乳胶漆的施工流程是什么【精选20篇】

在当今高房价的情况下，买房已属不易。事实上在买房过程中还有可能遇到开发商这样或者那样的情况，导致我们的购买出现意外。退房手续麻烦大家都知道，但是有何麻烦呢？如何顺利地办理退房手续呢?退房办理步骤流程是怎样的？且听小编为您盘点。

退房程序

1、先找开发商协商,协商不成再诉讼

有关专家建议业主，如果满足合同约定的退房条件，最好还是先与开发商进行协商，这样可以省去诉讼费用。如果开发商提出的补偿条件能使业主满意，业主可根据自身情况收回退房要求，或在开发商协助下办理退房手续。如协调未果再选择诉讼或仲裁。

业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调。通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。

2、索要违约金及相关税费

如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外，还包括业主前期已支出的一些费用，如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等，这些都算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。

3、首付、月供利息都可获赔

在退房款方面，采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中，都是开发商将应退购房款分成两部分，属于买家首付款的部分直接退还给买家，属于买家向银行借款的部分直接交还给银行，并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。

开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段，开发商同样应归还购房人月供及利息支出。

若购房者要求退房时，已居住了一段时间，这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中，若责任方为开发商，购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费。

退房流程四步走

第一步：购房人通过挂号信、传真或电话向开发商发出退房通知。

第二步：督促开发商在提出退房要求后15日内负责办理购房人与贷款银行解除或终止合同全部手续。

第三步：督促开发商将全部购房款返还给购房人。

第四步：办理停止向公积金管理机构或贷款银行还款的手续。

退房注意事项

1、保险退保手续不要忘

在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，根据《保险法》相关规定，投保人要求解除合同的，保险人可收取自保险责任开始之日起到合同解除之日止期间的保险费，剩余部分退还投保人。

2、违约金就高不就低

根据《合同法》相关规定，违约金不足以弥补实际损失全部的，差额部分由开发商继续赔偿。如违约金高于实际损失，开发商则直接按违约金来赔偿。

3、定金双倍退还

根据《合同法》第116条，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，不可同时适用。若是购房人的原因导致退房，开发商有权不退还定金;但若是开发商的责任，购房者可获得双倍赔偿。

4、办房产证前退房更省事

业主最好是在房产证办完之前办理退房手续，如果拿到房产证后装修房屋时或在其他情况下发生问题需要退房，通常需要一个较长时间的鉴定过程，然后走诉讼之路，拿到胜诉证明后办理退房手续，过程较复杂

至此，消费者与银行解除借款合同，而在开发商退回全部房款后，购房人与开发商的买卖合同也意味着得以解除。此外，在购房者办理按揭贷款时，银行一般都会要求买家为其购房上保险，保险受益人为贷款银行，所以最后一步就是解除借款合同后再办理保险退保手续等。

如今越来越多的工程在选择时会采用混凝土排水沟，因为混凝土排水沟具备许多优势特点可供多种人群和不同环境下所开发使用，那么混凝土排水沟施工流程是怎样的呢？下面小编来介绍一下吧。

混凝土排水沟工程分段施工，分段放样，根据路基中线及护坡道高程放出两侧坡角线，再根据边沟流水高程坡比及护坡道宽度，放出排水沟中线及边线，线位设好以后请监理检测，符合要求后再进行下道工序。

施工方法如下：

（1）沟槽开挖。护坡道碾压以后，放好边沟沟底沟沿边线，并用白灰在地上画出，利用人工配合挖掘机械开挖，自卸汽车运输，开挖至距设计尺寸10~15cm时，改以人工挖掘。人工修整至设计尺寸，不能扰动沟底及坡面原土层，不允许超挖。开挖清理完毕后，然后请监理检验。

（2）片石砌筑。沟槽检验合格后，先用木桩每15米一处钉好砌石位置，挂好横断面线及纵断面线，即可按线砌筑，砌筑工艺要严格执行技术规范及招标文件的施工技术要求。

关于混凝土排水沟施工流程的知识小编就为您介绍到这儿，希望对大家有帮助，如果您想了解更多有关混凝土排水沟的知识，来来查询搜索相关栏目吧。

安全是对自己和家人的负责，然而施工中发生安全事故的事件并不少，真正能够做到安全施工的企业并不多。下面给大家分析施工中发生安全事故的原因，希望能帮到大家。

施工安全质量宣传标语

1. 开展民主评议行风，接受社会各界广泛监督。

2. 强化质量监督，严把质量关口。

3. 人人遵守《建筑法》，安全生产靠大家。

4. 严格贯彻执行《安全生产法》。

5. 依法监管，公正执法，确保安全。

6. 落实省建设厅安全专项整治工作方案，强化安全生产监督管理。

7. 防微杜渐，警钟长鸣。

8. 安全是家庭幸福的保证，事故是人生悲剧的祸根。

9. 安全知识，让你化险为夷。

10. 造高楼靠打基础，保安全靠抓班组。

11. 广泛开展安全月活动，深入贯彻《安全生产法》。

12. 隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山。

13. 安全保险开把春报，生产效益节节高。

14. 人人讲安全，事事为安全;时时想安全，处处要安全。

15. 严是爱，松是害，搞好安全利三代。

施工中发生安全事故的原因

在处理各类工程事故的实践中,人们发现,这些事故发生的主要原因无外以下几种因素。

(一)安全管理体系存在缺陷

企业安全管理缺陷包括:技术缺陷,劳动组织不合理,防范措施不当,管理责任不明确。目前,部分建筑企业负责人对安全生产意识错位,重视不够,粗放的“经验型”和“事后型”管理,造成安全管理工作时松时紧,治标不治本,加之有的施工企业安全管理制度不健全,劳动纪律松懈,给事故发生提供了机会;有些企业对安全生产重视程度不高,借口工程造价低、资金不到位等原因,压缩安全支出,致使施工现场安全生产缺乏必要的资金投入,施工现场安全管理制度形同虚设,安全生产责任制和奖惩制没有得到具体落实;有些建筑企业在改制过程中为减少部门和人员,盲目撤并安全管理部门,致使安全管理工作上下断档,缺乏对施工人员的安全管理教育培训。由于管理体系不健全的原因,造成企业整体上安全生产意识淡薄,安全检查和防护措施流于形式,不能及时发现和消除事故隐患,再加上职工安全教育跟不上,导致企业职工安全知识缺乏,安全意识淡薄,自我防护能力差。

(二)施工现场存在违章现象

目前,建筑业施工现场安全管理还是一个比较薄弱的环节,违章违规现象时有发生。一是有些施工企业的设备、装置虽有缺陷,但仍然违章使用。例如,设备陈旧、结构不良、磨损、老化、失灵、腐蚀、安全装置不全、技术性能降低等。这些有问题的设备本应该淘汰或者维修,但在施工现场却屡见不鲜。二是个别企业不配备工人个人安全防护用品,或是虽配备了安全防护用品但不符合国家安全标准。三是部分施工用品材质标准低,作业环境混乱。脚手架、安全网、安全围栏、作业平台、模板支撑等使用的材料低于标准规格,或是设置时不符合安全技术规范标准违规堆积超重材料、物件;现场临时用电设施和操作使用不符合建筑工程安全用电规范要求;脚手架或物料平台不进行科学的设计计算,或不按照施工方案进行搭设。四是工程负责人为了抢时间赶进度和降低成本,违反施工安全规定,违反施工程序,在不具备安全生产条件的情况下强令工人作业或严重超时加班,导致工人疲劳作业。以上违章违规现象是引起建筑事故高发的主要原因。

(三)施工人员安全素质欠缺

由于施工从业人员个人原因导致的生产事故在建筑企业生产事故中占有相当的比重。主要表现为:错误行为,例如嗜酒、追逐打闹、意外滑倒、无意碰撞、误入危险区域等;违纪违章,例如做事粗心大意、漫不经心、注意力不集中、不懂装懂、不履行安全措施、不按规定使用防护用品、玩忽职守、特种工无证上岗等;身体健康状况有缺陷,例如身体有疾病,易紧张、烦躁、疲劳、冲动、兴奋等;智商过低,应变和判断能力差,等等。当然,这种现象既有从业人员自身素质问题,也与建筑企业安全教育开展不力有密切关系。

防止发生安全事故的主要措施

从以上分析可知,建筑工程事故实际上是人的不安全行为与物的不安全状态的综合体。要防止建筑施工中伤亡事故的发生,就要掌握事故发生的规律,采取措施消除人与物的两大不安全因素。建筑企业针对安全管理、安全技术、安全教育等可采取如下措施:

(一)坚持落实“四项制度”

1.落实安全生产目标责任制度。企业在安全生产工作中应当明确责任,实行安全生产与经济效益挂钩,做到任务到家、责任到人、权力到位、奖罚兑现,防止互相推诿、扯皮现象发生,进一步加强监督检查,及时发现事故隐患,及时整改,将事故消灭在萌芽状态。

2.落实安全事故警示制度。将建筑施工事故情况通报张贴于施工现场,结合案例进行宣传教育,以血的教训警示企业和职工。

3.落实安全生产分析和事故预警制度。分析研究近年来发生的建筑事故,找出事故多发的类别、部位及施工阶段,分析事故发生的原因并制订预防措施,针对安全生产的薄弱环节和冬季、雨季、节假日等不同时期的施工特点,及时发出事故预警。

4.落实事故汇报和约谈制度。发生死亡事故后,事故企业、监理单位等有关人员要及时汇报事故经过、原因和措施等情况。

(二)积极采取“五项措施”

1.严格各项施工方案的审批制度。对危险性较大的各项施工方案,必须经建筑企业技术负责人和总监理工程师审批,对深基坑等工程要实行专项施工方案专家论证审查制度。

2.抓好施工现场阶段性重点工作。在基础工程阶段,要重点做好安全技术交底、机械设备进场检测、验收等工作;在主体施工阶段,要重点做好脚手架防护操作、高空作业保护等工作;在装修阶段,要重点做好塔吊等设施的拆除和室内施工临时照明设施的安装等工作。

3.依靠科技进步提升安全生产水平。广泛开展调查研究和经验交流活动,研究解决建设工程安全监督管理存在的问题,推广应用好的、先进的管理经验。针对建设行业亟待解决的共性、关键性技术难题,组织开展安全科研攻关,以科技进步推动安全管理水平整体提高。

染发可以改变头发的颜色，带给整个人不一样的气质感觉，染发是现代生活中人们很流行的事情，染发的时间长短，根据染发颜色和头发长短而定。

一般染发要多久

每个人的头发发质、长短、发量、染发颜色都是不一样的，所以染发的时间得根据个人而定。一般染的颜色和本身的头发相差不大，差不多四十分钟到一个小时就可以搞定。比较难染的颜色可能要两到三个小时不等。有的人染头发还需要漂，这种需要的时间更长。

染发的基本流程

染头发的基本步骤，首先就是先决定染的头发颜色，确定颜色后，发型师会去进行调色。如果染的头发颜色需要漂洗，就要先漂洗，再染色；不需要漂洗的颜色可以直接开始染发。染头发之前先把头发分成若干个区域，使用染发工具均匀的给头发涂抹上染发剂，全部涂抹均匀后把头发用保鲜膜包起来。有条件的可以用加热帽加热，这样可以加快染发的速度，还能使染发效果更好。染完头发之后，把染发膏清洗干净，用护发素和发膜护理头发，记住染完头发的短时间内不要洗头太频繁，不要用太热的风吹头发，建议每星期做一次深层的头发护理。

皮肤黄适合什么发色

皮肤黄适合染的头发颜色也很多，比如浅棕色、亚麻色、咖啡色、黑茶色，黄皮选择一款合适自己的发色可以很好的提亮肤色。染发是现在的一大流行趋势，合适的发色再搭配精致的发型妆容，收获满满的时尚感，让整个人的气质美感提升不止一倍，看到一个全新的自己。

对于有住房公积金的人来说，因种种原因需要提取住房公积金，可以又不知道如何下手，因此这里给你详细的提取住房公积金流程。

住房公积金提取条件

符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的；

（三）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购买自住住房贷款本息的；

（六）支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的；

（七）正在享受城镇居民最低生活保障待遇的；

（八）本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的；

（九）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

（十）连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的；

（十一）职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的；

（十二）职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。

提取住房公积金所需材料

1购买商品房提取住房公积金，需要以下资料：

1、一年期内的首付款收据（携带原件，用A4纸复印一份）。

2、一年期内的经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份。

3、申请人提取申请书。

4、申请人身份证（携带原件，用A4纸复印一份）。

5、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明（结婚证或能证明上述关系的户口簿，携带原件，用A4纸复印一份）。

2购买二手房提取住房公积金，需以下资料：

1、一年期内并在产权部门办理过户手续的《房屋所有权证》（携带原件，用A4纸复印一份）。

2、一年期内交易《契税完税凭证》或契税完税发票（携带原件，用A4纸复印一份）。

3、买卖双方签订的《房屋买卖契约》（携带原件，用A4纸复印一份）。

4、申请人提取申请书。

5、申请人身份证（携带原件，用A4纸复印一份）。

6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明（结婚证或能证明上述关系的户口簿携带原件，用A4纸复印一份）。

3偿还住房贷款提取住房公积金，准备以下资料：

1、提供贷款银行签章的贷款余额表。

2、与贷款银行签定的《借款合同》（携带原件，用A4纸复印一份）。

3、还款存折（携带原件，用A4纸复印一份）。

4、申请人提取申请书。

5、申请人身份证（携带原件，用A4纸复印一份）。

6、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。

配偶因该项原因同时提取住房公积金的，还需提供与购房人之间的配偶关系证明（结婚证或能证明上述关系的户口簿，携带原件，用A4纸复印一份）。

在现在的家庭装修中，装修阴角线不仅可以遮挡天花和墙面的瑕疵，而且还起到装饰品的作用，那么装修阴角线的施工流程是什么呢?接下来，我们就来看看阴角线装修效果图及施工流程吧。

装修阴角线的装修效果图欣赏：

阴角线装修效果图 3

5)注意颜色

一般房间的阴角线最好是成圈的布置，然后让其底部保持水平线，木质阴角线的油漆和颜色要和墙面、顶棚等有所区别，但是这三种直接的颜色最好是有所不同。

除了木头的装修阴角线之外，我们还可以选择塑料的装修阴角线。

阴角线装修效果图 4

总结：阴角线非常适用在简单的装修风格里，石膏线条的阴角线装修也可以轻易的和欧式风格相搭配，如果我们使用石膏线的专用粘粉进行固定，基底用木制的部分枪钉加强固定就可以了。

以上就是相关装修阴角线的流程和阴角线效果图，大家可以根据自己居室的情况看是否需要这样的装修。希望小编整理的资料能带给大家更多的帮助。

装修阴角线的施工流程：

1)木制阴角线的装订

木质的阴角线是用硬木制成的，断面的外围尺寸一般是40mm*40mm或50mm*50mm，其他的面可以做成曲线状。木阴角线可以是制成品，也可以是装饰线条。

2)画线

我们在装订木阴角线的时候，可以先在墙面的上面画出来阴角线的水平线，但是这条水平线是从地面开始测量的，不可以从顶棚的位置向下测量。然后，我们再沿着水平线的上面，大约每隔500mm左右，就在墙面上进行钻孔，然后在孔的里面塞进木楔。

阴角线装修效果图 1

3)钉木阴角线

如果是一个房间的打孔、塞木楔等这两项工作完成之后，再要把木阴角线给递上去，我们要对准底边的水平线，使用圆钉把阴角线给钉在木楔上，钉帽要砸扁，让其冲到木里，阴角线的接长最好是平头进行相接。阴角线要垂直相接，要把端头锯成45度的斜面，而且保证曲线面对齐。

阴角线装修效果图 2

注意：安装木阴角线最好是在墙面刷漆之后再进行墙面的粘贴壁纸工作，而木阴角线最好是在粘贴完壁纸之后进行。木阴角线的油漆也要在等它装修的完工之后再进行。

4)粘贴木质阴角线

我们可以用粘胶把它粘贴在墙面上，如果采用这样的方法的话，就必须把墙面给清理干净;而且站交最好是和木材、墙面的材料相容，要不然，时间一长会发现脱胶现象。

综合布线施工中常见问题总汇

综合布线，对于任何一个系统集成商，不管它是自封的也好，还是真正取得了相应N级资质的公司也罢，无疑都是驾轻就熟的。那真可以用两个字来形容：简单;当然你也可以用三个字来形容：太简单。仿佛都可以不用一提。

有人把综合布线比做织网，一听到网字，相信我们的头脑里马上就联想到一组画面：杂乱无章。

所以简洁、畅通就成为了综合布线所要追寻的目标。而对畅通的在意又成为了所有集成商的首要目标。但是简单的畅通绝非综合布线的终极目标。这里事关一个综合布线工程的内在质量。因此，在这个意义上，综合布线的简洁，也绝对不是我们所认为的那个驾轻就熟的简单。简洁里包含着有序的章法。从最初的设计环节都不容忽视。

这里要谈到一个使命的问题。众所周知，一件事如果被大众忽视，或者说因为它发展到了一定的时期，当人们已经习惯了俗定的法则，只知沿袭的时候，就会迫切需要一些有使命感的群体来唤起人们对此件事的重视，并且从看似简单的重复里重新审视、规范自已的操作习惯，达到精益求精的效果。

我曾经与一个国外布线厂商的人员聊起，他说很不理解国内综合布线的现状。在国外，作为一个综合布线的工程师，是很受人尊敬的。他们做事一丝不苟，现场的管理也很整洁，不似国内，比如用过的快餐饭盒竟可以在施工现场随处乱扔，四下一片狼藉，试想，再坚固的线材又如何来抵挡由此引来的鼠害呢;如此的工作态度和工作环境，又如何能创造出一个简洁规范的综合布线工程来呢?结论显然是令人担忧的。

任何一个使命，都要由有前瞻性或使命感的个体或群体来提起倡议。也需要更多有识之士加入进来。做为一个综合布线的从业人员，我们也需要被人尊敬，让这个被戏称为“民工”行业的工作真正地神圣起来。让那一个又一个综合布线工程真正地能为甲方用户带来永绝后患的福祉，让我们国家的“信息化高速公路”真正地畅通无碍，这是作为一个中国人在我们所从事的行业里应具备的执业自觉。当然，这是往大的方向来讲的。说现实一点，让我们所做的每一个工程都减少维护成本。

当前，已有不少有使命感的国外厂商看到了国内综合布线市场的很多不足，他们在如何做好综合布线工程这个被人觉得不值一提的话题上展开了议题。

下面，就请让我从我们那“简单”的综合布线说起吧。通过与很多同行讨论。大家认为综合布线施工中常见的问题及应重视的问题有如下五个方面。

第一， 水晶头的问题。应使用厂商提供的真正的软跳线。

我有个朋友，他们公司有个六类工程。有天打电话给我：你说哪里有六类水晶头卖呀?我想买五百个。我半天没反映过来。天呀，六类水晶头?想自制六类跳线?而且是至少两百多条。我无语。

就算超五类水晶头，真要做起跳线来也会有很多讲究，比如水晶头本身质量的好坏，市场上有些劣质水晶头，根本不能打线到位，也不能与规范的模块衔接到位，加之做水晶头时，如果我们不注意松(线)绞的长度，插拔起来就会很容易折断。从而改变链路中的传输特性。超五类尚且如此，想用所谓的六类水晶头做跳线，根本就不要做梦能通过千兆。

第二， 打模块，松线对绞距应严格遵循一绞对的原则。不能超出专家所说的1/2英寸。否则影响传输性能。

这就是人们通常所说的厂商的“核心机密”在线缆绞距上。所以更要认真地做好模块。

第三， 线缆路由差。不按规矩走线。这个业内已有专门的文章分享此类问题。

第四， 有关系统中统一为568A或568B的问题。

第五， 没有认真负责的态度，更没有细致的标识及完备的文档备案，使得整个系统乱作一团。

总之，以上五大问题，是影响我们施工质量的常见问题。我们在工作中遇

到的很多事例，归纳起来不离以上几个方面。

当然，我们大家已听了太多如下的言论：

——“综合布线还有技术含量吗?”

——“综合布线还有技巧可谈吗?”

面对业内不少技术工程师的苦闷和自嘲，相信同在业内的我们也不禁黯然。那么，我们又如何摆脱这种从业的尴尬呢?也许，唯有每一个从业人员真正重视我们所从事的综合布线工作。自已不看轻自已。

是时候提出这样的问题了，综合布线，谁来为你担当?

六类综合布线系统施工经验小结

六类布线系统在传输速率上可提供高于超五类2.5倍的高速带宽，在100MHz时高于超五类300%的ACR值。在施工安装方面，六类比超五类难度也要大很多。在10G甚至万兆铜缆成为热点之时，再来谈6类是不是有点过时?也许有人会这样问。但目前最大多数项目正在采用6类系统却是事实，在此提醒的是，选6类一定要选“整体”的6类。六类布线系统的施工人员必须按照国际标准要求的规范去执行。因为"越是高级的铜缆对外界的异常就越敏感。随着传输速率的上升，安装施工的正确与否对系统性能的影响就越大"。不合理的管线设计，不规范的安装步骤，不到位的管理体制，都会对六类布线的测试结果(包括物理性能和电气性能)带来影响，而且有些会成为难以修复的故障，甚至只能重新敷设一条链路来更替。

6类与5类的一个重要的不同点在于前者改善了在串扰和回波损耗方面的性能，这对于新型的高速网络应用是非常重要的。6类性能的测试频率为 1MHz～250MHz，在200MHz时综合衰减串扰比(PSACR)应该有较大的余量，它提供2倍于超5类的带宽。为了确保整个系统有良好的电磁兼容性，标准中还同时对线缆和连接件的匹配提出了建议。

那么，对于用户来讲，选择6类布线系统应该注意些什么呢?

首先，要完整的6类。真正的6类系统应该在接插件、线缆到链路和信道等方面全部满足6类的性能要求，其中包括模块、配线架、跳线和线缆等组成部分。这就要求厂商能提供成熟的全线6类产品供用户选择，能够适合用户任何安装方法和配置要求。再有，要专业的人员。6类系统的安装比5类复杂一些，安装质量的高低对性能的影响又很大，所以用户最好要求经过专门针对6类布线系统安装培训的工程实施技术人员来安装，这一点在项目中最好应该明确提出。六类布线系统应该从整体传输介质中来选择，因为六类是一个永久链路级别的布线系统，除了选择性能卓越的线缆外，接插件部分也相当重要，如六类信息模块、六类配线架以及成品的六类UTP跳接线。产品的兼容性与匹配性也相当重要，所以，在选择六类布线产品时，最好选择同一厂家生产的六类布线产品，因为各厂家接插件结构不同，跳接线高低触点各异，连接匹配性也随之不同。任何一个不兼容与之不匹配的接插件都会影响整条信息链路的传输。厂商应提供在6类产品及系统在1-250MHz带宽内全面的测试数据，并经得起与六类ISO/TIA标准要求的参数和指标进行一一对比。同时对整体链路测试要达到标准要求。提交系统测试报告中所采用的必须是TIA/ISO标准中定义的最坏情况模型，即3连接点90米链路或4连接点100米信道。产品成熟，早已商业化，应已有六类系统的工程应用，厂商还应提供一些国内外第三方和官方机构的测试结果。厂商应对集成商进行专门针对六类的安装培训，而有关集成商只有在经过培训后，方可参与六类项目的安装与施工(用户可要求集成商出示该类培训证书)。用户也可要求使用现场测试仪按照最新国际标准对厂商提交的链路或信道进行现场测试，看能否满足六类指标。六类线缆内部应有十字隔离槽使六类UTP达到双绞线内部结构线对与线对之间的隔离，降低其串扰包括六类成品的跳接线内部结构。同时接插件部分，如六类信息模块与配线架，要有高低触点的设计，使跳接线RT45与配线模块RJ45接口的匹配性达到一致。六类产品特别是六类配线架，要有背板理线系统，如背板理线器或背板理线环，在绑扎六类线束的时候，要使用专业的绑扎带，以防止六类线缆内部结构的损坏。而背板理线器则起到线缆弯折度的最低设置。六类产品安装要符合综合布线标准信道100米内与链路90米的标准距离，线缆穿管材设计应视六类线外径而定，与超五类布线系统区别开。

由于六类的测试余量小于超五类，因此对施工工艺要求高，安装设计时要特别注意，如何进行六类布线系统安装，安装过和程中必需要注意到，铺设水平线槽应注意水平线槽的结构，水平线槽内是否有金属毛刺，会不会对线缆造成损害。水平子系统安装时，铺设线缆要注意线缆的拉力，无论超五类布线系统还是六类布线系统，特别是六类布线系统，线缆受到的拉力不能超过线缆制造商所规定的最大承受拉力，在TIA/EIA-568-B.1中有规定4pair 24 AWG UTP cable 拉力要小于110N = 25 lbf(磅) 。拉力过大会使：线缆内的扭绞线对层数发生变化，严重影响线缆抗噪音(NEXT.FEXT)的能力导体及绝缘层的拉伸破坏;降低线缆的传输性能-导致插入损耗(INSERTION LOSS)的数值降低;破坏特性阻(IMPEDANCE)的稳定-导致回波损耗(RETURN LOSS) 的数值降低。桥架设计合理，保证合适的线缆弯曲半径，这一点在管理间子系统或工作区子系统都要注意，在线缆到模块的安装与线缆到配线架的安装，线缆弯曲半径都要注意到，这一点分开来谈：线缆弯曲半径过小，这样会改变线缆内线对的层空间。在拉力过大时，扭绞着的线对会松开，从而形成失配阻抗，使回波损耗性能不能达到标准(而六类针对回波损耗更为重要)。另外线缆内的4个线对的层之间的关系也可能会发生变化，从而导致抗噪音能力的下降。

按照TIA/EIA-568-B.1规范，水平布线4 对UTP线缆弯曲半径不能小于所安装线缆直径的4倍， 水平布线4对SFTP则是8倍。这类问题经常发生的区域是配线柜。在那里，接插面板上插有大量的线缆，为了让配线柜内线缆整齐放置，有些线缆就会被挤压和弯曲得太严重。经常这些都不会被人发现，即便是最细心的安装人员也可能在不经意间犯这样的错误，从而恶化布线系统的性能。这也意味着，引导线缆的导管最小弯曲半径则是50mm。这对建筑物内原来安装或规定安装更小直径线缆的导管系统有重要而深远的影响。

管理间子系统内部线缆挤压所造成的影响也是在六类安装中所容易出现的一个故障点，应避免把线缆束得过紧，从而压迫线缆。这个问题主要发生在有许多束或捆线缆的场合，位于外围的线缆受到的压力比线束里面的大，压力过大会使线缆内的扭绞线对变形，像上面所说的那样影响性能，主要表现为回波损耗成为主要的故障模式。回波损耗的影响能够累积下来，这样每一个过紧的系缆带造成的影响都累加到总回波损耗上。你可以想象最坏的情况，在长长的悬线链上固定着一根线缆，每隔300mm就有一个系缆带。这样固定的线缆如果有40m。那么线缆就有134处被挤压着。当你使用系缆带时，要份外注意系带时的力度，系缆带只要足以束住线缆就足够了。

这里有一个好的原则可以遵循，就是确保在用系缆带固定线缆时，线缆外皮不变形。在配线柜，也要格外注意这一点，因为配线柜里面的线缆密度很高，为了保持线缆整齐，有可能把线缆束得太紧。另外，在接插面板后面，由于很难接到端接点，也容易造成这个问题，解决这个问题的方法一般是使用系缆钩或环最好用专业的尼龙绑带，这种装置不会压迫线缆，而且，它们也很容易拆下来，简化了往线缆束里增加线缆的操作。

工作区子系统与管理间子系统线缆的打接与牵引处也会使六类安装出现故障。在六类模块打接中，要求线缆PVC绝缘层的外皮与IDC打线端子平齐，以降低近端线对的串扰值，同时，在线缆到达IDC打线端子刀口处，尽量不要破坏对绞线的绞距。打接配线架也是如此，对于机柜内，线缆的两种走线方式一是采用顶部水平线槽出线，二是采用防静电地板式出线方式，两种方式到达六类配线架背板理线器时，均要注意线缆的弯曲半径，应大于90度直角。在线缆端接处，除非必须，否则线缆外皮不应被去除。TIA 或 ISO 布线标准中都没有说明需去除的外皮长度。尽可能少地去除外皮，可确保线缆内的扭绞率和扭绞层数。在IDC 去除的外皮若过长，将会影响布线系统的NEXT和FEXT性能。六类安装过程中主要是注意拉力的控制，对于带卷轴包装的线缆，预拉出的线不能过多，避免多根线在场地上缠结环绕。

综上所述，在每个六类布线系统的子系统中，安装环节都很重要，如果没有接受到此系统安装的培训绝不能对六类布线系统进行安装，打接模块与配线器材时，应注意打线刀的垂直与水平。

墙面乳胶漆是一种合成树脂涂料，在居室装修中非常受欢迎，而精致的施工工艺则能够让它的优点得到更深刻的诠释。小编今天就来为大家讲一下墙面乳胶漆施工工艺，并在颜色选择上为大家提一些建议。还等什么?赶紧往下一探究竟吧。

精致的墙面乳胶漆装修效果图欣赏:

1、墙面乳胶漆施工工艺

(1)处理基层

进行墙面乳胶漆施工前我们应该先确保施工的基层干燥整洁、表面平整光滑。如果墙面上有裂缝什么的，大家要及时修补，如果有灰块的话则要用开刀铲除。想要确保墙面干燥的话小编教大家一个方法，那就是做薄膜实验，如果过来24小时而没雾气的话这个墙面就一定是干的了。

墙面乳胶漆施工效果图

(2)刮腻子

一般来说腻子要刮两遍。第一遍是横向刮平，要求光滑、紧实。等到腻子干了以后我们要用粗砂纸做打磨处理，确保平整度。之后刮第二次腻子，这时候是竖向刮平，与之前一次的方向相互垂直。在用粗砂纸打磨后检查是否平整，如果没有达到要求还要继续刮腻子。这是墙面乳胶漆施工工艺中非常重要的一步。

(3)进行涂装

墙面乳胶漆施工工艺非常讲究施工环境，所以在涂装时我们应该保证基层的含水率小于10%，而ph的值要小于9.5，现场温度大于10℃。搅拌好墙面乳胶漆之后我们要按照竖、横、竖的施工方式来涂抹，千万不可以随意变更方向。

墙面乳胶漆施工效果图

2、怎么选择墙面乳胶漆颜色?

墙面乳胶漆颜色对整个施工工艺的影响很大。一般来说，各个功能区适合的颜色是不一样的，比如卧室常用浅蓝之类容易让人沉静的颜色;餐厅多用桔色等容易让人食欲大增的颜色。我们在选择墙面乳胶漆颜色时除了要考虑功能区的特点外还要注意整体性，千万不可以让其中一部分太突兀。只有做好颜色搭配，墙面乳胶漆施工工艺的效果才会得到最大程度地展现。

墙面乳胶漆施工效果图

在文章最后小编向大家介绍一种购买墙面乳胶漆的好方法，那就是轻晃油漆桶。如果油漆桶里没什么声响的话这个乳胶漆的质量应该不错，因为它的黏度够高。好了，今天关于墙面乳胶漆的科普到这里就结束了，小编祝大家都能有一个漂亮的房子!

农村的房屋很多是没有房产证的，那么农村的房子就不需要办理房产证了吗？农村的房子没有房产证该怎么办呢？农村房子能不能办理房产证呢？以上这些问题，相信大多数人都不是很了解。很多购房者都不了解农村房屋的相关政策，有的时候会因为农村房屋价格便宜而购买，但是您真的了解农村房屋的交易政策吗？没有房产证的农产房屋怎么办理呢？下面就跟着小编来一起了解一下吧！

一、农村建房是否有房产证

和城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村怎么办房产证呢?与城市房屋房产证办理有何区别呢?别急，下面就将教您农村怎么办房产证，农村办理房产证的费用是多少。

二、农村房屋办理房产证流程

农村住房办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。

（一）申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户。

（二）提供资料：

1、本人户口本，身份证。

2、建房申请。

（三）办理程序：

1、建房户向村委会提出建房申请。

2、村委会审核同意，签字盖章。

3、向乡乡建办提出申请。

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房。

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表。

6、经乡建办签字同意。

7、乡主管领导签字盖章，核实同意。

8、交县规划建设局审批。

9、建房户领取产权证。

三、农村房产证办理费用

农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。下面就大体来介绍一下农村房产证办理的费用：

1、测绘费为1元每平方米。

2、登记费80元/宗。

以上即是农村房产证怎么办理的简单流程，有需要的人们可以参考上述内容，然后详细咨询一下当地房管局的政策，来进行农村房产证的办理。

遗失补证的办理程序：

1、房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》)，并提交遗失补正书面申请;[2]

2、房产档案馆查档并出具房产权属证明;

3、到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废;

4、如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件;

5、登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续。

你听说过无证施工违法建设行为吗?违法建设，是指在规划控制区范围内，未经建设、规划行政主管部门批准或违反建设审批规定的建设项目，未按规定取得有关建设许可证的建设行为。下面由小编为你详细介绍无证施工违法建设行为的相关法律知识。

违法建设的危害

一是违法建设严重侵蚀了城市 公共资源，损害了广大人民群众的根本利益和长远利益。随着国家实行最严格的土地政策，城市发展的土地 资源十分珍贵，为数不多的宝贵土地资源、发展空间受到违法建设蚕食 侵占，制约了建设项目的顺利实施。少数人的违法建设，侵害了绝大多数居民的切身利益。

二是违法建设严重影响着城市环境和对外形象。违法建设的高强度开发和低水平无序管理，对城区的生活环境、安全环境、 生态环境、治安环境、社会环境和投资环境都带来了严重威胁，给城市对外 形象造成了不利影响。

三是违法建设严重危害了社会公平和市场秩序。违法建设者无视 党纪国法和政策法规，用不正当手段和不公平方式，强占大量非法财富，严重破坏了社会的公平公正，扰乱了正常的经济社会 秩序。聚众闹事、集体上访、公开暴力阻挠拆违事件时有发生，增加了社会不稳定因素。

四是违法建设严重 制约了城市建设与发展。从城市建设来看，一处违法建设就是一处很大的障碍，它不仅会增加工程拆迁量、贻误工期，而且会大大增加城市建设的 拆迁成本，从而进一步加大城市建设的资金压力，影响了城市规模的扩张。

五是违法建设严重破坏了社会风气，损害了党和政府的威信和声誉。违法建设的蔓延，无形中助长了贪图不正当利益的心态，一些人利令智昏顶风作案，铤而走险。少数党员干部对管辖范围内违法建设 整治不力，有的怕得罪人，放任不管;有的包庇纵容，混水摸鱼;有的甚至带头参与违法建设，严重损害了党和政府的威信和声誉。

无证施工违法建设行为的相关规定

根据《中华人民共和国建筑法》第七条的规定，建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证;若建设单位未向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证就开工建设，即是属无证施工违法建设行为。

无证施工违法建设行为的相关规定

“无证施工违法建设行为”有哪些危害和影响?

主要表现为：扰乱了建筑市场秩序，建筑工程质量、结构和施工安全得不到有效保障;违反法律规范实施的建筑行为，其重大的影响是降低了建筑从业群体对“勤劳工作”、“守法诚信”等价值观念的认同，严重破坏法律法规的公平、公正性;

一些违法从事建筑活动的单位和个人在建筑活动中，意图绕开监管部门的监督，有的采用未经检验、检测的材料用于建筑工程，甚至于将建筑工程违法发包给不具备相应资质的单位或个人承建，导致严重的质量安全隐患，一旦发生事故，将对人民群众的生命和财产造成极大损害。

对“无证施工违法建设行为”的处罚规定有哪些?

根据《中华人民共和国建筑法》、《四川省建筑管理条例》，未按相关规定申领施工证进行施工，建设主管部门对建设单位可以给予警告、责令改正、责令停工，并可处以工程总造价0.5%至2%的罚款;根据《建筑工程施工许可管理办法》对施工单位可以给予5000元以上30000元以下的罚款。

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我们在买卖房子的时候肯定会经历房子过户，那小编今天就给大家介绍房子过户需要什么手续？房子过户的办理不仅只针对房子买卖的情况，房子赠与和房产的继承也一样需要办理房子过户手续。

房子过户需要什么手续？

1、申请人身份证明

2、房地产转移登记申请表

3、房地产权利证书

4、房地产买卖合同书，相关机关的决定书，或经公证的房地产赠与书，地产继承证明文件，或经公证的房或房地产交换协议书，或房地产分割协议书

5、已设定抵押权的房子，需要提交抵押权人同意的书面文件

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书

7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件；房产过户手续手续费

8、划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复；

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书

12、房地产共有人同意转移的意见书

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件

14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件

房子过户的流程是什么？

1、确认产权，为了避免出现产权纠纷，需要确保房子的产权却是属于卖方。

2、签订买卖合同，交付定金，定金是交由中介公司保管。

3、拿到购房合同，带上身份证等个人资料，向银行申请购房贷款。

4、先交付首付，然后填写银行贷款申请表。

5、银行审批通过，然后在房产交易管理所办理过户手续。

6、过户手续办完，获得房产证，不过房产证需要立刻交给银行工作人员，作为贷款抵押，也就是在未还完之前，放低都抵押给银行。

7、银行正式放款，直接转给业主。

来源：中原地产官微

“每年3月1日至6月30日，企业应当向企业登记机关提交年检材料。 有正当理由的可以在6月30日前向企业登记机关提交延期参加年检的申请，经企业登记机关批准可以延期30日。”你知道营什么是业执照的年检吗?下面由小编为你详细介绍营业执照的年检的相关法律知识。

如何补办营业执照?

1、要是营业执照遗失，第一步要做的先是登报说明。

2、工商局办理以下程序：

⑴法定代表人签署、公司加盖公章的《公司变更登记申请书》。

⑵公司盖章的《指定代表或者共同委托代理人的证明》。

⑶有限责任公司提交股东会决议(定)，由股东盖章(单位股东)或签字(自然人股东)。

股份有限公司提交股东大会决议(会议记录)，由会议主持人和出席股东大会的董事签字。

国有独资公司依据《公司法》和公司章程的规定和程序，提交国有资产监督管理委员会的决定或者董事会决议。国有资产监督管理委员会的决定加盖国有资产监督管理委员会的公章;董事会决议由董事签字。

一人有限公司提交股东书面决定，由股东盖章(法人股东)或签字(自然人股东)。

⑷是企业集团的子公司，名称中冠以企业集团名称或者简称的，应当提交加盖企业集团母公司印章的《企业集团登记证》复印件;是参股公司的，还应当提交企业集团管理机构同意的证明。

⑸法律、行政法规规定公司名称变更须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件。

⑹法定代表人签署的新公司章程或章程修正案。

⑺公司《企业法人营业执照》副本。

看过“营业执照的年检流程”

营业执照的年检流程

一、企业年检应提交的材料：

(一)法人企业、个人独资及合伙企业

1、《年检报告书》;

2、营业执照副本;

3、资产负债表、损益表。

经营范围中载明前置行政许可经营项目的，提交加盖企业印章的相关许可证、批准文件的复印件。

外商投资企业提交由会计师事务所出具的审计报告。营业期限届满进行清算的外商投资企业，应提交企业最高权力机构做出的解散清算决议;营业期限未届满提前终止经营或因其他原因进行特别清算的，应提交原审批机关的批准文件。

清算企业只需提交上述第1、2项所列材料及原登记机关出具的清算备案书。

营业执照的年检流程

(二)非法人分支机构、营业单位

1、《年检报告书》;

2、营业执照副本(外资分支机构无副本的提交正本);

3、加盖企业印章的隶属企业上一年度已年检的营业执照副本复印件或隶属机构主体资格证明复印件。

经营范围中载明前置行政许可经营项目的，提交加盖企业印章的相关许可证、批准文件的复印件。

(三)外国(地区)企业承包工程、承包经营管理、外国银行分行、外国保险公司分公司

1、《年检报告书》;

2、营业执照副本(无副本的提交正本);

3、隶属机构的主体资格证明复印件;

4、经营范围中有属于企业登记前置行政许可经营项目的，加盖企业印章的相关许可证件、批准文件复印件。

二、办事流程

1、企业申报年检材料;

2、受理;

3、审核年检材料加盖年检印章;

4、加贴年检标识;

5、发还营业执照。

办事时限：1-3个工作日。

收费标准：50元。

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在沈阳买房落户口需要哪些条件呢？买房落户口又需要经过哪些流程？买房落户口对于很多人来说，都是很重要的需求之一。拥有当地户口后，不管是就业还是未来孩子的读书问题，都可以变得更加方便和放心。

买房落户房证下发就可办

根据沈阳目前的相关规定，通过购买、继承、赠与、自建等合法途径拥有房屋所有权，准许其本人、配偶、同住(指户口同属一个户口簿上)的未婚子女及父母户口迁入沈阳市。购房落户的，购房者本人如已婚则不得夫妻拆户办理，必须共同迁入。

购房者18周岁以上未婚成年子女可单独申请登记常住户口，但未满18周岁子女只能与其父母一同办理落户。

买房落户的具体流程

一、需要准备的材料

房产证、契税证、身份证、户口本、准迁证、户口迁移证、10元工本费

二、具体流程

1、准备房产证：外地人员在沈阳购房（新房或二手房）并拿到房产证后，本人及亲属就可以办理落户口了。需要注意的是已婚的必须夫妻双方同时落户，不可单独落户（可能是为了限购做的限制）。

2、准备材料：把双方身份证、户口本、结婚证、契税证、房产证都复印2份。

因为本人原来户口是集体户口，所以要在集体户口本首页的复印件上盖上原户口所在地派出所的公章。

3、提交材料：拿着上步准备的材料到小区归属的派出所交给办事民警，民警对材料进行初审，初审合格的话，材料被收走，回去耐心等待20个工作日审核；不合格的话就要补齐材料后再提交。

4、领取准迁证：审核通过后派出所会电话通知领取准迁证，准迁证的有效期为40天，所以尽快到原户口所在地派出所提取户口。

5、办理户口迁移证：持准迁证、身份证、身份证到原户口所在地派出所办理户口迁移手续，可以委托他人代办。

6、办理落户：持户口迁移证、身份证到迁入地派出所办理落户，交10元工本费，马上可以拿到户口本，落户完成。

连续办5年居住证可在沈阳落户

除了买房可以落户口外，按《户籍制度改革方案细则》规定，连续5年办理《居住证》的市民5年后可在沈阳落户。对长期在沈阳市生活、在沈阳市连续办理《居住证》且参加社会保险达5年以上的流动人口，具有合法稳定住所、合法稳定职业的，准许户口迁入沈阳市。

办理居住证的时间从2013年1月2日开始计算，必须是在同一区、县（市）范围内连续居住且办理《居住证》达5年以上（连续居住并且办理《居住证》不得中断，如果中断则需重新计算时间）。预计到2018年符合相关条件的首批人员就可在沈阳落户。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户需要什么手续？房产过户流程是什么？

房屋过户需要什么手续？

首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。

合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

其次，应当办理房屋过户手续。办理房产过户手续的程序如下：

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；

3、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

5、由房地产管理部门核发过户单。

在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书：①房屋所有权证书;②买卖合同(原件);③双方当事人身份证原件及复印件;④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

房产转让过户规定

市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：

1、当事人提供的材料是否合法、有效；

2、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；

3、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；

4、受让人按规定是否可以受让该房地产；

5、买卖的房地产是否已设定抵押权；

6、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；

7、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；

8、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。

以上是房产过户手续的相关知识。

在苏州买房，用公积金贷款能节省一大笔利息，可售楼处的人都说，“公积金贷款太麻烦了，还是选择商贷吧，我们这有银行工作人员可以现场办理”。事实真的是这样么？公积金贷款流程又是什么样的，今天我们就来梳理下公积金贷款流程，不清楚的一块来看看吧。

新房公积金贷款（以期房为例）

一、所需材料：

1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿；

2、《商品房买卖合同》；

3、已缴纳的自筹首付款凭证，通常是首付发票；

4、申请人及配偶的收入证明；

5、申请人及配偶的婚姻状况证明（含单身证明）；

6、其他要求提供的材料。

以上资料需要提供复印件，申请和签合同时需携带原件以便查验。

二、公积金贷款步骤

1、测算贷款额度和期限。

申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金中心咨询办理事宜。

2、提出贷款申请

购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提供上述所需资料的复印件，并携带原件以备查验。

3、签约

贷款申请获批后，按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。

4、办理购房交易和抵押登记手续。

5、银行放款

完成抵押手续后，贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。

二手房公积金贷款

一、所需材料

1、申请人及产权共有人的身份证和户口簿；

2、《商品房买卖合同》；

3、所购二手房原有房产证和国有土地使用证。

4、申请人及配偶的收入证明；

5、房地产价格评估结果

6、卖房人出具的划拨账户证明

7、公积金中心其他要求的材料。

二、公积金贷款步骤

1、二手房公积金贷款申请人可去公积金管理中心或者贷款承办银行咨询有关事宜，评估贷款额度和期限。

2、贷款申请人领取申请表格等并认真如实填写，并提交相关申请材料。公积金管理中心和贷款承办银行审核通过后，出具评估结果。

3、价格评估

贷款申请人须委托公积金管理中心指定的房地产价格评估机构评估所购房产。

4、缴纳首付款

评估结构出来后，贷款申请人须将可贷款额度之外的自筹首付资金存入指定账户，取得存款凭证后交公积金管理中心或贷款承办银行。

5、公积金中心对贷款申请审查。

6、签约

贷款申请人到指定公积金办事大厅完成借款合同签订工作。

7、办理二手房产权过户、抵押登记手续

8、贷款承办银行按《借款合同》向申请人放款，直接划拨至卖房人指定账户。

施工现场消防措施有哪些，其中哪些才是最有效的，我们应该怎样学习它们呢，下面就是小编为大家整理的施工现场消防方面的相关资料，供大家参考。

施工现场义务消防组织

1.消防管理组织：

成立以单位工程施工负责人为组长，以安全负责人为副组长的消防管理小组，其它成员6人。

2.职责与任务

①定期分析施工人员的思想状况，做到心中有数。

②经常检查消防器材，以保证消防的可靠性。

③经常检查现场的消防规定执行情况，发现问题及时纠正。

④定期对职工进行消防教育，提高思想认识，一旦发生灾害事故，做到召之即来团结奋斗。

3.义务消防队

①成立以单位工程施工负责人为义务消防队队长，以安全负责人为副队长，队员为18人的义务消防队。

②义务消防队应定期进行教育训练，熟悉掌握防火、灭火知识和消防器材的使用方法，做到能防火检查和扑救火灾。

施工现场消防措施

1、机电设备:电气设备和线路必须绝缘良好,电线不得与金属物绑在一起,各种电动机具必须按规定接零接地,并设置单一开关,遇有临时停电或停工休息时,必须拉闸加锁,行灯电压不得超过36V,在潮湿场所或金属容器内工作时,行灯电压不得超过12V,受压容器应有安全阀,压力表,并避免暴晒,碰撞,氧气瓶严防沾染油脂.

2、油漆:各类油漆或其它易燃,有毒材料,存放在专用库房内,不得与其它材料混放,挥发性油料应装入密闭容器内,妥善保管,库房应通风良好,不准住人,并设置消除器材和“严禁烟火”，明显标志。库房与其它建筑物应保持一定的安全距离，使用煤油、汽油、松香水、丙酮等调配油料，带好防护用品，严禁吸烟，沾染油漆的棉纱、破布、油纸等废物，应收集存放在有盖的金属容器内，及时处理，在室内或容器内喷漆，要保持通风良好，喷漆作业周围不准有火种，使用喷灯，加油不得过满，打气不得过足，使用的时间不宜过长，点火时火嘴不准对人，在室内和地下室油漆时，通风应良好，本人和他人不准在操作时吸烟，防止气体燃伤人，未用完的料桶应存放原处，不准到处乱放。

3、焊接工程:焊接预热工件时,应有石棉布或挡板等隔热措施,更换场地移动把线时应切断电源,并不得手持把线爬梯登高,在高空施焊时,必须设有临时接火盒,并有专人看火,施焊场地周围应清除易燃易爆物品,或进行覆盖,隔离,工作结束应切断焊机电源,并检查操作地点,确认无火灾隐患后,方可离开.气焊操作人员必须遵守安全合作危险品的有关规定,氧气瓶与乙炔瓶所放的位置,距火源不得少于10米,乙炔瓶要放在空气流通好的地方,要立放固定使用,严禁卧放使用,装置要经常检查和维修,防止漏气.同时要严禁气路沾油,以防止引起火灾危险,氧气瓶,乙炔瓶在严冬工作时,易被被冻结,此时只能用温水解冻(水温40℃)，不准用火烤，夏天不得放在日光下直射或高温处，温度不要超过35℃。使用乙炔瓶时，必须配备专用的乙减压器和回火防止器，每变换一次工作地点，都要进行上述要求检查，氧气瓶和乙炔瓶装减压器前，对瓶口污物损坏要清除，以免污物进入减压器内，瓶阀开启要缓慢平稳，以防止气体损坏减压器，点火前，检查加热器是否有抽吸力，在点火或工作过程中发生回火时，要立即关闭氧气阀门，随后再关闭乙炔阀门，重新点火前，要用氧气将混凝土管内的残余气体吹净后进行，停止工作时，必须检查加热器的混合管内是否有窝火现象，待没有窝火时，方可收起加热器，乙炔器使用压力不得超过0.15Mpa,输气流量1.5～2.0m3/h*瓶,当需用较大气量时可将多个乙炔瓶并联使用.氧气和乙炔气都不能用净,氧气剩余压力要在0.1-0.2Mpa以上,乙炔气剩余压力在环境为10-50℃时,留0.1-0.3Mpa以下,在高空切割铁件时,必须设有临时接火盘,并有专人看火.

4、防水作业:防水施工设置明显警戒标志,施工范围内不得有电气焊作业,明火作业,防水施工时,现场要配备灭火器.

5、可燃可爆物资存放与管理:施工材料的存放,保管,应符合防火安全要求,库房应用非燃材料搭设.易燃易爆物品专库储存,分类单独存放,保持通风,用电符合防火规定.化学易燃品和压缩可燃性气体容器等,应按其性质设置专用库房分类存放,其库房的耐火等级和防火要求应符合公安部制定的《仓库防火安全管理规则》,使用后的废弃物料应及时消除,使用易燃易爆物品,必须严格防火措施,指定防火负责人,配备灭火器材,确保施工安全.

6、明火作业:使用电气设备和化学危险品,必须遵守技术规范和操作规程,严格防火措施,确保施工安全,禁止违章作业.施工作业用火必须经保卫部门审批,领取用火证,方可作业.用火证只在指定地点和限定时间内有效,具有火灾危险的场所禁止动用明火,确需动用明火时,必须事先向主管部门办理审批手续,并采取严密的消除措施,切实保证安全,现场生产,生活用火均应经主管消防的领导批准,任何人不准擅自动用明火,使用明火时,要远离易燃物,并备用消防器材,施工现场内严禁吸烟,现场从事电气焊人员均应受到消防知识教育,持有操作合格证,在作业前办理用火手续,并配备适当的看火人员,看火人员随身应有灭火器具,在焊接过程中不准离开岗位,冬期施工选用非燃烧材料保温,并清除易燃物.

7、现场堆料防火措施:木材堆放不要过多,垛之间应保持一定的防火间距,木材加工的废料要及时清理,以防自燃.

8、在结构和装修施工期间,施工现场东西楼设置消防泵房,消防泵房各设置两台消防水泵,一备一用.消除泵房安排专业消防人员昼夜值班.

现在，随着社会发展，各国文化的交流逐渐增强。出国留学、出国旅游日益增多。当然，想要出国，那必须要有签证，无论到哪个国家，签证必不可少，它是你通往另一国家的必须品。今天小编带给大家的是加拿大签证办理流程，希望对大家有帮助。

加拿大旅游签证办理流程

护照

具体要求：

1、护照有效期在6个月以上的因私护照原件

2、持换发护照者，请提供所有旧护照原件

照片

具体要求：

1、近6个月内拍摄的两寸白底彩色近照4张

2、照片尺寸35×45mm(护照照片大小)

3、两眼之间的间距不少于8mm ，并且头像占整个照片的比例在2/3左右

4、每张照片的背面需用汉语拼音清晰地注明申请人的姓名和出生日期(日/月/年)

签证申请表

具体要求：1、下载签证个人资料表，并完整填写

签证补充信息表

具体要求：

1、下载签证补充信息表，并完整填写(家属和教育信息请完整填写)

身份证

具体要求：

1、请用A4纸复印身份证正反两面

户口本

具体要求：

1、全家户口本原件

2、如配偶户口不在一起，需提供配偶全家户口本原件

婚姻状况证明

具体要求：

1、结婚证复印件

2、离异请出示离婚症复印件，丢失需要民政局开具证明

营业执照

具体要求：

1、申请人所在单位为企业单位的，请提供营业执照副本原件和复印件

2、营业执照副本上需有年检记录，并在复印件上加盖单位公章

3、提供英文或荷兰文翻译件

单位准假信

具体要求：

1、准假信需以申请人所在单位正规抬头纸打印，加盖单位公章，由负责人签名(并写明负责人职务)

2、准假信中需体现申请人所在单位的中英文名称、地址、电话、传真、E-Mail

3、准假信应包含：申请人姓名、性别、出生日期、护照号码、年收入，出发日期、停留时间、旅行费用承担方等，并注明担保申请人按期回国

4、同一单位的多位申请人需以名单形式打印在同一份准假信上

5、如无法提供完整准确的准假信，请准备单位空白抬头纸4张，并加盖单位公章

6、准假信需以英文打印(部分国家特殊要求除外)，且需提供原件至使馆，使馆不予退还

经济证明

具体要求：

1、申请人名下存款证明原件(建议十万以上，银行开具)、定期存折、活期存折、房产证明、车产证明(资金证明原件且要反映出资金的积累历史)

其他资料

具体要求：

1、申请人以前出国旅行记录的证明

2、申请人在国外照的有著名建筑物的照片、全家福照片

3、赴加行程安排 [1]

加拿大商务签证办理流程

个人身份证明

护照

有效期超过6个月的因私护照原件，如有旧护照请提供，如旧护照丢失需公安机关开具丢失证明。

照片

三张2寸白底彩色护照照片(白底)，最近半年内拍摄，背面标上名字拼音和出生日期。

户口本

全家户口本整本复印件(包括迁出、注销页)，若配偶及子女不在同一户口本，请一同提供配偶及子女户口本整本复印件。

资产证明

1. 资产证明原件和复印件

2.如房产证如有请提供，车辆登记证，定期存折，银行存款证明(存款证明最好要5万元以上);

3.最近6个月的银行对账单盖银行章

在职证明：

使用印有公司抬头信笺由中方雇主签发的准假信原件，此信必须包含：

旅行目的;

用中文注明的雇主全称和地址、以及电话和传真号码;

申请人的职务、收入和起聘日期;以及说明此次旅行所有相关费用支付责任的声明。

邀请函

邀请信必须由与申请人进行直接业务往来的一方出具，包含：

邀请人的全称及职务、公司地址、电话和传真号码;

被邀请的所有成员的姓名及分别的职务，以及其分别雇主的全称;

邀请缘由的简述，其中包含将要进行的商务或贸易详情;

预期的访问期限及详细行程安排;

说明此次旅行所有相关费用支付责任的声明;

如适用，加拿大邀请方与中方企业签署的合同及/或协议的副本、以及双方贸易往来的证明。

如适用，任何显示与邀请方之间持续性或预期中的商务往来的文件。

学生及儿童

请假证明

1.若申请人为在校学生，需提供学校英文版在读证明原件，内容需包括：学校名称，地址和电话，学生所学专业或所在班级，学校假期时间等.

2.学生证原件及复印件

其他所需材料

表格：

1)英文填写完整的《临时居民签证申请表》(IMM5257)

2)中/英文填写完整的《家属表和教育及就业细节表》

在当前利息持续上涨的背景下,一次性全款付清的好处是减少利息支出,选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣,但是购房者必须要有足够的资金,这种方式操作是比较简单的。但是许多购房者对于全款购房的付款流程还不是太清楚,所以小编特地为大家整理了全款买房的流程供大家参考。全款买房流程付款的流程如下:

一、首先可以通过新闻媒体等收集有关房地产的各种信息。

二、通过对自身的消费需求进行全面的分析,初步确定一个适合自身实际需求的购房框架,然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较,较后确定几个备选项目。

三、对于通过的收集的楼书资料,电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解,然后抽出几天时间进行现场实地考察。

四、现场考察项目过程中,可邀请一些懂行的朋友同行,这样对选到好的房屋会有很大的帮助。

五、选定项目后,交订金前,较好向房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下应注意的问题,如有条件较好聘请一位房地产专职律师代为办理,从而确保购房后万一与开发商产生纠纷时不至于太被动。

六、做好上述准备后,去售楼处交订金,并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。

七、按照约定时间与开发商签订正式的购房合同,按合同约定的付款方式交纳购房款项。

八、在规定期限内,由开发商协助到当地的房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续,并按规定交纳印花税。

九、合同登记后,需要办理购房贷款的,可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法,可向有关部门咨询。

十、房屋竣工验收合格后,开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”,销售部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公,着手办理业主入住手续。业主办理入往手续同时应携带相应的证件、购房合同,办理手续如下:

(1)到开发商售楼处交纳购房余款。

(2)领取《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。

(3)由销售部或物业部陪同业主验房,签署“楼宇交接书”。

(4)与物业公司签订《物业管理公约》。

(5)按规定交纳首期物业管理费,灶具报装费,有线电视报装费,电话初装费等。

(6)新业主领取房屋钥匙,办理装修或入住手续。

看完小编为大家提供的买房全款办理流程后,大家是否对这办理流程有了一定的了解了呢?那较后小编就祝大家购房顺利!

btc钱包使用在目前投资的行业中备受大家关注，首先我们需要知道一种货币的出现，不仅可以提升投资的收益，而且还能够转换成收益，比特币和btc钱包使用肯定是会得到大家关注的，所以不少的人都会注重于btc钱包使用，希望通过btc钱包使用来有效提升更多的收益，在选择把美元投入到比特币市场之前，了解目前的风险是比较关键的，只有尽可能的减少损失，才有机会收回更多的损失。

1、下载钱包

btc钱包使用过程中，最关键的是需要下载钱包，下载时需要通过官方的网站下载钱包，应该挑选32位数字或者挑选64位数字，然后把安装的钱包下载下来，最终启动钱包设置数据的储存储存，目前可以保存在25GB以上，另外需要加速数据的文件，新安装的比特币核心客户可能要想同步数据，需要等待较长的时间，一般使用者要想快速的在离开这些作用就应该使用客户端。

2、使用加密钱包

btc钱包使用过程中并非保证完全安全，首先需要通过与钱包加密的操作，等到数据同步完成之后，钱包才可以进入到正常的阶段，所以我们马上就应该设置密码，并且需要备份钱包，一个好的密码数值应该在16位以上，并且还会有大小字母，会夹杂着特殊的符号或者是数字，甚至不会使用证件号码，还有生日，这些号码相对来说更容易会被大家猜测到，而且还很容易会遗失。

3、进入到交易过程中

btc钱包使用最后一步就比较关键，当我们完成上面的这两个步骤之后，就可以进入到交易的过程中，一旦在确认交易之后就不具备逆转的效果，首先就应该仔细确认交易的信息，然后根据交易的信息来收取交易费用，最终选择支付，这就完成了最后的一个步骤，对于目前的投资者而言是极其关键的。

btc钱包使用会有很多的方法，首先就是要选择下载钱包，要想有效保证安全性，就应该使用加密钱包，这些都是在使用钱包过程中的一大安全保障，另外在最后的一个步骤中，同样需要进入到交易的阶段，只是在交易的过程中还是可能会存在风险，希望所有的投资者必须要掌握正确的交易方式，那么才有着更好的效果。首先我们也需要知道btc钱包使用的市场上会有着很多的风险，要是没有选择正确的投资方式，必然就会造成更多的影响