买精装房验房注意事项及细节【最新20篇】

又到年底了，很多人开始选房，准备给自己入手一套二手房。网上的房源多的数不胜数，广告宣传总是让人心潮澎湃，但买房是人生大事，需要考虑的事情还很多。以下这些细节是购房者在买房的时候必须要注意到的。

小区选择：

一般来说，买房看环境，指的是近看小环境，远看大环境，现在小编告诉大家如何选择小区环境。

小环境主要是指楼群小区环境，如：是否封闭小区，物业管理怎样，绿化覆盖率是多少，居住者成分如何;大环境是指小区所处的周边环境、地段、交通位置以及人文状况等。

封闭式小区涉及入住后的安全性和私密性，比不封闭的物业优越绿化覆盖率是用绿化面积除以建筑面积。绿色令都市人有回归自然的感觉，绿化面积的多少也是衡量小区档次的一个标志。配套设施包括便民商店、运动场地、健身等;高级些的则有网球场、歌舞厅等;规模大的小区还应考虑建幼儿园、小学、超市、公共汽车站等。

周边环境的观察应注意最好靠近宜人的风景点，或是高等学府等文化气氛浓厚的单位，附近要有集贸市场、商业区。还有，交通问题也极为重要，是否有主要干道通过，公交车站有多远，都需要细致考虑。最后，不妨考察一下有无污染源，比如不能靠近有烟囱的工厂，不能紧邻嘈杂的交通主干道等。

配套设施

住宅除了居住功能外，还必须满足所有和生活息息相关的需求，完善的周边配套设施开发成为新趋势，从“买房子”变成了“买生活”。

如果交通不好,一是上下班的时间成本、金钱成本和痛苦程度大大增加、每天睡得少,浪费时间多、出门做任何事都不方便,缺乏社交、容易让人宅在家里,引起长期自我封闭,对于年轻人尤其不利交通和配套差的地方,往往在远离城区的郊区,所以出于实用主义需要,买在主城区,是绝对正确的。

很多人年轻人买房,很多时候都选择离公司近的地方,殊不知,随着市场化的推进,现在年轻人跳槽或晋升的情况很普遍,换工作、换地方实为正常,房子又不可能跟着你一起走,所以,买房只要交通方便,大致知道自己愿意在一座城市的哪个区域就业就行了。

在驾驶的过程中，如果好好的注意开车的细节和事项的话，那样是可以避免好交通事故的发生的，那么你知道应该怎么去注意开车的事项吗?以下是小编为你整理的开车要注意的事项和细节，希望能帮到你。

新手上路的开车技巧

1、上车先看车

上车前绕车转一圈，看车的外况、轮胎、车底下有没有漏油漏水。一个星期还得揭开盖子检查一次机油、冷却水、刹车油。

2、点火步骤

拉紧手刹(防备滑动)，离合器踩到底，空档，不踩油门(加速踏板)，转动钥匙到Ⅱ档后停6秒钟，让汽车电子系统上电自检，启动润滑系统，然后继续转动钥匙到Ⅲ档点火。点火成功后，挂一档、松手刹、慢抬离合、加油、出发。

3、开车先热车

电喷车几乎不用热车。这里热车是指启动润滑系统。停车超过3小时，发动机点着火后，怠速10秒以上，转速表下降到1000左右，再发车。北方严寒天气适当延长怠速热车时间。

4、一档起步

轿车变速器设计偏重于速度。如果勉强用二档起步不仅会增加发动机的负荷，而且会导致离合器早期磨损，所以轿车无论排量多少，都应一档起步。

5、平稳换档

换档要做到两点：一是车速达到了所换档位的车速范围;二是抬离合器时，抬到“联动点”处暂停(不是慢，而是停!)，同时稍加油，感到车有向前的力量了，再轻抬离合器。这样操作，平稳、顺畅、不抖动。

6、踩准脚刹

为了保证紧急关头踩准脚刹，一定要固定右脚跟的位置。以脚跟为园心，脚掌向前踩脚刹，向右踩油门。平时只要路面略微有情况，右脚掌立刻放到脚刹踏板上，进入准备状态，确保万无一失!

7、带档刹车

加油时发动机产生牵引力，带挡刹车时发动机产生制动力，并且能控制两个驱动轮同步，防止刹车时跑偏。特别重要的是，空档时刹车助力器的辅助力会大大降低。所以任何情况下都要带档踩刹车，当车快要停下时，再踩下离合，退到空档，以防憋灭火。

8、刹车先看后视镜

刹车前要看一下后车距离，如果太近，并且自己与前车还有一定的距离，就稍微松一点刹车，避免后车追尾。

9、时刻掌握脚刹状况

上路提速前轻点一下脚刹，行驶时间长了轻点一下脚刹，下坡前轻点一下脚刹，接近路口、道口前轻点一下脚刹。做到时时掌握脚刹状况，一旦发现异常，立刻用减档和手刹减速停车。

10、公交车站有危险

公交车靠边进站后，经常有乘客下车后急急忙忙向马路对面跑。个别公交出站时不打转向灯，突然上路。

11、前车突然让路有危险

正常行驶中，前车突然让路，千万不要往前超车，前面可能发生紧急情况。

12、不要靠近路边停着的汽车

停在路边的汽车随时可能打开车门，在行驶时要与路边的任何汽车保持一个安全的距离。如果避让不开，鸣笛提示后减速通过。

13、向路的中间靠

在双向混行车道行驶时，尽量离路边的自行车和行人远一点，往路的中间靠，因为对面的车彼此能看到，而路边行人和自行车是背对你的，一定要保持安全距离!

14、超车减档提速

行驶中超车，要当机立断，不可犹豫拖延。看准空位子，迅速提高车速超车。如果车的负载较重，要减一个档位后加油，增大发动机的牵引力，实现超车。超车肯定费油、费车，徒增危险，能不超最好不超。

15、不能超车的5个地方

在非高速公路上行驶时：①弯道不能超车，②坡路不能超车，③过桥不能超车，④前方有路口、道口不能超车，⑤对面200米以内来车不能超车。

16、不要跟车的4个地方

①不要跟在外地车后面，突然停车问路，②不要跟在长客车后面，突然停车捡人，③不要跟在出租车后面，突然招手急停，④不要跟在大货车后面。突然警察叫停。

17、过路口一定要减速观察

过所有的路口都要提前减速，是绿灯也要减速!防备横向路面来车闯红灯高速强行通过路口，如果你正走到路口中央，如何躲避?大家都看过央视播出的交通监控录像了吧?越是夜间越危险!

18、路口左转绕大弯

汽车在路口左转弯时，很多驾驶员有抄近走的习惯，把车直接开过去，占了左边的车道。如果左边车道有车急行，就有危险!

19、过弯道规则

进弯道前先减速，弯道过半后再加速，又快又稳。如果入弯过快，然后又踩刹车，很容易甩尾或侧翻。

20、谨慎鸣笛

突然鸣笛，可能使过路行人惊慌失措，乱跑乱撞。特别是有小孩过马路的时候。应该减速慢行或停车等待。

开车要注意的事项和细节

一、与前车保持安全距离

要养成在市外开车，自己的车与前面的车要留够距离的习惯，不管是自己道上或旁边道上。

在市外开车车速都有点快，特别是在高速上，前面一旦发生意外，也有应急反应的距离。

还有经常会遇见前面旁道上的车不打灯突然变道，如有足够的距离也能从容应对。

二、急刹前看看后视镜

要养成在路口上遇见红灯减速时，从后视镜观察后面车辆情况的习惯，特别是在市外!

因为总有些司机(特别是货车司机)疲劳驾驶，打电话， 没有看见红灯，所以当你减速时你要习惯性的抬头看

后视镜有没有车辆在你后面，减没减速，并尽量不要与后面的货车在一个道上，尽量在前面没有车的道上

(如后面有车不减速也好逃生)。我自己就挨过这样的车祸，幸好后面是小车并度不快，没有伤人，但如果是货车就下课了。要切记!

三、过路口时减速左右看

要养成过路口时，不管有没有红绿灯，也不管自己的行道是绿灯，都要左顾右盼(同时要减速)的习惯，

观察在横道上的车辆情况，确认没有车横冲，才加速过路口(同时要注意电瓶车，因为目标小容易被忽略)

四、拐弯减速要看清

要养成开车拐弯时(与非机动车道、人行道有相交时)一定要减速再减速!

观察非机动车道、人行道的情况的习惯，慢慢通过，这一点适合在市内和市外，主动避让非机动车道的电瓶

车和人行道的路人，在市内右转弯时要礼让人行横道上的路人和电瓶车通过，确认不会有意外才慢慢通过。

五、开车尽量走中间

要养成在市外开车走中间道(单边有三条车道的情况)的习惯。

1、在没有隔离带时，走中间道能避免对面的车发生意外时有处置的时间，以免发生对撞(这是非常严的!)，

2、在有隔离带时，怕有人或车突然从隔离带中冲出，一旦发生也有时间处置。还有在夜间走中间道也不会被对面的车灯射的眼前漆黑，根本看不见在路中央的人和车。

六、看不清就鸣笛减速

在山道上行车时，如遇急弯或视线不好时，要养成提早按喇叭并减速的习惯，因为现在的山村摩托车特多，开摩托的都是一些不要命的小伙，没有安全意识，一旦发生事故，你真要倒霉了。

七、开车别分神

要养成一旦开车外出就要打起十二分的精神，因为你的车上坐的是你的家人或朋友，要对他们的生命负责，他们的安全就在你的手上，你的疏忽大意就有可能造成他们一生的痛苦。

八、避免夜间开车

出外开车要养成尽量避免夜间开车的习惯，这点很重要，现在郊游多了，不要等天黑才动身，要有计划在天

黑前动身，天黑正好到市区。不要耍了一天，晚上又聚餐喝酒后上路，旁边还坐着呼呼大睡的人，这是大忌，惨祸就是这样发生的。

老人卫生间装修注意事项及细节有许多，比如居室的格调和布局要符合老年人的生理和心理特点;饰色彩也要利于老年人的心理健康;在装饰材料选择上不求华丽应该简洁易清洗;室内家具选择应该体现人体工程学，符合老年人身体使用;水电配置上也要结合老年人自身的特点合理选择和布置。小编具体来说说，老年人住宅装修需要注意以下几点：

老年人腿脚会有些不利索，所以老年人住宅装修的地面应采用防滑材料。例如：厨卫应采用防滑瓷砖，其他地面可采用木地板、塑料地板、橡胶地板或地毯。地面材料要选择防滑性好的地面材料，目前这类材料主要有拼木地板、地毯、石英地板砖、凹凸条纹状的地砖及防滑马赛克等。

局部地毯边缘翘起会造成对老年人行走和轮椅的干扰。应避免使用有强烈凹凸花纹的地面材料。室内避免采用反光性强的材料，以减少炫光对老年人眼睛的刺激。墙面也不要选择过于粗糙或坚硬的材料，最好处理成圆角或用弹性材料做护角，避免对老年人身体的磕碰。

同时卫生间的洁具不宜用蹲坑，可选用专供老人久坐起身困难之用的能升降的马桶盖。浴缸不宜过高，较高应加垫，为老人坐立方便，浴缸要安装扶手，浴缸底面要有防滑，以确保安全。老年人在室内活动路线必须畅通无阻。

最后值得一提的是不管卫生间装修是怎么样的，但是我们有必要了解卫生间装修常识的。小编觉得，为了有效执行卫生间装修注意事项，我们要具备些卫生间安全知识，从而避免不该发生的事故发生。

酱油是烹调中的必备之品，我们在炒、煎、蒸、煮或凉拌时，都会加入一些酱油进去里面调味，那么对于酱油你知道应该怎么使用吗?以下是小编为你整理的炒菜使用酱油的注意事项，希望能帮到你。

炒菜的不良习惯

【坏习惯一】

炒菜后不刷锅接着炒

这是第一个坏习惯，也是大多数懒人的通用生活习惯之一。刚炒过鸡蛋，锅里还有一些底油，没事，接着再放点油接着炒其他的菜，这样 既省钱也省油，一举两得。刚炒过青菜，没啥油，锅也是干净的，那就继续用呗……然而，看似干净的锅表面会附着油脂和食物残渣，当再次高温加热时，可能产生苯并芘等致癌物。而且在不刷锅再接着炒菜的时候，你会发现原本在锅里残余的菜很容易烧焦，这也存在一定的致癌隐患。 因此，建议大家不要舍掉刷锅这一步骤，为了健康和菜的好卖相，还是洗刷刷起来吧!

【坏习惯二】

炒完菜马上就关油烟机

菜马上就要出锅了，关火、关抽烟机、盛菜，一系列的动作一气呵成，一道菜宣告完成。然而就是这一随手的习惯，却暗藏“杀机”。有的人喜欢炒菜结束后，立马关掉油烟机，这跟随手关灯的习惯一样自然，然而这是不利于身体健康的。如果是火特别大，菜烧焦的话，更会引起有害物质释 放，特别是对呼吸系统产生危害，有可能有诱发肺癌的可能。

因为在炒菜过程中会产生大量的有害物质，特别是高温油烟，而油烟机在排除废气方面起了非常大的作用。事实上，油烟机排除废 气也是需要时间的，当炒菜结束后仍有未排干净的废气残留在厨房。炒完菜后，不妨让油烟机继续运转3-5分钟，确保有害气体完全排出。另外，在炒菜时尽量关上厨房门，将窗户打开通风，这样在一定程度上也能减少有害物质在厨房内的残留。

【坏习惯三】

油冒烟时才下锅

怎么看油是否热了?很多人会回答看到油锅冒烟就行了。但是这样做健康吗?油锅冒烟的时候，油温往往已经达到200℃以上，此时才把 菜下锅的话，产生的致癌物会增加癌症风险。这种条件下，蔬菜中的很多营养素也被破坏了。此外，油在这种温度下，不仅其中所含的脂溶性维生素受到破坏，而且 其中人体中必需脂肪酸也受到氧化破坏，降低了油的营养价值。在烹饪过程中，最好是热锅冷油，油在高温状态下产生的反式脂肪酸对人体是有害的。

【坏习惯四】

剩下油炸的油仍用来炒菜

很多人不舍得扔油炸过的油，还会用来高温炒菜或油炸，其实这种做法非常不可取。夏朋滨认为，使用多次用过的油，油里面会有残留致癌物，主要是苯 并芘的成分，还有些醛类、杂环化合物等。食物油最好只用一次，在控制好油温情况下，最多2-3次。由此看来，在街边的炸串、炸臭豆腐是吃不得了呢!

在食用油的选择方面，从食用油的来源来说，主要有动物性和植物性。日常生活中尽量少用动物性油脂，在总量控制的基础上，选用植物油。在转基因食物还没有足够证据证明无害的情况下，推荐选用非转基因植物油。从加工工艺上，优先选择物理压榨方法生产的油，少用化学浸出法生产的油，因其 含有一些化学加工过程中残留的有害化学物质，虽然在安全范围内，但少摄入为好。

此外，在煎鱼的时候要注意控制好油温，煎鱼很容易糊。最好是锅热了就放油，然后再放鱼，这样就不容易糊锅，千万不要等锅冒烟了再放油。

炒菜使用酱油的注意事项

1、最好在菜肴将出锅前加入酱油，略炒煮后即出锅，因为酱油中含有丰富的氨基酸，这样可以避免锅内的高温破坏氨基酸，使营养价值受到破坏，而且酱油中的糖分也不会焦化变酸。

2、为有效防止酱油发霉长白膜，可以采用往酱油中滴几滴食油、放几瓣去皮大蒜或滴几滴白酒等方法。

3、烹调酱油不要用作佐餐凉拌用。

炒菜时何时放酱油最好

1.要注意酱油加入菜肴的时间。最好在菜肴将出锅前加入酱油，略炒煮后即出锅，因为酱油中含有丰富的氨基酸及丰富的风味物质，加热后虽然可增加香气，但过度加热养分发生反应或者挥发而损失，颜色变深。这样可以避免锅内的高温破坏氨基酸，使营养价值受到破坏，而且酱油中的糖分也不会焦化变酸。

有些人不在菜肴烹饪时，把酱油加在锅里，而喜欢将菜肴起锅后，再直接加进酱油。这样做必须用质量较高的、细菌总数达标的酱油才行，最好不要使用不能直接入口的烹饪酱油。

2.为有效防止酱油发霉长白膜，可以采用往酱油中滴几滴食油、放几瓣去皮大蒜或滴几滴白酒等方法。

3.烹调酱油不要用作佐餐凉拌用。

4.酱油的新品种———铁强化酱油是继食盐加碘后的又一国家营养改善项目，包装上应有明确的铁强化酱油标志及含量。

酱油主要功效

1、烹调食品时加入一定量的酱油，可增加食物的香味，并可使其色泽更加好看，从而增进食。

2、酱油的主要原料是大豆，大豆及其制品因富含硒等矿物质而有防癌的效果。

3、酱油含有多种维生素和矿物质，可降低人体胆固醇，降低心血管疾病的发病率，并能减少自由基对人体的损害。

对于小的孩子儿童来说做家务活是可以很好的进行培养与锻炼到他们的，那么家长们在培养锻炼的时候一定要注意好方法了，那么有哪些注意事项呢?以下是小编为你整理的儿童做家务的注意事项，希望能帮到你。

儿童做家务的培养方式

1、让小孩对家庭有参与感。小孩子小的时候都喜欢动手，模仿能力特别强，希望得到大人的认可，父母何不借机让小孩子参与到做家务中来，帮父母做一些家务活，父母节省时间的同时也可以增进和孩子之间的交流沟通，孩子也有成就感。

2、强迫孩子做家务使不得。孩子做家务如果是强迫的，那就达不到目的了。父母鼓励孩子做家务也是一种家庭教育，父母要努力让孩子自己认可做家务的价值，让孩子心甘情愿地帮助做家务。而且孩子还比较小，父母应该给孩子起示范作用，鼓励孩子慢慢地从困难到复杂地参与进来，孩子开心地完成家务，也顺便增强了孩子的自信心。

3、奖励式的鼓励。孩子参与做家务，父母也可以给孩子一些奖励，当孩子做的漂亮、积极努力认真的时候给孩子一些奖励，提高孩子的积极性，培养孩子主动做家务的意识，也让孩子从中找到乐趣。当孩子做的不够好的时候父母也不能责骂孩子，而应该换一种方式，鼓励孩子。孩子都是需要被鼓励的，孩子的每一次成长离不开父母的认可与教育。

儿童做家务的注意事项

明白真正的目标。要孩子做家务的目的，并非仅是要把繁琐的工作做好，或教孩子“如何去做”。厨房整洁的重要性，比不上幼儿发展的责任感、自立能力、自尊心、自信心和办事能力，因为这些都是健康情绪的基础。做家务也可帮孩子了解人必须合作和向着共同的目标努力。

及早开始。小孩子几乎从一学会走路，就会产生“帮助妈妈”的强烈欲望，一个2岁的孩子能够替大人去拿和传送东西，甚至能够整理已洗好的衣服，借此可以教导孩子辨别颜色和形状。你可以把清理打扫变成游戏。4岁或5岁的孩子能了解简单的命令和替大人办点小事，而且还可以指望他(有时候)会自己收拾玩具、找衣服或端走自己的碗盘。7岁的孩子已经能负担一点家庭责任。第一件指派他们要做的工作，最好是能使他们做得令人满意的，别急急忙忙地要孩子做他力所不及的事。给孩子的新任务要有挑战性，但也必须能为他带来成就感，如果新任务令他做得沮丧泄气，他以后也许便不会再尝试了。

定出切合实际的标准。虽然大多数事情大人都比儿童做得好，但你要抑制住你自己来做或“把它再做一次”的行动，因为这样只会损害孩子的自尊和自信。教导孩子做一件工作最好的方法，就是让他重复去做。先向他示范如何去做，然后和他一起做，最后让他自己做。要随时给予指导，但不要太快就插手帮忙。孩子如果想照自己的方法去做，不要干涉他。但这并不是说可以容忍草率。如果孩子没尽力做好工作，应要他再做，定出个合理完成的时间表，但不可唠叨不休。例如，开饭时间已到，而碗盘尚未摆好，就要郑重告诉孩子，别人都在等着吃饭。

不要用利诱。孩子做完一件工作，最好的报酬就是给他一个微笑，搂抱他一下或者说一声“谢谢”。在孩子能听到的范围之内告诉别人你多么自豪，也是一种很好的报酬方式。事实上，孩子自己也会认识到，计划并完成一项工作，本身就是一种报酬。

支持“出外”工作。孩子参加各种助民活动、公益活动，如替人打扫卫生或送报纸，能帮他们学会按不同人的不同标准工作，训练他们自立和培养责任感。

不可工作过度。孩子做太多的工作，会妨碍他学习、身体生长发育和其他社交活动。学习怎样工作是重要的，但重要的是从小培养良好的工作习惯和尊重劳动、自强自立的世界观。所以，让孩子做事，一定要适度。

儿童做家务的清单

9-24个月：可以给孩子一些简单易行的指示，比如让宝宝自己把脏的尿布扔到垃圾箱里。

2-3岁：可以在家长的指示下把垃圾扔进垃圾箱，或当家长请求帮助时帮忙拿取东西;帮妈妈把衣服挂上衣架;使用马桶;刷牙;浇花(父母给孩子适量的水);晚上睡前整理自己的玩具。

3-4岁：更好地使用马桶;洗手;更仔细地刷牙;认真地浇花;收拾自己的玩具;喂宠物;到大门口取回地上的报纸;睡前帮妈妈铺床，如拿枕头、被子等;饭后自己把盘碗放到厨房水池里;帮助妈妈把叠好的干净衣服放回衣柜;把自己的脏衣服放到装脏衣服的篮子里。

4-5岁：不仅要熟练掌握前几个阶段要求的家务，并能独立到信箱里取回信件;自己铺床;准备餐桌(从帮家长拿刀叉开始，慢慢让孩子帮忙摆盘子);饭后把脏的餐具放回厨房;把洗好烘干的衣服叠好放回衣柜(教给孩子如何正确叠不同的衣服);自己准备第二天要穿的衣服。

5-6岁：不仅要熟练掌握前几个阶段要求的家务，并能帮忙擦桌子;铺床/换床单(从帮妈妈把脏床单拿走，并拿来干净的床单开始);自己准备第二天去幼儿园要用的书包和要穿的鞋(以及各种第二天上学用的东西);收拾房间(会把乱放的东西捡起来并放回原处)。

6-7岁：不仅要熟练掌握前几个阶段要求的家务，并能在父母的帮助下洗碗盘，能独立打扫自己的房间。

7-12岁：不仅要熟练掌握前几个阶段要求的家务，并能做简单的饭;帮忙洗车;吸地擦地;清理洗手间、厕所;扫树叶，扫雪;会用洗衣机和烘干机;把垃圾箱搬到门口街上(有垃圾车来收)。

13岁以上：不仅要熟练掌握前几个阶段要求的家务，并能换灯泡;换吸尘器里的垃圾袋;擦玻璃(里外两面);清理冰箱;清理炉台和烤箱;做饭;列出要买的东西的清单;洗衣服(全过程，包括洗衣、烘干衣物、叠衣以及放回衣柜);修理草坪。

买精装房最大的好处就是不需要业主花费大量的时间和精力去装修房子，正是因为这样精装房越来越受到大家欢迎。但是，也正因为不能全程掌控，所以就出现了很多精装房质量问题，这就要求购房者在验收精装房时要更加小心。

（一）精装房验房须知

验收工具要带齐

说到验收工具，一定要带上试电笔、尺子、带二相或者三相插头和电源显示开关的插座(小台灯亦可)、电筒和小锤子等东西。尺子(量长度、水平)、电笔(测插座)等尽可能齐全的工具。

务必进行书面记录

验房时相关问题一定记得书面记录，便于与开发商或其委托人联系整改事项。

验房注意细节

精装验房时仔细检查，有些细节问题很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。

验房要三多

收房切忌着急，多看、多问、多记录。

（二）精装房验房注意验收项目

精装房空气质量很重要

因为精装修房使用的材料都是开发商购买的，业主对材料的质量无法把控。因此，在交房时，业主第一件事就是要确认空气质量达标。

精装房隐蔽工程需小心

所谓隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。业主对隐蔽工程使用的材料，水路的布管、电路的走向，还有功能性插座的位置等等是不了解的，因为交房之后这些工程都埋在墙体里了。

（三）精装房验房注意验收细节

另外一些细节问题也很能体现精装发的装修施工水平。业主可以从以下一些地方考察房屋的装修质量。

墙面涂料检查：墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。

墙地砖检查：颜色一致，用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。

检查厨卫用具：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

检查暖气设备：业主在检测一下暖气时，要看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。

炒菜的时候我们都会使用到一定方法与技巧，但是你知道你所使用的方法真的是好的方法吗，那么在炒菜的时候应该注意什么呢?以下是小编为你整理的炒菜的注意事项，希望能帮到你。

炒菜加调料时应该注意的事项

一、油——先将锅烧热再倒油，然后再放入主、辅料，这样炒出来的菜不仅味道鲜美爽口，且不易粘锅。

二、盐——当菜八成熟时放盐，不但可使咸淡适中，还可避免过早放盐所致的汤水过多，不易熟的弊病。

三、糖——做糖醋鲤鱼等菜时，应先放糖后加盐，否则食盐的脱水作用会促进蛋白质凝固而使糖难于渗透，从而造成外甜里淡，影响其味美。

四、料酒——宜趁锅内温度最高时加入，易使料酒挥发而脱去食物中的腥味。

五、味精——应在炒好起锅时加入，这时味精易化而使鲜味大增。

六、姜蒜——宜先入锅，留味于油或汤后捞起，菜熟后再适量加入，可使菜肴美观。

炒菜的注意事项

炒菜后不刷锅接着炒

很多人为了省事或看锅比较干净，往往第一道菜炒完后直接就炒下一道。然而， 看似干净的锅表面会附着油脂和食物残渣，当再次高温加热时，可能产生苯并芘等致癌物。因此，建议大家每炒完一道菜都要将锅认真清洗干净后再炒下一道，这样不仅减少了有害物质的产生,还能防止上一次炒菜的调味料和残渣影响下一道菜的口感和卖相。

炒完菜马上就关油烟机

炒 菜过程中会产生大量的有害物质，而油烟机在排除废气方面起了非常大的作用。有的人喜欢炒菜结束后，立马关掉油烟机。事实上，油烟机排除废气也是需要时间 的，当炒菜结束后仍有未排干净的废气残留在厨房。炒完菜后，不妨让油烟机继续运转3~5分钟，确保有害气体完全排出。另外，炒菜时尽量关上厨房门，将窗户 打开，这样在一定程度上也能减少有害物质在厨房内的残留。

油冒烟时才下锅

等到油锅冒 烟，这样的油温往往已经达到200℃以上，此时才把菜下锅的话，产生的致癌物会增加癌症风险。这种条件下，蔬菜中的很多营养素也被破坏了。此外，油在这种 温度下，不仅其中所含的脂溶性维生素受到破坏，而且其中人体中必需脂肪酸也受到氧化破坏， 降低了油的营养价值。烹调时，应控制油温在150℃～180℃左右。最简单的方法是，把竹筷子插入油中，当其四周冒出许多小气泡时，就表示温度够热可以下 锅了。

剩下油炸的油仍用来炒菜

很多人不舍得扔油炸过的油，还会用来高温炒菜或油炸。但这种做法非常不可取，因为油经过高温加热会产生反式脂肪酸和有毒的油脂氧化产物，当继续使用这种油高温烹调时，致癌物产量会急剧增加。这类油应该避免高温加热，可用来做炖菜或者花卷等面点。

如何烹调菜健康

专家建议，千万不要等到油冒烟了再炝锅。这种做法除了使菜更易释放丙烯酰胺，还会产生很多有毒物质，对身体有百害而无一利。其次，推荐用煎闷， 也叫水煎的方法炒菜，即先放油，待油温合适后把菜放进去，等温度升高，蔬菜有水渗出了，马上盖锅盖把菜闷起来。这时，蒸汽一下子就会起来，100摄氏度的蒸汽完全能把菜闷熟。只是需注意把握火候，最好用中火，因为火太小，蒸汽就起不来了。

炒菜如何放调料才好吃

鸡精味精：鸡精是多种呈味物质配合而成的混合物，它既有味精的鲜味，又有其他呈味物质的鲜味。它有很多优点：放得多一点也没有不舒服的味道;没有味精食后的那种口干感;口味协调性好，滋味鲜美醇厚。

食糖：在烹调中添加食糖，可提高菜肴甜味，抑制酸味，缓和辣味。如果以糖着色，待油锅热后放糖炒至紫红色时放入主料一起翻炒;如果只是以糖为调料，在炒菜过程中放入即可;而在烹调糖醋鲤鱼、糖醋藕片等菜时，应先放糖，后放盐。

料酒：料酒主要用于去除鱼、肉类的腥膻味，增加菜肴的香气。料酒应该是在整个烧菜过程中锅内温度最高时加入，腥味物质能被乙醇溶解并一起挥发掉;而新鲜度较差的鱼、肉，应在烹调前先用料酒浸一下，让乙醇浸入到鱼、肉纤维组织中去，以除去异味。

中国的料酒分黄酒和白酒两大类，通常炒青菜、绿色类用白酒，肉类用黄酒。可以很好地带出食物的鲜味、去腥等。西式料酒分红葡萄酒和白葡萄酒以及烈酒等，通常白肉放白酒，红肉放红酒。如鱼肉，用白葡萄酒烹煮。

醋：醋不仅能祛膻、除腥、解腻、增香，软化蔬菜纤维，还能避免高温对原料中维生素的破坏。做菜放醋的最佳时间在“两头”，有些菜肴，如炒豆芽，原料入锅后马上加醋，既可保护原料中的维生素，同时又能软化蔬菜中的纤维;而有些菜肴，如糖醋排骨、葱爆羊肉，原料入锅后加一次醋，其作用是祛膻、除腥，菜肴临出锅前再加一次，以解腻、增香、调味。

酱油可增加食物的香味，并使其色泽更加亮丽，从而增进食欲。烹调时提倡后放酱油，这样酱油中的氨基酸和营养成分能够有效保留。

化妆的最终目的是让我们更加的美丽，在整个化妆过程中包括了底妆、眼妆、口红、修容、眉毛、眼妆、假睫毛等，每一个位置的化妆都需要掌握技巧才能使整个妆容更加的完美，下面我们就来看看化妆应注意哪些细节？

画底妆的注意事项

1.底妆不分皮，不分季节，每个人用起来感受都不同，一定要自己多多尝试才能找到适合自己的底妆，别人说什么好用不好用都是针对他们个人，不一定适合你。

2.所谓彩妆可以用很廉价的没有关系，但是底妆关系到皮肤最大程度的影响，所以尽可能选择好的底妆。

3.个人不建议用一步到位综合类的底妆，比如bb霜，cc霜，气垫bb之类的，大部分妆效不好是其次，长期用对皮肤不好才是重点。

4.颜色选择和皮肤贴近，融合好的，不要一味追求白，那样只会显得你的脸色很奇怪，不要一味去界定自己是什么一白二白，人的肤色都是不同的，而且每个品牌不同色号分的也都是不同的，能多多尝试是最好的。

5.多尝试不同的上妆工具，即使是同一个底妆，用手，或者不同的刷子，不同的海绵扑，不同的化妆蛋，擦出来的效果都会很不同。

画修容的注意事项

1.修容分为高光和暗影，一定不要忽略这一步，这是决定了你的整体面部轮廓和精致度的关键，尤其面部五官本来就不立体的人上完底妆轮廓会更加被弱化，修容这时候起到关键作用。

2.很多人觉得用阴影会脏，是因为阴影除了有颜色深浅的不同以外，也分很多不同的色调，光说咖啡色类阴影，就有灰色调，黄色调，橘色调，红色调，还有很多绿色，绿色，黄色，白色，等修容，选对色调才能保证效果自然干净。

3.高光有哑光和珠光，哑光和修容一样，是大面积用做底妆，珠光一般用在彩妆最后一步，可以增加局部光泽感，和突出局部轮廓。

画眉毛的注意事项

1.眉毛决定一个人的精气神是完全没毛病的，我觉得妆容里最能体现人性格的除了眼睛就是眉毛。

2.不同妆容，不同风格，不同脸型，都要搭配不同的眉型，不要一味只会画大平眉，不适合的人一味跟风，只会让你更没有特点，而且不适合你的眉型并不美。

3.眉部彩妆也有很多不同的颜色，选择和发色相近的颜色是最好的选择，最好眼线也要搭配相近颜色。

画眼妆的注意事项

1.真心没有什么色适合亚洲人，不适合亚洲人，不要一味只会用大地色，大地色画不好一样脏，一样不好看。

2.对于单眼皮，泡肿眼，也可以用任何色，重点在于化妆的手法，而不是颜色，同一个颜色可以有千万种搭配和画法，没有显肿的颜色，只有显肿的画法!!!

3.不要一味追求把眼睛画大，整个面部的美感在于恰到好处的配合，并不是眼睛越大越好看，比如眼间距本来就不大的人一味加长内眼角，会显得你的眼间距很小，比例很奇怪，本来眼间距就大的人一味拉长眼尾，会显得你的眼睛外扩，像豹子或者二十一三体，恰当的形状和大小才会有美感，眼睛漂亮不一定是大!!!

4.没有太浓的颜色，只有不会晕染的手法，眼影颜色都是要晕染的，同一个颜色可以画出很淡或者很浓的效果，重点是颜色之间的搭配和晕染手法，颜色和颜色之间要衔接，单色要有层次，靠的都是晕染，准备一把羊毛刷，层次在手，天下我有!!!

5.眼妆的持久度要好除了彩妆本身的能力，其次是做好眼部打底，定妆等，眼下可以适量多一点散粉，防晕染更好。

画假睫毛的注意事项

1.不同排列的假睫毛可以打造不同的眼影，想要长而妩媚的眼型可以选择眼尾加长型假睫毛，想要圆而大的眼型可以选择中间加长型假睫毛，想要自然温婉眼型可以选择稀疏自然排列假睫毛。

2.太规则排列的假睫毛会比较呆板，可以选择一些不规则自然排列的假睫毛，假睫毛的梗选择很重要，透明鱼线梗，和柔软的棉线梗个人最推荐，舒服，而且容易调整角度。

3.单束假睫毛会更自然，而且可以自己组合出更适合自己想要形状的睫毛，但是搬运会比较有难度一点。

4.睫毛胶水分乳胶型和复合型，乳胶型比较温和，但是遇水会开胶，干了以后有些会有稍微泛白，复合型粘得很牢固，干的快，不泛白，但是没有那么温和。

5.卸妆时候可以选择一些卸胶水，不要只接撕掉假睫毛，长时间眼皮会敏感容易过敏!!!

画口红的注意事项

1.不要再问什么色适合黄皮了，黄皮有千千万万种，适合你还是不适合你，要看你喜不喜欢，妆容怎么搭配，衣服造型怎么搭配，任何色用的好都可以适合你，和肤色无关。

2.没有什么色日常不日常，每个人的接受程度不同，喜欢的效果不同，搭配的造型不同，任何色都可以很日常。

3.口红颜色不分年龄，没有什么色适合什么年龄，只有什么色适合具体的那个人，人跟人永远是不同的，无论到了什么年龄都是各不相同，你喜欢什么，适合什么，永远都不一样，多去尝试去发现，不要自己给自己无用的一些限制，你的美可以是很多种。

4.通过口红涂抹的形状完全可以改变唇形，多试着画一些不同形状，很快可以找到更好看的唇形。

谢谢大家，希望你们都能美美哒，完整版的化妆大全在下一页的图文版本里给大家讲解!!!

如果饲养一只可爱的狗狗可以和我们一起玩，一起散步，一起听歌，但是前提是要有一只才行，那么应该如何挑选可爱的幼犬呢?以下是小编为你整理的挑选幼犬的注意事项，希望能帮到你。

选购狗狗年龄应注意事项

1.您若想要一个好的伴侣，并自一开始即要带到外出散步或运动，年轻的成年犬最适合。对老年人而言，活蹦乱跳的幼犬可能感到压力，但对那些被遗弃的成年犬则是可获得良好的安置。

2.您若选择要一只幼犬(哺乳中或刚离乳)，则必需全天或经常有人在家。您必需腾出一部份时间与幼犬相处，以建立彼此良好关系并使狗狗成为有教养的家犬。将幼犬带离母犬，会使幼狗狗不安。

3.您若选择一头老年狗狗，要了解它曾是否是一只家犬。狗狗若曾长期在收留所或犬舍，会改变教养与习性。很可能神经质、具攻击性或随意到处大小便。对狗狗要有耐心，不要长期离开您的狗狗。

挑选幼犬的注意事项

耳朵：耳道干净、无臭味。

眼睛：清秀、有神。眼的边缘不能有粉红色。

鼻：鼻端光亮、湿润。

口腔：牙齿呈剪状咬合，无缺损。口腔粘膜呈粉红色。

头部：头的长度与全身相称、平衡。高抬头的犬为优;反之，前倾垂头的犬为劣。

背部：背部正中线要垂直，不能弯曲。

尾巴：尾巴的形状是犬种的标志之一，也是反映感情气质的标志。要根据不同犬种的要求，认真挑选。

被毛：要有光泽。幼犬一般只有柔嫩的绒毛。不同的犬种，被毛也是不一样的。

前肢：如从侧面去观察犬的前肢，应该是笔直的，如向外或向内弯曲都是不理想的。

后肢：应有弹性，关节呈弯曲状。

健康：如果是健康的幼犬，鼻吻部位是潮湿稍凉的。被毛要整齐并且有光泽，眼睛有神，口和耳朵无臭味，大便成形，无皮肤病，还要有体格检查证明，其中包括无肠内寄生虫的证明。

气质：一般情况下，能一呼就来，吃饭时不断地摇尾巴，吃得津津有味的样子的，是健康的犬。如有动静，幼犬会立刻瞪大眼睛，集中注意力而丝毫不显慌张的为气质好的犬;那种喜欢夹住尾巴，一有动静就要躲藏的犬，不是理想的犬。

小狗的喂养技巧

1. 小狗刚到新家该吃什么?

小狗初来乍到一个新的环境，肠胃功能发育也不完全，建议家长在小狗刚到家的半个月内，先买些小狗之前一直吃习惯的食物，以今天替换1/10、明天2/10的速度，慢慢替换成家长们准备的其他食物，帮助狗狗适应新环境的同时，也更好的帮助肠胃适应新的食物。

2. 小狗到底要吃多少食物呢?

在喂食量上，根据不同大小体型品种的狗狗各有差异，提醒家长们注意根据大便的情况调整。2-3个月的狗狗可以每天分4次喂食，3-9个月可以每天分3次喂食，9-24个月可以每天分2次喂食。切记不要觉得吃的越多长的越快，吃太多会因为消化不良而引起拉肚子，不但不能保证狗狗的正常吸收，还会导致肠胃紊乱。

3. 是固定一种食物好，还是经常换些花样呢?

值得注意的是3个月内的狗狗还处在社会化阶段，多接触不同的食物可以给狗狗带来2大好处。第一，充分满足好奇心，尝试各种食物，即使长大成犬也不会因为不敢尝试没有吃过的食物而不吃;第二，让狗狗的肠胃道也从小适量，少量的慢慢接触不同的食物，长大了更不容易因为吃了不一样的食物不耐受。在社会化的阶段让它养成什么都吃的习惯也不容易挑食。

4. 究竟怎样的食物更适合自己的狗宝贝呢?

市面上的狗粮选择品种繁多，形式也是多种多样。大牌厂一定有自己的研究开发实验室，除了生产线以外，还会投入大量的研发成本控制品质和动物实验等。比较而言，大牌厂的价格略贵，品质也更让人放心。

挑选狗粮时应根据不同狗狗的品种、年龄、体型、有无个别需求和疾病等因素综合考量，当然还有价位。还有的家长会说我家的狗狗挑食爱吃罐头，不爱吃狗粮。

5. 宠物店推荐的3大“标配”真的是必要的么?

通常宠物店会建议新的小狗家长购买“狗粮”，“钙”，“微量元素”，这被不少家长们笑称为3大标配。那么这标配中的“钙”和“微量元素”真的是必要的么?

答案是否定的。大部分的狗主人都担心自己的宝宝长不大，是不是需要补钙。通常狗粮厂在设计和生产狗粮的过程中就根据狗狗不同的年龄阶段添加了适合的钙磷比，也会添加足够的维生素D来促进钙的吸收。因此根据狗狗的生理阶段选择适合的狗粮，不需要额外添加“钙”的营养品。

除非因为狗狗个体原因出现明显缺钙的症状，兽医师和营养师明确建议需要额外补充，否则都不必要。过量的补充钙反而是对身体有威胁的。微量元素也是一样，虽然微量元素对狗狗的生长发育健康有着密不可分的关系，但是过量的补充微量元素也会危害身体健康，甚至导致中毒等情况的发生。

6. 小狗狗吃自己的便便，是因为它饿吗?

小狗们到了新家也许会遇到吃便便的情况，宠物店总是会建议说是因为缺乏微量元素导致的。其实这是错误的，小狗因为肠胃功能不完善，食物因为不完全分解消化，便便中还有部分蛋白质发酵的味道，让狗狗误以为是食物，所以才会出现吃便便的情况。适量的补充益生菌，或者调整进食量就可以有效的帮助解决。当然如果是行为问题上的情况就需要咨询行为训练师的帮助了。

在国道开车时一定要注意遵守交通规则，切忌不可超速,但是有些人还是没有去好好注意把握，那么你知道有哪些国道开车注意事项吗?以下是小编为你整理的国道开车的注意事项，希望能帮到你。

市区开车的注意事项

一、关注自己的转向灯运用

转向灯的运用，应该是以给周围的其他车辆和交通参与者明确的信号为前提，同时做到尽量让其他交通参与者感觉很舒服，几种情况应该注意：

1.并线时转向灯稍微提前但不能过于提前，给予后车及周围相关车明确的信号即可，既不能并完线才开转向，也不能开着转向却一直不并线，前者如果并线技术好后车倒不会别扭，但对后车不尊重，后者则会让后车别扭。特别应该注意转向灯的及时回位，特别是在自己转向灯亮的方向还有车道的情况下，转向不回位而自己不注意的话，后面的车很别扭。比如你在左车道但却闪着右转向而没有向右并线的打算，仅仅是因为你没注意回位灯，那么右车道后面的车会很别扭，总得防着你在他前面变道而你却总不变道。

2.转向灯的亮度其实是很刺眼的，特别是晚上，所以，在晚上已经进入明显的单导向车道后，应该在接近转弯时开启转向灯，过早打开的话，后车驾驶员眼睛很不舒服，等红灯的时候更甚。比如，你已经进入左转的导向车道等红灯，这时候你不开左转向灯大家也都知道你要左转，但很多人早早的打开转向灯，晃的后面的人极不舒服。还有高位刹车灯在晚上也有点晃眼，如果等的时间长的话，最好用手刹而不用脚刹，避免高位刹车灯使后面的驾驶者不舒服。

3.在进入复合导向车道前，如果自己需要转向，应该适当提前打开转向，好让后车提前选择更通畅的车道。比如该车道既可直行又可左转，你需要左转，如果一直到路口才打开转向灯的话，有可能使

后面在该车道上的直行者被迫停在你后面。如果你适当提前开启左转向，后车就可以根据自己的行驶需要和当前路况更好的选择车道。

二、改进自己的并线操作

并线操作得当与否，既能反应一个人的驾驶技巧，又能对交通效率产生明显的影响。

新手甚至为数不少的“老手”最容易犯的毛病是“减速并线”。如果一辆车在你前面并入你的车道而减速的话，你一定会很别扭，你踩了刹车，你后面的车也需要踩，一串下来，交通效率马上降低。很多的轻微堵车往往由此引起。并线本身就是对后面的车的正常行进产生影响的一种驾驶行为，所以应该留给后面的车特别是将并进的道的后面的车最大限度的处理空间，力争做到对后面的车的正常行驶没有影响，所以应该适当提速并线，而且应该在并线前的车道尽量贴近前车后开启转向灯然后并线。记住，要想做到最大限度的市区流畅行车，这里转向灯的开启应该是在贴近前车后开启然后果断的并线。因为人的性格和素质良莠不齐，如果你先开转向灯然后提速向前车，后面被并线的车有可能也提速不让你并线的!

三、改进自己的刹车操作

刹车的水平很能体现驾驶者的技术水平，刹车不仅仅是一个动作，更是一个过程，至少要做到任何情况下的刹车不会使乘坐者感觉顿车，这就要求根据行驶情况来最合理的操作刹车过程。先重后轻应该是最基本的操作要领，先适当的重压踏板，然后柔和的抬起一点踏板让车有个低速滑行的动作，刹车就会平稳很多。但这个“重”“抬”“滑”在各种情况下的操作也有很大的区别，比如，有比较远的减速距离，直接压刹车进行控制就很平稳，紧急制动的时候大力踩下踏板，但在车点头的最尾段柔和的抬一下踏板接着再踩下去，即使是120的时速急刹到停也要做到乘坐者不会前趔后趄。这其中的细微的控制还真需要好好的体会研究。

除了这些，刹车在保证自己车的安全的前提下还应该尽量的给后车明确的信号。比如前方路口见红灯，你决定丢油门滑行，如果后面的车比较远，也许你不必点刹车给减速信号他也会感觉到你减速，但如果后车距离不是很远，你应该适当点一下刹车然后放开告诉他你要减速了。急刹车的时候一定要养成下意识的看看后视镜的习惯，这样，也许可以避免一些追尾的发生。比如前面情况你急刹车了，但通过后视镜发现后面的车虽然也刹了但可能追上你，那么也许你前面在此期间情况已经发生了变化，有了你抬刹车的空间，有时候即使只是10厘米，你就可以避免追尾了。

四、监督自己的喇叭应用

市区行车，能不鸣笛应该尽量不鸣笛，特别是对靠近你车的行人和非机动车。鸣笛不但增大了城市噪音，而且有可能使行人因为突然听到声音而作出你预料不到的反应，也是很危险的，催促那些新手只会使对方更加手忙脚乱。鸣笛应该是在危险逼近的时候作为不得已的提醒方式，而且鸣笛的方式、声音的长短应该有很明显的提示作用。武汉禁鸣，我很久没用过喇叭了。但如果到了郊区或者农村的道路，没有交通标志、没有信号灯也没有警察的时候，属于一种混合交通状态时，鸣笛又变得很重要了。

国道开车的注意事项

一、在国道上开车禁止超速，超速不仅仅是违章罚款这样的处罚，更是交通安全的一大隐忧。

二、在弯道的时候禁止超车，同时在过弯道的时候应该减速慢行，多注意路况和周边的情况。

三、如果是自驾游，尽量将在国道行驶的时间安排在白天，国道夜晚大型车辆比较不守规矩，风险太高。

四、在国道上面超车应该从左侧，千万不能从右侧的车道超车，因为在辅道上往往会有障碍物，同时这样超车也不符合道路交通安全规则。

五、在国道上面行车要注意跟车距离适当，切忌太近，必须拉开距离。因为在国道上经常会有突然状况发生，如果跟车太近很难及时反应过来。还有就是国道上的货车偶尔会发生货物散落的情况，跟车太近容易被掉落的物体伤到。

六、在国道上遇到道路中间和路边有红白条提示杠，应该要立即提高警惕，并做好减速和刹车的准备。

七、在国道上掉头要提前五百米左右打开转向灯，要给后面的车辆留足边线和反应的视觉，否则，车速太快或反应不及时很容易追尾。

安全气囊使用需要注意的事项

首先，必须明确安全气囊是一次性的设施，在碰撞后安全气囊就不再具有安全保障能力，必须到维修厂进行更换。更换的设备包括安全气囊以及一整套的感应系统和控制系统，不同型号的车辆安全气囊的价格不同。

其次，不要在安全气囊的前方和上方以及附近放置其他物品，因为安全气囊在紧急状态是需要引爆的，此时可能会将这些物品抛射出去造成危害。此外，在给车辆进行内部加装CD和其他设备时，千万不要随意更改安全气囊系统的零件和电线线路以及安放位置，以免影响使用。

第三，儿童在使用安全气囊的时候要格外注意。因为当前很多气囊的设计是按照成人的标准，所以气囊在引爆的时候可能不仅不会起到保护作用，还会对儿童造成一定的伤害。所以儿童乘车建议在后排并加装儿童安全座椅。

最后，要注意安全气囊的维护和日常检修。在车辆的仪表盘上一般会有安全气囊的指示灯，在正常情况下每次启动车辆将开关转到ACC位置或者是ON，警示灯都会有一个自检测的过程，亮起四五秒后会熄灭。如果警示灯一直亮起就说明有故障了，应该及时对安全气囊进行维修。

精装房解决了许多怕麻烦的装修业主的问题，但是同时精装房本身也存在许多质量上的问题。为了保证自己的权益不被侵害，业主就需要在验房时仔细检查房屋的质量，下面我们就来看看精品房验房需要注意的问题。

精装房验收要哪些注意事项：

一、建材品牌

精装房所用建材与开发商所签的装修合同的建材不一样是许多精装房都存在的问题。例如，建材清单上明明写的是选用进口品牌的材料，但是房子实际装修用的建材却是国产的。为了避免此类问题带来的经济与权益的损失，业主在于装修公司签订购房合同时需要在装修条款部分将装修所用建材品牌、型号等都写明，不要出现“相同材料”等模糊字眼。

精装房验收要哪些注意事项五大检查不能忘

二、防盗门

装修所用的入户防盗门是有国家标准可依的，在检查防盗门时业主需要仔细核对防盗门的品牌、型号等是否与购房合同条款中约定的一致。此外，现市场上售卖的一些“安全门”大都是厂家自定标准，不可信。

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三、室内门材质

看完防盗门就来检查一下室内门，首先先看一下安装的情况，是否牢固，检查一下门的四周与门框的间隙是否符合安装标准。然后反复开关几次门，检查门的灵活程度及锁具的灵活程度。通常精装房的室内门多是贴面门，但是开发商在售房时多是打着实木门的旗号售卖的。业主在检查时光凭外表很难判断，若是有条件的话可以请专业的验房师代为检验。

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四、窗户三要素

窗户的质量与房屋的安全性是息息相关的，在检查时主要看三方面：品牌、锁具、密实情况。品牌和锁具检查都比较简单，检查密实情况具体可以将纸条放在窗户的缝隙中，关紧窗户，试一下纸条是否能抽动。另外，注意窗户玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保温性比单层玻璃要好很多。

精装房验收要哪些注意事项五大检查不能忘

五、洁具排水

排水系统是验房时一定要检查的，主要看各个管道是否能正常出水，排水。然后要检查洁具，主要看品牌等是否与购房合同一致，因为洁具的质量关系着日常生活质量，不能凑合。

4S店提新车注意事项和细节有哪些？小编来告诉你，请看下文。

操作方法

看车的外观

看有没有刮痕，尤其是前轮眉那块。看车身颜色是否流畅，颜色不流畅就要小心是翻新车。

看车的轮胎

一般新车的轮胎是没有什么灰尘的，没有摩擦过的痕迹，轮胎上的毛刺也比较完整，比较新，那就证明是新车。

看车架号

每辆车都有专属的车架号，检查下车架号和你购车合同上写的车架号是否一致，一致才能提车。

看车的里程表

一般新车的里程表都在10公里以内，超过10公里就要考虑是不是翻新车或者2手车了。

二手房收房时很多人都对此不太重视，但是有些问题如若收房时不解决，日后会造成很大的烦恼。二手房收房要注意的问题有很多，下面就来帮助大家梳理思路，给大家带来一个完整的收房注意事项。

一、排查房屋设施设备

如果购买的二手房被上家装修和使用过，那么在签订房地产买卖合同时，就应当对双方已约定的包含在总房款之内的装修和设备的品牌、型号、成色、数量，以及能否正常使用等细节标识清楚。交房时，买家可严格按照合同约定的清单一一核查。

由于二手房一般已有一定的历史，故买家在收房时，还应特别注意查看房屋的工程质量问题。例如，门、窗是否密封，有无破损；天花板、墙壁、地面，有无裂痕、渗漏、积水等；水、电、开关等，能否正常使用，用水通道是否畅通等等。

如果所买的房子是顶层，还要查看顶面是否有雨水渗漏的痕迹。总之，有任何问题都须在收房之前与前业主协商，尽快查明原因，确定由哪方负责维修，以免收房后扯皮。

二、迁出户口

如果前业主把物业出售后，户籍仍挂在里面，那么新业主收房后就无法落户。这样的纠纷，在二手房交易中并不少见。

其实，想预防此类问题很简单。在收房前，买卖双方只要一同前往房屋所在地的派出所，询问房屋内的户口情况即可。如卖家户口仍未迁出，买家可根据买卖合同的约定追究卖家责任。

三、结清各项费用

买家在收房时，一定要亲自去相关单位，检查原业主是否已经结清了房屋的各项服务费用，包括水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等等。

只有确认卖家已将各项费用都结清了，双方才可办理相关的过户手续。否则，买家将有承担不必要费用的风险。

四、备齐收楼证明

对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的各种证件是否齐备。同时，对于一些所谓的收楼费用，例如维修基金等，也必须清晰地知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。

另外，水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等过户的单据也应备齐全，以免将来不能享受相关服务。

五、签署《房屋交接书》

收了钥匙，结清了尾款，收房就算完成了吗？不是的！千万别忘签署《房屋交接书》。

签署《房屋交接书》的法律后果是卖家将符合买卖合同约定的房屋交付给买家，交房的时间点也就是签署《房屋交接书》的时间点。如果不签，双方将来可能会对何时是交房时间产生争议，进而影响到双方对违约责任的承担。

签署《房屋交接书》是交房手续的最后一个程序，应在房屋验收完成之后。它至少应包含有上述六个方面的内容，一式二份，由双方各执一份。如果在对房屋验收时，发现某些方面不符合合同约定，也应当在《房屋交接书》中注明，为追究卖家的责任打下基础。

随着社会的高速发展，城市化进程越来越快，高压清洗车的使用也逐渐频繁，那么对于高压清洗车你知道有哪些清洗注意事项呢?以下是小编为你整理的于高压清洗车的操作注意事项，希望能帮到你。

高压清洗车的日常维护保养工作

1.传动系统的保养：

①各连接件、坚固件是否有松动现象。

②各密封处、接合处是否有漏油、渗油现象。

③各部件运转是否轻便、灵活、平稳正常，有无冲击、振动等异响。

④温升是否超过40°C。

2.水路系统保养：

①作业前检查个密封处、接合处是否有漏水、渗水现象。否则更换密封圈。

②开始一周检查一次，以后每月检查一次，过滤器中是否有泥沙等污物。

3.液压系统的保养：

①作业前检查各密封处、接合处是否有漏油、渗油现象，否则更换密封圈。

②每半年检查一次油箱中过滤器的污物。

4.补充油脂、润滑油脂按下表添加，更换

5.检修：每年秋季停止使用后，进行一次检修，主要部件涂黄油封存。

高压清洗车的操作注意事项

①高压清洗车对水源的要求：当高压清洗车利用河沟、池塘作为水源时，注意吸水管端部全部没入水中。为避免吸入石块或较多的泥沙、漂杂物，吸水管端部一般设有过滤装置，吸水时严禁将过滤装置拆下。如果水源较浅，需要事先将吸水处挖深一些，以保证不含有杂物及不进空气。

②高压清洗车加引水：离心式水泵每次吸水前，必须向水泵内加入一定量的引水，加完后必须关闭加水口。自吸式水泵第一次使用时，需要加引水，以后则不必再加引水。

③高压清洗车进水管必需要真空：吸水时进水管系统必须保持一定的真空度,才能将水吸入箱内。进水管系统务必要密封可靠，软管不能破损，硬管不能有裂纹，否则将产生漏气现象，也就造成吸不上水的情况。

④高压清洗车停车挂档：高压清洗车无论是在吸水前，还是在作业前，取力装置挂档都必须在停车时进行。

⑤高压清洗车冬季放水：冬季来临前，应将水泵和水管内的水放空，以防冻裂。我国北方一般严冬不再施工，故在施工结束后，就立即将水泵及水管内的水排空，以防后患。

⑥ 高压清洗车定期排污高压清洗车贮水箱设有排污管，该管的进口为水箱的最低点。经过一段时间的使用，应定期打开排污管开关，将罐内积存的杂物排除，直到水变清为止。

高压清洗车的说明

高压清洗车的原理是通过旋转把能有弯度弹性的钢丝转进堵塞的下水管道里，把堵塞物布条，头发之类的东西带出来。还有一种工具叫一炮通，是一种气压疏通工具，用高压的原理冲开堵塞的下水管道。生活中常用的皮踹子就是这样的原理踹开堵塞的管道的。工业管道疏通的管道因管道大小用的疏通机差别比较大，100MM以下的管道跟家庭下水道疏通一样疏通。

配有高压水泵的水罐车，清洗城市下水道的沉积物，疏通下水道。也可用于清洗工业排液管道、壁面等，并可兼作洒水、运水和冲洗公路用，紧急时可用于救火。

高压清洗车是以二类原装底盘的基础上加以给装而成，上装部分为罐体，配置高压水泵工作，高压泵型号:3DS-8/16、GYB-8/16 、压力:16-19Mpa 、流量:8m3/h 、胶管长度:60m、卷管力:1800 N 、胶管内径:φ19 mm 、接头型式 :0 、卷管速度:0-25m/min 、孔夹角度:15°，25° 推进力:≥180 N 。

高压清洗车如何使用

1、操作要领要熟练、准确，不要生硬混乱、拖泥带水，以防机件损伤和贻误时机。

2、保持直线行驶，莫因路面小障碍左右打方向而增加行驶阻力，延长行驶距离，增加油耗。

3、减轻车身自重，能不载的尽量莫载，如季节性和暂性的附件要卸下来，让爱车轻松上路。

4、出行前，应选准路线，避免走弯路、逆行路和易堵塞的道路而浪费燃油。

5、莫乱轰油，无论是启动前、熄火后或是运行中，以免造成无谓的燃油消耗。

6、倒车时，应选择通过性好路面，尽量一次性通过，避免多次进退调头而增加油耗。

7、制动要有预见性，尽量利用车辆惯性和发动机的牵扯作用，使车辆减速或停车。

8、行驶中应保持发动机正常的工作温度，温度过高或过低都会使油耗增加，磨损加剧。

9、匀速行驶，不要忽快忽慢，尽量保持经济车速行驶，既可提高燃油的经济性，也能减轻你的操作强度。

10、减少无故停车，走走停停，必会不断地制动、起步、加速等而增加油耗和浪费时间。

11、短距离和不良天气尽量莫行车，以免增加油耗或不利安全，能合用是最佳选择。

12、保持行车节奏，切忌时快时慢，动作飘浮不定，而破坏行车的平稳性。

收房验房的步骤细节及注意事项有哪些?

收房验房是装修前期准备中的重要项目，因此一定得相当注意，否则的话会在很大程度上影响日后的装修施工甚至入住。小编为大家总结出了收房验房的步骤细节及注意事项，教大家可以很轻松的辨别房屋的质量是否合格，以及一些问题的补救方法。

一、屋顶

1、检查屋顶是否有开裂。

2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

二、墙面

1、检查墙面是否有开裂。

2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。

3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

三、地面

1、检查地面是否平整

2、检查是否有开裂和反砂：地面用脚搓地面时是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。

四、门窗

1、检查门窗的强度

2、检查窗的功能：

a.门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。 b.五金配件：齐全，位置正确，牢固

c.密封质量：门窗关闭时扇与框，扇与扇无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。

d.门窗框，扇垂直，不弯曲

e.玻璃无污染，无破损，双玻夹层无灰尘和水气，分隔条均匀。 f.窗子排水孔是否打通了。未打通积水会流入型材里。

五、水路

水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。

出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，已获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动(采用垫高地面的做法容易出现排水不畅)，要听专业人士的意见。

六、电路

1、检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，二是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。

2、检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或电笔插上就可检验电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。

七、燃气管路

燃气表是个很占空间的小东西，这个表的位置如何调整也要听专业人士的意见，必须由燃气公司改造，非常重要。

八、验管道

这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢，因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。还有一种情况，不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言，如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头，因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话，洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有开发商会认为用防臭地漏就行了，工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量的。

购房者为图省事，不少人会选择购买精装房，精装房是不是就万无一失呢？这里说说精装房验房的注意事项，8大步骤教你看清开发商暗藏猫腻。

置业提醒：签署购房合同时一定要尽可能的将该精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中。为日后产生分歧时提供索赔依据。

精装房验房第一步

检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅，上水管是否存在渗漏现象。可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验。

精装房验房第二步

检查配电线路和插座。最简单的方法就是打开所有的灯具开关，看看灯具是否全都亮。带上一个万用表检查每个插座是否有电。

精装房验房第三步

检查厨房卫生间以及其他部位墙砖和地砖的空鼓问题。用一个小橡皮锤随意敲敲瓷砖、地砖，听声音就可以了。如果空鼓率超过3%，说明存在质量问题。

精装房验房第四步

检查木制品以及油漆制品。仔细观察木制品是否变形、接缝处开裂现象是否严重、五金件安装是否端正牢固、油漆是否存在流淌现象、墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。

精装房验房第五步

对一些边角和较隐蔽的地方做仔细检查。注意卫生间门口是否有挡水条、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。

精装房验房第六步

要认定好品牌，防止“假品牌”。验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。

精装房验房第七步

一定要向开发商索要装修说明书，以便了解暗埋工程以及使用方法。

精装房验房第八步

验收结构。发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。

按照以上步骤验收精装房基本可以确保万无一失，如果还有不放心，请带上有验房经验的亲朋好友一起去。验房是购房者在入住前进行最后的检查了！有必要的话，还可以请专业人员参与验房，并对室内的空气质量进行检测！

房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。

对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。也是广大购房者最为迷惑的一块知识。

可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;2.每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半。

（1）房地产面积的测算，均指水平投影面积的测算。（2）各类面积的测算，必须独立测算两次，其较差应在规定的限差以内，取中数作为最后结果。（3）边长以m为单位，取至0.01m；面积以m2为单位，取至0.01m2。（4）量距应使用经鉴定合格的卷尺或能达到相应精度的仪器或工具。（5）楼层高度是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。

2房地产面积测算的方法

面积测算的方法有很多，根据面积测算数据资料的来源，可分为解析法和图解法两大类。房地产面积的测算，主要采用解析法，房屋面积一般采用几何图形法量算，用地面积大多采用界址点坐标法测算，也可以用图解法测算。

（1）解析法测算面积。解析法测算面积是根据实地测量的数据，例如：边长、角度或坐标等通过计算公式求得面积值。解析法测算面积主要包括界址点坐标解析测算面积和几何图形法量算面积。

（2）图解法测算面积。图解法测算面积是根据已有的房地产畋，采用各种不同的测量仪器量算出面积。包括求积仪法、称重法、模片法、光电面积量算仪法等。

（二）土地面积测算

1、土地面积测算的意义土地面积测算是土地利用现状调查的重要组成部分，是取得土地数据资料的关键步骤。通过面积量算，为各级行政单位、各土地权属单位量算出土地总面积和各类土地面积，因此，量算工作是准确掌握土地资源数据的重要技术手段。

2、丘的测量要求丘是指地表上一块有界空间的地块。丘有独立生和组合丘之分，一个地块只属于一个产权单位时称为独立丘；一个地块属于几个产权单位时称为组合丘。一般以一个单位、一个门牌号或一处院落的房屋用地单元划分为独立丘，当用地单元的权属混杂和面积过小时，则划为组合丘。丘的权属界线是界止点的连线，按照《房产测量规范》的规定，界止点分为三级；精度要求按《房产测量规范规范》执行。

3、不计入用地面积的范围

（1）无明确使用权属的冷巷、巷道或间距地；

（2）市政管辖的马路、街道、巷道等公共用地；

（3）公共使用的河滩、水沟、排水沟；

（4）已征用、划拨或属于原房地产证记载范围，经规划部门核定需要作市政建设的用地；

（5）其他按规定不计入宗地的面积。

（三）房屋面积的测算一般规定

1、建筑面积的定义房屋建筑面积是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上（含2.20米）的永久性建筑。

2、房屋使用面积和房屋产权面积房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋内墙面水平投影计算。房屋产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

3、计算建筑面积的有关规定

（1）计算全部建筑面积的范围

优美的环境(1张)

①永久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

②房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。依坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层，有围护结构的，按期高度在2.20m以上部位的外围水平面积计算。

③穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，层高在2.20m以上的，按其水平投影面积计算。

④房屋天面上，属永久性建筑，层高在2.20m以上楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2.20m以上的部位，按其外围水平面积计算。

⑤挑楼、全封闭的阳台，按其围水平投影面积计算。属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。房屋间永久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。

⑥地下室、半地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平面积计算。

⑦有柱（不含独立柱、单排柱）或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

⑧玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。

⑨属永久性建筑有柱的车棚、货棚等按其柱外围水平投影面积计算。

⑩有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝面积计算建筑面积。

精装修房验收的时候，很多时候是看不到隐蔽工程的，但这些部分对房屋而言又是极为重要的，所以建议买精装修的网朋友，在开发商做装修的时候就时不时过去看看，拍些照片存证，将来万一出现这方面引起的问题，留有证据以防推脱责任。

一般来说，精装房验收要注意检查以下几方面：

１）地板：看看地板是否起翘，听听地板是否空心。地板不应有明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板的结合要密合。尤其是地板靠近墙角及门口的位置，要多加留意。验房时可在每个房间里慢慢走一遍，仔细听听有无“咯吱咯吱”的响声。

２）瓷砖：检查瓷砖的铺贴水平。

３）卫生间：在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天可以查出浴缸是否渗水、出水是否顺畅。最好与楼上业主商议，用同样方法，查验天花板会不会渗水。坐厕、洗面台要打磨光洁，最忌出现裂纹或刮花痕迹。在检查坐便器的下水情况时，最好反复多次的进行排水试验。另外坐便器与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封（不得用水泥密封）。

４）厨房：检查厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，橱柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水，看看水管是否有异物堵塞。

５）电路：应留意单位内的电掣有无更改；电路容量是否足以负荷电器设备；墙上的电源面板位置分布是否合理；厨、卫电源是否安全；电话线路、电视天线信号是否清晰。如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。

６）检查电器：注意检查燃气热水器，或者电热水器，空调等等。

在正式的验房过程中，开发商应有专人陪同你验房，并有一份《住户验房交接表》之类的文件供你在验房过程中记录发现的问题，如果开发商未有此类表格，你应该自己准备以记录：

１、门窗是否开合顺畅，是否能方便锁闭，配套钥匙是否完整好用，是否存在变形，把手等是否有破损，配套纱窗是否齐全。給防盗门的门铃装上电池，检查门铃是否正常。由于新房子空置时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看到。

２、屋顶、墙面、窗边、门边是否有渗水漏雨现象，注意那些不正常的黄色污渍。特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

３、使用小锤检查墙面、地面是否有开裂或空鼓现象。如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。

４、使用插座小灯检查所有的插孔是否正常有电，使用灯泡检查所有的灯座是否正常有电，并且在安装灯泡和插上小灯的时候，闭合开关箱内对应的分路电闸，检查总开关箱里的各分路电闸是否正常。

５、用手电检查厨房和卫生间的烟道是否有堵塞现象，并点燃携带的废纸，观测排烟口是否能正常抽烟。

６、水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各个强弱电是否畅通。关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

７、验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实。避免装修垃圾堵塞管线。

８、堵住卫生间的各下水口，然后往卫生间注上不低于２ｃｍ的水，保持住，２４小时之后与楼下邻居联络观察有无漏水现象。

９，核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。

１０，测量一下楼宇的层高，最好把楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

１１、最后，记录好各水表、电表、气表的数字，作为日后交费的起交点。验房所用的这些水，让开发商掏腰包是非常的应该滴！

重要提示：这份表格，必须要开发商盖章后自己留存一份。

若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，让物业在约定时间内进行整改完，物业积极配合修缮就可以了。你和开发商签订的售房合同早早规定，只有极少数的房屋严重质量问题才构成违约交房条件，这个很少发生。开发商在发出收房通知的时候，在法律上，你就已经确认收房了。交房的小问题并不影响开发商交房，你签不签字都不能影响开发商完成交房责任。

现在很多孕妇在怀孕的时候几乎可以说是十指不沾阳春水的，但是还是会有一些孕妇是会自己做饭的，那么如果孕妇天天做饭的话是不是可以呢?以下是小编为你整理的孕妇天天做饭的注意事项，希望能帮到你。

孕妇营养注意事项

怀孕第一月——血液循环开始、甲状腺组织、肾脏、眼睛、耳朵形成，四肢开始发展、脑部、脊髓、口腔、消化道形成，宜在均衡营养，均衡饮食的基础上补充钙、铁、铜、维生素A，主要包含在红绿色蔬菜、鱼、蛋、动物肝脏、内脏、鱼肝油中。

怀孕第二月——脑神经出现，肌神经、基本骨架形成，宜增加脂肪、蛋白质、钙、维生素D、奶、鱼、蛋的摄入;肌肉发育、口鼻腔发育、气管、支气管出现、肝脏制造红细胞，需要补充镁、钙、磷、铜、维生素A和D，主要包含在蛋、牛奶、乳酪、鱼、黄绿色蔬菜、鱼肝油中;胃发育完成，视神经形成、性器官分化出来，宜补充维生素B1和B2、维生素A，胚芽米、麦芽、米糠、酵母、牛奶、动物内脏、蛋黄、胡萝卜、豆中含量丰富;胎儿指头形成、唇部、耳朵形成，补充蛋白质、钙、铁、维生素A的摄入，宜增加饮食中的奶、蛋、肉、鱼、豆、黄绿色蔬菜。

怀孕第三月——膀胱形成、手指甲、脚趾甲形成，宜补充维生素A、蛋白质、钙，增加动物肝脏、蛋、牛奶、乳酪、鱼、黄绿色蔬菜、红绿色蔬菜的摄入。肺部出现雏形、甲状腺分泌荷尔蒙，补充维生素A，宜增加饮食物中的动物肝、蛋、牛奶、乳酪、黄绿色蔬菜。

怀孕第四月至五月——皮肤菲薄、已有呼吸运动，宜补充钙、氟、蛋白质、硫，增加蛋、牛奶、海产、豆、鱼、红绿色蔬菜、骨制食品的摄入。

怀孕第六月——眼睛完成，宜补充蛋白质、维生素A，增加饮食物中的动物肝、蛋类、牛奶、乳酪、黄绿色蔬菜和鱼。

怀孕第七月至八月——神经系统、调节身体功能，需要补充钙、钾、钠、氯、维生素D、烟碱酸，增加蛋、肉、鱼、奶、绿叶蔬菜、糙米的摄入。

怀孕第九月——皮脂腺活动旺盛，宜补充蛋白质、脂肪、糖，增加食物中的蛋、肉、鱼、奶、马铃薯、米饭、面条、玉米比例。

怀孕第十月——双顶径大于9厘米、足底皮肤纹理，发育需要补充铁，增加摄入动物肝、蛋黄、牛奶、内脏、绿叶蔬菜、豆类。

孕妇饮食注意事项

1、少食多餐。食物多样化，尽量不偏食。

2、保证新鲜蔬菜、水果的摄入。

3、每天保证牛奶的摄入，如果喝牛奶不适应，可改喝酸奶。

4、少吃快餐和方便食品。尽量少吃腌制、熏制食品。

5、糖、盐、油不可过量。

6、少喝碳酸饮料、最好不饮浓茶和咖啡。

7、适量食用动物肝脏(每周一到两次，每次50克左右)。

8、孕期不要减体重。

孕妇天天做饭的注意事项

1、有早孕反应时，尽量不要到厨房里去，因油烟和其他烹调气味会引起恶心、呕吐。

2、能坐在椅子上操作的就坐着做，以减轻腿部疲劳、水肿。

3、在洗菜、刷洗碗碟时尽量不要把手直接浸入冷水里，因过凉受寒有诱发流产的可能。

4、做饭时不应弯腰或蹲着，以免腹部受压，影响胎儿血液循环，不利胎儿的生长发育。烹任过程中注意不要让锅台直接压迫肚子，以保护胎儿。

5、厨房里由于燃烧的煤气，液化气可释放出有害气体，煤碳燃烧过程中释放大量的二氧化硫、二氧化氮、一氧化碳，同时释放大量粉尘，煤烟里还含有致癌物质苯并芘。煎炒食物产生的油烟等对孕妇及胎儿也很不利。故厨房应安装抽油烟机，可减轻有害气体对孕妇及胎儿的损害，有条件的孕妇应少进厨房，并尽可能把停留在厨房里的时间缩短，厨房里应保持良好的通风换气。

房子一直是老百姓最为关注的话题。买不买得起房是个问题，买得起房，买精装房就涉及验收问题。特别是近几年来，精装修在房地产市场上慢慢活跃起来，精装的问题也收到了越来越多消费者的关注。

1、空气检测最重要

精装房使用的材料都是开发商购买的，业主对其质量无法把控。因此验收精装房的第一件事就是要确认空气质量达标。首先，业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标；其次，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房

2、隐蔽工程要精心

包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。

3、水路

普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。消费者需要知道热水和中水是否具备，以及是否接错管道。还要检查水表的位置，应该在厨房或卫生间的出水口。

4、电路

向物业管理公司或开发商索要基本的水、电等隐蔽工程布局的竣工图纸。在今后的使用过程中，如果出现短路、断水的情况，可以根据图纸的标注由专业人员进行维修。另外还要注意观察配电箱的漏电保护开关是否有照明；普通插座、大功率插座等有明确的分路，面板开关的安装是否平整，同时，还要测试开关是否有效。

5、吊顶

吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以前常用的木质龙骨本身含水，在四季变化尤其是冬季供暖之后可能发生收缩变化，已经被淘汰，轻钢龙骨性能非常稳定，使用寿命也相对较长。

6、防水

在卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。

7、墙漆

墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。墙地砖：颜色一致。用小锤敲击地砖和墙砖，如果有空洞的声音，说明瓷砖没铺好，时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。

8、厨卫

试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度；检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。

9、门窗

用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效；室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。

10、暖气

看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。测试排风口是否通风顺畅，厨房和卫生间还要测试回风阀是否有效。如果自己厨房总有别人家飘来的味道或卫生间有异味倒灌，可能就是回风阀失灵了。

11、核实建材型号

精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等；除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。业主在验房时要与配置单一一对照，避免被劣质产品调包，降低装修的档次。

12、保修期内多观察

由于一些工程项目一次完成后质量不到位，或者很多工程项目是需要长时间观察的，因此在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题，而必须通过使用才能发现。目前国家规定的住宅装修保修期是两年，厨卫防水工程保修期是五年。业主要注意仔细观察房屋出现的各种质量问题，及时与开发商或物业协商，尽量在保修期内予以解决。