二手房交易怎么保证资金安全合集20篇

有些二手手机平台够大，很多人都会马上选择在上面买二手手机，但是林子大了什么鸟都有。这个是永恒不变的道理!所以不靠谱的人也会在上面进行行骗。那么下面就来讲讲手手机交易平台安全吗?教你“排雷”技巧。

1、手机有暗病忽悠你尽快确认收货

随手在网上搜索就看到了一些网友发布的亲身经历，第一种被坑的就是买手机的时候卖家说的天花乱坠，你收到货之后，简单的验机也没什么问题，然后卖家就会说尽好话催促你确认收货付款。然后就是意料之中的手机出现暗病，你也没处找他了。

大概来说，这种的就是糊弄一个是一个，用有暗病的手机然后编故事骗取同情心，通常一些故障不是你拿到手就会发现的，他们就会用这个时间差催促尽快确认货款，然后人去楼空。通常这样的人跟你联系的时候说话还会客客气气的，让你降低警惕从而中招。

2、诬陷买家掉包

上边的还可以解释说是卖家想卖高点价格，然后故意省略了手机的问题尽快出手，接下来这种就可以说是从头到尾就是要坑你的。在卖手机的时候无论是谁都肯定挑好听的说(王婆卖瓜自卖自夸嘛)但是这些就不只是自夸了，而是把翻新机，大修过的机器甚至是山寨机当做好机器卖给你。

而你拿到手找他的时候，这事就来了，通常我们都是签收快递，然后回家打开包装，这时发现手机有问题，你去找这个奸商卖家他就会开始耍赖了，说寄出来是好的，是买家掉包的。而交易过程中可以六寸的线索证据非常少，自己讲自己的理(当然奸商说的是歪理)，交易平台也是没法给出仲裁，很可能你的钱就要不回来了。

3、低价手机绑高价合约不买还不让走

二手交易中还有很大一部分人会选择当面交易，有朋友说了“当面交易我可以仔细看看手机有没有问题，没问题我才交钱买，这总不会出问题吧!”还真就有问题而且问题还不小，网上这种例子也不少。当面交易的时候卖家会叫你去一个比较偏僻的地方(或者是某某手机店)然后让你验机等等，这手机通常是没什么问题的，你也就交钱开收据了。

然后骗局的关键就来了，这时候卖家就该说了，这手机是有锁的，解锁要XXXX元(这加起来就比市场价高的多了)。或者告诉你是合约机，还得绑定XX个月XXX元消费的套餐才行(又是高的离谱)。这时你想全身而退就没可能了，要不就是硬着头皮高价把手机买下来，要么也得破财免灾，反正你是斗不过这些商家的。

卖手机坑也不小

有人说了，我不在二手平台卖手机，我闲下来的手机电脑啥的在二手平台上卖出去，咱也不骗人换点钱回回血就好，这总没问题吧!

卖二手产品一样有坑给你钻，比如在交易之前聊得都很好，你觉得价格合理，他觉得产品不错。当交钱收货之后就来事了，好一点的可能在屏幕或者背壳上划伤几道，说是你以次充好找你赔钱(这种可能是钻空子，手机不耽误用，找你赔点钱的)。更有甚者就是换个坏机器，说你是骗子(呵呵!)然后申请退款仲裁等等，最后还真就会判你发货的就是坏的，然后还得给人家退款(还是那个原因，二手交易过程中很多步骤都不会留下证据，俩人就靠口才说，你绝对说不过骗子)。

修手机也是层层陷阱

最后我们来聊聊手机维修方面的问题。如果手机还在保，那么别犹豫出了问题就去售后，这绝对是最有保障的维修方式。如果过保了，官方维修的价格会很贵，这时候才值得去找正规的手机维修点进行维修。不过前阵子我的一个学姐就在修手机的时候也被坑了。

她是通过百度找的维修网点，然后前去维修的。据她描述，不仅域名比较像，连维修点的装修也和苹果的类似。其实你动手搜索一下就发现，首页上看到的都不是苹果的官方售后，而摆在第一个位置的域名中还带有“apple”的字样，很容易被误认为是官方的。

而我学姐去修手机的结果呢，就是屏幕有了很大的问题，手机依旧不能用，而且还没办法退款或者重新修，只能自认倒霉。看情况她花了一千多块钱修了iPhone6，不客气的说现在这部手机在二手市场上都不值维修的价格，而且还找了一身麻烦。所以在维修的过程中，也要认准官方的售后网点，或者靠谱的手机维修中心。

在二手房交易的过程当中，从签订买卖合同，到房屋交易过户，一般需要1至3个月的时间，房屋交易不可能像一般普通商品一样实行“银货两迄”，无法做到“产权证与房款”的即时交割。目前保障资金绝对安全的模式有两种，即资金监管和银行资金托管。为了让消费者更好的了解和选择这两种资金划转模式，今天小编就来跟大家仔细分享一下相关知识。

买卖二手房时，交易资金的安全性总是令买卖双方头疼。目前已有多家银行推出了二手房交易资金监管业务，让买卖双方放心交易。大多数二手房交易都是通过房屋中介来完成的。而由于缺乏有效的监管渠道，中介在二手房交易资金监管中普遍存在不规范行为，部分违规中介骗取订金及挪用房款等事件时有发生，甚至出现过中介携款潜逃的极端案件。因此，如何既保障二手房交易的便捷，又保障买卖双方资金的安全，成为困扰二手房市场发展的一道难题。这时候存量房（二手房）资金监管的出现可以说及时的提供了一个解决方案。

根据存量房的抵押状况及付款方式，交易结算资金的划转一般分为四种程序：第一种是房屋未设定抵押，买房人一次性全额付款；第二种是房屋未设定抵押，买房人抵押贷款；第三种是房屋已设定抵押，买房人一次性全额付款；第四种是房屋已设定抵押，买房人抵押贷款。但这四种情况的资金监管流程基本可以分为四大步骤：

第一步，交易双方通过网上签约系统进行买卖合同的签订。存量房交易当事人在与其委托保证机构签署《存量房交易结算资金划转协议》前，最好应核实保证机构的“专用账户”开户许可证明。

第二步，签署资金划转协议，把房款存入监管账户。交易双方与选定的经纪机构签订《存量房交易结算资金划转协议》之后，客户把除定金外的剩余房款存入经纪公司的在开户银行的“专用账户”，银行会向客户开具交存凭证。经纪公司核实凭证后，开具《存量房交易结算资金托管凭证》。

第三步，办理产权转移登记，下发新产权证和办结单。经纪公司的过户专员携《存量房交易结算资金托管凭证》，协同交易双方到房地局进行过户。房地局在出具新产权证的同时，向业主开具《转移登记办结单》。

第四步，银行资金划转。转移登记业务办理完毕时，出售者即可持房屋权属登记部门开具的《转移登记办结单》办理交易结算资金的划转手续。

在二手房交易过程中，由于房款私下交易导致一方受损或被非法中介欺骗房款的案件屡见不鲜。房款动辄数十万数百万，无资金监管已成为买卖双方共同面对的巨大隐患。

情况一：私下交易的风险

很多业主在收到买方的首付款之后进行了房屋过户，买方承诺可以进行银行贷款进行后续房款的支付，然而由于贷款批准没有通过或没有贷款资格导致业主只能拿到一部分房款。虽然业主可以进行维权，但是产生时间和金钱的损失却必须考虑其中。

情况二：非法“黑中介”

由于市场上存在不正规甚至是非法中介，买家稍候不慎就会掉入陷阱。如该中介先让买家交首付款，之后以种种理由推诿购买事宜，乃至集体“跑路”，买家不仅无法拿到房产，首付款也无从追查。这也正是由于资金托管不到位，才导致了房产交易中各种诈骗行为的发生。

房天下一直致力于保证房产交易的顺畅性、安全性。为了避免房产交易中因缺失或不正规的资金托管行为对买卖双方造成严重损失，房天下推出了房屋资金托管服务，已经帮助众多房产交易买卖双方进行了房款托管，这项服务也在各城市逐步展开。

房天下资金托管服务主要涉及到四方：买方、卖方、托管银行、房天下托管。

流程：

一、把客户（买方）的房款进行资金托管，资金冻结在买卖双方托管银行的账户中。

二、办理完房产过户手续，凭借材料解冻函及新房产证复印件（契税票和受理通知书也可）办理资金解冻，房款被划到卖方账户。

三、如果交易不成功，资金返还买方账户。

另外房天下为买卖双方提供了专业的流程服务，根据二手房交易环节，把托管资金分为定金、首付款、尾款等，可对资金实现全程托管。

房天下房屋资金托管为房产交易双方提供了资金保障服务的平台，在保障房产交易顺利进行、资金交付安全等方面起到了重要作用。除此之外，房天下金融还可以为交易双方提供各类垫资服务，包含赎楼贷、尾款垫资等产品，可全面解决资金需求。

进入4g时代，随着移动通信和金融业务之间的融合越来越深入，股票交易在人们日常生活中的开始占据越来越重要的地位，随之而来的，越来越多人开始关注手机炒股的安全性。那么手机炒股安全吗?那么手机炒股怎样保证资金安全呢?下面就一起随小编来了解一下吧。

手机炒股时一旦投资者的交易信息遭到窃取或泄露，那么投资者可能遭受重大损失，投资者需要提高风险防范意识，培养良好的互联网交易安全习惯。在股票操作中，投资者应选择使用正版操作系统和股票交易软件，并且及时更新操作系统的补丁，设置高安全级别的密码等。

通过手机进行炒股，投资者主面临以下几种风险。第一种风险是应用程序中的木马程序和病毒程序，这也是投资者一定要坚持使用正版系统和软件的重要原因。其次是手机和其他移动设备被认为窃取信息，如丢失或被盗，手机中存储了大量重要信息就容易被他人所利用，另外，使用免费公共wifi也会带来信息泄露的风险;最后，在通话和短信中也会有信息被泄露的可能。

手机炒股如何确保资金安全

股民使用手机炒股软件时，每次交易前都要输入密码。虽然这能在一定程度上保证交易的安全性。但手机炒股毕竟属于非现场交易，系统不能辨别交易人员的正确性。因此，股民一旦遗失手机，务必要留心及时更改密码。平时交易时，手机也尽量不要交给其他人使用。此外，一些手机炒股软件在装载时会为股民定制广告短信。有股民可能会轻信一些以哄抬股票价格为目的的虚假信息，从而遭受损失。

存量房屋交易资金监管服务二手房交易不再纠结！

买卖二手房时，大家怎样交收房款：一手办证，一手交钱？不够放心；交给中介？万一交易发生变故或遇到不规范的中介机构，交出去的钱想要回来就不那么容易了。房产作为每个家庭最重要的财产之一，不论买卖都格外小心。尤其是在存量房（二手房）的交易过程中，通常都会遇到“买方不敢先付款，卖方不敢先过户”的情况，交易双方都怕存在安全隐患。

为维护长春市存量房屋交易市场秩序，保证存量房屋交易资金安全，保护存量房屋交易双方合法权益，长春市住房保障和房地产管理局委托长春市房地产交易与权属登记景阳服务中心、大经路服务中心，已于2015年5月11日开始，为广大存量房交易的市民提供存量房屋交易结算资金监管服务。

什么是存量房屋交易资金监管？

据长春市房地产交易与权属登记景阳服务中心相关负责人介绍，存量房又称“二手房”，存量房屋交易结算资金，是指依据买卖双方约定，用于购买存量（二手）房屋的房价款（含定金、预付款、装修款、家具家电款等）。

存量房屋交易资金监管，是指存量房屋交易双方当事人为保证交易资金的安全，由二手房买方将房屋交易资金托付与监管机构委托的银行监管，待交易双方完成房屋所有权转移登记后，监管机构按照约定，指令银行将房屋交易资金支付给卖方的行为。

为什么要开通存量房交易资金监管？

通过存量房交易资金监管，可确保卖方能及时足额拿到房款，房屋能顺利过户到买方名下，有效保障存量房交易双方的合法权益。同时，按既定的公平、公正、公开的模式进行房产交易，让买卖双方不再纠结于先过户还是先给房款，流畅了交易环节。银行配合管理部门提供公益服务平台，能有效减少市场交易过程中的各类纠纷，规范了市场秩序，推动长春市房地产经纪机构提供安全、便捷、高效的服务，有利于促进长春市房地产市场健康、稳定、持续发展。同时，长春市房地产交易与权属登记景阳服务中心工作人员告诉记者，存量房屋交易结算资金监管遵循自愿、无偿、安全、快捷、便民的原则。

量房交易当事人可以结合自身实际情况，自愿选择是否接受交易资金监管。目前，初步拟定有三家银行作为试点，提供存量房屋交易资金监管业务，分别是建行长春大经路支行、光大银行物维中心社区银行、兴业银行长春绿园支行。交易当事人可以在入围银行中选择资金监管的银行，办理该业务不需缴纳任何费用，而且监管资金在监管账户期间按人民币同期活期存款利率核算，并在交易完成后按协议同时划转。

办理流程

档案协查→缴纳税费→签订监管协议→银行收款→办理转移登记→划转房款。

办理存量房交易资金监管业务需要提交的资料：（一）存量房屋交易结算资金托管协议；（二）存量房屋交易资金缴存专用凭证。

如何解除存量房屋交易资金监管？

房屋买卖双方当事人在下列情况下可向资金监管部门申请解除存量房屋交易资金监管：

（一）房屋买卖双方当事人在申请登记事项记载于房屋登记簿之前共同申请撤回登记申请的；

（二）经房屋登记机构审核不予登记，并出具《不予登记决定书》的。

房屋买卖双方当事人申请解除存量房屋交易资金监管，应当向监管部门提交下列材料：

（一）退款申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）存量房屋交易资金托管协议；

（四）符合解除监管的证明材料；

（五）其他所需的材料。经审核符合条件的，监管机构通知银行解除监管，并将监管的自有资金退回买方。

无论是在商场，还是便利店等公共场所，不可否认，POS机刷卡交易，给我们的生活消费带来了很多方便，但是，这个方便是有前提的，就是你必须了解一些POS刷卡交易时的银行卡使用安全知识，才能让我们的消费变得真正方便安全。

进行POS刷卡交易时应注意以下事项：

◆刷卡前

为保障您的权益，应在申请到银行卡后，立即在卡片背面签名条上签名。

◆刷卡时

在商场刷卡消费时，不要让银行卡离开您的视线范围，留意收银员的刷卡次数。

输入密码时，应尽可能用身体或另一只手挡住操作手势，防止他人偷窥。

◆刷卡后

收银员交回签购单及卡片后，您应认真核对签购单上的卡号、交易日期以及交易金额等信息是否正确，卡片是否为本人的卡片；不要在非本人交易的签购单上签名。

刷卡消费时若发生异常情况，要妥善保管交易单据，如果发生重复扣款等现象，可凭交易单据及对账单及时与发卡银行联系。

在收到银行卡对账单后应及时核对用卡情况，如有疑问，应及时拨打发卡银行客户服务热线查询。

POS机刷卡，给我们的生活带来了无限的方便，但大家需要在享受这种方便的时候，能够理性地学会保护自己的银行卡安全，这样才能让这种便利真正实现作用，而不是为犯罪分子提供了机会，想了解更多银行卡如何安全使用的安全知识，请继续关注本安全网站。

时下以分期的方式买东西是很常见的消费模式了，二手手机交易也不例外，那么二手手机交易平台分期，安全系数高吗?下面就来讲讲相关的知识。

一般来说买二手手机的风险比较大，所以当你对手机硬件和系统并不精通的前提下，不建议你去二手网站去交易，风险很大。

二手手机市场鱼龙混杂，相关专业人士也总结了手机交易过程中的防骗手段：

首先消费者可以看帖子的特点，比如手机成色很新，但是价格却低于市场很多，而且手机的品牌型号等没好好写，发帖记录杂乱等等，这样的就得警惕;另外可以看交易过程，交易流程繁琐复杂，地点一变再变的也要警惕。

另外，买家还需要注意试机时一定要反复试用，短信、上网、各种APP等都要试试，试机后还要防止被掉包，且不要轻易相信分期付款，这种二手机交易多是一锤子买卖，这点学生尤其要留意。

那该如何去购买二手手机呢?

你有两个选择，一是朋友同事熟人之间交易，相对要安全，整天抬头不见低头见的，不至于骗你。二是可以考虑去专门的二手手机中转的B2C站点，像*回收之类的，做的相对比较正规的，有实体店铺的平台。

第二个问题，分期购买手机。我对这问题的理解是去正规的大牌网站，像天猫京东之类，或实体店铺分期购买。那这个问题其实就简单了，因为不用担心手机的质量及售后问题，像这样的平台是不可能售假的，所以你尽可能把精力放在多做一下比较上，对分期的费率以及各平台之间价格的微弱差异。

二手房买卖，因为涉及到产权转移需要一定时间，所以无法做到“一手交钱，一手交货”，买卖双方常常因为先交钱还是先过户而纠缠不清。二手房买卖交易涉及金额较大，另外法院查封、冻结、抵押、债务纠纷、房款拖欠等多方面因素都可能造成买卖无法顺利进行。因此，最好采取资金监管的方式来进行。

一、什么是资金监管？

资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，不具有强制性，而是以保障资金安全，减少损失为目的，可以将其形象地理解为房产交易中的支付宝。

二、资金监管对买卖双方有什么好处？

1、资金结算方便安全

买卖双方资金往来可以不用自行交割，也不用再通过中介机构，而是由政府部门监管，通过银行结算方式收付，方便了广大消费者就近交存或提取大额房款，避免大额现金流转风险。

2、监管资金带息支付

房屋交易完毕后，买方领取产权证，资金监管机构指令银行将房款连同交易期间的利息一并支付给卖房人。

淘宝闲鱼是淘宝二手的升级版，只需下载最新版的淘宝闲鱼，使用淘宝账号登录闲鱼后无需开店即可实现转卖二手物品或将在淘宝买到的宝贝一键转卖

操作方法

在买东西时注意观察并仔细比较商品，并注意货比三家，一般不会出现问题。

查看店铺信息，看买家评价及留言，看商铺的信誉，当然也有可能是刷上去的。

查看二手交易消费者保障服务。

特别提示

本条经验仅供参考，具体还需看个人亲身感受！

淘宝闲鱼交易二手商品安全吗?2016年5月18日，阿里巴巴集团宣布，旗下“闲鱼”和“拍卖”业务将“合并同类项”。阿里巴巴集团CTO张建锋表示：“闲鱼”牵手“拍卖”后，两者将共同探索包括闲鱼拍卖、闲鱼二手交易、闲鱼二手车在内的多种分享经济业务形态。常见网络购物诈骗类型与预防是什么?一起和看看吧。

基本功能

使用改版后的“闲鱼”，用户可以“一键转卖”淘宝上已买到的宝贝。在使用淘宝账号登录、点击进入“闲鱼”客户端一键转卖功能后，就会跳出用户在淘宝所买到的宝贝列表;点击宝贝后面的“一键转卖”，便可轻松设置转让价、所在地、联系人等信息。在“闲鱼”手机软件中，网民出售的闲置物品被分为手机、相机/摄像机、电脑/电脑配件、女装、男装等详细类别，用户点击进入后可以浏览这些商品，也可以在检索栏中直接输入商品名称或者卖家名称进行检索。目前，使用苹果iOS和谷歌安卓操作系统的手机都可以分别下载“闲鱼”客户端软件。

淘宝二手平台近期一份用户调研显示，几乎人人都有闲置物品，而超过一半的用户倾向于让闲置物品放在一边不作处理。导致这种局面的原因，是因为大部分用户没有闲余时间及精力再去倒卖闲置物品，而小部分用户则是不知道倒卖二手商品的渠道。淘宝推出二手交易APP，迎合了很多买家变“闲”为“现”的想法，也响应了社会低碳生活的号召。

会员只要使用淘宝或支付宝账户登录，无需经过复杂的开店流程，即可达成包括一键转卖个人淘宝账号中“已买到宝贝”、自主手机拍照上传二手闲置物品、以及在线交易等诸多功能。下载并使用全新概念的“闲鱼”app，个人卖家能获得更大程度的曝光量、更高效的流通路径和更具优势的物流价格等三大优势，让闲置的宝贝以最快的速度奔赴天南海北的新主人手中物尽其用。此外，闲鱼平台后端已无缝接入淘宝信用支付体系，从而最大程度保障交易安全。

由此看来，闲鱼是比较安全的二手交易软件，学习更多的网络安全小知识，请继续关注。

在进行数字货币投资的时候，我们不可避免的要选择一个数字货币钱包。fcoin交易所官网钱包很多人都在关注，那么，fcoin交易所官网钱包是否就是一款安全的钱包呢？今天就来了解一下有关这个交易所官网推出的钱包，让你知道在这样的钱包里面存储自己的虚拟资产是否就是安全的。现在虚拟资产安全真的是备受关注，只有保证了资产的安全性，我们在进行投资的时候才更安心。

fcoin交易所官网钱包安全吗？怎样确保交易资金的安全？

1.fcoin交易所官网钱包安全吗？很多人对于fcoin交易所不是很了解，其实这个交易所是近年来兴起的，因为宣传做得好，所以，很多人都十分的看好这个交易所。但是不得不说，这个交易所并不是什么正规的交易所，在这个交易所进行交易是非常不安全的，很可能让你的资产受到巨大的威胁。fcoin交易所官网推出的钱包也不够安全，很多人反馈用了这款钱包以后，自己的虚拟资产被黑客攻击了，一下子资产就清零了。这是为什么这个交易所在网络上的口碑不好了，因为被骗光财产的人真的相当的多了。

2.怎样确保交易资金的安全？在进行交易的时候我们一定要确保交易资金的安全性，如果不能确保资金的安全，那么，交易的时候我们所面临的风险是巨大的。fcoin交易所官网钱包并不好，这样的钱包是没有多大用处的。在投资的时候想要确保资产安全，一定不能选择fcoin交易所推出的钱包。你一定要选择一个大型全球知名的交易所的钱包或者数字货币官网推出的钱包，这样的钱包安全性通常都是非常高的。在这样安全性非常大的钱包里面存储数字货币自然是十分稳妥安全的，你的资产才不会被恶意清空。

3.如何进行数字货币投资？之所以有那么多的人都在了解fcoin交易所官网相关的信息，是因为很多人都想要进行数字货币投资。进行这样的投资一定要了解足够多有关数字货币各方面的数据信息才行。这个时候你可以上OKLink这样的区块链浏览器。这样的浏览器是专门为区块链量身打造的，在这样的浏览器上面，你可以查询所有有关数字货币的信息，让你轻松掌握信息，通过这些信息更好的推测数字货币未来发展动向，进行正确的投资，从而赚到钱。最后要说一点，任何投资有风险，不要盲目进行。

从结婚生子、再到安身立命，买房子已经成为了人生清单中一项重要任务。一边是国人对于美好生活的希望，一边是动辄几百万甚至是上千万的交易。交了购房款却迟迟等不到房子，甚至出现黑中介卷款跑路等现象，这对于购房者来说，是最不愿意看到的结果。

不安全的资金支付给房产交易带来了巨大风险，其中，非正规、非权威、非专业渠道的房产支付是导致风险的重要因素之一。如何在买房这一大宗交易的过程中保证资金的安全，确保房产成功过户，成为了国人继“如何找好房”之后的又一难题。

简单而言，资金存管就是在过户前由买方把房款存在第三方的存管账户里，等过户完成再把购房款划给卖方；若是交易不成功，房款将会原路返回退给买方。与自行交付房款这一方式相比，专业的资金存管使得卖方无法取得全部房款、买方无法在合同约定时间内取得房屋所有权，无法追回已支付的房款等风险大大减少，确保了资金的安全，避免钱房两空。

然而需要警惕的是，除买卖双方之间的纠纷外，也有一些黑中介打着存管房款的名义，欺骗广大购房者的权益。

对于交易各方来说，资金安全尤为重要。诚然，随着购房者对房产交易资金的风险意识有所提高，资金存管服务已经成为逐年上涨的发展趋势，但学会鉴别正规合法与非正规的存管渠道也同样重要。

所谓正规合理的渠道，指的便是具有良好信用，具备专业性与权威性的存管机构。现下常见的资金存管的方式主要有以下四类：一是城市本地合作银行存管，二是依靠当地政策性监管，如部分城市由住建委进行资金监管等；三是理房通支付账户存管，四是行业专业机构合作存管，如互联网居住服务平台——贝壳找房，便通过与工商银行、光大银行等合作银行，共同开展第三方资金存管业务。

购房不容易，存管需谨慎。建议广大购房者在资金存管前，一定要擦亮双眼，选择合理合规的存管渠道，顺利买到心仪的品质住房。

来源：新华网

在进行数字货币交易的时候选对平台很重要。okex交易平台怎么样？这个平台很多人都在接触，那么，okex交易平台怎么样呢？今天就来了解一下这个全球知名的数字货币交易所，让你知道这样的平台是否就是适合我们投资的数字货币平台。数字货币是虚拟的，进行数字货币投资一定要依靠数字货币交易所才行。选择了好的数字货币交易所才能够确保我们资金的安全性，那么，怎样的交易所才算是好的交易所呢？

okex交易平台怎么样？数字货币交易选择交易所是至关重要的一个环节。Okex是一个全球知名的数字货币交易所，成立的时间是非常长的，而且一直发展都十分的稳定，网络上有关这个数字货币交易所的负面新闻还是非常少的。okex交易平台怎么样呢？这个平台还算是非常靠谱的平台的。在这个平台上面进行交易资金安全是有保障的，虽然不能保证你在这个平台上面投资绝对可以赚到钱，但是在这个平台上面投资你的资金是肯定不会被盗的，不会存在有黑客恶意攻击你的账号导致资金流失。怎样的交易平台才安全？现在的数字货币交易平台真的很多。在进行数字货币交易的时候选择一个好的平台真的是至关重要的，如果你没有选对一个投资平台，很可能资金一夜时间就被盗。okex交易平台怎么样？前面说过了这个平台算是靠谱的平台。也只有像okex这样的大型正规平台才是安全的。在选择一个平台的时候你需要去看看这个平台成立了多久，网络上有多少关于这个平台的负面信息。只有存在时间长稳定发展负面少的交易平台才是值得我们去选择的数字货币交易平台。数字货币交易需要注意什么？因为数字货币是虚拟的，这样的货币要进行安全交易还是需要在第三方平台上面进行。所以交易数字货币选择第三方平台就显得尤为重要。okex交易平台怎么样？这个平台很靠谱。选择平台的时候不能过于盲目跟风。你应该自己去多了解信息然后自己判断选择一个平台。另外投资数字货币有风险，你需要上OKLink这样的区块链浏览器上面多了解数字货币信息。只有掌握了数字货币的数据信息你才能够做出正确的投资判断，而不是只能听信别人的话。

二手房交易的问题，在这之前就说过，不是程序有问题，而是人有问题，为什么人有问题？

贪欲，利益，在作怪，总想多卖点钱的卖家，太多了；

这几天接到的二手房交易咨询，大多数都是交了定金，或者交了首付，卖家极不配合交易和过户，为什么呢？

要么不给去办理网签，不办理网签就意味着有可能这套房，会可能一房二卖的风险；

有的网签了，但是就在办理一张监管账户的银行卡的时候，就卡住了，死活不去办理，交易搁置；

还有一个最奇葩的是什么？

有一个网友，3月初定了一套二手房，交了2万定金，签合同的时候写了，3月底缴纳首付，5月底办理过户手续，10月份搬家交房；

合同都签了，怎么办呢？

关键是回家一思考，这也拉得时间太长了，对不对？

时间一长，什么变化都有可能发生，房价涨了怎么办，政策变化怎么办，在这期间征信出问题怎么办？

最最关键的一点是什么呢？

月底不交纳首付，你就违约，按照协议要多赔偿人家卖家5倍的定金，作为补偿；

这个协议的公平性，就暂且不说了；

那就说说应该怎么签订协议，应该在一个什么基础上，再去签订这样的一个协议呢？

第一：签协议要做思考；

一般在中介签协议，很多买房的朋友是根本不看协议的，甚至在那种气场之下，即使看也都给你看不了多少字，有的就直接签字了；

这实际都是不对的，而是要认证的看一些协议的每一个字，每一句话，而且要理解才可以；

很多买家也好，卖家也好，都是回家后才慢慢看协议去了，一看傻眼了，签了字，按了手印，已经为时已晚，怎么思考怎么不对？

返回就是违约，这种协议返回时没有机会的，特别是针对一些卖家来讲，更是如此；

卖家的返回只有损失，没有任何的讨价还价的余地，为什么呢？

钱你交了吧，房子没过户吧，拖你几个月你又有什么办法，关键是什么，规定几月交首付，几月过户，几月搬家，为什么不思考一下可行吗？

即使可行，你在中介连一个看协议的耐心都没有，怎么能够等半年，才交易完一套房子呢？

一是签协议一定要认证的看协议，理解协议，再去签字，再去按手印；

二是看条款，有没有什么心里接受不了的漏洞，例如10月交房你不愿意，就不要去签这个协议，例如不同意时隔时间也太长，那就不签这个协议，为什么呢？

要设立自己的框架和标准，符合就签订，不符合就不交易了，为什么呢？

哪怕多花钱，也不能在这个上面，吃亏上当和受骗，对不对呢？

第二：过户程序有一个事特关键，首付交给谁；

首付款到底什么时候交纳，缴纳给谁，在什么条件下进行，这都是有一个严格的程序的，程序不对那就不交易了；

这是为什么呢？

不能把自己的风险，建立在一个没有未来的基础之上的。

一是定金必须缴纳给卖方，不可缴纳给中介，一旦发生中介收钱，交易中断，除非有对方卖家的授权，还有电话录音才可以；

二是首付款，要缴纳给谁？

这个要看交易的程序来决定，一般是缴纳到共管账户；

还有的就是卖家贷款未还清的这种情况，切不可把首付，缴纳到卖家手里去做解压，这不可靠；

资金被挪用了怎么办？

必须要求，对方先把房子解押后才可以交易，才可以缴纳首付到共管账户，才可以成交，否则协议都不用签订，浪费感情；

三是交易前，一定要做一个事情，那就是查询双方的个人征信，一旦有问题，又要贷款，那就放弃吧！

或者想试一试，那就先找银行去做审批，审批不通过，那就取消交易，对不对，这是不可抗因素，也属于客观因素；

四是卖家交纳定金，有约束，但是约束要适当的放宽，比如后悔了，定金就不要了，千万不可签订那种什么再赔付人家几倍的，不要签；

为什么不要钱这样的协议，因为卖方的不平等待遇太多了，在这个交易过程中，卖方反水的可能性，要比买房大了太多，太多；

以上都是签协议的时候，要写进协议的内容；

第三：一旦违约，有可能走司法程序；

上面的那个案例的的网友，一旦被卖家告上法庭，你交了人家2万定金，按协议你违约，卖方一打官司，你必输无疑；

假如官司输了，你给不给人家赔付，你那2万是一定要不回来了，人家就用你的2万打官司；

诉讼费一分都不出，你还得再赔人家10万，不给的话，成为老赖，直接上证信以后都别想在买房了，那怎么办？

执行，你又死活不愿意，就是一个两难境地，买房不成，还蚀把米，而且是10万大米；

阿永哥点评：

一是要有自己交易的一个框架，什么情况下不交易，什么情况下交易，你要有一个标准；

那就是一切和安全挂钩的不平等条约，都要给他规避在襁褓里，这个也要在协议里面特别强调；

二是首付不交给卖方，对也不对，不对也对，交给谁要看交易的程序，时间点来决定，是不是按照要求进行的；

例如很快就交易，卖家也是诚心的，也没有房贷在身，那就交给卖家也无妨，那就要在协议条款注明，卖方后悔赔付2倍定金或首付；问题是你也是诚心买的，那就要对对方的特殊情况，进行判断；

上面案例明显不符合规则，为什么3月交首付，5月才交易，要么就是没有解压，要么是就是人在外地之类的，那就要在签协议的时候注明，什么时候解压什么时候交易，在规定时间内不解压完成，就取消交易；

哪怕解压费用你来出，也没几个钱，但是安全才是第一位的；

有的卖家见到房价涨了，就不交易了，当然也有办法治理它；人一旦见了钱，人性就被透支光了。

三是总之一切的风险，都可以控制在协议里面，作为卖家要认真研究，不能为了买房，把风险自己承担，有可能就是一生的心血；

中介代收不安全

一些不法中介公司往往声称称卖方让他们代收，而且办手续会快一些。购房者不了解过户程序，出于信任就打款。而中介拿到钱后就人去镂空，过户手续也不可能再办。。

自行交接也有麻烦

与卖家直接交易，看似省去了中介那一道，但也有卖家在交易时暗藏猫腻。比如卖方利用购房者买房心切的心理，要求直接收取房屋全款，但在房屋登记部门交件时，付了钱的购房者才知道，卖方房屋早被法院查封，根本无法办理过户手续。而卖家早已逃之夭夭。

房产证办了也被骗

购房者办了房产证后，以为不会有问题，于是就把全部房款一次性付给了卖家。然而，极有可能出现后续麻烦，就是之前的房产证共有人实际上不止一个，原卖家一人是不能卖的。这就给购房者留下了后患。

规避风险建议托管

为了避免上述风险，建议买卖双方和中介公司选择存量房交易资金托管。

1、防止中介机构挪用客户资金；

2、有效防止房屋被查封后，不能办理交易过户登记的风险；

3、有效防止买方代偿卖方贷款后房屋被查封，不能办理过户手续的风险；

4、解决卖方过户后房屋被查封而不能办理按揭手续导致房款不能全部取得的后顾之忧；

5、解决卖方由于买方申请按揭贷款，但未获得银行足额贷款而导致房款不能及时全额取得的顾虑；

6、简化房屋登记流程，缩短房屋交易时间，达到“一手交房，一手交钱”的目的，保护买卖双方的合法权益。

石家庄二手房交易涉及到一个资金托管的问题，那么资金托管服务是什么意思呢？资金托管有什么好处呢？不做资金托管的风险又有哪些呢？下面我们就带着这些问题来一起了解一下相关知识吧！

一、资金托管的概念

二手房交易过程中的资金托管指的是：买家将购房所用的资金放到第三方平台来进行一个临时的托管服务，等待二手房交易完成后也就是办理完成过户手续后，将托管的资金交付给卖家，从而来保障资金和交易的安全性。

目前对于房款的方式主要是以银行为托管平台的银行、中介、买房和卖方四方和以第三方支付平台为基础的支付平台、买方、卖方三方。

二手房交易资金托管的目的就是为了保障二手房交易能够安全的进行。二手房交易纠纷现象屡屡发生，也就是说，二手房交易存在很多欺骗购房者的行为。尤其是对于新手买家来说，全权相信中介和卖家的话，就会受到蒙蔽，很可能会因为伪造的房产证书而被骗取大量房款。因此，为了避免交易的风险，保障交易流程的安全和规范，资金托管便成为了二手房交易过程中不可缺少的一部分。经过资金托管的房款既能按约定支付给卖家，又能保障买家的财产安全，可谓好处多多。

那么了解了资金托管的概念后，下面再为大家具体介绍一下不进行资金托管的弊端和风险！

二、不做资金托管的风险

如果购房者购买二手房时不进行资金托管的话，对于二手房买卖双方来说，可能面临的交易风险主要有：

（一）房屋出卖人无法取得全部房款。

由于购房者没有将买房资产进行托管，那么就不能保障购房者的资金是否足够、房款是否能够按时交齐。因此，很可能会出现房子办好过户手续，房屋出卖人却收不齐房款的情况，这样交易的安全性就无法保障。

（二）房屋购买人无法取得房屋权且无法追回已支付的房款。

资金托管业务可以房屋出卖人办理过户手续，那么如果不进行资金托管的话，没有机制，购房者支付了首付款后，买家却迟迟不办理过户手续，那么购房者就没办法获得房子的权，且很有可能无法追回已支付的首付款。

因此，通过上述的分析我们可以了解到资金托管的重要性，资金托管不仅仅可以保障购房者的权益，同时也能保障房屋出售人的权益，这样双方再进行二手房交易时就更加安心，交易流程也更加规范。

动辄上几百万元的房款，买房人如何才能避免资金风险，最大程度地保障资金安全？业内专家表示，为了保证安全交易，二手房的购房者在买房前，需要对买卖流程有所了解。同时，现金的交割在交易中最容易出现问题，需要在买卖过程中被格外重视。专家建议，谨慎的购房者可以要求资金监管。

要保证资金的安全，就需要了解二手房钱款交割的流程和风险所在。二手房交易中，买方的资金风险主要来自两个方面。

第一，支付房款后，卖家是否能够按时交房，付款后是否还会产生变故？这需要在付款时有所把握，从付款的流程上减少风险，切忌在产证到手之前就把房款全部爽气地付清。

据业内人士介绍，付款流程根据买方是否贷款有所不同。

如果买方没有贷款，那么支付房款一般需要分为“四步走”。看房之后，买方支付小部分意向金由中介公司转交卖方，如果双方价格谈妥，意向金被卖方接受，那么就会自动转为定金；在签约日，买方支付部分首付款，同时在合同中约定其余款项的支付方式和支付时间；在办理完过户和最后交房时，买方分别按照合同的约定各支付一部分的房款。每次付款的比例在1：2：6：1为宜。

如果买方需要贷款，那么房款的支付就相对简单。在支付完定金和首付款后，买方只需要保留小部分尾款在交房时支付，确保卖方准时交房就可以。

第二，在具体交易的过程中，房款支付到中介公司后的去向也具有一定风险，即是否会被经纪人员和中介公司擅自使用甚至卷款而逃。

尤其要关注意向金、定金和首付款的支付。因为通常是现金交易，交易中除了卖家，可能还会通过他人之手，因此风险更大，买家也更需要警惕。如果是在中小中介公司交易，买方可以将现金直接交付卖方；如果是在大型中介公司交易，那么房款可以由中介公司代为交给卖方。将现金交给中介公司的同时，一定要索取盖有公司公章的正规收据。同时，买家还需要及时查询钱款是否到达对方手上。在确认房款已经到达卖家手中后，就要督促卖家按期按照合同履行交易步骤。

值得注意的是，对于一些中介人员个人开出的没有盖章的“白条”，购房者要谨慎收取。因为一旦出现问题，中介公司可能会将此视为中介人员的个人行为而拒绝赔付。

买卖二手房最应关注的是什么？当然是资金的安全。交了钱对方跑路？房子已经被查封可你还稀里糊涂交了钱？钱房两空的风险让我们不得不关注买房资金安全。

一般来说，在二手房交易中有四次资金行为，分别是签购房意向书时交付的定金或意向金；签买卖合同时交的首付款；房子过户后支付的房款；最后一次尾款。

支付定金或意向金前，应该在房产登记大厅查看房屋的基本状况，核实房主身份，是否存在共有产权人，房屋是否处于被抵押或被查封状态。这里需要注意的是，二手房交易定金或意向金是支付给中介公司的，在签署《不动产买卖意向书》时如果确定购买，意向金就转为定金了。定金的含义大家都清楚，一定要慎重。

签订完《存量房买卖合同》后就该支付第二笔资金了——首付。一般在一周内完成。通常在20%-30%之间。由于金额巨大，风险也不小。为了避免被卖家卷走，我们可以选择第三方资金监管，这种方式也为官方所认可。

另外，现在不少在售的二手房都处于抵押还贷的状态，很多卖家要求将首付款用于还贷解除抵押。但我们提醒各位购房者，这种方式存在不小的风险，虽然它比把首付直接支付给购房者风险少低。

可能出现的情况是：

1、卖方通过买家首付款完成房子解押后可能会毁约；

2、你的首付款是要存在卖家名下银行卡等待银行扣款的，银行扣款一般都在固定时间，卖家有可能利用时间差将首付款取出。

房子过户后也要支付一笔资金，这个时候房屋产权人已经变更为购房者了。支付房款基本上不存在风险，但也要注意支付的对象，不能随便来个人就把资金转给对方，一定要确认对方身份，防止被冒领的风险。

最后一笔资金是一般是在物业交割时支付，大概是房款的10%左右，买卖双方将生活费用如水、煤、电、宽带、物业费等厘清后即可支付尾款。

最后需要提醒的是，涉及到户口迁入迁出的交易，应该在合同中约定户口迁移完毕后支付尾款。

风险一、司法查封或政策性住房不能上市交易的风险

目前市场上流通的二手房里，有部分房屋因各种原因已被司法查封不能上市交易或是政策性住房不符合上市条件，一旦购房者支付房款后发现该房屋无法办理过户手续，则损失可能已无法挽回。

大部分城市二手房交易实施网签备案，因此购房者要及时网签，相关部门会对网签房源进行房源核验，一旦发现该房源是法院查封冻结或政策性住房不符合上市条件的，将立即通知买卖双方中止网签手续。

风险二、卖家一房多卖的风险

买卖双方没有通过正规中介公司或私底下简单签订购房协议，当卖方看到房价上涨过快，或有人愿意以更高的价格购买该房屋时，会故意不履行约定，直接将房子卖给出价较高的第三方。由于同一套房源只能网签一次，因此只要买方及时网签、及时过户，将能直接限制卖方一房多卖的行为，有效的保护买方的合法权益。

风险三、用买方首付款办理解抵押风险

卖方房屋有贷款，买方主动用自己的首付款去替卖方偿还贷款，办理解抵押手续。一旦在办理过户时，卖方因债权债务纠纷导致所交易的房屋被法院查封或其他原因不能顺利过户，买方将钱房两空。建议购房者通过资金监管平台交易二手房，买方将全部房款打入资金监管账户，等完成过户手续后，再由监管中心将房款划给卖方，这样能保证买卖双方的资金安全。

风险四、按揭贷款风险

存量房按揭贷款，都是先将产权过户到买方名下后，再由买方向银行申请办理贷款，一旦过户后买方因各种原因贷不到款，则卖方将无法及时拿到房款。建议购房者一定要进行资金监管，这样银行提前将审批通过的贷款放至资金监管账户，在保证买方房款足额到账的前提下，再办理产权过户及抵押手续。经确认完成相关手续后，房款将由监管中心直接划给卖方，保证卖方能顺利拿到全部房款。

风险五、房屋交易价格不透明的风险

买卖双方没有通过正规中介公司成交存量房，在不了解房屋实际成交价格的情况下，中介公司会从中赚取差价，导致买卖双方的权益均受损。因此提醒购房者一定要挑选正规的中介进行交易，并在居间合同总明确中介的责任与义务，且在交易过程中随时保存各类证据，一旦出现问题，及时用法律武器保护自己的合法权益。

如何能够避免这些风险的发生，让买卖双方当事人、中介公司在安全交割房款的平台上完成交易呢？

房管局有关工作人员表示，“一手交钱、一手领证”是二手房交易中买卖双方最安全的交易模式。为达到这一目的，我市早在多年前便推出了存量房交易资金托管业务。这是政府与银行为规范房地产市场秩序，保障交易当事人的合法权益和交易资金安全的重要举措，能有效规避在存量房过户过程中因买卖双方信息不对称、或恶意欺骗及中介代收房款而造成的各类风险。

存量房交易资金托管，是为了确保在房屋过户过程中所涉及资金的安全，防止各类风险的发生，保障当事人利益不受损害的惠民措施。由买卖双方约定将交易资金存入由房屋主管部门在银行开设的专用账户托管，待过户手续办结后，买方拿证、卖方拿钱，是购房版的“支付宝”。具体来说，就是买卖双方通过签订托管协议，将交易资金存入房管部门指定的托管账户，由银行对资金监管。银行根据协议约定的条件，在相应的交易过户手续（如递件、完税等）完成后，将交易资金划转到卖方指定账户。交易手续未完成，或交易不成功，将托管账户中的资金退回到买方账户。

工作人员介绍，存量房交易资金托管并不繁琐，步骤极为简便，且不收取任何费用。买卖双方只需到交易大厅交易窗口便可办结。现场，双方签订资金托管协议后，买方将托管资金划入托管账户。之后，双方便可办理房产过户手续，过户成功则办理托管资金支取手续，银行会将交易资金划入卖方账户；若过户未成功，双方可办理解除资金托管手续，银行会将交易资金划入买方账户。

太原市房管局工作人员提醒购房者，许多房产买卖方往往选择中介公司或担保公司来进行二手房交易，这其中也存在一定的资金安全风险。少数中介和担保公司为谋取高收益，违规挪用房款进行短期投资。一旦市场变化导致公司投资赔钱、资金链断裂，就会给买卖双方造成不可挽回的损失。中介或担保公司代收房款是不能被视为卖方收到房款的。中介、担保公司携款潜逃的事近几年屡见不鲜，其中最主要的原因是钱款不受监管，买方交完数额不低的房款（包括全款、首付款、尾款，办证税款等）后没有法律保障，发生中介卷款后很难追回。