买房需要流水可以做假的吗（实用3篇）

购房时很多人不会选择购买顶层，因为顶层有很多的弊端，夏天的时候很热，冬天的时候很冷，不过由于顶层的房屋比起房屋的其他楼层要便宜，所以还是有人会购买，但是小编还是建议三思而后行，多多查看细节后再做决定那么，都需要查看哪些细节呢？

一、隔热性

顶层的隔热一般做得都不好，因为顶层受太阳直射的面积较大，所以天气稍微热些，顶层就会更热几分。因此，在购买顶层的二手房时，一定要考察好顶层的隔热效果，看屋顶是否设置通风板，通风效果是否良好，是否容易散热、散潮。

二、水压

高层的水压一般都比较低，更不必说顶层了，不少顶楼因楼层高、水压不足，自来水流量小，且煤气热水器点火受到影响。所以在购买时，购买者最好打开水龙头，放一会儿水，看看水流是不是畅通，水压是不是足够。

三、排水

雨天后要查看渗水和排水，因为大多数的顶层都是平坡的屋顶，一旦下雨就很难顺利排水，所以如果有机会，最好在大雨过后1个小时到顶楼看看积水多不多、排水是否畅通，然后进入要购买的房屋，查看屋内有没有渗水现象。

四、安全

晚上来到打算购买的二手房小区，考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的噪音干扰等。由于是顶层，更要注重物业的管理，要注意房屋周围环境，看清是否有小偷潜伏的机会。

五、电梯

电梯对于住在高层的的人来说很重要，住在顶层的人当然也需要更加注意，因为一旦发生意外，电梯是居住者很重要的逃生工具，毕竟住在顶层的人想要往上走是不可能了，只有选择往下走，所以一定住在顶层就一定要确保有消防电梯的存在。

六、出行便利

买了顶层的房子，那么出行的便利性就一定要考虑到，不仅仅是考虑电梯好不好用，还要考虑电梯够不够用，更要考虑自己是不是要经常出门，因为就算电梯很方便，但是由于你住在顶层，每天光是要等电梯也需要花费不少时间。此外，不仅是自己，也要考虑好其他家庭成员的出行需要才可以。

没有银行流水可以贷款买房吗

1、做房贷申请，看2个方面。一方面征信、另一个方面流水、车、其它房产等能够个人资产证明的东西。征信决定的是能不能操作。

2、所以在主贷人的流水不够的情况下，可以增加担保人。担保人提供与贷款人同样的一份资料，负连带责任。

3、银行最终还是看贷款人的还款来源及还款意愿。所以好好沟通。

没有银行流水，是办理不了按揭买房贷款的。办理按揭买房贷款，需要提供近半年的银行流水。

不过，根据所知，一些银行也同意借款人以“个人纳税证明/公积金缴存证明/个人社保证明”等材料替代银行代发工资流水，所以若想成功获得房贷，就不得不多找几家银行进行对比了。

房贷必须要银行流水吗

1、办理个人住房贷款一定要银行流水，这个银行流水是指近6个月的打卡工资的银行卡流水。如果是已婚，那就需要夫妻双方的银行流水。

2、办理个人住房贷款需要的材料：买新房需要身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）。

3、条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。

4、买二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、学历证、所在单位营业执照复印件加盖公章、如果是外地户口还需提供暂住证，其他资产证明如：行驶证，股票基金等以提高你的综合资信。（已婚提供夫妻双方资料）

5、个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。

非沪籍在崇明可以买房，很多人担心限购的问题，其实崇明岛的划分是一分为二的，岛上96%的区域是属于上海崇明区，另外4%的区域在行政上属于江苏启东。想要买房子的朋友可以在在这4%的区域买房，价格低、不限购，优势非常明显。

在上海，拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商品性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。如果你是非沪籍的人，想在上海崇明买房的话，可以选择属于江苏启东区域的房子，而且不限购。

上海非户籍买房需要什么条件

1、目前属于已婚状态，外地户籍成年单身限购;

2、家庭成员在沪名下无任何住房;

3、符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社保或税单的限购一套住房。