乳胶漆施工流程是怎么样的(精品20篇)

家庭装修过后绝对不是万事大吉了，我们还要进行验收，只有验收合格这个装修才算是完成了。今天小编就来为大家介绍一些地板砖施工验收规范，大家在验收时按照小编说的来就一定可以有一个实用又美观的地面装修哦!还等什么，赶紧来看!

1、地板砖验收步骤是什么?

第一步：检测地板砖有无裂缝，釉面有没有崩坏，各个小角有没有破损的情况。

第二步：检测地板砖有没有做防水处理：我们可以做一个闭水实验看看有没有渗漏。

第三步：检测地面有没有找平：只有找平后地面才不会有积水或是倒流的现象。

第四步：检测地板砖的砖缝是否干净。在进行地板砖验收时我们要注意砖块之间的缝隙明不明显、干不干净。

地板砖施工验收效果图

赏析地板砖施工验收效果图：

地板砖装修效果图

3、在进行地板砖验收时要注意什么?

(1)注意坡度。为了防止居室内出现积水、泛水的现象，像卫生间等功能区的地板砖铺设时都是有一定坡度的，大家要记住查看地漏的位置以及水管是否顺畅。

(2)注意地板砖铺设的方向是否一致。大家在进行地板砖验收时很容易把这一步给忘了，但其实这一步非常重要，直接影响你的装修效果。

看到这里，大家对于地板砖施工验收规范有没有心中有数了呢?其实地板砖验收是一件非常琐碎麻烦的事情，而且一定要足够细心。大家在验收时不妨多几个人一起验收，这样仔细率会高一点。如果大家想让验收时问题少一点，那么应该在在装修一开始就选择一个靠谱的装修公司。

4、地板砖施工验收规范有哪些?

(1)从表面上看过去，地板砖没有划痕、没有开裂，也没有严重色差。这一步算得上是地板砖验收标准中最常见的一条了。只有光滑细致、没有缺角的地板砖施工才是合格的施工。

(2)各个地板砖之间黏贴牢固，空鼓情况极少。一般来说，铺设地板砖时空鼓情况是不可避免的，但合格的地板砖施工是要求空鼓数低于整个施工面积的5%的，而且像一些主要通道上是要求没有空鼓的。

(3)地板砖施工验收规范还有一条就是地板砖施工应该平整，彼此相邻的两块砖之间的应该少于0.5mm，整体上不得查过2mm。

地板砖施工验收效果图

房地产开发企业应当按照该规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书(以下简称资质证书)的企业，不得从事房地产开发经营业务。下面由小编为你介绍房地产开发企业资质证书的相关法律知识。

房地产开发企业资质证书的审批条件

一、根据《房地产开发企业资质管理规定》(建设部部长令第77号，2000年3月1日实施)

(一)第五条 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四级四个资质等级

1、一级资质条件：

2、二级资质条件：

(1)注册资本不低于2000万元;

(2)从事房地产开发经营3年以上;

(3)近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

(4)连续3年建筑工程质量合格率达100%;

(5)上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;

(6)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人;

(7)工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;

(8)具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

(9)未发生过重大工程质量事故。

3、三级资质条件：

(1)注册资本不低于800万元;

(2)从事房地产开发经营2年以上;

(3)房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;

(4)连续2年建筑工程质量合格率达100%;

(5)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

(6)工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;

(7)具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

(8)未发生过重大工程质量事故。

4、四级资质条件：

(1)注册资本不低于100万元;

(2)从事房地产开发经营1年以上(申请暂定资质不需要);

(3)已竣工的建筑工程质量合格率达100%(暂定资质申请不需要);

(4)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人;

(5)工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员;

(6)商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度(申请暂定资质不需要);

(7)未发生过重大工程质量事故(申请暂定资质不需要)。

(二)第六条 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案

1、营业执照复印件;

2、企业章程;

3、验资证明;

4、企业法定代表人的身份证明;专业技术人员的资格证书和劳动合同;

5、房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。

房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。

《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。

自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。

(三)第七条 房地产开发企业应当在《暂定资质证书》有效期满前1个月内向房地产开发主管部门申请核定资质等级。房地产开发主管部门应当根据其开发经营业绩核定相应资质等级

(四) 申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。

(五)申请核定资质等级的房地产开发企业，应当提交下列证明文件：

1、企业资质等级申报表;

2、房地产开发企业资质证书(正、副本);

3、企业资产负债表和验资报告;

4、企业法定代表人和经济、技术、财务负责人的职称证件;

5、已开发经营项目的有关证明材料;

6、房地产开发企业手册及《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》执行情况报告;

7、其他有关文件、证明。

二、根据《关于房地产开发企业资质审批有关问题的通知》(粤建房字[2005]104号，2005年9月21日实施)

工商注册地在地级以上市市区的房地产开发企业，其三、四级和暂定资质由地级以上市主管部门审批;其一、二级资质由地级以上市主管部门核验原件后报省建设厅。

三、外商投资房地产开发企业还需符合下列条件：

(1)外经贸部门的批准文件;

(2)投资总额超过1000万美元(含1000万美元)的，注册资本金不得低于投资总额50% 。

《住宅质量保证书》

《住宅质量保证书》是开发商对销售的商[3]品住宅承担质量责任的法律文件,可以作为商品房预、出售合同的补充约定,与合同具有同等效力。

我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。工程质量保证书是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。

商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。工程质量保证书中具体保修期限与保修范围是：地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内;屋面防水为3年;墙面、厨房和卫生间地面为1年;《住宅质量保证书》一般约定地下室及管道渗漏为1年;墙面、顶棚抹灰层脱落为1年;地面空鼓开裂、大面积起沙为1年;门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年;灯具、电器开关损坏为6个月;管道堵塞为2个月;供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期;其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定，并写在工程质量保证书中。

房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格给购买人造成损失的，根据工程质量保证书开发商应承担赔偿责任。购买人认为主体结构质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购买人有权退房。

住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有法律效力。

房地产开发企业资质证书的办理流程

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》(中华人民共和国主席令第29号，1995年1月1日施行;中华人民共和国主席令第72号 2007年8月30日起施行)第三十条第四款

2、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号，1998年，7月20日实施)第八条、第九条

3、《房地产开发企业资质管理规定》(建设部部长令第77号，2000年3月1日实施)第三条

房地产开发企业资质证书的办理流程

公积金异地贷款买房的基本流程为：向银行提交贷款申请和相关资料—>等待银行受理审核—>审批通过，银行与贷款人办理相关手续—>等待银行发放贷款。具体如下：

1、符合购房政策

异地贷款买房首先要了解当地的房屋贷款政策，比如一年或者两年的纳税记录或者是社保缴纳记录。不同的城市有不同的要求，决定选择异地贷款买房的，都要提前做好充足的准备。

因为一旦有购房限制的话，出台的那些政策要求都是一两年的时间的限制，不是一时半会儿能解决的。

2、征信和收入经过考核

无论是在什么地方申请购房贷款，稳定的工作、收入和良好的信用情况都是银行审批的重要考核标准。

对于异地贷款买房者来说，这些考核要更加严格。同时还会考量你房屋的价值与自身偿还本金与利息的能力是否一致，充分降低银行的资金风险。

3、购房资料准备齐全

异地贷款买房要充分了解银行的贷款政策和要求，将银行需要的资料准备齐全，毕竟异地办事是十分麻烦的，而且这些资料也不能通过快递、邮件的方式来解决，所以一定要慎重。

最重要的是要向申请贷款的银行提供有效的购房合同或者协议以作强有力的证明。

4、有抵押物或担保人

异地贷款买房除了房子本身作为抵押物之外，还需要提供其他的东西作抵押或者是有一个贷款担保人也是可以的。

确认了抵押物的有效性、合法性，评估机构的估价证明、担保人的同意担保承诺书和资信证明的真实性，银行才有可能把贷款发放给你。

兔

必须办的手续:

１.检疫证-起飞前3天内，带兔子到动植物检疫所开一张防疫证，非常简单，填上始发和目的地，工作人员看看兔子，交费10元，即取的，但注意，这张证只有效3-5天，上面有注明的，兔子必须在有效期内才可上机。

２.订仓位-起飞前1天，打电话到航空公司的货运部订有氧仓，告诉清楚航班号和预订的重量(兔子和笼子的总重)，注意不是每家航空公司和每班飞机都有提供活体空运的有氧仓。碰巧你订那班机要运送鸡苗，就不会接受兔子，所以不要挑选当天的最后一班机，预防突然事故上不了机。

需要用具：

塑料外带箱一个，就是普通几十元一个那种即可。注意不需要过大，运费是按照重量和体积加总算的。

登机手续：

航班起飞前3小时必须到达机场货运处(不是客运大楼)，填好运单，出具先前已开好的检疫证,贴标签，付费，兔子通过安检后,你就可以离开。

空运费用：

空运费一般在数十元，视乎目的地的航程。如不能亲自到机场办登机手续，也可委托快递公司办理，代办费为100-150元左右，运费则按发生额收取。

注意事项和建议：

登机前尽量多给水兔子喝，笼子不能挂有水瓶。按起飞前3小时算，加上航程，和抵达后约1小时才出来，前后有数小时没水喝。自己或接机者应带备水，接到兔后立即有水喝。

夏天天气太热，应避免中午的航班，早上或傍晚的较佳。冬天相反，挑暖和的正午航班。

施工资料是保证施工进行的一个重要重要文件，所以很多的人都会想管理好施工资料。下面为您精心推荐了施工资料管理流程，希望对您有所帮助。

施工项目管理方法

(一)编制项目管理规划大纲，即投标时的技术标书，一般由公司或项经部(也称分公司)负责编制;

(二)项目中标后，组建项目部管理班子，由项目工程师(即项目技术负责人)编制施工组织设计及专项施工方案;

(三)项目开工的所有手续齐全后，报经公司审批同意后正式开工打桩或挖土;

(四)实施分项分部工程施工，根据设计图纸和施工组织设计要求，在施工全过程中按生产要素组织施工管理：

1.人力资源管理：根据施工进度计划安排施工部位的劳动力需求，进行劳动力配置时，必须坚持持证上岗，签订劳务分包合同，下达施工任务单，并进行考核、组织培训等;

2.材料管理：根据施工进度计划安排源材料、半成品、成品进场，严把材料质量关，收集出厂合格证和材质证明，进行材料复试检测，材料进出库必须登记造册，做到账物相符。

3.机械设备管理：根据施工进度计划陆续安排施工机械进场，并进行设备的检测和维修保养，提高机械使用效率，降低设备使用成本。

4.技术管理：在施工全过程(从打桩或挖土到基础、主体结构到屋面装饰装修、水电安装到竣工)实施技术管理，进行图纸会审、技术交流(总交底和分项分部逐个交底)、技术复核(测量放线及复核)、施工方案与技术措施(编制、审定到实施)，参与分项分部工程验收、隐蔽工程验收、各项技术资料的收集、整理归档、技术创新与攻关等。

5.资金管理：项目资金的运作与管理，应保证收入，节约支出，防范风险和提高经济效益。

(五)竣工验收：在项目部与监理单位初验和整改的基础上，参加业主组织的竣工验收，整理并移交竣工资料，进行竣工决算和核算，办理移交手续。

(六)回访保修管理：向用户(业主)提供优质服务，对交付使用后的工程项目进行回访和保修，听取用户意见，提高服务质量，改进服务方式，是提高企业信誉的一个重要工作。

1.编制年度回访计划，对业主发放“用户服务手册”，定期进行回访，填写回访记录;

2.在保修期内派驻维修人员，随时对用户提出的问题进行解释和答复，对因施工原因造成的质量问题进行维修服务，满足用户要求。

施工资料管理流程

1. 为规范及加强技术质量管理部与各分公司关于工程项目施工资料管理，特制定施工过程资料管理流程。

2. 各项目施工过程中，由技术质量部统一接待并陪同该项目外方质量检查人员(包括驻厂监理、业主质量检查人员等)，通过沟通了解该项目的质量要求并形成书面记录。

3. 工程开工前由各分公司该项目负责人(项目经理或技术员)报《工程项目质量监督管理备案表》到技术质量部备案。

4. 工程开工前由技术质量部组织对重大项目或多个分公司参与的项目图纸会审工作，并进行《图纸会审记录》。图纸会审前由各分公司技术主管组织图纸自审工作。

5. 各分公司对施工班组进行技术交底时提前通知技术质量部，技术质量部需派人参加。并进行技术交底记录，各分公司及技术质量部均要存档。

6. 施工过程中涉及焊缝隐蔽及基底隐蔽时，对于首次隐蔽构件由各分公司质检员检查合格后填报《隐蔽报验表》报技术质量部检查(或还需通知驻厂检查代表或监理参加)并拍照后，再进行隐蔽;技术质量部在进行巡检过程中如发现隐蔽不符合要求，有权要求打开已封闭的构件进行检查。各分公司在施工过程中应根据构件进展情况将隐蔽资料报与技术质量部专检人员签字、盖章。

7. 施工项目中按业主要求或因工程质量要求需进行构件预拼装时，

构件预拼装经分公司质检员检查合格后将《构件预拼检查记录表》报技术质量部，由专检人员检查后再在检查记录上签字，预拼装构件拍照后再拆卸。

8. 施工项目《检验批记录》由各分公司填写后报技术质量部专检人员签字、盖章。

9. 项目的专检记录(采用项目表样)由技术质量部专检员填写，作为公司专检资料或完工资料)。

10. 施工项目的《构件出厂合格证》由各分公司项目负责人或技术员填写后报技术质量部专检人员审核后签字、盖章。《构件出厂合格证》表格形式可能根据各项目业主要求进行调整。

11. 针对各项目特点，项目施工前技术质量部确定该项目需要进行首检构件并通知各分公司，构件首检前由各分公司质检员检查合格后填写《首检构件报验单》并附构件的主要检查记录上报技术质量部，首检构件检查由技术质量部组织，各分公司技术主管、工程负责人、技术员、质量组长、质量检查员等参加。

12. 各分公司在项目施工过程中及时收集整理资料，技术质量部根据施工进展情况随时检查各分公司资料收集整理情况，并纳入季度考核中。

13. 工程完工一个月内，各分公司请业主或工程项目部填写《顾客满意度调查表》，报技术质量部备案。对于大型施工项目，工程时间跨度较长，应在工程施工中途就填报《顾客满意度调查表》。

14. 各分公司资料收集整理完毕，交由该项目主要负责分公司统一装

订成册后交技术质量部，时间为该项目完工后一个月内。技术质量部将对工程资料的内容及形式作统一规定，并作样板进行宣传。

15. 技术质量部将根据各加工厂项目施工情况进行不定期的飞行检查，根据质量抽查情况进行通报。

施工管理流程

一、 工程部在接到工程施工任务后，与设计人员共同进行现场勘察，交流现场实际情况与设计方案存在的出入，出图、并出勘察纪要，以备设计整改。

二、 提交施工组织设计方案，进行内部交底，施工方案应包括工期进度安排、材料准备、施工流程、设备安装量表、工期质量材料保障措施，内部交底后确定工程解决方案。

三、 对甲方进行施工技术交底，交底内容以设计思路为辅，施工方案为主，交底后编写可行的施工组织设计。

四、 向监理报审施工组织设计，打开工报告，准备施工资料，施工资料包括：

1) 落实水、电、库房、办公场地

2)仓库管理须配备专职仓管员，仓管员须对施工中设备材料的进出仓做好登记、在设备开箱时对设备的外观、型号进行检查作好记录、设备材料堆放有续仓库内须做好防潮放火工作。

2) 施工队伍安全文明施工教育，施工队伍施工交底，落实施工队伍安全管理制度。

3) 设备材料报甲方认质，报监理材料审验。

4) 向公司提交人员、资金、材料计划。

五、 工程实施阶段：

1) 安全管理，对于危险、超高、易燃、易爆、高压等环境做好保障措施。

2) 进度管理，合理安排工作计划，按工程整体进度表进行规划，月底前报下月进度计划，包括资金、材料、人员的使用，报本月完成工作量，加强现场协调。

3) 质量控制，按照规范检查工作，控制成本，现场变更及时得到甲方及监理确认。

4)同甲方、监理方定期进行现场例会，会后填写会议纪要

4) 施工资料及时整理积累，做好施工日志。

5) 催要阶段工程款。

六、 组织工程自检，发现工程中存在的问题及时解决。

七、 协同甲方、监理共同进行工程验收。

八、 竣工资料整理，资料内部存档。

九、 写工程总结报告。

收房时间大事，也是件麻烦事，收房前要准备什么呢？有经验的前辈告诉我们需要准备收房资料、验房工具，记号收房时间，最好与有经验的业主同行。

1、收房资料

购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干张，交款收据，按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份；备足购房尾款、维修资金、物管费、办理分户产权手续的有关费用等售楼说明书，验房时可对照查看厨房、卫生间等附送的设备是否符合发展商当初的承诺。

2、验房工具

除了常见的电筒、长棍子、卷尺、木榔头等工具外，有条件还可准备：带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证；扁形三插头小电器一个，插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通；易贴便签，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。

3、收房日期

一般开发商会提早15-20天左右通知业主收房，通常选择第一、第二天去收房的人最多，因此验收房子的工作人员不会有太多陪同时间仔细地看房子，所以选择第三天或第四天收房比较好

同时，还要切记应先验房再签字收楼。专家建议在签订合同时将先验房再收楼作为附加条款写在合同里，如果当初合同未有约定的，则可采取变通方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样。

新房收房的手续及流程：

1、通知

开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用。

2、验收

购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。

验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。

3、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》

根据《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》等相关法规，商品房交付使用时，应当提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。该法规规定，《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定，与合同具有同等效力。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。开发商不提供的，购房者可以拒签房屋交接书。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位；而《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项。

4、签署房屋交接书

购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

房产证损毁或者遗失就应该及时补办，以免发生不测。本文为您介绍长沙房产证遗失补办的申请登记程序、补办流程以及补办收费标准。

房产证遗失补证申请登记程序：

档案馆查询、出具证明-遗失启示登报-配图—提交资料—交费领证。

补办流程

1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明;

2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);

3、在所在地日报上刊登权属证书遗失声明;

4、6个月后，房管部门在所在地日报发布房屋所有权证书作废公告;(两次登报费用，由报社收取)

5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

注意：

1、第8、9项为单位申请遗失补证时提交,单位所提交的复印件须加盖公章;

2、房屋已抵押的，须提供抵押权人同意证明(抵押权人同意证明文本，在二楼商务中心领取)。

3、遗失启示自登报之日起需满30日，方可申请补证。

登记费：10元/证;

配图费：20元/证。

失业证是失业人员享受就业服务、办理录用登记的资格凭证，你对失业证有多少了解?下面由小编为你详细介绍失业证的法律相关知识。

失业的影响的

社会影响

失业的社会影响虽然难以估计和衡量，但它最易为人们所感受到。失业威胁着作为社会单位和经济单位的家庭的稳定。没有收入或收入遭受损失，户主就不能起到应有的作用。家庭的要求和需要得不到满足，家庭关系将因此而受到损害。西方有关的心理学研究表明，解雇造成的创伤不亚于亲友的去世或学业上的失败。

此外，家庭之外的人际关系也受到失业的严重影响。一个失业者在就业的人员当中失去了自尊和影响力，面临着被同事拒绝的可能性，并且可能要失去自尊和自信。最终，失业者在情感上受到严重打击。

经济影响

失业的经济影响可以用机会成本的概念来理解。当失业率上升时，经济中本可由失业工人生产出来的产品和劳务就损失了。衰退期间的损失，就好像是将众多的汽车、房屋、衣物和其他物品都销毁掉了。从产出核算的角度看，失业者的收入总损失等于生产的损失，因此，丧失的产量是计量周期性失业损失的主要尺度，因为它表明经济处于非充分就业状态。

20世纪60年代，美国经济学家阿瑟·奥肯根据美国的数据，提出了经济周期中失业变动与产出变动的经验关系，被称为奥肯定律。

奥肯定律的内容是：失业率每高于自然失业率一个百分点，实际GDP将低于潜在GDP两个百分点。换一种方式说，相对于潜在GDP，实际GDP每下降两个百分点，实际失业率就会比自然失业率上升一个百分点。

西方学者认为，奥肯定律揭示了产品市场与劳动市场之间极为重要的关系，它描述了实际GDP的短期变动与失业率变动的联系。根据这个定律，可以通过失业率的变动推测或估计GDP的变动，也可以通过GDP的变动预测失业率的变动。例如，实际失业率为8%，高于6%的自然失业率2个百分点，则实际GDP就将比潜在GDP低4%左右。

未来的一二十年是我国改革开放的关键时期，大量的农村富余劳动力要转移到城镇就业，城镇新增的适龄就业人员也有较大的就业需要，这就使得我国在未来这一二十年内面临着较大的就业压力，就业问题是我国政府宏观经济政策要解决的最主要问题之一。奥肯定律告诉给我们提供了一个可能的解决方案，即一定要保持GDP的高速增长，这样一方面能迅速提高我国人民的生活水平，同时也能较好的解决未来的就业压力。

失业者可领取一定的失业救济金，但其数额少于就业时的工资水平，因而生活相对恶化，促使其重新就业。从这一点上来说，不少西方经济学家认为，一个合理的失业率及其失业现象的存在，是促进社会发展所必需的条件之一。

看过“办理失业证的资料与具体流程”

办理失业证的资料与具体流程

办理失业登记时应携带下列材料：

1、本人《居民身份证》、户口簿及身份证复印件一张;

2、近期免冠一寸照片三张;

3、本人失业前所在单位出具终止或解除劳动合同证明;

4、省级劳动和社会保障行政部门规定的其他材料。

办理失业证的资料与具体流程

办理流程：

1、各类人员到所属社区居委会、学校、单位等出具领取失业证的证明;

2、到街道办证大厅一楼出具有关的证件、证明，经街道社区服务中心审批、盖章、办理《失业证》;

3、《失业证》年审只须带上面提到的1—4项证件及原《失业证》直接到本街道办理;

4、《失业证》迁街的须到原所属区街办理失业人员关系转移介绍信(收回原失业证)，再带1—4项证件到本街道办理。

失业职工从办理申领失业保险金手续后的次月起，就可按月持本人《失业证》、《居民身份证》，到本人户口所在城镇劳动部门领取失业保险金。

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收房是买房后需要首要问题，很多业主都是首次收房，下面小编带大家了解一下如何收房，了解收房流程及注意事项收房不盲目。

收房流程及注意事项

一、收房流程：

1、通知

开发商取得商品房房地产权证后，应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内，按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用（即默认交接已经完成）。

2、验收

购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。

验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。

3、签署房屋交接书

购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书；对不符合合同约定的，应做好记录，要求开发商签字，直至开发商的房屋完全符合交房标准，再签署房屋交接书。

二、收房注意事项

1、看门窗是否开合顺畅、方便锁闭，配套钥匙是否能快速打开门，看门是否存在变形，把手等是否有破损情况，窗户配套纱窗质量是否合格。业主自备电池，給防盗门的门铃装上电池，看门铃是否正常响动。

2、屋顶、墙面、窗边、门边是否存在渗水漏雨现象，注意看这些地方有没有黄色污渍，如果有，就说明房屋可能存在渗水漏雨的问题。

3、业主用小锤敲打房屋的墙面和地面，看其是否会出现开裂或空鼓现象，如果有，就要记录在表格上，之后要求开发商解决。

4、业主需自带个插座小灯，在验房时将其插在电路插孔中，检查插孔是否正常有电，看插座小灯是否亮起，并看看所有的灯座是否正常有电；在插上小灯的时候，业主需检查看闭合开关箱内对应的分路电闸，以及总开关箱里的各分路电闸是否运转正常。

5、仔细看厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，可以现场点燃一些携带的废纸，看烟气是否能从排烟口正常排出。

6、在检查下水道是否通畅的时候，业主可以用塑料袋装满水，快速的倒向房屋内的各个地漏、下水，看水是否能快速流进下水道。

7、进行防水检查，在卫生间周围用塑料袋所装的沙子围住，堵住卫生间的各下水口，往卫生间注上不低于2cm的水，24小时之后看楼下是否有漏水现象，如果没有，就说明房屋的防水还是很成功的。

8、记录好房屋内各水表、电表、气表的数字，这样以后交费时业主可做到心里有数。

购房者交完首付办理完按揭之后，就进入到办理房产证的环节。办理房产证是十分重要的，可以这么说，只有办完了房产证之后你的房子才真正是你的。那么，如何计算房产证办理费用呢？办理房产证的流程又是怎么样的呢？

新房产权证办理涉及税费：契税、印花税、交易费、登记费、工本费等，主要为契税和印花税，其他金额都比较小！

一、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。90平米以下需交总价1%，90-144平米交总价1.5%，144平米以上交总价3%，二次购房均交总价3%，另有工本费1000元以内。

二、印花税，住宅90平米以下免征，其它按成交价0.05%征收

三．产权登记费，居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。如共有权证增收工本费10元/本。

而房屋评估费和测绘报告费需要根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。

办理房产证的流程总的来说分作7步：

1、确定开发商已经进行初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、拿测绘图(表)

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关文件

在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

5、缴纳公共维修基金、契税

公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6、提交申请材料

材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。

7、按照规定时间取房产证

一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

相对于商业住房贷款，住房公积金贷款具有利率较低，还款方式灵活，首付比例低的优点。但也并非所有人都能满足公积金贷款条件，那么公积金审批流程以及长沙公积金贷款首付多少？下面由小编为大家一一解答。

公积金审批程序

一、审批依据

1、《住房公积金管理条例》

2、《XX市住房公积金贷款管理办法》

二、受理范围，我市正常缴纳住房公积金的职工，在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房，因资

金不足时，可向我中心各所属机构申请个人住房公积金贷款。

三、申请条件借款人申请贷款，应同时具备以下条件：

1、具有XX市常住户口或有效居住证明；

2、连续足额缴存住房公积金12个月以上，或提取公积金后又连续缴存12个月以上；

3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付

规定比例的自筹资金；

4、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；

5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保；

6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务；

7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。

四、申请材料借款人申请贷款视不同情况提供以下资料：

1、购买商品房、经济适用房，需提供《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据；

2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算；

3、购买二手房，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证；

4、单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书；

5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明；

6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告；

7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明；

8、房地产置业担保公司出具的担保证明；

9、公积金中心要求提供的其他材料。

五、办理程序

1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金

中心审查；

2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合

格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；

3、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；

4、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因；

5、受托银行向借款人发放贷款。

六、办理时限

1、受理审查。分支机构初审时间自受理贷款申请之日起不超过2个工作日，批量较大或有其他特殊情况时可延长3个工作日；

2、审核审批。市公积金中心审批时间自收到各分支机构报送的贷款材料起不超过3工作日。

七、收费标准，不收费。

长沙公积金贷款首付

长沙住房公积金管理中心规定，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，住房公积金贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

海外网购流程全攻略

说起网购，相信对经常接触网络的朋友来说已经是再熟悉不过了。国内诸如淘宝、京东这样的大型网购商城早已成为人们的重要购物途径，你几乎可以在这些网站上买到日常需要的全部商品，而且价格比实体柜台也要来的便宜和透明。这两年由于快递行业的高速发展，海外网购也渐渐的流行起来，而且有越发火爆的趋势。为什么海外网购(也叫海外淘宝，或简称海淘)会突然走俏呢?请看下面的几点分析。

海外网购的优势

1、可以足不出户在家“逛国际商场”，订货不受时间、地点等因素的的限制 ;

2、获得较大量的国际商品信息，可以买到国内没有的商品;

3、海外购物网站上的商品价格比国内专柜及网络商城还要便宜很多，且海外购物网站经常会有打折促销活动;下面拿一款同型号笔记本来做个对比，看看差价到底有多大。

4、随着人民币汇率的升高，人民币的购买力逐渐增强;

5、国内的很多商品充斥着各类假货，是真是假，没有一双慧眼是很难识别的。而在海外正规购物网站上的商品基本无需担心假货的问题，可以让人放心购买。

海外网购的不足

当然，海外网购也存在一些不足之处，比如：

1、语言限制。海外购物网站大多都是外语界面，如果外语不好，则相对国内网购有一定困难;

2、国际配送周期长且相对国内配送风险大;

3、退货换货不方便;

4、网络支付风险性加大。

其实当你真正掌握了海外网购的方法后，这些缺点很多都是可以克服的。加上海外代购的巨大优势，渐渐的你可能就无法自拔深陷其中了。在此先提醒各位网友，网购本身就存在一定的风险，海外代购的话风险还要加大，所以一切都需谨慎行事、适可而止。由于目前海外代购美国的产品最为走俏，因此本文就以购买美国的IT数码产品为例来解读海外网购的基本流程及注意事项。

一、准备一张人民币美元的双币信用卡

随着信用卡的普及，跨国网购的支付不再是问题，现在国外的网站几乎都支持信用卡支付。所以要想从国外网站购买商品，首先需要在银行申办一张用于国际支付的信用卡(即双币信用卡，推荐用美元/人民币双币信用卡，因为支持美元支付的网站最多)，这种信用卡最常见的就是Visa或Mastercard信用卡。

支持人民币支付的国外网站不多，因为支持人民币支付的话必须支持中国的银联(Unionpay)，所以用只有人民币的单币信用卡几乎无法从国外网上买东西。

如果你没还有任何信用卡，笔者建议去先申请一张招商银行双币卡，一般批下来都是5000额度，然后用这张招商银行信用卡去办一张交通银行双币卡，额度可能就是10000以上了。

二、注册一个能正常收发国外邮件的邮箱

邮箱的重要性已经不需要我做过多的说明了，无论你是注册网站、还是核实订单、或者修改密码等都有可能会经过邮箱验证这个环节。这里推荐hotmail和yahoo邮箱，收发国外的邮件非常的便捷。当然国内的大型邮箱，比如腾讯这样也是值得信赖的。(建议海外网购全程只使用一个邮箱)

三、熟练掌握一种翻译工具(英语高手可无视)

前面在提及海外代购的不足里曾提到过语言的问题，如果你的英文水平不过关，直接浏览这些国外网站肯定会遇到各种困难。其实现在的网页翻译或者主流浏览器集成翻译工具都非常的好用，只要较熟练的掌握其中一种就可以轻松应对简单的海外网购流程。笔者在这里推荐谷歌在线翻译工具，其准确率和翻译速度都是非常不错的。

四、转运公司的作用和选择合适的转运公司

1、转运公司的作用

一般在美国网站购物分为以下两种情况：

A、网站可以接受中国的信用卡付款并支持直接邮寄到中国，这是最简单的方式。

B、实际上美国新蛋，亚马逊，包括戴尔或苹果等这些大型网站和公司都只发货到美国国内，只有bhphotovideo这样少数网站支持直接邮寄到中国。所以我们需要海外网购的关键所在-转运公司。转运简单来说，就是把你购买的商品邮寄到一个特定美国地址(包括免税州)，然后再通过国际快递公司转运回国内。由于美国很多网站都有购物满指定金额后免费美国境内运输费的优惠政策，所以大多数情况下只需要支付到国内的邮费就可以，这部分邮费就是转运公司收取的。

2、选择一家转运公司并注册

目前常用的转运公司有：

飞扬快递： 较老牌，几乎样样要收费

斑马物联网: 和paypal返现网合作，要交保证金

纽约全一快递： 资费较贵

百通物流： 一般推荐

天翼快递： 一般推荐

同舟快递： 强烈推荐

风雷速递： 强烈推荐

久禾快运： 一般推荐

如果你每一家都点进去的话，会发现这和国内的快递网站没啥区别嘛，清一色的支持中文，因为转运公司大部分为华人所开设，转运价格不算太贵，到国内一般都转EMS，速度还可以。一般只要3天(美国国内)加5天(美国到中国)再加EMS就能到你的收货地址。这里比较推荐风雷、同舟，价格适中之外转运的效率也是非常的不错，同时也还支持支付宝。

下面以风雷速递为例子，介绍下转运公司的注册流程。

注册风雷ID的需要有六个QQ客服ID中的一位名称(如jason)，然后点击网站正下的免费注册进入注册界面。

由于支持中文，这种转运公司的账号注册起来还是非常简单的。

简单注册成功后，转运公司网站还要求你进一步完善个人资料，跟着提示一步一步写下去都很简单。在地址管理里填入你在国内的收货地址就可以。以后如果有转运的货物到达指定转运地址，你的库存列表和注册邮箱都会有到货的提示。

风雷快递的转运资费标准基本算是同行中的中等水准，因此还是比较有参考意义的。可以看到1磅重内的货物运费是45元人民币，转运到免税州的地址需要支付每磅6.5元的其他费用，总体上来说还是比较划算的。由于磅这个单位国内很少用到，所以大家可以通过下面的这个在线重量单位转换器来换算自己购买的产品有多少磅，从而预估商品的邮费。

完善了个人资料后,转运公司会在1天内审核你的全部资料。然后你就可以正常的使用转运公司的服务了，这其中也会包括了美国免税州的邮寄地址。风雷支持支付宝直接充值，所以用起来还是非常方便的。转运公司的问题解决了，接下来看看海外网购的返利网站。

五、注册返利网，查询有无返利或优惠卷

在国外购物一样有很多省钱的方法，返利网是你一定不能错过的。一般来说都是商家在返利网上投广告，然后消费者通过点击返利网上的链接去商家购物，购物成功后，返利网可以从商家拿到一定的提成，同时返利网也会将一部分提成返给消费者。(如果觉得返利麻烦或者返的太少的可以跳过此页)

需要注意的是：返利网一般是通过cookie的形式来记录你的购买过程，所以在通过返利网购物之前一定要清除你浏览器的cookie，以免和之前的网站记录发生混淆，而使返利网不能成功记录你的购物过程。(清除cookie方法：网页上方工具--internet选项--删除浏览历史记录--删除cookie)

目前海外网购最常用的返利网是Ebates和Mrrebates,也被证实确实是拿到了返利。以下是详细的图文说明：

1、 返利网站Mrrebates

打开Mrrebates的首页，可以看到网友正中间就有一个Join的快捷注册栏，不要犹豫，直接把你的国际邮箱放上去吧。

接下来又是一系列老掉牙的注册信息。其中Mrrebates必须要填美国地址，也就是寄送支票地址。因为我们不需要寄送支票，所以美国地址可以写你转运公司的地址。如果你还没有转运地址的话，可以填这个：address(2401 Ogletown Rd suite A) , city(Newark), state(Delaware), zipcode(19711)。Referral Email那里可以填上推荐邮箱meg.jian@163.com， 新人首次注册赠送5美金。

这些都注册完毕后，Mrrebates就会提示你注册成功了。

点击页面上方"My Account"，可以看到帐户已经有赠送的5美金。

接下来的就特别需要注意了，如果想要返利的话，购物前一定要从返利网进入购物网站，不然直接进去购物是拿不到返利的。用tigerdirect这个大型数码电器商城做了一下测试，显示能返利4%，这已经是非常划算的了。

消费后大约3到4天内，返利金额就会返到你的Pending Rebates上，如果过了很久也没有，My Account里有个Click Summary，进去通过Click ID去跟Mrrebates申请补回来。Pending Rebates一般要消费后90天才能转为Available Rebates的状态(根据商城的规定)，因为在美国购物，退货的周期一般是90天，商家要确认你不会退货后才会把钱给返利网站，所以你要做的就是耐心等待。

Mrrebate申请返利的话就比较简单， 当你的Avaailable Rebates有10美金后，点击Request Paypal，照提示一步步做就行。

2、返利网站ebates

ebates和Mrrebates的差别其实不大，不过相同的网站双方返现的幅度也都不太相同。点击右上角的Members login进入注册界面。

Referrers Email那里可以填上推荐邮箱meg.jian@163.com, 新人首次注册赠送5美金。

进入帐户便可以看到赠送的5美金

接下来再次以tigerdirect这个大型数码电器商城做测试，可以看到ebates只能提供2.5%的返现，所以在tigerdirect这个网站上，Mrrebates以能返现4%的实力战胜了ebates。

ebates同样也是消费后大约3到4天内，返利金额会返到你的Cash Back on Purchases上。如果过了很久也没有返的话，就需要进入My Ebates里的Tracking Tickets，通过Tracking Ticket去跟Ebates申请补回来。 Ebates申请返利比较复杂，一定要你的cash back on purchase(销售返利，不包括注册或推荐送的)在$5.01以上，才能申请，而且ebates对paypal帐号的审核很严格，最好你的邮箱、注册地址都要和paypal注册时的一样。不然可能收不到钱的。Ebates返利其实不用自己申请，如果你的帐户没问题，他会在固定的每个季度第2个月15号返还给你，这还算是一个比较人性化的地方吧。

3、优惠劵网clevermoms

大家在京东商城买东西的时候都知道京东优惠劵吧?国外的网站的优惠劵也是一样的用法。点进去上面这个clevermoms网站，里面会更新一些最新的优惠劵，通过优惠劵边上的链接进入购物网站，在最后购物车结算的时候输入优惠劵ID就可以了。分别很多大型网站在你第一次购物的时候也会主动送你10美金左右的奖励，希望你能当回头客。不过实惠的优惠劵并不好弄，尤其是国外网站的。所以建议优惠劵这一环节就不用太过于在意了，有的话当然一定要使用，长此以往节省下来的钱也不会少的。

六、注册PayPal(返利网站返利的主渠道)

上面讲到了通过返利网站购物返利，那返利成功后的钱要如何转到自己的账号上呢?其实在达到一定返利金额后，返利网会寄送支票给注册时候的地址，或是通过paypal支付。由于我们没有美国地址可以接收支票，所以paypal就成为返利网获得返利的重要渠道。

事实上PayPal这笔钱并不好拿，要注意很多的问题，比如Ebates如果你是选pay me directly,你在ebates上注册的邮箱、地址最好要和paypal上一样，不然可能拿不到返利。(这也是文章最开始强调全程使用同一邮箱的一个主要原因)

PayPal这个钱的取出和使用也非常的受限制：如果非要取出来，则需要付给PayPal一笔不小的手续费。如果想要花掉，很多国外的网站并不接受非本国的PayPal。美国目前几家大型的综合网购商城中，只有amazon和diapers接受国际PayPal。所以如果你是特别怕麻烦，又觉得返利网这点小钱根本不值得一提，那还是放弃返利网和paypal吧，只需要注册购物网站(下一页会举例介绍)和转运网站就好了。下面就介绍下PayPal的注册流程。

PayPal：

点键盘左下角处开始注册，网站完美支持中文显示，不过所填写的内容一定要是英文的。

一般都是个人用户，所以点立即开始到下一页。

这里尤其要注意的就是姓名部分的填写一定要用信用卡上姓名的拼音，不能写中文!

中间还会有密码提示问题，自己看情况来设置。

到这一步注册就基本完成了，然后至“我的PayPal”。现PayPal帐户已经生效啦，即使不关联信用卡，你也可以收款和PayPal帐户的余额支付了。

点击图中的获取账户认证

下面就是信用卡的设置了，一般都是VISA卡。

最后一步是输入信用卡上随机对应的四位数字。

最后大功告成，PayPal认证成功。

至此你的信用卡就和PayPal关联上了。你会收到两个扣款的短信通知，其中1美金是预授权费用，只是在你的帐户冻结，实际并不会扣款，如果这笔费用出现在信用卡帐单，可以去跟PayPal要回来。而另一笔1.95美金在获得认证后，会返回到你的PayPal帐户。在转为认证帐户后，你就可以得到返利网的返利和自由付款功能了!

七、收到通知后操作转运公司出货命令

等待转运公司的短信或邮件通知

一般只需等待2~3天(大型节日除外)，你的商品就会顺利抵达转运公司提供的地点。公司也会第一时间短信和邮件通知你的商品已到货，接下来就是让转运公司出货寄往国内的收货地址了。

转运公司登陆后的界面基本都是一个样子，左上角可以看到目前有一件到货物件，点进去后会显示详细信息。到了这一步就算是万事俱备了，剩下的就是根据商品的重量和转运地址是否免税来核对下运费，确认无误后就可以下达提货命令了，扣除你提前充好的邮费后就安心等待EMS送货上门吧。(比起UPS国际快递，转运公司的优势你是懂的，这里不明说了~)

八、出货三个月以后用paypal申请返利

如果你通过返利网链接购买了具备返利网站的商品，那么商品出货后的三个月后你就可以把返利金额从返利网站上弄到你PayPal账户上去。至于如何弄，文章第四页的返利网站介绍时就有明确的办法，点击此处跳回去看方法。成功返还到PayPal上后就可以点击图中“已收款”来查询明细了。

九、如何第一时间买到超级实惠商品

看完前面长篇攻略，相信大家对海外网购也有了一个初步的了解。也许很多朋友是否会心存这样的疑问：国外网购网站多如牛毛，我要怎么花最少的时间找到心仪商品的优惠促销信息呢?其实只要花点心思的话，这些第一手打折促销信息你就可以轻松掌握。现在有很多这样的网站，它们会在自己的网站第一时间罗列出最新的超值商品，并给出购买链接和优惠幅度。下面就给大家介绍几个这样的网站。

1、海外E购综合论坛：

这个网站不仅有着第一手打折促销资讯，而且各大主流转运公司也有各自的专区，人气那是相当的火爆。

2、什么值得买网站：

这个网站有点类似于微博的性质，实时更新着各种促销打折信息和值得购买的商品，同时也会给出优惠网站的链接。

3、美国便宜货网站：

这个和刚才的什么值得买基本没有区别，每天有空就上去扫亮眼，没准会有意外的收货哦，很多促销商品都有数量和时间的限制。

4、比价网(类似于国内的一淘)：

在这个网站你可以输入任何你想买的商品名称，网页搜索后会找出这款商品的各大网城价格，并作出横向对比，有点类似于国内的一淘网。总之这个网站也是非常的有用，大家可以收藏下。

5、各大节日促销

每逢感恩节、圣诞节、情人节和黑色星期五等西方节日，各大网购商城都会举行大规模的打折促销活动，有些甚至是打对折甩卖，此时也是网购的最佳时机。不过这种节日促销也会导致快递速度严重放慢，所以一定要提前做好心理准备。

十、国外大型网购网站介绍和全文总结

1、电器电子类商品

tigerdirect： 数码电子商城

bhphotovideo：专业摄影器材城

ecost： 电玩电器类商城

jr： MP3类的常用电器城

2、综合型购物商场

amazon：亚马逊(免税)

saksfifthavenue：潮流奢侈saks

zappos： 常见品牌齐全(免税)

nordstrom: 高档衣服包彩妆综合网站

buy： 品种齐全的综合商城

3、其他免税网站

shopbop： 时髦男女装、箱包鞋商城

backcountry： 户外用品商城

newagg： 美国新蛋网

海外网购其它注意事项：

1、一定要选择靠谱的转运公司，这样才能将风险降到最低。

2、尽量买一些轻便类商品，转运费便宜外也不容易在快递途中出事。如果要买精密度很高的电子产品，切记提醒转运公司进行二次加固包装。如果因为快递的原因导致商品出现问题，而且货已经送到了国内的话，你要再想退货换货的话就非常麻烦了。

3、尽量使用一个邮箱和一张信用卡，这样能避免很多不必要的麻烦。

4、不要忽视返利网和各种优惠劵，长期使用下来也能为你节省不少开支。

全文总结：平时大家常说心动不如行动，既然海外网购的优势巨大，那么你完全可以鼓足勇气自己尝试一番，等熟练后你会发现并没有多困难。其实电子产品并不是海外网购里价格优势最大的，食物(奶粉等)和衣裤鞋帽比起国内的差价更能让你跌破眼镜，加上有那么多的打折季、各种节日对折促销，你是否也把持不住了呢?海外网购在国内的火爆其实也是时代的产物，我们赚着发达国家十分之一的工资，吃穿住行的花销却比它们还要多，过这样的日子如何谈得上生活质量呢?平时能省一点是一点已经成了很多中国人的生活习惯了，而海外网购就是这种习惯的延续。最后还是要提醒广大网友，海外网购有风险，需谨慎而行和适合而止。希望本文能对那些不了解海外网购的朋友们起到一定的帮助。

说到古代，大家应该都知道，一般情况下大户人家老爷都是有三妻四妾的，但是在古代的话，如果纳妾需要正妻的同意吗？毕竟这是要给自己找一个“姐妹”了。还有一方面就是纳妾的话会有什么规矩和流程呢？下面就和小编一起来看看吧！

1、古代纳妾需要正妻同意吗

古代男子纳妾需不需要正妻允许，那要分具体的情况，一般情况下，是需要经过正妻允许的，但如果正妻是继室，在家中毫无地位，男子做任何事情，都无需考虑妻子的意见，那又另当别论了。

古代男子纳妾是非常正常的事情，女人出嫁后，基本上也是依附丈夫而活，但做为正妻的女主人，地位是等同于男主人的，所以男子在纳妾前，是必须要经过正妻允许的，不然小妾根本进不了家门，除非男人养在外面，做为外室，但那样就不被家族承认，其所生的子女，也是不能进入族谱的。

2、纳妾的规矩

古代纳妾法律规定：妻子嫁给男人20年之内没有生出儿子活着男人过了40之后没有儿子方可开始纳第一任妾室。

其实这两个规定是一个道理，因为古代人结婚比较早，一般男子在18岁之前，女子在15岁左右就都结婚了，所以男人40岁以后她的妻子差不多也嫁给他20年了。如果男人在这个年龄还没有儿子（古代男孩被视为继承人，女儿不算。），就可以合法的纳妾了，至于纳妾数量就看个人的财力，法律的如此规定，就是为了让这个家族不要绝后，血脉不要断了传承。

因此，古代男子纳妾实际上并不是随心所欲的，而是要走法律程序的。纳妾的时候也要给彩礼，办婚事，只不过不像娶妻那么隆重罢了。但是这也证明，妾室也是这个男子的合法家人了。

因此，在古代，能随心所欲合法纳妾的也只有皇帝一个人，其他人都必须遵循这个规则。不过法律归法律，一些有钱有势的人可以直接无视法律，仗着自己一手遮天随便玩女人，这也是古代的常态。也可以说是任何一个时代的常态罢了。只不过，古代不像现代，古代没有道德约束，大家都认为这是正常的，现代吗？事情曝光之后，可能会遭到网络暴力等等谴责。

3、纳妾的流程

1、纳采：就是男方家庭派人到女方家去示意，提亲。纳采这天，男方使者身着礼服，到达女家门外后，女家的摈者（佐礼的有司）会出大门询问来由，然后入内禀告主人。主人也着礼服，到门外迎接，依礼进入家庙，举行仪式，纳采一般会带一只雁，作为礼，女方家长如果在家庙中接受了男方使者送来的雁，便表示接受男方的提亲；

2、问名：女方同意这桩婚事后，再询问女方的名。因为纳采只是表达向对方联姻提亲的想法，并未指明具体哪个，问名，就是明确对象的程序；

3、纳吉：男方问到女子的名，与女方家庭取得一致意见后，便回来到自己家里，在家庙中占卜，如果占卜为吉卦，再使人告之女方；

4、纳征：纳征即纳币，即后人所说彩礼，男方所送彩礼，为玄纁束帛（浅红色的帛）、俪皮（成双的鹿皮）；

5、请期：择定吉日，由男方先确定，三次向女方请示日期，如果女方不愿意定，便将自己确定的日期告之女方，求得同意；

6、亲迎：之前的五项，均由男方派出使者与女方交涉，到了亲迎，则由新郎到女方家，执雁而入，揖让升堂，再拜奠雁。此时，由女方父亲携女出来，交给新郎，新郎携新娘出门，上车，新郎亲自驾车，车轮三转之后，再交御者，新郎下车，先回家，在门口等待。新娘车到，新郎揖而入门。六礼初成。

无抵押个人贷款是以个人或家庭为核心的经营类贷款，其主要的服务对象为广大工商个体户、小作坊、小业主。贷款的金额一般为10万元以下，1000元以上。那么你对无抵押个人贷款有多少了解?下面由小编为你详细介绍无抵押个人贷款的相关法律知识。

无贷款抵押的风险骗局

当今互联网络上出现了很多所谓全国联网，无抵押贷款的个人无抵押贷款信息，这些所谓的“贷款公司”“贷款集团”均宣称：不限制你在什么地区，也不需要你有任何抵押，只需身份证就可以放款给你。此类信息均为欺诈信息，敬请您注意风险：

骗局特点：

1、公司名头比较大，所谓的“诚信集团”“xx贷款集团”“xx贷款集团公司”等，这类公司根本不可能存在，工商部门也不可能允许此类公司名称注册;

2、没有办公地址，也无法提供真实的公司营业执照和个人身份证;

3、广告信息中一般只提供手机号及联系人，通过手机号码查询可看出发布者集中位于国内少数几个省份;

4、放贷条件容易，不需抵押也不需查看收入情况，基本上是一个身份证就可以贷款;

5、当求贷者动心后，骗子们会利用各位理由要求先收取费用，比如“利息、律师费、核实费、保险费、手续费、保证金”等等;

6、当求贷者先付费后，发现骗子的手机再也拨打不通，甚至某些求贷者不知道对方的公司、个人姓名，身份证，甚至连对方身处何地都不知道就已经上当受骗。

天上不会掉馅饼，提醒注意风险：

1、只有极少数银行开通了针对某些地区的个人无抵押贷款品种，而且是按照正规流程:需要到银行面签合同，提供工资卡的银行对帐单等;

2、请到对方公司进行实地查看，并签订正式合同;

3、请保留对方的公司营业执照复印件和身份证复印件，并辩明真伪。(企业真伪通过工商网站查询，个人身份证可通过手机短信查询或者网上查询);

4、在贷款未到您帐上之前，请不要支付任何费用。

看过“无抵押个人贷款的申请流程”

无抵押个人贷款的申请流程

无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料(具体证明材料要看是什么银行)向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。

无抵押个人贷款条件

从当前实际看，小额信用贷款的基本条件是：

1、为年满十八周岁中国大陆居民;

2、有稳定的住址和工作或经营地点;

3、有稳定的收入来源;

4、无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。

无抵押个人贷款证明材料

1、提供个人身份证明，可以是身份证，居住证，户口本，结婚证等信息;

2、提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明;

3、提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。

无抵押个人贷款程序

1、签定认购书：客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购业务流程房款;

2、办理申请：客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续，包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;

3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批;若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用;

4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;

5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。

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能用。因为过期并不代表是变质，内墙乳胶漆的保质期一般为3年左右，如果过期几天或者是几个月的话，那是没有问题的的。能不能用，并不是看一个标签的表面问题，要看里边实实在在的东西能不能用。如果确实变质的话，就不能用了。乳胶漆变质一般表现为乳液与粉质分离过厉害，变稠或结块不能搅拌均匀。

如何选购优质乳胶漆

1、一般乳胶漆的正面都会标注名称、商标、净含量、成分、使用方法和注意事项。注意生产日期和保质期，各品牌乳胶漆标注的保质期1年到5年不等，尽可能购买近期生产的产品。现在一般的品牌乳胶漆都有环保检测报告或检测单。消费者看清楚检测单能对乳胶漆的环保性能有一个详细的了解。检测报告对VOC、游离甲醛以及重金属含量的检测结果都有标准。国家标准VOC每升不能超过200克;游离甲醛每公斤不能超过0.1克。

2、动手开罐检测。优质的乳胶漆比较粘稠，呈乳白色的液体，无硬块、搅拌后呈均匀状态，没有异味。否则说明乳胶漆有质量问题。还可以在手指上均匀涂开，在几分钟之内干燥结膜，结膜有一定延展性的都是放心涂料。

3、掂量分量。一般来说，质量合格的乳胶漆，一桶5升的大约为7公斤左右;一桶18升的大约为25公斤左右。还有一种简单的方法，将油漆桶提起来，正规品牌乳胶漆晃动一般听不到声音，很容易晃动出声音则证明乳胶漆黏度不足。

公积金贷款买房的流程是怎样的呢？需要提交哪些材料呢？下面小编要为大家介绍介绍买新房公积金贷款的流程，以及需要提交的材料。希望这些东西可以帮助到大家。

买新房公积金贷款流程

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：

(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明；

(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；

(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；

(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件；

(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

(六)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理新房公积金贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

直系亲属间的房屋过户，主要有赠与、继承与买卖3种形式。

其中，继承是只限于出让人已经过世的情况下，而赠与和买卖这两种形式则要求出让人仍然健在。现行政策并没有禁止直系亲属间进行房屋买卖。赠与和买卖的区别在于，如果是形成买卖关系，则和普通商品房所交契税相同。而直系亲属间的赠与，则应缴纳3%的契税和2%的公证费。此外，如果赠与的房产再转手进行买卖，需缴纳的相关二手房交易税费或将更高。

房产继承过户手续流程费用

办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公正。如果是以前的外销商品房，必须要市公证处办理公证，免得多走冤枉路。

继承权公证费按照受益额，也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的2%来收取，较低收取200元。

办理完继承权的公证，就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书(房地产交易核心有规范的格式)、继承人的身份证明、房地产权证原件、房屋平面图及地籍图原件，以前购房时候的契税完税证和契税完税贴花、被继承人死亡证明到房地产核心进行房地产继承的登记了。

遗产房产继承过户问题

1.办理房产继承没有时间限制，从房屋所有权人死亡之日起，何时申办都可以。

2.时间越久，办事的时候手续可能越麻烦，而且费用可能会增加。例如，继承人在遗产分割之前死亡，对于他应当继承的份额，他的继承人有权继承。

3.多个子女共同继承，需要所有继承人到公证处申办继承公证，如果有人拖延，公证处就不能出具公证书。没有公证书，就不能在非诉讼的情况下办理房产过户登记手续。

4.尽量协商解决，如协商不成，可以考虑通过诉讼的方式由法院依法判决遗产的归属。但此办法影响亲情，费用也很高，应慎重考虑。

房地产继承过户所需的费用

办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：

1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，较低不低于200元。

2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.1

3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。

房屋继承过户可以免契税

房屋继承过户需要经过继承权公证和继承登记两个步骤，免缴契税。

第1步：到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，相应需提交的资料也有所差别。

(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料：

1、被继承人死亡证明(外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);4、被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳);5、继承人的身份证件(原外销房需公证);6、其他公证处要求提供的文件。

(二)无遗嘱的继承权公证需提交的资料：

1、被继承人死亡证明(原外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(原外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(外销房需公证);4、继承人的身份证件(原外销房需公证);5、其他公证处要求提供的文件。

(三)公证费用：

继承权公证费一般按受益额(即所继承房屋评估后的评估价值)的2%收取，较低收取200元。

第2步：房地产继承登记。房屋继承人到区房地产交易核心进行房屋产权继承登记(如为外销房应到上海市房地产交易核心进行登记)。

需提交的资料：1、申请书原件(房地产交易核心有规范格式);2、当事人身份证件(原外销房需公证);3、如由委托代理人办理，需提供委托书原件及代理人身份证件(原外销房需公证);4、房地产权证原件(原外销房需公证);5、房屋平面图及地籍图原件，一式两份;6、契税完税证(备查联)及契税完税贴花原件，纳税后提交;7、被继承人死亡证明(原外销房需公证);8、继承权公证书原件;9、其他有关文件。

费用：登记费：100元/件;合同印花税：继承房屋评估价的0.05%;权证印花税：5元/本;交易手续费：5元/平方米;契税：免缴。

办理期限：25日内。

房产继承过户手续

房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要析产，即析出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗赠办理;遗嘱或者遗赠无效或者未处理部分房产按照法定继承办理。

房产一般通过继承公证和继承诉讼取得继承公证书、调解书或者法院判决书后，再到房产交易核心办理房产，以下我们对两种继承方式进行分析及比较。

一、房产继承公证程序

先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。

房产继承公证一般需要提供以下证件材料：1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;2、到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明;3、继承人的身份证明;4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

二、诉讼继承公证程序

根据民事诉讼法相关规定，房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地，即被继承房产所在地法院管辖。继承人是多人的，一部分继承人作为原告，另一部分继承作为被告参与诉讼。

房产继承诉讼一般需提供以下证件材料：1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;2、到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明;3、继承人的身份证复印件，如果是外籍继承人需要提供经过公证书予以认证;4、被继承的房产证或其他证明文件。5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。如果继承人之间对于房产过户没有异议可以形成调解书，如果无法对于房产的继承达成一致的，由法院判决。

三、两种继承方式进行分析及比较

一般来说，如果继承人之间没有纠纷，法律文件齐全，急需办理继承手续的，可以优先选择继承公证办理房产继承手续。公证继承的好处是出证时间会比较快。如果继承人之间分歧较大，无法协商一致;或由于继承人年老体弱、居住在国外、外地等情况，自行去派出所或者单位取证困难的，建议聘请律师通过法院诉讼途径解决。如果继承人之间没有纠纷，对于取得继承的法律文件也不迫切的，还是建议通过诉讼途径办理。现在上海的很多法院有诉前调解程序，办理流程顺利的话一般在一个月到二个月之间也能办理完结，调解结案的话，诉讼费用可以减半收取。

四、到房产交易核心办理房产继承所需提交资料

1、房屋所有权证书;2、继承公证或者法院调解书、判决书;3、继承人身份证及复印件;4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

房产赠与过户手续流程费用

办理直系亲属房产赠与的主要流程如下：

1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;

2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税;

3、上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第2天即可领到房产证。

公积金贷款办理流程也是市民的老大难的问题，很多市民对此也是一头雾水的。而很多时候，为了吸引顾客的眼球，商业银行还是会站在各户的角度去思考制定条件的。下面的参考例子其实和各大银行办理公积金贷款的要求是差不多一样的。

公积金贷款买房流程及条件供大家参考：

关于很多贷款者提出的问题，比如在贷款的时候公积金如何贷款买房，着是借款人经常提出的问题之一，所以就这个问题，下面就介绍在办理公积金贷款时需要的满足的条件和公积金办理的流程供大家参考。

公积金贷款流程：

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

银行有的时候在细节方面，各大银行的贷款条件还是有差的，大部分都定制了相关的住房公积金贷款条件，各城市条件要求大致相同。以成都为例：1、具有成都市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工;2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额;3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的30%;4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人;6、公积金中心规定的其他条件。

相信很多人都有听说过黑脸娃娃这个项目，并且非常长草，不过对于它的具体原理和操作步骤并不是很清楚，今天小编就来给大家科普一下黑脸娃娃的操作步骤吧。

黑脸娃娃操作流程

黑脸娃娃步骤一：清洁面部

一般面部清洁后，使用蒸汽喷雾面部5-10分钟，使毛孔张开，利于治疗。因为治疗过程有些疼，所有可以选择面部皮肤麻醉。

黑脸娃娃步骤二：以冷光治疗第一遍

冷光有利于收缩毛孔，对皮肤细腻有很大的好处，黑脸娃娃治疗前先进行棱光治疗能够达到预热刺激真皮胶原，淡化表层色素。

黑脸娃娃步骤三：面部涂厚层碳霜。

冷光治疗后，由护士选择特定的碳粉涂抹面部，为“黑脸娃娃”治疗做好准备。

黑脸娃娃步骤四：用干纱布沾除多余碳粉。

这是为了防止治疗过程中的误伤，对治疗的精确性有很大的影响。

黑脸娃娃步骤五：以柔肤镭射Q开关模式扫描

这个过程中因为有碳粉颗粒爆破，因此会有爆响。

黑脸娃娃是怎么做的

1用蒸汽喷雾喷5-10分钟，将脸上的油脂、灰尘清理干净，使毛孔张开，以方便激光能深入真皮层，刺激胶原蛋白及纤维组织新生，皮肤麻醉(可选)。

2戴上眼罩，以冷光RF治疗第一遍，5-10分钟左右，无碳粉颗粒爆破，以达到预热真皮胶原，淡化表层色素的目的。

3涂抹黑脸娃娃神秘碳粉，然后用干纱布沾除多余碳粉。其对1320nm激光具有极好的吸收特性，通过碳粉热传导介质，能均匀地渗入到治疗部分。

4柔肤再生镭射激光治疗，在柔肤镭射Q开关模式下开始激光扫描，约需扫描两三次。可以震碎表皮污垢及角质，并刺激皮肤细胞的更新和活力，激发胶原纤维和弹性纤维的修复。

5清洁面部，敷一张舒缓面膜镇静肌肤。然后涂上保湿乳液，并用冰袋冰敷5-10分钟，减轻皮肤发红。每周进行一次医疗皮肤美容护理，给与高效药妆养护，以确保肌肤营养和水分充足。

做黑脸娃娃疼吗

因为每个人对疼痛感的忍耐度不一样，但是在这里可以很负责人的告诉妹纸们，黑脸娃娃的激光爆破过程是会有疼痛感的。但是这个疼痛时感是可以忍受的范围内的。有的妹纸不怕痛的会觉得就是轻微的刺痛感，像橡皮筋轻轻弹皮肤的感觉：怕痛的妹纸会觉得激光爆破碳粉的过程非常疼痛，像小时候的打火器电击了皮肤的感觉。

黑脸娃娃心得

没接触黑脸娃娃之前，一直不知道是干嘛用的，知道看见那么多的网红都在推荐，才开始考虑上此项目，仪器回来后就有宝贝迫不及待的做，于是这位美女成为了第一个试验者。做之前需要先敷碳粉，把毛孔里的垃圾全部吸附出来，等碳粉干掉才能用仪器打，这个过程大概得30分钟左右，很是着急。

碳粉干的差不多了，就开始用激光爆破，击碎碳粉，有人听着感觉有点怕，其实整个过程都是只有热轧感，很好接受，尤其是一想到自己皮肤会变得白嫩嫩整个过程美容师真的是超级累，手不能停的整个脸部都要打完，一点一点的打，我都心衰了。“新一代多功能黑脸娃娃”镭射美肤能有效控制皮脂腺分泌，消炎杀菌，抑制痤疮丙酸杆菌活性，刺激毛孔收缩，并且还能美白，由于镭射光不是直接作用在皮肤上，所以不必担心皮肤变黑及灼伤皮肤。

做完就成了一个白嫩白嫩的小仙女啦，尤其适合毛孔粗大，毛孔脏，皮肤暗黄，用好的护肤品也吸收不了的人群呢。

自从2015年12月1日起，常州市正常缴存3个月以上住房公积金的无房职工，如果未办理过住房公积金贷款（含公转商贷款）或未因购买、建造、大修自住住房提取过住房公积金的，每年可以申请提取一次住房公积金。

提取额度也同步做出调整，对租住公共租赁住房（含廉租房）的，可按当年实际房租支出金额提取；租住商品房的，每位职工每年提取额度不得超过9600元。在提取时，公积金中心会以直联方式，将提取资金直接打入职工的银行借记卡上。

下面搜狐焦点常州站将为大家详细介绍一下，常州公积金提取条件，及相关流程！

一、前提条件

1、有下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额;

2、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;

3、离休、退休的;

4、完全丧失劳动能力或重度残疾，并与单位解除或终止劳动关系的;

5、出国定居或赴港、澳、台地区定居的;

6、偿还购买自住住房贷款本息的;

7、租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的;

8、进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的;

9、职工死亡或被宣告死亡的;

10、正在享受城镇居民最低生活保障或特困救助待遇的;

11、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的;

12、职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故导致家庭生活艰难的;

13、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的。

二、提供相关证明材料

1、职工申请提取住房公积金时应当提供本人身份证及复印件;

2、购买预售商品房(含经济适用房)的，提供已备案的《商品房预售合同》及首付款收据;购买二手房的，提供《房地产买卖契约》及《契税完税证》;购买拆迁还建房的，提供市房产管理部门印制的《拆迁还建协议书》及交房款收据;

3、自建、翻建、大修具有产权的自住住房的，应提供承办银行(我们是建行)行政主管部门或房产管理部门批准的规划、施工文件或危房鉴定证明，房屋产权人与施工单位签订的建筑工程施工合同，工程预算或决算及原《房屋所有权证》;

4、离休、退休的，应提供人事、劳动部门核发的离退休证;不能提供离退休证的，应提供人事、劳动部门出具的相关证明或养老金领取证明;

5、职工及家庭成员因重大疾病或发生重大伤害事故导致生活艰难的，应提供二级甲等以上医疗机构出具的诊断证明和病案、病人的医保卡、当期治疗费用发票。非职工本人患病的，还应提供婚姻证明或者亲属关系证明;

6、完全丧失劳动能力或重度残疾，并与单位终止劳动关系的，应提供与原单位终止劳动关系证明、市(县)劳动能力鉴定委员会出具的劳动能力鉴定结论或医院证明;

7、出境定居的，应出具出境定居人员审批表，或公安机关签发的出境定居有效证明;

8、偿还住房贷款的，应提供贷款发放银行出具的截止申请提取日贷款余额证明。其中，偿还商业性住房贷款的，还应提供借款人与贷款发放银行签定的商业性住房借款合同;

9、享受城镇最低生活保障的，应提供《城市居民最低生活保障证》或劳动、工会等部门提供的其他有效证明;

10、支付房租的，应提供房屋租赁登记备案证明或房屋租赁协议书、支付房租发票、单位或有关部门出具的家庭收入证明;

11、因自然灾害或其他突发事件造成家庭生活严重困难的，应提供县(区)以上人民政府有关部门出具的突发事件证明、大额支出费用单据，职工及家庭其他成员的收入证明。

12、进城务工人员或职工户口在本市辖区以外并与所在单位终止劳动关系的，应提供与单位解除劳动关系证明、户籍证明;

13、职工死亡或者被宣告死亡的，应提供死亡或者被宣告死亡的证明。属于亡者法定继承人的，应提供继承人身份证、户口簿、法定继承证明;属于亡者指定继承人或受遗赠人的，应提供继承人或受遗赠人经公证的指定继承证明、身份证;

14、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的，应提供与单位解除劳动关系证明或《失业证》;

15、同时申请提取配偶及直系亲属住房公积金条件的，除提供符合上述提取条件所需资料外，还应提供配偶和直系亲属的身份证、结婚证、户口簿或者亲属关系证明及复印件。

16、代他人办理提取住房公积金的，除提供符合上述提取条件所需材料外，须同时提供提取人出具的书面委托书和代领人身份证及复印件。

三、领取转账

1、如果在上班的，可以凭领取的凭证，向单位提出提取住房公积金的申请，所在单位会核实并证明的，会出具有效的公积金提取证明文件;

2、然后凭领取的凭证原件及复印件和单位出具的公积金提取证明，到公积金管理部门申请提取，公积金管理部门一般会在自受理申请之日起3日内作出是否准予提取的决定，并通知申请人。经审批不准予提取的,公积金管理部门也会告知申请人不准予提取的原因。

3、经审批准予提取的，职工凭身份证和公积金管理部门审批同意后的公积金提取证明到承办银行办理提取手续就行了，银行会转账到指定的账户内(一般3天内)。