装潢工程有限公司

上海XX建筑设计咨询有限公司

上海XX建筑安装工程有限公司

上海XX建筑工程有限公司

上海XX建筑装饰有限公司

上海XX建筑设计有限公司

二、上海建筑公司注册资本

1.一人有限公司最低注册资本10万元人民币，注册资本需一次性出资。

2.二人或以上投资注册的有限公司最低注册资本3万元人民币，注册资本可分批出资，首批不低于20%，其余的在2年内到位。

上海建筑公司注册资本和以后要申请的资质等级有关。如一级资质的建筑公司，需最低注册资本为5000万人民币。

三、上海建筑公司注册所需材料

1、股东、法人身份证及联系方式;

2、公司名字、经营范围;

3、注册资本及出资比例;

4、注册地之租赁协议和房产证复印件(注册在开发区可由开发区提供);

5、财务人员上岗证与身份证复印件，照片2张;

6、其它注册材料;

四、上海建筑公司注册流程

1、工商核名;

2、签署工商材料;

3、开户验资;

4、工商登记;

5、刻章;

6、组织机构代码登记;

7、税务登记;

五、上海建筑公司注册费用

1、政府费用：1600元人民币左右(以注册资本50万为例，注册资本越高，工商登记费越高)。

2、验资费：1000元人民币(以注册资本50万为例，注册资本越高，验资费越高)。

3、代理服务费：2000元人民币。

六、上海建筑公司经营范围

1、建筑类经营范围：建筑设计、建筑施工、建筑安装、建筑装饰、室内外装潢及设计等。

2、可选经营范围：建筑材料、钢材、木材等的销售，绿化工程，景观工程，企业管理咨询等。

3般公司注册流程

查名(确定公司名字)→核准名称 → 开验资户→验资(完成公司注册资金验资手续)→申请营业执照→刻章(公章，私章，财务章)→申请公章备案→ 申请组织机构代码证→申请税务登记证→办理基本帐户和纳税账户。

1、个体工商户可不使用名称;

2、全国所有的个体工商户名称登记工作都归国家工商行政管理总局管理;

3、需使用名称的个体工商户，需向当地登记机关提出申请，核准通过后就可以使用了(一个个体工商户只能使用一个名称);

4、由行政区划、字号、行业、组织形式依次组成个体工商户名称;

5、个体工商户名称中的字号可以使用经营者姓名;

6、个体公司户的名称不得含有有损国家、社会公共利益的，以及违反社会秩序的、对他人不尊重，造成欺骗等内容和文字;

7、个体工商户的名称组成形式不得使用企业或公司等字样;

8、个体工商户办理名称登记申请，经营范围涉及登记前置许可的，应当申请名称预先核准。申请人应当以登记机关核准的名称报送有关部门办理前置审批手续;

9、申请人或委托的代理人向当地的登记机关提出《个体工商户名称预先核准》申请;

10、预先核准通过后，发给《个体工商户名称预先核准通知书》，不通过的将发予驳回通知书并告知驳回的理由;

11、经核准通过的名称将保留6个月，到期后，申请人若还没办理个体工商户设立的，预先核准的名称将作废;

12、多人同时向同一个申请机关申请相同的名字时，依据谁先申请进行核定;

13、同一管辖区内个体户申请的名字与已经登记注册、核准的名字和注销、吊销执照未满1年的，将不予核准通过;

14、个体工商户在使用广告牌或牌匾的时候，可以对名称进行适当的简化，但不能对公众造成欺骗和误解;

相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点，缺点在于手续繁琐，审批时间长。那么二手房办理公积金贷款的流程是什么呢？下面我们就来具体看看吧！

公积金买房贷款流程：

购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款

第一步：到贷款银行提出借款申请

借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款贷款申请书”。

第二步：银行审核

贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

第三步：到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

第四步：到产权部门办理贷款担保手续

办理住房公积金贷款有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押

购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《**市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后，到房屋坐落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。借款人用期房抵押的(没有取得产权证),持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《**市房地产抵押权证明书》。

2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

第五步：办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

第六步：签订还款协议和划款

采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。

第七步：银行划款

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位;用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

提出司法赔偿的前提是司法行为违法的确认，对于司法赔偿程序，具有法律规定的操作流程。接下来由小编为你详细介绍司法赔偿程序的操作流程的内容，希望对你有帮助！

司法赔偿的与民事赔偿的区别

国家赔偿是从民事赔偿发展而来的，因此两者有许多共通之处。但是，国家赔偿是独立于民事赔偿的自成体系的法律制度，两者的区别可概括为：

(1)赔偿发生的原因不同。国家赔偿由国家侵权行为引起;而民事赔偿由民事侵权行为引起。(《民法通则》规定的公务侵权与国家公权力的行使有关，公务侵权的民事责任实际适用《国家赔偿法》的规定。)

(2)赔偿主体不同。国家赔偿的主体是抽象的国家，具体的赔偿义务由国家赔偿法规定的赔偿义务机关履行。赔偿主体与赔偿义务人相互分离。而民事赔偿的主体通常是具体的民事违法行为人，赔偿主体与赔偿义务人相一致。

(3)赔偿的归责原则不同。国家赔偿的归责原则是违法原则，而民事赔偿的归责原则体系由过错责任原则、无过错责任原则、公平责任原则构成。

(4)赔偿程序不同。国家赔偿的程序较民事赔偿更为复杂，其区别在于：首先，在提起国家赔偿诉讼之前，除在行政诉讼中一并提起赔偿外，请求人应先向赔偿义务机关提出赔偿请求，即实行赔偿义务机关决定前置原则，不经该决定程序，法院不予受理，而在民事赔偿程序中，受害人可以直接向法院提起赔偿请求，无须经过前置程序。其次，证据规则不同。国家赔偿一般实行“初步证明”规则，即赔偿请求人首先要证明损害已经发生，并且该损害第由国家机关及其工作人员的违法行为所引起，继而，证明责任转移到被告，而在民事赔偿诉讼程序中则实行“谁主张、谁举证”的证据规则。

司法赔偿的特征

司法赔偿的特征表现在以下四个方面：

第一，司法赔偿的侵权行为主体是司法机关及其工作人员。司法赔偿本质上是对因司法权违法行使造成的损害的赔偿，而司法权是由司法机关及其工作人员来行使的，因此侵权主体是司法机关及其工作人员。根据国家赔偿法的相关规定，司法机关及其工作人员主要包括：

(1)行使刑事侦查权的公安机关、国家安全机关、军队保卫部门及其工作人员;

(2)行使检察权(仅限于刑事检察权)的人民检察院及其工作人员;

(3)行使审判权的人民法院(包括专门人民法院，如军事法院)及其工作人员;

(4)行使监狱管理职权的机关及其工作人员。此为司法赔偿的形式特征。

第二，司法赔偿的原因是司法机关及其工作人员在司法活动中违法行使司法权侵害了公民、法人或者其他组织的合法权益。在我国，公安机关具有治安行政管理与刑事侦查两种职能，分别体现为行政权行使主体与司法权行使主体，其在履行治安管理过程中违法侵害他人合法权益的，产生行政赔偿责任;在履行刑事侦查职能时违法侵害他人合法权益的，产生司法赔偿责任。

第三，司法赔偿实行有限赔偿原则，范围很窄。在刑事赔偿中，只对无罪被羁押者以及错误判处死刑并已执行的人给予赔偿，而对轻罪重判、有罪被超期羁押的不予赔偿。在民事诉讼、行政诉讼中，国家只对人民法院违法采取妨害诉讼的强制措施、保全措施以及执行措施等造成的损害给予赔偿，对因错误判决造成的损害以及其他诉讼行为造成的损害则不予赔偿。

第四，司法赔偿以独特的非诉讼程序进行。该程序分为侵权机关及侵权行为人所在机关自我确认行为违法并赔偿的程序;上级机关对赔偿复议的程序;人民法院赔偿委员会对赔偿的决定程序。

司法赔偿程序的操作流程

司法赔偿处理程序是指司法赔偿义务机关受理和处理受害人赔偿请求的程序。赔偿请求人要求赔偿应当先向赔偿义务机关提出，由赔偿义务机关予以先行处理，不服赔偿义务机关的裁决或者赔偿义务机关逾期不赔偿的，才能申请复议。

1、司法行为违法的确认是提出司法赔偿的前提。

错误拘留的确认是公安机关发给被害人的释放证明或者人民检察院不批准逮捕的决定。

错误逮捕的确认是人民检察院作出的撤消逮捕决定，撤消案件决定，和起诉过程中作出的不起诉决定，人民法院作出的撤消逮捕决定和无罪判决。

错误判决的确认是再审改判的无罪判决。

对因刑讯逼供等暴力行为和违法使用武器、警械造成伤害或者死亡的，构成犯罪的，以刑事判决书为依据，不构成犯罪的，由实施上述行为的工作人员所在机关或者上级机关作出的处理决定文书予以确认。

司法机关侵犯财产权的确认是依照审判监督程序再审的无罪判决。

对于司法机关违法扣押、冻结、查封、追缴财产，或者人民法院在民事诉讼、行政诉讼中违法采用对妨害诉讼的强制措施、保全措施或者对生效法律文书执行错误造成的损害的确认由作出该行为的机关或者其上级机关确认。

当事人对罚款、拘留等强制措施不服的，可以向上一级人民法院申请复议一次，对财产保全或者先予执行的裁定不服，可以申请复议一次，如果复议决定撤消或者变更了原裁定或者决定，则原裁定和决定的违法得到确认。

通过申诉程序确认。请求人要求赔偿义务机关确认其行为违法，赔偿义务机关应当予以确认，如果不予确认，赔偿请求人可以向有关国家机关申诉。

2、司法赔偿请求的提出。

A赔偿请求人具备法律规定的主体资格;B赔偿义务机关适格;C应当递交申请书。申请书应当载明下列事项：

(一)受害人的姓名、性别、年龄、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;

(二)具体的请求赔偿要求、请求赔偿的项目予金额;

(三)要求赔偿的事实和理由;

(四)被申请的赔偿义务机关。

(五)申请的年、月、日。

(六)赔偿请求人和代理人的签名或者盖章。申请人应当提供有关的附件。包括法院判决书、损害证明材料。

赔偿请求人书写申请书确有困难的，可以委托他人代书;也可以口头申请，由赔偿义务机关记入笔录。D请求必须在法定的期限内提出。请求期限为两年，从损害行为违法性确认之日起。

3、司法赔偿请求的受理。

赔偿义务机关在收到赔偿请求人的赔偿申请书后，应及时予以审查，决定是否受理。审查：A申请人是否适格;B请求赔偿的事实和理由是否确实充分;C赔偿请求是否属于法定的司法赔偿范围，是否属于国家不承担责任的情况;D被请求的机关是否为适格的赔偿义务机关。E赔偿请求是否在法定时效期限内作出。

4、赔偿义务机关初步审查。

赔偿义务机关接受赔偿请求后，应对赔偿请求是否符合法定条件进行初步审查，审查后根据不同情况分别处理：

A对不属于司法赔偿范围的请求，应作出书面决定通知申请人并告知其理由;

B对于无请求权的申请人，应书面通知其不予受理并说明理由;

C对于不属于不属于赔偿事项范围的赔偿申请应告知赔偿请求人向负有赔偿义务的机关申请;

D对于申请书所载事项不符合法律规定或有遗漏的应通知其在规定期限内补正;

E对于赔偿请求已经过赔偿时效，应通知请求人不予受理;

F对于符合赔偿条件的应将受理决定送达申请人。

赔偿义务机关决定受理赔偿请求后，受害人可以撤回赔偿请求，受害人要撤回赔偿请求，必须提出书面申请，经赔偿义务机关审查后于受害人达成放弃赔偿请求权的书面协议，否则受害人在撤回赔偿请求后，可以再一次提出赔偿请求，赔偿义务机关必须受理。

5、司法赔偿请求的处理。

司法赔偿义务机关受理受害人的赔偿请求后应当及时、全面地审查案件材料，再受到申请书之日起2个月内，按照国家赔偿法关于赔偿方式和计算标准的规定作出处理。

在案件审理过程中，赔偿义务机关认为证明材料不足或不能证明有关赔偿事实的，可以要求赔偿请求人或者有关部门补充证明材料也可以自行调查。在查明案件事实的基础上，于请求人协商，不能达成协议的，应当及时作出赔偿决定并制作赔偿决定书。

曾经参与实施侵权行为的工作人员以及其他与本案有利害关系的人员应当回避，不得参加司法赔偿请求的处理。申请人也可以向赔偿义务机关提出申请要求有利害关系的人回避，但是，赔偿义务机关在处理过程中可以询问实施侵权行为的工作人员，并且要求其陈述意见。

司法赔偿的与国家补偿的区别

国家补偿是国家机关工作人员在行使职权过程中，因其合法行为给公民、法人或者其他组织造成的损失，国家对其给予弥补的制度。国家补偿责任在国家赔偿责任之前就已经存在。其与国家赔偿的区别为：

(1)两者发生的基础不同。国家赔偿由国家机关及其工作人员的违法行为引起，以违法为前提;国家补偿由国家的合法行为引起，不以违法为前提。

(2)两者性质不同。国家补偿的根本属性在于国家对特定受害的公民法人或者其他组织损失的填补，旨在求得因公共利益而遭受特别损失的公民、法人或者其他组织提供补救，以体现其与普通公众间的利益平衡，并不意味着任何对国家的非难。这可以说是两者最主要的区别。

(3)时间要求不同。国家赔偿责任的前提条件是损害的实际发生，即先有损害，后有赔偿;而国家补偿即可以在损害发生之前进行，也可以在损害发生之后进行。

(4)两者承担责任的方式不同。国家赔偿责任以金钱赔偿为原则，以恢复原状，返还财产等方式为辅;国家补偿责任多为支付一定数额的金钱。

(5)工作人员的责任不同。国家赔偿制度中有追偿制度。在国家赔偿了受害人的损失以后要向有故意或重大过失的作出违法行为的国家机关工作人员追偿，但是国家补偿制度中没有追偿制度。

人向银行贷款已越来越普遍，向银行贷款买房买车、贷款旅游、贷款结婚、贷款买家具、贷款创业等等，随着超前消费观念的普及，不仅信用卡透支越来越普遍。在资金不足时，个人向银行贷款也日渐成为人们的首选。那么，办理银行贷款的流程有哪些呢？

办理银行贷款的流程：

1、准备资料。

个人首先准备好向银行贷款所需的资料，包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。

2、办理申请。

准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件

3、货款审查。

如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行最后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用

4、办理其它法律手续。

除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询

5、银行放款。

客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。

工伤即职业伤害所造成的、直接后果是伤害到职工生命健康，并由此造成职工及家庭成员的精神痛苦和经济损失，也就是说劳动者的生命健康权、生存权和劳动权力受到影响、损害甚至被剥夺了。劳动者在其单位工作、劳动，必然形成劳动者和用人单位之间相互的劳动关系，在劳动过程中，用人单位除支付劳动者工资待遇外，如果不幸而发生了事故，生成劳动者的伤残、死亡或患职业病，此时，劳动者就自然具有享受工伤保险的权利。那么关于单位办理工伤险流程是什么，大家是否有所了解呢，不妨随一起了解下这方面的工伤安全小知识吧，我们一起看看工伤保险适用于哪些疾病。

办理工伤险的途径如下：

1、初次参加工伤保险的单位需准备该单位的营业执照原件、复印件，单位的组织机构代码证书原件、复印件,单位法人的身份证原件、复印件,该单位所有员工的劳务合同，身份证复印件。

2、资料备齐后到社保局填写社会保险登记表、缴费工资申报花名册，并缴纳职工的工伤保险费。

3、单位参保缴费后有人员变动及时将变动人员名单报送社会保险经办机构，单位初次参保交费的次月新发生工伤的职工按《工伤保险条例》的规定开始享受工伤保险待遇。

提示：综上可以看出，办理工伤保险的流程并不复杂，首先需交齐必备证件，然后登记，审核后就可以享受到这一保险保障了。好了，希望我们每天分享的这些工伤安全小知识可以帮到更多的朋友。

转按揭"是个人住房转贷款的通称，第一种情况是原借款人（售房人）原先在银行贷款买房，通过转按揭手续，可以将贷款随房屋一同转给新借款人（购房人）。第二种情况是原借款人因融资或周转资金等需要，欲利用已抵押给银行的房屋增加贷款额，也可以通过转按揭手续转由其他银行办理贷款。

步骤/方法原借款人向银行提出申请；

银行审核通过的，由银行、售房人和购房人签订协议，银行同意售房人转让住房，售房人承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息，购房人承诺交易时将房款划入售房人在银行开立的账户上；

售房人和购房人签订住房转让合同；

购房人向银行提出新的贷款申请，贷款额可以为售房人剩余贷款余额，也可以按照下列公式计算：贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数；

银行审批同意后，与购房人签订新的借款合同和抵押合同，出具同意贷款的承诺函

银行与售房人到房地产管理部门办理注销抵押登记手续，售房人与购房人办理房屋产权过户手续，银行与购房人办理新的抵押登记手续；

银行对购房人发放贷款，根据购房人的授权，将贷款划到售房人开立的账户上，然后根据售房人的授权，从账户上直接扣收售房人尚未偿还的贷款本息，终止原借款合同。

注意事项业务总流程为：原借款人提出申请→签订三方协议→签订住房转让合同→购房人提出贷款申请→银行审批→签订新的借款合同→办理产权过户和抵押登记手续→银行发放贷款→售房人归还贷款。

众所周知，网吧是一种人群密集的娱乐场所。人多的地方卫生就变得尤为重要。最近不少网吧管理者注意到这一问题，想着要办理卫生许可证但又苦于不明白流程。今天小编就带领大家去看看网吧如何办理网吧卫生许可证。

办理流程：

1、年度省公共场所卫生基本情况分表

2、经营场所平面布局图，标准面积及总平面图

3、网吧卫生管理组织网络和卫生管理制度

4、新建、扩建、改建单位的《建设项目竣工卫生验收认可书》

5、从业人员健康和卫生知识培训合格证明

6、经营场所内的微小气候、空气质量、噪声、照度和公共用品消毒等检测报告

7、法定代表人或负责人职务说明和身份证复印件

8、企业或单位名称证明(工商行政管理部门核准单)及地址

9、卫生行政部门要求提供的其他有关资料

以上便是小编为大家带来的关于网吧办理卫生许可证的流程问题的解决方案。如果您仍有疑问或者说想进一步了解办理卫生许可证需要的条件，请您关注，丰富的网吧安全知识尽在其中，希望对您有所帮助。

YY语音目前申请直播间需要先申请试用直播间，转正后可以获得正式直播间资格。

YY语音是广州多玩信息技术有限公司研发的一款基于Internet 团队语音通信平台，功能强大、音质清晰、安全稳定、不占资源、适应游戏玩家的免费语音软件。在网络上通常用YY表示。

YY语音是多玩游戏网针对游戏用户设计的多人语音群聊工具，其用户数量与语音通话质量远远领先于国内其他同类软件。YY语音最早用于魔兽玩家的团队语音指挥通话，逐渐吸引了部分传奇私服用户，最后发展为穿越火线游戏用户必备的团队语音工具。

自2008年问世以来，YY以其强大稳定的语音功能、清晰流畅的音质、安全周到的服务、轻巧且人性化的设计，赢得了用户的广泛赞誉和深度信赖。

2009年初YY娱乐用户已经形成了可以和游戏用户抗衡的用户群，YY语音的娱乐公会开始逐步超越游戏公会，人气也日渐增长。时至今日，YY语音已经成为集合团队语音、好友聊天、视频功能、频道K歌、视频直播、YY群聊天、应用游戏、在线影视等功能为一体的综合型即时通讯软件。

由于YY语音的高清晰、操作方便等特点，已吸引越来越多的教育行业入驻YY，开展网络教育平台，比较著名的有外语教学频道、平面设计教学频道、心理学教育频道等等!

现在，依然有很多家庭无力承担高额的大学费用，需要通过办理贷款来解决。作为四大国有银行之一的工商银行，是可以为大家提供抵押贷款的。那么，工行助学贷款办理流程是什么呢？其实，工行助学贷款办理流程是比较简单的。

目前，工行助学贷款分为国家助学贷款和一般商业性助学贷款，二者的办理流程存在一定的差异。在这里，为大家一一介绍。

国家助学贷款

1、借款人需要到所在学校领取申请表，然后等学校将贷款申请资料和学校的审核意见一并提交给工商银行；

2、在银行完成贷款审核、审批以后，借款人前往银行营业网点办理签订贷款合同；

3、在走完所有流程以后，由工商银行按学年直接划入借款人所在学校指定的账户，生活费贷款划入借款人指定的个人结算账户；

4、在借款人毕业以后，按照贷款合同的规定按时足额还款即可。

一般商业性助学贷款

1、借款人前往工商银行的营业网点，提交一般商业性助学贷款申请资料，等待银行审核；

2、在银行审核通过以后，借款人前往银行签订借款合同、担保合同，并按照工行的要求办理相关公证、抵押登记手续等；

3、在一切手续办理完成以后，银行会以转账的形式为大家发放贷款。

大家不难看出，国家助学贷款的办理流程要比一般商业性助学贷款的办理流程复杂很多。不过，国家助学贷款的贷款利息往往有国家补贴，利息会比一般商业性助学贷款低很多。