买清退房的风险【通用20篇】

近年来买二手房被骗的确实不少。演员方子哥就曾因为不察被骗去300多万，最终也只追回120多万。这里面有中介的责任，有业主的责任，我们究竟应该怎么规避呢？

事实上，买二手房只要认准三步就能不用担心买到问题房。

第一步、核查房源信息，分为产权人信息和房源信息两方面。

1、产权人信息

交定金前一定要核查房主信息，重点查看房主信息是否真实，比对身份证和产权证是一定要的。如果不一致，也一定要求提供经公证的委托书和产权人的身份证原件；

共有产权人状况：产权证上如果有多名共有产权人，签字交定金和签合同时所有产权人必须到现场，如果不能到现场，也必须提供经公证的委托书。

配偶是否同意出售：如果产权人已婚，还应要求产权人配偶提供同意出售的有效证明文件，以防万一。

房源现在状况：如果房源处于出租状态，还得要求承租人签字同意出售和放弃购买证明。

房屋是否被抵押：去房管局查房源是否被抵押、被查封等情况。如果处于被抵押状态，应要求房主说明解押条件和解押时间，以确保交易按时完成。如被查封，不建议购买。

2、房源信息

商品房必须拿到房产证才能交易，然后再确定该房产证和契税发票距离现在的时间，年限的区别决定了税费的区别。对于一些老公房，需要业主拿到单位放弃回购的证明才能交易。大多数特殊房产都得征得单位同意，才可出售。

第二步、确定时间

现在很多买二手房的人，是因为换房需求。时间在这里就很关键了，一定要给自己留足换房时间，免得毁约要承担违约金。

第三步、所有承诺都要写入合同

所有和房主谈好的事情，都必须写入合同，特别是一些重要信息，比如定金数额，首付时间、交房时间、过户时间、是否需要迁户口、迁户口时间、是否占用学位等。

合同里写清楚了，即使走诉讼程序也不怕。

近年来，我国市场经济的高速发展，也带动了房屋租赁市场的发展。房屋租赁纠纷案件随之上升并呈现出一些新的特点。那么，不办理房屋租赁登记有什么法律风险那？就让的小编和你一起去了解一下吧！

不办理房屋租赁登记的法律风险：

（一）承租人面临的法律风险

1、承租人可能无法获得优先购买权。《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第二百三十条规定，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”也就是说，在出租人出售已经出租的房屋时，如果承租人开出的价格与其他人相同，则承租人有权与出租人优先签订购房合同。立法的本意在于使现有的承租人获得优先购买房屋的机会，以有利于其生活或生产的稳定。当事人要获得这种特殊的保护，就必须能够证明其是房屋的“承租人”，其与出租人之间具有真实的租赁关系。但在司法实践当中，出租人与他人合谋伪造租赁合同的情况屡见不鲜，这就使得法院在认定租赁关系是否成立时往往对租赁合同的真实性心存疑虑。在出租人与承租人之间存在亲属关系时，法院将更有可能认为当事人之间的租赁合同是事后补签的，是不真实的，从而否定承租人的优先权。

2、承租人可能无法获得“买卖不破租赁”的特别保护。《合同法》第二百二十九条规定，“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”通俗地讲，这条法规是指在租赁期内租赁房屋的产权因买卖或继承等而发生变化时，新的房屋所有权人（购房者或继承人等）无权终止原有的租赁关系，承租人可以在租赁期内按照原有的条件继续使用所租赁的房屋，其实质也在于维护承租人生产或生活的稳定。但是，从新的房屋所有权人的角度来看，承租人对房屋的继续使用则严重损害了其利益，在租期长达十年甚至二十年时情况尤其严重。在我国，许多商业银行或资产管理公司就因此而无法将债务人的房产拍卖变现，从而使得呆坏账的数量大幅增加。

（二）出租人面临的法律风险

不办理租赁登记将使得出租人同样面临一定的法律风险。出租人可能因无法证明租赁关系的存在或承租人的真实身份而承担法律责任。比如，出租人在将房屋出租给承租人之后，承租人在租赁房屋内种植花草，因保管不当致使其中的一盆花掉落而将某个行人砸伤。事发后，承租人便没了踪影。在这种情况下，受伤的行人无疑会向房东要求赔偿。而《证据规定》第四条规定，“下列侵权诉讼，按照以下规定承担举证责任：……（四）建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落致人损害的侵权诉讼，由所有人或者管理人对其无过错承担举证责任”。在人口流动日益频繁和邻里关系趋于淡漠的今天，出租人在未办理租赁登记的情况下，要证明租赁关系的存在并进而证明发生事故时房屋实际在由承租人支配和管理，显然并非易事。在出租人举证不能的情况下，法院将推定出租人对事故的发生负有责任。

比特币昨日达到最近的高点9424美元，随后出现回落，目前的价格在9320美元左右。

这说明目前比特币没有足够的冲击9500美元的能力，在9500美元上方无法找到非常明显的头寸支持。

按照目前的行情分析，这几天比特币都在9000美元以上移动，比特币价格在9000美元以上找到了一定的支撑，这种支撑将会带动比特币价格出现上涨的行情。

5月12日，比特币将会迎来第三次区块奖励减半，分析师认为比特币供应量减少将会抬高出售比特币的价格，来弥补比特币网络当中出现的交易费用损失。

交易员进入市场是为了获得短期收益，也是因为他们担心错过比特币重大的价格行动。

这不是一个好兆头

比特币最近价格从3800美元的低点回到9000美元左右，产生了史诗级别的反弹。

投资者在市场当中对于市场走势的担忧逐渐减小，对于比特币后市的走势非常看好。

不过最近摩根士丹利(Morgan Stanley)全球平衡风险控制策略主管安德鲁.哈姆斯顿(Andrew Harmstone)表示，最近投资者没有看到“疫情对于全球经济的持续影响”，这是“很危险的”。

他表示：“FOMO（害怕错过）在这次资本市场上涨过程中起到了关键作用。”

他提醒所有的投资者，比特币和股票等市场的波动性仍然很高，不要因为害怕失去利益而选择忽视市场背后存在的巨大风险。

他表示，投资者的乐观情绪受到了当局解除封锁，和放松旨在遏制疫情传播的其他限制的前景的推动。但在下一阶段，市场可能会对于疫情的破坏做出可预见的反应。

理财是一件细致的事情，考验一个人一段时间内规划资金配置的能力。面对琳琅满目的理财产品，很多人可能会感觉无从下手，而且认为既然理财了，就要尽可能多的拿收益。其实对于理财，一定要及早了解其风险、学习相关知识，做好防范，才能避免理财路上被坑。今天小编就来给大家讲讲澳元理财有风险吗的理财小常识。

澳元理财是有风险的，主要风险有以下四种：

一、收益风险：从收益上说，需注意关注产品细节，澳元理财产品收益在上升过程之中，外汇收益还面临着信息不对等、可能受到蒙蔽等不确定的风险。从外汇理财产品类型上说，可分为固定收益类、外汇结构性产品两种形式，前一种风险小，收益稳定但不高，后一种则收益相对要高，风险也大，可能是高收益，也可能零收益，甚至负收益。投资者特别要注意防范后一种理财产品的风险。

二、流动性风险：澳元理财产品的投资周期一般比较长，资金流动性较差。澳元理财产品往往没有提前赎回权。Wind数据显示，截至4月13日，今年以来销售的73款澳元产品，多数没有提前赎回权利。如“2014年得利宝汇添利澳元1年产品”的提前条款是，客户无权提前终止，银行有对产品执行提前终止的权利，提前终止的条件为:若观察日，3M澳元银行票据掉期利率等于或低于1.5%，银行有权于2014年4月11日提前终止产品。还有产品宣布，客户无提前赎回权，如遇国家金融政策出现重大调整并影响到理财计划的正常运作时，或者因市场利率大幅下滑，难以按照认购当日预期年化收益率向客户提供理财计划项时，银行有权提前终止该理财计划。

三、汇率风险：澳元理财产品受汇率波动影响很大，汇率的走势难以预测，一旦汇率走势不利，投资者缺乏有效规避风险的手段。面临一定的汇率风险。

四、值得注意的是，中资银行推出的澳元产品也存在投回国内的可能，这就意味着，投资者购买的澳元理财产品可能投资的是国内的信托、债券，或者是进行逆回购。清楚注明了投资范围。实际上这种回投国内市场的情况在外币理财市场比较普遍，存在银行将澳元兑换成人民币进行投资的情况，投资者需要特别留意。

第一步

看准想要购买的房屋，要确定该房屋产权是否明晰，是否符合政府规定的进入房地产市场流通的条件。

第二步

选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。

第三步

借款人申请二手房抵押贷款应填写借款申请表，并向贷款银行提交下列资料：

1.身份证明(居民身份证、户口簿或其他有效居留证件)、学历证明、婚姻状况证明；

2.经济收入证明，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明(以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越)；

3.买卖双方签订的购房协议书；

4.同意以所购房屋作抵押的证明；

5.有不低于购房价款30%的自有资金；

6.贷款银行要求提供的其他文件或材料。

第四步

去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，对借款人和售房人送交的资料的真实性、合法性、合规性及借款人的资信进行审查，负责组织对交易房屋进行房价评估，所评估价值作为贷款银行确定贷款额度的依据。

第五步

借款人与贷款银行签订借款合同。

第六步

办理抵押、保险等有关担保手续。

第七步

借款合同生效，资金划入借款人指定账户。

为避免二手房按揭贷款过程中存在的风险，专家建议：

首先，要选择实力雄厚的中介机构作为担保人可以避免多方的风险。目前比较合适的第三方担保人是专业的中介机构，但其应该具备一定的资金实力，才能够抵御风险，真正起到担保的作用。

其次，业主需要建立资金保障机制，由房地产登记部门与银行联合成立资金保障中心，利用政府部门的公信力来保障交易全过程的顺利进行。首期购房款或者全部购房款在过户及按揭手续没有完全办结前，都存放于资金保障中心的公共账户，如果所有手续顺利完成，则将房款转入卖方账户，否则退回买方。

在实际生活当中，由于拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差价，因而拆迁安置房交易行情还不错。虽然买卖双方先签订买卖合同、办理款项及房屋交接手续，五年后再办理房屋过户手续的做法并未违反法律规定，属于合法行为;但与普通的商品房相比，拆迁安置房交易风险大了许多。这主要表现在以下几个方面：

第一，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。

第二，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议：卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方;买方认为，房款已经全部结清，自己已经入住，则拆迁补偿款应当属于买方。从法律上来讲，拆迁补偿款应当仍然属于卖方。因此，卖方在已经收取了购房款之后，仍然有权利获得拆迁补偿款。

第三，易受不确定因素影响。交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。如果在完成过户之前，卖房人死亡了，而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议，买房人为了完成过户，就不得不与从未谋面的继承人进行交涉。最终，买房人将不得不选择通过诉讼来解决问题。而至于多长时间能够完成，就很难预测了，买方也就无法取得房屋的产权证。除此之外，国家税收、信贷等宏观调控政策的变化，也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。

买暂无房产证的拆迁安置房要谨慎

购买拆迁安置房，手续与普通商品房是一样的。但是如果你想购买拆迁安置房，最好等卖主有了房产证后再进行交易。

购房者在购买拆迁安置房时，要对转让方(个人)有一定的了解，安置期房交易时，需要注意该安置房是否享受政府有关补贴以及相关的限制，还是纯属市场行为，必须调查清楚。其次，要查看卖方与开发商签订的合同，在转让时，要求对方把安置房及该房的产权证明单、计税发票等一套用于领取安置房产权证的证件给你。

同时，在交易时与卖方签订拆迁安置房购买合同中要明确约定双方办理产权过户的时间、违约责任的处理办法等等，以便对方违约时可退房，保护自己的合法权益。

区块链养鱼风险大吗？相对比其他的区块链平台具有怎样的优势？

区块链养鱼风险大吗？区块链养鱼是一个新的利用区块链赚钱的平台，那么很多人都想知道区块链养鱼风险大吗？如果一些想要投资的人，在区块链养鱼平台当中进行相应的操作，是否能够真正的获得收益呢？这些问题需要从多个角度出发来分析，下面我们来了解一下区块链养鱼平台，相对比一些其他的区块链赚钱平台具有怎样的优势，具有怎样的发展。

1、区块链养鱼的相关操作

其实在区块链养鱼平台出现之前，以区块链为基础已经建立过一些其他的养殖类的平台，但是都没有获得一个更好的发展，那么区块链养鱼平台是如何去进行操作的呢？了解区块链养鱼风险大吗？首先我们需要分析一下这个平台的整体操作流程，我们注册这个平台之后，就能够免费的获得鱼苗，我们可以通过一个虚拟的养殖的过程来获取更多的鱼苗，养殖更多的鱼，但是在该平台当中养鱼的最大容量为20只，我们可以通过邀请客户来获得更大的收益，在余量到达极限之后需要出售，保证平台当中的相关操作可以更加的顺畅，充分的了解了一个平台进行操作的流程，那么就可以准确的分析出来这个平台是否具有较大的风险。

2、区块链养鱼平台的优势

以往建立的区块链，养猫平台没有获得更好地发展，其中一个重大的原因就是该平台的相关操作是比较单一的，并不能够为客户提供一个更好的养殖的流程，但是区块链养鱼平台就建立了更加复杂的处理的流程，所以整个养殖的过程是更偏向于操作化的，而且在该平台当中可以将鱼分为不同的等级，这样就能够帮助不同的群体在进行操作的时候，能够思路更加的清晰，不会对于一些新手玩家和老玩家具有较大的区分，这样就能够吸引来更多新的客户。

分析区块链养鱼风险大吗，主要是了解了区块链养鱼平台的操作的流程，明白区块链养鱼平台相比较以往类似的平台具有怎样的改变，这样就能够使这个平台在发展过程当中能够获得更好的发展，区块链养鱼平台的不断拓张也使平台的知名度有所提升，让更多不同类型的群体在这个平台当中的操作都能够更加的透明，进行更多等级的分类，将一些重要性的货币设置一定的限制，都能够帮助平台的利益更加的均衡。

现货黄金与其他黄金交易投资相比,其高回报,低门槛,全天可交易、简单操作和当日可多次交易的属性让它成为了投资者眼中的香饽饽。那么如何降低现货黄金投资理财风险呢?下面就一起随小编来了解一下吧。

一、了解你投资贵金属的风险,深知自己的财务状况和投资风格

在进行任何投资之前,你都必须了解自己财务状况和理财风格。梳理自己的负债和月收支表,能够清晰直观地看到自己的财务现状,进一步诊断自己的财务是否健康,才能更有把握地进行投资,有效地规避潜在的财务风险。

如香港金银贸易场的官网,点击进去网页首先出来的是一段告知投资者风险教育的影片。因此在决定投资贵金属前,你要事先掌握投资现货黄金有可能带来的风险。

二、保住你的本金,可以先小额投资,学会止损

巴菲特有一句投资名言:“成功的秘诀有三条:第一,尽量避免风险,保住本金;第二,尽量避免风险,保住本金;第三,坚决牢记第一、第二条。”可见投资学会保住本金的重要性。黄金市场天天都有,投资者要有耐心,忌急功近利,急于求成。

选择平台的迷你账号进行小额投资交易,积累经验和掌握技巧再慢慢深入进行大额的投资。还要善用止损交易,明确可容忍的亏损范围。

三、保持一颗平常心,做好心理准备

心态很重要。投资就像做生意一样,有赚有赔;训练自己面对赚钱赔钱时仍能面不改色,从容不迫,心态要好。比判断做空还是做多更重要的是,当你判断对行情时,你获得了多大的利润,当你判断错行情时,你能够承受多少亏损。

四、掌握了解现货黄金的知识

如专业术语:1手合约价值、差价费用怎么算,保证金怎么算;明确交易方式、交易规则以及交易技巧。即便在黄金交易平台上的帐号模拟也要认真;不积跬步无以至千里,学习得越多越能水涨船高。

当你困惑时,不要轻易作出任何交易决定,也不需要勉强进行交易,没有适当的行情,不要勉强进场。

五、留意国际黄金消息,知道现货黄金行情跟什么相关

关注国际和国内金融市场上对金价影响的因素,如政治事件、供需等尤其是美元汇率的变化对金价的影响极为重要。炒黄金的双向交易模式只要判断对行情就可以盈利,因此投资者需要关注国际新闻。

六、选择一个可靠的平台(重中之重)

投资黄金交易的重中之重,就是挑选一个可靠有资质的优秀平台,毕竟安全第一,提取要迅速方便;然后在其平台开户入金,直接下载官网上的交易平台就可以进行交易了。

很难得的，自比特币出世以来，不过两三年时间，却在国际上引起了一阵刮目相看的反应，在这份刮目相看中，我又想说点什么。这一次，不再谈论理性投资或者个人贸易，或者股票市场关闭，又或许是某个黑客袭击与诈骗事件，而是比特币的汇兑风险。

目前对于比特币的兴趣，很大一部分来自于投机：人们认为投资比特币，将会有机会在未来高价出售获利。各种交易所（最富盛名的就是Mtgox）横空出世，有远见的人甚至做起了个人外汇，通过淘宝或者其他途径与各大交易所连线，做起了汇兑赚取利润。

在这份热闹中，忙碌的事务以及赚取利润的喜悦让人很轻易的暂时忽略一件事：我们这样做合法吗？

这样的敏感期讲这样的话题可能会很枯燥，但是我相信一个评判标准是对的：它有意义吗？让更多不懂或者没有关注过相应法律条款的人，对汇兑中可能越界的行为有所规制，我觉得就这个意义上讲，把这篇文章写明白，意义重大。

我觉得要描述这个枯燥的问题应该从三个方面着手：

1、什么是外汇？比特币属于此范畴吗？

2、个人外汇管理法定程序是怎样的？

3、处罚措施有哪些？ 有多重？

首先是第一个问题：什么是外汇？比特币属于外汇吗？

外汇的概念具有双重含义，即有动态和静态之分。外汇的静态概念，又分为狭义的外汇概念和广义的外汇概念。

狭义的外汇指的是以外国货币表示的，为各国普遍接受的，可用于国际间债权债务结算的各种支付手段。它必须具备三个特点：可支付性（必须以外国货币表示的资产）、可获得性（必须是在国外能够得到补偿的债权）和可换性（必须是可以自由兑换为其他支付手段的外币资产）。

广义的外汇指的是一国拥有的一切以外币表示的资产。根据《中华人民共和国外汇管理条例》规定，外汇指下列以外币表示的可以用作国际清偿的支付手段和资产；境内机构、境内个人的外汇收支或者外汇经营活动，以及境外机构、境外个人在境内的外汇收支或者外汇经营活动，适用本条例。

外汇的动态概念，是指货币在各国间的流动以及把一个国家的货币兑换成另一个国家的货币，借以清偿国际间债权、债务关系的一种专门性的经营活动。它是国际间汇兑（ForeignExchange）的简称。

就严格抠字眼说，比特币与外汇其实有一点出入，因为它还没强大到被国家当做外汇储备，也没能拿来作为国际间债券债务结算的各种手段。但是，无论是静态还是动态，它都符合这些定义，并且已经造成汇兑事实。我们是否可以说，其实我们的比特币汇兑行为已经有了一些管制，而这些是我们以前未曾想过的问题。

其次，我们来谈谈第二个问题，个人外汇管理法定程序是怎样的？现行比特币汇兑是否触到了这些“雷区”？

《中华人民共和国外汇管理条例》以及《个人外汇管理方法》中对经常项目外汇管理、资本项目外汇管理、金融机构外汇业务管理、人民币汇率和外汇市场管理、监督管理以及法律责任都做了详细的规定和说明。在这里具体谈一下资本项目外汇管理和外汇市场管理规定。

《中华人民共和国外汇管理条例》中第三章资本项目外汇管理中，第十六条：境外机构、境外个人在境内直接投资，经有关主管部门批准后，应当到外汇管理机关办理登记；境外机构、境外个人在境内从事有价证券或者衍生产品发行、交易，应当遵守国家关于市场准入的规定，并按照国务院外汇管理部门的规定办理登记。 第十七条：境内机构、境内个人向境外直接投资或者从事境外有价证券、衍生产品发行、交易，应当按照国务院外汇管理部门的规定办理登记。国家规定需要事先经有关主管部门批准或者备案的，应当在外汇登记前办理批准或者备案手续。第十九条 提供对外担保，应当向外汇管理机关提出申请，由外汇管理机关根据申请人的资产负债等情况作出批准或者不批准的决定；国家规定其经营范围需经有关主管部门批准的，应当在向外汇管理机关提出申请前办理批准手续。申请人签订对外担保合同后，应当到外汇管理机关办理对外担保登记。经国务院批准为使用外国政府或者国际金融组织贷款进行转贷提供对外担保的，不适用前款规定。。。。具体分类在《个人外汇管理方法》第三章中还有体现，不再一一说明。

《中华人民共和国外汇管理条例》中还规定了外汇市场管理方法，第二十八条 经营结汇、售汇业务的金融机构和符合国务院外汇管理部门规定条件的其他机构，可以按照国务院外汇管理部门的规定在银行间外汇市场进行外汇交易。第二十九条 外汇市场交易应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则。《个人外汇管理方法》中第二十九条 个人进行工商登记或者办理其他执业手续后可以开立外汇结算账户。 第三十条 境内个人从事外汇买卖等交易，应当通过依法取得相应业务资格的境内金融机构办理。 第三十六条 银行应根据有关反洗钱规定对大额、可疑外汇交易进行记录、分析和报告。

这里只是把一些可能没有注意到的放出来，毕竟不是专业做法律的，至于是否触到了这个雷区，我的意见是对于法律的制定者来说，不怕没有违法者，只怕划定违法的范围和说明不够详细。所以如果有人说比特币个人汇兑触犯到了法律，你总能找出来不合拍的地方，但是对于这件事我们又不能持侥幸态度，所以尽可能的规范，保持谨慎和警惕！

最后，就是第三个问题。处罚措施有哪些？ 有多重？

《 个人外汇管理方法》中第三十九条 对违反本办法规定的，由外汇局依据《中华人民共和国外汇管理条例》及其他相关规定予以处罚；构成犯罪的，依法移送司法机关追究刑事责任。《中华人民共和国外汇管理条例》中 第四十五条 私自买卖外汇、变相买卖外汇、倒买倒卖外汇或者非法介绍买卖外汇数额较大的，由外汇管理机关给予警告，没收违法所得，处违法金额30%以下的罚款；情节严重的，处违法金额30%以上等值以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第四十六条 未经批准擅自经营结汇、售汇业务的，由外汇管理机关责令改正，有违法所得的，没收违法所得，违法所得50万元以上的，并处违法所得1倍以上5倍以下的罚款；没有违法所得或者违法所得不足50万元的，处50万元以上200万元以下的罚款；情节严重的，由有关主管部门责令停业整顿或者吊销业务许可证；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第四十八条 有下列情形之一的，由外汇管理机关责令改正，给予警告，对机构可以处30万元以下的罚款，对个人可以处5万元以下的罚款：（一）未按照规定进行国际收支统计申报的； （二）未按照规定报送财务会计报告、统计报表等资料的；（三）未按照规定提交有效单证或者提交的单证不真实的；（四）违反外汇账户管理规定的；（五）违反外汇登记管理规定的；（六）拒绝、阻碍外汇管理机关依法进行监督检查或者调查的。还有其他未提出的详见《管理条例》。

可能有的人会说了，谁莫名奇妙地来查啊，但是国家外汇局还出台了《举报外汇违法案件奖励试行办法》来鼓励举报人举报案件。所以防不胜防啊，还是安分守及的好。但是，不是说汇兑有风险在，我们就不再进行比特币活动了，毕竟这篇文章只是提出了可能和比特币汇兑过程中可能出现的问题，但是后面这些都有一个大前提在，就是比特币属于外汇吗？如果属于，那么我们现在进行的活动就需要收敛和管制，如果不属于，我们是否就可以肆无忌惮？我觉得还是不可以，这牵扯一个当局的态度，比特币总会发展到这一步，为世界所熟知，而国家会考虑任何洗钱的可能性。

附录：文中出现用语的含义：

（一）境内机构，是指中华人民共和国境内的国家机关、企业、事业单位、社会团体、部队等，外国驻华外交领事机构和国际组织驻华代表机构除外。

（二）境内个人，是指中国公民和在中华人民共和国境内连续居住满1年的外国人，外国驻华外交人员和国际组织驻华代表除外。

（三）经常项目，是指国际收支中涉及货物、服务、收益及经常转移的交易项目等。

（四）资本项目，是指国际收支中引起对外资产和负债水平发生变化的交易项目，包括资本转移、直接投资、证券投资、衍生产品及贷款等。

现在的医学技术一般双眼皮手术失败很少，但是一旦出现这些情况的话，就需要进行修复手术了，那到底修复手术风险有多大？咋们今天就来聊聊吧！

手术类型

1、下睑外翻：轻度者可采用局部或局部注射糖皮质激素以促使下睑皮肤松解，一般数月即可复原或改善;重度者可作外侧V形皮肤切除缝合，或将眼轮匝肌瓣向外上眶缘提吊固定，或利用上睑旋转皮瓣、鼻侧皮瓣、颞部皮瓣矫正外翻;严重者则需行游离植皮矫正。

2、双眼皮过低：消肿后二期手术。切口线上移作新切口，向下剥离，使新老切口成为一个整体，再做重睑缝合。

3、双眼皮过宽：术后3-6个月重新设计切口，分离次手术形成的粘连，其他步骤与重睑术相同。

4、双眼皮弧度不佳：消肿后按自然皱襞重新设计重睑线，切开重做。

5、双眼皮不对称：一般在术后3-6个月上睑肿胀完全消退后再次手术修复。

6、三眼皮形成：消肿后经原切口切开，将过多的皮肤切除，上方的皱襞就可消失。

7、双眼皮消失：消肿后，埋线法者改作切开法双眼皮手术。切开法者经原切口切开，去除足够的皮下组织与眼轮匝肌，缝合时皮肤睑板或睑肌组织，术中让爱美者睁眼观察，达到满意的重睑即可。

8、上睑下垂：再次手术将切断的上睑提肌腱膜与睑板缝合。

术后护理

1、保持创口清洁，防止感染。常规口服抗生素。洗脸时注意不要打湿创口，如果创口上有血痂或分泌物，可用无菌盐水或医用酒精擦拭。

2、在术后48小时内用冰袋冷敷，轻度加压48小时后热敷，但压力不宜大，以免损伤眼睛。

3、休息时最好半卧位(把枕头垫高)，以免眼睛过度疲劳或头部位置过低而加重创口肿胀。

温馨提示

双眼皮修复是个小手术，风险不会很大的。博仕整形在双眼皮手术失败修复上积累了丰富的经验，为你重新设计双眼皮切开线，尽量将原切口疤痕全部切除。再结合你的体质、期望要求选用手术方式，重新塑造迷人双眼,建立自信心。

双眼皮手术失败后多久可以做修复术

一般来说失败后双眼皮的修复的手术要在术后半年以后，因为伤疤增生期要到术后半个月左右，术后三个月到半年进入软化期，伤疤体质的人，伤疤软化需要一年左右的时间，在瘢痕没有完全软化前，是不适合重新做重睑修复手术的，在瘢痕增生期做修复手术，已形成的粘连还没有完全恢复，会加强术后增生与粘连，另外对术后效果的判断也需要在术后半年以后才能更准确。

怎么做失败双眼皮的修复手术

做双眼皮以后，如果是出现重睑线完全，修改的方法主要是须要重新选择手术方案对眼皮薄、内眼角无赘皮或赘皮较轻者，可选择埋线法进行双眼皮修，对眼皮厚(肉泡眼)及内眼角赘皮多者应改为切开法进行双眼皮修复，对重睑线部分消逝者，可在局部重新施行双眼皮修复，新形成的重睑应和残存的重睑线维持弧度的一致和自然。

不同的人有不同的投资理财方式，有的投资人追求高收益，而有的投资人则追求低风险。作为收益较高的交易金融产品，货币期货理财风险大吗?货币期货和金融期货哪个风险大呢?下面就由小编带大家进入了解详情。

事实上，货币和期货的风险都是比较大的，当然这是对于外汇和期货交易还不精通的人而言。投资人都知道外汇和期货的丰收亿比较高，但是所有的投资交易的风险和收益都是共存的，如果投资人一味的追求低风险，还不如将自己的钱存到银行里。

如果投资人非常对外汇和期货风险进行对比的话，那么，还是外汇的风险比较低一些，这主要是因为外汇交易风险大多数情况下是可以进行控制的。

外汇投资人拥有多种方法帮助投资人进行风险的控制，最典型的方法就是止损。止损是外汇交易的时候帮助投资人控制风险的最主要的手法，投资人在交易的时候，首先设置好止损，如果汇价些跌超过止损的话，就会被自动的进行平仓，帮助投资人将损失控制在最小。而期货则没有这种手段来控制风险。

外汇市场是全球最透明的市场，影响汇价变化的最主要的因素就来自于全球政治事件或者经济事件等，这些都是公开透明的，投资人可以从各种新闻中了解这些时间，而期货则不同，期货市场没有向外汇一样公开透明的条件。

外汇市场不会受到个人或者机构的控制，外汇市场是全球最大的市场，每天的成交额都在4兆美元之上，没有一家交易机构设置中央银行可以操控外汇市场，也没有所谓的小道消息。而期货市场的交易规模非常的小，比较容易受到认为的控制。

一个售楼小姐曾说，你要是相信卖房者对你说的话，那你只会上当，因此只能把他们的话当作真实的谎言。买房本需得小心，小心你买到了高价房，更得小心的是，因为你的买房的决策错误，你的买房成本突然加大许多。

买房风险之一：不能物尽其用，买房成本更大

梅花准备买婚房了，她的姐妹都是大房，甚至有一个姐妹嫁给暴发户，买的是别墅。为了面子，她准备买一套160多平方米的大户型房子。

梅花的提议，遭到了男友的反对。男友分析，这样一套在市中心的房子，至少需要100万元。而他们经济有限，双方父母都在市内，都有房子居住，不存在和小两口挤住一起的情况，所以没必要买那么大房子。大房子不但价格昂贵，让两人当上房奴，房子也会有很多空置面积，利用不上。利用不上的面积，实际就是提高了买房的成本。

梅花想想男友的话很有道理，因此，最终决定买一套80平方米左右的两室一厅。

提醒：买房，可以多考虑使用率。只要粗略一算，你就会被使用率对房价的巨大影响吓一跳：两人各花50万元买了一套100平方米的房子，使用率一个是70%、一个是90%，那么实际房价每平方米相差好几百元甚至更多。

因此，买房之前最好弄清楚你为多少面积掏了钱，自己家可以使用的面积是多少，这样，你就会得出真正有效的房价。户型的实质其实是：在你的需要之下，空间被赋予了什么功能？它的组合方式是否能最大限度地体现这些功能？比如，早出晚归的上班丁克族不必讲究房子的朝向；很少有客人拜访的人不要40平方米的客厅；经常在家办公的人不能把电脑搬进卧室，需有工作间；花50万元以上买房子的人，三大一小的要领就要作废。把自己放在房子中假想着生活一下，户型中掩藏最深的劣势都将涌现出来。

在资金紧张的情况下，买房尤其不能贪大，而是要实用、宜居。

买房风险之二：不能融入的环境，跟房价不匹配

林星是一个“剩女”，相貌出众，气质不凡。准备买房的她，不过多在意房子的价格和地段，只要求房子的环境好。看了三个多月的房子，许多房子要么是小区绿化不错，可周边乱糟糟的；要么是小区有水环境，可水将来会成为死水……

最近，林星仍为房子在操心着。

提醒：环境有大、小之分。大环境指社区所处的位置和区域，小环境指社区内部的环境规划设计。美的环境，优雅的布局是挺好，但关键要看你是否能真的融入，是否有一些与房价相匹配的收获。

大环境决定了外部配套，如医院、学校、银行、超市、车站等。紧邻餐饮大道的楼盘，即使江景不错，但油烟或喧闹往往让人头疼。房子在钢铁城、化工新城、汽车城，其空气质量、烟尘、噪音污染等，决定了小区今后长期的舒适性不佳，对宜居有一定影响。

小环境，先看绿地覆盖率，硬性标准是绿地覆盖率不低于35%。小环境还需要水，水让环境活起来。在一个小区中，大的湖泊、湿地、鱼、水鸟等构成了一个良性的生态循环系统。

09年的房子难卖，开发商势必会想出一些新的招数招徕消费者，因此买房前，一定要仔细甄别，以免买了一些不能匹配房价的“废环境”。

买房风险之三：一不留神就买了烂尾楼

马天云准备今年5月结婚，最近在汉口看中了一个小户型房子。可得知房子要明年才交房，他打起了退堂鼓。小户型竟然要这么久才交房，岂不让人很不放心？另外，平白多了一年的空置期，自己一边还贷一边租房，还要准备结婚，成本太高。两人决定还是找合适的现房。

提醒：消费者在购买期房之前，售楼小姐都会说一番“甜言蜜语”，极力鼓吹房子的地段好、环境美、价格低，总之一切都完美，令客户不由得不动心。

因为一系列的规范，开发商尽管如今在操作方面已大有改观，但期房变现时仍不免有“不可抗拒”的风险：如面积误差、建筑材料的变换、规划设计的改变等。当然，由于期房价格上的优势，它一时并不会在市场上消失。不过，消费者要把握一个原则：期房并不都是完美的。所以，要么在合同中写入各种预防期房风险的条款，要么干脆选择购买现房。

银行破产，也就意味着自己要遭受损失。这给安心把钱存在银行里很少作其他投资选择的人们，无疑敲响了警钟。那么，储户如何防范银行破产风险那？就让的小编和你一起去了解一下吧！

储户防范银行破产风险方法：

首先，要改变中国银行不会破产的传统观念，正确认识银行也是企业，企业就有破产的可能，银行破产条例正在酝酿之中，我们有必要关注一下银行破产对自己所造成的影响，以便使自己在如何存钱的问题上保持清醒的认知，以避免自己选择性错误造成不必要的损失。

其次，正确树立防范银行破产的风险意识。“不怕一万，就怕万一”，让我们对于中小商业银行可能存在的商业风险保持高度的警惕性，即便这些中小商业银行的破产概率比彩票中奖还要低得多，但是，百姓也应该对自己手里的钱放在哪家银行、怎么放有所考虑，而不是随意就近把钱放在任意一家银行。这种随意存款的举动所造成的直接经济损失是无法预知和防范的，实际是对自己的一种不负责任。

第三，要养成操作存款分散避险的习惯和能力。根据权威消息透露，银行破产，储户在单个银行超过50万元存款的部分，将得不到赔偿。这告诉老百姓在存款操作时，千万不要把“鸡蛋放在一个篮子里”，而是要将存款分散地存到自己信任的银行之中。二八定律告诉我们，我国绝大多数百姓不可能有50万元现金放在一家银行。但不论是谁，存钱时须对利率、服务、存款依据的合法有效、存款的安全性等因素进行综合考虑。

随着银行破产条例的酝酿、制定，老百姓对银行破产观念的转变和风险意识的增强，势必引起老百姓对银行破产的高度重视和警惕，这将带来老百姓对银行存款在操作上一次新的“革命”，这也要求银行在提高服务水平寻找突破的同时确保老百姓存款的安全。

随着人们生活水平的遥步提高，家庭装修已成为我国城镇居民追求安康、舒适居家环境的一种需求。那么，找私人装修房子有哪些法律风险呢？就让的小编和你一起去了解一下吧！

找私人装修房子的法律风险：

一、合同方面的风险

1、找私人装修房子，应该多是普通的自然人，连个体户都不是，那么装修存在质量问题，无法找到他们承担责任，如果能，请将有关装修的质量问题写入合同。

2、如果鉴于双方太熟不好意思签合同，那上面的问题，就没办法得到保障了，风险还是比较大的。

3、如果不签合同，装修时间、质量和付款方式及金额等，到时说不清楚，可就麻烦了。

二、侵权方面的风险

1、如果请的工人，没有相应资质，例如电工证，那么在装修过程中涉电方面产生伤害，例如触电身亡，那么你是要负很大责任的。

2、如果工人在装修过程，例如，往窗外扔了个装修物，那属于对第三人的侵权，有损害，你也要赔偿的。

3、如果工人自己装修过程中不小心受伤了，那么你也要承担责任。

三、现实生活中，包工头多为外地人，发生事故就一走了之，而业主因为有个房子在就会被追到头上，只能赔钱了事，真是赔了夫人又折兵。所以，如果确实需要找私人装修，一方面业主还是应多叮嘱装修工人注意安全(要求一定要安全施工)；另一方面，也可要求包工头让装修工人事先写明放弃追究(作业期间因其自己操作失误引发伤害事故时由包工头与装修工人去负责解决，与业主无关)业主责任的承诺书。届时有意外，业主总还能找到抗辩理由或事后可以追究包工头的责任。既是预防，也是无奈的保障！

市面上的房子，除了商品房之外，还有一些其它性质的房产，比如还建房、经济适用房、回迁房等。很多人对于还建房不太了解，来看看下面的介绍。

一、还建房的分类

还建房主要分两类：

一类主要针对城中村改造，征收拆迁后采取产权调换方式，选择在集体土地上的房屋进行调换，该类房屋俗称“小产权房”。一旦出现纠纷，购房人的权益在法律上很难得到保护。

另一类还建房是指，国有土地上的房屋拆迁进行还建，一般通过划拨方式取得建设用地，并且具备开发所需要的五证。一般来说，如果是重大城建拆迁的还建房，将来是可以办两证的。该类房屋也分为两种：一种是经济适用房性质，一种是商品房性质。区别是经适房办两证后，需要满5年才能上市交易，而商品房只要办证后就可以随时交易。也就是说，购买国有土地拆迁的还建房，最起码是有“两证”的，购买这类房子和一般的二手房差别并不大，这样的操作是有法律保障的。

二、还建房能否办证

还建房能否办理两证需直接咨询开发商，部分还建房可以立即办证，有些则需等几年，而有一些资料手续不齐全的房子，难以办证。一般而言开发商在通过竞拍取得的地块上进行开发的还建小区，可自由上市交易，但买前一定要看清楚是否有“五证”，即建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。至于什么时候办理还是取决于开发商。还建房如果经过了规划审批，建设手续齐全，就可以办理房产证和土地证。

三、购买还建房风险

相比一般商品房，还建房办理两证的难度更大、周期更长。因为还建房无论硬件或软件设施均不如商品房，从立项报建、规划设计一直到后期竣工验收、物业管理，都相对混乱。而按照法律规定，未办理两证的房屋不能买卖，因此买房者一旦买了没有两证的还建房，若后期出售或面临拆迁，购房人的利益可能得不到法律保障。

四、如何安全购买还建房

1、在购买前要弄清还建房的性质，要注意的是集体土地性质的小产权房是没有两证的。而可以办两证的也分经济适用房和商品还建房。而要想知道房屋到底属于哪一类可以直接到房屋所在地房地局去查询。

2、对于还建房到底能不能办下两证，不能轻信任何人所说，而应亲自去看还建协议中是否承诺可以办两证。相信没有购房者想买没有两证的房子，因此需要警惕。

还建房无论是从房屋本身质量还是物业配套等，都无法和商品房相比，购买前需实地考察。没有取得两证的还建房需要一次性付款，而不能贷款。总之，买还建房有风险。购房者需要自己斟酌，提前做好风险防范措施。

从数字货币的技术依托来看，数字货币是在信息技术、尤其是网络技术的基础上产生的。从某种意义上看，是现代信息技术的必然产物。因此，数字货币与现代电子信息技术(尤其是网络技术)有着密切的联系。数字货币的基本特征即是体现其实现货币职能的多功能化、纯粹的工具化、信息化、网络化、以及信息技术的安全性和高效化。可以看出数字货币好处多多，数字货币用于理财受到投资者的追捧热爱，但是硬币都是有2面的，今天小编就来给大家讲讲数字货币理财风险大吗?

首先我们从数字货币的投资理财的指南中来看看，当然投资是个有风险的活动，如何把风险降到最低，让不确定变成确定是成功的关键。首先，你要对当前的情况有个基本的判断。当前是处于数字货币牛市的起步前期阶段，这就是基本的判断，也是你进入市场的前提，如果这个结论被推翻，那么你就不应该参与进来。

当你要进入一个市场前，要有一定的准备活动，如果你不能满足以下的条件，请你立即离开：

1、一笔没有期限和压力的资金(如果有期限，至少是5年以上，即这笔钱投入市场在很长的一段时间内你不需要拿出去)。

2、0杠杆(经过前期整顿，目前数字货币交易所大部分都是0杠杆的)。

3、长线持有，买卖只做一次。

从数字货币的理财指南可以看出数字货币的投资风险是大的，高风险是伴随高收益的，大家投资需谨慎。

缩阴这个词在现在这个开放的社会已不再是那么隐私的事情了。很多的女性大胆而勇敢的追求自己的幸福，因为女人在生过孩子之后很多的都存在阴道松弛的现象，和丈夫的性生活变得不那么欢愉了。而且有的甚至被丈夫嫌弃，性冷淡等等，现在热捧的缩阴手术到底有风险吗？

阴道缩紧术就是针对女性的生理变化，为提高夫妻性生活质量及治疗尿道、膀胱及直肠膨出设计的一种妇科整形手术。手术根据患者的不同年龄、阴道松弛及会阴损伤的不同程度进行修补，通过手术修复损伤和松弛的肌肉和筋膜，使阴道弹性增强，松紧度变得合适，裂伤的会阴修复后恢复到产前状态。术后不仅外观满意，解除了患者心理上和生理上的痛苦，并提高了生活质量，恢复了女性的自信心。同时有利于预防和治疗因盆底组织松弛而导致的子宫脱垂及阴道前后壁膨出等疾患。

阴缩术适合生育后的女性，如你未生育，以后计划顺产，不建议手术，术后一到两个月左右禁止性生活，阴缩术是对阴道松弛及会阴损伤的不同程度进行修补，通过手术修复损伤和松弛的肌肉和筋膜，使阴道弹性增强，松紧度变得合适，裂伤的会阴修复后恢复到流产前状态。

任何手术都存在一定的风险的，由于女性的阴道较小，做手术时的视野较小，因而有可能会损伤阴道周围临近的器官，如膀胱、尿道、直肠，导致正常器官功能障碍，所以这项手术对医生的技术要求比较高，必须选择正规的医疗整形美容机构进行手术。

手术是有一定的风险的，建议平时做一些运动来缩紧阴道，紧缩阴道运动是一种练习耻骨尾骨肌收缩能力的方法。

女性虽然在年龄到一定的程度的时候身体的个系统的机能本来就会下降，阴道松弛、乳房下垂等问题是无法避免的。但是我们的女朋友可以在平时的时候注重保养的话，可以推迟这些衰老的进程，保持长久的青春，因此勤劳、善于保养的女性最美丽。

烫发会致癌这个说法很早就有了，这个说法也成功的阻挡了一些想烫发的女性，那么这个说法是否真实呢，下面介绍烫发会致癌吗？烫发致癌的风险有多大？

烫发会致癌吗

专用烫发药水中的铵锍酸(碱性)通过头发表层的毛鳞片进入皮质层，改变头发的蛋白链结构而形成卷发。烫发一般是先用还原性的化学药水来拆散胱氨酸的小弹簧，使胱氨酸的疏??硫桥键断开，成为两个半胱氨酸。这时，头发的氨基酸链节便松动开来，随人摆布，盘卷成一定的波形。然后再搽抹固定剂，使断开小弹簧的半胱氨酸在就近两两结合，形成新的弹簧，将发型固定下来。烫发的过程中，药水中的碱性成分和氧化作用，会致使头发表层的鳞片遭到破坏。使头发内部结构处于无保护状态，会使内部的水分和营养成分流失，有害于头发、头皮和毛囊，会或多或少地使头发的角质蛋白发生变性，使头发容易发黄、发脆，没有光泽、没有弹性。专家认为，烫发不要太频，一年不应该超过四次;孕妇烫发则会影响胎儿健康，不宜烫发;小女孩头皮娇嫩，烫发易弄破头皮，感染细菌;头皮干燥的人，更不应常烫发。因此，烫发应该根据自身的实际情况来进行。至于癌症暂时在医学上还没有证明.染发容易得癌,只烫发还是比较安全的哦。

烫发小知识

冷烫和热烫的化学过程，本身会使头发的水份和蛋白质(特别是水份)大量流失，缺少水份的头发就缺乏弹性、韧性和张力。这也就是为什么冷烫的头发更需要保湿才能更好呈现卷曲效果。而热烫却是改变头发内外部结构，让头发较永久“定型”，因此热烫的卷曲能在干发和湿发时都能较好保持。

对头发进行越大的改造，带来的是对头发越大的破坏，因此热烫对头发的伤害要大于冷烫，热烫的头发更要注重保养(包括水份的补充)。

烫发分类

编织烫

把一缕头发烫成卷发，另一缕头发保持直发，这种烫法称之为编织烫。头发即使烫得过卷，但就其整体而言，也不会显得过于突出，并且增加直发部分的亮度。

螺旋烫

是将长到肩部或更长的头发卷

在竖起的卷发棍上，以做出螺旋拔塞器似的卷发。这种烫法也能产生一种爆炸式发型。传统的烫发则是将头发卷在横着的卷发棍上。

直接烫发法

是将头发卷起，将头发烫成“之”字形。是为获得较强的立体感而使用的烫发技术。

银丝烫

先扭转一缕发丝，上烫发药剂后再用铝箔纸包裹起来，烫完后发丝呈一条形的卷度，要想更有个性就来个全头银丝烫，出来的效果真是酷到极点。

烫发注意事项

颜色最好做半永久性的，不要做那种宣称永不掉色的染料，那些多半是含重金属的，对健康有很大影响;

孕期慎做;

不要相信染烫完全不会伤发质这种话，有得必有失，做好染烫后洗护产品的针对性使用，同时定期做营养护理和日常护理。

“我看中了一套房，但是这套房还在按揭中，我该怎么办？”“有套按揭房不错，我垫资帮房东先解押再过户，有没有风险？”按揭房，顾名思义，指的是房东通过按揭购买，但是目前贷款还没有还清的商品房。此类房产，按理说房屋产权已经抵押给银行，无法出售，不过在实际操作过程中，因种种原因，不少房东将此类房产挂牌到二手房市场出售，而且成交情况还不错。

看中按揭房

朱女士也看中了一套按揭房，这套房是房东2009年购买的，刚还贷三四年，现在说因为孩子出国要用钱而卖房，而她对这套房也很满意，不过如果购买，朱女士大概要先拿出40万元，帮房东垫付按揭款以解押房屋。“40万不是小数目，我也得去借，重点是这样到底怎么操作、怎么规避风险？”

其实，看中或购买按揭房的情况，在二手房市场并不少见。据多家中介机构介绍，买房是大宗消费，七成以上购房者都是靠按揭贷款购买，其中又有不少房东因种种原因，在尚未还清贷款之时就出售房产，因此目前市场上流通的按揭房还是蛮多的。

找担保公司借款需缴交一定手续费

对于购买按揭房的情况，由于卖家的房产还在银行抵押，需要还清尾款才能解押，而有些房东不愿意出钱还清贷款，或手上资金不足，无法自行还清贷款。

因此，目前行业内的普遍操作方法是，在买卖交易时，双方先签订一份协议，而后由房东到银行刷出流水单查询还贷余额，而买家则先支付房款的首付部分，给卖家进行还贷解押。等到房屋解押之后，买家申请贷款，贷款审批通过后再办理过户手续。

当然，如果碰到买家一时也无法拿出大笔资金，或者买卖双方都觉得风险大的情况下，他们会选择找担保公司帮忙，不过后者会收取一定的费用。据了解，目前泉州担保公司有些是按照每笔借款来收费的，一般每笔收取3%的手续费，有些则根据时间长短来区别收费，即如果产权解押当天就可还款给担保公司，就收取1.5%到2%的费用，如果要等银行放款了再还款，则要收取2.5%到3%的费用。也就是说，借款时间越长，费用越高。

垫资解押按揭房有三重风险

“如果不是非常熟、知道对方底细的朋友，最好别购买按揭房。”熟悉垫资解押按揭房的过程和风险。正常情况下，房产要提前还款并解押，需要提前一个月和银行申请，还清余款之后，正常解押还需要一个月时间，随后才能办理过户手续，“中间这段时间的风险无法预估”。

最主要的风险，在于买家帮卖家还清贷款后出现，一种情况是卖家反悔不卖，另一种情况是在买家已垫资解押房产，但还没有办理过户的这段时间中，房东出现了债权债务纠纷，另外就是卖家恶意诈骗。当然，第三种情况较为少见，而第二种情况的风险最大。

房东有没有债权债务关系，往往无处可查。在规避此类风险时，多数人依赖于公证，而实际上，公证只是将房屋的一些行使权力授予买家，而产权归属的性质并不会发生改变。也就是说，万一房东有债券债务纠纷，法院将该房产冻结，而买方即便是已经缴交房款，也无法维护自己的权益，更无法证明房屋产权归自己所有。

特别提醒：注意每个细节最好知房东底细

如果非要购买按揭房，并且需买家垫资解押房产，那么买家只能尽可能地规避风险。叶丹冬表示，在购房合同中，双方应该详细约定好具体的违约责任，如果碰到卖家反悔不卖的情况，可以按照购房合同来处理。

此外，买家决定垫资解押房产时，最好房东是值得信赖的熟人，至少对房东知根知底。同时，从多方面尽可能多地了解房东的债权债务关系，以最大限度地避免此类情况的发生。

与此同时，还要注意一些关键点，如房屋产权是否清晰、能否顺利过户等。同时还要注意几点，一是买家垫资还贷时，要让卖家写一张首期款收据(垫资款)，而后最好陪同卖家到银行办理还贷手续，以防止垫资款被卖家转走。

房屋解押之后，买家可以申请贷款时，如果因为卖家的原因导致贷款不成，那么可以追究卖家责任。不过，这一点要在合同中进行责任约定。同时在合同中还要约定，办理过户时，卖家应配合买家办理相关手续。

现在的社会中，投资白银也是比较畅行的一种投资方式，投资博亚银也是人们的投资选择之一，那么博亚银投资风险大吗?接下来小编为您具体介绍。

目前全球资金已经开始出现了对金、银态度分歧的趋势，在国际金价频创新高的背景下，国际黄金基金持仓量却持续保持低位，表现谨慎;而全球最大白银上市交易基金截至4月25日公布的白银持仓量升至11150.30吨。

不过，ETF的增仓不代表白银市场风险不大，相反，白银市场风险越来越大。道明证券分析师表示，白银价格近期可能面临剧烈的回调。马俊认为，白银价格中期站稳50美元水平没有问题，但短期回调可能在本周美联储利率会议后，或是“五·一”假期后这两个时间节点出现。下方关注的支撑点位则在44美元、41美元和39.80美元水平。

业内人士表示，随着银价牛气冲天，国内投资白银的热情也开始逐步释放。对于选择实物白银或非杠杆交易的投资者，白银价格的大幅波动风险还是可以承受，但对于杠杆交易的投资者，除了对市场风险做出判断，对资金管理的风险更应该重视。一旦价格大幅回调，很可能造成仓位较重的投资者被迫平仓，而之后即便再度上涨，也跟你没有关系了。

这些是小编为您介绍的一些关于白银投资的知识，希望您能认真的参考一下，关于更多的投资理财安全小知识，希望您登录查询，下节我们的小编为您介绍怎样投资贵金属方面的知识。