买房楼层应该怎么选汇总三篇

买房选楼层对于很多人来说都是一件十分头疼的事情，选高了担心影响出行，也怕家中老人出现身体不适的现象，但是选低了又担心受到噪音影响，究竟应该怎么选才合适呢？哪些楼层不宜购买呢？现在就让我来告诉大家。

买房应该如何选楼层？

买房选楼层不仅仅只是看看这所房子位于几层就够了，还需要考虑很多其他方面的因素，比如噪音、采光、视野以及家庭成员结构等。而且，如果是高层住宅的话，还需要考虑电梯的数量，每一层有多少户居民等。

尤其需要注意的几点问题是，并不是楼层越高，视野就越好，还要看障碍物的位置；受到噪音干扰最严重的楼层往往不是底层，而且绿化带是可以降噪的；与通风采光关系最密切的不是楼层，而是楼间距；家中有老人的话，还是选低一些的楼层比较好。

另外，最佳楼层一般在整体楼层的三分之一到三分之二之间。比如，你要是住五层的楼房，那么二层到四层就是最佳楼层；你要是住十五层的楼房，那么五层至七层就是最佳楼层；如果是二十五层的楼房，那么六至七层或十五至二十层之间就是最佳楼层。

不宜购买的楼层有哪些？

1、底层

底层是很多人心里最不理想的楼层，因为底层最不安静。如果你住在底层，周边居民来回走动的声音、汽车穿梭在小区的声音等都会对你产生影响。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且居住在底层的话，隐私性相对就比较差。

2、顶层

顶层最不好的地方就在于，夏天散热性差，冬天保温性差，这点相信不少人心里都是知道的。除此之外，顶层还有一个缺点就是时间久了之后会漏水，下雨天的时候简直就是“屋漏偏逢连夜雨”的真实写照。

3、设备层

一栋楼里往往会有几层是用来放置供暖、供电、供水设备的，而这些楼层就被称为“设备层”。买房时千万要记得避开它们，因为这些设备一旦运行起来就会产生噪音，这对你来说会是不小的影响，而且还会产生辐射，一般来说，设备层都位于楼体的中间位置。

看了上述的内容之后，你现在知道自己应该怎么选楼层了吗？

购房从来不是一件易事，从挑选位置，到楼层，户型，每一步都需要购房者耐心选择，因为这些都关系到房子入住后的出行便利性，生活舒适性等，那么买房如何选择楼层呢?

买房对于纠结的人来说，是非常痛苦的一件事情。因为，对于楼层和户型的选择，就要花费很多的时间去挑选。那么，买房怎样选择楼层和户型?需要注意些什么?

选择楼层的时候，楼层的三分之一到三分之二都是视野最佳的楼层，采光好日照也足，还可以远离噪音。选择户型的时候要注意，客厅要宽敞明亮通风效果好，视野和朝向也要好；卧室的朝向一定要好，有利于休息；选择户型尽量选择偏方一些的户型，这样空间利用率更高。

买房楼层和户型的选择

1、入户时好要有一个缓冲空间，以免外面的尘土进屋。门厅的设计要能放下鞋柜和衣柜。

2、卧室是比较重要的，朝向一定要好。卧室一般为长方形，尽可能的选择偏方点的长方形。卧室能放置双人床以及床头柜和衣柜等物品。厨房好是和餐厅紧贴，采光和通风必须要好。还要注意的是厨房不能距卧室太近，厨房门更不能正对卧室门。

3、卫生间基本摆放的洁具为洗手盆、坐便器和浴缸或淋浴间。小要合适，否则会不方便。房屋面积大的可以有两个卫生间，卫生间的门不能正对卧室门。

4、尽量不要买底楼还有顶楼。因为现在高层基本都超过了15层，视野好而且远离马路，也有私密性，所以有不少购房者会选择中高层，是大家眼里的好楼层，采光是比较好的，日照时间充足，视野也开阔，也可以远离噪音。

楼层和户型选择注意事项

1、从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。

2、从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。

3、人理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

买房选楼层一直都是众多购房者头疼的事情，楼层太高，出行不方便，楼层太低，空气质量不好，那么到底哪一层才最好呢？现在让我们看看哪些楼层比较好？

从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。

一般来说，最佳楼层位于大楼的3/1到3/2之间。以21层的大楼为例，它的最佳楼层是7到14层之间，无论是采光还是空气都不错，观景的效果也很好，人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

最理想的住宅应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，所以选择低层时，至少远离主干道200米才算安全。

哪些楼层算得上是好楼层？有什么优缺点？

一层

优点：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。

缺点：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。

二层

优点：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。

缺点：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。

三层

优点：如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。

缺点：一般老式楼房没有电梯，若是需要搬运洗衣机、沙发等大件家具，那就十分费力气。

四、五、六层

优点：从环境的角度来看，安全性最好。

缺点：如果没电梯，老人上下楼是个难题。

七层

优点：楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。

缺点：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。

十六层以上

优点：视野最好，空气清新，而且由于住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。

缺点：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。