二手房交易如何保证资金安全(优秀八篇)

二手房买卖，因为涉及到产权转移需要一定时间，所以无法做到“一手交钱，一手交货”，买卖双方常常因为先交钱还是先过户而纠缠不清。二手房买卖交易涉及金额较大，另外法院查封、冻结、抵押、债务纠纷、房款拖欠等多方面因素都可能造成买卖无法顺利进行。因此，最好采取资金监管的方式来进行。

一、什么是资金监管？

资金监管是一种二手房交易中的一种保障制度，不具有强制性，而是以保障资金安全，减少损失为目的，可以将其形象地理解为房产交易中的支付宝。

二、资金监管对买卖双方有什么好处？

1、资金结算方便安全

买卖双方资金往来可以不用自行交割，也不用再通过中介机构，而是由政府部门监管，通过银行结算方式收付，方便了广大消费者就近交存或提取大额房款，避免大额现金流转风险。

2、监管资金带息支付

房屋交易完毕后，买方领取产权证，资金监管机构指令银行将房款连同交易期间的利息一并支付给卖房人。

买卖二手房最应关注的是什么？当然是资金的安全。交了钱对方跑路？房子已经被查封可你还稀里糊涂交了钱？钱房两空的风险让我们不得不关注买房资金安全。

一般来说，在二手房交易中有四次资金行为，分别是签购房意向书时交付的定金或意向金；签买卖合同时交的首付款；房子过户后支付的房款；最后一次尾款。

支付定金或意向金前，应该在房产登记大厅查看房屋的基本状况，核实房主身份，是否存在共有产权人，房屋是否处于被抵押或被查封状态。这里需要注意的是，二手房交易定金或意向金是支付给中介公司的，在签署《不动产买卖意向书》时如果确定购买，意向金就转为定金了。定金的含义大家都清楚，一定要慎重。

签订完《存量房买卖合同》后就该支付第二笔资金了——首付。一般在一周内完成。通常在20%-30%之间。由于金额巨大，风险也不小。为了避免被卖家卷走，我们可以选择第三方资金监管，这种方式也为官方所认可。

另外，现在不少在售的二手房都处于抵押还贷的状态，很多卖家要求将首付款用于还贷解除抵押。但我们提醒各位购房者，这种方式存在不小的风险，虽然它比把首付直接支付给购房者风险少低。

可能出现的情况是：

1、卖方通过买家首付款完成房子解押后可能会毁约；

2、你的首付款是要存在卖家名下银行卡等待银行扣款的，银行扣款一般都在固定时间，卖家有可能利用时间差将首付款取出。

房子过户后也要支付一笔资金，这个时候房屋产权人已经变更为购房者了。支付房款基本上不存在风险，但也要注意支付的对象，不能随便来个人就把资金转给对方，一定要确认对方身份，防止被冒领的风险。

最后一笔资金是一般是在物业交割时支付，大概是房款的10%左右，买卖双方将生活费用如水、煤、电、宽带、物业费等厘清后即可支付尾款。

最后需要提醒的是，涉及到户口迁入迁出的交易，应该在合同中约定户口迁移完毕后支付尾款。

无论是在商场，还是便利店等公共场所，不可否认，POS机刷卡交易，给我们的生活消费带来了很多方便，但是，这个方便是有前提的，就是你必须了解一些POS刷卡交易时的银行卡使用安全知识，才能让我们的消费变得真正方便安全。

进行POS刷卡交易时应注意以下事项：

◆刷卡前

为保障您的权益，应在申请到银行卡后，立即在卡片背面签名条上签名。

◆刷卡时

在商场刷卡消费时，不要让银行卡离开您的视线范围，留意收银员的刷卡次数。

输入密码时，应尽可能用身体或另一只手挡住操作手势，防止他人偷窥。

◆刷卡后

收银员交回签购单及卡片后，您应认真核对签购单上的卡号、交易日期以及交易金额等信息是否正确，卡片是否为本人的卡片；不要在非本人交易的签购单上签名。

刷卡消费时若发生异常情况，要妥善保管交易单据，如果发生重复扣款等现象，可凭交易单据及对账单及时与发卡银行联系。

在收到银行卡对账单后应及时核对用卡情况，如有疑问，应及时拨打发卡银行客户服务热线查询。

POS机刷卡，给我们的生活带来了无限的方便，但大家需要在享受这种方便的时候，能够理性地学会保护自己的银行卡安全，这样才能让这种便利真正实现作用，而不是为犯罪分子提供了机会，想了解更多银行卡如何安全使用的安全知识，请继续关注本安全网站。

在进行数字货币交易的时候选对平台很重要。okex交易平台怎么样？这个平台很多人都在接触，那么，okex交易平台怎么样呢？今天就来了解一下这个全球知名的数字货币交易所，让你知道这样的平台是否就是适合我们投资的数字货币平台。数字货币是虚拟的，进行数字货币投资一定要依靠数字货币交易所才行。选择了好的数字货币交易所才能够确保我们资金的安全性，那么，怎样的交易所才算是好的交易所呢？

okex交易平台怎么样？数字货币交易选择交易所是至关重要的一个环节。Okex是一个全球知名的数字货币交易所，成立的时间是非常长的，而且一直发展都十分的稳定，网络上有关这个数字货币交易所的负面新闻还是非常少的。okex交易平台怎么样呢？这个平台还算是非常靠谱的平台的。在这个平台上面进行交易资金安全是有保障的，虽然不能保证你在这个平台上面投资绝对可以赚到钱，但是在这个平台上面投资你的资金是肯定不会被盗的，不会存在有黑客恶意攻击你的账号导致资金流失。怎样的交易平台才安全？现在的数字货币交易平台真的很多。在进行数字货币交易的时候选择一个好的平台真的是至关重要的，如果你没有选对一个投资平台，很可能资金一夜时间就被盗。okex交易平台怎么样？前面说过了这个平台算是靠谱的平台。也只有像okex这样的大型正规平台才是安全的。在选择一个平台的时候你需要去看看这个平台成立了多久，网络上有多少关于这个平台的负面信息。只有存在时间长稳定发展负面少的交易平台才是值得我们去选择的数字货币交易平台。数字货币交易需要注意什么？因为数字货币是虚拟的，这样的货币要进行安全交易还是需要在第三方平台上面进行。所以交易数字货币选择第三方平台就显得尤为重要。okex交易平台怎么样？这个平台很靠谱。选择平台的时候不能过于盲目跟风。你应该自己去多了解信息然后自己判断选择一个平台。另外投资数字货币有风险，你需要上OKLink这样的区块链浏览器上面多了解数字货币信息。只有掌握了数字货币的数据信息你才能够做出正确的投资判断，而不是只能听信别人的话。

随着网络游戏的不断普及，虚拟物品对我们来说再也不是一个生疏的词语。越来越多的人在虚拟世界生存的同时，开始参与到虚拟物品交易当中。中国网游界的不断发展，使游戏玩家对虚拟物品的需求量也大大提高，从而促进了虚拟物品交易市场的不断扩大。

业内调查得出，仅中国虚拟物品交易金额至2006年止已达到近20亿元人民币。随着交易数量的不断增长，中国虚拟物品交易已经逐渐形成一个规律性较强的市场。然而，虚拟物品交易市场的不断扩大，商家对虚拟物品交易投入的关注却无法使虚拟交易的安全性达到令人满意程度的。就在虚拟物品交易的总金额数不断上涨的同时，还有数不清游戏玩家在虚拟物品交易方面受到利益上的损失。

虚拟物品交易失败，有很多种情况。之所以造成交易失败，笔者总结出下面三大原因。

1、交易途迳：

目前虚拟物品交易大部份是通过网络。通常情况都是买家先将货款付与卖方，再由卖方将物品交给买家。而以网络作为交易途径，很多买家都遭受过付清货款后并没有收到物品，甚至是卖方收到货款后无法联系。卖买双方在只是通过网络交流的情况下，双方均未暴露出真实身份，这使得卖方在收款后拒绝付货，甚至是不再安全隐退提供了有利的条件。

2交易纠纷

很多参与过虚拟物品交易玩家都曾遇到过交易纠纷。购买的物品与实际物品有差距，或是因为买方已经付款的情况下，因卖家方面的原因造成交易失败。目前我国还没有完善的虚拟物品交易相关法律进行管理，当遇到交易纠纷时受到损失的一方很难获得相关机制的帮助。

3物品来源

买到复制的虚拟物品或是盗取得来的虚拟物品?复制物品会随着服务器重启而消失，购买到盗取得来的物品，轻者被系统收回，重者甚至有被封停帐号的严重后果。交易当中的物品来源问题直接影响到买方的利益，而目前中国的虚拟物品交易中买方无法获知交易物品详细的来源。

上述三大原因是造成虚拟物品交易购买者利益受损的主要原因。在虚拟物品交易仍然如火如茶的今天，作为购买方的你，是否能确定交易的安全性，使自己的利益不受侵害?希望在了解虚拟物品交易隐患所在之后，消费者能在交易当中选择安全性较高的交易途径，并确定物品质量的情况下开始交易。然而就中国虚拟物品交易市场目前的情况来看，交易途径以及物品质量鉴定方面难以很大的改善，这是否代表我们很难提高虚拟物品交易的安全性?

随着虚拟物品交易市场的不断扩大，很多商家也加入到其中。商家参与到虚拟物品交易市场，多是以提供交易中介服务以及出售虚拟物品为主。选择实力较大的虚拟物品交易中介商可以使交易的安全性大大提高。但是物品质量方面的问题，却不是中介商力所能及的范围。如何才能既提高交易的安全性，又能确保买到来源可靠的物品?

笔者建议网游玩家在购买虚拟物品时，选择信誉较好的商家，以确保物品的质量。正如同现实生活当中的“品牌效益”。消费者在购买同样的物品时，除了会参考物品价格进行比较，还会选择大厂商生产的物品。原因在于大厂商生产的物品，无论在物品质量或是售后服务方面都有较高的保证。

在中国虚拟物品交易很难演变成为面对面交易方式的今天，选择信誉较好的中介商将大大提高交易的安全性。无法确保虚拟物品交易安全性的你，不如借助游戏增值服务提供商的力量，让你的虚拟物品交易从此万无一失。

在进行数字货币投资的时候，我们不可避免的要选择一个数字货币钱包。fcoin交易所官网钱包很多人都在关注，那么，fcoin交易所官网钱包是否就是一款安全的钱包呢？今天就来了解一下有关这个交易所官网推出的钱包，让你知道在这样的钱包里面存储自己的虚拟资产是否就是安全的。现在虚拟资产安全真的是备受关注，只有保证了资产的安全性，我们在进行投资的时候才更安心。

fcoin交易所官网钱包安全吗？怎样确保交易资金的安全？

1.fcoin交易所官网钱包安全吗？很多人对于fcoin交易所不是很了解，其实这个交易所是近年来兴起的，因为宣传做得好，所以，很多人都十分的看好这个交易所。但是不得不说，这个交易所并不是什么正规的交易所，在这个交易所进行交易是非常不安全的，很可能让你的资产受到巨大的威胁。fcoin交易所官网推出的钱包也不够安全，很多人反馈用了这款钱包以后，自己的虚拟资产被黑客攻击了，一下子资产就清零了。这是为什么这个交易所在网络上的口碑不好了，因为被骗光财产的人真的相当的多了。

2.怎样确保交易资金的安全？在进行交易的时候我们一定要确保交易资金的安全性，如果不能确保资金的安全，那么，交易的时候我们所面临的风险是巨大的。fcoin交易所官网钱包并不好，这样的钱包是没有多大用处的。在投资的时候想要确保资产安全，一定不能选择fcoin交易所推出的钱包。你一定要选择一个大型全球知名的交易所的钱包或者数字货币官网推出的钱包，这样的钱包安全性通常都是非常高的。在这样安全性非常大的钱包里面存储数字货币自然是十分稳妥安全的，你的资产才不会被恶意清空。

3.如何进行数字货币投资？之所以有那么多的人都在了解fcoin交易所官网相关的信息，是因为很多人都想要进行数字货币投资。进行这样的投资一定要了解足够多有关数字货币各方面的数据信息才行。这个时候你可以上OKLink这样的区块链浏览器。这样的浏览器是专门为区块链量身打造的，在这样的浏览器上面，你可以查询所有有关数字货币的信息，让你轻松掌握信息，通过这些信息更好的推测数字货币未来发展动向，进行正确的投资，从而赚到钱。最后要说一点，任何投资有风险，不要盲目进行。

在二手房交易的过程当中，从签订买卖合同，到房屋交易过户，一般需要1至3个月的时间，房屋交易不可能像一般普通商品一样实行“银货两迄”，无法做到“产权证与房款”的即时交割。目前保障资金绝对安全的模式有两种，即资金监管和银行资金托管。为了让消费者更好的了解和选择这两种资金划转模式，今天小编就来跟大家仔细分享一下相关知识。

买卖二手房时，交易资金的安全性总是令买卖双方头疼。目前已有多家银行推出了二手房交易资金监管业务，让买卖双方放心交易。大多数二手房交易都是通过房屋中介来完成的。而由于缺乏有效的监管渠道，中介在二手房交易资金监管中普遍存在不规范行为，部分违规中介骗取订金及挪用房款等事件时有发生，甚至出现过中介携款潜逃的极端案件。因此，如何既保障二手房交易的便捷，又保障买卖双方资金的安全，成为困扰二手房市场发展的一道难题。这时候存量房（二手房）资金监管的出现可以说及时的提供了一个解决方案。

根据存量房的抵押状况及付款方式，交易结算资金的划转一般分为四种程序：第一种是房屋未设定抵押，买房人一次性全额付款；第二种是房屋未设定抵押，买房人抵押贷款；第三种是房屋已设定抵押，买房人一次性全额付款；第四种是房屋已设定抵押，买房人抵押贷款。但这四种情况的资金监管流程基本可以分为四大步骤：

第一步，交易双方通过网上签约系统进行买卖合同的签订。存量房交易当事人在与其委托保证机构签署《存量房交易结算资金划转协议》前，最好应核实保证机构的“专用账户”开户许可证明。

第二步，签署资金划转协议，把房款存入监管账户。交易双方与选定的经纪机构签订《存量房交易结算资金划转协议》之后，客户把除定金外的剩余房款存入经纪公司的在开户银行的“专用账户”，银行会向客户开具交存凭证。经纪公司核实凭证后，开具《存量房交易结算资金托管凭证》。

第三步，办理产权转移登记，下发新产权证和办结单。经纪公司的过户专员携《存量房交易结算资金托管凭证》，协同交易双方到房地局进行过户。房地局在出具新产权证的同时，向业主开具《转移登记办结单》。

第四步，银行资金划转。转移登记业务办理完毕时，出售者即可持房屋权属登记部门开具的《转移登记办结单》办理交易结算资金的划转手续。

进入4g时代，随着移动通信和金融业务之间的融合越来越深入，股票交易在人们日常生活中的开始占据越来越重要的地位，随之而来的，越来越多人开始关注手机炒股的安全性。那么手机炒股安全吗?那么手机炒股怎样保证资金安全呢?下面就一起随小编来了解一下吧。

手机炒股时一旦投资者的交易信息遭到窃取或泄露，那么投资者可能遭受重大损失，投资者需要提高风险防范意识，培养良好的互联网交易安全习惯。在股票操作中，投资者应选择使用正版操作系统和股票交易软件，并且及时更新操作系统的补丁，设置高安全级别的密码等。

通过手机进行炒股，投资者主面临以下几种风险。第一种风险是应用程序中的木马程序和病毒程序，这也是投资者一定要坚持使用正版系统和软件的重要原因。其次是手机和其他移动设备被认为窃取信息，如丢失或被盗，手机中存储了大量重要信息就容易被他人所利用，另外，使用免费公共wifi也会带来信息泄露的风险;最后，在通话和短信中也会有信息被泄露的可能。

手机炒股如何确保资金安全

股民使用手机炒股软件时，每次交易前都要输入密码。虽然这能在一定程度上保证交易的安全性。但手机炒股毕竟属于非现场交易，系统不能辨别交易人员的正确性。因此，股民一旦遗失手机，务必要留心及时更改密码。平时交易时，手机也尽量不要交给其他人使用。此外，一些手机炒股软件在装载时会为股民定制广告短信。有股民可能会轻信一些以哄抬股票价格为目的的虚假信息，从而遭受损失。