买房子都有什么流程【热门20篇】

我们都知道，公积金可以用来贷款买房，也可以提取个人的公积金用来买房、装修房屋等。在杭州提取公积金用来购买、建造、翻建、大修自住住房的流程又是怎样呢？本期购房指南为大家整理了杭州公积金的提取条件、申报流程和购买、建造、翻建、大修自住房屋时，提取公积金的流程。

一、提取条件

1、住房消费类

（1）购买、建造、翻建、大修自住住房；

（2）偿还产权自有的住房贷款本息；

（3）连续正常缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市（含主城区、萧山区、余杭区、富阳区）无自有产权住房且租赁住房的

2、非住房消费类

（1）离休、退休（退职）；

（2）完全或部分丧失劳动能力，且与单位终止劳动关系；

（3）本市户口职工与所在单位终止劳动关系后，未重新就业满5年或者男性年满50周岁、女性年满45周岁；

（4）非本市户口职工与所在单位终止劳动关系后未在本市重新就业；

（5）享受城镇最低生活保障；

（6）出国、出境定居；

（7）职工死亡或被宣告死亡。

二、申报流程

职工填写《杭州市住房公积金提取申请表》→凭本人身份证明携相关证明材料至中心柜面办理→中心柜面审核通过办结。

三、提取公积金流程

住房消费类---提取公积金用来购买、建造、翻建、大修自住房屋的流程

1、填写《杭州市住房公积金提取申请表》。

2、购买、建造、翻建、大修自住住房应提供以下证明材料的原件及复印件：

（1）购买商品房或经济适用住房的，提供商品房买卖合同、购房发票或统一收款收据；对于补交经济适用房土地出让金的，提供经济适用房购房合同及土地出让金专用票据；

（2）购买二手房（存量房），提供房屋转让合同及契税完税凭证；

（3）购买公有住房，提供公有住房出售协议及购房发票（或地税监制收款收据）；

（4）回迁、扩面住房的，需提供回迁、扩面协议及购房发票或统一收款收据，其中，回迁、扩面协议应注明回迁扩面的实际支付金额、房屋地址内容，如未注明，客户还需提供资金结算单作为提取材料；

（5）建造、翻建自住住房的，提供房屋所在地政府部门批准的建房许可证明（如建设工程规划许可证、村镇规划建设许可证、农村村民建房呈报表、农村村民建房批准书）及购买材料的凭证；

（6）大修住房的，提供房屋所在地政府部门批准的证明材料（如建设工程规划许可证等）、房屋鉴定机构出具的损坏程度严重以上的房屋鉴定报告及购买材料的凭证。

（三）申请人身份证明资料，按以下要求提供资料：

1、住房公积金提取手续一般应由职工本人办理，须提供本人身份证原件及复印件。

2、职工委托他人代为办理，须按以下要求分别提供身份证明资料：

（1）委托缴存单位代理人办理的，单位代理人应当同时出具本人身份证原件及复印件、委托人身份证复印件。

（2）委托配偶、父母、子女代为办理的，代理人应当同时出具本人身份证原件及复印件、委托人身份证原件及复印件、有效关系证明（如结婚证、同一住址的户口簿或派出所出具的关系证明）原件及复印件。

（3）委托其他人办理的，代理人应当同时出具本人身份证原件及复印件、委托人身份证复印件、委托提取公证书原件及复印件。

（四）购房人直系亲属需提取的，按以下要求提供证明资料的原件及复印件：

职工提取本人住房公积金账户余额不足，其配偶、父母、子女按规定申请提取住房公积金时，应提供申请人身份证及结婚证或同一住址的户口簿等有效亲属关系证明。

小编为您整理了关于昆明一手房按揭担保贷款流程的相关信息,希望对您有帮助!

一手房按揭担保贷款业务流程:

(1)贷款前期调查

一手房按揭担保贷款由公积金中心管理部(分中心)、住房置业担保公司或银行联合对开发商资质及按揭楼盘项目进行前期调查并撰写调查报告后上报市中心批准。

公积金中心管理部(分中心)、住房置业担保公司或银行分别与开发商签订《昆明市住房公积金个人贷款期房项目合作协议》。

开发企业根据《昆明市住房公积金个人贷款期房项目合作协议》开立保证金专户。

(2)贷款申请受理及初审

①借款人到住房公积金服务大厅贷款业务专区提交个人申请所需资料,公积金中心贷款前台柜员(公积金中心贷款前台柜员由受托银行派驻公积金中心的人员构成)受理、审查并与借款人面谈,审查通过后指导借款人填写《贷款申请表》,并由借款人签字确认。

②公积金中心贷款前台柜员对《贷款申请表》进行初审,向借款人做出准予或不予贷款的确认。准予贷款的,与借款人预签《个人住房公积金借款合同》。借款人在相应的贷款银行开立还款储蓄账户。

③贷款申请资料转到担保公司,由担保公司对其进行审查(含购房真实性审核),审查合格的,办理担保手续,并向公积金中心出具《贷款担保承诺函》。

④借款人到公证处窗口办理《个人住房公积金借款合同》的预公证手续。

⑤担保公司将借款人贷款资料、预签的合同协议以及《贷款担保承诺函》报公积金中心贷款复审柜员,由贷款复审柜员进行复审,审批同意贷款的,报贷款终审柜员审核。

⑥经终审同意发放的贷款,贷款资料返还贷款前台柜员,由贷款前台柜员完成《个人住房公积金借款合同》内容的填制,签盖委托人、贷款人借款合同专用章,完成审批。

上述业务受理当天完成。

(3)贷款资料录入及审批

公积金中心贷款前台柜员对受理的借款人贷款信息进行输机录入,复审柜员进行贷款复核,终审柜员对复核意见进行审批。审批通过后,复审柜员打印《昆明市住房公积金个人住房贷款手续委托书》并传递到贷款受托银行,然后通过公积金中心系统网络向计划财务处提出贷款资金请领计划。2个工作日内完成。

(4)贷款资金发放

计划财务处按照管理部贷款资金请领计划通过电子结算系统或贷款受托银行,在约定放款日将贷款资金结算至开发商账户。2个工作日内完成。

(5)权证移交及抵押登记

开发商将产权证移交至担保公司,权证抵押登记工作由贷款人、借款人委托担保公司办理权证抵押登记手续。他项权证由受托银行负责到产权登记机关领取。

(6)流动席位

没有常设席位的非驻点贷款受托银行自行营销并向公积金中心推荐的楼盘,推荐银行可以在协定的时间内派员临时性进入公积金服务大厅贷款业务专区流动席位办理贷款业务,办理流程与驻点银行要求一致。

办理地点:一手房按揭担保贷款业务统一在公积金服务大厅贷款业务专区受理

贷款买房的流程，比起全款买房，流程会复杂一些。那么，具体流程是什么呢？有哪些注意事项呢？

一、贷款买房的九大流程

流程1：看房前准备

看房前，可以先制定一个资金计划，明确自己手中可供调配的首付资金。

首付资金最好有一个具体的范围，在这个范围内选择适合的房源。

根据自己的购房资质，确定自己要买的房产类型，如果70年的住宅不能买，可以购买商住两用房。

流程2：实地看房

去售楼处看楼盘，需要看项目沙盘、户型沙盘、区域沙盘。

了解整个楼盘的具体情况，需要向置业顾问询问周边的配套及规划建设，以及房子的单价、优惠活动等。

如果了解的是期房项目，通常情况下，周边配套还在规划中，可到政府网站查询周边的规划文件。

流程3：排号、选房

一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。

选房时，整个过程比较紧凑，购房者可以提前制定好备用方案，争取选到自己心仪的房子。

流程4：认购

选好房，如果要认购了，购房者需要提前准备好做购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。

同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20%。

流程5：网签、签合同、付首付

提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。

审核通过后，开发商通知购房者前来签订购房合同。

签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。

支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷开支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款发票。一般当天就能拿到。

流程6：贷款

如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。

放贷的时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。以北京为例，期房的话，商贷、市管公积金贷款放贷时间在封顶之后，国管公积金贷款房贷时间与是否封顶无关。

流程7：验房收房

前面几步搞定后，购房者需要等开发商通知收房。购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证两书一表”。

如果开发商拿不出这些证件，可以直接拒绝收房。如果对自己验房不放心，最好请专业人士进行验房。

流程8：交税

收房后，全款购房者可以拿着购房发票、实测面积补差款发票（购买期房并有面积差的，会有此发票），到地税局办理交税业务。

一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，商住房多交一个印花税，然后缴纳物业费、取暖费、停车位等费用。

流程9：办理房本

贷款买房，一般是开发商请第三方代办公司进行代办，购房者只需将材料及费用交给代办者，等着拿房本就好。

一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）-270天（期房）发放。

二、贷款买房的注意事项

1、购房发票

在收房前，贷款买房的发票有首付款发票、贷款发票，如果购买的是现房，在交税时需要拿着这两样发票去交税。

如果购买的是期房，存在面积差的情况，开发商一般会重新开一张首付款发票，并且回收之前的发票。如果不小心把首付款发票弄丢了，开发商不会换发票，而且还需要购房者去办理发票丢失的手续，因为发票一旦丢失，是没有办法补开的。

2、个人征信

办理商贷时，个人征信很重要，如果有连续三个月累计六个月的逾期记录，基本上没有银行会贷款给你。

3、收入证明

收入证明要覆盖个人名下负债的2倍，银行流水的月份，需要按照具体银行的要求来出具。小型企业或需提供公司的营业执照副本。

4、公积金贷款

需要注意的是，需要满足连续足额缴纳12个月的公积金，并在申请贷款前仍在缴存中。公积金贷款从申请到放贷，时间比商贷长，需要慢慢等。

另外，在贷款买房的过程中，如果遇到什么问题，可以及时向置业顾问寻求帮助。

在房产证上加上名字已经成为了人们对生活的一种安全感的保障，那么房产证上加名字如何办理？房产证加子女名字流程是怎样的呢，本文有介绍。

房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：

第一种情况：有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

终于要收房了，自己的新房应该怎么收呢？收房的时候我们应该注意哪些问题呢？发现问题怎么办？一般的收房流程包含以下几个步骤：

1、收房通知

在合同确定的交房日前15天左右，开发商会给各位准业主寄出的书面收房通知，通知一般包含以下文件：房屋实测面积报告，收房税费清单、住宅使用说明书和住宅质量保证书、物业相关。

2、《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》

《住宅质量保证书》是开发商对自己所开发的商品住宅承担质量责任的法律文件，《住宅使用说明书》这是对住宅的结构、类型、标准作出说明，并提出使用注意。

3、收房验房

验房前，开发商必须在室内醒目位置张贴建设工程质量检验合格证。

如果是毛坯房，验房重点有入户门、内门、窗户、地面、上下水、防水效果、强弱电、暖气（北方）、天然气、通风和排烟通道等。另外关于闭水实验，需要上下楼层业主相互配合。

如果是精装房，则应该重点检查水路、电路、空气质量、吊顶、防水和建材型号。

如果你对自己验房能力存疑，也可寻求一些专业的验房机构帮助。

4、签字收房

签字收房前，应对房屋产权、住宅使用说明书、质量保证书等文件再核实一遍，对于发现的问题，签字时应醒目标注，要求开发商整改达到交房标准，对于严重的问题比如面积误差过大可直接要求退房或寻求违约赔偿。很多开发商在验房前要求准业主们缴纳物业费、面积补差费、契税等、然后签文件验房。这实际上就是诱导先签字后验房。

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公司简介

百度，全球最大的中文搜索引擎、最大的中文网站。2000年1月创立于北京中关村。

1999年底，身在美国硅谷的李彦宏看到了中国互联网及中文搜索引擎服务的巨大发展潜力，抱着技术改变世界的梦想，他毅然辞掉硅谷的高薪工作，携搜索引擎专利技术，于2000年1月1日在中关村创建了百度公司。从最初的不足10人发展至今，员工人数超过18000人。如今的百度，已成为中国最受欢迎、影响力最大的中文网站。

百度拥有数千名研发工程师，这是中国乃至全球最为优秀的技术团队，这支队伍掌握着世界上最为先进的搜索引擎技术，使百度成为中国掌握世界尖端科学核心技术的中国高科技企业，也使中国成为美国、俄罗斯、和韩国之外，全球仅有的4个拥有搜索引擎核心技术的国家之一。

作为国内的一家知名企业，百度也一直秉承“弥合信息鸿沟，共享知识社会”的责任理念，坚持履行企业公民的社会责任。成立来，百度利用自身优势积极投身公益事业，先后投入巨大资源，为盲人、少儿、老年人群体打造专门的搜索产品，解决了特殊群体上网难问题,极大地弥补了社会信息鸿沟问题。此外，在加速推动中国信息化进程、净化网络环境、搜索引擎教育及提升大学生就业率等方面，百度也一直走在行业领先的地位。2011年初，百度还特别成立了百度基金会，围绕知识教育、环境保护、灾难救助等领域，更加系统规范地管理和践行公益事业。

如今，百度已经成为中国最具价值的品牌之一，英国《金融时报》将百度列为“中国十大世界级品牌”，成为这个榜单中最年轻的一家公司，也是唯一一家互联网公司。而“亚洲最受尊敬企业”、“全球最具创新力企业”、“中国互联网力量之星”等一系列荣誉称号的获得，也无一不向外界展示着百度成立数年来的成就。

现在越来越多的人选择在外地工作，甚至买房、结婚，那么，在异地如何办理按揭买房呢?异地按揭买房的流程是怎样的呢?

异地按揭买房流程需要材料

身份证明

收入证明

借款合同

持有本地户口的担保人身份证明、收入证明

异地按揭买房流程步骤

借款人在办理贷款前，应查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行

发展商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章

贷款银行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批

贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款

国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续

通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行

通知借款人领回借款合同、借据、保险单

贷款行信贷员将贷款档案归档

开发商交房是好事新房收房流程一定要注意哪些问题，新房收房流程有哪些，作为准业主的你们，开发商交房了，一定要擦亮自己的双眼，弄清楚新房的收房流程，以免走错路、走弯路。

验完房后就应该收房了，那么又该怎样收房呢？又该怎样注意收房上的细节呢？提醒网友朋友们注意以下事项

建议收房日期：一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比较好，需要带的工具：

1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道

1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓

1只塞尺--用于测裂缝的宽度

1只5米卷尺--用于测量房子的净高

1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通

1只计算器---用于计算数据

1只水笔--用于签字

1把扫帚--用于打扫室内卫生

1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长，可休息一下及预先封闭下水管道。

正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头，建议早晨8：30去或下午2：30去。

过程

去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：

A、房屋的《住宅质量保证书》--可带走

B、《住宅使用说明书》--可带走

C、《竣工验收备案表》

D、面积实测表

E、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)--可带走

如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。

2)核实面积、合同及价钱多退少补问题。

确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过实际测量，与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好)以双方签定合同为准。一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟

验收房子

看完那些资料后，基本就可以去验收房子了，凯文顾问提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用.从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表(若有远程抄表另)等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿那些工具哦)

1)详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；(阳台裂缝危险大)

【提示】：由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了

2)检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝【提示】：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

3)仔细检查地面，仔细检查地面有无空壳开裂情况。

【提示】：如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

4)水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二、来试试排水速度。(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。

【提示】：关闭分闸，检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

5)验收下水情况，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。

【提示】：做好这些后，确认没问题，要尽快将这些突出下水(如台盆下水、浴缸下水、马桶下水)拿一塑料袋罩着水口，再加以捆实，而象地漏等下水需要塞实(记得留一可拉扯掉的位置)。

6)验收地面下水情况。在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

【提示】：在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。

7)核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；

【提示】：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。

8)测量一下楼宇的层高，用5米卷尺即可，采样数据来源地点与具体数据，最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

最后好了，检查完这些工作，如果没问题的话，那就交钱去吧；若有问题，需要同物业人员确定解决方案和解决日期，看解决结果是否影响收房，若影响，需要进行交涉了

下面是关于验房的具体步骤和注意事项：

第一步：核对房屋，检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符，入住前要向开发商的工作人员提出，重新核对并进行更换。

第二步：检验房屋质量，自己尽可能对房屋质量进行检查。若可能的话可以找一位监理工程师。检查户型、层高、设备、门窗及面积是否发生误差；检查地面、墙壁及天花板是否有裂缝、凸凹等问题；检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，若有应在入住前向开发商的工作人员提出，并要求该工作人员给您一个书面说明。

由于现在实行分行验收制度，房屋的质量应当比以前要更高的保障。

第三步：核查产品。业主应按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，核查设备的品牌、型号、产地等，看是否有违反合同约定或产品有瑕疵，若有应在交接时要求开发商的工作人员在交接清单上注明，并要求开发商的工作人员书面确认具体更换和配齐的日期。

第四步：慎重签字。对于开发商要求签字的单据，业主一定要仔细阅读，没有什么问题再签字。同时对于开发商的工作人员提供的物业交付核验单中无法确定的事项，应注明对该条款“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。

交房不符合条件，业主应该采取以下措施，维护自己的权益。

1、对于开发商交房不符合法定条件的，我们业主完全有权力拒绝收房，同时开发商应承担延期交房责任。

2、对于开发商交房不符合合同约定条件的，我们业主也可以有权力拒绝收房，开发商应承担延期交房责任。

3.对于开发商交房时，出现房屋质量问题，应看房屋质量的严重程度，若质量严重影响入住，我们业主完全有权力拒绝收房，开发商应承担延期交房责任；若房屋质量问题不太严重，如墙面有裂缝或小面积脱落等，我们业主应收房。但开发商应再一定时间内修复，否则我们业主还可以拒绝收房。

对于开发商交房不符合交房条件，很多业主并不采取行动，只是认为开产商违约了就理所当然会按合同约定进行赔偿或解除合同。但实际上并不是那么回事，权利是要靠自己主张的，如果我们业主不提出、不主张，甚至以为先住进房子再说，却不知道自己的这种做法已放弃了自己的权利，等于默认了开产商的违约行为。因此，我们业主如对开产商交房存有问题的，一定要书面提出，并注意保全证据，最好让开发商给我们业主出具书面的承诺。

上海公租房的申请流程和申请条件

上海公租房的申请条件

上海公租房是解决新到上海就业的职工等夹心群体的住房困难的一个住房产品。上海的公租房并非归个人所有，而是属于政府或公共机构所有，上海公租房的价格低于市场价格，那么，上海公租房申请条件都有哪些？

1、具有本市常住户口或持有《上海市居住证》两年以上，并连续缴纳社会保险金（含城镇社会保险）达到一年以上；

2、已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同；

3、在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米；

4、申请时未享受本市其他住房保障政策。

本市公租房原申请条件之一是“具有本市城镇常住户口，或持有《上海市居住证》和连续缴纳社会保险金达到规定年限”，这次明确为“持有《上海市居住证》应达到二年以上，并且连续缴纳社会保险金（含城镇社会保险）应达到一年以上。”原申请条件之二是“已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同”，现明确为“各区（县）制定具体准入条件时，申请人员与本市就业单位签订劳动或工作合同的年限可设定不同标准，对具有本市常住户口的申请人员可根据工作性质设定年限标准，对持有《上海市居住证》人员可根据居住证类型设定年限标准。”

上海公租房的申请流程

1、提出申请。

申请对象主要向工作单位所在地的运营机构提出申请，也可向本市户籍所在地的运营机构提出申请。

2、提交材料。

申请对象应如实填报申请表，按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料，承诺对提交资料的真实有效性负责，经申请对象所在单位盖章确认，交运营机构审核。

3、资格审核。

严格申请和审核程序。运营机构受理申请后，对申请人进行资格审核。需要对住房面积审核的，可委托政府指定的机构审核。审核通过的，运营机构应出具登记证明，报区（县）住房保障机构备案。

4、抽查监督。

区（县）住房保障机构应对申请审核情况进行抽查，发现有不符合规定的，向运营机构提出整改意见，运营机构应当及时落实整改。

5、轮候供应。

对符合条件的对象，根据房源供应等情况，可实行轮候供应制度。为提高房源使用效率，各区（县）应根据申请对象的人口结构、住房需求、承受能力等情况，制定公共租赁住房的租赁供应标准。

上海公租房申请区域范围：

上海公租房申请政策从去年起已经扩大了户籍地住房不计建筑面积的适用区域范围，申请人工作单位在本市徐汇区、长宁区、普陀区、闸北区、虹口区、杨浦区、黄浦区、静安区和浦东新区（不含原南汇区），但其户籍地位于本市宝山区、闵行区、嘉定区、金山区、奉贤区、松江区、青浦区、崇明县和原南汇区的，其户籍地住房可不计建筑面积。

协议实验室创始人胡安认为，数十亿的人类和数万亿的计算机工作和生活在一起，每天都在产生海量的数据，人类，其实已经和互联网融合在一起了。

互联网不断赋予我们新的超能力，而所有的这些都以我们正在运行的程序出现，这些应用程序往往会生成大量数据，随着许多新事物的出现，不仅数据的集聚量在增加，而且人类的数据本身也会越来越高敏感和私密。

我们需要对这些数据的分发和共享方式进行管理、适当的加密和共享，因此，拥有一个叫做互联网的本地系统来存储和保存所有的信息，已成为我们物种和文明的重要组成部分。

Filecoin的目标是为人类信息建立一个分散的、高效的和强大的基础，胡安希望Filecoin能够存储这些信息，以便使每一份数据都具有功能协议和网络经济的术语。

Filecoin网络的价值定位

胡安认为，可以将不断增长的Filecoin生态系统视为构建下一个十年的存储服务基础架构，该基础架构能够为所有的数据提供存储设施，无论是在Filecoin网络的任何时期，Filecoin网络都具有独特的价值定位：

● 可验证存储 :Filecoin协议以加密验证的方式检验用户的数据是否正在被存储，而 不需要信任云存储提供商或其他中介；

● 开放性参与:任何拥有足够硬件设备和接通互联网的人都可以参与Filecoin网络；

● 存储分布可实现本地优化: Filecoin以一种高效且经济的方式来将数据存储在网络和用户附近将增加网络的实用性，用户想获取的网站或视频可以选择就近的Filecoin矿工节点托管；

● 灵活的存储选择:作为一个开放的平台，Filecoin网络将支持许多由开发者社区基 于协议基础上进行改进或打造的附加工具和辅助服务；

● 网络由社区共同打造: Filecoin为网络参与者提供了成为网络成功利益相关者的机 会，网络也因此会越来越强大。

随着数据数量以及敏感度的提升，分布式存储网络的使用率必将得到明显增长，所有Filecooin参与者都将因为改进Filecoin网络而获益。

Filecoin网络的工作流程

在Filecoin经济中，存在三个不同的市场以及5大主要的参与者：

存储市场：存储矿工出租可用的数字化存储，这些存储将由Filecoin网络进行验证， 相反，存储用户通过支付filecoin来存储其数据。存储定价基于可用的存储容量和存储合约的期限。

检索市场：用户将Filecoin支付给检索矿工以获得他们提供的数据副本。

参与者相互进行代币交易从而将filecoin流转到用户、矿工和其他代币持有者手中。

这五大核心角色互相关联，环环相扣，并共同促进Filecoin网络的繁荣；但，由于Filecoin网络是以数据存储为基础的，所以存储矿工在确保链上共识和提供存储服务方面发挥着核心作用。

当存储矿工有额外的存储容量和计算能力并愿意将其提供给其他人付费使用，而那些寻求数据存储的人也愿意为存储服务付费，并且这两个价格达成一致时，那么，这一笔交易就能成功。

订单交易成功后，流程如下：

用户向矿工发起交易

矿工接受交易，数据开始进行传输

矿工将数据封装在扇区，矿工提供扇区证明并开始获得区块奖励

用户从矿工处检索文件 ，并支付费用

那么，检索的流程具体又是怎么样的呢？

首先，用户提出对特定数据的查询需求，检索矿工节点使用 gossipsub在矿工网络中传播这些查询；然后，拥有此内容的检索矿工返回包含价格信息的检 索提案，用户使用支付通道与选定的检索矿工交换数据并支付。

值得说明的是，无论是存储交易，还是检索交易，还是其他的节点和节点之间数据移动的交易，双方必须选择至少一种有效货币进行交易，来充当这一笔交易通证以促进交易和生产活动，而这个通证，就是FIL。

为什么一定是FIL？

因为Filecoin是一个无准入限制的可验证商品市场，其设计要求只能通过网络原生代币 Filecoin来满足。

所以，Filecoin的网络愈加繁荣，Filecoin网络的订单越多，FIL被使用的频率就越高，FIL的需求就越大。

那么，FIL的价格就越高。

区块链技术创造了比特币，可比特币是虚拟币，需要存在数字货币钱包，而且还要给比特币钱包加密。不过没有使用过钱包的人不懂如何给比特币钱包加密？比特币钱包不但需要存储比特币，而且进行比特币交易和转移时，还需要使用到钱包。所以钱包的安全直接影响到用户的数字货币安全，比特币钱包的加密问题大家必须要引起重视。那么比特币钱包加密和备份流程分别是什么呢？

一、比特币钱包加密流程比特币出现后就有比特币钱包存在，为了保护钱包的隐私，钱包设置有公钥和私钥。公钥是别人识别钱包的标志，而私钥则是钱包主人自己查看需要使用的密码。有时候私钥会用来接收交易状况中的找零，而且若是备份了可以看到钱包地址的私钥，那么资金是没有办法从备份当中得到还原的。因为很多线上钱包不安全，所以就对比特币钱包加密。对钱包加密除了需要公钥和私钥，其实就是进行钱包的备份，因为备份之后会相对安全很多。不过具体的备份操作流程是什么？

二、比特币钱包备份流程既然钱包备份可以让比特币钱包更加安全，那就尽量将钱包都进行备份。若是下载的不需要联网的比特币钱包，只需要将钱包安装上win7或者是win10系统就可以。另外进行备份时可以在从未联网的U盘、光盘等都进行备份。比特币钱包加密方式中相对简单的就是钱包的备份，因为备份的钱包更多，发生故障时恢复钱包的可能性就会更小，所以钱包就会相对更加安全。对于比特币钱包来说，不但需要备份，而且应该养成定期进行备份的习惯。钱包定期备份更加安全，这样用户可以用的更加放心。

尽管现在可以用来存储比特币的钱包很多，但是大家不要随意下载比特币钱包。比特币钱包要选择靠谱安全的，只需要将比特币钱包加密多备份几个就行。不过比特币钱包的密码私钥也要保存好，若是忘记了私钥不能找回，只能通过助记词来恢复重新设置。要是忘记钱包的私钥想查询钱包余额，可以通过OKLink浏览器输入钱包地址查询。要是通过钱包的交易状态不知道是否成功，可以用OKLink浏览器来查询。有了OKLink这么方便的浏览器，比特币钱包使用起来更加方便。

随着我国经济的快速增长，人们的生活水平也得到了很大的提高，人们对生活的质量要求也越来越高，特别是近几年以来人们所关注的住房问题，为了能有个良好的住房环境，住的舒适，人们在房产商的需求也是与日剧增，那么在我们购买商品房的时候最关心的问题之一就是商品房的房产证是怎么办理的呢？

首先我们看看什么是房产证，房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

商品房房产证又是怎么办理的呢？一般的流程是：

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。

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心肺复苏能否成功与时间有很大的关系，如果是在4分钟内实施，成功率还有50%，每增加一分钟，成功率就要降低10%。下面就是小编为大家整理的关于心跳骤停方面的急救流程，供大家参考。

心跳骤停的抢救方法

1、判断心脏是否骤停

在灾难现场，判断心脏骤停的两个主要指标：意识突然丧失，对呼唤、拍打等各种刺激均无反应;无呼吸或仅仅是濒死样喘息(倒气)。

2、 准备心肺复苏正确体位

把伤者仰卧在坚硬的平整地板上，并跪在患者一侧，双膝靠近患者的肩与腰之间。如果心脏骤停的患者是俯卧姿势，施救者首先应将其转为仰卧位，转换体位时，应保持患者的头、颈、脊柱整体移动。如患者口中有呕吐物、活动义齿等异物，应立即清除，否则会阻碍稍后的人工呼吸。

3、胸外心脏按压

胸外按压的正确位置为胸部中央，即胸骨的下半部。先将左手的掌根置于患者胸部中央。右手的掌根置于左手的手背上，双手十指相扣。上身前倾，双臂垂直，双手的肘部伸直，以自身的髋关节为轴，用上身的力量，将患者胸骨向下，也就是向脊柱方向按压。按压后即放松，使患者的胸廓充分回弹，放松时，手掌一定不能离开胸壁，要重复按压和放松动作。胸外心脏按压要保持一定的力道，每次按压的深度，至少5厘米;按压速度要快，至少100次/分钟。

4、 开放气道，人工呼吸

意识丧失后的患者很可能因舌头后坠而阻塞气道。采取仰额抬颏的方法开放气道，即左手扶住患者额头向上仰，用右手手指顶住患者下巴颏向上抬。深吸一口气，用左手的食指和拇指捏闭患者鼻翼，同时将嘴张大，并包住患者的口，将气吹入患者口中。反复两次，每次持续时间大约1秒钟。吹气时，能看到伤者的胸壁起伏。如果患者口唇受伤或牙关紧闭，救护者可稍用力上抬患者下颏，使患者口闭合，再将自己的口罩住患者鼻孔，将气吹入患者鼻中。

5、按压和吹气循环进行

以最快的速度循环做胸外按压和人工呼吸。徒手心肺复苏，一般是每做30次按压，俯下身做2次人口呼吸。持续5个周期的30比2的心肺复苏(约2分钟)后，再次检查患者的反应和呼吸。如患者仍无反应和呼吸，应重复以上步骤，继续对患者进行心肺复苏抢救，直到急救医生赶到或患者恢复。

看过“心跳骤停的急救流程”

心跳骤停抢救流程

一、检查

1. 必须尽快在询问病史的同时完成必要的体格检查，包括意识状态、大动脉搏动、呼吸、瞳孔、心音、血压等情况;

2. 心电图检查及进行心电监护。

二、治疗原则

(1)胸外心脏按压：患者平卧硬板床，拳击胸骨中点一次，如未复跳应立即进行胸外心脏按压，80～100次/分。每次按压和放松时间相等。

(2)畅通气道：输氧。

(3)人工呼吸：如无自主呼吸，应立即进行口对口人工呼吸，如牙关紧闭时可改为口对鼻呼吸，立即准备好气管插管，安上人工呼吸机。

(4)进一步维持有效循环，若胸外心脏按压效果不好必要时可考虑开胸按压。

(5)建立静脉滴注通道：滴注增加心排出量药物及碱性药物：如肾上腺素1mg静注，必要时每隔5～10分钟重复一次;多巴胺每分钟2～10微克/kg静滴; 5%碳酸氢钠100ml静滴。

(6)心电图监测和心律失常的治疗，心律失常的治疗包括药物和电技术两方面：

1)电击除颤：心室纤颤可用非同步电击除颤，所需能量为200～360焦耳。

2)药物治疗：治疗快速性心律失常可选用胺碘酮、利多卡因、普鲁卡因硫胺、溴苄胺等;若由于洋地黄中中毒引起的室性心律失常可选用苯妥英钠静注。

3)对窦性心动过缓，房室传导阻滞可用阿托品静注治疗。

三.重症监护室处理

(1)维持有效的循环：纠正低血压，补充血容量，纠正酸中毒、处理心律失常;防治急性左心衰竭等等。

(2)维持有效呼吸：关键问题是要防治脑缺氧及脑水肿，也可用呼吸兴奋剂，自主呼吸恢复前，要连续使用人工呼吸机。若气管插管已用2～3天仍不能拔除，应考虑气管切开。

(3)防治脑缺氧及脑水肿：

1) 低温疗法：头部冰敷，冰帽，体表大血管处放置冰袋或使用冰毯降温。

2) 脱水疗法：可用甘露醇、速尿、地塞米松及白蛋白等药物。

3) 应用镇静剂。

4) 促进脑细胞代谢药物：应用ATP 、辅酶A，细胞色素C，谷氨酸钾等。

(4)防治急性肾衰：尿量每小时少于30ml，应严格控制入水量，防治高血钾，必要时考虑血透治疗。

(5)防治继发感染：最常见的是肺炎、败血症、气管切开伤口感染及尿路感染等，抗生素一般选用对肾脏毒性小的药物，不宜大量使用广谱抗生素，以防继发真菌感染。

四、 疗效标准

1. 第一期复苏胸外按压有效时，可扪到颈动脉或股动脉搏动、瞳孔缩小，对光有反射。皮肤转色，收缩≥8kpa;达不到以上标准为无效。

2. 第二期复苏有效时，病人自动心搏恢复，皮肤色泽改善，瞳孔小，出现自主呼吸及意识的恢复，达不到以上标准为无效。

3. 第三期处理是心搏恢复后继续治疗及并发症的处理，如病人生命体征平稳，神志清楚，肾功能正常，又无继发感染等表现即为痊愈，未全部达到以上标准即为好转。

数字货币出现后，数字货币钱包就诞生了。很多人都将imtoken钱包下载安卓版到手机上，方便查看手机里面的虚拟币数目。其实imtoken钱包下载安卓手机版流程十分简单，只要根据步骤来操作就行。现在全球的数字货币种类多，数字货币钱包的种类也多。不同的虚拟币需要存放在不同的钱包，比如比特币只能存在比特币网络的钱包，而以太币则可以存在以太坊网络钱包。你知道imtoken下载安卓手机版的流程吗？使用钱包要记住什么？

一、imtoken钱包下载安卓版流程当你需要将钱包下载到安卓手机上时，你可以先选择有安卓版的钱包。imtoken钱包有手机安卓版，而且imtoken钱包下载安卓版的流程很简单，将钱包下到手机上之后直接就可以注册新的账户。当你注册账户时就会生成一个新的地址，这个地址就是你的钱包地址，作为钱包的主人一定要牢记地址。另外钱包还会对应生成私钥和公钥，这些对于钱包都很重要。当然若是想要钱包更安全，还可以进行备份。

二、imtoken钱包使用需要记住什么使用各种数字货币钱包时，主要需要会记住钱包的五个重要点。首先我们要记住的是钱包的地址，因为钱包地址就像是它的账户，当有人转数字货币进入时需要你的地址。另外我们要知道钱包的公钥，这是外人对钱包的识别标志。其次要记得钱包非常重要的私钥，当你需要将钱包里的虚拟币转移到别的钱包或者别人的账户时，都需要使用私钥。私钥到了找不回来。最后要记住的当然是助记词，因为助记词可以帮助恢复设置新的私钥。还有非常重要的一点就是OKLink浏览器，因为有了它可以随时查看钱包的余额。

其实imtoken钱包是当前使用比较多，而且相对比较火的一款钱包。imtoken钱包下载安卓版到手机上可以直接查看钱包里的虚拟币数目，而且在手机上就可以进行虚拟币转移。当然打开钱包后还可以看到每一笔虚拟币的交易，这个钱包还会帮我们管理好每一笔虚拟币交易。正因为钱包对于投资人十分重要，所以大家一定要好好备份和保管。OKLink浏览器是当前区块链技术比较领先的区块链浏览器，不但可以查虚拟币钱包的数目，还能看到各种虚拟币的交易数量和发展状况。所以OKLink浏览器也和钱包一样重要！

以太坊 2.0 使用权益证明机制来保护网络，也就是由许多叫做 “验证者” 的计算机线程来投票决定哪一个区块能够上链（即所谓的 “attesting”，作见证），当然也会自己提出备选区块。不过，验证者不是仅仅只有 “开” 和 “关” 两种状态：从成为验证者到退出验证者的整个生命周期中，其状态会经过多次转换。本文会深入研究验证者的生命周期，展示各阶段和转换过程的实质、如何触发转换，以及每种转换的历时1。

先说明一下时间单位

以太坊 2.0 中的时间通常是用 “epoch（时段）” 这种单位来度量的，1 个时段是 384 秒，也就是六分半钟。为便于理解，基于这一度量的时间我都转化成了以分钟、小时、天为单位，并在附录的脚注中提供详细信息。

验证者生命周期概述

在深入细节以前，我们先来看看验证者生命周期的概况、了解一下用于表述不同状态的术语。

- 图 1：验证者生命周期一览 -各标签所示的阶段如下：

已存入保证金（Deposited）：保证金要约已被以太坊 1.0 区块链打包

等待激活（Pending）：保证金要约被以太坊 2.0 网络接受

活跃（Active）：验证者要见证区块及提议区块

即将退出（Exiting）：验证者即将停止见证及提议区块

被罚没（Slashing）：因为作弊被抓，验证者停止见证和提议区块

完全退出（Exited）：验证者完全退出，不再参与任一流程也可由此定义出一种基本状态：“正在见证（attesting）”，激活、主动退出及完全退出都在该状态中，处于该状态的验证者被指望去见证及提议区块。这个状态是最重要的，在此状态下，验证者需要连接以太坊 2.0 网络、同步数据，以履行责任，避免被惩罚。

- 图 2：“正在见证” 状态 -定义完了这些阶段之后，我们就来详细考察它们之间的转换过程。

保证金存入阶段

保证金要约被接受是验证者生涯的开始；这个接受过程是在以太坊 1.0 链上发生的，因为验证者资金原本就放在以太坊 1.0 链上。但 1.0 链接受之时，2.0 链还不能感知到这笔存款。

验证者的保证金存入阶段大概要历时 7.5 个小时2，以保证链重组影响到 Eth1 交易的顺序乃至保证金要约无效化的概率足够小。这个阶段完成后，验证者就进入等待激活阶段3。

-图 3：从保证金存入阶段转到等待激活阶段 -

等待激活阶段

保证金在 ETH1 链上存入足够久之后，它就会被 Eth2 链接受。这标志着验证者正式开始接受 Eth2 的组织。假设一位验证者存入了至少 32 ETH4，那么 TA 就可以开始作见证了。

等待激活的验证者会组成一个队列：在一个时间点，Eth2 链上能激活和能退出的验证者数量都是一个比较小的数量（所以要排队）5，以保证验证者集合的稳定性。如果队列是空的，那么等待激活的验证者会在大约 25 分钟以后激活6；如果队列很长，那可能要几天甚至几周才能激活。不过，排完队之后，验证者就可以直接激活、参与见证。

- 图 4：从等待激活到活跃阶段 -

活跃阶段

一般来说，一名验证者的绝大部分时间都处于这个阶段。活跃验证者大约每 6 分钟要发出一条见证消息，偶尔要自己提议区块7。验证者会一直保持在活跃状态，除非出现下列三种情况：

该验证者因没有及时发出见证消息而遭受惩罚，最终其余额低于 16 ETH

该验证者主动要求退出，方法是发送相应的一笔交易（在刚激活的 9 天内不能发出此种交易）

该验证者被证明作恶在前面两种情况中，验证者都会被加入退出队列（一段时间内能离开活跃状态的验证者数量也是有限的，就跟能进入的验证者数量受限一样，大概是每几分钟可以离开 1 个）。

- 图 5：从激活状态到即将离开 -在第三种情况下，验证会被加入作恶者队列，接受惩罚。

- 图 6：从激活状态到被罚没状态 -值得注意的是，如果有需要，验证者总是能够发送额外的保证金要约（包含相同的验证者信息）来 “充值” 余额（但是有效余额的上限是 32）。这样就能避免验证者余额低于 16 然后被放到退出队列里去。

即将退出阶段

虽然主动退出的验证者表达了停止验证的意愿（不论是自愿还是被迫的），但是，他们是不能立即退出的。相反，虽然处于即将退出状态，他们还是要照常承担职责，跟活跃状态时候一样要见证和提议区块。这样保证了网络的稳定性，避免了验证者立即退出会造成的冲击。

就像验证者想激活的时候有个等待激活状态和队列，想要退出的验证者也有一个队列，一段时间里仅允许少量验证者退出。同样地，主动退出阶段要花费的时间取决于排在前面的验证者有多少。

- 图 7：从正在退出到完全退出 -

被罚没状态

验证者违反协议后被抓，就要立即被罚没 1 ETH（从其余额中扣除），然后进入被罚没状态，这跟即将退出状态类似，但是还要遭受惩罚。这一点我们在下文的 “完全退出” 部分讨论。

- 图 8：从被罚没到完全退出 -处于即将离开状态乃至已经完全退出的验证者，都有可能被罚没（验证者完全退出到可以取出资金以前有一段间隔，在此期间是可以被罚没的）。这样能防止作恶的验证者利用正常的退出机制、在作恶被发现以前逃之夭夭。结果就是状态模型变得更加复杂：

- 图 9：补充罚没条件之后 -

完全退出

转到完全退出状态之时，验证者就正式结束了自己的工作，不再需要见证和提议区块，也不再需要紧跟 Eth2 区块链的实时动态了。

转成完成退出状态之后，大概还有一天的延迟8，之后才能取出验证者余额。不过，如果一个验证者是从被罚没状态中完全退出的，那还要接受两项额外的惩罚。

第一项，从完全退出到能够取款的间隔会长得多，要 36 天9。第二项，在这 36 天期间，系统还会根据该验证者作恶被抓的时间点前后 18 天内被罚没的验证者数量对该验证者施加进一步的惩罚。那么该验证者的有效余额损失比例10将如下图所示：

- 图 10：被罚没的有效余额与同期被罚没的验证者比例的关系 -36 天的周期走完，被罚没验证者剩下的余额就能拿走了。

从这个生命流程图中可以看出，没有额外的机制让一个完全退出的验证者重新激活。因此，一旦某个验证者退出，其资金就会一直休眠，等待验证者前来取走。不过，Eth2 Phase 0 时候，资金是不能转账的 —— 因此所有完全退出的验证者的资金都仍保存在质押系统中，直至开启转账功能。没有转账功能，是因为用户帐户模式还未引入。

补充后的验证者生命流程

把上面所有详细信息补充到流程图中，可以得到一个完整的图：

- 图 11：补充后的验证者生命流程图 -请细看其中补充的条件、各阶段的历时、转换过程，这些细节对成功运行 Eth2 验证设施非常关键。从初始化保证金到取出保证金，这个生命流程图点出了各阶段可能发生的情况，也为验证者在全时段中的表现提供了清晰的解释。

（完）

注 1：要注意的的是，以太坊 2.0 的规范没有一个显式的状态机，因此，各阶段的名称都是作者为便于描述而给出的。

注 2：1024 个以太坊 1.0 区块的时间加上 32 个以太坊 2.0 的时段。

注 3：这里假设验证者存够了 32 ETH。如果没有存够，则该验证者会一直停留在保证金存入阶段，直到该验证者另外发起保证金要约，使其余额超过 32 ETH。

注 4：如果不到 32 ETH，那还可以另外再存入，提高该验证者的余额。

注 5：每个时段有 （激活验证者数量 + 主动退出验证者数量 + 被罚没验证者数量）/63356 个名额，下限是 4 个。

注 6：即 4 个时段的长度。

注 7：每一个验证者都需要在一个时段中的某个时隙（slot）发出见证消息，而每一个时隙都会有一名验证者被随机选中作为区块提议者。

注 8：256 个时段。

注 9：8192 个时段。

注 10：注意，罚没力度最高是 100% 的有效余额，但有效余额的上限是 32 ETH，无论该验证者的实际余额是多少。

住房公积金在我们的生活中有着很重要的作用，下面小编为大家分享公积金提取的流程，让大家在需要用到公积金的时候能够方便一些。

1、职工填写与提取类型相符的《住房公积金提取申请表》或《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》或《提取公积金还组合贷款(商贷部分)申请证明表》(可在武汉住房公积金网站下载,以下简称相关表格);

2、职工向单位申请提取住房公积金，所在单位应当予以认真核实，证明提取事由的真实性，在《住房公积金提取申请表》上签署意见并加盖单位公章(《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》和《提取公积金还组合贷款(商贷部分)申请证明表》由贷款银行审核盖章;

3、职工持相关表格及资料，到管理中心所属分中心或缴存银行办理提取审核手续；

4、管理中心所属分中心或缴存银行在受理职工提取申请时，经审核通过准予提取的，应在相关表格上签署同意意见；经审核有疑问的，应将相关提取证明资料留存，在3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；

5、管理中心所属分中心或缴存银行审核批准后，职工持相关表格，到所在单位开具《住房公积金提取凭证》，再到缴存银行办理提取手续；

6、住房消费类提取金额超过10万元（含10万元）的；职工及配偶购买改善性住房的；职工家庭享受本市城镇居民最低生活保障的；缴存职工、配偶及缴存职工父母、配偶父母、子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的；职工家庭遭遇火灾、地震造成家庭生活特别困难的；住房公积金缴存银行的职工因购房提取本人住房公积金的；须到管理中心所属分中心办理审核。

经管理中心所属分中心审核通过后，持《住房公积金提取申请表》或《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》及单位开具的《住房公积金提取凭证》，到缴存银行办理提取手续。

缴存职工销户提取、凭购房备案合同转账提取、偿还组合贷款的商业贷款部分提取金额超过10万元(含10万元)的，管理中心所属分中心不再办理审核，由职工本人持相关提取要件到缴存银行办理提取。

7、提取住房公积金应按初审、复核、授权的程序办理，管理中心所属分中心和经办银行的受理审核部门在审核资料真伪的同时，需留存复印件;

8、管理中心所属分中心或受委托缴存银行，对职工及配偶申请提取住房公积金冲还商业贷款的首套住房，原则上要求上人行征信系统核实，如仍有疑问的则应与贷款行核实。

公积金的低利率背后，有着备受购房者吐槽的“额度低”、“提取难”等问题，9月1号起，国管公积金的提取流程将进行简化，今后缴存国管公积金的职工，提取公积金将更方便、更容易。

国管公积金提取流程简化内容：

1、填写《住房公积金提取承诺书》申报信息并承诺后，凡可通过相关部门获取信息联网审核的，不再要求提供相关证明。2、简化退休职工提取公积金流程。如职工达到法定退休年龄（以身份证记载信息为准），其住房公积金账户为正常状态，且单位已经将职工的住房公积金账户封存，那么不需要提交任何材料就可以办理公积金提取业务。3、在北京购买二手房，职工只需通过身份验证即可实现“零材料”办理。新政策里有个"联名卡"的神器在新政策里，联名卡属于证明公积金的有效凭证，防止盗取等现象出现。

对于提取过公积金的朋友而言住房公积金联名卡应该并不陌生，其实住房公积金联名卡简单来说就是一个与自己公积金帐号挂钩的银行卡，但是提取出来的公积金款项都会打入这个银行卡中，所以这个卡是提取公积金的前提，那么这个住房公积金联名卡还有什么好处呢？

联名卡的三大功能:

1、缴存凭证功能：由于住房公积金联名卡是由公积金中心与银行合作办理的，所以住房公积金联名卡是职工缴存公积金的有效凭证。

2、实时操作功能：职工可通过住房公积金联名卡实时对公积金帐号进行查询、补缴、查看明细等操作。

3、提取功能：公积金提取功能是住房公积金联名卡的精髓所在，按照公积金中心规定职工所提取公积金都是存入这个联名卡里面的，提取后可以通过这张卡在转入职工其他账户中，所以拥有这张卡是提取公积金的前提。

怎么办理公积金联名卡？

1、既然是公积金联名卡，这就意味着办联名卡必须有公积金账户，也就是说你之前交过公积金；2、必须是一个公积金账户，多了还不行；3、你的身份证必须符合银行的要求；4、此前没有在申领的银行办过联名卡。

什么情况可以领取住房公积金？

购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入的规定比例的；与单位终止劳动关系，且户口迁出的；非户籍职工与单位终止劳动关系，不在户口地就业且离开的；职工享受城镇最低生活保障的；职工部分丧失劳动能力，并造成生活严重困难的等。

父子之间房屋过户的流程是什么？需要哪些手续？下文小编为大家总结了相关知识。

父子之间房屋过户流程

一、父亲过世遗产继承的方式

主要流程是：配图—提交资料—缴费领证

配图：这一环节需要审查核验的资料有：

继承权公证书或者遗嘱公证书

房屋所有权证

其他需要的材料

登记时需要提交的资料有：

房屋分层以及分户的平面图、房屋所有权登记申请书、房屋所有权证、申请人身份证原件、申请人身份证复印件、继承权公证书、遗嘱公证书或者生效的法院判决书、调解书。如果申请人有事不能够亲自办理，可以委托他人办理，此时还需要提供委托书。

二、父亲在世赠与的方式

过户的主要流程是：双方签订赠与合同—配图—申请登记—审核制证—缴费领证

这一环节，配图需要审核的资料有：

赠与合同、房屋所有权证、房屋所有权复印件以及赠与合同复印件、受赠人身份证原件以及复印件、其他需要的资料

登记的时候需要提供的资料：

赠与合同、房屋权属登记申请书、受赠人的身份证原件以及复印件、房屋权属证书、房屋分层分户平面图、赠与人身份证原件以及复印件、家庭成员关系证明。

如果赠与合同没有经过公证，那么，赠与人，受赠人必须到场。如果经过公证，赠与人可以不到场，受赠人不到场的话需要委托他人的话，需要办理委托书。

三、父亲在世买卖的方式

这种方式过户给孩子的话，流程与二手房买卖的流程相同，需要交纳的费用及过户费也相同。

家人房屋过户哪种最省钱

家人之间最省钱的过户方式就是继承。如果是父母与子女之间的过户，那么，继承的成本是非常低的，而且还没有营业税、个税、契税，但是这种条件相对来说比较单一，因为只适用于没有继承关系的直系亲属之间的房产过户。

如果是兄弟姐妹，不能采用继承的方式，只能选择赠与的方式。在实际的操作中，由于继承是遗产人死后才能进行的过户方式，所以采用这种方式的人比较少。

若财产所有人没有留下遗嘱，应该由法律判断过户到谁的名下。其他拥有继承权的人需要申明放弃遗产。

若财产所有者留下遗嘱，而且指定了继承人，那么，遗嘱需要在生前做过公证。

工程变更，是在工程项目实施过程中，在材料、工艺、功能、功效、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等任一方面的改变，统称为工程变更。下面由小编为你详细介绍工程变更的相关法律知识。

工程变更的原则

1.设计文件是安排建设项目和组织施工的主要依据，设计一经批准，不得任意变更。只有当工程变更按本办法的审批权限得到批准后，才可组织施工;

2.工程变更必须坚持高度负责的精神与严格的科学态度，在确保工程质量标准的前提下，对于降低工程造价、节约用地、加快施工进度等方面有显著效益时，应考虑工程变更;

3.工程变更，事先应周密调查，备有图文资料，其要求与现设计相同，以满足施工需要，并填写“变更设计报告单”，详细申述变更设计理由(软基处理类应附土样分析、弯沉检测或承载力试验数据)、变更方案(附上简图及现场图片)、与原设计的技术经济比较(无单价的填写估算费用)，按照本办法的审批权限，报请审批，未经批准的不得按变更设计施工;

4.工程变更的图纸设计要求和深度等同原设计文件。

工程变更的处理流程

1、监理人指示变更的处理程序

监理人指示变更包括直接指示变更和通过与承包人协商后确定变更两种情况，相应的处理程序有所不同。

(1)直接指示变更的处理程序。

属于必须实施的变更，不必征求承包人意见。监理人在征得发包人同意后可直接发出变更指示要求承包人完成变更工作。

工程变更的处理流程是怎样的

(2)与承包人协商后确定变更的处理程序。

属于可能发生的变更，需与承包人协商后再确定是否实施变更。处理程序如下：监理人首先向承包人发出变更意向书，说明变更的具体内容、完成变更的时间要求等，并附必要的图纸和相关资料。

承包人收到监理人的变更意向书后，决定是否同意实施变更;承包人如同意，则向监理人提出书面变更建议，包括提交包括拟实施变更工作的计划、措施、竣工时间等内容的实施方案以及费用和(或)工期要求。监理人对变更建议进行审查，可行时发出变更指示，不可行时监理人与承包人和发包人协商后确定撤销、改变或不改变变更意向书;承包人如不同意实施变更，应立即通知监理人，并说明原因并附详细依据。发包人不同意变更的，监理人无权擅自发出变更指示。

2、承包人申请变更的处理程序

(1)建议变更的处理程序。

承包人认为设计图纸、技术要求以及其他方面存在可能降低合同价格、缩短了工期或者提高了工程经济效益时，可向监理人提出合理化建议，说明建议的内容和理由，以及实施该建议对合同价格和工期的影响，并附必要的设计文件;监理人收到合理化建议后，应在合同约定的期限内(一般为7天)提出审查意见，并与发包人协商是否采纳承包人提出的合理化建议;合理化建议获得发包人同意并构成变更的，监理人向承包人发出变更指示。

承包人提出的合理化建议使发包人获得了降低工程造价、缩短工期、提高工程运行效益等实际利益，发包人应按专用合同条款中的约定给予奖励。

(2)承包人要求变更的处理程序。

承包人认为设计图纸和其他文件存在提高工程质量标准、增加工作内容、工程的位置或尺寸发生变化等属于变更范围的情形时，可向监理人提出要求变更的建议，包括明确要求变更的依据，并附必要的图纸和说明;

监理人收到承包人要求变更的建议后应提出审查意见，并与发包人共同研究，确认存在变更的，由监理人在合同约定期限内向承包人发出变更指示;经研究后不同意作为变更的，由监理人书面答复承包人。

3、项目监理机构处理承包人申请变更的程序

(1)总监理工程师组织专业监理工程师审查承包人提出的工程变更申请，提出审查意见。对涉及工程设计文件修改的工程变更，应由发包人转交原设计人修改工程设计文件。必要时，项目监理机构应组织发包人、设计人、承包人等单位召开专题会议，论证工程设计文件的修改方案。

(2)总监理工程师根据实际情况、工程变更文件和其他有关资料，在专业监理工程师对工程变更引起的增减工程量、费用变化以及对工期的影响分析的基础上，对工程变更费用及工期影响做出评估。

(3)总监理工程师组织发包人、承包人等共同协商确定工程变更费用及工期变化，会签工程变更单。

(4)项目监理机构根据批准的工程变更文件监督承包人实施工程变更。

工程变更的因素

1.业主原因：工程规模、使用功能、工艺流程、质量标准的变化，以及工期改变等合同内容的调整。

2.设计原因：设计错漏、设计调整，或因自然因素及其他因素而进行的设计改变等。

3.施工原因：因施工质量或安全需要变更施工方法、作业顺序和施工工艺等。

4.监理原因：监理工程师出于工程协调和对工程目标控制有利的考虑，而提出的施工工艺、施工顺序的变更。

5.合同原因：原订合同部分条款因客观条件变化，需要结合实际修正和补充。

6.环境原因：不可预见自然因素和工程外部环境变化导致工程变更。

很多济南职工不清楚济南公积金提取流程，这直接影响到公积金提取效率。为此，搜房网整理了最新的济南公积金提取流程，以飨读者。

济南职工提取住房公积金，首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关材料后，符合提取条件的，填写《济南住房公积金提取申请审批表》加盖单位公章，由单位经办人或提取人，持相关证明材料到公积金中心办理审批手续。对符合提取条件的公积金中心当即审批，对申请人提供的相关资料需要调查核实的，公积金中心自受理申请之日起3个工作日内做出准予或者不准予提取的决定，并通知申请人。

公积金中心审批通过后，提取人持《济南住房公积金提取申请审批表》和公积金中心出具的《住房公积金支款凭证》到缴存银行办理提取支付手续。

职工住房公积金已转入公积金中心托管户封存的，可由本人持相关证明材料和身份证原件及复印件，直接向公积金中心提出申请。

长清、章丘、平阴、济阳、商河职工提取住房公积金的，凭规定的申报材料先到当地缴存银行进行初审后，再由银行将初审材料交公积金中心复核审批，审批通过的，银行办理提取支付手续。

提取住房公积金用于偿还住房公积金贷款或组合贷款中的住房公积金贷款本息的，也可委托公积金中心每年按签署协议的约定，以自动转账方式将提取金额直接划入提取人住房公积金联名卡或缴存银行其它储蓄账户（此种方式以下简称住房公积金委托提取）。

（一）办理条件：

已办理住房公积金贷款或组合贷款，且贷款期限在3年（含）以上的职工及配偶可与公积金中心签订委托提取协议。

（二）应提供的资料和办理程序：

1、所有提取申请人的身份证及复印件；

2、申请委托提取配偶住房公积金的，应同时提供其身份证原件及复印件，关系证明原件及复印件（结婚证或户口薄）。

3、委托提取人的公积金联名卡或在缴存银行办理的其它储蓄卡。

（三）提取时间：

公积金中心和受委托银行根据与委托提取人签订的《住房公积金委托提取协议书》中约定的时间和提取额度，将委托提取人的住房公积金划入提取人本人账户。